Hallo,

ich beziehe ab Oktober meine neue Wohnung,allerdings wohnt der Vormieter ja noch darin und ich habe den Vertrag auch noch nicht unterschrieben weil der Vermieter meinte es ist ja noch Zeit und er meldet sich dann. Bis jetzt kam noch nichts aber ich würde ja schon gerne mal die Möbel kaufen (kann Sie ja dann erst ab Oktober liefern lassen) und dafür muss ich aber erst die Wohnung ausmessen. Soll ich lieber noch etwas damit warten oder ist es okay wenn ich einfach mal nachfrage ? Bringt ja auch nichts wenn ich erst eine Woche vorher Möbel kaufe,das dauert ja auch alles etwas.

Hallo Community,

folgender Sachverhalt

Eine 4 Parteien Haus mit Garten und Einfahrt.

Die Verwalter des Hauses die nicht unsere Vermieter sind verlangen davon das wir bei der Einfahrt die Fugenkratzen und Unkraut zupfen obwohl wir den Garten nicht nutzen während die Verwalter den kompletten hinteren Garten für sich beanspruchen und der vordere von den anderen beiden Parteien genutzt wird. Einfahrt wird mitgenutzt weil dort die Parkplätze sind. Wie seht Ihr das müssen wir die Fugenkratzen??? Wenn der Verwalter das wünscht obwohl er sich selbst nur um seinen hinteren Garten kümmert? Den wir wie gesagt nicht mitnutzen dürfen.

Hallo meine Besten,

wir haben es ja alle medial mitbekommen. 1.) Zieht ein Mieter in eine unrenovierte Wohnung so muss er sie beim Auszug nicht streichen. 2.) Trifft neuer Mieter mit dem Vormieter die Vereinbarung um beispielsweise teuer Möbel etwas günstiger zu bekommen, die Renovierung zu übernehmen, so ist der neue Mieter beim Auszug auch frei von der Renovierungspflicht.

Alles klar verstanden. Aber wie sieht es bei folgenden Punkten aus???

1.) Mieter zieht in eine unrenovierte Wohnung mit normaler weißer sauberer Raufasertapete. Sein Kind bemalt und beschmiert die Wände wenn auch nur minimal. So kann er doch das nicht dem Vermieter zurückübergeben und mit dem Argument kommen "ich bin eine unrenovierte Wohnung eingezogen"". Fakt ist die Wände wurden beschmiert und vorher waren sie sauber. Das muss doch vom Mieter beim Auszug wieder gestrichen werden oder nicht??

2.) Wie sieht es bei Dübellöcher aus?

3.) Was ist wenn er einige Zimmer pink und lila gestrichen hat, so das einem die Augen schon fast schmerzen. Wie ist es wenn andere Zimmer angenehme Pastellfarben haben? Unter welcher Voraussetzung kann ich den Mieter zum Neuanstrich verpflichten?

4.) Was ist wenn er Rolläden, Türenrahmen und Holzhandläufe teils beschdäigt und teils zerkratzt hat?

5.) Was ist wenn einige Wände Risse aufeinmal haben die vorher aber nicht da waren?? Kann er hier sagen ""joar das nicht mein Problem. Es ist ein altes Haus und das arbeitet. Das ist einfach so passiert??""

Ps. habe beim Einzug mit dem Mieter ein Überabeprotokol gemacht

Würde jedem hier für ein paar Antworten und Meinungen danken

Hallo, meine Freundin unsere kleine Tochter und ich sind Anfang Monats in einene Wohnung gezogen. Der Mieter unter uns raucht obwohl er 2 ganz kleine Kinder hat jeden Tag wie ein Schlot auf dem Balkon,was dann alles oben drüber in unsere Wohnung zieht. Er weiss das wir das hassen raucht ungeniert weiter auf dem Balkon. Man kann nicht lüften odersich selber Mal auf den Balkon setzen. Mal ganz davon abgesehen das unsere Wohnung andauernd durch diese Person nach Zigarettenrauch stinkt, was auch für unser Kind nicht gut ist. Es ist ja das gute Recht der Person die unter uns wohnt zu rauchen aber für uns als Nichtraucher ist das sehr einschränkend in der Lebensqualität und auch wieder Willen vor allem für unsere Tochter sehr gesundheitsschädlich. Was kann man da machen? Gibt es ein Gesetz das er zum Rauchen vllt runter muss (also das haus verlassen) ?

Von unserem Waschbeckenrohr tropft dreckiges Wasser nach unten, entweder ist das Rohr dicht oder defekt, wer zahlt das der Mieter oder der Vermieter? Ich bin 17 und da mein Vater nichts unternimmt muss ich das anscheinend selber regeln.

Guten Tag,

ich wollte mal wissen, ob der Vermieter bei einer Schufa Auskunft einsehen kann, ob ich einen Kredit habe?

Mit Entsetzen sehe ich gerade, dass mein Vermieter während meiner Abwesenheit unbefugt meine Wohnung betreten hat. Ich habe die Wohnung fristgerecht gekündigt, aber noch nicht übergeben, und auch im Mietvertrag steht nichts dergleichen geschrieben. Es war auch kein sonstiger Notfall, und ich habe mir nichts, absolut nichts zu schulden kommen lassen. Er hat Bilder gemacht, und diese wiederum ohne meine Zustimmung ins Internet gestellt, um Nachmieter für die Wohnung zu finden.

Ich fühle mich betrogen und weiß nicht, wo er sonst noch rumgeschnüffelt hat ! Wer weiß Rat?

Hallo, bei uns wurde 2017 die Heizung ausgetauscht , jedoch hat die Firma das Ableseröhrchen nicht angebracht.

Wir haben die Hausverwaltung und auch die Firma mehrmals daraufhin gewiesen und bis zum heutigen Tag August 2018 ist nichts passiert.

Jetzt wurde der Verbrauch geschätzt, obwohl ich mehrmals gesagt habe Schätzwerte sind keine Basis für eine korrekte Abrechnung, aber das Juckt die Verwaltung nicht.

Sowas kann doch nicht ganz legal sein , oder ?

Die Verwaltung handelt einfach nicht und reagiert auf keine Schreiben.

Was kann man da machen, abgesehen davon, wenn ich die Betriebskostenabrechnung anfechte ?

Die Hausverwaltung erwartet das ich einen Termin zur Wohnungsbegehung mit dem Architektenbüro zwecks ausmessen der Wohnung selbst mache. Muss ich die anrufen oder ist das der Job der Hausverwaltung die Termine zu vereinbaren?

D.h. kann die Hausverwaltung von mir erwarten und ist es rechtlich zumutbar das ich auf ein Schreiben mit Nennung des Architekten und Telefonnummer hin, den Termin selbst mache?

Es gibt dazu die Meinung das ich niemandem hinterher telefonieren muss, bzw.

Zitat: "Sie muss niemanden anrufen". Weiß jemand mehr, möchte sicher gehen.

Hallo,

Bekannte von mir haben die (meiner Meinung nach Schnaps-)Idee, in ihrem 2-geschössigen unterkellerten Haus drei Räume im Keller (ausgebaut, mit kl. Teeküche und Naßzelle, beheizt) an einen Studenten zu vermieten. Ich würde sie gerne davon überzeugen, dass sowas eher keine so gute Idee ist und wollte hier mit eurer Hilfe ein paar "Argumente sammeln", um sie vor einem evtl. Fehler abzuhalten. Sie vermieten das OG zudem bereits als FeWo. Der Keller ist nicht zum Wohnen gedacht und obwohl im MV ja nicht drinsteht, wo genau im Haus der Student wohnen würde (er könnte ja auch theoretisch in der EG-Wohnung zusammen mit ihnen wohnen), würde das doch rechtliche Schwierigkeiten bedeuten können - oder??

Also mein Anliegen wie folgt:

Beim Einzug letzten Jahres war eine Einbauküche in unserer jetzigen Wohnung verbaut. Wir haben klar gesagt dass wir eine Küche haben und kein Geld (Miete oder Kauf) bezahlen möchten. Der Vermieter (der auch mein Schwiegervater ist) hat das akzeptiert. Auf seinen Wunsch die Küche unbedingt in der Wohnung zu lassen sind wir dann eingegangen. Nun ein geschlagenes Jahr später möchte er Miete für die Küche kassieren obwohl im Mietvertrag nichts vermerkt ist. Ist seine Forderung überhaupt rechtens? Kann er nachträglich Miete kassieren?

Danke für eure Antworten!

Hallo,

ich habe heute mein Mietvertrag zugeschickt bekommen. Im Mietvertrag wurde bei sonstige Vereinbarungen vermerkt, Nachweis einer Haftpflicht-, und Schlüsselversicherung. Hat der Vermieter das Recht soetwa zu verlangen? Ich bin eine Studentin, kann ich mir das als BAföG- Empfänger leisten bzw sind die beiden Versicherungen teuer? Hat euer Vermieter auch schon mal soetwas verlangt? Danke im Voraus.

Hallo.

Einmal hatten sich bei uns die Mieter ausgesperrt! Wir hatten die Tür zwar nicht aufbekommen aber irgendwie hat der Mieter es dann selbst geschafft. Deshalb haben wir uns Dietriche bestellt falls dass nochmal vorkommt.

Aber könnten wir Geld für die Türöffnung verlangen? Ich meine JEMAND anderes wurde die Tür vom Hausmeister geöffnet und der hatte dann 70 € verlangt! Können wir das dann auch?

