Hallo, ich bin vor ein paar Tagen beim Duschen ausgerutscht leider wurde mein Fall durch eine Plexi-Glasscheibe abgefangen welche nun einen Riss hat. Meine Haftpflicht-Versicherung hat mir mitgeteilt, dass sie nicht für den Schaden aufkomme, da dies in die Glaskategorie falle.

Nun zu meinem eigentlichen Problem: Der Hausmeister hat mir per e-mail mitgeteilt, dass die Hausverwaltung seit 3 Jahren auf neue Duschtrennwände aus Glas umgestiegen ist, somit müsste die komplette Dusche neu aufgebaut werden, dies koste um die 750 euro...nun meine Frage: kann mich der Vermieter wirklich dazu zwingen für die komplette neue Dusche zu bezahlen, obwohl ich nur eine alte Plexi-Glasscheibe beschädigt habe?

Bei mir sind nun auch Rauchmelder installiert worden, was ja jetzt irgendwie gesetzlich Pflicht ist.

Meine Frage: Ist es rechtens, dass die Kosten auf die Miete umgelegt werden?

Hallo zusammen, leider habe ich folgendes Problem :

ich wohne seit einiger Zeit in einer Wohngemeinschaft. Mitte Dezember haben wir einen neuen Mitbewohner bekommen, den wir nicht gekannt haben. Seit dem gab's nur Probleme. Bis mai diesen Jahres haben wir noch in einer Wohnung gewohnt, da war meine Freundin hauptmieterin und wir hatten untermietverträge. Jetzt sind wir im Mai aber zu 4 in ein Haus umgezogen und da mein Vermieter mir den Mietvertrag noch nicht gegeben hat habe ich auch noch keine untermietverträge erstellt. Der neue Mitbewohner hat ein möbliertes zimmer, es gibt seit seinem Einzug immer wieder stress (bis zu Schlägereien mit unseren Freunden und Schläge androhen an uns), mittlerweile haben wir fast keinen besuch mehr von unseren Freunden da niemand mehr kommen mag wenn er da ist. Er trinkt sehr viel und rastet öfters mal aus. Hat sich mittlerweile mit allen in der wg verkracht, pisst öfters neben die Toilette und sagt jetzt mittlerweile sogar dass er im Haus raucht, weil wir einmal vergessen haben den Bio Müll rauszubringen. Dabei macht er selber keinen Finger krumm im Haushalt. Seit ein paar Wochen beleidigt er mich regelmäßig, so dass ich bereits vorübergehend bei meinen Eltern untergekommen bin. Außerdem hat er wie wir rausgefunden haben unerlaubte Substanzen in seinem Zimmer.

Wir wollen ihn jetzt rausschmeißen, wissen aber nicht genau wie die Kündigungsfrist ist da er ja zwar ein möbliertes zimmer hat und auch hier gemeldet ist aber wir noch keinen Mietvertrag haben. Kann mir da vllt jemand weiterhelfen?

Wäre für jeden Tipp dankbar :)

Im Februar bin ich zusammen mit einem Bekannten in eine WG gezogen. Zu dem Zeitpunkt hat dieser eine Ausbildung gemacht zum Erzieher. Er sagte dem Vermieter, dass die Miete nachkommen würde, da das BaföG Amt eine gewisse Bearbeitungszeit brauch.

Dieser Bekannte hat sich öftmals krankgeschrieben und die Folge war, dass er den Ausbildungsplatz verlor. Dies geschah in Mai und noch immer hat er keine einzige Miete bezahlt. Nun ist er auch erst vor kurzem zum Arbeitsamt gegangen und hat noch immer keine Miete bezahlt.

Nun haben wir die fristlose Kündigung erhalten. Der Vermieter sagte zu mir, dass ich das Mietverhältnis neu unterschreiben kann und damit allein in dieser Wohnung wohnen kann. Was ich auch so in Ordnung finde, jedoch möchte mein WG-Partner nicht ausziehen und will warten bis es vor Gericht geht. Jedoch würde das doch auch für mich heißen, dass auch ich aus der Wohnung offiziell rausgeschmissen werde auch wenn danach ich wieder in die Wohnung einziehen darf, ich dies dann doch vermerkt? Außerdem muss ich ja dann seine Mietschulden mit bezahlen, oder?

Was kann ich dagegen tun? Ich kann weder schlafen noch sonstiges und mein WG-Partner ist schon auf Bewährung wegen Körperverletzung. Ich bin 21 Jahre alt und Arbeite von Zuhause im Home Office und mache nebenbei mein Fernabitur. 

Unser Vermieter steht auf dem Standpunkt, wenn der Glasfaseranschluß im Haus liegt, können ja alle Bewohner einen entsprechenden Vertrag mit dem Anbieter machen (DSL und TV) und darüber TV schauen. In Folge dessen, muss die "Schüssel" abgebaut werden...

Darf er das ?
Was ist mit meinen anderen Verträgen ? (DSL/ Sky etc.) spielt das eine Rolle?

Hallo,

Ich habe heute die Wohnungsübergabe meiner alten Wohnung mit dem Vermieter gemacht. Wir haben ein Wohnungsübergabeprotokoll erstellt, daran ist lediglich ein Mangel aufgeführt. Wir haben beide unterschrieben. Einige Stunden später schrieb er mir, er hätte Schäden am Türrahmen entdeckt und verlangt nun von mir dafür aufzukommen. Im Protokoll ist dieser Mangel nicht vermerkt, ich habe diesen auch nie bemerkt.

Muss ich dafür aufkommen?

Hi,

ich habe mal eine Frage...

und zear habr ich vor gut einem Jahr eine Garage gemietet. Auf dem Platz sind nur Garagen so ca 50 stück.

Alle von innen total runtergekommen blanker Beton, Ölflecken einfach hässlich...

Das war mir für mein Motorrad zu schade also habe ich die Decke und Wände von innen weiss gestrichen und den Biden ebenfalls beschichtet, da im Mietvertrag nicht stand das ich das nicht darf, es stand nur drin das man dirt kein Benzin lagern darf, es für gewerbliche Zwecke nicht nutzen darf etc.

Jetz hat es letztens durch zufall der Hausmeister (der mit mir auch die Schlüsselübergabe machte, jedoch nicht Eigentümer der Garagen ist) gesehen weil ich in der Garage war und das Tor offen stand und der machte direkt einen Affenzirkus.

Zur Info ich bin Ausgelernter Maler und Lackierer (seit 10 Jahren) und habe hochwertige Betonschutzfarben zu 200€ pro Eimer von dem chemiewerk in dem ich arbeite vererndet. Auch die Bodenbeschichtubg wird in Tiefgaragen von grossen Kaufhäusern verwendet etc. Und ich habe natürlich auch sauber und ordentlich gearbeitet.

Habe ich nun irgendwas zu befürchten falls ich die Garage mal abgebe? Ursprungszustand ist nicht warrn alles zeei komponentike Materialien :D

Bitte nur Antworten wenn ihr wirklich Bescheid wisst. Vermutungen bringen mir leider nichts. Es geht darum dass wir unsere Wohnung zum 31.07. gekündigt haben, unser neuer Vermieter uns die Schlüssel zur neuen Wohnung erst am 01.08. im Laufe des Tages geben will. D.h. wir bezahlen eine Nacht für eine Wohnung in der wir nicht schlafen können und müssen noch zusätzlich Hotel, Umzugstransporter für zwei Tage usw. bezahlen. Laut Mietvertrag ist doch der 01.08. Beginn des Mietverhältnisses und damit der Vermieter seinen Pflichten nachkommt muss er mir die Wohnung bis dahin zur Verfügung stellen. Sehe ich da was Falsch?

Im Zuge einer Montage hat ein Handwerker bei uns in einem Mehrfamilienhaus in einem Raum im Dachgeschoss einen "Partyraum" vorgefunden und dem Vermieter gemeldet.
Nun droht der Vermieter mir mit fristloser Kündigung weil ich einen Raum als Wohnraum genutzt haben soll und will dass ich für die Räumung bezahle.
Ich wusste bis Dato nicht einmal, dass da oben ein Raum war zu mal ich im Erdgeschoss wohne und scheinbar vom Vormieter einen Schlüssel bekommen habe. Das habe ich dem Vermieter so auch geschildert, jetzt droht er die Räumungskosten auf alle Mieter umzulegen. Darf er, nur weil er keinen Verantwortlichen ausfindig machen kann, alle Mieter dafür zahlen lassen?
Vielen Dank für die Antworten

Hallo wir haben folgendes Problem, wir sind im August letzten Jahres in ein Einfamilienhaus gezogen. Der Heizöltank war zu 1800l befüllt was auch im Mietvertrag festgehalten wurde. Bisher hat der Vermieter keinerlei Anstalten gemacht dass wir das Öl bezahlen sollen und auch keine Rechnung dazu erstellt. Im Mietvertrag wurde nur noch vereinbart dass das Öl vom Mieter selbst zu beschaffen sei. Nun bekamen wir unsere erste Betriebskostenabrechnung zugeschickt laut der wir die 1800l Öl bezahlen sollen. Da die Abrechnung auch in anderer Hinsicht fehlerhaft ist frage ich mich nun ob der Vermieter das so darf oder ob ich mich darauf berufen kann den Tank bei Auszug wieder mit den 1800l zu übergeben.

Wenn man zusammenzieht, also ich habe eine Wohnung und mein Freund will mit einziehen als Zweitwohnsitz, muss man ja dem Vermieter vorher bescheid sagen und dieser muss doch schriftlich zustimmen oder? Wann sollte der Vermieter wissen dass jemand zuzieht und was gibt es zu beachten?

Es gibt nur eine Garagentür in Richtung Garten. Ansonsten müßte der Vermieter über

das Garagentor außen entlang die Treppe hochtragen.

Hallo,

ich bin kein Spießer aber mein Nachbar raucht jeden Tag ne Dreiviertelstunde seine süß stinkend Wasserpfeife. Er hat 2 Balkone, könnte also auch den Nachbarbalkon benutzen. Leider nimmt er den, direkt unter meiner Wohnung und ich kann dann weder darauf sitzen noch lüften da alles zu mir in die Wohnung zu. Ich habe ihn zwar schon drauf angesprochen aber so richtig einsehen will er es wohl nicht. Da ich viel Miete zahle, sehe ich es nicht ein, dass hinzunehmen. Was soll ich tun.? Jemand ne Idee.? Und ich habe nix gegen Raucher, neben mir das Paar raucht am Tag sicher 20 Kippen aber der Gestank ist ein ganz anderer von der Intensivität

Hallo, ich habe mal eine Frage. Und zwar, ziehe ich demnächst mit meinem Freund zusammen. Mein Freund geht arbeiten und ich bekomme ALG2. Wir haben den Mietvertrag unterschrieben und uns wurde gesagt, dass wir die Schlüssel für die neue Wohnung erst bekommen, wenn die Kaution komplett gezahlt ist oder ich wenigstens ein Schreiben vom jobcenter vorlegen kann, in dem bestätigt ist, dass sie die Kaution übernehmen. Da es für mich allerdings ein neuantrag ist, braucht die arge wohl etwas länger und ich bekomme die Bestätigung zwecks Kaution nicht einfach mal auf die schnelle in die Hand gedrückt. Mietbeginn ist der 01.08.2018. Ich gehe davon aus, daß seitens des jobcenters erst Mitte August etwas kommen wird. Das würde bedeuten, wir zahlen Miete für eine Wohnung, zu der wir erstmal keinen Zutritt haben. Ist das rechtens? Ich meine, kann ein Vermieter die komplette Miete verlangen, obwohl wir erstmal nicht in diese Wohnung rein kommen? Ich bin der Meinung, dass ein Vermieter sich auch mit einer 3maligen Ratenzahlung abfinden muss. Kann doch nicht sein, dass wir kein Zutritt zur Wohnung haben aber trotzdem die volle Miete zahlen sollen.

