Kann mir jemand die Frage beantworten, ob es bei der Berechnung der Miteigentumsanteile richtig ist, die Flächen der Wohnung (Sondereigentum) und die Flächen des PKW-Stellplatzes im Freien (Sondernutzungsrecht, somit Gemeinschaftseigentum) zu berücksichtigen ?

Die ebenfalls im Sondereigentum stehenden Kellerflächen (Abschließbarer Raum) werden hingegen nicht berücksichtigt, obwohl diese Kosten verursachen wie Gebäudeversicherung, Treppenhausstrom, Feuerlöscher im Keller usw. .

Ich weiß, der ein Bauherr Spielraum bei der Festlegung der MEA hat, aber er darf doch keine Gemeinschaftsflächen berücksichtigen, oder ?

Warum gibt es das so selten in privathaushalten. Müll runtertragen nerft und stinkt doch.

Hallo Leute! Ich habe mal aus neugier eine Frage, wie viel Gewinn bleibt einen eigentlich wenn man eine Wohnung für 600€ vermietet?

Dankeschön

Guten Abend,

Ich bin Azubi im 1.Jahr als Immobilienkaufmann und möchte eine 2 Zimmer Wohnung für 130.000€ kaufen mit einem Kredit, nun ist meine Frage: Würde ich als Azubi mit 1200€ Netto einkommen und 15.000€ Eigenkapital einen Kredit von der Bank bekommen.

Die Wohnung möchte selber nutzen

Meine Schwester würde für mich bürgen. Gibt es da irgendwie Wege dafür?

Danke schon mal für eure Antworten.

Hallo zusammen,

wir wohnen in einer Eigentumswohnung, die wir gerne verkaufen würden. Durch den Verkauf würden wir einen Gewinn von ca. 50 000 Euro erzielen.

Nun zu meinen Fragen: Wir würden die bestehende Finanzierung der Wohnung gerne weiter führen und sozusagen nur aufstocken um uns ein Haus zu kaufen. Ist dies den generell überhaupt möglich oder muss man in jeden Fall eine Vorfälligkeitsentschädigung bezahlen?

Hinzukommt das wir erst 2 Jahre in der Wohnung leben im Internet liest man viel über die Spekulationssteuer. Auf einigen Seiten muss man diese nur leisten, wenn die Immobilie vermietet wurde. Auf einigen anderen Seiten steht man muss sie auch leisten wenn es eigengenutzt wurde.

Hat dazu jemand selbst schon Erfahrungen gesammelt oder arbeitet in diesem Bereich? Wir werden natürlich einen Termin mit Bank, Steuerberater und Co. vereinbaren. Allerdings lassen uns diese Themen keine Ruhe...

Ich freue mich auf eure Erfahrungswerte

Hallo zusammen,

ich interessiere mich aktuell für eine Gewerbeimmobilie, da ich mich nächstes Jahr selbstständig machen möchte. Kurz zur Frage. Im Expose steht dass der Vermieter die Umbaumaßnahmen nach Wunsch des Mieters übernimmt. Bei mir müssten einige Wände weichen. Bei der Besichtigung allerdings, meinte der Vermieter, er würde die Kosten zwar übernehmen, aber wenn ich ausziehe muss ich alles wieder rückbauen lassen.

Die Umbaumaßnahmen nach meinem Wunsch belaufen sich auf ca. 6.500€. Einen Rückbau möchte ich nicht übernehmen, da es meiner Meinung nach keinen Sinn macht und für mich mehr Kosten entstehen würden, als beim Umbau nach meinen Wünschen.

Nun möchte der Vermieter einen Vorschlag meinerseits, wie ich mir das vorstelle. Meine Idee wäre nun, einen Rückbau bei Auszug komplett auszuschließen und die Umbaumaßnahmen nach meinen Vorstellungen zu staffeln. Bei drei Jahre Mietdauer Rückzahlung von 5.000€, nach 5 Jahren 2.500€, usw. Da ich mich in diesem Bereich nicht wirklich auskenne, wollte ich fragen, ob das ein realistisches Angebot meinerseits ist oder ob man in einem solchen Sachverhalt ganz anders vorgeht.

Vielen Dank für Eure Hilfe!

Hallo zusammen,

ich würde gerne in der Immobilienbranche tätig werden, habe allerdings keine Berufserfahrung in der Branche. Nun meine Frage, reicht es einen Fernlehrgang bei der SGD / ILS zum geprüften Immobilienmakler zu machen um mich danach mit einem eigenen Büro selbstständig zu machen? Besteht die Möglichkeit diesen Fernlehrgang auch ohne vorheriges Praktikum zu machen oder ist mindestens ein Praktikum oder mehr vorzuweisen?

Vielen Dank im Voraus

Russland ist ein Entwicklungsland. Man kann die Zukunft nicht sehen, aber wenn mal Russland die EU Standards oder die Hälfte erreichen sollte in 20-30 Jahren können die Wohnung an Wert gewinnen.

Kann ich als EU Bürger in Russland ohne Visum eine Immobilie kaufen? Kann ich sie auch ohne Probleme vermieten und das Geld nach Europa überweisen lassen?

Ist Russland ein sicheres Land für so eine Investition?

Hallo ich brauche dringend hilfe!

Auf inmobilienscout24 habe ich eine tolle günstige Wohnung gefunden und draufhin gleich kontakt aufgenommen.

Der Herr meinte in seiner email auf englisch, er vermietet sie, weil er sich von seiner Frau getrennt hat und kein Interesse hat wieder hier her zu kommen..

Er hat mir viele Bilder geschickt und auch die daten. Er meinte weil er nicht mehr hier in deutschland wohnt, läuft alles über Airbnb und es wird so ablaufen, dass ich Airbnb eine Miete + kaution auf ihr bankkonto schicken soll, und dafür den schlüssel für einen tag haben darf.

Mein Problem ist nun, dass Airbnb ja eigentlich bekannt und seriös ist, und ich soll ja nachdem ich mit denen gesprochen habe denen das geld schicke und nicht dem vermieter (Das würde ich natürlich nicht!)

Aber jetzt habe ich bei einer anderen Frage eine sehr ähnliche mail gefunden, wie die, die der vermieter mir geschickt hat... (kopiere sie unten dazu)

Was meint ihr, was ich tun sollte ? Einfach ignorieren,? airbnb anrufen?

Grüße

mail:

Hello,

I'm very glad that you are interested to rent my apartment. Sorry but I don't speak German verry good, so if you are really interested please reply me in English or Finnish. I work as an engineer on an oil platform in North Sea and this year I divorce from my wife which is German. I have no reason to come home too soon and for this reason I decided to rent my apartment. The apartment has 61qm and the price of the monthly rent is 330 EUR (the price includes all utilities costs: heating, water, electricity, a parking space, internet WiFi, cable TV). The apartment is located in Hauptstraße, 77855 Achern, is in perfect condition and it doesn't need additional repairs. I am the owner of the apartment. So, if you are interested please email me back for more details.

Best regards, Leif Lassus

Hallo, leider bin ich in einer sehr kleinen Wohnung. Erstmal einen kleinen Eindruck:

• Die Wohnung hat nur ein Stockwerk (fast alle Wohnungen in meinem Haus haben 2 Stockwerke

• Die Wohnung hat ein Bad, zwei Personenzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Flur.

-Mein Zimmer ist 3,50x 3m groß

Das ist mir sehr klein. Dazu kommt das ich letztens leider eine blöde Entscheidungen getroffen habe und noch unbedingt ein 160x200cm Bett wollte. hab ich nun auch, nur ist fast mein ganzes Zimmer vom Bett besätzt.

Mir ist es um ehrlich zu sein auch sehr peinlich wenn Freunde vorbeikommen, weil meine Wohnunug winzig ist.

Eigentlich habe ich nur eine Lösung gefunden: Umziehen. Aber ganz weit weg von der Gegend will ich nicht, weil ich dann die Schule wechseln müssste, und meine ganzen Freunde wären dann natürlich weg, und das ist auch schon ziemlich blöd.

