Hallo,

ich wohne in einer Wg in einem Dachgeschoss Zimmer und habe noch einen kleinen Balkon mit Geländer, den man von der Strasse aus nicht wirklich sieht, da ich ja ganz oben wohne.

Mein Vermieter war vorhin wegen einem technischen Problem da und meinte dann: Die über ihrem Balkongeländer zur Strasse ausgehängten Tücher bitte ich zu entfernen! Die Aussenansicht des Hauses wird hierdurch nicht gerade positiv beeinflusst...

Ich rege mich gerade total auf, ich weiss, das macht kein Sinn, aber ich hatte die Tücher nur zum Lüften und trocknen rausgehängt. Ich mach das nicht gerne in meinem Zimmer, weil die Luftfeuchtigkeit bei solchen Bettlacken dann immer so hoch ist und schimmeln soll es im Zimmer ja auch nicht. Zumal es auch noch ein sehr kleines Zimmer ist. Ein Ständer zum Trocknen passt leider nicht auf den Balkon und sonst wäre nur noch die Küche da, die aber als Gemeinschaftsraum benutzt wird.

Ich frage mich, wie er das überhaupt sehen konnte, ausser in meinem Zimmer gewesen zu sein. Ich kann mir kaum vorstellen, dass er sich auf die gegenüberliegende Strassenseite stellt und die Hausfassade anguckt...

Darf ich also Sachen übers Geländer hängen oder nicht? Das ist echt spiessig.

Also, meine Mitbewohnerin und ich stehen momentan ziemlich unter Zeitruck, da wir 2 "Katzen in Not" adoptieren möchten. Da wir kurzfristig von den beiden gehört haben, und die 2 schnell ein neues zuhause brauchen, sind wir zwar vorbereitet, aber nicht unbedingt optimal vorbereitet. Wir brauchen vor allem die Einwilligung des Vermieters. Haben diese schon angefragt, auch schon angerufen und die nette Dame von Deutsche Wohnen meinte, dass das kein Problem sein sollte, es aber einige Zeit dauern kann bis die Genehmigung da ist und diese Zeit haben wir leider nicht. Trotzdem wären wir gerne auf der sicheren Seite. Jetzt habe ich gehört, dass der Vermieter die Katzenhaltung nicht verweigern kann, wenn andere Mieter, also unsere Nachbarn, Katzen besitzen und dafür eine Genehmigung haben. Ist das richtig?

Guten Tag liebe Community,

Mein Freund befindet sich derzeit in einer Ausbildung zum Kaufmann und wird diese vorrausichtlich Juni nächsten Jahres abschließen. Ich mache mich jetzt für ihn etwas schlau, da er zeitlich ziemlich eingegrenzt ist (kommnt abends gg 18 Uhr erst nach Hause und muss lernen, dazu kann er auf der Arbeit nicht frei machen, da so unter umständen nicht im Einkauf übernommen werden kann). Er hat am 30.11 eine schriftliche Kündigung von seinem Vermeiter erhalten, jedoch fehlte die notwendige Begründung. Diese hat der Vermieter am 03.12 Abends um 23:xx nachgereicht. Ebenso hat mein Freund eine ganze Liste, von Zeugen beglaubigter, Straftaten und Ordnungswidrigkeiten, die sein Mieter ihm gegenüber begangen hat. Darunter Einbruch, Ruhestörung, Verleumdnung und Übele Nachrede. Er war auch schon bei der Polizei, die ihm die Rechtssicherheit der Beweise garantierte. Mein Freund ist wie gesagt zeitlich ziemlich eingegrenzt, deswegen kann er sich auch so schnell keine Beratung bei der Mietervertretung holen. Außerdem kann er sich keine andere Wohnung suchen, bzw findet keine, die in seinem finanziellen Rahmen steht. Die Wohnung in der er grade wohnt ist ca 50-100€ günstiger als alle Alternativen die er hat und für ihn grade so bezahlbar. Aber jetzt mal zu den Hauptfragen:

1. Ist die Kündigung in der Art wie sie eingegangen ist gültig?

2. Darf ein Azubi während seiner Ausbildung überhaupt (innerhalb von 3 Monaten) gekündigt werden?

2.1 Darf ein Azubi während seiner Klausurphase gekündigt werden?

1. Der vom Vertieter angeführte Grund ist: Eigenbedarf - für die studierende Tochter. Ist das wirklich Eigenbedarf? Die Tochter ist erwachsen und unabhängig.

2. Hat mein Freund noch andere rechtliche Alternativen?

Es währe sehr nett, wenn ihr mir zu mindest auf einen Teil der Fragen eine Antwort geben könntet. Es geht hier um eine Existenz. Vielen Dank!

Hallo zusammen, ich hab ein Problem mit der Gastherme in meiner Mietswohnung. Leider kenne ich mich mit dem Teil überhaupt nicht aus (weiß auch die genaue Bezeichnung nicht) und hab auch keine Bedienungsanleitung erhalten. Seit einigen Tagen macht die Gastherme laute Geräusche. Es klingt so als würde die Zündung einige Male fehlschlagen und oft erst im 5. (oder mehr) Versuch(en) zünden. Leider kann ich als Laie nicht viel feststellen. Als ich mir die Gastherme gerade aber mal genauer angesehen habe, habe ich zumindest gesehen, dass der Wasserdruck sehr niedrig ist. Kann das die Ursache sein? Wie kann ich denn Wasser nachfüllen oder sollte das lieber ein Fachmann machen? Beim Öffnen der unteren Abdeckung hab ich zudem gesehen, dass an der - auf dem Bild - rechten Seite Wasser tropft. Also hab ich die Therme erstmal deaktiviert, konnte aber keine Ursache finden. Nach der erneuten Aktivierung (vor etwa 30 Minuten) sind nun noch keine Geräusche aufgetreten und auch Wasser ist nicht (oder max. minimal) ausgetreten. Nun ist die Frage, was ich machen kann?

Wegen des wenigen Spühlens ist in einer Wohnalage ständig die Abwasserleitung verstopft. Darf der Vermieter nachträglich von den Mietern verlangen, dass sie nur noch Voll- und nicht mehr Spar-spühlen? Können die Mieter vom Vermieter die Mehrkosten für das Wasser verlangen?

mein Nachbar musiziert jeden Tag mehere Stunden lang sehr laut ( keine Zimmerlautstärke ) er spielt Klavier oder Geige. anfangs waren es nur 10-30 Minuten, nun aber jeden Tag, auch am Wochenende, auch Feiertags und abends. Ich bin mit meiner Geduld am Ende, habe mich bei meiner Vermieterin beschwert und sie hat mir empfohlen, ich solle ein Lärmprotokoll führen. Ich bin aber nicht gewillt, mir täglich diesen widerlichen Lärm anzuhören und immer nur Ohropax. Wie kann ich mich gegen diesen Nachbarn am besten massiv zur Wehr setzen ?

Bei uns sind neue Mieter eingezogen, die Zarte hatte schon Kontakt mit denen, ich hab die heut flüchtig im Treppenhaus getroffen und gegrüßt. Die waren im Gespräch, da wollt ich nicht stören. Die Zarte meinte aber, ich hätt mich ja mal mit Namen vorstellen können. Ich bin da anderer Meinung. Die Neuen könnten sich mal selbst vorstellen.

mein Ex und Ich sind vor ca. 1 Jahr in eine Mietswohnung eingezogen und mussten Maklerprovision bezahlen, die er zu 100% Übernommen hat.

Jetzt nach einem Jahr haben wir uns getrennt und sind beide aus der Wohnung ausgezogen nun möchte er von mir die hälfte der Maklerprovision haben. Ich habe das natürlich nicht akzeptiert . . . jetzt ist er ernsthaft zum Anwalt gerannt und hat ein Schreiben verfassen lassen, dass ich die Hälfte der Provision zahlen soll.

Kommt der damit durch?

Es war von Anfang an geklärt, dass er die Provision übernimmt, ich dafür Kaution und Großteil der Möbel.

Vielleicht kann mir jemand von euch helfen?

Danke

Hallo =) Ich bin mir momentan sehr unsicher wie genau das mit der Kaution abläuft.. also ich wohne momentan in meiner ersten eigenen Wohnung. Da vom Vormieter einige Dinge nicht ganz in Ordung waren (zB die eine Steckdose hatte keinen Strom, Herdkabelabdeckklappe, Tapete ging im Bad langsam ab) habe ich dies auf Kosten des Vermieters machen lassen. Also ich habe ihm die Mängel gemeldet und dieser hat dann die Handwerker zu uns geschickt. Dann ist seit ein paar Tagen die Toilettenspülung kaputt und nachher kommt ein Handwerker und baut einen neuen Spülkasten ein. Werden uns die Handwerkskosten später beim Auszug von der Kaution abgezogen? Wir selber haben keinen der Mängel verursacht, die Wohnung ist nur eben schon älter und wurde bei der Übergabe lediglich weiß gestrichen. Das die Toilettenspülung nach x Jahren des gebrauchs mal kaputt geht ist ja normal (wohnen hier erst weit Juli), und der rest war wie gesagt schon beim Einzug kaputt oder unschön und haben es machen lassen also wird wenn wir umziehen die Wohnung in einem besseren zustand sein als beim Einzug! Ich habe bloß Angst das der Vermieter dann einen Teil der Kaution einbehalten will weil wir so viel reparieren lassen haben.... für den wir selbst nicht verantwortlich waren oder es normale Gebrauchsspuren sind (wie die Spülung).

