Hallo,

Folgendes Problem habe ich. Auf Grund von Umzug habe ich einen Nachmieter gesucht. So weit so gut. Der Nachmieter hat bei der Besichtigung mir und meinem Mann gegenüber mündlich zu gesagt die Küche für eine Ablöse von 200 Euro zu übernehmen. Nun haben wir dieWohnung geräumt gemalert und geputzt. Mein ehem. Vermieter hat verlangt das ICH die Wohnung übergeben solle. Auf einmal sagt der Nachmieter bei der Übergabe nein die Küche will er doch nicht. Darf er das vor allem wenn er uns vorher alles zugesagt hat? Das war ja ein mündlicher Abschluss eines Kaufvertrages. Dazu haben wir mittlerweile auch nicht mehr den Platz und oder die finanziellen Mittel die Küche zu entsorgen.

Wir wohnen in einem 4 Parteinhaus und es gibt eine Hauseigene SAT Anlage. Wir sind jedoch die einzigsten die diese nutzen,da ein Nachbar eine eigene Sat schüssel(da hängt der direkte Nachbar auch mit dran) nutzt und und ein anderer TV über Internet empfängt.

Jetzt haben wir im Sommer immer das Problem das der Empfang gestört ist und man quasi ca 4 Monate kein TV gucken kann. Der Empfang wird durch einen Baum gestört,der wiederrum auf dem Nachbargrundstück steht.

Der Vorschlag an den Vermieter doch einen Unitymedia Anschluss verlegen zu lassen (er hätte dabei keinerlei kosten gehabt)lehnte er ab.

Jetzt wurde die Satanlage letztes Jahr getauscht und wir hatten über die Wintermonate absolute keine Bildprobleme. Jetzt wo der Baum wieder bewachsen ist können wir wie gesagt kein Fernsehen gucken.

Kann ich jetzt aufgrund dessen die Miete um 5-10% kürzen?

Hallo,

ich habe 2 Hüpfburgen. Nun möchte ich die nicht mehr nur an Freunde verborgen, sondern auch an Firmen und Vereine vermieten.

Nun meine Frage, benötige ich dafür ein Kleinstgewerbe?

Wie sieht es mit der Versicherung für Hüpfburg und Personen aus?

Vielen Dank für eure Hilfe 

Roman

Hallo zusammen

Wir renovieren grade unsere Wohnung. Laminatboden wird geschnitten und gelegt. Da wir berufstätig sind, können wir meist erst um 17 uhr beginnen. Bis wieviel Uhr dürfen wir denn gesetzlich schneiden und arbeiten? In meinem Mietvertrag und in der Hausordnung ist nichts seperates festgehalten.

Vielleicht hilft es noch zu wissen, dass wir in Nrw leben

Danke im voraus

Hallo,

vorab wäre es sehr nett wenn jemand Erfahrung schon damit hatte mir vielleicht ein paar Ratschläge geben könnte,wie ich weiter vorgehen soll.

Am besten Seitens einem Anwalt vielleicht nochmal.

Zu meinem Fall ich betreibe seit 2 Jahre ein Restaurant den ich angemietet habe.

Vor 4 Monaten gab es ein Wasserschaden in der darüber liegenden Wohnung ein Rohrbruch in der Wand.

Das Haus ist ein Altbau die Leitung sind Uhr alt.

Mein Restaurant stand Unterwasser aus den Lampen und von der decken es kam von überall das Wasser. 

Ich habe alles aufgenommen und Protokoliert.

Einem Gast ist es aufgefallen weil es über seinen Tisch getropft hat ich musste den Laden räumen Und schließen an dem Tag.

Daraufhin habe ich natürlich weil es schon spät war gegen 20 Uhr den Hausmeister Kontaktiert.

 Der sagte er kann nichts machen ich soll die Feuerwehr anrufen, was ich dann auch tat die kamen das Wasser lief die haben es ausgeschaltet und mir den Bericht zukommen lassen.

text geht weiter

dachte es kommt zu einer fristlosen kündigung?! und wann ein gerichtsvollzieher?

Hallo! In einem gewerblich genutzten Mietobjekt wird dem Mieter per Nebenkostenabrechnung pro Jahr eine Pauschale von 150€ für die Bereitstellung von Warmwasser in Rechnung gestellt. Jedoch hat das Mietobjekt gar keine Warmwasserversorgung. Dieses wird innerhalb des Mietobjektes durch einen elektrischen Boiler erzeugt, dessen Stromkosten vom Mieter getragen werden. Es gibt im Haus auch keine Gemeinschaftseinrichtungen mit einem Warmwasseranschluss.

Kann hier der NK-Abrechnung widersprochen werden? Kennt sich jemand hierzu aus?

Danke für Eure Unterstützung!

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>>>>> Danke an alle für eure Antworten und Kommentare. Ich werde nun mindestens der letzten Abrechnung widersprechen! <<<<<<<

Hallo,

mein Mann und ich sind Mitte 2012 in eine neue Wohnung gezogen. Dort stand noch eine Küche des Vormieters drin. Damals hat die Hausverwaltung gesagt, dass wir die Küche übernehmen oder einfach entsorgen können. Wir haben damals die Küche einfach mit übernommen, da unsere alte dort nicht rein gepasst hätte. Sie war damals schon in keinem guten Zustand. Laut Übergabeprotokoll wurde uns die Wohnung ohne Küche vermietet. Mittlerweile ist die Küche nun endgültig am Ende. Meine Frage: Muss ich die Küche bei Auszug nun entsorgen? Immerhin ist es ja nicht meine Küche.

Moin moin Ich habe folgendes Problem, ein ehemaliger Kollege von mir wurde obdachlos und da meine Freundin ihre Wohnung eh kündigen wolte, da sie nur bei mir ist haben wir ihn da erstmal wohnen lassen ( ohne Mietvertrag, ohne das er sich da ihrgend wie angemeldet hat, und auch ohne das er so was wie Miete zahlt. ) jetzt meldet er sich nicht mehr. Er hat das Schloss von der Wohnung ausgetauscht ( da wir ihn den zweitschlüssel gegeben haben ) und im briefkasten ( wo auch nur wir den Schlüssel haben und der Nachname meiner Freundin dran steht ) finden wir ein Brief von Otto wo er was auf Rechnung gekauft hat unter meinerner Freundin Nachnamen......... Als wir darauf hin die Polizei gerufen haben meinten die die können nix machen da wir ihn ja mit Einstimmung von meiner Freundin da wohnen lassen haben. Ich hoffe ihr wisst was nun, ich will das der sofort da raus geht

Hallo,
muss eine Mängelanzeige (mit Fristsetzung und Ankündigung einer Mietminderung) von allen Hauptmietern unterschrieben werden oder reicht auch die Unterschrift nur eines Mieters?

Da ich einen hohen Wasserverbrauch habe (über 100m3 für 2 Personen) habe ich festgestellt (mit Zeugen) dass das Wasser einer (viell. auch von 2 Wohnngen) über meinen Zähler läuft. Der Vermieter ist mehrfach darüber informiert worden, tut aber nichts. Auch meine Anwältin hat ihm schon geschrieben. Keine Reaktion.

Ist dass nicht eigentlich Betrug, einen Sachverhalt nicht aufzuklären, noch nicht mal nachzuprüfen ob es stimmt, weil er mir sonst für 3,5 Jahre Wasser zurückzahlen muss? (ca. 750,- €) Und kann ich ihn hier wegen Betrugs anzeigen?

Danke für eine Antwort.

Ich wollte mein Auto ( das erst vor 2 tagen gekauf wurde) auf dem Hof parken. Da kam mein Vermieter und verbietete es mir auf dem Hof zu parken.

Da wollte ich fragen ob er mir es verbieten kann??

Ich habe ein Mietvertrag vor 3 Jahren unterschrieben und wohne in eine privatwohnung. Ich habe mietrückstand von 2 Monate und betriebskostennachzahlung in Höhe von 1350€ offen. Ich habe eine fristlose Kündigung erhalten aber ich habe jetzt erfahren dass der Eigentümer nicht der Jenige ist der mir den Mietvertrag unterschrieben sondern ein andere Person. Diese Person der eigentliche eigentümer will mich jetzt rauswerfen da er sagt er hat den Vertrag gar nicht unterschrieben sondern sein Bruder der gar kein Recht dazu hatte da er nicht der eigentümer ist. Kann mich der eigentümer rauswerfen da ich ein ungültigen Mietvertrag habe.

Darüber wurde uns nichts mitgeteilt, wer die Lohnkosten für sie trägt. Es wurde einfach gemacht wie immer. Wir als Mieter über die jährliche Betriebskostenabrechnung der Mietwohnung oder der Vermieter, der sie neuerdings für notwendig hält, obwohl wir jahrzehntelang ohne sie auskamen? Nach Befragung eines der 2 Concierges in Wechselschicht, meinte er, der städtische Vermieter, wir auf keine Fall.

Ein Bekannter ist Mieter in einem Mehrfamilienhaus. In diesem Haus werden derzeit mehrere Wohnungen gleichzeitig komplett entkernt (Altbau - Entkernung bis auf die Backsteine). Dabei entsteht ordentlich Baudreck der kreuz und quer durch das Treppenhaus bis in die anderen Wohnungen hinein zieht.

Ist der Vermieter bei solchen Baumaßnahmen nicht auch verpflichtet zumindest das Treppenhaus regelmäßig von Baudreck (feiner Staub der überall - auch in die anderen Wohnungen - hinzieht) reinigen zu lassen? Oder ist das Sache der übrigen Mieter?

Im Internet konnte ich auf Anhieb nichts passendes finden. Aber eigentlich ist es doch selbstverständlich, dass der Verursacher tätig wird.

Hallo, ich habe seit September letzten Jahres eine DG Wohnung angemietet. Der Vermieter wies mir damals einen Parkplatz zu (steht aber nicht im Mietvertrag) ich parke also seit September da, auch als die eine Wohnung unter mir frei wurde stand ich noch da. Heute ist eine neue Mieterin eingezogen, die jetzt auf meinem Parkplatz steht. Ich wurde weder Informiert noch lies man mit sich reden. Mein Vermieter sagte nun, dass die DG Wohnungen ja gar keinen Parkplatz hätten (übrigens auch keinen Keller) und ich solle mich doch mit meiner Nachbarin (auch DG) um ihren Parkplatz streiten. Was kann ich tun?

Hallo, muss leider euch nerven! Ich zähle auf diverse Antworten bzw. Meinungen...

Es geht darum, dass ich Angst habe obdachlos zu werden und das wichtigste im Leben möglicherweise verlieren könnte, meine drei Katzen und unser zuhause!

Ich wohne in einem Mieterhaus mit 8 Bewohnern...Die einzigen die Putzen, ist der Frisör und ich bzw. jede Woche Wäsche waschen und den Flur putzen....

Das Miethaus wird renoviert von außen, und ein Handwerker hat sich beim Vermieter beschwert, dass es im Flur stinkt. Darauf rief mich der Vermieter an und stellte diverse Fragen, sagte im Endeffekt das es von ungepflegten Menschen kommt...

Bei meinem künstlich freundlichen Nachbarn, habe ich meine Hähnchenschenkel geholt, weil sie bei ihm lagern für meine Prinzessin. Er tat so als ob der Gestank von mir kommt...

Wollen die Nachbarn mich loswerden? Wurde ja schon zu Anfang beleidigt von einer...