Also habe ich meine Eltern gefragt ob wir umziehen in die Gegend (MTK) umziehen können. Leider sagten sie das alles hier viel zu teuer ist. (Allein diese kleine Wohnung wo ich lebe ist 200.000€ wert)

Meine Eltern verdienen jetzt auch nicht sehr viel, Meine Mutter 1,5k Netto/ Monat Mein Vater (bin mir da nicht ganz sicher) 3.4-5k Netto / Monat.

Ich kann wirklich nicht mehr leben in meinem Zimmer bzw. in meiner Wohnung.

-Viel zu kleiner Schreibtisch, platz für garnichts. -Es passt eigentlich gar nichts mehr in unser Haus.

Mein Opa hat eigentlich ein sehr großen Altbau, und ist auch schon sehr Alt (was heißt dass er vielleicht (leider) stirbt.

Mein Vater würde dann alles erben weil er Einzelkind ist. Ich würde eigentlich gerne in das Haus von meinem Opa umziehen. Bald kommt er sowieso ins Pflegeheim. Aber ich bin mir nicht ganz sicher ob man das Haus nicht verkaufen könnte, und dafür was besseres kriegen würde.

Ich würde gerne wissen, was ich eigentlich Machen könnte.

PS: sorry dass mein Text so durcheinander ist.

Mehr Infos dazugeschrieben:

Ich arbeite nicht und zahle den Mindesbeitag an die Krankenkasse, wenn ich eine Immobilie verkaufe muß ich doch etwas an die Krankenkasse abdrücken, Einmalzahlung? %? Oder?  Die Wohnung gehört meiner Frau sie war vorher angestellt ist nun 56 J. und wird wohl nicht mehr arbeiten aber die Wohnung welche vermietet ist verkaufen und natürlich Gewinn machen. Ich arbeite auch nicht war aber selbsstänig und zahle den Mindesbeitrag und meine Frau ist bei mir Familienversichert.

Danke für Infos.

MfG

Hallo, ich gehe in die 11 Klasse eines Gymnasiums und sollte mir so langsam überlegen, was ich nach meinem Abitur machen möchte. Ich habe schon ein Praktikum bei meinem Onkel bei Daimler gemacht aber das ist nicht so meins. Mich interessieren Häuser und Wohnungen insbesondere das einrichten und umgestalten davon. Weiß jemand was für einen Beruf man damit machen könnte? Wohnungsdesigner? :D Oder Immobilienmarkler? Aber ich möchte eher so Wohnungen einrichten im modernen und technischem Stil. Das interessiert mich sehr. Gibt es da was?

Liebe User, Manchmal hat man die Chance ein Grundstück in sehr guter Lage zu bekommen, aber momentan steht das Thema Erschließung und Bebauung noch nicht auf der Agenda.

Wie kann man die Zeit bis dahin mit gewerblicher Nutzung (best möglich im Ertrag) überbrücken?

Eckdaten: 750qm Gartenanlage, aber ohne Verein (echtes Eigentum). Nachbarn sind ein Einfamilienhaus und ein Schrebergarten. Grundstück ist gut befahrbar.

Meine Ideen: Stellfläche für Boote, Wohnmobile, Wohnwagen und Pkw, aber eben ohne Bedachung. Ggf. gibt es hier aber Umweltschwierigkeiten. Verpachtung als Garten wird wohl zu mager da ohne Medien die Miete nicht hoch angesetzt sein kann. Als partygrundstück vermieten, sollte man mit Rücksicht auf die Nachbarn wohl auch vermeiden.

Andere Ideen? :) Besten Dank

Ich hab mir mal so ein paar Gedanken gemacht, da ich jetzt entschiede welche Ausbildung ich machen möchte... ich hab mich halt Informiert und irgendwie bin ich schockiert... 2800€ sind irgendwie reichlich wenig wenn man bedenkt dass man sich auch irgendwann ein Haus davon kaufen möchte.

Ich möchte eine vermietete Wohnung mit Mietpool Firma kaufen. Nach einer Zeit möchten wir die Wohnung selbst nutzen. Auf was soll ich beachten? Oder soll ich lieber die Wohnung nicht kaufen?

Hallo, mein Vater will mir ein Grundstück mit einem Wert von 90.000€ überschreiben unter der Bedingung, dass meine beiden Geschwister ausgezahlt werden. Von der Aufteilung wäre alles geregelt. Jeder bekommt 1/3, also 30.000€ Wie und mit welchen Verträgen kann eine solche Schenkung erfolgen? Wird darauf dann eine Steuer fällig?

Ist so eine Summe mit dem Einkommen zu stemmen, wieviel Abtrag müsste man leisten. Tips, Ratschläge, etc? Ohne EK.

Ich habe etwa mit Auto, Handy, Internet, Fixkosten von 800€. Sprich ich hätte 1700€ über. Wobei ich so 700€ für ein normales Leben zur freien Verfügung rechnen würde.

Also hätte ich 1000€ für alles was die Immobilie bzw den Kredit betrifft.

Quasi hinzu kommen dann ja noch die Nebenkosten für die Immobilie mit ca. 200€ Wohngeld + Strom/Gas/Versicherung + Abtrag, die ich mit den 1000€ abdecken müsste.

Mein Job ist sicher, und im Schnitt steigt mein Gehalt alle 12-24 Monate um ca 100€ im Monat. Habe auch noch einen Nebenberuf mit dem ich ungern bei solch einer Finanzierung rechne, aber durchschnittlich kommen da auch nochmal 400€ im Monat dazu.

Hallo. Wenn man an seinem Haus das Wohnzimmer vergrößern wollen würde. Sprich die Wand zum Garten einreißen würde und würde den Raum um 30qm in den Garten rein vergrößern wollen und da im Wintergarten Stil eine Fensterfront zum Garten hin machen würde und das ganze mit einem Flachdach mit Gefälle und regenrinne zum Garten hin erweitern, bräuchte man da eine Baugenehmigung??

Hallo, meine Frau und ich wohnen zur Zeit zur Miete und möchten unsere Ersparnisse in eine Immobilie investieren. Zwei Möglichkeiten haben wir: Entweder wir wohnen selber in unserer neu erworbenen Wohnung oder vermieten sie.
Im zweiten Fall müssten wir die Mieteinahmen dann versteuern. Allerdings zahlen wir ja selber Miete... Könnte man das miteinander verrechnen? Wenn nein, dann ist es ja eher ungünstig eine Wohnung zu vermieten, während man selbst zur Miete wohnt!?

Ich habe eine Ausbildung zum Hotelfachmann gemacht und arbeite im Moment in einem Hotel am Empfang. Aufgrund der Arbeitszeiten und einiger anderer Kriterien habe ich vielleicht an eine Umorientierung gedacht.
Ist es möglich, vom Hotelfach in die Immobilienbranche zu wechseln? Ist das schwierig/einfach mit meinen Kenntnissen?
Danke im Voraus!

Hallo Leute.

hat jemand von euch Erfahrungen gemacht bei Betterhomes Real Immobilien?

Überlege nämlich dort anzufangen und bin sehr interessiert.

Würde mich über Antworten freuen. Vielen Dank im Vorraus

LG Emre Akin

Ich und mein Mitbewohner sind eingetragene Mieter und wollen unser drittes Zimmer untervermieten. Die Einnahmen sollen nicht gewinnorientiert sein. Die Miete für das Zimmer beträgt etwa 160 € inkl. Nebenkosten. Die Miete soll zuküntig von allen drei Bewohnern auf ein "WG-Giro-Konto" überwiesen werden.

Geht das eigentlich? Er wird nur weiterhin alle Nebenkosten zahlen . Das alles wird aber Notariell festgeschrieben. Habt Ihr da Erfahrungen damit. Wir möchten das Haus nur als Kapitalanlage haben.

