wir (die Klägerin und ich) haben einen rechtskräftigen Vergleich vom Amtsgericht von einer Richterin entschieden vorliegen. Nun hält sich die Klägerin nicht an die im Vergleich bestimmten Zahlungen ... desweiteren war dieser Vergleich aussergerichtlich, es fand keine Verhandlung statt. Meine Anwältin hat trotzdem eine Verfahrensgebühr erhoben und eine "Vergleichswgebühr"; nach meiner Meinung hat gar kein Verfahren stattgefunden. Was ist zu tun? Muss ich nun meinen part trotzdem erfüllen obwohl die Gegenseite ihren part nicht erfüllt hat und was kann ich tun? Kann die Anwältin in der gleichen Sache nachhacken? Ich habe im Prinzip auch keine Lust die Anwaltsgebühren zu begleichen (derzeit, da die angelegenheit unzufriedenstellend verlaufen ist). Die Klägerin ist meine Mieterin, die die Miete kürzte um 30% Fenster moniert hat, ich ihr nun 2 Fenster und ein Bad angeboten habe, sie mir jedoch schriftlich mitteilte, dass sie nur von 8-9 und Samstag und Sonntag Zeit hat. Für mich ist und war das arglistige Täuschung und Vorsat z nur um weniger Miete zahlen zu müssen. 10% Abzug sind nun lt. Vergleich p.M. bewilligt und sie musss mir den Rest zurückzahlen. Ausserdem habe ich vor ein paar Tagen gesehen dass die ganze Wand in der Toilette durchnässt ist, dies hat sie mir nicht gemeldet, hier möchte ich Schadenersatz einfordern.

zurückgegeben. Meine mieterin ist nun endlich ausgezogen, sie hat lauthals verkündet, dass ihre Möbel eingelagert werden. Jedoch die Schlüssel befinden sich noch in ihrem Besitz, es hat noch keine Übergabe stattgefunden. Wie muss ich weiter vorgehen- Stichtag ist der 31.08.2014. Kann ich die Wohnung ohne Gerichtsvollzieher öffnen lassen? Per Schlüsseldienst und Zeugen? Ich muss die Wohnung renovieren und sanieren lassen, damit der Mietausfall nicht zu hoch wird. Oder soll ich bereits jetzt den GV mit der "Berliner Räumung" bei der nur das Schloss offiziell ausgetauscht wird beauftragen?

zur Zeit wird meine Wohnung desöfteren von Mietinteressenten frequentiert. Ich habe meinen Vermieter im vorfeld schriftlich gebeten, bei Besichtigung immer die Schuhe auszuziehen und eben auch dies den Interessenten zu sagen. Nun war am Samstag wieder ein Termin, auf meine höfliche mündliche Aufforderung, wurde dies ignoriert und er trampelte mit seiner Schugröße 44 herein, die Interessenten hinterher. Dazu sei gesagt er macht immer Einzeltermine, somit zögert sich die Vermietung unnütz hinaus und ich kann ständig die Wohnung aufräumen und putzen. Ich fühle mich ignoriert und mit meinem Wunsch nicht respektiert, es ist schlichtweg eine Frechheit. Ihn will ich eigentlich gar nicht mehr in meiner Wohnung.

ich muss die fristlose Kündigung nachweislich zustellen um die Räumung durchsetzen zu könnnen, die Mieterin holt Einschreiben-Rückschein nicht ab, hat die Klingel abgestellt, liest keine Post, insofern nützt nur noch die Zustellung per Zustellungsurkunde, wie komme ich ohne Gerichtsverfahren im Vorfeld an diese?