Darf unser Vermieter den von uns mit angemieteten Garten ohne unsere Zustimmung betreten? Letztes Jahr hat unser Vermieter ohne uns bescheid zu geben, einfach das Wasser aus unserem Pool gelassen.Dürfen wir aus diesem Grund einen Zaun aufstellen und das Tor mit einem Schloss verschliessen?Dürfen wir einen Pool ohne seine Zustimmung aufstellen.

Guten Tag,

am 30.04.2018 war die Wohnungsübergabe mit meinem alten Vermieter. Mein Vermieter hat sich alles in Ruhe angeschaut und keine Mängel gefunden, worauf ich dann auch vom Ihm ein Übergabe Protokoll Unterschrieben erhalten habe.

Nun habe ich heute ein Brief vom alten Vermieter bekommen. Er meint jetzt zu mir das der Kühlschrank Defekt sei und nicht mehr kühlt. Laut sein Schreiben soll ich nun 200 € Zählen für ein neuen Kühlschrank. Allerdings seh ich das nicht ein, da beim Auszug alles in Ordung war und ich nur den Kühlschrank ganz normal ausgeschaltet habe. Die Küche war schon vorher drin und die Küche ist bestimmt schon über 20 Jahre alt.

Nun was soll ich jetzt machen ?

Hallo,

ich habe meine Nebenkostenabrechnung von meiner alten Vermieterin erhalten.

Ich wohne seit dem 31.07.2017 nicht mehr in dieser Wohnung, allerdings möchte sie die Kosten für die Rauchmelderwartung anteilig für die 7 Monate, die ich in 2017 in der Wohnung gewohnt habe, auf mich umlegen, obwohl die Wartung am 29.12.2017 stattgefunden hat (deutlich nach meinem Auszugstag). Die Rauchmelder wurden ca. ein Jahr vorher (Ende 2016) angebracht. Meiner Ansicht nach richtet sich eine Wartung immer an einen zukünftigen Zeitraum und nicht rückwirkend. Leider finde ich dazu keinerlei rechtlichen Regelungen. Kann mir bitte einer weiterhelfen? Mein logisches Verständnis sagt mir, dass ich ja auch nicht zum TÜV gehe für einen rückwirkenden Zeitraum, sondern für künftige 2 Jahre...

Ich hoffe, mir kann jemand helfen...

Wir wohnen in einem 4 Parteinhaus und es gibt eine Hauseigene SAT Anlage. Wir sind jedoch die einzigsten die diese nutzen,da ein Nachbar eine eigene Sat schüssel(da hängt der direkte Nachbar auch mit dran) nutzt und und ein anderer TV über Internet empfängt.

Jetzt haben wir im Sommer immer das Problem das der Empfang gestört ist und man quasi ca 4 Monate kein TV gucken kann. Der Empfang wird durch einen Baum gestört,der wiederrum auf dem Nachbargrundstück steht.

Der Vorschlag an den Vermieter doch einen Unitymedia Anschluss verlegen zu lassen (er hätte dabei keinerlei kosten gehabt)lehnte er ab.

Jetzt wurde die Satanlage letztes Jahr getauscht und wir hatten über die Wintermonate absolute keine Bildprobleme. Jetzt wo der Baum wieder bewachsen ist können wir wie gesagt kein Fernsehen gucken.

Kann ich jetzt aufgrund dessen die Miete um 5-10% kürzen?

wenn der Vermieter dem Mieter nicht wegen dem Grundsteuer gesagt hat und im Vertrag steht auch nichts muss der Mieter trotzdem Grundsteuer zahlen oder nein ?

Hi, die Frage steht ja oben. Mein Nachbar ( anderes Haus/Grundstück ) stellt sobald er merkt das wir auf unserer Terrasse sitzen extra ein Radio direkt an den Zaun ( natürlich auf uns „gerichtet“ und schön versteckt damit wir es auch nicht sehen, blöd nur das ich es schon längst gesehen habe... ) nur damit wir nicht in Ruhe auf der terrasse sitzen können. Gibt’s da was, das ich tun könnte?

Hi!

Ich ziehe demnächst in eine WG ein und muss nun einen Einkommensnachweis abgeben. Aber ich finanziere mich nur durch einen Studienkredit, ein bisschen Geld von meinem Vater(150 Euro) und BAföG.

Ich habe absolut keine Ahnung wie ich das Angeben muss oder ob ich überhaupt etwas relevantes habe.

Würde es vielleicht auch einfach reichen wenn ich eine Schufa-Auskunft schicke oder Kontoauszüge das die auch sehen das ich regelmäßig bezahe und regelmäßig Geld auch wenn ich es zurück zahlen muss rein kommt? Der Unterschied zwischen meiner jetzigen und zukünftigen miete beträgt auch nur 10 Euro.

Vielen Dank schon mal für eure Hilfe!

Ein Bekannter ist Mieter in einem Mehrfamilienhaus. In diesem Haus werden derzeit mehrere Wohnungen gleichzeitig komplett entkernt (Altbau - Entkernung bis auf die Backsteine). Dabei entsteht ordentlich Baudreck der kreuz und quer durch das Treppenhaus bis in die anderen Wohnungen hinein zieht.

Ist der Vermieter bei solchen Baumaßnahmen nicht auch verpflichtet zumindest das Treppenhaus regelmäßig von Baudreck (feiner Staub der überall - auch in die anderen Wohnungen - hinzieht) reinigen zu lassen? Oder ist das Sache der übrigen Mieter?

Im Internet konnte ich auf Anhieb nichts passendes finden. Aber eigentlich ist es doch selbstverständlich, dass der Verursacher tätig wird.

Hallo!

Vor kurzem war unser Vermieter mit seiner Frau in unserer Wohnung. Wir haben einen Schaden im SZ gemeldet (nasse Ecke). Unser Vermieter ist mit seiner Frau in unsere Wohnung reingekommen und haben sich die Ecke angeschaut. (Wir haben ein Mietvertrag nur mit ihm und nicht seiner Frau bzw der Familie.) Nebenbei schaute seine Frau in das kleinste Zimmer, das einen Zugang zur Terrasse hat, rein. Im Zimmer hing frische Wäsche. Nebeninfo: Laut Vertrag dürfen wir keine Wäsche in der Wohnung aufhängen. Aber an diesem Tag war es schön und haben es auf der Terrasse aufgehängt und dann fing es an zu tropfen und deswegen haben wir den Wäscheständer reingebracht und dann sind die Vermieter gekommen.
Jedenfalls zurück zu seiner Frau. Dann macht sie einen Aufstand "Das ist doch lebensgefährlich. Das muss ich sofort fotografieren." Sie machte ein Foto von der Wäsche im Zimmer und fängt an mit "Es riecht richtig nach Feuchtigkeit." Selber aber in Regenjacke und Regenschirm da.
Meine Frage jetzt: Wir hatten schon Schimmel in der Wohnung bevor wir eingezogen sind und haben diesen VERSUCHT zu entfernen. Darf die einfach Fotos machen ohne uns (meinen Mann/mich) zu fragen? In dem Moment habe ich ihr nichts gesagt, weil ich einfach geschockt war über ihren Aufstand, statt zu hinterfragen, wieso die Wäsche drinnen ist.
Danke für Eure Hilfe!

Wir sind als Mieter vor 3 Monaten in ein Neubauhaus eingezogen.

Bisher haben wir noch keine Klingelanlage oder Namensschilder an der Haustüre.

Wenn wir Packete bekommen, wird jedes zweite Mal das Packet zurückgeschickt, da der Empfänger nicht ausfindig gemacht werden konnte. (Genauso bei unseren Nachbarn)

Jetzt hängen wir jedes Mal ein Zettel an die Haustüre, wenn wir ein Päckchen erwarten, mit unserem Namen. Diesen macht der Hausmeister ab, um das „Gesamtbild“ nicht zu stören.

Was können wir machen? Der Hausmeister ist nicht bereit die Namen der Bewohner anzubringen? Gibt es diesbezüglich ein Gesetz?

Hallo,

mein Nachbar raucht täglich Cannabis. Das ganze Treppenhaus riecht nach Cannabis, obwohl er die Tür geschlossen hält. Ich habe ihn schon mal darauf angesprochen, daraufhin hat er gesagt, dass er nur noch am Fenster konsumiert. Leider macht er das nicht, es hat sich überhaupt nichts geändert. Heute kam meine Familie bzw mein kleiner Bruder und meine Mutter zu Besuch, sie mussten an dem starken Cannabis Geruch vorbeilaufen. Man konsumiert das ja auch passiv, irgendwie nicht besonders schön zu wissen. Mein Vermieter weiß das bzw ist es so penetrant, dass man es nicht übersehen kann. Was kann ich tun?

Hallo. Gestern war ich bei einer freundin und habe mir dort die hände gewaschen. was ich allerdings nicht wusste, der wasserhahn ist schon seit eh und je kaputt. Nachdem ich mir die hände gewaschen habe und das badezimmer verlassen habe, ging der wasserhahn wohl wieder an. Erst ca 45 min später haben wir bemerkt, dass die wohnung unter wasser steht. Das badezimmer und der flur. Nachdem der boden endlich trocken war haben wir festgestellt, dass im flur ein teil des laminates (klicklaminat) aufgequollen ist. Dann hat der mieter unter meiner freundin auch ordentlich was abbekommen. Seine wände sind z.t. ziemlich nass. Der Vermieter meiner freundin ist neu, seit einem jahr ca. Der alte vermieter wurde mal über das problem mit dem wasserhahn informiert, allerdings fand er das nicht so tragisch und hat nichts unternommen. Meine frage jetzt: was müssen wir tun? Muss der vermieter den schaden zahlen? Welche versicherung haftet dafür? Danke schonmal für hilfreiche Antworten!!

Ich kann das nicht nachvollziehen ! Fakt ist doch, daß definitiv nicht jeder Empfänger von Leistungen vom Jobcenter " arbeitsscheu ", unordentlich, ungepflegt, nur Partys feiert und/oder Alkoholiker oder ein " Messie " ist. jeder Arbeitnehmer kann arbeitslos werden - sogar Akademiker. Warum sind diesbzgl. - so mein Eindruck - geschätzte 99% der Vermieter so voreingenommen ?

Mein Vermieter hat die Heizung so einstellen lassen, dass sie sich nachts allein ausstellt. Im Moment sind draußen hier um Mitternacht nur 2 Grad, in der Wohnung 16 Grad. In den nächsten Stunden wird die Raumtempereratur weiter sinken. Trotzdem will mein Vermieter das nicht ändern, obwohl ich immer dicke Rückzahlungen der Nebenkosten von ihm bekomme. Ich bin es leid.