Guten Morgen :)
Momentan mach ich ein 1 Jähriges Praktikum bei einem Immobilienmakler für mein Fachabitur. Aber ich bin wirklich am überlegen ob ich es nicht abbrechen soll.. Ich bin nun seit einer Woche im Betrieb und ich muss mich wirklich schon morgens hinschleppen weil meine Motivation echt nicht da ist. Und zwar muss ich von 8:45 bis 18:00 Uhr durch arbeiten. Ich habe keine Mittagspause. Man kann zwar dazwischen was kleines essen oder trinken, aber für mich ist das keine Mittagspause. Hinzukommt das ich wirklich nur putze, spüle oder dem Chef und den anderen Mitarbeitern essen oder trinken holen gehe. Außerdem ist noch zu erwähnen, dass ich wirklich Angst vorm Chef habe. Er schreit immer durch das ganze Büro und am ersten Tag hat er mich auch wirklich angemotzt und ich hab daheim so viel geweint. Ich habe mich wirklich für den Beruf interessiert aber ich glaube wirklich, dass der Chef nicht mal will, dass ich dort irgendwas lerne oder sehe. Er meinte auch, er will nicht das ich mit den Kunden rede am Telefon. Aber sobald jeder eins in der Hand hat und dann noch ein weiteres klingelt motzt er mich an wenn ich nicht direkt dran gehe. Am kommenden Dienstag habe ich auch meine Theorieprüfung für den Führerschein und ich traue mich nicht zu fragen ob es okay sei an dem Tag nicht zu kommen. Ich trau mich einfach garnichts und das sieht mir nicht ähnlich.. Ich bin am überlegen bei einem anderen Immobilienmakler zu machen oder in eine andere Richtung zu wechseln. Aber ich hab echt Angst dahin zu gehen und man sollte eigentlich nicht Angst haben täglich auf die Arbeit zu gehen. Wie würdet ihr sowas jetzt angehen?
Danke im Vorraus.

Hallo Leute, ich spiele mit dem Gedanken mich als Anlageberater für Privatpersonen selbstständig zu machen. Wobei Anlageberater evtl das falsche Wort ist. Ich möchte Privatpersonen beim Ankauf von Immobilien beraten. Nicht als Makler, sondern bei den Finanzen beraten. Wie hoch ist die Rendite bei bestimmten Investments. Wie viel Eigenkapital ist nötig um in Immobilien zu investieren.

Meine Frage dazu ist, brauche ich eine bestimmte Qualifikation? Und was bräuchte ich um solch ein Gewerbe anzumelden?

Zur Info: ich schreibe nächstes Semester meine Bachelorarbeit im Studiengang Immobilienmanagement, also Know-How im Bereich Investment, Kalkulation etc ist vorhanden.

Danke im Voraus

Familienmitglieder wollen Geld in das Unternehmen investieren. Ich wollte recherchieren, aber habe nicht viel gefunden zur Firma.

Hallo zusammen,

unsere Stadtsparkasse möchte gerne im Rahmen einer Immobilienfinanzierung mit einem Wertgutachten beauftragt werden. Der Preis hierfür beträgt 1.000€.

Nun habe ich gelesen, dass mehrfach geurteilt wurde, dass Banken Ihre Kosten zur Wertermittlung im Rahmen einer Immobilienfinanzierung nicht an ihre Kunden weiterreichen dürfen. Der "Trick" scheint jedoch wie geschehen zu sein, sich vom Kunden quasi gesondert mit einem Wertgutachten beauftragen zu lassen (http://www.finanztip.de/wertgutachten-schaetzkosten/).

Nun meine Frage: Sind Vorgehen und Höhe der Kosten üblich oder sollte ich mir schleunigst einen anderen Finanzierungspartner suchen? Weiß außerdem jemand wie es zum Beispiel Kreissparkassen, Volksbanken oder Schwäbisch Hall handhaben?

Danke für eure Antworten

hab mich im Internet umgesehen wie viel die Amerikaner für Häuser bzw. Wohnungen verlangen, speziell in Florida, daher die obengenannte Fragestellung. In Deutschland oder Österreich würde man diese Prachtimmobillien für unzähliges Geld verkauft bekommen.

Hallo zusammen, ich habe ein DFH gesehen und der Preis ist auch verdächtig niedrig.
Jetzt habe ich gesehen, dass im Inserat "Die Gebäude befindet sich auf einem Erbpracht-Grundstück, das separat erworben werden kann" steht.

Ich vermute, das ist der Grund, warum die Immobilie so günstig ist.

Was bedeutet das nun für mich am Käufer?
Muss ich zwingend das Grundstück dazu kaufen?
Was passiert, wenn ich das Grundstück nicht Kufe?

Danke im Voraus  

Guten Abend,

was kostet in etwa eine Grundbuchberichtigung im Erbfall, wenn die 2 Jahresfrist schon verstrichen ist für eine Immobile im Wert von etwa 250.000€? Ich habe bereits der Tabelle dafür nachgeschaut, doch da wird mit Schlüsseln gearbeitet, also entweder Faktor 1x, Faktor 2x, etc... Woher weiss man seinen Schlüssel? Und noch eine Frage, was ist wenn man "nur" 50% der Immobilie bis jetzt geerbt hat und die andere Hälfte noch im Besitz des ursprünglichen Besitzers ist. Wird die Gebühr für die Berichtigung dann auch nur für 50% erhoben? Vielen Dank.

Hallo,meine Eltern und ich würden sehr gerne unser Traumhaus ersteigern. Derzeit gehoert es der Bank , es ist eine Zwangsversteigerung. Die vorherigen Besitzer wohnen momentan noch dort. Sie haben den Gutachter nicht ins Haus gelassen und sind allgemein sehr zickig was die Kooperation mit anderen angeht. Sowohl der Bank. Falls jemand das Haus ersteigern sollte, koennen die Bewohner doch nicht einfach dort wohnen bleiben?! Davor haben meine Eltern große Angst und haben sich daher entschlossen das Haus nicht zu ersteigern. Ich bitte um professionelle Antworten, dankeschön (:

Hallo zusammen, aktuell bin ich etwas ratlos.. meine Freundin und ich haben uns eine Immobilie ausgesucht die wir gerne kaufen wollen. Der zweite Schritt war nun erstmal die Finanzierung zu klären - deshalb hatten wir uns an einen Vermittler gewendet der dies alles für uns übernimmt.

Nach einigen Wochen hin und her gesende von Unterlagen, haben wir dann die erste Zusage der "Hauptbank" bekomme (265.000€) insgesamt waren es drei Banken: die Hauptbank, eine für die NK+Renovierung und eine noch für eine kleine Umschuldung damit hier die Rate kleiner wird.

Als die Zusage der Hauptbank kam sagte uns der Vermittler das wir nun einen Notartermin machen können (es ist alles durch und passt) - gesagt, getan. Wir haben einen Notartermin ausgemacht und uns einige Tage später zusammen mit dem Verkäufer getroffen um dort den vorgefertigten KV des Notares zu unterschreiben.

Nach einigen Rechnungen (die wir natürlich bezahlt haben, Notarkosten etc (BANK HAT NOCH NICHTS AUSBEZAHLT)), bekommen wir die Meldung von unserem Vermittler das die eine Bank plötzlich nochmal alles überprüfen muss - einige Tage später kam dann die Absage der Bank !!! (38.000 Euro), diese Bank ist wiederum die Voraussetzung für Auszahlung für die Hauptbank und die dritte Bank..... ebenso haben wir heute die Rechnung erhalten vom Notar und die Aufforderung zu Zahlung des kompletten Kaufpreises an den Käufer - vier Wochen Frist!

Der Vermittler meinte alles halb so wild, er kümmert sich um eine andere Bank damit die Umschuldung klappt und dann die Banken auszahlen..

Dazu kommt noch das der Verkäufer des Hauses bereits ein neues Haus gekauft hat da er unsere Zusage schon hat.

Was passiert wenn nun doch alles nicht klappt? Wir haben eine schriftliche Zusage von der Hauptbank über den kompletten Kaufpreis des Hauses, jedoch von den zwei anderen nicht wirklich schriftlich sondern nur auf Aussage des Vermittlers... hat einer Idee wie wir nun am besten vorgehen sollten?

Danke...

Hallo, ich bin Eigentümer von einer Wohnung in einem kleinerem Hochhaus mit 7 Etagen von jeweils 3 Parteien. Ich bewohne eine Wohnumg in der 4. Etage.

Leider wohnen Mieter auf der zweiten Etage, die ständig auf dem Balkon kiffen. In der dritten Etage wohnt ein Ehepaar, welches fast täglich die Enkelkinder zu Besuch hat.

