Hallo,

wollen evtl ein Gastronomie Betrieb mit eine Ablöse übernehmen. Jetziger Betreiber wird auch in Zukunft der Vermieter sein. Das Geschaeft ist ziemlich runter runtergewirtschaftet. Es kann natürlich sein, dass wir es irgend wann wegen Gesundheit, Alter, oder... abgeben wollen/müssen. Der Vermieter würde es nicht erlauben. Also wenn wir den Laden aufgeben wollen, sollen wir einfach raus. Eine Übergabe an anderen mit eine Ablöse dürfen wir nicht. Ich sehe es ein und will Ihn irgendwie überzeugen.Sein Rechtsanwalt wird d Mietvertrag vorbereiten.
Fragen:1-darf er so eine Übergabe i.Zukunft verbieten?
2-wie soll der Mietvertrag diesbezüglich gestalltet werden?

Lieben Dank im Voraus & Gruss

Der Mieter beharrt auf die altmodische Bruttomiete, obwohl es in der Summe der gleiche Betrag ist, der Mietvetrag besteht seit 1986 mit der damaligen Bruttomiete,

Ich wollte vor Jahren umstellen auf Netto + NK, 9 Mieter haben zugestimmt, er nicht.

Er hat mit seiner Waschmaschine 2 Wasserschäden verursacht

Er schließt den Ablaufschlauch trotz 5 x Abmahnung seit Jahren nicht fest an, sondern klemmt ihn trotzdem noch unter die Toilettenbrille.

Er hat im Keller 6 Gasflaschen eingelagert

Er hatte die Wohnung ohne Zustimmung untervermietet

u. v. m.

Hallo zusammen, wir haben immer wieder das leidige Thema mit unseren Leitungswasser in der Küche.Das Wasser ist sehr rostig siehe Bilder. Sogar die Benutzung eines Britta Filters bringt auf Dauer keinen Erfolg, da die Kartuschen innerhalb einer Woche, komplett orange sind. Wir haben diesen Mangel der Vermieterin gemeldet die daraufhin Anfang Juli eine Grünbeck Anlage installieren lassen hat. Diese Anlage soll angeblich rostige Rohre regenerieren und eine neue Schutzschicht aufbauen. Zwei Monate sind nun vergangen aber das Wasser wird nicht besser. Komischerweise tritt das ganze nur in der Küche auf. Im Bad sowie im Gäste wc ist das Wasser kaum rostig bzw zeigt nur sehr wenige Rostpartikel auf. Da ich schon die Befürchtung hatte dass die Spülarmatur durch sein könnte, habe ich heute alles demontiert um das Wasser direkt aus der Hauptleitung zu Zapfen mit dem gleichen rostigen Ergebnis. Die Vermieterin meinte die Anlage braucht circa 3 Monate um die Rohre zu regenerieren.
Hat jemand Erfahrungen mit solch einer Anlage? Wie sollen wir uns verhalten? Meine Frau ist schwanger und ich möchte ungern das sie dieses Wasser trinkt bzw das wir damit kochen. Sollten wir lieber zum Anwalt gehen ? Danke für die Hilfe

Ich (Vermieter) habe einer Person A Hausverbot (2014) durch einen Anwalt bezgl. Drohung und Erpressung erteilt. Seit ca. 2 Wochen ist eine Person B die Wohnrecht hat seit über 12 Jahren wieder aufgetaucht und eingezogen. Nun hat Person B Person A in die Wohnung gelassen, obwohl ich Hausverbot erteilt habe? Polizei macht nicht wirklich viel, weil jeder Mieter selbst bestimmen kann wen er in die Wohnung lässt. Ich Kann Person A psychisch nicht ertragen und habe auch noch Kinder um die ich fürchte. Bringt es etwas wenn ich zum Anwalt gehe? Der Hausfrieden ist auf jeden Fall gestört.

Guten Tag,

Es geht um folgendes. Ich habe ohne die Erlaubnis des Wohnungseigentümers als Hauptmieter die Initiative ergriffen und ein Zimmer in meiner Wohnung ohne schriftlichen Untermietvetrag untervermietet. Der Untermieter hat zwei Monate auf meine Bitte das Geld mir teilweise auf die hand bezahlt. Teilweise es mir überwiesen. Jetzt ist er nach zwei Monaten einfach ausgezogen, ohne mir die letzte Miete von 200€ zu zahlen. Meine Fragen, kann ich dagegen vorgehen? Wenn ja wie? Wenn ja was kostet mich der ganze Spaß? Wenn ja lohnt sich das überhaupt? Was würde bei Erfolg passieren?

Ich danke für die Antworten im voraus.

Das Problem ist jetzt ich fange erst nächste Woche oder im September mit meiner neuen Arbeit an. Was soll ich jetzt machen das ich bei ihr einziehen kann?

Hallo meine Besten,

wir haben es ja alle medial mitbekommen. 1.) Zieht ein Mieter in eine unrenovierte Wohnung so muss er sie beim Auszug nicht streichen. 2.) Trifft neuer Mieter mit dem Vormieter die Vereinbarung um beispielsweise teuer Möbel etwas günstiger zu bekommen, die Renovierung zu übernehmen, so ist der neue Mieter beim Auszug auch frei von der Renovierungspflicht.

Alles klar verstanden. Aber wie sieht es bei folgenden Punkten aus???

1.) Mieter zieht in eine unrenovierte Wohnung mit normaler weißer sauberer Raufasertapete. Sein Kind bemalt und beschmiert die Wände wenn auch nur minimal. So kann er doch das nicht dem Vermieter zurückübergeben und mit dem Argument kommen "ich bin eine unrenovierte Wohnung eingezogen"". Fakt ist die Wände wurden beschmiert und vorher waren sie sauber. Das muss doch vom Mieter beim Auszug wieder gestrichen werden oder nicht??

2.) Wie sieht es bei Dübellöcher aus?

3.) Was ist wenn er einige Zimmer pink und lila gestrichen hat, so das einem die Augen schon fast schmerzen. Wie ist es wenn andere Zimmer angenehme Pastellfarben haben? Unter welcher Voraussetzung kann ich den Mieter zum Neuanstrich verpflichten?

4.) Was ist wenn er Rolläden, Türenrahmen und Holzhandläufe teils beschdäigt und teils zerkratzt hat?

5.) Was ist wenn einige Wände Risse aufeinmal haben die vorher aber nicht da waren?? Kann er hier sagen ""joar das nicht mein Problem. Es ist ein altes Haus und das arbeitet. Das ist einfach so passiert??""

Ps. habe beim Einzug mit dem Mieter ein Überabeprotokol gemacht

Würde jedem hier für ein paar Antworten und Meinungen danken

Ich habe am 01. August 2017 die Nebenkostenabrechnung 2016/2018 für eine Mietwohnung erhalten. Darin habe ich Fehler entdeckt und bei zwei Abrechnungsposition Widersprochen. Am 15. November 2017 habe eine korrigierte Nebenkostenabrechnung erhalten.

Jetzt sind mir weitere Fehler aufgefallen die aber auch schon in der ersten Nebenkostenabrechnung vom 01. August 2017 falsch waren.

Meine Frage ab wann läuft 12-monatige Widerspruchsfrist? Ab 01.08 oder ab 15.11?

Hallo, meine Freundin unsere kleine Tochter und ich sind Anfang Monats in einene Wohnung gezogen. Der Mieter unter uns raucht obwohl er 2 ganz kleine Kinder hat jeden Tag wie ein Schlot auf dem Balkon,was dann alles oben drüber in unsere Wohnung zieht. Er weiss das wir das hassen raucht ungeniert weiter auf dem Balkon. Man kann nicht lüften odersich selber Mal auf den Balkon setzen. Mal ganz davon abgesehen das unsere Wohnung andauernd durch diese Person nach Zigarettenrauch stinkt, was auch für unser Kind nicht gut ist. Es ist ja das gute Recht der Person die unter uns wohnt zu rauchen aber für uns als Nichtraucher ist das sehr einschränkend in der Lebensqualität und auch wieder Willen vor allem für unsere Tochter sehr gesundheitsschädlich. Was kann man da machen? Gibt es ein Gesetz das er zum Rauchen vllt runter muss (also das haus verlassen) ?

Guten tag,

ich habe mit meinem Vermieter einen Mietvertrag zum 1.6.18 geschossen, geplantet Einzug ist aber erst am 1.9.18.

Im Mietvertrag steht das bei Bedarf auch früher eingezogen werden kann. Aktuell zahle ich bereits die hälfte der Warmmiete bis zum Einzug. Darf ich jetzt schon Möbel und Gegenstände in die Wohnung stellen? Immerhin fließt ja bereits Geld. Ich wohne noch in der alten Wohnung bis zum 1.9.18.

Desweiteren möchte der Vermieter einen weiteren Heizkörper vor Einzug anbringen lassen. Darf er das oder muss er das mit mir absprechen bezüglich betreten der Wohnung , denn der Mietvertrag läuft bereits? Einen Schlüssel besitze ich schon.

MfG

Vielen Dank

Ich wohne in einer 3er-WG, die Hauptmieterin ist aber schon länger ausgezogen und ich bin tatsächlich eine Unter-unter-untermieterin. Wir würden gerne eine von uns aktuellen Bewohnerinnen als Hauptmieterin eintragen, aber der Vermieter (große Firma, keine Einzelperson) sagt das geht nicht, die Hauptmieterin müsste den Vertrag kündigen und wir müssten hoffen dass wir die Nachmieter werden und nicht rausgeschmissen werden. Stimmt das? Oder gibt es irgendeine legale und sichere Möglichkeit die Mitverhältnisse in Ordnung zu bringen?

Guten Tag,

wir haben im letzten Jahr eine Wohnung im Landkreis Ludwigsburg angemietet mit einem 200m² Gartengrund. Hier haben wir eine Feuerschale am Ende des Gartens installiert. Aufgrund der Rauchentwicklung bei Grillen/Feuer mit Holz hat sich der Nachbar aus dem 1.OG beschwert das dies unzumutbar sei und er seinen Eigentümer informieren möchte. Er hat bereits Videos und Fotos von unserer Grillstelle gemacht.