Kennt sich damit jemand aus? Freue mich über Antworten.

Lg =)

Eine Mieterin ist im Mai eingezogen. Sie merkt dass die neue Waschmaschine in der Küche nicht richtig funktioniert. Im Oktober bestellt sie einen Servicetechnichniker für Waschmaschinen der feststellt dass das Eckventil defekt ist. Der Vermieter läßt umgehend ein neues Eckventil montieren und trägt die Kosten. Die Mieterin möchte darüberhinaus auch die Kosten für den Sevicetechniker den sie für die Waschmaschine bestellt hat in Höhe von 107 € ersetzt haben. Hat sie einen Anspruch darauf?

Hallo

Ich hätte da mal eine Frage:

Unsere Nachbarn sind gleichzeitig auch unsere Vermieter. Seit letztes Jahr ( auch so um Vorweihnachtszeit) beschmüken unsere Nachbarn ohne uns zu fragen unsere 3 Buchse( runder Busch) mit so einem roten Band, das eine Schleife hat. Klar es sieht weihnachtlich aus und es ist theoretisch auch ihr Garten, aber ich finde es ziemlich respektlos! Auch dieses Jahr konnten wir ihnen zusehen wie sie unseren Garten weihnachtlich beschmücken. Ausserdem gefällt es keinem von und in der Familie. Ich weiss das wir eigentlich ”nur” die mieter sind aber wir zahlen wirklich ziemlich viel miete und erwarten auch eine gewisse Freiheit.

Nun zu meiner Frage:

Darf der Vermieter, den Garten des Mieters einfach so beschmücken und vorallem auch noch ohne zu Fragen?

Vielen Dank für euere Antworten !

Lg

Ich war über das Wochenende für drei Tage nicht zu Hause in meiner Wohnung. Anschließend hatte ich einen Brief des Vermieters im Briefkasten: "Ich bitte Sie, während Ihrer Abwesenheit die Rollläden zu schließen." Darf er mir das vorschreiben? Ich fühle mich beobachtet.

Hi, Meine Frage ist ob die Haftpflichtversiecherung den Wasserschaden von meiner Untermieterin zahlt. Ursache war ein offen gelassener Wasserhahn.

Guten Abend zusammen

Und zwar folgender maßen, es geht um meine erste gemeinsame Wohnung mit meiner Verlobten und haben eine passende für uns gefunden, auch Mietvertrag schon unterschrieben und Wohnungsbesichtigung hatten wir ebenfalls gehabt, doch irgendwie habe ich bedenken, nicht das mir die Wohnung nicht gefällt oder so, nur das komische an der Sache ist, dass die Wohnung "Von Privat" auf ImmobilienScout24 angeboten wurde, Kaution und Miete haben wir zwar zusammen und jetzt kommt in kürze die Schlüsselübergabe und da müssen wir die Kaution Bar überreichen und die Frau von der Immo Gesellschaft will den Eigentümer die Kaution selbst überweisen und irgendwie finde ich das ein bisschen merkwürdig nicht das wir auf einem Betrüger reingefallen sind

Hoffe könnt uns weiterhelfen danke

Hallo ihr Lieben,

ich bin ein wenig verzweifelt. Werde in einer Woche in meine neue Wohnung einziehen und habe heute beim Renovieren Schimmel an allen Fensterrahmen entdeckt. Bei der Wohnungsbesichtigung habe ich wohl leider nicht genau hingesehen, allerdings habe ich ihn nach Schimmelbefall in der Wohnung befragt und mein Vermieter meinte nur, dass es im Bad zu Schimmel kommen kann, wenn ich nicht vernünftig lüfte, sonst sei da nix .. Die ganzen Fenstern fangen auch an zu tropfen ...

Habe total Angst vor seiner Antwort, wenn ich ihn morgen früh anrufe. Was wenn nichts unternimmt? Oder nur Schimmelentferner einsetzt?

In einer Woche werde ich dort schlafen müssen

Hat jemand von euch vielleicht Erfahrungen?

Lieben Gruß

Es ist ja auch ein Fluchtweg und bei einem Brand ist es sicher aussichtslos nach einem Schlüssel zu kramen,geschweige denn den Zylinder zu finden. Wie ist die Gesetzteslage?

Hallo, haben gestern abend von meinem Freund seinem Schwager eine Waschmaschine die mehrere Jahre nicht mehr in gebrauch war bekommen. Haben diese in unserem Waschraum/keller angeschlossen (Strom und Wasserleitung). Angeschalten haben wir sie nicht, da wir dieses heute testen wollten.

Also gingen wir wieder in unsere Wohnung, eine halbe Stunden später stand der ganze Waschraum/keller unter Rauch. Feuermelder war bzw ist keiner vorhanden.

Feuerwehr, Polizei und erste Hilfe waren alle vor Ort. Personen sind nicht zu Schade gekommen! Nur evtl. die anstehenden Waschmaschinen/Trockner der anderen Mieter. Der Keller und das Treppenhaus sind total verschmutz.

 Wer zahl die Reinigung und etc.? Meinen Haftpflichtverischerung (Mieter) oder die Hausratversicherung (vom Vermieter)? Wie läuft das alles nun weiter?

Vielen dank für eure Hilfe!

Hallo Community

Letzte Woche bekam ich von meinem Vermieter ein Schreiben, dass die Miete erhöht werden soll.

Weder berücksichtigt diese Erhöhung die Kappungsgrenze (hier 15% ), noch ist es fristgerecht (ich soll die neue Miete bereits ab Dez zahlen). Da in meiner Region die Situation auf dem Wohnungsmarkt desaströs ist, möchte ich es nicht auf Stress mit dem Vermieter ankommen lassen. Aber in meinem Fall verlangt mein Vermieter 40% mehr Miete. Das ist eine Summe, die ich weder zahlen kann noch will. Es wurde nichts modernisiert oder saniert, die Wohnqualität ist also die selbe. Soll ich Widerspruch einlegen? Nur die erlaubten 15% zahlen? Ab Februar oder doch sofort? Kann mir das die Kündigung einbringen? Evtl. sogar in letzter Konsequenz die Räumung?

Hallo Ich bin Ende September in meine neue Wohnung gezogen . Zur Übergabe sagte der Vermieter er schickt mir den Mietvertrag per Post. Habe danach angerufen und nachgefragt . Da sagte er ich bekomm den erst wenn meine nachgemachten Schlüssel da sind. Diese waren 3 Wochen nach Einzug da. Der Hausverwalter hat ihm am Telefon auch nochmal darauf hingewiesen das er den Mietvertrag raus schicken soll.

So... letzte Woche habe ich angerufen und gefragt was nun ist. Er hätte ihn anfang November raus geschickt. Bei mir ist nie was angekommen.
Auch jetzt , 1 Woche später , immer noch nichts.

Oktober war Mietfrei da ich die Wohnung erstmal entkeimen und komplett renovieren musste. Das Problem ist , ich kann nicht mal Miete zahlen. Ich habe keinerlei Kontodaten noch Adresse oder sonst was. Am Telefon sagte er Er hätte schon mitbekommen das ich nicht gezahlt habe. Ja wie auch ? Brieftaube?

Wohn nun fast 2 Monate hier... Und er schafft es nicht den Vertrag los zu schicken. Das ich die miete für November nach zahlen muss , ist mir klar. Aber kann ich irgendwo anders vorgehen ? Mehrmaliges Aufforderen hat ja nichts gebracht .

Könnte ja nicht mal den Mietvertrag kündigen. So ohne Adresse ....

Wie oft soll ich den mann denn noch Anrufen? Könnte ja nicht mal zum ende des Monats einfach ausziEhen. ..

Vielleicht hat jemand tipps.

Und bevor jetzt kommt Beim Einwohnermeldeamt fragen .... Ich habe ja nicht mal einen Namen. .. Habe von dem Mann nichts....

Danke schon mal für die Hilfe.

Liebe grüße

Hallo, ich habe folgendes Problem : mein Vermieter möchte die Kaltmiete erhöhen. Er hat aber keine Vergleichsmieten oder so. Desweiteren stufte er das Haus eigenständig als gut ein. Allerdings ließ er den energetischen Wert außer Acht. Ich ging nicht darauf ein und wollte einen Energiepass, um das Haus besser einstufen zu können. Da das Haus 1900 gebaut wurde, musste er ja den Wert anhand des Bedarfs berechnen. Nun meine Frage: macht die Begutachtung ein Außenstehende oder der Besitzer/Vermieter selber? Dies war nämlich bei uns der Fall. Und das kommt mir komisch vor. Vielen Dank für Eure Antworten

Bitte nicht lachen, das ist eine ernste Frage.

Und zwar sind seit vielleicht einem halben Jahr neue Mieter unter mir eingezogen und schon da hat man gemerkt, dass deren Einrichtung einen recht aufdringlichen Eigengeruch hat. Dieser Geruch erfüllt den kompletten Hausflur, da hilft auch kein Lüften gegen. Sobald bei denen die Wohnungstür aufgeht mieft es im Flur richtig heftig.

Allerdings dringt dieser Geruch nun seit ein paar Monaten durch den Boden zu mir in die Wohnung und anfangs hat dann noch ein Duftspray gereicht. Als ich aber heute von der Arbeit zurück kam und ins Schlafzimmer ging, habe ich mich fast übergeben. Das ist mittlerweile richtig widerlich.

