Hallo zusammen,

Ich miete eine zweistockige Wohnung, deren unteren Teil ich an einen Untermieter U vermiete.

Nach vielen Problemen mit U ( Gegenstände im Treppenhaus, Müll auf der Treppe, laute Musik jeden Tag) hat dieser jetzt eine Email geschrieben, in der er von mir verlangt, dass ich nicht funktionierende Glühbirnen ersetze und behauptet, sie wären bereits beim Einzug vor mehr als einem halben Jahr kaputt gewesen..

Dazu behauptet U, ich müsss das Sofa reparieren, weil die Ausziehfunktion kaputt ist. Im Vertrag steht allerdings nur "Sofa", und dass man dieses ausziehen können müsste, war mir eigentlich nicht bewusst. U behauptet, ich hätte versprochen, dass es diese Funktion gibt. Er schreibt auch, dass ich es innerhalb von dreißig Tagen reperieren muss, so stehe es im Gesetz.

Meine Fragen lauten: 1. Bin ich dafür verantwortlich das Sofa zu "reparieren"? 2. Spielt die Zeitdauer (mehr als ein halbes Jahr seit dem Einzug) eine Rolle? Damit meine ich, dass niemand mehr nachprüfen kann, ob das Sofa davor mal funktioniert habe.