Hallo Community,

Ab wann kann man eine Immobilie im erstan Jahr des Erwerbs abschreiben. Die Immobilie wird teilweise vermietet.
Im April erfolgte die Eintragung ins Grundbuch und damit der Eigentumsübergang.

Es sind 3 gleichgroße Wohnungen wovon eine selbstgenutzt wird. Die Mieter ziehen erst im September ein.

Nun meine Frage. Kann ich die Immobilie ab April oder erst ab September abschreiben? Natürlich nur 2/3 davon, da 1/3 ja selbstgenutzt ist.

ich würde gerne wissen ob es oft der fall ist dass ein Haus sich bei einem/r Immobilienkaufmann/frau für 500.000 Euro verkauft

Hallo,

ich möchte wissen, ob ihr der Meinung seid, das ich mir folgende Wohnung mit meinem Nettoverdienst leisten kann.

Ich verdiene im Monat 1866€ Netto.

Die Wohnung kostet 335€ Kalt + NK (150€) + Strom ( 60€) + Internet (40€) + Stellplatz (25€)

Wohnung mit allem was dranhängt würde dann also 610€ Kosten.

Meine anderen "Fixkosten" belaufen sich auf ca. 700€ (Auto, Essen, Versicherungen, Unterhaltung usw.)

Von meinem Netto könnte ich also jeden Monat gut 550€ sparen (im schlechtesten Fall). Ist das ok, oder sollte ich schauen, das ich noch irgendwo Kosten senken kann? Ich habe kein richtiges Gefühl ob das ok ist oder nicht.

Danke fürs lesen und viele Grüße Martin

Ich habe am Freitag (31.03) die Wohnungsübergabe mit dem Vermieter, wo auch der Vormieter mit dabei sein wird. Wie läuft so eine Wohnungsübergabe ab? Und noch ne Frage nebenbei: Ich hatte mit dem Vormieter ,bevor der Vermieter mit uns den Termin zur Wohnungsübergabe gemacht hat, vereinbart dass ich am 01.04. einziehe weil er das sonst nicht schafft seine Sachen vorher auszuräumen. Nun haben wir aber die Wohnungsübergabe am 31.03. Heißt das dann das er schon an dem Tag ausziehen muss und mir die Wohnung überlässt? Und worauf sollte ich bei der Wohnungsbesichtigung achten? Bin leider was das alles angeht unerfahren da das meine erste eigene Wohnung ist.

Hallo, ich will bald umziehen und wohne noch bei meinen Eltern.

Bald fange ich mit meiner Schule an und werde bis dahin noch ALG2 beziehen müssen.

Ich muss per Mail Wohnungsbewerbungen an einige Vermieter schreiben. Ich habe im Internet Vorlagen gefunden, aber nicht für Menschen, die ALG2 beziehen. ´Wo der Sachbearbeiter zu entscheiden hat, ob die Wohnung angenommen wird oder nicht.´

Könnt ihr mir da weiterhelfen? Wie schreibt man so eine Wohungsbewerbung?

Hallo, habe ein DDR Bungalow aus den 70er Jahren erworben. . Der Baugutachter sagt ohne VorOrt Begehung pauschal Formaldehyd - wurde damals oft verbaut, man sollte die innere Spannplatten Verkleidung austauschen. Nun ist der Formaldehyd durch stechenden Geruch bemerkbar. Beim Kauf is es mir schon aufgefallen, der Verkäufer hat aber den Keller als Ausrede benutzt. Nun ist die letzte Rate vom Kaufvertra offen. Kann ich für diesen versteckten Mangel (Sanierung der Innenwände) als Preisnachlass verlangen? Natürlich kann der Verkäufer sich rausreden er habe nichts gewusst und der Geruch ist ihm nicht aufgefallen. Wir haben auch nichts schriftlich festgehalten. Der Verkäufer hat aber den Bungalow im vorletzten Jahr selbt innen saniert und die Belasteten Platten einfach unter Panelen versteckt( Decke) und übertapeziert. Bitte um Euren Rat!

Geht das mit streetview genauso gut?

Hallo,

Ich bin heute in die Wohnung zurück gekommen und im Flur hing der Zettel vom Schornsteinfeger. Hier muss er aber nur in den Keller und nicht in die Wohnung?

Ich selbst habe keinen Kamin, keine Therme für Warmwasser (das beziehe ich über Durchlauferhitzer). Ich habe zwar Heizungen, aber nur die typischen Heizkörper. Das "Steuergerät" ist im Keller.

Das heißt doch, dass hier alles im Keller stattfindet. Die Zählerständer der Heizungen werden nicht gelesen?

Vielen Dank im Voraus :)

Hallo, ich ziehe bald in ein anderes Bundesland. Da ich noch Schülerin bin, werden ich vom Amt unterstützt.

Meine Anträge sind noch in Bearbeitung und ich muss Wohnungsangebote vorlegen. Jetzt muss ich die Vermieter anschreiben. Ich kann den Mietvertrag nicht unterschreiben, oder dem Vermieter die Sicherheit geben, dass die Wohnung vom Sachbearbeiter akzeptiert wird.

Natürlich halte ich mich bei der Suche an die vorgegeben Angaben (m2, Kaltmiete, Nedenkosten, usw.)

Wie schreibt man so ein Schreiben? Dass ich halt vom Amt unterstützt werde, den Mietvertrag nicht unterschreiben kann usw.

Vielen Dank im Voraus!

Ein Verwandter hat ständig stress mit seinen Kellerräumen die er vermietet hat. Es wird gegenseitig eingebrochen, Müll wird nicht weggeräumt. Kann er bei der nächsten Vermietung die Kellerräume nicht zur Verfügung geben?

Hallo Freunde, die Frage habe ich gestern bereits einmal gestellt, nun sind ein paar mehr Fragen zu diesem Thema bei mir aufgetaucht. Könntet ihr mir bitte folgende Fragen beantworten.

-Vor- und Nachteile einer Mietflatrate (aus Sicht Vermieter und Mieter) -Wo werden Flatratemieten eingesetzt und wo sind sie sinnvoll? -Zukunftsaussichten für die Flatratemiete

Es handelt sich nicht um eine Präsentation oder sonstiges, ich möchte umziehen und oft kam mir der Begriff Flatratemiete in den Weg, da das Internet nicht viel hergibt, würde ich mich über eure Antworten freuen. Diverse Artikel,Quelln lese ich auch gerne nach. Vielen Dank und ein schönes Wochenende euch allen.

Hallo Leute, mich würde gerne Interessieren, was eine Flatratemiete ist, hat jemand von euch eine Ahnung davon? Würde mich freuen wenn mir jemand meine erste Frage beantworten kann und bei mehr Wissen hätte ich noch weitere Fragen diesbezüglich

Guten Morgen. Ich habe den Mietvertrag am 11.03.2017 bekommen. Da steht drin, dass die Miete zum Folgemonat eingezahlt werden muss. Das heißt, ich muss die Miete im April zahlen. Aber wann? am 11.? Oder am ersten?Bitte keine Antworten wie " Frag den Vermieter etc." Danke.

Ich habe mich bei einem Makler in die Verteilerliste eintragen lassen. Daraus resultierte auch eine Hausbesichtigung. Allerdings wurde diese nicht vom Makler sondern vom Eigentümer durchgeführt, der Makler war "nur dabei". Auch beim anschließenden Informations- und Verhandlungsgespräch war der Makler nicht mehr dabei.