Meine Frage nun, was kann man dagegen tun? Kann man das überhaupt? Reden bringt nichts das habe ich schon versucht und die sagen zwar immer ja und amen, ändern aber nichts.

Hallo allerseits.

Ich hab folgendes Problem.

Ich lebe mit meiner Familie in einem 2 Familienhaus. Das Haus besitzt nur 2 badewannen (keine Duschen) sodass ich (bzw. wir) nur in der Badewanne duschen können. Jedoch hat jetzt die Wand, die beim duschen Nass wird(also die Wand an der Wanne), angefangen zu Schimmeln.

Müssen wir jetzt für die Entfernung aufkommen oder der Vermieter ?

Btw: Die Armaturen sind auch mit einem Duschschlauch und Duschkopf ausgestattet.(schon von Anfang an)

Hallo,

Etwa vor 3 Monaten ist mein Vater ausgewandert, da ich großes Interesse an seiner alten wohnung hatte/habe waren wir auch zusammen bei der Hausverwaltung, Es hieß das eine mitspiegelanpassung von maximal 10% (511euro miete) berrechnet werden sollte und geplant sei mit mir einen neuen mietvertrag zu unterschreiben, und ich schonmal einziehen kann.

Aus 10% wurden fast 300Euro ..... 790 solls nun sein zu teuer!

Jetzt habe ich etwas Interessantes im netz gefunden:

" Einzug von Familienangehörigen gehört zum vertragsgemäßen Gebrauch"

§ 540 und § 553 BGB. § 540 BGB

Wenn sich jemand mit der Themantik auskennt wäre meine Frage, hat damit der Hauptmieter das recht zur Untervermietung an seinen Sohn?

Mir ist etwas sehr Dummes passiert, ich habe durch viel Trubel und privaten Problemen vergessen meinen Wohnsitz nach dem Umzug umzumelden.. Leider war der Umzug bereits vor ein paar Monaten... Eingefallen ist es mir leider nur da ich von der Gesetzesänderung zur Wohnungsanmeldung ab 01.11.15 gehört habe :-(

Nun würde mich interessieren ob ich mit einer sehr hohen Strafe zu rechnen habe und ob ich vom Vermieter auch eine Bescheinigung brauche, da der Umzug ja noch vor dem 01.11.15 war...

Vielen Dank für die Hilfe!!

hallo

Ich ärgere mich etwas. Und zwar haben wir ( ein 7 Mietparteienhaus) ca 2 Waschmaschinen, was ich schon wenig finde. Nun ist eine davon seit ca 2 Wochen!! defekt. Es hängt zwar ein Zettel mit "Techniker informiert" dran, abe rnix tut sich. Ihr könnt euch vorstellen, dass es eng wird, wenn so viele Mieter die Wäsche waschen wollen. Wann muss der Vermieter bei sowas handeln? Ich dachte immer direkt wenn die Sache defekt ist??? Und welche Rechte haben wir??

Hallo, in meinem Aufgang stand mein Fahrrad seit einer Woche angeschlossen unten im Kellerflur. Gestern hab ich es seit einer Woche wieder rausgeholt und mein Schutzblech war hinten total schief und das Fahrrad hat gequietscht ohne ende weil ja alles komplett verbogen war. Heist also, jmd aus meinem Hausflur muss ja da mit Gewalt gegen mein Fahrrad sein. Ich hab gedacht jetzt einen Brief zu verfassen an den anonymen Fahrradbeschädiger und ihn im Hausflur aufzuhängen. Habt ihr ne Idee was man da schreiben kann? Ich finde es halt so frech, da denkt man sein Fahrrad ist sicher und dann sowas. Danke für eure Antworten!

Hallo,

Ich habe letzte Woche meinen Schlüssel für die Wohnungs- und Haustür verloren. Ich habe erstmal die Schlüssel neu machen lassen. Das war so weit kein Problem & musste nur 30€ für beide Schlüssel zahlen.

Nun hat mein Mitbewohner mir gesagt, dass ich dem Mieter Bescheid sagen muss.

Jetzt bin ich mir nicht sicher was ich machen soll. Was denkt ihr?

Wir sind im Haus 3 Mietparteien, wovon eine negativ auffällt: Dreck im Haus (Hundehaare u. normaler Schmutz), Dreck im Gemeinschaftlichen Wäscheraum (Hundehaare, Haare der Mieterin, Fussel, normaler Schmutz), muffiger Geruch im Haus (Mischung Rauch, nicht gelüftete Wohnung, Hund)... Es ist echt unangenehm. Die Hausreinigung erfolgt nur nach Aufforderung, dann aber auch nur das eine Mal. Einen Blick für Schmutz besteht scheinbar nicht.
Den Vermieter haben wir schon drauf angesprochen, er sagt wir müssen es untereinander klären. Was hat man für Rechte, was kann man tun?

Hallo,

Nach erfolgter Wohnungsbesichtigung hat mich die zuständige Hausverwaltung angerufen und mir per Telefon die Zusage für die Wohnung erteilt. Daraufhin wurde mir eine weitere Bestätigung per Mail zugeschickt mit den Musterverträgen, welche schon meinen Namen und etwaige Daten enthielten. Ich sollte meinerseits eine Bestätigung, mit der Absicht das Mietverhältnis zu beginnen, übermitteln. Dies ist ebenfalls geschehen. Es fehlte nur noch die Vertragsunterzeichnung vor Ort.

Nun, einige Tage später, bekomme ich eine Mail mit der Absage für die Wohnung. Grund: Die Vermieter haben einen anderen Nachmieter bestimmt.

Frage: Wie sieht die Rechtsgrundlage aus? Was kann man einfordern? Wäre die Sachlage anders herum und ich hätte abgesagt, hätte die Hausverwaltung definitiv die Zahlung von min. einer Monatsmiete eingefordert.

Habe nun die heizkosten vom letzten Jahr bekommen. Da sind jetzt drei zählen angegeben. Zum einen der nettobetrag zum anderen der bruttobetrag. Da ist noch zwischen den beiden die Umsatzsteuer. Nach welchen Betrag soll nun abgerechnet werden.

Ich wohne seit 11 Jahren in einer Wohnung mit meiner Familie, jedoch schimmelt es im Bad und die Fliesen im Bad und in der Küche sind uralt. Seit Jahren kontaktieren wir den Vermieter immer wieder, doch es tut sich nichts.
Kann ich als Mieter etwas tun, damit sich endlich was ändert? Wie kann/soll ich mich meinem Mieter gegenüber verhalten?

Hallo, ich möchte Büro mieten weiss jemand was eine Bankbestätigung ist ? Mein vermieter möchtet es haben

Hallo zusammen,

ich habe heute ein Schreiben vom Anwalt bekommen. Dies wurde nur mit einem Stempel der Kanzlei bei uns in den Briefkasten geworfen. Ein Poststempel ist nicht zu sehen.

Die Vorgeschichte findet man hier https://www.gutefrage.net/frage/kann-mein-vermieter-mich-kuendigen?foundIn=user-profile-question-listing

Der 1te Punkt ist die angeblich nie pünktlich gezahlte Miete. Die Wurde von mir aber immer pünktlich (bis auf den einen Monat). Kann man was gegen diese Anschuldigung machen ?

Der 2te Punkt sind die Mängel. Die von der Decke abgefallene Lampe wird nun uns in die Schuhe geschoben mit der Begründung wir hätten diese mit Gewalt runter geschlagen. Da die Lampe heile ist. Kann man was gegen diese Anschuldigung machen ?

Der 3te Punkt ist die Geschichte mit der Spüle die das Wasser nicht ablaufen lässt. Da wird geschrieben das die Maschine gar nicht funktionieren könnte und die Verstopfung in den Rohren vor der Wand sein muss und nirgends anders. Der Mengel wurde von uns mit einer Frist von 7 Tagen gesetzt. Unser Vermieter geht davon aus das wir die alte defkte Maschine nutzen. Die ist aber seit 2 Jahren ausgebaut und wir nutzen unsere.

Was kann man da machen ?

"Mit den Kosten der Instandsetzung hat sich meine Mandatschaft Mangels entsprechender Mängelanzeigen im Übrigen nicht zu befassen".

Der Mengel wurde von uns per Einschreiben angegeben. Was kann man da machen ?

Ist das Schreiben überhaupt richtig ohne Poststempel ?

Hallo, bzw guten morgen.

Kurze Frage hab jetzt schon so viele Seiten gehört von Freunden und Verwandten und ich bin zur Zeit sowieso nicht fähig im Internet zu suchen. Fragt nicht warum es kommt einfach nichts bei raus.

Also es geht um Österreich.

Wir wollen früher aus unserem Mietvertrag raus. Des heisst wir müssen Nachmieter finden. viele Sagen wir müssen 3 Nachmieter stellen, Akzeptiert alle 3 Nachmieter der Vermieter nicht können wir ausziehen. Andere sagen man braucht 5 Nachmieter und wieder andere sagen man benötigt nur 1.

SO meine Frage, kennt jemand eine rechtliche Seite wo das geregelt ist? Weil die ersten Nachmieter hat die Vermieterin schon abgelehnt. Ohne Begründung. also keine Ahnung warum.

Wir wollten ja mit ihr eine einvernehmliche Lösung weil der Mietvertrag nicht vergebührt ist. Das heisst einfach eine Abmachung wir ziehen früher aus dafür melden wir es dem Finanzamt nicht. aber dafür ist sie viel zu stur. Sie glaubt uns das nicht.

