In meinen Mietvertrag ist eine Klausel, dass ich bei Untervermietung oder die Überlassung an dritte. Mir ist klar das der Vermieter zustimmen muss. Aber was genau wird gemeint mit Überlassung an dritte? Ich bin Hauptmieter und jemand drittes wohnt aber da?

Ich würd ja gern noch hinschreiben sie soll mindestens 1.70m sein, nicht fett und gut aussehend, aber dann kommen bestimmt irgendwelche Emails oder Anzeigen wegen Sexismus und Diskriminierung

Moin zusammen,

Ich bin mit meiner Familie in ein Mehrfamilienhaus gezogen wo der Vermieter mit gewohnt hat und sich die Stromzähler in deren Wohnung befanden. Nun hat der Vermieter sich eine neue Partei auf dem selben Grundstück gebaut und dort eingezogen. Die Wohnung mit meinem Zähler hat er neu vermietet. Ich kenne diese Menschen nicht und traue ihnen nicht. Die neuen Mieter sind Elektriker was mich noch misstrauischer macht. Kann ich was dafür tun das der Zähler da raus kommt und wenn ja was???

Hi, ich wohne zur Zeit in einem WG Zimmer und stehe vor folgendem Problem:

Ich bekomme höchstwahrscheinlich meine Kaution nicht wieder, wenn ich mir zB ein Bild aufhängen möchte oder do eine LED Leuchte an die Wand hängen will.

Hat einer von euch alternative Ideen?

Danke im voraus :)

Also in unserem Mietvertrag steht wörtlich:

der mieter ist berechtigt den vertrag vorzeitig zu kündigen wenn er einen nachmieter nachweist.

Wir haben einen Nachmieter nachgewiesen und der wurde ohne Grund abgelehnt.

Wir hatten zwar eine Fristgesetze Kündig geschrieben aber mit der Vermieter vereinbart das wir uns ein Nachmieter suchen, dies wurde von ihnen akzeptiert.

So, meine Frage ist nachdem sie unseren Nachmieter grundlos abgelehnt haben ob wir die 3 monatige Kündigungsfrist einhalten müssen oder nicht?

Danke für eure Rückmeldung.

Hallo, ich würde gerne wissen, ob es eine adäquate Alternative zum Mieterbund gibt, da ich mir dort nicht fair behandelt vorkomme.

Es geht um mehrere Mietstreitigkeiten mit dem Vermieter. Aktuell um eine Mietnachzahlung. Die Nebenkostenabrechnung sollte durch den Mieterbund geprüft werden. Da ich in Vergangenheit schon mit anderen Themen dort vorstellig war, hatte ich gestern in einem Telefongespräch mit der Beraterin nachgefragt, was denn zu meinen älteren Fällen notiert wurde. Als sie dies verneinte, entwickelte sich eine kurze Diskussion, worauf  die Beraterin (eine Anwältin?) kommentarlos auflegte. Ein weiterer Anruf meinerseits wurde einfach wieder aufgelegt.

Welche Alternativen habe ich?

Die Bauarbeiten sind vom Vermieter angeordnet, es ist also sein bauteam.

Das Loch ist etwa 10cmx10cm. Man hat uns gesagt, das Loch wird einfach wieder zu gemacht, hat sichs damit? Schließlich wurde ja unsere Wand beschädigt.

Hallo,

Wir wohnen zu miete in einer Doppelhaushälfte, wo vor unserer Haustür 4 Parkplätze sind, wo 2 uns und 2 den Nachbarn (Mieter) zustehen.

Die Parkplätze fangen, direkt vor der Haustür des Nachbarn an und führen dann an unserer Haustür vorbei.

Wir wohnen im hinteren Teil des Hofes, sodass wir immer an Nachbars Parkplätzen vorbei fahren oder laufen müssen, um zur Hofausfahrt zu kommen.

Kann der andere Mieter mich dazu zwingen, um deren Autos inkl. Parkplatz zu laufen (auch wenn kein Auto vorübergehend drauf steht)?

Ich finde es schon nicht in Ordnung, dass sie ihren Bus vor unsere Haustür stellen müssen, aber dann sollte man zumindest bereit sein, dass man direkt über den Parkplatz zur Ausfahrt/Briefkasten gehen kann. Aber die Einsicht hat der Nachbar nicht.

Er meint stattdessen, dass ich in deren Privatsphäre eindringen würde, wenn ich über der Parkplatz laufen würde.

Hallo ( sorry langer Text. Wollte möglich viele Info reinstecken ; )

Ich habe folgendes Problem und suche über verschiedene stellen antworten.

Ich habe einen Mietvertrag unterschrieben bei einer Maklerin wo noch die Unterschrift des Vermieters noch fehlte.die Maklerin nannte für die Schlüssel Übergabe den 30.12 (sie würde mich nochmal anrufen für um eine Uhrzeit festzulegen)mit dem Mietvertrag wo auch die Unterschrift des Vermieters mit dabei sein soll. Nach über 2 Wochen warten ohne Antwort habe ich Dann am 27.12 selber angerufen ( rückblickend hätte ich es früher machen sollen)ihre Antwort war das ich Warten soll und das der Vermieter noch nicht unterschrieben hat. Daraufhin habe ich mir gedacht das es länger Dauert daher fragte ich sie ob man denn Vertrag 1 Monat verschiebt.sie sagte machen sie sich keine Sorgen und das es spätestens am Neujahr da sein sollte. Jetzt meine Frage am 1.01 kurz vor 20:00 wurde ich angerufen von ihr das alles bereit wäre.weil ich einige kleine Fehler ( ich will sie nicht nennen)( ich vertraue der Maklern nicht) von ihr bemerkte wollte ich vom Vertrag zurück treten ( wenn möglich.). Ist das möglich? Sie sagte: denn Vertrag schickt sie per Post und ich solle Miete zahlen.( PS ich habe noch keine Schlüssel erhalten. Ich will auch keine!) muss ich zahlen oder nicht?

Hallo zusammen,

ende des Monats endet mein Mietvertrag und die Wohnung wird übergeben. Ich möchte natürlich nur das ausbessern was ich auch muss. Ich habe an der Tapete ein paar Klebehaken, die ich nicht entfernen kann ohne die Tapete zu beschädigen.

Kann mir bitte einer sagen inwieweit ich das ausbessern muss?

Vielen Dank im Voraus

Vater erbt ein Haus und die Kinder können ins Haus ziehen, können sie mietfrei wohnen oder müssen sie Miete zahlen?

Die Abflüsse in unserem 3 familienhaus waren schon immer richtig blöd. Seid ich hier wohne sind sie immer wieder verstopft in der Dusche und es fließt schlecht ab.

Ich gebe öfters Backpulver und Essig zum frei machen rein. Ich hab ein Sieb im Abfluss was nach jedem duschen sauber gemacht wird.

Manchmal greife ich schon zu abflussreiniger, wenn Backpulver oder Natron und Essig nicht helfen. Manchmal hilft es ein wenig. Manchmal hilft es gar nicht. Und ab und zu ist der Abfluss einfach so wieder frei, obwohl ich nichts benutzt habe. (Dann hat scheinbar einer der Nachbarn was rein getan) Ich wohne im DG.

so schlimm wie jetzt war es noch nie. Ich hab die Zeit gestoppt.

Nach 1.18 Min läuft die Duschwanne über. Und es dauert 11.13 Min bis es abgelaufen ist. Duschen ist nur noch in Etappen möglich. Bis ich warmes Wasser hier oben habe, dauert es bis zu 2 Min (war schon von Anfang an so)

also muss ich am Waschbecken erstmal Wasser laufen lassen um warmes zu haben. Dann Haare kurz nass machen (ich stehe außerhalb der Dusche und Wäsche sie über Kopf) kurz abspülen und das 2. mal einschampoonieren. Dann abspülen. Wasser aus, warten, weiter ausspülen. Dann warte ich 10 min bevor ich unter der Dusche den Körper nass mache, Wasser aus, Duschgel, kurz abspülen. Und dann dauert es wieder 10 bis 11 Min bis das Wasser abgelaufen ist. Falls ich noch rasieren wollte, muss ich auch immer wieder warten.

Mega ätzend! Hat jemand noch eine Idee?

Abflussreiniger (Granulat) und Backpulver oder Natron und Essig helfen nicht mehr. Wenn ich einen Klempner bestellen würde, müsste ich das zahlen, oder müsste ich das über den Vermieter regeln? Was würden die machen, außer da was rein kippen, oder mit nem flexiblen Stab da rein gehen oder wie wäre das? Weiß da zufällig jemand Rat?

Hallo ihr lieben ich brauche ganz schnell einen Rat

ein Bekannter von mir (Flüchtling ) hat mit seiner Familie eine ganz schäbige dreckige Wohnung von der Stadt bekommen wo sie sich überhaupt nicht gut fühlen .

alle ekeln sich ganz arg und können kaum noch schlafen .

die Stadt jedoch glaubt denen nicht.

wie kann man die Stadt noch überzeugen das vielleicht einen andere Wohnung in frage kommt ?