Moin moin, Ich möchte an der Spüle in meiner Mietwohnung etwas reparieren, dafür muss aber der Hauptabsperrhahn für das Wasser zu meiner Wohnung abgestellt werden. Da dieser aber im Keller des Hauses ist, dieser allein der Vermieterin gehört, möchte ich gerne Wissen in welchem Umfang sie mir, oder von mir gewählten Dritten, Zugang für Reparaturmaßnahmen gewähren muss. Und wieviel Tage vorher muss ich mich anmelden? Wann MUSS sie mir Zugang gewähren. Wann bleiben die Kosten an Ihr hängen, wenn ich kein Zugang bekomme.

Hallo,

unser (Ex-)-Vermieter hat bei Übergabe keine (größeren) Mängel beanstandet. Zum Thema Sauberkeit wurde kein Wort verloren. Man muss dazu sagen, dass wir vorher mit 2 Leuten 3 Stunden durchgegangen sind und durchgeputzt haben.
Leider haben wir nicht rechtzeitig geschaltet, so dass direkt kein Übergabeprotokoll angefertigt wurde.

Nach nun 2-3 Wochen meldet dieser sich und sagt, dass die Wohnung ja so drecktig gewesen sei, er habe sogar Fotos gemacht.
Diese hat er uns dann zukommen lassen, was soll ich sagen. Absolute Frechheit (aus meiner Sicht):

• Er ist nach bester Hotel-Tester-Manier mit dem Finger über die Türkante und Lichtschalter gegangen und hat dort ein wenig Staub gefunden.
• Er hat die Velux-Fenster aufgemacht und hat in der Innenkante etwas schmutz gefunden.
• Er hat in der Duschkabine die Verkleidung abmontiert und hat dort - wen wundert es - Kalkreste gefunden (schon ziemlich viel, aber ist es zumutbar, dass ich bei Auszug die Verkleidung komplett abmontiere um sauber zu machen? Duschkabine war ja an sich geputzt.)

Um all diese Mängel zu beseitigen, hat er direkt eine Putzkolonne bestellt, die "den ganzen Tag geputzt hätten". Bis zu dem Zeitpunkt wurden wir über die Mängel in keiner Weise unterrichtet, so das wir evtl hätten nachbessern können.

Viel Text nun zu der eig Frage:

Festzuhalten:

• Bei Übergabe wurde kein (Sauberkeits-)-Mangel festgestellt
• Putzkraft wurde engagiert ohne uns die Möglichkeit der Nachbesserung einzuräumen
• Im nachträglichen Protokoll steht sogar mit dem Datum der Übergabe dass "zur Zeit der Übergabe die Sauberkeit nicht festgestellt werden kann und dass diese erst im Nachgang überprüft wird).

Selbst wenn jetzt ein paar kleinere Dinge hätten noch geputzt werden müssen, muss ich die Kosten für die Putzkraft übernehmen, oder ist dieses hinfällig, weil der Ex-Vermieter hier in einigen Punkten gesetzwidrig (sofern dies überhaupt zutrifft) gehandelt hat?

Vielen Dank und liebe Grüße

Hallo,

ich möchte nächstes Jahr gerne eine abgetrennte 80m² Wohnung vermieten. Ich bin allerdings ein absoluter Laie. Pro Monat würde ich (wie Ortsüblich) 640,00€ (Netto-Warmmiete) verlangen.
Soweit ich mich eingelesen haben, erfolgt die Versteuerung 1x im Jahr mit, wenn ich meine Einkommenssteuererklärung mache. Ich habe nun gelesen, dass Mieteinnahmen bis zu einem steuerlichen Grundfreibetrag steuerfrei bleiben, dies wäre bei Einzelpersonen: 8.820 Euro //Verheiratete: 17.640 Euro. Ich bin verheiratet.

Wenn ich nun 12x 640,00€ (=7680,00€) rechne, wäre ich ja im steuerfreien Bereich, ist das richtig, oder wird mein Lohn dort mit einberechnet/berücksichtigt? Muss ich die Mietwohnung dann trotzdem bei der Steuererklärung angeben? Muss ich es grundsätzlich irgendwo melden, wenn ich eine Mietwohnung ausschreibe?

Vielen Dank vorab!

Hi,

ich ziehe aus einer WG aus in der jeder einen eigenen Mietvertrag für das jeweilige Zimmer hat. Mit dem Vermieter habe ich bereits geklärt, dass ich früher als 3 Monate kündigen kann wenn ich einen Nachmieter Stelle. Da ich meine Mitbewohner nicht vor den Kopf stoßen möchte habe ich sie immer nach ihrem Einverständnis gefragt wenn es um den jeweiligen potenzielle Nachmieter geht. Das zieht sich mittlerweile da eine Mitbewohnerin sich immer quer stellt.

Deshalb wollte ich wissen ob meine Mitbewohner hier überhaupt etwas zu sagen haben, da jeder einen Einzelmietvertrag hat. Meiner Ansicht nach muss nur der Vermieter mit dem Nachmieter einverstanden sein. Ist das korrekt?

Vielen Dank im voraus

Hej ich helfe meiner Freundin ihren 18. zu planen und unsere Frage ist ob man zu seinem 18. Geburtstag in Berlin ein Haus mit Pool oder sowas ähnliches von Samstag bis Sonntag mieten kann?
Und wenn ja kann mir jemand sagen wo ?
Preis ist egal :)
Es werden sehr viele Personen kommen deswegen bräuchte sie viel Platz

Halli Hallo,

ich habe ein paar Probleme mit meinem Vermieter, dieser will mir mein Sonnensegel verbieten, da ich in einer Souterrain Wohnung.

Von Oben kommt die Sonne und es gibt keinen Schatten in der Wohung da eine Glasfront vorhanden ist. Die Bäume die den licht Schutz gegeben haben wurden angeschnitten.

meine Frage kann ich das Sonnensegel anbinden am Fallrohr das auf meine Terasse geht und an die Fosten die ebenfalls an meine Terrasse Grenzen oder brauche ich eine Zustimmung die ich eh nie erhalten werde?

Ein Sonnenschirm hilft leider nicht

Hallo

Ich habe mal eine Frage , meine Nachbarn haben genau die gleiche Wohungsgrösse wie ich sie habe und bezahlen auch die gleiche Miete, haben denn selben Mietvertrag aber zugriff zum Garten und Dachboden während mir das versagt wird.

Ich verstehe es ja das man mit Kindern auch denn Garten nutzen möchte find das ja auch vollkommen in Ordnung wenn einer zur Verfügung steht aber allen anderen Mietern diese Nutzung zu untersagen finde ich nicht in Ordnung.

Daher meine Frage ist das rechtens , kann er das so machen ?

Gerade bei diesen Sommer Temperaturen würde ich nämlich auch gern im Garten sitzen anstatt in der total aufgeheitzten Wohnung weil hier voll die Sonne reinscheint und der nächste Park ist weiter weg.

Freue mich auf eure Antworten.

Danke

Mfg

Trend4

Wegen Mietrückständen hat der ehemalige Vermieter einen Anwalt eingeschaltet. Dieser hat mich wegen der Mietforderung angezeigt (Betrug) und möchte nun von mir die Einverständnis zur Akteneinsicht haben. Muss ich diese gewähren? Was passiert, wenn ich die Akteneinsicht ablehne? Welche Akten will der überhaupt einsehen?

Bei preisgebundenem Wohnraum (=Sozialwohnung) kann vom Vermieter 2% als sog. Umlageausfallwagnis bei der Betriebskostenabrechnung draufgehauen werden. Soweit, so gut, die rechtliche Grundlage (II. BV, NMV) ist klar.

Wenn man jetzt die Miete gemindert hat, gilt das bekanntlich für die Bruttomiete, also anteilig für die warmen Betriebskosten.

Wie berechnet man das jetzt eurer Meinung/Erfahrung nach? Zieht man erst von den fälligen Beträgen die Mietminderung ab und berechnet danach für den Rest der Betriebskosten das Umlageausfallwagnis?

Gegensicht wäre: Das Umlageausfallwagnis berechnet sich nach den tatsächlichen Betriebskosten, also wird erst auf den Normalbetrag angesetzt, und erst danach greift die Mietminderung, also inkl. Wagnisrechnung, und die dann auch gemindert.

Das ist keine blöde Frage, falls irgendjemand das gleich wieder schreit. Die Rechnungsbeträge können nämlich sehr unterschiedlich sein, und vor allem relevant für Leute, die wenig Geld haben.

Cheers, und Vive la France!

Diverse Reinigungsarbeiten in einem MFH wurden von den Bewohnern gar nicht oder nicht regelmäßig ausgeführt. Deshalb hat die Eigentümergemeinschaft beschlossen die Reinigungsarbeiten extern zu vergeben. Die Nebenkosten erhöhen sich deshalb pro Einheit/Wohnung um 50€/Monat. Der Vermieter sofort den Mieter informiert, daß er nun keine Reinigungsarbeiten mehr durchzuführen hat und hat daraufhin die Nebenkosten ab sofort um 50€ erhöht. Kann der Mieter die Erhöhung ablehnen?

Letztendlich muß es ja in der NK-Jahresabrechnung mit aufgeführt werden. Spätestens dann ergibt sich einen hohe Nachzahlung.

Hintergrund meiner Frage ist die Kündigung meines Wohnverhältnisses.

Der Eigentümer meiner Mietwohnung hat gewechselt.

Der neue Eigentümer hat mich nun sofort gekündigt. Unter Beachtung der normalen Kündigungsfrist.

Nun habe ich das Thema Sperrfrist für solche Fälle entdeckt. Und weiss nun nicht ob dies für mich gilt. Ich verstehe nicht was eine umgewandelte Wohnung ist :)

Kann mir da jemand was zu sagen?

Hallo,

bei meinem Auszug waren in der Wohnung 2x 20W glühbirene defekt. Ich hatte leider die falschen gekauft und hab mir gedacht die paar Euro können sie ja von der Kaution abziehen.

letzendlich wurden aber wegen den 2 Glühbirnen. Deren Neupreis bei maximal 3 Euro liegt 40 Euro verlangt.

Da es sich um ein Apartmenthaus handelt in denen wahrscheinlich 500 mal die selben Glühbirnen verbaut wurden gibt es da beim Hausmeister sicherlich auch welche auf Lager ein erhöhter Besorgungsaufwand ist hier auch nicht der fall.

