Hallo,

ich bin Mieter. Die Waschmaschine steht im Mietvertrag und wurde mit vermietet.

Ich wollte die alte Maschine trotzdem ersetzen weil sie alt ist. Dabei habe ich die Maschine beschädigt.

Muss ich jetzt meine neue Maschine als Ersatz zur Verfügung stellen und bei Auszug in der Wohnung lassen? Das wäre natürlich eine extreme Verbesserung für den Vermieter.

Kann ich die alte Maschine mit dem Zeitwert ablösen und den Vermieter auszahlen?

Danke vorab

Guten Tag,

Ich lebe nun seit ungefähr einem Jahr mit zwei Personen zusammen in einer Dreier-WG. Wichtig zu erwähnen ist, dass nur einer der Mitbewohner, ich neben in ab jetzt M, und ich Hauptmieter der Wohnung sind, während die dritte Untermieterin der beiden Hauptmieter ist.

M hat sich nun kurzfristig aufgrund zahlreicher Konflikte unter den Mitbewohner entschieden, die Wohngemeinschaft zu verlassen. Nun hat er sich aber nicht an die im Vertrag festgelegte Kündigungsfrist von 3 Monaten gehalten und bei der Vermietungsorganisation angefragt, ob es nicht eine Möglichkeit gebe, diese zu umgehen. Diese haben ihm zugesichert, dass er den Vertrag fristlos kündigen könne, wenn ich in der Wohnung wohnen bleibe. Dazu brauch er nun meine schriftliche Bestätigung.

Mir geht es vor allem darum, da er uns erst 5 Tage vor Ende des Monats Januar Bescheid gegeben hat, in für die kommenden Monate, solange er in seinem eigenen Interesse keinen Nachmieter findet, zur weiteren Zahlung des Mietbeitrages zu verpflichten. Wenn ich die Unterschrift verweigere, ist er rechtlich doch verpflichtet, die Miete weitere drei Monate zu zahlen oder einen Nachmieter zu suchen oder liege ich mit dieser Annahme falsch?

ich bitte euch, meine Frage ernst zu nehmen. Ich leider unter massivster Ruhestörung - JEDEN Tag von früh bis in die Nacht fast un - unterbrochen aufgrund eines extrem laut spielenden Kleinkindes in der Wohnung über mir. ich suche bereits neit fast 2 jahren verzweifelst eine neue Wohnung, gerate aber in Paranoia, wenn ich nur daran denke, daß ich dort - theoretisch - wieder mit Kinderlärm konfrontiert werden könnte. WO findet man heutzutage Wohnungen, in der Kinder absolut unerwüscht sind ?

Guten Abend,

mein Vermieter meinte vor kurzem, dass ich erneut streichen soll. Obwohl ich bereits gestrichen habe, er es angesehen hat und mir die Kündigung unterschrieben hat und mir meine Kaution ausbezahlt hat. Nun meint er ich hätte den Flur nicht wie vereinbart gestrichen, obwohl ich nochmal drüber bin. Mein Auszug ist nun fast 2 Monate her.

Nun meint er ich soll es machen oder er beauftragt eine Firma und ich muss die Kosten tragen.

Ist es erlaubt das er das von mir verlangt?

Guten Tag,

ich wohne seit 4 Jahren in einem Einfamilienhaus zur Miete. Mein Vermieter hat mir und meiner Frau vorgestern aufgrund von Eigenbedarf gekündigt.

Im Grunde bin ich auch willens auszuziehen und etwas Neues zu suchen. Allerdings ist das in der näheren Umgebung schwer. Das weiß ich, weil ich schon seit einiger Zeit die KAUF-Angebote studiere. Mein Vermieter meinte, dass ich ggf. über die Kündigungsfrist hinaus einige Monate im Haus bleiben kann. Er stellte dabei jedoch auch klar, dass Sanierungsarbeiten an der Fassade anstehen (Dämmung der Fassade, neue Haustüre). Kann ich diesen Sanierungsmaßnahmen denn widersprechen wenn ich auf das Angebot eingehe? Schließlich ziehe ich (vermutlich) eh bald aus. Ein Bekannter hat erwähnt, dass der Vermieter ggf. Schadensersatz geltend machen kann (aufgrund einer Verzögerung der Sanierung und daraus resultierenden Mehrkosten) wenn ich einer wohl bald einflatternden Sanierungsankündigung widerspreche und dann nach kurzer Zeit kündige, weil ich doch etwas gefunden habe.

Über eure kompetenten Antworten freue ich mich.

Viele Grüße

Rainer

Wasserschaden beim Nachbarn verursacht und erst 2monaten später Bescheid bekommen,,wie verhalte ich mich,, hab keine Versicherung?

Hallo, vor kurzer Zeit mussten wir einen unverschuldeten Wasserschaden in der Küche erleben Das Wasser schoss sehr stark aus der Spüle und es kam zur Überschwemmung. Leider auch nicht nur einmal. Dies ist nun schon 4 mal geschehen, weil der Vermieter es nicht schafft einen vernünftigen Klempner zu engagieren. Die Schränke sind nun hin und riechen stark nach Rohr.

Auf die Anfrage , ob wir die Möbel nun erstattet bekommen meinte der Vermieter dass wir unsere Versicherung darüber informieren müssen. Denn er verfügt nur über eine Gebäudeversicherung und diese würden es dann dann

unter sich ausmachen

Wir verfügen aber nicht über eine Hausratversicherung. Lediglich über eine Hapftlicht. Muss der Vermieter trotz allem übernehmen und wenn ja wie kann ich dies beanstanden?

Danke !

Ist gleichzeitig auch die Sicherung für Treppenhaus und Keller.

Übersehe ich da irgendwas? Hab nirgendwo einen separaten Sicherungskasten gefunden.

Und der Vermieter kann dazu nichts sagen.

Ja, die Frage klingt natürlich etwas merkwürdig. Ich entschuldige mich schon mal für vorran gehende Grammatik Fehler, als auch Rechtschreibfehler.

Wenn bei uns der Postbote, Paket Lieferant oder Besuch klingelt, dann müssen wir ständig die viel zu schmale Treppe hinunter Hechten. Wir besitzen trotz mehreren Mietpateien keine Summeranlage.

Darf der Vermieter das?

Ist der Vermieter zur Modernisierung verpflichtet oder nicht? 

Wir werden ab 05.02.aus unsere jetzigen Wohnung ausziehen (bekommen da den Schlüssel zur neuen Wohnung) Zum 3.2 hat sich unsere Vermieterin einen Termin gesetzt für evt Nachmieter. Wie ich heute erfuhr will die Vermieterin da auch dabei sein....war bei uns komischer weise nicht der Fall. Nun meine Frage muss ich denn diesen Termin akzeptieren? Wir sind gerade zu diesen Zeitpunkt mitten im packen da wir ab Schlüsselübergabe gleich mur dem räumen beginnen. Da wur zusätzlich auch beide in Schichten arbeiten und auch an den Wochenenden. Dazu kommt auch das die Vermieterin sowieso zur Schlüsselübergabe herkommt Ende des Februar, angeblich ist dieser Termin dem Mietinteressenten zu spät. (Aussage Vermieterin)

MfG

Also zunächst einmal müsste ich theoretisch Garnichts räumen, da der Winterdienst im Mietvertrag nicht geregelt ist und wir als Mieter diesen erst seit Anfang des Jahres machen müssen, dies wurde per Aushang im Flur "mitgeteilt". Somit sehe ich mich rein rechtlich und Haftungstechnisch nicht verpflichtet, da ich auch niemals dem ganzen zugestimmt habe. Um aber Streit zu vermeiden will ich meiner "Pflicht" nachkommen mit dem guten Wissen im Hintergrund das ich trotzdem für nichts hafte.

Meine Frage bezieht sich auch analog auf die Reinigung (Kehren).

Ich räume den Schnee einmal Morgens vor der Arbeit und einmal Abends wenn ich Heim komme. Nun gibt es bei uns 5 Garagen die zum Haus gehören und zu denen ich keinen Zutritt habe. In den "Bereich" der Garagen der extra abgezäunt ist komme ich vom Haus aus nicht rein, da ich dazu keinen Schlüssel habe. Ich könnte allerdings von der Straße aus dort rein, weil das Tor von der Straße aus sogut wie nie abgeschlossen ist.

Muss ich diesen Bereich aber überhaupt räumen wenn ich ihn nicht mal nutze und auch theoretisch nicht nutzen kann ? (Den Gehweg davor räume ich natürlich).

Wie gesagt, gleiches bezogen auf die Reinigung / Kehrpflicht ?

Hallo, mein Vater hat vor der Arbeit heute seine Schuhe in der Badewanne geföhnt und als er kam, um die Schuhe rauszuholen, kam der schreck. Die Badewanne hat ein Loch mit einem Radius von ca. 10 cm!!! Dia Badewanne war aus Kunststoff! Muss der Vermieter die ersetzen? Wenn nicht, hat wer eine gute ausrede, denn die Badewanne und die Wohnung sind Uralt und der Vermieter schert sich nen dreck! Er muss doch dafür sorgen, dass die Wohnung intakt bleibt.

Ich bin Besitzer von einem Haus mit 4 Mietern. Wer hat die gesetzliche Pflicht die Gelbe Tonne raus zu stellen?

Ich hoffe nicht, daß meine Frage irgendwie missverstanden wird. ich möchte keine Vorurteile schüren, ich habe auch nichts gegen Ausländer, aber ich habe die Erfahrung gemacht, daß sich ausländische Nachbarn meist sehr rücksichtslos verhalten indem sie insbesonere häufig durch Lärmbelästigung auffallen. dies hat mir - man glaubt es kaum - sogar vor kurzem ein Vermieter gesagt und ich kenne viele Mieter, die auch diesen Eundruck haben. nun meine Frage : ist da nun wirklich was Wahres dran ? wie seht ihr das ?

Meine Mieter verlangen, dass Baumaßnahme ergriffen werden müssen, weil die Wände zu dünn sind und sie sich so gestört fühlen. Ab wann muss ich handeln? Danke Euch und Ihnen!

In unserem Mietvertrag zahlen wir für die Nutzung von Internet und Telefon. Unser Vermieter hat es jetzt abgestellt weil wir den zweiten Teil der Kaution noch nicht bezahlt haben. Die Kaution konnten wir noch nicht überweisen weil wir noch auf die alte Kaution warten.

Ich wohne seid einiger Zeit in einer Mietwohnung. Die Zimmertüren sehen alle sehr Schlecht aus. Die sind stark vergilbt, Farbe blättert an wenigen stellen ab und einige schließen nicht einwandfrei. Ab wann und in wie fern ist der Vermieter dafür zuständig?

Ein Bekannter hat ein Haus mit Mieter erworben.Das Haus hat dreimal den Besitzer gewechselt mit gleichem Mieter.Der Bekannte besitzt leider keine Unterlagen,sprich Mietvertrag vom Mieter.Nun versucht er schon länger diesen vom Mieter zu erhalten.Einsicht/Kopie würde reichen.Doch der Mieter verweigert sich.Beruft sich aber ständig auf diesen Vertrag.

Kann der Mieter die Einsicht verweigern?Ist dieser Vertrag dann noch gültig,wenn der neue Besitzer nicht mal weiß was genau drin steht?