Hallo,

ich hatte in den letzten Tagen eine Menge Wohnungsbesichtigung, dabei hatte ich drei Zusagen bekommen. Eine Wohnung hatte ich sofort abgelehnt, da man dort keine eigene Waschmaschine hatte. Es gab sogenannte Marken die man sich kaufen musste, damit konnte man die Waschmaschinen in Betrieb nehmen. Zwei Wohnungen waren wirklich perfekt, leider hatte ich nach der ersten Zusage sofort zugesagt, obwohl ich noch fünf andere Wohnungsbesichtigungen hatte. Nach der ersten Zusage hatte ich ein Tag danach noch eine Besichtigung, ich musste feststellen, dass die Wohnung viel mehr Vorteile bietet. Jetzt hat die Mieterin ( Privatperson) mit alle Dokumente für die Anmeldung bei der Hausverwaltung geschickt, damit ich mich anmelden und den Mietvertrag machen kann. Jetzt verlangt die Hausverwaltung viele Dokumente, wie zB Verdienstnachweis usw...Bei der anderen Wohnung war der Vermieter sehr nett, wollte sogar schon ein Termin zur Übergabe des Mietvertrages machen. Ist es moralisch verwerflich, wenn ich doch ablehne? Ich fühl mich schlecht dabei, aber die andere Wohnung gefällt mir besser. Danke im Voraus.

Hallo GF community,

Unser gekipptes toiletten fenster (doppelverglassung, äußere mamorierte scheibe) zu bruch gegangen anhand eines durchzugs eines offenes fensters im wohnzimmer.

Nun wollte ich wissen wer dafür haftet?

Hallo,

ich hatte heute eine Wohnungsbesichtigung wenige Minuten von meiner Uni entfernt. Ich hatte einen sehr guten Eindruck hinterlassen, der Typ hat mir sofort zugesagt, obwohl ich der erste Bewerber war. Jetzt hat er mir alles nötige geschickt, was die Hausverwaltung benötigt. Es wird eine Selbstauskunft, Personalausweises, Immatrikulationsbescheinigung, die letzten drei Gehaltsnachweise und eine Vorvermieterbescheinigung verlangt. Ich kann alles vorlegen, außer die Gehaltsnachweise. Ich hatte die letzten drei Monate kein Gehalt, erhielt zwei Monate BAföG und ein Monat Hartz 4. Bin darauf nicht stolz, aber es ist nunmal so, kann das nicht mehr ungeschehen machen. Was soll ich tun? War es das jetzt für mich? Bekomme ich die Wohnung jetzt doch nicht?

Wir wohnen zur miete in einem Einfamilienhaus Heizkessel 38 jahre alt wird vom schornsteinfeger nicht mehr abgenommen. Laut gesetz muss er getauscht werden. Ist das jetzt eine modernisierung oder nicht?

Hallo,

folgendes Problem haben wir: Vor zwei Wochen war unsere Toilette verstopft. Wir haben mehrere Stunden versucht es mit einem Pömpel und einer Spirale wieder freizubekommen - erfolglos!

Aus Verzweiflung haben wir dann einen Klempner / Abwassertechnik gerufen, allerdings vorab nicht versucht den Vermieter zu erreichen. Die Klempner kamen dann auch und haben die Verstopfung beseitigt. Sind auch nochmal mit der Kamera rein gegangen und haben gesehen, dass die Rohre schon sehr veraltet sind, aber keine Verstopfung mehr vorliegt. Wer nun den Schaden verursacht hat, ist unklar. Die Klempner gehen aber davon aus, dass es an den alten Rohren und dem 90 Grad Winkel des Rohres liegt, der dann zur Fallleitung führt.

Wir nutzen die Toilette so, wie man es tun sollte. (Keine Essensreste, keine Tampons, o.ä.)

Nun die Frage: Da wir ohne Einstimmung des Vermieters den Klempner gerufen haben, bleiben wir nun auf den Kosten sitzen? Bzw. kann das auch in so einem Fall die Haftpflicht übernehmen?

Danke vorab für Eure Hilfe!!!

Darf man das so in eine Anzeige schreiben?

Hallo,

ich bin vor einem halben Jahr ausgezogen und habe jetzt endlich kürzlich die Kaution zurückbekommen. Von der Kaution wurden neben einem Pauschalbetrag für Schönheitsreperaturen/Renovierung auch 44 Euro für 2 defekt Glühbirnen abgezogen.

Ja es wäre in meiner Pflicht gewesen die zu tauschen. Jedoch hatte ich leider falsche besorgt und mir danach gedacht, die paar Euros können Sie gerne von der Kaution abziehen.

Die Birnen kosten ca. 2x 4 Euro. Also zusammen maximal 8 Euro. Bezahlt wurden aber 44 Euro.

Ich hab mich bereits beim Vermieter beschwert und nach den Original-Rechnungen gebeten. Der Vermieter weigert sich jedoch mir diese Rechnungen zu senden sondern sagt er hätte seine Pflicht erfüllt indem er mir mitteilt dass der Austausch der Birnen 44 Euro kostet.

Muss ich mich damit abfinden oder ist der Vermieter dazu verpflichtet mir genauer darzulegen wie es zu den 44 euro kommt?

Ich habe eine Frage ... Angeblich war bei mir in der Wohnung ein Wasserschaden ... Da ich aber unterwegs war konnte ich nicht so schnell nach Hause.. Leider ist ist mein Vermieter auf die Idee gekommen und hat einfach Mal die Tür aufgebrochen und das ordentlich. Dazu hat er Fotos von meiner Wohnung gemacht . Jedoch war es kein Wasserschaden wie er behauptet dass ich die Küche noch nicht angeschlossen habe da ich noch nicht fertig bin . Nun verlangt er von mir Geld für die Tür sowie seinen Klempner der hier war .. Dazu hat er alles auf Video aufgenommen was der Klempner hier gemacht hat.

Kann ich gegen sie ne Handhabe vor gehen ?

Heute ist unser Vermieter ohne Vorankündigung einfach in unsere Waschküche gegangen um ein Fenster zu reinigen  (?) welches angeblich voll Spinnweben sei.

Dieses  Fenster reinigen wir alle  2 Tage, weil man zusehen kann, wie sich die Spinnweben bilden.

darf mein Vermieter das???

Oder gilt das unter Ruhestörung ? Das ist so laut , kann nicht schlafen

Hallo,

ich habe vor ein paar Monaten ein Gebäude geerbt, das gewerblich genutzt wurde und noch wird. Leider bin ich in dieser Thematik noch nicht wirklich fit drin.

Vor über einem Monat hatte ich einen Interessenten vor Ort, der ein Büro zum August anmieten wollte, da er aber die Firma anmeldet und auf die Adresse, bräuchte er zumindest schon mal den Briefkasten und wollte dafür auch einen Monat zahlen.

Da ich damals noch naiv war, ging das OK für mich und habe den Briefkasten etikettiert. Das Geld für den Briefkasten habe ich nie bekommen, es kam aber so einiges an Post.

Nun will der Mieter für Mitte August anmieten und die Post haben. Habe ihm gesagt, dass er die Post erst bekommt, wenn er den Mietvertrag zum 13.08. unterschrieben hat, Kaution gezahlt hat sowie die anteilige Miete.

Dieser meinte, das wird er nachholen, bis zum 15.8., aber sich rechtliche Schritte vorbehält, wenn Probleme entstanden sind oder entstehen werden durch meine Verhinderung der Aushändigung der Post, da es sein Eigentum sei.

Ich bin schon am überlegen, dass Objekt zu verkaufen, da mir die Erfahrung wirklich komplett fehlt. Hoffe ihr könnt mir zumindest bei diesem Punkt einen Ratschlag geben, ob der "zukünftige" Mieter gegen mich rechtliche Schritte einleiten kann.

Hallo Leute. Ich werde kurz und klar sein.

Es geht um die Wohnungsübergabe. Die findet am 1.9.statt(steht im Vertrag und er wurde schon unterzeichnet). Dennoch wird zurzeit das Gebäude ausgebaut. Meine derzeitige Wohnung ist zum 31.08.18 gekündigt.

Meine Fragen wären

1.Was sollte mir der Vermieter anbieten, sofern er nicht sich am o.g.Datum nicht anhalten kann?

2. Sofern ich die Schlüssel nicht am 1.9. kriegen würde, werde ich wo übernachten?

3. Wo könnte ich die Möbel abstellen?

4. Kann ich die Entschädigung ggf.Schadenersatz anweisen?

Hallo,

ich beginne im Oktober mein Studium auf der Otto von Guericke Universität in Magdeburg. Leider habe ich noch keine Wohnung gefunden, langsam wird der Druck immer größer. In eine WG will ich nicht ziehen, weil ich einfach kein Mensch für eine WG bin und viel Privatsphäre benötige. Das Studentenwohnheim in Magdeburg ist maßlos ausgebucht, alle Plätze für eine Wohnung sind schon vergeben, zudem ist die Liste der Bewerber sehr groß. Was kann ich tun? Ich habe Angst, dass ich bis zum Wintersemester keine Wohnung finde und somit mein Studium nicht beginnen kann. Seit ihr auch schon mal in so einer Situation gewesen? Wie habt ihr sie gelöst? Bin für jeden noch so kleinen Tipp dankbar. Danke im Voraus. Lg

Guten Abend,

das leidige Thema, was sicherlich viele von euch kennen: Wände weiß streichen bei Auszug.