Es sehen genug Nachbarn, dass ich sauber bin! Warum sollten die ein gutes Wort über mich verlieren?

Werde ich bald obdachlos sein?

Womit muss ich rechnen, selbsterfüllende Prophezeihung?

In unserer Mietwohnungen haben wir ein paar Streitigkeiten undichte Fenster fehlerhafte Elektronik nicht schließbare Fenster sind nur ein paar der Probleme... Seit Freitag früh haben wir nun überhaupt keinen Strom mehr und der vermieter kümmert sich nicht darum zusätzlich untersagt er uns den Zutritt zum zahlerkasten der im EG Bereich liegt und dieses Stockwerk separat vermietet ist.... Was können wir tun   vielleicht hätte jemand auch schon mal ein solches Problem und kann uns helfen

Hallo!

Vor kurzem war unser Vermieter mit seiner Frau in unserer Wohnung. Wir haben einen Schaden im SZ gemeldet (nasse Ecke). Unser Vermieter ist mit seiner Frau in unsere Wohnung reingekommen und haben sich die Ecke angeschaut. (Wir haben ein Mietvertrag nur mit ihm und nicht seiner Frau bzw der Familie.) Nebenbei schaute seine Frau in das kleinste Zimmer, das einen Zugang zur Terrasse hat, rein. Im Zimmer hing frische Wäsche. Nebeninfo: Laut Vertrag dürfen wir keine Wäsche in der Wohnung aufhängen. Aber an diesem Tag war es schön und haben es auf der Terrasse aufgehängt und dann fing es an zu tropfen und deswegen haben wir den Wäscheständer reingebracht und dann sind die Vermieter gekommen.
Jedenfalls zurück zu seiner Frau. Dann macht sie einen Aufstand "Das ist doch lebensgefährlich. Das muss ich sofort fotografieren." Sie machte ein Foto von der Wäsche im Zimmer und fängt an mit "Es riecht richtig nach Feuchtigkeit." Selber aber in Regenjacke und Regenschirm da.
Meine Frage jetzt: Wir hatten schon Schimmel in der Wohnung bevor wir eingezogen sind und haben diesen VERSUCHT zu entfernen. Darf die einfach Fotos machen ohne uns (meinen Mann/mich) zu fragen? In dem Moment habe ich ihr nichts gesagt, weil ich einfach geschockt war über ihren Aufstand, statt zu hinterfragen, wieso die Wäsche drinnen ist.
Danke für Eure Hilfe!

Vor ca. 1 1/2 Wochen haben sich bei uns vor der Haustür Obdachlose niedergelassen.

Bin mir ziemlich sicher, dass das noch im privaten Teil liegt und nicht auf dem öffentlichen Gehweg.

Die verschwinden dann immer um ca. 07:30 Uhr und kommen so um 18:00 Uhr wieder um dort zu schlafen. Liegt daran, dass bei uns im EG auch direkt ein Büro ist. Die haben sich quasi direkt davor ihr Lager aufgeschlagen.

Hatte schon mit denen mal geredet. Sind eigentlich ganz vernünftig usw. aber das kann ja nicht so bleiben?

Was kann man da tun? So langsam ist es wohl Zeit, dass die sich wieder einen neuen Platz suchen ..

Hallo,

ich habe mal eine theoretische Frage und hoffe, dass mir jemand helfen kann.

Ein Mieter erfährt nach 9 Jahren Mietzeit zufällig, dass die von ihm bewohnte Wohnung illegal errichtet wurde (Schwarzbau). Es besteht daneben der dringende Verdacht, dass schwerwiegende bau- und brandschutzrechtliche Mängel bestehen.

Kurz nach Kenntnis der Umstände erklärt der Mieter dem Vermieter gegenüber eine Eventualanfechtung für den Mietvertrag, für den Fall, dass sich herausstellt, dass die Wohnung wegen der Bau- und Brandschutzmängel niemals bewohnt werden durfte.

Die Baubehörde arbeitet langsam und stellt dann 2,5 Jahre nach der erklärten Anfechtung tatsächlich fest, dass die Wohnung nicht bewohnbar ist und dass "Gefahr in Verzug" sei. Es wird eine sofortige Nutzungsuntersagung ausgesprochen.

Ist die Anfechtung wegen arglistiger Täuschung noch durchsetzbar oder ist es ein Problem, dass zwischen Erklärung und Nutzungsuntersagung vom Amt so viel Zeit vergangen und die 10-Jahres-Frist schon überschritten ist?

Danke für eure Tipps.

Hallo,

ich wohne in einem Studentenwohnheim und habe die Uni gewechelt. Da die Uni nicht im Bereich des Studentenwerks fällt, wurde ich bei der Vorlage der Studienbescheinigung fristlos aus der Wohung gekündigt mit der Begründung, dass ich keine Mietberechtigung habe und ich das in den Mietbedigungen unterschrieben habe. Mir wurden 5 Wochen Zeit zur Räumung gewährt. Jetzt möchte das Studentenwerk aber, dass ich die Miete für 8 Wochen weiterhin zahle, da die normale Kündigungsfrist gelten würde, obwohl ich dann in den 3 Wochen nicht mehr dort wohnen werde und sie mich gekündigt haben. Ist das so rechtens?

Wir sind als Mieter vor 3 Monaten in ein Neubauhaus eingezogen.

Bisher haben wir noch keine Klingelanlage oder Namensschilder an der Haustüre.

Wenn wir Packete bekommen, wird jedes zweite Mal das Packet zurückgeschickt, da der Empfänger nicht ausfindig gemacht werden konnte. (Genauso bei unseren Nachbarn)

Jetzt hängen wir jedes Mal ein Zettel an die Haustüre, wenn wir ein Päckchen erwarten, mit unserem Namen. Diesen macht der Hausmeister ab, um das „Gesamtbild“ nicht zu stören.

Was können wir machen? Der Hausmeister ist nicht bereit die Namen der Bewohner anzubringen? Gibt es diesbezüglich ein Gesetz?

Also ich habe folgendes Problem und zwar habe ich letztes Jahr eine Wohnung gemietet bei der Besichtigung wurde mir allerdings nicht gesagt das zu der Wohnung ein Garten gehört. Dies erfuhr ich erst später. Da ich durch diverse Neuanschaffungen für die Wohnung dann weniger das Augenmerk auf den Garten gelegt habe und die Familie über mir nur einen kleinen Balkon hat habe ich gesagt das sie den Garten gerne mitnutzen dürfen.

Jetzt musste ich beobachten wie die Familie sich im Garten schon nett einrichtet und musste heute durch Zufall mitanhören das der Garten ihnen bereits seit Anfang des Jahres gehören würde nur habe ich davon bis heute nichts gewusst.

Man hat weder mit mir gesprochen noch wurde mein Mietvertrag dementsprechend geändert und ich zahle noch immer die gleiche Miete.

Was kann ich tun?

Hallo,

mein Nachbar raucht täglich Cannabis. Das ganze Treppenhaus riecht nach Cannabis, obwohl er die Tür geschlossen hält. Ich habe ihn schon mal darauf angesprochen, daraufhin hat er gesagt, dass er nur noch am Fenster konsumiert. Leider macht er das nicht, es hat sich überhaupt nichts geändert. Heute kam meine Familie bzw mein kleiner Bruder und meine Mutter zu Besuch, sie mussten an dem starken Cannabis Geruch vorbeilaufen. Man konsumiert das ja auch passiv, irgendwie nicht besonders schön zu wissen. Mein Vermieter weiß das bzw ist es so penetrant, dass man es nicht übersehen kann. Was kann ich tun?

Hallo. Gestern war ich bei einer freundin und habe mir dort die hände gewaschen. was ich allerdings nicht wusste, der wasserhahn ist schon seit eh und je kaputt. Nachdem ich mir die hände gewaschen habe und das badezimmer verlassen habe, ging der wasserhahn wohl wieder an. Erst ca 45 min später haben wir bemerkt, dass die wohnung unter wasser steht. Das badezimmer und der flur. Nachdem der boden endlich trocken war haben wir festgestellt, dass im flur ein teil des laminates (klicklaminat) aufgequollen ist. Dann hat der mieter unter meiner freundin auch ordentlich was abbekommen. Seine wände sind z.t. ziemlich nass. Der Vermieter meiner freundin ist neu, seit einem jahr ca. Der alte vermieter wurde mal über das problem mit dem wasserhahn informiert, allerdings fand er das nicht so tragisch und hat nichts unternommen. Meine frage jetzt: was müssen wir tun? Muss der vermieter den schaden zahlen? Welche versicherung haftet dafür? Danke schonmal für hilfreiche Antworten!!

In unserem Mietvertrag ist die Gartennutzung vereinbart.

Nun haben wir einen aufblasbaren Pool mit ca. 3,6m Durchmesser aufgestellt. Da der Garten abschüssig ist, haben wir den Bereich für den Pool angepasst.

Fällt das noch unter die vertragsgemäße Benutzung, oder handelt es sich schon um eine bauliche Veränderung?

Hallo

ich wohne mit meiner familie in der schweiz. Wir haben eine wohnung und die über uns sind schon bereits ausgezogen. Undzwar: bei uns im bad tropft wasser von der halben decke und in der küche sind schon 80% der decke aufgequillt und aus der küchensteckdose läuft schon wasser raus. Ausserdem stinkt das wasser extrem. Ich bin mal in die wohnung über uns gegangen weil die frei steht und dort ist der ganze wc boden voll wasser. Der vermieter macht nix wir warten schon seit zwei monaten.. leider hat meine fam nicht so viel geld und meine mutter hat angst wenn wir einfach so kündigen dass wir die wohnung weiter hin zahlen müssen bis der 6 monatige vertrag abgelaufen ist. Aber ich denke dass man bei so einem zustand fristlos kündigen kann vorallem weil wir 0% schuld an dem haben. Vllt wisst ihr mehr danke.(ps wir wohnen in der schweiz)

Sorry falls ich rechtschreibfehler oder so hab

Hallo

Unser Wohnung verfügt über eine zentrale Lüftung (Mehrfamilienhaus) und hat seit langem erhebliche Mängel. Darf ich als Mieter eigenmächtig die Einstellung der Tellerventile verändern, wenn beispielsweise Gerüche in die Wohnung dringen? Der Vermieter möchte das nicht und meint diese müssten danach wieder speziell justiert werden und das sei kostenpflichtig.

Hallo, es gibt gerade bei mir Streit in der WG.

Meine Ex-Freundin ist ausgezogen und hat zum Ende hin nochmal alle gegen mich aufgebracht, die nun von mir wollen, das ich ausziehe.

Die Miete läuft immer über mich. Offiziell gibt es aber keinen Hauptmieter. Wir sind vertraglich dem Vermieter gegenüber gleich gestellt.

Bin ich, da die Miete schon über ein Jahr hin über mein Konto gesammelt und gezahlt wird konkludent zum Hauptmieter geworden?

Eine der Mitbewohnerinnen, hat nun einfach den Strom & Gas Vertrag, der auch auf meinen Namen läuft und die Miete nicht bezahlt. Wem Gegenüber schuldet sie Geld?

Kann ich einen Mahnbescheid mit der Forderung gegen Sie beantragen und ankreuzen, dass ich im Falle des Widerspruchs eine Klage einreiche? Oder besteht von meiner Seite aus kein Rechtsanspruch auf das Geld? Schließlich habe ich die Miete nun für sie bezahlt.