Wäre supi wenn mir da jemand weiterhelfen kann.

Hallo Leute. Mir ist vor einigen Tagen das Siphon Rohr bei der Badewanne kaputt gegangen, als ich mit einer Spirale den Abfluss reinigen wollte. Nun weiß ich nicht, ob ich es komplett zahlen muss, oder sogar der Vermieter dafür aufkommen muss, wenn es 100€ überschreitet. In meinem Vertrag steht, dass ich für kleine Reparaturen bis 100 € selbst zahlen muss. Ich nehme aber mal an, dass es mehr als 100 € kosten wird.

Muss nun Vermieter zahlen oder muss ich das über meine Haftpflicht laufen lassen ?

Wir wohnen im 3 Familienhaus.Früher war alles ganz friedlich.Aber jetzt fangen unsere Nachbarn an,mittags die Haustüre und das Tor abzuschliessen obwohl welche im Haus sind. Sogar nachts schliessen sie alles ab.Obwohl ich gelesen habe das man die türen nicht abschliessen soll,im falle falls es brennt oder ein krankenwagen kommt.Wir haben schon mal vergessen mittags die Türen abzuschliessen,da haben uns die Nachbarn vielleicht eine Szene gemacht.Sie meinten wenn keiner im Haus ist muss immer abgeschlossen werden. Reden kann man mit ihnen nicht und der Vermieter ist schon so alt das er keine interesse mehr hat.Das ist doch krank ,oder ? wer kann mir weiter helfen,denn wir fühlen uns schon wie im Knast,fehlen nur noch die Gitter an den Fenstern

Was für einen Mietvertrag müsste Ich ausfüllen wenn Ich mit dem Vermieter in seinem Haus wohnen möchte?

Zuerst dachte ich an einem Untermiet-Vertrag aber der trifft wohl nur zu wenn mein Vermieter auch Mieter in dieser Wohnung wäre.

Bräuchte Ich dann einfach einen ganz normal Mietvertrag?

(Das Warum : Ich möchte ALG2 beziehen aber habe noch keine Wohnung gefunden und mein Vater verlangt Miete von mir solange ich noch in diesem, seinem, Haus mitwohnen möchte. Nun frage ich mich was für einen Vertrag ich ausfüllen sollte um ihm dem Jobcenter vorzulegen. )

Danke im Vorraus.

Hallöchen,

nächstes Jahr möchte ich meine Ausbildung beginnen und werde dann auch 18.

Nun zur Frage: Ich und ein Kumpel möchten eine WG gründen, nur wir 2, als Einstieg ins Leben. Ich hab mich schon informiert wie das so funktioniert und würde sagen wir werden beide die Hauptmieter. Die Frage ist nun bekommen wir als Azubis eine Wohnung oder wollen Vermieter uns nicht? Um weiter Infos zu WGs und ähnlichem würde ich auch bitten, danke!

MfG Marcel

Hallo zusammen :)

Und zwar gehts drum, dass wir ne Garage bei uns hinterm Haus angemietet haben. Da sind ca. 15 Stück direkt nebeneinander. Alle paar Garagen ist ne Betonwand, ansonsten sind sie nur durch so ein schwaches Gitter verbunden.

Mein Problem: Der mit der Garage neben unserer lässt seine immer auf. Das ist ziemlich nervig, denn wir haben da ja neben dem Auto noch andere Dinge in der Garage (Reifen usw. zB.) und ich hab keine Lust, dass da jemand mal was klaut oder kaputt macht. Außerdem hatten wir schon den Fall, dass plötzlich alles vermüllt war..... So ganz viele Bonbonpapiere und so.... Und es nervt auch, wenn man im Winter das Auto in die Garage stellt und dann am Morgen trotzdem kratzen muss....

So, jetzt weiß ich nur nicht, wer die Garage gemietet hat... Ich hab den Menschen noch nie gesehen... und das Auto, das hin und wieder drin steht, auch nicht außerhalb... Ich hab mal nen Zettel dran gehangen, aber es hat nichts gebracht...

Lange Rede, kurzer Sinn: Was kann ich machen? Kann ich die einfach zu machen? Bringts was, wenn man den Vermieter anspricht?... Solangsam nervts nämlich echt...

Guten Morgen,

mein Vermieter hat am Wochenende einen Zettel ins Treppenhaus gehangen, dass er am
Montag (heute) ab 07:00 Uhr gerne mit ein paar Handwerkern in die Wohnungen möchte.
Ich bin jedoch das ganze Wochenende weg gewesen, habe diesen Zettel nicht gesehen und bin jetzt auch schon wieder auf Arbeit und habe so kurzfristig auch keine Chance von der Arbeit Zuhause zu bleiben.

Das ich meinen Vermieter reinlassen muss, wenn er es vorher ankündigt, ist mir klar und für mich auch kein Problem, aber was mach ich, wenn es so kurzfristig geschieht und ich ihm nicht den Schlüssel geben will?!

Muss ich es mir als Mieter gefallen lassen eine gebrauchte Wanne die 3 Monate witterungen drausen ausgesetzt war vom Vermieter wiedereinbauen zu lassen? Oder hät ich das recht auf eine neue Wanne, da diese Wanne die vorher schon drinne ware jetzt ohne jeglichen Schutz einfach Wind und Wetter ausgetzt war.

Hoff dazu kann mir jemand helfen.

Gruß

Also wie in der Frage steht interessiert mich ob man zigarettenasche über den Balkon schnippen darf...also nur die Asche nicht die Kippe selbst. Meine Mieterin über mir hat seit Freitag Besuch und achten überhaupt nicht auf die Asche. Am Freitag Nachmittag stand ich auf meinem Balkon den meine Katze mit nutzt und sehe wie von oben die Asche runterfällt...ich hab am Balkon Geländer einen catwalk für die Katze gebaut und gebaut darauf fällt die Asche...ich habe über das ganze Wochenende Fotos davon gemacht...heute hat mein Vater als Vermieter des Hauses die Mieterin oben angesprochen diese meinte nur sie könne ja nix dazu das die Asche auf meinen Balkon fällt das wäre der Wind...sie hat nicht geleugnet das sie die Asche über den Balkon schnippt...daher meine Frage darf sie das überhaupt? Muss sie nicht auch  dafür Sorge tragen das Asche z.b. aus dem Aschenbecher nicht rausfliegt?  
Gibt es da irgendwelche Rechtsprechungen die man ihr zeigen könnte?

Ich persönlich finde es unmöglich die Asche liegt auf meinen Holzbrettern die wenn es regnet pappt die an und wenn die Katze da her läuft hat sie es unter den Pfoten oder im schlimmsten sitzt die Katze einfach nur da und die Asche fällt auf sie...sorry für den langen Text

Hallo zusammen,

ich betreibe Kraftsport, habe einige professionelle Trainingsgeräte, Hanteln und Gewichte in meiner Mietwohnung (in einem speziell dafür eingerichteten Raum).

Mein Vermieter wird in den kommenden Monaten Besichtigungstermine für meine Wohnung anbieten, da ich diese gekündigt habe. Die Geräte sind während dieser Zeit natürlich noch in der Wohnung. Er wird sie also zwangsläufig zu Gesicht bekommen.

Ich habe u.a. auch einige Möbelstücke im Zimmer stehen, die durch das Eigengewicht entsprechende, kleine Eindrückstellen am sehr weichen PVC-Boden hinterlassen könnten. Normalerweise fällt dies unter die nicht umgänglichen Abnutzungserscheinungen einer Wohnung, ich habe aber die Befürchtung, dass er bei der Wohnungsübergabe sagen wird, es wären "Beschädigungen", die durch Hanteln, etc. verursacht wurden (was unter keinen Umständen der Fall ist; ich möchte hier nichts vertuschen - ich lasse grundsätzlich keine Gewichte fallen, lege sie nie direkt auf dem Boden ab, das Training findet nicht direkt auf dem PVC Boden statt und ich verwende spezielle Fallschutzmatten, etc.).

Sprich, ist es rechtens, dass er unter den Umständen einer Wohnungsbesichtigung erworbenes Wissen bei der anschließenden Wohnungsübergabe gegen mich einsetzen kann? Wie kann ich mich dagegen absichern? Ist Sport in der Wohnung grundsätzlich erlaubt (nein, es entsteht dabei kein Lärm und ich störe dabei keine Nachbarn - dies ist geklärt).

Würde mich über eure Ratschläge freuen!

Mein Mieter ist ausgezogen hat seinen stromanbieter zum 20.07. gekündigt ,weil er am 20.07. ausgezogen ist meine Nachmieterin hat sich zum 01.08 beim Stromanbieter angemeldet nun stehen 1 Woche ohne Stromanbieter da jetzt bekam ich von dem Stromanbieter eine Rechnung . wer muss die bezahlen? muss dazusagen das mein Mieter erst zum 01.08 gekündigt hat

Hallo Community!
Wir wohnen seit ca. 4 Jahren zur Miete. Das Badezimmer ist ca. 40 Jahre alt. Besteht da eine Chance, dass der Vermieter es erneuert? Funktionieren tut alles.

Wer kann mir diesbzgl. eine richtige Antwort geben ? Ich finde im Internet immer unterschiedliche Informationen.. Meine Wohnung ist leider extremst hellhörig und jeden Tag spielt der Nachbar über mir nachmittags mindestens 2-3 Stunden Klavier, Ist das rechtlich zulässig und wie kann ich mich gegen diese inakzeptable Ruhestörung zur Wehr setzen ?

