Wie sollte man sich dafür Kleiden , wann sollte man da sein, wie bekommt man die Wohnung.

Guten Tag. wir haben seit April ein Haus in Oldenburg gemietet. Unser Garten ist jetzt von Birkenwanzen befallen, so dass wir ihn nicht mehr nutzen können. Die Birken von denen der Befall ausgeht stehen auf dem Nachbargarten, sind höher als ein dreistöckiges Haus und stehen nur 1-2 m von unserem Grudstück entfernt. Sie beeinträchtigen unseren Garten einerseits mit viel Schatte, Abfall, aber nun kommt auch noch ein so hoher Befall durch Birkenwanzen hinzu, das wir unseren mit viel Mühe angelegten Garten nicht nutzen können. An wen muss ich mich jetzt wenden? An unseren Vermieter, damit er das mit unseren Nachbarn klärt? Und wenn er es nicht tut, darf ich dann die Miete mindern? Dürfen diese Bäume überhaupt da stehen? Vielen Dank für die Antwort Marco

bei überweisung meiner miete ist mir ein fehler unterlaufen. und zwar, hab ich die überweisungs daten der mietgesselschaft(oder privat person) meiner mutter eingegeben.

in kontakt setzen? sollte ich etwas beachten? müssen sie es mir wieder geben?

Guten Tag, A wohnt zusammen mit B in einer BG, A hat Schulden bei der Vermieterin, A will jetzt umziehen aber B will in der Wohnung bleiben. Die Frage ist: Hat B auch Schulden bei der Vermieterin? Wenn B in der Wohnung bleiben will, muss B die Schulden alleine übernehmen? Wenn A die Wohnung kündigt, muss B auch raus? PS: A geht arbeiten und B auch Danke im Voraus.

Der Hartz IV-Empfänger kann ja nicht zur Zahlung herangezogen werden. Muss dann an seiner Stelle das Amt zahlen oder geht der Hauswirt leer aus? Wie sieht es mit der Renovierung aus? Oder gilt in solchen Fällen eine verkürzte Kündigungsfrist? Der Mieter (er hat selbst kein Hartz IV, sondern nur sein Sohn, der woanders lebt, wohnt seit 50 Jahren in der Wohnung, hat seit 10 Jahren nicht mehr renoviert.

Hallo, ich habe in der vorangegangenen Frage "Mietkaution nach 3 Jahren noch zurück bekommen?" einige Antworten erhalten, es sollte also noch klappen wenn ich den Vermieter anschreibe. Jetzt habe ich einen Vordruck gesucht und dabei bin ich auf den unten stehenden Text gestoßen. Darin sind auch die Betriebskostenabrechnungen genannt worden. Diese habe ich in der alten Wohnung AUCH NIE erhalten? Kann ich diese auch noch einfordern?

Diesen Text fand ich, wäre der Okay?

*Rückzahlung der Mietkaution

Sehr geehrte(r) Herr/Frau …,

das zwischen uns bestehende Mietverhältnis betreffend die Wohnung … wurde zum … beendet.

Da die Übergabe der Wohnung am … erfolgte und hierbei keinerlei Beanstandungen Ihrerseits vorgebracht wurden, bitte ich Sie, die am … von mir geleistete Kaution i.H.v. … EUR zzgl. Zinsen bis zum … durch Überweisung auf folgendes Konto an mich zurückzuzahlen. … (Kontodaten)

Schon jetzt erlaube ich mir jedoch darauf hinzuweisen, dass die noch ausstehende Betriebskostenabrechnung für das Jahr … Sie nicht dazu berechtigt, die gesamte Kaution einzubehalten, da diesbezüglich allenfalls ein Sicherungsinteresse in Höhe der zu erwartenden Nachforderung besteht.

Mit freundlichen Grüßen*

Hab in einem Studentenwohnheim einen Platz bekommen, musste mich aber bis 15. August da den Vertrag abschließen. Hab das dann gemacht, will jetzt aber an eine andere Uni, was für mich persönlich entfernungstechnisch günstiger ist zur Heimat. Kann ich den jetzt noch kündigen (Vertrag beinnt ja erst 1. Oktober) ohne iwie noch zusätzlich was bezahlen zu müssen und bekomme ich meine Kaution wieder zurück? Ist wichtig, wäre äußerst dnkbar für Antworten :o

Habe heute vom Jobcenter ein unausgefülltes Formular (=Mietbescheinigung) mitbekommen, was mir jedoch erst aufgefallen ist, als ich zu Hause gewesen bin, weswegen ich meine Sachbearbeiterin nicht nach der Notwendigkeit nachfragen konnte. Denn mein Mietvertrag ist schon unterschrieben. Muss ich diese extra Mietbescheinigung vom Jobcenter von meinem Vermieter ausfüllen lassen oder reichen auch Mietvertrag u Wohnungsgeberbestätigung?

Muss morgen die gewünschten Unterlagen vorbeibringen, weswegen ich jetzt auch nicht mehr anrufen kann. Danke im Voraus für hilfreiche Antworten :)

In meinem Vertrag steht, dass ich meine Wohnung in "sauberen, wohnfähigem Zustand" übergeben soll. Zu was bin ich gesetzlich verpflichtet? Ich kann keine Erklärung für diesen Begriff online finden

Beste Grüße jstkddng

Hallo an alle :-)

Mein Freund und ich möchten gerne zusammenziehen. Wohnungen sind zum 30.11. gekündigt. Ich beziehe derzeit ergänzendes ALG 2 da ich wegen meiner Tochter Teilzeit arbeite.

Sobald wir zusammenwohnen möchte ich keine Leistungen mehr beziehen, denn dann können wir unsere Kosten selbst decken.

Nun meine Frage: wir haben spontan die Möglichkeit zum 1.10 eine Wohnung zu bekommen. Mein Freund kann aus seiner eher raus, das wäre kein Thema. Nur wie mache ich das ? Ich kann nicht eher raus aufgrund der Kündigungsfrist. Zur not zahlen wir auch 2 Wohnungen, aber ist das vom Amt her überhaupt erlaubt ? Denn ich bräuchte dann ja trotzdem bis 30.11 Leistungen um eben diese alte Wohnung zählen zu können.

Oder kann/muss mein Freund die neue Wohnung als alleinmieter mieten und ich ziehe offiziell dann erst zum 1.12 zu ihm ? Geht das denn überhaupt das man beim neuen Vermieter angibt das nur er den Vertrag macht ? Oder muss ich als 2.ter Mieter mit den Vertrag machen wenn ich da einziehe ? Kennt sich da jemand aus ? Also Ehrlichkeit wäre mir lieber ! Danke schonmal

Hallo,

ich müsste um mir ein Sofa in die neue Wohnung zu transportieren einen Transporter mieten. Jetzt habe ich verschiedene Angebote gesehen und bin etwas durcheinander.

Also es gibt zB das Angebot 7,99 pro Stunde plus 0,28 € / km. Oder bis 4 Std 45 Euro inkl 100 km frei. Jeder weitere 0,14 € / Std. Dann habe ich aber auch noch etwas gelesen mit Auto vollgetankt zurückgeben.

Jetzt ist meine Frage, wenn ich mir einen Mietwagen hole, bei dem 100 km frei sind, muss ich dann den Wagen tanken oder noch den Sprit extra bezahlen?

Danke :D

Die Heizkosten in der Heizkostenabrechnung sind in Verbrauchskosten und Grundkosten aufgeteilt. In der Berechnung steht "Preis je Einheit". Bei den Verbrauchskosten ist das klar, das ist der Preis für die Warme pro kwh. Aber wofür steht "Preis je Einheit" bei den Grundkosten?

Wie die Frage schon sagt, würde mich das interessieren.

Denn ein Bekannter hat mir erzählt, daß in seiner Wohnung, die er nur an ein Paar vermietet hat, zeitweise bis zu 6 Personen dauerhaft gewohnt haben und dies ohne seine ausdrückliche bzw. schriftliche Erlaubnis.

Welche Personen und wieviele darf ein Mieter also noch dauerhaft bei sich wohnen lassen, ohne dafür eine Genehmigung vom Vermieter zu brauchen?

Ich denke mal, daß der Lebenspartner und ggf. auch dessen Kind(er) schon erlaubt sind, aber sonst keine weiteren Personen und es sich auch nach der Größe der Wohnung richtet.

Aber wer kann mir hierzu Genaueres sagen?

Servus. Habe mit einem bekannten eine 2er-WG gegründet. Nach einiger Zeit ist mir aufgefallen, dass es überhaupt nicht passt. Anfallende Hausarbeiten werden fast ausschließlich durch mich erledigt, ständig Streit mit ihm und seiner (mittlerweile auch fast bei uns wohnenden) Freundin.

Im Mietvertrag ist kein Haupt/Nebenmieter festgelegt.

Wie komme ich aus diesem Vertrag schnellstmöglich raus. Komme ich ohne seine Zustimmung überhaupt aus der wohnung, oder muss er einverstanden sein?