Hi

Folgendes: Wir sind 3 Mietparteien im Haus. Nur die eine schiesst ständig quer, angefangen mit mangelhafter Treppenhausreinigung, ständiges Wohnungstür knallen, Zigaretten rauchem im Treppenhaus etc. Nun kommt da ein weiterer Störfaktor hinzu. Deren Kellerraum ist genau gegenüber von unserem. Die Breite vom Gang ist ca 1 m. Nun steht da schon länger ein Fahrrad von denen davor und neuerdings auch ein Kinderwagen, obwohl die nur Erwachsene Kinder haben, die hier nicht wohnen. Ein Kumpel von mir hatte am Wochenende Geburtstag und wollte gerne meine Bierbänke und -tische ausleihen. Ich also letzte Woche Freitag schon vorher in den Keller und alleine Versucht die Sachen trotz Kinderwagen rauszutragen. die Teile sind ca 2,40 lang, wiegen auch dementsprechend etwas. Und dann die Krönung, das ich das auch noch über den bekloppten Kinderwagen heben muss. Ich fasse den Kinderwagen nicht an, da es mir nicht zusteht und keiner sagen soll, das ich dadurch das Teil beschändigt haben soll. Die Vermieterin weiss schon seit letzte Woche bescheid, aber es hat sich noch nix getan.

Ich ging immer davon aus, das man gegenstände nur in den vorgesehenen Räumen, sprich in dem Fall Kellerräume, lagern darf und nicht im schmalen Kellergang. Ich bin der Meinung das ein Kellerraum frei sein soll, als Flucht- und Rettungsweg. Und ich glaube ich habe auch was wegen Brandgefahr usw.

Problem ist: Die Mietpartei ist einfach zu faul und zu bequem und finden es einfach einfach alles vor der Kellertür hinzustellen, statt rein. Weil drin ist mehr als genug Platz wie wir schon öfters gesehen haben.

Kennt sich da wer aus von euch?

Zu meiner Wohnung gehört eine Garage. Wir haben aber zwei PKWs, einen großen SUV und einen Smart. Da unser Vormieter sein Motorrad neben der Haustüre geparkt hatte, hat uns unserer Vermieter gestattet, den Smart auf diesen Platz zu stellen, da der Platz für ein kleines Auto ausreicht, sonst hätte ich auf der Straße parken müssen, da das Parken auf dem Grundstück lt. Mietvertrag verboten ist. Ich habe den Smart jetzt verkauft und mir einen VW Touran gekauft und der ist natürlich viel größer und parke aber weiter auf dem Stellplatz. Das Fahrzeug steht ca. 30 cm über den Stellplatz.

Kann mir das mein Vermieter verbieten ? bzw. kann er mir den Stellplatz wieder wegnehmen ? Steht nichts im Mietvertrag und wir zahlen auch nichts dafür.

Hallo, ich wohne in einer WG als Untermieter. Die Miete zahle ich an den Hauptmieter, welche sie dann an den Vermieter überweist.

Diesen Monat ist scheinbar meine Miete beim Hauptmieter nicht angekommen. Ich habe davon nichts mitbekommen, da ich einen Dauerauftrag habe und man mit so einem Fehler ja nicht rechnet.

Mein Hauptmieter hat es allerdings eine Woche lang nicht für nötig gehalten, mich darüber zu informieren und motzt mich auf einmal heute aus heiterem Himmel an, wann ich denn endlich meine Miete überweise. Ich habe ihm gesagt, dass es mir Leid tut, ich nicht mitbekommen habe, dass da etwas schief gelaufen ist und dass er mir doch einfach an dem Tag als die Miete fällig gewesen wäre, hätte Bescheid sagen können, dann hätte ich sie doch sofort manuell überweisen können.

Er meint jedoch, das sei doch nicht sein Problem und dass ich mich zu kümmern habe, dass die Miete ankommt. Prinzipiell hat er da ja Recht, aber ich habe es wie gesagt nicht gemerkt, er allerdings schon und wenn er dann nichts sagt, was soll ich denn dann tun??

Morgen will er sich jedenfalls auch bei den Vermietern über meine "Unzuverlässigkeit" beschweren (Bisher gab es keinen einzigen Vorfall, bei dem ich Mist gebaut hätte) und droht mir sogar an, mir fristlos zu kündigen.

Dazu muss man sagen, wir waren mal befreundet, aber es herrscht schon seit längerem Streit und in den nächsten Monaten wird sich unsere WG dementsprechend sowieso auflösen, da er auszieht. Ich wollte dann eigentlich Hauptmieter werden und mir einen neuen Mitbewohner suchen (ist mit den Vermietern auch schon so abgesprochen).

Es ist offensichtlich, dass er mir nur schaden will und bei den Vermietern ein schlechtes Bild von mir erzeugen will, damit ich hier auch nicht mehr wohnen bleiben kann, aber was soll ich denn jetzt tun oder sagen?

Generell wäre es doch schon seine Aufgabe, dafür zu sorgen, dass die Miete vollständig an den Vermieter geht, da er Hauptmieter ist oder? Er hätte mich informieren müssen, oder?

Folgende Ausgangssituation: Über eine Gasheizung werden zwei Wohnungen versorgt. Die Heizung verfügt über einen eigenen Wärmemengenzähler. Für das Brauchwasser hat jede Wohnung einen eigenen Zähler. Wie berechne ich nun den Gasverbrauch?

Hey,

ich habe meinem Vermieter eine E-mail zukommen lassen bezüglich einer Ruhestörung durch meine Nachbarn, da diese neuen Boden verlegt haben aber keine Trittschalldämmung eingebaut haben wodurch ich mich maßgeblich gestört fühle. Wie lange darf sich der Vermieter jetzt Zeit lassen mir zu antworten?

Liebe Grüße

Moin,

wir haben neue Mieter bekommen und ich muss sagen, meine Eltern haben das richtige paar ausgesucht. Frau + Mann und Kind. Frau Mitte 30 blond, dünn dicke Busen total geiles Lächeln und einfach nur hübsch und freundlich . Natürlich labert die mit mir auch mega viel , aber kp ob die nun was will oder es Ihre Art ist.

Auf Jedenfalls würde ich die gerne Sex mit ihr haben, aber ich weiß nicht ob das nicht zu riskant wird. Wenn die betrunken ist und wir uns näher kennen lernen ? Keine Ahnung.

Ihr Mann ist oft Arbeiten, sie aber auch. Das ist das Problem. Wenn andersherum dann kein Problem. Soll ich es versuchen, wenn ja wie?

Hi Leute,

seid Freitag also 6 Tagen funktioniert bei mir in der Wohnung der Strom nicht mehr.

Vorab ich zahl immer fleißig meine Stromkosten und alle Sicherungen im Stromkasten sind oben.

Das komische hier dran ist, dass eine Wohnungshälfte funktioniert und die andere, wo unteranderem die Dusche und das Wohnzimmer ist funktioniert nicht.

Also hab ich das Problem dem Vermieter gemeldet, dieser weigert sich aber einen Elektriker zu bestellen und sagt ich soll einen Elektriker rufen, da das Problem beim Bezug der Wohnung noch nicht da war. Ich wohne übrigens seid 2 Jahren in der Wohnung.

Jetzt ist meine Frage, wer muss den Elektriker bestellen und die Kostenübernehmen ?

Hallo, was genau steht alles in der Mieterauskunft der Schufa? Stehen dort nur negative Einträge die noch nicht beglichen sind oder tauchen dort auch Kreditanfragen auf?

Ich bin mir sicher, daß ich da nicht der Einzige bin. obwohl ich ein sehr, sehr friedlicher und toleranter Mensch bin, der definitiv mit fast jedem gut auskommen möchte, so gibt es auch irgendwann mal Grenzen. Ich habe z.B. einen wahnsinnigen Hass auf die Nachbarn, die über mir wohnen. der Grund : sie nehmen nie, wirklich nie Rücksicht. nie ! an keinem Tag und machen jeden Tag ( auch Feiertags Lärm ) . ununterbrochen. von früh bis Mitternacht. solche Personen verachte ich. geht es jemandem genauso ?

Hallo liebe Community,

ich wollte etwas rechtliches fragen. Und zwar leben wir in einer 2-Familien Wohnung und uns gehört die Dachbodenwohnung wir haben es abgekauft. Die Dachbodenwohnung hat auch einen eigenen Dachboden und da kommt man nur innerhalb der Wohnung rein.

Das Haus hat insgesamt 3 Garten. Einen Vorgarten einen Hintergarten und noch einen seitlichen Garten. Genau so hat das Haus auch einen Keller.

Als wir das Haus gekauft haben, haben wir erfahren, dass der untere Bewohner von dem wo davor hier gelebt hat, den Keller Anteil und den Garten Anteil abgekauft hat.

Nun zu meiner Frage. Darf der das? Kann man da noch rechtlich vorgehen?

Denn ich hab gehört, das Bewohner eines Mehrfamilienhauses, das Recht auf einen Keller haben.

Liebe grüße

Wir wollen in eine Mietimmobilie ziehen und haben die Wahl, unsere Wunschküche für ca. 7000 € selbst zu kaufen und einbauen zu lassen oder den Vermieter eine Küche im Wert von 9000 € einbauen zu lassen - gegen ein Nutzungsentgelt von 50 € monatlich. Die Küche des Vermieters wäre nicht unsere erste Wahl, ist aber akzeptabel. Ist das Angebot des Vermieters nun ein guter Deal, wenn wir nicht wissen, wie lange wir dort letztendlich wohnen werden? Sind 50 €/Monat angemessen? Gegenvorschläge?

Hallo

Bei mir Funktioniert die Gastherme nicht mehr , ich habe kein heisses Wasser und keine Heizung mehr. Fehlermeldung erst U5 jetzt U9 wenn sie anspringen will .

Meine Fragern dazu 1. was bedeuten diese Fehlermeldungen  ?

2.Der Vermieter sagt sie hätte kein Wasser mehr und deswegen ist sie ausgefallen , stimmt das anhand der Fehlermeldungen  ?

3.wenn Sie wasser hätte duerfte sie dann wieder funktionieren und wo ist der Wasseranschluss bei dieser und kann ich denn Schlauch mit dem Vermieter selbst anbringen ? ich und der Vermieter haben ihn nicht gefunden.

Junkers Gas Heizgerät ZWN 18-7KE 2150092

Serial No. 8290-112-027342-7716010365

4.Ich habe nie gewusst das Gasthermen Wasser benötigen hatte noch nie eine gastherme an der ein Wasseranschluss sichtbar gewesen ist , der Vermieter sagt jedoch ich währe fuer diese verantwortlich das sie wasser hätte und funktioniert und eine Reparatur währe wenn erforderlich nun durch mich zahlbar , ist das so wie er sagt  ?

5.Mit welchen Kosten muesste ich rechnen wenn ein Techniker rauskommen muesste  ?

Ich freue mich auf eure Antworten und danke euch fuer eure Hilfe.

Mit freundlichem Gruss

Trend4

Hallo,

also hab hier ja schon einiges gelesen auch ein paar Gesetzestexte, aber möchte gerne nochmal meinen Fall aufführen. Evtl. kann mir ja jemand Helfen.

Erst mal paar Angaben zum Haus. Das Haus wird momentan noch gebaut und hat wenn es fertig gestellt wird 4 Wohnungen. Jeweils 3 wurden als Eigentumswohnung gekauft und selbst genutzt und unsere zur Weitervermietung. Unsere Mietswohnung hätte laut dem Plan den ich bekommen habe 70,36m2 ohne Mitberechnung der Terasse.

Also wie im Titel schon geschrieben wurde bei uns die Terasse mit 7.48m2 zu 100% zur Wohnfläche dazu gerechnet.

Dann komme ich auch auf die angegeben ca. 78m2 Wohnfläche.

