Hallo,

bei uns wird die Treppenreinigung durch eine Reinigungsfirma ausgeführt. (Die wir natürlich in der Nebenkostenabrechnung bezahlen.) Nun klingelte der Vermieter bei uns und meinte, wir sollen unsere Haare vom Hund, auf dem Flur selber beseitigen. Ist das so rechtens? Wir bezahlen ja schließlich die Treppenreinigung und im Mietvertag ist geregelt, dass eine Reinigungsfirma kommt.

Liebe Grüße

Das Tor ist verformt lässt soch öffnen und schließen muss ich für den Schaden aufkommen wenn ich es nicht schaffe es so zu richten das man keinen schaden sieht auch wenn der Vermieter seiner unfallverhütungs Prüfungen und wiederkommenden Prüfung seit zwei Jahrzehnte nicht nachgekommen ist?

Hallo,

wir sind in eine neue Wohnung eingezogen und es sind seit längerem noch überall die alten Klingelschilder mit dem Namen des vormieters dran.

Der Hausmeister meinte er macht das damit es einheitlich aussieht.

nach über 2 Monaten war leider immer noch nichts dran und ich habe selber ein Schild rein gemacht bis auf das an der Tür, denn es ist fest montiert.

aber Briefkasten und Klingel musste verständlicher weiße sein, denn sonst kann man ja nicht mal Briefe empfangen.

jedenfalls liegt heute ein Brief mit einem

losen Klingelschild drin und eine Rechnung von der Hausverwaltung, dass man 20 Euro zahlen soll.

Ich wusste nicht, und sowas hatte ich bei anderen Wohnung auch nie, dass man die Schilder selber zahlen muss wenn noch der Name vom vormieter dran ist.

Aber gut das verstehe ich ja noch. Aber wie gesagt nach dem 2 Monate nichts passiert ist und ich mich selber drum kümmer werden jetzt 20€ Euro für ein Klingelschild verlangt.

das lustige: die Schilder sind an die Wohnungstür montiert sprich man darf selber da rum machen mit einer Bormaschine.

was ist eure Meinung, aus Erfahrung weiß ich dass die Hausverwaltung das Geld haben will egal was man sagt Und man es sich lieber sparen sollte und bei denen nicht unbeliebt machen soll.

aber 20€ für EIN Schild... wie gesagt Briefkasten/ und Klingel habe ich mich drum gekümmert weil es mir zu doof wurde keine Post zugestellt zu bekommen.

Hi, mein Vermieter hat mir die Nebenkostenrechnung geschickt. Darin heißt es:" Allgemeine Nebenkosten setzten sich zusammen aus... (unteranderem Garten, Parkplatz, Hofpflege aus diversen Rechnungen) ." Hauptsächlich bestehen diese insgesamt 5000€ aus Kosten für die Garten, Hof und Parkplatzpflege (2500€). Ich habe aber gar keinen Gartenteil. Kommt es darauf an, bzw was ist wenn sich diese 2500€ Kosten hauptsächlich aus Gartenpflegekosten zusammenaddieren? Kann ich eine andere Berechnung verlangen?

Die Situation ist etwas kompliziert:

Ich habe eine neue Mitbewohnerin, der Mietvertrag ist bereits abgeschickt, ich bin Hauptmieter und sie hat noch keine Miete bezahlt. Ich stehe fett im Dispo und kann mir kein Brot kaufen. Sie zahlt nicht aus folgenden Grund:

Ihre Sozialleistungen (ALGII) wurden ohne ihr Bescheid zu sagen eingestellt und jetzt wollen die vom Amt einen Weiterbewilligungsantrag - obwohl sie vor 2 Monaten schon einen von ihr bekommen haben - den sie erneut heute abgegeben hat.

Bekommt sie, wenn das Geld endlich ankommt, eine Nachzahlung?

Kann ich mich darauf verlassen? Sollte ich abwarten, mir weiter Geld leihen damit Sie mir bald das Geld nachzahlen kann?

Oder gibt es einen rechtlichen (günstigen) Weg Sie rauszuschmeißen und an das Geld von meiner bereits gezahlten Miete zu kommen?

Was soll ich am besten tun?

Ich wohne seit 1986 in dieser Wohnung,der Fussboden ist mit Linoleum ausgelegt. Inzwischen zeigen sich überall Risse. Letztes Jahr wurde der Fussboden im Wohnzimmer erneuert, ohne Kostenbeteiligung. Jetzt sollen die anderen Räume neues Linoleum bekommen, Mein Vermieter spricht plötzlich davon,dass ICH die Hälfte der Kosten tragen müsste. Sollte ich ausziehen,kann ich ja nicht die Hälfte des Linoleums mitnehmen. Ist mein Vermieter berechtigt von mir eine Kostenbeteiligung zu verlangen ?? Danke für hilfreiche Antworten.

Hallo,

heute habe ich einen Brief (Jahres Betriebskostenabrechnung) erhalten. Ich denke jeder Mieter haben es bekommen. Es ist eine Mietwohnung (mit 6 Wohnungen) und es ist mein erstes Jahr.

Ich zahle monatlich 70 Eur als Nebenkosten. Habe sowas nie bekommen. Warum muss ich zb. Anteilig Grubdsteuer bezahlen? Weil ich denke einige kosten MUSS ja der Vermieter selber bezahlen oder? Siehe Bild.

Bitte schreibt euer meinung oder ratschläge.

Guten Abend,

ich bin vor einem Monat ins Studentenwohnheim gezogen und drehe durch. Es ist total laut, hellhörig und nichts funktioniert hier. Ohne Ohropax geht schlafen gar nicht. Der Vertrag läuft über 3 Jahre, doch wenn ich hier nicht eher rauskomme, bekomme ich die Krise.... weiß jemand einen Rat oder hat ähnliche Erfahrungen?

Wir sind gerade in eine Wohnung gezogen. Und haben ein Übergabeprotokoll gemacht. Am Wochenende haben wir noch ein par mängel gefunden. Wie z.B. Badezimmertüren die nicht schließen oder die Dusche die nicht fachgerecht montiert wurde.

Haben wir die Möglichkeit solche Mängel im nachgang noch an zu merken, auch wenn beide Seiten das Protokoll schon unterzeichnet haben ?

Hallo,

habe soeben einen Anruf von der Sekretärin meines Vermieters bekommen, die fragen hatte bezüglich meiner Tür. Kann ich in Schwierigkeiten kommen wegen der Tür? ich habe leider die kontakt Daten des Schlüsseldienstes nicht mehr und auch keine Quittung .

Hallo ich habe heute wieder mal einen Brief von meinen vermieter im Briefkasten gehabt, wo er von mir verlangt für denn halben Monat Februar noch Miete zu zahlen, ist das rechtens??

Zum Hintergrund...

Ich ziehe am 15.02.19 aus der Wohnung aus. Dementsprechend wurde für den Monat Februar keine Miete gezahlt, sondern für die neue Wohnung. Die alte Wohnung habe ich fristlos gekündigt.

Danke schon mal im voraus!

Unser Mieter besitzt einen Hund.Generell kein Problem..Aber er geht so gut wie gar nicht mit dem Hund spazieren.,, Geschäfte" werden in Garten erledigt..Meistens werden die,, festen" Hinterlassenschaften entsorgt, aber nicht immer.Ok.Auch damit können wir ( wenn auch ungern) noch leben..Aber jetzt betreut der Mieter noch einen 2ten Hund.Mit dem geht er auch nicht spazieren.Wir möchten aber nicht noch einen Hund, der den Garten als Klo nutzt.Müssen wir das akzeptieren nur weil wir Gartennutzung und Hundehaltung nicht ausdrücklich verboten haben?? Wie gesagt: wir haben nichts gegen den Hund den er besitzt. Er kann auch gerne den Garten nutzen..Aber noch einen Hund der den Garten als Klo nutzt, das möchten wir nicht..

Hallo zusammen,

Ich hab eine Einliegerwohnung in einem Einfamilienhaus aber keine Zähler bzw für mich nicht erreichbar. Die sind im Keller von meinen Vermietern. Keller habe ich keinen das die dort sein könnten.

Hallo Leute habt ihr einen Rat?

Kurz: der Vermieter behauptet, dass ich die vergangene Miete, die ich Bar gegeben hat nie erhalten hat. (Keine Quittungen nichts)

Der Vermieter hat seinem Anwalt dann noch ein falsches Einzugsdatum angegeben.

Die andere Sache ist, dass er seinem Anwalt nicht den Mietvertrag gegeben hat sonder nur einen Umriss der Wohnung.Der will mich schon seit mehreren Monaten loswerden aber dass er so kommt ist echt hart.

Hallo.

Wir haben kürzlich eine Wohnung bezogen, die aus ursprünglich 2 einzelnen Wohnungen bestand die zu einer Wohnung zusammengelegt wurden. Aus 2 eigenständigen Wohnungen ist eine entstanden. Es gibt nur noch 1 Eingangstür etc... Unser jetziges Wohnzimmer stammt sozusagen aus "Wohnung 1" und unser Schlaf- und Arbeitszimmer sozusagen aus Wohnung 2.

Im gesamten Haus liegt Kabel TV von Unitymedia. Die Kosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Hier nun das Problem. Für uns empfangbar ist Kabel tv lediglich im Wohnzimmer. Die beiden Buchsen in Schlaf- und Arbeitszimmer sind tot.