Wir beide haben die kiffende Familie angesprochen, nur hält es nicht lange an.

Ich rief vor 2 Tagen freundlich herunter, ob man drinnen kiffen könnte, denn die ganze Wohnung würde stinken. Mit meinem Nachbarn unter mir habe ich geredet und er meinte, dass er sie mehrfach angesprochen hätte.

Nun ging es wieder los, nur dieses mal war ich nicht mehr freundlich und habe mit der Taschenlampe runter geleuchtet und "Scheix Kiffer" gebrüllt.

Wie beim ersten mal sind die Leute sofort rein gegangen.

Ich habe jedoch keine Lust, die Leute jedes Mal verbal durchzurütteln, zumal es eh nicht lange anhält, aber ich möchte meine Balkontüre offen lassen, ohne das meine Wohnung wie eine Kifferhöhle stinkt.

Ich spielte mit dem Gedanken, deren Wohnungstüre mit einem Plakat aus ein paar DIN A4 Blättern zu zu pflastern, aber ich denke, dass dies rufschädigend und ein Eigentor sein könnte.

Drogen zu konsumieren ist ja leider auch keine Straftat.

Oder sollte ich wegen Drogenbesitz, denn wer Drogen konsumiert, wird diese auch besitzen, Strafanzeige erstatten? Könnte es Wirkung zeigen, wenn ich zeitgleich wegen der minderjährigen Kinder im Haus das Jugendamt einschalte?

Der Geruch macht mich wahnsinnig, mir wirds davon übel.

Hallo!

Ich wollte mich mal informieren was man so in Richtung Immobilien alles studieren kann?

Ich habe heute meinen Mietvertrag bekommen und war erstaunt, als ich folgendes gelesen habe.

"Das Zimmer ist für eine Person bestimmt. Abweichungen davon können zur fristlosen Kündigung führen. "

Ich verstehe es, dass es nicht gestattet ist, dass zum Beispiel jemand seine feste Freundin / seinen festen Freund dauerhaft in seinem Zimmer schlafen lässt, denn dadurch entstehen ja auch höhere Nebenkosten. Aber wenn 1 mal in der Woche oder so ein Kumpel von der Heimat, der mich besucht bei mir pennt? Ich meine, das ist doch übertrieben.

Ich verkaufe ein Haus. Bereits zweimal haben Leute zugesagt, dass sie es nehmen wollten und zweimal ist es gescheitert, weil sie dann doch keinen Kredit bekamen. Das nervt, weil dieser Vorgang Hausverkauf- Finanzierungszusagen immer 2-3 Wochen dauert.  Nun habe ich eine neue Reservierung. Letzte Woche gab es jedoch 21 Besichtigungen und ich hatte den Eindruck, dass noch der eine oder andere mehr Interesse hätte. Wie macht man das denn? Darf ich auch zwei Leute nehmen ?

Das ist mein absoluter Traumberuf, bin gut in der Schule (Deutsch 2,Englisch 2) und die anderen Fächer auch im 2er-3er Bereich. In Mathe habe ich jedoch eine 5. Denkt ihr ein Immobilienfirma nimmt mich an? Kann mich zudem sehr gut präsentieren (legen ja auch viele Wert drauf)

Hallo habe vor ein Haus zu kaufen...die Bestätigung von der Bank habe ich schon einmal.

Meine Frage:
Was kommt alles auf mich zu an denen die Erfahrung haben

Ich weiß:

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbucheintrag, Makler

Sonstige:
Strom, Gas, Müllentsorgung, Wasser etc.

Wo würde ich die Müllentsorgung anmelden, bei der Stadt?
Strom, Gas, Wasser bei der Stadtwerke gell?

Versicherungen?: Welche Versicherungen wären Sinnvoll?

Was solle ich noch beachten?
Spezial auch zum Haus: Bauleitplan, Energieausweis, Grundbuchauszug habe ich.

Was brauche ich noch?

LG

Ich habe ein Angebot von Betterhomes bekommen, allerdings soll ich zuvor ein externen Leistungstest machen welcher ca. 1.300€ kostet. Das verunsichert mich schon extrem da andere Maklerunternehmen wie E&V nicht so vorgehen. Des weiteren habe ich die Kosten zu tragen unabhängig davon ob ich anschließend einen Arbeitsvertrag bekomme oder nicht. Nach der Frage wie die Durchfallquote ist wurde einfach "überhört". Auffällig ist des weiteren das in DE seit 2013 nur 46 Leute eingestellt wurden. Aber gesagt wurde das in der nächsten Zeit ca. 50 "getestet" werden. Mein gesunder Menschenverstand sagt Achtung! Abzocke! Kann mir das jemand bestätigen oder liege ich falsch? Vielen Dank vorab! MFG

Es gibt eine eigentumswohnung. Mieteinnahme kalt beträgt 500 euro. Hausheld 250. Das hausgeld 250 zahle ich nur oder wird es durch die weitere eigentümer geteilt. Es gibt insgesamt 4 eigentumswohnungen?

Nun ist es so weit, wir müssen unsere Wohnung räumen. Es gibt ein Gerichtsurteil, das auch vorläufig vollstreckt werden kann. Da wir privatinsolvent sind, ist unsere Schufa miserabel. Wir haben also keine Chance auf eine Wohnung auf dem freien Markt, und das obwohl wir die Miete regelmäßig bezahlen!

Wir wurden nun vom Lageso in die Warteliste auf eine sogenannte M-Wohnung aus dem geschützten Marktsegment aufgenommen. Der Sachbearbeiter war sehr freundlich, meinte aber, dass es einige Monate dauern kann, bis wir eine Wohnung bekämen und dass wir uns auf jeden Fall regelmäßig melden sollen.

Diese Aussage finde ich sehr unkonkret. Hat jemand von euch Erafahrung damit, wie lange man in BERLIN warten muss und was man machen kann, um vielleicht selbst an eine Wohnung zu kommen?

Wir haben zu unserem Vermieter ein gutes Verhältnis, uns ist aber klar, dass er uns theoretisch ab Ende Juli zwangsräumen lassen könnte. Den rechtskräftigen Titel dazu hat er. Wir verstehen auch, wenn er seine Wohnung endlich selbst nutzen möchte.

Ich weiß, die Frage ist sehr speziell. Bitte auch nur darauf antworten, wenn man wirklich Erfahrung mit dem Lageso in Berlin hat. Kommentare wie "Einfach weitersuchen" nützen rein gar nichts.

Hohe Decken, massive Mauern, große Fenster, Stuck, geschnitztes im Treppenhaus

Wenn ich eine Wohnung in einem Haus kaufe und sie vermieten will, wer kümmert sich dann um das Heizoel für die Wohnung? läuft das über den Hauseigentümer?

Also ich meine ich weiß das man sich eines Kaufen muss. Aber hat man am anfang eines? So ein richtig kleines oder so?

Mich würde es interessieren wie eine WG funktioniert.

Eines Abends kamen wir (Meine Kumpels und ich) darauf, dass es bestimmt lustig wäre einmal ein paar Jahre zusammen in einer WG zu wohnen. Dies ist momentan nur eine Überlegung, aber wir möchten uns schon informieren.

Wir (3-5 Leute) sind alle Anfang 20, haben Jobs und/oder studieren.

Allerdings haben wir keine Erfahrung mit Wohnungen oder WGs, da jeder aus einer Familie kommt, die ein oder mehrere Häuser hat... Es ist für uns schwer da etwas zu finden (wir wissen nicht so recht nach was man da schauen sollten). Meist findet man nur Wohnungen, welche zu klein sind, oder WGs in denen schon Leute wohnen. Wir bräuchten etwas "leeres", damit nur wir dort wohnen. Auch haben diese Stadtwohnungen meist nicht genug Parkplätze um alle Autos zu parken, geschweigen denn unter zu stellen.

Die einzige Möglichkeit, die wir Momentan sehen, ist ein komplettes Haus in Stadt-nähe zu mieten.

Aber wie läuft so eine WG generell ab? Gibt es da einen "Mieter", der dafür verantwortlich ist, an den dann z.B. das Geld geht und er es weiterleitet, oder ist die ganze Gruppe zusammen in der Verantwortung?