Außerdem wurden Pauschal 65 Euro für Schönheitsreperaturen berechnet. Das ist meiner Meinung nach ja in Ordnung weil man ja normalerweise beim Auszug streichen müsste. Man argumentierte so dass man dann nicht streichen muss. Ich war nur kurz in dem 1 Zimmer apartment deshalb sind es auch nur 65 euro gewesen.
Eigentlich könnten kaputte glühbirnen auch bei sowas inkludiert sein...

Ist sowas dennoch erlaubt und muss ich damit Leben?

Hab ich Lehrgeld bezahlt oder ist sowas unverschämt?

Hallo ,mein ex freund ist in Mitte Oktober 2017 ausgezogen, bis da hat er mir auch bar bezahlt die Hälfte und die Miete würde von Anfang an immer von meine Konto abgezogen( es war sein Vorschlag dass ich in Wohnung bleiben soll und er zieht zu seinem Vater ein) trozdem ist in Mietvertrag drin geblieben , Schlüssel hat er mir auch freiwillig abgegeben. Wohnung haben wir auch schon gemeinsam gekündigt da ich auch mittlerweile ausgezogen bin( Mai 2018), Kündigungsfrist endet Ende August 2018.Ich habe aber bis vor kurzem erfahren dass i eigentlich recht auf die Hälfte von Miete habe da er in Mietvertrag drin steht. Ich wollte erstmal nur das er mir die letzte 3 Monaten ( Kündigungsfrist ) zahlt aber da hat er natürlich nicht drauf reagiert dann habe es weiter an Anwalt gegeben.Er hat seinem Anwalt mit fast ganze Aussage voll angelogen und so entsprechend hat auch der erste Brief an mein Anwalt ausgeschaut hat. In zwischen ist der Stand dass es wahrscheinlich noch ein Brief von unsere Seite geschickt wird und danach wahrscheinlich aber schon kommt zu Prozess. Meine Frage ist hat hier jemand mit so eine Situation wie meine Erfahrung ?wie sind meine Chancen das ich das Geld bekomme weil wenn ich wegen seine ständigen anlügen nicht der recht bei Prozess bekomme müsste ich wieder wegen ihm weiters Geld zahlen weil er mich schon genug Geld in Beziehung gekostet hat😔 Werde für jede Hilfe dankbar

Hallo unsere Duschwand ist Kaputt, eine Tür ist aus der Führung gebrochen, nicht reparierbar. Wer muss eine neu kaufen, Mieter oder Vermieter. Wohnen jetzt schon 8 Jahre da.

Gruß Veltins

Ich wohne im 3. OG eines Mehrfamilienhauses und im 1. OG schließt ein mir unbekannter Nachbar ständig das Fenster. Das geht nun seit 1 Woche so.

Ich öffne morgens das Fenster und wenn ich nachmittags wieder nach Hause komme, ist das Fenster geschlossen. Ich öffne es wieder und am späten Abend ist es wieder geschlossen. Ich öffne es erneut und am nächsten morgen ist es wieder geschlossen.

Was kann ich tun? Wir haben seit 2 Monaten Temperaturen von über 25 Grad draußen und es ist einfach extrem stickig und warm im Treppenhaus. Die anderen Fenster (im 2. und 3. OG lässt er geöffnet), aber im 1. OG schließt er ständig das Fenster.

Soll ich einfach die Fenstergriffe abmontieren bzw. diese z. B. mit Ketchup beschmieren? Unser Vermieter wird bestimmt nichts tun.

Hallo zusammen,

mein Vermieter klingelt bei mir ständig wegen allem möglichen - unangekündigt wohlgemerkt! Immer!

Einmal weil er "jetzt" das Wasser abstellt, weil er "jetzt" irgendwas an seiner Waschmaschine austauschen will und sein Bekannter, der das macht, nur "jetzt" Zeit hat.
Oder weil er "jetzt" mal die Fenster ansehen will, ob sie noch in Ordnung sind.
Oder weil der Maler "morgen um 7 Uhr" kommt um die Fenster von außen zu streichen.

Mir ist klar, dass er sich vorankündigen muss, es sei denn, es wäre ein Notfall (Feuer, Wasserrohrbruch etc.); auch ist mir klar, dass er seine "Vorhaben" und Anfragen "bündeln" muss und nicht wegen jedem Pieps kommen dürfe.

Ich habe ihm schon zigmal gesagt, bitte paar Tage vorher anrufen und Termin mit mir abstimmen. Macht er nicht, weil sich mal rausgestellt hat, er ruft immer anonym an und anonyme Anrufe sind bei mir in der Telefonanlage geblockt. Sie haben noch eine alten analogen Anschluss. Hab ihnen erklärt: ein Anruf bei der Telekom, Rufnummernübermittelung freischalten, kostet nichts, fertig. Nein, wollen sie nicht. Gut, kann ich nicht helfen, ihre Sache. Aber ich ent-blocke bei mir deswegen nicht anonyme Anrufe.

Also klingelt er wie eben erwähnt. Zu allen möglichen (Un)zeiten, wenn er eben wahrnimmt, dass ich zuhause bin. Aber ich will nicht unangekündigten Besuchern die Tür aufmachen, muss mich auch nicht rechtfertigen, ob ich gerade auf dem Klo sitze oder schlafe oder einfach meine Ruhe haben will.

Also habe ich meine Klingel oben (!) an der Wohnungstüre abgestellt, die unten am Haus geht nicht abzustellen, brauchts auch nicht, da habe ich Sprechanlage. Oben würde ich auch gar nicht sehen können, mangels Türspion, wer draußen ist. Also mache ich da NIE auf.

Hab ich ihm alles schon so oft gesagt gehabt. Interessiert ihn offenbar nicht. Er klingelt weiter, mal oben (wo ich es nicht merke, da klopft er dann), mal unten, und beschwert sich dann, dass ich ja "nie erreichbar" wäre.

Ich: doch, immer, per Telefon.
Wer anruft, landet bei mir in der Rückrufliste, die ich dann, wenn ich wieder Zeit habe oder daheim bin, abtelefoniere. Wer da nicht drauf ist, den kann ich dann natürlich auch nicht anrufen.

So, meine zwei Fragen:

a) muss ich ihm die Tür aufmachen, nur weil er klingelt (unangekündigt und ohne erkennbares Feuer oder Wasserrohrbruch, nein, Musik höre ich nie, Lautstärke fällt bei mir aus) oder kann ich ihn einfach immer nur aufs Telefon verweisen - nicht mein Problem, wenn er anonym anruft?

b) Darf ich meine Klingel oben an der Wohnungstüre einfach abstellen? Es gibt ja unten am Haus eine mit Sprechanlage.

Meine Waschbeckenarmatur läßt sich nur schwer drehen. Der Vermieter lehnt die Reparatur bzw. Umtausch ab. Was, wenn überhaupt, kann ich tun?

Folgender Fall: Ich habe 1 1/2 Jahre in meiner Wohnung gewohnt und bin nun zu meinem Freund gezogen. Als ich damals eingezogen bin habe ich Waschmaschine etc von der Vormieterin abgekauft, da es meine erste eigene Wohnung war und ich froh gewesen bin, diese dann gleich dort zu haben.

Nun meinten meine Vermieter aufeinmal zu mir, dass ich (falls die neue Nachmieterin) die Lampen an der Decke nicht haben will - die ich damals nicht abgekauft habe, von denen ich nicht einmal wusste, dass sie der Vormieterin gehört haben, weil mir keiner was gesagt hat & ich auch nicht gefragt wurde ob ich diese behalten will - entfernen müsste. Ihre Aussage: Was ich von der Vormieterin übernehme gehört automatisch mir und nicht den Vermietern. Schön, ich bin aber 1 1/2 Jahre davon ausgegangen, dass es Eigentum der Wohnung ist.

Sie meinte sogar ich soll beim Auszug nochmal streichen, obwohl ich das beim Einzug gemacht habe.

Kann mir jemand weiterhelfen??

Ahoi,

wir wohnen zu viert in einer wg, jeder hat einen eigenen Vertrag, es gibt also kein en hauptmieter.

Unser Vermieter taucht gefühlt nach belieben auf, ohne Anmeldung. Er klopft und sobald keiner nach 5sek öffnet kommt er einfach rein. Letztes Mal hatte er nun Handwerker dabei, deswegen legitimiert er das auch so. Er hat trotzdem schon öfters die Wohnung ohne erkennbaren Grund betreten. Ich habe dies immer erst im Nachhinein erfahren. Deswegen würde ich nun gerne ein neues Schloss in die Wohnungstür setzen. Meine Mitbewohner sind damit einverstanden, nur steht aktuell 1 Zimmer leer und ich weiß nicht ob ich deswegen dem Vermieter 1 Schlüssel geben muss, da er das Zimmer natürlich präsentieren dürfen muss zwecks neuvermietung? Dann wäre ein neues Schloss natürlich unsinnig...

Hallo zusammen. Ich habe meinen Vermieter gefragt ob ich eine Schüssel auf meinem Balkon anzubringen darf. Er hat widersprochen ohne Begründung. Nun sind hier schon einige Schüsseln vorhanden und Kabel nur über Unitymedia zu bekommen. Da ich mich mit Unitymedia gestritten habe,sitze ich hier ohne TV. Internet TV ginge,aber habe mehr standbilder als das ich ein Programm richtig verfolgen kann. Was kann ich machen ?

Untermieter zerstört, weil er seinen Schlüssel vergessen hat, die Hauseingangstür. Kündigt mit 6monatiger Frist und zieht noch am gleichen Tag aus ohne Adresse mitzuteilen.

Hauptmieter kann aber wegen beschränkter finanz. Mittel den Schaden nicht bezahlen. Was tun?

Hallo!

Mein überdachter Balkon der Wohnung ist undicht und es tropft üan mehreren Stellen durch, sodass dieser bei Regen nicht nutzbar ist. Meinen Vermieter habe ich den Zustand gezeigt und er meinte nur, er repariert ihn nicht, dass sei zu teuer. Aber wir könnten alternativ bei den Kosten 50:50 machen. Das sehe ich jedoch nicht ein. Denn beim Auszug nehme ich die Hälfte des Daches ja auch nicht wieder mit.

Welche Möglichkeiten habe ich? Auszug ist keine Alternative.

Ich bin Vermieter und es steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Zwei von drei Mietern haben neben der Waschmaschine einen Wäschetrockner aufgestellt. Nun möchte die dritte Partei dies auch tun. Leider steht für diesen kein Platz mehr zur Verfügung. Es ist allerdings Platz für drei Wäscheständer, um die Wäsche zu trocknen.

Muss ich als Vermieter zusehen, dass jede Partei einen Platz für Waschmaschine UND Trockner bekommt? Im Mietvertrag ist lediglich die Mitnutzung der Waschküche vereinbart. Außerdem ist, wie gesagt, Platz für Wäscheständer. Diese werden aktuell auch genutzt. Generellen Platz zum Wäsche trocknen stelle ich also schon zur Verfügung.