Laut Vermieter müssten wir für diese Zimmer einen zweiten Kabelanschluss bezahlen. Also die doppelte Gebühr über die Nebenkosten, oder selbst bei Unity buchen.

Und hier nun die Fragen: Wer muss sich darum kümmern dass wir Kabel in den Räumen empfangen können in denen auch eine Dose liegt? Vermieter? Unity? Wir?

Und ist es rechtens dass wir doppelt bezahlen sollen obwohl es jetzt eine Wohnung ist?

Vielen Dank im Voraus!

Mein Freund und ich werden zusammenziehen. Unsere Vormieterin meinte schon dass der Vermieter eine Bürgschaft haben wollen wird, da wir Studenten sind. Ich werde meinen Teil der Miete selbst bezahlen, bekomme BaFöG, hab nen Nebenjob und Kindergeld. Seinen Teil finanzieren seine Eltern. Würde es genügen wenn nur seine Eltern uns eine Bürgschaft unterschreiben, da ich nicht weiß ob ich jemanden in der Familie finden würde, der mir diese unterschreiben kann oder will. Wer den Mietvertrag übernimmt Bzw. wie wir das händeln haben wir noch nicht besprochen.

Darf jemand der Arbeitslosengeld empfängt seine Wohung über Rbnb vermieten?

Laut meinem Wissen dürfen Arbeitslose totz ALG dann noch eine geringfügige Tätigkeit ausüben und müssen einen Teil vom Einkommen abgeben, deswegen gehen ja viele Harzler überhaupt nicht Arbeiten. Nun stellt sich mir die Frage, ob diese vom Amt gestellte Wohnungen, legal über Rbnb vermieten dürfen? Müssen sie die Gewinne versteuern und etwas an den Staat abgeben?

Hallo folgendes Problem, 

Bei uns hat der Vermieter einen Anbau vorgenommen und aus einer 2 Zimmer Wohnung eine 4 Zimmer Wohnung gemacht. Von ca 50qm auf ca 85! Der Mietpreis lag bisher immer bei 435euro warm. Ob wir den Umbau wollten oder nicht, war egal, denn vorgenommen hatte er sich es sowieso. Es hieß anfangs an der Miete würde sich nichts ändern, natürlich haben wir kaum was schriftlich, bis auf ein paar Emails, was uns nun sehr Ärgert. Denn hieß es, was wir auf schriftlich haben, der Mietpreis würde nur auf Max 7€pro qm steigen. Nun ist der Anbau, nach 6 Monaten Verzögerung, extremen baulärm und etlichen zankereien endlich fertig und die miete hat sich auf das doppelte erhöht. Nun wird knapp 9€pro qm verlangt, mit der Begründung man habe ja nur den mietspiegel angepasst für unsere Ortschaft, wir seien vorher deutlich darunter gewesen. Mittlerweile hat auch ein Vermieter Wechsel stattgefunden, mein alter Vermieter hat die Wohnung nun an seinen Sohn übergeben. Auf jeden Fall verlangt dieser nun nochmal weiter 650€ Kaution aus dem nichts, von denen nicht mal ansatzweise vorher die Rede war, die Mieterhöhung und dass ich einen neuen Mietvertrag unterschreiben, in denen ich die anderen beiden Räume anbiete, die ich selber nie haben wollte! Ich weiger mich dies zu tun. Mittlerweile droht er mir, er würde meinen Lebenspartner Hausverbot erteilen und meinen kleinen Hund auch, der aber seit 1,5 Jahren schon hier leben darf und die anderen Parteien im Haus noch größere, lautere Hunde haben. Er setzt mich also unter Druck. Was ich Gott sei Dank auch schriftlich habe. Nun habe ich aber eine Fehler gemacht, und in der wir auf eine Email von ihm, mit der Kündigung geantwortet. Diese ist allerdings per email raus und nicht unterschrieben. Meine Frage nun, ist das alles überhaupt so rechtens wie er das handhabt?! Muss ich den neuen Vertrag wirklich unterschreiben? Darf er hausverbot verteilen? Lg aus hamburg  

Heizkörper streichen

Hallo,

mein Vermieter meinte gerade zu mir das es eine Frechheit ist das ich keinen Winterdienst gemacht habe und möchte mir dies in Zukunft aufbrummen bzw mir Kosten über die Nebenkostenabrechnung umlegen... er meinte auch ich müsste den ganzen Hof Schippen welcher ausschließlich von seiner ansässigen Firma genutzt wird, ich laufe Lediglich an diesen Hof vorbei .

zur Faktenlage:

hab ich folgendes gefunden

https://www.test.de/Winterdienst-Wann-Mieter-und-Eigentuemer-Schnee-schippen-muessen-4780083-0/

Um Mieter wirk­sam in die Pflicht zu nehmen, reicht ein Aushang im Hausflur nicht aus. Auch ein Gewohn­heits­recht, wonach Erdgeschoss­mieter stets räumen und streuen müssen, gibt es nicht (Ober­landes­gericht Frank­furt, Az. 16 U 123/87). „Mieter sind nur zum Räum- und Streu­dienst verpflichtet, wenn sich das aus ihrem Miet­vertrag ergibt. Im Miet­vertrag müssen alle Rechte und Pflichten des Mieters geregelt werden“, bestätigt Ropertz. Heißt konkret: Im Miet­vertrag muss beispiels­weise stehen, dass die Mieter in einem Haus abwechselnd streuen müssen. Was dann „abwechselnd“ bedeutet, kann sich wiederum aus der Haus­ordnung ergeben. Wenn eine ausdrück­liche Regelung fehlt, bleibt der Vermieter für den Gehweg verantwort­lich.

Tipp: Der Eigentümer kann in diesem Fall entweder selbst schippen oder seinen Hausmeister beziehungs­weise einen professionellen Räum­dienst beauftragen. Die Kosten dafür muss er nicht allein tragen. Er darf sie über die Betriebs­kosten­abrechnung auf die Mieter umlegen.

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bei mir im Mietvertrag Steht zum Winterdienst rein Garnichts... ganz im gegenteil

->

Der Vermieter verpflichtet sich zur Reinigung des Treppenhauses und der Gemeinschaftlichen Flächen...

darunter waren ein Paar Zeilen welche wir gestrichen hatten (mit Unterschicht) bei Vertragsunterzeichnung welche besagten das die Wegereinigung und Streupflicht an Dritte Übertragern werden kann und die Kosten umgelegt werden können.

dadurch das der Bereich gestrichen wurde frage ich mich ob nun trotzdem umlegen kann oder nicht wenn er dritte beauftragt da es ja extra gestrichen wurde...

Hallo,

seit Dezember streikt unsere Gastherme immer wieder und fällt in regelmäßigen Abständen aus und es dauert diese wieder zu starten. Wir haben zwar Warmwasser wenn die Therme läuft, aber es kann schon mal sein, dass die Therme während dem Duschen ausfällt.

Hatte ich bereits mehrmals telefonisch beim Vermieter gemeldet, er wollte sich ständig darum kümmern, hat es jedoch nie gemacht.

Vor zwei Wochen schickte ich ein Einschreiben mit einer Fristsetzung bis gestern, jedoch erneut ohne Reaktion. Hatte im Schreiben eine Mietminderung von 10 % angedroht, kann ich diese jetzt einfach schon durchsetzen oder muss eine erneute kürzere Frist gesetzt werden?

Hallo Leute!

Also. Bevor ich viel geld beim Anwalt lasse schau ich Mal ob mir hier schon Mal jemand helfen kann ...

Das Problem ist:

Mein Vermieter hat mir gestern eine Kündigung zukommen lassen wegen Eigenbedarf.

Hierzu ist der Grund : die 30m² Wohnung wird unserer Wohnung zugefügt.

Zur Erklärung, er wohnt momentan mit seiner Frau und 10-12 Jahre altem Kind in einer 80m² Wohnung ein Stockwerk tiefer.

Darf er das? Ist das ein richtiger Grund mich aus der Wohnung zu schmeißen?

Würde mich über eine Antwort freuen ...

Lg

Guten Abend Ich war illegalerweise ein unwissender Untermieter. Erst im nachhinein stellte sich heraus das im Mietvertrag noch die Freundin des Mieters stand, obwohl diese über ein Jahr dort nicht mehr wohnte! Mein 'Vermietee' hat mir ein Zimmer vermietet und das Geld Bar eingesteckt. Plötzlich wollte ich nach hause, kam aber nicht mehr in die Wohnung. Das Schloss wurde ausgetauscht und mir eine Nachricht über Whatsapp geschickt. Mein Eigentum, sowie fremdes Eigentum Dritter aus meinem 'Zimmer', wurden verkauft oder behalten. Was kann ich tun um an meine restlichen Wertgegenstände wie Fernseher, Tisch, Klamotten, Playstation3&DvDs (von Dritten an mich ausgeliehen) usw wieder zu gelangen? Beste Grüße

Hallo,

ich bin in eine neue Wohnung eingezogen und habe eine Gastherme für Warmwasser im Bad und eine Gastherme im kleinen Lagerraum für die Heizkörper.

Mir war aufgefallen, dass in diesen Räumen keine Melder sind. Hab bei der Hausverwaltung nach einem Gasmelder nachgefragt, diese meinte, dies sei nicht nötig, da die Thermen jährlich gewartet werden.

So ganz zufrieden kann ich mich mit der Antwort nicht stellen, die Wartung sichert ja keine 100 % Sicherheit für ein Jahr zu.

Ist den ein "Gasmelder" verpflichtend oder ist die Aussage der Hausverwaltung korrekt?