Darf ich einen Einbrecher verletzen ? Wenn jemand Nachts in mein Haus einbricht obwohl alle Zuhause sind, kann man davon ausgehen, dass die Einbrecher gewaltbereit sind. Sonst wären die eingevrochen wenn keiner da ist.

Darf ich einen Einbrecher verletzen, schwer verwunden oder sogar im ernstfall töten ? Oder muss man in Deutschland den Einbrecher freundlich bitten wieder in sein Haus zu gehen.

Wer eicht Wärmezähler und mit welchen Kosten muss man rechnen?

Kindergeld und wahrscheinlich auch kinderzuschlag ( wenn ich das beantrage ) .. Geht sowas? Oder nehmen meine Eltern das Geld? Bin 16 und werde nächstes Jahr wahrscheinlich ausziehen (mit Erlaubnis der Eltern natürlich)

Hallo liebe Community-People,

Ich bin mit meinem Freund am 01.06 in eine Wohnung gezogen. Habe dort als Zweitmieter unterschrieben. Leider funktioniert es nicht mit uns beiden. Wie komme ich nun wieder aus dem Mietvertrag raus ?

Hallo, ich habe eine Frage zum Verstädniss. ich habe meine erste eigene Wohnung und habe Sorge, dass ich Strom nachzahlen muss.. Jetzt sagte miir ein Freund, er habe einfach erst mal 15€ mehr gezahlt als die haben wollten um auf Nummer sicher zu gehen.. Dieses würde ich auch gerne machen, nur da ich Grundsicherung bekomme, ist die Frage ob ich einfach so 10€ mehr zahlen darf? Also ich bekomme betrag x auf mein Konto von der Grundsicherung übeerwisen.

Bei meiner Waschmaschine im Keller ist der Wasserzähler defekt (es läuft Wasser seitlich raus) Wer ist für den Austausch zuständig und wer muss es bezahlen? Mieter oder Vermieter?

Hallo, meine Frau und ich wohnen zur Zeit zur Miete und möchten unsere Ersparnisse in eine Immobilie investieren. Zwei Möglichkeiten haben wir: Entweder wir wohnen selber in unserer neu erworbenen Wohnung oder vermieten sie.
Im zweiten Fall müssten wir die Mieteinahmen dann versteuern. Allerdings zahlen wir ja selber Miete... Könnte man das miteinander verrechnen? Wenn nein, dann ist es ja eher ungünstig eine Wohnung zu vermieten, während man selbst zur Miete wohnt!?

Frage steht oben,
vielen Dank schonmal für die Antworten.

LG,

Grasshopper1

Hallo,

ich wohne zur Zeit in einer 2er-WG. Meinte Mitbewohnerin ist Hauptmieterin und hat mir heute mitgeteilt, dass sie "sehr spontan" umziehen will in eine eigene Wohnung, da sich da was ergeben hat. Für mich würde das bedeuten, dass ich mir auch was Neues suche, sprich ich habe kein Interesse daran die Wohnung zu übernehmen.

Nun will meine Mitbewohnerin natürlich auch einiges mitnehmen. Darunter wären zB auch wichtige Dinge, wie Kühlschrank, Waschmaschine oder auch der Telefon-/Internetanschluss.

Wie ist hier genau die Sachlage? Sie hat mir nicht gekündigt! Ob der Vertrag mit dem Vermieter gekündigt ist weiß ich (noch) nicht, aber sollte dem so sein, hätte sie mir ja gleichzeitig kündigen müssen. Also dass sie mir da was schuldig ist weiß ich. Wie ist es bzgl. des Inventars? Darf sie das einfach so mitnehmen? Besonders ein Kühlschrank ist ja schon wichtig im Alltag. Genauso wie ein Internetanschluss, für den ich ja sogar vertraglich festgehalten die Hälfte bezahle.

Danke schon mal!

In den nächsten Monaten kommen wohl mehrere Mietintetessenten/ potentielle Nachmieter zur Besichtigung zu uns.

Es sind Interessenten die der Vermieter organisiert, nicht wir. Wir brauchen keinen Nachmieter, ziehen eh erst nach Ablauf der Kündigungsfrist aus ;)

Unser Vermieter versucht uns über den Tisch zu ziehen, übernimmt keine Reparaturen, verschweigt Mängel der Mietsache und hält sich nicht ans Mietrecht.

Wenn nun ein Interessent uns direkt darauf anspricht, wie der Vermieter ist und wie das Mietverhältnis so läuft - dürfen wir wahrheitsgemäß antworten? Also was er macht und was nicht? Oder darf ich mich dazu nicht äußern oder muss ich sogar lügen? Von uns aus sprechen wir das natürlich nicht an aber wenn wir gezielt danach gefragt werden? Nicht antworten macht den Interessenten ja auch schon stutzig...

Moin Freunde,

Ich würde gerne eine 3 Zimmer Wohnung mieten. Um mit meinem Kumpel eine "WG" zu gründen.

Sprich: Er wohnt bei MIR und zahlt seinen Teil der Miete.

Ich habe eine Teilzeitbeschäftigung. Da gerade eine Wohnung frei ist, möchte ich euch erst um Rat fragen bevor ich mich bei der Wohnungsgesellschaft melde. Wenn ihr auch in einer WG wohnt könnt ihr mir sehr gerne eure Erfahrungen unten reinschreiben. Ich lese mir alles durch. :-)

Wir haben unsere Wohnung gekündigt und nun möchte der Vermieter Nachmieter für eine Besichtigung vorbei bringen. So weit so gut. Aber er hat uns heute angeschrieben dass am Freitag jemand kommt. (Den Termin hat er einfach schon fest gemacht mit dem Interessenten ohne uns zu fragen.)

Da sind wir aber nicht da. Wir kommen erst nach dem Wochenende wieder. Wir haben Ausweichtermine für nächste Woche angeboten. Ist ihm nicht recht und er will den Schlüssel um alleine mit dem Nachmieter in unserer Wohnung herum zu gucken!

Darf er das überhaupt verlangen? Meines Wissens nach nicht. Ich will keine fremden Menschen in meiner Wohnung wenn ich nicht da bin!

Und darf der Vermieter einfach Termine mit Interessenten festlegen wann es ihm passt ohne uns zu fragen? Wir sind ja schließlich nicht durchgehend Zuhause, müssen arbeiten, haben Termine und müssen auch die neue Wohnung renovieren (weit weg).

Ist ja nicht so als würden wir keine Ausweichtermine anbieten.

Wir sind gestern in ein Haus zur Miete eingezogen. Dabei ist mir das erste mal aufgefallen (die Eingangstür stand bei Besichtigung mit Vermieter sonst immer offen und musste nicht von mir angerührt werden), dass die Eingangstür (Metall mit Plastikrahmen) bei dem kleinsten Druck (um sie zu öffnen/schließen) sofort stark anfängt zu wackeln. Außerdem klappert es aus dem unteren Bereich der Türe, als wären dort lose Murmeln drin, die immer hin und her rollen. Normal kann das ja nicht sein. Ansonsten wirkt die Türe sehr massiv und hat wohl 6 Schließzylinder drin. Der Vermieter versicherte mir, dass es da kein Problem gibt und man diese von Außen nicht ohne weiteres gewaltsam öffnen kann. Als ich dann aber von draußen gegen die geschlossene Tür leicht mit dem Fuß gedrückt habe, konnte ich diese ein gutes Stück (links unten, nicht Schloss-Seite) öffnen. Ich hab zwar keine Ahnung ob das was bringt aber ne Metallstange könnte da locker durch passen.

Nachdem der Vermieter allerdings schon bei der Frage nach 2 nicht ordentlich zu schließenden Rollladen (schließen nur wenn man diese mit der Hand zunächst runterzieht) fast durchgedreht ist ("das ist ein altes Haus, da muss nicht alles einwandfrei funktionieren!!! Außerdem müssen da nur ein paar Schrauben eingestellt werden!!!" (das soll ich natürlich selbst machen)), habe ich lediglich erwähnt, dass ich das zu einem späteren Zeitpunkt noch mal ansprechen werde.

Ich gehe gerne ein paar Kompromisse ein (auch wenn mir das in dem Fall gar nichts gebracht hat, weil der Vermieter trotzdem blöd zu mir war) und mache ein paar Dinge selbst (ordentlich). Aber an so eine Eingangstür traue ich mich dann doch nicht ran. Ist ja schließlich auch nicht meine Aufgabe.

Kann ich den Vermieter zu einer Reparatur der Eingangstür auffordern (bitten hilft ja scheinbar nicht) oder sind die beschriebenen "Mängel" noch im Rahmen?

Hallo. Zur Zeit bekomme ich alg1 , das läuft Ende Oktober aber aus. Falle dann auf hartz 4.