Nehmen wir mal an Vermieter V kündigt Mieter M aufgrund von Mietrückständen fristlos. M erhielt ein ausgedrucktes Fax als Kündigungsschreiben, welches der Hausmeister ohne Couvert in den Briefkasten warf. M zieht nicht aus, sondern begleicht seine Rückstände. Was passiert nun, wenn V eine Räumung einklagt? Wie kann M beweisen, dass er nie das Original der Kündigung erhielt, sondern nur das ausgedruckte Fax, vom Hausmeister eingeworfen? Wer trägt am Ende die Kosten der Räumungsklage? 

Mein Ex Freund ist schon seit einer Weile ausgezogen aus unsere gemeinsamen Wohnung. Seine Post will er weiterhin hier empfangen. Er ist noch hier gemeldet und steht auch im Mietvertrag. Er hält sich jedoch nicht mehr hier auf. Kann ich sein Namen einfach entfernen?

Wir haben Ende Januar nun einen Termin bekommen zur Güte drücke ich so aus. Frage ist nun was kommt für uns als Kläger da auf uns zu? Es geht um Rückzahlung unserer gezahlten kaution sowie verjährung der mietschäden die der vermieter uns nicht rechtzeitig bekannt gegeben hat.wielange dauert in etwa so ein Termin? Danke an alle

Hallo, ich bin sehr irritiert und verärgert. Wie kann es sein dass die Hausmeisterkosten für das ganze Jahr mehr als doppelt so hoch sind für das ganze Haus und mein Anteil von Beispielsweise 30 Euro im Jahr auf 300 steigt?!

Als Beispiel. Der Hausmeister bekam 2016 ca 1.000 Euro im Jahr und aufeinmal 2017 ca. 3.000, und ich wurde als Mieter nicht mals darüber informiert?! Geht sowas so einfach?!

Danke für eure Hilfe

Hallo,

Meine Hausverwaltung möchte nur über einen Anwalt kommunizieren, hat man mir am Telefon gesagt. Einfach nur um mich zu schikanieren.

Meine Briefe und Einschreiben werden einfach ignoriert.

Nun kann ich nicht für jede Kleinigkeit einen Anwalt beauftragen, da das ja nicht gerade günstig ist.

Eine Rechtsschutzversicherung würde mich vermutlich direkt wieder kündigen.

Habt ihr eine Idee was man da machen kann oder muss ich damit leben?

Vielen Dank und einen guten Rutsch

Hallo,

in meiner 3er-WG (Studenten) wird es ab April eine Änderung im Mietvertrag geben (Wechsel von Untervermietung zu normaler Mietwohnung). Es werden drei einzelne Mietverträge abgeschlossen werden. Nun möchte die Vermieterin uns dazu zwingen, dass wir alle drei die Wohnung als Hauptwohnsitz angeben. Für zwei von uns drei wäre eine Meldung als Nebenwohnsitz allerdings viel sinnvoller wegen Versicherungen etc. Auch, wenn wir die meiste Zeit in der Mietwohnung verbringen, ist der Lebensmittelpunkt (Familie etc.) immer noch bei den Eltern (momentan Hauptwohnsitz).

Darf die Vermieterin uns dazu zwingen, den Hauptwohnsitz anzumelden?
Gibt es ein Gesetz, die dies verlangen/ verbieten? Bzw. auf das wir uns berufen können?

Viele Grüße,
Niklas

Wir haben durch gießen von 2 Pflanzen den Laminatboden in unserer Mietwohnung beschädigt.

Dieses haben wir unserer Haftpflichtversicherung gemeldet.

Wir haben ein Angebot eingereicht bei der Versicherung um den Schaden zu regulieren.

Diese zahlt aber nur ca 50% der Summe des Angebots.

NUN DIE FRAGE?

WER HAT DEN REST DER SUMME ZU ZAHLEN DAMIT IN DER WOHNUNG EIN NEUER LAMINAT VERLEGT WERDEN KANN ?

WENN MEIN VERMIETER NICHT BEREIT IST DIE RESTSUMME ZU ÜBERNEHMEN, KANN ER VERLANGEN DAS ICH ZAHLEN MUß?

KANN MEIN VERMIETER DIE VERSICHERSUMME EINBEHALTEN UND DER LAMINAT WIRD NICHT ERNEUERT UND WIR HABEN BEI AUSZUG KEINERLEI KOSTEN ZU ÜBERNEHMEN FÜR DIE ENTSTANDENEN SCHÄDEN?

ÜBER ANTWORTEN WÜRDE ICH MICH FREUEN

AUCH ÜBER QUELLNACHWEISE UND URTEILE WO ICH MICH INFORMIEREN KANN

VIELEN DANK IM VORAUS

Wir haben durch gießen von 2 Pflanzen den Laminatboden in unserer Mietwohnung beschädigt.

Dieses haben wir unserer Haftpflichtversicherung gemeldet.

Wir haben ein Angebot eingereicht bei der Versicherung um den Schaden zu regulieren.

Diese zahlt aber nur ca 50% der Summe des Angebots.

NUN DIE FRAGE?

WER HAT DEN REST DER SUMME ZU ZAHLEN DAMIT IN DER WOHNUNG EIN NEUER LAMINAT VERLEGT WERDEN KANN ?

WENN MEIN VERMIETER NICHT BEREIT IST DIE RESTSUMME ZU ÜBERNEHMEN, KANN ER VERLANGEN DAS ICH ZAHLEN MUß?

KANN MEIN VERMIETER DIE VERSICHERSUMME EINBEHALTEN UND DER LAMINAT WIRD NICHT ERNEUERT UND WIR HABEN BEI AUSZUG KEINERLEI KOSTEN ZU ÜBERNEHMEN FÜR DIE ENTSTANDENEN SCHÄDEN?

ÜBER ANTWORTEN WÜRDE ICH MICH FREUEN

AUCH ÜBER QUELLNACHWEISE UND URTEILE WO ICH MICH INFORMIEREN KANN

VIELEN DANK IM VORAUS

Hallo,
Heute habe ich festgestellt das jemand die Türe des Fahrradabstellraums ausgerissen hat. Ausgerissen klingt vielleicht brutal, die Tür war an 2 Bolzen aufgehängt, die der Dieb mit einem Bolzenschneider kurzerhand durchtrennt hat.

Wer zahlt mir jetzt mein Fahrrad? Hätte der Vermieter nicht zumindest eine bessere Tür einbauen müssen? Ich habe keine Haushaltsversicherung und die Fahrräder waren auch gut abgeschlossen.

Wir sind Mieter eines EFH. Im September 2017 war die Gas Heizungsanlage defekt. Wir waren im Urlaub. Da die Therme unter dem Dach montiert war, ist Wasser ins Haus gelaufen. Aufgrund Lehmdecken müßte das Haus 3 Monate saniert werden. Der Eigentümer hat die Heizung komplett getauscht und Diverse Sicherungen nunmehr eingebaut. Ein Jahr später erhöht er wegen Heizungsaustausch die Miete um 11prozent der Kosten. Wir haben keine Verbesserung dadurch. Istvdas korrekt mit der Erhöhung. Eigentlich keine Modernisierung,

Hallo,

Würde gerne die Wohnung meines Onkels übernehmen, das Problem ist das, das die Wohnung ur alt ist und nicht am neusten Stand. Onkel hat privat einen Gasofen zum heizen einbauen lassen, alles nach Vorschrift und natürlich mit Vermieter abgesprochen. Aber von Anfang an hatte er kein Badezimmer, noch Duschkabine, wenn ich jetzt die Wohnung übernehmen wollen würde muss der Vermieter mir eine Möglichkeit einbauen??? Und uralte Holzfenster(sicher 40 Jahre alt) erneuern?

Bitte brauche dringend Rat

Danke euch

Ich habe mal eine frage.

Leider habe ich vor Gericht , gegen meinen Vermieter verloren ( Zahlungsrückstände , jedoch berechtigt von meiner Seite aus ) da es meine Anwältin für nicht nötig erhalten hat vor Gericht zu erscheinen und der Richter einfach beschlossen hat Pech gehabt.

Den Titel hat der gute man letzte Woche erhalten.

Meines Wissens nach muss er ja die Zwangsräumung mit einem Gerichtsvollzieher durchgeführt werden und dies Schriftlich mitgetitelt werde ( nach Zugang des Schreibens 3 Wochen Zeit laut meines Wissens).

Da ich aber meinen Vermieter alles zu traue da er schon 2 mal bei mir eingebrochen ist und wie er mir heute gesagt hat wenn ich nächste Woche kurz weg bin Knackt der mir die Wohnung auf und wirft alle Sachen auf den Müll.