Wie kommt man am Besten an so Immobilien?

Eventuell hat einer von euch Erfahrungen, oder hat schon einmal eine WG gegründet? Wie lief das bei euch ab?

Es wurde mir der Kauf eines bebauten Erbpachtgrundstücks als Geldanlage angeboten und ich frage mich, wo der Haken ist.

Rechenbeispiel: Kaufpreis 100000 €+10% Nebenkosten .

Erbpachtzins der an mich gehen würde 4000 €/Jahr, läuft noch ca 40 Jahre.

Das Haus auf dem Grundstück ist sicher 300000 € wert.

Zinsen für meinen Kredit ca 2500 €/Jahr, fester Zins 20 Jahre.

Macht doch einen Gewinn von 1500 €/Jahr, den ich in die Tilgung des Kredits stecken kann. Nach 20 Jahren habe ich ca 40% vom Kredit abbezahlt, nach 40 Jahren gehört das Grundstück mir und ich habe eigentlich nichts dafür bezahlt.

Sieht jemand einen prinzipiellen Haken?

Wie kann ich mir als Azubi eine 1 Zimmer Wohnung kaufen mit 900€ Einkommen gibt es da irgendwelche Möglichkeiten.

Hallo,

ein Fraund von mir hat ein Objekt ersteigert. Verteilungstermin war schon, er kann bis jetzt den Kaufpreis noch nicht zahlen. Was kommt auf ihn zu?

Danke

Hallo Zusammen,

ist es sinnvoll Immobilienmanagement/ Immobilienwirtschaft B.A zu studieren und anschließend den Immobilienökonom an der IREBS zu machen? oder wäre es "doppelt gemoppelt"?

Welche Hochschule hat den besseren Ruf für Immobilienmanagement? IBS - International Business School oder das Steinbeis- Transfer- Institut CRES in Verbindung mit der DIA?

Vielen Dank für Eure Antworten!

Sachverhalt: Eigentumswohnung wurde für 90.000 Euro im Jahr 2012 gekauft. Eigentumswohnung wird jetzt wieder für 85.000 Euro verkauft. Somit kein Gewinn. Eigentumswohnung ist vermietet (keine Eigennutzung) Fällt nun Spekulationssteuer an? Lese immer nur vom Gewinn, den man versteuern muss. Die Wohnung wird aber unter dem Wert von damals verkauft. Können sonst irgendwelche Steuern anfallen?

Danke

Meiner Frau gehört in Polen 1/4 eines Hauses, die Hälfte der Mutter und noch 1/4 der Schwester. Mutter will nun das leerstehende Haus verkaufen. Ihre Schwester kümmert sich nicht darum und überlässt scheinbar der Mutter ihren Anteil. Nun verlangt die Mutter dass meine Frau ihr den Verkauf überlässt. Sie droht ihr mit Anwaltskosten etc. Ohne zu erfahren wie hoch der Preis ist und WAS ihr ANTEIL wäre. Die Mutter lehnte das ab. Sie solle ihr einfach die nötigen Papiere und Unterschriften schicken, ohne weiter informiert zu sein. Meine Frau (Deutsche, lebt nun in Österreich, die Mutter in Deutschland) schlug ihr vor bei einem eventuellen Verkauf nach Polen zu reisen und ihre Unterschrift und ihr Okay vor einem Notar abzugeben. Nun droht die Mutter mit einem Anwalt, wenn sie nicht schon vorher ihr die nötigen Unterschriften und Papiere für den Verkauf zusendet. Noch dazu: Sie war keine Mutter, die sich um meine Frau kümmerte....Bitte um einen Rat!

.. oder geht der Strohmann einfache fürs erste nicht ins Grundbuch ?

Liebe Experten,

was kann dem Eigentümer einer Eigentumswohnung schlimmstenfalls passieren, wenn er den Einbau von Funk-Rauchmeldern verweigert?

Der Einbau der Funk-Rauchmelder wurde von der Wohnungseigentümergemeinschaft beschlossen.

Der Eigentümer bewohnt die Wohnung selbst.

Ich gehe davon aus, dass er verklagt wird. Aber was passiert, wenn er denn Einbau trotz Verurteilung zur Duldung nicht zulässt?

Nachtrag: Ich vergaß zu schreiben, dass der Wohnungseigentümer (der, wie gesagt, die Wohnung auch bewohnt) bereit ist, "normale" Rauchmelder installieren zu lassen. Ebenfalls ist er bereit, diese von einer zertifizierten Firma regelmäßig warten zu lassen und einen Beleg hierüber der Verwaltung zukommen zu lassen. Die Kosten für alles will er natürlich auch tragen.

Er ist nur nicht bereit, Geräte in seiner Wohnung installieren zu lassen,

• die über verschiedene Sensoren verfügen
• die Daten aus seiner Wohnung funken
• die regelmäßig Funkwellen und Ultraschallwellen aussenden
• auf die wildfremde Menschen von außen Zugriff haben

Viele Grüße

Karsten

Also in Immobilien Büros oder so

Guten Tag zusammen.

Ich sehe mich derzeit nach einer Wohnung um, da ich im Oktober eine Ausbildung zum Krankenpfleger mache. Habe schon 2 interessante Wohnungen gefunden, aber habe keine Ahnung was man so in eine erste Email schreibt, geschweige denn wie sowas aussieht. Wenn jemand Beispiele oder Tipps oder anderes hat, wäre ich sehr dankbar :)

Dazu wollte ich wissen: Ich hab nächste Woche meine ärztliche Prüfung. Das heißt erst danach kann mir bescheinigt werden, dass ich dort beschäftigt sein werde. Sowas muss man ja vorlegen beim Vermieter. Kann man die Wohnung auch vorher besichtigen und den Schein nachreichen? Könnte die Miete übrigens jetzt bis zum Oktober auch bezahlen. Bin noch woanders angestellt auf Teilzeit.

Danke im Vorraus :)

Wir leben in einem großen Einfamilienhaus. Drei unserer vier Kinder sind aus dem Haus, so dass das obere Geschoss nun komplett leer steht. Dieses würden wir nun gerne als separate Wohnung vermieten. Baulich ist das einfach zu lösen denke ich, da wir nur im unteren Geschoss eine Wand mit zwei Wohnungseingangstüren einsetzen und im oberen Geschoss eine Küche einbauen müssten. Von den Anschlüssen her, ist das auch relativ leicht umzusetzen. 1. Muss ich für diesen Umbau eine Genehmigung einholen? Wenn ja wo? Wie? 2. Bedarf es einer Abgeschlossenheitserklärung oder einer Teilungserklärung? Was ist der Unterschied? Wir wollen die Wohnung ja nicht verkaufen sondern nur vermieten.

Hi,

ich wohne in einer Mietwohnung und habe dort auch eine Dachterasse. Nun hat mein Nachbar unter mir, genau in Höhe der Dachterasse bei mir, Wasser in der Decke und es hat enorm reingetropft bei ihm. Ich habe soeben den Eigentümer vorab schon mal schriftlich in Verbindung gesetzt und werde ihn morgen telefonisch auch noch darüber informieren. Die Hausverwaltung setzte ich dann morgen auch nochmal in Kenntnis.

Nun fragt mich der Nachbar, wie man das mit der Schadensregulierung klären soll. Die Frage: Wer kommt denn jetzt für den Schaden auf, wenn die Dachterasse undicht ist und das Wasser bei ihm dann unten in der Wohnung reintropft?

Vielen Dank im Voraus für die Antworten.

lg

Hallo Forum,

Wir haben ein Haus gekauft! Bei der besichtigung des Objektes haben wir abgesprochen das der Rasenmäher Roboter zum Haus gehört, sollte es zu einem Kauf kommen! Der Markler war dabei... Bei einem rundgang was nun alles raus soll aus dem Haus und was bleiben kann, sprach die gute Dame an, das Sie gerne noch 1500€ haben möchte für den Roboter, dieser Roboter ist nun 3 Jahre alt und hat damals 3000€ gekostet! Ich möchte hier nicht in Frage stellen ob dieser den Preis wert ist, aber da unser Verhältniss nicht so gut zu einander ist und ich nun auf einen wie vereinbarte Besen reine übergabe bestehe, könnte ich auch auf den Roboter wie besprochen bestehen? Der Markler war ja auch dabei und währe notfalls Zeuge!