Nabend, ich habe mich von meiner Freundin getrennt da sie mich hintergangen hat. Das problem liegt daran das sie mich bis mai hinhalten wollte damit sie nach ihrer abgeschlossenen Ausbildung abhauen kann. Wie haben beide den Mietvertrag unterschrieben sie bezahlt nur strom. Ich habe die kaution bezahlt und miete jeden Monat. Sie will nun nicht ausziehen und will mich rausdrängen mit irgendwelchen spielchen, was kann man da tun?

Hallo,

ich habe leider aus versehen eine Glas aus meiner Hand herunterfallen lassen (aus 10 cm). Sehe dann da ein Loch!

Zuerst 😱 dann 😡.

Es ist eine Mietwohnung das Ding ist denke ich eine billige Waschbecken (Allia marke), wieso ging es schnell kaputt?

Frage:

1. Reparatur möglich? Weil das fließt das Wasser durch.

2. Wenn nein, wer bezahlt? Soll ich Vermieter einschalten? Ich habe KEİNE Haushaftpflichtversicherung oä.

Lg

Hallo,

Mein Freund und Ich wohnen seit 2 Jahren in einer Wohnung, zu der ein Keller gehören sollte, der aber bis jetzt noch nicht leergeräumt wurde. Der Keller der uns gehören sollte (wie es im Mietvertrag steht), ist komplett zugestellt mit Müll, oder was auch immer. Hat man als Mieter nur das Recht auf Mietminderung (was ja vielleicht gerade mal 10€ wären?), oder darf man auch selbst Maßnahmen ergreifen, um den Keller zu entrümpeln?

“Zusatzfrage“: Lässt sich irgendwas damit anfangen, dass wir den Keller schon vor 2 Jahren bekommen sollten, oder hätten wir sofort reagieren müssen?

Ist ein Hausmeister "befugt" , Müll zu durchzusuchen oder wegzunehmen. Abfallentsorgungssatzungen der Städte verbieten das in der Regel für "Unbefugte". Kann der Eigentünmer den Hausmeister zu einem Befugten machen?

Hi Leute,

Ich wollte gerade einen Vertrag für Rechtschutz+Mietrecht abschließen. Werde aber in zwei Monaten in ein anderes Bundesland umziehen. Kann ich nun im Vertrag meine aktuelle Adresse angeben und die neue Adresse dann nachher an den Versicherungsgeber übermitteln?

Nach 12 Monaten Mietzeit ziehe ich demnächst aus der Wohnung aus, weil das Warmwasser seit 12 Monaten (bei Einzug schon) nicht funktioniert!!!

Im Mietvertrag steht: <Unabhängig von Fristen bei den Schönheitsreparaturen, ist der Mieter verpflichtet, beim Auszug die Wohnung wieder in den Zustand zu versetzen, wie er sie angetroffen hat.>

Unter Schönheitsreparaturen steht im Vertrag noch: < Unter Schönheitsreparaturen werden insbesondere das fachgerechte Streichen der Decken und Wände verstanden>

Muss ich nach dieser kurzen Mietdauer - kurz, weil das Warmwasser nicht funktioniert - die gesamte Wohnung streichen???

Hallo,

ich habe eben eine Schlüssel Übergabe für meine erste eigene Wohnung gehabt. Habe mir die Wohnung in einem Neubau von 2016 vor fast 2 Monaten im noch bezogenen Zustand angeguckt und war soweit zufrieden. Es müffelte nicht und sowieso war die Wohnung auch komplett in Ordnung. Neubau halt. Doch eben bei der Übergabe kam die große Überraschung. Die Ecke vor der die große Couch der Vormieterin stand ist NASS. Die Frau von der Hausverwaltung sagte dazu das sich der Vermieter das schon angeguckt hätte und das wir das nun beobachten müssten. Soweit ist aufjedenfall ja schonmal abgeklärt das die das selbst gesehen haben und ich da nichts für kann. Jetzt stellt sich mir aber die Frage was die da groß beobachten wollen. Muss da nicht sofort was gemacht werden? Trocknen vielleicht? Natürlich behindert das nun auch komplett meine renovierungsarbeiten. Denn die Wand sollte tapeziert werden was nun ja schwer geht. Und wenn die nässe auch im boden ist kann ich ja auch Möbel in dem bereich schonmal komplett vergessen da dann der Boden aufgemacht werden muss. Das wäre ne höllen arbeit. Muss ich jetzt kosten dafür übernehmen? Ich denke ja mal nicht oder? Werde ich entschädigt falls die arbeiten länger dauern als bis zu meinem offiziellen einzug am 01.02.?

Danke schonmal für alle Antworten.

Guten Abend,

unsere Vermieterin (und Nachbarin) verlangt von uns unsere Fensterläden zu öffnen. Es würde schrecklich aussehen wenn sie Tagsüber geschlossen sind.

Tatsächlich ist es so das die Fensterläden bei uns die meiste Zeit geschlossen sind, da wir einen Beamer benutzen und durch eine kleine Spalte in der Mitte der Fensterläden auch noch ausreichend Tageslicht in die Wohnung kommt.

Zur Frage: Ist es meine Sache ob ich die Fensterläden zu habe oder nicht?

Danke im Voraus für eure Antworten :)

Hallo, weil Anwalt und dergleichen zu lange dauern, hat hier hoffentlich jemand Rat. In unserem Haus fehlt wegen eines defekten Schalters am Sicherungskasten in Bad, Küche und Wohnzimmer der Strom. Unser Vermieter hat sich das gestern Abend angeschaut, einen großen, sehr lauten Aufstand wegen anderer Lappalien veranstaltet, und hat dann gesagt, er würde das “im Laufe der Woche“ reparieren. Jetzt ist Montag... Wie lange darf er sich mit der Reparatur Zeit lassen, bevor wir einen Elektriker kommen lassen können? Ich würde ihm nachher gerne eine Mahnung mit Frist in den Briefkasten werfen, bin aber unsicher, was angemessen ist.

Viele Grüße

Julia

Hallo zusammen,

ich (Vermieter) hatte für den 01.01.19 einen Mietvertrag geschrieben, dieser wurde auch von den zukünftigen Mietern vorher unterschrieben. Leider kam es am im Dezember zu einem Brand im Dachstuhl, daher bin ich selbst in die Mietwohnung gezogen. Nach Rücksprache mit den Mietern, wurde mündlich vereinbart, dass Sie aufgrund der Vorfälle erst am 01.02 einziehen können. Ich habe alle Räume renoviert und aufbereitet und war soweit dafür startklar. Nun kam in der ersten Januar Woche der Kaminkehrer, der sagte der Holzofen müsse stillgelegt werden, aufgrund der Feinstaubbelastung. Die Wohnung kann man sich vorstellen, wie einen langen Gang. Der Holzofen ist in der Küche und diese befindet sich genau in der Mitte der Wohnung. Der Holzofen muss komplett erneuert werden im Sommer (Innen wie Außen). Ich habe dies alles am 06. Januar den Mietern mitgeteilt (telefonisch) und gesagt, dass es mit der Mietwohnung nichts mehr wird. Dies wurde mir auch mit einem Okay soweit bestätigt und bedankte sich für die Info. Gestern bekam ich nun eine Nachricht, wann Sie denn mit dem Einzugstermin rechnen können? Das Thema war allerdings für mich erledigt, da die Umbauarbeiten erst im Sommer beginnen und vorher der Wohnung durch die Kälte mehr als ausgekühlt ist. (Keine Gas oder Zentralheizung vorhanden) (Aussage der Ofenfirma: Solange ist die Wohnung nicht bewohnbar).

Muss ich nun noch eine schriftliche Kündigung bzw. Auflösung schreiben? Das Mietverhältnis wie es im ursprünglichen Vertrag (für den 01.01) ist nie Zustande gekommen. Telefonisch wurde es mir vom "fast" Mieter auserdem bestätigt

Hallo,

ich ziehe demnächst in eine Neubauwohnung. Ich kann nun schon 1 Monat eher in die bisher noch nicht ganz fertige Wohnung um die Küche einbauen zu lassen und schon teilweise Möbel rüber zu bringen. Dafür soll ich nicht nur beim Einzug, sondern auch beim Auszug streichen. Nun kommt allerdings noch hinzu, dass die Fußleisten zur Wand hin bisher nicht mit Acryl abgezogen sind. Fällt eine solche Arbeit in den Zuständigkeitsbereich des Mieters oder des Vermieters?

Ein Gutachter- Sachverständiger hat festgestellt, das die Wände und der Fußboden Feucht ist. Seine Empfehlung ist, Bohrungen vorzunehmen im Boden damit er Ausgedrocknet werden kann und die Wände müssen neu Verputzt werden.

Die Kosten in diesem Fall trägt der Verursacher des ursprünglichen Wasserschadens.

Welche Rechte habe ich jetzt als Mieter dieser Wohnung ?