Was passiert, wenn ich selbst einen Heizungsmonteur bestelle? Bezahlen kann ich ihn gern aus eigener Tasche. Und Nachzahlungen übernehme ich auch gern, falls ie anfallen. Das ist es mir wert, wenn das Frieren aufhört. Gibt es Strafen oder sowas? Es heißt doch immer, man dürfe das nicht als Mieter. Bin der einzige Mieter im Haus.

Hallo

Unser Wohnung verfügt über eine zentrale Lüftung (Mehrfamilienhaus) und hat seit langem erhebliche Mängel. Darf ich als Mieter eigenmächtig die Einstellung der Tellerventile verändern, wenn beispielsweise Gerüche in die Wohnung dringen? Der Vermieter möchte das nicht und meint diese müssten danach wieder speziell justiert werden und das sei kostenpflichtig.

Das die Mieter das Hausrecht für die Wohnung haben, aber nicht der Vermieter, ist mir schon klar. Nehmen wir mal an, A und B haben beide den Mietvertrag unterschrieben, sind somit beide rechtsmäßige Mieter und haben das Hausrecht für diese angemietete Wohnung.

A und B bekommen eine(n) Sohn/Tochter. Hat diese(r) Sohn/Tochter nun auch das Hausrecht? Wie ist es bei Kindern (bis 13) oder minderjährigen Jugendlichen (14-17), oder muss die/der Sohn/Tochter volljährig sein, um das Hausrecht auch zu haben.

Ich wohne jetzt seit einigen Monaten in einer neuen Wohnung. Leider konnte ich damals nicht selbst bei der Wohnungsübergabe anwesend sein aufgrund beruflicher Engpässe. Damals wurde die Wohnung dann einfach so übernommen wie sie eben war. Nun waren meine Vormieter allerdings nicht die... saubersten. Nach mehrmaligen Versuchen die betroffenen Stellen selbst zu reinigen gebe ich es langsam auf. z. B. riecht das gesamte Badezimmer nach Gulli, wenn ich Wasser in die Wanne lasse riecht es nach Kot, das Toilettenbecken ist Raben schwarz, der Isolierring (?Hinten die Verdichtung?) fehlt und wurde mit Zellstoff ausgestopft. Ich halt das nicht mehr aus. Habe ich, auch ohne das die Mängel bei der Übergabe bekannt waren eine Chance das man dort noch etwas macht?

Ich wollte mein Keller aufräumen und bräuchte Strom, dort ist eine Steckdose darf ich da was anschließen ?? Es ist ein mehrstöckiges Haus

Hallo,

mein Freund ist in ein Studentenheim gezogen, bei welchem ich oft mehrmals in der Woche übernachte. Ich wohne bei meiner Mutter, jedoch in einer anderen Stadt und somit bin ich oft zu faul abends nach Hause zu fahren. Eine eigene Wohnung zu suchen wäre zur Zeit unpassend, deshalb kommt dies noch nicht in Frage.

Jetzt hat uns der Hausmeister darauf angesprochen ob ich bei meinem Freund wohne, wobei dies nicht stimmt. Angeblich haben sich hier Studenten im Haus beschwert dass hier viele Unbekannte herum laufen. Das ganze kam mir jedoch dahergelogen vor.

Jetzt meine Frage, darf ich bei ihm öfter übernachten? Ich will natürlich nicht dass er Probleme bekommt. Der Hausmeister wohnt hier und sieht mich oft. Man muss auch dazu sagen dass ich fast täglich bei ihm bin und am Wochenende aber zu Hause in meiner Stadt bin.

Wie ist das die Rechtslage? Hat es überhaupt den Hausmeister zu interessieren wie oft ich bei ihm übernachte?

LG

Hallo zusammen,

Ich habe ein großes Problem. Es geht darum das ich mich mit meiner Freundin trenne, sie ist seitdem ziemlich auf Streit aus. Obwohl sie mit der Idee eine neue Wohnung zu finden anfangs kein Problem hatte. Nun ist die Sache aber anders geworden .. zu sagen gibt es das wir eine gemeinsame Tochter haben (2Jahre) und meine Noch-Freundin hat in Anwesenheit einer Freundin in unserer Wohnung mich doof angemacht und beschimpft. Es gab ein Wort Gefecht zwischen uns, und sie ist an den Abend zu der Freundin gefahren wo sie dann mit meiner Tochter eine Nacht verbracht hat (weil sie sauer war). Am nächsten Tag dürfte ich an meiner Hsustür erfahren das sie die Polizei alarmiert hatte. Ich wusste garnicht was Sache ist, und ich wurde für 14 Tage meiner Wohnung verwiesen.. ohne das etwas passiert ist.. als Aussage wurde genannt das ich sie hätte bedroht, und sie geschlagen hätte. Es war keines der beiden Sachen der Fall! - man könnte auch nichts sehen oder begutachten.. nur ihre beste Freundin schützt sie und behauptet als Zeuge das mitbekommen zu haben.. ich fühle mich nun sehr verarscht und weiß nicht weiter. Ich habe nicht getan. Ich weiß nun nicht weiter was ich machen soll, ich hab sie gefragt wie sie es sich vorstellt nach den 13 Tagen sie meinte nur das sie definitiv nicht mit mir zusammen in der Wohnung mehr seien wird. Ich hab da nichts gegen wenn sie nun schon gehen will.. es ist schade um meine Tochter weil ich einfach immer für sie da war, aber gut wenn sie das glücklich macht.. für meine Tochter möchte ich dennoch immer da sein. Die kleine ist mein ein und alles und das zerbricht mir das Herz das man das nun so abzieht mit mir.. es hörte sich nun so an, als ob sie nun doch nicht mehr ausziehen will.. sie will wohl die Wohnung für sich haben. Die Miete selber geht immer von meinen Konto runter.. wir stehen beide im Mietvertrag. Verliere ich nun meine Wohnung? Und was kann ich tun? Ich fühle mich wirklich verarscht.

Hallo

wir haben in letzter Zeit ziemlich Stress mit unseren Nachbarn weil wir einen Zaun gezogen haben damit unser Hund nicht auf deren Grundstück kann. Wir haben einen Zaun von vorne von der Strasse neben der Auffahrt langgezogen bis nach hinten zum Ende vom Garten.

der Vermieter von uns hat sich das auch schon angeguckt und sagte so ist das ok.

Nun kam aber der Nachbar und meinte der muss weg weil ihm angeblich noch unsere halbe Auffahrt gehört und dann müssten wir den Zaun ja mitten auf die Auffahrt setzen.

Leider finde ich nirgends einen Grundstein. Kann man irgendwo die Grundstücksfläche einsehen? Oder gibt es Möglichkeiten herauszufinden wo die Grenze ist?

Hallo ,

ich stehe kurz davor einen Mietvertrag von Deutsches Wohnen zu unterschreiben. Die Wohnung wird gerade neu saniert ( davor sah sie wirklich aus als ob sie aus dem ersten Weltkrieg wäre.. ich denke nicht mal ne Ratte würde dort drin leben wollen.. sorry für die Ausdrucksweisse ) die Miete soll 510 Euro warm betragen . Nur hab ich Angst, dass mich 1-2 Monate nach dem Einzug eine Mieterhöhung erwartet. Wobei die Miete für 39qm 2zimmer in Hanau schon die Grenze mit 519 Euro sind. Ich habe natürlich auch nachgefragt und der Herr hat mir zwar in einer E-Mail bestätigt, dass die neuen Maßnahmen in der neuen Miete schon vorhanden sind, habe dennoch etwas bedenken.

Hat jemand Erfahrung hiermit gemacht ? Mieterhöhung nach Erstbezug ?

Mieter M hat zum 30.04. gekündigt. Wir haben uns im Februar bereits um nachmieter gekümmert, da M bereits zum 31.03. ausziehen wollte.

Da bereits Mietschulden bestehen wollten wir M auch ohne Nachmieter gehen lassen.

M wollte für die Schlüssel Übergabe jedoch die hinterlegte Kaution bar bei Übergabe zurück erhalten. Da mietschulden sich auf 500€ belaufen und Abrechnung 2017 noch nicht erstellt lehnten wir ab und betonten dass auch die April Miete fällig wird falls keine Übergabe stattfindet. M ist mittlerweile mit 2 Monatsmieten plus 500€ in Verzug.

Übergabe 30.04. gleiches Theater, Schlüssel gegen Kaution. Wir kamen also zu keiner Einigung weil M nicht versteht das sie schulden bei uns hat.

Wie müssen dringend weiter vermieten sonst sitzen wir bald selber in der Schuldenfalle. Die nächsten Tage würden wir einfach dass schloss austauschen lassen ohne Räumungsklage. Das dauert einfach viel zu lange. m hat doch gekündigt zum 30.04. hat M noch irgendwelche Ansprüche???

1. Frage: Wie lange vorher muss der Termin zur Wartung der Rauchmelder angekündigt werden?
2. Frage: Findet dafür ernsthaft ein 2ter Termin statt, wenn jemand nicht anwesend ist?
3. Frage: Laut www.rauchmelderpflicht.eu/rauchmelderpflicht/deutschland/rauchmelderpflich-bayern/ ist die Bereitschaft durch den Mieter zu gewährleisten, dann kann ich das doch selber durchführen - in Absprache mit der HV (die natürlich wieder nicht erreichbar ist im Moment, daher die frage hier bei gutefrage.net).
4. Frage: Ist ein 2 Stundenfenster für eine RM-Wartung überhaupt gerechtfertigt? (es sind 10 Wohnungen - die Installation allein hat keine 5 Minuten gedauert, dass mal 10 ist grob eine Stunde?)

Guten Tag zusammen, vor kurzem war der Hausmeister bei mir und hat mich auf einen Wasserfleck im Keller aufmerksam gemacht der über meiner Dusche ist. Also kam er mit in die Wohnung, sah sich meine Dusche an und stellte fest dass die Silikonfugen meiner Dusche porös und undicht sind. Er fotografierte dies und ein paar Stunden später erhielt ich eine Abmahnung von meinem Vermieter mit der Begründung, dass ich diesen Schaden hätte melden müssen. Ich, der keine Ahnung von Fugen, Fliesen etc. hat, hätte erkennen müssen, dass diese undicht sind. Also wurde ich dazu aufgefordert den Schaden zu beheben. Als ich heute mit meinem Bruder begann die Silikonfuge zu entfernen, fiel uns auf da ss die Wand hinter den Fliesen schon schimmelt. Was soll ich tun und wieso soll ich für den Schaden aufkommen? Leider habe ich keine Rechtsschutzversicherung und auch kein Geld für einen Anwalt.

