Wir haben gestern eine Wohnung (renoviert) übernommen und dabei festgestellt, dass bis auf die Haustür keine Türdichtungen in den Zargen (8 weitere Türen) sind. Somit kann das Holz auf Holz knallen.

Muss ein Vermieter Türdichtungen anbringen oder ist er nicht dazu verpflichtet?

Bitte um Hilfe. Vielen Dank

hallo liebe alle,

ich ziehe nächsten monat neu in meine ca 40 qm2 wohnung ein.

in meinem mietvertrag steht, dass die wohnung lediglich von einer person bezogen werden darf. da mein derzeitiger mitbewohner und freund erst einen monat später in seine wohnung ziehen kann, wollte ich dass er in der zwischenzeit bei mir ist. ohne anmeldung o.ä., einfach unformell als "besuch".

aus höflichkeit wollte ich meinen vermietern bescheid sagen, die allerdings meinten, dass das nicht ginge. ich darf keine weitere person in meiner wohnung haben. das gebäude ist denkmalgeschützt und mehrere hundert jahre alt. sie meinen, es sei "keine normale" wohnung und deswegen müsste ich mich danach richten. ich merke auch, dass die vermieter möchten, dass ich die wohnung so wenig wie möglich benutze. haben sie ein recht darauf, sich in die nutzung der wohnung einzumischen?

auch wenn mein freund dann in seiner eigenen wohnung lebt, wird er dennoch viel zeit bei mir verbringen, was die vermieter ungern wollen. meine frage ist: haben die eine juristische grundlage dafür, weil in meinem mietvertrag steht, dass die wohnung nur von einer person bezogen werden darf?

ich würde mich sehr über (rechtliche orientierte) antworten freuen und danke euch <3 liebe grüße

lovewater

Hallo zusammen,

ich versuche gerade herauszufinden, ob es Alternativen zum Mieterverein (mit Mietrechtschutz) gibt. Grundsätzlich reicht ja eigentlich meistens eine Online-Beratung, zum Streitfall vor Gericht kommt es ja meistens dann doch nicht.

Wie handhabt ihr das? Seid ihr in einem der Vereine Mitglied? In Welchem? Wovon ratet ihr ab?

Bin gespannt auf die unterschiedlichen Meinungen und Erfahrungen! :-)

Also es ist folgende situation, ich habe bei daimler ein Ferienjob erhalten ist aber bisschen weiter weg. Meine schwester wohnt aber dort in der nähe und meine schwester geht dann Urlaub wenn ich arbeite. Und meine frage wäre jetzt ob ich in die Wohnung einziehen dürfte für 8 wochen (rein vom rechtlichen her wegen dem Mietrecht). Müsste ich den Vermieter fragen, könnte er auch verbieten, dass ich dort bleibe?

Hallo zusammen,

meine aktuelle Situation sieht wie folgt aus:

Ich wohne seit 11 Jahren mit meiner Stiefmutter (und bis vor 5 Monaten) auch mit meinem Vater zusammen in einer Wohnung. Meine Stiefmutter, welche für mich wie eine richtige Mutter ist, da sie mein halbes Leben lang schon da ist, und mein Vater haben sich vor 5 Monaten getrennt. Mein Vater ist zurück an die Nordsee gezogen und ich bin hier geblieben da ich meine Ausbildung beenden musste und diese letzte Woche auch bestanden habe. Ich zahle seit vier oder fünf Jahren monatlich einen gewissen Betrag welcher „Kostgeld“ von meiner Stiefmutter genannt wird. Nun hat sie mir einen Untermietvertrag vorgelegt in dem sie eine Miete von 500€ verlangt. Da ist alles mit drin: Grundmiete, Strom, Wasser, Verpflegung etc. an sich absolut fair. Das einzige was mich stört, sie gibt als Wohnfläche für mich lediglich 20qm, sprich mein Zimmer an. Ich sehe es aber nicht ein die Hälfte aller kosten von Strom Wasser etc zu zahlen wenn ich offiziell nur 20qm bekomme. Wie dem auch sei: Ich habe ihr gesagt sie soll den Mietvertrag bitte umschreiben und mir die Hälfte der Wohnung zuschreiben dann wäre alles geklärt. Dagegen sträubt sie sich aber und sagt sie wirft mich die Tage raus. Aber kann sie das überhaupt? Ich bin wie gesagt seit 11 Jahren hier gemeldet und kann belegen seit 4-5 Jahren regelmäßig Geld an sie zu überweisen.

Bitte hilft mir 🤷🏽‍♂️

Hallo, Ich habe in einer Mietwohnung gewohnt und bin im April ausgezogen! Meine ehemalige Vermieterin meint jetzt mir das Leben zur Hölle machen zu müssen und möchte sich die Wohnung auf meine kosten renovieren lassen!

In der Wohnung sind unter anderem Echtholztüren verbaut gewesen, welche auf Grund des Alters der Wohnung nicht mehr all zu top aussahen, viele Schrammen und Kratzer! Ich wohnte ein Jahr darin und mein Katzen haben ihr übriges getan. Das heißt ich hab an einigen Türen ein paar Katzenkratzer zu vertreten. Ich sagte ihr, dass das kein Problem sei, da ich eine Haftpflichtversicherung habe, wo meine Katzen mit abgedeckt sind, Sie solle mir also einen Kostenvoranschlag für das Abschleifen, der Türen geben. Gesagt getan, der Voranschlag kam und ich reichte ihn bei der Versicherung ein. Das dauerte...

In der Zwischenzeit wollte Fräulein Vermieterin nicht warten und hat die Türen abschleifen lassen, dort stellte dann der Handwerker fest, ja oh, na das wird dadurch aber nicht besser! Tja super, also neue Türen, jetzt will sie ungefähr 3000 euro von mir für neue Türen! Das wollte die Versicherung nicht einfach so zahlen und schickte einen Gutachter! Dieser stellte fest, dass wenn man 4 Katzen in der Wohnung hätte, das man mit solchen Schäden rechnen muss und es deshalb nicht versichert ist und lehnte ab! (Wird man ja sehen, was da noch rauskommt, da ich laut Versicherungsvertreter eigentlich dahingehend versichert bin)

Jetzt ist mein Anwalt im Urlaub und ich erreiche ihn nicht, weshalb mich das jetzt mti dem Restwert/Wiederbeschaffungswert interessiert! Laut Gesetz bin ich ja nur verpflichtet den Wiederbeschaffungswert zu zahlen! Also so dass der Ursprungszustand wieder hergestellt ist! Und nicht einfach mal so neue Türen!

Kennt sich da jemand aus und kann es mir sagen?

Die Türen und das Haus sind über 10 Jahre alt und sahen wie gesagt schon dementsprechend aus!

vielen Dank

Hallo,

vorab - mich interessiert NUR die rechtliche Lage - dass ich auch wenn nicht Pflicht, ich einen bereitstelle steht für mich außer Frage.

Also. Mietshaus aus 1976 mit 3 Parteien in Hessen. Im Keller ist eine Ölheizung (Tank ist draußen). Vor der Feuertür war früher immer ein Feuerlöscher.

Diesen will ich nun ersetzen und würde gerne wissen, welche Vorschriften es gibt.

a) Muss ich überhaupt (falls nein hätte ich schonmal die Wahl der Größe etc.)

b) falls ja - welche Kriterien muss der erfüllen - es gibt hier diverse Größen etc

c) Sind Kosten für Anschaffung und/oder Wartung umlagefähig

Danke

Hallo.

Wir haben Wespen unter dem Dach. Genau dort, wo der Pfeil hinzeigt laufen die raus und rein.

Der Vermieter wurde letzte Woche schon verständigt, doch irgendwie tut sich nix.

Das Wespennest ist quasi genau über der Balkontür und an der Stelle trockne ich meine Wäsche - einen Keller gibt es nicht.

Noch dazu hab ich eine Wespengiftallergie und eine kleine Phobie vor diesen Tieren. Ich fühle mich auf meinem Balkon nicht mehr sicher.

Oben drüber ist noch eine Dachgeschoss Wohnung.

Stimmt es, dass, wenn man ne Allergie hat, dass die Beseitigung kostenlos ist?

Für Ratschläge bin ich dankbar. Ach ja, das Landratsamt sprach irgendwas mit "Die Duldung ist vorrangig" kann das wahr sein??

Und käme an das Nest überhaupt jemand ran??

Lg Male

Es gibt Massenbesichtigungen wo hundert Interessenten durch die Wohnung gejagt werden. Oft ist dann nur ein Mitarbeiter vor Ort und man spricht nicht direkt mit dem Vermieter und schickt seine Unterlagen dann per E-Mail. Nach welchen Kriterien wird dann der neue Mieter ausgewählt? Schufa, Personalausweis, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sieht doch alles gleich aus.

Hallo,

ich wohne in einer WG und habe einen Mietvertrag nur für mein Zimmer. Der Vermieter hat einen Haustürschlüssel und es ist vertraglich festgelegt, dass er alle Gemeinschaftsräume unangekündigt betreten darf. Heute stand jedoch ein fremder Mann auf einmal in der Küche vor mir und meinte, er hat den Haustürschlüssel vom Vermieter bekommen. Darf mein Vermieter ohne Ankündigung und unsere Zustimmung einen Haustürschlüssel an Dritte weitergeben?

Danke für eure Hilfe! :)

Ist es problemlos möglich zur Wohnungsverwaltung zu gehen und den alleinigen Hauptmieter einer Wohnung im Mietvertrag durch eine andere Person austauschen zu lassen? Wie geht das am besten?

Wenn eine Person alleiniger Hauptmieter einer Wohnung ist, ist es dann einfach möglich dass er eine zweite Person in seinen Mietvertrag aufnehmen lässt und dann vielleicht kurze Zeit später austeigt und die zweite Person dann alleiniger Hauptmieter wird?