Wahrscheinlich war es die Mutter meiner Freundin, die per Mail die Wohnung im Namen der Tochter und ihres Mannes gekündigt hat. Diese sind im Streit, da die Mutter starke psychische Störungen hat. Um das nicht zu verschlimmern, wurden bisher sämtliche Aktionen von ihr ignoriert. Gestern erhielt meine Freundin die Kündigungsbestätigung per Einschreiben der Hausverwaltung. Sie muss bis zum 31.3. die Wohnung räumen. Im Brief steht, dass es kein Zurück mehr gibt und ein Nachmieter schon gesucht wird. Die Wohnung befindet sich in einer Großstadt. Meine Freundin und ihr Mann haben 4 Kinder und sind jetzt voller Panik. Ich habe dazu geraten eine Anzeige gegen unbekannt bei der Polizei aufzugeben mit Angabe der falschen Email adresse, die zur Kündigung genutzt wurde. Dann zur Verwaltung zu gehen mit dem Aktenzeichen. Ist das so korrekt? Müssen sie trotzdem Angst haben? Kann man den Schreiber der Mail ermitteln? Danke schon mal

Habe Schimmel im Schlafzimmer vom Keller kommend. Der Vermieter bestreitet dies, obwohl ein Gutachten vom Gesundheitsamt vorliegt. Ist eine ausserordentliche fristlose Kündigung möglich. Mein Kleinkind ist deswegen krank. Hat eine chronische Bronchitis dadurch. Der Kinderarzt hat es bestätigt? Hat jemand Urteile?

hallo mein vermieter hat so eine enthärtungsanlage bezahle mehr für die anlage wie für warm wasser will den scheiß auch nicht da es das wasser demineralisiert ist das so rechtens? oder kann ich die anlage von meiner leitung abklemmen ich will nicht die kosten für dem seine tragen da es mir nichts nützt

Hallo liebe Community!

Mein Problem sieht folgendermaßen aus: ich wohne in einer 3er WG mit nur einem Internetanschluss. Als ich eingezogen bin hat es auch super geklappt, wir hatten einen Router dessen Vertrag über eine Mitbewohnerin ging und wir haben die Kosten durch 3 geteilt.

Als sie ausgezogen ist sollte ich den neuen Vertrag übernehmen. Meine Mitbewohnerin en wollten jedoch nicht nur Internet, sondern ein Paket mit Fernsehen und anderen Extras, die ich aber nicht brauche und die Mindestlaufzeit wäre 2 Jahre.

Ich habe gesagt, dass ich es nicht machen werde, da wenn sie ausziehen und die neuen Bewohner diese Extras nicht wollen, ich alleine auf den Kosten sitzenbleibe. Alle Vorschläge, die ich gemacht habe würden abgelehnt, also habe ich gesagt, dass mir erstmal das Internet an der Uni ausreicht.

Nun zieht eine von ihnen aus und wir sind auf der Suche nach jemanden neuen für die WG und ich wollte die ganze Sache mit dem Internet noch mal ansprechen sobald wir wieder zu dritt sind, damit alle mitentscheiden.

Vorgestern hat sie jedoch, ohne es mit mir zu besprechen oder mich auch nur vorzuwarnen, einen neuen Router mit ihrem Vertrag an den einzigen Internetanschluss anschließen lassen.

Ich habe ihr vorgeschlagen die Kosten und das Internet zu teilen, sie verweigert es jedoch wegen eines Streits von uns.

Ich beziehe nämlich BAFöG und bin deshalb gesetzlich von den GEZ Gebühren befreit und habe es auch schriftlich bestätigt. Sie ist jedoch der Meinung ich muss "meinen" Anteil trotzdem bezahlen, da ich ja trotzdem mein Handy und meinen Laptop habe. Sie wollte mir sogar verbieten diese in der Wohnung zu benutzen.

Aus diesem Grund verweigert sie mir nun die Mitbenutzung des Routers und sagt ich darf mich erst an dem Internet beteiligen, wenn ich die GEZ Gebühren bezahle.

Wenn es einen zweiten Anschluss gäbe, hätte ich auch kein Problem damit auch einfach einen eigenen Router aufzustellen und einen eigenen Vertrag abzuschließen, aber wie gesagt, das ist leider nicht möglich, da wir nur einen haben und sie ihn für sich selbst ohne Absprache beansprucht hat.

Ich habe jetzt mehrmals versucht das Problem sachlich und konstruktiv zu klären, sie wird jedoch nur beleidigend oder äfft mich nach.

Habt ihr vielleicht einen Rat für mich, oder wisst wie ich es klären kann? Mehr Datenvolumen oder ein Surf Stick kommen für mich auch nicht in Frage. Und ich werde auch nicht nachgeben und für etwas zahlen wovon ich freigestellt bin.

Vielen Dank und schöne Grüße!

Hallo zusammen,

ich hoffe Ihr habt Rat: Mitte 2017 bin ich in eine kleine Mietwohnung eingezogen, in der eine Kleine Küchenzeile installiert war. Die Küche hätte ich vom Vormieter ablösen können, und wollte dies auch tun. Ich habe allerdings nie etwas vom Vormieter bzw Eigentümer bezüglich einer Zahlung o. Ä. gehört. Natürlich habe ich die Küche genutzt.

Jetzt steht aktuell ein Wohnungswechsel an, und der Eigentümer verlangt von mir, die Küche zu entsorgen (obwohl diese in einem einwandfreien Zustand ist)

M. E. ist diese nicht in mein Besitz übergegangen? Wie ist hier die rechtliche Lage? Bin ich verpflichtet diese zu entsorgen? 

Ich freue mich auf eure Tipps! 

Besten Dank!

VG

Hallo,

laut mietrecht (https://www.rechtsanwalt-rossbach.de/Urteile%20Mietrecht/BGH-Elektrizitaetsversorgung-Wohnung-Strom-Waschmaschine.htm) muss der Vermieter dem Mieter eine ordentliche Elektrik zur Verfügung stellen, d. h. dass mindestens ein grösseres Gerät sowie mehrere kleinere haushaltsgeräte gleichzeitig angeschlossen werden können.

Nun folgendes Szenario:

Der Mieter stellt seine Waschmaschine in die Küche wo bekanntermaßen schon große Elektrogeräte stehen (Kühlschrank, Herd, Tiefkühltruhe). Durch die häufige Benutzung sind fast alle Stromkabel durchgeschmort und es muessen in der ganzen Wohnung neue Kabel verlegt werden, da ein kompletter Stromausfall die Folge war.

Ist der Mieter haftbar, da er mMm die Schuld für die Überlastung trägt oder muss der Vermieter haften?

edit: habe die frage bearbeitet. laut elektriker ist eine überlastung in der küche schuld fuer das durchschmorren der leitungen.

Mfg

Hallo, ich habe ein Haus gekauft, in welches mein Bruder und meine Mutter einziehen. Der Antrag für das Haus wird von den beiden bezahlt. Beide sind nicht Kreditwürdig und ich stehe quasi nur mit meinem Namen dahinter. Muss man in diesem Fall einen Mietvertrag schließen ? Oder ist es auch möglich dass die beiden einfach so ohne Mietvertrag dort wohnen ? Wenn die beiden den Abtrag für das Haus auf mein Konto überweisen , wovon es dann zur Bank geht , gilt das als Steuerhinterziehung ?

Hallo zusammen,

meine Wohnung ist recht klein und ich versuche gerade herauszufinden wie viel „echter“ Wohnraum mir zur Verfügung steht. In meinem Mietvertrag ist selbstverständlich eine Angabe der Größe meiner Wohnung enthalten, allerdings weiß ich nicht, ob das Bad mitgezählt wurde, es gilt ja rechtlich gesehen nicht als Wohnraum.

Kann mir da jemand weiterhelfen?

Hallo wohne in einem Haus mit Garage zur Miete da Garagetor ist elektrisch und vor 4 Jahren eingebaut worden jetzt war eine Firma da zur Wartung des Tores mein Vermieter meinte die Rechnungen macht er in meine Nebenkosten rein das wären Betriebs Kosten darf er das

Hallo zusammen,

folgendes tritt bei uns momentan auf: Unser netter Mieter zieht leider nach 6 Jahren relativ kurzfristig berufsbedingt aus, hat allerdings bereits einen zumutbaren Nachmieter gefunden, der die Wohnung direkt so für 2 Jahre übernimmt. Jedoch hat er die Wohnung inzwischen farbig gestrichen (u.a. rosa Küche), weshalb meine Frage ist, welche Klausel ich in den Mietvertrag einfügen muss, dass ich die Wohnung wieder in weiß bzw. farbig neutral zurückbekomme, so wie sie unser Mieter ja auch vor 6 Jahren bekommen hat?

Danke und liebe Grüße

Hi,

ich hatte heute einen Termin zur Schlüsselübergabe für eine neue Wohnung. Bei der Besichtigung wurde mir allerdings eine andere gezeigt. Also in der Anzeige stand „Wohnung 6“, mir wurde, ohne mein Wissen, um welche Wohnung es sich handelt, „Wohnung 48“ gezeigt, ich unterschreibe den Mietvertrag für „Wohnung 6“ und sehe eben jene heute zum ersten Mal. Diese ist völlig anders, in „Wohnung 48“ wurde zB ein neuer Boden verlegt. Der Vermieter sagte, dass er nicht wisse, ob „Wohnung 48“ denn auch noch frei wäre, da mir diese besser gefiel und dass es da aber auch eher problematisch werden würde, wegen des neuen Bodens mit meinem Hund.

Da das nun aber nicht das erste Mal ist, dass ich mich mit diesem Vermieter ärgere, würde ich den Mietvertrag gerne stornieren, da ich offensichtlich ja auch getäuscht wurde.

Jetzt ist meine Frage, ob das so einfach möglich ist, oder ob ich auf die Antwort des Vermieters warten und ggf „Wohnung 48“ beziehen muss, sofern diese frei ist.