Laut Hausordnung ist das Grillen in Ausnahmefällen erlaubt sofern keine Belästigungen auftreten.

a) was heisst in Ausnahmefällen? z.B. 1x im Monat

b) Ist es verboten mit Holz ein Feuer zu machen?

c) was ist eine zumutbare Belästigung, die der Nachbar ertragen muss?

Danke für Eure Hilfe

Hallo,

meine Hausverwaltung hat meine E-Mails betreffend eines Streitfalls an die Maklerin, welche für die Hausverwaltung tätig ist, weitergeleitet. Ich stehe aber ja in keinem Vertragsverhältnis mit der Maklerin. Dürfen meine E-Mails überhaupt weitergeleitet werden? Es ging um einen Tatbestand, der zum Teil auch diese Maklerin bzw. ihr Vorgehen betrifft. Ich gehe davon aus, dass hier unter dem Aspekt des Datenschutzes oder des Fernmeldegeheimnisses die E-Mail-Weiterleitung gar nicht zulässig war. Liege ich da richtig?

Herzlichen Dank.

Ich will unbedingt (zum Studieren) ein kleines Haus mit Garten mieten, um im Garten Fußball zu trainieren. Ich werde alleine trainieren und es wird nur Lärm durch Laufen, durch Schüsse gegen Bälle oder gegen Torpfosten bzw. -latten entstehen. Ich schreie nicht rum wie Kinder.

Darf der Vermieter mir irgendewie verbieten grundsätzlich kein Fußball zu spielen? Gerne kann ich einen Zeitraum von 1-2 Stunden am Tag vereinbahren, in welchen ich nur spielen darf. Natürlich bezahle ich einen neuen Rasen beim Auszug (wenn nötig).

Hauptsache ich darf 100% mindestens 1 Stunde am Tag im Garten trainieren.

Vielen Dank für Antworten.

Ich würde gerne in meiner Wohnung den Kühlschrank austauschen, da es sich bei dem jetzigen um ein wirklich altes Teil handelt, das nicht mal ein richtiges Gefrierfach verfügt und dessen Energieeffizienz wahrscheinlich auch dementsprechend ist.

Die Küche ist über die Kaution mit abgerechnet worden.

Wie genau läuft das jetzt, wenn ich da einen neuen Kühlschrank für möchte und der alte raus soll?

Hallo, wir haben ein Problem und zwar. Wir sind in die Wohnung gezogen vor 1-2 Jahren und haben Stahlzarge mit alte braune Holztüren gehabt, im Winter schließen die einigermaßen, drei von acht Türen jedoch nicht ganz. Badetür konnten wir gar nicht abschliessen. Und im Sommer, gingen die garnicht zu, weil von der Wärme die Türen breiter wurden. Die Zarge ist schief eingebaut mit 0,5 cm Unterschied in der Mitte zu oben. Eines Tages sperrte die Türe und wir kriegten sie garnicht auf, unsere Kinder waren eingesperrt, wir mussten die Türe raus schlagen lassen. Da willigte der Vermieter endlich ein auf neue Türen, wenn sie nicht so teuer sind. Wir besorgten sie selbst er zahlte. Jetzt haben wir aber das Problem immer noch, die Türen passen nicht in die Zarge und diese 3 Türen gehen nicht zu. Weil eben der Unterschied besteht bei der schief eingemauerte Stahlzarge. Vermieter will nichts zahlen. Er sagt interessiert ihn nicht. Mann muss ja nicht die Türen zu machen. So welche Rechte als Mieter habe ich in diesem Fall?? Wie sollte ich vorgehen?? Bitte hilft uns, ich verzweifele langsam aber sicher

Ich werde jetzt nächste Woche umziehen. Vor Vertrags Unterschrift wurde mit dem Vermieter  mündlich vereinbart das ich die Wände bei Einzug streichen werde. Jetzt müsste ich feststellen das die Wände überhaupt nicht verputzt sind. So kann man definitiv nicht streichen die Wand ist zu Rau und ungleichmäßig. Der Vermieter weigert sich die Wand zu verputzen. Wer muss für den Aufwand aufkommen Vermieter oder Mieter(ich).

Hallo

Meine Nachbarin klingelt immer bei mir egal um welcher Uhrzeit.

Ihr ist es egal ob es Nacht ist oder Tag, die klingelt auch nicht nur einmal, meistens sogar schturm (auch nachts) ich gehe arbeiten (krankenschwester) und brauche mein Schlaf.

Nur ich weiß nicht mehr weiter ...

Ich habe Ihr mehrmals gesagt das zu unterlassen was sie aber nicht tut. Ich habe mit dem Vermieter schon mehrmals gesprochen aber leider hilft beides nicht die klingelt immer weiter. Ich kann meine Klingel leider auch nicht abstellen.

Sie hat ihren Schlüssel verloren und der Vermieter gibt ihr keinen neuen.

Danke Schon mal

Mit Entsetzen sehe ich gerade, dass mein Vermieter während meiner Abwesenheit unbefugt meine Wohnung betreten hat. Ich habe die Wohnung fristgerecht gekündigt, aber noch nicht übergeben, und auch im Mietvertrag steht nichts dergleichen geschrieben. Es war auch kein sonstiger Notfall, und ich habe mir nichts, absolut nichts zu schulden kommen lassen. Er hat Bilder gemacht, und diese wiederum ohne meine Zustimmung ins Internet gestellt, um Nachmieter für die Wohnung zu finden.

Ich fühle mich betrogen und weiß nicht, wo er sonst noch rumgeschnüffelt hat ! Wer weiß Rat?

Mieter A. hat mit Hinweis auf seinen Staffelmietvertrag die Modernisierungsumlage nach Aufzugsinstallation verweigert. Nach mehr als 3 Jahren wünscht Mieter A. nunmehr doch die Aufzugsnutzung und erklärt seine Bereitschaft, die seinerzeit berechnete monatliche Modernisierungsumlage zu zahlen. Der Mieter A. ist weder älter noch behindert, die Fortsetzung des Mietverhältnisses ist somit nicht von der Aufzugsnutzung abhängig. Der Zugang zum Aufzug erfolgt mittels Schlüssel. Hat Mieter A. Anspruch auf die gewünschte Aufzugsnutzung oder können wir als Vermieter ihm Schlüssel und somit den Zugang verweigern.

Liebe Forumsmitglieder,

eine Bekannte von mir hat mich gebeten, dass ich ihre Heizkostenabrechnung anschaue.

Ich bräuchte deshalb mal Hilfe bei der Ermittlung welche Ursachen es haben kann, dass der Heizungsverbrauch so hoch ist.

Die Wohnung liegt im 1.OG. in einem Mehrfamilienhaus und hat 36 qm. Heizkosten für 2017 waren 650,00 €, davon Grundkosten 130€, Verbrauch 520€. (Fernwärme)

Dies ist für so eine kleine Wohnung im 1.OG schon extrem hoch.

Der Verbrauch wird durch Ista Zweifühler-Messgeräte Doprimo 3 erfasst.

Ich möchte ihr gerne helfen und habe dazu einige Fragen.

Sicherlich ist auch immer der individuelle Verbrauch ausschlaggebend. Nach ihrer Aussage, hatte sie aber die Heizkörper entweder gar nicht (Küche) oder nur wenig aufgedreht. Wie kann ein so hoher Verbrauch zu Stande kommen??

Folgende Fakten:

Sobald sich die Heizung anschaltet, werden die Zulaufrohre warm. (Dies ist m.E. normal)

Es werden aber auch die Heizkörper warm, obwohl nicht aufgedreht. (Also nur Frostschutz).

Weiß jemand ob dies sein kann oder welche Ursachen dies haben kann.

Anscheinend sind die Thermostatventile von der Hausverwaltung schon mal angeschaut worden.

Hat es einen Einfluss, wenn der Fußboden warm wird, weil im Boden Rohre durchlaufen. Wie wirkt sich dies auf die Messung aus. Also die Raumluft erhöht sich. Aber wie ist dies dann mit dem Unterschied zwischen Heizkörpertemperatur und Raumluft.

Dann hört sie noch ein Rauschen im Heizkörper. Hier ist wahrscheinlich ein Heizungsinstallateur gefragt!

Die Hausverwaltung stellt sich da etwas quer und behauptet nichts machen zu können.

Was kann Sie vom Vermieter verlangen??

Danke schon mal für konstruktive Anworten.

Hallo!

Angenommen jemand kommt in einer Eigentumswohnung zu Welt und lebt dort 30 Jahre.

Und plötzlich will der Eigentümer die Wohnung verkaufen und leer haben.

1.) Hat er ein Wohnrecht ersessen?

2.) Kann er mit 20 schon behaupten einen mündlichen Mietvertrag zu haben?

Lg

Hallo,

ich wollte ab dem 01.09. eine Wohnung mieten und brauche dafür zeitnah eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung von meinem aktuellen Vermieter. Dieser schreibt mir aber per Mail, dass er gerade im Urlaub ist und diese erst am Anfang des Septembers zuschicken lassen kann.

Wie kann ich das nun klären? Ohne Mietschuldenfreiheitsbescheinigung kein Mietvertrag.