Grüsse Guru

Ich habe einen Notar beauftragt einen Vertrag zum Immobilienverkauf aufzusetzen. Im Vertragsentwurf waren viele Fehler, ich teilte dem Notar dieses mit. Nachdem ich nichts von Ihm gehört hatte nach 3 Tagen, rief ich Ihn an damit er mir sagen möchte wann er ca. den Entwurf fertig hat.

Der Notar sagte am Telefon er hätte keine Zeit sich darum zu kümmern, ich solle morgen anrufen. Ich teilte Ihn mit, ich hätte auch keine Zeit, ansonsten beauftrage ich einen Anderen.

Er sagte ich solle einen Anderen beauftragen!

Das habe ich auch getan.

Nun hat er den Entwurf teilweise korrigiert nachdem er mir gesagt hatte ich solle einen Anderen suchen.

Kann der Notar jetzt von mir noch für seinen fehlerhaften und zu spät korrigierten Entwurf Geld verlangen? 

wie viele Monate muss ich einen Sozialversicherungspflichtigen Job mindestens nachweisen, damit die Bank für einen Kredit (für Immobilien) zusagt? Und welche Bank empfiehlt ihr?

Hallo,

ein Frage an die Immobilien und Rechtsexperten.

Ich wohne zur Miete in einem Mehrfamilienhaus (6 Parteien) mit einem kleinen Garten vor dem Haus sowie einer relativ grossen Grünfläche hinter dem Haus. Links und Rechts von dem Haus gibt es 2 weitere, direkt anliegende, Mehrfamilienhäuser mit der gleichen Architekur die demselben Vermieter gehören. Die Grünflächen vor und hinter den Häusern werden gemeinsam genutzt und gehören alle zu den Häusern.

Nun haben die Mieter eine Nebenkostenabrechnung für das letzte Jahr erhalten. Hier wird u.a. der Punkt Gartenpflege aufgelistet der auf alle 3 Häuser verteilt ca 4000€ / Jahr beträgt. Leider ist nicht erkennbar das eine Gartenpflege vor oder hinter dem Haus gemacht wurde. Man sieht vielmehr das seit Monaten niemand mehr die Hecken geschnitten hat, die Wiese mittlerweile 25 cm hoch ist und zum grossen Teil vertrocknet ist, an den Häusern das Unkraut herauswächst usw..

Im Gespräch mit dem Nachbar ist u.a. herausgekommen das jemand auf 400€ Basis für die Gartenpflege vom Vermieter beauftragt wurde. Diese Person hat sich allerdings das letzte mal vor 1 Monat blicken lassen und war nach 10 Minuten Gartenarbeit auch wieder weg. (Ob der Vermieter den aktuellen Zustand kennt weiss ich nicht)

Frage: Was kann man als Mieter (kein Mitglied in Mieterschutzbund) gegen diese Nebenkostenabrechnung rechtlich tun (es wurde für die aufgelisteten Kosten für die Gartenpflege ganz offensichtlich keine Leistung erbracht). Ich würde dem Vermieter gerne ein Schreiben aufsetzen in dem das gemeldet wird und wäre für ein paar Tipps (u.a. bzgl den Rechten als Mieter) sehr dankbar.

Hi
Möchte mir gerne so in 8 Jahren ein Haus kaufen. Am liebsten natürlich einen Neubau aber da zahle ich ja locker 200000€ aufwärts, daher habe ich mir gedacht man könnte sich ja auch ein kleines altes Haus für 70-80000€ kaufen und dies dann ja renovieren und dass nach und nach machen wie man halt das Geld hat. Die Wohngegend wäre in Schleswig Holstein.
In 8 Jahren hätte ich wenn mein Plan aufgeht ein Eigenkapital von 50000€ und 20000€ als bauspardarlehen und dann knapp 70000€ zur Verfügung. Und denke mir halt was soll ich das dreifache für ein Neubau ausgeben andererseits ist so ein altes Haus ja auch schon sehr viele Jahre alt und man würde sich nicht über viele Jahre Verschulden. Denn ein bauspardarlehen ist ja schnell abgelöst.
Was meint ihr ?
Bitte mit Begründung.
Danke Mit freundlichen Grüßen

Hi,

Mein grossen Ziel ist es eigentlich, so erfolgreich zu werden wie der Berliner Immobilienunternehmer Jakob Mähren. Aber ich bin auch manchmal deprimiert wenn ich mir seinen Erfolg anschaue (kein Neid: ich gönne es ihm wirklich, bin nur deprimiert weil ich denke, das ich es eh nicht schaffen kann, weil ich nicht talentiert genug bin - ich bin echt in allem was ich mache der schlechteste). Ich könnte mir zum Beispiel garnicht vorstellen, wie ich meine Mitarbeiter motivieren soll oder mich gut verkaufen kann. Ich brauche aber diese Überzeugungskraft, um überhaupt den Start zu schaffen. Was sagt ihr?

Hallo, war kurz davor ein schönes altes Schmuckstück zu kaufen. Bin da schon 1 Monat in der akuten Phase gewesen. Nach einer Nachfrage beim Bauamt, gibt es aber keine Unterlagen über das Haus. Es ist gut möglich das bei solchen alten Häusern die Unterlagen abhanden gekommen sind. Auch eine fehlende Baugenehmigung ist wohl nicht selten der Fall bei einem so alten Haus. Aber ein Bestandschutz muss erst mal beantragt werden. Dazu wird volles Programm aufgefahren (Ingeneur, Statiker, Brandschutz usw.). Der Makler meint jetzt aber zu mir, dass das alles nicht so wild ist. Die Stadt kann mir nicht vorschreiben das Haus von 1870 im schlimmsten Fall abzureißen. Es wäre auch ganz normal ein Haus ohne Bestandschutz zu verkaufen. Das ist kein muss. Auch ohne einen Bestandschutz schwarz auf Weiß von der Stadt, hat das Haus faktisch ein Recht auf Bestand. So Sinngemäß. Hat er recht? Sind meine Befürchtungen unbegründet und ich lasse mir jetzt eine schöne Immobilie entgehen? Im übrigen, im Liegenschaftskataster (Flurkarte) ist das Haus eingezeichnet. Im Grundbuch steht: "Gebäude- und Freifläche, Wohnen Hof-und Gebäudefläche".

Ich möchte den Strom nicht von den Stadtwerken, sondern einem anderen Anbieter beziehen. Muss ich mich da irgendwie bei den Stadtwerken abmelden? Es liegt bereits Strom in der Wohnung an, ohne dass ich einen Vertrag abgeschlossen habe. Oder macht das der Anbieter?

Der Käufer einer Immobilie hat vom Notar die Bestätigung der vereinbarten Voraussetzungen für die Fälligkeit des Kaufpreises erhalten und wurde um Überweisung gebeten.

Nach 3 Wochen war noch kein Zahlungseingang, weshalb ich bei Notar und Käufer anfragte. Es würde die Genehmigung der Sanierungsbehörde zwecks Löschung noch nicht vorliegen. Erst dann würde angewiesen.

Das verstehe ich nicht, wenn der Notar zur Zahlung pünktlich zur Fälligkeit lt. Vertrag gebeten hat und nun doch noch etwas fehlt.

Fragen: Warum bestätigt der Notar die Voraussetzung? Wie lange dauert ca. die Bearbeitung bei der Sanierungsbehörde? Bis wann muss der Käufer gezahlt haben (keine Schonfrist)

Was bedeutet das in einem Grundbucheintrag? Es handelt sich um ein Zufahrtsgrundstück.

Hey bald wird es ernst für mich. Ich muss bald Bewerbungen verschicken und ich brauche kreative Ideen dafür.