Hallo wir haben folgendes Problem

Unser Vermieter macht seit längerem Terror im Haus/wohnt aber weiter weg

Seit neustem haben wir aussen keinen Strom mehr heisst alle 3 Schuppen dunkel und im.garten auch nix zum mähen etc

Unten im Kasten hat er eine blombe entfernt und 3 rechteckige Sicherungen? Entfernt.

Darf er das ? Kann ich diese nachkaufen ? Dann könnte ich wenigstens zum rasen mähen anmachen danach wieder aus .

Lg

ich schildere kurz mal meinen Fall:

Vor ca 1 Jahr bin ich mit meiner Katze in meine jetztige Sozialwohnung (wohnraumgeförderte Wohnung) gezogen. Ich musste leider umziehen da die Miete für die alte Wohnung schon lange unbezahlbar war. Damals gab ich dem neuen Vermieter (Wohnungsgesellschafft) aus Angst die neue bezahlbare Wohnung nicht zu bekommen an das ich keine Haustiere besitzen würde. Nach der Zusage für die Wohnung habe ich ca 6 Monate Später eine Anfrage an den Vermieter für die Erlaubnis für die Haltung für einer Katze gestellt. Zum Vermieter (Wohnungesellschafft) ist zu sagen das dieser in meinen Ort mehere tausend Wohnung besitzt. In meinen Mietvertrag stand, dass man eine schriftliche Erlaubnis für die Tierhaltung vom Vermieter bräuchte. Heute teilte mir der zuständigen Mitarbeiter telefonisch mit das man keine Haustiere erlauben würde. Mich überraschte diese Antwort einwenig da viele seiner Mieter Tiere hier halten würden. Diese zogen sogar zeitgleich mit mir hier ein. Ich sprach ihn darauf an das in den anderen Wohungen und in den Nachbarswohnungen von ihm Tiere aller Art gehalten würden, z.B. Hunde, Katzen, Kaninichen. Ich sagte ihm das ich mit Tieren aufgewachsen bin, das ich selbst eine chronisch mittelschwere Depression besitze würde (alles Wahrheitsgemäß) und deshalb auch einen starken sozialen Rückzug entwickelt habe. Ein Bezugstier wäre mir dann doch schon sehr wichtig. Er sagte mir das er generell keine Haustiere erlauben würde, die anderen Mieter halten illegal Tiere. Er erlaubt keine Katze da es sein könnte das andere Mieter Allerigien gegen Katzen haben könnten. Er sagte mir wegen den Wunsch ein Tier haben zu wollen das ich doch ins Tierheim gehen sollte, dort könnte ich mir einen mir mal einen Hund zum gassi gehen ausleihen, die Katzen könnte ich mir dann dort auch ansehen. Mich machte diese Aussage richtig fertig. Ich will mir doch nicht nur ein Tier mal kurz ansehen, sondern ich wollte eine Beziehung zu einen Tier aufbauen. Es hörte sich aus seinen Mund so an das Tiere keine Lebewesen sind. Ein Besuch im Tierheim würd mich nur noch mehr fertig machen. Meine nun illigeal gehaltene Katze will ich nicht abgegeben. Ich würde untergehen wenn ich diese nicht mehr haben würde. Meine Katze ist jetzt schon seit 7 Jahren bei mir, sie spendet mir sehr viel Kraft. Eine neue bezahlbare Wohnung findet man als psychisch kranke EU-Renterin leider garnicht. Für meine jetztige Wohnung stand ich 7 jahre !!!! auf einer Warteliste. Selbst diese Wohnung habe ich nur mit einer Notlüge bekommen :(. In ständiger Angst zu leben die Wohnung zu verlieren oder die Katze abgegeben zu müssen macht mich nur noch mehr mehr krank.

Frage: gibt es trotzdem eine Möglichkeit das ich meine Katze offiziell halten dürfte? was ratet ihr mir?

Hallo,

Ich bin in den verfügbaren Texten im Internet nicht konkret fündig geworden, daher frage ich hier. Ich wohne seit 10 Jahren in dieser Mietwohnung, damals schon war die Mischbatteriearmatur der Badewanne nicht neu.Nun hatte ich den hebel in der Hand, mit dem man das Wasser anstellt und regelt. Der Vermieter sagt, es würde unter den Paragraphen Kleinreparaturen im Mietvertrag fallen wenn es bis zu 77 Euro kostet. Ich finde das nicht fair da diese Installation sehr alt ist und sowieso nur das günstigste eingebaut wurde(sagte der klempner auch, der schon mehrfach wegen defekten kommen musste, das Haus ist aber auch alt und herunter gekommen...)

Also meine Frage :muss ich das wirklich zahlen, auch wenn das Ding schon über 10 Jahre alt ist und Verschleiß nun mal normal ist? Unsachgemäß behandelt habe ich es auch nicht.

Vielen Dank!

Ich habe gerade beim leerräumen der Küchen-Schränke festgestellt, dass sich unter der Spüle ein leichter Wasserschaden gebildet hat. Vermutlich durch ein undichtes Rohr.
Hinten an der Wand, wo das Rohr rauskommt, hat sich Schimmel unterhalb vom Rohr gebildet.
Außerdem ist das Laminat gewölbt. Das ist mir auch schon vorher aufgefallen. Ich dachte aber es kommt vom Sommer, dass sich das Laminat ausdehnt und habe es ignoriert.

Jetzt beim Auszug stell ich mir 2 Fragen:

• Sag ich es der Marklerin? Der Wasserschaden ist sehr versteckt. Ich vermute sie wird es nicht sehen und somit auch nicht ins Übergabeprotokoll aufnehmen.
• Wer haftet für den Schaden? Kann der Vermieter meine Kaution einbehalten? Kann er mir die Kosten anhängen, wenn er die ganze Küche neu machen will (inkl. Boden und Küchenblock)? Mit der Begründung, dass ich es vorher hätte melden sollen/können?

Hallo,

Vielleicht kann mir jemand weiterhelfen bzw. Hat Erfahrung zu dieser Thematik.

Ich habe letztes Jahr im März ein Haus in einem kleinen Dorf in Niedersachsen gekauft, wohl wissend, dass mein direkter Nachbar eine Schweinemast betreibt. Der Betrieb ist nicht sehr groß, ca. 400 Tiere und die Geruchsbelästigung war bis vor ca. Zwei Monaten absolut im Rahmen.

Wir haben nun herausgehört, das seine Filteranlage defekt ist und er dieses Ersatzteil angeblich nicht mehr bekommt. Die Investition für eine neue Anlage wäre ihm zu hoch, gleichzeitig investiert er jedoch in den Bau eines weiteren Schweinestalles.

Der derzeit betriebene Stall ist keine 50m entfernt, auch der neue Stall ist in relativer Nähe unter 600 Metern.

Der nun seit gut zwei Monaten ständige Gestank ist so extrem, daß mein Mieter ausgezogen ist. Wir können uns draußen nicht aushalten, dir tränen die Augen und es wird einem schlecht.

Einem anderen Nachbarn laufen die dringend benötigten BagPackers davon, eine dritte Nachbarin bekommt ihr Haus nicht verkauft.

Wir haben mittlerweile ständig Kopfschmerzen und mein Asthma hat sich verschlimmert.

Wer kann mir sagen wie unsere rechtliche Lage ist und wie wir am besten vorgehen sollten?

Recht vielen Dank im Voraus

Manuela

Hallo allerseits,

bei der Schlüsselübergabe wurde es uns erst mitgeteilt dass die Wohnung einen elektrischen Durchlauferhitzer hat. Bei der Besichtigung wurde es nicht erwähnt. Im Mietvertrag stand aber, das die Nebenkosten Heizung und Warmwasser decken. Nun da es elektrisch ist, müssen wir dir Warmwasserkosten tragen. Bei Nachfrage warum es so im Vertrag steht, sagen die es sei ein Standardsatz ( es handelt sich um eine Wohnung der Baugesellschaft). Dürfen die sowas machen, also im Vertrag so schreiben und uns bezahlen lassen? Vielen Dank im Voraus!

Ich besitze ein Gewerbeanwesen in einen Gewerbegebiet Unten ist eine KFZ Werkstatt und oben eine Betriebsleiterwohnung und ein Büro nachdem es lange sinnlos leer gestanden ist wird es mit Nutzungsänderung seit 3 Jahren als Flüchtling Unterkunft genutzt. Da der Mietvertrag im Dezember ausläuft stellt sich wieder die gleiche Frage was nun was ist zu machen mit den Lehrräumen.

Es kann nach meinem Informationsstand als Personen Beherbergung (nach Nutzungsänderung) genutzt werden allerdings ist ein dauerwohnen ,auch dürfen die mieter nicht kochen, nicht erlaubt.

Es stellt sich die Frage was machen mit den zwei räumen.

Hallo,

ich hoffe Ihr könnt mir bei folgender Frage weiterhelfen.

mein Vermieter will mir einen Kühlschrank (all in Zimmerchen mit 25 qm) von der Kaution abziehen. Ich hatte den Kühlschrank nie benutzt, da er mir ab Einzug zu Laut war. Ich hatte mir direkt nach Einzug einen eigenen gekauft (zwei Jahre genutzt). Nun ist der Kühlschrank angeblich kaputt und ich soll zahlen, da laut Mietvertrag Mängel Anzeigepflichtig sind. Ich habe jedoch nie gedacht, dass der Kühlschrank einen Mangel hat sondern nur, dass ich empfindlich bin und einen leichten Schlaf habe. Sonst hätte ich das doch angezeigt und mir keinen neuen gekauft.

Muss ich den Kühlschrank zahlen? Mein Vermieter sagt ja.