Zur Situation: beim Einzug in unsere Wohnung vor einem halben Jahr hatten wie die Wohnung von der Vormieterin unrenoviert übernommen. Die Wände waren beige gestrichen, wir hatten diese dann alle weiß gestrichen und im Wohnzimmer und Schlafzimmer jeweils zwei Wände, den Flug komplett mit einem hellgrau gestrichen. Unsere Vermieterin verlangt nun von uns, dass wir diese Wände bis zum Auszug weiß streichen, da sie das hellgrau als nicht neutrale Farbe erachtet. Das wir die Wohnung unrenoviert übernommen hatten, interessiert sie dabei nicht.

Ich habe diese Situation auch schon mehrfach gegoogelt und hab gelesen, dass man eine unrenoviert übernommene Wohnung nicht renovieren muss (also Wände weiß streichen) und auch das ein hellgrau noch als neutrale Farbe gilt. Trotzdem würden wir uns über einige weitere Meinungen freuen und vielleicht habt ihr ja selbst solche Erfahrungen und könnt uns weiterhelfen.

Vielen Dank im Voraus!

Hallo zsm,

mal angenommen, in einem Mehrfamilienhaus wird der Kellerflur von Mietern als Abstellraum genutzt weil ihre eigene Kellerräume keinen Platz mehr haben. Nun wie soll man am besten vorgehen um die Mieter aufzufordern den Kellerflur zu räumen? Darf der Vermieter das? Was tun wenn die Mieter nicht reagieren? Gibt es Musterschreiben zum downloaden?

Ich habe übergangsweise eines unserer beiden Haustiere aufgenommen da meine Eltern umgezogen sind

Ich sollte das Tier dann ganz übernehmen und habe es auch getan.

Jetzt nach ein paar Monaten habe ich im Mietvertrag einen Absatz entdeckt, in dem steht das ich dafür die Zustimmung des Vermieters brauche.

Soll ich diese jetzt noch nachträglich einholen? Oder lass ich es einfach?

Ich habe Angst diese nicht zu bekommen.

Hallo alle zusammen

ich wollte mal fragen, ob man anonym beim Meldeamt einen Verstoß melden kann.

Hallo,

Ich habe heute die Wohnungsübergabe meiner alten Wohnung mit dem Vermieter gemacht. Wir haben ein Wohnungsübergabeprotokoll erstellt, daran ist lediglich ein Mangel aufgeführt. Wir haben beide unterschrieben. Einige Stunden später schrieb er mir, er hätte Schäden am Türrahmen entdeckt und verlangt nun von mir dafür aufzukommen. Im Protokoll ist dieser Mangel nicht vermerkt, ich habe diesen auch nie bemerkt.

Muss ich dafür aufkommen?

Hallo, zur Zeit bin ich noch in einer wg und der Mietvertrag läuft auf meinen Namen, aber da ich aus beruflichen Gründen umziehe und für meine Mitbewohnerin die Miete alleine zu teuer ist haben wir beschlossen dass sie sich einen anderen Mitbewohner sucht. Jetzt ist die Frage, da ich die Wohnung Teil möbliert hinterlasse (kann sie ja nicht ohne alles da stehen lassen und dass Zeug gehört mir) kann ich die jetzige Adresse als 2. Wohnsitz beibehalten und untervermieten? mit der Einverständnis des Vermieters natürlich. und eine etwas höhere Miete verlangen wegen der möbelierung und diese höhere Summe beibehalten ? und wenn ja muss ich das versteuern?

hoffe auf eine Antwort Gruss.

Wenn man zusammenzieht, also ich habe eine Wohnung und mein Freund will mit einziehen als Zweitwohnsitz, muss man ja dem Vermieter vorher bescheid sagen und dieser muss doch schriftlich zustimmen oder? Wann sollte der Vermieter wissen dass jemand zuzieht und was gibt es zu beachten?

Hallo Community, wie ihr meine Frage schon gelesen habt interressiere ich mich vielleicht für einen Nebenjob als Hausmeister da es als Voraussetzung für eine Wohnung wichtig wäre. Ich würde es gerne machen nur weiß ich nicht ob ein junger Mann als Hausmeister von den Mietern ernst genommen wird. Da ich doch erst 18 Jahre bin und ich das noch nie gemacht habe aber ich würde Unterstützung von der Familie bekommen.

Wie sieht ihr es wenn ihr als Mieter einen neuen Hausmeister bekommt der erst 18 Jahre ist?

Also ich habe vor kurzem ein Mehrfamilienhaus erworben, das vermietet ist.

Nun bin ich dabei die Nebenkostenabrechung für das vergange Jahr zu erstellen. Die Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung wir von der Firma Brunata gemacht.

Darf ich die anfallenden Kosten für das Ablesen und für die Erstellung der Abrechnung den Mietern in der Nebenkostenabrechnung in Rechnung stellen?

Vielen Dank

Bei Privat-Vermietern zahlt man ja zusätzlich noch Strom und Wasserkosten. Sind die Wasserkosten bei der SAGA inkludiert oder zahlt man die noch zusätzlich auf die Warmmiete drauf?

Es gibt nur eine Garagentür in Richtung Garten. Ansonsten müßte der Vermieter über

das Garagentor außen entlang die Treppe hochtragen.

Heute fand ich ein pikantes Schreiben vor in meinen Briefkasten. Meine Vermieter schikanieren mich immer mehr und wo sie können. Wohne fast 20 Jahre noch in meiner ersten eigenen Wohnung. Der Mieterbund ist bereits an den Fällen dran, die in der Vergangenheit passiert sind.

Zu meinen großen Glück bekomme ich aber ab August eine andere Wohnung, meine Gesundheit leidet hier extrem drunter, bin nicht mehr arbeitsfähig momentan. Mängel wie Schimmel im Schlafzimmer werden nicht beseitigt. Muss stärkere Medikamente bereits einnehmen. Ärztliches Attest liegt auch vor. Von der ständigen Lärmbelästigung ganz zu schweigen. Wohnen ist hier nicht mehr zumutbar. Die wollen nach mir auch nur noch eine weitere Ferienwohnung draus machen. Ich bin einer der letzten Mieter die jetzt auszieht., weil ich auch an meine Gesundheit denken muss. Bin u.a. auch herzkrank.

Morgen wollen sie am Vormittag, wo ich normal auch viel unterwegs bin, mir einen Kammerjäger auf den Hals hetzen. Angeblich soll bei mir Ungezieferbefall sein, was aber nicht stimmt. Ich weiß nicht, wie ich morgen verhalten soll, wenn die tatsächlich vor meiner Türe stehen werden. Mir geht es heute auch nicht so gut dadurch und ich weiß nicht, warum sie auf diese idiotische Idee kommen. Das ist sicher die Retourkutsche das ich mit dem Mieterbund zusammen die vorletzte Monatsmiete gemindert habe. Denn irgendwo kann ich auch nicht mehr. Ich bin immer eine ruhige Mieterin gewesen und durch den ganzen Stress ausgelöst meine Gesundheit auch schlechter geworden. Die Polizei hab ich heute auch schon informiert, die kommen im Notfall auch raus, aber das möchte ich mir ersparen, den Tag hab ich morgen anders eigentlich verplant.

Hallo Zusammen, ich bin Hauptmieter und habe einen Untermietvertrag mit einer Person (Syrische Herkunft) unterschrieben. Die Person hat einen befristeten Aufenthaltstitel, der vertrag wurde von beiden seiten unterzeichnet. Die Person ist am selben Tag eingezogen, nun hat er angekündigt, das er dort nicht mehr Wohnen möchte und hat den Vertrag zerissen Grund dafür waren wohl die Zimmer größe, welches wie im Vertrag vereinbart 17 m² beträgt. Die Person ist ausgezogen, weil es im nicht passt und hat die Schlüssel im Briefkasten eingeworfen. Nun meine frage, kann ich als Hauptmieter rechtlich vorgehen? Ich habe Fotos von seinem Aufenthaltstitel und dem Vertrag, welches unterschreiben ist. Außerdem habe ich einen Vertrag mit der Person, für den Hausbesitzer abgeschlossen. Nun, bin ich ehrlich gesagt baff, dass er einfach auszieht und sagt, ich habe nichts mit der Sache zu tun? Was würdet ihr mir empfehlen?

ich habe einen 6,5 Meter langen Balkon und da sind Asbestplatten verbaut.

Im internet habe ich gelesen dass es zwei Arten gibt,in festgebundener Form und schwach gebundener Form.

Ich weiss nicht wie das bei mir ist, und ob der Vermieter das machen muss

Wenn es die Marktsituation (Angebot und Nachfrage) erlaubt.

Diverse Reinigungsarbeiten in einem MFH wurden von den Bewohnern gar nicht oder nicht regelmäßig ausgeführt. Deshalb hat die Eigentümergemeinschaft beschlossen die Reinigungsarbeiten extern zu vergeben. Die Nebenkosten erhöhen sich deshalb pro Einheit/Wohnung um 50€/Monat. Der Vermieter sofort den Mieter informiert, daß er nun keine Reinigungsarbeiten mehr durchzuführen hat und hat daraufhin die Nebenkosten ab sofort um 50€ erhöht. Kann der Mieter die Erhöhung ablehnen?

Letztendlich muß es ja in der NK-Jahresabrechnung mit aufgeführt werden. Spätestens dann ergibt sich einen hohe Nachzahlung.

Hallo!