Danke schonmal

Ich habe nochmal meine Nebenkosten Abrechnung geprüft und verstehe nicht wieso mir Heizkosten von 200€ berechnet werden. Ich habe in dem Jahr und auch davor nie geheizt weil es einfach nicht nötig war.

Wird das auf alle Parteien im Haus verteilt und zahle damit für meine Nachbarn ?

Im Mietvertrag habe ich auch schon geschaut aber da stand nichts darüber.

Und natürlich werde ich auch meinen Vermieter fragen aber der ist gerade im Urlaub.

Hallo,

Kann mir jemand sagen, wer für die Kosten aufkommen muss, wenn in einem Mietshaus z.B. die Eingangstür des Gebäudes mutwillig beschädigt wird und dadurch der Austausch des Türschlosses erforderlich wird? Oder wenn das Treppenhaus so verschmutzt wird (Fäkalien, Urin), dass eine Sonderreinigung beauftragt werden muss? Kann das die Hausverwaltung auf die Betriebskosten und damit auf die Mieter umlegen?

Hallo,

meine Freundin und ich planen demnächst einen Umzug in eine Großstadt. So haben wir bereits Interesse an einer Wohnung bekundet und unsere persönlichen Unterlagen(Einkommensnachweise etc.) zum Vermieter entsandt. Dieser hätte nun gerne eine Bürgschaft seitens unserer Familienmitglieder.

Da ich aber noch über hohe finanzielle Rücklagen verfüge, diese aber natürlich dem Vermieter noch nicht bekanntgegeben habe, frage ich mich, ob dies mit einer Bürge gleichzusetzen ist? Denn mir wäre es Recht, wenn ich in Niemandes Schuld stehe.

Die Nettowarmmiete der Wohnung würde summa summarum 650€ kosten.

MFG

Hallo...

Ich bin grad ziemlich verzweifelt und weiß grad nicht was ich machen soll. Ich hatte in meiner alten Wohnung einen Speckkäfer Befall. Es kam mehrmals der Kammerjäger. Vor meinem Umzug hatte ich über 2 Monate nichts mehr gefunden. Ich habe alles organische entsorgt außer meine Kleidung. Die wurde Luftdicht verpackt und vorher komplett durch gewaschen. Der Rest in Kartons. Ich habe alles nachgeguckt vor dem einpacken .... wie verrückt. Ich hatte durch den Befall starke Suizid Gedanken.

In meiner neuen Wohnung stehen also nur die Kartons, E-Geräte und ein gebrauchtes Bett (hab ich von meiner Familie) & ein gebrauchtes Schlaf sofa was aus einem Lattenrost und Auflage besteht.

Nun habe jetzt zum ersten mal hier geschlafen und heute beim durch putzen eine Larven Haut im Wohnzimmer auf dem Boden, eine tote Larve im Bettkasten und zwei vertrocknete Käfer auf der Fensterbank gefunden. Die Kartons sind noch nicht ausgepackt. Restlichen neue Möbel sollen nächste Woche kommen.

Ich weiß nicht was ich jetzt machen soll... ich lebe nur von Grundsicherung. Ich habe eine gesetzliche Betreuerin aber die ist am Wochenende nicht erreichbar. Ich drehe wirklich durch.... Soll ich das dem neuen Vermieter melden? Ich hab so Angst...

Kann man bei Poco den Liefertermin verschieben?

Es steht zwar eine Kündigungsfrist von drei Monaten im Vertrag, aber nach Vereinbarung mit dem Vermieter kann ich eine Nachmieter finden und die Kündigungsfrist zu eine Monate verkürzen.

Wir haben dann eine Termin vereinbart um eine neue Vertrag mit der Nachmieterin und die andere drei Mitbewohnerinnen angeschlossen. Zu diesem Termin hat der Vermieter überhaupt nicht von dem Fahrtkosten erwähnt, und jetzt steht diese Fahrtkosten(100 Euro!!!) in meiner Kautionsabrechnung.

Ich habe den Vermieter gefragt, was soll das heißen, und er hat meint, diese "extra Treffen" ist von mir angefordert.

Ich kann das nicht verstehen. Meine Meinung nach, so was sollte der Vermieter selbst leisten, oder? Wenn er in Ausland wohnt, soll ich auch seine Flugticket erstatten?

Hallo liebe Leute,

dank der aktuellen Stromabrechnung haben wir festgestellt, das wir (2 Personen Haushalt) dieses Jahr über 8000 kWh verbraucht haben, was uns dezent spanisch vorkam (von der unheimlich hohen Nachzahlung und den hohen neuen Abschlags Beträgen ganz zu schweigen).

auf der Suche nach dem Stromfresser sind wir dann darauf aufmerksam geworden, das auf unseren Regulären Stromzähler für die Wohnung wohl auch seit jeher die Hebeanlage für das Abwasser gelaufen ist. Diese wurde auch Mitte des vergangenen Jahres völlig ohne Rücksprache mit uns als Mietern durch ein “hochleistungsmodell” (so der Wortlaut vom Installateur) ersetzt.

Meine frage dazu waere jetzt, darf der Strom einfach so durch unseren Zähler laufen? Was kann ich Vorallem wegen diesen unglaublich hohen Stromkosten tun? Wir haben jetzt Abschläge von fast 200€ monatlich und sollen 2000€ Nachzahlung leisten...

dazu noch ein paar vermutlich relevante Infos:

wir sind die einzige Souterrain Wohnung im haus

wir haben Abflüsse für Regenwasser im Garten (auch unter Kanal Level)

im Mietvertrag steht nichts wegen einer Hebeanlage oder deren betrieb bei den Nebenkosten.

ich hoffe wirklich ihr könnt mir weiterhelfen, da mir ja nichts anderes übrig bleibt als mich mit der Hausverwaltung auseinander zu setzen, und ich nicht wirklich weis was ich für Argumente vorbringen kann :/

In neuer Wohnung löst sich die Tapete und hat hohlräume hinter der Tapete

Es ist eine Neubauwohnung, vor 6 Monaten neu tapeziert worden

Was machen

Folgende Situation eine Dame mietet ein Gewerbobjekt und befindet sich im Insolvenzverfahren ,verschweigt dieses aber bei der Selbstauskunft und beim unterzeichen des Mietvertrages dem Vermieter!im Mietvertrag steht eine Klausel bei Insolvenz endet der Mietvertrag im gleichen Monat zum Ende des Monats ,das Objekt ist Verkauft wurden an einen neuen Eigentümer die Dame befindet sich im laufenden Insolvenzverfahren ist es somit arglistige Täuschung von dieser Dame und somit auch der Mietvertrag ungültig ?!

Ich wohne nun seit genau 4 Jahren in meiner Wohnung und bisher ist mir nie was aufgefallen. Seit ein paar Tagen riecht meine Wohnung, trotz geschlossener Fenster, nach Zigarettenrauch. Ich wohne im zweiten Stock. In der Etage unter mir raucht jemand, aber eigentlich immer draussen auf dem Balkon, was mich nie störte. Habe den Hausmeister schon informiert. Habe Angst, dass mir keiner glaub, da dieser Geruch natürlich nicht immer auftritt. Im Mietvertrag habe ich auch nichts gefunden, was besagen würde, dass in den Wohnungen nicht geraucht werden kann. Bin selber Nichtraucher. Was kann ich tun? Will keinen Streit.

Hallo

Ich hätte eine kleine frage,ich muss mitte April umziehen (bzw das ganze haus) weil unser vermieter die Gebag eine Renovierung machen möchte .Da wir ausziehen müssen wollte ich fragen ob wir bezahlt werden weil wir keine andere wahl haben .LG

Hallo zusammen, unser Vermieter hat uns zum 31.07.2018 rechtmäßig gekündigt, allerdings nicht vollzogen. Er hat sich zwischenzeitlich gemeldet und nochmal erwähnt daß wir eigentlich ausziehen müssten. Vor ein paar Tagen bekommen wir eine Email in der er sagt daß am 01.04.2019 jemand anderes einziehen wird und wir ihm Termine für die Besichtigung geben sollen. Meine Frage wäre, ist diese Kündigung von letztem Jahr noch gültig, oder ist sie ungültig, da sie zum genannten Zeitpunkt nicht durchgeführt wurde?

Danke im Voraus für Antworten

Hallo an alle,

ich habe mal eine Frage. Ich wohne in einer WG und wir haben ein kleines Problem. Bei uns ist einer dabei, der seinen Putzdienst verweigert. Nun hatten wir überlegt eine Haushaltshilfe einzustellen. Aber das sprengt den finanziellen Rahmen von einigen gerade mit der Anmeldung bei der Minijobzentrale.

Nun hat einer der beiden anderen angeboten, er macht den Job gegen eine Aufwendung. Um das finanzielle zu regeln würde ich diese Aufwendung gern in die Nebenkosten mit aufnehmen. Nun bin ich mir unsicher, wie das richtig zu handhaben ist.

Muss ich ihn dann als Haushaltshilfe bei der Minijobzentrale anmelden? Oder ist das so gar nicht möglich und wir müssen das ganz anders regeln? Zum Beispiel über eine Haushaltskasse aus der der jenige entlohnt wird?

Zum Hintergrund noch. Ich bin Hauptmieterin der Wohnung und verwalte die Finanzen. Die anderen sind Untermieter der Wohnung und zahlen entsprechend Miete und Nebenkosten an mich.