Vielen Dank im Voraus.

Freundliche Grüße

Hallo,

Wir haben ein Haus mit Garten gemietet. Der Garten ist eingezäunt, der Zaun defekt.

Der Vermieter sagt er brauche den Zaun nicht mehr.

Muss er den Zaun reparieren? Immerhin haben wir gemietet MIT Zaun.

Hallo zusammen,

Ich wohne derzeit mit meiner Ex-Partnerin und einer Quasi WG.

Jetzt hat sie sich ein Mädchen ins Haus geholt, was sie nicht kennt. Sie hat sie bei ihren besten freund kennen gelernt und dann gleich mitgebracht. Sie ist obdachlos und im Alter von zwischen 25-30 Jahren. Neben der Tatsache, dass sie psychisch instabil ist, kommt noch hinzu, dass sie schwanger ist. Jegliche Hilfe, die ihr so angeboten wird, scheint sie nicht zu wollen. An der Miete, Strom und Co. Will meine ex auch nicht, dass sie sich beteiligt, trotz dass sie eine EU-Rente von 1000€ hat. So wie es sich auch anhört, soll das von etwas längerer Dauer sein.

Jetzt meine Frage, was kann ich machen, dass sie die Fliege macht.

Grüsse

Wir wohnen in einem Gebäude, da "U-förmig" gebaut ist. Der nicht begehbare Hofbereich mit ca. 9 m X 9 m ist mit einer Terrasse im 1. OG und zwei weiteren Balkonen in den oberen Etagen versehen, ansonsten sind eine Vielzahl von Fenstern zum Hof.

Kann der Vermieter verbieten auf den Terrassen und Balkonen, sowie aus den Fensterbereichen heraus zu rauchen?

Begründung: Der Hofbereich wurde kürzlich gereinigt, in diesem Zusammenhang ist eine grobe Verschmutzung durch Raucher festgestellt worden. Darüber hinaus stellt das Rauchen durch das Aufsteigen des Rauches im engen Innenhofbereich eine Geruchsbelästigung für alle anderen Mieter dar.

Könnte mir hier jemand einmal den Ablauf einer Zwangsräumung schildern, vom ersten Bescheid bis zur Räumung?

Mit wie vielen Mieten muss der Mieter im Rückstand sein ? Und wie ist das mit der hinterlegten Mietkaution ? Wird diese zuerst vom Vermieter aufgebraucht ? Ist der Mieter bei Nichtzahlung dann automatisch in der Schufa gemeldet? Und was passiert mit den Sachen die sich in der Wohnung befinden? Wie lange werden diese eingelagert?

Vielen Dank für Eure Hilfe,

Neela

Ich habe das Problem das ich gerne in eine eigene Wohnung ziehen möchte, jedoch momentan noch in einer 3er WG wohne. Da dies meine erste "Wohnung" war habe ich damals den Mietvertrag nicht beachtet bzw. nicht gewusst wobei man insbesondere bei na WG drauf achten muss. Gibt es Möglichkeiten aus einem gemeinsamen Mietvertrag raus zu kommen ?

Hallo ihr Lieben,

Ich wohne noch bei meiner Mutter mit in der Mietwohnung. Sie hat für ihr Auto die Garage gemietet. Ich habe ab nächster Woche mein eigenes Auto, und möchte es dann vor dieser Garage parken. Genug Platz wäre da, dass meine Mutter aus der Garage und Hofeinfahrt rauskommt. Nun ist meine Frage, ob das rechtlich gesehen in Ordnung ist oder ob die Vermieterin mir das verbieten kann oder Miete dafür verlangen kann.

Vielen Dank schonmal im Vorraus für eure Antworten :)

Hallo liebe Mitglieder,

mein Vermieter hat auf dem Grundstück eine Fahrradgarage errichtet. Die Anzahl der Stellplätze ist für die aktuelle Anzahl an Bewohnern ausreichend (2 Stellplätze für den Vermieter und 4 für uns). Darf er nun die Miete erhöhen um 11 Prozent der Anschaffungskosten bzw. 4/6 von den 11 Prozent = 7,33 Prozent?

Folgender Sachverhalt: Ich wohne zur Miete in einem Haus mit noch 2 weiteren Parteien. Alles selber Vermieter.

Ich bin hier im schönen Schwabenland, daher haben wir hier Kehrwoche (Mieter reinigen im Wechsel die gemeinsam genutzten Bereiche).

Hinter dem Haus (Hanglage) befindet sich eine "Terasse" zur gemeinschaftlichen Nutzung (die nie jemand nutzt). Um dort hinzukommen muss man durch die Waschküche nach draußen gehen und von dort geht dann eine Treppe nach oben.

Nun hängt ein Zettel vom Vermieter im Treppenhaus, dass wohl (mitbedingt durch die Stürme der letzten Tage) der Abfluss, der sich am Fuß o.g. Treppe befindet, verstopft war. Daher hat sich wohl Wasser angesammelt und die Tür zur Waschküche sowie das Gemäuer daneben wurden beschädigt.

Der Vermieter sagt nun, dass wir Mieter Schuld sind, da wir die Kehrwoche nicht/nur unzureichend gemacht haben (Damit hat er wohl nicht mal Unrecht). Ich bezweifle aber, dass die Kehrwoche dafür ursächlich war sondern wohl eher der Sturm.

Meine Frage nun, ist es generell korrekt wenn er die Kosten für die Reparatur auf die Mieter umlegt? Spielt es eine Rolle ob es aufgrund der Kehrwoche oder des Sturms passiert ist? Falls ja, haften dann alle Mieter oder nur der der zum Zeitpunkt Kehrwoche hatte?

Vielen Dank vorab!

Meine partnerin ist völlig überraschend für 9 monate in haft gekommen, bewährungswiederuf. Wir haben eine gemeinsame 2 jährige Tochter.

Da sie mich da extrem angelogen hat möchte ich mich von ihr trennen.

Wie verhält es sich mit dem mietvertrag? Kann ich sie raus bekommen? Muss und kann ich selber ausziehen.

Sie möchte sich auch nicht von mir trennen, wie ich mich hier schon durchgelesen habe wird es wohl auch schwer überhaupt den mietvertrag zu kündigen, wahrscheinlich benötige ich einen Anwalt oder?

Sachlage: Dem Mieter wurden Schlüssel geklaut.

Bei Auszug fehlen 3 Schlüssel.

Hausverwaltung sagt, die gesamte Schließanlage müsste auf Mieterkosten ausgetauscht werden.

Zusatzinfos: Mieter hat keine Hausratversicherung. Es ist nie etwas passiert nach dem Diebstahl. Die vordere Haustür steht fast immer offen. Mieter ist bereit die Kosten für 3 neue Schlüssel zu tragen.

Liebe Community,

heute kurz vor 20 Uhr klingelte es zweimal sehr nachdrücklich an meiner Tür. Durch den Spion sah ich niemanden, also war derjenige unten an der Haustür.

Ich beschloss, erst gar nicht über die Sprechanlage zu fragen, wer da ist. Denn ich bekomme eh selten Besuch und wenn, dann ruft man vorher an, ob ich zu Hause bin oder ob ich Zeit habe.

Ich guckte aus dem Fenster und sah, dass ein Mann zu seinem Auto ging. Er drehte sich noch mal um und sagte zu jemandem: "Die macht nicht auf". Ich hatte echt ein ungutes Gefühl, da ich den Mann nicht erkannte. Als er aber wegfuhr, sah ich, dass es das Auto meines Vermieters war.

Ich muss sagen, ich finde es unverschämt, hier einfach abends um 20 Uhr aufzukreuzen. Man kann sich doch vorher ankündigen, oder nicht?

Einmal klingelte er bei mir, in Begleitung einer Interessentin für die leerstehende Wohnung auf meiner Etage. Er wollte ihr den Laminatboden in meinem Schlafzimmer zeigen. Ich sagte, tut mir leid, geht nicht. Ich war gerade dabei, meinen Koffer zu packen und hatte Unterwäsche, BHs, etc. auf dem Bett liegen.

Oder ist man verpflichtet, dem Vermieter zu öffnen, wenn er sich nicht angemeldet hat?

LG

Lissy

Hallo, in meinem Mietvertrag wurde folgende Klausel mit eingebracht: "Es wird ein Kündigungsverzicht bis zum 01.01.2020 vereinbart."

Ist diese Klausel vom Wortlaut her wirksam oder unwirksam?

(Ich möchte sehr gerne kündigen)

Der MIeter meiner Eltern im Zweifamilienhaus geht manchmal gegen Mitternacht in die Waschküche im Keller, das nervt meine Eltern.

Darf der das überhaupt um die Uhrzeit?

Hallo zusammen.

Ein Kumpel will sich auf meine Adresse ummelden wohnt hier aber nicht und bezahlt auch nix.

Kann man das machen?

Nachteile ?

Darf der 2te Vermieter der den Mietvertrag nicht unterschrieben hat uns rausschmeissen (also der Bruder vom 1ten Vermieter) er drohte uns mit einer räumungsklage da er mit seinem Bruder aktuell prozzesiert

Hallo, wir besitzen seit einer Weile eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus. Dort wurden vor kurzem die Fenster des Treppenhauses geputzt. Das zahlt natürlich die WEG und kommt in die Nebenkosten. Die Mieter unserer Wohnung hatten dem Reinigungsdienst gesagt, dass ihr Fenster noch nie gereinigt wurde.

An der Hausseite ist ein großes Fenster (siehe Bild).

Das Fenster kann aber nicht von innen gereinigt werden. Und von unten kommt man mit ner Leiter auch nicht dran. Der Hang ist sehr steil. Der Fensterputzer hat gemeint, dass man dafür einen Hubwagen bräuchte. Das kostet dann natürlich...

