Hauptmieter kündigt die Wohnung. Was passiert mit Untermieter?
V = Vermieter M = Hauptmieter U = Untermieter
M geht ein Jahr nach Spanien, vermietet mit Erlaubnis von V befristet auf ein Jahr die Wohnung an U. Befristungsgrund Rückkehr nach einem Jahr. M beschließt dann länger in Spanien zu leben, dadurch verlängert sich der Unter-Mietvertrag.
Jetzt kündigt M die Wohnung bei V fristgerecht ohne dem Untermieter gegenüber eine Kündigung auszusprechen.
Dazu 3 Fragen:
- Hat U irgend eine Chance länger in der Wohnung zu bleiben als die Kündigungsfrist von M bzgl. des Hauptmietvertrages ?
- Macht sich M gegenüber U schadenersatzpflichtig?
- Wenn M sich schadenersatzpflichtig macht, kann M dann irgendwie die Kündigung des Hauptvertrages anfechten, weil sie die Rechtsfolge nicht bedacht hat ?
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