So wie ich das verstanden habe geht das seit 2004 nicht mehr da gilt de Regelung 25-50%.

Ich Werde nochmal ein Bild des Plans mit der Terasse hochladen. Darauf zu sehen ist noch ein kleiner Kompass den ich dazu gemalt habe um zu sehen in welcher Lage die Terasse sich befindet. Es handelt sich um eine Eckterasse. Der eine Teil schaut Richtung N/O fast angrenzend an dem Nachbarzaun und der andere Teil auf ein Teilstück Garten der von uns Mitbenutzt werden darf Richtung O/S und Feldlage. Die Terasse wird gefließt und oben drüber befindet sich ein Balkon von der Wohnung im 1. Geschoss. (Zur Frsgestellung 25-50%)

So jetzt die Frage ist das rechtens? Ist überhaupt 100% noch erlaubt in irgend welchen Sonderfällen. Sollten wir einfach mal lieb fragen ob Sie da nochmal drüber schauen könnten und es neu berechnen sollen. Ist ja immer die Frage wie man in den Wald hineinruft. Und was wäre hier die Passende Berechnung also wie viel Prozent?

Dazu möchte ich noch sagen, das wir den Garten ja mitbenutzen dürfen, habe im Mietvertrag eine Spalte gelesen unser Grundmiete (Nettomiete) das unter Gartennutzung auch noch ein Betrag eingetragen werden konnte. Sind Sie uns da evtl. Entgegengekommen das sie für die Nutzung keine zusätzliche Monatliche Nettomiete verlangt haben.

Nicht das wir jetzt mit senken der Grundmiete bezüglich der Terasse kommen und am Ende verlangen Sie einfach noch was für die Gartenmitbenuzung.

So ich denke erst mal genug zu meinem Fall hoffe uns kann jemand weiterhelfen und hat einen guten Ratschlag.

Vielen dank schonmal im Vorraus.

Lg

Hallo zusammen,

vorab bereits Verzeihung für den langen Post.

Wir sind leider mittlerweile ziemlich verzweifelt und wissen nicht weiter.

Wir sind im März zur Miete in ein kleines Häuschen in München gezogen. Vermieter sind ein älteres Ehepaar.

Im April wurde es unerwartet etwas kälter, daher versuchten wir im Schlafzimmer zu heizen.

Leider war die Heizung defekt und wir informierten unsere Vermieter hierüber.

Unsere Vermieter haben offenbar einen festen Handwerker / Installateur. Dieser war leider zu dieser Zeit nicht verfügbar, weshalb sie eine externe Firma beauftragten.

Diese kamen prompt und stellten fest, dass offenbar Rohre gereinigt werden müssten, da diese verstopft sind und somit kein heißes Wasser die Heizung im Obergeschoss erreicht.

Soweit so gut. Leider kam von unseren Vermietern niemals ein Auftrag über die Reinigung der Rohre.

Da es die darauffolgenden Tage wesentlich wärmer wurde, haben auch wir das Thema vergessen.

Da es nun seit Mitte Oktober wieder richtig kalt ist, versuchen wir selbstverständlich zu heizen. In unserem Schlafzimmer leider vergebens.

Daher informierten wir unsere Vermieter erneut. Diese gaben ihrem festen Handwerker den Auftrag sich bei uns zu melden und einen Termin zu verienbaren.

Nach ca 1,5 Wochen meldete sich noch niemand bei uns, weshalb ich mich wieder bei unseren Vermietern meldete.

Kurze Zeit später erhielt ich eine SMS mit einem festen Zeitpunkt.

Der Handwerk kam, sah sich das Problem an, schraubte 1-2 Stunden am Heizkessel herum und fuhr wieder.

Die Heizung wurde für 5 Minuten warm und ging anschließend wieder aus.

Also informierten wir nochmals unsere Vermieter, welche erneut den selben Handwerk informierten.

Als nach einer erneuten Woche wieder keine Zeichen vom Handwerker kam, informierten wir unsere Vermieter erneut.

Es kam wieder eine SMS mit den Worten „Ich komme morgen um 8 Uhr“, was uns zeitlich auch sehr gut passte.

Am nächsten Morgen um 07.45 Uhr bekamen wir eine SMS mit dem Inhalt „Ich komme zwischen 8 und 9“. Als ich ihn darauf aufmerksam machte, dass wir um 9 Uhr das Haus verlassen müssen antwortete dieser nur „dann Schlüssel hinterlegen“. Da wir selbstverständlich keine Fremden unbeobachtet in unser Haus lassen möchten, nahm sich jemand von uns erneut Urlaub und blieb den restlichen Tag deshalb Zuhause.

Als der Handwerk schließlich um 09.55 Uhr kam, tauschte dieser anschließend 1-2 Teile an der Zentralheizung im Keller aus und verließ das Haus um 13 Uhr. Bei diesem mal ist ihm aufgefallen, dass es offenbar an verstopften Rohren liegen könnte. Er wies uns ebenfalls darauf hin, dass er in ein paar Stunden erneut zurück zur Reparatur käme.

Leider tauchte er ohne ein Wort nicht mehr auf. Auf unsere Anrufe und SMS hat er nicht reagiert.

Am nächsten Morgen kam eine SMS mit dem Wortlaut „Wenn Sie mir den Schlüssel hinterlegen kommt ich heute nochmal ansonste nexte Woche“.

Hallo an alle.

Ich habe zum 01.02.17 einen Mietvertrag mit einer Mindestmietlaufzeit von von einem (1) Jahr unterschrieben unterschrieben, muss nun allerdings aufgrund der Tatsache, dass ich bei einer anderen Firma arbeiten werde ca 500 km weit wegziehen (innerhalb Deutschlands). Meine Frage bezieht sich darauf ab wann die gesetzliche Kündigungsfrist gilt.

Der genaue Wortlaut im Mietvertrag:

Das Mietverhältnis beginnt am 01.02.2017.

Der Mietvertrag läuft mindestens 1 Jahr. Nach Ablauf des erstens Jahres ist die Vertragslaufzeit auf unbestimmte Zeit vereinbart. Dann gilt die gesetzliche Kündigungsfrist.

Ich habe am 01.10.17 ein Kündigungsschreiben eingereicht um die Wohnung zum 01.02.18 bzw. 31.01.18 zu kündigen. (1 Jahr Mindestlaufzeit INKL. 3 monatiger gesetzlicher Kündigungsfrist)

Diese wurde allerdings nicht zum 31.01.18 bestätigt, sondern erst zum 30.04.18.

(1 Jahr Mindestlaufzeit PLUS 3 monatiger gesetzlicher Kündigungsfrist)

Ist der Vermieter damit so im Recht? (Jetzt mal abgesehen davon, ob ich einen Nachmieter finde etc.)

Vielen Dank!

Dringend brauche ich eure Hilfe.

Ich habe ein starkes Schimmel Problem in meiner Mietwohnung.

Angeblich würde es an mir liegen, dabei Stoßlüfte ich min. 3 mal täglich für 15 min...

Von einem Nachbarn habe ich nun erfahren, dass meine Vormieter ebenfalls Probleme hatten.

Kann ich irgendwie herausfinden, wie die Vormieter hießen?

Würde man mit dem Meldeamt weiterkommen, wenn man nur die Adresse nennen würde?

Gibt es andere Möglichkeiten?

Danke für eure Hilfe!

Ich habe letzte Woche die Hausverwaltung angeschrieben weil meine Heizung nicht funktioniert. Daraufhin kam ein Klempner der mir sowie der Hausverwaltung berichtete das kein Gaszähler für die Wohnung existiert. Ich wohne dort seit August und zahle immer pünktlich die komplette Miete. Beim Einzug habe ich schon mitbekommen das die Dame von der Hausverwaltung den Zählerstand ablesen wollte. Die Anmeldung bei den Stadtwerken sagte sie macht die Hausverwaltung. Ich habe eineinhalb Monate später bei den Stadtwerken erfragen wollen wie hoch meine Stromkosten sind und das ich keine Post bekomme. Daraufhin wurde bei der Hausverwaltung angerufen damit ich angemeldet werde. Danach bekam ich auch Post und alles in Ordnung. Nun habe ich nach dem Telefonat mit dem Klempner die Stadtwerke angerufen und erfahren das ich weder für Gas angemeldet wurde noch das einer für die Wohnung existiert. Der Hausverwaltung war durchaus bewusst das die Heizung über Gas läuft und das schockiert mich. In der Zeit wo ich nicht mal davon wusste hätte man ihn längst einbauen können. Es wäre nett wenn mir jemand einen guten Ratschlag geben kann und mir jemand sagt was ich an Rückerstattung erwarten kann.

LG blubbs

Hallo zusammen...

Ich bin vom Wohnzimmer aus auf die Terasse und dabei hab ich das Fliegengitter welches bei Bezug der Wohnung ( 15.12.2017 ) schon drin war kurz offen gelassen und ging zur Garage. Als ich zurück kam fuhren die 3 Rolladen anhand einer Zeitschaltung runter, und die Rollade die gegen das Fliegengitter kam ist zersprungen und lässt sich garnicht mehr bewegen.

Wie muss ich vorgehen, muss der Vermieter zahlen oder Ich ? Zudem hab ich eine Haftpflichtversicherung weiss aber nicht ob die einspringen würde

hilfeee

Mein Mitbewohner, auch Hauptmieter der Wohnung, möchte ausziehen. Ich möchte aber alleine in der Wohnung bleiben.

Da wir die Wohnung über unsere Wohnberechtigungsscheine (WBS) erhalten haben, stehen wir beide als Hauptmieter im Mietvertrag. Die Wohnung hat 55 m² und war damals 5 m² zu groß, damit eine einzelne Person einziehen konnte.

Gibt es eine Möglichkeit, bei der mein Mitbewohner kündigt und ich weiter wohnen bleiben darf?

Hallo, die SItuation ist wie folgt: In der 2er-WG, in der ich wohne, sind meine Mitbewohnerin und ich als Hauptmieter im Mietvertrag eingetragen. Im Mietvertrag ist durch die Vermieterin außerdem vermerkt worden, dass mit genau demselben Vertrag Mieterwechsel stattfinden können. Ich möchte nun mit einer dreimonatigen Kündigungsfrist ausziehen. Meine Mitbewohnerin stellt sich allerdings quer und will mich zwingen, meinen Mietanteil solange an die Vermieterin zu zahlen, wie sie noch in der Wohnung wohnen bleibt. Ich möchte aber nach der Kündigungsfrist auf keinen Fall mehr Miete für die Wohnung bezahlen, ob meine Mitbewohnerin nun damit einverstanden ist oder nicht. Brauche ich wirklich die Unterschrift meiner Mitbewohnerin, um aus dem Vertrag auszuscheiden?

Hallo ihr Lieben :) Ich bin vor kurzem in eine neue Wohnung gezogen und an jeder Heizung ist ein smart home Gerät, meine Vermieter können deswegen wohl alles regeln, sie wohnen direkt nebenan. Hätte lieber die Manuellen Schalter, aber das wollen die nicht, er meinte mal, dass er für jede Kleinigkeit eine push Nachricht auf sein Handy bekommt. Jetzt hab ich ein Problem mit allen Heizungen... Beispiel ich stelle die Heizung auf 21 Grad, aber bekomme deutlich weniger der Raum ist vielleicht lauwarm, können die sowas auch einstellen? Kenne mich mit sowas überhaupt nicht aus, als er einmal rüber kam hat er gemerkt, dass meine Fußboden Heizung sehr warm war, ein tag später ging sie überhaupt nicht mehr und jetzt wieder nur lauwarm. Meine Vermieter sind sehr geizig das hat man in vielen Situationen schon gemerkt! Möchte die jetzt nochmal zur Rede stellen, aber es ist schwer, wenn man sich nicht auskennt, vielleicht könnt ihr mir helfen.