Lg Tschimy

Guten Abend zusammen,

Ich hab mich im Moment mit meiner Vermieterin in den Haaren. Und zwar wird im Mietvertrag für den in der Wohnung befindlichen Kohleofen(anstatt Öl heizung) eine Nutzungsgebühr von 20 Euro verlangt. Fand ich beim Mietvertrag unterschreiben achon komisch, brauchte aber dringend eine Wohnung.

Das Ding ist halt, dass ich den schornsteinfeger, demnach die wartung bezahle. Ich bezahle die Kohle, und Reperaturen zahle ich auch selber. Wie rechtfertigt man dann eine Monatliche Nutzungsgebühr Gebühr von 20 euro? Dazu kommt ja, dass ich 3/4 des Jahres das Teil nicht benutze. Ich hab auch nachgeguckt. Das Teil kostet 1000 euro. Das würde bedeuten, dass ich alle Kosten trage und in etwas unter 5 Jahren hätte ich der nen neuen ofen finanziert.

Demnach nochmal die Frage. Ist diese Gebühr legal, also ist die nichtzahlung dieser Forderung ein echter unanfechtbarer Kündigungsgrund?

Kann ja nicht sein, dass die einfach Notlagen ausnutzen kann um extra Geld reinzuholen.Denn ich konnte mir aussuchen die 20 euro gebühr hinzunehmen, oder auf der Straße zu leben. Und das wusste die.

Hoffe ihr könnt mir gute Nachrichten geben, denn sollte das legal und nicht anfechtbar zu sein wäre ich echt von den Socken.

Hallo liebe Gemeinde,

ich habe da mal eine Frage.
Wenn die Feuerwehr, zu einer Türöffnung, von der Polizei und/oder Rettungsdienst gerufen wird, wer trägt dann die kosten i.d.R.? Also zum Beispiel für das neue Türschloss oder auch ggf. Schäden an der Tür etc. in Mietswohnungen.
Wenn die Person dahinter unverschuldet in großer Not oder gar Tod ist, kann sie ja nichts dafür.
Und wenn es ein spezielles Schließsystem ist, die Tür neu muss usw. kann es ja auch schnell teuer werden.

Ist dies ggf. von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt?

Vielen Dank bereits.

Das Bad ist schon über 35 Jahre alt und somit in die Jahre gekommen. Aber zum Duschen, Baden und Toilettengang noch voll funktionsfähig. Wie damals üblich hat man beige Fliesen genommen, was natürlich heutzutage keiner mehr haben will. Nun will der Mieter ein neues Bad haben und ist bereit anzupacken und sich auch zu beteiligen. Zunächst sagte der Vermieter, daß wenn er ein neues Bad haben möchte es auf die Kosten des Mieter geht. Nun ist der Vermieter auch bereit etwas dazu beizusteuern. Im Bad werden Toilette, Bad, Dusche und Klo erneuert. Zudem alle alte Fliesen und Leitungen entfernt und durch neue ersetzt. Was meint ihr wäre eine faire Lösung für beide?

Was und wieviel sollte jeder von beiden bezahlen?

Die Wohnung wird auch in Zukunft eine Mietwohnung bleiben und der Mieter hat noch vor viele Jahre drin wohnen zu bleiben.

Hallo Leute,

Ich habe heute eine Fristlose Kündigung für meine 3 Zimmer Wohnung bekommen.

Wir sind eine Junge Familie ( Ich bin noch in der Ausbildung ) und wir haben ein 2 Monate altes Baby.

Uns wird die Schuld aufgeschoben, dass wir in der Wohnung schimmel haben, obwohl die Vormieterin genau an den gleichen Stellen schimmel hatte und wir eigentlich immer auf ausreichend Lüftung der Räume achten ( Was nicht immer möglich ist, da meistens gleich die Nachbars-Katzen ins die Wohnung kommen )

Ebenfalls wird uns vorgeworfen, dass wir (IMMER) zu laut sind, obwohl das keinesfalls stimmt. Lediglich der kleine schreit einfach öfter mal, da er Hunger oder Bauchschmerzen hat ( was ja Normal ist bei so einem kleinen Baby )

Wir achten eigentlich immer gut auf unsere Nachbarn, damit es keinen Stress gibt. Nun kommen aber immerwieder beschwerden bei der Vermieterin rein, dass wir ständig zu laut sind und ihre Ruhe stören..

Ist diese Kündigung Wirksam oder eher nicht? Wenn noch zusätzliche Daten benötigt werden, bitte bescheid sagen.

Ich danke euch für eure Antworten!

PS: Wir sind am 2. Dezember 2017 eingezogen, und haben mittlerweile schon Ettliche abmahnungen bekommen. Ungerechtfertigt, da nie so ein Lärm bei uns entsteht, dass das sooo stören könnte. Wie gesagt wäre es evtl. unser kleiner der mal mal und zu schreit. Die Mieter über uns haben selber ein 3 Monate altes Baby, welches fast den ganzen Tag schreit.

LG

Ich wohne seit 15 Jahren in meiner Wohnung. Hinterm Haus gibt es eine Wiese mit Leinen zum Wäschetrocknen, die ich bei schönem Wetter auch gerne nutze. Direkt davor befindet sich eine kleine gepflasterte Terrasse. Nun sind neue Mieter eingezogen, diese beginnen nun, des Öfteren auf dieser Terrasse zu grillen, leider auch, wenn direkt dahinter Wäsche zum Trocknen hängt. Darauf nehmen sie keine Rücksicht.

Muss ich das tolerieren?

Hallo,

folgender Fall: Ich bin vor ablauf der Kündigungsfrist ausgezogen und habe zum lüften der Wohnung und überprüfung des Zustands jemanden beauftragt. Aber wie sieht es mit der Kehrwoche aus? Vertraglich wurde nichts festgelegt ich hab habe sie sozusagen "freiwillig" gemacht weil sie nachträglich eingeführt wurde.

Ich muss dazu sagen das ich im Streit mit dem Vermieter auseinander gegangen bin und ungern "unnötig" alleine dorthin gehen möchte.

Muss ich also die Kehrwoche trotzdem dort noch machen?

Heute kam eine Stromnachzahlungaufforderung - direkt 1. Mahnung -

für die letzte Wohnung. Direkt angerufen und erklärt, dass ich in einer neuen Wohnung lebe und das schon ca. über ein Jahr. Da nicht gekündigt wurde sind jetzt kosten entstanden. Dabei dachte ich, dass die Wohnungsverwaltung von dem Block die Stromanmeldung wieder kündigt, da sie die anmeldung auch übernommen haben.

So... soviel dazu, jetzt nächstes problem... anfänglich war der beitrag sehr gering, die wollten ca. 10€ pro Monat. Hab mir auch nichts wirklich bei gedacht. Da auch überall Solaranlagen sind, da dachte ich "naja, vielleicht senkt sich so der Stromverbrauch" ...

Dennoch denn Nachbar gefragt, er meinte ich solle besser da anrufen... also Papiere raus gekrammt und angerufen. Am Ende konnte man mir nicht wirklich weiter helfen, zur Vorsicht wurden meine Beiträge für die Zukunft auf 40€ pro Monat angehoben.

Ein paar Monate später kam dann auch schon die "jahresabrechnung?!" Naja angeblich ist ein Guthaben verfügbar und ich solle ab nächsten Monat wieder 10€ bezahlen. Tat ich auch so wieder... Monat für Monat... nach einem weiteres Jahr kamm jemand vom Stromanbieter und wollte nur mein Zähler sehen... naja das war es auch wieder... danach kam nichts weiter...

6-8 Monate später bin ich ausgezogen, weil es mit der Wohnung allgemein auch zu viele Probleme gab, von der Wohnungsverwaltung ganz zu schweigen.

Heute angekommen, nach ca. 1 Jahr und 1 Monat?! in einer neuen Wohnung, kommt eine Mahnung für den Zeitraum 8.2017 - 3.2018... da frag ich mich auch, was ist mit 4.- 5.- 6.- 7.2017?! Ab da wohnte ich nicht mehr da und wurden von mir auch kein Strom mehr bezahlt...

Ach ja... die wollen jetzt auch den Zählerstand von der alten Wohnung, die solle im Übergabeprotokoll stehen... Naja gemacht wurde der... aber eine Abschrift bekamm ich bis heute nicht, wegen Problem mit der Verwaltung usw... mittlerweile auch nicht mehr daran gedacht.

Lange Geschichte... meine Sorgen sind jetzt, was ist falls da noch eine richtig Dicke summe kommt, weil keine ahnung, weil einfach da soviel schief gelaufen ist.?

Die bisherige Nachzahlung beläuft sich bei ca. 80€ O.o Selbst in der neuen Wohnung ist der Strom wieder teurer.

Hoffe da kann mir wer mit helfen?!

Hallo

Ich habe nach Monate langer suche endlich eine Wohnung gefunden

Jjetzt aber zu meiner eigentlichen Frage

Es ist meine erste Wohnung und ich ziehe zum 01.07 ein

Der Vermieter bzw die wohngenossenschaft will die Mietkaution dann aber komplett haben

Meine frage ist also ist das rechtlich zugelassen das die ratenzahlung abgelehnt wird da die wohngenossenschaft angeblich viele schlechte Erfahrungen gemacht hat oder kann ich da irgendwas machen ?

Heute war ich draußen und als ich nach Hause zurück gekommen bin, bemerkte ich, dass meine Vermieterin schon meine Zimmer betreten und etwas ´raus genommen hat? Was kann ich jetzt tun? Es gibt meine Bank Daten auf dem Tisch und mein Password - private Sachen. Fast alles, aber ich weiß nicht was sie dort gemacht hat.

Hallo, ich befinde mich in einer unangenehmen Situation. Seit 2 Jahren lebe ich in einem Hochhaus (Betonbau) im obersten Geschoss/9te Etage.

Zu meinem Bedauern musste ich bereits nach einigen Tagen feststellen, dass es ein großer Fehler war in diese Wohnung einzuziehen.

Sie ist extrem hellhörig und hinter dem Haus liegen 4 Bahngleise mit regem Güterverkehr, der aber hauptsächlich ab Abends bis tief in die Nacht bis 3-4 Uhr morgens stattfindet. Das ist hier selbst bei geschlossenem Fenster noch so laut, dass ich den Fernseher bei einem vorbei rollendem Güterzug nicht mehr verstehen kann und immernoch einschlafprobleme habe.

Das schlimmste ist aber mein Nachbar (eigentümer), der regelmäßig extrem cholerische Anfälle bekommt, und selbst bei kleinen Geräuschen mir gegen die Wand schlägt und Ausdrücke ausschreit die unter der Gürtellinie sind.