Konkrete Frage: Muss ich allen Parteien neben einem Platz für die Waschmaschine zusätzlich noch einen Platz für einen Wäschetrockner bereitstellen? Oder ist es auch zumutbar, dass eine Partei (die derzeit keinen Trockner hat) auf Wäscheständern trocknen muss, oder für den Wäschetrockner deren mit gemieteten Kellerraum nutzen muss?

Anmerkung: Aufgrund der Höhe des Kellergeschosses können die Maschinen NICHT übereinandergestellt werden.

Hallo Zusammen,

zu unserer Mietwohnung gehört ein Teich auf der Terrasse.

Nun ist die Pumpe defekt, der Vermieter erwartet von uns, dass wir sie bezahlen.

Wie siehts da rechtlich aus?

Lieben Dank für Eure Hilfe!

Steffi

Hallo! Mein Mietvertrag begann am 01.08.2017 und ist auf eine Mietdauer von 18 Monaten festgeschrieben. Da ich gerne zum Spätherbst schon ausziehen möchte, hat sich meine Vermieterin bereit erklärt, mich vorzeitig ausziehen zu lassen mit der Bedingung, dass der Makler(der zuvor schon involviert war in unserem Fall) einen Nachmieter sucht. Nun habe ich gelesen, dass eine Provision von höchstens 2 Netto Kaltmieten berechnet werden darf im Falle einer Makler Beauftragung,wenn eine neue Wohnung gesucht wird.  Allerdings bin ich mir unsicher ob das auch für eine reine Nachmietersuche gilt.  

Ich bin in eine Wohnung gezogen, die weder Internet noch Telefon oder Fernsehen hat. Also es sind keine Anschlüsse gelegt (NUR) in dieser Wohnung. Darf der Vermieter es verbieten, dass diese Kabel verlegt werden und ggf. kleine Löcher in die Wand müssen, die einen Nutzen haben und nicht auffallen (Mietrecht, Modernisierung, Recht auf Informationsbeschaffung)

Hallo,
wir ziehen Ende dieses Monats ( 31.07) wegen Streitigkeiten mit der Vermieterin aus.
Nun der nächste Versuch uns eins reinzuwürgen, sie möchte ein paar Tage vor unserem Auszug, uns noch eine Heizungswartung unterjubeln(eigene Gasheizung auf dem Dachboden). Wir haben erst im Dezember 2017 eine Wartung machen lassen, die ich auch komplett bezahlt habe(wir sind am 03.17 eingezogen). Nun meine Frage: Muss ich eine Wartung machen lassen und auch bezahlen? Ist das noch verhältnismäßig in einem 7 bzw. 8 Monaten Rythmus eine Gasheizung zu warten? Meines Wissens nach wurde die Heizungswartung davor immer alle 12 Monate gemacht.

Falls noch Infos gebraucht werden, einfach Fragen.

Vielen Dank für jede Antwort im vorraus :)

Guten Tag,

In meiner Mietwohnung ist mir aufgefallen das mein Spülkasten schief hängt.

Dementsprechend den Deckel aufgemacht und gesehen das der eine Halter gebrochen ist.

Meine Frage nun: wer muss dafür aufkommen? ich oder der Vermieter ?

Danke euch im voraus und verbleibe

MFG

Guten Tag,

ich habe seit ein paar Monaten meinen beiden Kätzchen zuhause und bemerke seitdem folgendes Problem...
Wir sind in eine Wohnung gezogen, die schon einen relativ zerkratzten Boden hatte, jetzt sind aber durch die Krallen der Katzen wirklich viele Kratzer dazugekommen. Jetzt zu meiner Frage: kann man die Kratzer mit irgendeinem Parkettschutzmittel ausbessern? Beziehungsweise was kann man tun damit der Parkettboden mehr geschützt wird? Und wie ist das beim Auszug? Der Parkettboden ist wirklich viel empfindlicher als die, die ich bisher in Wohnungen hatte und war schon beim Einzug eigentlich relativ zerkratzt. Muss der dann sowieso gewechselt werden für die nächsten oder müssen wir uns darum kümmern?
Liebe Grüße!

LenchenLill99

Hallo liebe Leute.

Ich habe endlich eine Wohnung in der Nähe meiner Arbeitsstelle gefunden und werde in Paar Tagen dort einziehen. Die Wohnung war noch komplett Mobilirt da jemand dort gestorben war. Der Vermieter sagte mir wenn du dort wohnen willst musst du die Sachen mit mir zusammen Rauswerfen. Doch er hat mir verschwiegen das sich da ein Mann das Leben genommen hatte. Da lag noch die Matratze, mit müllsäcken zugeklept. Ich weiß nicht ob das alles Desinfiziert wurde. Was kann ich da tun ? Ich muss die Wohnung komplett alleine renovieren auf meine Kosten. Der Müll wird von Ihm selbst abgeholt, aber ich sollte helfen einzuladen und abzuladen. Ist das rechtlich normal?

Guten Tag :)

In meiner Küche gibt es keine Warmwasserbereitung, nur einen montierten Wasserkocher um dort Wasser zu kochen und dann mit kaltem mischen zu können um warmes zu bekommen. Ausserdem ist das Wasser aufgrund der alten Leitung extrem kalkhaltig und ich muss es vor dem Trinken noch filtern. Da ich nichts anderes als Leitungswasser trinken will wäre für mich eine neue Leitung wo direkt genießbares Wasser und evtl. sogar warmes Wasser rauskommt wunderbar. Ich frage mich ob ich meinen Vermieter einfach damit konfrontieren kann und dieser sich dann darum kümmern muss? Und wie man diesen Prozess dann angehen würde? Liebe Grüße

Wir sind 2 Parteien im Haus und wir wohnen im Erdgeschoss.

Hallo,

meine Rauchwarnmelder piepen seit 2 Tagen alle paar Sekunden. Ich wohne in einem Hochhaus und einige Nachbarn haben das selbe Problem. Habe die Hausverwaltung kontaktiert, welche sagte das eine Firma anfang letzter Woche hier war und etwas mit den Rauchwarnmeldern gemacht hat und das ihm seit dem mindestens 30 weitere Meldungen von Mietern bzgl. der piependen Rauchwarnmelder erreicht haben.

Da das Piepen wirklich alle paar Sekunden ist musste ich nun die Batterien aus den Rauchmeldern entfernen, um die Geräuschbelästigung zu stoppen. Dazu hat die Hausverwaltung auch angeraten, da man bei dem Lärm auch nicht schlafen kann.

An leeren Batterien liegt es nicht. Nun sagte die Hausverwaltung das sie hier nichts machen können außer die Firma über das Problem zu informieren und zu warten bis diese sich bei den Mietern melden.

Das bedeutet allerdings das die Rauchwarnmelder nicht aktiv sind, bis sich diese Firma - wann auch immer - dem Problem animmt. Aus Sicherheitsgründen wüsste ich daher gerne, ob ich nun auf unbestimmte Zeit warten muss oder ob ich darauf bestehen kann, das die Sache bspw. am kommenden Montag erledigt wird.

Oder haben wir noch Zeit die Miete zu bezahlen?

Die Zweite Mahmung wurde per einschreiben geschickt. Nun behauptet der Mieter er habe die erste Mahnung nicht bekommen und somit ist die Zwangsvollstreckung nicht rechtens. Was meint ihr? Grund: Miete nicht gezahlt

Hallo!

am 20.07. kommt jemand von der Verwaltung zur WohnungsÜBERGABE. Mein Mietvertrag geht eigentlich bis zum 01.09. Allerdings sagte mir die Verwaltung, dass mit dem Tag der ABNAME das Mietverhältnis endet. Ist also ist Übergabe dasselbe wie die Übername oder besteht dazwischen ein Unterschied?

Danke für eure Antworten!

Der Vater meiner Frau hat vor ca. 3 Jahren eine Wohnung an uns vermietet. Er tritt somit als Vermieter, in Form einer Eigentümergemeinschaft, uns gegenüber auf.

Zum Einzugszeitpunkt (Sommer 2015) wurden noch Änderungen an der Wohnung vorgenommen (bsp. der Teppich im Spitzboden gegen Parkett ausgetauscht) und es waren in den ersten Tagen unseres Mietverhältnisses noch einige Handwerker in der Wohnung tätig.

Da die halbe Familie Generalschlüssel zur Wohnung besitzt (Schwester, Oma, Vater selbst), haben wir gerade wegen der neugierigen Oma Bedenken geäußert. Der Vater wollte sich den Zylinderausbau durch den Kopf gehen lassen (der eigentlich im Mietvertrag durch den Mieter ausdrücklich verboten ist).

Laut der Erinnerung meiner Frau hat einer der Handwerker eines Tages den Zylinder ausgebaut und gewechselt. Ihr wurden neue Schlüssel ausgehändigt, einer davon wurde an den "Verwalter", der für den Vermieter arbeitet, auf dessen Wunsch zur Aufbewahrung übergeben.

Nun, drei Jahre später, sind wir aus div. Gründen aus der Wohnung ausgezogen und der Vater meiner Frau verlangte den ursprünglichen Zylinder von uns zurück. Dieser befand sich jedoch nie in unserer Obhut nach dem Ausbau. Wir gingen davon aus, dass dieser, mit dem neuen Schlüssel, auch direkt zur Aufbewahrung an den Verwalter überging. Wir hatten den ausgebauten Zylinder nie in Händen.

Der Zustand, und die nachträglichen Änderungen in der Wohnung (bsp. Parkettverlegung), wurden nie in einem Übergabe-/Einzugsprotokoll festgehalten. Auch eine gemeinsame Begehung hat nie stattgefunden, womöglich aufgrund des damaligen "Vertrauensverhältnisses", durch die innerfamiliäre Vermietung der Immobilie.

Ein Ausbau-/Wechsel des Zylinders durch den Mieter ist im Mietvertrag ausdrücklich verboten. Weder meine Frau, noch ich, sind handwerklich imstande, einen Tür-Zylinder auszubauen und zu wechseln. Auch in unserem Freundes- und Familienkreis gibt es niemanden, der dies für uns übernommen hat.

Interessanterweise besaß der Verwalter die ganze Zeit ein Exemplar der neuen Schlüssel und wusste gegen diesen (nicht durch uns verursachten) "Verstoß" gegen den Mietvertrag Bescheid.

Die alten (für den verschwundenen Zylinder) und neuen Schlüssel haben wir vollständig zurück gegeben. Jetzt will uns der Vermieter die Kosten für den Einbau eines neuen Zylinders in Rechnung stellen. Der Vermieter (Vater) gibt an, dass deren Handwerksunternehmen, welches für den Wechsel des Zylinders in Frage käme, den eingebauten Zylindertyp nicht führt. Wir werden aktuell beschuldigt, den Zylinder gewechselt und verloren zu haben.

Da aber weder wir, noch der Vermieter, den Zylinder gewechselt haben, und es keinen schriftlichen Nachweis über den Wechsel, trotz Verbot im Mietvertrag und Mitwissen durch den Vermieter, existiert, kann der Vermieter uns diese Kosten überhaupt in Rechnung stellen (Ohne Einzugsprotokoll, ohne nachträgliche Mietvertragsergänzungen, etc.?)?