Der Makler und der Hausbesitzer haben das Haus gleichzeitig im Internet zum Verkauf angeboten (auf unterschiedlichen Portalen). Zwischen den beiden besteht kein Vertrag mit einer Unterschrift drauf. Der Makler sollte es verkaufen, wenn er kann (nur mündlich). Also ein "Einfacher Auftrag". Ich habe am 14.06. den Makler über eine Internetseite kontaktiert und gefragt, dass er sich mit mir in Verbindung setzen soll, wenn der Preis (Kaufpreis + Provision) nicht mehr als 400.000 Euro ist (Nomalerweise 410000 + Provision). Am 15.06. habe ich das gleiche Haus auf einer anderen Internetseite gefunden und diesmal lag das Angebot ohne Provision bei 410.000 Euro.Gleich angerufen und für den 15.06. einen Termin vereinbart . Bevor der Termin stattfand, hat mich der Makler angerufen und gesagt, dass der Preis (also Kaufpreis+Provision) nicht weniger als 410.000 werden kann (also hat er sich vermutlich mit dem Verkäufer abgestimmt gehabt). Dann habe ich mich bedankt. Ich habe ihm gesagt: Max. 400.000. Also konnte das Geschäft zwischen uns nicht stattfinden. Nach der Besichtigung des Hauses ist der Hausbesitzer mit dem Preis runter auf 400.000 Euro gegangen. So habe ich ihm gesagt "Gekauft". Am nächsten Tag hat mich der Makler angerufen und gesagt "her mit meiner Privision", weil er über den Eigentümer erfahren hatte, wer das Haus gekauft hat. Geht das überhaupt? ohne irgendeine Leistung erbracht zu haben? Vielen Dank an alle, die auf diesen Fall reagieren!

Ich habe im Internet auf eine Immobilienanzeige (die Wohnung wird vom einem Makler angeboten) reagiert, mit der Bitte um einen Besichtigungstermin. Als Antwort bekam ich vom Makler keine klare Aussage, sondern das Angebot, mir zunächst ein Exposé der Wohnung per Email zuzuschicken, hierzu solle ich ("aus Nachweisgründen") meine postalische Anschrift mitteilen. Mir kommt das etwas seltsam vor. Kann es sein, dass so Kosten für mich entstehen? Gibt es nicht seit letztem Jahr ein Gesetz, dass für Wohnungssuchende (zumindest wenn es sich um eine Reaktion auf eine Internetanzeige handelt) nichts mehr in Rechnung gestellt werden darf?

Wir planen aktuell den Kauf einer Immobilie. Laut Verkäuferin befindet sich vor dem Haus ein im Erdreich verbauter Heizöltank der aber vor Jahren stillgelegt wurde. Genutzt wird seit vielen Jahren der im Keller befindliche Heizöltank.

Uns liegen bisher keine Unterlagen zum Erdtank vor, auch im Ursprünglichen Grundriss sowie der Schnitt-Ansicht ist kein Tank eingetragen. Vor dem Haus ist nur eine zugewachsene Metalluke zu sehen.

Wir sind uns nun unsicher, wie wir weiter vorgehen sollen. Kann man bei einer Behörde nachfragen ob denen Dokumente zur Stilllegung vorliegen oder sollte man einen Prüfer beauftragen sich das einmal anzugucken?

Guten Tag Com., bei einem "Pool-Projekt" im Privatbereich, soll eine Absprungplattform gefertigt werden. Genutzt würde sie von Kindern, max. 60Kg. Wie hoch dürfte die Plattform sein oder anders gefragt, wie weit dringt ein Körper in der Größe eines Kindes, ca.: ein? Jaaaaa, die Aufprallfläche, die Wasserbeschaffenheit, der Auftreffwinkel, eine Sicherheitszone usw., usw., usw. Ich erbitte eher Erfahrungswerte aus der Praxis, denn die Kinder springen auch von der jetzigen Leiter aus ins Wasser, wobei sie stellenweise gut 75cm über der Wasseroberfläche ihren oberen Totpunkt haben. Danke euch

Meine Schwester suchte eine Wohnung und stieß über immobilienscout24 auf eine 2 Zimmer Wohnung die bezahlbar wäre und recht gut klang. Der Vermieter wohnt angeblich in England und schaltete "Airbnb"ein.Sie sollte 1420 Euro für Kaution und die erste Miete überweisen. Angeblich würde sid dann die Wohnung besichtigen können und bei nicht gefallen so hieß es, bekäme sie das Geld zurück. Dann kam eine Forderung nach 1560 Euro für die nächsten 4 Mieten dass sie die Schlüssel bekommt. Wer ist darauf reingefallen? Was habt ihr getan?Habt ihr euer Geld zurück bekommen? Danke im vorraus.

Ich verstehe nicht ganz. Angenommen man kauft ein Haus für 200'000 EU und vermietet dieses für, sagen wir mal, 1'100 EU / Monat.

200'000 / 1'100 = ca. 181 Monate = 15 Jahre

Muss man also 15 Jahre lang vermieten bis man Plus macht oder wie läuft das ganze ab? Würde mich über eine Erklärung freuen.

MfG

Hallo,

angenommen, ich möchte ein Haus für 300 000 EUR bauen/kaufen und ich habe 120 000 EUR Eigenkapital. Ich nehme dann zusätzlich ein KfW-Darlehen für 50 000 EUR auf. Kann ich das rechnerisch zu meinem eigenen Eigenkapital dazurechnen, so dass die EK-Quote bei der Restfinanzierung über die Bank höher ist, sprich niedrigere Zinsen? Also kann ich dann angeben, dass ich 170 000 EUR Eigenkapital habe?

Danke

Hallo zusammen, kennt ihr Wohnungsseiten außer Immoscout und Immowelt?

Danke für eure Antworten! :-)

Hallo,

Ich muss zu morgen eine Präsentation halten welche was mit Immobilien zu tun hat. Hat jemand Vorschläge oder weis wo ich so PowerPoint Präsentationen her bekomme um mich daran zu orientieren?

Wäre echt wichtig da davon meine Endnoten abhängt.

Guten Abend Leute. Hätte mal eine kurze frage: Fange bald bei einer Immobilienfirma als Makler an (Vollzeit und Provision). Habt ihr da ein paar erfahrungen wegen dem Verdienst?

Ich denke nämlich dass das eine Frage sein könnte von meiner zukünftigen Chefin.

Lg.

Hi ich habe einige Fragen zu dem Bereich. 1. Was ist der grobe Unterschied zwischen den beiden? 2. Wer macht den größeren Gewinn? 3. Muss man gesetzlich oder so eine Ausbildung als Meister im Bau abgeschlossen haben oder geht das theoretisch ohne sowas? Danke

Ist es als Vermieter sinnvoll, dem Vermieterschutzbund beizutreten?

Welche Vorteile würde das im Vergleich zu einer normalen Rechtsschutzversicherung bringen, bei der ja im Falle eines Rechtsstreits auch die Anwalts- oder Gerichtskosten übernommen werden würden?

Was kostet eine dortige Mitgliedschaft und wer hat damit Erfahrung?

Ich wollte gern umziehen, nur leider wurde in er Gegend in die ich ziehen wollte bis jetzt nichts frei. Bei meinem Mietvertrag gibt es die Regel, dass man 3 Monate vorher kündigen muss und ich habe bis jetzt schon zweimal um einen Monat den Mietvertrag verlängert. Darf ich dies immer tun, wenn ich schon einmal gekündigt habe und die Miete immer kommt oder hatte mein Vermieter nur ein Auge zugedrückt?

Suche hier dringend Rat, da ich nicht weiter weiß. Meine Eltern sind verstorben und ich wohne nun allein in diesem Haus. Das Haus ist meiner Meinung nach sanierungsbedürftig und ich will diesen Ort unbedingt aus beruflichen Gründen verlassen. Die finanziellen Mittel zur Sanierung fehlen auch und ich muss auch noch meine sowie die Schulden meiner Eltern abbezahlen. An wen kann man sich wenden, der in dieser Situation seriös weiterhilft? Eigentlich muss ich das Haus obwohl sanierungsbedürftig in diesem Sommer verkauft bekommen (min. 45000 Euro), von dem Verkauf die Schulden begleichen, und dann zur Miete in eine kleine Wohnung ziehen. Nicht die besten Voraussetzungen, aber ich brauche eine Lösung, um da jetzt durchzukommen :(

Ich hatte früher vor 15 Jahren schon mal ein Haus verkauft. Obwohl es ein nettes, ordentliches Haus war, war ich froh, dass sich nach 8 Monaten endlich ein Käufer fand, welcher auch noch tüchtig runterhandelte und ewig brauchte, bis er seine Finanzierung hatte. Jetzt hab ich ein altes, hässliches Haus geerbt und hab das einen Markler gegeben. Der hat nun nach zwei Besichtigungsterminen 3 Bewerber. Huch! Was nun? Ist das normal heutzutage? Das Haus ist gerade 4 Wochen am Markt.