Müssen wir das als Vermieter übernehmen? Ich putze meine Fenster ja auch selber... Bitte keine Vermutungen, sondern nur Antworten von Leuten, die vom Fach sind. Danke.

Ich habe meine Wohnung gekündigt um ins ausland umzuziehen. Bei dem Gespräch mit meinen Vermietern allerdings konnte ich fast keine Infos erhalten.

Ich musste alles etwas aus der nase ziehen wie das denn jetzt läuft. Im internet hatte ich mich etwas schlau gemacht bezüglich Nachmieter suche.

Als ich meine Vermieter darauf angesprochen habe habe ich fast nur knappe abgehackte antworten bekommen. Es scheinte so als wär ihnen das egal, am liebsten bleibe ich die vollen 3 Monate in der Wohnung. Bei der Frage ob ich einen Nachmieter suchen könnte hieß es ja aber Anzeigen bei Immobilienscout etc schalten sie dann erst danach.. Bezüglich besichtigungen etc konnte ich fast nichts rausfinden.

Wenn ich einen Nachmieter habe (habe 3 durch Kleinanzeigen..) darf ich den Besichtigungstermin selbst durchführen und den Vermietern anschließend den Nachmieter vorstellen? Oder muss die besichtigung durch den Vermieter erfolgen?

Mir kam es so vor als hätten meine Vermieter überhaut kein interesse daran, dass ich einen Nachmieter suche..

Nach der Kündigung und einem gespräch mit ihnen bin ich jetzt kein stückchen schlaue rund weiß überhaupt nicht wie ich vorgehen muss damit ich möglichst früh aus der wohnung komme..

Da wir in Kürze aus unserem Haus ausziehen, habe ich mich nun dafür interessiert ob wir nach nur 13 Monaten Miete streichen müssen.

Die Wände sind alle „weiß“, ohne Krazter, etc. Man findet lediglich kleinere Abnutzungsspuren von Kissen oder Ähnlichem an den Wänden.

Also habe ich den Mietvertrag studiert und bin auf einige widersprüchliche Klauseln gestoßen.

Zum Beispiel finde ich:

„Es besteht Einigkeit darüber, dass von einem Zustand der Räume ausgegangen wird, wie er im Übergabeprotokoll festgehalten bzw bei der Wohnungsbesichtigung festgestellt wird“ - In dem Protokoll wurde renoviert vermerkt.

Des Weiteren findet man unter dem Abschnitt „Instandhaltung der Räume“ Folgendes:

„Für ein renoviert übergebenes Objekt gilt das Folgende: Der Mieter ist verpflichtet, die notwendigen Schönheitsreparaturen fachgerecht auszuführen. Diese umfassen das Streichen der Wände und Decken, etc.“

Unter dem Punkt „Beendigung der Mietzeit“ finde ich dann allerdings diesen Punkt:

„Die Mieträume sind bei Beendigung der Mietzeit ordnungsgemäß, gereinigt und mit sämtlichen mitvermieteten Ausstattungsgegenständen, Geräten, Schlüsseln - auch den selbstbeschafften - usw. zurückzugeben. Paragraph 4, Abs 4 bleibt unberührt.“ 

Dieser Absatz besagt Folgendes: Die Parteien sind sich darüber einig, dass der Vermieter Schönheitsreparaturen nicht durchführen muss“

Könnte hier jemand Licht ins Dunkel bringen? 

Besten Dank :-)

Bei der Jahresabrechnung beim Strom ist aufgefallen, dass das Relais zum umschalten von HT auf NT nicht funktioniert hat. (Wärmestrom)

Mein Stromanbieter nimmt sich natürlich davon nichts an und erwartet nun die Nachzahlung so zu bezahlen. Was ja vollkommen klar ist, da sie natürlich geliefert haben.

Mein Vermieter redet sich raus, ich hätte darauf achten müssen,obwohl der Defekt ja nun mal in seinem Haus stattgefunden habe.

Es geht hier um knapp 700 € für die ich nun alleine aufkommen soll.

Bin natürlich am überlegen hier zum Mieterschutz zu gehen, weil ich das so einfach nicht hinnehmen möchte.

Ist halt nur die Frage in wie weit dass das Sinn macht?

Unsere Gastherme ist in der Küche, genau neben dem Herd montiert. Wir tauschen regelmäßig den Filter vom Herd und lüften beim Kochen. Dennoch scheint die Therme (ca. 15-20 Jahre alt) überdurchschnittlich stark zu verschmutzen. Letztes Jahr wurden Teile getauscht und die Therme wurde gründlich gereinigt. Die Rechnung dafür belief sich auf 800€. Dieses Mal habe ich eine Rechnung bekommen für die „normale“ Wartung, die mir relativ hoch erscheint (s. Foto). Der Techniker war ca. 45 Min - 1 Std. da. Er schreibt als Arbeitsbeschreibung „Reinigung stark verschmutzter Therme“. Mir kommt das etwas fiktiv vor. Die Vermieterin hatte ihm vorher noch erzählt, dass die Therme im letzten Jahr so verschmutzt gewesen wäre, ich habe das Gefühl, dass er das als Freifahrtsschein genommen hat. Ich habe ihm noch gesagt, er soll eine Rückmeldung geben, wenn die Kosten den üblichen Rahmen überschreiten. Er hat nichts gesagt und nun kam kommentarlos diese relativ hohe Rechnung.
Über die Therme läuft die Heizung/Warmwasser für 70m2. Ist dieser Preis ohne Rückmeldung angemessen und ordentlich ausgewiesen?

Das Foto ist leider komisch beschnitten:

Pos 1 1St Wartung von einer stark verschmutzten Gas- Etagenheizung 95€

Pos 2 2 St Vorhaltung Abgaskoffer zur Einstellung 23€

Pos 3 1 St Fahrzeugpauschale 16€

Gesamtbetrag 159,46 €

Danke für Eure Hilfe.

Hallo!

Ist es strafrechtlich ein Delikt, wenn man einen Vertrag abschließt wie Handyvertrag und nicht den eigenen Namen bzw. falsche Daten angibt?

Lg

Der Freund meiner Nachbarin, die direkt unter mir wohnt, hustet immerzu (der ist chronisch krank) nachts bei geöffnetem Fenster, so dass ich mein Fenster schliessen muss, um schlafen zu können. Offiziell wohnt der Typ nicht hier...er ist aber immer da. Für das Husten kann er ja nichts, aber dass er das bei geöffnetem Fenster tut, nervt sehr und stört nicht nur mich, sondern auch die Leute über mir. Muss ich bzw die anderen Mieter das so hinnehmen?

Hallo untzwa habe ich eine Frage bezüglich Mietrecht. Wir haben heute unsere nebenkostenabrechnung bekommen und ich wurde etwas stutzig, wir haben eine 92 qm Wohnung und unsere Nachbar eine 33 und eine 35 qm Wohnung. Auf der Abrechnung wir können von den Nachbar mit einsehen mussten die 48euro und der andere 50 Euro allgemeinsten zahlen und wir 132 Euro . Jetzt die Frage muss das nicht auf 3 Parteien gleich aufgeteilt werden ? Darf der Vermieter das nach qm abrechnen? Wir sind beide voll berufstätig und kaum zu hause und nutzen den Flur Strom kaum und die sind arbeitslos und laufen den ganzen tag rein und raus und benutzen alles mehr wie wir. Ich finde das nicht richtig aufgeteilt und habe keine Lust für die beiden mit zu bezahlen.

Ich hoffe mir kann einer helfen . Mit freundlichen Grüßen 

Ich lebe nun ungefähr 4 Jahre in einer Privatwohnung die ich vor dem Einzug komplett renoviert habe, heißt absolut alles was man sich unter einer Renovierung vorstellen kann für ca 30.000,-. Die Wohnung war vorher kaum bewohnbar.

Nun würde ich gerne wissen was, wie und wie viel man denn dafür verlangen könnte, wenn ich ausziehe und die Wohnung mit sämtlichen Möbeln und Heizgeräten (vor dem Einzug weder Heizung noch Kamin dagewesen) dem Eigentümer hinterlasse? Man bedenke auch die Sachen, auf die auf den ersten Blick gar nicht geachtet werden würde wie zb. dass die Böden eben gemacht wurde, Isolierung, neuer Boden etc, Wände gespachtelt, Fenster eingesetzt usw. also echt ALLES was man sich unter Renovierung vorstellen kann.

Wäre sehr dankbar für ein paar hilfreiche Antworten, falls sich jemand damit auskennt oder falls vielleicht jemand selber so etwas Ähnliches erlebt hat.

Mein mein ehemaliger Freund und ich sind vor zwei Jahren als Hauptmieter in eine gemeinsame Wohnung gezogen wir sind beide als Hauptmieter eingetragen Da wir uns vor einem halben Jahr getrennt haben haben wir untereinander die Zimmer aufgeteilt. Nun ist es aber so dass Wohnungsbesichtigung Anstehen und der Internetanschluss in seinem Zimmer ist und er sein Zimmer immer abschließt demnach kann ich das Zimmer auch nicht ordnungsgemäß nutzen / Zeigen kann. Rein rechtlich würden mir dann 20 Quadratmeter Wohnfläche als ebenfalls Hauptmieterin fehlen kann ich das rechtlich geltend machen, so dass es sich in der Miete niederschlägt die ich noch bis zum nächsten Monat zahlen muss?

Meine Freunde wollen einen Mieter wegen Eigennutzung raus haben und dann die Wohnung für ein paar Monate leer lassen und dann wieder vermieten. Dürfen die das ohne Probleme zu bekommen?

Hallo,

wie es mal so ist, es ist wieder Sommer und die Blaggen kann man nicht anketten.