Hallo Zusammen, Ich bin vor 3 Monaten mit 2 Freunden in eine neue Wohnung eingezogen. Nun hat uns die Partei unter uns gemeldet, dass Wasser in ihr Bad laufen würde. Daraufhin haben wir den Vermieter kontaktiert, der festgestellt hat, dass unser Siphon nicht mehr mit dem Wannenablauf verbunden war und das Wasser sich unter der Dusche gesammelt hat und dadurch in die untere Wohnung getropft ist.

Nun ist meine Frage, wer muss für den Schaden aufkommen? Der Vermieter welcher auch die Wohnung renoviert hat, sagt es wäre unsere Schuld. Jedoch haben wir ebenfalls den Ablauf nicht vom Siphon getrennt.

Und darf so etwas passieren, wenn Siphon und Ablauf von einander getrennt sind? Ich schätze das hier bei der Renovierung gepfuscht wurde und das dies ein Folgeschaden ist.

Schonmal Danke im vorraus!

Hallöchen.
Mir ist heute früh dummerweise die schwere Aftershave-Flasche von meinem Freund ins Waschbecken gefallen. Dort ist nun ein Loch drin (Keramik abgeplatzt) und 3 große Risse sind im Becken.
Was mach ich denn nun?

Vermieter melden? Haftpflicht melden?
Mir ist sowas noch nie passiert und weiß jetzt nicht so recht was der richtige Weg ist

Hallo zusammen! Folgendes Problem: Nach der Behebung eines Wasserschadens (2015) hat die Wohngebäudeversicherung die zum Betrieb der Trocknungsgeräte entstandenen Stromkosten bereits an den Vermieter zurückerstattet. Den Mieter der Wohnung erwartet eine hohe Stromrechnung seines Anbieters. Er hat den Vermieter bereits gebeten, ihm die Rückerstattung zu uberweisen. Dieser weigert sich jedoch und sagt, dass er diese "Stromgutschrift" mit der nächsten Betriebskostenabrechnung verrechnen will. Hat er das Recht dazu, den Betrag ao lange einzubehalten oder ist er zur sofortigen Auszahlung verpflichtet!

Vielen Dank!

Clarelli

Gehen Mobbing am Arbeitsplatz kann man ja heutzutage gut was machen. Aber jetzt mal angenommen, der Vermieter macht ständig was, um Mieter los zu werden, gegen die er sonst nichts rechtliches machen kann. Also richtig viele kleine Schikanen. Kann man was unternehmen oder hilft nur, sich tatsächlich eine neue Wohnung zu suchen?

Hallo Zusammen,

habe folgendes Problem;

Meine Mutter wohnt am anderen der Republik und ist verwitwet (=alleinstehend) in einem Wohnblock mit 12 Einheiten.

Die Mieter sind alle nicht auf Rosen gebettet. Der Hauseigentümer macht gleichzeitig die Hausverwaltung und hier passieren Dinge, die für mich haarsträubend sind.

Der Eigentümer (=Verwalter) beschäftigt wohl nur eine 450€ Kraft für die Hausverwaltung, so dass die Mieter sehr oft mehrere Tage warten müssen, wenn sie ein Problem haben (Reparaturen in der Wohnung und der Anlage) ist das so zulässig oder gibt es hier eine gesetzliche Regelung, dass bei dringenen Problemen (Heizugsausfall) kurzfristig geholfen werden muss?

Auch die Nebenkostenabrechnung scheint mir nicht ganz zu passen - im letzten Jahr wurde ein Rasentraktor gekauft und auf die Mieter umgelegt, wobei ich nicht sicher bin, ob das so erlaubt ist, aber das Kuriose ist, dass der Hausmeister mit einem ganz normalen Handrasenmäher die Mäharbeiten macht. Als meine Mutter ihn mal angesprochen hat, hat er ein wenige ausweichend geantwortet , dass der Rasentraktor in der Inspektion sei.

Meine Mutter hat den Hausverwalter / Hausbesitzer mal angerufen und wollte alle Belege und Rechnungen um die Nebenkostenabrechnung zu überprüfen, er hat ihr nur gesagt, wenn sie Ärger machen will, würde er sie kündigen und die Wohnung an Flüchtlinge vermieten. Da hat meine Mutter Angst bekommen, denn der Hausmeister hat schon mal eine Mieterin vergrault und terrorisiert, bis sie dann von sich ausgezogen ist. Meine Mama hat aber nicht das Geld für einen Umzug und die Wohnung ist gerade so, dass sie sich leisten kann, auch ich verdiene in der Gastronomie gerade mal das,was ich zum leben brauche.

Jetzt die Frage - gibt es eine Aufsichtsbehörde für Hausverwaltung, wo die überpüft werden so wie z.B. das Finanzamt Betriebe überpüft? Oder was kann man sonst noch tun um sich zu wehren? Verbraucherberatung ist auch keine in der Nähe, eine Rechtsschutzversicherung hat sie leider auch nicht.. Sie würde auch gern anonym bleiben aus Angst, dass der Hausmeister sie dann auch terrorisiert.

Wer weiß Rat?

Guten Tag,

ich würde gerne wissen, ob Mieter vor Auszug die Terrasse entmoosen müssen oder nicht, denn ich hatte die Terrasse vor ihrem Einzug mit einem Hochdruckreiniger sorgfältig gereinigt und vor Unkraut und Moos befreit.

Nun weigern sich die Mieter jedoch, die Terrasse zu entmoosen, wobei sie meiner Meinung nach im Unrecht sind, da die Terrasse bei ihrem Einzug moosfrei war und sie die Wohnung so übergeben müssen wie vor dem Einzug.

Würde mich freuen, wenn ihr mir behilflich sein könntet.

Vielen Dank im Voraus!

Ich vermiete seit ein paar Jahren eine Wohnung in Kiel und stehe nun das erste mal seit langer Zeit vor einem Mieterwechsel. Mir stellt sich an dieser Stelle die Frage, was sich in den letzten Jahren aus Mietersicht bei der Wohnungssuche geändert hat. Also ist es schwer in Kiel eine passende Wohnung zu suchen? Wie laufen die Wohnungsbesichtigungen mittlerweile ab? Sind es immer noch gemütliche Termine, bei denen sich Mieter und Vermieter ausreichend kennen lernen oder wird es auch schon zu einem Durchschleusen der Interessenten? Ich würde mich freuen, wenn mir Wohnungssuchende oder wer vor kurzem umgezogen ist, einen kleinen Überblick der heutigen Situation in Kiel verschaffen könnten.

Hallo, ich ziehe zum 01.12. in eine neue Wohnung. Sie steht schon seit einigen Monaten leer. Besichtigung war am 01.07.2015 ohne Dachschaden. Mitte August haben sich zwei Wasserflecken an der Decke gebildet (Orangefarben). Decke ist abgehangen mit Holzplatten. Schimmel? Vermieter wurde der Schaden gemeldet. Er fragte bei der Versicherung doch die lehnten ab. Logisch. Jetzt soll ein Gutachter kommen. Wie sieht es aus wenn der Schaden bis zum 01.12. nicht beseitig ist?

Vielen Dank

Hallo zusammen. Wenn unser Tiefgaragentor wiede rmal defekt ist, lässt der Hauswart es offen stehen. Dann schleichen sich leider Kinder mit Stöcken und Bällen zum Spielen rein. Dann sind ja die Eltern verantwortlich, aber logischerweise steht niemand dabei, wenn wirklich was passiert. Wie kann man dann beweisen, dass es ein bestimmtes Kind war? - Oder was muss man tun? Ich bin Mieter in der Garage.

Danke.

Bin Mieter .. der Vermieter (ein sehr alter Mann) ist in das Heim gekommen und hat einen Betreuer. Der Betreuer findet unseren Mietvertrag bzw. andere Unterlagen nicht mehr bzw. die liegen Ihm nicht vor. Der Betreuer hat das Haus des Vermieters, wo der alte Herr wohnte, entrümpeln lassen und alles ist wegschmissen worden. Das hat ein Unternehmen alles entsorgt.

Der Betreuer will jetzt meine ganzen Unterlagen haben weil nur unvollständige bzw gar keine hat. Eigentlich ist ja nicht mein Pech. Ich habe gesehen wie die alles entsorgt haben .. keiner hat drum gekümmert. Der Betreuer selbst war gar nicht vor Ort. Wurde alles weggehauen ... ein ganzes Leben praktisch.

Also eigentlich nur Frage: muss ich dem Betreuer meine Unterlagen zur Verfügung stellen oder kann ich das verweigern?

Ich ziehe zu meiner Frau in ihre Wohnung ein und der Vermieter verlangt von mir eine private Haftpflicht Versicherung. Das heißt dass das eine Voraussetzung ist um seine Wohnung zu mieten. Was ist wenn ich NEIN sage? ich will jetzt keine Versicherung abschließen. ich verstehe auch nicht wozu. Aber eins weiß ich, der Vermieter will dran was verdienen weil er selbst als Versicherungsvertretter arbeitet.