Ich wohne jetzt seit einigen Monaten in einer neuen Wohnung. Leider konnte ich damals nicht selbst bei der Wohnungsübergabe anwesend sein aufgrund beruflicher Engpässe. Damals wurde die Wohnung dann einfach so übernommen wie sie eben war. Nun waren meine Vormieter allerdings nicht die... saubersten. Nach mehrmaligen Versuchen die betroffenen Stellen selbst zu reinigen gebe ich es langsam auf. z. B. riecht das gesamte Badezimmer nach Gulli, wenn ich Wasser in die Wanne lasse riecht es nach Kot, das Toilettenbecken ist Raben schwarz, der Isolierring (?Hinten die Verdichtung?) fehlt und wurde mit Zellstoff ausgestopft. Ich halt das nicht mehr aus. Habe ich, auch ohne das die Mängel bei der Übergabe bekannt waren eine Chance das man dort noch etwas macht?

Ich wohne in einer Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus. Der Hauswasseranschluss befindet sich in meiner Diele. Es gibt keine separaten Wasseruhren oder Absperrhähne für die Mieteinheiten über und neben mir.

In wie weit muss ich dem Vermieter (welcher das Haus mitbewohnt) und den anderen Mietern Zugang zu meiner Wohnung gewähren? Darf der Vermieter aufgrund dieser baulichen Eigenschaften dauerhaft einen Schlüssel meiner Wohnung einbehalten?

Zusatzfrage, um das Problem zu verdeutlichen: Ist es überhaupt zulässig einen Hausanschluss in einer vermieteten Wohnung zu haben? Da dieser von allgemeinem Interesse ist, wirkt er doch gegen mein Hausrecht als Mieter?

Wir wohnen in einem Mehrparteienhaus und hier wohnt auch eine Nachbarin die uns ständig vor die Haustür kackt. Sie macht auch oft vor andere Haustüren und ansonsten immer in den Hausflur. Dazu pinkelt sie noch immer alles voll so damit es manchmal unten durch die Türen läuft. Es hat auch schon mal Probleme gegeben weil sie die Wände im Hausflur und die Türen mit irgendeiner braunen stinkenden Farbe beschmiert hat und das macht sie jetzt auch immer noch. Der Vermieter hat gesagt er kann dagegen nichts tun und ein Versuch sie rauszuschmeißen ist schon gescheitert. Ein anderer Nachbar hat gesagt dass sie erst Anfang 20 ist und schon seit vielen Jahren nur von Hartz4 lebt und sie angeblich manisch depressiv ist.

Hallo,

mein Freund ist in ein Studentenheim gezogen, bei welchem ich oft mehrmals in der Woche übernachte. Ich wohne bei meiner Mutter, jedoch in einer anderen Stadt und somit bin ich oft zu faul abends nach Hause zu fahren. Eine eigene Wohnung zu suchen wäre zur Zeit unpassend, deshalb kommt dies noch nicht in Frage.

Jetzt hat uns der Hausmeister darauf angesprochen ob ich bei meinem Freund wohne, wobei dies nicht stimmt. Angeblich haben sich hier Studenten im Haus beschwert dass hier viele Unbekannte herum laufen. Das ganze kam mir jedoch dahergelogen vor.

Jetzt meine Frage, darf ich bei ihm öfter übernachten? Ich will natürlich nicht dass er Probleme bekommt. Der Hausmeister wohnt hier und sieht mich oft. Man muss auch dazu sagen dass ich fast täglich bei ihm bin und am Wochenende aber zu Hause in meiner Stadt bin.

Wie ist das die Rechtslage? Hat es überhaupt den Hausmeister zu interessieren wie oft ich bei ihm übernachte?

LG

Hallo,

Wir wohnen zur Miete in einem Haus mit 9 Parteien.

Die Nachbarn unter uns sind starke Raucher, es herrscht ein penetranter Zigarettengeruch im Flur vor deren Tür und die Lüftung in der Küche(Auslass direkt neben dem Hauseingang) läuft permanent und stößt den Gestank aus.

Jetzt ist es so, dass wir im Sommer gerne die Fenster länger öffnen, im Schlafzimmer gerne über Nacht.

Jedoch kommt es mindestens einmal pro Stunde vor, dass ein extrem penetranter Zigarettengeruch durch unsere Wohnung zieht.
Wir sind schon das ein oder andere mal aufgewacht weil der Gestank im Schlafzimmer nicht zu ertragen war.

Hat jemand Tipps was man am besten machen sollte ohne es sich mit Nachbarn und Vermieter zu verscherzen?
Gibt es ggf Urteile auf die man sich stützen könnte?

MfG

Hallo zusammen,

Ich habe ein großes Problem. Es geht darum das ich mich mit meiner Freundin trenne, sie ist seitdem ziemlich auf Streit aus. Obwohl sie mit der Idee eine neue Wohnung zu finden anfangs kein Problem hatte. Nun ist die Sache aber anders geworden .. zu sagen gibt es das wir eine gemeinsame Tochter haben (2Jahre) und meine Noch-Freundin hat in Anwesenheit einer Freundin in unserer Wohnung mich doof angemacht und beschimpft. Es gab ein Wort Gefecht zwischen uns, und sie ist an den Abend zu der Freundin gefahren wo sie dann mit meiner Tochter eine Nacht verbracht hat (weil sie sauer war). Am nächsten Tag dürfte ich an meiner Hsustür erfahren das sie die Polizei alarmiert hatte. Ich wusste garnicht was Sache ist, und ich wurde für 14 Tage meiner Wohnung verwiesen.. ohne das etwas passiert ist.. als Aussage wurde genannt das ich sie hätte bedroht, und sie geschlagen hätte. Es war keines der beiden Sachen der Fall! - man könnte auch nichts sehen oder begutachten.. nur ihre beste Freundin schützt sie und behauptet als Zeuge das mitbekommen zu haben.. ich fühle mich nun sehr verarscht und weiß nicht weiter. Ich habe nicht getan. Ich weiß nun nicht weiter was ich machen soll, ich hab sie gefragt wie sie es sich vorstellt nach den 13 Tagen sie meinte nur das sie definitiv nicht mit mir zusammen in der Wohnung mehr seien wird. Ich hab da nichts gegen wenn sie nun schon gehen will.. es ist schade um meine Tochter weil ich einfach immer für sie da war, aber gut wenn sie das glücklich macht.. für meine Tochter möchte ich dennoch immer da sein. Die kleine ist mein ein und alles und das zerbricht mir das Herz das man das nun so abzieht mit mir.. es hörte sich nun so an, als ob sie nun doch nicht mehr ausziehen will.. sie will wohl die Wohnung für sich haben. Die Miete selber geht immer von meinen Konto runter.. wir stehen beide im Mietvertrag. Verliere ich nun meine Wohnung? Und was kann ich tun? Ich fühle mich wirklich verarscht.

Hallo,

Kennt sich jemand damit aus wer welche Kosten für die gasetagenheizung in einer Mietwohnung zu tragen hat?

Ich habe Anfang September 2017 die Wartung der gastherme durchführen lassen. Die Hausverwaltung teilte per Brief mit, dass dies einmal jährlich durchgeführt werden soll und von welcher Firma.

Zum 01.01.2018 gab es dann einen Wechsel zu einer anderen Hausverwaltung.

Anfang Februar ist dann die Therme ausgefallen. Über die neue Hausverwaltung wurde dann eine Firma beauftragt zur Reparatur (natürlich eine andere als die, die die Wartung durchgeführt hatte). Jetzt habe ich am 30.04. die Rechnung dafür zugeschickt bekommen. Die Reparatur ist als Wartung deklariert und ich soll es nun bezahlen.

Ist das so rechtens?

Guten Tag,

und zwar haben wir ja aktuell den Mai Monat 2018. Ich habe die Miete für die Wohnung überwiesen, aber als ich später den Kontoauszug angeschaut habe, hab ich vergessen das Verwendungszweck zu ändern.

In diesem Fall stand dort: Miete April 2018, Adresse........

Aber eigentlich sollte dort Miete Mai 2018, Adresee........ stehen und hab es total vergessen und bei der Überweisung nicht beachtet.

Kann es zu problemen kommen oder der vermieter sieht das als geschenkt an oder so? oder kann einfach behaupten um es wirklich behalten zu können und meint mai 2018 miete wurde noch nicht bezahlt .

Update:

Experten haben gesagt, es gibt dadurch keine Probleme. Aber beim nächsten mal das hier reinschrieben. Hier ein Beispiel:

laufende Miete, Straße 3, PLZ Berlin

Hallo,

Ist meine Wohnung immer wegen dem Straßenlärm immer die Lärmschutzgrenze überschreitet, tagsüber höchstens 70db, nachts auch ebenso gleich, wenn das Auto oder Bus schnell fährt, trotzdem das Fenster zu ist. Das Fenster in meiner Wohnung aus Holz ist undicht und alt(1970 aufgebaut). Die Busse und Bahn fahren vor der Wohnung über 15 mal pro Stunden. Ist der Vermieter verpflichtet, in diesem Situation ein neue Schallschutzfenster zu bauen?

Guten Tag,

ich wohne seit nun fast einem Jahr in einer Wohnung in einem 5 Parteien Haus.
Seit nun fast 2 Monaten wird im Haus plötzlich gebaut. Unser Vermieter hat uns dieses Bauvorhaben nie angekündigt. Nur durch Zufall haben wir erfahren, dass im Erdgeschoss eine neue Wohnung entsteht. (Vorher war dort ein Ladenlokal)

Nun hängen mit dieser Baumaßnahme einige Probleme zusammen.

1. Jeden Tag ist man dem Baulärm ausgesetzt, vor allem Samstags ist dies unerträglich.
2. Staub und Dreck sind nun überall im Haus an der Tagesordnung
3. Die Türen stehen täglich offen, sowohl die Haustür, als auch die Tür zum Hof. Beide Türen sind von Straßen aus einsehbar. Es wäre also ein leichtes für unbefugte das Haus zu betreten.
4. Die Bauarbeiter rauchen ständig im Hausflur, sodass das ganze Haus nach Rauch stinkt. Der Rauch zieht auch in unsere Wohnung.

Ist dagegen etwas zu machen oder haben wir zumindest das Recht die Miete zu mindern?

Vielen Dank für die Hilfe.

Hallo

wir haben in letzter Zeit ziemlich Stress mit unseren Nachbarn weil wir einen Zaun gezogen haben damit unser Hund nicht auf deren Grundstück kann. Wir haben einen Zaun von vorne von der Strasse neben der Auffahrt langgezogen bis nach hinten zum Ende vom Garten.

der Vermieter von uns hat sich das auch schon angeguckt und sagte so ist das ok.

Nun kam aber der Nachbar und meinte der muss weg weil ihm angeblich noch unsere halbe Auffahrt gehört und dann müssten wir den Zaun ja mitten auf die Auffahrt setzen.

Leider finde ich nirgends einen Grundstein. Kann man irgendwo die Grundstücksfläche einsehen? Oder gibt es Möglichkeiten herauszufinden wo die Grenze ist?