Danke für jede hilfreiche Antwort.

Ich wohne seit März in meiner Mietwohnung und habe eigentlich immer alle Fenster gekippt. Seit der Heizperiode sind nur noch die Fenster im Schlaf- und im Kinderzimmer tagsüber gekippt, nachts mache ich sie zu. Die Fenster in den anderen Räumen kippe ich nur noch nach Bedarf. Nun hat mich am Wochenende mein Vermieter darauf hingewiesen, dass ich im Winter die Fenster nicht kippen darf, sondern zum Lüften die Fenster kurz aufmachen soll und dann wieder verschließen. Sollte ich weiterhin alle Fenster kippen, würde er mir eine Abmahnung schreiben müssen. Wenn ich die Fenster ganz aufmachen soll, müsste ich jedes Mal die Fensterbretter abräumen. Darf er das von mir verlangen ? bzw. kann ich dafür eine Abmahnung bekommen?

Habe die Kündigung fristgerecht beim Vermieter in den Briefkasten geworfen, leider jedoch persönlich und ohne Beleg z.b. durch ein Einschreiben. Nun behauptet der Vermieter die Kündigung hätte erst drei Tage später im Briefkasten gelegen und besteht auf einen weiteren Monat Mietzahlungen. Kann ich dagegen vorgehen mein Mann war als Zeuge beim Einwerfen den Briefkasten dabei?

Hallo zusammen,

eine Freundin ist gerade auf der Suche nach einer Wohnung. Sie hatte einen Besichtigungstermin einer Wohnung mit mehreren "zukünftigen Mietern". Am selben Abend hat sie noch eine Zusage für die Wohnung erhalten. Sie möchte jedoch einen zweiten Termin machen, da sie wissen möchte wie viel Tageslicht in die Räume fällt. Weil man dies nicht sehen konnte, da die Besichtigung im Dunkeln stattfand. Der Vermieter fand das überhaupt nicht gut und wollte eigentlich direkt am nächsten Tag den Vertrag unterschrieben haben. Und fragte ob das nicht auf den Bildern ausreichend zu sehen wäre und ob die Besichtigung am vorherigen Abend nicht ausgereicht hätte. Das ihm das eigentlich zu Umständlich sei (zum Glück wohnt er nicht km weit weg, das wäre ja doch aufwendig) etc. Meiner Meinung nach ziemlich unfreundlich. Findet ihr die Reaktion des Mieters auch so komisch wie ich? Ich meine ich möchte ja möglich vernünftige Leute in meiner Wohnung haben und wenn ich die im Dunkeln besichtige, kann ich dann nicht davon ausgehen, dass evtl. Nachfragen zu einer 2. Besichtigung kommen? Am Ende des Gesprächs hat er zwar die 2. Besichtigung zugesagt. Aber schreckt sowas nicht den Mieter ab? Wie seht ihr das? Würde euch das abschrecken? Man möchte sich ja auch möglichst gut mit dem Vermieter verstehen? Oder könnt ihr mir evtl. auch Gründe nennen warum er sich so verhält?

Ich brauch dazu mal ein paar Meinungen :D Danke schon mal :)

Ich musste mich beim Rathaus anmelden und habe dafür zwei Wochen Zeit gehabt. Letzte Woche habe ich direkt angefangen mich darum zu kümmern und am Donnerstag meinem Vermieter eine Email geschickt mit einer PDF Datei der Wohnungsgeberbestätigung. Ich habe gewartet, es gab keine Reaktion. Am Wochenende habe ich ihm geschrieben, dass ich nur noch eine Woche Zeit habe und es am Anfang der Woche abgegeben möchte. Die Reaktion seinerseits war "Okay, ich habe die Email erhalten." Dies hat er erst am Montag geschrieben, ist also am Wochenende (absichtlich?) nicht auf Whatsapp online gekommen.

Ich dachte mir aber trotzdem weil ich nett bin "Naja, vielleicht ja er Stress" und habe ihm paar Tage Zeit gelassen. Am Mittwochabend hatte ich so langsam Paranoia, dass es nichts wird und habe ihm am Donnerstag, früh morgens, geschrieben, dass er dies bitte bearbeiten soll damit ich es morgen (also am Freitag noch) abgeben kann. Auch dieses Mal hat er die Nachricht erst spät abends (gegen 20 Uhr) gelesen aber keine Reaktion von sich gegeben.

Mit anderen Worten: Ich werde eventuell eine Anzeige wegen Ordnungswidrigkeit erhalten und das obwohl ich mich bemüht habe. Wieso überhaupt dieses, bei allem Respekt, sinnlose Gesetz. Kann man so ein Papier nicht leichter fälschen? Wieso reicht nicht einfach der Mietvertrag als Bestätigung! Das regt mich gerade so auf, wieso wird man als Vermieter in Deutschland in dieser Angelegenheit so abhängig vom Vermieter gemacht und noch wichtiger, kann ich den Vermieter dafür irgendwie belangen? Und wenn ja, bei wem? Mieterschutz? Verbraucherschutz?

Endlich raus aus unserer alten Wohnung mit schwieriger Kommunikation zwischen beiden Parteien. Die Wohnung wurde ordnungsgemäß und in einem einwandfreien Zustand übergeben, was von beiden Parteien unterzeichnet wurde. Nach der Unterzeichnung riss er mir das Protokoll aus den Händen und verweigerte mir die Herausgabe einer Zweitschrift. Auch nach mehrmaligem Bitten dieses Protokoll zu zu senden, reagierte er aggressiv und verweigerte weiterhin. Nun fragte er im Nachhinein wer für den Schaden im Laminat aufkommt. Dieser war definitiv nicht bei der Übergabe der Wohnung. Was kann ich jetzt tun? Durch die Verweigerung der Herausgabe habe ich jetzt keine Beweise. Jedoch war mein Partner bei der Übergabe dabei. HILFE

Hallo ich habe vor kurzem einen Mietvertrag Vertrag unterschrieben der zum 15. anfängt. Nur ist das leider kein Strom vorhanden und der Stromzähler scheint verplombt zu sein, ich weiß nicht warum. Ich hab gestern schon bei der Entega angerufen um einen Tarif zu vereinbaren und das haben wir auch, das würde das in 2-3 Wochen klappen, geht das nicht etwas früher oder wo anders früher?

Und wie geht man gegen diese Plomben an, wer sorgt dafür dass die ab kommen und wird das was kosten? Wer würde die Plomben ab machen und wie? Kann mir bitte jemand helfen, ich bin jung und überfordert mit meiner ersten Wohnung.

Ich habe seit heute früh keinen TV-Empfang mehr. die Hausverwaltung weist alle Schuld von sich und sagt, ich solle meine Vermieterin informieren. auch meine Klingel und die Sprechanlage ist defrekt, wir haben für 28 Mietparteien nur 2 normale Mülltonnen, aber 10 ( !!!! ) für Papier/Pappe. im Hof stapelt sich der Müll, meine Fenster sind undicht, Bodenkälte und noch mehr Mietmängel. mein Rechtsanwalt ( bin Mitglied im Mieterverein ) hat meine Vermieterin bereits angeschrieben, aber sie ignoriert jeden Brief ( sie ist selbst Rechtsanwältin ). was kann ich nur tun ?

Wie schaut es aus, wenn die Einbauküche nicht inhalt des Mietvertrages ist sondern extra in eine Leihe gem. BGB §598 festgehalten wird. Ist dann der Mieter für die Instandhaltung und für Reparaturen zuständig?

Will die Küche, die noch 3.000€ Wert ist nicht dem Mieter verschenken!

Hallo Gemeinde,

ich bräuchte Rat zu einem Problem. Ich wohne seit 2 Monaten in einem 8-Parteien-Haus zur Miete. Von Anfang an hat etwas mit meinem Briefkasten nicht gestimmt: Etwas am Rahmen war kaputt, sodass die Tür sich jedes mal löste, wenn man den Briefkasten öffnen wollte und man musste die Türe wieder "einklinken". Der Hausmeister meinte einmal zu mir, dass er das Türchen abmachen möchte, um ein neues zu bestellen. Daraufhin machte ich deutlich klar, dass er das zwar reparieren könne, wenn er wollte, ich aber auf keinen Fall will, dass der Briefkasten einfach so offen steht.

Vor zweieinhalb Wochen hat er aber einfach meine Briefkastentür abgemacht und seitdem steht der Briefkasten offen und jeder im Haus kann einfach darauf zugreifen. Die Gegend ist echt nicht gut und manchmal haben wir fremde Personen im Haus, die den Müll durchsuchen oder Coupons aus den Zeitungen mitnehmen. Der Vermieter sagt nur, dass es die Aufgabe des Hausmeisters wäre, der Hausmeister sagt gar nichts mehr. Ich bin wirklich sauer und bekomme immernoch Post von der Arbeit, der Krankenkasse und der Bank wegen dem Umzug. Ich habe schon überlegt, ein neues Türchen zu kaufen, finde aber online nur ganze Briefkästen oder Briefkastenschlitze. Ich weiß einfach nicht, wie die Rechtslage ist und was ich tun kann. Es scheint sich einfach keiner drum zu kümmern und mich stört es total!

Liebe Grüße

Bin am überlegen, ob ich die Küche vom Vormieter kaufen soll um sie dann den nächsten Mieter mit anzubieten, natürlich nicht kostenlos, sondern in die Miete mit einrechnen? Wären 20€ oder 30€ im Monat für eine Überlassung einer Küchenzeile mit Geräten angemessen? Immerhin muß ich ja dafür Sorge tragen, daß die Geräte auch einwandfrei funktionieren.

1. Steht da schon was im Mietvertrag oder muß das noch extra aufgeführt werden.
2. Wie hoch ist max. die Selbstbeteiligung des Mieters?
3. Ist die Selbstbeteiligung pro Jahr oder pro Fall?
4. Wenn eine Raparatur 200€ kostet und die Selbstbeteiligung 70€ ist, muß dann der Vermieter die restlichen 130€ zahlen, ist das richtig so?

Vermiete ein 4 Familien Haus.
Eine Familie wohnt seit gut 3 Monaten in einer der Wohnungen und klagt über Schimmel seit dem Einzug.
Sie sagten die Alu Fenster seien der Grund.
Bin ich als Vermieter verpflichtet die Fenster zu tauschen ?
Kommen die Mieter damit durch wegen Schimmel weniger Miete zu zahlen

Der Vermieter muss bei uns 1 Velux Dachfenster austauschen, die Dachdeckerfirma benötigt ca. 1 Tag. Ich muss dafür 1 Tag Urlaub nehmen, muss der Vermieter die Kosten dafür übernehmen?

Hallo,

vor Kurzem wurde in jeder Wohnung eine TCS Gegensprechanlage eingebaut, die auch um die 2 Wochen gehalten hat. Nun funktioniert diese nicht mehr, man sieht keine LED mehr, zudem reagieren die Knöpfe nicht mehr (Tür öffnen, Gegensprechen) - so, was kann man nun machen?

Hallo,

unsere Vermieterin, hat uns mitgeteilt dass der Kaminfeger sich angekündigt hat, angeblich ohne die gewohnte Postkarte mit Terminvorschläge sondern per WhatsApp wann es Ihr am besten passt.....