Hallo. Mein Partner hat sich von mir getrennt vor knapp vier Wochen. Ich bin noch in der selben Nacht mit der Bahn zu meinem Bruder gefahren.( Baden Württemberg), wo ich ursprünglich herkomme.Mein Ex hat sofort verlangt ihm die Schlüssel auszuhändigen. Den gemeinsamen Mietvertrag habe ich zum 30.11. gekündigt,aus dem ich aber auch nur rauskomme, wenn mein Expartner zustimmt. Den Stromvertrag hab ich mit sofortiger Wirkung gekündigt da er auf mich lief. Nun ist es so,dass ich keine Wohnung bekomme da gemeinsame Mietschulden bestehen durch Nebenkosten und ich auch nicht doppelt Miete bezahlen kann. Bei meinem Bruder kann ich nicht mehr lange bleiben, was mich somit obdachlos macht. Mein Expartner hat mich blockiert überall. Seine letzten Worte waren,dass ich nie wieder in die Wohnung reinkomme. Ich möchte aber zwangsweise bis zur offiziellen Mietkündigung Ende November( wenn ich bis dahin überhaupt aus dem Mietvertrag rauskomme) wieder in die Wohnung zurück ziehen.( Brandenburg) Muss er mich reinlassen? Und wenn ja wie bekomme ich Zutritt wenn er sich weigert ? Falls es wichtig ist: Er wohnt seit 2000 dort, ich bin 2016 mit eingezogen ebenfalls als Hauptmieter. Habe ich nun mein Wohnrecht verwirkt weil ich ihm die Schlüssel gegeben, Strom abgmeldet und Nachsendeantrag gestellt habe? Und gesagt habe dass er die Wohnung übernehmen soll?Oder darf ich trotzdem darin wohnen bis ich selbst was finde bzw. aus dem Mietvertrag raus bin? Ich zahle ja immer noch Miete und bin auch noch offiziell dort gemeldet.In Brandenburg habe ich auch die besseren Chancen auf eine günstige Wohnung.

Hallo, ich wollte eine Ausbildung in einer anderen Stadt machen in der auch meine Freundin wohnt. Ich würde dann 5 Tage die Woche bei ihr übernachten und dann am Wochenende wieder heimfahren. Bin ich dann ein Besucher oder ein Mitbewohner? (rechtlich gesehen)

Hi zusammen,

ich bräuchte euer Schwarmwissen.. Ich bin vorzeitig aus einem Pensionsstall ausgezogen. Ich zog aus am 28.07. habe 2 Monate Kündigungsfrist, also habe ich für August die VOLLE Stallmiete gezahlt da im Vertrag keine Kaltmiete vereinbart ist. Habe ich zum Monatsanfang gezahlt.

Nun erfahre ich von einer Stallkollegin die dort noch steht das meine Box am 17.08. wieder bezogen wurde.

nun zu meinen Fragen..

• Darf die Stallbesitzerin dies? Sie hat von mir die Miete für den vollen Monat bekommen
• Habe ich Anspruch die Hälfte bzw die Tage in der die Neuen dort stehen wieder zurückzubekommen an Miete?
• Darf ich den September Miete entfallen lassen? (wovon ich stark ausgehe
• Anwalt etwas schreiben lassen oder selbst etwas schreiben?

Ich wäre euch sehr verbunden wenn ihr mir sachliche Hilfe zukommen lassen könntet. Es ist total uninteressant wieso und weshalb ich den Stall vorzeitig verlassen habe, es hatte seinen Grund!

Vielen Dank! :)

Die Hausverwaltung erwartet das ich einen Termin zur Wohnungsbegehung mit dem Architektenbüro zwecks ausmessen der Wohnung selbst mache. Muss ich die anrufen oder ist das der Job der Hausverwaltung die Termine zu vereinbaren?

D.h. kann die Hausverwaltung von mir erwarten und ist es rechtlich zumutbar das ich auf ein Schreiben mit Nennung des Architekten und Telefonnummer hin, den Termin selbst mache?

Es gibt dazu die Meinung das ich niemandem hinterher telefonieren muss, bzw.

Zitat: "Sie muss niemanden anrufen". Weiß jemand mehr, möchte sicher gehen.

Hat man Anspruch auf eine art Wohngeld(?) während der Ausbildung..?

..falls ja wo muss man es beantragen?

Ich 24 Jahre (in einem Monat 25 Jahre) bin seid dem 01.08.18 in meiner Ausbildung als Einzelhandelskaufmann beschäftigt und möchte in meine erste Wohnung ziehen. Ich habe auch schon eine 1-Zimmer Wohnung gefunden (40qm2, 420 Euro kalt, 560 Euro insgesamt).

Finanziell wird alles ein bisschen knapp, aber da die Wohnung in der Innenstadt ist und sehr(!) nah gelegen an meinem Arbeitgeber und meiner Berufsschule ist, bietet mir das viele Vorteile weshalb ich sie unbedingt mieten möchte..

Meine Vergütung> 1.Ausbildungsjahr: 770Euro, das sollten 620Euro Netto sein.

UPDATE ZUM THEMA:

Die Vermieterin meiner besten Freundin hat jetzt die Kündigung zum 28. ausgesprochen und sie sollen jetzt auch noch die Anwaltskosten in Höhe von 800€ bezahlen!

Meine beste Freundin und ihr Mann wohnen mit ihrem 7 Monate alten Kind in einer Mietwohnung. Im haus wohnen noch 8 weitere Parteien. Außer von einer Partei werden sie täglich beschimpft, beleidigt und ihnen werden Dinge unterstellt. Banale Dinge wie: nackt durch die Wohnung laufen, beim Sex zu laut sein (Kinder aus dem Haus stehen schon vor der Wohnungstür und lauschen!!), sie würden ihr Kind alleine lassen, sie gehen mit ihrem Kind nicht spazieren, altes Brot gehört angeblich nicht in den Biomüll. Also wirklich nur Dinge, um irgendwie zu versuchen, die kleine Familie aus dem Haus zu ekeln. Schlimm wird es, das Geschichten über eine angebliche Vergangenheit als Alkoholiker, Schläger und Drogenabhängige verbreitet werden (Einem der Mieter gehört in der Stadt ein Kiosk, in dem meine Freundin als Jugendliche am Wochenende einkaufen ging) Diese Dinge werden mehrmals in der Woche der Polizei und dem Vermieter gemeldet! Die Vermieterin ist psychisch angeblich am Ende und hat einfach Mal der kleinen Familie gekündigt, als Grund hat sie angegeben, das die Miete nicht immer pünktlich kommen würde, dabei sagte sie, sie müsse ja irgendeinen Grund angeben!! Meine beste Freundin ist wirklich am Ende, da sie bald auf der Straße sitzen werden. Wohnungen sind mehr als knapp und völlig überteuert. Eine andere Wohnung können sie sich definitiv nicht leisten!

Was können sie tun? Sind die Mietparteien und der Vermieter im Recht? Dürfen sie wegen Hörensagen einfach kündigen? Es gibt keinerlei Beweise für die ganzen Anschuldigungen, da sie völlig aus der Luft gegriffen sind.

Hallo,

wir haben ein Haus gekauft welches vermietet war! Kaufpreis ist noch nicht gezahlt da Umschreibung gerade noch läuft!

Der Mieter zieht vor Eigentumsumscgreibung aus, so dass wir auch keinen bestehenden Mietvertrag übernehmen. Dies ist auch so im Kaufvertrag verankert.

Nun hat der Mieter in seinen 16 Jahren Wohnzeit vieles in Eigenleistung reingerichtet oder repariert. So an die 13 - 15.000€.

Er möchte nun eine Ablöse von ca.10% von uns haben, z.b. für die Sat-Anlage oder eine Hebeanlage im Keller die er erst letztes Jahr erneuert hat, die Terrasse die er selbst angelegt, neuer Parkettboden im Wohnzimmer und und und

Jetzt die Frage: Müssen wir wirklich dafür Ablöse bezahlen?

Wir haben das Haus so gekauft und im Kaufvertrag steht ja ganz klar ohne Mieter und wir hatten ja vorab trotzdem den Mietvertrag einsehen können und da gibt es bezüglich seiner Eigenleistungen keine Nebenabreden oder Zusatzvereinbarungen.

Kann er z.b. die Hebeanlage im Keller einfach ausbauen und mitnehmen? Und wenn ja muss dafür dann die jetztige Eigentümerin noch haften?

Vielen Dank

Hallo zusammen.

Mein Partner und ich haben zum 1.08. eine neue Wohnung bezogen. Laut Vertrag sollten wir je ein Schlüssel für die Wohnung und einen fürs Treppenhaus bekommen. Allerdings haben wir nur einen fürs Treppenhaus bekommen. Den zweiten wollte der Vermieter nachbestellen und die Woche darauf bringen. Dann kam er jedoch mir der Aussage das ganze Schloss soll gewechselt werden. Was jetzt aber nach 2 Wochen immer noch nicht geschah! Mein Freund arbeitet und ich bin im 7. Monat schwanger und muss leider viel zu Ärzten. Nun ist das blöd wenn der eine schon da ist ohne Schlüssel und der andere eben nicht. Den Schlüssel für den Keller haben wir auch noch immer nicht bekommen. Angerufen haben wir sicherlich schon 5-6x und es passiert immer noch nichts. Darf ich mir den Schlüssel einfach selbst nachmachen lassen und ihm die Rechnung schicken, mal so doof gefragt? Den Kaution und Miete hat er ja pünktlich bekommen und wir rennen nun wie Idioten wegen den Schlüsseln hinterher.

Gruß

Anna

VERMIETER oder MIETER ich meine den Kammerjäger. MIETER sind SAUBER!

Hallo,

Bekannte von mir haben die (meiner Meinung nach Schnaps-)Idee, in ihrem 2-geschössigen unterkellerten Haus drei Räume im Keller (ausgebaut, mit kl. Teeküche und Naßzelle, beheizt) an einen Studenten zu vermieten. Ich würde sie gerne davon überzeugen, dass sowas eher keine so gute Idee ist und wollte hier mit eurer Hilfe ein paar "Argumente sammeln", um sie vor einem evtl. Fehler abzuhalten. Sie vermieten das OG zudem bereits als FeWo. Der Keller ist nicht zum Wohnen gedacht und obwohl im MV ja nicht drinsteht, wo genau im Haus der Student wohnen würde (er könnte ja auch theoretisch in der EG-Wohnung zusammen mit ihnen wohnen), würde das doch rechtliche Schwierigkeiten bedeuten können - oder??