Wie denkt ihr, würde ein Gericht hierzu urteilen? Vielen Dank vorab.

Am Montag habe ich den Duschkopf samt Schlauch in meiner neuen Wohnung gewechselt und dafür die beiden Absperrventile zugedreht (War wahrscheinlich gar nicht nötig...). Jedenfalls habe ich danach das Absperrventil fürs Warmwasser nicht mehr aufbekommen! Er lässt sich leicht nach links drehen, klemmt dann aber und will nicht weiter. Warmes Wasser kommt also GAR NICHT! Ich habe direkt die Hausverwaltung verständigt, da das Ventil aufgrund von Kalk oder Ähnlichem wahrscheinlich festgefressen ist und ausgewechselt werden muss. Zunächst meinte die Verwaltung, sie melden sich bei mir, sobald sie wissen, wann der Haustechniker des Mietshauses kommen kann. Nach 2 Tagen kam keine Rückmeldung und erst nach mehrmaligem Nachfragen bekam ich eine Mail, der Techniker schafft es wohl frühestens Montags zu kommen, wenn überhaupt. Solange muss ich nun eiskalt duschen.

Kann mich die Verwaltung wirklich so lange ohne warmes Wasser auskommen lassen? Über eine Woche? Kann ich da was unternehmen? Ich bin wirklich ratlos und würde gerne wieder warm duschen!

Danke schon mal für eure Hilfe!

Hi,

wir werden bald unter die Vermieter gehen und vermieten eine Wohnung in unserem Wohnhaus.

Ich weiß man darf keine Kleintiere verbieten, aber die Anwesenheit von Hamster, Mäusen, Kaninchen (am schlimmsten von allen), Ratten, Vögel... etc würde mich umbringen bzw mir das Leben zur allergischen Hölle machen. Ich bin nachweislich seit meinem 4. Lebensjahr damit gestraft und muss mich einschränken. Auch das Zubehör dazu wie Heu etc, lässt Augen anschwellen und löst Asthma bei mir aus, also definitiv kein Spaß.

Wenn das ich meinen Wohnbereich fliegen würde (Haare, Staub, Heu, etc)

Habe ich da eine rechtliche Grundlage aufgrund meiner Gesundheit ?

PS: Fische, Bartagame habe selbst und wären ok für mich (Reptilien, Aquaristik)

Danke für eure Hilfe vorab.

Hallo zusammen,

ich habe nach langer Suche in diesem anstrengenden Wohnungsmarkt die perfekte Wohnung für mich gefunden: Gross, hell, zentral, gut angebunden, schöne Parks in der Nähe, sehr günstige Miete für diese Toplage.

Nun wird es sich wohl aber um einen Indexmietvertrag handeln. D.h. dass die Wohnung gemäss Verbraucherpreisindex steigen kann (https://www.destatis.de/DE/ZahlenFakten/GesamtwirtschaftUmwelt/Preise/Verbraucherpreisindizes/Tabellen_/VerbraucherpreiseKategorien.html?cms_gtp=145114_list%253D2%2526145112_list%253D2%2526145110_slot%253D2).

Ich wohne momentan verhältnismässig zentral und sehr günstig, allerdings gefallen mir sehr viele Sachen an meiner aktuellen Wohnung überhaupt nicht, wie etwa die Gegend und die Tatsache, dass ich in meiner merkwürdigen "Küche" gar nicht kochen kann. Ich fühle mich überhaupt nicht wohl, schon seit meinem Einzug.

In der Neuen stimmt einfach alles. Habe mich sofort in sie verliebt.

Aber ich bin eine Person, die Sachen planen muss und eine gewisse Sicherheit im Leben braucht. Daher ist mir eine günstige Wohnung sehr wichtig, damit ich dort auch langfristig bleiben kann, unabhängig von meinen Einkommensverhältnissen. Da macht mir solch ein Indexmietvertrag etwas Angst, da die Miete potentiell jedes Jahr steigen könnte und ich dann langfristig vielleicht die Wohnung nicht mehr halten kann und auf der Strasse lande.

Hat jemand schon einen Inexmietvertrag abgeschlossen oder Erfahrungen mit Indexmietverträgen gemacht? Sind die Mieterhöhungen durch den Index spürbar? Wie geht ihr damit um, dass die Mietsteigerung wegen der Inflationsrate unvorhersehrbar ist?

Ich bin ganz hin- und her gerissen. Die Wohnung ist so toll, aber dieser Indexmietvertrag macht mir gerade etwas zu schaffen. Habt ihr Ratschläge?

Danke euch.

Ich hatte 2 Tage kein warmes Wasser und habe meinen Vermieter darüber in Kenntniss gesetzt. Er ist darauf zu mir gekommen und hat die Therme auf dem Dachboden mehrfach versucht zu starten, ohne Erfolg. Daraufhin hat er seine Heizungsfirma beauftragt, die ein Tag später bei uns war. Er stellte an der Therme nichts fest und ist daraufhin in den HWR gegangen. Der Gashahn war erstaunlicherweise ausgestellt, vielleicht durch das anlehnen unseres Staubsaugers oder die Kinder waren dran (2 und 4 Jahre). Kann man natürlich nicht nachvollziehen. Mein Vermieter will jetzt die Rechnung nicht bezahlen und hat sie mir entsprechend gegeben. Mit Recht?

Hallo, folgende Frage.

Habe in meiner Mietswohnung einen Wasserschaden. Musste deswegen sogar aus der Wohnung ausziehen. Und bin mit meiner Familie (Frau und 2 Kinder) bei meinen Eltern im Einfamilienhaus untergebracht. Kann ich von der Versicherung des Vermieter so eine Art Entschädigung für meine Eltern verlangen für den Zeitraum wo wir da wohnen, da ihnen ja Mehrkosten entstehen? Und wenn ja wie läuft sowas ab?

Ich selber zahle übrigens keine Miete für den Zeitraum nur die Nebenkosten.

Hallo. Meine Mieter haben mir bei der übergabe nicht alle Schlüssel heraus gegeben. Nun hab ich neue Mieter und die fühlen sich nicht wohl dabei das noch jemand anderes Schlüssel von der Wohnung hat. Ich auch nicht. Muss ich den vorherigen Mietern eine Frist setzten, wenn ja wie lang? Oder kann ich die schließanlage sofort auf ihre Kosten erneuern lassen?

Wir haben eine drei Raum Wohnung in der wir zur Miete wohnen. In unserem Wohnzimmer hat unsere Vermieterin eine massive richtige Treppe bauen lassen die in eine andere Etage bzw Ebene führt. Ein Teil ist wie eine Galerie offen mit einer schräge und Dachfenster an der man entlang gehen kann. Oben befindet sich auch noch eine Gästetoilette und ein vollständiger Raum. Dieser Raum hat ein Fenster, eine schräge und eine normale Türe. An der höchsten stelle über 2,30 m hoch und an der niedrigsten 1.30m. Es ist alles komplett renoviert und mit Laminat ausgelegt. Meine Frage jetzt...Darf ich diesen Bereich der Wohnung auch als Wohnraum nutzen?! Z.b. Als zweites Schlafzimmer oder so?! Unsere Vermieterin möchte von uns nach zwei Jahren unterschrieben haben das wir ihr bestätigen den ausgebauten Speicher nicht als Wohnraum zu nutzen ( auch wenn ihr das inoffiziell egal ist) weil sie ärger hat mit einer Vormieterin.

In meiner Whg.befand sich ein Einbauschrank schon bei dem Bezug ,allerdings ist dieser Schrank schon lange abgewohnt und stammt noch aus der DDR.Ich möchte jetzt von meinem Vermieter einen neuen Schrank eingebaut bekommen,aber er weigert sich und ich soll die Koste dafür tragen.Was kann ich tun ?

Mein alter vermieter hat heute bei der wohnungsabgabe kratzer am fenster gefunden die er bezahlt bekommen will ich habe meine haftpflichtversicherunhmg ekngeschaltet weil ich das sicher nicht war der dies absichtlich gemacht hat mit was für kosten müsste ich da rechnen im schlimmsten fall?

Hallo,

ich ziehe aus meiner Wohnung aus und hatte farbige Streifen, an der Wand. Ich habe diese weiß überstrichen, aber nicht die ganze Wand gestrichen, sondern nur den Streifen und ein bisschen Platz drüber und drunter, so daß die Wand nun zweierlei weiß aufweist. Ich habe 7 Jahre in der Wohnung gewohnt und die Wohnung unrenoviert übernommen.

Mein Vermieter verlangt von mir, die Wände komplett weiß zu streichen und droht mit Einbehaltung der Kaution.

Ist das rechtens?

Hallo zusammen,

der Vermieter meiner Wohung ist die Stadt. Habe nun die Juni MIete nicht gezahlt und jetzt -quasi einen Monat später- einen roten Brief von der Stadtkasse bekommen.

Die Stadtkasse als Vollstreckungsbehörde

Persönlicher Besuch mit Ankündigung weiterer Vollstreckungsmaßnahmen

Geht das so einfach,dass direkt der Gerichtsvollzieher vor der Tür steht ?

Ich meine es handelt sich ja NICHT um eine öffentliche Forderung wie zb. der Rundfunk Beitrag - oder doch ?

Muss das nicht beim Amtsgericht beantragt werden ?

Habe nun 14 Tage Zeit zu zahlen

Gedroht wird mit zwangsweiser Öffnung, Haft und Eidesstattlicher Versicherung

Bin ein wenig geschockt, gerade weil wir hier als MIeter sowieso von vorne bis hinten verarscht werden. Mal nur kaltes Wasser ,mal unangekündigte Umbaumaßnahmen - soll keine Entschuldigung sein und benötige auch keine Belehrungen über Zahlungsmoral. Finds grade nur etwas hart....

Danke für eure Hilfe

lieben Gruß

Hallo miteinander.
Ist es möglich die Wohnungsmiete zu verringern, weil die Wohnung extrem hellhörig ist. Meine Freundin und ich können kaum schlafen. Die Nachbarn sind nicht wirklich laut, aber wir verstehen jedes 2. Wort was sie sagen und wir können alle Leute im Haus gehen hören. Wenn Jemand den Wasserhahn anmacht hört es sich an, wie ein Güterzug in unserer Wohnung.
Das Haus wurde 1959 gebaut soweit ich weiß. Die Miete ist auch relativ teuer.
Danke im Voraus.

Hi
Ich habe einen Mietvertrag unterschrieben, worin ich ab 1.Juli in eine kleine Wohnung bei Bad Nauheim einziehen sollte. Ich habe sogar angeboten, mitzuhelfen. Im Vertrag ist diesbezüglich nichts besonderes erwähnt, der wurde schon mitte Mai geschlossen. (Nur als Info)

Die Wohnung ist aber nicht fertig, der Mieter / wir sind noch dabei, zu renovieren. in dem Haus sind 2 Wohnungen. Die untere Wohnung (wo schon Eltern mit einem Kind leben) ist unverschlossen durch ein Treppenhaus mit meiner Wohnung verbunden. Anders formuliert: Ich kann meine eigene Wohnung noch nicht abschließen. Es gibt nur eine Haustür für beide Wohnungen.