Mein überdachter Balkon der Wohnung ist undicht und es tropft üan mehreren Stellen durch, sodass dieser bei Regen nicht nutzbar ist. Meinen Vermieter habe ich den Zustand gezeigt und er meinte nur, er repariert ihn nicht, dass sei zu teuer. Aber wir könnten alternativ bei den Kosten 50:50 machen. Das sehe ich jedoch nicht ein. Denn beim Auszug nehme ich die Hälfte des Daches ja auch nicht wieder mit.

Welche Möglichkeiten habe ich? Auszug ist keine Alternative.

Muss ich die Rundfunkgebühren zahlen oder meine Vermieterin? Mein Freund & ich ziehen bald in eine neue Wohnung und bei der Wohnungsbesichtigung meinte diese, dass sie für alles zahlt was Kabel und Fernsehen und so weiter angeht bis auf Internet. Zählt dazu auch die Rundfunkgebühr?

Ich würde sie ja fragen aber ich möchte mich nicht blamieren, kenne mich damit nicht aus und es käme vielleicht komisch wenn ich sie frage, ob sie irgendwelche Kosten übernimmt und das eigentlich meine Sache ist.

Guten Tag,

ich habe seit ein paar Monaten meinen beiden Kätzchen zuhause und bemerke seitdem folgendes Problem...
Wir sind in eine Wohnung gezogen, die schon einen relativ zerkratzten Boden hatte, jetzt sind aber durch die Krallen der Katzen wirklich viele Kratzer dazugekommen. Jetzt zu meiner Frage: kann man die Kratzer mit irgendeinem Parkettschutzmittel ausbessern? Beziehungsweise was kann man tun damit der Parkettboden mehr geschützt wird? Und wie ist das beim Auszug? Der Parkettboden ist wirklich viel empfindlicher als die, die ich bisher in Wohnungen hatte und war schon beim Einzug eigentlich relativ zerkratzt. Muss der dann sowieso gewechselt werden für die nächsten oder müssen wir uns darum kümmern?
Liebe Grüße!

LenchenLill99

Hallo liebe Leute.

Ich habe endlich eine Wohnung in der Nähe meiner Arbeitsstelle gefunden und werde in Paar Tagen dort einziehen. Die Wohnung war noch komplett Mobilirt da jemand dort gestorben war. Der Vermieter sagte mir wenn du dort wohnen willst musst du die Sachen mit mir zusammen Rauswerfen. Doch er hat mir verschwiegen das sich da ein Mann das Leben genommen hatte. Da lag noch die Matratze, mit müllsäcken zugeklept. Ich weiß nicht ob das alles Desinfiziert wurde. Was kann ich da tun ? Ich muss die Wohnung komplett alleine renovieren auf meine Kosten. Der Müll wird von Ihm selbst abgeholt, aber ich sollte helfen einzuladen und abzuladen. Ist das rechtlich normal?

Hallo,

meine Rauchwarnmelder piepen seit 2 Tagen alle paar Sekunden. Ich wohne in einem Hochhaus und einige Nachbarn haben das selbe Problem. Habe die Hausverwaltung kontaktiert, welche sagte das eine Firma anfang letzter Woche hier war und etwas mit den Rauchwarnmeldern gemacht hat und das ihm seit dem mindestens 30 weitere Meldungen von Mietern bzgl. der piependen Rauchwarnmelder erreicht haben.

Da das Piepen wirklich alle paar Sekunden ist musste ich nun die Batterien aus den Rauchmeldern entfernen, um die Geräuschbelästigung zu stoppen. Dazu hat die Hausverwaltung auch angeraten, da man bei dem Lärm auch nicht schlafen kann.

An leeren Batterien liegt es nicht. Nun sagte die Hausverwaltung das sie hier nichts machen können außer die Firma über das Problem zu informieren und zu warten bis diese sich bei den Mietern melden.

Das bedeutet allerdings das die Rauchwarnmelder nicht aktiv sind, bis sich diese Firma - wann auch immer - dem Problem animmt. Aus Sicherheitsgründen wüsste ich daher gerne, ob ich nun auf unbestimmte Zeit warten muss oder ob ich darauf bestehen kann, das die Sache bspw. am kommenden Montag erledigt wird.

Hallo Zusammen

Ich bin alleinerziehende Mutter von 2 minderjährigen Kindern und Mieter in einem Einfamilienhaus. Nun hat meine Vermieterin Streit mit einem mir auch bekannten Handwerker dessen RG sie nicht bezahlt hat. Heute hatte ich Besuch von dem GV. Er hat mir eine Pfändungs- und Überweisungsbeschluss gebracht indem ich als Drittschuldner eingetragen bin. Nun sagte mir der GV ich muss die Miete bis zur vollständigen Bezahlung an den Anwalt der Handwerkers überweisen.

Ich habe dann meine Vermieterin mit der ich eigentlich ein gutes Verhältnis habe, angerufen. Sie hat mir ausdrücklich zu verstehen gegeben ich habe die Miete weiterhin an sie zu zahlen, da wir beide ja einen Vertrag haben und sollte ich das Geld trotzdem an den Handwerker bezahlen, wäre das mein privates Vergnügen.

Sie ist Rentnerin und eine von diesen Reichsbürgern und hat kein eigenes Konto mehr. Das Geld überweise ich jeden Monat an das Konto ihres Lebensgefährten. Es ist mir schon klar, dass sie im Unrecht ist und ich das Geld an den Handwerker bezahlen müsste, aber nun könnte sie mir als Vermieterin ja das Leben schwer machen indem sie anfängt mich irgendwie zu schikanieren.

Nun meine Frage, wie ist das? muss der GV nicht zuerst von meiner Vermieterin den EV abnehmen um zu erfahren wo und was sie besitzt. z.b. fährt sie einen Mercedes und hat 2 Häuser. Und wenn sie Ihre Post ungeöffnet zurück schickt, muss sie dann nicht trotzdem den EV abgeben? Oder kann der Gläubiger nicht mit seinem Titel eine Grundschuld an einem Ihrer Häuser eintragen lassen oder ihr Auto pfänden lassen?

Gibt es noch einen anderen Weg als den, dass alles auf meinem Rücken ausgetragen wird?

Da ich Alleinerziehend mit 2 Kindern Hund und Katze hier relativ günstig in dem Haus wohne, würde ich auch gerne weiterhin in einem guten Verhältnis hier wohnen bleiben.

Was genau würde mir passieren wenn ich das Geld nicht an den Rechtsanwalt des Handwerkers überweise?

Eigentlich hätten wir ab 01.07. aus unserer Wohnung rausgemusst, haben einer Eigenbedarfskündigung zugestimmt :-(

Da wir keine neue Wohnung haben sind wir nicht ausgezogen.

Nun haben wir seit gestern kein Wasser mehr, hat der Vermieter abgestellt.

Was kann ich machen, wir haben zwei kleine Kinder.

Ich habe kein Mieterverein angerufen, sie wollten wissen, ob wir für Juli Miete bezahlt haben? Haben wir bisher leider nicht, dachten eigentlich, dass das mit der Kaution verrechnet wird. Die Dame von Mieterverein meinte, ich solle versuchen mich, mit unserem Vermieter zu einigen.

Was soll ich machen ?

Der Vater meiner Frau hat vor ca. 3 Jahren eine Wohnung an uns vermietet. Er tritt somit als Vermieter, in Form einer Eigentümergemeinschaft, uns gegenüber auf.

Zum Einzugszeitpunkt (Sommer 2015) wurden noch Änderungen an der Wohnung vorgenommen (bsp. der Teppich im Spitzboden gegen Parkett ausgetauscht) und es waren in den ersten Tagen unseres Mietverhältnisses noch einige Handwerker in der Wohnung tätig.

Da die halbe Familie Generalschlüssel zur Wohnung besitzt (Schwester, Oma, Vater selbst), haben wir gerade wegen der neugierigen Oma Bedenken geäußert. Der Vater wollte sich den Zylinderausbau durch den Kopf gehen lassen (der eigentlich im Mietvertrag durch den Mieter ausdrücklich verboten ist).

Laut der Erinnerung meiner Frau hat einer der Handwerker eines Tages den Zylinder ausgebaut und gewechselt. Ihr wurden neue Schlüssel ausgehändigt, einer davon wurde an den "Verwalter", der für den Vermieter arbeitet, auf dessen Wunsch zur Aufbewahrung übergeben.

Nun, drei Jahre später, sind wir aus div. Gründen aus der Wohnung ausgezogen und der Vater meiner Frau verlangte den ursprünglichen Zylinder von uns zurück. Dieser befand sich jedoch nie in unserer Obhut nach dem Ausbau. Wir gingen davon aus, dass dieser, mit dem neuen Schlüssel, auch direkt zur Aufbewahrung an den Verwalter überging. Wir hatten den ausgebauten Zylinder nie in Händen.

Der Zustand, und die nachträglichen Änderungen in der Wohnung (bsp. Parkettverlegung), wurden nie in einem Übergabe-/Einzugsprotokoll festgehalten. Auch eine gemeinsame Begehung hat nie stattgefunden, womöglich aufgrund des damaligen "Vertrauensverhältnisses", durch die innerfamiliäre Vermietung der Immobilie.

Ein Ausbau-/Wechsel des Zylinders durch den Mieter ist im Mietvertrag ausdrücklich verboten. Weder meine Frau, noch ich, sind handwerklich imstande, einen Tür-Zylinder auszubauen und zu wechseln. Auch in unserem Freundes- und Familienkreis gibt es niemanden, der dies für uns übernommen hat.