Hallo,

mein Vermieter hat meine Nebenkostenabrechnung falsch berechnet, um etwas über 100€ zu hoch. Ich habe ihn darauf vor 9 Wochen aufmerksam gemacht, und immer zwischendurch erneut nachgefragt, bisher kam keine Antwort. Vor einer Woche habe ich dann per Mail eine Frist gesetzt, diese läuft Freitag ab. Bisher keine Antwort. Ich ärger mich nun, dass ich die Frist nicht per Einschreiben/Brief versendet habe.

Was mache ich, wenn die Frist abläuft? Soll ich schnellstmöglich noch ein Einschreiben hinterherschicken? Sollte man dann die Frist verlängern? Oder soll ich Freitag früh ans Ablaufen der Frist erinnern und sagen, dass ich Montag zum Mieterverein gehe und das dann auch tun?

Eigtl. möchte ich nicht, dass das nun so eskaliert..

ich bin vermieter eines einfamilienhauses, es wird bezahlt und ordnung gehalten. seit einiger zeit beschweren und bedrängen mich die nachbarn schriftlich zu einer kündigung weil sie sich bedroht fühlen. was kann ich tun?

Hallo,

ich wohne seid drei Jahren in einem Holzhaus.

Mein Vermieter hat seit meines Einzuges nichts mehr am haus gemacht.

Im folgenden geht es um zwei bzw. drei Ereignisse.

1. Im Winter von 2016 - 2017 ist die Wasserleitung außen am Haus für die Bewässerung des Gartens auf Grund der Witterung kaputt gegangen. Diesen Schaden musste ich auf eigene Kosten von einem entsprechenden Fachmann reparieren lassen, was vollkommen gerechtfertigt war. Die Reparatur fand im Sommer 2017 statt.

Im März diesen Jahres ging diese Leitung erneut kaputt, was in diesem Fall aber nicht auf den Winter und damit auf das gefrorene Wasser in der Leitung zurück zu führen sei. Hierüber informierte ich umgehend den Vermieter, der sich um die Angelegenheit kümmern wollte und einen Fachmann zur ersten Begutachtung des Schadens schicken wollte. Seid her kann die Wasserleitung nicht mehr genuzt werden. Dies ist mittlerweile etwas mehr wie vier Monate her. Auf Nachfrage heißt es, das er niemanden finden würde, der derzeit Zeit für die Begutachtung und/oder Reparatur hat. Frage: Bin ich als Mieterin in der Pflicht mich nun darum zu kümmern obwohl sich der Vermieter der Sache schriftlich angenommen hat? & kann ich in hier eine Mietminderung geltend machen, wenn ja in welcher Höhe?

2. Im Winter 2017 - 2018 viel mir auf, dass die Fenster im Erdgeschoss so wie im Obergeschoss undicht sind, und immer ein kalter Luftzug hin durch kommt. Bei vier Fenstern deutlich spürbar und bei zwei Fenstern nur leicht spürbar. Auch hierüber ist mein Vermieter umgehen Informiert worden. Er hat damit schon gerechnet, da bei einem Holzhaus die Fenster regelmäßig nachgezogen werden müssten, so seine Aussage. Er wollte sich um einen Fachmann kümmern, der die Fenster neu einstellt. Dies ist mittlerweile etwas über fünf Monate her. Auch hier die Aussage, nach mehrmaligem Nachfragen, er finde keinen Fachmann der Zeit hätte die Reparatur vorzunehmen. Er kümmere sich aber. Hier ebenfalls die Frage wie bei der Wasserleitung für den Garten.

3. Zum Winter 2017 hin fing die Terrassentür an zu schleifen. Dies war am Anfang nicht störend und kaum auffällig, doch desto wärmer es im Jahr 2018 wurde, wurde das Schleifen immer auffälliger. Zeitgleich mit den Fenstern informierte ich den Vermieter auch über die schleifende Tür. Dies wollte er über den gleichen Fachmann abwickeln lassen, da er der Ansicht ist das die Tür nur nachgezogen bzw. neu justiert werden müsse. Mittlerweile kann man diese Tür seid April 2018 nur noch mit einem immensen Kraftaufwand des ganzen Körpers öffnen. Hier ebenfalls die Frage wie bei 1. & 2. .

Ich bedanke mich im Voraus schon einmal für die Rückmeldung und die Mühe

Darf die Miete nur für eine Partei in einem Mehrfamilienhaus angehoben werden.

Muss ich schlecht schließende (verzogene) Fenster dem Vermieter als Mietmangel anzeigen? Muss der Vermieter die verzogenen Fenster nachjustieren?

Guten Abend,

Mein Mann, Kind und ich wohnen jetzt seit fast zweiJahren zur Miete. Immer wieder bekommen wir vorgeschrieben wie und wann wir den Garten zu pflegen haben. Der Vermieter wohnt direkt neben an. In unserem gemieteten Garten, den wir auch pflegen, steht eine Zierkirsche die vermutlich durch die langanhaltende Dürre vertrocknete Äste und Blätter hat. Vor ein paar Tagen kam die Frau unseres Vermieters ohne Vorankündigung in den Garten und gießt 21:30uhr den Baum. Da wir einen Tag später eine Schlauchkonstruktion in dem Garten aufgefunden haben, war unser Gemütszustand dementsprechend mieß. Zwei Tage später wurden wir morgens kurz nach07:00uhr unsanft durch die Hausklingel wachgeklingelt. 'Er nimmt die Schläuche weg. Wenn der Baum jedoch vertrocknet, sollen wir ihn ersetzten in gleicher Höhe und Größe.' Sind wir in der Pflicht Bäume, Sträucher oder ähnliches zu ersetzten bei Auszug? In unserem Mietvertrag steht nur "Gartenpflege". 

Ich bedanke mich im Voraus für eine kleine Hilfestellung. 

Mit freundlichen Grüßen

Mein Vermieter vermietet seine Wohnung an eine Wohngemeinschaft zimmerweise. Dabei bewohnt sein Sohn eines der Schlafzimmer. Laut Vertrag wird an mich ein Zimmer vermietet und die Nutzung einer Küche, eines Badezimmers und einer Abstellkammer ist eingeschlossen. Nun ist der Vermieter (ohne sich voher anzukündigen) in die Wohung gekommen. Dabei war keiner zu Hause.

Frage 1: Ist dies erlaubt, was kann man dagegen machen?

Anschließend hat uns der Vermieter eine Frist von einer Woche gegeben die Abstellkammer aufzuräumen, ansonsten würde er alles in der Abstellkammer wegscheimßen und die Kammer anschließend abschließen.

Frage 2: Kann er einfach die Sachen wegschmeißen und anschließend das Zimmer absperren und uns damit die Nutzung verweigern?

Also mein Anliegen wie folgt:

Beim Einzug letzten Jahres war eine Einbauküche in unserer jetzigen Wohnung verbaut. Wir haben klar gesagt dass wir eine Küche haben und kein Geld (Miete oder Kauf) bezahlen möchten. Der Vermieter (der auch mein Schwiegervater ist) hat das akzeptiert. Auf seinen Wunsch die Küche unbedingt in der Wohnung zu lassen sind wir dann eingegangen. Nun ein geschlagenes Jahr später möchte er Miete für die Küche kassieren obwohl im Mietvertrag nichts vermerkt ist. Ist seine Forderung überhaupt rechtens? Kann er nachträglich Miete kassieren?

Danke für eure Antworten!

Guten Abend

Folgendes hat sich zugetragen: ich bin mit meinem Sohn zu meinem Lebenspartner in die Wohnung eingezogen, meine Möbel und Kartons die nicht in die Wohnung passen lagerten wir erst einmal in seinem Kellerraum. Den Keller können wir einmal über den Haupteingang durch den Hausflur erreichen, (sehr schmaler Durchgang) und einmal über die Außentreppe. Damit ich als Frau nicht so einen weiten Weg mit den schweren Möbeln habe, parkte ich den Anhänger rückwärts vor der Außen Kellertreppe. Sofort kam der Nachbar heraus und forderte mich sehr unhöflich auf sofort den Wagen dort weg zu stellen da es sein gemieteter Stellplatz wäre. (Er besitzt nicht einmal einen Pkw)

Die Auffahrt/der Stellplatz ist von der Straße aus gepflastert direkt zur Kellertreppe. Es mag ja sein das der Nachbar den Stellplatz gemietet hat, nach meinem Rechtsverständnis jedoch müsste er uns in solchen fällen den Zugang beziehungsweise das Weg Recht zugestehen.

Die Außen Kellertreppe ist ja für jede der vier vorhandenen Mietwohnungen vorgesehen.

Nun die Frage, darf der Nachbar uns wirklich die Nutzung der „Auffahrt“/(seinen Stellplatz )Verwehren?

Bei einer Nutzung von circa 15 Minuten Bedarf es da die Stimmung Des Nachbarn wenn er die Auffahrt als PKW Parkplatz gemietet hat?

Ich hoffe ich habe mein Anliegen deutlich formuliert und freue mich auf Antworten. Liebe Grüße

Hintergrundinfo: MFH mit 6 Parteien.

Haus-/Putzordnung ist nicht im Mietvertrag hinterlegt und wird wöchentlich zwischen den Parteien durchgegeben.

In der Putzordnung wird festgelegt, dass die Mieter einmal in der Woche den Garagenhof, Gehsteig, Treppenhaus und Keller putzen muss.

Seit einigen Wochen geht uns die im EG wohnende Nachbarin (ebenfalls Mieter, Anfang 50, alleinstehend) auf den Sack, weil wir das Haus nicht Samstags obwohl wir seit Einzug immer an Sonntagen putzen. In der Hausordnung ist auch nicht festgelegt an welchem Tag die Reinigung erfolgen muss.

Uns ist auch aufgefallen, dass einige der Parteien überhaupt nicht putzen. Langsam reicht es uns, dass ausgerechnet wir, die sorgfältig unseren "Pflichten" (wie gesagt, nicht im Mietvertrag hinterlegt) nachgehen gepiesackt werden und wir sehen es langsam nicht mehr ein warum wir uns überhaupt die Mühe machen.