Ich bekomme fast alles von ihm mit, auch seine Wutselbstgespräche.

Die Wände sind hier wie aus Pappmasche und selbst wenn ich mir Nachts ein Glas Wasser zapfe oder aufs Klo gehe und danach die Spülung betätige, bekomme ich schon schläge an die Wand.

Das Verhalten des Nachbarn ist der Verwaltung und den Hausbewohnern schon lange bekannt, geht dieses Spiel doch wie ich jetzt weiß bereits seit 40 jahren.

Das hat zufolge, dass ich selten Besuch bekomme weil sich die Leute selbst zu besuch hier nicht wohl fühlen.

Im Sommer ist es extrem heiß, aber das Fenster zu öffnen ist bei dem Güterverkehr Nachts die Hölle.

Im Winter wird die Wohnung nicht richtig warm.

Da ich mit den nerven am ende bin, werde ich diese wohnung wieder verlassen.

Aufgrund meiner vielen Beschwerden und den erfahrungen meines Vermieters, will er jetzt so schnell wie möglich die Wohnung verkaufen.

Es waren bisher 5 interessenten mit einem Mitarbeiter der Hausverwaltung zu wohnungsbesichtigung, und ich wurde angehalten bitte nicht soviel meiner erfahrung raus zu plaudern. ( sie wollen die Wohnung nicht beziehen sondern auch weiter vermieten )

Ich wurde aber gezielt von den Leuten befragt.

Im Beisein der Hausverwaltung habe ich alles stark untertrieben und teilweise sogar gelogen.

Ich fühle mich dabei sehr unwohl diese Menschen ins Messer laufen zu lassen, da ich von langjährigen Bewohnern des Hauses auch erfahren habe, dass sich hier in meiner bezogenen wohnung noch nie jemand lange gehalten hat.

Es ist für mich offensichtlich das hier ein naives Opfer gesucht wird, dem man den Mist hier für teures Geld verkaufen will.

Ich selbst werde sogar als investment gehandelt, da diese Wohnung ja bereits vermietet ist.

Ich persönlich finde es eine frechheit und es ist für mich ein Alptraum diesen Fragen auszuweichen oder gar zu lügen.

Allerdings weiß ich auch das ich mir ärger einheimsen kann, wenn ich mit Aussagen einen kaufvertrag sabotiere.

Deshalb die Frage: Was darf ich sagen und was nicht, damit ich keinen Ärger bekomme?

Hoffe auf einen Ratschlag und evtl. Erfahrungen.

Danke und liebe Grüße

Der alte Hausmeister ist verstorben und der Vermieter hat angefragt ob ich den Job übernehmen möchte . Der Vermieter möchte dann 150 Euro von der miete abziehen wie sollte ich vorgehen und wie sieht das rechtlich aus weil er kein vertrag darüber machen möchte

Da ich auf Wohnungssuche war, habe ich mich für mehrere Wohnungen beworben. Zwischenzeitlich habe ich aber spontan eine Wohnung gefunden und konnte die weiteren Bewerbungen noch nicht zurückziehen. Jedoch kam nun von einem anderen Vermieter auch die Zusage einer Wohnung, bei der ich mich beworben hatte. Habe ich nun irgendwelche Verpflichtungen diesem Vermieter gegenüber?

Ich habe Angst, dass ich nun zu irgendwelchen Zahlungen verpflichtet bin.

Hey. Ich lebe mit meiner Mutter und meinem kleinen Bruder in einer Wohnung in einem Haus in dem 10 Mietpartein leben. Ich wurde heute und gestern unglücklicherweise vom geschrei der Familie untendrunter geweckt. die Mutter schrie mit den Kindern, dann schrien sich noch die Mutter und ihr Mann oder Sohn an, und das ganze ging von 6:15 bis circa 7:45 wo die Kinder das Haus verließen. Bei uns im Haus herrscht Mittagsruhe und Nachtruhe bis 7:00 Morgens, sollte ich sie Freundlich darauf hinweißen das hier verdammt nochmal noch andere Leben?

Der alte Mieter bietet dem nächsten Mieter an, die Küche mitsamt Zubehör für 500 Euro zu überlassen. Die Spülmaschine ist erst 6 Monate alt. Die Küche selbst ist in einem guten Zustand, aber eben benutzt.

Nachdem der alte Mieter bereits ausgezogen ist und keinen Schlüssel mehr hat, sagt der neue Mieter, er will die Küche nun doch nicht haben und der alte Mieter soll die Küche entfernen.

Nun gibt es natürlich Probleme, weil der alte Mieter nicht mehr in die Wohnung kann und der Hausbesitzer derzeit im Urlaub ist. Die Wohnung wird erst zum 1.5. vermietet, da im April renoviert werden soll.

Wer hat nun Recht? Muss der neue Mieter die Küche bezahlen oder muss der alte Mieter die Küche entfernen.

Hallo,

ich bin Mieter im Erdgeschoss eines zwei Parteinhauses. Hinter dem Haus ist ein Garagenhof mit 4 Garagen.

3 dieser Garagen sind von der Straße aus befahrbar. Die Äußerste ist durch eine Hecke von der gepflasterten Fläche aus abgetrennt und kann von uns aus nur als "Gartenhaus" genutzt werden. Ist das so Rechtens? Ich hätte gerne ein Stellplatz für mein Auto und weiß daher nicht wie ich das mit dem Vermieter klären soll.

Ich habe derzeit eine Traumwohnung in Aussicht und habe schon vor 2 Jahren diese Wohnung besichtigt. leider war ich so dämlich und habe mich für meine jetzige Wohnung entschieden - in der ich nach dem Einzug einer lauten, rücksichtslosen Familie jeden Tag fast ununterbrochen extremen Lärm ausgesetzt bin. da mich die Vermieterin von einst kennt ( wir waren uns sehr sympathisch bzw. die " Chemie " hat gestimmt ) habe ich eine Wohnungsbesichtigung vereinbart. hätte ich vielleicht mehr Chancen, den Zuschlag zu erhalten, wenn ich ihr bei der Besichtigung ein kleines Geschenk ( z.B. Pralinen ) überreiche ?

Antworten wie: Besser erst den Vermieter informieren sind überflüssig.

Hallo zusammen,

ich beziehe ab Juni eine neue Wohnung und um eine Küche zu kaufen oder sonstige Möbel müsste ich die Wohnung vermessen. Laut Vermieter einer Baugesellschaft habe ich keinen rechtlichen Anspruch dazu. Der aktuelle Mieter ist leider nicht jemand der mit sich reden lässt. Ich werde zwar noch mal versuchen mit ihm zu sprechen da ich ja meine Möbel nicht erst am 01.06. bestellen kann. Lieferzeiten für Küchen sind fast überall aktuell bei 10-12 Wochen. Weiß jemand wie da der Rechtsanspruch ist?

Der aktuell Mieter hat eine Kündigungsfrist zum 31. 05.. Die Baugesellschaft selbst hat keine Pläne nach denen man die Küche kaufen könnte. Ich weiß, dass Vermieter anrecht auf Vermessung hat. Aber da ist sich die Baugesellschaft zu bequem um mir da entgegen zu kommen. Danke im Voraus.

aggii

Ende Mai ziehen wir aus einem Mietshaus aus. Einzug (Erstbezug) war zum April 2016. Von den Nachbarn, die Ende März ausgezogen sind, wissen wir dass der Vermieter wohl versucht alles mögliche von der Kaution abzuziehen. Renovierung, Streichen usw. Wir haben das Haus immer Top gepflegt und eine Renovierung oder Streichen ist aus unserer Sicht nicht nötig. Wir sind Nichtraucher und alle Wände sind noch wunderbar weiss. Ausser weniger Gebrauchsspuren wie z.B. Bohrlöcher etc. hat das Haus keinerlei Mängel. Der Vermieter hat den Nachbarn wohl auch Kaution bzgl. Bohrlöcher in Fliesen abgezogen. In unserer Küche wurde bei Einzug kein Fliesenspiegel angebracht, da wir eine andere Lösung verbaut haben. Wenn wir die Küche nun bei Auszug abbauen werden, werden natürlich auch Bohrlöscher etc. Sichtbar bleiben. Sind dies Mängel, die von der Kaution einbehalten werden dürfen? Nach welchem Zeitraum kann ein Vermieter eine Renovierung/Streichen einfordern? Wo können wir uns hier noch schlau machen? Macht es Sinn bei der Übergabe einen Experten dazu zuziehen?

Ich wohne in einem kleinen Appartment, der Nachbar über mir ist Kettenraucher, was für alle Nachbarn den ganzen Tag über mehr als hörbar ist, da er am offenen Fenster raucht/seine Lunge raus hustet und die Fenster direkt aneinander Liegen.

Das schlimmste ist, dass das eigentlich jeden Tag um 5-6 Uhr morgens anfängt. Mit offenen Fenster zu schlafen ist daher unmöglich, außer man möchte morgens wie von einem Hahn, aber mit Ohrenbetäubenden und anekelnden Husten geweckt werden.

Langsam bin ich mit den Nerven am Ende und überlege mich beim Vermieter zu beschweren. Aber kann dieser da überhaupt irgendetwas tun? Er kann ja nun auch schlecht zu dem Mann hingehen und sagen "Hör doch mal auf zu husten!"... Und selbst wenn, dann kann der Mann wahrscheinlich einfach darauf beharren, dass es ein gesundheitliches Problem ist und der Vermieter ihn wohl eher nicht wegen einer Krankheit herausschmeißen kann, oder?

Sind vermieter in der regel reich?

Ich habe gestern im Internet eine Traumwohnung entdeckt, für die ich mich sehr gerne bewerben möchte. als Kontaktaufnahme ist eine Handynummer angegeben. allerdings ist ja heute und morgen Feiertag. dollte ich die Vermieterin heute oder morgen anrufen ? oder erst nach den Feiertagen ?

Hallo zusammen. Diese Frage richtet sich an Vermieter.

Ich habe ein EFH mit 140qm Wohnfläche, Garten, Nebengebäude etc. vor 1,5 jahren an eine 6-Köpfige Familie nebst 2 Katzen vermietet. Diese waren in Not (Irreparabler Wasserschaden in der vorherigen Wohnung), und brauchten schnell eine Bleibe.