Beste Grüße,

Sandra Rum

ist es zulässig bzw rechtskräftig wenn mir mein Vermieter nach Ablauf des 31.12 eine Whatsapp schickt mit Bild der gedruckten Rechnung? Bzw kann er dann noch eine Nachzahlung einfordern von mir? Er behauptet das er mich nicht kontaktieren konnte, da Ihm meine neue Adresse fehlt (Nachsendeantrag bei der Post ist jedoch noch aktuell bis April).

Hallo zusammen.

Ich habe Anfang Oktober ein Fahrzeug bei Europcar gemietet. Die Rückgabe erfolgte an einem Feiertag, so dass das Fahrzeug am Hof abgestellt wurde und der Schlüssel in den Schlüsselkasten geworfen wurde.

Nun habe ich nach mehr als 15 Wochen eine Schadensmeldung mit einem Schaden über rund 3.000,- € erhalten.

Ich weiß zu 100% dass der Schaden bereits vor meiner Anmietung vorhanden war und der Mitarbeiter von Europcar mir diesen gezeigt hat.

Problem dabei: da ich bereits die Kaution zurückbekommen habe, die Mietrechnung bezahlt ist, ich zwischenzeitlich umgezogen bin und die Miete mehr als 15 Wochen her ist, habe ich das Übergabeprotokoll nicht mehr.

Meine Frage ist nun was ich tun soll? Sollte ich mir hierfür sofort einen Anwalt suchen? Mal abgesehen davon dass ich Berufseinsteiger bin und faktisch keine 3.000,- € habe wüsste ich aktuell auch nicht wovon ich einen Anwalt zahlen sollte.

Ich hoffe mir kann da jemand weiterhelfen. Danke!

Habe Wohnung mit Mansarde gemietet, jetzt will Vermieter den Dachboden zu Wohnungen ausbauen und mir die Mansarde kündigen, ist das Rechtens.

Hallo,

kürzlich ist meine Mitbewohnerin (2. Hauptmieterin, ich bin 1. Hauptmieterin) ausgezogen und ich bin nunmehr alleinge Hauptmieterin und habe bzgl. einer Erlaubnis zur Untervermietung bei meiner Hausverwaltung angefragt und diese auch erhalten. Nun wird mir die Untervermietung unter der Bedingung eines Mietzuschlages nach § 26 (3) Neubaumietenverordnung in Höhe von 5,00 € erlaubt. Ich bin mir 1. nicht sicher, ob dies so zutrifft, da jeder sein eigenes Zimmer hat und nur Bad und Küche geteilt werden, 2. eigentlich ja nur ein "Mieterwechsel" erfolgt ist: Die Wohnung war schon die ganze Zeit von zwei Leuten belegt, sodass eine erhöhte Abnutzung nicht der Fall ist, 3. steht in dem Schreiben meines Vermieters: "pro Person um je 5,00 €". Meint das pro "Untermieter" oder tatsächlich 5,00 € für mich und 5,00 € für den Untermieter (also10,00 € gesamt)? Zweiteres wäre für mich vollkommen unverständlich, da aus dem Gesetz nicht hervorgeht, dass diese Mieterhöhung pro Personen in der Wohnung (egal ob Haupt- oder Untervermieter) erhoben werden kann. Den § verstehe ich eher so, dass maximal pro Untermieter ein Zuschlag von 5,00 € erfolgen kann.
Kann mir jemand hinischtlich der drei genannten Punkte ein bisschen Licht ins Dunkel bringen? Lieben Dank! Die Miete beträgt (aktuell) warm übrigens 647,00 € für knapp 50 m ².

Bei der Eigentümerversammlung wurde beschlossen, weil wir einen Eigentümer im Haus (4 Parteien) haben, der die Türen meistens zuknallt, dass an der Haustüre und an allen Wohnungseingangstüren eine Schließanlage eingebaut wird. Hauseingangstüre sehe ich noch ein, aber muss ich als einzige Mieterin im Haus, das einfach so hinnehmen und an meiner Wohnungstüre diesen Türschließer einfach hinnehmen und kann mir das mein Vermieter in den Nebenkosten verrechnen? Danke für eine Antwort.

Ich Eigentümer einer 2 Zimmer Wohnung (Eigenverwaltung) möchte gern die 2 Zimmer der Wohnung einzeln "unbefristet" als WG oder Apartment vermieten.

leider kann ich für unbefristete WG Zimmer( Apartment mit Gemeinschaftsräumen) keinen passenden Mietvertrag finden. Kann mir da vielleicht jemand behilflich sein?

Oder gibt es einen Immobilienmakler hier der mir da weiter helfen kann auf was ich bei einzel Vermietung achten muss. (bitte keine Vermittlungen o.ä.)

Es soll keine Bed and Breakfest Angelegenheit werden sondern eher Mittelfristig bis Langfristig wenn es funktioniert.

Danke für eure Hilfe,

Mein Vermieter möchte mich und meine Freundin raushaben, da er ein persönliches Problem mit uns hat, das wissen wir da wir chatverlaufe haben. Er schrieb uns eine Kündigung,wo er meiner Freundin den Hausmeisterjob kündigte. Und wegen vielen anderen Sachen Tierhaltung, schimmel und und und..

Nun schrieb er auch in der Kündigung, dass er die Öffnung unserer Fenster protokollieren lassen wird und jemanden vorbei schickt ggf. auch er selber es tun wird ob wir denn auch jeden Tag richtig und öfter Lüften werden. Wir würden gerne einen Anwalt Aufsuchen und mit ihm Dann die ganzen Sachen klären die er uns noch vorwirft.. Trotzdem fragen wir uns ob er das überhaupt darf. Liebe Grüße

Hallo,

ich bin Anfang November umgezogen. In meinem Mietvertrag ist das Internet von Unitymedia in den Nebenkosten dabei. Ich musste nur dort anrufen und das Internet dort dann beantragen. Ich habe denen das auch mit dem Mietvertrag und den Nebenkosten mit dem Internet erklärt. Doch jetzt buchen die mir monatlich trotzdem eine Internetgebühr ab, weil der Servicearbeiter bei dem ich das Internet beantragt habe es so nicht eingerichtet hat. Dann habe ich nachdem ich gemerkt habe , dass monatlich immer extra was abgebucht wurde dort nochmal angerufen und die haben mir gesagt, dass sie da nichts mehr tun können, weil das Widerrufsrecht abgelaufen ist.

Kann ich dagegen nichts tun?! Das war ein Fehler eines Arbeiters Unitymedias. Die sagten ich kann erst in 24 Monaten das richtig umstellen, dass es von den Nebenkosten ausgeht..

Ich habe ein Zimmer frei und meine Schwester möchte bei mir einziehen. Muss ich den Vermieter fragen?

Hallo,

Mein Vermieter ist einer von denen die alles extra vermieten, unter anderem das Kellerabteil (ein abschließbarer Raum mit Stromanschluss). Für jede Wohnung ist ein Kellerabteil vorhanden (8 Wohnungen im Haus).

Nun ist es so, dass jedes Kellerabteil über den Stromzähler der jeweiligen Wohnung angeschlossen ist. Im Mietvertrag ist der das Kellerabteil nicht aufgeführt. Bis jetzt scheint der Raum auch leer zu stehen und ich habe vorsichtshalber über den FI-Schalter an meinem Zähler den Strom gekappt.

Nun meine Frage: Kann der Vermieter mir tatsächlich den Keller extra vermieten, obwohl er ja wie beschrieben elektrisch mit der Wohnung verbunden ist?

Hallo zusammen!

In meiner Wohnung sind die Küche und das Bad weiß gefliest. Die Fugen waren allerdings beim Einzug sehr dunkel (dreckig). Ich habe sie geputzt und sie sind nun hellgrau , was die originale Farbe ist, aber weiße Fugen fände ich noch besser. Darf ich Fugenweiß ohne Zustimmung des Vermieters benutzen? Oder kann er von mir verlangen, sie beim Auszug wieder grau zu färben?

Danke für eure Antworten und liebe Grüße

Hallo zusammen!

Wir ziehen bald um, in eine Wohnung OHNE Küche, wir bringen unsere eigene mit. Nun ist es so, dass der Vermieter sich bei uns gemeldet hat, ihm sei ein Fehler unterlaufen. Die Küche des Vormieters habe er angeschafft und diese müsse in der Wohnung verbleiben. Wir könnten diese ja bei Nichtgefallen für 4000 Euro übernehmen und selbst verkaufen. Ansonsten käme nur ein Aufschlag zur Monatsmiete in Frage.

Wir sind ein bisschen hilflos. Wir haben diese Wohnung ohne Küche angemietet und auch im Mietvertrag ist keine Küche angegeben. Deshalb bestehen wir darauf, diese Wohnung so zu beziehen, wie wir es vereinbart haben. Wir sind doch im Recht?

Der Vermieter droht nun, vom Vertrag zurück zu treten. Den Vertrag haben wir Anfang Dezember unterschrieben, Einzug ist im Februar. Die gesetzliche Widerrufsfrist ist längst verstrichen.

Wir wollen keinen Kompromiss eingehen, wir haben eine Wohnung ohne Küche gesucht und auch gemietet. Der Vermieter müsste aufgrund seines Irrtums die Küche entfernen, richtig?

Natürlich ist das blöd, aber wir wollen uns keine Küche aufschwatzen lassen, die wir von Anfang an gar nicht benötigt haben.

Was können wir tun?

