Meine Cannabis Pflanzen (autoflower) sind ungefähr 6 Wochen alt und blühen seit ca 2 Wochen aber mir ist aufgefallen das die Töpfe etwas zu klein sind, deshalb frage ich ob es sinnvoll ist sie noch in größere Töpfe umzutopfen?

Hallo, kann den Vermieter rechtlich den Mieter vor Vertragslaufzeit raus nehmen, weil er selber einziehen will?

Hallo,

Die Wohnung eines Freundes ( der zur Miete wohnt )hat den Eigentümer gewechselt und dieser hat nun auch schon seit geraumer Zeit Eigenbedarf angemeldet .

...nun ist der Freund schon ewig und 3 Tage auf Suche nach was passenden und findet nix .

Frage: ist der neuer Vermieter , der quasi Eigenbedarf angemeldet hat , dazu verpflichtet bei der Suche behilflich zu sein ?

MfG

Sie hat durch die 5 Jahre Wohndauer eine Frist von 6 Monaten, was jedoch einfach zu lange dauert. Gibt es da überhaupt irgendwelche Möglichkeiten?

Guten Abend Zusammen,

wir haben morgen eine Besichtigung eines Hauses, welches aktuell allerdings noch vermietet wird.

Nun habe ich gelesen, dass wir eine Sperrzeit hätten, wenn wir der Mieterin kündigen, selbst wenn wir das Haus als Eigenbedarf nutzen wollen.

Gilt diese Sperrzeit von 3 Jahren immer?

Wir wohnen in NRW, falls das von Bedeutung ist.

Liebe Grüße 🖖

Guten Morgen,

leider funktioniert es nach kurzer Zeit nicht mehr mit meiner Freundin. Wir sind recht schnell zusammen gezogen weil wir dachten es passt.
Unsere Vermieter sind meine Eltern und wir sind beide im Mietvertrag. Am liebsten würde ich in der Wohnung bleiben und sie müsste raus. Seit der Trennung erkenne ich sie nicht wieder - ich möchte sie nicht mehr lange hier ertragen. So wie es scheint hat sie eh schon einen neuen wo sie hin kann.
Können meine Eltern ihr auf Eigenbedarf kündigen, oder müssen wir beide gekündigt werden? Geht das überhaupt oder muss ich auf ihre Kooperation hoffen?
Kann man in der Kündigung bitten, dass sie nur nach Absprache in die Wohnung kommt? Aktuell ist sie bei einer Freundin (oder bei ihrem neuen) untergekommen.

Hallo alle zusammen,

meine Frau, meine beiden Kinder und Ich bewohnen eine Doppelhaushälfte. Nun hat unsere Vermieterin Eigenbedarf angemeldet, der zum Prozess kam und damit auch durchgekommen ist, allerdings nicht wegen des Eigenbedarfs, denn der war nicht haltbar, da wir eine Zusagen für mindesten 10 Jahre hatten(wir wohnen dort jetzt 5 Jahre), dies ist auch vom dem damaligen Makler bestätigt worden, sonder wegen einer angeblich arglistigen Täuschung. Ich frage mich im Nachhinein ist das legitim oder kann ich dagegen angehen, oder mich zur wehr setzten um die Räumung zu verhindern. Mein Gefühl sagt mir, dass das eine mit dem anderen nichts zu tun hat, brauche dringend einen Rat.

Vor Mietvertragsabschluss haben wir auf Anfrage der Vermieter eine Prognose über unsere Einnahmen erstellt die uns jetzt als arglistige Täuschung ausgelegt wird, dies war in der Zeit meiner Selbstständigkeit. Zum Zeitpunk des Einzuges war ich in einem festen Arbeitsverhältnis. Wir haben immer die Miete fristgerecht bezahlt. Wir waren nie im Mietrückstand.

Im Urteil wird uns zudem unterstellt wir hätten schon die ersten 4 Monate nicht korrekt die Miete bezahlt, dies stimmt nicht und ist auch belegt.

Ich hoffe Ihr könnt helfen.

Liebe Grüße Kay

Ich habe letztes Jahr eine Wohnung gekauft. Ende November war dann alles geklärt und ich war der Eigentümer.

Dort wohnt jetzt schon seit 20 jahren eine 92 Jahre alte(noch sehr sehr fite) Dame die auch brav die Miete zahlt. Das Problem liegt darin das ich diese Wohnung selber nutzen will.

Der alte Eigentümer, hat die Wohnung vor dem Verkauf sehr aufwendig renoviert und anschließend die Miete erhöht. Als ich dann zur Besichtigung da war habe ich der Dame und ihrer Tochter auch gleich gesagt das ich die Wohnung selber nutzen will. Beide waren einverstanden, die Dame meinte auch das sie auf Grund der Mieterhöhung sowieso ausziehen will.