Seinerzeit wollte ich das Haus eigentlich zum Ortsüblichen Mietpreis vermieten (wären regulär 900 € Kaltmiete gewesen). Da die Familie aber auf Hartz IV Leistungen angewiesen war (Mutter ohne Job wegen der Kinder, Lebensgefährte in Ausbildung), und wir auch befreundet waren, einigten wir uns vorläufig auf die ortsüblichen Mietobergrenzen. Seinerzeit 540 €. Im Gegenzug kümmerte sich die Familie Teilweise um Renovierung, Instandhaltung der Grünanlagen, etc..

Dies wurde allerdings nie Schriftlich festgelegt, der Mietvertrag lautet nur auf die 540 € Kaltmiete zzgl. NK. Und klappt auch bis heute hervorragend.

Mittlerweile hat sich aber einiges Geändert :) Die Mutter war erneut Schwanger...das Kind ist jetzt 5 Monate alt, und Der Lebensgefährte hatte auch 2 Kinder aus erster Ehe, die nun Ihm zugesprochen wurden. Dies sind Letzte Woche im Haus "Eingezogen". Also mal eben 3 Personen mehr, nun sind es 9.

Gleichfalls haben sich die Mietobergrenzen erhöht, so dass ich bei einer Neuberechnung auf 795 € komme.

Nun die Frage: Bekommt man das so ohne weiteres genehmigt? Meine Mieterin würde mir auch gerne den gefallen tun, das so Einzureichen, das sich nach eigener Aussage "bissl blöd" vorkommt, weil ich sie für diesen Vergleichsweise lächerlichen Mietpreis dort wohnen lasse.

Freue mich auf Feedback. Gruss

Wohne zurzeit bei meinem Ex, der mich rausschmeißen wird. Er wollte mich nicht in den Mietvertrag einschreiben lassen. Leider habe ich meinen Job erst seit einem Monat über Zeitarbeit und verdiene Netto 1.200€. Ich bin 23, kenne mich überhaupt nicht aus und möchte gern wissen, wo ich am besten Unterstützung (auch finanziell) kriegen könnte um eine eigene Wohnung zu beziehen. Eine andere Unterkunft bietet sich mir leider nicht an. Vielen Dank im Vorraus.

Geht dss sb 7 uhr. Voll aufdrehen und können nachbarn irgendwas dagegen sagen?

Ich habe derzeit ein Problem und hoffe auf hilfreiche Antworten. Ich habe eine absolute Traumwohnung gefunden ( ruhig, günstig, gutes Mieterklientel, gute Lage ).

seit 2 Jahren suche ich verzweifelst eine neue Wohnung, da ich in meiner permanenter Lärmbelästigung ausgesetzt bin. die Wohnung hat massive Mietmängel, Nachbarn sind rücksichtslos. leider beziehe ich Geld vom Jobcenter. sollte ich mich trotzdem bewerben und wenn ja, wie könnte ich den Vermieter überzeugen ?

Hallo zusammen,

seit letztem Wochenende fließt bei uns das Wasser in Klo und Badewanne sehr langsam ab. Vernünftig Spülen ist dadurch kaum möglich, in der Badewanne stehend und duschend stehe ich bis zu den Knöcheln im Duschwasser.

Wenn sich zu viel Wasser bei der Badewanne anstaut, fängt das Klo zu "gluckern" an und umgekehrt, wenn man die Klospülung lange drückt, sprich viel Wasser, dann muss der Badewannenabfluss aufstoßen. Das ist neu, und war vorher nicht der Fall.

Wir wohnen zur Miete, erstes OG, seit knapp einem Jahr. Zuvor wohnten wir 4 Jahre im 1. OG in Miete (andere Wohnung) und hatten solche Probleme nie, sprich wir kippen keine komischen Sachen in unsere Abflüsse und haben auch keine Kinder, die das tun könnten.

Wir haben inzwischen zwei Rohrreiniger ausprobiert, dann einen Pömpel, und dann noch so eine Rohr-Spirale. Nichts hat geholfen, und vermutlich sitzt die Verstopfung auch tiefer, da ja bereits zwei Sanitäranlagen betroffen sind, deren Rohre ja dann offenbar irgendwann irgendwo zusammenlaufen.

Das Wasser läuft noch ab, also noch kein "Weltuntergang", aber eindeutig schlechter als vor einer Woche, das Problem ist neu und besteht.

Jetzt zu meinen Fragen:

1. Was können wir noch selbst tun, ohne Expertenfirma zu engagieren? Habt ihr Ratschläge aufgrund eigener Erfahrung bei Verstopfungen, die sehr tief sitzen im Rohr, sodass keine Spirale mehr ran kommt?
2. Sollte es nicht mehr ohne Rohr-Reinigungsfirma gehen - wen treffen die Kosten, Vermieter oder Mieter?
3. Was würde sowas kosten?

Danke vorab, hilfreichste Antwort wird ausgezeichnet.

Huhu,

Wir wohnen in einem mehrfamilienhaus zur miete. Wenn man in die Waschküche möchte muss man an unserem Kellerteil vorbei (Es ist nur aus Holzstäben also sieht man leicht durch). Wir bekamen vor einer Woche eine neue Couch geschenkt ,jedoch haben wir die alte zur sicherheit im Kellerraum "gelagert" .

Nun kam eine Mitbewohnerin im Haus zu uns, klingelte Stuem und sagte, ich zitiere: "Sie können doch keine Couch in einem Kellerraum lagern! Das ist Unhygienisch und es würde ihren schönen Blick belasten!" Darauf machte mein Verlobter ihr den Vogel und knallte die Türe zu.

Nun meine Frage: Kann sie mir wirklich was anhaben weil ich ihren "Schönen Blick" belaste,bzw weil es "Unhygienisch" ist. Ich meine der Keller ist doch zum Lagern da!?

Liebe grüße

Hallo, meine Frau wollte eben Staubsaugen, beim reinstecken des Steckers gab es einen lauten Knall. Es roch verschmort und die Sicherungen flogen raus. Sie hat den Stecker vom Staubsauger gezogen und sah das Malheur.

Nun ist die Frage, kann man den Staubsauger noch nutzen? Es sind ja die Stifte vom Stecker verschmort und haben kleine Aussparrungen bekommen.

Bekommen wir den Staubsauger ersetzt?

Wir sind Mieter einer größeren Gesellschaft, der Staubsauger ist gerade mal 3 Tage alt, haben auch schon 2 mal an verschiedenen Steckdosen mit gesaugt.

Hallo,

wir wohnen in einer WG und haben unsere Zimmer alle einzeln mit Vorträgen gemietet. Für unsere Gemeinschaftsräume haben wir intern einen Putzplan erstellt. Alle Mitbewohner haben allerdings einvernehmlich beschlossen, diesen einige Wochen außer Kraft zu setzen, da wir eine Zeit lange nur selten bis gar nicht in der Wohnung waren (da wir größtenteils Ferien hatten) und diesen dann nach einiger Zeit wieder in Kraft setzen. In dieser Zeit war nun unser Vermieter (unangemeldet) des Öfteren in den Gemeinschaftsräumen um Feuermelder anzubringen. Hierbei ist ihm anscheinend die mangelnde Sauberkeit aufgefallen. Nun hat er uns aufgefordert ihm unseren internen Putzplan zu senden (um zu kontrollieren scheinbar). Ist dies rechtlich erlaubt, dass er sich so in unsere interne WG Organisation einmischt? Für die Räume außerhalb der WG (also z.B. Treppenhaus), bei denen wir vertraglich zur Reinigung verpflichtet sind, haben wir natürlich weiterhin für die Reinigung gesorgt.

Und eine weitere Frage: ist hier sogar eventuell ein Grund für ein sonderkündigungsrecht vorhanden? Also aufgrund unangemeldeten Besuchen in der Wohnung oder wegen der noch nicht angebrachten Feuermelder (nach Ablauf der Frist, die ja Beginn 2018 war).

Vielen Dank für hilfreiche Antworten.

Hallo zusammen, ich wohne seit 3 Jahren zur Miete und habe die Immobilie frisch renoviert übernommen. Jetzt ist mir seit einigen Wochen aufgefallen, das sich die Tapete in der oberen Ecke zur Decke an manchen Wänden anfängt zu Wellen. Hatte eigentlich vor die Tapeten nochmal überzustreichen. Nur Frage ich mich, warum das so ist? Muss dazu sagen, das die Immobilie erst ca. 9 Jahre alt und die Tapete maximal 3 mal gestrichen wurde. Ich denke um alles wieder vernünftig herzurichten müssen zumindest die schadhaften Ecken neu tapeziert werden, nir sehe ich mich als Mieter nicht wirklich in der Pflicht dies zu tun. Was meint Ihr?

Danke im Vorraus

Hambloch_M

Ist es bei ihnen auch so?

wenn man bei eon einen vertrag vorzeitig kündigt, aber der vertrag läuft noch paar monaten und bevor der gekündigte vertrag zu ende ist. zieht man paar monaten vorher um dann verlangt eon immer ein übergabeprotokoll, sonst bleibt das erste kündigungsdatum bestehen und wird nicht zum auszugsdatum korrigiert.

aber jetzt die frechheit wenn man nicht vorzeitig kündigt und zieht vor dem laufzeitende um. dann werden nur zählerstand und auszugsdatum verlangt.

wieso gibt es diese unterschiede, wie war es bei euch? handelt eon rechtens oder steckt da mehr dahinter?

Sry wegen das Neueinstellen dieser Frage. Hab bloß vergessen, ein Bild hinzufügen!

Kurze Zusammenfassung:

Vermieter hat unser Bad saniert. Nach 2 Monaten erhöht sich unser Betriebs- und Heizkosten.

Nun kommt nochmal ein Brief angeflattert, dieses Mal erhöht sich unser

Grundmiete.

Das Komische dabei ist, unter Betreff ist nur die Rede von "ANPASSUNG DER VORAUSZAHLUNGEN FÜR BETRIEBS- UND HEIZKOSTEN"

Wurde ich hier verarsch?

Vielen Dank im

Voraus

Wir leben in einem Mehrfamilienhaus, in dem 1 Wohnung vermietet ist. Die Mieter halten sich in keinster Weise an die Hausordnung und auch über den Vermieter konnten wir bisher nichts erreichen, da er kein Interesse daran hat, dass die Mieter ausziehen (aus finanziellen Gründen).

Es gibt zur Verwaltung dieses Objektes (3 Parteien) eine Hausverwaltung. Welche Pflichten hat die Hausverwaltung, hier einzuschreiten und zu vermitteln?

Wer ist für verkalkte Wasserhähne in der Mietwohnung verantwortlich. Vermieter oder Mieter?

Hallo zusammen.