Leider ist die Lärmbelästigung so dermassen hoch dass man teilweise in der Wohnung so vorkommt als wäre man auf einem Spielplatz.

Nun habe ich im Internet gelesen dass dies nicht unbedingt hinzunehmen ist. Allerdings muss man bei Kindern halt hinnehmen dass diese (nachvollziehbar in Grenzen) Lauter sind. Leider kann man die Dinger nicht ausschalten wie ein zu lautes Radio.

Nun meine Frage zwischen 9 und 22 uhr muss man wohl einen gewissen Lärmpegel hinnehmen. In welchem Rahmen muss man das den über sich ergehen lassen?

Dafür gibt es doch sicherlich Grenzen. Wenn der Nachbar (der Gefühlte 20-30m per Luftlinie von mir entfernt wohnt) seinen Garten in einen Kinderpark zu verwandeln ist dass ja nicht im Interesse der restlichen Nachbarn (beziheungsweise meines) Interesses.

Muss ich nun mit einem DB-Messgerät die Lautstärke bei mir im Zimmer messen und eine Tabelle führen und diese dann der Polizei vorlegen? oder dierekt zum Anwalt?

Hallo,

ich habe im September letzten Jahres meine Drittwohnung aufgegeben. Allerdings habe ich vergessen diese abzumelden. Jetzt habe ich gesehen, dass die eigentliche Frist für das Abmelden von Nebenwohnungen 2 Wochen beträgt und eine Strafe wegen Ordnungswidrigkeit von bis zu 1000€ droht. Eine Zweitwohnsitzsteuer erhebt die Stadt in der die Wohnung war nicht.

Ich habe jedoch auch gelesen, dass es die Ämter da oft nicht so eng sehen und auf ein Bußgeld verzichten, insbesondere wenn es nur um Abmeldungen geht. Auch habe ich gesagt bekommen, dass die den Auszugstermin sowieso nicht überprüfen und ich deshalb auch einfach sagen könnte, ich sei erst vor kurzem ausgezogen.

Hat da jemand schon Erfahrungen mit versäumten Abmeldefristen für Nebenwohnsitze gemacht und ist der Vorschlag mit dem falschen Auszugstermin wirklich eine gute Idee?

Wir haben Streit mit den Vermieter jetzt ist die Klingel abgestellt darf das der Vermieter ?

Der Nachbar unter mir hat das gemacht und nun vibriert bei mir alles in der Wohnung.

Hallo an alle,

wir haben eine Hälfte einer Doppelgarage zusammen mit unserer Wohnung gemietet.

Als wir vor 10 Jahren einzigen könnte man das Garagentor nur manuell öffnen. Da ich schwerbehindert bin haben wir einen elektrischen Toröffner gekauft und der Vermieter hat ihn angebaut.

Nun zum eigentlichen Problem: Genau auf der Mutte der Doppelgaragenwand ist ein Steuergerät für unsere Kläranlage. Letztens standen wildfremde Männer in unserer Hälfte. Auf Nachfrage bekam ich zur Antwort, dass der Vermieter ein Kabel durch die Wand gezogen hat, damit die Firmenmitarbeiter unser Tor öffnen können. Da mein Behindertenfahrzeug drastisch die Breite des Tores einnimmt und in der anderen Hälfte nur ein Motorrad steht, frage ich nun, ob der Vermieter dieses ohne unsere Zustimmung einfach machen darf, dass Hunz und Kunz unsere Garage einfach öffnen?

Zumal unser Vermieter nicht mal hier wohnt.

Meine Meinung dazu, er könnte die Firmen auffordern mit uns telefonisch einen Termin vereinbaren, da wir zu 95% immer daheim sind, da wir krank und EU-Rentner sind.

Er kam mit dem Argument, ABER WENN EINE HAVARIE IST.

Bitte nur ernstgemeinte und sachliche antworten, denn ich bin verzweifelt genug und umziehen kommt für mich aus finanziellen Gründen nicht in frage.

ich ziehe demnächst aus. renovierung ist nicht drin da ich in 2 wochen bereits ausziehe. mir wurde nicht gekündigt aber ich muss raus da inhaftiert werde. wie schaut es nun aus? was passiert wenn ich nicht renoviere? was übernimmt das jobcenter

Hallo, ich wohne in einem Studentenwohnheim welches privat von einer Baufirma betrieben wird. Das Internet wird über Funk von der Universität bereitgestellt. Laut Telekom liegt hier an dem Haus eine 50.000 Leitung.

Im Mietvertrag wird festgehalten das die Kosten für das Internet 9€ betragen die jeder einzelne in der WG bezahlen muss, egal ob man es benutzt oder nicht. Nun sind das in einer 5er WG 45€ jeden Monat fürs Internet. Bei anderen Anbietern würde man nur 30€ bezahlen, dies kommt jedoch nicht zu Stande da man die 9€ sowieso bezahlen muss. Desweiteren ist das Internet öfters mal schlechter als das Mobilfunknetz und stört das reibungslose Arbeiten am PC.

Ist es möglich irgendwie gegen die 9€ Klausel im Vertrag anzutreten oder darf der Vermieter das einfach so festlegen?

Hier habe ich den Punkt aus dem Vertrag mal zitiert:

“Jedes Zimmer ist mit einem Anschluss an das Datennetz der Universität ausgestattet. Die monatliche Bereitstellungsgebühr von 9,00 EURO ist von jedem Mieter an den Vermieter zu entrichten, egal ob er den Anschluss benutzt oder nicht.“

Vielen Dank schonmal für Antworten.

Guten Abend liebe Community,

Ich wohne in einem Mietshaus mit 6 Parteien,das Haus gehört einer größeren Wohnbaugesselschaft und habe vor einiger Zeit meinen Schlüsselbund verloren... mit folgenden Schlüsseln:

Haustür,Wohnungstür,Briefkasten

Der Haus und kellerschlüssel ist identisch, aber auf jedenfalls ein sicherheitsschlüssel.

Der für meine Wohnungstür ist ein ganz normaler Schlüssel.

Wo ich den Schlüsselbund verloren habe weiß ich nicht genau,auf jedenfalls kann er weder dem Haus noch der Wohnung zugeordnet werden.

Ich werde morgen noch die Fundbüros abtelefonieren und nochmal wie schon mehrmals die Wohnung auf den Kopf stellen.Und wenn ich ihn nicht finde den Hausmeister kontaktieren...

Mit welchen Kosten muss ich rechnen ?

vielen Dank im Voraus für die Hilfe

Hallo,

im EG befindet sich eine Imbissbude. Der Betreiber lässt seine Hintertür zum Treppenhaus ständig offen, es handelt sich hierbei auch um eine Brandschutztür. Nicht nur, dass es um die Sicherheit der Mieter geht, sondern im ganzen Treppenhaus entsteht ein Gestank, der sogar in die Wohnung kommt.

Hatte mit zwei Mietern gesprochen, die meinten, sie hätten die Hoffnung aufgegeben, hätten sich öfters beschwert, es hätte jedoch nichts gebracht. Laut dem Betreiber der Imbissbude wäre ich natürlich der Erste und der Einzige, der sich beschwert hätte.

Dieser Meinung war auch die Verwaltung, denen ich die Situation bereits im März mitgeteilt hatte, die angeblich regelmäßig dem Betreiber Fristen gesetzt hätte. Bis jetzt hat sich jedoch nichts geändert.

Nun kam ich nach Hause und aufeinmal stand im EG alles unter Rauch, da die Küche wohl irgendwas verbrannt hat. Es wurde natürlich schön ins Treppenhaus "entlüftet".

Nun reicht es mir aber wirklich, was kann ich noch machen? Wenn die Verwaltung nicht reagiert und die Vermieterin kann man sowieso nie erreichen, da sie regelmäßig im Ausland ist

Guten Morgen zusammen,

und zwar geht es darum, dass ein sehr schwieriges Verhältnis zum Vermieter besteht. Er verhält sich in vielen Bereichen falsch bzw. ungesetzlich und letztendlich ist das auch der Grund, warum ich gekündigt habe zu 31.08.

So, ich gehe davon aus, dass er die Kaution nicht freiwillig herausgeben wird (so Probleme gab es schon beim Guthaben der Nebenkostenabrechnung). Momentan habe ich die Überlegung, dass ich die letzten 2 Kaltmieten nicht zahle und dem Vermieter dann die Erlaubnis dafür gebe diese mit der Kaution zu verrechnen. Was sind die möglichen Konsequenzen die durch das Nichtzahlen der Kaltmiete entstehen können?

Bzw. gibt es noch andere Möglichkeiten, ausser evlt. später dann einen Rechtsanwalt einzuschalten, der die Herausgabe der geleisteten Kaution einklagt? (sollte ich die Miete einfach regulär weiter zahlen).

Hallo, Ich wohne in einer Mietwohnung und Habe eine nicht ganz so stabile Tür. Ich weiß das die Wahrscheinlichkeit sehr gering ist, dass bei mir mal einer einbrechen könnte, dennoch habe ich davor große Angst. Ich würde gerne wissen, ob ich das recht habe eine neue und vor allem sicherere Wohnungstür zu bekommen. Ich würde sie zur not auch selber bezahlen. Wisst ihr ob das möglich ist?

Hallo, wir möchten für nächste Woche ein Auto in Amsterdam mieten. Ist das ohne Kreditkarte möglich? Kann man z.B. nur eine Kaution hinterlegen? Bitte nur antworten, wenn ihr euch auskennt. Danke schon mal im vorraus. MfG

Guten Tag liebe Mieter und Vermieter,

bei uns geht seit Samstag kein TV mehr in der Doppelhaushälfte (nur bei uns). Wir haben nun einen Techniker im Haus und der hat nun bereits 2 Schäden gefunden:
1. Kabel an der Schüssel waren verschmort
2. Der Verteiler im HWR ist defekt

Der Techniker ist nun einen neuen Verteiler holen und wird diesen dann einbauen.