Zur Situation: Ich bin alleinerziehend, lebe mit meiner 8 jährigen tochter in einer 3 Zimmer Wohnung 83qm . Die Kaltmiete beträgt 390€ und die nebenkosten 130€ . Soweit ich weiß würde das jobcenter nur 438€ mietsobergrenze zahlen. Kann ich die Differenz dann selber zahlen oder muss ich mit meiner Tochter weg ziehen? Das wäre nicht gut für sie, da wir auf nem kleinen Dorf leben und sie hier ihre Freunde hat. Sie geht in die 2 klasse und ist erst jetzt richtig angekommen hier. Sie hat es nicht gerade leicht , auch in der schule hat sie Probleme aber die Lehrer wissen mit ihr umzugehen und helfen ihr. Ein Umzug würde sie denke ich psychisch nicht wirklich verkraften.

Also kann ich die Differenz zahlen oder sind wir dann gezwungen umzuziehen ?

Danke schon mal im voraus für eure antworten .

Sorry, fragen kann man ja weder bearbeiten noch löschen, also hier erneut MIT FOTO:

Hey, ich habe schon LANGE versucht meine Wohnung NOCH MEHR minimalistisch zu gestalten als jetzt, doch weiß nun nicht, was ich noch tun kann. Alpinweiß streichen?, neue Lampen für weißeres Licht?, noch mal neue Möbel in Hochglanz-Weiß?, neues Sofa?, Neuer Tisch? Wie aufbauen? Hat jemand Ideen was man tun kann, um einen Apartment-Look zu erhalten der aber SEHR minimalistisch und steril ist?

Wir haben seit eininge Monaten 2 rumänische Zeitarbeit + Frau und Kind in unseren Ferienwohnung. Sie hätten terminlich vor 4 Monaten ausziehen müssen haben dies aber nie getan. Meine Frage ist nun: Dürfen wir die Gäste rausschmeißen da sie 4 Monate überfällig sind? Spielt dabei das kleine Kind eine Rolle und welche Rechte habe ich als Vermieter in der Situation. Mein Vater( führt aktuell die Wohnung) will die überfälligen Gäste nicht raus schmeißen obwohl wir in 3 Tagen die nächste Anreise haben und vieles kaputt und reparatur bedürftig ist

Ich und mein Mitbewohner sind eingetragene Mieter und wollen unser drittes Zimmer untervermieten. Die Einnahmen sollen nicht gewinnorientiert sein. Die Miete für das Zimmer beträgt etwa 160 € inkl. Nebenkosten. Die Miete soll zuküntig von allen drei Bewohnern auf ein "WG-Giro-Konto" überwiesen werden.

Hallo zusammen

Ist das möglich dass wenn man in einem Schrebergarten Verein ist sich dort melden kann (meldebestätigung) oder sogar diesen Ort als betriebsadresse eingeben kann?

Hallo, ich wollte mal eure Meinungen dazu wissen ob es normal ist das ich mit 25 Jahren noch bei den Eltern wohne? Ich höre auch immer mal wieder von meinen Kollegen oder Freunden das die sagen zu mir mit 25 Jahren immer noch daheim wohnen was geht na mit dir ab. Es ist ja nicht so das ich nicht ausziehen will, aber bei den Mietpreisen als Alleinstehender ist es halt auch hart. Weil ich auch nicht so viel verdiene. Ich weiß auch das viele alleine wohnen, aber ich möchte nicht jeden Monatsende ums Überleben kämpfen müssen. Jetzt wollte ich halt mal eure Meinungen dazu hören wie ihr das ganze so seht?

Reichen 3600 CHF brutto in Zürich zum Leben? In den Ohren einer Deutschen klingt das ja erstmal nach viel Geld, aber wieviel CHF gehen für Krankenversicherung, Miete (für eine 1-Raum-Wohnung in Zürich), Internet, Essen, Monatskarte für den öffentlichen Nahverkehr usw. tatsächlich monatlich drauf?

Kann man mit diesem Lohn auskommen, ohne in Armut zu leben?

Ich wohne mit meiner Mutter seit meiner Geburt in einer Wohnung, jetzt mit 19 Jahren würde ich gerne mit als Hauptmieter eingetragen werden. Das hat mehrere Gründe: Ich möchte mit verantwortlich sein, Sachen entscheiden können auch wenn meine Mutter gerade nicht da (aus Geschäftsreise, im Urlaub etc.) ist. Außerdem ist der Plan, dass meine Mutter irgendwann auszieht und ich in der Wohnung bleibe, so hätte man einen guten Übergang. Ich bin mir in diesen Punkten mit meiner Mutter einig. Nun haben wir eine Anfrag an den Vermieter gestellt, die dieser ohne Angabe von Gründen abgelehnt hat, einfach mit den Worten er sehe keine Veranlassung einen weiteren Mieter in den Vertrag mit aufzunehmen. Habe ich in dieser Situation noch eine Chance, bzw was würdet ihr mir raten?

Es geht um 2 Parteien in einem 2-familienhaus mit 1ner Heizungsanlage. Ich habe zur Verfügung: Das verbrauchte Volumen des Warmwassers je Partei. Und die Wärmemenge der Heizung ebenfalls je Partei. Ein Wärmezähler für das Warmwasser ist nicht vorhanden.

In der Heizkostenverordnung steht in §9 die Formeln, wie man den Warmwasseranteil berechnet. Ich hätte dazu einige Fragen:

1. Wir haben einen Heizkessel. Heißt das, dass ich dann beide Formeln brauche oder? Also erst Q ermitteln und dann der Brennstoffverbrauch B?

2. Bei der ersten Formel zur Berechnung von Q verstehe ich nicht ganz was ich einsetzen muss - für was sind die Maßangaben bei dem Bruchstrich da?

3. Wie schätze ich den mittleren Temperaturwert des Wassers? (Messen fällt ja wohl weg). Geht es da im die eingestellte Kesseltemperatur? Also bei uns im Winter bei 60 und im Sommer rund 40 Grad. Kann man das nehmen?

4. Was ist Q? Das sind kWh oder?

Hallo ihr lieben Ruhrpottler!

Im Oktober möchte ich zum Studium an der TU in euer wunderschönes Dortmund ziehen! Ich kenne die Stadt nur von einigen Besuchen. Deshalb richtet sich meine Frage speziell und vertrauensvoll an euch! Welche Wohnviertel sind empfehlenswert, wenn man Wert auf Uni-Nähe zur TU, Nähe zum Hauptbahnhof und eine relativ bezahlbare Miete legt? Es wäre auch schön, wenn die Gegend sicher ist, da es eine Mädels-WG werden soll.

Bereits jetzt besten Dank! Wir sehen uns im Pott!

Hallo Leute,

Bin vor 4 Monaten umgezogen. Habe nach dem Auszug die komplette Wohnung gestrichen welches meinem Vermieter nicht gefallen hat.

Habe gesagt das ich nichr Zeit habe um nochmal zu streichen worauf sie meinte dann muss sie eine Malerfirma herholen und es geht von der Kaution weg. ( hatte 910€ Kaution bezahlt).

Meinte schwerenherzens nagut weil dann ein Nachmieter gleich einziehen konnte, was aber nicht passierr ist und ich 3 Monate für leere Wohnung Miete bezahlt habe!!

Heute kam Post, angerechnet 750€ Malerarbeuten, 180€ Austausch von zwei Rolledenkästen weil Faden struppig (ist doch Bestandteil der Wohnung, Gebäude und nicht meine Sache, außerdem Verschleißteil??).

Im Mietvertrag steht übrigens folgendes. Paragraph 16 Beendigung der Mietzeit.

Die Räume sind besenrein zu hinterlassen.

Müsste ich also garnicht steeichen?? Werde noch aufgefordert Geld zu überweisen da die Kaution nicht ausreicht.

Übrigens gibt es ein Paragraphen mit Schönheitsreparaturen wo drin steht nach 5 Jahren müssen bad, wc etc nach 7 jahre die Küche gestrichen werden. Ich war 2 Jahre in der Wohnung.!

Bitte gibt mir Rat und Hilfe wie hier die Rechte sind.

Vielen Dank und Grüße!

Meine Freundin ist mit ihrem Bruder in eine Wohnung eingezogen. Ihr Bruder hat den Mietvertrag unterschrieben und ist der Mieter. Meine Freundin steht im Mietvertag als Mitbewohnerin drauf. Muss sie jetzt Miete zahlen?

Frage für nen Bekannten...er sucht nen Nachmieter und das Interesse ist extrem groß. (Großstadt)...mit dem Vermieter wurde sich geeinigt dass ein Nachmieter gesucht werden kann und den Interessenten die Formulare (dieser Bogen für den Vermieter) zu geben. Auch wurde dem Mieter gesagt, dass wenn er bei jemandem das Gefühl hat, dass er richtig ist und alles passt (oder wenn man jemanden kennt), dass man dem Vermieter einfach den einen dann präsentiert.

Ist es legal oder einfach nur dreist als aktueller Mieter Geld zu kassieren sozusagen ne Provision, natürlich nur wenn dann auch derjenige der zahlt die Wohnung kriegt? Oder sowas wie, offiziell für eine Summe X die Altmöbel dem Nachmieter übergeben, aber in Wahrheit gibt es keine Möbel oder kaum was.

Oder sollte man sowas lieber lassen?