Hallo Zusammen,

ich wohne in einer zweier WG mit einer Mitbewohnerin. Die Situation ist die, dass meine Mitbewohnerin 5 Monate Probleme damit hatte Ihre Miete zu Zahlen. Unser Vermieter ist sehr entgegenkommen gewesen und hat Ihr Zeit gegeben die Miete abzustottern. Dieses ist nicht passiert und folglich hat er uns mitgeteilt einen Mahnbescheid zu erlassen. Wer stehen beide gleichberechtigt in unserem Mietvertrag. Meine Mitbewohnerin und ich verstehen uns gut und es steht außer Frage, dass Sie die Schuldnerin ist.

Wie kann ich am besten verfahren... Was kann ich am besten machen.... Wie sieht es Juristisch aus ???

Danke im Voraus

Hallo,

mir wurde wegen eigenbedarf gekuendigt (kuendigung kam ueber einen anwalt und ist gueltig und in ordnung).

Ich bin nun in eine andere wohnung entsprechend umgezogen.
Nun habe ich erfahren, dass die vom vermieter genannte person nicht zum genannten termin (1.10.2015) einzieht, sondern erst anfang nächsten jahres.

Wie ist hier die rechtslage? Eigentlich hätte ich schließlich länger in der wohnung bleiben "duerfen" bin ich der meinung.
Kann ich in diesem fall einen entsprechenden schadensersatz fordern?

Danke fuer die antworten
Marcinez

Guten Tag,

meine Frau, unser Kind und ich wohnung in einer 3,5 zimmer wohnung. Ich bin vor der Hochzeit weil wir eine Tochter bekommen haben, zu ihr gezogen. Der Mietvertrag der auf sie läuft wurde nicht geändert, ich wurde von der Wohnungsgesellschaft lediglich vermerkt. Kurz danach haben wir geheiratet und jetzt eine Krise. Sie hat jemand neues Kennengelernt und will dort hin, verlangt dann aber abends von mir das ich auf die kleine aufpasse. Wenn nicht fliege ich raus! Geht das so einfach? Ich selbst habe etwas von ehelicher Wohnung gelesen. Vielleicht könnt ihr mir helfen

Hallo zusammen,

ich wohne im 7OG, und bei mir ist es so, dass ich ca. 2-3min Warmwasser laufen lassen muss bis es warm wird. Am Wasserhahn ist ein Warmwasserzähler.

Es ist doch jetzt so, dass ich für warm wasser zahle, obwohl die ersten 2-3 Minuten kein warmes Wasser kommt.

Kann ich mich dagegen wehren?

Guten Tag alle zusammen.

Da wir in unserem Haus neuerdings eine Wohnung frei haben, haben wir bei unserer lokalen Stadtzeitung angeben lassen, dass wir einen neuen Mieter suchen.

Jedoch war die einzige Rückmeldung, die eines jungen türkischen Pärchens!

Ich möchte jetzt nicht als Rassist abgestempelt werden,(Ich habe viele Freunde im Ausland) doch ich habe es bisher gepflegt Ausländer aus meinen Haus "rauszuhalten".

Das hat den ganz einfachen Grund, dass wir schon ÖFTERS sehr schlechte Erfahrungen mit ihnen machen mussten:

Von Marokkanern die, die Wände in unseren Treppenhaus besprüht haben, bis zu einer afrikanischen Kleinfamilie, die unsere Wohnung in eine reinste Müllhalde verwandelt hat (Überall Müllsäcke, Dreck und Schimmel an den Wänden!) und bei ihrem Auszug den Dreck nicht mal weg machen wollte hatten wir schon alles dabei - Aber Türken hatten wir nie im Haus.

Was denkt ihr dazu?

Wir haben den beiden Versprochen innerhalb der nächsten Tage Rückmeldung zu geben und wollen sie nun auch nicht allzu lange zappeln lassen.

LG!!

In meinem Mietvertrag ist keine Kaution mit meinem Vermieter vereinbart, also steht nichts von einer Kautionszahlung. Bei unserem Treffen damals als wir den Mietvertrag unterzeichnet haben, hat er mie gesagt er brauche keine Kaution. Als wir einen kleinen Streit wegen der Möbelübernahme hatten, eigentlich Streit war nicht mit ihm, sondern mit seiner jetzingen Mieterin, schrieb er mir eine E-Mail "Leider haben wir bei der Mietvertragsunterzeichnung vergessen, die übliche Mietkaution festzulegen. Normalerweise bewegt sich diese bei vermieteten Wohnungen im Bereich von 2-3 Monatmieten ohne Nebenkosten. Wir schlagen Ihnen vor, dass wir 2 Monatsmieten (940€) machen, und diese auf einem Kautionskonto bei einer ortsansässigen Bank Ihrer Wahl hinterlegen".

Darf der Vermieter die Kaution einfordern obwohl dies im Mietvertrag nicht erwähnt ist?

Kurz zur Situation: eben klopft es an der Tür und der Sohn (!) unseres Vermieters teilt mir mit, dass der Strom jetzt weg sei - ein Elektriker sei da. Zu diesem Zeitpunkt war der Strom bereits abgeschaltet. Ist es rechtlich in Ordnung, dass er ohne Vorwarnung den Strom abschaltet oder muss er uns eine bestimmte Zeit vorher Bescheid geben?
Ich bin aufgrund meines Studium auf den PC angewiesen und ein plötzliches Abstellen des Stroms kann bei mir teilweise zu massivem Datenverlust führen.
Danke!

Hallo Leute. Ich habe eine neue Wohnung gefunden und den Vertrag unterschrieben. Der Vertrag ab 01.12.2015 gültig.Die Mieterin der Wohnung möchte dass ich Ihre Küche für 500 euro und den riesen Schrank für 800 euro kaufe, sonst würde sie einen neuen Mieter suchen, obwohl die Wohnung nicht ihr gehört. Ich habe ihr gesagt, dass ich nur die Küche gebrauchen könnte und den Schrank kaufe ich auf keinen Fall da ich selbst viel Möbel mitbringe. Sie hat gute Beziehung zu dem Vermieter hat ihn kontaktiert und danach mir geschrieben ,dass die Wohnung wird nur als Paket vermietet:Küche und Schrank werden käuflich übernommen,obwohl im Vertrag davon nichts steht. Jetzt habe ich Angst, dass sie mit dem Vermieter irgendeinen Grund finden mich vom Vertrag rauszuschmeißen. Sie hat ganz am Anfang bevor der Vertrag unterschrieben wurde erwähnt, dass das Möbel bezahlt werden muss. Ich habe ihr versprochen dass ich die Küche nehme und mit dem Schrank überlege. Könnt ihr mir mit euren Ratschlägen helfen?

folgendes Problem: Ich habe eine Tante die dringend ein Haus zum mieten sucht. Nun habe ich ein vermietetes Reihenhaus. Eigenbedarf kann ich aber bei meiner Tante nicht geltend machen. Jetzt überlege ich wie ich das trotzdem hinbekomme. Meine Überlegung ist folgende: Ist es möglich meinem Vater dieses Haus zu schenken oder zu verkaufen, damit der für seine Schwester Eigenbedarf anmeldet? Normalerweise würde ich sowas nicht in Betracht ziehen, aber mit diesen Mietern bin ich eh nicht glücklich und würde somit gleich zwei Probleme lösen. Ich sehe Probleme beim Vorkaufsrecht des Mieters ( bei Schenkung ), Steuern, usw.

Seit ca. 3 Monaten macht die Lüftungsanlage vor unserem Schlafzimmerfenster erheblichen Lärm, sodass wir nachts nur mit geschlossenem Fenster schlafen können. Wir haben den Lärm gemessen, der beträgt 60 Dezibel. Tagsüber auszuhalten, aber wenn man Abends schlafen gehen möchte und sowieso alles ruhig ist, ist es schon sehr laut. Seit 3 Monaten jeglichen Schriftverkehr bzw. Telefonate mit Vermieter gehabt. Zunächst war die Zugehörigkeit dieses Lüftungsschachts ungewiss. Mittlerweile ist klar, das dieses Ding zu unserem Vermieter bzw. dem Haus gehört. Leider passiert von unserem Vermieter nichts.. Weiß jemand zufällig ob man diesbezüglich die Miete mindern kann/darf? Wir wissen, dass wir alles schriftlich machen müssen - wir sind uns nur über die Höhe der Minderung unsicher.

Vielleicht kann uns jemand weiter helfen, leider hab ich nichts in der Richtung im Internet gefunden.

Vielen Dank!

Also: Vor knapp drei Monaten ging die Bestätigung der Auflösung des Mietvertrages ein. Nachdem alle Maßnahmen eigeleitet worden sind und nun all meine Gegenstände entfernt worden sind, steht am Ende des Monats die Wohnungsabnahme bevor. Hierzu jetzt die Frage: Da es sich um eine WG handelt und die zweite Person dort wohnen bleibt, wie sieht das dann mit der Kaution aus, wenn in gemeinschaftlichen Räumen durch die Möbel der Mitbewohnerin/Mitbewohners Schaden entstanden sind? Ist es dann meine Kaution welche hinfällig ist, obwohl ich selten in der Wohnung war? Wie sieht das aus? Gibt es wetiere Dinge, auf die ich zu achten habe ? Danke im voraus

Hallo ihr Lieben, anbei mal wieder eine Frage zum Mietrecht. Wir haben mit unserem Vermieter bei Bezug der Wohnung eine Nebenkostenpauschale für Wasser, Strom und Heizung vereinbart, da es für unsere Wohnung keinen separaten Zähler gibt. Jetzt habe ich mir nochmal den Mietvertrag angeguckt, kann die Aufführung für die Stromkostenpauschale jedoch nicht finden (die für Wasser und Heizkosten jedoch schon). Kann es sein, dass sie in den Betriebskosten enthalten ist? Ich lade mal noch ein Foto mit hoch. Vielen Dank schonmal!