Frage 1: Der Keller besteht aus zwei Räumen. Links und rechts im Treppenhaus (Kann man sich wie zwei Wohnungen vorstellen). Unser Kellerabteil ist im kleineren, rechten Raum. Sind wir verpflichtet den ungenutzten linken Raum zu putzen? Im linken Raum befindet sich auch ein Waschkeller. Unsere Waschmaschine ist aber in der Wohnung.

Frage 2: Gleiche Geschichte gilt für den Garagenhof. Wir haben kein Auto und nutzen demnach auch nicht den Hof. Muss ich da kehren?

Frage 3: Was kann ich gegen diese Mieterin tun? Ich habe langsam das Gefühl, dass sie es nur tut, weil wir die neuen und jüngsten Mieter sind und uns nicht wehren können. Sie hat uns auch damit gedroht, der Vermieterin zu "petzen" falls wir weiterhin unseren Pflichten nicht nachgehen. Wtf?

Wir verzweifeln und haben uns auch schon überlegt auszuziehen, aber es muss eine bessere Lösung geben um die untervögelte Dame in ihre Schranken zu weisen.

Danke im Voraus!

Meine Mietwohnung hat einen neuen Eigentümer, dieser kam am 01.08. Und hat mir gleich die Kündigung wegen Eigenbedarfs in die Hand gedrückt. Ich habe sie nicht gleich unterschrieben, da ich sie noch prüfen lassen wollte.

Jetzt hat sich herausgestellt, dass die Vermieter erst am 07.08. als Eigentümer im Grundbuch eingetragen worden sind. Sie warten jetzt auf meine Antwort, bzw das rücksenden der unterschriebenen Kündigung. Was soll ich nun tun?

Ich möchte einen Kaminofen in meiner Wohnung aufstellen, darf der Vermieter mir das verbieten

Es ist alles vorhanden der Ofen muß nur angeschlossen werden, der Kaminfeger hat sein OK gegeben.

Darf der Vermieter aus Rechtlicher Sicht die Aufstellung und Benutzung verbieten, obwohl eine Gas heizung bei mir in der Wohnung (Therme-Küche) ist?

Für mich hat es den Vorteil das ich kein'e Heizkosten habe, denn habe, denn ich würde für das Holz nicht's bezahle.

Folgendes ist Vorgefallen.

Da wir mittlerweile länger auf unsere Mietkaution warten wie wir eigentlich sollten, haben wir uns Anwaltschaftlichen Beistand genommen. Nach der ersten schriftlichen Aufforderung unseres Anwaltes an die Vermieterpartei kamen zumindest mal die Auflistungen der Nebenkostenabrechnung usw...….

Schadensersatzansprüche sind verjährt, da sie über 6 Monate keine Ansprüche diverser Schäden gestellt hat.

Allerdings hat sie die verzinste Kaution immer noch nicht zurück überwiesen, trotz Aufforderung unseres Anwaltes unter Angabe einer Frist.

Nach der verstrichenen Frist hat unser Anwalt die Sache jetzt dem hiesigen Amtsgericht zur weiteren Klärung übergeben. Er meinte diese Gericht verurteilt die Vermieterpartei nun die Kaution zurück zu überweisen.

Meine Frage ist jetzt wie lang so ein Verfahren ungefähr oder erfahrungsgemäß dauert?

Vielen Dank

Hallo zusammen,

Folgender Sachverhalt: Freundin ist nach 10 Jahren weg und ich sitz allein in der Bude. Ich will nicht ausziehen aber hab zuviel Platz.

Ich möchte jemanden einziehen lassen, WG oder Zweckgemeinschaft, wie mans nimmt. Muss ich den Vermieter informieren wenn ich weiter der Hauptmieter bleibe und damit natürlich auch alle Rechte und Pflichten sowie die Verantwortung trage?

Und was sollte ich in einem Vertrag mit dem Freund festhalten?

Gruß

Hallo,

habe folgendes Problem. Mein Vater ist letztes Jahr mit seiner damaligen Freundin in eine gemeinsame Wohnung gezogen. Habe die Wohnung von meinem Vater übernommenen bin jetzt der Mieter, stehe also alleine im Mietvertrag. Seit April ist er wieder getrennt, und ich habe ihn aus mitleid bei mir aufgenommen. Er hat versprochen sich um eine Wohnung zu kümmern. Nichts passiert. Benimmt sich wie Pascha. Kann in meiner Wohnung nichts mehr machen. Hab jetzt auch eine Freundin und würde sie gern mal mit zu mir nehmen. Habe mehrfach gesagt er soll gehen, doch ohne Erfolg. Was kann ich machen? Halte es einfach nicht mehr aus. Was habe ich für rechte? Kann ich ihn notfalls von der Polizei aus der Wohnung weißen lassen?

Polizei rufen. Der hat mir eine Frist bis zum ersten gesetzt

hi

ist eigentlich das gleiche, oder? nur ein anderer name?

Hallo GF community,

Unser gekipptes toiletten fenster (doppelverglassung, äußere mamorierte scheibe) zu bruch gegangen anhand eines durchzugs eines offenes fensters im wohnzimmer.

Nun wollte ich wissen wer dafür haftet?

Hallo!

Mein Freund und ich wollen uns einen Hund anlegen. Haben um eine Genehmigung bei der Hausverwaltung gebeten und da auch mehrere andere Mieter im Haus einen Hund besitzen, dachten wir, sollte es keine Probleme geben. Falsch gedacht! Die Genehmigung wurde verweigert, da das Haus neu saniert ist und der Eigentümer das nicht wünscht. Meine Frage nun, ist das eine berechtigte Begründung? Müssen wir uns damit zufrieden geben oder reicht das nicht aus?

Wir würden uns sehr auf hilfreiche Antworten freuen!

Hallo, zum 1. Dezember letzten Jahres bin ich in eine neue Wohnung gezogen. Die alte Wohnung wurde laut Übergabe Protokoll 'ohne Mängel' und 'ordnungsgemäß' übergeben.

Seit etwa 3 Monaten versuche ich endlich meine Kaution zurück zu bekommen. Ich rief 3 Mal an. Heute, vor 4 Wochen bekam ich dann ein Schreiben, dass ich 530 Euro bekomme und 150 einbehalten werden bis zur kommen Nebenkostenabrechnung. Soweit so gut. Bis heute kam kein Geld an. Vor einer Woche rief ich an und fragte wieder nach dem Geld, mir wurde gesagt bei der Überweisung wäre etwas schiefgelaufen, es würde sofort erledigt. Jetzt, eine Woche später ist immer noch nichts angekommen. Mit reichts langsam mit dem hinter her telefonieren. Wie wäre nun der Weg?

Mahnung mit Frist und danach Mahnverfahren beim Mahngericht?

Ist es für eine Mahnung 4 Wochen nach Erhalt der Abrechnung zu früh?

Abwann befindet sich die Hausverwaltung in Verzug?

Einen Anwalt will ich ungerne nehmen, wegen der Kosten...

Danke!

Wir wohnen zur miete in einem Einfamilienhaus Heizkessel 38 jahre alt wird vom schornsteinfeger nicht mehr abgenommen. Laut gesetz muss er getauscht werden. Ist das jetzt eine modernisierung oder nicht?

Servus Leute,

Meine Partnerin hat für mich eine Wohnung gemietet, weil ich selbst keine aufgrund von finanziellen Probleme bekommen würde.

Jetzt wohne ich im Prinzip alleine dort auf den Namen meiner Freundin.

Da ich Wohngeld beantragt habe, wurde ich jetzt gefragt wie viel der Wohnfläche ist nutze?

Ist es möglich für mich die komplette Wohnung als Untermieter zu bewohnnen und Wohngeld zu beziehen oder muss ich angeben dass ich zB nur 80% der Wohnung nutze.

Über jede Antwort würde ich mich freuen.

Mit freundlichen Grüßen

Hallöchen, ich habe eine Wohnung besichtigt und habe dem Vermieter auch alle Unterlagen zugesendet, da mir die Wohnung sehr zusagt. Zwar weiß ich, dass ich nicht der einzige Interessent bin, aber seit der Prüfung der Dokumente ist schon eine Woche vergangen. Sollte ich noch etwas warten und dann vielleicht nachfragen? Da das meine erste Wohnung wäre, weiß ich da noch nicht so Bescheid.

Danke schonmal

Darf man das so in eine Anzeige schreiben?

Hallo,

ich bin vor einem halben Jahr ausgezogen und habe jetzt endlich kürzlich die Kaution zurückbekommen. Von der Kaution wurden neben einem Pauschalbetrag für Schönheitsreperaturen/Renovierung auch 44 Euro für 2 defekt Glühbirnen abgezogen.

Ja es wäre in meiner Pflicht gewesen die zu tauschen. Jedoch hatte ich leider falsche besorgt und mir danach gedacht, die paar Euros können Sie gerne von der Kaution abziehen.

Die Birnen kosten ca. 2x 4 Euro. Also zusammen maximal 8 Euro. Bezahlt wurden aber 44 Euro.

Ich hab mich bereits beim Vermieter beschwert und nach den Original-Rechnungen gebeten. Der Vermieter weigert sich jedoch mir diese Rechnungen zu senden sondern sagt er hätte seine Pflicht erfüllt indem er mir mitteilt dass der Austausch der Birnen 44 Euro kostet.

Muss ich mich damit abfinden oder ist der Vermieter dazu verpflichtet mir genauer darzulegen wie es zu den 44 euro kommt?

Hallo allerseits,

wir haben folgendes Problem.

Wir wohnen als Mieter in einer Doppelhaushälfte inkl. Terrasse.

Jeder DHH hat den gleichen Anteil an Terrasse welche mittig durch eine feste Abtrennwand geteilt ist.