Wie gesagt 2 Anzeigen hat er schon von mir erhalten wegen Hausfriedensbruch.

Des weiteren ist das Problem das er mir ja so oder so ständig den Namen v. der Klingel und Briefkasten abreist so das keine post ankommt ( Postfach ist eingerichtet aber da landet ja auch nicht alles ).

Nun ist die frage , ist er berechtigt auch ohne Gerichtsvollzieher die Wohnung aufzubrechen und meine Sachen zu entsorgen , und falls er es tun sollte welche Schritte könnte man da eventuell einleiten ?

Hallo,

Meine Freundin zieht nach 12 Jahren aus ihrer Mietwohnung aus. Im Bad die Heizung ist die weiße Lackfarbe ziemlich abgeprökelt an manchen kleinen Stellen etwas gerostet. Ihr Vermieter wollte jetzt von ihr ne neue Heizung im Bad haben. Darf er das verlangen?

Ich habe mir gerade eine Dokumentation überTatortreiniger angeguckt. Ich habe gesehen wie dreckig, ekelig und abartig dieser Job ist. Nichts gegen Tatortreiniger, ihr habt meinen größten Respekt! Aber dann habe ich darüber nachgedacht, dass in meiner Wohnung (bzw. die Wohnung meiner Mutter und in meinem Zimmer) vielleicht schonmal ein Suizid begangen worden seien kann oder ein anderer Tod.

In dem Video wurde gezeigt wie sich die Leichenflüssigkeit schon überall festgesetzt hat (darunter halt Boden, Wände). Trotz dass das ja alles entfernt und gereinigt wird, habe ich ein etwas mulmiges Gefühl wenn ich darüber nachdenke, dass vielleicht schonmal jemand in meinem Zimmer gestorben ist. Muss es der Vermieter denn mitteilen?

Hallo, wir wohnen in einer Eigentumswohnung. Das gesamte Areal umfasst 22 Wohnungen - verteilt auf 3 Häuser. Auf bereits privatem, zur Wohnanlage gekennzeichneten Flächen stehen 3 als Besucherparkplätze gekennzeichnete Stellplätze zur Verfügung. Meine Lebensgefährtin parkt öfter mal darauf. Sie wohnt aber fest hier und ist somit kein Besuch. Wir waren nun 2 Tage unterwegs bei unseren Familien zu Weihnachten. Es fand sich nun ein Zettel im Briefkasten: "sie belegen den Besucherparkplatz mit ihrem kfz. Deswegen hatte mein Besuch keinen Parkplatz. Das nächste Mal lasse ich sie abschleppen!" Meine Fragen:

Ist das abschleppen von privatgrund überhaupt möglich?

Wer müsste das zahlen?

Wie soll ich mich rechtlich sicher verhalten ?

Vielen Dank

Hallo, ich habe eine Frage und zwar habe ich meiner Hausverwaltung eine E-Mail geschrieben, in der ich mich über die Mieterin über mir beschwert habe, da meine Nachbarin immer extrem laute Musik hört.

Letzte Nacht (03:00-05:30Uhr) war es wieder richtig laut, die Musik habe ich sogar obwohl ich meinen Fernseher eingeschaltet habe um wieder schlafen zu können, trotzdem noch gehört. Ich war dann so sauer und habe direkt eine E-Mail geschrieben, in der ich dann auch noch erwähnt habe, dass sie ihren Hund immer im Keller durch die Waschküche rennen lässt (ich habe nichts gegen Tiere, aber der Hund ist schon sehr alt und riecht auch dementsprechend und ich finde er hat dort einfach nichts zu suchen, zwischen der Wäsche von uns allen). Außerdem habe ich noch erwähnt, dass die Mieterin auch tagsüber stundenlang Musik in einer Lautstärke hört, das ich sogar die Songtexte verstehe und der Bass mir Kopfschmerzen bereitet.

Jetzt hat meine Hausverwaltung die Dame angerufen und ihr gesagt, dass ich mich beschwert habe und mir eine E-Mail geschrieben, dass die Mieterin sich jetzt mit mir in Verbindung setzen würde.

Ist das rechtens? Hat sie keine Schweigepflicht bzw. muss den Datenschutz einhalten?

Dann hätte ich ihr ja gar nicht schreiben müssen, wenn ich es jetzt am Ende mit der Mieterin selber klären soll?

Sehr geehrte gutefrage.net-Community,

ich ziehe diesen Monat aus meiner Mietwohnung aus und plötzlich verlangt der Vermieter, dass ich die Wohnung in einem ganz speziellen Farbton und mit einer allergikerfreundlichen Farbe streiche. Als ich den Mietvertrag durchgegangen bin, ist mir aufgefallen, dass in diesem nichts über Farbton oder Ähnliches steht. Unter "§20 Auszug des Mieters" des Mietvertrages steht lediglich "Zieht der Mieter aus, muss er die Räume besenrein und mit sämtlichen Schlüsseln dem Vermieter oder seinem Verwalter zurückgeben". Jedoch hat der Vermieter selbst, einen handschriftlichen Zusatz bei "§22 Sonstige Vereinbarungen" hinzugefügt, und zwar steht dort: "Die Wohnung wir bei Einzug in fachgerecht renovierten Zustand übergeben und bei Auszug fachgerecht renoviert an den Vermieter zurückgegeben. (Flächen sind mit Brillux zu verwenden. [...]"

Mal abgesehen von Grammatikfehler, kommt es mir auch sehr bizarr vor, dass er sich über die Marke der zu verwendenden Farbe äußert. Nun wollte ich mal nachfragen, ob dies überhaupt erlaubt ist, eine bestimmt Marke zum streichen der Wände vorzuschreiben? Ebenfalls wollte ich nachfragen, ob es ihm überhaupt möglich ist, jetzt noch einen Farbton zu wünschen, plus der Bedingung einer allergikerfreundlichen Farbe, da dies im Mietvertrag ja nirgends vereinbart wurde.

Nach eigener Recherche im Internet, habe ich bereits herausgefunden, dass die Farbauswahl allgemein sehr eingeschränkt ist und der Vermieter höchstens Farbtöne angeben darf (bspw. "Neutrale Farben"), aber auch nur, wenn dies im Mietvertrag notiert wurde. Deshalb bin ich mir fast sicher, dass sein Wunsch nach einem bestimmten allergikerfreundlichen Farbton, nun im Nachhinein, nichtig ist. Ebenfalls habe ich gelesen, dass wenn eine Klausel im Mietvertrag nicht rechtens ist, entfällt meine komplette Pflicht zur Renovierung als Mieter und wird somit an den Vermieter selbst übertragen. Wissen sie, ob das stimmt?

Ich hoffe Sie können mir helfen und bedanke mich schon einmal im Voraus!

Mit freundlichen Grüßen

SnAcKx

Hallo,

welche Möglichkeit gibt es für Vermieter sich über die Bonität für Mieter zu erkundigen?

Gibt es außer der Schufa andere zuverlässige Datenbanken?

Wo kann man als Vermieter am besten Eintragungen über Mieter vornehmen lassen, die ihren Zahlungspflichten nicht nachkommen?

Bei der Schufa oder auch andere Datenbanken ?

Hallo liebe Community,

Seid Wochen schon verspüre ich den herzlichen Wunsch mir einen Hund zu zulegen. Zudem hab ich auch schon einen entdeckt, ders mir echt angetan hat. Ich bin wie besessen von dem Wunsch. Ich erfülle außerdem auch jede Kriterie dafür, einzig alleine mein Mitbewohner und zudem auch Hauptmieter ist damit nicht einverstanden. Ich wohne jetzt seid 2 Jahren in der Wohnung und im Mietvertrag gibt es keine Regelung, die es mir verbieten würde. Welche Rechte habe ich? Gibt es Möglichkeiten sich trotzdem einen Hund zu zulegen?...

Wenn nicht, welche versicherung zahlt dann

Wir haben in unserer Wohnung zwei Fernseher, wir haben einen Raum renoviert und haben nun gestern den Fernseher wieder angeschloßen, aber es kam kein Bild, also Sendersuchlauf gemacht, aber er fand keine Kanäle. Kabel erneuert aber wieder nichts....dann haben wir die Fernseher getauscht. Am Fernseher lag es nicht Dann haben wir die Kabel (von der Buchse zum Fernseher) überprüft, aber auch nichts...

Nun meint mein Mann es könne am Anschluß in der Wand liegen....wer ist jetzt dafür verantwortlich? Wir als Mieter oder der Vermieter?

Hallo, die Licht in meinem Treppenhaus geht sehr schnell aus. Ich habe Angst, dass ich zu der dunkelen Jahreszeit hinfalle. Es geht aus, bevor ich die Treppen runter gegangen bin. Welche Rechte habe ich als Mieterin? Sind Änderungen mit Kosten verbunden?