Interessanterweise besaß der Verwalter die ganze Zeit ein Exemplar der neuen Schlüssel und wusste gegen diesen (nicht durch uns verursachten) "Verstoß" gegen den Mietvertrag Bescheid.

Die alten (für den verschwundenen Zylinder) und neuen Schlüssel haben wir vollständig zurück gegeben. Jetzt will uns der Vermieter die Kosten für den Einbau eines neuen Zylinders in Rechnung stellen. Der Vermieter (Vater) gibt an, dass deren Handwerksunternehmen, welches für den Wechsel des Zylinders in Frage käme, den eingebauten Zylindertyp nicht führt. Wir werden aktuell beschuldigt, den Zylinder gewechselt und verloren zu haben.

Da aber weder wir, noch der Vermieter, den Zylinder gewechselt haben, und es keinen schriftlichen Nachweis über den Wechsel, trotz Verbot im Mietvertrag und Mitwissen durch den Vermieter, existiert, kann der Vermieter uns diese Kosten überhaupt in Rechnung stellen (Ohne Einzugsprotokoll, ohne nachträgliche Mietvertragsergänzungen, etc.?)?

Wie denkt ihr, würde ein Gericht hierzu urteilen? Vielen Dank vorab.

Hallo Community,

ich habe wie oben schon beschrieben das Problem, dass Ich noch keine 3 Gehaltsnachweise habe, die Wohnung aber unbedingt brauche.

Meine Freundin und Ich ziehen zusammen dahin, sie ist aber noch in einer Ausbildung.

Gibt es da irgendeine Möglichkeit, trotzdem an die Wohnung zu kommen und sich zu einige?

Mit freundlichen Grüßen

Michael

Hallo zusammen,

der Vermieter meiner Wohung ist die Stadt. Habe nun die Juni MIete nicht gezahlt und jetzt -quasi einen Monat später- einen roten Brief von der Stadtkasse bekommen.

Die Stadtkasse als Vollstreckungsbehörde

Persönlicher Besuch mit Ankündigung weiterer Vollstreckungsmaßnahmen

Geht das so einfach,dass direkt der Gerichtsvollzieher vor der Tür steht ?

Ich meine es handelt sich ja NICHT um eine öffentliche Forderung wie zb. der Rundfunk Beitrag - oder doch ?

Muss das nicht beim Amtsgericht beantragt werden ?

Habe nun 14 Tage Zeit zu zahlen

Gedroht wird mit zwangsweiser Öffnung, Haft und Eidesstattlicher Versicherung

Bin ein wenig geschockt, gerade weil wir hier als MIeter sowieso von vorne bis hinten verarscht werden. Mal nur kaltes Wasser ,mal unangekündigte Umbaumaßnahmen - soll keine Entschuldigung sein und benötige auch keine Belehrungen über Zahlungsmoral. Finds grade nur etwas hart....

Danke für eure Hilfe

lieben Gruß

hallo

weiß hier vielleicht jemand, ob man eine gebrauchte gut funktionierende Spülmaschine beim Jobcenter beantragen könnte?

sowie auch gebrauchte Möbel ( lattenrost und matratze für das Bett und einen Kleiderschrank) bei mir schimmelt es schon etwas hinter dem Kleiderschrank weil ich da nicht richtig staub saugern kann.

aber bei den anderen Mietern, als ich heute aus dem haus ging stank es noch viel mehr als bei mir.

Hallo,

so das Problem ist ich wohne in einem Mehrfamilienhaus, 4 Parteienhaus.

Wir haben eine kleine Mülltonne und eine große Mülltonne für Plastik.

Diese werden nur 1x im Monat abgeholt, diese sind aber jedesmal überfüllt.

Ich muss sogar schon Säcke auf meiner Terasse lagern bis die Tonnen abgeholt werden.

So jetzt zur Frage, muss der Vermieter nicht für jede Partei eine Mülltonne zur Verfügung stellen oder mindestens 2 große?

GGespräche mit dem Vermieter blieben erfolglos... Da wurde nur gesagt gäbe keine weitere.

Meine Wohnung soll an einen neuen Eigentümer verkauft werden - daher habe ich Vorkaufsrecht.

Nun will ich die Wohnung natürlich nicht kaufen und auch keine großen Anstalten machen, hier hilfreicher zu sein als rechtlich von mir zu erwarten ist.

Ich werde aber seitens Makler zu allmöglichen Mitarbeiten gezwungen, zu denen ich weder Lust noch Zeit habe unter der heillosen Drohnung, ich würde in den Kaufvertrag eingehen, wenn ich es nicht unterschreibe. Was soll das heißen? Werde ich zum Kauf der Wohnung gezwungen, wenn ich nicht NEIN sage? Ich kann ja wohl nicht zu einem Kauf ohne meine aktive Mitwirkung gezwungen werden.

Ein Notar soll mir ein Einschreiben/Übergabe gesendet haben, jedoch habe ich nur von Post Modern einen pinken Zettel im Briefkasten, ich kann mir etwas (wobei ich ja nicht offiziell weiß, um was es sich handelt) irgendwo in Hinter-Timbuktu abholen. Das mach ich ganz sicher nicht. Hab nichts bestellt, fertig.

Außerdem muss das Ding in einen Briefumschlag, von denen ich gerade keine habe, stecken und mit einer Briefmarke versehen, die ich nicht habe, und es dann in einen Postbriefkasten werfen, zu dem ich 1) erstmal hin muss und 2) garnicht weiß wo hier einer ist. Für die meisten ein Klacks, für mich total nerviges Mittelalter und hier geht's auch hauptsächlch um's Prinzip.

Der Makler drängelt, ich möge binnen 1-2 Tage das Ding unterschreiben weil er das dringend braucht. Er wurde dann noch frech am Telefon, man müsse mir alles hinterhertragen. Ich möchte mal klarstellen dass ich hier nichts von ihm will, sondern er von mir.

Aber 1-2 Tage, etwas zu unterschreiben, von dem ich rechtlich nicht die leiseste Ahnung habe, ist mir etwas sehr suspekt, und habe das Gefühl, dass hier was stinkt. Darf ich das denn nicht erstmal prüfen lassen?

Evtl. wurde die Wohnung schon verkauft und er will jetzt mit meiner schnellen NEIN-Unterschrift den Fehler wieder gerade biegen?

Meiner Vorstellung nach müsste es doch einfach eine Frist geben, in der ich mich zum Kaufwillen äußern kann, und wenn ich das nicht tue, war's das halt einfach für mich und der Interessent bekommt die Wohnung.

Ich lese halt immer nur, dass man Vorkaufsrecht hat und so, aber nicht was man für Pflichten hat, wenn man NICHT will.

Ich habe vor nicht mal ein Jahr eine 1 Raum Wohnung gemietet. Ich habe eine Wand reingezogen das Schlaf und Wohnzimmer getrennt sind (mit Tür) darf ixh diese Tür wieder mitnehmen beim Auszug?

Hallo, ich habe einen Mietvertrag zum 1.07.2018. Der Vermieter hat mir angeboten die Wohnung zum 20.06 kostenlos zu beziehen.

Nun meine Frage : Was für ein Recht habe ich in diesen 10 Tagen?

Könnte der Vermieter mich einfach "heraus werfen" oder ähnliches? Danke.

Hallo, ich wusste nicht genau was für eine Frage ich als Titel wählen sollte. Und zwar geht es darum, dass wir kürzlich ein Eigentum erworben haben und einen ziemlich anstrengenden Mieter haben der mit uns gemeinsam in dem Haus wohnt. er lebt dort schon ziemlich lange. Ich hätte ihn schon gerne raus aber das ist nicht so ganz einfach... jedenfalls ist mir aufgefallen, dass der kellerflur mit Einem Getränkeregal und seinen gelben Säcken vollgestellt ist. Ich habe ihn darauf hingewiesen dass dies ein Fluchtweg ist und er dafür Kellerräume zur Verfügung hat. Sein Kellerraum nutzt er allerdings als Heimkino, was mir auch nicht wirklich passt.

Er reagiert absolut nicht auf meine Anforderungen und sagt immer nur ,, nö mach ich nicht“

kann ich ihn abmahnen ?

Guten Tag.

Ich bin zu Ende September 2017 aus meiner Mietwohnung ausgezogen und habe heute meine anteilige Kaution zurückerhalten. Neben abgesprochenen Abzügen für kleinere Schäden an der Wohnung und den anfallenden Betriebskostenabrechnungen, hat der Vermieter einen weiteren Posten abgezogen. Im April informierte er mich, es seien von einem Plissee noch Bohrlöcher von mir an einem Kunststofffensterrahmen verursacht worden und ich solle anteilig (150€ von 1000€) dafür aufkommen. (der jetzige Mieter hatte eben erst dieses Frühjahr das Plissee entfernt und nun festgestellt dass dort gebohrt wurde. (ich habe die Plissees aber auch schon vom Vormieter übernommen, die Bohrlöcher kommen in keinem Übergabeprotokoll vor) Ist dies Rechtens wenn während der Wohnungsübergabe dieser Mangel nicht festgestellt wurde und ich erst im April, also mehr als sechs Monate danach, darüber informiert wurde?

Hallo, ich hätte da gerne mal eine rechtliche Frage.