Im Anschluss an die Besichtigung meldete sich der Makler weder bei mir noch beim Verkäufer nochmal. Auch Grundrisse etc. mussten wir uns selbst kopieren. Die weiteren Preisverhandlungen fanden auch nur zwischen Käufer und Verkäufer statt.

Beide Parteien sind mit dem Makler unzufrieden, da außer dem Herstellen des Kontakts keinerlei Leistung erbracht wurde. Die Courtage wird mir als Käufer angerechnet mit knapp 16.000€. Dies halte ich für nicht angemessen.

In Rücksprache mit einem Rechtsanwalt wurde mir empfohlen per Einschreiben einen Widerruf zu erklären und damit müsste ich keine Courtage bezahlen.

Das scheint mir allerdings wenig zielführend.

Wie könnte ich weiter verfahren?

Danke.

Bzw. wird mir die Bank dies gewähren und die weiteren beiden Teileigentümer dies nicht mitgeteilt bekommen? Bin Eigentümer mit einem Anteil von 25% an einem Haus mit Grundstück im Wert von laut Gutachten 450.000 Euro und bräuchte eine vorübergehende finanzielle Spritze in Höhe von vielleicht 20.000, die ich in wenigen Jahren beginnen würde zurückzuzahlen. Wäre dankbar für eine Einschätzung.

Hallo, meine Großeltern (beide ca. 80 Jahre) wollen mir Ihr Haus vererben. Zurzeit wohnen beide noch in diesem Haus. Ihre Tochter, also meine Tante, verzichtet auf das Haus weil Sie selbst ein Eigenheim besitzt. Mein Vater ist leider verstorben.
Muss Ich als Erbe des Hauses für meine Großeltern sorgen ( Pflegeheim Aufenthalt finanzieren), wenn Ihre Ersparnisse aufgebraucht sind? Oder muss die Tochter dafür sorgen/aufkommen?

MfG

Frage steht oben und wie viel Eigenkapital braucht man eigentlich beim hauskauf sag mal bei 120.000,00€

Wir wollen eine Immobilie aus einer Insolvenz kaufen. Muss der Insolvenzverwalter die Kaufinteressenten über das Höchstgebot informieren oder hat er das Recht, dies zu unterlassen. Daher wissen wir nicht, wie viel man bieten müsste, um den Zuschlag zu erhalten. Und muss er an den Höchstbietenden verkaufen oder darf er auch einem niedrigeren Gebot den Zuschlag erteilen? Muss er Rechenschaft über sein Verhalten /Entscheidung ablegen? Kann man als Unterlegener später Auskunft über den Käufer und den Preis erhalten. Wir haben den Verdacht, der Insolvenzverwalter hat Eigeninteresse und gibt deshalb keine Informationen heraus.

Hallo zusammen,

in meiner MIetwohnung ist wohl das Eckventil defekt. Ich wollte dich Waschmaschine tauschen und bei der neuen nach dem aufdrehen ging es nicht mehr. Ich denke es liegt an dem kalkhaltigen Wasser hier. In meinem Mietvertrag ist Kleinreparatur bis 130€ Mietersache. Fällt das hier drunter?

3 Personen ( Vater, Sohn und Schwiegertochter ) erwerben mit Notarvertrag vom 28.03.2007 zu je 1/3 eine Immobilie. Zum 01.01.2013 verkauft der Vater seinen Anteil je zur Hälfte an Sohn und Schwiegertochter. Nunmehr will ein Interessent die Immobilie kaufen. Fällt Spekulationssteuer auf den Gesamtpreis an oder nur auf das 1/3 wenn der Notarvertrag nach dem 03.04.2017 unterzeichnet wird.

Folgender Sachstand: Ich habe im Immonet eine Maske ausgefüllt, mit der man Interesse an einer Besichtigung eines Hauses kundtut. Darauf ruft ein Makler an und sagt, das Haus könne im Moment nicht besichtigt werden (Grund nicht angegeben), man werde sich wieder melden. Jetzt, ca.. 3 Monate später vereinbare ich einen Termin mit einem anderen Makler für das selbe Objekt. Bei Kauf bekommt dieser die Provision. Hat nun auch der erste Makler, bei dem weder ein Besichtigungstermin, noch eine Adresse angegeben wurde, auch kein Expose zugeschickt wurde trotzdem Anspruch auf Provision? Ich könnte mir vorstellen, dass er sowas einfordert, da der Erstkontakt mit Ihm stattgefunden hat.

Danke für Eure Antworten

Wer hat Erfahrungen mit dieser AZ Agentur und wenn ja welche?

Hallo zusammen,

ich habe Terrassenfliesen aus Feinsteinzeug in der Größe 60x60x2 cm gekauft.

Jetzt will ich diesen auf dem Balkon verlegen und würde gerne wissen was der beste Aufbau ist?

Kurzzusammenfassung: Im Gemeinschaftseigentum gibt es eine undichte Stelle, durch die Regenwasser nach innen dringt. Sog. Zufallsschaden, muss leider ich selber beheben. Ist nicht allzuschlimm und der Schaden am Gemeinschaftseigentum an der Eintrittsstelle wird bald behoben.

Anschließend muss aber ich fuer die Trocknung der Zimmerdecke hinhalten. Was für Handwerker beauftragt man fuer sowas? Habe die Wohnung erst vor kurzem geerbt und kenn mich mit sowas nicht so aus.

Hallo allerseits,

ich und meine Freundin haben vor dieses oder nächstes Jahr zu bauen. Kurz zu unseren Eckdaten:

Ich (26m) 1700€ netto pro Monat Freundin (26w) 2200€ netto pM. Eigenkapital zusammen circa 120000€, Grundstück wird von meinen Eltern gesponsert, da eine Landwirtschaft vorhanden ist und ein Stück Feld "geopfert" wird. Erschließung wird auch bezahlt.

Nun die Frage, können wir beide mit einem Kredit rechnen und in etwa wie hoch?

Banktermin ist schon ausgemacht, wollte nur vorab schon mal paar Meinungen hören, da so ein Bankberater ja auch erstmal auf sich und die Bank schaut... :)

Achja der Hof wird mir vermutlich, nächstes Jahr überschrieben, wo auch zwei Mietshäuser mit dabei sind... Die Miete werden aber weiterhin meine Eltern bekommen und als Rente verzocken :D

Danke für alle Antworten!

mfg

Ich habe das Studium in Bauingenieurwesen hauptsächlich in dem Kontext begonnen, das meine Eltern eine Gerüstbaufirma (ca.30 Mitarbeiter) haben, die ich übernehmen wollte. Ich hab mich aber schon immer sehr für die Welt der Finanzen und des Geldes interessiert und beschäftige mich in meiner Freizeit viel damit. Mein Ziel ist ganz klar später mal viel Geld zu verdienen. Außerdem fühle ich mich bei den Leuten in meinem Studiengang nicht wirklich wohl. Die meisten kommen am liebsten in Jogginghose und nur mittelmäßig motiviert in die Uni. Eine Möglichkeit um den Sprung in die Finanzschiene zu schaffen wäre nach meinem Bachelor in BauIng den Master in Immobilienmanagement an einer renommierten Universität (z.B. Zürich, USA) zu machen und danach noch einen MBA an beispielsweise in Sankt Gallen oder WHU dranzuhängen. Ich bin mir aber nicht sicher, ob man im Immobilienbereich wirklich so viel verdient wie beispielsweise an der Börse oder wenn man eine eigene Steuerkanzlei eröffnet. Eine andere Möglichkeit wäre noch als Immobilienexperte in die Consultingbranche wie McKinsey, Deloitte oder BCG zu gehen. Aber da ist es hald nicht in Stein gemeisselt, ob ich da sicher genommen werde. Was würdet ihr mir raten? Studium abbrechen und zu BWL wechseln oder die andere Variante durchziehen? Wo kann man am meisten Geld verdienen und sich selbstständig machen?