Ich sagte, dass ich erst Miete zahle, wenn a) die Wohnung bezugsfertig ist und b) meine Wohnung abschließbar ist.

2 Fragen:

1) Ist das OK so?? Bin ich im Recht? Weil gerade aus versicherungstechnischen Gründen brauche ich doch eine Tür. Ich bekomme einen eigenen Haus-Eingang, aber das dauert noch Wochen.

2) Der Mieter war vor 3 Tagen schon da und wollte die Miete haben, obwohl die Wohnung nicht fertig ist und ich (wie gesagt) meine Sachen nicht mal abschließen kann. Muss ich dennoch Miete zahlen, weil es im Vertrag so steht?

Ich danke Euch

Hallo, habe ein Problem mit der neuen Mieterin im Haus unter mir. Sie war noch nicht mal eingezogen, da fing es schon an. Sie und ihre Leute benutzten einfach ohne zu fragen, Gartenmöbel, Spielzeug etc. Anstand Fehlanzeige. Nach Einzug ging es dann richtig los. Eingezogen mit Hund, ohne das Vermieter etwas wusste, ständiges Gekleffe und gejaule, über Stunden alleine in der Wohnung. Sie verharmloste es, er bellt ja nicht lange. Sehr nervenaufreibend. Abends zwischen 19:00 u. 20:30 Uhr wird die Dame munter. Knallt Türen, poltert, schreit mit Typen mitten in der Nacht, lässt Haustüre offenstehen, Licht im Hausflur die ganze Nacht brennen. Beschimpft sich mit ihrer Tochter vor der Türe, dass es ja jeder mit bekommt. Mein Sohn hat schon Wörter aufgeschnappt und im Kindergarten gesagt. Wurde von den Erziehern drauf angesprochen. Der Hund darf laut Vermieter nicht mehr in den Garten, sie bekam eine Abmahnung. Jetzt beleidigt und bedroht sie mich, weil ich im Blumenbeet das Unkraut weg gemacht habe. Zeigte mir auch den Mittelfinger. Zu einem meiner Kinder meinte sie "Du hast aber eine bescheuerte Mutter dort oben wohnen"! Was kann ich tun? Einige raten mir eine andere Wohnung mit meinen Kindern zu suchen.

Wir haben eine Wohnung angemietet welche aus zwei zusammengelegte Wohnungen besteht. Nun meine Frage, Strom und Gas sind immer noch getrennt, daher haben wir 2 Strom und 2 Gas Zähler. Wie verhält sich das nun mit den Grundgebühren da diese sich nun auf fast 200 € im Jahr belaufen, muss ich diese Zahlen da es ja eigentlich nur um eine Wohnung handelt?

Hallo!

Erst einmal ein paar Hintergrundinfos:

Wir haben in dieser Wohnung über 12 Monate gelebt, sind beide als Mieter eingetragen, ich bin sogar als "Weiterer Mieter" eingetragen, also an zweiter Stelle, keine Ahnung ob das ein Unterschied macht.

Ich habe über den gesamten Zeitraum sämtliche finanzielle Kosten getragen, sowohl Miete als auch Lebenskosten. Die Nachweise, das alles über mein Konto lief, sind vorhanden. Es ist auch klar ersichtlich, dass ich kein Geld von meiner Ex in diesem Zeitraum bekommen habe. Sie hatte auch kein regelmäßiges Einkommen, ihr Konto war immer leer.

Der Grund für das Beziehungsende ist relativ einfach. Sie ist mir fremdgegangen und ich habe sie rausgeschmissen. Verständlich denke ich. Ich habe sehr viel Geld und Liebe in diese Beziehung gesteckt um eine gemeinsame Zukunft aufzubauen, ich habe eine neue Küche gekauft usw. usf. , das volle Programm. Nur um dann am Ende herauszufinden, das da noch jemand außer mir war :-)

Da es sich ( wenn man von der Hälfte der Miete ausgeht ) um 6000 - 9000€ handeln würde, die ich einfordern könnte, frage ich mich ob ich dazu rechtliche Grundlage habe?

Und vor allem: Wie seht ihr das moralisch? Obwohl sie unmoralisch ohne Ende war und mich finanziell mehr oder weniger ausgenutzt hat, streube ich mich aktuell moralisch davor einen Anwalt einzuschalten. Wie seht ihr das?

PS: Ich bin 24. Ich habe in diese Beziehung mein gesamtes Erspartes reingesteckt und aufgebraucht. Diese 6000€ - 9000€ zurückzubekommen wäre sehr viel Geld für mich, auch wenn es im Vergleich zum Ganzen nur ein Bruchteil ist.

Wir wissen nicht mehr weiter. Unser Nachbar, der unmittelbar mit uns Tür an Tür auf der selben Etage in einem Mehrfamilienhaus wohnt, reißt ständig die Treppenhausfenster, (schallschluckend)auf, bevor er das Haus morgens verlässt und auch immer wieder wenn er daheim ist, auch des nachts. Da unser Haus direkt an einer stark befahrenen Bundesstraße (B10) steht, ist die daraus resultierende Lärmbelästigung enorm. Ebenso gelangt der ganze Schmutz und die Abgase ins Haus. Von der Energieverschwendung in den kalten Monaten ganz zu schweigen. Mal abgesehen davon, dass der Nachbar keinerlei Vorteile davon hat, wenn diese Fenster, die ja nur zum Lüften gedacht sind geöffnet sind, haben wir den Nachteil des andauernden Verkehrslärms, da unsere Wohnung kleiner ist und unser Wohnzimmer direkt ans Treppenhaus grenzt. Wir haben also in unserer Wohnung keinen Flur oder ähnliches. Auch eine andere Familie auf unserem Stockwerk stören die ständig offen stehenden Fenster. Wir schließen diese dann immer und der Mensch nebenan, rennt dann wieder raus und macht alles auf. Das ist sehr lächerlich und kindisch, aber mittlerweile geht es mir schon wirklich an die Nerven. Ich muss dazu schreiben, dass er uns ärgern will, weil wir ihn leider einmal melden mussten, wegen häuslicher Gewalt gegen seine Lebensgefährtin und deren gemeinsames Kind. Die Hausverwaltung, die von uns informiert wurde hat uns das Okay gegeben, ein Schild anzubringen in deren Namen, dass das Öffnen der Fenster untersagt und lediglich das kurzzeitige Lüften erlaubt. Einen Tag hat sich dieser Mensch daran gehalten und am nächsten Morgen war das Schild verschwunden und die Fenster standen auf. Als wir neulich verreist waren, standen die Fenster auch Tag und Nacht offen. Da unser Nachbar ein sehr aggressiver Mensch ist und cholerisch obendrein, traut sich irgendwie niemand so richtig an ihn ran hab ich das Gefühl. Unser Vermieter und der Vermieter des Störenfrieds sind informiert, aber wir fühlen uns doch im Stich gelassen mit diesem Problem. Niemand fühlt sich wirklich verantwortlich und zuständig. Mein Mann, der ein wirklich geduldiger und beherrschter Mensch ist, verliert auch langsam die Geduld und ich habe Angst das diese Sache eines nahen Tages eskaliert und dann ist er der Dumme. Was kann man tun?

Hallo zusammen, ich habe recht vorschnell einen Mietvertag für gewerbliche Nutzung unterschrieben.

Nun stelle sich beim Antrag auf Nutzungsänderung heraus das zwei Wändet und zwei Türen der angemieteten Immobile nicht den Brandschutzvorschriften genügen und gegen Neue Wände und Türen ausgetauscht werden müssen. Wer muss nun für die anfallenden Umbaumaßahmen aufkommen Mieter oder Vermieter ?

Laut Nutzungszweck des Mietobjektes heißt es „Alle anderen Voraussetzungen baulicher Art sind vom Vermieter durchzuführen"

Unter dem Punkt Schönheitsreparaturen durch den Mieter heißt es jedoch „Der Mieter übernimmt das Objekt im vorhandenen und bekannten Zustand"

Frage steht oben. Danke im voraus.

ein Kumpel von mir und ich wollen zusammen eine Wohnung beziehen. Unsere beiden Namen werden im Mietvertrag stehen, wir werden also beide Hauptmieter sein. Die Vermieter wollen, dass wir ihnen zusammen mit dem unterschriebenen Vertrag "Mietbürgschaften" unserer Eltern zusenden. Wie funktioniert das mit mehreren Bürgen für einen Mietvertrag? Können wir das so regeln dass seine Eltern nur für ihn bürgen und meine nur für mich?

Ich möchte an der Unterseite vom Balkon über mit eine Schaukel befestigen. Dazu wird ein entsprechender Dübel benötigt. Kann jemand sowas verbieten, oder muss das geduldet werden?

Danke

Ich wollte das oben genannte fragen, da ich nicht weis wie es Rechtlich aussieht, schließlich ist es ja die Wohnung vom Vermieter, darf sein Sohn einfach so weil der Vermieter es ihm mitgeteilt hatte ihn meine aktuell noch gemietete Wohnung eintreten da er einen schlüssel hatte, ohne meine eindeutige erlaubnis?

Danke im voraus

Hallo zusammen,

Ich ziehe in den nächsten Wochen in eine neue Wohnung und bin gerade dabei, meine sieben Sachen zusammen zu tragen. Meine alte Wohnung besitzt einen Laminatboden und ich habe über diesen einige einfache Teppiche ausgerollt (ca. 2x3 Meter, zwei Stück), um das ganze etwas heimeliger zu machen. Meine Wohnung ist eine 1.5 Zimmer Wohnung mit 40 Quadratmeter. Diese Teppiche sind einfache Baumwollteppiche, die nicht verklebt oder ähnliches wurden.

Nun musste ich beim Entfernen mit Schrecken feststellen, dass das Laminat sich in meiner sechsjährigen Mietdauer etwas verfärbt hat. Dies ist vermutlich der Fall, da das Laminat unter den Teppichen natürlich nicht (oder zumindest wesentlich weniger) dem Tageslicht ausgesetzt war.

Meine Frage ist nun: gilt diese "Ausbleichung" als normale Abnutzung im Mietverhältnis oder muss ich die Ersetzung des Bodens bezahlen?

Hallo zusammen . Ich hoffe rechtsgültige Antworten auf meine Frage zu bekommen . ;-) . Ich bin Vermieterin eines 2- Fam Hauses . In der oberen Etage wohnt ein Mann mit seinem jetzt an Demenz erkrankten Vater . Nun haben sie das Pflegebett/ Pflegezimmer genau über das Schlafzimmer des Untermieters eingerichtet , so das für diesen jede Nacht teilweise schon um 6-6.30 Uhr beendet ist ,auch am We durch laute Geräusche und Geklapper von oben .Dazu kommt das seid 8 Monaten eine Pflegeperson zu dem Opa kommt welche auch nicht grad leise ist und sogar so dreist ist dort zu schlafen fast jede Nacht und dies OHNE mir als Vermieterin darüber Bescheid gegeben zu haben .Sie ist weder im Mietvertrag drin , noch steht sie auf dem Klingelschild ,hat also offiziell eine eigene Whng !!! Sie bringt jetzt sogar noch Ihre Enkelkinder mit am WE , so das der Untermieter natürlich voll unzufrieden ist durch diese neue Lärmbelastung und mit Kündigung droht !!! . Ruhige Gespräche sind mit dieser Person nicht möglich da sie gleich laut wird und rumschreit " sie bringe hier so oft Ihre Enkel her wie sie will und der Untermieter hätte eben Pech gehabt " ... Beleidigungen wie " das A... von da unten und Der Idiot fielen auch in meiner Gegenwart " . Für mich ist diese Person nicht tragbar und sorgt , seid sie dort mitwohnt stets für Streit und Unruhe ,grüßt die Mitmieter nicht usw . Was kann ich nun tun ??? Wie gesagt normale , ruhige Gespräche sind nicht machbar !!! Danke...