Ein paar Bekannte von mir möchten sich eine Katze zulegen. Die Frau hat jetz beim Vermieter angerufen und gefragt, und er meinte er mag keine Katzen und möchte nicht dass das Paar eine Katze hält. Ein Stockwerk tiefer ist ein Pärchen die einen Mittelgroßen Hund halten, anscheind ist das erlaubt. Im Mietvertrag steht diesbezüglich nichts.

Darf der Vermieter einfach so "nein", weil er keine Katzen mag und drunter darf ein Hund gehalten werden?

Oder gilt, wenn der Vermieter nicht will dann ist das so?

Danke schonmal im Vorraus

hallo liebe alle,

ich ziehe nächsten monat neu in meine ca 40 qm2 wohnung ein.

in meinem mietvertrag steht, dass die wohnung lediglich von einer person bezogen werden darf. da mein derzeitiger mitbewohner und freund erst einen monat später in seine wohnung ziehen kann, wollte ich dass er in der zwischenzeit bei mir ist. ohne anmeldung o.ä., einfach unformell als "besuch".

aus höflichkeit wollte ich meinen vermietern bescheid sagen, die allerdings meinten, dass das nicht ginge. ich darf keine weitere person in meiner wohnung haben. das gebäude ist denkmalgeschützt und mehrere hundert jahre alt. sie meinen, es sei "keine normale" wohnung und deswegen müsste ich mich danach richten. ich merke auch, dass die vermieter möchten, dass ich die wohnung so wenig wie möglich benutze. haben sie ein recht darauf, sich in die nutzung der wohnung einzumischen?

auch wenn mein freund dann in seiner eigenen wohnung lebt, wird er dennoch viel zeit bei mir verbringen, was die vermieter ungern wollen. meine frage ist: haben die eine juristische grundlage dafür, weil in meinem mietvertrag steht, dass die wohnung nur von einer person bezogen werden darf?

ich würde mich sehr über (rechtliche orientierte) antworten freuen und danke euch <3 liebe grüße

lovewater

Hallo zusammen,

ich versuche gerade herauszufinden, ob es Alternativen zum Mieterverein (mit Mietrechtschutz) gibt. Grundsätzlich reicht ja eigentlich meistens eine Online-Beratung, zum Streitfall vor Gericht kommt es ja meistens dann doch nicht.

Wie handhabt ihr das? Seid ihr in einem der Vereine Mitglied? In Welchem? Wovon ratet ihr ab?

Bin gespannt auf die unterschiedlichen Meinungen und Erfahrungen! :-)

Also es ist folgende situation, ich habe bei daimler ein Ferienjob erhalten ist aber bisschen weiter weg. Meine schwester wohnt aber dort in der nähe und meine schwester geht dann Urlaub wenn ich arbeite. Und meine frage wäre jetzt ob ich in die Wohnung einziehen dürfte für 8 wochen (rein vom rechtlichen her wegen dem Mietrecht). Müsste ich den Vermieter fragen, könnte er auch verbieten, dass ich dort bleibe?

Ich habe einen Unbefristeten Mietvertrag, die Vermieterin will das Haus aber an jemanden verkaufen der das für seine Arbeiter nutzen will.Was kann fie Vermieterin mir nun vorschlagen und was müsste ich eingehen?Müsste ich den ausziehen?

Hallo, Ich habe in einer Mietwohnung gewohnt und bin im April ausgezogen! Meine ehemalige Vermieterin meint jetzt mir das Leben zur Hölle machen zu müssen und möchte sich die Wohnung auf meine kosten renovieren lassen!

In der Wohnung sind unter anderem Echtholztüren verbaut gewesen, welche auf Grund des Alters der Wohnung nicht mehr all zu top aussahen, viele Schrammen und Kratzer! Ich wohnte ein Jahr darin und mein Katzen haben ihr übriges getan. Das heißt ich hab an einigen Türen ein paar Katzenkratzer zu vertreten. Ich sagte ihr, dass das kein Problem sei, da ich eine Haftpflichtversicherung habe, wo meine Katzen mit abgedeckt sind, Sie solle mir also einen Kostenvoranschlag für das Abschleifen, der Türen geben. Gesagt getan, der Voranschlag kam und ich reichte ihn bei der Versicherung ein. Das dauerte...

In der Zwischenzeit wollte Fräulein Vermieterin nicht warten und hat die Türen abschleifen lassen, dort stellte dann der Handwerker fest, ja oh, na das wird dadurch aber nicht besser! Tja super, also neue Türen, jetzt will sie ungefähr 3000 euro von mir für neue Türen! Das wollte die Versicherung nicht einfach so zahlen und schickte einen Gutachter! Dieser stellte fest, dass wenn man 4 Katzen in der Wohnung hätte, das man mit solchen Schäden rechnen muss und es deshalb nicht versichert ist und lehnte ab! (Wird man ja sehen, was da noch rauskommt, da ich laut Versicherungsvertreter eigentlich dahingehend versichert bin)

Jetzt ist mein Anwalt im Urlaub und ich erreiche ihn nicht, weshalb mich das jetzt mti dem Restwert/Wiederbeschaffungswert interessiert! Laut Gesetz bin ich ja nur verpflichtet den Wiederbeschaffungswert zu zahlen! Also so dass der Ursprungszustand wieder hergestellt ist! Und nicht einfach mal so neue Türen!

Kennt sich da jemand aus und kann es mir sagen?

Die Türen und das Haus sind über 10 Jahre alt und sahen wie gesagt schon dementsprechend aus!

vielen Dank

ich schildere kurz mal meinen Fall:

Vor ca 1 Jahr bin ich mit meiner Katze in meine jetztige Sozialwohnung (wohnraumgeförderte Wohnung) gezogen. Ich musste leider umziehen da die Miete für die alte Wohnung schon lange unbezahlbar war. Damals gab ich dem neuen Vermieter (Wohnungsgesellschafft) aus Angst die neue bezahlbare Wohnung nicht zu bekommen an das ich keine Haustiere besitzen würde. Nach der Zusage für die Wohnung habe ich ca 6 Monate Später eine Anfrage an den Vermieter für die Erlaubnis für die Haltung für einer Katze gestellt. Zum Vermieter (Wohnungesellschafft) ist zu sagen das dieser in meinen Ort mehere tausend Wohnung besitzt. In meinen Mietvertrag stand, dass man eine schriftliche Erlaubnis für die Tierhaltung vom Vermieter bräuchte. Heute teilte mir der zuständigen Mitarbeiter telefonisch mit das man keine Haustiere erlauben würde. Mich überraschte diese Antwort einwenig da viele seiner Mieter Tiere hier halten würden. Diese zogen sogar zeitgleich mit mir hier ein. Ich sprach ihn darauf an das in den anderen Wohungen und in den Nachbarswohnungen von ihm Tiere aller Art gehalten würden, z.B. Hunde, Katzen, Kaninichen. Ich sagte ihm das ich mit Tieren aufgewachsen bin, das ich selbst eine chronisch mittelschwere Depression besitze würde (alles Wahrheitsgemäß) und deshalb auch einen starken sozialen Rückzug entwickelt habe. Ein Bezugstier wäre mir dann doch schon sehr wichtig. Er sagte mir das er generell keine Haustiere erlauben würde, die anderen Mieter halten illegal Tiere. Er erlaubt keine Katze da es sein könnte das andere Mieter Allerigien gegen Katzen haben könnten. Er sagte mir wegen den Wunsch ein Tier haben zu wollen das ich doch ins Tierheim gehen sollte, dort könnte ich mir einen mir mal einen Hund zum gassi gehen ausleihen, die Katzen könnte ich mir dann dort auch ansehen. Mich machte diese Aussage richtig fertig. Ich will mir doch nicht nur ein Tier mal kurz ansehen, sondern ich wollte eine Beziehung zu einen Tier aufbauen. Es hörte sich aus seinen Mund so an das Tiere keine Lebewesen sind. Ein Besuch im Tierheim würd mich nur noch mehr fertig machen. Meine nun illigeal gehaltene Katze will ich nicht abgegeben. Ich würde untergehen wenn ich diese nicht mehr haben würde. Meine Katze ist jetzt schon seit 7 Jahren bei mir, sie spendet mir sehr viel Kraft. Eine neue bezahlbare Wohnung findet man als psychisch kranke EU-Renterin leider garnicht. Für meine jetztige Wohnung stand ich 7 jahre !!!! auf einer Warteliste. Selbst diese Wohnung habe ich nur mit einer Notlüge bekommen :(. In ständiger Angst zu leben die Wohnung zu verlieren oder die Katze abgegeben zu müssen macht mich nur noch mehr mehr krank.

Frage: gibt es trotzdem eine Möglichkeit das ich meine Katze offiziell halten dürfte? was ratet ihr mir?

Hallo,

ich hoffe Ihr könnt mir bei folgender Frage weiterhelfen.

mein Vermieter will mir einen Kühlschrank (all in Zimmerchen mit 25 qm) von der Kaution abziehen. Ich hatte den Kühlschrank nie benutzt, da er mir ab Einzug zu Laut war. Ich hatte mir direkt nach Einzug einen eigenen gekauft (zwei Jahre genutzt). Nun ist der Kühlschrank angeblich kaputt und ich soll zahlen, da laut Mietvertrag Mängel Anzeigepflichtig sind. Ich habe jedoch nie gedacht, dass der Kühlschrank einen Mangel hat sondern nur, dass ich empfindlich bin und einen leichten Schlaf habe. Sonst hätte ich das doch angezeigt und mir keinen neuen gekauft.