Hallo Community, ich bin kurz davor ein Haus zu kaufen. Die Bank hat den Kredit genehmigt jedoch habe ich den Kreditvertrag noch nicht unterschrieben. Würdet ihr den Notartermin verschieben oder unterschreiben? Ist es riskant oder bin ich gesetzlich geschützt? Ich habe eine schriftliche Bestätigungsemail nur, dass eine Genehmigung vorliegt.

Hallo, ich schaue mir eine Wohnung an und habe vom Vermieter einen Fragebogen bekommen den ich ausfüllen muss. Drüber steht dass der Fragebogen entscheidend für den Mietvertrag wäre.. Nun wird gefragt ob ich ein MusikInstrument spiele.. Darf er das fragen? Und muss man das beantworten? Am Ende muss ich unterschreiben dass alle Angaben Wahrheitsgemäß sind. Würde ich das mit dem Instrument nicht ankreuzen, wäre es ja nicht mehr wahrheitsgemäß.. wie sieht da die Sachlage aus? Kennt sich jemand damit aus? Ich danke allen helfenden und freue mich über antworten. Eine gute Nacht (bzw guten Morgen) euch und liebe Grüße :)

Ich habe Anfang 2014 ein Neubau-Reihenhaus gekauft. Die erste Teilrechung über 200.000€ erfolgte am 29.10.2014. Von der Gesamtsumme des Hauses habe ich 5% bis zur vollständigen Fertigstellung als Sicherheit einbehalten. (vertraglich vereinbart) Mittlerweile Wohnen wir seit 1,5 Jahren in diesem Haus - es sind jedoch noch nicht alle Punkte aus dem Abnahmeprotokoll abgearbeitet. Terrassensteine fehlen, Unterlagen – eigentlich Kleinigkeiten. Ich bekomme ca. alle 3 Monate Mahnungen (keine gerichtlichen) bzgl. des Einbehaltes. Natürlich Antworte ich jedes Mal auf das Schreiben und mache auf die noch offenen Punkte Aufmerksam. So geht es nun seit 1,5 Jahren.

Die eigentliche Frage lautet: Wann verjährt dieser Anspruch? Ab wann kann ich dem Generalunternehmer sagen, dass ich zukünftig die Mängel selbst beseitigen lassen werde und er das Geld aufgrund der Verjährungsfrist nicht mehr bekommt? Mir geht es nicht darum Geld zu Unterschlagen, aber das ganze nimmt kein Ende. So geht es meinen Nachbarn ebenfalls. Irgendwann ist mal gut.

Danke

Halo,

monentan bin ich in München auf Wohnungssuche, da ich aus meinem Elternhaus ausziehen möchte. Ich schaue immer bei immobilienscout24 nach möglichen Objekten, bekomme auf meine Anfragen aber immer nur Absagen. Das es nicht leicht, als noch auszubildender eine Wohnung zu finden war mir von Anfang an bewusst. Zu meinen Unterlagen: Unterschriebener Arbeitsvertrag positive Schufa Bonitätsauskunft Bürgschaft der Eltern Selbstauskunft Meine Freundin, mit der ich zusammen ziehen möchte, kann dieselben Unterlagen vorweisen.

Habt ihr Tipps wie ich meine Changse bei der Wohnungssuche verbessern kann? oder welche wichtigen Unterlagen ich vergessen habe?

Vielen Dank

Hey zusammen,

Woher bekomme ich relevante Daten für eine Immobilien?

Grundbuch beim Grundbuchamt ist mir soweit geläufig aber es gibt weitere wichtige Daten. Woher bekomme ich diese?

Liebe Grüße

Hallo ! Wenn ich ein Miethaus kaufen möchte, im Grundbuch aber die Eigentümerin /80 J./ mit ihren Kindern eingetragen ist, dazu noch genießt die Eigentümering ein lebenslanges Nießbrauchrecht. Sie selber wohnt aber wo anders. Nun behauptet der Makler das es beim Kaufen gelöscht wird. Stimmt das ? Wer trägt die Kosten, wie lange es es dauern ?

Danke sehr !

Abend,
Habt ihr gute Ideen wie man 1000€ gewinnbringend anlegt ?
Oder wie man sein Geld generell am besten investiert ? ;)
Bin Risikobereit und es muss auch nicht schnell verdient sein (denn das sind meistens die Flops).

Danke schonmal !

Achja und schickt bitte keine Reflinks.

Gruß

Hallo Fie einen sagen so die anderen so. Wie ist das genau wenn man folgende Ausgangssituation hat:

Zeitarbeitsvertrag unbefristet Netto Lohn 2500 Euro Kindergeld 560 Eur Nebenjob 450 Euro (Festanstellun)

Schufa sauber Absilut nie etwas mit inkasso oder rücklastschriften zu tun gehabt Keine anderen kredite oder Schulden

Haus:

Kaufpreis 230000 Euro Makler :3,57 % Eigenkapital: 70000 Euro Renovierungskosten:2000 Euro

Wäre das möglich oder ist da gleich das Wort Zeitarbeitsfirma ein Forn im Auge trotz unbefristung?

Wird man eher als Minus oder Risikokunde eingestuft?

Wie würdet ihr entscheiden wenn ihr Banker wärt?

Zählt ein unbefristeter Zeitarbeitsvertrag Vollwertig wie einer von Firma "Hinz" (keine ZA) ?

Hallo liebe Community,

ich hab jetzt ca. 3 Monate bis ich zu meinem Ausbildungsbeginn in eine andere Stadt (600km weit entfernt) ziehe. Nun weiß ich aber nicht wie ich mit meiner Wohnungssuche beginnen soll.

1. Habt ihr Tipps wie ich vorgehen soll? (Online nach Wohnungen schauen, ein Wohnungsgesuch aufgeben etc.) Das Problem ist eben, dass mir Mund-zu-Mund Propaganda nichts bringt, da ich in der neuen Region niemanden kenne und so meine Auswahl an Wohnungen schonmal beschränkt ist.

2. Wie soll ich Wohnungsbesichtigungen managen? Die Fahrt- und Übernachtungskosten würde ins Unermessliche steigen, wenn ich 3-4 mal extra wegen Besichtungen so weit fahre.

Danke im vorraus :)

Hey,

ich suche schon seit einiger Zeit in Stuttgart nach einer 1-Zimmer Wohnung. Suchen tu ich in Stuttgart direkt sowie auch im der Umgebung welche durch S-Bahn erreichbar wäre. Nur schreibe ich am Tag mindestens 10 Anfragen, bekomme jedoch meist keine Antwort oder erwische solche Fake Vermieter mit ihren Airbnb Agenten. Hat wer eine Idee wo man auch noch schauen könnte (neben Immobilienscout etc.)? Und was ich machen kann um den größtmöglichen Erfolg zu erzielen?