Hi,

Ich wohne seit Jahren in einem kleinem 25m²-Apartment. An sich ist alles gut, bis auf die Sache mit den Heizungen halt

Im Sommer gehen die Heizungen gar nicht, die ist dann abgeschaltet. Kann ich mit leben, denn im Sommer (ich wohne direkt unterm Dach) ist es hier immer sehr warm. Tag und Nacht. Problematisch wird es zu den anderen Jahreszeiten. Denn da ist es so, dass die Heizungen morgens um 6 Uhr erst wieder anspringen und abends um 0 Uhr (teilweise schon um 23 Uhr) wieder ihren Dienst verweigern.

Ich habe dem Vermieter schon paar mal gesagt, ich friere mir des Nachts die Pfoten ab, aber er erzählt nur irgendwas von wegen, die Leute hier im Haus wollen doch alle Geld sparen.

Das verstehe ich nicht. Ich zahle meinen Heizungsverbrauch doch selber? Ich habe doch an jeder Heizung so ein elektr. Messgerät, was mir exakt meinen Verbrauch dokumentiert. Was haben meine Nachbarn damit zu tun, wenn ICH in MEINER Wohnung heize? Es obliegt doch mir, zu erkennen ob ich friere und ob ich MEIN Geld dann für Heizkosten locker mache? Vorallem verstehe ich die Logik dahinter nicht ganz:

Tagsüber, wenn die wärmende Sonne scheint, kann ich bei mir heizen. Nachts, wenns kalt ist nicht. Sinn? Tagsüber bin ich weg oder schlafe. Nachts bin ich da und wach.

Hinzu kommt noch, dass ich hier als einzig junger Mann (Mitte 20) in einem Haus wohne, welches zum Großteil von Rentnern bewohnt wird. Die meisten penn' nachts/ interessiert das nicht, dass die Heizungen dann nicht gehen.

Bei mir ist das allerdings anders: Ich gehe alle 2-3 Tage, meist ab Vormittags, auf Teilzeit arbeiten. Abends gehe ich dann zur Abendschule (Abitur). Ich komme also um 23 Uhr nach Hause und dann beginnt meine Freizeit. Ich bin seit 15 Jahren extrem nachtaktiv & habe mein Leben quasi der Nacht gewidmet. Mein Vermieter erzählt mir was von wegen. Ja um 0 Uhr ist doch eh Schlafenszeit.

Bei sowas reisst mir die Schnur.. Meine Bettzeiten und mein Leben generell gestalte NUR ICH ALLEIN.. Ich finde es dreist, mir zu sagen ich soll schlafen gehen, des

Nachts, nur weil er und viele andere es tun. Naja ist auch egal. Problem ist jetzt nur, dass ich in meiner Freizeit, sehr viel E-Gaming betreibe. (CS:GO usw) und ich nachts sehr häufig von kalten ersteiften Fingern beeinträchtigt bin

Beim Online Zocken, kann ich mir keine Handschuhe anziehen, da ich im Spiel gerne noch was auf die Reihe kriegen möchte.

Hinzu kommt noch, dass die Atemluft in der kleinen Wohnung schnell verbraucht ist &  ich in einer Nacht gerne 3 mal paar Minuten stoß lüfte.

Schlafen geh' ich meist dann, wenn die Heizungen gerade wieder anfangen zu wirken und ich sie nicht mehr brauche, unter der warmen Decke.

Mieter M hat zum 30.04. gekündigt. Wir haben uns im Februar bereits um nachmieter gekümmert, da M bereits zum 31.03. ausziehen wollte.

Da bereits Mietschulden bestehen wollten wir M auch ohne Nachmieter gehen lassen.

M wollte für die Schlüssel Übergabe jedoch die hinterlegte Kaution bar bei Übergabe zurück erhalten. Da mietschulden sich auf 500€ belaufen und Abrechnung 2017 noch nicht erstellt lehnten wir ab und betonten dass auch die April Miete fällig wird falls keine Übergabe stattfindet. M ist mittlerweile mit 2 Monatsmieten plus 500€ in Verzug.

Übergabe 30.04. gleiches Theater, Schlüssel gegen Kaution. Wir kamen also zu keiner Einigung weil M nicht versteht das sie schulden bei uns hat.

Wie müssen dringend weiter vermieten sonst sitzen wir bald selber in der Schuldenfalle. Die nächsten Tage würden wir einfach dass schloss austauschen lassen ohne Räumungsklage. Das dauert einfach viel zu lange. m hat doch gekündigt zum 30.04. hat M noch irgendwelche Ansprüche???

Hallo zusammen, folgende Situation. Meine Tante wollte eine Einliegerwohnung vermieten. Es kam ein Pärchen, die da einziehen wollten. Es wurde noch kein Mietvertrag unterschrieben. Sie wollten aber gerne schon ein paar Möbel rein stellen, was sie auch gemacht haben. Jetzt ist es so, dass der Bruder von meiner Tante plötzlich verstorben ist. Er hinterlässt eine Frau, die gelähmt ist und meine Tante wollte sie jetzt zu sich holen, dass sie in der Eigentumswohnung lebt, damit sie sie auch pflegen kann. Jetzt hat sie dem Paar die Situation erklärt und gesagt, dass die da doch nicht einziehen können und drum gebeten, dass sie die Sachen wieder abholen. Das Paar war sauer und haben meine Tante beschimpft. Jetzt kommen die einfach wann die wollen ( zwei mal bis jetzt) holen paar Sachen, beschimpfen meine Tante und machen Bilderrahmen und Blumentöpfe und alles was im Treppenhaus steht kaputt. Meine Tante hat Angst und weiß nicht was sie machen soll. Das Paar hat immer noch nicht die ganzen Sachen geholt. Wie gesagt, es wurde noch kein Mietvertrag unterschrieben. Was kann sie machen? Bedanke mich im voraus.

Vor 3 Monaten hat der Vermieter das Haus zum Verkauf bei Immowelt reingestellt, einige Besichtigungen hatten stattgefunden, jedoch ohne ein echten Kaufinteressenten. Das Haus steht immer noch zum Verkauf, jedoch will der Vermieter jetzt noch plötzlich eine Mieterhöhung bei mit durchsetzen. Diese liegt bei 10% und ist in Grenzen des Mietspiegels in der Region.

Bitte um Unterstützung.

Vielen Dank im Voraus.

Der Mieter

Hallo,

ich wohne seit Januar im 2. OG und im EG befindet sich eine Imbissbude.

Das es nicht ständig nach frischer Luft riechen muss, war mir selbstverständlich bewusst. Nun lässt der Betreiber des Imbisses die Hintertür von seinem Laden zum Treppenhaus ständig offen.

Habe mit den Nachbarn gesprochen, sie hätten es auch mehrmals versucht, aber der Betreiber sei stur. So bin ich auch mal zum "Wirt". Er meinte, bis jetzt hätte sich niemand beschwert, außerdem würde man doch im Treppenhaus nichts riechen. Ich hab gesagt, die sollen die Tür einfach zu lassen und wenn dann nur kurz geöffnet lassen, wenn die zum Lager im Keller müssen, aber nicht permanent zum entlüften. Die Küche ist nämlich direkt daneben.

Hatte mich bei der Verwaltung beschwert, diese wies mich natürlich wieder darauf hin, dass es mir bewusst war beim Einzug, dass sich eine Imbissbude unten befindet, erst nach meiner Aussage, dass die Tür zum Treppenhaus ständig offen ist, wollte die Verwaltung was unternehmen und den Türschließer einstellen, damit man die Türklinke nicht runterdrücken muss.

Hat anscheinend nichts gebracht. Dennoch ist die Tür regelmäßig offen. Das Holzbrett, das zum verkeilen genutzt wurde, habe ich weggeschmissen, natürlich haben die die Tür mit einem Karton jetzt aufgekeilt.

Ich weiß ja nicht mao, ob der Laden eine Dunstabzugshaube hat, aber wenn, funktioniert diese ja wohl nicht, denn sowohl im Laden als auch im Treppenhaus riecht es mal mehr und weniger nach Fett.

Wäre dies ein Grund zur Mietminderung? Habe schon alle möglichen Wege versucht.

Ich kaufte eine Wohnung zur Vermietung im Oktober 2017. Bis Ende August war die Wohnung vermietet. Ich habe die Wohnung leer gekauft, und ab 1.1.2018 neu vermietet.

Nun schickt mir die Hausverwaltung die Hausgeldeinzelabrechnung zu, welche eine Nachzahlung beinhaltet. Ebenso bekam ich von der Heizungsablesefirma eine Rechnung für 1.1.2017 bis 31.12.2017

Ich sehe es nicht ein, für die kompletten Kosten aufzukommen. Die Betriebskostenvorauszahlung bekam ja auch der alte Eigentümer von seinem Vermieter überwiesen.

Soll ich mich jetzt an die Hausverwaltung wenden und sagen, dass ich nur anteilig für die Monate Oktober bis Dezember 2017 zahle? Oder direkt an den alten Eigentümer schreiben?

Was macht man da am besten?

Ich wohne in einem Mehrparteienhaus wo jeder (hauptsächlich Studenten) im einem Einzelapartment wohnt. Das Haus gehört ca. 80% einem Eigentümer. Da wir nicht ausreichend Platz in unserem Apartment haben, steht uns ein großer Keller zum Waschen und Trocknen die Wäsche zur Verfügung. Daneben ist ebenfalls ein Abstellraum für die Fahrräder. Das Haus hat eine Schließanlage und die Kellertür ist somit durch Wohnungsschlüssel ausschließlich für die Hausbewohner zugänglich.

Seit einiger Zeit werden ständig im Keller Sachen verschwunden; von teuren Klamotten bis Wäscheständer und Fahrradzubehöre. Letzte Woche wurde mein Fahrrad im Wert von 400 gestohlen obwohl das angeschlossen war. Der Dieb ist bestimmt einer von den Hausbewohnern. Der Vermieter wurde mehrfach darauf angesprochen. Der unternimmt aber gar nichts dagegen. Die Polizei kann auch nichts Vieles machen, denn der Diebstahl geschieht innerhalb des Gebäudes.

Meine Frage wäre nun: steht uns mietrechtlich dem Vermieter gegenüber was zu? Ist er eigentlich nicht verpflichtet die Gegenstände der Mieter, die sich im gemeinsame Räume wie im Keller befinden müssen, vor Diebstahl zu schützen? Hätte er bespielerweise eine Überwachungskamera im Keller installiert, hätte man alles vermeiden können.   

Das Mietverhältnis dauerte nur circa zwei Jahre. Vor Einzug hatte der Vermieter Handwerker und Maler kommen lassen, nach Auszug will sie wieder kommen lassen und grundsätzlich beschäftigen. Kann er die Kosten dafür auf den ausziehenden Mieter umlegen?

Im Mietvertrag hatte er folgende handschriftliche Klausel eingesetzt: „Die Wohnung wird in fachmännisch renoviertem Zustand übergeben.“ Dieser Satz ist gefolgt von den Details der ausgeführten Arbeiten.

Guten Tag, mein Onkel müsste laut Vereinbarung in der Güteverhandlung bis zum 30.04.18 ausziehen.Jetzt hat er schon eine neue Wohnung aber die Renovierung ist noch nicht abgeschlossen und die Wohnung ist nicht bewohnbar. Er hat letzte Woche mit der zuständigen Richterin und der Anwältin Telefoniert, um eine Fristverlängerung von zwei Wochen zu bekommen.Die Richterin meinte er müsste sich bei der Anwältin melden die hat aber zu gemacht und meinte er muss am Montag raus sein sonst kommt der Gerichtsvollzieher.