Wir hatten vergangene Woche einen erheblichen Wasserschaden, da auf dem (schlecht bis gar nicht isolierten) Dachboden über uns ein Wasserrohr gefror und platze. Das Wasser lief an mehreren Stellen stark durch die Decke und Wände in Schlafzimmer, Büro und Bad. Wir haben es glücklicherweise schnell bemerkt, dennoch lief das Wasser teilweise bis ins Erdgeschoss (Wir leben in der 2. Etage). Nachdem der erste Schock verdaut ist gehen nun die Aufräumarbeiten los. Das heißt die Tapeten an Decke und Wänden in Büro und Schlafzimmer wurden entfernt, und es wurden mehrere Trocknungsgeräte aufgestellt. Diese dürfen wir über Nacht ausstellen. Mittlerweile ist unser Wohnzimmer (zusammen mit der Küche der einzige unversehrte Raum) umfunktioniert zu einem Möbel- und Kleidungslager, der auseinandergebaute Kleiderschrank versperrt den Flur. Zudem hat sich schon jetzt ein sehr unangenehmer modriger Geruch im Schlafzimmer breit gemacht gepaart mit der heißen, trockenden Luft der Trocknungsgeräte. Diese sollen ca. 3 Wochen bleiben, danach beginnt dann voraussichtlich die Renovierung.

Langsam wird uns das Ganze nun doch zu viel. Der Geruch lässt uns kaum schlafen, die Räume sind völlig zweckentfremdet und das Wohnzimmer kaum noch betretbar. Wir leben quasi auf einer Baustelle, der Vermieter zeigt sich da leider recht uneinsichtig und ist der Meinung wir können hier leben wie bisher.

Haben wir als Mieter hier in irgendeiner Form das Recht Ersatz für die Wohnung zu verlangen (Hotel?)? Oder ggf. auch nur eine Mietminderung? Für ein paar Tage wäre das Ganze kein Problem, aber drei Wochen können so schon recht lang werden.

Vielen Dank für die Ratschläge!

Hallo zusammen,

Ich habe folgendes Problem:

Ich besitze eine Wohnung die zur Zeit noch vermietet ist. Diese wird diese Woche aber noch geleert. Leider hatte ich bei der Mieter (Arzt/Ärztin) Auswahl kein Glück gehabt. Es gibt seit dem Einzug nur Probleme mit dem Mieter. Dazu muss ich erwähne das Ich im Haus auch unten wohne. Somit habe ich einiges mitbekommen. Ich nenne mal ein paar Beispiele:

Untermieter einfach ohne Einverständnis einziehen lassen. Nachts laute gestreite. Polizei ist sogar paar mal von mir angerufen worden. ( bin wirklich kein Nörgler aber in dem Fall kamen geschreie vom Kind. Und darum hatte ich Angst) Garagen Tor kaputt gefahren aber nix gemeldet. Eine Monatsmiete nicht bezahlt. Weil angeblich in der Wohnung Sachen nicht erneuert wurden. Was aber nicht stimmt. Es gibt noch mehr Sachen aber das müsste anfangs reichen denke ich.

Auf immoscout habe ich die Anzeige gesehen bei der ein untermieter gesucht wurde. Dort waren Bilder von der Wohnung drinne. Man konnte auf den Bildern schon sehen das die Eingangstür von innen eingetreten wurde etc.

Die Wohnung wurde beim Einzug in einem tadellosen Zustand übergeben. Komplett renovierte Wohnung sogesehen.

Das ganze läuft auch schon über den Anwalt.

Es ist zum Entschluss gekommen das die Wohnung zwangsgeräumt werden muss .

Nun wurde dem Mieter/in vom eigenen Anwalt gesagt das der Schlüssel einfach im Briefkasten eingeschmissen werden soll.

Wie sieht es mit der Beweislast aus?

Ich gehe nicht davon aus das die Wohnung in einem tadellosen Zustand ist.

Wie kann ich mich als Vermieter absichern?

Ich bin über jede Info dankbar.

Schönen Abend allen zusammen.

Lg

Mein Vermieter kann mich nicht mehr leiden und will unbedingt das ich aus der Wohnung ausziehe, da kein rechtlicher Grund vorliegt, hat er die Polizei gebeten im Tipps zu geben und ihm zu helfen. Tipps wie die Gartenbenutzung einzuschränken, oder, die Polizei hat ihm angeboten ab und zu nach dem rechten zu schauen, in den Keller zu gehen, seit dem fehlen mir Immer wieder Lebensmittel. Der anderen Vermieterin hat er gesagt wenn ich irgend etwas sage, soll sie Ihm bescheid geben. Die Polizei hat ihm Tipps gegeben wie man mich systematisch fertig machen kann ohne das ich mich wehren kann. Außer ich zieh aus. Dann würde es aufhören. Wohne in einer Kleinstadt, da interresiert es niemand ob das richtig oder falsch ist. Auch die Polizei hat hier die Einstellung, wen die Polizei nicht leiden kann der hat keine Rechte.

Hallo Gemeinde

Ich hoffe mir kann hier geholfen werden.

Wir haben bei uns eine Einfahrt zu einer Garage welche vom Mieter des EG genutzt wird. Die Stellplätze für die Mieter vom ersten und zweiten OG befinden sich auf der vorderen Seite des Hauses. Nun ist es so, daß der Mieter des EG ein Fahrzeug direkt vor der Garage stehen hat und das zweite Fahrzeug sofort am Anfang der Einfahrt stehen hat sodas wir mit unserem Fahrzeug nicht bis zur Haustür zum be/entladen fahren können. In der Garage vom Mieter steht kein Fahrzeug aber Platz dafür ist in der Garage vorhanden wenn diese mal aufgeräumt wäre. Somit würde eins in der Garage stehen und eins könnte er direkt vor der Garage abstellen und die Einfahrt wäre bis zur Haustür frei.

Muss der Mieter eigentlich die Einfahrt bis zur Haustür für alle Mieter befahrbar lassen.

Gruß Chris

Guten Abend, heute habe ich ein Abmahnung von der Hausverwaltung erhalten, das wir Fahrräder im Hausflur stehen lassen und dadurch schwarze Streifen an der Wand sind. Dies ist eine reine Lüge! Wir fahren kaum Fahrrad und stehen auch im Keller. Die Streifen sind vom Ex- Mieter der seit 5 Jahren hier nicht mehr wohnt. Jetzt schiebt die Hausverwaltung das ganze auf uns. Wir sollen die Streifen in den nächsten 2 Wochen entfernen, sonst bekommen wir eine Kündigung. Zudem wird behauptet, das wir die Hausverwaltung beleidigt haben beim letztem Gespräch, was auch nicht stimmt. Ich werde am Montag den Rechtsanwalt aufsuchen.... bin aber auf 100 und wollte Wissen ob wir eine Abzeige stellen können ?

Hallo, ich wohne seit 9 Jahren in einer Wohnung, die wir als Erstbezug übernommen haben. In unserem Mietvertrag steh eine bestimmte Marke der Farbe mit der wir die Wohnung streichen müssen. Mir gehts hier gar nicht ums Geld, ich zahl die 40€ für die Farbe , aber ich kann doch auch eine andere Marke kaufen, oder?! Das Problem ist, dass das Geschäft in dem es diese Farbe gibt momentan nicht geöffnet hat wegen Betriebsurlaub.

Danke schonmal

Hi leute,

ich habe bis vor kurzem eine Wohnung angemietet.

Ich war dort für 15 Monate zur Miete.

Der Vermieter hat nun bei der Übergabe bemängelt, dass das Laminat ausgetauscht werden muss, weil ein Schaden im Bereich des Fensters ist.

Er will das nun, obwohl ich ihm gesagt habe, dass ich das selbst machen werde, um kosten zu sparen ,dass das Laminat durch eine Fach Firma ausgetauscht wird.

Nun ist es so, dass der Schaden durch Kondenswasser kam -Die Wohnung hat nur ein Fenster - ,ansonsten ist das Laminat in Ordnung.

Das Laminat :

• ist bereits 10 Jahre in der Wohnung
• hat ca 4-5 Vormieter erlebt
• hat eine leicht dunkle Verfärbung nur im Bereich des Fensters.(nichts ist aufgequollen, die Struktur ist so wie immer)
• wurde meines Wissens nicht renoviert in der Zeit

Er behauptet auch es sei Parkett, wo ich mir nicht sicher bin, weil doch sehr leicht kratzer in das wasauchimmer gingen.

In meiner neuen Wohnung habe ich Parkett, den Unterschied merke ich täglich.

Ich habe den Vermieter bereits mehrmals um eine Einbau Rechnung gebeten (damit ich schriftlich habe, wie alt und was das Ding nun ist), die er schön ignoriert hat, um mir dann anschließend den Einsatz einer Fach-Firma anzukündigen.

Nun meine Frage...

Darf er das?

Weiß jemand, wie hier die Rechtslage ist?

Meinem Empfinden nach, ist das hier ganz schön hart, den gesamten Preis von mir zu verlangen.

Ebenfalls empfinde ich das Verhalten als unangebracht...

Ich würde mir hier einen Anwalt nehmen, denke ich.

Hat jemand ähnliche Erfahrungen?

Grüße

Hi,

in meiner Mietwohnung sind in jedem Raum die Deckenleuchten sehr schlecht verschraubt und spenden teilweise nicht ausreichend Licht.

Nun wollte ich erst auf eigene Faust neue kaufen, hab mich aber dann gefragt ob das nicht Aufgabe meines Vermieters ist.

Evtl. kann mir ja jemand hier helfen.

Wir hatten mit unserem Vermieter in der Vergangenheit das Problem, dass er uns mangelnde Mülltrennung vorwarf.

Zugegebenermaßen war das auch richtig. Das haben wir nun aber natürlich alles geregelt und trennen sorgsam unseren Müll. Das läuft jetzt schon alles seit Monaten ohne Probleme.

Nichtsdestotrotz habe ich ausversehen in den Restmüll ein zwei Stücke Plastikmüll mit in einer Tüte reingeworfen.

Heute morgen während ich bei der Arbeit bin, ist der Mann meiner Vermieterin, welcher keinerlei Weisungsbefugnis hat, mit dem Müllsack vor unsere Tür gekommen und hat lautstark - schon schreiend - meine Mutter angemacht und ihr gesagt, wie Asozial wir doch sind. Das sind wir auf gar keinen Fall!

Der Mann meiner Vermieterin ist Italiener und kann selbst nicht richtig deutsch reden. Dieser Mann ist in unserer Stadt auch schon bekannt, dass er ja wenn ich es so ausdrücken darf... ein "Aloch" ist.

Er sagte auch, dass er die Schnauze voll von uns hat etc..