Muss ich den Kühlschrank zahlen? Mein Vermieter sagt ja.

Vielen Dank im Voraus.

Freundliche Grüße

Hallo,

Wir haben ein Haus mit Garten gemietet. Der Garten ist eingezäunt, der Zaun defekt.

Der Vermieter sagt er brauche den Zaun nicht mehr.

Muss er den Zaun reparieren? Immerhin haben wir gemietet MIT Zaun.

Hallo,

vor kurzem hat unser Vermieter einen Brief in den Hausflur befestigt, dass er jeden Roller, welche im Hof stehen, auf Kosten der Mieter abschleppen lässt. Meine Frage wäre, ob er das überhaupt darf, denn Fahrräder stehen auch im Hof und für die Roller gibt es mehr als genügend Platz. Sie stören keine Sau! Kann jemand helfen? Im Mietvertrag steht davon nichts und ich habe mal gehört, dass so ein Brief im Hausflur nicht genügt.

Er macht das momentan jede Nacht .. redet von zB Mitternacht bis 2 Uhr morgens laut auf dem Balkon . Gehört das zur Ruhestörung ?

Hallo,

ich mache es ganz kurz: wir hatten eine Wohnungsbesichtigung, alle Unterlagen abgegeben und Kaution wäre bei 3 Monatsmieten. Der Vermieter möchte noch einen Bürgen, ist das nicht eine Übersicherung? Wenn wir das dem dann so schreiben würden, dann würde er uns ablehnen, darf er das dann einfach? Ja ja, Vertragsfreiheit bla bla, aber er lehnt uns dann ja nur deswegen ab, ist das dann nicht auf eine Art verboten?

Der MIeter meiner Eltern im Zweifamilienhaus geht manchmal gegen Mitternacht in die Waschküche im Keller, das nervt meine Eltern.

Darf der das überhaupt um die Uhrzeit?

Wie es schon ob steht wie kann das sein wir haben ein 60° Meter Wohnung wir wohn seit august 2017 in dieser wohnung wir sind zu zweit Elektro Geräte 1 Fernseher 1 Kühlschrank eine Waschmaschine eine ps4 ab und zu im Standby ein thermo mix wir sind ab 6 aus dem haus und kommen um 17uhr zurück im Winter benutzen wir die Heizung nur ab und zu ich hab extra drauf geachtet das sie meistens auf 1 steht könnt ihr mir sagen wie so das so viel ist ? Dankeschön schon mal :)

Darf der 2te Vermieter der den Mietvertrag nicht unterschrieben hat uns rausschmeissen (also der Bruder vom 1ten Vermieter) er drohte uns mit einer räumungsklage da er mit seinem Bruder aktuell prozzesiert

Hallo, wir besitzen seit einer Weile eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus. Dort wurden vor kurzem die Fenster des Treppenhauses geputzt. Das zahlt natürlich die WEG und kommt in die Nebenkosten. Die Mieter unserer Wohnung hatten dem Reinigungsdienst gesagt, dass ihr Fenster noch nie gereinigt wurde.

An der Hausseite ist ein großes Fenster (siehe Bild).

Das Fenster kann aber nicht von innen gereinigt werden. Und von unten kommt man mit ner Leiter auch nicht dran. Der Hang ist sehr steil. Der Fensterputzer hat gemeint, dass man dafür einen Hubwagen bräuchte. Das kostet dann natürlich...

Müssen wir das als Vermieter übernehmen? Ich putze meine Fenster ja auch selber... Bitte keine Vermutungen, sondern nur Antworten von Leuten, die vom Fach sind. Danke.

Hallo Leute,

undzwar bin ich kurz davor meinen Mietvertrag für einen eigenen Salon zu unterschreiben.
Allerdings möchte der Vermieter das so schnell wie möglich erledigen und hatte somit nicht viel Zeit gehabt mir das wirklich in Ruhe durchzulesen zudem auch sehr viel drin steht und für mich zugegebener weise das alles Neuland ist und somit ich in dieser Hinsicht nicht wirklich Erfahrung habe.. am besten wäre es für mich mit jemandem hinzusetzen der sich da wirklich gut auskennt und mir einfach ein paar Tipps geben kann ich weiß nicht ob man das evtl. Mit einem Steuerberater machen kann?! Habt ihr evtl jetzt schon ein paar gute Ratschläge für mich Auf was auf jeden Fall beachten sollte?

Mein Vermieter hat mir zum 01.07. wegen Eigenbedarf gekündigt, wir haben die Kündigung nach Rücksprache mit dem Mieterverein auch angenommen, da er uns einen Nachlass auf die Miete angeboten hat.

Am Ende des Monats endet unser Mietverhältnis und wir haben keine neue Wohnung.

Wir haben zig Wohnungen angeschaut, entweder waren sie nichts oder die Vermieter wollten uns nicht ... Familie mit zwei kleinen Kindern, 2 Katzen und 3 Hasen.

Jetzt hatten wir endlich eine schöne bezahlbare Wohnung mit großem Garten gefunden und die Vermieterin hatte uns mündlich zugesagt.

Sie wollte uns den Mietvertrag vorbeibringen, damit wir ihn in Ruhe lesen können und heute wollten wir uns nochmal in der neuen Wohnung treffen und den Mietvertrag unterschreiben.

Jetzt hat sie gestern Abend angerufen und abgesagt :-(

Als sie den Mietvertrag in unseren Briefkasten werfen wollte. hat sie vor dem Haus die Tochter von unserem jetzigen Vermieter getroffen.

Sie will mir nicht sagen, was die Tochter gesagt hat, sie möchte uns aber nicht mehr als Mieter haben.

Ist die mündliche Zusage verbindlich ?

Kann ich die Tochter wegen übler Nachrede anzeigen ?

Darf ich in meiner Wohnung bleiben, da die Tochter des Vermieters daran schuld ist, dass wir keine neue Wohnung haben ?

Für Tipps wäre ich dankbar, sonst stehen wir am Ende des Monats auf der Straße :-(

Ich habe meine Wohnung gekündigt um ins ausland umzuziehen. Bei dem Gespräch mit meinen Vermietern allerdings konnte ich fast keine Infos erhalten.

Ich musste alles etwas aus der nase ziehen wie das denn jetzt läuft. Im internet hatte ich mich etwas schlau gemacht bezüglich Nachmieter suche.

Als ich meine Vermieter darauf angesprochen habe habe ich fast nur knappe abgehackte antworten bekommen. Es scheinte so als wär ihnen das egal, am liebsten bleibe ich die vollen 3 Monate in der Wohnung. Bei der Frage ob ich einen Nachmieter suchen könnte hieß es ja aber Anzeigen bei Immobilienscout etc schalten sie dann erst danach.. Bezüglich besichtigungen etc konnte ich fast nichts rausfinden.

Wenn ich einen Nachmieter habe (habe 3 durch Kleinanzeigen..) darf ich den Besichtigungstermin selbst durchführen und den Vermietern anschließend den Nachmieter vorstellen? Oder muss die besichtigung durch den Vermieter erfolgen?

Mir kam es so vor als hätten meine Vermieter überhaut kein interesse daran, dass ich einen Nachmieter suche..

Nach der Kündigung und einem gespräch mit ihnen bin ich jetzt kein stückchen schlaue rund weiß überhaupt nicht wie ich vorgehen muss damit ich möglichst früh aus der wohnung komme..

Da wir in Kürze aus unserem Haus ausziehen, habe ich mich nun dafür interessiert ob wir nach nur 13 Monaten Miete streichen müssen.

Die Wände sind alle „weiß“, ohne Krazter, etc. Man findet lediglich kleinere Abnutzungsspuren von Kissen oder Ähnlichem an den Wänden.

Also habe ich den Mietvertrag studiert und bin auf einige widersprüchliche Klauseln gestoßen.

Zum Beispiel finde ich:

„Es besteht Einigkeit darüber, dass von einem Zustand der Räume ausgegangen wird, wie er im Übergabeprotokoll festgehalten bzw bei der Wohnungsbesichtigung festgestellt wird“ - In dem Protokoll wurde renoviert vermerkt.

Des Weiteren findet man unter dem Abschnitt „Instandhaltung der Räume“ Folgendes:

„Für ein renoviert übergebenes Objekt gilt das Folgende: Der Mieter ist verpflichtet, die notwendigen Schönheitsreparaturen fachgerecht auszuführen. Diese umfassen das Streichen der Wände und Decken, etc.“

Unter dem Punkt „Beendigung der Mietzeit“ finde ich dann allerdings diesen Punkt:

„Die Mieträume sind bei Beendigung der Mietzeit ordnungsgemäß, gereinigt und mit sämtlichen mitvermieteten Ausstattungsgegenständen, Geräten, Schlüsseln - auch den selbstbeschafften - usw. zurückzugeben. Paragraph 4, Abs 4 bleibt unberührt.“ 

Dieser Absatz besagt Folgendes: Die Parteien sind sich darüber einig, dass der Vermieter Schönheitsreparaturen nicht durchführen muss“

Könnte hier jemand Licht ins Dunkel bringen? 