Ihr erster Vorschlag war Dienstag (zu dem Zeitpunkt in genau 7 Tagen), welchen ich auch sofort angenommen habe...

5 Minuten später kam von Ihr, er kommt jetzt doch Freitag Vormittag (das waren dann nur noch 3 Tage Vorlauf) , Ihre Mutter ist dann da... Da ich aber nicht möchte, dass Sie unsere Wohnung ohne uns betreten habe ich Ihr mitgeteilt dass dies nicht möglich ist, da ich arbeite muss... Darauf meinte Sie: Dann muss ich einen Termin separat mit Ihm vereinbaren und dafür aber dann auch die Anfahrtsgebühr selbst bezahlen....

Ist das rechtens??

Hallo,

ich bin am 01.08.2017 in die Mietswohnung eingezogen. Am 01.09.2017 endete der Nebenkostenabrechnungszeitraum, wodurch ich mit einem Monat noch in die Abrechnung mit einbezogen werde. Die Wohnung hat drei Einheiten (2x Mieter + Vermieterin). Vermieterin stellt nun in die Nebenkostenabrechnung die Techem Grundpreisabrechnung. Sie hat einen Betrag von 242,66€ von Techem bekommen und teilt diesen durch 5 (2x ausgezogene Mieter, 2x eingezogene Mieter und 1x Vermieterin). Das ergibt einen Betrag von 48,53€ pro Einheit. Sie sagt, dass diese Arbeit unabhängig von Zeitraum und Wohnungsgröße ist. Ich kann mir das allerdings nicht vorstellen, da die Berechnung doch eigentlich 242,66€ / 3 = 80,89€ lauten müsste. Davon wäre mein Anteil von 1 Monat des Abrechnungszeitraums 80,89€ / 12 Monate = 6,74€ für einen Monat.

Hat meine Vermieterin oder ich Recht? Ist das ganz anders zu betrachten?

Liebe Grüße

Beim Möbelrücken bin ich etwas hängengeblieben, die Ecke eines Möbelstücks hat damit den Boden eingedrückt, was einen Riss in den PVC Belag verursacht hat. Natürlich genau in der Mitte des Zimmers. :O

Meine Frage, kann man sowas über die Haftpflicht klären oder muss ich einfach damit leben das ich weniger von der Kaution zrückbekomme wenn ich umziehe?

Oder zählt das als Schönheitsreperatur so dass ich versuchen muss den zu kleben? Ich werde wenn ich kann die Wohnungsgesellschaft fragen aber wäre nett wenn mir jemand einen Rat geben könnte

Danke im Vorraus (:!

Hi,

wir haben uns neulich eine 5-Zimmer Wohnung gekauft. Die Mieter sind noch drin, haben aber anscheinend 6 Monate Kündigungsfrist. Wir werden nach erhalt des Kaufvertrages die Mietkosten bekommen, da es uns gehört.
Der Makler meinte, dass sie einen Anwalt haben und schon damit beschäftigt sind, den Mieter da rauszubekommen. Sie werden anscheinend auf alle Kosten aufkommen was das betrifft.

Was können wir machen, um auf der sicheren Seite zu sein bzw. was wenn der Makler nur blöft und wir dann wegen Eigenbedarf mit dem Mieter herumstreiten ? Was würdet ihr machen vllt eine schriftliche Bestätigung vom Anwalt anfordern und das mit in den Kaufvertrag schreiben ?
Und was passiert, wenn der Mieter nach 6 Monaten trotzdem nicht rauswill ?

Hallo!

Ich wohne zur Miete (von Privat) in einem Haus (Vermieter wohnt hier ebenso und noch jemand; also insgesamt 3 eigene Wohnungen). Ich habe einen mündlich vereinbarten Mietvertrag mit einer Pauschalmiete. Es ist wirklich alles inklusive (Heiz-, Strom- & Nebenkosten, Internet, Satelit usw. also echt alles). Seit Anfang diesen Jahres sollte ich etwas mehr Miete bezahlen, da Strom teurer geworden ist und sowieso die Miete (angeblich) zu niedrig angesetzt war.

Im Moment kommen mir nur die Zweifel, da man ja so eine Miete eigentlich nicht erhöhen darf. Und jetzt lese ich noch was von einer "Heizkostenverordnung". Auch sagt er wenn er die Miete aufschlüsseln würde, müsse ich mehr bezahlen...Also irgendwas was ist da doch Faul!? Der Vermieter ist so ein Typ der nimmt immer gerne, aber wenn er mal was geben soll...naja deswegen rege ich mich jetzt irgendwie auf. Ich werde jetzt jedenfalls erstmal nur noch die vereinbart ürsprüngliche Miete zahlen. Am liebsten würde ich aber die gestiegenen Mietkosten einfach von der nächsten Miete abziehen. Ich will aber auch nicht nach Hause kommen und das Schloss ist ausgewechselt oder der Strom abgestellt. Wie soll ich mich da Verhalten bzw. was für Möglichkeiten hätte ich wenn er das anders sieht? Ich danke für hilfreiche Antworten

Ich muss in den nächsten Wochen umziehen. Nun habe ich eine Aussicht auf eine sehr schöne Wohnung. Alles passt, nur (leider) steht das Haus gerade komplett im Gerüst. Es wird komplett renoviert: Fassade Treppenhaus Fenster Haustüren

außerdem soll die Wohnung einen kleinen Balkon im Frühjahr erhalten.

Nun kann man da im Grunde nicht von leider sprechen, denn natürlich ist das alles auch vom Vorteil. Nur liegt aktuell die Miete bei 348 € kalt und 454€ warm. Mein Maximum an Miete liegt bei 500€ warm, viel geht natürlich nicht bis zu dieser Grenze.

Nun meine Frage: Inwieweit kann der Vermieter die Miete nach den Renovierungen im nächsten Jahr erhöhen? Ich höre immer wieder von Gesetzen die das Erhöhen der Miete bei Sanierung oder Renovierung ein wenig eingrenzen. Außerdem müsste man natürlich bedenken das man bei neuen Fenstern und neuer Haustier selbstverständlich auch im Gewissen Rahmen Heizkosten einspart.

Ich weiß das mir keiner von euch eine genaue Summe der neuen Miete nennen kann, eine grobe Einschätzung reicht mir an dieser Stelle völlig aus. Ich bin durchaus bereit für eine schöne Wohnung auch ein bisschen mehr als 500€ im Monat zu geben, natürlich muss ich das in gewisser Weise auch beschränken.

Die aktuelle Mieterin konnte mir diese Frage leider auch nicht beantworten da die Renovierung erst im Frühjahr/Sommer nächsten Jahres abgeschlossen sein wird. Erst dann soll ein Brief vom Vermieter rausgehen der die neue Miete mitteilt. 

Ich möchte mir das ganze gerne vorher durch den Kopf gehen lassen, bevor mir die Wohnung fest angeboten wird.

Bin froh über jeden Hinweis. Danke

Es geht in meinem Fall um eine Katze, für die mein Vermieter monatlich 15 Euro erhebt. Zusätzlich ist die Haltung der Katze an Bedingungen wie, Kastration(ist ok) , Gechipt(Warum?) , DNA Test(Warum?) , und regelmäßige Wurmkur(ist ok, wie auch immer der vermieter das prüfen will).

Es handelt sich um eine 4 Jahre junge reinliche und auschließliche Wohnungskatze, unter anderem weil Sie auf einem Auge blind ist und eine leichte Gehbehinderung hat.

Die Katze gehört zu meiner Lebensgefährtin die jetzt nach 2 Jahren mit in meine Wohnung zieht, ich sehe die Mehrkosten nicht ein bzw. habe ich absolut kein Verständnis dafür.

Die Katze abzugeben kommt nicht in Frage da Sie einen wichtiger Teil unseres Lebens ist.

Habt Ihr Ideen oder Hilfreiche Ratschläge die mir weiter helfen???

Hallo
Mein Vermieter will, dass ich den Strom rückbezüglich zum 16.10. auf meinen Namen überschreibe. Beim derzeitigen Anbieter geht das problemlos (Wien Energie) und mir wurde versichert, dass JEDER Anbieter einem Kunden bis zu 3 Monate in die Vergangenheit rückwirkend anmelden kann.

Der Stromanbieter zu dem ich wechseln will, teilte mir sowohl schriftlich als auch am Telefon mit das dies prinzipiell unmöglich sei und man es nicht dürfe.

Wien Energie ist meines Erachtens sicherlich die seriösere Quelle was Rechtsfragen angeht.

Meine Frage:

Kann ich meinen hoffentlich neuen Stromanbieter MaxEnergy dazu forcieren mich rückwirkend anzumelden, da es ja von Gesetzeswegen erlaubt ist und sie eine falsche Rechtsauskunft liefern?

Rechtslage bezieht sich auf Österreich.

Vielen Dank für eure Antworten!

Die Nachbarin hatt um 08:00 Uhr morgens einen techniker gerufen der die rohre bei ihr frei gemacht hatt in meinem Bad hatt es wie verrückt geklappert wir dachten das wäre unser warmwasseraufbereiter oder so das war echt übertrieben laut.. Ich habe dann bei ihr geklopft und wollte fragen was das soll sie ist dann noch so frech und sagt ich soll das so hinnehmen weil sie sonst die Polizei ruft! Was ist mein recht in dieser Sache wie kann ich ihr ein Denkzettel am besten verpassen? Sie hatt mir nichtmal Bescheid gesagt das es laut wird oder so denn Vermieter habe ich auch angerufen er hatt sich nur entschuldigt und das wars aber nach der Reaktion von der Nachbarin reicht mir das echt nicht

Hilfeee… Ich soll Kosten für eine Heizungsablesung bezahlen, als Mieter, weil ich angeblich 2 Termine zum Ablesen nicht wahrgenommen hätte. Ich sollte mich laut Vermieter, auf eine Schätzung des Verbrauches einlassen, oder selber für eine Ablesung ca.60 Euro bezahlen.

Dabei war es so, dass ich bei der Heizungsfirma angerufen hatte, weil ich den genannten Termin aufgrund von Urlaub nicht wahrnehmen kann. Am Telefon meinte man, dass es dann erstmal keine neuen Termine hätte. Ich habe dann bis heute keinen neuen Termin vorgeschlagen bekommen! Nun soll ich den 2ten Termin auch nicht wahrgenommen haben? Was kann ich tun?

Ich sehe es nicht ein unverschuldet selbst eine Ablesung zu bezahlen, geschweige mich auf eine Schätzung einzulassen… Muss mir die Firma den 2ten Termin nachweisen können?

Danke für eure Hilfe!

Guten Abend ,

vill kann mir jemand da bisschen um Rat geben bin eig nur noch sprachlos

mit kommt meine Stromrechnung deutlich zuhoch vor was eig nicht stimmen kann. Ich habe eine 78 qm Wohnung wohne alleine Vollzeit beschäftigt meist 10 bis 13 Stunden am Tag auf der Arbeit. Wohne das 1 Jahr da .Habe natürlich eine Küche mit Herd Kühlschrank ,Gefrierfach, Spühlmaschine und ein Tv eine Waschmaschine und Trockner . Zusätzlich eine ps4 .