Hallo zusammen,

in meiner neuen Wohnung befindet sich in 2 Räumen ein einliegender kleiner "Wandschrank" mit einer klapperigen Holztür davor. Es ist eigentlich nur ein Schacht bis zur Außenwand/Hauswand - es zieht dadurch tierisch, bei einem größeren Windstoß geht die Holztür sogar von alleine auf und im Winter spürt man die kalte Luft leicht um die Nase wehen, wenn man im Bett liegt. Das ist äußerst unangenehm und trotz dauerhaft voll aufgedrehter Heizung bleibt es kalt im Raum.

Ich weiß nicht, wie man dieses Problem lösen kann. Ist der Vermieter dafür in irgendeiner Form verantwortlich? Denn erstens steigt meine Heizkostenrechnung ins unermessliche und als dauerhafter Zustand geht das schon allein wegen dem kalten Wind und der sich immer wieder von alleine öffnenden klappernden Tür gar nicht.

Eigentlich müssten diese Wandschränke für mein Gefühl zugemauert werden um anständig in der Wohnung leben zu können oder eine gut isolierte Tür davor.

Wer kennt sich aus?

Vielen Dank für hilfreiche Antworten! :-)

Die Frage ist selbsterklärend, allerdings würde ich es ein bisschen näher beschreiben. Ich wohne bei meiner Familie, bin noch minderjährig und möchte schon seit Jahren einen Hund. Am 25.11 habe unseren Vermieter selbst Kontaktiert, da meine Eltern nichts zu meinem Wunsch beigetragen haben. Heute bekam ich eine Antwort zurück "Hiermit teilen wir Ihnen mit, dass wir die Haltung eines Hundes nicht genehmigen [...]" Und nun Frage ich mich ob ich da noch was tun kann, ich habe "Angst", dass ich nicht ernst genommen werde und meine nächste Anfrage wieder unbegründet Abgelehnt wird.

Ich bewohne seit nunmehr 14 Jahren eine Mietwohnung am Ortsrand eines recht beschaulichen Städtchens im Thüringer Wald. 3 Mietparteien, ca 1000m² Grundstück mit Gartennutzung durch die Mieter. Ich kümmere mich in einer Art "Hausmeistertätigkeit" in meiner Freizeit darum, dass das Grundstück insgesamt in sauberem, gepflegten und ordentlichen Zustand ist.

Seit vorletztem Jahr haben wir im EG eine neue Mieterin + ihren ausgewachsenen Golden Retriever. Am Anfang ging es einigermaßen. Da hat der Hund nur auf ein Teil des Gartens gekotet und uriniert. Ich habe der Mieterin nach der ersten Gartenpflege im Jahr  gesagt, dass sie diesen Teil des Garten bitte selbst mähen sollte, da es sehr unangenehm ist, wenn mir beim Mähen mit der Motorsense die Hundekackehaufen um die Ohren sausen. Von den Gerüchen ganz abgesehen. Die anschließende Werkzeugreinigung war ebenfalls ein Traum... Seit letztem Jahr ist es so, dass die Haustür geöffnet wird, Hundi nach draußen geht, sein Geschäft verrichtet wo es ihm beliebt (überall auf dem Grundstück, unmittelbar neben meinem Gartentisch, an der Gartenpforte, an der Briefkastenanlage, gerne auch mal beim Nachbarn...), wieder hineingelassen wird und das Zeugs dann überall rumliegt. Selbst an den Weihnachtsfeiertagen sind wir bereits an der Gartenpforte von großen Sch.... haufen begrüßt worden. Sehr beschämend. Ich habe die gute Frau einmal mündlich, einmal mit bunten Bildern, einmal durch ein großes Schild an einer der betreffenden Stellen und gestern - wiederum nach der Begrüßung durch einen deftig stinkenden, riesigen Kothaufen im Eingangsbereich - nochmals schriftlich mit der Bitte um Rücksprache (in für diese Zustände ausgesprochen höflicher Form) hingewiesen. Und bin der Meinung, dass das das letzte Mal gewesen sein sollte. Es ist mir außerordentlich unangenehm, Mitbürgern, die das 50ste Lebensjahr überschritten haben inkl. ihres nunmehr ebenfalls hier wohnenden Lebenspartners (von Berufswegen für Sicherheit, Recht und ORDNUNG in diesem Staat zuständig) zu erlernen, dass die o.g. Dinge im 21. Jahrhundert mitten in Mitteleuropa nicht üblich sind.

Ich möchte aber auch ungern beim Vermieter weinen und petzen gehen - doch was soll ich tun? Es ist extrem widerlich, wenn man nach Hause kommt und so begrüßt wird oder frühmorgens zum Fenstere raus schaut und große Sch...haufen sieht. Vom Fremdschämen vor meinen Gästen bzw. meiner weiblichen Begleitung ganz abgesehen...

Hallo zusammen!

Die Situation ist folgende: 

Mein Sohn und ich sind vor 10 Jahren zusammen in eine Wohnung gezogen. Mein Sohn ist Hauptmieter ( im Mietvertrag ist ein Untermieter zugelassen) Ich bin 1 Monat später als Untermieterin eingezogen, weil die Freundin meines Sohnes sich gegen die Wohnung entschieden hat. 

Mein Sohn ist vor 6 Jahren ausgezogen wegen Studium und Auslandsreise. Seitdem vermiete ich sein Zimmer halbjährlich an Erasmus Studentinnen, damit die Miete nicht so hoch ist. Der neue Hausbesitzer hat mir gleich verboten eine Untermieterin zu haben, weil ich ja selbst Untermieterin bin und mein Sohn als Hauptmieter nicht mehr hier wohnt. Er würde gern den Mietvertrag kündigen. Der Mieterschutzbund meinte, dadurch dass ein Untermieter im unbefristeten Mietvertrag zugelassen ist, hätte ich kein Problem. Allerdings muss ich nun alleine sehr viel Miete wuppen und die Wohnung ist auch sehr groß , dass ich 2 Zimmer gar nicht immer nutzen kann. Meine Frage ist : Wenn ich (als Untermieterin)das Zimmer des Hauptmieters nicht untervermieten darf, darf dann der Hauptmieter darauf bestehen, wegen Abwesenheit selbst sein Zimmer unterzuvermieten? Dann wären 2 Untermieterinnen in der Wohnung. Also wie gehabt.

Einen neuen Vertrag machen, will ich nicht. 1. würde die Miete drastisch erhöht werden,. 2. will der Vermieter wahrscheinlich selbst gern die Wohnung haben.

Schönen Guten Morgen,

zurzeit renoviere ich meine neue Mietwohnung.

Die Vormieter haben in dieser stark geraucht und somit gelbe Fenster, Türen und Türrahmen hinterlassen. Das gelbe Zeug konnten wir von den Fenstern mit Chemischen Mitteln abwaschen, jedoch nicht die Türrahmen sowie Türen. Wir möchten gerne neue Türen und Türrahmen einbauen lassen , muss der Vermieter diese bezahlen ? Beim Tapeten abreißen ging in 2 Räumen der komplette Putz mit ab , sodas wir die Räume neu verputzen mussten. Muss der Vermieter das Material sowie die Arbeitsstunden bezahlen? Ich kenne mich mit dem Mietrecht nicht ganz so gut aus, bei google habe ich leider auch nicht viel gefunden.

MfG

Bei Einzug war die Wohnung komplett nicht Renoviert , in der ganzen Wohnung müssen Holzdecken gewesen sein, den überall in der Decke waren hunderte von Bohrungen. Unser Vermieter hat uns damals zu den styroporplatten geraten damit die Decken ohne viel Aufwand gut aussehen. Jetzt will er davon nix mehr wissen und verlang diese zu entfernen obwohl er davon nichts im Mietvertrag erwähnt hat. Habe noch alle Bilder der Decken wie sie bei Einzug gewesen sind.

Hallo zusammen,

wir haben uns die Sonos Musikanlage (Wert: 500€) von meinen Schwiegereltern geliehen.

Drei Tage vorher war bei uns der Elektriker und unser Mieter um in unserer Neubauwohnung den Satelliten TV Anschluss zu installieren.

Genau an der Steckdosenleiste haben wir die Musikbox dann später angesteckt und dann hat es uns die Sicherung geworfen. Nachdem wir wieder Licht und so hatten, probierten wir aus ob die Box noch ging. Doch die war leider kaputt. Aber am Kabel liegt es nicht, da wir es mit einen andren Netzkabel versucht haben zu verbinden.

Der Schaden ist bei unserer Hausratsversicherung leider nicht abgedeckt.

Muss jetzt der Elektriker oder Vermieter aufkommen?

Oder sollen wir einfach nur unserer Haftpflicht melden, dass wir die Box meiner Schwiegereltern kaputt gemacht haben.. Aber die wollen ja dann auch wissen, wie?

Danke euch schon mal :)

Unser Mieter hat uns erst bei seinem Auszug über einen kaputten Rolladen informiert.

Wir haben einen neuen Mieter, der nahtlos in die Wohnung einziehen würde, aber wir

müssen ja jetzt erstmal den defekten Rollo reparieren, weshalb der neue Mieter

natürlich erst später einziehen kann. Kann ich die entgangene Miete bei meinem alten Mieter einfordern?

Hallo,

wir wohnen zur Miete und der Vermieter hat kein Licht unter dem Caport angebracht. Zwar sind Strahler im seitlichen Dachüberstand eingebaut, das Licht reicht aber nicht aus, um unter dem Carport vernünftig Licht zu haben. Läuft man Abends zum Mülleimer kann es sein, das man stolpert oder irgendwo gegen läuft.