Also, weder die eine noch die andere Partei kann also zum anderen rüber schauen.

Die Haushälfte die wir bewohnen gehört unserem Vermieter und die andere Hälfte gehört dem Bruder des Vermieters (diese sind auch noch seit Ewigkeiten sehr zerstritten).

Vor unserer wie der anderen Terrasse gibt es einen Gehweg, der auch ausgiebig genutzt wird. Problem hierbei ist, dass wir die vordere Hälfte haben und somit den Verkehr der Nachbarn und andere die auf dem Hof sich aufhalten mitbekommen und wir einfach nicht ungestört auf der Terrasse sitzen können.

Aus diesem Grund haben wir mit Einverständnis unserem Vermieters innen Vorhänge mit einem Seilsystem aufgehangen. Nichts wurde am Boden oder an der Fassade verschraubt.

Die Vorhänge wurden zu Ostern 2017 erstmal montiert und im Spätsommer 2017 wieder komplett demontiert (Zwischendurch wurde auch so des öfteren mal alles komplett aufgezogen).

Dann wurden diese in diesem Jahr 2018 im April wieder montiert (wie auch letztes Jahr). Jetzt haben wir Post vom Anwalt bekommen den der Eigentümer der anderen Haushälfte beauftragt hat (der zerstrittene Bruder) und verlangt das entfernen der Vorhänge.

Hätte er da nicht müssen früher mal tätig werden?

Jetzt nach 17Monaten Gesamtzeit wovon die Vorhänge insgesamt 10Monate (letztes Jahr 6Monate und in diesem Jahr bereits 4Monate) hängen, kommt ihm der Gedanke, ich will das nicht mehr.

Warum er das tut ist uns völlig klar, nämlich wegen der Streitigkeiten zwischen den Brüdern und wir werden nun instrumentalisiert und mit den den Streit hineingezogen um seinen Bruder eins auswischen zu können.

Aber nun gut, uns geht es nur darum, ob er jetzt nach fast 1,5Jahren einfach veranlassen kann das die Vorhänge weg müssen?

Unser Vermieter erlaubt es nach wie vor. Gibt es da nicht eine Frist wo der Bruder hätte was machen können oder kann er zu jeder Zeit seine Meinung ändern?

Für Anregungen und Tipps wäre ich sehr verbunden.

Wohne seit 10 monaten hier. Im März hat mich ein befreundeter Elektriker darauf hingewiesen, dass der Strom/Verlegung/einschäumen von einbauleuchten und Steckdosen +Steckdosenleisten mit viel zu geringer auslastung/ verbrannten Trafos vorhanden sind. Sagte dies dem Vermieter. Nichts passiert. Im Juni rief ich die Stadtwerke an und fragte nach, solle Bestandsaufnahme einer elektrofirma machen lassen, diese wurde Ende Juni gemacht. Vermieter bekam das Schreiben, auch vom Mieterverein. Es hat sich bis heute nichts getan. War bei einer Anwältin, die mir riet sofort auszuziehen...grobe Fahrlässigkeit des Vermieters und Betrug, da die Elektrik bei Einzug schon so vorhanden war. Nur wohin? Zurzeit keine Wohnungen bei mir in Sicht. Einlagerung der Möbel auch nicht. Jetz steht im Raum, fristlose kündigung, dafür brauch ich aber erst eine Wohnung..?? Ich Dreh durch. Kann doch hier nicht von heute auf morgen ausziehen, auch wenn ich wöllte..... Dann sitze ich auf der Straße.

Hallo!
Ich lebe nun schon seit einem Jahr mit meinem Partner in seiner Wohnung, er wohnt dort schon seit über 10 Jahren.
Jetzt haben wir bemerkt, dass ein paar Fliesen sich hohl anhören, direkt neben der Badewanne. Auch ist deutlich zu erkennen, dass die Fugen zwischen den Fliesen Risse haben. Wir vermuten jetzt, dass sich wohl durch die Feuchtigkeit der Kleber zwischen Wand und Fliese löst. Auch werden die Silikonfugen immer dunkler. Und ich putze das Bad jeden zweiten Tag,  weil ich mich vor herumliegenden Haaren und Staub ekle.
Haben wir ein Recht darauf, dass der Vermieter das auf Instandhaltung repariert? Ich finde das alles so eklig, dass ich bald wahnsinnig werde. Bin schon am überlegen die Fugen selbst neu zu machen, allerdings hilft das ja auch nur temporär. Das Wasser dringt trotzdem hinter die Fliesen...

ich wurde mit meinen Sohn durch meinen Vermieter aus unserer Wohnung geklagt obwohl keine Mietschulden bestehen und auch keine anderen Ausenstände

Wir wissen nicht, welcher Nachbar es ist und können deshalb niemanden direkt ansprechen. Rufen hilft nix, sehen tut man auch nix, es stinkt nur plötzlich. Wie könnte man das eingeräuchert werden verhindern? Kann ein Ventilator am Fenster so angebracht werden, dass da nix rein zieht? Oder gibt es sowas wie ein umgekehrtes Vordach, so dass der Rauch abgelenkt wird? Hat jemand Ideen?

Hallo. Der unter mir wohnende Mieter hat zwei Megagroße Ventilatoren unter der Decke. Die zwei Besfässtigungen sind augenscheinlich direkt im Deckenbalken verschraubt. Die Resonanzschwingungen sind soo nervig und laut das man den Fernseher nicht mal mehr wahrnimmt. Über Std hinweg dieses brummen!

Der Witz ist das der Nachbar schon selbst bei mir war und hat das für störend nachempfunden. Er will die Mängel nicht nacharbeiten.

Frage: Wann muss man den Vermieter einschalten? Wann die Öffentlichen?

Danke für Antworten 😊

Ich habe eine Frage ... Angeblich war bei mir in der Wohnung ein Wasserschaden ... Da ich aber unterwegs war konnte ich nicht so schnell nach Hause.. Leider ist ist mein Vermieter auf die Idee gekommen und hat einfach Mal die Tür aufgebrochen und das ordentlich. Dazu hat er Fotos von meiner Wohnung gemacht . Jedoch war es kein Wasserschaden wie er behauptet dass ich die Küche noch nicht angeschlossen habe da ich noch nicht fertig bin . Nun verlangt er von mir Geld für die Tür sowie seinen Klempner der hier war .. Dazu hat er alles auf Video aufgenommen was der Klempner hier gemacht hat.

Kann ich gegen sie ne Handhabe vor gehen ?

Heute ist unser Vermieter ohne Vorankündigung einfach in unsere Waschküche gegangen um ein Fenster zu reinigen  (?) welches angeblich voll Spinnweben sei.

Dieses  Fenster reinigen wir alle  2 Tage, weil man zusehen kann, wie sich die Spinnweben bilden.

darf mein Vermieter das???

Ich wohne quasi im EG und würde gerne Fenstergitter anbringen. Darf ich das einfach so?

Ich bin zur Zeit im Urlaub und meine Vermieter wollten unangekündigten Einlass in die Wohnung. Ich habe für eine Housesittein gesorgt, die sich um meine Katzen kümmert. Da diese Person nicht bekannt ist, wurde sie des Grundstücks verwiesen, auch nach Erklärung des Sachverhalts wurde der Zutritt verwehrt. Ich solle gefälligst aus dem Urlaub kommen und mich selbst um meine Tiere kümmern und dem Vermieter Zugang zur Wohnung gewähren.Außerdem hätte ich meinen Urlaub anzumelden und erlauben zu lassen. Das ist aus meiner Sicht unzulässig. Oder sehe ich da was verkehrt.?

Hi@all!

Da unser älterer Kater vor 3 Wochen verstorben ist, möchten wir unserem Kater gern wieder einen Partner dazu holen. Im Mietvertrag ist eine Katze als erlaubt angegeben aber die 2te wurde darmals mündlich noch zusätzlich erlaubt. Nun sagt unsere Vermieterin : Ihr Mann dem das Haus ja gehöre lehne das ab wegen unsauberkeit ect... Obwohl wir die ganze Zeit 2 hatten. Darf er das jetzt nun verbieten oder ist das unzulässig?

Hallo zusammen,

ich bin vor ca. einer Woche umgezogen. Ich habe zwei Katzen. Im Mietvertrag der neuen Wohnung steht, dass Hund und katzenhaltung untersagt ist, außer alle anderen Mieter sind damit einverstanden. So wurde es auch mündlich vereinbart. Nun bin ich einen Tag zur neuen Wohnung gefahren, habe alle Nachbarn gefragt und alle waren einverstanden. Leider habe ich eine Mieterin nicht antreffen können. Durch den Umzug hab ich es leider verschwitzt nochmal nachzufragen.

Jetzt wohne ich mit meinen zweien dort und bekam Anfang der Woche einen Anruf vom Vermieter. Die besagte Nachbarin, die ich nicht angetroffen habe, hat meinem Vermieter eine E-Mail geschickt, wo sie schreibt, ihr Sohn (ca.14 Jahre) hätte eine lebensbedrohliche katzenallergie. Aus verschiedenen Quellen wüsste sie, dass die Haare durch jede Ritze dringen und er soll das Problem schnell lösen. Sprich: ich soll meine Babys abgeben.

Man sollte wissen, dass Sie im Erdgeschoss wohnt und ich im Dachgeschoss. Das Treppenhaus wird abwechselnd gewischt und nur der eigene Bereich. Ich hänge meine Wäsche auch nicht im gemeinschaftskeller auf und reinige meine Wohnung regelmäßig. Ihr Sohn kommt nicht ansatzweise mit meinen Tieren in Kontakt und durchs Treppenhaus geht er nur kurz. Meine Katzen sind reine wohnungskatzen. Sie sind alles was ich besitze und habe sie seit sie 6 Wochen alt sind.

Wie stehen meine Chancen die Tiere zu behalten ? :(

über jede Antwort würde ich mich freuen!

Viele Grüße

Rolf68

Wir haben in unserer Doppelhaushälfte eine Wendeltreppe, die Keller, Obergeschoss und Dachgeschoss verbindet.