Hallo zusammen,

ich habe eine Frage bezüglich der Finanzierung eines Hauses. Und zwar sind wir aktuell am überlegen, wie wir uns in Zukunft eine kleine Immobilie finanzieren können, da wir nicht bis an unser Lebensende auf Miete wohnen möchten.

Wir verfügen zwar über Rücklagen, die sich in den letzten Jahren gesammelt haben, aber leider würde das vorne und hinten noch nicht ausreichen. Nun habe ich mich mal versucht im Internet ein wenig schlau zu machen, was es heue für Möglichkeiten gibt um sich ein kleines Haus finanzieren zu können und einen kurzen Artikel zum Thema Crowdfunding gefunden.

http://immobilien-starter.de/crowdfunding-immobilien/

Dort steht, dass es heute auch möglich ist, Immobilien über ein Crowdfunding-Projekt zu finanzieren, was mir ehrlich gesagt neu ist. Hat vielleicht schon einmal jemand Erfahrungen in diese Richtung sammeln können und kann mir evtl. mehr darüber erzählen? Ist das eine sichere Angelegenheit oder sollte man von sowas doch lieber direkt die Finger lassen?

Ich würde mich über ein paar informative Antworten freuen.

Hallo, ich möchte mir ein Haus kaufen, habe aber leider sehr wenig Eigenkapital. Dafür habe ich schon vor Jahrzehnten ein Haus geerbt, zusammen mit einen anderen mit dem es großen Streit gibt. Dazu kommt noch, dass ein 92 Jähriger ein Lebenslanges Nießbrauchrecht auf dieses Haus hat. Kann ich jetzt irgendwie meine Haushälfte als Sicherheit für meinen Kredit benutzen dass ich einen besseren Kredit bekomme?

Mir ist klar das der Nießbrauch den Wert schmälert. Aber eine Hälfte ist ca. 150.000€ Wert. Wenn ich dafür 50.000€ Kredit darauf bekommen würde, oder auch nur 25.000€ hätte ich gar kein Problem mehr. Dazu kommt aber, dass wenn der andere den das Haus zu Hälfte gehört dafür zustimmen muss, er das sicher nicht macht. Genauso wenig wie derjenige der wegen des Nießbrauchs dort wohnt.

In meiner neu erworbenen Altbauwohnung (68m2) muss erstmal gestrichen werden, auch die Dielen sollten aufgearbeitet werden. Die Elektrik war laut vor Kauf befragtem Gebäudesachverständigen soweit in Ordnung, allerdings liegen die Leitungen über dem Putz. Wäre es sinnvoll, die jetzt, da sowieso gestrichen wird und die Wohnung noch leer ist, gleich unter Putz zu legen? Wie lange dauert sowas ungefähr, und welche Kosten kämen für das Unter-Putz-Legen so ungefähr auf mich zu? Und wie wäre die Reihenfolge der Arbeitsschritte?

Vielen Dank im Voraus!

Hallo Zusammen,

ich bin aktuell auf der Suche nach einer Miet-Wohnung in Hamburg - was bekanntermaßen sehr schwierig ist. Da ich beruflich recht eingespannt bin, würde ich gerne einen Makler / Suchmakler beauftragen, für mich zu suchen. Gibt es sowas in Hamburg? Auf Google finde ich nur Makler, die für Besitzer vermieten, aber keine, die Mietern helfen, eine Wohung zu finden. Natürlich geht es mir hier nicht um eine kostenlose Dienstleistung. Wenn ja, wo kann man das?

Danke im Voraus für eine Antwort!

Hallo.. Ich wohne in einer WG und mein Zimmer hat kein richtiges Fenster; es besteht ein Fenster, dieser grenzt aber an einen anderen Raum, in den Wintergarten, und um zu lüften muss ich im Wintergarten das Fenster weit öffnen. Ist das rechtlich erlaubt?

Moin! Ich suche einen wirklich gabz einfachen Mietvertrag. Ich miete eine Wohnung im Haus meiner Eltern. Die Höhe der Miete richtet sich lediglich zur Abdeckung der Nebenkosten, also ist die Wohnung nicht steuerpflichtig, da durch die Miete kein Gewinn ausgeschüttet wird. Aufgrund des einfachen Verkehrs, suche ich einen sehr einfachen Mietvertrag, bei dem nun nicht noch über mehrere Seiten auf Heiz-, Strom- oder Warmwasserkosten etc. eingegangen wird. Am besten einfach "Mieter seit blablabla, Höhe der Miete beträgt blablabla"...

Finde nur "große" Mietverträge im Internet. Kann mir jemand helfen?

Grüße

Hallo, ich hätte ein paar Fragen zu dem Beruf, da ich eventuell diesen Beruf für meine Zukunft wählen möchte. Ich werde eine reihe Fragen stellen. Wenn ihr nicht alles beantworten könnt ist das nicht schlimm, aber wenn ihr wenigstens eine Frage beantworten könnt wäre ich euch sehr dankbar :)!

1. Was muss ich lernen um immobilienkaufmann zu werden ? 2.Was sind die Aufgaben eines immobilienkaufmann ? 3.Wie lange arbeitet man im Durchschnitt ? 4.Wie viel verdient man c.a ? 5.Wie lange dauert die Ausbildung ? 6.Was macht man nach der Ausbildung ? 7.Welche Schulfächer muss man beeherschen ? 8.Welche Fähigkeiten muss man aufbringen ?

Bei einem Kauf von einem Neubau, der erst Ende 2018 fertiggestellt wird, muss ich an die Bank die Raten für den Kredit zahlen, sobald der Kredit genehmigt wird oder erst wenn ich einziehe? Weil sonst muss ich dann meine Miete sowohl die Finanzierung bezahlen. Ist das eine Verhandlungssache?

Hallo Ihr lieben Wir haben die Möglichkeit ein Haus auf Mietkauf zu erwerben, mietkauf aus dem Grund das mein Mann alleiniger Besitzer sein wird und momentan noch erledigte Dinge in der Schufa stehen hat und uns das Eigenkapital fehlt.... ich Bitte euch unser Handeln nicht in Frage zu stellen sonder unsere Fragen zu beantworten!

Unsere Frage: es würden renovierungskosten von ca. 45000 Euro anfallen... ist es möglich in der Höhe ein Privatkredit zu erhalten? Worauf muss man achten?

Mein Onkel hat eine Immobilie, in der er damals gemeinsam mit seiner Frau wohnte. Seit nen paar Jahren hat er das Haus an eine Familie vermietet, die bald selbst ausziehen möchten. Mein Onkel hätte gegebenenfalls daher auch Interesse wieder dort einzuziehen. Nun ja, er als Vermieter hat unter strickten Vorgaben seinen Mietern die Immobilie angeboten und diese haben daraufhin alles eingewilligt. Nun kam heraus, dass die Mieter anscheinend schon seit dem Einzug eine Katze im Haus halten. Das Führen einer Katze oder überhaupt von irgendwelchen Tieren, war ihnen strikt unerlaubt. Hinzu kommt noch, dass die Mieter eine Katzenklappe ans Haus angebracht haben. Durch diese Klappe können ja nicht nur Katzen ins Haus kommen, sondern auch andere Tiere oder gar... ich möchte gar nicht daran denken... Die Frau meines Onkels leidet selbst an einer Katzenallergie und ist starke Allergikerin. Unter diesen Umständen wäre zu diesem Zeitpunkt also kein Umzug in die Immobilie möglich. Kann man die Vermieter verklagen oder habt ihr noch andere Vorschläge, um den Sachverhalt zu klären ?

Danke im Voraus !

Eure JustMarilyn