Hi ich bin bei gta 5 noch ganz am anfang und ich wollte fragen ab wann man eine super jacht und wann man die ersten häuser in offline modus kaufen kann

Ich habe von meiner Mutter dem Miteigentumsanteil 25%an einen Haus geerbt.Das Haus gehort einer Erbengemeinschaft die ausweiteren 9 Mitgliedern besteht von denen ich nicht mal alle kenne da das haus schon mehrmals vererbt wurde. Ich habe mich nach dem Tode meiner Mutter ins Grundbuch eintragen lassen Ausser mir stehen im Grundbuch nur die drei Altnlbesitzer zwei Tanten und ein Onkel von mir drin die aber schon seit mehr als 6Jahren Tot sind .Das Haus ist sehr alt Wert ca 30000,00€ Ich strebe jetzt einem Verkauf. Muss fur diesen Verkauf ersteinmal das Grundbuch berichtigt werden oder ginge dies auch so?

Hallo ist es möglich nachträglich den Provisionsanspruch im Rahmen der Verhandlungen von Käufer auf Verkäufer zu umlegen? Also nehmen wir an der Käufer hätte in erster Linie die Provision zu zahlen, der Verkäufer hat keine Provisionspflicht. Nun würde der Verkäufer statt den Kaufpreis weiter zu senken, die Provision zahlen und der Käufer würde von seiner Provisionspflicht befreit. Braucht man dazu eine gesonderte Vereinbarung? Oder reicht die anschließende vereinbarung im Kaufvertrag beim Notar weil es im Rahmen der Verhandlungen ist? Vielen Dank vorab

Hallo,

kann man eigentlich Verblender ca. 12,6mm aus Feinstein oder Gips an eine Wand mit sehr feinkörnimigen (1mm) Putz anbringen? Würde hier der Spezielkleber und der Mörtel haften?

Ansonsten gibt es bei Hornbach auch Verblender aus Styropor. Der scheint aber auch nicht für Putz geeignet zu sein: https://www.hornbach.de/shop/Kleber-fuer-UltraWood-und-UltraLight/6262563/artikel.html?sourceArt=5548131&url=5548131&trackArticleCrossType=pa#artikeldetails

Wo finde ich im Internet einen Mustervertrag/Quittung für eine Anzahlung beim Wohnungsverkauf?

Die Quittung sollte eine Klausel beinhalten, dass die Anzahlung verfällt, falls der Interessent nach zB einem Monat die Immobile nicht gekauft hat und gleichzeitig die Immobilie für diese Zeit für ihn reservieren. Danke, brauche den Vordruck leider schon morgen früh. Grüße, W.

Was habt ihr für Lösungen bei der Zwischenprüfung Immobilienkaufleute Frühjahr 2017?

Also es gibt ja Angebote wie "nette 1 Zimmer Wohnung für Studenten" "ruhige Studentenwohnung"

sind diese Wohnunge/Angebote wirklich nur für Studenten? Oder kann ist es egal, was man ist, ob man Student oder Auszubildener oder Arbeitsloser oder was auch immer ist

Oder werden diese Wohnungen tatsächlich nur an Studenten vermietet?

Hallo, habe vor ein Grundstück zu kaufen, worauf früher zwei Denkmalgeschützte Gebäude standen. Eine wurde ohne Genehmigung abgerissen der zweite steht immer noch im Schlechtem Zustand. Die Frage kann mann sich gegen die auf mich kommende Wiederaufbauanordnung, Sanierungspflicht von Denkmalgeschützten objekten schützen, versichern? Ist es möglich die Teile des Grundstücks mit dem Geschützten Gebäude loszuwerden?

Hallo ich habe bei mir im Ort in den Zwangsversteigerungen ein Haus gefunden da steht " Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft "

Wie soll ich das nun verstehen mit dem Satz, kann ich mich auch vorher als der Termin ist mit den Person einigen ?

Hallo liebes Forum,

Ich hoffe jemand kann mir meine Frage beantworten. Kann ich hier in Deutschland (zB über türkisches Konsulat) ein Haus, welches in der Türkei steht und zu 1/3 erbe, an meine Schwester übertragen? D.h über Entgelt oder "schenken", falls möglich.

Danke für die kommenden Antworten.

Hallo Leute,

Angenommen, Mehrparteien Haus. Nennt Ihr die Menschen, die im selben Haus wohnen (aber nicht in eurer Wohnung) Nachbarn oder Mitbewohner?

ciao

Peter.

Hi zusammen habt ihr Erfahrungen mit ImmoSky als Makler und Kunde?

Ich freu mich auf Eure Antworten und Hilfestellung!?

Hallo zusammen ich habe eine Wohnung gekauft doch auch auf Rückfragen beim Verwalter ließ sich nicht klären wie viele Schlüssel existieren wer muss jetzt für einen Zylindertausch aufkommen ?

Hallo zusammen,

Folgender Sachverhalt:

Ich habe eine Eigentumswohnung gekauft und den entsprechenden Kaufvertrag am 13.2. unterschrieben. Die Fälligkeitsmitteilung vom Notar habe ich am 17.2. erhalten, laut meinen Recherchen ist der Kaufpreis spätestens 14 Tage später (also morgen, am 3.3.) fällig.

Ich habe für den Kaufpreis ein Darlehen bei einer Bank aufgenommen, das mir 2 Wochen vor Kaufvertragsunterzeichnung bewilligt wurde. In der Fälligkeitsmitteilung stand, dass der Kaufpreis erst nach vollständiger Räumung des Objekts zu entrichten ist und dass über die Räumung eine schriftliche Mitteilung vom Verkäufer erfolgen muss. Diese Mitteilung habe ich am 22.2. erhalten, in der steht, dass das Objekt am 27.2. geräumt sein wird.

Am nächsten Tag, dem 28.2., habe ich die Zahlung veranlasst (sowohl meinen Eigenanteil als auch den Auszahlungsauftrag an die Bank). Um zu prüfen, ob alle erforderlichen Dokumente vorhanden sind, habe ich bei der Bnak angerufen. Dort sagte man mir, dass noch eine Abtretungserklärung für die Grundschuld fehlt, mit der das Darlehen besichert ist (ich habe eine Sicherheit über das Haus meiner Eltern). Diese müsste von der Bank kommen, auf die die Grundschuld eingetragen ist. Dort nachfragend, sagte man mir, es fehle noch eine Löschungsbewilligung im Original, sonst kann diese Abtretung nicht erfolgen. Dass diese Bewilligung benötigt wird, wurde mir aber keineswegs mitegeteilt.

Noch am selben Tag habe ich diese Bewilligung persönlich vorbeigebracht, um den Prozess so weit wie möglich zu beschleunigen.

Heute habe ich bei meiner Bank, bei der ich das Darlehen habe, angerufen: die Abtretungserklärung ist immer noch nicht da (wurde angeblich von der abtretenden Bank am Dienstag abgeschickt), und es wird wahrscheinlich noch dauern, bis das Darlehen ausgezahlt wird, da 1) erst die Gebühr für die Abtretung bezahlt werden muss und 2) erst nach Entrichtung der Gebühr die Grundschuld abgetreten werden kann.

Langer Rede kurzer Sinn: Ich habe den Auszahlungsauftrag direkt bei Fälligkeit abgeschickt und alle anderen Dokumente entweder schon zuvor eingereicht, oder zusammen mit dem Auszahlungsauftrag. Mangels Kommunikation kommt es jedoch jetzt höchstwahrscheinlich zu einem Verzug.

Meine Frage: Muss ich hier jetzt, falls vom Verkäufer gefordert, Zinsen zahlen, oder habe ich meine Pflicht mit der rechtzeitigen Einreichung des Auszahlungsauftrags und der unverzüglichen Zahlung meines Eigenanteils ordnungsgemäß erfüllt?

Ich entschuldige mich bereits jetzt für die lange Frage, aber verständlicherweise lässt mir dieses Thema keine Ruhe.