Jetzt meine Frage was kann er tun das er und seine Familie nicht gleich am Montag Zwangs geräumt werden habe bei Google etwas gefunden das heißt Vollstreckungsschutz dabei stand aber dass es schon vor zwei Wochen beim Gericht gestellt hätte müssen, was kann er noch tun?

Vielen Dank im Voraus

Guten Morgen

ich miete ein Bauernhaus, gewerblich, inkl Gartennutzung. Die Gartenpflege obliegt dem Mieter. Allerdings ist der Garten noch nicht fertig angelegt. Durch verschiedene Baumaßnahmen hat sich das Umgraben, plätten und sähen zeitlich verschoben.

Nun soll der Garten nächste Woche angelegt werden, es sind ca 500qm Rasenfläche. Der Vermieter hat vorgeschlagen auf meine Kosten einen Brunnen bohren zu lassen. Ist das rechtens? Außerdem soll ich direkt nach dem Sähen den Garten versorgen, sprengen etc. Da ich aber genau nächste Woche für 16 Tage in den Urlaub fahre und auch gar kein Equipment zur Verfügung habe und mir auch nicht klar war, dass ich direkt nach dem Sähen mit allen nötigen Arbeiten betraut werde, fühle ich mich gerade in der Verhandlung etwas überfordert.

Wir haben ein sehr gutes Verhältnis, was ich nicht gefährden möchte, weiß aber gerade nicht, wie ich mich verhalten soll. Kann der Vermieter von mir verlangen alle nötigen Arbeiten zu verrichten, obwohl de rGarten noch nicht fertig ist? Muss ich den Brunnen bezahlen, obwohl ich nur miete? Muss ich auch das Equipment zahlen inclusive Schlauch, Sprenger, Rasenmäher usw?

Danke für Rückmeldungen

Mir wurde das Fenster eingeschlagen in der Nacht, habe gegen diese Person Anzeige erstattet aber habe noch nichts gehört davon. Also wird eventuell noch bearbeitet. Die Person kriegt Hartz 4 und ist nicht Zahlungsfähig. Kontakt aufzunehmen ist undenklich. Ich habe dummerweise keine einzige Versicherung zu dem Zeitpunkt gehabt. Nun möchte mein Vermieter dass ich den kompletten Austausch der Scheibe bezahle und mich um alles kümmere. Ich ziehe in ein paar Tagen aus deswegen behält er ungefähr die Hälfte meiner Kaution (500 Euro). Würde mich um Antworten und Ratschläge freuen bevor ich damit zur Polizei oder einem Anwalt gehe und eine menge Stress auslöse.

Danke schon mal

Ich habe in meiner Mietwohnung einen Eicheparkett. Dieser ist mit dem Boden verklebt und versiegelt.

Ich hatte im Eingangsbereich einen Teppich mit Gummiunterseite liegen. Das Gummi hat sich innerhalb von einem Jahr teilweise aufgelöst und den Parkett verklebt. Ist das ein Schaden der idR. von einer privaten Haftpflichtversicherung oder Hausratversicherung übernommen wird? Die zahlen doch immer nur wenn ich etwas "falsch" gemacht habe. Ich habe aber ja nur einen Teppich ausgelegt.

Meine Kinder haben an unserem gemietetem Haus an der Fassade einen kleinen Schaden verursacht. Beim Versuch diesen zu beheben sind durch mich (Mieter) nun einige kleine unschöne Streifen zurückgeblieben. Übernimmt evtl. Forderungen durch den VM die Privat-Haftpflicht (grundsätzlich sind Schäden am Mietimmobilien abgedeckt)

Wenn ich z.B. nächste Woche nur 400 Euro zur Verfügung habe und die Miete für Mai 500 Euro ist - soll ich dann die 400 Euro zahlen und eine Woche darauf die restlichen 100 oder eine Woche später die ganzen 500 Euro? Der Vermieter ist im Urlaub und nicht zu erreichen.

Wie schnell kann überhaupt Schimmel entstehen ?

Meine Tochter hat Anfang Januar 2018 eine Wohnung gemietet und bezogen.

Nun entdeckte sie ,als sie die Couch verrückte, dass da alles voller Schimmel an der Wand ist.

Meine Frage ist, ob in der kurzen Zeit in der sie nun in dieser Wohnung wohnt

der Vermieter ihr da Eigenverschulden vorhalten könnte.

Mir ist bekannt, dass meistens die Vermieter argumentieren mit Verschulden

des Mieters wegen Lüften, Heizen etc........

Muss man das befürchten nach der kurzen Nutzung der Wohnung von 3 Monaten ca?

Kann in dieser kurzen Zeit das überhaupt Thema werden, sie hätte dies selbst verursacht wegen Lüften und Heizen...................????

Guten Tag zusammen, vor kurzem war der Hausmeister bei mir und hat mich auf einen Wasserfleck im Keller aufmerksam gemacht der über meiner Dusche ist. Also kam er mit in die Wohnung, sah sich meine Dusche an und stellte fest dass die Silikonfugen meiner Dusche porös und undicht sind. Er fotografierte dies und ein paar Stunden später erhielt ich eine Abmahnung von meinem Vermieter mit der Begründung, dass ich diesen Schaden hätte melden müssen. Ich, der keine Ahnung von Fugen, Fliesen etc. hat, hätte erkennen müssen, dass diese undicht sind. Also wurde ich dazu aufgefordert den Schaden zu beheben. Als ich heute mit meinem Bruder begann die Silikonfuge zu entfernen, fiel uns auf da ss die Wand hinter den Fliesen schon schimmelt. Was soll ich tun und wieso soll ich für den Schaden aufkommen? Leider habe ich keine Rechtsschutzversicherung und auch kein Geld für einen Anwalt.

Lg Tschimy

Guten Abend zusammen,

Ich hab mich im Moment mit meiner Vermieterin in den Haaren. Und zwar wird im Mietvertrag für den in der Wohnung befindlichen Kohleofen(anstatt Öl heizung) eine Nutzungsgebühr von 20 Euro verlangt. Fand ich beim Mietvertrag unterschreiben achon komisch, brauchte aber dringend eine Wohnung.

Das Ding ist halt, dass ich den schornsteinfeger, demnach die wartung bezahle. Ich bezahle die Kohle, und Reperaturen zahle ich auch selber. Wie rechtfertigt man dann eine Monatliche Nutzungsgebühr Gebühr von 20 euro? Dazu kommt ja, dass ich 3/4 des Jahres das Teil nicht benutze. Ich hab auch nachgeguckt. Das Teil kostet 1000 euro. Das würde bedeuten, dass ich alle Kosten trage und in etwas unter 5 Jahren hätte ich der nen neuen ofen finanziert.

Demnach nochmal die Frage. Ist diese Gebühr legal, also ist die nichtzahlung dieser Forderung ein echter unanfechtbarer Kündigungsgrund?

Kann ja nicht sein, dass die einfach Notlagen ausnutzen kann um extra Geld reinzuholen.Denn ich konnte mir aussuchen die 20 euro gebühr hinzunehmen, oder auf der Straße zu leben. Und das wusste die.

Hoffe ihr könnt mir gute Nachrichten geben, denn sollte das legal und nicht anfechtbar zu sein wäre ich echt von den Socken.

Hallo,

mit mir leben aktuell in meiner 70qm Wohnung 5 Hunde.

Jetzt habe ich von meinem Vermieter eine Abmahnung bekommen, dass dies nicht gehe und zuviel sei.

Kann mein Vermieter deshalb auch kündigen?

Falls ja, wieviel Hunde darf ich halten?

Hallo.

Ich bin am Anfang April in einem neunen Studentenwohnheim eingezogen und finde seitdem häufig Kakerlaken in meinem Zimmer.

Erst versuchte ich so wenig wie mögliche Lebensmitteln im Zimmer zu halten, alle Lebensmitteln zu verpacken und vor allem das Zimmer oft zu putzen. Auch keine Müll außer ein normaler Abfalleimer für Papier und so (kein Essen drin) steht im Zimmer.

Aber Kakerlaken tauchen noch auf. Zumindest 10 habe ich selber getötet (und danach den Boden/die Wand gereinigt).

Ich habe die Verwaltung schriftlich gemeldet, aber sie greifen gar keine Maßnamen dagegen.

Kann ich die Mietminderung bekommen?

Habe ich das Recht den Mietvertrag sofort fristlos zu kündigen wenn ich eine neue Wohnung finde? (Nach dem Mietvertrag ist nomalerweise die Kündigung nur Semesterweise möglich, aber ich will nicht mit Kakerlaken noch 5 Monaten leben. Eine neue Wohnung, habe ich schon eigentlich eine Absicht).

Zusätzlich zum Kakerlakenproblem fehlt im Wohnheim die Kabelverbindung zum Internet, die auf der Webseite des Wohnheims beschrieben ist. Der Lan-anschluss ist kaputt/funktioniert nicht aber die Verwaltung lehnt Reparatur des Aschlusses ab und sagt nur "Bitte W-lan nutzen". W-lan ist auch nicht so gut, oft wird Streaming mit geringerer Qualität abgebrochen.

Wie bekommt man die Mietminderung oder wie macht man den Vermieter mich erlauben fristlos zu kündigen?

Bitte geben Sie mir Rat, genau was für Aktion ich treten kann.

LG

Hallo,

ich habe eine Frage :) eine Freundin ist umgezogen. In dem Haus wohnen nur Studenten und es gibt einen Waschraum mit einer Waschmaschine für alle. Die Vermieter haben den Schlüssel zum Raum und man muss diesen immer holen, wenn man waschen möchte. Sie findet das unpraktisch und nervig. Wäre es legal, wenn sie den Schlüssel heimlich nachmachen lässt?