Freu mich auf Antwort.

Lieben Gruß Monika

Man müsste dort mehrere Trockner und Waschmaschinen betreiben. Und viele andere Dinge tun. Es wäre dann wohl eine Sub Unternehmer Tätigkeit

Schönen guten Tag,

da ich so langsam am verzweifeln bin mit der Menge an Arbeit die sich momentan über mich kommt möchte ich gerne eine Frage stellen und die Situation erläutern.

Mein Opa muss aus Krankheitsgründen seine von der Vonovia gemietete Wohnung verlassen. Das Haus wurde 1974 gemietet und wie man alte Menschen kennt verlieren diese auch mal gerne einen Mietvertrag ( Vonovia wollte diesen uns zuschicken, bis jetzt Pustekuchen). Und weil er in seinem Alter das natürlich nichtmehr schafft habe ich mich natürlich bereit erklärt dies zu tun.

Der Mann der die Wohnungsabnahme mit uns machen möchte hat uns ein Dokument zukommen lassen in dem er verlangt

• Alle Wandverkleidungen inkl. Putzschäden restlos zu beseitigen.
• Oberböden inkl. Folgeschäden restlos zu beseitigen
• Alle Deckenverkleidungen und Deckenplatten zu entfernen (dadrunter steht "Die Decken müssen aus Kulanz nicht Nachgespachtelt werden (direkte Frage hierzu folgt unten))
• Die Wandriemchen in der Küche und im Wohnzimmer sind wieder zu entfernen und ein tapezierfähiger Untergrund zu schaffen.
• Gartenteich muss eingeebnet werden.

Mein Fragen hierzu:

Mein Opa hat die Wohnung natürlich komplett unrenoviert übernommen, macht das einen Unterschied zu etwaigen Klauseln?

Die Decke in der Küche habe ich entfernt (Holzplatten) die Querlatten dort drunter kann ich nicht abmachen, weil mir sonst die komplette Decke runter kommt, da der Putz mega brüchig ist und viele Risse und Löcher hat. Hierzu steht in dem Text das die Decke nicht nachgespachtelt werden muss aus Kulanz aber auf dem gleichen Blatt unten steht Deckenverkleidung inkl. Putzschäden restlos beseitigen?

Wenn man Klinker von uralten Wänden entfernen platzt natürlich richtig viel ab. Ist dies wirklich meine Aufgabe ne halbe Wand wieder zu verputzen?

Generell muss man sagen das die komplette Bude absolut Sanierungsbedürftig ist und auch garnicht mehr vermietet sondern direkt Verkauft werden soll.

Ist das alles wirklich richtig so?

Ich habe mal die Forderung angehängt. Vieleicht kann mir ja jemand weiterhelfen :D

Und stehen meine Chancen gut?

Beim derzeitigen Schneechaos ist eine Satellitenschüssel auf dem Dach eines großen Vielparteienhauses ohne Empfang. Ein Zugang zum Dach von innen ist nicht gegeben. Ein Aufstieg von außen ist aufgrund der Tatsache, dass es ein verblechtes Dach und das Gebäude 2 Stöckig hoch ist, derzeit aufgrund der Schneedecke nicht möglich. Die Mieter rebellieren und haben kein Verständnis dafür. Sie verlangen das Abkehren der Schüssel und drohen mit dem Rechtsanwalt. Wer kann hier bitte die Rechtslage erläutern?

Hallo,

eine Mieterin hat an ihre Wohnungseingangstür einen handgeschriebenen Zettel gehängt mit dem Text:

Meine Wohnung ist

Videoüberwacht "rennt"

Die anderen Mieter fühlen sich unwohl. Zettel wurde entfernt.

Ist das ok?

Da nach Betätigung des Türöffners die Haustür nicht öffnete, klingelte der Besucher bei allen Nachbarn Sturm. Der Mieter erhielt daraufhin eine Abmahnung, obwohl er nicht höchstpersönlich geklingelt hat. Ist das Gerecht?

Offensichtlich hatten Nachbarn auch nicht das Interesse nachzuschauen, ob es ein Notfall gibt.

Eine Freundin von mir hat heute mit ihrem Freund Schluss gemacht und nun will sie sich natürlich ihre persönlichen Gegenstände wieder besorgen. Er jedoch, verweigert ihr den Zugang in die Wohnung und weigert sich, ihr ihre Kleider etc. zurück zu geben.

Das mit dem Zugang kann ich verstehen, da sie nicht im Mietvertrag hinterlegt ist und einfach nur täglich bei ihm und seinem Mitbewohner war, Miete und Möbel bezahlt hat.

Kann er ihr aber die Rückgabe ihrer Kleidung verweigern? Wenn nein, was kann sie tun?

Ich stelle meine Wohnung in ebay rein, zum tausch gegen eine andere Wohnung.

Wenn ich jemand passendes gefunden habe kann man einfach so die Wohnungen tauschen? Und was ist mit der 3 Monatigen Kündigungsfrist? Welche Vor und Nachteile hat das? Ich kenne mich garnicht aus.

Kurz und knackig

zu der Wohnung in der meine Freundin wohnt gehört auch ein Kellerraum in dem Sie Sachen die man eben in einem Keller lagert gelagert hat.

Jetzt hat unser Hausmeister im Mai 2018 das Schloss aus ihrer Kellertür ausgetauscht (ohne Bescheid zu sagen oder eine Nachricht zu hinterlassen) obwohl darin Sachen von ihr waren/sind

und hat den Kellerraum einem anderen Mieter zur Verfügung gestellt. Bedeutet wir kommen nicht mehr an Ihre Sachen ran.

Nach vielen anrufen und persönlichen Aufforderungen das Schloss wieder auszutauschen hat sich nichts getan.

was können wir tun ?

Hallo:)

ich ziehe zur Familie meines Freundes und bekomme dort ein Zimmer und zahle dort auch Miete (halt nicht viel).

Ich werde noch einen Mietvertrag erstellen, da ich meinen Bafög Wohnzuschuss weiterhin bekommen möchte. Der liegt ja so bei 200€. Nun ist meine Frage, ob ich den Zuschuss immer bekomme, auch wenn ich jetzt nur 100 oder 150 Euro Miete zahle oder ob man den erst ab einer Grenze bekommt? Ist es denen vom Bafög egal, ob man weniger zahlt, als man bekommt oder wird das dann verrechnet?

Wäre sehr dankbar für eine Info!

Lg Tine

Kann der Vermieter bei der Meldebehörde nachfragen wer in einer Wohnung gemeldet ist? Und wie sieht es umgekehrt aus, erkundigt sich das Meldeamt beim Vermieter?

Es ist mal wieder die Zeit der der Betriebskostenabrechnung. Speziell geht es um die Heizkosten für unsere Mietwohnung.

Im Jahr 2016 wurde unser Verbrauch mit den Gradtaganteilen verrechnet und damit Verbrauchswert an Heizeinheiten für uns gesenkt.

2017 wurde Gradtaganteile nicht verrechnet. Somit ist bei gleichem Verbrauchswert der zu berechnende Wert höher.

Nun meine Frage:

Ist die Berechnung der Gradtaganteile für den Vermieter Pflicht und kann er diese in dem einen Jahr berechnen und in einem anderen Jahr nicht? Ich finde dazu einfach nichts im Netz. Vielleicht könnt Ihr mir helfen!

Guten Tag zusammen,

Meine Frage hat das Thema Wasserzähler.

Ich habe an meinem Heizungsrohr einen Wasserzähler, jetzt Frage ich mich wo ist das Eich Logo und fehlt da nicht etwas wie Das CE Logo usw. leider werde ich aus diesem Zähler nicht schlau.

Fragen:

Ist dieser Zähler Rechtskräftig. ? ( MessEV )

Wo ist das Eich Logo. ? ( Z.b. M18 )

Darf dieser Zähler Abgelesen ( abgerechnet ) werden. ?

Ich werde einfach nicht schlau aus diesem Zähler und aus dem was ich im Internet Finde.

Danke im Vorraus für alle Antwort.

lg.

Hallo,

ich habe die Betriebskostenabrechnung für 2017 diesmal nur per Email bekommen. Ist das rechtens? Muss ich das so hinnehmen? Oder habe ich das Recht diese in Papierformat zu bekommen?

Gibt es ein Gesetz oder Urteile darüber?

Mein Mieter weigert sich, seine Mülltonne aus der Tiefgarage zu entfernen. Er gibt an, die anderen Eigentümer hätten sämtliche Mülltonnen (auch Biomülltonnen und Papiertonnen) in der Tiefgarage stehen. Zudem hält er sich an das Eigentümerprotokoll (Mülltonnen aufstellen in Tiefgarage zulässig). Mein Mieter besitzt einen Kellerverschlag. Kann ich verlangen, dass dort Mülltonne 'gelagert' wird?

Bau eines zulässigen Mülltonnenplatzes wird von Gemeinschaft mehrheitlich abgelehnt!

Hallo,

bei uns wird Internet per Richtfunk mit 50mbit/s angeboten, statt der 6mbit/s Leitung in der Straße. Wir wohnen zur Miete in einer Doppelhaushälfte und würden so eine Richtfunkantenne gerne installieren lassen. Wie siehts da aus, müssen wir den Vermieter um Erlaubnis fragen? Das Kabel der Antenne kann entweder durch eine Bohrung durch die Wand oder unter dem Dach nach innen geführt werden.

Vielen Dank