Hi com, Kurz zu meiner Situation: Es ist etwas nicht vorhersehbares dazwischen gekommen und ich bin ab nächsten Monat (Juli) 2 Monate im Rückstand. Der Vermieter drohte mir per WhatsApp das er mich dieses Wochenende rausschmeissen will. Heute stand er vor meiner Tür und ging einfach in meine Wohnung sehr aggressiv und schaute sich in jedem Zimmer um und sagte ich solle aufräumen weil da pizza Kartons in der Küche standen , ganz dreist fragte er mich noch ob ich meine Sachen gepackt habe. Ich habe versucht mit ihm ruhig zu reden und einen Kompromiss zu finden , er blickte aber nur ab und drohte mir wenn ich ihm am Sonntag das Geld nicht bar gebe, dass er meine Klamotten eigenhändig auf die Strasse wirft und das Schloss wechseln würde, er hätte sowieso genug andere Interessenten. Ich war ziemlich unter Schock weil er so aggressiv war

Zu meinen Fragen: ist das alles rechtens wenn er es mir nur per WhatsApp sagt ? Bzw. Nur mündlich ? Durfte er einfach in meine Wohnung und sich überall umschauen? Bin ich nicht erst 2 Monate im Rückstand wenn der 3 Werktag des neuen Monats eingetroffen ist ? (D.h. nicht das ich auf den Tag warte) Muss ich Sonntag auf die Strasse , so wie er es gesagt hat? Was kann ich tun? Ich habe niemanden wo ich unterkommen könnte .

Bitte um Hilfe!! Danke im voraus

Hallo, ich habe mit einem Kollegen vor, Container als Lagerraum aufzustellen und anschließend zu vermieten.

Nun meine Frage: Was für eine Art von Fläche muss das sein, damit man das darf? Eine Gewerbefläche oder Baufläche (schließlich braucht man meines Wissens nach eine Baugenehmigung für einen Container)? Welche anderen rechtlichen Hürden gibt es sonst noch zu beachten?

MfG

Hallo und zwar wollte ich zwischen mir und meinem Vater ein mietvertrag abschließen das ich monatlich geld beitragen muss leider finde ich kein muster im internet und weiß nicht wie ich das schreiben soll der vermieter möchte kein untermietvertrag geben der meinte ich soll das zwischen mir und mein vater vereinbaren wäre super wenn mir jemand helfen könnte so ein muster zu finden

Und wenn ja, was passiert im schlimmsten Fall, wenn man nicht fragt und der Eigentümer es herausfindet? Anzeige? Abriss?
Danke für fachkundige Antworten

Guten Abend,

ich bin seit ca. 2 Wochen in meiner neuen Wohnung um zu renovieren (tapezieren und streichen). Seit Montag wohne ich jetz auch hier. Von der Vormieterin habe ich die Küche übernommen und mir lediglich eine neue Waschmaschine zugelegt und angeschlossen (vor 3 Tagen). Seitdem lieg Spühlmaschine und Waschmaschine jeweils 1x.

Heute ist dann plötzlich die Sicherung rausgesprungen und ich entdecke eine Wasserlache unter der Küche. Nach kurzer Untersuchung viel mir auf, dass das Abflussrohr unter dem Spühlbecken ( in der Wand verbaut) leckt. Dieses sieht ebenfalls schon etwas älter aus. Nachdem ich Vermieter unter Hausverwaltung informiert habe schauten Sie sich alles an. Nach dem Besuch rief mich die Verwaltung an und teilte mir mit das ich laut Vermieter an dem Rohr beim anschließen der Waschmaschine gerüttelt habe ( ja es ist in der Wand) und deshalb undicht ist. Ich soll nun eine Firma beauftragen und für den Schaden aufkommen da es mein Verschulden ist.

Hätte eventuell jemand einen Rat für mich? Eventuell auch eine rechtliche Meinung zu diesem Thema?

Anzumerken ist noch, dass das wssser die Wand runterläuft und nicht an der Verbindung zum Siphon undicht ist.

Vielen Dank im Voraus!

Hallo ihr Lieben,

folgende Situation: Wir sind aus unserer WG ausgezogen und wollten nun die Schlüsselübergabe hinter uns bringen. Der Vermieter hat von uns nie eine Kaution verlangt und wir haben eingewilligt. Nun beim Auszug verlangt er von jedem 20€ auf die schon gezahlte Miete. Der Grund ist, dass wir jahrelang jedes Jahr ca. 120€ Nebenkosten nachzahlen mussten und er nun die zwei Monate, die wir hinter der letzten Nebenkostenabrechnung liegen vorstrecken sollen.

Wir sind der Meinung, dass er aufgrund der nicht verlangten Kaution kein Geld von uns verlangen darf und wir erst mit der Abrechnung die fälligen Betrag ausgleichen müssen.

Dazu drohten sie damit und nicht aus dem Vertrag zu lassen, wenn wir den Betrag nicht zahlen. Nur haben wir eine, vom Vermieter unterzeichnete, Kündigung.

Kennt sich jemand mit dem Thema aus, wer hier tendenziell eher im Recht ist?

Sind euch sehr verbunden!

Meine Wohnung soll an einen neuen Eigentümer verkauft werden - daher habe ich Vorkaufsrecht.

Nun will ich die Wohnung natürlich nicht kaufen und auch keine großen Anstalten machen, hier hilfreicher zu sein als rechtlich von mir zu erwarten ist.

Ich werde aber seitens Makler zu allmöglichen Mitarbeiten gezwungen, zu denen ich weder Lust noch Zeit habe unter der heillosen Drohnung, ich würde in den Kaufvertrag eingehen, wenn ich es nicht unterschreibe. Was soll das heißen? Werde ich zum Kauf der Wohnung gezwungen, wenn ich nicht NEIN sage? Ich kann ja wohl nicht zu einem Kauf ohne meine aktive Mitwirkung gezwungen werden.

Ein Notar soll mir ein Einschreiben/Übergabe gesendet haben, jedoch habe ich nur von Post Modern einen pinken Zettel im Briefkasten, ich kann mir etwas (wobei ich ja nicht offiziell weiß, um was es sich handelt) irgendwo in Hinter-Timbuktu abholen. Das mach ich ganz sicher nicht. Hab nichts bestellt, fertig.

Außerdem muss das Ding in einen Briefumschlag, von denen ich gerade keine habe, stecken und mit einer Briefmarke versehen, die ich nicht habe, und es dann in einen Postbriefkasten werfen, zu dem ich 1) erstmal hin muss und 2) garnicht weiß wo hier einer ist. Für die meisten ein Klacks, für mich total nerviges Mittelalter und hier geht's auch hauptsächlch um's Prinzip.

Der Makler drängelt, ich möge binnen 1-2 Tage das Ding unterschreiben weil er das dringend braucht. Er wurde dann noch frech am Telefon, man müsse mir alles hinterhertragen. Ich möchte mal klarstellen dass ich hier nichts von ihm will, sondern er von mir.

Aber 1-2 Tage, etwas zu unterschreiben, von dem ich rechtlich nicht die leiseste Ahnung habe, ist mir etwas sehr suspekt, und habe das Gefühl, dass hier was stinkt. Darf ich das denn nicht erstmal prüfen lassen?

Evtl. wurde die Wohnung schon verkauft und er will jetzt mit meiner schnellen NEIN-Unterschrift den Fehler wieder gerade biegen?

Meiner Vorstellung nach müsste es doch einfach eine Frist geben, in der ich mich zum Kaufwillen äußern kann, und wenn ich das nicht tue, war's das halt einfach für mich und der Interessent bekommt die Wohnung.

Ich lese halt immer nur, dass man Vorkaufsrecht hat und so, aber nicht was man für Pflichten hat, wenn man NICHT will.

Ich habe vor nicht mal ein Jahr eine 1 Raum Wohnung gemietet. Ich habe eine Wand reingezogen das Schlaf und Wohnzimmer getrennt sind (mit Tür) darf ixh diese Tür wieder mitnehmen beim Auszug?

Hallo, ich habe einen Mietvertrag zum 1.07.2018. Der Vermieter hat mir angeboten die Wohnung zum 20.06 kostenlos zu beziehen.

Nun meine Frage : Was für ein Recht habe ich in diesen 10 Tagen?

Könnte der Vermieter mich einfach "heraus werfen" oder ähnliches? Danke.

Hat jemand Erfahrungen mit dem Höchstsatz von Kleinreparaturen im Mietvertrag eines Reihenhauses. Ist die Summe von 350€ je Schadensfall jährlich in Ordnung? Das kommt mir recht hoch vor. Lese im Internet das die Summe bis 250€ In Ordnung wäre für Kleinreparaturen.

Wer hat Erfahrungen

Hallo liebe Community,

ich habe folgenden Fall.

Eine Freundin und ich wollten berufsbedingt für ein paar Monate auf eine Untermiete zurückgreifen.

Wir haben zufällig ein Paar gefunden, das seine Wohnung gekündigt hat, jedoch aufgrund der Kündigungsfrist von 4 Monaten nicht sofort ausziehen konnte. Der verbleibende Zeitraum hat für uns perfekt für die Untermiete gepasst.

Somit haben wir mit ihnen einen Untermietvertrag abgeschlossen - Das Problem: der Eigentümer/Hauptmieter wusste davon nichts bzw. er hat keine Einwilligung zugestimmt, stattdessen wollte das Ehepaar, dass es so aussieht, als wären wir nur Freunde die die verbleibende Mietzeit dort "kostenlos" wohnen. 

Wir wussten, bevor wir auf diesen Vertrag eingegangen sind, nichts über die Unkenntnis des Eigentümers.

Während unserer Wohnzeit haben wir festgestellt, dass uns die Klingel- und Briefkastenbeschilderung ständig abgemacht worden ist ohne das uns jemand darüber informiert hat. Entprechend hatten wir viele Postrückläufer und konnten auch keine Pakete regelgemäß erhalten. Somit haben wir uns an das Paar gewendet und sie meinten, dass sie sich darüm kümmerten. Letzen endes hat es aber nicht funktioniert und das Paar schlug uns vor entweder die letzten 3 Monate damit zu "leben" oder den letzten Monat noch bleiben und dann auszuziehen mit Rückerstattung der Kaution. 

Sie meinten, wir sollen niemanden über diesen Untermietvertrag in Kenntnis setzen, wir sind "nur Freunde die dort kurz leben" - aus. 