Danke :)

Die Sache sieht so aus: 

Mein Vermieter hat uns 2008 mündlich zugesagt , dass der Gemeinschaftsgarten zu unserer Wohnung dazugehört. Wir dürfen dort Schaukel , Sandkasten , Pool etc. aufstellen ( Zeuge: Mutter vom Mieter war anwesend als der Vermieter es gesagt hat). Ca. 5 Jahre später , habe ich eine blechhütte aufgestellt, weil er uns ja erlaubt hat dort etwas hinzustellen. Als er es gesehen hat das wir dort am aufbauen waren, meinte er nur , bitte baut das Häuschen auf seinem gewünschten Platz auf . So, die Hütte stand dann dort 4 Jahre , bis ich sie gegen eine Holzhütte tauschte. ( selbe Größe , aber andere Stelle ohne seine erneuten Erlaubnis) . Jetzt zieht eine neuer Mieter im Dachgeschoss ein und will den Garten alleine anmieten und nutzen. Der Vermieter hat letzte Woche meine Frau aufgefordert alles zu räumen weil Partei DG es komplett anmieten möchte und scheinbar dem Mietvertrag nur aus diesem Grund zugestimmt und unterschrieben hat. Heute war der Sohn des Vermieters da , wegen der Schlüsselübergabe an die neuen Mieter, in dem Moment ging ich raus und der nette Herr meinte zu mir ,, ich soll nicht vergessen den Garten zu räumen und die Hütte/Schaukel abzubauen und zu entfernen, sein Vater hätte es meiner Frau letzte Woche gesagt. Daraufhin habe ich ihm nur gesagt das ich es nicht machen werde weil sein Vater uns beim anmieten der Wohnung mündlich vor einer Zeugin gesagt hat das der Garten zu unserem Haus gehört und wir alles dort machen dürfen ( Grillen, Feier, Spielplatz, Sonnen , Pool aufbauen etc) . Daraufhin verschwand der Sohn , der nicht mein Vermieter ist und kam anschließend ca 1 Stunden später mit einem Schreiben zu meiner Frau mit seinem Vater.Es gibt Mieter des Hauses die ausgezogen sind und bereit sind es zu bezeugen , dass er jeden Mieter diese Fläche als Gemeinschaftsgarten mündlich zugesprochen hat.Das Schreiben beinhaltet eine sofortige Räumung des Gemeinschaftsgartens binnen 1 Woche , sonst wird für kostenpflichtige Entsorgung gesorgt. Plötzlich meint er dass das Grundstück nicht zum Haus gehört und wir kein Recht haben es zu nutzen.Frage: Darf er das einfach so machen ? Er schrie meine Frau an und warf ihr vor die Mülltonnen wenn wir mit dem Dienst dran sind, zu spät am Abend an die Straße zu stellen. Sie würde das Treppenhaus nie putzen und wir würden die Miete die wir am 10 des Monats erst bezahlen konnten ( Umschulung/Berechnung des Überganggeldes) wieder zu spät überwiesen haben. Und er meint immer sie vor den anderen anwesenden Mietern runter zu machen ( in einem lauten unfreundlichen Ton)Das die Hütte jetzt auf einer nicht genehmigten stelle steht und da weg soll , kann ich akzeptieren. Aber dann darf ich doch die Hütte auf der von ihm mündlich ausgesprochenen Genehmigung ( Zeuge: Vater vom Mieter ) wieder aufbauen oder ? Muss ich jetzt nach 10 Jahren Nutzung alles räumen oder hab ich die Chance es zu behalten?

Wenn ich als langjähriger Mieter mit Zustimmung der Vermieterin einen kleinen und recht langsam wachsenden Baum der gewöhnlichen Art in den Garten pflanzen möchte, den natürlich auch pflege und mich ums Laub kümmere, dann habe ich doch stets das Eigentum an dem Baum, oder geht er automatisch in den Besitz der Hauseigentümerin über, sodass ich ihn jederzeit wieder entfernen kann?

Hallo wir sind Mieter einer Wohnung in einem 12 Parteienhaus..aufgrung einer sehr straken Hausstaub und Hundehaarallergie schütteln wir einmal am tag auf unserem balkon die Bettdecken und Kissen aus..aber auf unserem balkon nicht über dem geländer..danach kehren wir den Dreck von Staub und Hundehaaren zusammen und entsorgen diesen..einer der Parteien, Mieter unter uns droht uns nun mit der Polizei und Unterlassung..ist das rechtens?..müssen wir dies unterlassen?..oder droht uns deswegen sogar die Kündigung?..das Ausschütteln dauert maximal 30 Minuten und ist zu einer normalen tageszeit..der Mieter unter uns will jetzt alles per video aufnehmen..danke für die antwort.

In einem Altbau befinden sich 3 Wohnungen. Jede dieser Wohnung hat ein Bad mit Dusche und Waschbecken, allerdings ohne WC. Dieses befindet sich im Treppenhaus und wird von den 3 Mietern gemeinsam genutzt.

Frage: Wer ist für die Reinigung des WCs zuständig, sofern dies nicht ausdrücklich im Mietvertrag geregelt ist? Der Vermieter, da er auch das Treppenhaus reinigt? Oder die 3 Mieter, die sich dann untereinander absprechen müssen?

Hi,

sollte jemand aus einer WG ausziehen und der Nachmieter fordern, dass eine dunkle Wand, welche aber so übernommen wurde, weiß gestrichen wird, bin ich dazu rechtlich verpflichtet oder nicht?

Hallo liebe Gemeinde,

ich habe da mal eine Frage.
Wenn die Feuerwehr, zu einer Türöffnung, von der Polizei und/oder Rettungsdienst gerufen wird, wer trägt dann die kosten i.d.R.? Also zum Beispiel für das neue Türschloss oder auch ggf. Schäden an der Tür etc. in Mietswohnungen.
Wenn die Person dahinter unverschuldet in großer Not oder gar Tod ist, kann sie ja nichts dafür.
Und wenn es ein spezielles Schließsystem ist, die Tür neu muss usw. kann es ja auch schnell teuer werden.

Ist dies ggf. von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt?

Vielen Dank bereits.

dürfen andere Mieter unter meinen Schlafzimmer Fenster einen Pavillon auf stellen

Mieter hat beim Auszug Tür beschädigt (loch rein geschlagen).

Angebot da nicht reparabel neue Tür 950€.

Haftpflichtversicherung des Mieters hat 50€ überwiesen und meinte dies sei der Zeitwert und mehr gebe es nicht.

Ist das rechtens?

Bleib ich auf den restlichen 900€ hocken?

Wir haben ein riesigen warmwasserspeicher im bad 80 liter bei einer 65 qm wohnung.

Jetzt kam die Abschulssrechnung vom Strom , EIN SCHLAG INS GESICHT 800€

Des wären für jeden Monat ausgerechnet 114€ , soviel hatten wir noch nie zahlen müssen in der alten wohnung .

Maximal. 60€

Knn der Vermieter einen kleineren Speicher einbauen ?

Es kann doch nicht sein das ich so ein Ding hier habe und es eigentlich nicht benötige und dadurch unnötige Kosten entstehen die ich am Ende zahlen muss

Ich war jetzt 3 Wochen lang krank - Bettlägerig. Ich wohne alleine und konnte so gut wie nichts saubermachen, aufräumen.

Ich habe schon mal langsam wieder angefangen alles zu ordnen.

Der Vermieter klingelte bei mir, fragte unglücklicher Weise etwas an meiner Tür und sah hinter mir, wie alles rumlag.

Ich sagte ihm, ich war längere Zeit krank, natürlich nicht wegen was, das geht unter ärztliche Schweigepflicht, aber ich meinte nur noch ich war sehr bettlägerig und konnte so gut wie nichts aufräumen, säubern, spülen...

Er dann: "Ja dann gibt es Schimmel, Sie haben bestimmt Schimmel jetzt in der Wohnung, oder?" Er wollte schon sofort rein, was ich ihm rechtlicher Weise nicht erlaubte.

Er gab mir jetzt einen Termin und möchte morgen sofort um 9.00 Uhr in meine Wohnung. Da bin ich nicht da, meinte ich, das sei ihm egal und forderte Schlüssel.

Den brauche ich ihnen nicht geben! Das wissen sie sicherlich als Vermieter.

Er wurde zornig und meinte, sie kündige ich und dann müssen sie bald ausziehen. Finden Sie mal eine Wohnung bei den heutigen Mieten!

Nachdem er mich fast zusammenschrie, knallte ich ihm die Tür vor der Nase zu.

Zu Eurer Info:

Ich bin kein Messie und habe definitv keinen Schimmel in keinem Winkel meiner Wohnung.

Frage an Euch: Was mache ich denn jetzt? Bin unsicher!

Wr haben in der gesamten Wohnung styroporplatten an der Decke in einer Mietwohnung Dachgeschoss, nachdem wir nun r oft Nachtleben mussten habe ich sie im Kinderzimmer komplett entfernt, mit mündlicher Erlaubnis der Vermieter. Und haben die sehr dunklen holzpanelle die darunter waren weiss gestrichen .

Nn wollen wir das überall so machen , dürfen wir das ?Ich habe schon rausgefunden das dies keine schönheitsreparatur ist sondern Instandhaltung und zum Vermieter gehört .

Ich meine das entfernen im kleinen Kinderzimmer war echt keine leichte Sache und das streichen davon Rede ich erst gar nicht.

Ausserdem haben wir über den Fenstern genau da wo 5 cm zwischen Fenster und Decke liegen Schimmel in jedem Zimmer. Damals wurde gesagt das wäre so weil die aussen Fassade noch nicht saniert wäre , das würde letzten Sommer gemacht und trotzdem haben wir den Schimmel im Winter.

Kommt es daher das die Wohnung gar nicht atmen kann durch diesen Mist?

Und was ist mit der brandgegahr ?

Ich bin aktuell noch Untermieter, da der unterschrieben Mietvertrag erst ab 01.06.2018 offiziell auf meinen Namen läuft. Genossenschaft weis Bescheid. Offizielle Schlüssel Übergabe findet Ende Mai statt. Mir wurde aktuell nur ein Schlüssel gegeben. Die Hauptmieterin stürmt wie es ihr passt in die Wohnung, obwohl ich die monatlichen Kosten trage. Kann sie die Wohnung von der Polizei öffnen lassen wenn ich ihr den Zurritt verweigere und bis zur offiziellen Übergabe das Schloß tausche?

Das Bad ist schon über 35 Jahre alt und somit in die Jahre gekommen. Aber zum Duschen, Baden und Toilettengang noch voll funktionsfähig. Wie damals üblich hat man beige Fliesen genommen, was natürlich heutzutage keiner mehr haben will. Nun will der Mieter ein neues Bad haben und ist bereit anzupacken und sich auch zu beteiligen. Zunächst sagte der Vermieter, daß wenn er ein neues Bad haben möchte es auf die Kosten des Mieter geht. Nun ist der Vermieter auch bereit etwas dazu beizusteuern. Im Bad werden Toilette, Bad, Dusche und Klo erneuert. Zudem alle alte Fliesen und Leitungen entfernt und durch neue ersetzt. Was meint ihr wäre eine faire Lösung für beide?

Was und wieviel sollte jeder von beiden bezahlen?

Die Wohnung wird auch in Zukunft eine Mietwohnung bleiben und der Mieter hat noch vor viele Jahre drin wohnen zu bleiben.

Ich wohne mit meinem Sohn seit Jahren in einer 3 Zimmer Wohnung, ich möchte oder würde evtl. demnächst aus der gem. Wohnung ausziehen. Mein Sohn ist mittlerweile 21 Jahre und könnte sich die Wohnung durchaus leisten. Jetzt meine Frage: kann ich einfach ausziehen und mein Sohn bleibt einfach in der Wohnung? Muss oder sollte ich kündigen, oder kann ich einfach auch so ausziehen. Es wären ja noch teilweise Sachen von mir in der Wohnung. also evtl auch Kleidung. Sollte ich ihn viel. vorher in den Mietvertrag mit aufnehmen lassen? Oder zieh ich eben aus und er überweist mir das Geld.....? Wenn ich z.B. was ich nicht hoffe "sterben" würde könnten sie ihn ja auch nicht einfach aus der Wohnung werfen?

Danke für Antworten

Guten Tag,

Laut der 2016 Betriebskostenabrechnung bekommen wir ca. 200€ Rückzahlung der geleisteten Nebenkostenvorrauszahlungen zurück, die bis heute nicht zurück gezahlt wurde.

Wir ( ich und mehrere Mietparteien im Haus) haben wegen dem dreifachen Gasverbrauch Einspruch erhoben. Der Vermieter hat mit zwei (von 6 Einsprüchen) Mietern gesprochen und fadenscheinige Argumente und nachvollziehbare Formeln angeführt und wollte dann unser Aller Einverständnis, dass der Einspruch erledigt sei.

