Mietvertragsänderung , Kündigungsfrist?
Hi ich werde die Wohnung meines Vaters übernehmen, und die momentane Kündigungsfrist ist 6 Monate.
Hab mit dem Mieter ausgemacht das wir den Mieterwechsel per neu aufsetzen des Vertrages auf mich am 01.01.2024 setzen.
Besteht dann immer noch die 5Jährige 6 Monate Kündigungsfrist, oder wird es auf 3 Monate hinauslaufen wie es Standart anfangs ist?
Danke LG
4 Antworten
Hi ich werde die Wohnung meines Vaters übernehmen, und die momentane Kündigungsfrist ist 6 Monate.
Übernehmen oder gibt es einen neuen Vertrag?
Besteht dann immer noch die 5Jährige 6 Monate Kündigungsfrist, oder wird es auf 3 Monate hinauslaufen wie es Standart anfangs ist?
Frist Vermieter oder Frist Mieter?
Gibts einen neuen Vertrag ist die Frist für Mieter und Vermieter 3 Monate, tritts du in den alten Vertrag ein, ist deine Frist 3 Monate und die des Vermieters 6 Monate.
Sie beginnen ein neues Mietverhältnis mit den entsprechenden Vereinbarungen.
Es klingt so, als wärst du der Vermieter. Ein neuer Vertrag ist nicht nötig. Du kannst dem Mieter mitteilen, dass dir jetzt die Wohnung gehört und du alle Rechte und Pflichten deines Vaters übernimmst.
Warum willst du einen neuen Vertrag?
Ja, das ist ja in Ordnung. Aber wozu brauchst du einen neuen Mietvertrag, der möglicherweise den Mieter schlechter stellt (Kündigungszeit ist gestaffelt nach Dauer des Mietverhältnisses)?
Weil mein Vater nun im Pflegeheim ist und ich hier jetzt alleine wohne
Ich werde der Mieter 2024 sein momentan ist es mein Vater, er hat 5 Jahre mit mir hier gelebt also bekam er eine 6 Monate Kündigungsfrist,nun wird sie ja auf mich umgeschrieben, wollte nur wissen ob diese 6 Monate bestehen bleiben
Okay, ich hatte es anders verstanden. Aber dann musst du mit dem Vermieter sprechen und eine Änderungskündigung vereinbaren. Dass du der neue Mieter wirst. Das geht, wenn du vorher dort auch schon gewohnt hast, meist problemlos. Die Nebenkosten werden womöglich neu berechnet, weil dann ein Mieter weniger in der Wohnung ist
Aber was ist jetzt mit den 6 Monaten? Werden die zu 3 oder?
Das wird Vereinbarungssache sein. Ich würde bei den alten Vereinbarungen bleiben. Bei einem neuen Vertrag kann sich die Miete erhöhen
Es bleibt alles gleich außer das der Name von mir halt diesmal dran steht
Wenn es ein neues Mietverhältnis ist, dann beträgt die Kündigung vermieterseits 3 Monate.
Die Kündigungsfrist für den Mieter beträgt immer 3 Monate.
Ja momentan hat ja mein Vater mit mir hier gelebt für 5 Jahre und es sind 6 Monate, nun lasse ich die Wohnung auf mich umschreiben also werden es 3 Monate dann oder?
Wenn ein neuer Vertrag abgeschlossen wird, ja. Wenn Du über einen Nachtrag in den bestehenden Vertrag eintrittst, dann sind das weiterhin 6 Monate.
Vielleicht geht es ihm um die Kündigungsfrist des Vermieters.
Ja der Vertrag wird neu gemacht auf meinen Namen aber es ist ja trotzdem ein " Nachtrag" oder nicht?
Es kommt erst einmal darauf an, worum es Dir jetzt genau geht. Kündigungsfrist des Vermieters oder deine Frist, wenn Du kündigen willst.
Dann schreib doch gleich, dass es um die Frist des Vermieters geht und nicht um die des Mieters.
Weil wenn ich mal finanziell Probleme habe keine ansprüche habe weil die Wohnung auf meinen Vater geschrieben ist und nicht auf mich, ich übernehme die Wohnung erst 2024