Anfang Dezember habe ich dann ein Brief per einschreiben mit einer eigenbedarfskündigung geschrieben. Habe auch die Bestätigung das es ankam! Auch vermerkt das sie ( weil sie so lange dort lebt) eine Frist von 9 Monaten zum ausziehen hat. Alles korrekt und durch einen Rechtsanwalt geprüft.

Jetzt ist Ende Februar. Sie zahlt ihre Miete weiter. Aber seit Dezember geht niemand mehr als Telefon und es macht keiner die Tür auf obwohl das Licht brennt. Ich weiß ja sie hat bis September Zeit, aber ich will einfach wissen wie es voran geht und ob sie ÜBERHAUPT vor hat aus zu ziehen. Langsam mach ich mir Sorgen aber ich will da auch kein Terror machen und rund um die Uhr anrufen. Ich versuch das immer 2-3 mal in der Woche. Mitte Januar war das Telefon überhaupt für fast 2 Wochen bei ihr aus und dann ging alles wieder.

Hat mir jemand einen Rat wie ich handeln kann? Zum einem will ich nicht unhöflich sein bzw sie nerven. Zum anderen will ich aber denn stand der Dinge einfach wissen..

Kann der Vermieter den Mietvertrag wegen Eigenbedarf kündigen?

Die mieter sind eine Witwe und 4 kinder ( einer ist schon 18) und sie hat gar kein Einkommen oder Sozialleistungen ,hat vor kurzem einen Antrag auf witwenrente gestellt und wartet immernoch,und es ist sehr schwierig eine neue Wohnung zu finden in der Frist von 3 monaten.

Hallo Community,

unser Vermieter hat uns heute mitgeteilt, dass er die Wohnungen welche wir bewohnen 2022 verkaufen will. Es handelt sich um eine 1 und eine 3RW mit ca 90qm. Altbau in guter Lage in eher schlechtem Zustand - bzw. ist klar das einiges gemacht werden muss (Heizung,Fenster, Dach ist sicher auch in absehbarer Zeit dran etc. )Das Haus ist Eigentümergemeinschaft mit 3 Eigentümern. Einer davon nicht mehr erreichbar - diese Wohnungen stehen schon jahre leer.

Der Vermieter hat uns ein vorkaufsrecht angeboten. Das wollen wir aber eigentlich nicht annehmen, wegen der genannten Gründe und weil die Wohnunng schon längst nicht mehr zu unserem leben passt. Wir haben immer nur sporadisch gesucht weil wir eigentlich kaufen/bauen wollen und das Angebot hier einfach mau ist. Nun haben wir ein Grundstück reserviert und warten auf erste Grundrisse. Unsere Befürchtung ist bei einem Verkauf auf Eigenbedarf gekündigt zu werden. Wir wohnen hier zwar jetzt genau die 8 Jahre und haben somit 9 Monate kündigungsfrist aber vermutlich sind wir dann mit Bau (sollte es etwas werden - Baubeginn frühestens Sommer 22, da Grundstück noch erschlossen werden muss) noch nicht fertig und müssten dann gezwungener Maßen noch eine zwischenlösung finden mit 2 kindern ziemlich schwierig … Was würdet ihr uns Raten?

und noch eine Frage: hier in den Wohnungen gibt es diverse Mängel, welche seit dem Einzug bestanden haben und nie korregiert wurden. Da privater Vermieter und wir uns einig waren (zb. gesprungene Fliesen im Bad/ Fliesen in der Küche nur bis Küchenzeile etc. ) das es so bleiben kann. Wir haben das dokumentiert und mit Unterschrift aber was ist wenn er das dem neuen Vermieter nicht weitergibt? - wir sind ja an den Mängeln nicht schuld wir haben sie Quasi geduldet und ich habe bedenken, dass es uns negativ ausgelegt werden kann und dann Ärger beim Auszug vorprogrammiert ist.

LG

Hallo Zusammen,

ich hätte eine Frage bezüglich „Kündigung wegen Eigenbedarf“.

Die Situation ist wie folgt:

Meine Frau und ich besitzen seit etlichen Jahren eine ca. 60 m² große Zweizimmer-Wohnung in einem Mehrparteienhaus (ca. 20 km von unserem Wohnort entfernt).

In dieser Wohnung wohnt seit ca. 2 Jahren ein junger Mann zur Miete, mit diesem gibt es keine Probleme, ein guter Mieter.

Unsere Tochter (24 Jahre), die bisher noch mit uns zusammen im Haus wohnt, würde jetzt gerne von Zuhause ausziehen und nach Möglichkeit in die o.g. Wohnung einziehen.