Gegen das Ergebnis dieser "Betriebskostenprüfung" haben wir wiederum Einspruch eingelegt mit der Bitte, dass wir alle Rechnungen der Gasabrechnung, der Heizungsanlage und die Betriebskostenabrechnung aller Mieter im Haus einsehen wollen.

Die gesetzte Frist ist nun schon fast 2 Wochen ohne Rückmeldung seiten des Vermieters verstrichen und wir sind über den nächsten Schritt im Unklaren... 

-Die Nebenkostenvorrauszahlungen um den Betrag der Rückzahlung ohne Anschreiben kürzen???... oder

-Nochmals lieb schreiben mit neuer Frist???

Wie weiter?

LG Mike

Hallo Leute,

Ich habe heute eine Fristlose Kündigung für meine 3 Zimmer Wohnung bekommen.

Wir sind eine Junge Familie ( Ich bin noch in der Ausbildung ) und wir haben ein 2 Monate altes Baby.

Uns wird die Schuld aufgeschoben, dass wir in der Wohnung schimmel haben, obwohl die Vormieterin genau an den gleichen Stellen schimmel hatte und wir eigentlich immer auf ausreichend Lüftung der Räume achten ( Was nicht immer möglich ist, da meistens gleich die Nachbars-Katzen ins die Wohnung kommen )

Ebenfalls wird uns vorgeworfen, dass wir (IMMER) zu laut sind, obwohl das keinesfalls stimmt. Lediglich der kleine schreit einfach öfter mal, da er Hunger oder Bauchschmerzen hat ( was ja Normal ist bei so einem kleinen Baby )

Wir achten eigentlich immer gut auf unsere Nachbarn, damit es keinen Stress gibt. Nun kommen aber immerwieder beschwerden bei der Vermieterin rein, dass wir ständig zu laut sind und ihre Ruhe stören..

Ist diese Kündigung Wirksam oder eher nicht? Wenn noch zusätzliche Daten benötigt werden, bitte bescheid sagen.

Ich danke euch für eure Antworten!

PS: Wir sind am 2. Dezember 2017 eingezogen, und haben mittlerweile schon Ettliche abmahnungen bekommen. Ungerechtfertigt, da nie so ein Lärm bei uns entsteht, dass das sooo stören könnte. Wie gesagt wäre es evtl. unser kleiner der mal mal und zu schreit. Die Mieter über uns haben selber ein 3 Monate altes Baby, welches fast den ganzen Tag schreit.

LG

Hallo, weiß eine von euch wie teuer es werden kann als Vermieter, wenn man seinen Mieter (wegen verwahrlosen der Wohnung) rausklagt? Anwaltskosten / Gerichtskosten.

Und wie lange dauert so ein Prozess ca.?

Hallo,

mein Freund und ich leben seit etwas über einem Jahr in einer Wohnung die uns von einem "Bekannten" vermietet wird.

Beim unterschreiben des Mietvertrages sagte er uns er hätte die "Kaltmiete" aus sämtlichen anfallenden Kosten außer "Wasser", "Strom" und "Heizöl" berechnet.

Daher müssten wir uns nur darum kümmern.

So weit so gut.. Ein Jahr lang haben wir also nur die Kaltmiete entrichtet, unseren Strom und unser Heizöl selbst gezahlt und damit gerechnet, dass am Ende des Jahres nur noch die Wasser- und Abwasserrechnung vom Vermieter kommt.

Nun sendete der Vermieter uns eine Nebenkosten Rechnung auf der abgesehen von den Wasser- und Abwasserkosten auch die Abfallentsorgung und der Kaminkehrer berechnet wird.

Kann er das so einfach obwohl wir mündlich eine andere Vereinbarung getroffen haben? Und kann er alle Nebenkosten einfach so nach einem Jahr von uns einfordern, selbst diese, die laut Vertrag als Vorschuss vom Mieter an den Vermieter zu zahlen sind, da sie nicht nach Verbrauch gerechnet werden?

Und ist die Nebenkostenvereinbarung im Mietvertrag gültig? (siehe Foto)

Vielen Dank im Voraus!

Heute kam eine Stromnachzahlungaufforderung - direkt 1. Mahnung -

für die letzte Wohnung. Direkt angerufen und erklärt, dass ich in einer neuen Wohnung lebe und das schon ca. über ein Jahr. Da nicht gekündigt wurde sind jetzt kosten entstanden. Dabei dachte ich, dass die Wohnungsverwaltung von dem Block die Stromanmeldung wieder kündigt, da sie die anmeldung auch übernommen haben.

So... soviel dazu, jetzt nächstes problem... anfänglich war der beitrag sehr gering, die wollten ca. 10€ pro Monat. Hab mir auch nichts wirklich bei gedacht. Da auch überall Solaranlagen sind, da dachte ich "naja, vielleicht senkt sich so der Stromverbrauch" ...

Dennoch denn Nachbar gefragt, er meinte ich solle besser da anrufen... also Papiere raus gekrammt und angerufen. Am Ende konnte man mir nicht wirklich weiter helfen, zur Vorsicht wurden meine Beiträge für die Zukunft auf 40€ pro Monat angehoben.

Ein paar Monate später kam dann auch schon die "jahresabrechnung?!" Naja angeblich ist ein Guthaben verfügbar und ich solle ab nächsten Monat wieder 10€ bezahlen. Tat ich auch so wieder... Monat für Monat... nach einem weiteres Jahr kamm jemand vom Stromanbieter und wollte nur mein Zähler sehen... naja das war es auch wieder... danach kam nichts weiter...

6-8 Monate später bin ich ausgezogen, weil es mit der Wohnung allgemein auch zu viele Probleme gab, von der Wohnungsverwaltung ganz zu schweigen.

Heute angekommen, nach ca. 1 Jahr und 1 Monat?! in einer neuen Wohnung, kommt eine Mahnung für den Zeitraum 8.2017 - 3.2018... da frag ich mich auch, was ist mit 4.- 5.- 6.- 7.2017?! Ab da wohnte ich nicht mehr da und wurden von mir auch kein Strom mehr bezahlt...

Ach ja... die wollen jetzt auch den Zählerstand von der alten Wohnung, die solle im Übergabeprotokoll stehen... Naja gemacht wurde der... aber eine Abschrift bekamm ich bis heute nicht, wegen Problem mit der Verwaltung usw... mittlerweile auch nicht mehr daran gedacht.

Lange Geschichte... meine Sorgen sind jetzt, was ist falls da noch eine richtig Dicke summe kommt, weil keine ahnung, weil einfach da soviel schief gelaufen ist.?

Die bisherige Nachzahlung beläuft sich bei ca. 80€ O.o Selbst in der neuen Wohnung ist der Strom wieder teurer.

Hoffe da kann mir wer mit helfen?!

Guten Abend,

ich habe eine Frage zum Thema Erbrecht sowie Mietrecht.

Mein Vater ist vor 2 Jahren gestorben, dementsprechend habe ich in der Erbengemeinschaft jeweils mit meiner Schwester 25% des Hauses geerbt. Aktuell wohne ich in dem Haus in einer Ein-Zimmer-Wohnung und zahle regelmäßig pünktlich meine Nebenkosten. Ein "Mietvertrag" besteht zur Zeit nicht, da bis jetzt alles reibungslos verlief.

Da meine Mutter mich jetzt aus Unerklärlichen gründen von dem einen Tag auf den anderen aus meiner Wohnung rausschmeißen möchte, stellt sich mir die Frage, ob Sie das überhaupt so darf und welche Rechte mir zustehen.

Ansonsten stehe ich ja ohne Wohnung da, obwohl ich Anteile von dem Haus habe. Könnte ich die Anteile von meinem Haus auch eigenmächtig weiterverkaufen?

Viele Grüße

Sehr geehrte Damen und Herren,

wir wohnen als Eigentümer einer Wohnung in einem Mehrparteienhaus. Die Eigentümer der Wohnungen kommen soweit gut klar. Einer der Eigentümer haben wir allerdings noch nie gesehen oder gesprochen. Er kümmert sich eigentlich um nichts in dem Haus. Dagegen meint der Mieter dieser Wohnung (der am längsten der einzelnen Parteien in dem Haus wohnt), dass er sagen könnte wie bestimmte Sachen in dem Haus zu machen sind.

Ob es der Hausmeister ist oder die Sitzbank im Garten, er denkt er könnte darauf bestehen, dass es so läuft wie er es möchte. Mir ist klar, dass er an sich die Dinge mit seinem Vermieter zu klären hätte, dass hält ihn aber nicht davon ab uns seine Meinung lautstark mitzuteilen und den Molli zu machen.

Jetzt die Frage: Gibt es irgendeine rechtliche Handhabe gegen diesen Mieter? Was genau kann man in solchen Fällen tun. Er möchte einfach nicht wahrhaben, dass es nicht wie all die Jahre vorher, so läuft wie er es gerne möchte.

Bei uns im Gebiet wurde duch die Tochtergesellschaft der SWK (K-Net) Glasfaserkabel gelegt, was ich ja durchaus für gut befinde. Nun habe ich erfahren das die Bau AG KL den Vertrag mit KD bzw. Vodafone gekündigt hat und mit Empera einer Tochtergesellschaft von K-Net gemeinsame Sache macht.

Ich habe alles bei KD bzw Vodafone angefangen vom Telefon( 2Leitungen)ne 32 Mbit Internetflat und das Komfortpaket HD fürs Fernsehn, auch habe ich email sowie Domainadresse dort. Dies wäre alles weg und ich wäre nicht mehr erreichbar.

Nun meine Frage:

Darf der Vermieter, hier Bau AG Kl, den Anbieter vorschreiben oder was kann ich dagegen tun. Mir bliebe nur die Wahl zur Telekom über die 2 Ader- Kupfertechnik zu gehen da ein anderes Kabel hier nicht liegt außer KD bzw Vodafone. Der neue Anbieter ist 3 X so teuer und liefert nicht das was ich mir wünsche und jetzt schon habe.

Mit freundlichen Grüßen W.W.

Heute war ich draußen und als ich nach Hause zurück gekommen bin, bemerkte ich, dass meine Vermieterin schon meine Zimmer betreten und etwas ´raus genommen hat? Was kann ich jetzt tun? Es gibt meine Bank Daten auf dem Tisch und mein Password - private Sachen. Fast alles, aber ich weiß nicht was sie dort gemacht hat.

Liebe Community,

ich wohne seit 4 Jahren in meiner Wohnung, zum größten Teil ohne Probleme (es gibt ja bekanntlich immer mal Nachbarn, denen irgendwas nicht in den Kram passt). Ich bin eher ein Mensch, der über manches hinwegsieht wie Türenknallen oder Regenschirme im Treppenhaus.

Leider habe ich seit einiger Zeit den Eindruck, dass mich mein Vermieter, der auch im Haus wohnt, auf dem Kieker hat. Denn schon einige Male beschwerte er sich bei mir, dass ich zu laut die Treppe runtergehe! Ich wohne auf der 3. Etage und es ist somit ein ziemlich weiter Weg die ganzen Marmortreppen runter. Außerdem trage ich überwiegend Schuhe mit Ledersohle und das hallt natürlich auf dem Marmor. Als ich einmal am Samstagmorgen um 8 Uhr das Haus verließ, pochte mein Vermieter einige Male wütend gegen seine Wohnungstür.