Mein Mitbewohner geht seinen Pflichten nicht nach. Trotz mehrmalige Aufforderungen wie Bsp. Das Treppenhaus putzen oder den Garten zu pflegen. Im Mietvertrag steht, dass jeder Mieter das zu tun hat. Nun mache ich alles und er nichts. (beide Hauptmieter)

Ich habe keine Lust mehr mich verarschen zu lassen und würde diese Putzarbeiten ihm gerne in Rechnung stellen bzw von meinem Teil der Miete abziehen. Darf ich das?

Nabend,

ich habe 4 Wellensittiche, die sich natürlich auch "unterhalten".
Ich sehe immer zu, dass ich ab 22:00 Uhr kein Deckenlicht mehr anhabe (nur LED-Stripes), aber das hält sie nicht immer davon ab zu trällern, wenn noch der TV an ist oder die Musik läuft.
Ist das ab 22:00 Uhr Ruhestörung, oder muss man sich da keine Gedanken machen?

Hallo,

ich hatte über eBay Kleinanzeigen eine Ferienwohnung gefunden. Nach meiner Anfrage und der Bestätigung des Vermieters lief alles gut. Dann wollte ich dass der Mann seinen Ausweis schickt um die Identität zu prüfen und sicher zu gehen dass ich hierbei nicht betrogen werde. Er meinte er schickt ihn mir aber auf mehreren nachfragen meinerseits antwortet er nun gar nicht mehr. Das Geld sollte erst vor Ort bar mit Kaution bezahlt werden. Kann es sich hierbei um Betrug handeln? Ich werde morgen bei ihm anrufen. Bin nur gerade etwas skeptisch falls es mit der Wohnung nicht klappt da ich sie für nächste Woche mieten wollte und jetzt so kurzfristig nichts günstiges mehr zu finden ist...

das Problem ist ja auch dass das ohne Vertrag gar nicht verbindlich ist dh er könnte jetzt einfach einen Rückzieher machen und ich würde ohne irgendwas darstehen ?

Hallo Community!

Mir ist gerade etwas komplett blödes passiert. Ein Schild aus Metall das ich auf einem Schrank in meiner Mietwohnung gestellt habe hat sich selbstständig gemacht und ist ca. von 2 Metern Höhe direkt auf meinen Laminatboden gefallen ...

Natürlich war ein relativ böse aussehender Riss (ca. 3 cm lang) die Folge davon:

Was kann ich tun um nicht auf dem Schaden sitzen zu bleiben, kann ich das noch ausbessern? Oder bin ich verloren wenn ich die Wohnung eines Tages abgebe?

Danke für eure Antworten und noch eine schöne Weihnachtszeit!

Ich bin Mieter und es steht ein Baum meines Gartens an der Grenze zum Nachbargrundstück. Der morsche Baum verliert nun Äste und droht auf das Nachbargrundstück zu fallen.
Könnte jemand erschlagen werden oder die Wege sind teilweise nicht begehbar..
Der Nachbar hat mich darauf hingewiesen und ich habe bereits abgefallene Äste von seinem Grundstück wieder weggeräumt.
Auch habe ich es meinem Vermieter gemeldet, der aber bisher noch nichts unternommen hat.
Jetzt hat mir mein Nachbar schriftlich ein Ultimatum gesetzt den Baum zu fällen und die Äste wegzuräumen. Ist das nun meine Aufgabe ? Nicht die des Vermieters?

Hallo,

wir haben schon sehr lange immer wieder laute Geräusche in der Heizung. Eigentlich hatte die ein Nachbar gleich in der ersten Nacht mit seinem Handy aufgenommen. Genützt hatte es nichts. Wir haben dieses Problem jetzt schon seit ca. 21 Monaten. Bis zum Sommer hatten wir diese Geräusche mitunter stundenlang in der Nacht. Inzwischen wurden die Heizungsventile ausgetauscht. In der aktuellen Heizperiode haben wir das Problem aber immer noch. Glücklicherweise hört das jetzt aber nach ca. 10-15 Minuten spätestens wieder auf.

Ich möchte diese Geräusche jetzt gerne selbst aufnehmen und dabei auch den Schallpegel messen. Dabei würde ich natürlich auch gerne vermeiden, daß es später Unterstellungen geben könnte, wonach die Lautstärke manipuliert wurde.

Hintergrund ist unter anderem auch, daß Handwerker diese Geräusche dann nicht selbst hören und sich deshalb auch nicht in der Lage sehen, etwas zu ändern.

Die Geräusche als solche sind dem Vermieter (Wohnungsbaugesellschaft) bekannt. Ich hatte selbst nachts die Service Hotline angerufen, während das Geräusch sehr laut und folglich auch am anderen Ende zu hören war. Der Vermieter ist inzwischen auch bekannt für seinen Umgang mit den Mietern. Vor allem ist eindeutig, daß man Jahre lang unsere Mieten gespart und nur das allernötigste repariert hatte. Verwendet hat man das Geld inzwischen u.a. für teure energetische Sanierungen. Aber für die Erneuerung der Heizung war dann wohl kein Geld mehr übrig .....

Diese Meßergebnisse müßten folglich schon rechtssicher sein.

Wie geht man da als Laie am besten vor?

In meinem Mietvertrag steht: "Mietparteien treffen folgende Vereinbarung"
(und dann handgeschrieben)

Die Hausordnung muss beachtet werden. Gegenseitige Rücksichtnahme ist selbstverständlich. Bei Auszug sind 100€ für Endreinigung zu bezahlen. Terrasse kann nicht benutzt werden. Parkplätze sind nicht vorhanden. Für Sauberkeit u. Ordnung i. Küche u. Bad ist jeder Mieter selbst verantwortlich, ansonsten fallen zusätzl. Kosten an.

Ist die Klausel in unserer Vereinbarung rechtens bzw. zulässig? Falls nicht, gibt es Verweise auf Urteile oder Mieter-Richtlinien, welche nachweisen, dass es nicht haltbar ist. Der Betrag ist ja schon groß.

Als Randinformationen: Ich wohne in einem WG-Haus mit 7 Parteien, davon einem ca. 16m² Zimmer bzw. Wohnung. Das Haus ist auf zwei Etagen verteilt, davon eine gemeinsame Küche, gemeinsames Erdgeschoss - welches als Waschraum und Abstellkammer fungiert und zwei gemeinsame Bäder/WC. Daneben gibt es gemeinsame Treppen/Treppenhaus vom Erdgeschoss zum 1.OG sowie 1OG zu 2.OG durch jedes Zimmer und gemeinsame Räume zu erreichen sind. Jedes Zimmer ist quasi als Wohnung für sich bzw. jeder hat eigenen Mietvertrag.

Dabei zahle ich hier in Bayern 480€ monatlich, alle Abgaben inkl. Strom und Rundfunkbeitrag. Mietvertrag ist unbefristet, mit standard-Kündigungsfrist und zwei Monatsmieten Kaution. Wohnung ist eigentlich vertraglich unmöbliert.

Hallo, meine Oma bekommt seit Jahren eine übertrieben hohe Nachzahlungen. Angeblich verbraucht sie Wasser und Heizt wie 3-kopf-Familie. Nun wollte ich mich etwas schlau machen und kam dahinter, dass die Firma Domus Data als Verwaltungsfirma sehr bekannt für übertrieben hohe Nachzahlungen ist.
Da kam mir die Frage auf ob mein Vermieter gezwungen ist bei Domus Data zu bleiben oder wie wird so etwas entschieden?

Die Verjährungsfrist für Mietrückstände beträgt 3 Jahre. Angenommen ein Mieter hat 5 Jahre zwar pünktlich seine Miete bezahlt, allerdings einen geringeren Betrag als vertraglich vereinbart. Dem Vermieter ist das nicht aufgefallen. Kann der Vermieter für 2 (von 5) Jahren rückwirkend den angesammelten Fehlbetrag einfordern oder gibt es nach der 3-Jahresfrist dann eine Art Gewohnheitsrecht für den geringeren Mietbetrag? Danke für Eure Antwort!

Hallo zusamen mei ausgezogen wg Mitbewohner hat seine Schwimmflügel

sammlung vergesen. Was soll ich mit disen jetzt?

lg Sabrina

Ich bin gerade aus einer WG ausgezogen und habe da sehr schlechte Erfahrungen gemacht - sowoh persönlich, als auch rechtlich mit dem Vertrag.

Jetzt habe ich eine eigene Wohnung in der ich eine WG gründen will (ja, der Vermieter ist damit einverstanden) und natürlich will ich nicht, dass sich meine schlechte Erfahrung wiederholt. Eine Freundin hat mir erzählt dass man eine Art Probezeit abmachen kann, indem man einen befristeten Mietvertrag mit Möglichkeit auf unbefristete Verlängerung macht. Geht das? Also wäre das legal und gibt es dafür Vorlagen? Ich habe schon eine Mitbewohnerin (mit WG-Erfahrung) gefunden und sie hat noch nie von sowas gehört und will verständlicherweise nicht dass ich die Möglichkeit hätte sie vom einen auf den anderen Tag auf die Straße zu setzen...