Mein Freund und ich sind in eine Wohnung gezogen, in dem Haus wohnt unter uns noch ein paar.

Es gibt keine getrennten Zähler, jetzt haben wir September. 21 Grad bei Tag ca 16 bei Nacht. Unsere Nachbarn haben nun schon die Heizung an und Heizen wie verrückt. Uns ist aber noch sehr warm.

Wir wollen nicht für die den Strom zahlen. Ist der Vermieter dazu verpflichtet zumindestens an den Heizkörpern Zähler anzubringen oder müssen wir jetzt ernsthaft für die mit zahlen obwohl die jetzt schon heizen???

Schnelle Antworten wären super!

Hi, ich werde demnächst umziehen und laut Mietvertrag ist sowohl der Beginn des Vertrags als auch das Einzugsdatum der 16.09., ich will aber eigentlich erst Anfang Oktober einziehen.

Da ich in eine andere Stadt ziehe muss ich mich dort beim Einwohnermeldeamt spätestens eine Woche nach Einzug anmelden.

Ist der 16.09. dann das Einzugsdatum oder der Tag, an dem ich tatsächlich die Schlüssel etc abhole? Würde ja den Vermieter fragen, aber der ist am Wochenende nicht erreichbar.

LG und Danke

Ich bin mit meinem Freund in eine neue Mietwohnung gezogen. Den Mietvertrag haben wir mit dem Makler unterschrieben, da die Vermieterin im Urlaub war. Im Mietvertrag steht, dass zur Wohnung eine Einbauküche mit Gasherd, Spüle, Kühlschrank und Ober- und Unterschränken gehört. Nach Schlüsselübergabe wurde festgestellt, dass veraltete dreckige Küchenmöbel in der Küche einfach abgestellt wurden. Nach einem Anruf bei Makler und Vermieter ergab einen Einbau der Küche, sobald sie aus dem Urlaub zurück ist. Eine Woche nach Einzug wurden Gasherd, Kühlschrank und Spüle geliefert, zwei von den veralteten Ober- und Unterschränken wurden eingebaut, riechen jedoch nach heftigem Putzen immer noch sehr stark und ich vermute, dass sie von innen vermodert sind. Der Geruch kommt immer wieder, egal wie oft man lüftet. Eine Arbeitsplatte wurde auf den zwei Schränken montiert (Arbeitsfläche von max. 70 cm!).

Meine Frage: Ist das eine Einbauküche? Zwei Küchenschränke mit Arbeitsplatte? Und eine separate Spüle mit einem Unterschrank, dessen Design nicht mit den anderen Unterschränken übereinstimmt? Plus freistehende Geräte (Kühlschrank und Gasherd)?

Hinzu kommt, dass mich mein Nachbar darauf hingewiesen hat, dass diese Küche vor drei Jahre von der Vermieterin gekauft wurde und in seinem Keller gelagert wurde, da er eine andere Küche wollte. Die Vermieterin hatte sich einfach an seinem Kellerabteil bedient und die Küche wieder heraus genommen.

Ich hoffe, mir kann jemand helfen, die Vermieterin kommt am Samstag und ich würde gerne wissen, was ich ihr sagen kann oder wie ich überhaupt argumentieren kann.

Liebe Grüße Karin

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Bei uns ist die Drainageleitung defekt. Es wurde bereits vor über einem Jahr die Regenrinne angebohrt, um das Fallrohr zu umgehen.

Nun hat unser Vermieter einen " Allrounder " aufgetan, der nun eine neue Regenrinne inklusive Ablauf installieren soll. Bereits letzten Samstag wurden wir von diesem versetzt. Der Vermieter teilte uns mit, das der " Allrounder " nun am kommenden Samstag die Arbeit aufnehmen will. Die Montage soll folgendermaßen aussehen: Es wird eine neue Dachrinne mit Ablauf montiert. Der Ablauf wird mittels 150 mm Rohren durch den Garten geführt.

Nun meine Fragen: 1.Muss ich den Samstag akzeptieren, oder kann ich einen Termin an den üblichen Arbeitstagen ( Mo-Fr ) in der Zeit von 7-16.00 Uhr anbieten ? 2.Muss ich diese unfachmännische Verlegung des Ablaufrohres akzeptieren ?

Danke für eure Antworten

Hallo ihr lieben!

Muss ein Mieter bei selbst beauftragten Reparaturen mehrere Angebote einholen? Es geht darum, dass unser Eigentümer noch zwei Wochen in Urlaub und nicht erreichbar ist.

Muss ich jetzt tatsächlich mehrere Angebote einholen, nur weil hier keiner Antwortet, oder kann ich ein vernünftiges nehmen?

Es wäre dringend. Von der Kragenweite wie Heizung, heißes Wasser oder Wohnungstürschloss.

Lieben dank!

Hallo

Ich habe eine kleine Single Wohnung und zahle ca 40 Euro strom pro Monat, was für mich recht viel ist. Ich habe im internet einen wesentlich günstigeren Anbieter gefunden. Darf ich eigentlich mit Absprache der Vermieterin den Stromanbieter einfach so wechseln??? Ist das möglich??

Ein Mieter mit etwas krimineller Energie kündigt bereits mehere Monate vor seinem Auszug die Verträge bei Gas- und Stromlieferant.

Was wird passieren?

Falls das eine Rolle spielen könnte - eine Mietkaution gibt es nicht bzw. wird sie bereits durch Mängel bei der Übergabe aufgebraucht.

Hallo,
in unserer schlecht isolierten Wohnung ist es tatsächlich schon sooo kalt, dass ich die unter uns wohnende Vermieterin fragen wollte ob sie bei uns oben die Heizung einschalten kann. Sie meinte es wäre noch viel zu früh und ich solle noch warten bis Ende Oktober/ Anfang November!
Es ist aber wirklich richtig KALT! Das Wohnzimmer in dem wir uns meiste Zeit aufhalten liegt direkt über der Garage, von unten kommt keine Wärme und die Fließen sind einfach KALT. Und von der wirklich schlechten Isolierung will ich gar nicht sprechen.

Da ich von ihrer Antwort so perplex war hab ich sie einfach stehen lassen. Sie kann mir doch nicht das Heizen verbieten??? Hallo?? Ich meine selbst wenn ich im Juli frösteln würde kann ich doch verlangen dass sie die Heizung anmacht.

ODER?  Dann werde ich nämlich direkt runtergehen und meine Rechte verlangen.  :-)

Wir wohnen jetzt schon seit mehreren Monaten hier und bekommen täglich Post von den Vormietern. Anfangs haben wir das gesammelt weil wir dachten die melden sich vielleicht deswegen mal. Mittlerweile werfe ich die ständigen Briefe weg. Unser Vermieter hat den Vormietern schon mehrfach gesagt, dass die einen Nachsendeantrag stellen sollen weil ständig Post hier landet. Von denen kommt aber keine Regung und die wohnen anscheinend auch weiter weg mittlerweile bzw. sind mehrfach umgezogen und keiner weiß wo genau die jetzt wohnen (Mietpreller, Messis und Tierhorter). Die Post die hier her kommt kommen von Inkassounternehmen, Forderungsmanagement, Anwälten etc. Was kann ich denn tun gegen diese nervigen Briefberge? Ich hab definitiv keine Lust meinen Vormietern ihre Post nachzutragen.

Hallo liebe Community,

ich habe folgendes Problem:

Bei mir in der Wohnung werden die Wände feucht und es bildet sich Schimmel. Jetzt habe ich per Einschreiben meine fristgerechte Kündigung geschrieben und ebenfalls per Einschreiben den Mangel beschrieben und auf Mietminderung hingewiesen. Ich habe ihm ebenfalls eine Frist von zwei Wochen gesetzt das Problem zu beheben bzw mal zu reagieren. Das prozedere mit den Einschreiben habe ich gemacht da er auf meine E-Mails nicht reagiert hat. Nun werden die Einschreiben nicht von der Post abgeholt. Das ding an der Sache ist das der Hauptmieter seine Freundin/Frau ist an die ich die Briefe adressiert habe, deren Anschrift die gleiche ist wie meine. Da der Hauptmieter nie anwesend ist in der Wohnung muss ich immer per E-Mail bescheid geben dass Post gekommen ist. Dann werden die Briefe abgeholt. Nun habe ich bescheid gegeben aber die Einschreiben wurden nicht von der Post abgeholt.

Ist meine Kündigung trotzdem wirksam? Ist die Mietminderung wirksam?

Hallo zusammen,

ich miete eine Wohnung von einer Privatperson, zu der auch eine Garage gehört. Diese Kosten sind in dem Mietvertrag zwar gesondert gelistet, allerdings gehört sie zwangsläufig zur Wohnung.

Nun haben sich die Nachbarn beschwert, dass das Garagentor morgens quietscht. Wer ist für die Instandhaltung der Garage zuständig - Mieter oder Vermieter? Mein Mietvertrag enthält darüber hinaus eine Mitbeteiligungsklausel. Muss ich den Schaden beseitigen oder der Vermieter?