Die Wohnungen über uns werden renoviert und es sind nur noch zwei Parteien (von möglichen 5) im Haus.

Er möchte uns auf jeden Fall raushaben und versucht uns mit an den Haaren herbeigezogenen Gründen rauszubekommen.

Wir hatten uns geweigert das Treppenhaus zu putzen, da der durch die Renovierung verursachten Dreck, sowieso jeden Tag das Treppenhaus verschmutzt.

Wir können uns gerade zeitlich und auch strategisch nicht leisten, die Wohnung bald zu verlassen.

Ich habe aber echt keine Lust mehr auf diesen Mann.

Danke und viele Grüße

Hallo, ich bin gerade heim gekommen und treffe dort den " neuen Hausbesitzer" des Hauses in dem ich wohne, an. Er parkt auf meinem Parkplatz vor meinem Wohnzimmerfenster. Nun ist die frage ob er dass darf oder kann ich ihn darauf hinweisen, dass er es wegfahren soll? dann würde mich interessieren, ob der vorherige Hausbesitzer einfach so das haus verkaufen kann?

Ich ziehe in 4 Wochen aus meiner Wohnung aus. Diese Woche wurde die Heizung gewartet. Da ich ja praktisch nichts mehr von der Wartung haben, sondern ja die nachmieterin, muss ich dann trotzdem doecrechbubh zahlen?

Wir haben einen Mieter im Haus, der seinen Einkaufswagen nach Hause schiebt und nicht wieder zum Supermarkt zurückbringt. Die letzten beiden hat der Hausmeister wieder zurückgebracht. Natürlich auf Kosten der Gemeinschaft. Welcher Mieter es ist lässt sich nur vermuten.

Nachdem er dieses mal so blöd war und auch noch seinen Einkaufszettel liegen hat lassen, habe ich die Polizei angerufen. Ich hatte gehofft die könnten anfgrund der Uhrzeit und der Überwachungskameras im Supermarkt ermitteln wer es war und ihn wegen Diebstahl dran bringen. Die beiden Beamten waren leider überhaupt nicht Hilfreich. Die meinten es liege keine Straftat vor. Ein Diebstahl ist es nicht, weil der Einkaufswagen nur ausgeliehen sei. Der "Täter" war einfach nur zu faul zum zurückbringen. Ich solle ihn sicherstellen, nicht das es doch noch ein Diebstahl wird und sie sagen beim Supermarkt bescheid, dass den Einkaufswagen wieder jemand abholt.

Was tut man gegen solche leute? Selbst wenn man die auf frischer Tat ertappen würde, könnte man nichts dagegen tun?

Hey, meine Dangos.

Ich suche momentan ja nach einer Wohnung. Leider muss ich zugeben, würde es bei einem Angebot nicht ganz mit der Kaution hinkommen. Deshalb hab ich ein bisschen recherchiert, welche Möglichkeiten man den hat, die Kaution zu bezahlen.

Dabei bin ich auf eine Versicherung gestoßen, die man meistens online abschließt (man muss auch Kontodaten angeben) und in ein paar Tagen bekommt man bei guter Bonität eine Art Urkunde, welche man dem Vermieter anstelle der üblichen Kaution geben kann.

Man bezahlt hierbei entweder monatlich, halb- oder vierteljährig, oder einmal im Jahr eine Gebühr statt auf einmal den ganzen Betrag.

Klingt an sich wirklich nicht schlecht, auch wenn man das Geld lieber für Möbel oder so ausgeben möchte. Jetzt bin ich natürlich etwas skeptisch wegen der Online-Sache. Immerhin soll ich meine Kontodaten dort eingeben.

Deshalb wollte ich von euch wissen, ob ihr vielleicht schon Erfahrungen mit dieser Mietkautionsbürgschaft, wie sie richtig heißt, gemacht habt. Und natürlich, ob ihr sie auch empfehlen würdet.

Hier noch ein paar Randdaten zu mir. Ich bin Auszubildenden beim Bund und möchte nach München ziehen. Ich hätte auch schon eine Wohnung im Augen, die ich gerne beziehen möchte (wenn sie sich für mich entscheiden).

Ich hoffe, ihr könnt mir ein bisschen weiterhelfen.

XO Nanna

Ich habe eine Wohnung nehmen wollen, und der Vertrag wäre bereits erstellt.

Wenn man die Wohnung nun doch nicht möchte und nicht unterschreibt, hat das Folgen? Kommen dadurch Kosten zustande?

Weil ich habe ja bereits alle Unterlagen eingereicht, ein Gespräch gehabt und der Vertrag ist fertiggestellt.

hallo,

ein Vermieter will über internet, das ich ihm die letzten 3 zuschicken soll.

Soll ich die ihm lieber persönlich überreichen? Kann ja sein das er ein betrüger ist und meine Daten hat.

Kann ein Vermieter untersagen, dass ein Mieter eine Wand aus Holzbalken und Gipskartonplatten baut um einen Raum zu teilen ?

Oder darf der Mieter das machen im Sinne der Verschönerung des Wohnraumes ?

Hallöchen, wir haben in unserem Haus (bestehend aus vier Mietparteien) derzeit das "Problem", dass ein Mieter seit zwei Monaten verschwunden ist, zahlt aber weiterhin die Miete.

Da er immer ein stilles Wässerchen war, weiß auch niemand, wo er arbeitet, oder seine Familie sich aufhält. Meine Vermieterin hat auch keine weiteren Daten und ist ziemlich besorgt um ihn.

Meine Frage nun aus reinem Interesse: nehmen wir mal an, er bleibt weiterhin weg, zahlt aber Miete. Ist der Vermieter dann verpflichtet, eine Vermisstenmeldung zu geben? Die Sache sonstwie zu melden? Die Wohnung zu räumen oder kann das einfach so weiterlaufen, solange Geld fließt?

Danke für die Antworten

Hallo, am 30.12.2017 hatten wir die NK-Abrechnung 2016 im Briefkasten, mit einer Nachforderung von rd. 900 € für einen Mietzeitraum von 4,5 Monaten. Wo natürlich schnell aufgefallen ist, dass da was nicht stimmen kann. Grund für die hohe Nachzahlung war, dass der Vermieter vergessen hatte die Vorauszzahlung der Betriebs- und Heizkosten mit einzuberechnen, die einen Betrag von 640 € ausmachen. Daher haben wir Widerspruch eingelegt und eine Korrektur gefordert. Nun kam gestern am 19.02.2018 die korrigierte Abrechnung an, mit einem Nachzahlungsbetrag von rd. 260 €.

Nun meine Frage. Müssen wir die Nachforderung überhaupt noch bezahlen? Denn die Frist (31.12.2017) ist ja eindeutig überschritten. Denn es heißt ja: Der Vermieter kann die Nebenkostenabrechnung inhaltlich auch dann noch korrigieren, wenn die eigentliche Abrechnungsfristverstrichen ist (12 Monate nach Ablauf der Abrechnungsperiode). Allerdings hat er dann keine Möglichkeit mehr, einen sich eventuell ergebenden Erstattungsbetrag geltend zu machen. Der Mieter darf darauf vertrauen, dass er nach Fristablauf nichts mehr nachzahlen muss.

Nun ist es ja so, dass auch schon in der ersten Abrechnung ein Erstattungsbetrag gefordert wurde. Heißt das, dass in diesem Falle der unterstrichene Satz nicht greift?

Ich hoffe es kann jemand eine Auskunft darüber geben.

Viele Grüße

ich habe leider keine Beweise, bin mir dennoch absolut sicher, daß mein Hausmeister ( der mich aus der Wohnung rausekeln will, mich bei der Vermieterin anschwärzt und mir auch schon mit körperlicher Gewalt gedroht hat ) den Türschließer ( siehe Bild ) dahingehenst manipuliert hat, daß man keine Schließgeschwindigkeit mehr einstellen kann. vorher habe ich das immer selbst " heimlich " eingestellt, aber seit gestern fällt die Türe so laut ins Schloss, daß es im ganzen Treppenhaus donnert. Anmerkung : ich wohne im EG - die Türe ist somit direkt neben der Wand und meinem Bett. muss ich mir diesen terror bieten lassen ?

Habe die Wohnungsübergabe gemacht und der Mieter hat mich darauf aufmerksam gemacht, daß er Wohn- Esszimmer durch eine kleine Trennwand von 1 Meter etwas teilen möchte. Mein Frage als Vermieter: Darf der Mieter das einfach so?

Im Grunde genommen habe ich ja nichts dagegen, wenn er bei Auszug die Trennwand wieder entfernt. Ist er verpflichtet solche Baumaßnahmen anzumelden und dann bei Auszug wieder zu entfernen?

Ich beziehe Leistungen von Hart 4 für meine Wohnung ...Habe mit meinem Vermieter vor Gericht stehen müssen , da es einen Monat nicht mit der Überweisung der Miete trotz Dauerauftrag klappte und natürlich musste ich für die gesamten Kosten aufkommen , welche ich nun monatlich mit €25 an ihn zahle ...das letzte Guthaben von fast €500 hat er einbehalten und auch dieses Guthaben € 700 will er mir nicht auszahlen ...

Er hat auch mit dem Jobcenter Kontakt und bekommt ab 03/2018 komplette Miete direkt überwiesen.

Meine Frage : darf der Vermieter ohne Zustimmung des Jobcenters einfach das Geld behalten , welches weder ihm noch mir zusteht ? Es sind Prozess und Anwaltskosten , die ja privatrechtlich sind und nicht die eigentliche Miete betrifft ...

Seit Wochen werde unsere 6 1100l Restmülltonnen wegen schlechter Mülltrennung nicht mitgenommen. Ich trenne meinen Müll immer richtig. Vorgestern habe ich eine Tonne komplett ausgekippt und sortiert, seitdem ist wieder neuer unsortierter Müll nachgekommen. Was kann ich tun? Schaut euch diese Schweinerei an:

Hallo zusammen ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen. Unser Vermieter hat uns zum zweiten Mal den Strom abgestellt und zum Sicherungskasten kommen wir nicht weil der Raum abgeschlossen wurde. Das letzte mal hatten wir 5 Tage keinen Strom und keiner kann was machen außer unser Anwalt der am Wochenende natürlich nicht erreichbar ist. Wir haben unseren Strom gezahlt. Der Vermieter war der alte Chef von meinem Freund daher will er uns aus der Wohnung schmeißen und versucht alles mögliche um das zu schaffen. Wir haben auch schon mit ihm geredet aber er lacht einen nur aus und verspricht er schaut danach und macht nichts. Weiß jemand was man noch versuchen könnte?

Hallo Zusammen,

ein befreundetes Pärchen hatte gestern richtig Stress mit ihren Vermietern.