Hallo! Ich bin zum studieren umgezogen in eine 1-Raum Wohnung. Ich wohne hier erst seit einem knappen Jahr. Nun hab ich seit 5 Monaten einen festen Freund und wir wollen so richtig zusammen ziehen. Er wohnt schon seit paar Monaten hier mit mir in dieser Mini Wohnung von 25 Quadratmetern und wir brauchen einfach eine größere Wohnung( erstrecht weil er im Oktober ebenfalls hier ein Studium beginnt). In meinem Mietvertrag steht ,dass ich nur aus bestimmten Gründen den Vertrag vor der Kündigungsfrist kündigen darf. Der Vertrag läuft sonst für mindestens 2 Jahre. Allerdings würden wir im Idealfall gerne so Herbst/Winter umziehen.

Meine Frage also:

Um was für Gründe handelt es sich hier? Und ist das Zusammenziehen mit dem Partner ein solcher Grund?

Hallo, vielleicht kann mir hier jemand weiter helfen. Mein Ex und ich waren 2 Jahre zusammen, anfang April sind wir gemeinsam auf Wohnungssuche gegangen und wurden fündig. Da ich in der Ausbildung bin mit 260Euro im Monat hab ich ihm klar gesagt wir können zusammen ziehen aber das ich mich nicht an der Miete beteiligen kann. Für ihn war das ok. Im Mietvertrag wurde ich mit eingetragen aber unterschrieben habe ich ihn nicht. Mitte April war es dann soweit er ist in die Wohnung eingezogen, ich wollte dann an August mit nachziehen, da es bei mir vorher nicht ging aus beruflichen Gründen. Möbel habe ich so gut wie alle bezahlt, paar persönliche Sachen hatte ich auch schon da gelassen. Ich war beruflich eine Woche weg, in dieser Zeit hat er die Bombe platzen lassen das er mich betrogen hat und das er jetzt mit ihr zusammen ist. Als ich wieder zurück war um meine Sachen zuholen musste ich feststellen das er das Wohnungsschlos ausgetauscht hatte. Seit dem blockt er ab, hat mir hausverbot erteilt, droht, auch seine aktuelle Freundin, gibt nichts heraus und zu dem allen stellt er jetzt Rückwirkend Mietforderungen an mich. Bin ich Mitmieterin auch ohne Unterschrift? Darf ich die Wohnung betreten? Wie komme ich an meine Sachen? Kann er Miete Rückwirkend von mir fordern?

Ich habe eine Räumungsklage aufgrund von Mietrückstänständen bekommen. Besteht noch die Möglichkeit nach einem Versäumnissurteil die Mietrückstände umgehend komplett zu zahlen und somit in der Wohnung zu bleiben?

Hallo Community,

ich habe bald mein Abitur und mein nächstes Ziel ist die Uni. Ich würde gerne außerhalb studieren (ca.1 bis 1,5h Zugfahrt von meinem bisherigen Wohnort entfernt). Ich habe auch schon einen groben Plan, was ich studieren möchte und habe mich auch schon informiert. Meine Frage ist es, ob es irrsinnig ist zuhause auszuziehen. Meine Eltern meinen ich könnte pendeln, also täglich mit dem Zug hin und zurückfahren. Ehrlich gesagt möchte ich das nicht. Ich würde lieber in eine WG ziehen oder mich mit ein paar meiner Freunde eine Wohnung zusammen mieten. Meine Eltern halten diese Idee für nicht realisierbar, da ich mit einem Minijob kein festes Einkommen habe und mich nicht allein über Wasser halten könnte. Mein Plan vom ausziehen hat nichts damit zu tun, dass ich Probleme mit meinen Eltern habe, sondern eher, dass ich für mich selbst verantwortlich sein will. Ich möchte selbst die Erfahrungen machen für mich selbst zu sorgen bevor ich ein abgeschlossenes Studium mit 25 oder mehr Jahren habe. Ist es wirklich unrealistisch? Kann ich mich nicht mit einem Job auf 450 Euro-Basis und Kindergeld über Wasser halten. Ich kann auf den "Luxus" den ich jetzt habe verzichten und möchte einfach meine eigene Erfahrung machen. Meine Eltern könnt mich finanziell nicht groß unterstützen, was ich auch akzeptiere.

Über Meinung, Antworten und eigenen Erfahrungen freue ich mich sehr.

MfG, TheYorsch

Die Mietgesellschaft hat 70 Euro mehr Miete abgebucht. Ohne Begründung. Wie kann ich mich wehren?

Alle Telefonate mit der Firma sind zwecklos es wird immer was versprochen aber seid 3 Monaten sehe ich weder meine kaution noch die Endabrechnung wird mir zugeschickt obwohl schon alle die in diesem Haus wohnen die schon bekommen haben. Was kann ich da noch machen? Beim telefonieren wird mir immer Verständnis gezeigt und auf neues Datum verschoben wann das Geld nun kommen soll diesmal auf 1.8.16 und es ist wieder nichts da. Lg

Meine Mutter hat seit kürzem eine Wohnung vermietet. Sie bekommt monatlich insgesamt 680 Euro und nach allen Abzügen bleiben ihr 370 Euro in der Hand. Das ist ihr einziges Einkommen, sie hat keine weiteren Einkünfte. Ansonsten ist sie Hausfrau (arbeitet sei 1998 nicht mehr).

Ihre Einküfte liegen also unter dem Freibetrag. Meine frage wäre: Muss sie diese Mieteinnahmen dem Finanzamt mitteilen? Sie macht ja die Einkommenserklärung nicht mehr, da sie nicht mehr arbeitet.

Vielen Dank im Voraus

Ich und mein freund wollen zusammen ziehen und wir haben keine ahnung von solchen sachen weil wir noch nie eine eigene wohnung hatten. Die gesamt Miete beträgt z.B 650 euro dann steht heizkosten sind in nebenkosten enthalten. Die nebenkosten zahlt man ja nur einmalig aber die heizkosten dich jeden monat ?? Deswegen stell ich mir die frage wie geht das was hat der satz "heizkosten in nebenkosten enthalten" auf sich wie ist das gemeint?

22 ich habe jetzt mit der Ausbildung angefangen Wohne alleine jobcenter will nicht mehr die Miete zahlen und ich habe es ausgerechnet und würde sehr wenig sein was wir übrig bleibt monatlich ich werde zu meinen groß Eltern ziehen und will die Wohnung abgeben.mit habe aber Geld rein gesteckt wie Kühlschrank usw Bett Schrank tepischen was ich alles nicht mehr brauche kann ich die Wohnung irgendwie jemand suchen und mobilisiert als nach mieter abgeben? Das ich für Kühlschrank usw Geld kriege und das sie Person halt meine Möbeln und den Mietvertrag kriegt bin in Berlin degewo

Hallo zusammen

ich versteh mich nicht so gut mit meinem Vermieter. in meiner Wohnung lebe ich noch mit zwei weiteren Personen zusammen

auf dem Namensschild meines Briefkasten steht mein Nachname. dazu hatte ich zwei Namen der 2 Mitbewohner dazu geschrieben. eine Woche später wurden diese zwei Namen entfernt. Der vermieter muss den auftrag gegeben haben das zu entfernen ohne mich gefragt zu haben.

Ist das rechtens dass der Vermieter ohne meine Erlaubnis mein Briefkasten öffnet und die Namen entfernt

Hallo ich habe eine neue Wohnung und möchte einen Dauerauftrag machen der immer zum ersten Tag im Monat geht. Ich bin bei der Sparkasse und möchte noch verspätet die Miete für den Monat jetzt zahlen und das es ab den 1.September immer monatlich automatisch überwiesen wird. wie kann ich es machen das es so klappt ? muss ich zuerst eine normale Überweisung machen und dann noch den Dauerauftrag ab den 1. sep ? Vielen Dank :)

Wenn der Vermieter Mietklauseln nachreicht, die nicht im unterschreibenen Mietvertrag stehen, müssen diese unterschrieben werden oder reicht das bloße schriftliche Informieren?

Hallo ihr lieben. Mal wieder haben wir in unserem Zweifamilienhaus wegen unseren Vermietern, die über uns wohnen eine schlaflose Nacht. Erst einmal zum wesentlichen: Wir wohnen seit April in der neuen Wohnung und seit dem ersten Tag an hören unsere Vermieter entweder total laut Musik, schauen in einer extremen Lautstärke TV oder brüllen sich gegenseitig mitten in der Nacht an. Haben es ihnen dann sofort gesagt und sie meinten, sie wüssten nicht wie laut man das ganze in unserer Wohnung hören würde. So weit so gut, nach 3 Tagen wieder das gleiche Spiel. Kurz darauf hat unser Vermieter ein Tablet angebracht, mit dem wir die Musik bei ihnen lauter und leiser stellen können. Das klappte ein paar Tage, dann auf einmal hieß es laut dem Tablet dass kein Gerät oben an war, aber die Musik dröhnte laut zu uns runter. Seitdem müssen wir die Musik mitten in der Nacht wieder ertragen. Der Gute Mann hat außerdem einen Subwoofer, dass wir quasi im Bett stehen wenn er so richtig aufdreht (was er komischerweise immer nachts macht). Auch wenn sie auf der Terasse sitzen hören sie sehr laute Musik, wenn sie uns nach hause kommen sehen wird die Musik kontinuierlich immer lauter, als wäre es Provokation. Laut Mietvertrag müssen wir mindestens 1 Jahr in der Wohnung bleiben, aber wir halten es einfach nicht mehr aus. Es ist so wahnsinnig nervenaufreibend. Kann man durch die enorme Lärmbelästigung den Mietvertrag "auflösen", damit wir jetzt schon endlich ausziehen können?