Nun stelle ich mir die Frage, wer für die Kosten aufkommt. Die Schüssel und alle Anschlüsse waren bei unserem Einzug vorhanden und im Mietvertrag steht, dass wir für Kleinreparaturen aufkommen müssen (logisch). Eine andere Klausel ist dort nicht vorhanden.
Ich weiß nun nicht, ob die Beseitigung eines solchen Schadens als Kleinreparatur deklariert wird und wie teuer das wird. Also bis zu einem gewissen Betrag will ich den Vermieter nun nicht "belästigen", da er immer sehr entgegenkommend ist und sich extrem schnell um unsere Anliegen kümmert.

Kennt sich da jemand aus?

Darf mir der Mieter denn zugang zu meinem Internetanschluss und zum Keller verweigern.
Er will mir sogar die Telefonanlage vom anschluss kappen und ich soll laut Vermieter das heizöl das ich immer im August bestellt habe jetzt im mai bestellen weil er nächste Woche in Urlaub fahren will.

Das Haus gehört dem Vermieter und die Wohnung im dem Haus gehört mir.Das habe ich noch vergessen dazu schreiben.

Mein Badezimmer kann ich seit etwa 6 Wochen nicht mehr benutzen. Der Abfluss des Waschbeckens ist undicht, aus dem Wasserhahn der Badewanne kommt kaum Wasser usw. Duschen usw. muss ich mich bei meiner Schwester. Ich möchte eine Mietkürzung ankündigen. Wie hoch darf die sein?

Hallo,

durch den Siphon des Waschbeckens meines Bades hat sich ein Loch gefressen. Muss ich dies noch selber ersetzen oder gehört das schon zu den Instandhaltungspflichten des Vermieters?

Viele Grüße

Mediin

Und sind Betriebskosten-Vorauszahlung und Heizkosten-Vorauszahlung neben Nutzungsentgelt (kalt) bereits die Warmmiete? Der Bezug liegt auf einer Genossenschaftswohnung.

Ich bin grade dabei in meine neue Wohnung einziehen. Nun habe ich festgestellt das die Toilette läuft (defekt) und der Abfluss undicht ist. In meinem Vertrag ist eine 100€ Kleinreparaturklausel enthalten. Kann ich jetzt eine Neue Toilette mit Montage verlangen? Die Kosten betragen ja in jedem Fall über 100€.

Hallo zusammen,

vor einigen Wochen hat mein Vermieter durch eine Firma das Schloss meiner Wohnungstür austauschen lassen, da ich frisch eingezogen bin. Zusätzlich wurde das Schloss der Haustür ausgewechselt (Mehrfamilienhaus, 6 Parteien). Jetzt fiel mir auf, dass beide Schlüssel genau gleich aussehen und jeweils in beide Schlösser passen. Ich habe meine Nachbarin darauf angesprochen und getestet, ob ich auch mit ihrem Haustürschlüssel in meine Wohnung komme und es hat funktioniert!! Das bedeutet, dass theoretisch jeder Mieter in diesem Haus meine Wohnung betreten könnte.

Da ich keinen ähnlichen Fall im Internet gefunden habe, möchte ich hier gerne nachfragen, ob jemand weiß, wie die rechtliche Lage aussieht und ob ich ggfs. Ansprüche gegen meinen Vermieter geltend machen kann.

LG

Mein Vermieter behauptet, es wäre VERBOTEN mir zu erlauben, dass ich für die restlichen 2 Monate (bevor meine Wohnungskündigung wirksam wird) einen Zwischenmieter habe (zusätzlich zum vorhandenen Untermieter).

Laut dem BGB553 https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__553.html dürfte ich aber bei berechtigtem Interesse (ich kann nicht 2 Mieten bezahlen) untervermieten. Wenn ich nur ein weiteres Zimmer untervermiete (die Wohnung hat 3 Zimmer) und in einem Zimmer etwas von mir in der Wohnung lasse (Möbel), betrifft es ja nicht die gesamte Wohnung die ich untervermieten würde.

Mein Vermieter hat sich halt jetzt den kompletten Mai Zeit gelassen sich zurückzumelden und stellt mir absichtlich Beine. Kennt sich einer von euch mit Mietrecht aus? Nach den Infos im Netz darf ich sehr wohl einen weiteren Untermieter haben, so wie ich das verstehe!

das Haus in dem wir wohnen wurde verkauft, jetzt wollen uns die neuen Vermieter den Keller Raum streichen, da er nicht explizit im Vertrag steht. Das wurde aber zunächst von mir ausgehebelt da laut einem Gerichtsbeschluss ja auch impliziter Anspruch besteht, besonders den Stromanschluss der über unseren Zähler geht habe ich hierbei angeführt.

Jetzt habe ich ein schreiben bekommen (heute 25.5.) das ich bis zum 10.6. den Keller räumen soll, am 9.6. würde der Strom für den Keller abgeklemmt und hätte daher keine Bedeutung mehr.

Meiner Ansicht nach habe ich trotzdem den Anspruch auf den Keller da er ja implizit zur Wohnung gehört, egal ob der Strom nachträglich abgeklemmt wird.

Entsprechender Ausschnitt eine Urteils:

LG Berlin, Urteil vom 13. März 2015, Az.: 65 S 396/14

Die Beklagten haben keinen Anspruch auf Räumung und Herausgabe der beiden Kellerräume, § 546 BGB.

Denn die Kläger haben ein fortbestehendes Recht zum Besitz an diesen Räumlichkeiten. Diese gehören zur Mietsache. Zwar ist im Mietvertrag nicht aufgeführt, dass zur Wohnung die jetzt innegehaltenen Kellerräume gehören. Jedoch haben die Kläger dargelegt, dass die beiden Kellerräume bei Anmietung der Wohnung zu ihr gehörten, mit der Wohnung mit übergeben wurden und zudem der Stromanschluss für die Kellerräume in die Stromanlage der Wohnung eingebunden war. Dieses haben die Beklagten und Widerkläger nicht hinreichend bestritten. Auch nach ihrem Vorbringen sollten vermieterseits die Keller bei dem Modernisierungsvorhaben im Jahr 2004 in die Stromversorgung der dazugehörigen Wohnung eingebunden werden. Das impliziert aber das beiderseitige Verständnis, dass die in die Stromanlage der jeweiligen Wohnung eingebundenen Kellerräume nicht nur unverbindlich zur Nutzung überlassen wurden, sondern Bestandteil der jeweiligen Mietsache sein und zur Wohnung gehören sollten. Sind die Keller aber Bestandteil der Mietsache, dann steht den Klägern ein aus dem Mietverhältnis resultierendes Recht zum Besitz im Sinne von § 986 Abs. 1 BGB gemäß § 535 Abs. 1 S. 1 BGB zur Seite. ZP 450 3 Dass und inwieweit die Stromanbindung ohne großen Aufwand wieder getrennt werden kann, ist für die Beurteilung, ob die Kellerräume nach dem beiderseitigen Verständnis von Vorvermieter und Mieter zur Mietsache gehören, unerheblich. Wollte sich der Vermieter tatsächlich offen halten, über die Kellerräume anders zu verfügen, wären auch unkompliziert andere Möglichkeiten gegeben, die Kellerräume mit Strom zu versorgen und deren Verbrauch einzeln zu erfassen, um die Kosten den Verursachern aufzuerlegen.

Hallo,

ich habe eine Wohnung, die ein US Militärangehöriger mieten möchte.

Problem ist, dass aufgrund hoher Investitionen gerne (u.a.) einen Kündigungsverzicht hätte (beidseitig) ... dieser wird so von dort nicht akzeptiert. Klar, wenn Krieg ist, zahlen die hier nicht weiter die Wohnung ...

Die Idee von uns ist aktuell das so zu regeln, dass WENN der erste Mietvertrag gekündigt wird automatisch der 2. Mietvertrag greift ... den wir zeitgleich unterschrieben haben (den 2. auch mit mehreren Bewohnern ... )

Ist das rechtlich haltbar?

Problem ist auch, dass 2. Mieter zwar die Frau ist, jedoch "nur" Studentin ...

Hallo,

also wie ihr ja wisst bin ich immernoch im Rechtsstreit mit meiner Vermieterin, nachdem mein Anwalt jetzt gegen die Nebenkostenabrechnung Einspruch erhoben hat, und zwar zum einen wegen den Heizkosten(wo er eine 15%ige Kürzung fordert, da die Vermieterin nicht nach Verbrauch abrechnet) und zum anderen wegen den Stromkosten (wo sie uns wegen eines Gemeinschaftszählers nicht den Verbraucht berechnen kann). Von der Gegenseite kam jetzt die Antwort, dass die 15% Kürzung der Heizkosten in Ordnung wären, aber die Stromkosten waren wir bei EInzug bewusst (stimmt nicht, wurde mir sogar vor Zeugen verschwiegen) und falls ich jetzt nicht die Nebenkostenabrechnung bezahle fällt dies unter das Schikaneverbot §226 BGB.

Ich habe es gegoogelt, aber mir fällt absolut kein Grund ein, weshalb das hier zum tragen kommt. Da ich ihr ja nicht Schaden will, sondern nur einfach wissen will was ich verbraucht habe... was ja auch mein Recht ist, laut meinem Anwalt. (Da sie es Pi x Daumen abgerechnet hat)

Wenn das so einfach wäre könnte man doch jeden x beliebigen Rechtsstreit mit diesem Paragrafen vom Tisch fegen oder? Das müsste sie mir also auch erstmal beweisen, dass ich ihr damit bewusst Schaden will.