Bitte nur antworten wenn ihr euch sicher seid, am liebsten mit Quellen, Danke 😘

Hallo zusammen,

wie kann ich prüfen, ob meine Mieter ausreichend lüften.

Gibt es Messgerät die dauerhaft die Luftfeuchtigkeit aufzeichnen oder ähnliches?

Die Mieter sind zu allem bereit.

Stehe heute mit meinem zweijährigen vor der vers hlossenen Tür nachdem wir zu Besuch bei Tante waren und Schlüssel passt nicht mehr. War anschließend bei Polizei für Anzeige und Rat, doch die sagen sie können nichts machen weil das ne zivilrechtliche Sache sei.

Gibt es sowas?

Ich bin im August 16 in meine jetzige Wohnung gezogen. Im Januar 17 wurde Aufgrund der Behinderung meines Bruders das Badezimmer umgebaut, die Kosten knapp 8000.- € wurden von der Krankenkasse übernommen. Mein Vermieter hat dem Umbau zugestimmt unter der Voraussetzung dass für ihn keine Kosten entstehen. Das alte Badezimmer war schon Marode und seit 1970 nicht erneuert worden, somit hat er, nach meiner Ansicht nen dicken Schnapp gemacht. Im Haus gibt es etliche Mängel, wie zb. die Wasserleitungen, die zum Teil so zugesetzt sind, dass der Wasserdruck nicht reicht um durch den Durchlauferhitzer richtig heißes Wasser zum Duschen zu bekommen, oder aber die Stromleitungen, die so durcheinander angebracht sind, dass selbst der Elektriker Probleme hatte diese zu zuordnen. Jetzt hat unser Vermieter am Wochenende ein neues Behältnis für die Mülltonnen ( der alte Holzverschlag wo sonst die Tonnen drin standen war total verrottet) und neue Briefkästen vor das Haus gestellt. Heute hatte ich dann eine Mieterhöhung wegen gestiegener Kosten im Briefkasten. Ich sehe das aber irgendwie nicht ein, da der Vermieter eigentlich nur Miete kassiert und auf die Mängel nicht eingeht und nur weil er jetzt mal was Neues hingestellt hat, was ohnehin schon lange überfällig war, es über uns Mieter wieder rein holen möchte!

Hallo Zusammen, ich hoffe mir kann jemand eine eindeutige Aussage betreffend meiner Fragen geben.

Sachverhalt: Wir haben zum 31.12.2018 unsere Wohnung gekündigt. Da wir erst am 29.12.2018 in die neue Wohnung können, haben wir als Übergabetermin den 31.12.2018 vorgeschlagen, da der 30.12.2018 ja ein Sonntag ist. Nach Aussage der Hausverwaltung kann die Übergabe da nicht stattfinden, da diese geschlossen hat. Als Termin wurde jetzt der 02.01.2019 vorgeschlagen. Prinzipiell ist das für uns auch in Ordnung, allerdings will uns die Verwaltung nun eine Nutzungsentschädigung in Rechnung stellen für den 01.01.2019. Müssen wir das so hinnehmen ? Und bis wann gilt die Frist der Wohnungsübergabe ?

Ich finde es kann ja nicht mein Problem sein, wenn die Hausverwaltung geschlossen hat. Es ist ja kein offizieller Feiertag.

Ich danke euch vorab.

Hallo Zusammen,

wir haben uns eine neue Wohnung gesucht und mit dem Vermieter eine WohnungsABNAHME vereinbart. Für uns hieß dies nur, dass wir die Wohnung auf Mängel vorzeigen müssen. Vor Ort wurden wir dann gefragt, ob wir die Wohnung dann nun abgeben können. Daraufhin sagten wir ihm, dass wir dies nicht als Schlüsselübergabe verstanden haben. Nun werden uns dafür 150 € !!! berechnet. Die Wohnung war aber noch bis Ende des Monats bezahlt, die Abnahme war ca. 5 Tage vorher.

Der Vermieter sagt nun, dass eine Abnahme automatisch bedeutet, dass man auch die Schlüssel abgeben muss. Ist er nun im Recht oder wir ?

Hallo,

ich bin gerade umgezogen und die Vormieterin der neuen Wohnung hat ihren Router samt Zugangsdaten in der Wohnung stehen gelassen. Ihr Vertrag läuft wohl noch ein Jahr und sie hat mich nun aufgefordert, ihr monatlich die entsprechenden Gebühren zu überweisen.
Ihr Vertrag ist aber ziemlich teuer und das kann und will ich mir eigentlich gar nicht leisten. Ich hatte eigentlich vor, einen eigenen günstigen Vertrag mit einem Anbieter abzuschließen, nur ist die Leitung ja durch die Vormieterin belegt.

Ich weiß, ich bin nicht verpflichtet, zu zahlen, aber ich bin zum Lernen zwingend auf einen Internetzugang angewiesen. Mache ich mich strafbar, wenn ich das WLAN in der Wohnung einfach nutze? Muss ich der Vormieterin den Router aushändigen?
Ich bin ehrlich etwas verzweifelt, weil ich Internet brauche, aber es mir nicht leisten kann, monatlich so viel Geld abzudrücken.

bei uns ist die Kellertreppe nun schwierig zu erreichen da der Eingang zum Kellergang jetzt weniger als einen Meter breit ist. komme nur sehr sehr schwierig mit meinen einkaufstüten hoch (wenn ich von der Tiefgarage komme), oder jetzt die ganze weinachtsdecko hochzubringen ist eine qual. zudem steht der Kinderwagen genau vor dem Rauchabzugsknopf .

In meiner Betriebskostenabrechnung für 2017 wurden als Direktkosten Nutzerwechselkosten Rechnung gestellt, da ich zum 1.8.17 dort eingezogen bin.

Im Mietvertrag wird die Nutzwechselgebühr (ohne Hinweis dass sich dies auf Ein- und Auszug bezieht!) sonstige Betriebskosten aufgeführt, und ebenso wurde an anderer Stelle festgehalten, dass der Mieter diese Kosten zu tragen hat, wenn er vor Ende eines Abrechnungszeitraumes auszieht.

Der Sachbearbeiter der Wohnungsbaugesellschaft meinte auf meine Anfrage, es wäre rechtens, dass bei Ein- und Auszug diese Kosten in Rechnung gestellt werden, weil sie als sonstige Betriebskosten vereinbart wären.

Dies kannte ich bisher nicht so, ist das so richtig?

Danke

Kurz zu meiner aktuellen Situation, die Schlüsselübergabe bzw. mein Einzug in meine jetzige Wohnung erfolgte Mitte November 2017, jetzt erhalte ich aber erst die Nebenkostenabrechnung für diesen Zeitraum. Meine Hausverwaltung verlangt für diese 1 1/2 Monate eine Nachzahlung von knapp 400,00, was absolut Irrsinnig ist, wenn der Nutzungszeitraum bedacht wird. Laut Brief handelt es sich bei den Kosten um den Abbrechnungszeitraum vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017, der Nutzungszeitraum wurde im Brief allerdings auch erwähnt.

Wie ist das rechtlich zu rechtfertigen, ist es nicht irrsinnig mir sämtliche Betriebs-, Wasser- und Heizkosten für das gesamte Jahr 2017 zu berechnen, wo ich doch nur 1 1/2 Monate in der Wohnung lebe - Der Abbrechnungszeitraum muss doch an meinen Nutzungszeitraum angepasst sein?

Hoffe mir kann in der Sache jemand helfen.

Wir haben in unserer Mietwohnung einen Schaden verursacht, den wir über die Haftplichtversicherung abwickeln können. Nun hat unsere Versicherung uns und auch unserem Vermieter (Anspruchssteller, da ja sein Eigentum) einen Fragebogen zugeschickt. Den müssen beide Parteien ausfüllen.

Da unser Vermieter allerdings wenig damit zu tun haben möchte verlangt er, dass wir unsere Version kopieren und ihn davon abschreiben lassen.

Wie sollen wir vorgehen? Was machen wir wenn er seine Version sonst einfach nicht ausfüllt?

Wir sind leider ziemlich ratlos!

Hallo Zusammen,

Wir haben unsere Nebenkostenrechnung für 2017 erhalten und sind etwas schockiert.

Ist es rechtens, dass sich unsere Heizkosten für Erdgas im Jahr 2017 auf mehr als das doppelte pro Einheit erhöht haben und die Vermieter schon zum zweiten Mal in Folge nur nach einer Schätzung berechnet haben?

Ich ziehe zum 29.12. aus meiner Wohnung aus, danach ist Wochenende und am 31. ist Silvester. Wann muss die Wohnungsübergabe gemacht werden? Darf sich die vermieterin einfach quer stellen und sagen dass es am 28. noch gemacht werden muss da dies der letzte Werktag ist?