Kann ich theoretisch bei Verwandten in der Eigentumswohnung Wohnen bei denen ich natürlich keine Miete zahlen muss, ohne einen Mietvertrag abzuschließen? Wenn ja. Wie sieht es dann mit den Nebenkosten aus steigen die auch? Wenn ich keinen Mietvertrag abschließe, muss ich irgendwas anderes Schriftlich vorliegen haben für das Einwohnermeldeamt? Müssen die Verwandten es bei dem Finanzamt angeben? Ich bezahle Ihnen ja nichts und somit haben sie keine Einnahmen durch mich?

Hallo zusammen,

zur Situation: mein Schwiegervater in Spe hat 2 Wohnungen. In der einen Wohnen z.Z. meine Freundin mit Kind und ich. In der anderen ein externer Mieter. Unsere aktuelle Wohnung ist zu klein und somit wurde dem aktuellen Mieter der großen Wohnung (alleinstehend) wegen Eigenbedarf gekündigt. Die Kündigungsfrist läuft am 31.08.2016 aus. Es wurde kein schriftlicher Einspruch gegen die Kündigung eingelegt. Da der Mieter ein absoluter Laumalocher ist, hat er sich viel zu spät um eine neue bleibe gekümmert und verlangt nun, dass er mindestens einen Monat länger in der Wohnung bleibt. Er ist einfach blauäugig und erkennt den Rattenschwanz nicht, den er mit sich zieht. Für unsere aktuelle Wohnung ist auch schon ein Nachmieter gefunden! Heute sagte er folgendes: "ich werde mindestens einen Monat länger bleiben und wenn Ihr das nicht akzeptiert, dann bleibe ich halt ein ganzes Jahr noch hier hocken, bis die Räumungsklage wirkt." Angeblich hat er sich ein haus gekauft, aber nun gibt es einen dicken Zoff zwischen Bank, Verkäufer und Ihm..

zu meinem Anliegen: Am Samstag setzen wir uns alle zusammen. der beschriebene Mieter, der Vermieter und ich. Ich benötige Fakten und am besten Beispiele die Ihn davor abschrecken soweit zu gehen! Also was kostet das verfahren für Ihn? welche kosten muss er tragen? ist man dan vorbestraft? und und und. alle Fakten die einen davon abhalten eine Räumungsklage zu provozieren.

PS.: Mit Vernunft ist ihm nicht beizuwohnen

Danke euch!! LG blubb

Ich möchte gerne einen Monat vor ablauf der Kündigungsfrist aus meiner Wohnung ausziehen. Ich hätte bereits eine neue Wohnung gefunden, kann mir eine "Doppel-Miete" aber nicht leisten. Wenn ich jetzt die letzte Miete einfach nicht zahle kann dann mehr passieren als das mein Vermieter diese von der hinterlegten Kaution abzieht?

Der Mieter zeigt dem Vermieter einen Mangel an. Dieser beauftragt den Handwerker. Reparatur wird durchgeführt und der Mieter unterschreibt dem Monteur seinen Zettel. Die Rechung wird dann aber an den Mieter geschickt. Es soll Die Kosten übernehmen, da der Vermieter die Zahlung verweigert. Dies hat er im "Kleingedruckten" des Monteurszettel unterschrieben. "Wenn der Eigentümer / Verwalter diese Arbeiten nicht bezahlt müssen die Kosten vom Wohnungsinhaber übernommen werden." Bitte um Einschätzungen ob diese Vorgehensweise rechtens ist. Ist die Aussage im Kleingedruckten wirksam?

Was mach ich mit meiner Mutter?

Hab schon immer das Problem dass meine Mutter immer in meine Wohnung geht. Gestern hat es gekracht. Hab ihr gesagt dass ich es nicht möchte dass sie in die Wohnung geht und das schon seit Monaten, Jahren fast jede Woche sag ich es ihr, und meine Rolläden, wenn ich sie auf halb einstelle sie die nicht hochmachen soll. Sondern so lassen, und wenn ich meine Fenster gekippt lasse dann bleiben die gekippt.

Dann kommt ihr Mann (nicht mein Vater) daher und sagt dass es meine Mutter ist. Ich könne ihr das nicht verbieten. Dazu muss ich aber sagen dass er ein Mamakind war. Er war noch bis 46 bei seiner Mutter die für ihn gekocht hat usw. er hat halt eine etwas anderere Einstellung was Mütter betrifft er und seine Mutter waren beste Kumpels. Das bin ich auch. Ich kann mit meiner Mutter alles reden. Aber sowas will sie einfach nicht in ihren Kopf bekommen.

Und da das Haus zweigeteilt ist-  meine Mutter 50 und ich 50% müsste es eigentlich so klappen. Ich merke es auch in den Beziehungen dass die nie lang halten wegen meiner Mutter im Haus.

Schlossaustauschen so weit will ich erst mal nicht gehen.

Wenn ich immer was sage wegen dem betreten der Wohnung wird mir immer vorgehalten sie muss immer die Hecke schneiden ,sie kann aber nicht fragen wann wir mal die Hecke schneiden.

Aufjedenfall wollen Sie jetzt ausziehen weil man es mit mir nicht aushalten kann weil ich schon wöchentlich ihr das sage mit dem in die Wohung gehen.

Was würdet ihr machen?

Hi, ich habe heute meine Wohnung gekündigt, sodass ich noch mit den üblichen 3 Monaten Frist zum Ende Oktober ausziehen kann, denn es ist ja der 3. Tag des Monats.

Nun ist mein Vermieter im Moment im Urlaub.. um sicherzugehen und da ich keine Zeugen organisieren konnte, habe ich ihm die Kündigung direkt in den Briefkasten geworfen und mich dabei gefilmt. Das heißt ich habe einen Film, auf dem zu sehen ist, wie ich die Kündigung in einen Briefumschlag stecke der an ihn adressiert ist, und ihn dann in seinen Briefkasten werfe. Man kann im Video die Kündigung und alle Adressen gut sehen.

Denkt ihr, das ist rechtlich genauso gut wie ein Zeuge? Man kann an der Videodatei ja sehen, wann sie aufgenommen wurde.

Hallo. Unsere Wohnung war schon von Anfang an nicht die beste. Nun ist es aber so, dass wir (bzw. unsere Nachbarin) ein Wespennest im Dach haben, also immer wenn man die Fenster offen hat, kommen Wespen rein (und das schon seit 2 Jahren). Der Hausmeister hat da jetzt wohl irgendwelche Löcher verschlossen, sodass die Wespen nicht mehr in die Wohnung der Nachbarin kommen, das Problem besteht aber dennoch, da sie ja noch durch die Fenster rein kommen können. Desweiteren meinte der Hausmeister, das Dach sei auch marode, da könne man wohl nicht viel machen. Zum Einzug hieß es, das Dach sei renoviert/ neu isoliert worden, wovon ich aber nichts merke. Darüberhinaus sind die Dachschrägen in unserem Fenster uralt, platzen auf, sind undicht, es wachsen Plize/Algen und man kann sie auch gar nicht richtig öffnen (das mit dem Öffnen war auch schon bei Einzug). Jetzt haben wir einen Stockfleck unter einem der Fenster und die Wand ist nass, eben weil es undicht ist. Als wir eigenzogen sind, ist wohl gerade erst ein Wasserschaden durch ein anderes Fenster behoben wurden. Der Vermieter hat zudem nun auch noch Leute eingestellt, die das Treppenhaus reinigen (da die anderen Mieter dieser Aufgabe nicht nachgekommen sind, wir aber schon) und will nun monatl. 200 Euro mehr NK (Er meinte auch die Heizkosten seien gestiegen und irgendwelche Steuern, Grundkosten, etc.) und da nun wohl auch eine Nachzahlung in Höhe von etwa 1000 Euro auf uns zukommt, meinte er, er muss das anheben. Wir zahlen das Geld auch, auch wenn es uns etwas überhöht vorkommt, auf jeden Fall wollen wir jetzt aber ausziehen, weil das Preis-Leistungs-Verhältnis hinten und vorne nicht stimmt, und die Wohngegend auch nicht die beste ist.

Nun zur Frage: Können wir das Mietverhältnis (wegen der Mängel) schon früher kündigen? Es ist nämlich auch nicht gerade leicht eine Wohnung zu bekommen, wenn man sie erst nach 3 Monaten beziehen kann (wir würden sogar einen Monat doppelt zahlen, also schon nach 2 Monaten eine neue Wohnung beziehen, aber mehr ist finanziell einfach nicht möglich).