So Küche mit allen e Geräte sind keine 3 Jahre alt und von Siemens koche 2 mal mit Backofen benutze die spühlmacshine 1 mal

waschmaschine und Trockner gute 5 Jahre alt benutze 1 mal die Woche.

tv ja ist keine 3 Monate alt a+++ und läuft in der Woche 10 Stunden ps4 ab und zu

so hab nun ein Gespräch gehabt mit dem Vermieter wegen nachzahlen soll allein 500 Euro Strom nachzahlen hätte ein angeblichen Stromverbrauch von 2800 KWh im Jahr. Ein Zähler habe ich bei mir nicht in der Wohnung. Ist ein 2 Familienhaus. Mein Nachbar ist zu 4 und hatte ein geringeren Verbrauch 2200 . Davon ist die Frau und das kleine Kind immer zuhause. So beim Nachbar steht wohl der Zähler komme aber da nicht rein weil die Tür nicht aufgemacht wieder weis auch ehrlich nicht ob da 2 Zähler stehen. Mit dem Vermieter lässt sich nicht reden ich sollte es zahlen und so weiter dazu sagte er es wäre ja logisch das es unter uns bleibt Vertrauenssache und Niemande es was angeht das schon recht seltsam Dazu kommt das ich Heizung auch nach zahlen soll um die 250 Euro es wird mit Öl geheizt aber hatte ein Vebrauch um die 10000 Einheit zumindest bei den Heizung zum ablesen. Ich zahle 130 Euro Heizung und 35 Euro Strom monatlich mein Nachbar drüben 10 Euro mehr monatlich und muss nichts nachzahlen? Dazu kommt das auf der Rechnung nur ein Zählernummer auftaucht mit dem gesamt wert deswegen bin ich verdutz genauso das die heizkosten für 158 qm und 5,5 Personen aber nur meine Zahlungen abgezogen worden sind bsp 1300 Euro zahlender Betrag -geleisteter Beitrag 12 x 100 =1200 gleich 100 nachzahlen aber da es ja auf gesamt Fläche und Person ist und seine beiträge nicht auftauchen recht seltsam. So nun wie kann ich vorgehen oder handeln reden kann man nicht mit dem älteren Herren leider bin über jede Antwort dankbar

Hallo Liebe Mieter und Vermieter.

Ich möchte eine wichtige Frage loswerden, hoffe auf baldige und hilfreiche Antworten.

Folgendes Problem : Ich bin zur Zeit Mieter einer Wohnung und zahle monatlich Brav meine Miete. Ich habe seit mehreren Wochen einen Problem im Bad. Mein Spülkasten vom WC von dem Tropft schon längere Zeit Wasser aus und wird immer mehr Wasser das raus sickert. Ich tue schon einen Behälter unterm Rohr, sodass alles in dem Behälter hineinfällt. Der Behälter kann 3 Liter aufnehmen und der Behälter wird ca nach 6-7 Tagen voll.

Meine Frage ist : Wer muss das reparieren und zahlen ? Ich selbst der Mieter oder der Vermieter ?

Ehrlich gesagt habe ich beim Vermieter noch nicht nachgefragt, Lange Geschichte.

Danke im Voraus auf eure Antworten.

Liebe Grüße

Guten Morgen zusammen

Mein Nachbar über mir hat seit kurzem wohl eine neue Freundin. So weit so gut 😃 Nur ist seine Freundin etwas zu laut beim Sex. Ich habe sie jetzt 2 Mal gehört. Einmal vor ein paar Tagen Abends um 18:00 Uhr und einmal heute Nacht um 01:00 Uhr. Ich weiß, dass Sex etwas sehr natürliches ist und das Grundbedürfnis eines jeden Menschen ist. Und ich bin auch nicht neidisch darüber. Aber mich stört das etwas. Ich möchte gerne Abends um 18:00 Uhr auch mal in Ruhe schlafen können, wenn es mir mal nicht gut geht. Und ich möchte natürlich Nachts auch in Ruhe schlafen können und einfach meine Ruhe haben wollen. Ohne seine Freundin da ständig stöhnen zu hören. Was kann ich dagegen machen? Soll ich mal mit ihm reden? Oder würde es den Anschein machen, dass ich eine frustrierte junge Frau bin? Ich bin 20 und er ist Anfang 30. Würde er es überhaupt so zur Kenntnis nehmen, wenn ich ihn darauf aufmerksam mache? Ich weiß nicht, was ich jetzt machen soll. Die können ja gerne Sex haben. Aber bitte nicht so laut...

Hallo ich habe folgendes Problem.... Ich wohne schon länger in einem Haus mit drei Parteien. Alle keinen Mietvertrag. Im Februar ist ein Mann oben eingezoge mittlerweile sind wir zusammen.... Nun haben wir alle von der Vermieterin eine Kündigung bekommen (eigenbedarf) zum 1.02. Mein Nachbar von oben und meine vermieter kennen sich auch privat... Nun will sie das er bis Sonntag aus der Wohnung ist und hat zu mir gesagt.... Er dürfe auch nicht bei mir sein, sonst würde sie mir auch eine Räumung klage schicken. Ich habe mich im Internet ein wenig belesen.. Wegen dem besuchsrecht.... Ich weiß aber nicht wie sich das verhält weil er dort auch in den Haus gewohnt hat und weil wir keinen Mietvertrag haben.... Ich freue mich über jede hilfreiche Antwort

Hallo ; ich wohne in einem 6 Parteien Haus, habe diese Wohnung gekauft. Unter mir ist eine neue Mieterin , die permanent Lärm macht. Ich dachte erst ,das sie über den ganzen Tag verteilt Seilspringen ausübt. Nun ist der Lärm aber fast durchgehend wie ein Hämmern , also evtl. Heimarbeit, Der Lärm ist zwar nicht hoch wenn man von Dezibel ausgeht, doch er verteilt sich über die dünnen Mauern . Es geht so von morgens bis abends, 7 Tage die Woche. Leider kriegen es wohl die anderen Parteien nicht so mit , da sie tagsüber nicht zu hause sind. Ich studiere aber von zuhause , arbeite auch von zuhause ...kann mich nicht dabei konzenzrieren und es nervt. Ich habe keinen Kontakt zu ihr , und zur Zeit auch keine Lust mit ihr zu sprechen . wie sind denn hier die rechtlichen Verhältnisse ???     OK.  habe nun doch mal angeklopft ,  ihr Freund öffnete.   Er wollte nicht sagen was da los ist, sagte aber er gebe es weiter an seine Freundin.....

Unsere Spülmaschine ist defekt. Wir haben die Maschine nicht vom Vermieter übernommen, sie war schon in der Wohnung. Wir würden die Maschine auf eigene Kosten ersetzen, wenn wir die Maschine beim Auszug mitnehmen können. Auf Nachfrage beim Vermieter kam nur der Verweis auf den Mietvertrag in dem steht: Alle elektronischen Geräte sind vom Mieter zu ersetzen.

Ist das rechtens?

Vielen Dank.

Hallo Leute,

leider ist meine Mutter etwas schwierig, man kann sie nicht davon überzeugen, dass es den Nachbarn tierisch auf die Nerven geht, dass die Fenster in unserer Etage auch im kalten Winter gekippt bleibt und Wäsche am Fenster Tag und Nacht hängen bleiben. Wir haben diverse Abmahnungen vom Vermieter bekommen, weil die Wäsche optisch die Nachbarn stören, soll man diese nicht aufhängen.

Das hilft alles nichts, meine Mutter hört eine Weile auf und dann macht sie weiter mit Wäschetrocknen am Fenster.

So kommt es immer wieder zu Streitigkeiten mit dem Nachbarn, dann bekommen wir irgendwann wieder ein Schreiben vom Vermieter, der uns das Wäschetrocknen verbietet. Jetzt hat der Nachbar ein Schreiben am Schwarzen Brett ausgehängt, dass wenn die Fenster nicht geschlossen werden, dass er diese absperren wird. Darf er das überhaupt?

Der Nachbar hält sich auch nicht an alle Regeln, das letzte mal hat er uns den Zugang zur Tür versperrt. Das kann ich aber aktuell nicht beweisen, da ich einfach nicht der Typ bin, Beweise wie ein Detektiv zu sammeln.

Eigentlich bin ich voll und ganz auf der Seite unseres Vermieters, da er uns schon sehr oft abgemahnt hat und meine Mama einfach nicht ihr Fehlverhalten aufgeben möchte. Allerdings will ich auch nicht wegen des Fehlers meiner Mutter eine fristlose Kündigung kassieren.

Muss ich mir darüber Sorgen machen, dass wir bald eine Kündigung, sogar eine FRISTLOSE Kündigung bekommen können?

Ich habe in letzter Zeit enorm viel Druck bei Mama gemacht und jetzt hat sie endlich aufgegeben und hängt zumindest keine Wäsche mehr.

Nun aber gibt es wieder Stress wegen gekipptem Fenster bei Kälte. Ich möchte keine Streitigkeiten aber diese ereignen sich auch dann wenn man das selber nicht verursachte :(

Bitte helft mir.

Hallo zusammen, Zum besseren Verständnis:

Familie K. hat 2011 eine Mietwohnung übernommen, Mietvertrag: Übernommen wie gesehen.

Aktuell werden diverse Mietmängel vom Vermieter reguliert welche K. angegeben hat.

Unter anderem wurde von K. auch die Badewanne angegeben.

Bei der Übernahme war die Badewanne nicht im guten Zustand aber benutzbar.

Über die Jahre hinweg hat sich allerdings die Beschichtung der Emaille gelöst und sich Rost gebildet. an mehreren Stellen und auch großflächig..

Vermieter sagt das wäre das Problem von K. und müßte er selber regulieren ( auswechsel der Badewanne selbst zahlen )

Korrekt oder nicht?

Hallo, In meinem Mietvertrag steht wie üblich 'Hundehaltung bedarf der Zustimmung des Vermieters'. Mein 1. Hund ist abgeklärt und genehmigt, ich sollte morgen einziehen. Laut meines Wissens darf ein Vermieter einen Hund auch nur verbieten, wenn wichtige Gründe vorliegen. Ein Verdacht, dass ein Hund bellen KÖNNTE, reicht doch da nicht? Beim durchgehen des Vertrages hat meine Vermieterin mir gesagt, dass ich gern einen zweiten Hund anschaffen darf, weil wir uns kennen und sie weiß, dass ich erfahren bin und stets gut erzogene Hunde hatte.

Nun habe ich mir einen Welpen gekauft und ihr das gestern mitgeteilt. Sie hat mir gesagt, dass ein großer Hund (Labrador Mix in dem Fall) & schon gar kein Welpe infrage kommt, da ich über einer Arzt Praxis wohne und die sich beschweren könnten.

Dass dieses Argument total unsinnig ist, habe ich ihr gesagt und auch, dass ein Welpe was das angeht viel besser ist, als ein erwachsener Hund, der schon 'fertig' erzogen ist und eventuell Verhaltensauffälligkeiten hat. Sie löst aber nicht mit sich reden. Sie hat mir, wie gesagt, mündlich zugesichert, dass ich mir einen Zweithund anschaffen darf. Dabei hat sie keine Einschränkungen genannt.

Mein Mietverhältnis würde am 01.11. beginnen. Ich möchte mir wirklich nur im Notfall einen Anwalt nehmen, da ich nicht Rechtsschutz versichert bin.

Ich bin tottraurig, es war von Anfang an besprochen, dass es früher oder später 2 Hunde sein würden und selbst wäre es kein Thema gewesen, bin ich der Meinung, dass mir so einfach ohne vernünftige Gründe kein Hund verboten werden kann. Mein Recht einklagen möchte ich nicht, denn ich möchte nirgends leben, wo ich und meine Hunde nicht willkommen sind.

Danke

Ich würde gern wissen, was ich tun kann. Kann man den Vertrag für nichtig erklären oder fristlos kündigen? Bitte keine Vermutungen, sondern nur Wissen.