Guten Tag,

ich lebe in Deutschland. Ich habe vor paar Tagen spontan meinen Mietvertrag gekündigt und bin nun umgezogen. Allerdings besteht eine Kündigungsfrist von 3 Monaten. Aus dem Grund musste ich einen Nachmieter finden. Nun habe ich eine Studentin aus Taiwan, die an der Wohnung Interesse hat. Sie studiert in Deutschland. Diesbezüglich habe ich mit der Hausverwaltung gesprochen. Diese hat gemeint, dass die Studentin unbedingt eine Bürgschaft braucht.

Das Problem ist, dass ihre Eltern in Taiwan sind. Wie könnte man in diesem Fall vorangehen? Müsste man das über die Botschaft dort bewerkstelligen? Die Hausverwaltung konnte uns diesbezüglich auch nicht Infos geben, weil sie paradoxerweise selbst keine Ahnung haben, was ich mir nicht erklären kann. Schließlich wohnen im Wohnkomplex zu 70% nur ausländische Student/innen.

Hat jemand diesbezüglich Kenntnisse? Ich wäre sehr dankbar.

LG

Hallo,

meine Freundin wohnt seit ca. einem halben Jahr in meiner Wohnung mietfrei, da Sie Studentin ist und kein eigenes Einkommen besitzt.

Die Eltern besitzen ein Haus in dem Mieter seit mehreren Jahren wohnen, welche aber nur Probleme machen. Es wurde Eigenbedarf angemeldet und wir dürfen in dieses Haus einziehen, natürlich ist die Miete in dem Haus sehr günstig, da die Eltern ja nicht an Ihrer eigenen Tochter und an mir Geld verdienen möchten, sondern lediglich Mieter haben möchten, welche keine Probleme machen.

Ich soll die Hälfte der Miete bezahlen und die andere Hälfte der Miete wird durch die Eltern meiner Freundin für meine Freundin bezahlt.

Ich habe dadurch natürlich deutlich geringere Fixkosten im Monat, da ich nicht mehr eine ganze Wohnung alleine zahlen muss und zudem auch nochmal die Hälfte von einer deutlich geringeren Miete zahle.

Durch das hohe Einkommen der Eltern und das Wohnen im Eigentum der Eltern, kriegt meine Freundin weder BAFÖG oder Wohngeldzuschuss, obwohl Sie nicht arbeiten geht. Sie ist zu dem Schwanger geworden. Mein Schwiegervater möchte jedoch das nur meine Freundin im Mietvertrag steht, da dann eine Chance besteht wohl BAFÖG zu beantragen???

Ich möchte jedoch auch Mietvertrag stehen, da im Falle eines Falles ich nicht vor die Tür gesetzt werden kann - ich bezahle ja auch schließlich meinen Anteil (Auch wenn es deutlich geringer ist als das was ich vorher bezahlt habe).

Ich habe ja auch meine eigene Wohnung gekündigt, wo ich geschützt war vor "Rausschmiss" für eine Wohnung wo ich jederzeit rausgeschmissen werden kann.

Wie sieht Ihr das ganze? Klar soll man die Zukunft in der Beziehung nicht schwarz malen aber es man muss es auch auf diese Hinsicht betrachten.

Ich habe ein Rechtliches Problem , laut Mietspiegel und Mieteverein darf der Vermieter von mir keine Nebenkosten verlangen weil es im Mietvetrag von 1976 nicht drinnen steht ,

Hab heute mit eine Juristin von der Mieteverein gesprochen sie sagt ,,, das

Wie am Telefon heute besprochen Mit der Mieterhöhung von 402 Euro auf 450 Euro bin ich einverstanden ,, das hatte ich schon Geschriben dazu soll ich das untere Markierte schriftstück schreiben aber was bedeutet eigentlich inklusive ??

Nebenkosten sind im Miete inklusive enthalten ,

Was bedeutet inklusive ??

Hey Leute Grüße Euch.

Letztes Wochenende ging in meiner Wohnung der Feuermelder los der an der Decke die (3,5Meter hoch) hängt.
Musste diesem Feuermelder mit dem Besen Stil unterschlagen, zum Ausmachen da ich keine Leiter habe, sondern nur Ein Tritt was eigentlich für eine Wohnung reicht!

Nun meine Frage muss ich mir ein Leiter selber holen oder kann ich den Vermieter darauf festnageln, dass er mir eine besorgen muss.

Ich kann auch weiterhin es runter Schlagen, jedoch wer bezahlt mir diesen Feuermelder, falls es mal kaputtgeht

Hallo zusammen,

ich bin am 31.03.2018 ausgezogen und bei wohnungsübergabe am 03.04.2018 wurde nichts beanstandet. Die Kaution wurde auch schon komplett erstattet. Heute 12.12.2018 bekam ich eine Rechnung von über 500€ für Austauschen der Fußleisten (Rechnungsdatum 10.09.2018). Die Fußleisten befanden sich aber in dem gleichen Zustand wie bei Einzug. Am 01.05.2018 sind bereits die Nachmieter eingezogen. Ist dies überhaupt so rechtens?

Vielen Dank im Voraus

und wenn ja, könnte ich deswegen die Miete mindern ? die Frage ist ernst gemeint, weil jeden verd........Tag höre ich, wie meine Nachbarin über mir entweder mit ihrem Kleindkind ( mit dem sie auch oft schimpft ) oder mit ihrem Mann sehr laut spricht. wäre ja eigentlich alles halb so schlimm - leider höre ich die jeden Tag meist stundenlang reden !!!!

Meine Freundin befindet sich in der Privatinsolvenz, bzw. wird diese gerade eingeleitet. Nun haben wir heute eine Nebenkostenabrechnung von unserem alten Vermieter bekommen. Diese beläuft sich auf ca. 950€.

Meine Frage wäre, kann sie diese mit in die Privatinsolvenz nehmen oder nicht?

Oder besteht die Möglichkeit das ich 50% davon bezahle und den Rest nimmt sie mit da rein?

Den kompletten Betrag innerhalb von 14 Tagen zu zahlen ist uns leider absolut nicht möglich. Und mit dem Vermieter lässt sich glaube ich keine Ratenzahlung vereinbaren.

Was machen wir nun am besten?

LG und danke schonmal!

Bei der Besichtigung sagt der Vormieter, dem Vermieter vorgeschlagen wird nur wer der Ablösezahlung von 2000€ für diverse Möbel zustimmt. Es kommt zur Unterschrift beider Seiten. Nun kontaktiert der Vermieter den Interessenten und macht den Mietvertrag fertig. Es kommt zum Abschluss es Mietvertrages ohne Erwähnung der Zahlung an den Vormieter. Als der Vermieter von dieser Zahlung erfährt ist er empört und betont dem Vormieter nie die Erlaubnis für sie eine Vorauswahl gegeben zu haben. Der Vermieter versichert dem Neumieter, dass er die Wohnung bekommt und die Zahlung an den Vormieter nicht treffen muss. Kann der Vormieter auf den Unterschriebenen Ablösevertrag pochen auch wenn dieser nicht mit dem Vermieter abgesprochen war und als Vorauswahl benutzt wurde?

Hallo

Bei mit sind die Heizkörper undicht. Ich habe es dem Vermieter gemeldet. Ein Monat lang passierte nichts. Habe also angerufen und die fragen mich, ob die Heizkörper mit in dem Mietvertrag stehen??? Wie bitte??? Und wenn nicht, dann muss ich das ganze selber austauschen und bezahlen / reparieren? Habe den mein Mietvertrag und 2 Kostenvoranschläge gesendet. Könnte aber in dem Mietvertrag nichts finden. Mittlerweile habe ich, da es kalt ist, die Heizungen auf meine Kosten repariert, möchte aber klagen. Denn meiner Meinung nach dürfen die sowas nicht.

Zur Info. Ich lebe in Berlin in einer Mietwohnung seit über 15 Jahren. Der alte Vermieter, war eine Privateperson gewesen. Er hat das ganze Haus vor ca. 2 Jahren an eine komische Firma verkauft, die diese Wohnungen als Eingentumwohnungen veräusern möchte. Die sind dreist und haben keine Angst vor nichts. Die wollen hier alle raushaben und deswegen wollen die vielleicht nichts reparieren?

Danke für die Antworten

Hallo also man hört bei mir zB wenn die Nachbarin Wasser laufen hat was leider oft abends zwischen 22 und 0.30 Uhr ist und die Leitung geht neben meinem Bett lang, ist das irgendwie ein Baumangel? Also dass man da was machen kann? Wie wirkt es auf meinen Schlaf? Wenn ich wach bin höre ich es immer und es stört schon sehr extrem.