Hy, Ich habe mal eine frage.wir wollen ein kleines haus mit 98 qm wohnfläche und ca 800qm grunstück kaufen.doch wir sind uns sehr unsicher was wir an nebenkosten rechnen müssen.es ist eine gasheizung von 2014 neu instaliert worden und sind ein 2 man haushalt. Ich würde mich über eire hilfe sehr freuen und eure erfahrungen gerne hören. Zur verfügung stehen uns 1750 euro und der abtrag wären 600 euro.

Hallo, ich bin Eigentümer von einer Wohnung in einem kleinerem Hochhaus mit 7 Etagen von jeweils 3 Parteien. Ich bewohne eine Wohnumg in der 4. Etage.

Leider wohnen Mieter auf der zweiten Etage, die ständig auf dem Balkon kiffen. In der dritten Etage wohnt ein Ehepaar, welches fast täglich die Enkelkinder zu Besuch hat.

Wir beide haben die kiffende Familie angesprochen, nur hält es nicht lange an.

Ich rief vor 2 Tagen freundlich herunter, ob man drinnen kiffen könnte, denn die ganze Wohnung würde stinken. Mit meinem Nachbarn unter mir habe ich geredet und er meinte, dass er sie mehrfach angesprochen hätte.

Nun ging es wieder los, nur dieses mal war ich nicht mehr freundlich und habe mit der Taschenlampe runter geleuchtet und "Scheix Kiffer" gebrüllt.

Wie beim ersten mal sind die Leute sofort rein gegangen.

Ich habe jedoch keine Lust, die Leute jedes Mal verbal durchzurütteln, zumal es eh nicht lange anhält, aber ich möchte meine Balkontüre offen lassen, ohne das meine Wohnung wie eine Kifferhöhle stinkt.

Ich spielte mit dem Gedanken, deren Wohnungstüre mit einem Plakat aus ein paar DIN A4 Blättern zu zu pflastern, aber ich denke, dass dies rufschädigend und ein Eigentor sein könnte.

Drogen zu konsumieren ist ja leider auch keine Straftat.

Oder sollte ich wegen Drogenbesitz, denn wer Drogen konsumiert, wird diese auch besitzen, Strafanzeige erstatten? Könnte es Wirkung zeigen, wenn ich zeitgleich wegen der minderjährigen Kinder im Haus das Jugendamt einschalte?

Der Geruch macht mich wahnsinnig, mir wirds davon übel.

Ich lebe in einer 56qm Wohnung. Mit 2 Personen und zahle jeden Monat 50€ Strom.
Also ich weis wenn man zu viel zahlt bekommt man das bei der Jahresabrechnung zurück. Ich weis aber auch das viele ein paar hundert noch dazu zahlen mussten das möchte ich verhindert. Wie viel zahlt ihr so? Auf wie viel qm

Ich habe meine Wohnung für 6 Monate zur Zwischenmiete vermietet. Jetzt habe ich eine Nachzahlung für Strom und Heizkosten bekommen. Über 380€. Es geht genau um den Zeitraum als der Zwischenmieter drin war. Allein er hat so viel verbraucht. Vorher musste ich nie etwas nachzahlen.

Im Zwischenmietvertrag habe ich diesbezüglich leider nichts erwähnt.

Muss er die Kosten trotzdem zahlen oder hängt die Rechnung jetzt an mir?

Das Kautionssparbuch habe ich bei der Postbank gemacht. Nach dem Umzug habe ich die Nebenkostenabrechnung bekommen. Darf der Vermieter das Geld einfach nehmen? Ich bin nicht ganz mit der Abrechnung einverstanden, da die einigen Kosten keine Begründung haben.

hallo Leute Mein Vater und seine derzeitige Freundin, haben ein Haus vor einigen Jahren gemietet, die stehen beide im Mietvertrag..nun haben die beide mega Zoff und mein Vater möchte mit mir in eine Wohnung ziehen, wie läuft das jetzt ab? Wenn er weg geht,muss er trotzdem Miete zahlen bis diese Frist von circa 3 Monaten abgelaufen ist oder? Gibt es noch einen anderen Weg?

Die Wohnung darf HÖCHSTENS: 

408,80 € Kaltmiete Kosten
80qm Wohnfläche haben....

Antragswohnung hat: 

390 € Kalt
66 qm Wohnfläche..

Hallo alle miteinander, hier die Situation:

Meine Freundin bewohnt im Moment ein Haus, welches sie ganz normal mietet. Das Problem ist jedoch, dass ihr Exfreund noch darin wohnt. Sie hat ihn aus gutem Willen heraus nach deren Trennung noch bei sich wohnen lassen, da dieser gerade in seiner Ausbildung war. Bedingung: Nach seinen Abschlussprüfungen zieht er aus. Jetzt sind jedoch schon zwei Monate vergangen und er sieht es nicht im Geringsten ein auszuziehen, selbst nachdem wir ihn mehrmals drauf hingewiesen haben.

Er zahlt keine Miete sondern lediglich das Internet und den Strom. Im Mietvertrag erwähnt ist er auch nicht, nur meine Freundin.

Was kann meine Freundin da jetzt machen? Muss sie diese 3 Monate einhalten oder kann sie ihn einfach vor die Tür setzen bzw. ne kurze Frist setzen? Sie hat ein sehr gutes Verhältnis zu ihrer Mieterin, kann da etwas rütteln? Bitte antwortet schnell. so langsam beginnt das nämlich unsere Beziehung zu belasten.

Grüße, Fraginator 18

EDIT: Der Exfreund hat nur ein kleines möbiliertes Zimmer in diesem Haus.

Ich wohne zwar unten in einem Hausanbau-es sind nur 4 Stufen-diese sind jedoch sehr hohe Stufen. Mir wäre es recht wenn ein kleines Geländer bzw ein Handlauf angebracht wird(Nicht nur wegen mir sondern auch weil ich ab und zu Besucher habe die etwas gehbehindert sind) Mein Vermieter hat im Hausanbau nebenan ebenfalls ein Geländer vor Jahren schon angebracht(und dort sind auch nur 4 Stufen) Bei mir leider ist keines-da das früher nur ein Büro war und ich der erste bin der dort auch wohnt.

Muss der Vermieter mir ein kleines Geländer/Handlauf genehmigen und wer ist für die Zahlung zuständig?

Hallo Wir vermieten das erstemal.Ich habe schon mal gegoogelt.Normalerweise werden die Heizkosten bis zu 70% verbrauchsabhängig und der Rest nach Quadratmetern berechnet. Ausnahme: nur zwei Wohnungen von der eine vom Vermieter bewohnt wird.Dies trifft auf uns zu.Soll ich jetzt eine verbrauchsunabhängige Heizkostenrechnung nach Quadratmetern machen, oder ist es sinnvoller über eine Firma wie zum Beispiel Brunata den tatsächlichen Verbrauch von 70% ablesen zulassen. Ablesefirma bedeutet Kosten, andererseits habe ich die Befürchtung, dass ohne diese Ablesung die Mieter ja dann bei 28 Grad Raumtemperatur in kurzer Hose sitzen und wir dies mitfinanzieren müssen. Ich bin für jeden Tipp dankbar!! Gruß Birgit

Hallo zusammen!

Ich habe neulich eine Wohnung besichtigt.

Sie wäre etwas größer wie meine jetzige gewesen, ein viel neueres Haus mit nicht so kaputten Wasserrohren, eine anständige Küche mit Abzug, ein Bad mit Badewanne etc...

Zudem war die Wohnung auch noch warm 70 Euro günstiger wie die jetzige.

Die Vermieter im gleichen Haus, sehr nett und waren bereit mir die Wohnung sofort zu geben.

Ich sagte ab :-(... einfach aus Unentschlossenheit, war mich unsicher ob es das richtige ist..

Die Wohnung ist jetzt bereits vergeben und ich bereue tief dass ich dort nicht eingezogen bin.

Kennt ihr solche Fehlentscheidungen? Muss es bei einer Wohnung nicht sofort "Klick" machen ohne dass man hin und her überlegt?

Ich habe heute meinen Mietvertrag bekommen und war erstaunt, als ich folgendes gelesen habe.

"Das Zimmer ist für eine Person bestimmt. Abweichungen davon können zur fristlosen Kündigung führen. "

Ich verstehe es, dass es nicht gestattet ist, dass zum Beispiel jemand seine feste Freundin / seinen festen Freund dauerhaft in seinem Zimmer schlafen lässt, denn dadurch entstehen ja auch höhere Nebenkosten. Aber wenn 1 mal in der Woche oder so ein Kumpel von der Heimat, der mich besucht bei mir pennt? Ich meine, das ist doch übertrieben.

