Hallo, ich wollte einmal nachfragen, ob der Vermieter seine eigene Reinigungsarbeit in Rechnung stellen darf?

Also es geht darum: Ich bin aus einer 1-Zimmer Wohnung (30qm) ausgezogen. Bei der Übergabe meinte der Vermieter, dass der Teppichboden zu dreckig sei, der PVC Boden und und und. Im Vertrag steht jedoch besenrein. Ich habe natürlich gesaugt und gewischt. Da ich seine Meinung nicht geteilt habe, habe ich das Übergabeprotokoll nicht unterschrieben. Jetzt 7 Monate nach Auszug, nach mehrmaliger Aufforderung meine Kaution zurück zu erhalten und Eingang der Jahresabrechnung, stellt mein Vermieter eine Reinigungsrechnung zusätzlich.

20 Stunden á 10 € für die Reinigung des Teppich + Fahrtkosten für die Reinigung + 2 Wochene, in der dort keiner Wohnen konnte, spricht die Hälfte der Miete.

Zum Teppich ist noch zu sagen, dass er zwei kl Brandlöcher hatte und ich dies meiner Versicherung gemeldet habe, der Vermieter hat sich nie bei meiner Versicherung zu dem Schaden geäußert. Er hat einfach eine Summe von meiner Versicherung erhalten. Ist das erlaubt? Darf man das?

Hat jemand Erfahrung? Freue mich auf jede Antwort