Hey Leute, ich möchte im Juli umziehen und habe auch schon eine neue Wohnung. Nun habe ich das Problem, das der Vermieter eine Küche stellt, die schon total alt ist. Ich habe in meiner jetzigen Wohnung eine Küche die 1,5 Jahre alt ist. Am liebsten würde ich die natürlich mitnehmen. Der Vermieter möchte aber das die Küche in der Wohnung bleibt. Gibt es da irgendwelche gesetzlichen Grundlagen, wie alt die Küche sein darf, bzw. ob man die alte Küche so übernehmen muss?

Bitte keine Vermutugen, ich brauche Tatsachen.

Vielen Danke

Hi, meine Einbau Küche vom Vermieter ist 30 Jahre alt. Hygienisch ist die Küche nicht mehr nutzbar. Kann ich jetzt die Kosten für die Schäden den Vermieter dazu auffordern diese zu beseitigen?

Nach einer Nutzungsdauer von 25 Jahren ist eine Einbauküche jedenfalls verbraucht, so daß der Mieter bei Beschädigung oder Entfernung nicht auf Schadensersatz haftet. LG Berlin, Urteil vom 21. Mai 2001 , Az: 62 S 13/01

Mein Vermieter hat mir schriftlich bestätigt, dass die Küche abgenutzt ist und bei der Übergabe deswegen keine Probleme machen wird. Ich habe seine Aussagen als Beweis. Nun behauptet er, dass ich den Temperraturregler vom Kühlschrank kaputt gemacht habe,was nicht stimmt. Hat er das Recht mir die Kaution zu verweigern obwohl er mir gesagt hat, dass er keine Probleme machen wird?

Hallo,

unsere Balkontüre schließt nicht mehr. Schon bei Einzug aben wir den Vermieter gebeten die Türe reparieren zu lassen, zunächst blieb die Tür noch zu, mittlerweile Sprint sie von alleine auf wenn es windig ist!

Wir haben den Vermieter schon mehrmals auf diesen Mangel hingewiesen, allerdings ist bis heute nichts passiert!

Was können wir tun um den Vermieter zum Handel bewegen? Können wir rückwirkend eine Mietminderung fordern? Und wie wäre der rechtliche weg um eine mietminderung zuerwirken?

Gestern hat er stark gestürmt und ich musste die Türe zudrücken damit es nicht in die Wohnung regnet, wäre toll wenn ihr Tipps für uns habt!

Danke

Hallo,

letztens ging meine Gegensprechanlage nicht mehr. Ich habe den Vermieter darauf hingewiesen. Er kam vorbei, schaute sich die Anlage an, testete sie, tauschte den Hörer aus und prüfte genau, woran es liegen könnte.

Er konnte es selbst nach längerem Probieren nicht feststellen und hat einen Fachmann beauftragt.

Dieser stellte fest, dass das Gerät nur „stumm“ geschaltet wurde.

Ich habe zu diesem Gerät allerdings nie eine Anleitung erhalten und selbst der Vermieter wusste nichts von dieser Funktion.

Jetzt möchte er, dass ich die Kosten für den Handwerker trage. Finde es etwas lächerlich. Ich kann nichts dafür, wenn ich keine Anleitung bekomme.

Das ist doch sein Problem, wenn er seine Haustechnik selbst nicht kennt? Ich kann nicht nachvollziehen, warum das Gerät am „stumm“ stand. Aber mich jetzt dafür schuldig zu machen?

Huhu Leute, ich habe hier ein kleines Problem. Mein vermieter hat in Bad und Küche die Fenster getauscht und hat gesagt, ich dürfe das Fenster nun eine Woche lang nicht öffnen. Das ist in Feuchträumen natürlich unglaublich unpraktisch aufgrund der Luftfeuchtigkeit.
Er meint, sollte ich die Fenster trotzdem öffnen, sei ich selbst dafür verantwortlich, sollte etwas Kaputt gehen, und müsste das selbst bezahlen.

Auf die Frage nach einem Luftentfeuchter ist er nicht eingegangen.

Meine Frage;

Wie sieht das Rechtlich aus? Darf ich die Fenster Öffnen? Darf der Vermieter mir verbieten das Fenster zu öffnen, ohne dass er eine andere Möglichkeit zur verfügung stellt, um die Luftfeuchtigkeit niedrig zu halten?

Derzeit leben wir hier mit 5 Personen - Bedeutet, dass Oft geduscht wird und damit die Feuchtigkeit ansonsten stetig hoch wäre.

Guten Tag zusammen, hätte heute eigentlich einen Schlüsselübergabe Termin gehabt, der aber von den neuen Eigentümern abgesagt wurde, mit der bitte, die Schlüssel in dem Briefkasten zu schmeißen. So ganz einverstanden bin ich mit der unpersönlichen Übergabe nicht. Denn hinter her könnte ja immer behauptet werden, die Wohnung wäre nicht in ihrem Sinne gewesen o. Es würden Schlüssel fehlen etc. Sollte auch eine Liste machen, mit Dingen die sich in der Wohnung befanden und nicht in meinem Eigentum lagen, die für die neue aber brauchte und mit Absprache mit den neuen Eigentümern mitnehmen durfte, einzige Vorraussetzung, eine Liste über diese Dinge, die bei der Übergabe mit übergeben werden sollte. Hatte eigentlich vorgehabt, diese unterschreiben zu lassen bei der Übergabe, nicht das diese sich nicht an die Absprachen halten und hinterher ganz andere Dinge behaupten. Aber jetzt haben sie ja kurzfristig abgesagt. Was kann man machen, damit es hinterher nicht zu falsch Behauptung kommt?

Hallo ich bin Mieter meine Waschtischarmatur (Übergabeprotokoll vorhanden) im Badezimmer war verkalkt und innreparabel ausgetauscht die Firma die die Armatur ausgetauscht hat habe ich nicht beauftragt die Rechnung ging an den Vermieter.

Jetzt fordert der Vermieter die Kosten von mir zurück. was kann ich tun um die Rechnung nicht zu begleichen??    

Hallo ich würde gerne eine Turnhalle mieten für 1 und halb Stunden ist eine kleine Turnhalle (Schulturnhalle) um mit Freunden dort Basketball und Völkerball zu spielen

Meine Frage wäre ob jemand weiß wie viel das in etwa kostet ?

Vielen Dank für die Antworten

Ich habe einen laufenden Gewerbemietvertrag der mit einem ehemaligen Hausbesitzer abgeschlossen wurde.der neue Hausbesitzer hat diesen mietvertrag beim Kauf übernommen ,der ehemalige Besitzer hat in seinen mietvertrag ohne mein Wissen die miethöhe verändert mit Kugelschreiber!!!in meinem steht es ohne Kugelschreiber ist somit der mietvertrag ungültig und kann aufgehoben werden?

Ich habe von meiner Vorvermieterin einen günstigen Staffelmietvertrag in einem denkmalgeschützten Gebäude.
Von meiner Vorvermieterin wurde die Wohnung vor 6 Jahren renoviert.
Im Erdgeschoss sind nur garagenähnliche Hallen, dass Treppenhaus ist eventuell renovierungsbedürftig.
Der Erbe des Hauses möchte es verkaufen oder ein Cafe unten einbauen.
Jetzt wollte er mir kündigen mit der Rede, dass es noch nicht sicher sei, dass das Gebäude weiterhin als Wohnhaus genutzt werden kann.
Er hat im November Putzproben nehmen lassen.
Ich fühle mich dort aber pudelwohl, die Wohnung ist trocken und die Vormieterin hat dort bis zum 90. Lebensjahr drin gewohnt!
Muß ich mir Sorgen machen?

Servus, lange war ich auf Wohnungssuche. Tatsächlich hatte ich glück und hab eine Wohnung in einer (meiner Meinung nach) guter Wohngegend in einer Großstadt gefunden.

Der Vermieter ist ein bekannter Immobilienkonzern. Nun ist der Tenor in den Nachrichten eindeutig: die Mieten in den deutschen Großstädten schießen durch die Decke.

Ist es Paranoid, sich vor so einem Szenario zu fürchten?

Hallo zusammen

ich hätte eine Frage an euch mein Cousine hat zurzeit Probleme mit seinen Eltern und möchte ausziehen. Ich habe ihn angeboten bei mir zu wohnen da meine Frau und ich ein große Wohnung haben und er eine Etage für sich haben könnte. Wir wohnen auch im Haushalt aber sind auch zugleich die Eigentümer.

da ich ihn auf uns anmelden werde wollte ich morgen mit ihm zum bürgeramt Die Frage lautet nun müsste ich der Hausverwaltung eigentlich Bescheid geben das jemand zur Untermiete bei mir wohnt ?

ich denke mal Eigentlich nicht, da wir die Eigentümer sind oder irre ich mich.

wir hatten nie dadrüber nachgedacht die Wohnung zu vermieten deswegen kenn ich mich persönlich damit nicht aus vielleicht kann ja jemand weiterhelfen.

lg Raul

Diese Frage stelle ich mir gerade, weil es derzeit für Geld auf dem Sparkonto sowieso praktisch keine Zinsen gibt und der Vermieter die Kaution daher z.B. auch auf seinem Girokonto belassen könnte.