Besten Dank :-)

Mein mein ehemaliger Freund und ich sind vor zwei Jahren als Hauptmieter in eine gemeinsame Wohnung gezogen wir sind beide als Hauptmieter eingetragen Da wir uns vor einem halben Jahr getrennt haben haben wir untereinander die Zimmer aufgeteilt. Nun ist es aber so dass Wohnungsbesichtigung Anstehen und der Internetanschluss in seinem Zimmer ist und er sein Zimmer immer abschließt demnach kann ich das Zimmer auch nicht ordnungsgemäß nutzen / Zeigen kann. Rein rechtlich würden mir dann 20 Quadratmeter Wohnfläche als ebenfalls Hauptmieterin fehlen kann ich das rechtlich geltend machen, so dass es sich in der Miete niederschlägt die ich noch bis zum nächsten Monat zahlen muss?

Meine Freunde wollen einen Mieter wegen Eigennutzung raus haben und dann die Wohnung für ein paar Monate leer lassen und dann wieder vermieten. Dürfen die das ohne Probleme zu bekommen?

Wir haben Streit mit den Vermieter jetzt ist die Klingel abgestellt darf das der Vermieter ?

Der Nachbar unter mir hat das gemacht und nun vibriert bei mir alles in der Wohnung.

Hallo,

im EG befindet sich eine Imbissbude. Der Betreiber lässt seine Hintertür zum Treppenhaus ständig offen, es handelt sich hierbei auch um eine Brandschutztür. Nicht nur, dass es um die Sicherheit der Mieter geht, sondern im ganzen Treppenhaus entsteht ein Gestank, der sogar in die Wohnung kommt.

Hatte mit zwei Mietern gesprochen, die meinten, sie hätten die Hoffnung aufgegeben, hätten sich öfters beschwert, es hätte jedoch nichts gebracht. Laut dem Betreiber der Imbissbude wäre ich natürlich der Erste und der Einzige, der sich beschwert hätte.

Dieser Meinung war auch die Verwaltung, denen ich die Situation bereits im März mitgeteilt hatte, die angeblich regelmäßig dem Betreiber Fristen gesetzt hätte. Bis jetzt hat sich jedoch nichts geändert.

Nun kam ich nach Hause und aufeinmal stand im EG alles unter Rauch, da die Küche wohl irgendwas verbrannt hat. Es wurde natürlich schön ins Treppenhaus "entlüftet".

Nun reicht es mir aber wirklich, was kann ich noch machen? Wenn die Verwaltung nicht reagiert und die Vermieterin kann man sowieso nie erreichen, da sie regelmäßig im Ausland ist

Hallo, ich habe eine Frage:

Wenn jemand sich eine Wohnung angeschaut hat & derjenige gesagt hat, das er Interesse hat, der Vermieter sich dann für ihn entscheidet und der Interessent dann ablehnt und kein Interesse mehr hat, kann da rechtlich was auf den Interessenten zukommen?

Guten Tag liebe Mieter und Vermieter,

bei uns geht seit Samstag kein TV mehr in der Doppelhaushälfte (nur bei uns). Wir haben nun einen Techniker im Haus und der hat nun bereits 2 Schäden gefunden:
1. Kabel an der Schüssel waren verschmort
2. Der Verteiler im HWR ist defekt

Der Techniker ist nun einen neuen Verteiler holen und wird diesen dann einbauen.

Nun stelle ich mir die Frage, wer für die Kosten aufkommt. Die Schüssel und alle Anschlüsse waren bei unserem Einzug vorhanden und im Mietvertrag steht, dass wir für Kleinreparaturen aufkommen müssen (logisch). Eine andere Klausel ist dort nicht vorhanden.
Ich weiß nun nicht, ob die Beseitigung eines solchen Schadens als Kleinreparatur deklariert wird und wie teuer das wird. Also bis zu einem gewissen Betrag will ich den Vermieter nun nicht "belästigen", da er immer sehr entgegenkommend ist und sich extrem schnell um unsere Anliegen kümmert.

Kennt sich da jemand aus?

Hallo,

ich habe folgendes Problem ich wohne seit etwa einem halben Jahr alleine in einer Wohnung. Als ich die Besichtigung hatte, hat mir mein Vermieter nichts davon erzählt von wegen Strom Anmeldung. Jetzt ein halbes Jahr später schreibt er mir das ich ein halbes Jahr kein Strom gezahlt habe, sondern er und verlangt jetzt von mir mehr als 300€, die ich nicht bezahlen kann, da ich Azubi bin. Was soll ich tun??? Ist er im Recht, muss ich ihm das zahlen?

Und sind Betriebskosten-Vorauszahlung und Heizkosten-Vorauszahlung neben Nutzungsentgelt (kalt) bereits die Warmmiete? Der Bezug liegt auf einer Genossenschaftswohnung.

Ich bin grade dabei in meine neue Wohnung einziehen. Nun habe ich festgestellt das die Toilette läuft (defekt) und der Abfluss undicht ist. In meinem Vertrag ist eine 100€ Kleinreparaturklausel enthalten. Kann ich jetzt eine Neue Toilette mit Montage verlangen? Die Kosten betragen ja in jedem Fall über 100€.

Hallo, ich wohne seit 20 Jahren in einem Einfamilienhaus mit Grundstück zur Miete. Im Mietvertrag steht: Garage,Trockenplatz,Terasse usw.

Letztes Jahr wurden vom Vermieter u.a. Garagen und die darauf befindliche Terrasse abgerissen. Hier befand sich mein Wäschetrockenplatz mit vielen Stangen zum Leine spannen.Nun soll es endlich in  diesem Jahr weitergehen und eine ebenerdige Terrasse gebaut werden. Die Mauer  zum Nachbarn(übrig von der Garagen-Rückwand) wird ebenfalls abgerissen und durch eine Plastik-Sichtschutz-Wand (2m) ersetzt.Keiner vom Vermieter denkt an einen Ersatz für den Wäsche-Trockenplatz."Na, du kannst Dir doch hier eine Leine spannen oder einen Wäscheständer hinstellen. " wird mir gesagt. Eine Möglichkeit,um Haken in die Wand zu hauen gibt es mit der Plastikwand dann nicht mehr.Ein Loch für eine Wäschespinne werden die auch nicht in die neue Terrasse machen.Muss für einen gleichwertigen Ersatz gesorgt werden oder habe ich nur Anrecht auf die freie Fläche ohne Möglichkeit eine-mehrere Leinen zu spannen.Ich habe eine Pflegeperson und meine Familie.Also ne Menge Wäsche.Der Wäscheständer reicht mal für eine kleine Wäsche, aber nicht für große Wäschestücke. Danke

Hallo. In meinem Mietvertrag steht dass Kleintiere wie Vögel oder Fische nur mit Genehmigung des vermietete erlaubt sind. Am Anfang vor 5 Monaten wusste er erst über die Meerschweinchen Bescheid. Es war ihm nicht genehm aber er meinte wenn ich die Schäden bezahlen dann ok. Jetzt sagte er dass ich die Meerschweinchen in den Garten setzen soll ( was sehr teuer ist) pder abgeben. Ich habe gelesen dass ich den Vermieter nicht um Erlaubnis fragen muss wegen Meerschweinchen und dass die Klausel im Vertrag rechtswidrig ist. Und dass er mir nichts kann. Trotzdem habe ich die Angst dass er mich irgendwie durch einen anderen Grund kündigen kann. Was soll ich eurer Meinung tun? Ich leide unter Depressionen und Angst und panikstörungen ich bin auf die Wohnung angewiesen. LG

Hallo,

ich habe einen ausgefüllten Mietvertrag, den ich nur noch meinem neuen Vermieter übergeben wollte. Gestern wollte er anrufen und einen Termin hierfür vereinbaren, aber tat es nicht.

Ich habe ein mega schlechtes Gefühl, weil ich weiß wie schnell Wohnungen weg sein können.

Was soll ich tun? Ich will auch nicht zu aufdringlich wirken.

Folgendes Problem:

Meine Eltern sind an 2 echt miese Mieter geraten, die mittlerweile gemeinsam (sind Brüder - 2 verschiedene Wohnungen) über 7000€ Mietschulden angehäuft haben.

Städig wurden leere Versprechungen gemacht, dass die Miete noch kommen wird, es wurden Verträge unterschrieben, dass die Schulden in Raten abbezahlt werden. Nichts wurde eingehalten.

Eine fristlose Kündigung haben wir auch schon geschrieben, aber da der Briefkasten vor gelben Briefen schon überquillt hat es leider auch nichts gebracht.

Ich verstehr nicht wie so etwas überhaupt in einem Land wie Deutschland möglich ist? Ein Mini Cooper steht vor der Tür, ein Hund wird unerlaubt in der Wohnung gehalten und meine Eltern können nichts anderes tun, als einem Gerichtsvollzieher noch mehr Geld in den Hintern zu stecken nur um ihren Unrat zu entsorgen?

Es muss doch noch eine andere Möglichkeit geben um die Zwei raus zu kriegen und an sein Geld zu kommen?

In meiner vermieteten Wohnung wohnen 2 Männer ( WG ). Es kommt laufend zu Streitigkeiten wegen der Sauberkeit. Einer der beiden hat einen Hund und überall fliegen die Hundehaare rum, d.h. auch in den Räumen, wie Bad und Küche die von beiden Bewohnern genutzt werden. Er nimmt den Hund auch ins Bad und Toilette mit, überall sind Dreck und Hundehaare. Ich habe deshalb ( wegen dem Hund ) bereits eine Abmahnung erteilt, aber es ändert sich leider nichts. Kann ich daher die Hundehaltung verbieten ? Der andere WG Bewohner droht schon mit Mietminderung. Es wäre schön, wenn ihr mir weiterhelfen könnt.