Jetzt haben wir allerdings gelesen, „der bloße Wunsch, in den eigenen vier Wänden wohnen zu wollen, reicht für eine Eigenbedarfskündigung nicht aus.“

Daher sind wir jetzt etwas verunsichert, ob eine Kündigung wegen Eigenbedarf in diesem Fall gültig wäre.

Wir hätten genügend Platz in unserem Haus, unsere Tochter müsste nicht zwingend ausziehen.

Für ihren Arbeitsweg ist die Wohnung weder besser noch schlechter gelegen.

Es ist tatsächlich „nur“ der bloße Wunsch jetzt mit 24 Jahren in der eigenen Wohnung zu wohnen.

Sie würde natürlich bedeutend lieber in unsere Wohnung einziehen, als sich eine Wohnung von jemand anderen anzumieten.

Unter anderem auch da sie Geld angespart hat und damit gerne etwas renovieren würde (neue Küche, neues Bad, Balkon neu fliesen) – das wäre im eigenen Eigentum natürlich sehr viel sinnvoller.

Kann jemand beurteilen, ob eine Kündigung wegen Eigenbedarf in unserer Situation möglich wäre?

Hat eventuell jemand Tipps wie wir das am besten begründen könnten?

Würde es an der Situation etwas zu unseren Gunsten verändern, wenn wir unserer Tochter die Wohnung überschreiben (erfolgt über kurz oder lang sowieso).

Vielen vielen Dank schonmal an die Community!

Guten Morgen

Mein Vermieter hat mündlich ausgesprochen,das sie wohl Eigenbedarf anmelden wollen.

Die Fakten... sie besitzen ein großes Haus an unserem garten.sie hat ein Problem mit ihrem Bein und er knieprobleme.unsere Wohnung ist im Erdgeschoss.koennen sie mit der Begründung durckommen? Wir wohnen seit 3 Jahren hier.

Meine Mutter wohnt in einer Wohnung seit über 40 Jahren. Nun möchte der Eigentümer meine das Mietverhältnis meiner Mutter kündigen. Er möchte seine eigenen Eltern einziehen lassen die ebenfalls krank sind und dass diese bei Bedarf von der eigenen Tochter gepflegt werden, die im gleichen Haus gegenüber wohnt.

Ich verstehe seine Situation. Nur darf er meiner Mutter das Mietverhältnis einfach so nach 40 Jahren kündigen?

Meine Mutter ist zwar für ihr Alter ganz fit, ist aber auch sehr alt mit 78 Jahren. Kann man ihr einen Umzug zumuten.

Habe ich Chancen dagegen anzugehen?

Hallo,

ich bin Vermieter und brauche mal Hilfe. Ich habe am 07.05.2021 geheiratet und somit

ist meine Familie größer geworden. Die Mama von meiner Frau ist 91 Jahre, und

hilfebedürftig und wir würden sie gern zu uns ins Haus holen wobei ich eine Mietpartei kündigen müßte die aber schon 30 Jahre im Haus wohnt. Meine Frage: Kann ich auf Eigenbedarf kündigen und auf was muß ich dabei achten?

Unser Vermieter hat uns aufgrund Eigenbedarf vor 2 Jahren rausgeschmissen.

Können wir uns das Haus wieder zurück klagen? Er ist nicht eingezogen. Wir fahren regelmäßig vorbei. Nur bisschen renoviert, und es wohnt immer noch keiner drinne.

Danke

Hallo,

Ist es möglich einen Mieter auf eigenbedarf zu kündigen welcher 79-80 Jahre alt ist? Er lebt seit 28 Jahren in der Wohnung, ist jedoch nicht mit der Gegend verwurzelt, da er aus einem anderen bundesland relativ spät zugezogen ist. Gesundheitlich ist mir bei Ihm nix gravierendes bekannt.

Er ist er noch top fit und wollte auch eine Genehmigung von mir damit er im Garten arbeiten kann.

Nun brauche ich die Wohnung selber, da ich 2 kleine Kinder im Alter von 2 und 4 haben, welche Platz benötigen um sich im Garten zu entfalten. Zudem ist eine erdgeschoss Wohnung viel sicherer für meine Kinder.

Die Kita ist auch in 2 Minuten zu Fuß erreichbar von der Wohnung aus.

Ich weiß das der Mieter im Mietverein ist und garnicht raus will. Er hat mir schon öfters angedeutet das er eh nicht gekündigt werden kann.

Bitte um hilfreiche Tipps.