Das Geländer hat nur Querstreben in einem großen Abstand, dass ein Kleinkind durchfallen kann. Oder ein Kind kann draufklettern.

Mir hat kürzlich jemand gesagt dass das nicht zulässig ist?

Muss der Vermieter ein sicheres Treppengeländer anbringen?

Hallo,

ich bin vor kurzem umgezogen. Im Mietvertrag steht geschrieben, dass ich Anspruch auf die Mitbenutzung der Waschküche habe. Leider sind alle Stellplätze belegt, sodass ich meine nicht anschließen kann. (Ein Mieter hat seinen Trockner dort hingestellt).

Die Hausverwaltung schickt nun den zweiten Brief an alle Parteien mit der Hoffnung dass die Waschmaschinen gekennzeichnet werden. Ich wohne seitdem 15.06. in der Wohnung.
Leider sind die Nachbarn nicht kooperativ, dass ich jederzeit extern waschen muss, was nicht nur Geld sondern auch Zeit kostet.

Meine Frage ist, wenn die Stellplätze belegt sind, durch Doppelnutzung oder durch ehemalige Mieter (Kaputte Maschine im Keller gelassen), handelt es sich um einen Vertragsbruch und die Hausverwaltung muss mir eine Mietminderung gewähren und mir die Kosten für die Reinigung bezahlen?

Wäre nett, wenn jemand der Ahnung hat auch gleich Urteile bzw. Paragrafen anhängen kann :-)

Vielen Dank

Hallöchen!

Mein Mann und ich sind Anfang letzten Jahres in eine Mietwohnung gezogen, der Garten wurde von den Vormietern die letzten Jahre nicht gepflegt, alles war vollgewachsen mit Unkraut, Meter hohe Büsche unidentifizierbar was es mal sein sollte. Chaos einfach.

Meine Frage, wir müssten alles umgraben, Steine entfernen (Pflanzenkübel, Dekorationen) uvm.

wer ist ist für die Grundinstandhaltung des Garten zuständig? Müssen wir den Garten erst wieder bewohnbar machen oder ist das Aufgabe des Vermieters?

Wir würden uns gerne um die Pflege kümmern aber das kann man nicht pflegen da es verwildert ist.

Danke für die Hilfe !

Situation:

Wohnungsübergabe 16.06.2018 an Vermieter

Bei der Wohnungsübergabe wurden vom Vermieter die Wasserstände abfotografiert, bei der Aufnahme der Stromzählerstände waren wir nicht dabei.

Es gibt kein schriftliches Protokoll, keine Unterschrift.

Der Vermieter schweigt bis heute zu den Zählerständen. Mehrfach wurden Emails geschickt mit Bitte um Bekanntgabe der Zahlen. Keine Reaktion.

Der Stromanbieter hat zumindest schonmal den Lastschrifteinzug gestoppt, benötigt für die Abrechnung aber die Zählerstände.

Ist der nächste/letzte Schritt wirklich ein Anwalt?

Mir ist vor 3 Tagen aufgefallen, dass der innere Türschlosszylinder sich immer verschiebt und dreht, sodass manchmal beim Auf- und Abschließen der Schlüssel klemmt. Ich habe dem Vermieter dies sofort gemeldet, der nun erstmal in 3 weiteren Tagen (!) sich das erst ansehen will, es also noch nicht mal repariert wird. Kann mir jemand einen Paragraf nennen oder eine gesetzliche Frist, bis wann ein Vermieter so einen Fall reparieren MUSS...?

Hallo wird man benachrichtigt wenn der Vermieter eine Räumungsklage einleitet und wie lange dauert bis ein Ergebnis entsteht und wie ist der Ablauf? Falls der Vermieter wegen nichtbezahlen des Mieter einstweilige Verfügung beantragt was heisst das genau ? das die Wohnung Zwangsgeräumt werden kann? und bekommt der Mieter bescheid falls dies geschieht oder kommt jemand zum räumen ohne des Wissen des Mieters? und entscheidet der Richter ohne Anhörung des Mieters? und wie lange dauert bis er sich entscheidet

Mein Vermieter verlangt von mir, dass ich 4 Löcher in denen ein normaler Nagel (Druchmesser 2-3mm) steckte, um Bilder aufzuhängen, zuspachtele. Und weil man das ja sehe, soll ich auch noch auch die ganze Wand drumerhum streichen. Obwohl da wirklich kein Klecks dran ist.

Also, was darf er verlangen: Löcher zu machen? Und dazu sogar noch Wand streichen?

Servus,

ich wohne als Untermieter in einer Wohnung, in der der Hauptmieter nicht gemeldet ist. Ich bin seit Einzug nicht in der Lage mich anzumelden bei dem Wohnort, weil der Hauptmieter nicht gemeldet ist und ich will jetzt ausziehen.

War der Untermietvertrag jemals gültig, wenn der Hauptmieter nicht gemeldet ist? Kann ich die Kündigungsfrist verkürzen bzw. fristlos kündigen, weil ich mich im Grunde schon seit 3 Monaten nicht gemeldet habe in der Wohnung und ich mich selber schon strafbar gemacht habe damit?

Thx!

Bei mir werden Fugen zwischen Kacheln in der Duschkabine mehrmals pro Jahr regelrecht dunkelbraun bis schwarz vom Schimmel. Ich habe den Schimmel mehrmals mit Schimmelspray und Bleiche behandelt, aber er kommt immer wieder.

Kann man den Vermieter irgendwie dazu bewegen, daß er die Sache saniert?

Hallo liebe Juristen ;)

Ich bin kürzlich in eine WG eingezogen, in der der Hauptmieter allerdings schon seit mehreren Monaten untergetaucht und nicht mehr erreichbar ist. (Vermutlich steht ein Haftbefehl aus; die Polizei war schon ein paar mal an unserer Tür usw.) Strom, Wasser und Internetrechnungen wurden nicht mehr bezahlt und man hat uns schon damit gedroht das Wasser abzustellen. Evtl wurde auch keine Miete an den Eigentümer gezahlt und wir werden bald rausgeworfen.

Reicht das oben geschilderte Verhalten aus um das Untermietverhältnis fristlos zu kündigen (sobald ich etwas neues gefunden habe)?

Wir müssen aus unserer Wohnung bis Ende August raus sein wegen Eigenbedarf,der Vermieter ist verreist und hat den Zugang zu meinem Keller versperrt und der Termin des Umzugsunternehmen ist fest mit einem Festpreis für den Tag. Sie meinen wir sollen warten bis Sie wiederkommen 5 Tage später....was natürlich unmöglich ist.

Kann ich das, dem Vermieter in Rechnung stellen ? Denn somit können wir nicht alles mit einem Ruck mitnehmen und das sind mind. 3 Stunden Fahrt bis zur neuen Wohnung. Wir müssen das Umzugsunternehmen aus eigener Tasche zahlen.

Was können wir machen ?

Guten Tag,

ich habe meinen MIetvertrag eines WG-Zimmers gekündigt.

Im Übergabeprotokoll von vor 2 1/2 Jahren steht "Das Zimmer ist bei Auszug weiß zu streichen", ich habe erfahren dass der Vermieter keine konkreten Farben vorschreiben darf, deswegen frage ich mich, ob die ganze Klausel dadurch unwirksam ist und ob ich überhaupt noch streichen muss zum Auszug.

Ich wäre sehr dankbar über eine Antwort mit der ich beim Vermieter gut argumentieren kann.

Vielen Dank im Voraus!

Liebe Grüße

Fabian

Hallo, und zwar wollte ich ein unter Mietvertrag online ausfüllen jedoch muss ich dort die Paragraphen eingeben ich weiß leider nicht welche ich da eingeben soll kann mir jemand helfen danke!!!

Wenn der Vermieter Räumungsklage beantragt bekomme ich bescheid falls meine Wohnung geräumt wird und wenn Räumungsklage beantragt ist oder wie läuft dies ab? Kann auch eine Räumung stattfinden ohne Info an mich zb Zwangsräumung?

Gibt es im Mietrecht (oder woanders) auch Regeln, wie ein Namensschild aus zu sehen hat? Mein Namensschild ist in Farbe und Material identisch mit den anderen Namensschildern des Hauses. Der einzige Unterschied ist der, dass ich meinen Namen in Großbuchstaben gedruckt habe. Statt wie die anderen Schilder wo der erste Buchstabe gross ist und die folgenden klein, ist bei mir alles groß geschrieben.

Ein Eigentümer des Hauses regt sich darüber nun auf. Ehrlich gesagt fällt es nicht mal auf! Mein Wohnungseigentümer sieht dafür auch keinen Handlungsbedarf und findet es so ok wie sie sind!

Gibt es tatsächlich Gesetze oder Regeln für so etwas? Muss ich die Schilder erneuern lassen? Ich danke euch schon mal für eure Antworten.

Hallo zusammen,

folgende Situation: Wir wohnen in einer Dachgeschosswohnung und haben bei den aktuellen Temperaturen drinnen circa 32 Grad. Nun ist bei den Mietern unter uns Wasser in der Küche aufgetaucht und es liegt nahe, dass dieses Wasser von unserer Dusche kommt (im Dezember 2016 hatten wir dieses Problem bereits einmal). Unser Vermieter verlangt, verständlicherweise, von uns, dass wir nicht mehr duschen, um den Schaden nicht noch zu vergrößern. Nun meine Frage: Welche "Rechte" haben wir? Bzw. was könnten wir "verlangen"?

Vielen Dank schon einmal!!

Hallo Leute. Ich werde kurz und klar sein.

Es geht um die Wohnungsübergabe. Die findet am 1.9.statt(steht im Vertrag und er wurde schon unterzeichnet). Dennoch wird zurzeit das Gebäude ausgebaut. Meine derzeitige Wohnung ist zum 31.08.18 gekündigt.

Meine Fragen wären

1.Was sollte mir der Vermieter anbieten, sofern er nicht sich am o.g.Datum nicht anhalten kann?