Vielen Dank!

Ich brauche eine Finanzierungsbestätigung von der Bank und die Bank verlangt von mir, dass ich ihr meine Steuererklärung zuschicke.

Ich wollte 3 ha reinen Ackerland kaufen oder pachten in NRW, habe bereits verschiedene Suchbegriffe bei googel eingegeben und verschiedene Immobilien Seiten durchgegeben. Gibt es eine konkrete Seite für solche Sachen oder wie kommt man an gute Angebote?

Vielen Danke im voraus :)

Hallo,

mal angenommen, eine ältere Dame besitzt eine eigene Immobilie und hat 2 Söhne, den netten Norbert und den kriminellen Klaus. Um dem Klaus möglichst vom Erbe auszuschließen will man diese Immobilie noch zu lebzeiten auf den Norbert überschreiben.

1. Ist es möglich das man symbolisch für 1€, die Immobile an Norbert verkauft / überschreibt, oder muß das Haus einen bestimmten mind. Verkaufswert haben (wenn ja wie setzt sich dieser zusammen)?

2. Würde Klaus wirklich alle Rechtsansprüche beim Erbfall verlieren wenn das Haus nun Norbert gehören sollte, oder könnte Klaus hier klagen?

Hallo, ich habe Ende letzten Jahres eine Wohnung angeschaut, die mir recht gut gefallen hat. Das ganz lief damals über eine Maklerin (als Courtage war 3,57% angegeben).

Da die anzeige nach wenigen Tagen verschwand und ich ein anderes Objekt bevorzugt hatte, bin ich dem aber nicht weiter nachgegangen. Leider hat sich das andere Objekt zerschlagen und ich habe mich schon sehr geärgert.

Gestern tauchte die Wohnung allerdings wieder auf Immoscout auf - bei einem anderen Makler (mit den hier gängigen 6% Provision), allerdings etwas günstiger.

Als ich mit diesem Makler gesprochen habe, teilte er mir mit, dass der Inhaber sich mit dem alten Makler verworfen habe, es mir aber passieren könnte, dass ich im Falle eines Kaufes, doppelte Provision an beide Makler bezahlen müsse.

Dass die Gefahr besteht, weiß ich. Für mich ist jetzt allerdings die Frage: Wie kann ich das vermeiden? Mit dem neuen hatte ich nur ein Telefongespräch, keine Besichtigung. Ab wann zählt ein Makler als beauftragt

Meine Idee, wäre es, mich jetzt an den alten Makler zu wenden und/oder die Kontaktdaten des Besitzers rauszufinden. Das der das für mich macht (dem ist es vermutlich egal, welcher Makler, die Kohle kassiert).

Oder habe ich den neuen Makler quasi mit der Anfrage auf Immoscout schon beauftragt und kann das ganze haken? Wenn auch nur das Risiko bestände doppelte Provision zu bezahlen, würde ich das für mich abhaken.

Was mich allerdings stutzig macht ist, dass der neue Makler auf einmal eine Unterschrift von mir möchte, dass ich auf mein Widerufsrecht verzichte.

Bin für jeden Tipp dankbar Gruß, Dave

Hallo! Wir stehen kurz vor dem Verkauf unseres Hauses - einer Immobilie, die als Hotel genutzt wurde. Frage: Wir wollen der Einfachheit halber das Inventar (Möbel, Kücheneinrichtung etc.) dem Käufer mitübergeben. Hätten wir es gesondert aufgeführt, hätte der Käufer zwar etwas Grunderwerbssteuer gespart, jedoch hätten wir auf den (separaten) Inventarverkauf vermutlich die Mehrwertsteuer zahlen müssen. Deshalb haben wir uns nun darauf geeinigt, dass der Verkaufspreis des Hauses alles umfasst - also auch das Inventar. Alle Inventargegenstände sind älter als zehn Jahre. Wie müssen wir das nun im Notarvertrag vermerken? Muss dort stehen, dass das Haus "besenrein", also leerstehend, verkauft wird? Sollten wir dort gar nichts vom Inventar schreiben? Bin dankbar für Tipps. Stefan

Hallo ich bin erst 16 jedoch interessiert es mich wirklich sehr.
Ich denke mir immer immobilienmarkler ist ein sehr guter beruf und ich glaube es würde mir auch eine menge spaß machen.
Ich denke mir das man nur ein altes haus bsp kaufen kann und es dann renoviert und weiter verkauft.
Das geld würde man doch von der bank kriegen, wenn man ein guten plan der bank vorzeigt. (Auch ohne einen cent).
Oder wie baut man diesen ganzen kontakt und wenn es mal doch nicht gut läuft was passiert dann?
Würde es möglich sein erfolg in dem beruf zu haben?
Danke im vorraus.

Mit freundlichen Grüßen

Hallo, also ich mache in 1 Woche ein Praktikum bei einem Luxus Immobilienmakler (wie konnte ich nur so dumm sein) und jetzt würde es mich interessieren was genau ich zu beachten habe:

• Was trage ich am besten?
• Gibt es spezielle Verhaltensregeln?

zu mir ich bin weiblich und 15 Jahre alt. Danke schon mal im vorrasus

Guten Abend,

wir wohnen seit ca. 16 Wochen in unserer schönen neuen Wohnung, in die wir, nachdem uns die Wohnsituation klar war, dass sich überwiegend Ältere dort befinden, ca. 10000 € investiert haben. Es sollte unsere letzte Wohnung aufgrund unseres Alters in Ruhe sein.

Jetzt stellt sich heraus, dass über uns die Enkelkinder bei den Großeltern toben. Das Getrampel, der Lärm ist unerträglich. Es ist uns schon unangenehm, wenn Gäste kommen, da der Krach kaum zumutbar ist.

Was kann ich tun?

Danke

Hallo, ich wollte eine Wohnung kaufen. Die Zusage habe ich gleich bekommen, der Verkäufer hat auch einen Vertrag erstellt, dass er die Wohnung an mich verkauft. Darin steht, dass z.B Küche mitverkauft wird und der Preis der Immobilie. Ausserdem für ihn als Absicherung was ich evt. zahlen muss, falls ich absagen werde. Jetzt hat er mir abgesagt, weil ich ihm kein Geld gleich nach der Unterschreibung des Vertrags überweisen wollte. Er bleibt in der Wohnung noch 1 Jahr wohnen und will das Geld vorher sehen. Ich habe das abgelehnt, da es für mich zu heiß ist. Wer weiß ob er wirklich auszieht? Was ist mit dem Vertrag den er unterschrieben hat? Es war kein Notar dabei. Er hat kurz vor dem Notartermin abgesagt, weil ich die Teilzahlung abgelehnt habe. 

Hey Leute, mein Onkel kauft sich eine Eigentumswohnung und nächste Woche ist ein Notartermin. Er wollte wissen wann er die Schlüssel verlangen kann. Wie ist das gesetzlich geregelt? Muss das Geld erst beim Eigentumer ankommen oder nach Unterschreiben beim Notar direkt? Hat jmd Erfahrungen? Freue mich auf eure Antworten.

Hallo zusammen,

stehe gerade vor der Frage ob ich mir eine Weinor Cassita 2 oder eine Markilux 990 zulege. Was empfehlt ihr und warum?

Vielen Dank

Euer Uwe

Hallo zusammen! Neben meinem Haus soll nach Beschluss des GR gebaut werden. Die Bebauung ist im Hang sehr kompliziert und auch gefährlich, weiterhin sehr dicht an unserem Grundstück. Auf der Fläche sollen 4 neue EFHs + Garage gebaut werden - was den bisherigen Bild der Wohngegend (sehr loose Bebauung) nicht entspricht. Es musste auch ein ganzer Wald weichen für die Bauplätze - in diesem Wald lebten einige geschützte Arten.