Hallo, guten Tag. Ich hätte eine Frage an Euch :) 

Nehmen wir an ein Herr X wohnt seit ca 16j in einem Mehrfamilienhaus. Seit 9j hält er dort 2 Hunde, von dem die Nachbarn und der Verwalter Herr Y Bescheid weiß. Nun hat Herr X eine Freundin die auch einen Hund besitzt. Dieser Hund ist ab und an tagsüber zu besuch da. Die Freundin sowie der 3. Hund wohnen in der Wohnung nicht! 

Nun behauptet der Verwalter Herr Y, er wusste nie etwas von irgendeiner Hundehaltung und will zusätzlich behaupten, es würden aktuell 3 Hunde in der Wohnung leben, was nicht der Fall ist. 

Die Folge war eine schriftliche Abmahnung in der aufgefordert wird, dass ALLE Hunde unverzüglich zu entfernen sind. Was sind Herr X seine Rechte? 

Ist diese Abmahnung Rechtens, da der Verwalter seit 9j kein Problem mit den 2 Hunden hatte und von der Haltung wusste? Darf der Hund der Freundin zu Besuch kommen?

Sachverhalt:

Meine Wohnung war durch einen Wasserschaden, verursacht durch einen anderen Mieter, für ca. 4 Monate nicht bewohnbar.

In diesen 4 Monaten kam ich im Hause meiner Eltern unter. Sie stellten mir die Räumlichkeit, den Strom, Wasser (warm+kalt), etc., was sie nun zurückerstattet bekommen wollen.

Wer tritt für die Erstattung der Kosten ein, und wie bekomme ich diese?

Danke. :)

Hallo erstmal,

Ansich ist an der Frage nichts schlimmes. Ich bin in meine Zimmertür gestürzt und dabei ist das Glas gebrochen. Habe dann der Vermieterin (Ehefrau des Vermieters) bescheid gesagt und gesagt ich kümmer mich drum ab nächsten Monat wenn das Geld dazu da ist. Dann kam vor einem Tag die Tochter der Vermieterin und meinte sie wäre auch Vermieterin und unterstellt mir Ich habe die Tür mit absicht zerschlagen als sie in meine Wohnung geguckt hatte. Dann bekam Ich eine schriftliche Abmahnung von der Tochter der Vermieter von wegen die Tür wird auf meine Kosten instand gesetzt. Ich hatte ja eigentlich schon eine mündliche Abmachung mit der Richtigen Vermieterin das Ich mich darum kümmer. Ich habe keine Lust das die Tür überteuert auf meine Kosten instandsetzt wird obwohl Ich mit der rechtmäßigen Vermieterin eine Abmachung hatte. Aber die Tochter von den Interessiert das nicht. Die meint sowieso Ich wäre assozial. Jedenfalls wäre meine Frage kann Ich mich dagegen wehren. Ich hatte ja eigentlich schon eine Abmachung. Ich meine kein einziges Zimmer besitzt einen Rauchmelder und im Badezimmer habe Ich einen Heizlüfter mit Angekokeltem Stecker. Da sollten die sich mal eher drum kümmern. Ist ja schon länger Pflicht.

Danke im Voraus für die Hilfe.

also der Vermieter sagt ich muss bei innogy (total überteuert) bleiben MUSS und nicht wechseln darf, dies steht auch im Vertrag, jedoch hab ich gehört das das seit ca 2-3 Jahren nicht mehr erlaubt ist

Hallo. Unser Vermieter informierte mich vor einiger Zeit, dass er das Gebäude verkauft habe und alles wie gehabt übernommen werden soll. (Keine Info wann oder an wen). Trotzdem möchte er jetzt als letzte Handlung noch den Kabelanbieter wechseln. Ich beziehe derzeitig Internet durch Unitymedia und bin vollends zufrieden. Durch den Wechsel soll ich mir jetzt einen Anbieter suchen, der im Telekomnetz ist. Außerdem, falls ich das richtig verstanden habe, soll das ganze dann über DSL laufen, statt über Glasfaserkabel. Ich bin irgendwie etwas schockiert über die ganze Situation und kann mir nicht vorstellen dass das alles so in Ordnung ist. Will mich auch beim Mieterschutzbund informieren, aber würde gerne wissen ob es ähnliche Erfahrungen gab.

Hallo!

Ich suche eine Wohnung und wie es der Zufall will, ist die Wohnung neben der meiner Schwester frei. Daher weiß ich, dass diese seit mindestens einem Jahr leer steht.. Sie hat gesehen, dass schon einige Interessenten kamen und wieder gingen, die Wohnung blieb trotzdem leer. Nun haben wir in 3 Tagen einen Besichtigungstermin und wollen die Wohnung möglichst etwas runterhandeln. Hier die Eckdaten: Lage: Kleinstadt (17.000 Einwohner) Größe: 128 m2 (inkl. Dachschrägen 154 m2) Letzte Modernisierung: 2000 Gründerzeithaus, Maisonette, 2 Bäder, 3. Etage (kein Aufzug), 12 m2 Balkon, Restaurant im EG (1 Mieter zieht wegen des Geruchs sicher aus, ein zweiter denkt darüber nach) KM: 670 € NK: 245 € = 915 € WM örtl. Mietspiegel: 5,67€/m2 kalt Wir möchten zur Besichtigung gern möglichst geschickt anbringen, dass wir die Wohnung für 100€ weniger (kalt) sehr gern nehmen würden. Ich denke, eine Verhandlungsgrundlage ist u.a. durch den langen Leerstand gegeben, aber wie gut stehen die Erfolgschancen und wie gehen wir das am besten an? Danke im Voraus für hilfreiche Antworten! :-)

Ich wohne in einer WG mit zwei Hauptmietern. Der andere Mieter steht zwar noch im Vertrag, ist aber ausgezogen, zahlt keine Miete mehr und ist woanders gemeldet. Der Stromvertrag lief auf seinen Namen und wurde von unserem gemeinsamen Konto abgebucht, das nun auch gekündigt wurde. Er weigert sich nun den Stromvertrag zu kündigen, zahlt diesen aber auch nicht mehr. Meine Versuche, einen neuen Vertrag auf meinen Namen einzugehen, sind deshalb gescheitert. Er muss erst selbst den Vertrag kündigen oder ummelden. Was kann ich tun damit mir nicht der Strom abgestellt wird und ich einen neuen Vertrag eingehen kann?

Ich blicke bei der Wasserabrechnung meiner Nebenkostenabrechnung nicht wirklich durch, sorry falls es "offensichtlich" ist, ist aber meine erste Wohnung und erste Abrechnung.

Wasser: 74,88€ Abwasser: 168,92€

Wie soll ich mir das vorstellen? Wie wird das berechnet? Welche der beiden "Wasser" beeinhaltet das Warmwasser?

Und wie ist das beim Warmwasser eigentlich generell? Ist das nicht auch "normales" Wasser, was erhitzt wird, und sich somit einfach nur auf die Stromkosten auswirkt? Kann ich Kalt- und Warmwasser zusammenrechnen und dann einfach mit dem Kubikmeterpreis des Versorgers multiplizieren?

Mein Mann und ich wohnen seit 16 Jahren in einer Erdgeschosswohnung eines Mehrfamilienhauses. Vor kurzem ist eine Familie mit 3 kleinen Kindern eingezogen. Vor meiner Terasse, welche sich ebenerdig befindet, ist auch ein kleines Stück Rasen. Genau auf diesem Rasen hat nun der Vater der neu eingezogenen Familie einen privaten Spielplatz für seine Kinder errichtet.

Ganze drei Meter neben meiner Terasse stehen nun Sandkasten, Rutsche, Bänke und eine Schaukel. Bei schönem Wetter kommen auch noch etliche Nachbarskinder hinzu. Es ist nun so, dass mein Mann und ich regelrecht begafft werden, wenn wir auf der Terasse sitzen. Auch nicht zu verachten ist der Lärm, den diese vielen Kinder verursachen.

Der Vermieter wurde bereits etliche Male kontaktiert, unternimmt aber nichts. Angeblich hat er seine Zustimmung für die Errichtung dieses Spielplatzes nicht gegeben.

Nun meine Frage, gibt es keinen Mindestabstand der eingehalten werden muss? Es ist nun so, dass die Eltern der spielenden Kinder auch direkten Einblick und unser Schlafzimmer haben, da sie immer genau an unserem Fenster stehen und unsere Wohnung sich ebenerdig befindet.

Wir fühlen uns extrem gestört und beobachtet. Nicht einmal ein Gespräch ist mehr möglich, da die Nachbarn jedes Wort verstehen.

Was können wir tun??? Vielen Dank für hoffentlich hilfreiche Antworten....

Ich habe die Nebenkostenabrechnung von meinem Vermieter erhalten. Dieser lässt die Nebenkostenabrechnung von einer Gesellschaft erstellen (ISTA) Leider ist die Abrechnung mal wieder falsch. (Nicht umlagefähige Posten verrechnet, Wasseranschluss sowie Verbrauch, der nicht existiert, ...) Nun habe ich ausführlichst beim Vermieter nach einer Aufschlüsselung und Klärung der Punkte verlangt.

Dieser sagt, dass er die Fragen nur teilweise beantworten kann und ich für den Rest die Ista kontaktieren müsste. Ich sehe es aber nicht als meine Aufgabe, die Firma, die vom Vermieter beauftragt wurde zu kontaktieren um die Rückfragen zu klären.

Wer ist für die Beantwortung der Fragen und eine Richtigstellung verantwortlich?

Ich konnte leider keinerlei Gerichtsurteile oder Aussagen finden, wer in der Verantwortung ist.

Vielen Dank.

Hallo,

vor kurzem hatte ich einen Wasserschaden, welcher von einem Mieter 2 Stockwerke darüber verursacht wurde. Die Sache wurde so hingestellt, dass es nicht sein verschulden gewesen wäre. So tritt meine Hausratsversicherung für die Schäden in Kraft, anstatt seiner Haftpflichtversicherung.

Die Frage ist nun, ob die Hausratsversicherung auch die Ausweichwohnung bei den Eltern bezahlt, oder nur die Kosten, falls man ins Hotel gegangen wäre?

Wenn ja, wie viel würde bezahlt werden oder wie läuft das von statten?

Und gibt es noch mehr das man von den Versicherungen zurück bekommen kann, immerhin konnte ich einige Monate nicht in die Wohnung.

Danke schonmal!

Hallo,

wir hatten am Freitag einen Techniker von Bosch da, weil unser Herd nach 25 Monaten(!) kaputt gegangen ist (zum Glück habe ich die 5 Jahres-Garantie genommen). Allerdings hat der Techniker festgestellt dass es nicht am Herd sondern an der "Steckdose" liegt und die wohl durchgebrannt ist. Daraufhin hat der Techniker gesagt, dass wir, da es nicht am Herd lag, 79€ "Anfahrtsgebühr" bezahlen müssen. Jetzt wird erstmal einer von der SAGA kommen um sich das anzugucken und dann muss noch ein Elektriker kommen usw.

Die Frage ist jetzt: Müssen WIR die 79€ bezahlen oder kann man das der SAGA in Rechnung stellen? Wir sind ja davon ausgegangen dass wir nichts bezahlen müssen, da wir ja noch Garantie haben.