Hallo, ich möchte umziehen und mein neuer Vermieter verlangt einen Nachweis, dass ich bei meinen alten Vermieter keine Mietschulden habe. Wo bekomm ich so einen Nachweis/ Was ist das? Danke für die Hilfe, lg Sumiri

Eine Freundin und ich wollen zusammen ziehen. Die Genossenschaft möchte für beide von uns eine Schufaauskunft einholen. Meine Freundin steht dort aber positiv drin bezüglich damaligen Schulden mit einem Handy Vertrag. Interessiert das die Genossenschaft oder wollen sie nur wissen ob man Mietschulden hatte? Wir beide haben keine. Oder ist für sie ein positiver Schufaeintrag sofort schon ein ausschlusskriterium? Lg

Hallo allerseits,

Ich möchte ab September dieses Jahres mein Studium beginnen und befinde mich gerade auf Wohnungssuche. Verzeihung, falls dies eine dumme Frage ist (ich habe noch nie Erfahrungen mit Wohnungssuche gemacht), aber ich verstehe Folgendes nicht: Auf meiner WG-Börse (wg-gesucht.de) ist stets die Rede von "Gesamtmiete". Ist diese Begrifflichkeit nun deswegen so gewählt, weil es sich um die Warmmiete für einen einzelnen Bewohner handelt (die Kaltmiete ist stets separat aufgelistet), oder ist damit etwa doch die gesamte Miete für alle Bewohner zusammen gemeint, die dann noch aufgeteilt wird?

Herzlichen Dank,

Nachbarino123

Wir möchten gerne umziehen leider gibt es keine günstigeren Wohnungen in unsere Stadt. Wir haben in unseren derzeitigen Wohung sehr straken Schimmel und die Nachbarn machen immer Lärm. Es ist kaum auszuhalten. Wir haben eine Wohnung besichtig die uns sehr gefallen hat... Der Haken bei der Sache ist dass die Wohnung 100 euro zu Teurer ist als die derzeitige Wohnung. Gibt es da irgendwelche Gesetze die es ermöglichen dass das Amt doch die Miete zahlen muss ?

Update:

Also, ich habe doch noch eine Haftpflichtversicherung. Ich bin bei meiner Exfreundin noch mitversichert.

Frage: Zahlt das dann die Haftpflichtversicherung, denn ich wohne ja nicht mehr mit Ihr zusammen im dort angegebenen Haushalt sondern seit 01.07. in der neuen Wohnung.

Danke nochmal ;)

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Hallo zusammen,

ich wohne zur Zeit in einer Mietwohnung mit Hebeanlage. Der Vermieter hat mich beim Einzug auf die Hebeanlage hingewiesen aber nur dazu gesagt, dass diese Geräusche macht und falls bei der Betätigung des Wassers (Dusche/WC, etc.) keine Geräusche zu hören sind, dies kein gutes Zeichen sei.

Ich habe wie in meiner vorherigen Wohnung feuchtes Toilettenpapier benutzt und im WC entsorgt. Auch habe ich Wattepads im WC entsorgt. Nach ca. 2 Wochen (ich war vielleicht 5 oder 6 Tage in der Wohnung) lief das Wasser nicht mehr ab. Das habe ich dem Vermieter gemeldet und dieser hat gleich seinen Monteur beauftragt. Dieser hat festgestellt, dass die Hebeanlage verstopft war und sie gereinigt. Lt. Aussage des Vermieters hat der Monteuer gesagt, dass die Anlage mit Pumpe aber jetzt nicht mehr lange mitmacht und komplett ausgetauscht werden muss. Das aktuelle Modell gibt es wohl auch nicht mehr und man muss das Nachfolgemodell nehmen, welches auch größer ist. Der Vermieter sagte, ich soll den schaden meiner Haftpflichtversicherung melden. Diese ist aber seit 2 Monaten abgelaufen und ich habe vergessen eine neue abzuschließen.

Ich bin mir ziemlich sicher, dass ich auf keinen Fall das neue, größere Nachfolgemodell zahlen muss sondern nur den Zeitwert der jetzigen Anlage.

Aber bin ich überhaupt für den Schaden an der Anlage haftbar? Die Hebeanlage ist nur für meine Wohnung zuständig, also es ist sicher, dass die Verstopfung von mir kommt. Ich wurde allerdings nicht darauf hingewiesen, dass ich kein feuchtes Toilettenpapier benutzen darf und es waren maximal 5 Wattepads, die ich im WC entsorgt habe.

Danke schon mal für eure Antworten ;)

Habe gerade Diskussionen mit einer Mieterin, weil sie der Meinung ist, dass die Heizkosten bei ihrer Nebenkostenabrechnung viel zu hoch sind. Heizung Fernwärme, Wohnung 60 m². Sie hatte einen Verbrauch von 5000 kwh, was ja durchaus realistisch ist. Im Jahr davor allerdings waren es 2(!) kwh! Eigentlich ist klar, dass der Zähler defekt gewesen sein muss, der letztes Jahr ausgetauscht wurde, aber die Mieterin ist fest davon überzeugt, dass der Verbrauch stimmt und nichts kaputt war. Sie meint die Heizungen waren fast das ganze Jahr aus. 2 kwh/Jahr...völlig unrealistisch, oder? Zur eigentlichen Frage: Verbraucht eine Heizung auch Energie, wenn sie aus ist?

Hallo zusammen,

Also ich wohne nun seit 3 Jahre alleine in dieser wohnung, meine Nebenkosten Anzahlung ist von 40€ /monatlich. In den NK sind weder Strom noch Heizung / Warmwasser enthalten, diese zahle ich separat. Die letzten 2 Jahre habe ich keine Abrechnung vom Vermieter bekommen, musste aber auch nichts zuzahlen. Nun habe ich heute im Briefkasten die Abrechnung für 2015 bekommen!

Das wurde berechnet:

Grundsteuer: 55,36€ Schmutzwasser: 165,01€ Straßenreinigung: 39,93€ Abfall: 84,90€ Regenwasser: 51,80€ Frischwasser: 113,78€ Versicherung: 141,01€ Allgemeinstrom: 17,18€ Sat-Antenne : 120€

Abzüglich der vorausgezahlten Summe, muss ich jetzt 303€ bezahlen!

Kann so eine hohe Summe richtig sein?

Es handelt sich um ein 6 Parteien Haus wobei der Vermieter selbst in eine der wohnung wohnt. Strom und heizung/Warmwasser sind bei mir ca.100€ monatlich

Wie kann so eine hohe Nachzahlung zustande kommen, wobei die letzten 2 Jahre nichts zu zahlen kam oder eine Abrechnung gesehen habe.

Der Vermieter ist im Moment im Urlaub und kann ihn nicht fragen.

Was sagt ihr dazu?

Folgender Sachverhalt:

Ich habe auf eine Anzeige in der Zeitung reagiert und den Vermieter angerufen, um eine Wohnung zu besichtigen. Während der Besichtigung einigte man sich mündlich auf einen Preis.

3 Tage später sagte ich telefonisch zu, dass ich die Wohnung nehmen würde. Termin zur Vertragsunterzeichnung wird für die darauffolgende Woche angesetzt.

Ich erscheine dort und lese den Vertrag, in dem eine höhere Kaltmiete steht, als mündlich vereinbart. Der Vermieter behauptet, es wäre zu keiner mündlichen Absprache gekommen. Ich jedoch war mit einer 2. Person (mit der ich zusammen dort einziehen möchte) bei der Besichtigung vor Ort, die meine Darstellung bestätigt.

Wer ist nun im Recht? Muss der Vermieter seine Zusage einhalten? Falls nicht, muss ich dann meine Zusage einhalten, dass ich die Wohnung nehme, obwohl ich von anderen Preisen ausgegangen bin?

Danke für Antworten!

Guten Abend, ich lebe als Student in einer WG, die einzelnen Zimmer werden direkt vom Besitzer der Wohnung gemietet. Vor etwa 5 Wochen wurden in meinem Zimmer die Fenster ausgetauscht. Die neuen Rollladenkästen sind aber kleiner als die alten, dadurch entsteht am Übergang Wand/Decke - Rolladenkasten eine hässliche Lücke, durch die die Isolierung der Decke zu sehen ist und Staub ins Zimmer gelangt. Dies ist dem Vermieter seit dem Einbau der Fenster bekannt und die Lücken sollten (auch laut Aussage des Vermieters) zeitnah geschlossen werden.

Nach etwa zwei Wochen war immernoch nichts passiert und ich habe beim Vermieter angerufen. Dieser hat mir noch einmal versprochen, dass die ausstehenden Arbeiten möglichst schnell abgeschlossen werden.

Passiert ist jedoch nichts. Wie kann ich nun weiter vorgehen? Mangel anzeigen, Frist setzen, Miete mindern? Ist ein solcher "Schönheitsfehler" überhaupt ein Mangel? Wenn ja, um wieviel % kann die Miete gemindert werden? Wenn nein, welche anderen Möglichkeiten habe ich? In Mietminderungstabellen habe ich zu meinem Fall nichts gefunden...

Ein Foto gibt es auch.

Eine Mietminderung ist übrigens im Vertrag ausgeschlossen, aber das ist soweit ich das über Google rausfinden konnte eh unzulässig. Das müsste ich dann ja ignorieren können und auf § 536 BGB hinweisen?