EDIT: Es sind leider nicht die Scharniere, die Quietschen, sondern die Federn, da sie relativ alt sind (es handelt sich um Altbau). Ölen bewirkt hier leider keine Besserung,

Ist es erlaubt, dass der Vermieter eine Kopie des Perso oder auch des Gehalts per Mail oder Post anfordert oder sollte man das nicht machen.

In meinem Mietvertrag steht folgendes:

"Bei allen Bauteilen, Baumaterialien und Ausstattungsstücken sind grundsätzlich alle Arbeiten am und im Gebäude und auf dem Grundstück mit dem Vermieter abzustimmen und erlaubnispflichtig."

Muss ich meinen Vermieter nun erst um Erlaubnis bitten, in Wände bohren zu dürfen und darf er es mir dann verbieten oder darf ich ohne ihn zu fragen einfach bohren?

Danke für Eure Antworten!

PS: 'Bohren' ist im Sinne von Löcher bohren für einfache Dübel zum Aufhängen von Bildern, Regalen und einer Hängematte gemeint.

Wir wohnen in einem Haus mit 3 Parteien. Insgesamt gibt es eine Wohnfläche von 215 Quadratmeter. Wir haben in unserer Wohnung die meisten Quadratmeter in Höhe von 96 Quadratmeter. In jeder von den drei Wohnung leben jeweils 2 Personen.

In der Betriebskostenabrechnung werden Müllabfuhr, Allgemeinstrom und so weiter pro Quadratmeter berechnet. Somit zahlen wir bei allem fast die Hälfte.

Das ist doch total unfair. Wir produzieren doch nicht mehr Müll als die anderen. Genauso verbrauchen wir nicht mehr Strom im Haus als die anderen.

Nur weil wir die größte Wohnung haben sollen wir mehr Müllabfuhr zahlen und so weiter.

Ist das alles rechtens?

Hallo ihr Lieben :) Meine Freundin und ich haben folgendes Problem: Wir ziehen demnächst in eine Mietwohnung mit einer Einbauküche die dem VORmieter gehört. Dieser möchte nun 1700 € für die Küche haben (stand auch so in der Wohnungsanzeige im Internet), allerdings würden wir gerne eine eigene Küche einbauen, da wir die Wohnung anders einrichten wollen. . Im Mietvertrag wurde nicht ausdrücklich vereinbart, dass wir die Küche kaufen müssen. Dort ist lediglich die Küche (ebenso wie Bad mit Toilette, PKW-Stellplatz,...) angekreuzt. Aber wie gesagt wurde NICHT vertraglich vereinbart, dass wir die verlangten 1700 € zahlen müssen.

Was meint ihr? :)

... und schonmal vielen Dank für eure Hilfe! :)

Hallo, ich habe ein Problem. Und zwar bin ich im April diesen Jahres umgezogen. Vor etwa 4 Wochen dachte ich, dass ich meine ehemalige Vermieterin mal anrufe und nachfrage was mit der Kaution ist. Habe sie jedoch nicht erreicht und versuche es immer wieder. Habe auch schon etliche male auf den AB eine Nachricht hinterlassen. Aber vergebens. Aus diesem Grundf frage ich mich, was ich nun tun soll. Wie lange haben die Vermieter zeit, die Kaution zurück zu bezahlen? Und ist der Vermieter denn nicht verpflichtet mir Auskunft darüber zu erteilen, bis wann ich mit der Zurückzahlung zu rechnen habe? PS. Bei der Übergabe war alles in Ordnung und die Miete habe ich auch immer pünktlich gezahlt.

Hallöchen!

Für mein Studium habe ich eine kleine Wohnung in Köln gemietet und vor ca. 2 Wochen haben mein Freund und ich renoviert, möbliert wird dieses Wochenende. Nun haben wir festgestellt, dass MEINE Klingel am Haupteingang defekt ist. Kurz zur Erläuterung: Das Haus ist ein Eckhaus und bietet mehreren Wohnungen Platz. Diese befinden sich hinter dem Haupteingang, so wie man es bei Mehrfamilienhäusern kennt. Man klingelt, durch einen elektrischen Türöffner wird geöffnet und man geht ins Treppenhaus zur entsprechenden Wohnung, die auch nocheinmal über eine separate Klingel verfügen. Bei mir sieht es etwas anders aus. Ich habe einen eigenen Eingang um die Ecke. Zwar ist am Haupteingang ein Klingelschild für meine Wohnung, dieses funktioniert nur leider nicht. Ich habe provisorisch mit Kreppband einen Hinweis angebracht, dass man bitte direkt an meiner Wohnung um die Ecke klingeln soll... Allerdings habe ich ein wenig Kummer, dass der Hinweis übersehen wird... (Und heute soll noch meine neue Küche kommen...) Mein Freund hat sich das ganze mal näher angesehen und meint, dass gar keine Kabel für die Klingel verlegt sind. Heißt: Klingeln am Haupteingang für meine Seperatwohnung ist überhaupt nicht möglich. Ich habe mich mal mit meinem Vormieter in Verbindung gesetzt und dieser meinte, er hätte das Problem auch schon gehabt.

Nun, DAS ärgert mich ein wenig. Als ich die Wohnung besichtigt habe wurde mir davon nichts gesagt und auch beim Unterschreiben des Vertrages nicht. Das sind so "Selbstverständlichkeiten" , die man nicht nachprüft.

Ich wollte daher fragen, ob ich dazu berechtigt bin, eine Funkklingel am Haupteingang anzubringen. Ich bezweifle, dass mein Vermieter für die Originalklingel nochmal Kabel legen lässt.

Oder hättet ihr eine andere Idee?

Grüße aus dem schönen Köln :D

Hallo ihr Lieben,

ich habe eine Frage, die sich nicht so einfach lösen lässt.

Ich sitze gerade an meiner Steuererklärung 2014. Ich habe im Jahr 2014 eine Abfindung (10.500 Euro) von meinem Vermieter erhalten. Die Vorgeschichte: Der Vermieter wollte aus den bestehenden Wohnungen Eigentumswohnungen machen. Da ich aber nicht vorhatte auszuziehen, bot mir mein Vermieter nach einigen Briefwechseln diese Summe an. Es gab einen Mietaufhebungsvertrag. Meine Frage ist: Muss ich diese Summer versteuern?

Ich wäre Euch für eure Hilfe sehr dankbar.

Solltet ihr noch einige Details, zur beantwortung brauch … gebe ich sie euch gern.

Vielen Dank!

LG Emma

Hallo, 

mein Vermieter hat mir letzten Samstag die Sat-Schüssel abmontiert, weil ich die Hausordnung nicht vollständig erledigt habe. Dazu gehört: Keller kehren, Treppe zum Keller wischen und die Starße kehren. Freitag ( die Woche davor) wurden die ersten beiden Dinge erledigt und Sonntag wollte ich aus Zeitmangel die Straße kehren. Letztres konnte ich nicht machen, weil es den ganzen Tag geregnet hat. Daraufhin beschuldigte mein Vermieter mich, gar nichts gemacht zu  haben und baute die von mir genutzte Sat Schüssel ab. Bei meinem Einzug haben wir mündlich vereinbart, dass ich diese nutzen darf, weil die Wohnung sonst aufgrund des  verhangenen Kabelanschlusses für mich uninteressant war. habe ich in dieser Situation irgendwelche Rechte? Habe seitdem kein TV-Empfang mehr. IPTV geht nicht und Kabel wollte ich nie.

Hi, manche meiner Steckdosen sind falsch rum, also die zwei Löcher sind nicht links und rechts, sonder oben und unten. Wurde hier gepfuscht? Mein Vermieter ist meine Stadt. Kann ich mich beschweren, oder hat das irgendwelche Gründe?

Hallo,

zu unserer Wohnung mussten wir einen Stellplatz mit mieten. Nun sind wir der Meinung, dass dieser allerdings zu klein ist, denn dieser hat lediglich eine Breite von 2,20 m - laut DIN Norm liegt die Mindestegröße bei 2,30 m Rechts neben uns ist ein weiterer Parkplatz, links von uns ein Blumenbeet, durch welches man immer durch laufen muss da der Stellplatz so klein ist... Abgrenzung links daher der Bordstein des Beets. Nun fragen wir uns ob wir richtig liegen, dass wir diesen weiterhin zahlen müssen?

Gemessen haben wir übrigens von Bordstein bis Mitte des Trennungsstreifen unseres Nachbars.

Schonmal vielen danke für die Antworten

was bedeutet es genau? dieses schreiben haben drei weitere mietparteien erhalten... bedeutet es 3 weitere familien?? oder etagen?? oder ??? :-)

Hallo, wir suchten eine Mietwohnung innerhalb der GAG. Da uns die 4 Zimmer zu klein sind, wollen wir nun in eine 5 Zimmer. Meine Frage ist: müssen wir die Mieten für unsere alte Wohnung 3 Monate lang mitbezahlen? Wir wohnen schon in der GAG und wollen halt nur 3 Häuser weiter ziehen. LG :)

Ich war zur Besichtigung einer Immobilie und habe nun ein Dokument mit der Überschrift Selbstauskunft (rechtsverbindlich) erhalten, welches ich nun ausfüllen und zurückmailen soll. Wenn dies erfolgt ist wird mir die Wohnung reserviert.

Der Mietvertrag wird mir erst dannach zugeschickt, ich habe ihn also noch nicht gesehen. Wenn ich nun also mit einigen Punkten nicht einverstanden sein sollte muss ich ihn dann aufgrund der Auskunft trotzdem unterschreiben?