Wie lege ich korrekt Widerspruch ein? Habe ich rechtliche Möglichkeiten (bin Rechtschutzversichert)? Kann/sollte ich den Widerspruch auch parallel ans Landratsamt geben?

Hoffe jmd hat qualifizierte Erfahrungen/Kenntnisse bzw. ist vom Fach!

Danke Basti

Hey Leute, die Whg, die ich gekundigt habe, haben schon 2 Leute als Interessenten besichtigt. Wenn die die Whg nicht haben wollen, muss ich mehr Besichtigungen zulassen? Wo liegt die Grenze? Weil das ist echt nervig.

Ich stehe vor der Entscheidung in eine 1-Zimmer-Wohnung zu ziehen, aufgrund der hervorragende Wohnlage. Die ich mit dieser Wohnung hätte. Aktuell bewohne ich eine 2-Zimmer-Wohnung.

Nun habe ich bisher noch nie in einer 1-Zimmer-Wohnung gelebt. Ich hatte bisher immer eine 2-Zimmer-Wohnung.

Mein Problem ist, ich kann mir irgendwo nicht so ganz vorstellen in den selben Raum zu schlafen, wo ich auch quasi den Rest des Tages verbringe.

ich hatte bisher immer ein getrenntes Schlafzimmer. Ne große Wohnküche hatte ich mal.

Wer kann mir helfen? Wer hat Ratschläge?

Generell ziehe ich eine 2-Zimmer-Wohnung vor.

Ich arbeite in Moment nur TZ.

Heruntergekommen und alt :D 10.000qm

Hi, bei ZVG eine Wohnung ersteigert für 70% des Verkehrswertes. Nach welcher Grundlage (Gebührentabelle) bezahlt man die Gebühr für die Eintragung ins Grundbuch:

Nach dem Verkehrswert oder nach dem Kaufpreis?

Sagen Dir Fuchs und Hase jeden Abend gute Nacht oder schläfst Du mit Disco-Beat aus der Kneipe unter Dir ein? Macht Dich das Duschen im 4 qm Badezimmer glücklich oder ist es der Balkon, auf den sogar Dein zweiter Kühlschrank passt? Wie tickst Du?

Auf was legst Du bei Deiner Wohnung besonders viel wert? Stimme ab und verrate es uns!

Hallo Leute, habe einen großen Balkon und wollte von euch wissen ob ich auf meinem Balkon Tauben züchten darf oder kann? Ist es erstens erlaubt? Zweitens wäre es möglich bezüglich einer artgerechten Haltung?

Guten Tag, 

wir wohnen in einem Reihenhaus. Zwischen unserem Garten und dem des Nachbars ist ein ganz dünner Maschendraht-Zaun. Die Gärten sind beide ca. 10m lang und 6m breit, sprich alles recht beengt. Der Nachbar hat eine 40kg. schwere Bordeaux-Dogge die, sobald wir unseren Garten betreten am Zaun so sehr randaliert, dass dieser sich unter ihrer Last in unseren Garten biegt. Es ist nur eine Frage der Zeit, das der Zaun nachgibt. Wir haben ein Kind von 2 Jahren, den wir nicht mehr im Garten spielen lassen können, denn wer kann in seinem eigenen Garten verhindern, das der Kleine mal nah an den Zaun rennt (beim Ball spielen z.B.).

Wir können auch niemals Besuch haben von anderen Kindern, die wir ja nicht so einschätzen können. Wir haben die Nachbarn zweimal angefleht einen höheren, festeren Zaun zu bauen, stattdessen haben sie noch einen Meter Maschendraht gespannt, so dass der Zaun jetzt ca. 150 hoch ist. Das beeindruckt den Hund aber nicht. 

Das Ordnungsamt meint, sie können erst einschreiten wenn was passiert ist. Sprich erst mal wird Kind zum Krüppel gebissen und dann haben wir Ruhe???

Was können wir noch tun? Ein zweiter Holzzaun kostet uns eine Stange Geld und wir finden es ungerecht, das wir das ausgeben müssen. Aber der Nachbar ist uneinsichtig und grüßt uns nicht mehr, als wären wir das Problem....

Hallo. Also unser problem ist folgendes: ende letzten jahres verstarb der bruder meiner mutter, also mein onkel und da wir seine einzigen hinterbliebenen waren (frau und kinder hatte er nicht) mjssten wir die wohnungsauflösung machen, also ausräumen, alle verträge kundigen etc. Dann war die frage, ob wir noch die wohnung streichen müssen, die sonst noch in gutem zustand war. Da wir aber aufgrund einiger anderer privater und beruflicher dinge sehr sehr wenig zeit hatten, war der vermieter so ,,nett" zu sagen: ,,ich kenn da nen guten maler, der kann das auch machen, ihr übernehmt dann einfach die rechnung"... Tja, und was hat der vermieter in auftrag gegeben? Nicht nur die wohnung wie erwartet weiß gestrichen, sondern auch alles neu verputzen lassen,neue flièsen, neue dielen, quasi alles neu. Und die rechnung über mehrere tausend euro nun an uns gegeben. Das kann er doch aber nicht als vermieter von uns verlangen oder? Im mietvertrag stand auch nichts von kompletter renovierung... Den neuen anstrich hätten wir ja noch gern übernommen, aber das?

Frage steht oben ! Wie habt Ihr ne Wohnung gefunden bei den teuren Mietpreisen in den Großstädten? Ich weiß nicht wie ich das finanzieren soll. Werde im Wintersemester wahrscheinlich anfangen zu studieren. Danke im voraus :) .

Hallo Leute, möchte eine Immobilie kaufen. Besitze aber andere Immobilien, die bei Bank A finanziert worden sind. Bank B möchte von Bank A zweirangig sich sichernd auf meine schon im Besitz befindlichen Immobilien Informationen über eine Einmalvalutierungserklärung. Sie möchte nicht die neue Immobilie sichern sondern die anderen. Bank A sagt, dass Sie keine geben möchte zu mir als Antwort. Ist das nun gut oder schlecht. Hab es an Bank B weitergeleitet aber warte auf eine Antwort. Damit ich schonmal Bescheid weiß, würde mich freuen wenn ihr mir behilflich sein könntet.

Hallo zusammen,

wenn eine vermietete Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach Erwerb oder ein Neubau direkt nach der Fertigstellung verkauft wird, fällt ja die Spekulationssteuer auf die Höhe des erzielten Gewinns an. Diese richtet sich, soweit ich weiß, nach dem dann neu festzulegenden persönlichen Steuersatz. Würde diese Spekulationssteuer auch anfallen, wenn der Gewinn…

a) … sofort oder ggf. innerhalb einer bestimmten Frist in eine selbstgenutzte Immobilie fließen würde?

oder

b) … sofort oder ggf. innerhalb einer bestimmten Frist in eine Immobilie fließen würde, die zum Teil selbstgenutzt und zum Teil vermietet ist?

Schon mal vielen Dank für die Antworten im Voraus

Mich interessiert es was ein Immobilienmakler so macht?

Hallo!

Wir haben ein Grundstück, das groß genug ist für den Bau eines Doppelhauses oder aber zweier Einfamilienhäuser.

Insgesamt wollen wir für 2 Parteien ca. 300m² Wohnfläche bauen, entweder als Doppelhaus oder als 2 getrennte Häuser.