Ausschlaggebend für den Mieter ist ja eigentlich nur, dass er das Geld nach Beendigung des Mietverhältnisses wieder zurück bekommt (sofern davon nichts einbehalten werden muss).

Wo und wie das Geld in der Zwischenzeit jedoch verwaltet wurde, dürfte doch zumindest in Zeiten des Nullzinses keine Rolle spielen, oder?

Hallo.

Mein Stromzähler wurde angeblich gewechselt. Ich bin Mieter und mein Vermieter behauptet, dass die Stadtwerke dem Vermieter nicht mitteilen wenn der Stromzähler gewechselt wird. Stimmt das? Denn das behauptet mein Vermieter.

wie es scheint habe ich ein holzwurm im türrahmen. wo kann dieser her kommen? ich habe weder ein neues möbelstück noch irgend ein anderes holz in die wohnung geholt. und wer zahlt die entfernung? mieter oder vermieter?

Wir haben uns den Schlüssel von Heizungsraum bei einer Nachbarin ausgeliehen ( nur die hat den Schlüssel in diesem Haus) und an einen Telefon-Techniker weitergegeben. Der hat den Schlüssel aus versehen mitgenommen. Da aber noch eine Firma an dem Tag die Heizung bei uns im Haus reparieren sollte ( Termin stand schon fest) , haben wir die Hausverwaltung angerufen und Bescheid gesagt, dass der Schlüssel eben weg ist und wir den evtl etwas später zurück bekommen. Der Hausverwalter sagte, dass er jetzt wegen uns extra kommen muss um die Tür aufzumachen und dass er uns seine ganzen Fahrkosten usw in Rechnung stellt. Darf er das?Übrigens, als er hier war, haben wir den Schlüssel bereits zurückbekommen. Ist das nicht seine eigentliche Aufgabe für den Zutritt in solche Räume zu sorgen?

Hallo ich habe meinen Schlüssel in der Schweiz verloren. Nun möchte das Studentenwerk 150€ und die Schlösser in der Wohnung auswechseln.

Ist das zulässig und wirklich erforderlich?

Wenn jemand den Schlüssel in der Schweiz gefunden hat, wie soll der Finder den Schlüssel der Studentenwohnung in München zuordnen können.

Hoffe ihr könnt mir helfen :)

Hey zusammen,

bin umgezogen und möchte, dass mein Internetanbieter mir ein Kabel von dem Verteilerkasten im Keller zu meiner Wohnung legt. Das möchten Sie auch machen und sogar kostenlos, allerdings müssen sie mit dem Kabel durch einen Kamin, dessen Öffnung sich in dem abgeschlossenen Kellerraum eines anderen Mieters befindet.

Da ich nicht weiß welcher Mieter das ist, habe ich bei der Hausverwaltung nachgefragt. Die haben selber keine Ahnung und kümmern sich nicht wirklich darum das herauszufinden. Mittlerweile sind 2 Monate vergangen und ich bin langsam ratlos. Die anderen Mieter haben Kabel zu ihren Wohnungen...

Habe gelesen, wenn Kabelbuchsen vorhanden sind müssen die auch funktionieren. Stimmt das? Einen Anschluss für meinen Router habe ich. Allerdings ist der nicht mit dem Verteiler im Keller verbunden.

Ich wäre für jeden ernsthaften Hilfeversuch sehr dankbar!!

LG Garm666

Hallo, habe jetz verschiedene Aussagen von Freunden und Bekannten bekommen und weiß nun nicht was stimmt. In unserem alten Mietvertrag steht das die Wohnung Weiss gestrichen beim Auszug zu übergeben ist. Hatten letzten Freitag Wohnungs Übergabe da wurde uns gesagt wir hätten bis morgen eine Frist um neu zu streichen weil es angeblich zu fleckig gestrichen wäre.... Nun sagen einige ihr müsst eigentlich gar nicht streichen nach neuem Mietrecht!? Und andere sagen doch müsst ihr!? Aber was stimmt denn nun? Ich hoffe einige von euch können mir weiter helfen.

Hallo,

in unserem Mietvertrag steht: ''Der Mietvertrag beginnt am 16.04.2017. Er läuft auf unbestimmte Zeit und kann mit der gesetzlichen Kündigungsfrist, erstmals mit Wirkung zum 30.04.2019 ordentlich gekündigt werden."

Wir müssen aber aus Platzmangel ( Wegen schwangerschaft, was der Vermieter allerdings bereits weiß) ausziehen. Auch wegen Beruflichen und finanziellen Gründen!

Wir haben auch schon eine Neue Wohnung gefunden, müssen unsere aber so schnell wie möglich jetzt Kündigen. Der Vermieter sagte damals zu uns, dass man auch aus Gründen wie z. B Trennung vorzeitig kündigen kann (obs jetzt stimmt oder nicht). Auch das diese 2 Jahres Verträge garnicht mehr so rechtens sein sollen, haben wir gehört. Wie sieht es jetzt aus? Wie können wir jetzt kündigen und geht es denn jetzt vor dem 30.04.2019 mit wichtigem Grund?

Bitte keine Schlaumeier antworten wie "Frag einen Anwalt oder den Vermieter" Die Gesellschaft ist sehr beschissen und lassen nicht mit sich ordentlich reden..

Danke für Hilfreiche und Ehrliche Antworten :)

Liebe Grüße

Warum ist die (Rücklauf) fußbodenheizung warm, obwohl der Heizkörper ausgeschalten ist? Und fallen deshalb trotzdem heizkosten an?

Vielen Dank für eure Hilfe.

bei der wohnungsübergabe schrie mich mein vermieter an und setze mich unter druck unterlagen zu unterschreiben in denen ich für dinge zahlen soll für die ich nicht zahlen will und auch nicht MUSS, ich bin ehrlich gesagt etwas traumatisiert davon.. Ich habe sie natürlich nicht unterschrieben worauf noch mehr geschrien wurde, und es hieß ich gehe erst wenn ich dafür zahlen werde. Ich frage mich ob sowas nicht strafbar ist, wäre über hilfreiche antworten erfreut.

Und ist es gut, wenn warmwasser mit fernwärme geheizt wird, also kostentechnisch?

Ich wohne seit 2 Jahre zur Miete ,vor Einzug hat der Vermieter neuen Linoleum Boden verlegt,ab dem Zeitpunkt hat sich mein Allergisches Asthma um gute 50% verschlechtert.Kann der Boden dran Schuld sein oder einfach Zufall ?Auch leide ich seit dem unter Starke Schlafstörungen.vielleicht hat ja einer Erfahrung von euch,und falls der Boden schuld ist wie gehe ich vor das dem Vermieter klar zumachen,ausziehen kommt nicht in frage .Danke schonmal:)

Ich werde im März ausziehen. Der Stromvertrag läuft bis zum Oktober. Die Frist für den Widerruf des Vertrags ist abgelaufen. Kann ich trotzdem kündigen weil ich ausgezogen bin und kein Strom beziehen werde? Oder muss ich wirklich bis Oktober noch bezahlen?

Wir haben seit kurzem eine Zentralheizung im Haus. Das ist ein hochmodernes Teil. Die hat einen Temperaturfühler an der Hauswand. Sinkt die Außentemperatur unter 22°C geht die Heizung an und gleicht den Unterschied aus. Natürlich nur wenn man den Heizkörper in der Wohnung auch aufdreht. Ab 21 Uhr wird nur noch eine Temperatur von 18°C ausgeglichen.

Jetzt zu meinem Problem: diese Temperaturen werden nur erreicht wenn der Heizkörper auf Stufe 5 steht. Das heißt wärmer als die gesetzlichen mindesttemperaturen bekomme ich meine Wohnung nicht. Mir ist das aber zu kalt. Außerdem kommt noch dazu das ich bald ein Baby bekomme und ich finde das 22°C für ein Neugeborenes einfach zu kalt sind.

Darf mir der Vermieter vorschreiben wie warm meine Wohnung zu sein hat?

hab nach langer Suche endlich eine Wohnung gefunden, ein appartment in einem haus mit über 200 appartments.

Dort gibt es keinen Waschraum, nur einen Waschsalon ein paar hundert Meter entfernt und der Vermieter meint es sei verboten eine Waachmaschine zb über die Spüle zu installieren, als Grund nannte er die Versicherung wäre dann zu teuer.

kann er das wirklich verbieten und bin ich nun gezwungen den Waschsalon zu nutzrn der viiiel teurer ist? vorallem da ich nicht nur alle paar wochen waschdn kann da ich nicht viel Kleidung besitze, mind 1x die Woche müsste ich waschen.