Mein Freund findet den Mietvertrag seiner verstorebenen Mutter nicht mehr wieder. Die Hausverwaltung wollte ihm eine Kopie zusenden, die aber nie ankam, auch auf weitere Nachfrage hin nicht. Inzwischen gibt es einige Streitpunkte mit dem Hauswirt, so dass wir vermuten, dass er seine Mitarbeiter angewiesen hat, meinem Freund keine Kopie zu schicken. Bei einem Ortstermin zog der Hauswirt (der beweisen will, dass unsererseits Renovierungspflicht besteht) den Mietvertrag so kurzzeitig aus seiner Aktentasche, dass uns ein Blick auf einzelne Passagen unmöglich war, behauptete aber, hier seien die und die Abmachungen festgeschrieben. Besteht Anspruch auf Herausgabe einer Kopie des Mietvertrages an den Erben der verstorbenen Mieterin, deren Originalvertrag nicht mehr auffindbar ist?

Wir sind eine 5-er-WG (zwei Mütter mit Kindern 1 J. und 16 J. sowie ein Mann). Die Mutter mit Baby ist die Neue, ich bin die Hauptmieterin und Mutter des 16-jährigen. Unser weiterer Mitbewohner, mein Sohn und ich möchten, dass die Wohnung weiterhin so saubergehalten wird wie bisher. Wir putzen die gemeinsam genutzten Räume im wöchentlich Wechsel. Unsere Neue sagt, sie muss nicht putzen, nur wenn, wie und wann sie will, es gäbe Wichtigeres. Sie schrie während meiner Abwesenheit unseren Mitbewohner und meinen Sohn an, nachdem die beiden sie unabhängig voneinander an ihrem (innerhalb ihrer Putzwoche von ihr selbst ausgewähten) Wochentag am Spätnachmittag an ihren fälligen Putzdienst erinnert hatten. Die beiden Jungs riefen mich dann total geplättet an, da die Mitbewohnerin gegen Türen schlug und die von mir bereitgestellten Putzutensilien duch die Gegend schmiss. Als ich abends nach Hause kam, wischte siedie Fußböden nur an frei zugänglichen Stellen (also um die Abtreter herum, um die Klobürste herum, um Esstich und Stühle herum, nur "runde Ecken" und ohne vorher zu fegen oder Staub zu wischen oder die Küchenarbeitsflächen zu putzen. so war sie dann nach einer halben Stunde mit der Arbeit für die wir anderen jeweils ca. 3 Stunden benötigen fertig. Als ich sie ansprach, dass es so nicht gehe, schrie sie mich an, sagte, sie putze so wie sie wolle und jetzt sowieso nicht mehr und es sei reine Freundlichkeit von ihr, überhaupt zu putzen, sie müsse das gar nicht. Wir hätten sie gezwungen an diesem Tag zu putzen, dabei hatte sie sich ihn ja selbst ausgewählt. Heute (3 Tage später und somit bereits in meiner Putzwoche) hat unser Prinzesschen dann mal geruht, wenigstens noch im Flur Staub zu wischen, spricht aber mit niemandem von uns mehr. Kündigen kmmt aus rechtlichen Gründen nicht so schnell infrage, da die Kündigungsfrist 6 Monate beträgt. Was können wir tun, wenn wir uns weder ihrem Sauberkeitsstandart anpassen, noch für sie und ihre Tochter mitarbeiten möchten? Ich hatte ihr auch vorgeschlagen, eine Reinigungskraft zu bestellen, wenn sie die Arbeit nicht selbst erledigen möchte, worauf sie entgegnete, könnte ich ja auf meine Kosten machen. Wenn sie Babynahrung verschüttet, tritt sie in den Schmadder auch noch rein und verteilt ihn so in der ganzen Wohnung, ist ihr einfach egal - uns 3 anderen aber nicht! Was können wir tun???

Der Hartz IV-Empfänger kann ja nicht zur Zahlung herangezogen werden. Muss dann an seiner Stelle das Amt zahlen oder geht der Hauswirt leer aus? Wie sieht es mit der Renovierung aus? Oder gilt in solchen Fällen eine verkürzte Kündigungsfrist? Der Mieter (er hat selbst kein Hartz IV, sondern nur sein Sohn, der woanders lebt, wohnt seit 50 Jahren in der Wohnung, hat seit 10 Jahren nicht mehr renoviert.