Eine Freundin sagte, ich solle in Hausschuhen runtergehen und erst an der Haustür meine Straßenschuhe anziehen, aber das sehe ich nun wirklich nicht ein!

Jetzt ist aber etwas vorgefallen, was mich wirklich am Verstand meines Vermieters zweifeln lässt.

Bei uns wird mittwochs die Hausmülltonne geleert. Ich holte sie nachmittags rein und stellte sie bis zum nächsten Tag vor der Tür meines Kellerverschlags ab. Als ich sie am Donnerstag in den Verschlag reinstellen wollte, konnte ich sie erst mal gar nicht sehen. Als ich dann nach oben guckte, entdeckte ich die Mülltonne eingeklemmt zwischen der Tür des Verschlags und der Kellerdecke!

Ich war wütend, denn ich hatte keine Ahnung, wie ich sie da rausbekommen sollte, da ich nicht ranreichte. Auch fragte ich mich, wer auf so eine bescheuerte Idee gekommen war. Also klingelte ich beim Vermieter und zeigte ihm diesen Unfug. Er lachte sich halb tot darüber und meinte, er habe sich schon gedacht, dass ich bei ihm klingeln würde. ER selbst habe die Mülltonne dort reingeklemmt. Es sei nun mal störend, dass ich die Tonne erst am nächsten Tag in den Verschlag stelle und sie daher im Weg stehe.

Ich fragte ihn, warum er mich nicht einfach darauf angesprochen habe, denn diese Aktion sei Kindergarten! Dann kam auch noch seine Frau hinzu, guckte mich böse an und meinte, ob ich keine Augen im Kopf habe. Sie oder ihr Mann könnten über die Mülltonne fallen.

Sorry, aber findet ihr so ein Verhalten normal? Der Mann ist Mitte 50!

Sieht wohl so aus, als wenn er was gegen mich hat oder wie kommt es zu so einer kindischen Aktion?

LG

Novatova

Hallo, wir wohnen in einem Mehrparteienhaus (10 Parteien), bei dem die Mülltonnen hinten im Hof stehen. Diesen Hof erreicht man nur, wenn man durch die Haustür, durch den Flur und dann hinten raus in den Hof geht. Die Müllabfuhr klingelt, und eine der Parteien macht die Tür auf. Meistens bin ich das, weil ich morgens erst um 9 bei der Arbeit sein muss. Die Mülltonnen werden um 8 abgeholt. Oft werden die Mülltonnen aber nur vor das Haus gezogen und nicht entleert (sind zwei getrennte Schritte). Nun werden alle Parteien immer wieder drauf hingewiesen dafür zu sorgen, dass die Müllabfuhr an die Mülltonnen kommt, weil wir und auch andere sich beschwert haben, dass die Mülltonnen nicht abgeholt werden. Kann der Vermieter die Mieter dazu zwingen, der Müllabfuhr morgens um 8 Uhr (Arbeitszeit...) die Haustür aufzumachen?

Der alte Hausmeister ist verstorben und der Vermieter hat angefragt ob ich den Job übernehmen möchte . Der Vermieter möchte dann 150 Euro von der miete abziehen wie sollte ich vorgehen und wie sieht das rechtlich aus weil er kein vertrag darüber machen möchte

Ich konnte beim 1. Termin und beim 2. nicht anwesend sein als Ista kam zum Heizkostenverteiler und Austausch.

Schlüssel im Haus wollte ich keinem geben.

Nun hat sich ista gar nicht mehr gemeldet. Ist es möglich dass sie ein 3.x kommen ohne "Wunschtermin" also ohne Kosten?

Ich wohne in einer gemieteten Doppelhaushälfte, zu der auch ein Garten gehört. Im Mietvertrag untersagt der Vermierter lediglich den "Betrieb" eines Kompost(haufens), da hierdurch eine Geruchsbelästigung für die Nachbarn entstehen könnte.
Wie sieht es mit dem Aufstellen von oberirdischen Regenwasserspeichern aus, die an das Fallrohr der Dachrinne (entweder vom Carport oder vom Haus) angeschlossen werden? Braucht es hier die Erlaubnis des Vermieters oder gehört dies auch zur Gartengestaltung, bei der der Mieter relativ frei ist?

Hallo,

Wir haben letztes Wochenende in unserer Wohnung Kakerlaken entdeckt.

Da unsere Vermieter im Urlaub sind haben wir uns an den Sohn der Vermieter gewendet, der Rücksprache mit seinen Eltern hielt.

Der Sohn hat uns heute 2 kleine Köderfallen gebracht die wir aufstellen und ihm Bescheid geben sollen wenn sie voll sind. (Ich bezweifle dass wir damit das Problem beseitigen)

Auf meine etlichen Bitten einen Kammerjäger zu rufen der das Problem professionell beseitigt, wird nicht reagiert.

Usere Vermieter sind allgemein sehr geizig und versuchen jedes Problem selbst zu beseitigen um die Kosten möglichst gering zu halten. (Auch wenn sie manches nur noch schlimmer machen).

Zu den Kakerlaken muss ich sagen, dass die wahrscheinlich von der Wohnung neben an kommen.

Dort hat bis vor einem Monat ein junger Mann gewohnt, der es mit der Hygiene nicht so hat. Um es genau zu sagen sah es sehr schlimm in der Wohnung aus, von etwas Dreck war keine Rede mehr.

Jetzt wäre meine Frage was ich tun kann.

Darf ich einen Kammerjäger anrufen und die Rechnung an die Vermieter schicken? Oder muss ich das alles jetzt so hinnehmen?

Unsere Wohnung ist sehr sauber, darauf lege ich viel Wert, dennoch ekeln mich diese Tiere stark an.

Bitte nur ernst gemeinte Antworten.

Bin am 15.02.18 in eine neue Wohnung gezogen .Zu der Wohnung gibt es ein Keller, der Aber voll mit Müll ist und nicht benutzbar. Vermieter wurde schon öfters drauf angesprochen. Es tut sich aber leider nichts.Zu der Wohnung, gibt es eine Hausverwaltung.Wollte ein Brief hin schreiben ,das die sich drum kümmern sollen.Hätte jemand eine idee ,was ich da am besten in den Brief, schreiben kann?

Hallo Leute,

ich glaube ich habe gestern meinen Schlüsselbund mit folgenden Schlüsseln verloren(Haustür,meine Wohnungstür,Briefkasten,Keller)...

ich kann ihn nur im treppenhaus waschkeller oder in meiner Wohnung verloren haben.Wenn ich ihn nicht mehr finde,welche Kosten können mir entstehen ?

Privathaftpflicht habe ich keine

grüße

In meiner Wohnung in Berlin wurden vor einiger Zeit Rauchwarnmelder (Funk-Rauchwarnmelder 2 von Techem) verbaut. Diese wollte ich aber nicht in meiner Wohnung lassen, da sie schon auslösen, wenn Dampf meiner Elektrozigarette dort zu nahe rankommt. Zudem fühle ich mich unwohl mit den Dingern und glaube nicht, dass sie in irgendeiner Weise dazu beitragen Feuerschäden zu verhindern. Zudem ist es eine Horrorvorstellung für mich, dass die Dinger losgehen während meine Katzen hier rumgeistern und in den Wahnsinn getrieben werden.

Deshalb lagen sie das letzte halbe Jahr im Keller wo sie vor sich hinpiepsten. Morgen ist Kontrolltermin der Firma, die anscheinend durch Funkferntests Bescheid wissen, dass er fehlerhaft installiert ist. Deshalb baute ich sie eben wieder an und erzähle den Technikern morgen einfach sie hingen die ganze Zeit dran, keine Ahnung warum sie rot blinken. Das Gepiepe nervt allerdings und lässt sich durch Tastendruck nicht abstellen. Weiß jemand, wie man das wegbekommen? In der Anleitung steht hierzu nichts.

Und zweite Frage: Kann ich den Technikern morgen erzählen ich zahle zwar dafür, will sie aber nicht in meiner Wohnung hängen lassen? Oder riskiere ich dann eine Strafzahlung, weil ich dadurch kostenpflichtige Technikerüberprüfungen provoziert habe?

Hey. Ich lebe mit meiner Mutter und meinem kleinen Bruder in einer Wohnung in einem Haus in dem 10 Mietpartein leben. Ich wurde heute und gestern unglücklicherweise vom geschrei der Familie untendrunter geweckt. die Mutter schrie mit den Kindern, dann schrien sich noch die Mutter und ihr Mann oder Sohn an, und das ganze ging von 6:15 bis circa 7:45 wo die Kinder das Haus verließen. Bei uns im Haus herrscht Mittagsruhe und Nachtruhe bis 7:00 Morgens, sollte ich sie Freundlich darauf hinweißen das hier verdammt nochmal noch andere Leben?

Hallo.

Es geht um folgendes: Die Hauptmieterin kündigt ein Freund von mir den Untermietervertrag zum 30.05., weil sie die Wohnung selber haben möchte. Darf sie das? Ihn quasi "rauswerfen"?

Freunde von mir haben überlegt wie die Gesetzeslage ist, wenn mann ein Haus vermieten möchte, aber keine Muslime als Mieter will.
Ist es gesetzlich untersagt, eine bestimmte Bevölkerungsgruppe bei der Vermietung von Wohneigentum auszuschließen?

Danke, J.

Hallo,

mir gehts hier um die definition

Im Mietvertrag steht:

§1 Mietsache

 Die Wohnung hat ca.²) 64m² und besteht aus...

 Im Kleingedruckten steht:

²) Wohnfläche kann, muss aber nicht angegeben werden. Die Wohnungsgröße wird in der Regel nach den Vorgaben der Wohnflächenverordnung bemessen, wenn kein anderer Berechnungsmodus vereinbart wird.

kann man hier davon ausgehen das die Angabe der m² "unverbindlich" ist, also nicht zur festlegung der Mietsache dient?

Was meint Ihr?

Ich bin 2011 in eine WG eingezogen nach einiger Zeit habe ich auch alleine in der Wohnung gelebt.

Die Mietverhältnisse meiner Vormieter und Mitbewohner wurden alle gekündigt, sodass nur noch ich im Mietvertrag stand.

Nun bin ich aus der Wohnung ausgezogen bekomme aber meine Kaution nicht zurück, weil die ersten Mieter, die diese WG geründet haben eine Verzichtserklärung abgeben müssen. bzw. zustimmen müssen, dass nur ich Anspruch auf die Kaution habe.

Die Auszahlung der Kaution wurde aber immer persönlich mit der jeweils neuen Partei der WG geregelt. Das heißt Partei A und B haben die Kaution gezahlt. A ist aus gezogen und C hat A den Anteil der Kaution gezahlt, D an B usw. mittlerweile war ich Partei F.

Ich bin weder A noch B persönlich begegnet und aktuelle Kontaktdaten sind beim Vermieter nicht vorhanden.

Wie komme ich jetzt an meine Kaution?

Wir wohnen in ein Mehrfamilienhaus. Hinterm Haus ist ein großer Hof mit Garten. Laut Mietvertrag heißt es gemeinsame benutzung von allen Bewohnern sind im Haus verfügbar und mitvermietet: Garten/Hof.

Da wir laut Vermieter den Garten pflegen und Hegen sollen fallen auch Gartenabfälle an. Wir haben keine Biotonne. Und auf den Kompost soll ich den auch nicht machen.