Diese warfen den beiden vor nicht den Schnee weggeschippt zu haben, als er fiel (vormittags). Dafür würden sie nun eine Abmahnung erhalten.

Beide sind allerdings berufstätig und waren von 6-18 Uhr nicht zu Hause. Außerdem wohnen sie im Dachgeschoss und die Vermieter im EG.

Der Schnee war bis sie heim kamen auch bereits wieder geschmolzen..

Ist das rechtlich überhaupt richtig dafür eine Abmahnung zu erhalten?

Danke !

Hallo

unser Vermieter hat alle zu zahlende Kosten auf unserer Abrechnung in 2 aufgeteilt (in dem Haus wohnen nur wir und der Vermieter).

Ich weiß das er die Kosten umlegen darf auf den Mieter, aber ob die Aufteilung so recht ist ? Wir haben z.B. keinen Garten (er hat einen sehr großen ) und die Wohnfläche ist auch kleiner.

Wie werden die folgenden Punkte abgerechnet?

Grundsteuer, Niederschlagwassergebühr, Miete und Wartung des Gasbehälters und Wohngebäudeversicherung/Grundbesitzhaftpflicht

Nach qm? Oder ist das so das es immer durch alle Parteien geteilt wird?

Danke

Mein Vermieter will nach Auszug meine ganze Wohnung streichen lassen, da man zum Beispiel im Wohnzimmer die zugespachtelten Dübellöcher erkennt.
Farbe Spachtel Masse - Weiss
Farbe Wand Wohnzimmer - helles beige
Farne Wand Küche/ Bad - Weiss

Bei der Vorabnahme der Wohnung wurde mir gesagt, dass alle Räume  gestrichen werden müssen, da man das ja zu sehr sieht, dass gespachtelt wurde.
Ist das rechtens?  Die Wandfarbe ist im Mietvertrag vorgegeben und Spachtelmasse in der Farbe (Wohnzimmer) wohl kaum zu finden. Also logisch, dass man genau sieht wo gespachtelt wurde...aber selbst Küche und Badezimmer wurden bemängelt...

Liebe Community,

ich weis nun einfach nicht mehr weiter, deshalb hoffe ich bei euch auf Hilfe.

Ich bin Inhaber eines 3-Parteienhauses, in einer Wohnung lebe ich selbst, die anderen 2 sind vermietet.

Am 1.11.2017 gab es nach 20 Jahren den ersten Mieterwechsel.

Der neue Mieter zahlt 150 € weniger Miete und soll dafür im Winter den Gehsteig räumen und 2xim Monat 1 Stockwerk Treppenhaus putzen.

Aktuell putzt er 1xim Monat Treppenhaus, die Schneeschaufel hat er nicht einmal in die Hand genommen. Zudem hat er sich kürzlich auch noch nachts bei meinem Ofenholz bedient (ich hab ihn durch Zufall dabei erwischt).

Es sind noch mehr Kleinigkeiten vorgefallen, das wäre allerdings Zuviel zu schreiben....

zu guter letzt weigert sich der gute jetzt auch noch die 180€ aus der Nebenkosten-Abrechnung zu zahlen.

hab ich eine Chance ihm zu kündigen? Das mit dem Holz wäre ja Diebstahl. Oder kann ich ihn von der Treppenhausreinigung und dem Schneeräumen entbinden und dafür mehr Miete verlangen?

Danke euch schonmal!

Ich bin ein sehr, sehr ruhiger Mieter, der auf Toleranz und Rücksichtnahme grßten Wert legt und ich hasse anhaltenden Nachbarlärm. mehere Mieter in dem haus wo ich wohne ( 26 Mietparteien ) wissen - so zumindest meine Vermutung - daß ich jemand bin, der sich wegen dem extremen Dauerlärm einer rücksichtslosen Familie ( wohnt über mir ) beschwert bzw. deswegen immer rumflucht und : " RUHE da oben ! " brüllt. könnte es passieren, daß man mich bei meiner Vermieterin " anschwärzt " und mir diese mit einer Kündigung droht ?

Hallo,

Ich habe einem potentiellen Vermieter schriftlich mitgeteilt, das ich im Falle einer Zusage die Wohnung mieten möchte. Nun hab ich schon was anderes.

Wenn er mir jetzt zusagt, muss ich die Wohnung dann im Normalfall auch nehmen? Ich werde ihn gleich eh absagen. Aber würde ich gerne mal wissen.

Hallo, Mir wurde das Mietverhältnis gekündigt. Ich habe auch schon eine neue Bleibe. Nun will der Vermieter aber das Heizöl nicht übernehmen weil er eine neue Heizung (Gas) einbauen will. Was kann ich tun damit ich das Heizöl nicht umsonst gekauft habe? Muss mit der Vermieter das Öl wirklich nicht annehmen?

Viele Grüsse

Wir haben bald Übergabe von unserem alten Wohnung. Die Wände hatten wir gleich weiß gelassen und soweit sehen sie auch noch sehr gut aus.

Nur ein paar Bohrlöcher (die wir schon zu gespachtelt haben) und ein paar kleinere Stellen, die man mit dem Schmutzradierer nicht wegbekommt fallen auf.

Muss man die Wände komplett streichen oder kann man einfach die entsprechenden Stellen nur überstreichen, in der Gefahr, dass man nicht den gleichen Weißton trifft?

kann mir das mal jemand erklären ? Ich habe den Eindruck, daß alle Vermieter nur eins wollen : Mieter, die pünktlich die Miete zahlen und das wars dann schon. es gibt so viele Miter, die ständig den Hausfrieden stören bzw. immer lärmen - z.B. durch laute Musik, laute Partys mit Alkoholexzessen, Kinderlärm, Hundegebell oder was auch immer. Ich frage mich dann, warum es nach wie vor noch viele Vermieter gibt, die solchen Personen ihre Wohnung vermieten ?

Hallo,

Mieter X möchte den Kabelfernsehenanschluss, der in den Betriebskosten enthalten ist kündigen.

Der Vermieter hat einen Vertrag für das ganze Haus.

Darf er die Kündigung ablehnen?

Bitte nur Antworten, wer Ahnung hat. Danke!

Hallo,

Ich habe vor einem Monat den Filter im wasserhahn gereinigt und nun sind wieder extrem viele rostige eisenspäne vorhanden.

Ab und zu landet so einer im Getränk oder Essen.

Mein Vermieter meint da kann er nicht machen, muss ich das hinnehmen?

Danke und Vg

Hallo!

Meine Mitbewohnerin, wohnt mit ihrem freund in unserer WG.

Sie ist Hauptmieterin.

Ihr freund ist nicht als Mieter angemeldet wohnt jedoch 24/7 hier in der Wohnung hat auch sein ganzes Zeug hier eingerichtet.

Die Vermieterin der Wohnung weiß nichts davon. Die Wohnung ist auch nur als 3 Personenhaushalt angemeldet.

Könnte man sie wegen "Betruges" oder "falsch angaben" anzeigen?

Hallo zusammen, meine Freundin und ich haben für den 1.5.2018 einen Mietvertrag unterschrieben, jetzt ist es leider so gekommen, dass Sie Ihre Ausbildung in der Probezeit verloren hat.

Der Mietbeginn laut Vertrag ist der 1.4.2018, wir können nach Absprache mit dem Vermieter einen Monat kostenlos die Wohnung beziehen.

Wir können aber jetzt geldlich die Miete nicht bezahlen, können wir in diesem Zeitraum, wo wir die Miete noch nicht angetreten haben, den Vertrag fristlos kündigen?

Heute ist noch der 31.01.2018, eventuell gibt es da eine Sonderregelung?

Liebe grüße Christian und Michelle

Der Platz in unserer Mülltonne ist knapp, darum will der Vermieter eine zusätzliche Tonne hinstellen. An sich gut, aber dafür sollen wir Mieter 70€ Nebenkosten mehr zahlen. Das ist nicht grade wenig, das kann auch nicht jeder zahlen, geht das einfach so? Andere Mieter sollen scheinbar einverstanden sein - ich nicht.

Es handelt sich um ein normales Mietshaus mit ca 11 Parteien und Privatvermieter.

Am Wochende habe ich meine Küche abgebaut. Zwischen der Arbeitsplatte und den Wandfliesen war Silikon angebracht, damit keine Feuchtigkeit von der Arbeitsplatte hinter die Küchenschränke kommt.

Beim Abbauen der Arbeitsplatte ist eine Wandfliese abgefallen, da diese am Silikon hängen geblieben ist und offensichtlich der Fliesenkleber nachgelassen hat.

Mein Vermieter ist der Meinung ich müsste die Kosten für eine neue Fliese tragen (wenn es den Fliesentyp überhaupt noch gibt).

Ich sehe das aber nicht ein. Unser Haus hat ein Schimmelproblem und es ist vertraglich betont, Schimmelbildung u.a. durch richtiges Lüften zu vermeiden. Mit dem Anbringen des Silikons bin ich meiner vertraglichen Pflicht nachgekommen, Schimmelbildung zu vermeiden.

Dass beim Abbauen der Küche die Fliese am Silikon hängen bleibt und nicht an der Wand, sollte eigentlich nicht passieren, wenn die Fliese ordnungsgemäß angebracht ist. Und wie ich wüsste nicht, wie ich das Silikon hätte anders entfernen sollen.

Auch sind die Bodenfliesen in der Küche gesprungen und gebrochen, da diese nicht fachgerecht verlegt worden sind. So könnte es nicht fernliegend sein, dass auch die Wandfliesen nicht fachgerecht angebracht worden sind.

Ferner worden die gebrochen Bodenfliesen nicht ersetzt bzw. überhaupt wieder geklebt und einfach locker auf den Boden raufgelegt. Warum ich da für eine Wandfliese zahlen soll, leuchtet mir nicht ein.

Kann mein Vermieter von mir die Kosten einer neuen Fliese samt Einbau bzw. wenn es den Fliesentyp nicht mehr gar die Kosten einer Neuverfliesung von mir verlangen?

Bis 10? Sie ist sehr laut.

Hallo zusammen,

wir haben unsere Wohnung zum 01.02. neu vermietet. Letzte Woche kam eine SMS, dass der neue Mieter gerade die Kaution und die Miete nicht zahlen könne. Er würde vorschlagen, dass der Beginn des Mietverhältnisses um einen Monat verschoben werden soll. Vom Vormieter hat er diverse Einrichtungsgegenstände gekauft, und schon bezahlt. Diese befinden sich bereits in der Wohnung. Kann ich ihm fristlos kündigen? Schlüssel hat er natürlich noch nicht.