Hallo,
wir haben ein Haus gekauft welches vermietet war! Kaufpreis ist noch nicht gezahlt da Umschreibung gerade noch läuft!
Der Mieter zieht vor Eigentumsumscgreibung aus, so dass wir auch keinen bestehenden Mietvertrag übernehmen. Dies ist auch so im Kaufvertrag verankert.
Nun hat der Mieter in seinen 16 Jahren Wohnzeit vieles in Eigenleistung reingerichtet oder repariert. So an die 13 - 15.000€.
Er möchte nun eine Ablöse von ca.10% von uns haben, z.b. für die Sat-Anlage oder eine Hebeanlage im Keller die er erst letztes Jahr erneuert hat, die Terrasse die er selbst angelegt, neuer Parkettboden im Wohnzimmer und und und
Jetzt die Frage: Müssen wir wirklich dafür Ablöse bezahlen?
Wir haben das Haus so gekauft und im Kaufvertrag steht ja ganz klar ohne Mieter und wir hatten ja vorab trotzdem den Mietvertrag einsehen können und da gibt es bezüglich seiner Eigenleistungen keine Nebenabreden oder Zusatzvereinbarungen.
Kann er z.b. die Hebeanlage im Keller einfach ausbauen und mitnehmen? Und wenn ja muss dafür dann die jetztige Eigentümerin noch haften?
Vielen Dank