Ab welchem Zeitpunkt wäre eine Mietminderung möglich? Einbau der Fenster, Brief mit Fristsetzung, Ablauf der Frist?

Viele Grüße und Danke schonmal!

Hallo,

ich habe gerade eine neue Wohnung bezogen und habe 18 Kaltmieten im Voraus gezahlt. Jetzt ist es aber so, dass ich Hartz IV beantragen muss. Kriege ich vom JobCenter mtl. die Miete wenn ich die Miete doch schon im Voraus bezahlt habe?

Bezahlt ist ja bezahlt quasi. Andererseits wird das JobCenter doch nicht zahlen wenn sie nicht müssen, oder?

Hallo Leute,

Ich habe vor kurzem mein Studium wegen finanziellen Schwierigkeiten abgebrochen. Zum Glück habe ich eine Ausbildung zum 1.08.2016 gefunden . Ich darf während der Ausbildung welche auf 2 Jahre verkürzt ist zuhause wohnen bei meiner Mutter. Ich selber bin 25 Jahre alt, und werde dann 625€ Brutto im ersten Jahr verdienen..meine Mutter ist ALG2 Empfängerin und ab 2017 Renterin.. Meine Frage ist ob ich Zuschüsse vom Jobcenter bekommen kann (kdu) ? ..weil im Internet steht irgendwie man kriegt nur Zuschüsse zur Miete wenn man BAB bezieht und das kriege ich jedoch nicht da ich zuhause bei meiner Mutter lebe..
Es ist irgendwie alles so verwirrend und ich hab bisschen Angst das ich nicht über die Runden komme während der Ausbildung ..ich habe mal vor längerer Zeit was gefunden wo steht das es Ausnahmen gibt wo man ohne BAB und Ausbildungsgeld Hilfe vom Jobcenter bekommt ..  Eine Mitarbeiterin vom Jobcenter sagte auch zu mir ich solle nur ein weiterbewillungsantrag ausfüllen und die Regeln den Rest und das ich dann vom Jobcenter sowas ähnliches "wie Wohngeld" bekomme..

Kennt sich jemand hiermit aus ? Hab halt Angst das da wieder irgendwelche "sinnlos aussagen" vom Sachbearbeiter getroffen worden sind und ich am Ende ohne nix da stehe..

Vielen Dank

Es war nichts in dem Keller alles wurde von uns bezahlt um den Keller bewohnbar zu machen. leider haben wir nichts schriftlich verfasst in der Annahme es geht gut. Jetzt besteht sie darauf das wir rückwirkend vom Dezember 2013 bis zum Zeitunkt für 96,2 m2 eine Kaltmiete von 596,44 monatlich zahlen sollen.Die Deckenhöhe ist 2,23 - 2,27 m. Außerdem befindet sich der Heizölraum für Heizöltanks mit in der Wohnung?danke Gabi?

Es gibt eine eigentumswohnung. Mieteinnahme kalt beträgt 500 euro. Hausheld 250. Das hausgeld 250 zahle ich nur oder wird es durch die weitere eigentümer geteilt. Es gibt insgesamt 4 eigentumswohnungen?

Das Amtsgericht Hamburg (45 C 74/02, Urteil vom 16.12.2002, MieterJournal 1/2003 S. 10) setzt eine Frist von 3 Monaten an, um Kaution abzurechnen und sie zurückzuzahlen bzw. freizugeben, die je nach den Umständen des Einzelfalls kürzer oder länger sein könne.

Aber welche Regeln gibt es für Sicherheitseinbehalt?

Ein Anteil von Kaution abzüglich Sicherheitseinbehalt wurde bereits schon vor einem Monat ausgezahlt? Wie lange kann ich warten? Hausmeister konnte nur pauschal sagen: wenn alle Betriebskosten und Ansprüche vollständig abgerechnet werden.

Habe bei Starcar ein Fahrzeug gebucht. Nun meldet sich Starcar einen Monat nach Reservierung und 4 Tage vor dem Termin bei mir das eine Anmietung nicht möglich währe da ein Schufa Eintrag existiert.

Selbst Golf Klasse ist nicht möglich. Mit Ausnahme Kleinstwagen wie z.B: VW UP.

Das finde ich schon sehr unverschämt. Naja. Wenn die mein Geld nicht wollen, haben die Pech gehabt.

Hallo zusammen, ich wohne bei meinem Freund der noch bei seiner Mama wohnt und wollte mich ummelden. Wir zahlen keine Miete aber ich hab gelesen, dass vom Finanzamt bei einer Ummeldung seiner Mutter unterstellt wird dass sie Mieteinnahmen hat und sie diese dann versteuern muss (also Steuern für eine mögliche Miete in der Höhe wie die Miete hier üblich ist).
Kennt sich hier jemand damit aus? Muss sie also auf jeden Fall Steuern zahlen auch wenn sie keine Mieteinnahmen hat?
Danke für eure Hilfe :)

Ich habe einen Makler mir eine Wohnung zu suchen. Nach mittlerweile unzähligen Probleme mit Vermietern und Nachbarn, bereits einige Probleme bei Übergabe der Wohnung, möchte ich nach nur 4 Monaten wieder ausziehen.

Habe ich Anspruch, die komplette oder nur einen Teil der Maklerprovision zurückzufordern?

Man muss bemerken, dass meine Maklerin, die Tochter meines Vermieters ist. :D

Hallo, folgender Sachverhalt.

Mieter hat einen Mietvertrag, mit einer Mietmindestdauer von 1. Jahr abgeschlossen. Durch einen berufsbedingten Umzug möchte der Mieter die Wohnung vorzeitig kündigen. Vermieter lehnt dies selbstverständlich ab. Vermieter bietet an, ein Nachmieter darf gesucht werden.

Mieter hat einen nachmieter gefunden.

Der Vermieter möchte diesen prüfen aber fordert dann vom Mieter 2 Kaltmieten Schadensersatz dadurch dass das Mietverhältnis gekündigt wird obwohl ein Neues entsteht und keine Mietausfälle folgen. Ist dies rechtens ?

Wir hatten Grade einen Tag keinen Strom mehr, da der Vermieter keinen Strom bezahlt hat (im Mietvertrag steht das er dies macht). Strom ist zwar nun wieder da, kann ich aber jetzt eine Mietminderung verlangen, fristlos kündigen oder habe ich überhaupt irgendwelche Rechte?

Hallo zusammen. Ich werde ab Oktober ein halbjähriges Praktikum beginnen, in dessen Rahmen ich regelmäßig zur Bayer AG nach Leverkusen fahren muss. Ich wohne allerdings in Bochum. Ich stehe jetzt vor der Entscheidung mir eine Wohnung bzw. ein Zimmer in einer WG im Raum Leverkusen zu suchen, oder jeden morgen von Bochum aus mit dem Auto zu fahren. Allerdings kann ich in Leverkusen kaum WGs finden und Köln ist ja auch schon wieder ein gutes Stück weg.

Der Fahrtweg von Bochum wäre ca. 1 Stunde allerdings ist die Gegend um Köln und Leverkusen ja immens durch Staus geplagt.

Hat jemand Erfahrungen ob das mit dem Auto machbar ist oder kann mir Tipps geben wo ich noch nach Zimmern schauen kann (vllt in der näheren Umgebung)? Ich freue mich über jeden Hinweis oder jede Idee

Folgendes: Bei der Besichtigung bekam ich einen Fragebogen zur Selbstauskunft diesen sollte ich bei interresse an der Wohnung ausfüllen,scannen und mailen.Habe ich alles gemacht.Allerdings bin ich erst 17 und verdiene nicht wirklich viel weshalb die Vermietungsmanagerin mir folgendes schrieb :

Bzgl. Ihres Einkommens gibt es jedoch leider ein Problem. Ihr mlt. Nettoeinkommen beträgt 368,00 EUR. Wenn man die Kosen der Warmmiete in Höhe von 240 EUR abzieht, bleiben lediglich 128 EUR übrig, wovon Sie noch die Kosten der Stromversorgung und Müllkosten und die Kosten des Lebensunterhalts.

Werden Sie hier von Ihren Eltern oder anderen Familienmitgliedern finanziell unterstützt, bzw. könnte ein Familienmitglied als Bürge auftreten? Falls ja, benötige ich von diesem Familienmitglied die Ausweiskopie sowie eine Kopie der letzten 3 Einkommensnachweise.

Nun zu meiner Frage:

Muss unbedingt ein Familien mitglied die bürgschaft übernehmen oder könnte das auch eine andere X beliebige Person machen, da ich zu meiner Familie keinen Kontakt mehr habe?

Ich habe Anfang Januar meine praktische Prüfung von meiner Ausbildung aus und da ich zum 01.02 umziehen würde, müsste der Mietvertrag ja schon eher unterschrieben werden, damit ich im Januar auch noch renovieren kann, heißt, ich würde mich im November/Dezember nach Wohnungen umschauen, jetzt zu meiner Frage: Kann man einen Mietvertrag unter Vorbehalt unterschreiben? Es kann ja immer sein, dass man die Prüfung nicht schafft.