Ich bewohne seit über 7 Jahren eine Mietwohnung. Diese wird von einem Immobilienbüro verwaltet. Dem Vermieter überweise ich das Geld zwar direkt auf sein Konto (so steht es im Vertrag), gesehen habe ich ihn in den 7 Jahren allerdings noch nie. Ich habe auch keinerlei Kontaktdaten von ihm außer seinem Vor- und Nachnamen. Ich vermute nur, dass ihm das ganze Haus gehört (9 Einheiten).

Damals habe ich meinen Vorgänger vom Mietvertrag abgelöst, und somit keine Maklergebühren bezahlt (lediglich eine kleine Bearbeitungsgebühr für den neuen Vertrag).

Nun zu der eigentlich Frage... Ich überlege, diese Wohnung zu kaufen.

Meine erste Frage (für deren Antwort ich stark auf 'Nein' tippe): Besteht seitens des Eigentümers irgendeine Pflicht, die Wohnung zu veräußern? Ich meine irgendwo mal gelesen zu haben, dass ich als langjähriger Mieter bei einem eventuellen Verkaufswunsch bevorzugt werde. Stimmt das? Und dann aber davon abgesehen, besteht überhaupt eine Verkaufspflicht, wenn mir in den Sinn kommt, die Wohnung nach so vielen Jahren zu kaufen?

Meine zweite Frage: Da ich keinerlei Kontakt zum Vermieter habe, muss ich über die Hausverwaltung an ihn ran. Heißt das dann für die, dass sie eine Provision abkassieren, wenn ein Kauf zustande kommt? Vermittelt haben die mir den Kauf ja nicht wirklich in diesem Fall!

Danke für eure Antworten!