Könnt ihr mir mal helfen zu verstehen, was für ein Doppelhaus und was hingegen für 2 einzelne Häuser spricht? Ist bei einem Doppelhaus (gleiche Größe, gleiche Qualität) eine wesentliche Kostenersparnis zu erwarten im Vergleich zu 2 einzelnen Häusern?

Vielen Dank für Hilfe!

300.000 Euro Erben...?

die Sache ist die...Vor ein paar Wochen hatte ich ein Gespräch mit meinen Eltern, meiner Mutter geht es im Moment sehr schlecht und das Gespräch blieb nicht aus...ich werde 300.000 Euro erben ( Hoffe aber das meine Eltern noch lange leben) und denke die ganze zeit nach wie man am cleversten davon leben kann...? Ich habe bereits eine abbezahlte 2 Zimmerwohnung und sonst keine Immobilien oder sonstiges...

300.000 Euro sind heutzutage kein Vermögen mehr denke ich...auch wenn es für mich sehr viel ist, ich bin eher bescheiden...von 1000-1200 Euro im monat kann ich gut leben... Wie investiere ich das Geld am cleversten so das ich möglichst lange etwas davon habe?

Ich habe mir vor einigen Jahren eine Eigentumswohnung gekauft und spiele nun mit dem Gedanken, diese wieder zu verkaufen. Könnte ich den aktuellen Kredit auf eine neue Immobilie übertragen?

Hallo, ich wollte fragen, ob ein Ausländer, der Iraker ist, ein Eigentum in Deutschland kaufen kann, auch wenn er keinen Aufenthaltstitel hat?

Und auch wenn er das darf, kann er nach Deutschland einwandern?

Vielen Dank im Voraus

Immobilien Haus

Hallo, ich habe eine Frage, wie ist die Vorgehensweise eines Immobilienmaklers bei einem Haus Kauf. Fast jeder Immobilienmakler Kauft ja Objekte und verkauft dann die gekauften Objekte teuerer weiter. Wie läuft so ein Vorgang ab ? Lg

Hallo ich weiß dass kann man nicht alles verallgemeinern, aber ich bin mit meinem freund seit Anfang Dezember zusammen und wir sehen uns eigentlich seitdem jeden tag und schlafen auch an mind 5 Wochentagen beieinander. Bis jetzt gab es keinerlei große Komplikationen deswegen oder Streits und auch seine Worte gestern waren noch "das ist verrückt, obwohl du sooft so lange mit mir bist, kann ich noch immer nicht genug von dir kriegen.". Ich hab dann auch von mir aus mal versucht 2 Tage hintereinander daheim zu schlafen ohne ihn aber dann schreiben wir ganze zeit und ich vermisse ihn lol. Wir sind beide 20 & 22. Glaubt ihr das kann auf Dauer einer Beziehung schaden sich jeden Tag zu sehen? Wir haben auch nen ziemliche Alltag entwickelt was wir beide denke ich halb so wild finden . Sprich wir stehen zusammen auf, essen und gehen in die schule /Arbeit. Wie seht ihr das?

Guten Abend liebe Community

Da ich mich aktuell auf Wohnungssuche befinde, habe ich mich in verschiedenen Immobilien Portalen nach Wohnungen umgesehen, dabei bin ich auf Angebote gestoßen die auf dem ersten Blick sehr verlockend wirkten. Anschließend habe ich per Email versucht die "Mieter" zu kontaktieren, daraufhin bekam ich komische Rückmeldungen, von wegem der Mieter seie momentan im Ausland etc, also gab ich meine handynummer an und bat den vermeintlichen " Mieter" darum sich telefonisch mit mir in verbindung zusetzen. Zu einer Zahlung kam es nicht, ich habe auch keine Ausweiskopie ausgehändigt, stattdessen habe ich mich im Internet schlau gemacht und bin schnell auf Polizeiberichte gestoßen, dass Betrüger damit versuchen Leute zu verarschen. Muss ich mir jetzt sorgen in Bezug auf meine Handynummer machen, da ich diese in der Email preis gegeben habe? Sollte ich morgen zur Polizei gehen?

Ich sitze vor einer Übungsaufgabe und werde weder durch Heft noch Internet schlauer was ich schreiben könnte als Lösung:

Erläutern Sie anhand eines eigenen Beispiels, wonach sich die Provision bei einem Makler berechnet und wann eine Überschreitung vorliegt

Bitte um antworten

Guten Abend.

Ich hätte eine Frage was mit meinem Haus bzw. den Schulden bei einer Trennung bzw. Scheidung passiert?

Im September 2013 wurde mir das Haus meiner Großeltern überschrieben in dem ich seitdem im Grundbuch als Besitzer eingetragen bin. Im Oktober 2013 habe ich ein Darlehen über 115.000€ auf meinen Namen zur Renovierung des OG und Dachgeschoss aufgenommen. Im Januar 2014 habe ich meine jetzige Frau geheiratet (kein Ehevertrag) und sind im selben Monat eingezogen.

Jetzt würde die Renovierung des EG anstehen mit einer neuen Darlehenssumme von 122.000€ bei dem nun auch meine Ehefrau als Gläubiger mit drin stehen würde.

Was würde nun im Falle einer Trennung bzw. Scheidung (was sich natürlich keiner von uns beiden wünscht) mit dem Haus und den Schulden passieren? Wie wäre die Aufteilung?

Danke im Voraus für eure Hilfe.

Grüße

Jetzt mal angenommen, jemand hat ein winzig kleinen Garten und dahinter liegen noch mal 200 qm angrenzend. Und der mit den kleinen Garten möchte sein Grundstück vergrößern und hätte das Stück gern. Nun verlangt der Käufer aber " Bodenrichtwert" wie Bauland, weil er sagt, wenn es eine winzigen Garten vergrößert ist das angemessen. Zu Recht? Oder versucht der uns übern Tisch zu ziehen? Ich habe noch mal einen Makler gefragt, es sagte ortsüblich geht alles unter 800 qm Gesamtfläche als Bodenrichtwert weg.

Was haltet ihr von dieser Idee und ist das überhaupt möglich?

Ich hab mit eine Immobilie angschaut und hab auch alles mit den Makler besprochen. War bei der Bank und hab jetzt auch eine Finanzierungbestätigung bekommen von der Bank. Nun hat aber der Makler und die Besitzerin seit einer woche schon verkauft ohne mir bescheid zu sagen und es stand nirgendwo, nicht mal bei der anzeige und wurde auch nicht angesprochen das ''Zischenverkauf vorbehalten'' Nun meine Frage kann ich was dagegen tun? Kann mir da eine Anwalt helfen um die Immobilie zu bekommen ? Kann ich überhaupt was dagegen machen??

Hallo zusammen,

mittlerweile verkaufen viele Eigentümer selbst ihre Immobilien über diversen Immobilienplattformen. Meine Frage ist, kann man in Zukunft noch als Makler Geld verdienen oder wird das alles irgendwann der Eigentümer selbst machen?

Danke LG

Muss man eine Zustimmungserklärung vom Hausverwalter zahlen ? Er fordert ca. 180 Euro von mir. Da ich die Wohnung vorkurzem erworben hab.

Ob es in der teilungserklärung drin steht hab ich noch nicht nachgeschaut .

Aber selbst wenn .. bin ich überhaupt verpflichtet zu zahlen ?

Da ich den Kaufpreis schon gezahlt habe und der Notar Termin auch schon war.. bin ich offizieller Besitzer oder nicht ?

