Hallo,

Bekannte von mir hat eine Wohnungsübergabe (Einzug) mit der Vonovia gemacht, da sie unter Druck steht, da sie zum 31.03.2020 aus dem Doppelhaus raus muss (Sonderkündigung 6 Monate Eigenbedarf). Nach dem ich die Wohnung auch angeschaut habe, kommt man zum Entschluss das diese Bude in diesem Zustand nicht bewohnbar ist (Extreme Schimmelstellen usw). Bei der Übergabe hat der Vonovia Mann zuerst einen € 100,- Gutschein angeboten und dann nach Rücksprache mit der Zentrale für März die Miete um € 400,- gesenkt und den Satz rausgehauen "sie bekommen einen Nachlass von € 400,-, sie beseitigen den Fleck selber und lassen uns damit dann 1 Jahr in Ruhe. Der begutachtete Fleck war Handgroß, als ich aber die Tapete entfernte erstreckte sich dieser über ca. 3 Meter und natürlich komplett im Putz. An anderer Stelle Übergang Fenster/Wand war der Schimmelfleck bereits dunkelbraun und mit Sporen versehen.

Meine Frage:

Sie hat den Mietvertrag immer noch nicht von der Vonovia zurück. Sie selber hat den Mietvertrag vor 2 1/2 Wochen unterschrieben zurückgeschickt (somit Widerrufsrecht weg?!). Kann sie - da sie den Vertrag noch nicht vorliegen hat sich auf das 14 tägige Widerrufsrecht berufen? Ich muss doch wohl noch mehr Fragen stellen:

Vertrag liegt nicht der Mieterin nicht vor. Wann beginnt das Widerrufsrecht?

Kann sie auf Grund des desolaten Zustands und nach zurateziehen eines Fachmanns die Wohnung ausserordentlich kündigen?

Hallo,

meine Frage bezieht sich auf folgendes. Es gibt einen Vollstreckungsbescheid vom Obergerichtsvollzieher. Dieser Vollstreckungsbescheid wurde nach Eingang Post ein paar Tage beglichen (im Oktober). Nun erhielt man im Januar diesen Jahres ein weiteres Schreiben des Rechtsanwalt über gleiches Az mit einer Nachforderung

"durch die von uns eingeleitete Zwangsvollstreckung wurde der titulierte Betrag realisiert. Unsere Mandantin sind jedoch während der Vollstreckung weitere, nicht im Vollstreckungsbescheid enthaltene Verzugsschäden entstanden, die sie ebenfalls nach §§280, 286 ff BGB zu ersetzen haben".

Sorry, ich habe das so noch nie erlebt. Es gibt eine Vollstreckungssumme und die wird beglichen. Ist diese Nachforderung rechtens?

Danke

Kurze Frage.

Meine Lebensgefährtin (alleinerziehend) wohnt mit der Vermieterin unter einem Dach in einem Zweifamilienhaus. Leider gibt es seit Monaten nur beef. Jetzt hat meine Lebensgefährtin eine Kündigung erhalten, dass sie zum 31.12.2020 aus der Wohnung soll. Sie hat es in den Briefkasten gelegt bekommen, hat nix protokolliert und sich auf Grund der Kündigung auch nicht gerührt. Sie sucht ja schon seit langen eine bezahlbare Wohnung findet aber nichts.

Lt. dem Sonderkündigungsrecht darf die Vermieterin kündigen? Kündigungsfrist 6 Monate? Was ist wenn meine Lebensgefährtin samt Kind keine Wohnung gefunden hat? Die zerrt natürlich komplett an den Nerven. Darf man lt. Sonderkündigung ohne Gründe kündigen und danach die Wohnung neu vermieten (denn das muss die Vermieterin, weil Sie sonst das Haus nicht mehr bezahlen kann). Oder bezieht sich das Sonderkündigungrecht nur darauf für Eigenbedarf?

Miete wird immer pünktlich gezahlt, gibt keine Rückstände usw.

Danke

Hallo Zusammen,

mein Neffe hat hohe Schulden unter anderem bei Gericht. Da hat er aus 3 verschiedenen Aktenzeichen eine Ratenzahlungsvereinbarung von knapp über € 500,- monatlich. Wie verhält es sich mit dem Existenzminimum. Wenn er (was er heute nicht hat) ca. € 1.200,- netto verdient (hat eine Freundin samt Kind, leben im gemeinsamen Haushalt), kann/muss er dann die € 500,- Rate monatlichen leisten, obwohl von den € 1.200,- noch keinen Miete u.s. gezahlt wurde?

Ich habe beim Amtsgericht im Dezember einen Antrag gestellt, das mein Novembergehalt lt. Pfändungstabelle berechnet wird, da ich ein P-Konto habe. Letzte Woche am 18.01. hab ich dann vom Amtsgericht die Beschlüsse erhalten, das mein Freibetrag erhöht wird. In dem Schreiben steht folgender Satz:

"Die Wirkung des Beschlusses werden vom Eintritt der Rechtskraft abhängig gemacht".

Bei der Bank heißt es das spätestens nach 3 Werktagen solche Vorgänge erledigt werden. Ich bin nun seit Montag jeden Tag im Kontakt und man kann mir nicht wirklich helfen. Die Bank sagt das auf Grund des Satzes diese noch einen Einzeler vom Amtsgericht braucht, um den Beschluss umzusetzen. Das AG sagte mir das nichts mehr benötigt wird.

Muss ich nach diesem Beschluss noch mal zwei Wochen warten (wenn Klagefrist verstrichen) oder woran liegt es? Beim AG erreicht man ja die Leute komplett schwer.

so aus: Haus - Terrasse - Garten - 1.5 Meter breiter Estrich - dann Gartenhaus. Also das Gartenhaus steht nicht auf der Grünfläsche, sondern ist leicht durch den Estrich abgetrennt. Meine Lebensgefährtin lebt seit 17 Jahren da, vor 4 Jahren bin ich dazugezogen und in folge dessen wurde ein neuer Mietvertrag aufgesetzt (neu aufgesetzt auch, da der Vermieter neu ist (Grundstück aus Insolvenzmasse gekauft). Der Garten steht mit alleiniger Nutzung drin, das Gartenhaus explizit aber nicht.

Nun hat der Vermieter ohne Absprache den Rasen entfernt mit der Begrünung er wurde seit Jahren nicht gepflegt, was schlichtweg falsch ist. Der Rasen hat immer wieder Moosbefall und wurde in den 17 Jahren mehrmals neu gesät. Jetzt sagt er aber auch, da das Gartenhaus nicht im Mietvertrag steht, soll ich dafür Sorge tragen die zufällig aufgefallenen Sachen bis Ende Januar zu entfernen. Es war/ist bekannt dass wir das Gartenhaus auch wegen fehlendem Keller nutzen und dort Gerätschaften für den Garten lagern. Bevor ich in den Mieterschutzbund eintrete, wollte ich hier mal Meinungen hören.

eigene Bepflanzung anlegen?