Mietvertrag: Gartennutzung ist mit allen Bewohnern nutzbar und mitvermietet. Vermieter hat Rasenmäher zur Verfügung gestellt ,will aber für die Benzinkosten aufkommen.

Hallo, ich wohne seit 20 Jahren in einem Einfamilienhaus mit Grundstück zur Miete. Im Mietvertrag steht: Garage,Trockenplatz,Terasse usw.

Letztes Jahr wurden vom Vermieter u.a. Garagen und die darauf befindliche Terrasse abgerissen. Hier befand sich mein Wäschetrockenplatz mit vielen Stangen zum Leine spannen.Nun soll es endlich in  diesem Jahr weitergehen und eine ebenerdige Terrasse gebaut werden. Die Mauer  zum Nachbarn(übrig von der Garagen-Rückwand) wird ebenfalls abgerissen und durch eine Plastik-Sichtschutz-Wand (2m) ersetzt.Keiner vom Vermieter denkt an einen Ersatz für den Wäsche-Trockenplatz."Na, du kannst Dir doch hier eine Leine spannen oder einen Wäscheständer hinstellen. " wird mir gesagt. Eine Möglichkeit,um Haken in die Wand zu hauen gibt es mit der Plastikwand dann nicht mehr.Ein Loch für eine Wäschespinne werden die auch nicht in die neue Terrasse machen.Muss für einen gleichwertigen Ersatz gesorgt werden oder habe ich nur Anrecht auf die freie Fläche ohne Möglichkeit eine-mehrere Leinen zu spannen.Ich habe eine Pflegeperson und meine Familie.Also ne Menge Wäsche.Der Wäscheständer reicht mal für eine kleine Wäsche, aber nicht für große Wäschestücke. Danke

Wir haben momentan einen Notfall in der Familie, durch den ich den Hund einer Verwandten nehmen werde. Das Problem leider ist, dass mein Vermieter zwar Hunde in der Wohnung erlaubt, immerhin wohnen hier schon einige, diese Rasse aber genau nicht. Es handelt sich um einen Staffordshire Terrier und in seiner Sichtweise sind dies gefährliche Kampfhunde. Der Hund zeigt allerdings kein gefährliches Verhalten, ist super erzogen, verträglich mit allen Lebewesen und würde nie jemanden absichtlich beißen. Nun stehe ich eben vor dem Problem, ob ich den Vermieter überreden kann und somit der Hund zu mir kommt oder ich mir eine neue Wohnung suchen muss.

Habt ihr ein paar gute Argumente beziehungsweise Statistiken, die zeigen, dass diese Rasse nicht gefährlich ist? Vielleicht selbst Erfahrungsberichte vom zusammenleben mit diesen ach so bösen Hunden? Im Mietvertrag steht, dass Tiere erlaubt sind, könnte er mich dann trotzdem kündigen wenn ich sie mir hole?

Hallo

Ich wohne in einer grösseren WG. Wir sind alle im September/Oktober neu eingezogen. Nun kam ein Ex Mieter und wollte seinen Grill plötzlich abholen. Der Typ ist im Juli/August ausgezogen. Der Vermieter hat auch bestätigt dass das sein Grill ist.

Wir sehen das nicht ganz ein, da die Ex Mieter die Wohnung ziemlich zugemüllt zurückgelassen haben. Als wir eingezogen sind mussten wir erst einmal zu fünft über eine Woche lang putzen und Müll rausbringen. Deshalb finde ich das ganze ein bisschen dreist.

Wie ist die Rechtslage? Müssen wir den Grill rausrücken? Es handelt sich um einen einfachen alten Grill

Lg und vielen Dank

Ich wohne zur Miete und habe die Etagenheizung meiner Wohnung selbst bezahlt. Nun will der Vermieter den Gasverbrauch der letzten 3 Jahre wissen. István rechtens?

Nach Erhalt der Eigenbedarf Kündigung (6 Monate Frist); haben wir gegengekündigt (3 Monate Frist)

Haben wir damit mögliche Ansprüche gegen den Vermieter verwirkt?

Wir hätten sowieso gekündigt, da das Mietverhältnis für uns zu einem Spießrutenlauf geworden ist.

Wir wohnen auf einer Sportanlage und haben bis Anfang des Jahres immer geholfen, nachdem wir diese Hilfe einstellten (darüber gab es keine schriftlichen Vereinbarungen ) waren wir böse und gemein. Wir werden öffentlich schlecht geredet, dieses war dann für uns der Grund gegenzukündigen.

Wir freuen uns über Antwort

Danke im Voraus

Hallo,

ich bin vor einem Jahr in meine erste Wohnung gezogen. Es ist ein Neubau mit BJ. 2016. Ich wohne im 1 OG und habe noch einen Mieter über mir der aber erst ziemlich spät eingezogen ist und selten da war.

Bis dahin war auch alles gut. Seit er jetzt regelmäßig da ist höre ich extrem viel aus seiner Wohnung. Einige Sachen die nicht stören wie z.b. Toilettenspülung.

Was mich allerdings stört ist das Trampeln und das husten. Das Trampeln klingt als würde ein Subwoofer in der Wohnung laufen. Die laufen von 18 bis 1 Uhr in der Wohnung rum und das ist sehr laut und stört mich manchmal beim einschlafen. Außerdem hat der über mir starken Husten und das klingt bei mir in der Wohnung als würde der neben mir stehen.

Ist das normal das alles in einer Wohnung mit BJ. 2016 zu hören? Ist wie gesagt meine erste Wohnung und ich habe da noch keine Erfahrung.

Drei bis viermal die Woche ist auf meinem Balkon Land-unter. Das Wasser kommt von den neuen Mietern über mir. Ich habe auch schon mit der Frau gesprochen, angeblich spielt ihr kleiner Sohn gern mit Wasser (schwer vorstellbar bei der Menge Wasser). Meine Bitte, das zu unterlassen hat leider nichts gebracht. Heute lief das Wasser  wieder 2 x in Strömen. Es kann doch nicht sein, dass ich als Wohnungseigentümerin keine Rechte gegenüber Mietern habe. Weiß jemand Rat, was ich tun kann. Ist das Sachbeschädigung?

Hallo ich und meine ex wohnen in einer Mietwohnung der Vertrag läuft auf beide (50/50) nun möchte ich wissen ob sie auch verpflichtet ist mir die Hälfte der kosten zu erstatten ( Miete geht von meinem Konto runter ) und wenn ja was kann ich machen weil sie weigert sich ? LG

Folgendes Problem:

Meine Eltern sind an 2 echt miese Mieter geraten, die mittlerweile gemeinsam (sind Brüder - 2 verschiedene Wohnungen) über 7000€ Mietschulden angehäuft haben.

Städig wurden leere Versprechungen gemacht, dass die Miete noch kommen wird, es wurden Verträge unterschrieben, dass die Schulden in Raten abbezahlt werden. Nichts wurde eingehalten.

Eine fristlose Kündigung haben wir auch schon geschrieben, aber da der Briefkasten vor gelben Briefen schon überquillt hat es leider auch nichts gebracht.

Ich verstehr nicht wie so etwas überhaupt in einem Land wie Deutschland möglich ist? Ein Mini Cooper steht vor der Tür, ein Hund wird unerlaubt in der Wohnung gehalten und meine Eltern können nichts anderes tun, als einem Gerichtsvollzieher noch mehr Geld in den Hintern zu stecken nur um ihren Unrat zu entsorgen?

Es muss doch noch eine andere Möglichkeit geben um die Zwei raus zu kriegen und an sein Geld zu kommen?

Wir haben für unser WG-Zimmer einen Nachmieter gesucht und hatten auch mehrere Bewerber. Jeder durfte die Wohnung besichtigen und wir wollten die Personen damit auch erstmal kennenlernen.

Wir haben dann einem zugesagt, der auch nochmal zu 100% (via SMS) bestätigte, dass er das Zimmer nimmt. Drei Wochen später, kurz vor Vertragsunterzeichnung hat er uns abgesagt.

Nun stehen wir ohne Nachmieter da und müssten erstmal dir Wohnung selber tragen. Dabei hatten wir sehr viele Bewerber, die nun aber auch etwas anderes gefunden haben.

Besteht unsererseits da jetzt irgendein Anspruch?

Hallo Leute,

mein Vermieter hat mich leider gekündigt. Ich habe mehrfach extrem zu spät die Miete überwiesen und wurde auch bereits 2 mal abgemahnt.

Ich werde aber nicht ausziehen und auch keine Miete mehr zahlen solange bis ich eine neues Haus für mich zur Miete gefunden habe.

Was kann jetzt passieren wenn ich das vorhabe? Zahlt hier meine Rechtsschutz falls es zu einer Klage kommt obwohl ich eindeutig Schuld bin? Wer würde Räumungsklage, Anwaltskosten und Gerichtskosten zahlen?

Kann der Vermieter das alles auf mich abwälzen falls er den Rechtsstreit gewinnt? Kann er die fehlenden Mieten zurück klagen?

Aber bis zu einer Räumungsklage habe ich ja genug Zeit, bis dahin habe ich ja was gefunden.

Unsere Wohnung ist letztes Jahr (ohne unserem Wissen) verkauft worden und der neue Eigentümer hat uns wegen Eigenbedarf gekündigt. Wir ziehen zum 31.07. aus, unser bisheriger Vermieter ein.

Im Februar war der neue Eigentümer hier und hat die Wohnung besichtigt. Er hat Pläne von der Wohnung, die stimmen. Im April habe ich ihm auf seine Bitte einige Maße im Wohnzimmer und im Schlafzimmer überprüft und mitgeteilt. Anfang Mai war er hier und hat neben einigen anderen Details v.a. die Küche genau ausgemessen, einschl. der Anschlüsse, um seine neue Küche zu bestellen.