Nun ist neulich unerwartet der Eigentümer aufgetaucht und hat uns zur Rede gestellt, ob wir hier dauerhaft wohnen oder warum wir die Klingel und der Briefkasten beschildert ist (was unerlaubt ist). Jedenfalls ist uns dann ausgerutscht, dass wir hier zur Zwischenmiete leben (sonst wäre es direkt gelogen). Der Eigentümer war sauer und hat mit rechtlichen Folgen für den Vermieter gedroht.

Jetzt ist die Frage, was die strafr. Folgen für wen sind? Ich habe mich in google ein bisschen informiert und konnte nur entnehmen, dass der Eigentümer fristlos die Wohnung kündigen kann. Allerdings wollten wir sowieso so schnell wie möglich ausziehen und das Paar hat sowieso schon gekündigt und wir nutzen ja ohnehin schon die Zeit der Kündigungsfrist als Untermiete.

Meine Freundin und ich haben Angst, dass es jetzt auch rechtliche Folgen für uns haben könnte. Das Paar weiß auch noch nicht, dass der Eigentümer hier war und wir diese Lüge nicht dem Vermieter mitgeteilt haben

Über Eure Hilfe würde ich mich freuen.

VG

Vor einigen Wochen kam es hier im Mietshaus zu Streitigkeiten zwischen zwei Mieterinen. Darauf hin prügelten sich die Freunde der beiden die hier nicht gemeldet sind. Es kam zur Verhandlung und einer der beiden wurde auf Schmerzensgeld verurteilt. Zwei Wochen danach musste die Polizei wieder kommen und einen der beiden aus dem Haus holen. Beide Besucher benehmen sich seit Jahren wie die Axt im Walde hier. Wobei sich alle Mieter gestört fühlen. Da es am 10.07.18 erneut zur Gerichtsverhandlung zwischen den streitenden Mietern und Freunden kommt und die Lage hier echt angespannt ist habe ich beiden ein Hausverbot ausgesprochen. Nun drohen beide Mieterin mit Anwalt gehen mich. Meine Frage an Euch ist ob die wenn sie gegen das Hausverbot angehen eine Chance haben. Beschwerden von anderen Mietern liegen mir vor.

Hallo liebe Community. Ab und zu machen meine Nachbarn im Nebenhaus Party. Man hört deren Musik und Geschrei durch die Wand hindurch! Das ist wirklich eine Unverschämtheit! Fast jeden Tag sind die laut! Auch ab 22 Uhr machen die weiter. Tagsüber drehen sie die Musik komplett auf und öffnen ihr Fenster, sodass der ganze Hof mithört! Ich als Schüler brauche halt meinen Schlaf genauso wie die anderen Leute. Was können wir tuen? Mit denen Reden geht nicht, die brüllen nur rum und machen weiter. Ich freue mich über Antworten im Vorraus.

Grüße Nuano

Hallo, ich wusste nicht genau was für eine Frage ich als Titel wählen sollte. Und zwar geht es darum, dass wir kürzlich ein Eigentum erworben haben und einen ziemlich anstrengenden Mieter haben der mit uns gemeinsam in dem Haus wohnt. er lebt dort schon ziemlich lange. Ich hätte ihn schon gerne raus aber das ist nicht so ganz einfach... jedenfalls ist mir aufgefallen, dass der kellerflur mit Einem Getränkeregal und seinen gelben Säcken vollgestellt ist. Ich habe ihn darauf hingewiesen dass dies ein Fluchtweg ist und er dafür Kellerräume zur Verfügung hat. Sein Kellerraum nutzt er allerdings als Heimkino, was mir auch nicht wirklich passt.

Er reagiert absolut nicht auf meine Anforderungen und sagt immer nur ,, nö mach ich nicht“

kann ich ihn abmahnen ?

Zu dieser Situation:

Mein Nachbar zwei Etagen unter mir im EG raucht fast täglich abends einen Joint. An sich habe ich gegen das Konsumieren von Cannabis nichts, jedoch wird mir extrem übel, schwindelig und ich bekomme auch Kopfschmerzen. Das habe ich einmal probiert und so meine Erfahrungen damit gesammelt. Mittlerweile reicht schon allein der Geruch aus, dass die genannten Symptome auftreten.

Jetzt zu der Frage: Darf er denn überhaupt auf dem Balkon rauchen? Gäbe es irgendetwas, was ich machen könnte?

(Die Kommunikation könnte sich auch als schwieg erweisen, da es Ausländer sind und ich noch nicht mitbekommen habe, dass sie deutsch oder englisch sprechen würden)

Freue mich auf eure Antworten

Liebe Grüße, Tsukiya

hallo, wir haben für Bad und Küche nur einen einzigen Durchlauferhitzer. Der ist nun defekt. Der Vermieter sagt dass wir ihn selber zahlen müssen (lt. Mietvertrag 2001)

vielen Dank

Hallo,

meine Tochter und ihr Lebensgefährte sind auf Wohnungssuche, was sich als schwierig gestaltet, da ER derzeit in einer anderen Stadt lebt. Wie lange dürften wir ihn bei uns aufnehmen? Ebenfalls nur die 6 Wochen, obwohl es sich um ihren Lebensgefährten handelt? Oder gilt in diesen Fall etwas anderes? Es wäre nur zur Überbrückung und ich wollte mich zuerst informieren, bevor wir uns an unseren Vermieter wenden bzw. da er sich nur mit Dingen auskennt, die ihm zugute kommen, wollte ich etwas , was ich ihm vorlegen kann.

Vielen Dank in voraus

Kurz zur Geschichte:

Ich bin borderlinerin und habe hin und wieder sehr impulsive ausbrüche die hauptsächlich meinen Partner betreffen. Egal wer der Partner ist, es passiert.

Vor kurzem habe ich mich so sehr verloren das mein Partner Polizei und Krankenwagen gerufen hat und ich in einer Klinik untergebracht wurde.

Nun schiebt mein Vermieter diese Situationen auf meinen Partner und hat mir am Telefon ein Hausverbot für ihn ausgesprochen. Er lebt nicht mit mir zusammen. Er sagte, sollte ich mich dem widersetzen, werde ich die fristlose Kündigung bekommen. Ich ziehe sowieso am 01.08. aus.

Darf mein Vermieter das tun?

Liebe Community,

vor 2 Wochen haben die Bewohner in dem Miethaus, in dem ich lebe, ein "freundliches" Schreiben von der Hausverwaltung bekommen. Dem Eigentümer seien die Außenflächen der Balkone ein Dorn im Auge. Die schwarze Verfärbung hänge mit der starken Vermoosung entlang der Balkongeländer zusammen.

Es folgte eine Aufforderung, das Moos zu entfernen und die Sichtflächen der Balkone bis Ende Juni zu reinigen. Ansonsten würde eine Reinigungsfirma beauftragt und es kämen erhebliche Kosten auf uns Mieter zu!

Ich habe jetzt das Moos entlang des Geländers entfernt. Bei der Hausverwaltung gab man mir auf meine Nachfrage patzig den Tipp, auf die Außenflächen des Balkons Moosentferner zu sprühen und anschließend mit einem Besen abzukehren. Wie ich mir schon gedacht hatte, funktionierte das aber nicht. Die schwarze Verfärbung an den Betonflächen ist ja kein Moos, sondern ist wahrscheinlich durch Feuchtigkeit entstanden.

Bei einem Nachbarn beobachtete ich, wie er die Betonflächen mit einem Schrubber und Seifenlauge zu reinigen versuchte. Das Ergebnis war ein einziges Geschmiere.

Ich bin echt wütend! Es ist doch absehbar, dass wir Mieter die Betonflächen nicht sauber bekommen.

Die Frage ist ja auch, ob tatsächlich der Mieter für die Reinigung der Außenflächen des Balkons zuständig ist?

Ich sehe MEINE Pflicht als erledigt an, indem ich das Moos entfernt habe.

Müsste ich tatsächlich zahlen, falls eine Reinigungsfirma beauftragt wird?

LG

Yandira

Guten Tag.

Ich bin zu Ende September 2017 aus meiner Mietwohnung ausgezogen und habe heute meine anteilige Kaution zurückerhalten. Neben abgesprochenen Abzügen für kleinere Schäden an der Wohnung und den anfallenden Betriebskostenabrechnungen, hat der Vermieter einen weiteren Posten abgezogen. Im April informierte er mich, es seien von einem Plissee noch Bohrlöcher von mir an einem Kunststofffensterrahmen verursacht worden und ich solle anteilig (150€ von 1000€) dafür aufkommen. (der jetzige Mieter hatte eben erst dieses Frühjahr das Plissee entfernt und nun festgestellt dass dort gebohrt wurde. (ich habe die Plissees aber auch schon vom Vormieter übernommen, die Bohrlöcher kommen in keinem Übergabeprotokoll vor) Ist dies Rechtens wenn während der Wohnungsübergabe dieser Mangel nicht festgestellt wurde und ich erst im April, also mehr als sechs Monate danach, darüber informiert wurde?

Habe der Mieterin Fristgerecht eine Kündigung geschickt (Einschreiben) Die Frist ist am 1.Juli 2018 abgelaufen.

Doch die Mieterin mit ihren Kindern,ist seit 1.Juni abgemeldet-lebt in einer anderen Wohnung,wo sie auch gemeldet ist (Meldeamt sagte es mir.) Doch bekomme ich den Schlüssel nicht zurück. Sie kommt mit Leuten und räumt Sachen aus dem Haus die ihr nicht gehören.

Als ich nachsehen wollte - rief sie die Polizei. Die teilte mir mit,ich darf das Grundstück nicht betreten und muß dem Haus fernbleiben.

Meine Frage nun - da sie nicht mehr gemeldet ist - kann ich der Mieterin den Zutritt zum Haus verwehren - oder Schloß austauschen ?

Hallo, ich habe meine Kaution vom Vermieter in bar zurück verlangt!

Er schreibt das eine barauszahlung nicht möglich sei- warum hat er nicht gesagt!

Darf er das od kann ich darauf bestehen sie nar zu bekommen?

MfG Chrissy

Guten Morgen,

unser Mieter beklagt sich darüber, dass die Fliesen der Terasse rutschig seien und sie merfach fast ausgerutscht sei. Die vorherigen wechselnden Mieter hatten die Rutschigkeit 20 Jahre nie bemängelt... Ich frage mich nun:

1. Liegt es in meinem Aufgabenbereich als Vermieter z.B neue Fliesen zu verlegen oder sollte sich die Vermieterin um einen aufzulegenden Belag kümmern z.B Kunstrasen,Gummimatten etc.)
2. Welche ist wohl die beste bzw. günstige Variante: Was empfiehlt ihr?

Viele Danke und Grüße

Anna

Wir nutzen seit 15 Jahren einen Freisitz. Dieser ist nicht in unserem Mietvertrag verzeichnet. Jetzt möchte unser Vermieter diesen Freisitz für sich selber nutzen. Geht da so einfach? Wir wohnen seit 15 Jahren zur Miete auf dem Gelände, und nutzen und pflegen ebenso lange diesen Freisitz.