Ich hoff da kennt sich wer aus. Da mich keiner drauf hingewiesen hat seh ich das auch nicht ein zu zahlen, allein weil der Verwalter eine Pfeife ist ..

wir haben folgendes Problem, wir haben eine Immobilie von einer Erbengemeinschaft erworben, der Notarvertrag wurde von allen Parteien unterschrieben, der Kaufpreis wurde von uns pünktlich auf ein Notaranderkonto überwiesen.

Schlüssel und Objektübergabe ist erfolgt. Somit haben wir den 1. Abschlag von unserer Hausbank geholt und mit der Sanierung begonnen. Bei der Abholung des 2. Abschlags stellt sie die Bank quer da noch kein Grundbucheintrag erfolgt ist, was ja auch verständlich ist. Unsere Bank rät zu einem sofortigen Baustopp.

Da sich die Vorbesitzer (zwei zerstrittene Schwestern) noch nicht einigen konnten, da es sich um eine Alleinerbin handelt und die andere Schwester das Testament anzweifelt und somit erst ein Gericht über die Erbfolge entscheiden muss, wir zahlen demnächst auf den ausstehenden Betrag bei der Bank Bereitstellungszinsen, gibt es eine Möglichkeit die uns durch diesen Erbstreit entstandenen Kosten weiter zu berechnen oder auf eine schnelle Klärung zu appellieren.

Zudem ist im Notarvertrag festgelegt das erst ein Grundbucheintrag erfolgt wenn eine Urteil vorliegt, aber das kann sich ja noch hinziehen :-(

was kann man tun

schon mal im Voraus vielen dank für eure Hilfe

Biete momentan meine Wohnung zum Verkauf an. Kurze Zeit darauf teilt mir ein Interessent mit, dass die Wohnung bereits auf einem großen Onlineportal angeboten wird. Zu dem Objekt gibt es keine Bilder, die Eckdaten stimmen jedoch mit den von mir gemachten Angaben überein. Hierzu muss ich dann noch weitere Nachforschungsarbeit betreiben. Zur Polizei werde ich damit nicht gehen können, da hier wohl kein öffentliches Interesse vorliegt. Eine Privatklage möchte ich jetzt auch nicht gegen jeden Makler führen, der es dem Momentanigen gleich tut. Aber was kann man tun wenn man sichergestellt hat dass sein Eigentum von einem dreisten Makler angeboten wird ohne dass dieser sich meine Zustimmung geholt hat? Eigentlich finde ich das schon ziemlich dreist und ehrlich gesagt möchte ich das dem Makler auch nicht einfach so durchgehen lassen.

Hey Leute, Hat einer von euch Erfahrungen als Immobilienverkäufer? Egal ob eigene oder die von anderen. Würde gerne wissen was ihr über diesen Beruf denkt.

Lg

Hallo... Meine Frau und ich wollen uns ein Haus kaufen... Wir haben eins in aussicht! Dieses Haus gehörte mal der Arbeitskollegin meiner Frau! Sie hat bis vor nem halben Jahr noch mit ihrem Lebensgefährten drin gewohnt...beide wohnten ab 2014 drin!dann haben sich dich beiden getrennt...lange Geschichte! Jedenfalls wissen wir von Ihr, was das Haus mal gekostet hat...was genau alles gemacht wurde...was noch gemacht werden muss... Eckdaten: Einfamilienhaus aus 1954 2003 kam ein anbau hinzu... 120qm Wohnfläche 1231qm Grundstück... 4 Zimmer,2Bäder Gasheizung

Saniert: Beide Bäder wurden binnen der 2 Jahre gemacht...Kamin wurde Installiert...Bodenbeläge erneuert...allerdings nur das alte Laminat raus das neue rein Fliesen sind vom vorherigen Eigentümer!

Mängel: das Dach ist noch das 1te...tondachziegel! Müsste meiner meinung nach gemacht werden,da sie über 60 jahre alt sind!?!?Allerdings meint der Makler das dies nicht nötig sei! Garten durch eine Ausgehobene Grube( sollte mal ein Teich werden) Verunstalltet. Bodenbeläge müssen erneuert werden( Laminat) da der "nochbesitzer" einen Hund hat und sehr viele Kratzer am Laminat sind. Ok...glaub hätten wir eh gemacht!

So... Das Haus hat damals(vor 2 Jahren) 85000€ gekostet. der Makler der das Haus vermittelt hat 155000 angesetzt.

durch die sanierung der beiden Bäder ist ja wohl keine steigerung von 70000€ drinn oder? ...das sind ja fast 100% ^^

Könnt ihr mir einen Tipp geben wie ich da verhandeln kann?? 155000 is definitiv zu viel...viel zu viel in meinen Augen! Ich persönlich würde durch das Wissen vielleicht 120000 max. ausgeben wollen!

Allerdings kann ich nicht dem Makler erwähnen das ich das ganze von der Ex des "nochbesitzers" weiß... der is n bischen psycho...oO

Danke für eure Hilfe!!!

Ich habe ein Grundstück und ein anderer eine Wohnung. Wir möchten gerne tauschen, preislich kommt das hin. Müssen wir beide Grunderwerbssteuern zahlen?

Ist natürlich eine vertrackte Angelegenheit. In einer von mir vermieteten Wohnung dringen durch ein undichtes Regenwasserfallrohr geringe Mengen Wasser ins innere der Wohnung ein, mittlerweile zeigt sich Feuchtigkeit an der Deckentapete, allerdings eben nicht viel.

Ich hab das Problem bei der Hausverwaltung angesprochen und diese haben einen Handwerker geschickt. Das Problem ist, dass der Defekt an einer Stelle liegt, an die man nicht ohne weiteres rankommt. EDIT: Ich hatte noch vergessen dazuzuschreiben, dass keine Handwerkerfirma bisher dazu bereit war, den Schaden zu reparieren. Laut Handwerker befindet sich keine Kunststoffummantelung am Durchgang der Betonplatte. Ohne massiven Aufwand scheint man daran nichts ändern zu können, und kleinere "Improvisationen" möchte keine Handwerkerfirma vornehmen, da sie nicht in die Gewährleistungspflicht genommen werden wollen. EDIT ENDE Es ist bereits eine Sanierung der Außenfassade im Gange, die auf meiner Seite aber erst in 3-4 Jahren ankommen wird. Bis dahin muss ich sozusagen mit dem Schaden, der bei mir Schaden anrichtet, leben. Laut Hausverwaltung kommt für diese Schäden nicht die Gemeinschaft auf.

Ich nehme mal an, das würde ein Fall für den Rechtsanwalt werden, wenn ich das nicht hinnehmen will... Ob sich der lohnen würde weiß ich allerdings nicht, es ist jetzt ja kein richtiger Leitungswasserrohrbruch oder ähnliches. Evtl. kann durch kleinere Reparaturen Schadensbegrenzung betrieben werden bis zur Sanierung, und dann hat sich die Sache eh.

Trotzdem wollte ich mal fragen, ob jemand mit sowas bzw. vergleichbarem Erfahrungen gemacht hat und vielleicht ein paar Tipps geben kann. Ich bin natürlich mit der Hausverwaltung in Kontakt und versuche das ganze abzuklären soweit möglich, allerdings sieht es so aus, als müsste ich Teile des Vorgehens wie etwa den Umgang mit den bis dahin entstehenden Schäden an der Decke/den Wänden selbst in die Hand nehmen, und mit sowas hab ich ehrlich gesagt nur wenig Erfahrung...