2. Sofern ich die Schlüssel nicht am 1.9. kriegen würde, werde ich wo übernachten?

3. Wo könnte ich die Möbel abstellen?

4. Kann ich die Entschädigung ggf.Schadenersatz anweisen?

Guten Abend,

das leidige Thema, was sicherlich viele von euch kennen: Wände weiß streichen bei Auszug.

Zur Situation: beim Einzug in unsere Wohnung vor einem halben Jahr hatten wie die Wohnung von der Vormieterin unrenoviert übernommen. Die Wände waren beige gestrichen, wir hatten diese dann alle weiß gestrichen und im Wohnzimmer und Schlafzimmer jeweils zwei Wände, den Flug komplett mit einem hellgrau gestrichen. Unsere Vermieterin verlangt nun von uns, dass wir diese Wände bis zum Auszug weiß streichen, da sie das hellgrau als nicht neutrale Farbe erachtet. Das wir die Wohnung unrenoviert übernommen hatten, interessiert sie dabei nicht.

Ich habe diese Situation auch schon mehrfach gegoogelt und hab gelesen, dass man eine unrenoviert übernommene Wohnung nicht renovieren muss (also Wände weiß streichen) und auch das ein hellgrau noch als neutrale Farbe gilt. Trotzdem würden wir uns über einige weitere Meinungen freuen und vielleicht habt ihr ja selbst solche Erfahrungen und könnt uns weiterhelfen.

Vielen Dank im Voraus!

Hallo zsm,

mal angenommen, in einem Mehrfamilienhaus wird der Kellerflur von Mietern als Abstellraum genutzt weil ihre eigene Kellerräume keinen Platz mehr haben. Nun wie soll man am besten vorgehen um die Mieter aufzufordern den Kellerflur zu räumen? Darf der Vermieter das? Was tun wenn die Mieter nicht reagieren? Gibt es Musterschreiben zum downloaden?

Ich kenne einen Fall aus Berlin, wo zwei Wohnungsverwaltungen jeweils behaupten, dass sie die Miete für die eine Wohnung erhalten. Dabei fiel mir auf, dass man beim Mieten einer Wohnung keinen Nachweis bekommt, dass der Vermieter überhaupt berechtigt ist, diese Wohnung zu vermieten. Warum nicht? Kann ich einen verlangen und wie könnte der Nachweis aussehen?

Mieter X entsorgt seinen Abfall (v.a. benutzte Taschentücher) im gemeinschaftlichen Treppenhaus und wirft außerdem Müll aus seiner Wohnung auf die Terrasse eines anderen Hausbewohners herunter, streitet dies aber jedes Mal ab oder behauptet, es wären seine Gäste gewesen. Es kann nur Mieter X oder dessen Gäste gewesen sein, da Mieter Y zur Tatzeit nicht im Treppenhaus war.

Was kann man in so einem Fall als Vermieter dagegen tun? Hundertprozentig beweisen kann man es ja nicht, da man es nicht mit eigenen Augen gesehen hat.

Hallo zusammen,

folgender Sachverhalt liegt vor:

• neulich konnte ich unsere Wohnungstür nicht mehr schließen (vermutich hat sie sich im Laufe der Zeit verzogen)
• ich habe meinen Vermieter kontaktiert
• ein Handwerker wurde mir vorbei geschickt, welcher lediglich das Übergangs- bzw. Ausgleichsprofil entfernt hat
• die Tür schließt nun wieder
• jetzt habe ich eine Rechnung vom Vermieter erhalten, dass ich doch bitte die Rechnung zu zahlen habe

Anmerkung: In meinem Mietvertrag steht folgende Klausel:

"§4 Weitere leistungen des Mieters

Vom Mieter sind folgende weitere Leistungen zu erbringen, weil die Miete diese Leistungen nicht deckt:

(1) Die Kosten für die Beseitigung der Bagatellschäden sind dem Wohnungsunternehmen vom Mieter zu erstatten. Bagatellschäden sind kleine Schäden an den Installationsgegenständen für Elektrizität, Wasser und Gas, den Heiz und Kocheinrichtungen, den Fenster und Türverschlüssen sowie den Verschlussvorrichtungen von Fensterläden. Die Verpflichtung zur Kostenübernahme durch den Mieter besteht bis zu 75€ je Einzelreparatur und für eine jährliche Gesamtsumme aller Einzelreparaturen von bis zu 8% der Jahresmiete (max.200€)."

Ist das Rechtens? Zählt eine mit der Zeit verzogene Tür als Bagatellschaden ?

Danke vielmals!

Mein Mann und ich wollen noch diesen Monat unsere aktuelle Wohnung kündigen, damit wir am 1.11 in die neue Wohnung ziehen können.

Mein Mann wollte gerade die Kündigung abgeben, da stand die Enkeltochter vor der Tür und meinte, dass sie auch unterschreiben kann (im Auftrag) jetzt fragen wir uns, ob das überhaupt gültig ist, weil unser Vermieter das nicht gesehen hat.

Da er am Dienstag den 31. Wieder da ist fragen wir uns auch, ob die Kündigung nichtig ist, wenn er doch am 1.8. Zurück kommt.

Hallo zusammen,

in meiner aktuellen Wohnung hab ich paar Schäden die durch Gebrauch entstanden sind und weil die Teile zudem Alt sind.

Bei mir ist die Spülfunktion der Toilette defekt und die Badezimmer Tür fällt immer raus. Zudem ist bei einer Rolllade der Gurt gerissen.

Toilette wurde repariert aber die Badezimmer Tür noch nicht und Rollläden.

Die Rechnungen soll ich zahlen.

Hab in meinen Mitvertrag reingeschaut und folgendes gefunden.

§10 bagatellschäden/Kleinreparturen

Die Kosten für die Reparatur von Bagatellschäden trägt der Mieter ohne Rücksicht auf ein Verschulden bis zu der nachfolgenden angegeben Höhe. Es handelt sich hierbei um die Instandhaltungskosten am denjenigen Gegenständen und Einrichtungen, die seinem direkten und häufigen Gebrauch unterliegen wie Installationseinrichtung für Wasser,Strom Gas, Heiz- und Kocheinrichtungen sowie Rollläden, Jalousien, Fensterläden und Markisen und Fenster und Türverschlüsse.

Die Obergrenze für eine Reparatur beträgt im Einzelfall 80,- EUr, maximal 320,- zzg. MwSt im Jahr, aber nicht mehr als 8 % der Jahresmiete ( Kalt ) ( bei mir 800 Euro )

Meine Frage nun wen die Toiletten Reparatur über 100 Euro kostet gilt dann der Fall mit den 80Euro oder der mit den max. 320Euro.

Ist die 320 für mehrere Reparaturen gedacht?

Denke zwar nicht das die Toiletten Reparatur teuer wird aber die Badezimmer Tür könnte echt Teuer werden, zudem ist mir auch klar dass ich keine Differenz zahlen muss.

Vielleicht hat jemand ja diese Erfahrung gemacht.

Unser Nachbar unter uns beschuldigt uns, wir würden jeden Abend sehr laute Musik hören, dabei haben wir nicht mal eine Anlage und unser Fernseher ist ziemlich leise! Zudem ist es so, dass er gerne nachts provoziert und minutenlang laut so, dass er gerne nachts provoziert und minutenlang gegen die Heizungsrohre hämmert und selber seine Anlage einschaltet und Musik hört. Dadurch weckt er uns. Direkte Ansprache bringt leider nichts, da man nicht mit ihm reden kann.

Wir selber haben unseren Vermieter von den Anschuldigungen berichtet. Der sagte uns, wir sollen uns keine Sorgen machen. Unsere anderen Nachbarn sagen, dass von uns aus nichts zu hören ist, und wir leise sind, aber trotzdem sind diese Anschuldigungen nervig.

Zudem muss man auch sagen, dass dieser Nachbar ein Alkoholiker ist und jeden Abend sturzbetrunken ist. Ich bin ja der Meinung, dass er irgendwelche Sachen in seinem Rausch hört.

Was können wir tun? Wir wohnen erst seit Mai dort

Hallo zusammen,

ich hoffe ihr könnt mir helfen.

Meine Mutter hat besagtes Haus geerbt, mein Opa, er hat lebenslanges Wohnrecht, wohnt im Erdgeschoss und ich in den oberen zwei Etagen.

Es handelt sich nicht um zwei Wohnungen streng genommen, ich habe für den oberen Bereich im Flur eine Tür einbauen lassen für die nur ich einen Schlüssel habe. Die Küche im Erdgeschoss teilen mein Opa und ich uns so wie auch abstellflächen im Keller, wie auch den Garten.

ich habe einen Mietvertrag und bin auch dort im Haus gemeldet.

jetzt geht es um das eigentliche Problem.

Mein Onkel und ich haben unlösbaren Streit. Er besucht natürlich meinen Opa, seinen Vater. Wogegen ich allerdings auch nichts habe, ist schließlich sein Vater.

Mein Onkel beschimpft und brüllt mich sobald er mich sieht grundlos an, und mein Großvater will sich daraus halten. Er sagt zu mir nur tue was du tun musst zu mir.

meine Frage ist, da ich mich in den Gemeinschaftsräumen nicht normal bewegen kann wenn er da ist, ob ich ihn der Wohnung verweisen darf und ihm ein Hausverbot aussprechen darf, und ob das auch gilt wenn mein Opa seinen Besuch wünscht.

ich möchte es ehrlich gesagt soweit nicht kommen lassen, werde ich auch denke ich nicht, aber ich würde ihm das gerne vor Augen halten, dass ich diesen Schutz gehen könnte.

Klar kann ich das auch einfach jetzt daher sagen um ihm zu drohen, aber ich drohe nicht gerne mit hohlen Nüssen.

ich hoffe das er sich nach der Drohung zusammen reißt und mir einfach aus dem Weg geht, wie ich ihm auch aus dem Weg gehe.