Nun möchte er erneut in die Wohnung um noch etwas auszumessen. Wie oft muss ich das dulden?

Im Forum habe ich gelesen, dass Nachmietern der Zutritt zur Wohnung zum Ausmessen nicht gewährt werden muss. Wenn der "Nachmieter" nun der neue Eigentümer = Vermieter ist, gilt dann etwas anderes? Kann er sein begründetes Betretungsrecht dafür anführen? Oder ist ihm nicht auch wie jedem anderen Nutzer zumutbar, die Einrichtungsplanung mit den üblichen Informationen zu machen? Ggf. dann eben erst nach seinem Einzug?

Guten Abend,

Aufgrund eines Wasserschadens haben wir wohl die nächsten 4 Wochen keine Küche. Sie wurde gestern bereits ausgebaut. Meine Frage nun, haben wir Anspruch,- und wenn ja in welcher Höhe für die Kosten fürs “Auswärtsessen“, Essen Liefern lassen etc?

Haben morgen bereits einen Termin beim Mieterschutzbund, aber vielleicht kann mir vorab jemand die Frage beantworten :)

LG

Hallo Leute,

es ist so. Ich habe vor ungefähr 1 1/2 Monaten meine Wohnung gekündigt mit der Absicht, früher raus zu kommen wenn ein Nachmieter gefunden ist. Meine Hausverwaltung hat zugestimmt und wir haben die suche nach einem Nachmieter begonnen.

Es haben sich einige die Wohnung angeschaut und hatten auch Interesse. Die Hausverwaltung hat mir dann geschrieben, dass ich die suche einstellen könnte weil die Wohnung nun neu vergeben ist. Ich habe daraufhin alle anfragen abgelehnt und gesagt, dass die Wohnung vergeben ist. 2-3 Tage später habe ich ihr dann nochmal geschrieben und gefragt ob das nun ganz sicher ist, dass die Wohnung vergeben ist. Sie hat mir daraufhin geantwortet, ich Zitiere:" steht jetzt fest zu 100% ist neu vermietet." Ich war natürlich froh zum geplanten Termin raus zu können. Habe meinem neunen Vermieter dann fest zugesagt und den Vertrag dann auch unterschrieben...

Nochmal 2 Tage später hat mir die Hausverwaltung dann geschrieben, dass die Wohnung jetzt doch nicht vergeben sei und ob ich noch jemand hätte der Interesse hätte. SUPER nun stehe ich da.. -.-

Ich habe ihr in der Zwischenzeit nochmal 4 Potentielle Nachmieter gestellt, alle haben Arbeit und sind in der Lage die Wohnung zu Zahlen. Jetzt ist es so, dass sie sich wahnsinnig Zeit lässt. Wenn ich frage wie es aussieht ob sie sich entschieden hat bekomme ich die Antwort, dass sie im Moment keine Zeit hat und sich dann am Wochenende meldet. Heute ist schon der 17.05 und es wird langsam eng.

Was meint ihr ? Muss ich drinnen bleiben obwohl sie mir zu 100 % versichert hat, sie hätte die Wohnung neu vermietet ?

darf sie sich echt so viel zeit lassen, obwohl die Wohnung schon lange hätte neu vermietet sein können?

Über Hilfreiche Antworten bin ich euch sehr Dankbar.

Liebe Grüße,

Rebecca

In meiner vermieteten Wohnung wohnen 2 Männer ( WG ). Es kommt laufend zu Streitigkeiten wegen der Sauberkeit. Einer der beiden hat einen Hund und überall fliegen die Hundehaare rum, d.h. auch in den Räumen, wie Bad und Küche die von beiden Bewohnern genutzt werden. Er nimmt den Hund auch ins Bad und Toilette mit, überall sind Dreck und Hundehaare. Ich habe deshalb ( wegen dem Hund ) bereits eine Abmahnung erteilt, aber es ändert sich leider nichts. Kann ich daher die Hundehaltung verbieten ? Der andere WG Bewohner droht schon mit Mietminderung. Es wäre schön, wenn ihr mir weiterhelfen könnt.

Darf unser Vermieter den von uns mit angemieteten Garten ohne unsere Zustimmung betreten? Letztes Jahr hat unser Vermieter ohne uns bescheid zu geben, einfach das Wasser aus unserem Pool gelassen.Dürfen wir aus diesem Grund einen Zaun aufstellen und das Tor mit einem Schloss verschliessen?Dürfen wir einen Pool ohne seine Zustimmung aufstellen.

Guten Tag,

am 30.04.2018 war die Wohnungsübergabe mit meinem alten Vermieter. Mein Vermieter hat sich alles in Ruhe angeschaut und keine Mängel gefunden, worauf ich dann auch vom Ihm ein Übergabe Protokoll Unterschrieben erhalten habe.

Nun habe ich heute ein Brief vom alten Vermieter bekommen. Er meint jetzt zu mir das der Kühlschrank Defekt sei und nicht mehr kühlt. Laut sein Schreiben soll ich nun 200 € Zählen für ein neuen Kühlschrank. Allerdings seh ich das nicht ein, da beim Auszug alles in Ordung war und ich nur den Kühlschrank ganz normal ausgeschaltet habe. Die Küche war schon vorher drin und die Küche ist bestimmt schon über 20 Jahre alt.

Nun was soll ich jetzt machen ?

Hallo!

Seit Monaten wirft meine Nachbarin, die über mir wohnt, ihren Gartenmüll (Sand, Blätter, Äste usw.) auf mein Balkon. Genauer gesagt, versucht sie alles mit einem Besen von ihrem Balkon wegzukrigen, aber aus den Spalten zwischen den Balkonblättern landet eine gute Menge davon auf meinem Balkon.

Außerdem gießt sie ihre Pflanze auf ihrem Balkon großzügig mit Wasserschlauch ein, egal ob ich gerade auf meinem Balkon Bücher lese oder so...

Ich habe einmal versucht, sie vorsichtig darum zu bitten, dies nicht zu tun. Aber sie hat mich richtig angeschrien wie "Das ist mein Balkon, Mensch!" oder so. Das war's. Ich möchte mit ihr auch nicht mehr direkt sprechen, sie ignoriert mich sowieso im Treppenhaus, auch wenn ich sie grüße...

Was könnte ich tun? Ich selbst habe ein paar Pflanze auf meinem Balkon, aber wenn ich putze, achte ich darauf, dass möglichst kein Müll auf dem unteren Balkon landet. Vor allem finde ich nicht in Ordnung, dass man seinen Müll einfach aus dem Balkon wegwerfen möchte. Vor unserem Haus ist es ein ganz normaler Bürgerteig, wo viele Menschen sind...

Ich würde mich über die advice sehr freuen, M.

Im Mietvertrag steht nur Wohn-/Nutzfäche. Habe eine kleine Dachgeschosswohnung mit unüberdachtem Aussenbalkon aus Holz. Zählt der Balkon auch zur Mietsache ohne expliziet im Vertrag als mitvermietet erwähnt zu werden. Kann bei Vermieterwechsel der neue Vermieter einfach bestimmen, das der Balkon abgerissen bzw. für nicht mehr betretbar erklärt wird. Es stehen mehrere Häuser zur Debatte. Bei einigen kann es so sein, aber ich habe den Balkon auf eigene Kosten seit 3 Jahren gepflegt und sehe nur bei 2 Querbalken streich-bzw. imprägnierbedarf im unteren Stützbereich.An diese Balken komme ich nicht heran.

Hallo zsm :-)

Ich bin damal in die Erdgeschoss Wohnung eingezogen und ein Jahr später am 1.12.2016 in die 3 Etage gezogen, der laufburche von meinem Vermieter, hat dann ein Mietvertrag mit mir gemacht für mindestens 24 Monate so sein Wortlaut .  in dem Vertrag ist das rechtens ?? Habe euch mal ein Bild dazu beigefügt.

Hallo,

ich habe meine Nebenkostenabrechnung von meiner alten Vermieterin erhalten.

Ich wohne seit dem 31.07.2017 nicht mehr in dieser Wohnung, allerdings möchte sie die Kosten für die Rauchmelderwartung anteilig für die 7 Monate, die ich in 2017 in der Wohnung gewohnt habe, auf mich umlegen, obwohl die Wartung am 29.12.2017 stattgefunden hat (deutlich nach meinem Auszugstag). Die Rauchmelder wurden ca. ein Jahr vorher (Ende 2016) angebracht. Meiner Ansicht nach richtet sich eine Wartung immer an einen zukünftigen Zeitraum und nicht rückwirkend. Leider finde ich dazu keinerlei rechtlichen Regelungen. Kann mir bitte einer weiterhelfen? Mein logisches Verständnis sagt mir, dass ich ja auch nicht zum TÜV gehe für einen rückwirkenden Zeitraum, sondern für künftige 2 Jahre...

Ich hoffe, mir kann jemand helfen...

Wir wohnen in einer Mietwohnung wo die Küche seit 15 Jahren so steht wie sie steht. Nun ist der Kühlschrank kaputt und man kann heut zu Tage diese Art von Kühlschrank nicht mehr nachkaufen. Der Kühlschrank ist in der kleinen Küche mit eingebaut.

Im Mietvertrag steht das die Elektro Geräte nicht mit vermietet werden. Aber im Abnahme/Übergabeprotokoll steht der Kühlschrank mit aufgeführt? Warum er scheint er dort, wen er angeblich nicht zur Wohnung gehört?

Falls wir jetzt einen neuen kaufen wie sieht das dann aus beim Auszug? Für uns heißt es das wir keinen stellen müssen, da er ja nicht zur Wohnung gehört? Oder wie ???

Ich hoffe ihr könnt vielleicht Licht ins Dunkel bringen.