Habe heute eine Maus im hausflur entdeckt und 2 Wochen zu vor eine im Keller

Mein Vermieter sagte mir das ich oder die hausgemeinschaft drum kümmern muss. LG Martina

Mieter reißt ständig sein Namenschild von Klingel und Briefkasten ab. Ständig klingel jemand für die bei uns und die Post kommt auch ständig zu uns

Ich wohne zur Miete in einem Einfamilienhaus und das Stück zwischen dem Nachbarhaus gehört zu meinem Haus dazu. Die Wand des Nachbarn liegt auf der Grundstücksgrenze. Vom Besitzer wurde vor über 20 Jahren das Zwischenstück überdacht und an der Wand des Nachbarhauses Holz mit Haken deponiert. Die Dinge die an der Wand lagern gehört dem Besitzer meines Hauses. Nun möchte der neue Besitzer des Nachbarhauses, dass ich alle Gegenstände entferne, die an seiner Wand festgemacht sind oder daran lehnen. Ich habe ihm erklärt, dass er sich an den Besitzer wenden soll. Hat er bisher nicht gemacht und will nun, dass alles innerhalb 2 Wochen wegkommt ansonsten würde ich ein Schreiben vom Anwalt bekommen. Den Eigentümer interessiert es nicht, da dieser nie darauf angesprochen wurde. Wie reagiere ich auf ein Anwaltsschreiben? Muss ich das wegmachen? Mit den früheren Besitzern war das alles gar kein Problem und nun nach 2 Jahren melden sie "Neuen" sich so. Danke für eure Antworten.

Noch eine Frage, muss ich die Adresse und Telefonnummer meines Vermieter den Nachbarn geben? Kann dies doch nicht ohne dessen Zustimmung. Sie wissen im übrigen wer der Eigentümer ist sprechen ihn aber nie an. 

Liebe Community,

ich lebe mit meiner Mutter und meinem Bruder zusammen zur Miete. Seit längerer Zeit schon ist im gesamten Miethaus bekannt, dass es Marder auf dem Parkplatz gibt. Dies wurde wohl auch schon mehrfach beim Vermieter angesprochen. Allerdings ist bis heute nichts passiert.

Meine Mutter kann nun ihr Auto (Golf Cabrio) nicht mehr auf den für Mieter vorgesehenen Parkplatz parken, denn - so wie sie's im Internet gelesen hat - sind wohl gerade diese Autos begehrte Orte für Marder.

Wir hatten vor noch nicht allzu langer Zeit auch einen Kabelschaden wegen Mardern im Auto, weshalb wir erst überhaupt darauf aufmerksam geworden sind.

Nun ist meine Frage, ob man da als Mieter irgendwas machen kann? Denn auf Dauer kann das so nicht weiter gehen. Wir müssen uns jetzt immer einen Platz in der Nähe suchen, der eben nicht zu dem Parkplatz gehört. Hat man als Mieter irgendwelche Rechte irgendwas einzufordern, oder so?

Vielen Dank für eure Antworten,

MfG Kevidiffel

Hallo! Bei uns wird seit gestern saniert und uns wurde bescheid gegeben, dass wir jetzt mal bis Mitte November kein richtiges Warmwasser und keine Heizung haben werden. Ich finde das von Vermieterseite echt unverschämt das im Winter zu machen (im Sommer wäre das wegen der Heizung ja nicht so schlimm). Wir haben fast keine Heizung und das "Warmwasser" ist immer noch sehr sehr sehr kalt. Und so soll das bis Mitte November gehen. Kann man da was machen? Man kann zwar zu Freunden gehen um zu Duschen aber bei einer 4-Köpfigen Familie wird das schwer. Vor allem kann man von niemandem erwarten die Dusche für nen Monat zur Verfügung zu stellen.... Hat jemand ne Idee?

die Frage klingt vielleicht banal, aber ich frage mich stets, warum es nach wie vor viele Menschen gibt, die in Hochhäusern wohnen - viele davon freiwillig. Fakt ist ist doch, das das Wohnen dort Null Wohnqualität hat. häufig befinden sich Hochhäuser in sogen. " Ghettos " mit hoher Kriminalität, die Gegend ist oft verschmutzt usw.Ich kenne niemanden, der gerne in einem Hochhaus wohnt. es gibt doch Alternativen - sofern man auf Wohnungssuche ist. Warum also tut man sich sowas an ?

Ich versuche mich kurz zu halten. Es wird immer wieder regelmäßig bei mir und den Kellern der Nachbarn eingebrochen. Bei mir wurde zuletzt vor 7 Monaten eingebrochen und viele Wertgegenstände wie Fahrräder, Roller etc. wurden mitgenommen. Ich habe bei der Polizei Anzeige erstattet und das natürlich dem Vermieter gemeldet. Die Sicherheitsmaßnahmen im Keller sind ein absoluter Witz. Jede Person kann einfach in den Kelleraum rein, weil das Schloss vom Keller ausgebrochen wurde. Dieser Zustand ist jetzt ca. schon seit 2 Jahren so. Ich habe dies auch etliche male dem Vermieter gemeldet und er sagte bereits vor einem Jahr, dass er ein besseres Schloss und eine Alarmanlage + Überwachungskameras installieren lassen möchte. Bis jetzt hat sich aber überhaupt nichts getan. Wie sieht die Rechtslage da aus? Kann man den Vermieter ,,zwingen" etwas zu tun?

Hallo zusammen,

Ich habe folgendes Sachverhalt.

wir sind vor 1.5 Jahre in eine neue Wohnung eingezogen. an der oberen Ecke im Gäste WC gab es Feuchtigkeit aber kein Schimmel (ca. 15cm breit und 10cm hoch).

Wir sind davon ausgegangen, dass der Vermieter darüber bescheid weiß und es ist nichts schlimmes sonnt hätte er sich darum gekümmert außerdem es gibt keinen Schimmel. Ich dachte ich werde irgendwann mal drüber streichen da ich damals beim Einzug sowieso renovieren sollte.

nachdem wir ausgezogen sind, beschuldigt der Vermieter uns, dass wir es nicht gemeldet haben. Wir haben ihm gesagt es war vom Anfang an da woher wollen wir wissen, dass es schlimm ist? feuchte Wände und schimmel haben wir bei vielen Wohnungen gesehen, man streicht drüber und das war es (dachten wir zumindest).

Es hat sich nun rausgestellt, dass es schlimmer ist als es aussieht. Die Feuchtigkeit kommt von der Dusche Oben. Nun will der Vermieter die Dusche abreissen und 600 Euro von der Kaution einbehalten.

Wir überlegen nun, ob wir rechtlich vorgehen, meine Fragen: 1. Der Vermieter bestreitet, dass es vom Anfang an da war, muss der Vermieter das nicht beweisen, wenn der Fall vor Gericht landet.

1. mit wieviel Kosten sollten wir rechnen wenn wir Rechtsanwalt miteinbeziehen?

2. Was würdet ihr an unserer Stelle tun?

Danke für euren Tipps

Guten Abend.

Ich wohne in einer Mietwohnung, eines großen Blocks. Zu dem Block gehört ein Gemeinschaftskeller, die Keller untereinander wiederum sind durch Holzlatten getrennt.

Seit Einzug (August 2016) finde ich immer wieder im Abstand einiger Wochen, manchmal auch Monaten, Müll im privaten Kellerabteil. (Zum Beispiel: verostetes Metall, zerrissenes T-Shirt, leere Pralinenschachtel und heute eine Verpackung von Klopapier.)

Leider kann ich aufgrund von rund 20 Wohneinheiten, die Zugriff auf den Gemeinschaftskeller besitzen, nur schlecht den "Täter" ermitteln.

Hätte jemand Tipps, wie man dagegen vorgehen kann? Den heutigen Müll habe ich in den Kellergang gelegt, mit einem anonymen Aufruf, den Müll bitte selbst zu entsorgen. Direkten Kontakt gibt es von meiner Seite aus zu keinen der Nachbarn, da alle sehr abweisend sind.

Die Wohngesellschaft bzw. den Vermieter zu informieren wird ja wohl nicht viel bringen, oder? Denn ich habe ja keinerlei beweise, dass mir jemand etwas in den Keller wirft und erst recht weiß ich ja dann noch lange nicht wer es ist.

Mit freundlichen Grüßen

Da mein Freund in einer anderen Stadt das Studieren angefangen hat, habe ich mich jetzt dort für einen Ausbildungsplatz beworben und wurde von dem Unternehmen zu einem Vorstellungsgespräch eingeladen. Das Problem ist, dass die Stadt so weit von mir weg ist, dass ich 7 Stunden Zugfahrt habe und deswegen 3 Nächte bei meinem Freund übernachten müsste. Dieser wohnt jetzt seit kurzem in einer WG und hat seinen Vermieter gefragt, ob es Okay ist, wenn ich für 3 Nächte bei ihm im Zimmer mit schlafe. Daraufhin hat der Vermieter gesagt, dass das nicht geht, da jedes Zimmer nur für eine Person ist. Laut Mietrecht ist es einem Mieter allerdings erlaubt, Besuch bis zu 6 Wochen zu beherbergen, ohne den Vermieter um Erlaubnis zu bitten. Deswegen meine Frage jetzt: Kann der Vermieter verbieten, dass ich für 3 Tage in dem Zimmer meines Freundes übernachte?

Wenn ja, dann kann ich den Termin für das Bewerbungsgespräch nicht wahrnehmen, da ich meiner Meinung nach keine 300 Euro für Reise und Schlafmöglichkeit zahlen kann, wenn ich nicht einmal sicher bin, dass ich die Stelle bekomme. Und da die Zugfahrt allein schon 53 Euro gekostet hat (Sparpreis) und die Hotels bei 59 Euro pro Nacht anfangen, habe ich eigentlich keine andere Wahl als entweder bei meinem Freund zu übernachten oder den Termin abzusagen.

Als weiteres Problem stellt sich mir hier aber auch, dass ich durch das Verbot des Vermieters meinen Freund ja nicht einmal in meinen Ferien besuchen kann. Deswegen ist es mir sehr wichtig, herauszufinden, ob der Vermieter die Übernachtung verbieten kann oder nicht..

Denn wenn wir uns jetzt ein Jahr lang nicht sehen können, weil sein Vermieter es verbietet, dann weiß ich nicht, ob unsere Beziehung überhaupt eine Chance hat, zu bestehen...

Vielen Dank schon mal im Voraus für euere Antworten.

Edit: Wenn es rechtlich gesehen dem Vermieter nicht zusteht, den Besuch zu verbieten, könnte es dann sein, dass mein Freund sich das ausgedacht hat, weil er mich nicht sehen will? 
Das wäre jedenfalls nicht wirklich schön, aber als ich ihm gesagt habe, dass wir uns dann ja nichtmal in meinen Ferien sehen können, hat er nur "Genau....." geantwortet..
Was meint ihr dazu?

Hallo zusammen,

Ich ziehe aus meiner Wohnung aus, welche ich tapeziert, aber ungestrichen vor 3,5 Jahren übernommen hab. Gestrichen habe ich sie dann (ohne Geld oder Mietnachlass vom Vermieter zu bekommen) Muss ich jetzt beim Auszug auf meine Kosten nochmal streichen bzw. anteilig Kosten bezahlen oder reicht es, wenn die Tapete ja quasi noch an den Wänden ist (wenn auch nicht neu gestrichen seit Einzug), denn das wäre ja der Zustand bei Übernahme?

Außerdem: ein Raum ist in wenig dezenter Farbe (knallblau).

Gleich vorweg: Meine Klausel zu Schonheitsreparaturen im Mietvertrag ist laut neuem Recht gültig, da vage genug formuliert, aber da ich ja bei Einzug gestrichen habe würde ich die Wohnung zumindest als teilweise unrenoviert bei Einzug betrachten.

Danke für Eure Meinung