Hallo zusammen,

wie in meinem letzten Beitrag erklärt, hab ich nach 3 Jahren Suche meine Traumwohnung in München gefunden und möchte sie kaufen. Da ich sofort ein Zusage erteilt und die Finanzierungsbestätigung gebracht habe, würde der Verkäufer mir diese auch verkaufen. Alles läuft über eine Maklerin. Während ich anfangs happy war, scheint sich nun das mögliche Auszugsdatum immer weiter nach hinten zu schieben. Erst war es Sommer 21, dann sollte August 22 im Vertrag fixiert werden, jetzt soll ich schon mit März 23 leben.

Am Anfang hieß es, er wisse nicht in welchem Bauabschnitt seine Neubauwohnung gebaut werde und es könnte Max August 22 werden. Nun hat der Bauträger wohl den Bau verschoben und fängt erst 22 zu bauen an.

Der Verkäufer wird Vater und ich frage mich gerade, was passiert, wenn die Wohnung dann im März 23 immer noch nicht fertig ist. Dann kann ich ja wohl kaum bei einer Familie mit Kleinkind auf den Auszug bestehen oder doch?

Müssen die Verkäufer dann raus oder kann es sein, dass dies aufgrund Härtefall nicht durch geht?

Mir persönlich sind die 24 Monate ab Notar Termin viel zu lang (zumal er eine Witzmiete für München zahlen möchte) und ich würde gern so schnell wie möglich umziehen. Mir ist aber klar, dass ich so eine Wohnung in München (Dachterrasse, Maisonette, am Naturschutzgebiet) nie wieder finden werde oder auch nicht mehr bekommen werde. Habe schon die Erfahrung gemacht, überboten worden zu sein etc.

Ich weiß, dass viele sich fragen, wieso willst du die kaufen. Aber so einfach ist das für mich nach 3 Jahren erfolgloser Suche nicht. Nur weiß ich eben nicht, ob ich überhaupt die Chance habe, da nach 2 Jahren einzuziehen wenn der Bau dann auch wieder nicht fertig ist.
Muss ich dann erst mit einer Eigenbedarf Kündigung anfangen? Die würde bei 16 Jahren ja auch 9 Monate oder länger dauern. Oder ist das schon vom Tisch, weil die vertraglichen 24 Monate vereinbart sind?

Lieben Dank für eure Hilfe

Unser Vermieter ist zum Anwalt gegangen, da wir uns bei einem anderen Anwalt über eine nicht funktionierende Heizung, kalte Räume, Undichte und Nasse Wände, Schimmel und nicht Auszahlung unseres Guthabens der Betriebskosten beschwert haben. Die Liste der Mängel ist endlos lang und er meinte er bemüht sich, aber das tut er keineswegs. Immer wieder gab es Stress, wo ER laut wurde und grundlos angepisst war. Es wird ja wohl nicht so schwer sein eine Wohnung in einen normalen Zustand zu bringen, er bekommt ja schließlich das Geld dafür. Wir reden seit Jahren und nix passiert!

Er hat beim Anwalt angegeben, unsere Wohnung für den Eigenbedarf zu nutzen, heißt wir müssen raus. Natürlich offensichtlich dass es nur eine Lüge ist um uns loszuwerden, darf er einfach so lügen?

Wir haben ihm nie irgendwas getan, wir sind scheinbar einfach nur im weg, obwohl wir hier länger wohnen als er selbst.

Bekommt er eine Strafe für Falschaussagen beim Anwalt? Ich war bei den lauten Aufeinandertreffen immer als Zeuge dabei und weiß somit wer was gesagt hat. Es steht also nicht "Aussage gegen Aussage" - bedeutet auch ich weiß 100% dass er Lügt.

Was passiert so nebenbei eigentlich wenn er sich auch weigert die Betriebskosten und Kautionen auszuzahlen?

Kann man den Kampf noch gewinnen, sodass wir hierbleiben können? Und wenn nicht, muss er dann sich wenigstens an irgendwelchen Umzugskosten beteiligen? Schließlich will er uns ja raus haben...

Wir haben vor paar Jahren erst viel renoviert, jetzt noch homeoffice, kleinkind usw. Da hat man natürlich noch Zeit Unmengen an Besitz von A nach B zu schleppen 🙄

Sorry für den langen Text, wäre für jede Hilfe sehr dankbar! <3

Ich fass es echt nicht dass Vermieter solche undankbaren Vollidioten sein können, statt mal dankbar zu sein dass man denen monatlich Haufen Geld in den Nacken schießt ohne dass man im nachhinein wirklich was davon hat...

Wenn ich bei meinen Eltern wohnen würde und dann eine Wohnung kaufe. Kann ich dann Eigenbedarf anmelden damit der momentane Mieter ausziehen muss ?

Hallo, ich wollte Fragen wie viel ein Makler in Nürnberg kosten würde. Da ich gerne einen beauftragen würde, um mir eine Wohnung zur Miete zu suchen, da unsere Vermieter Eigenbedarf angemeldet hat. Danke schon mal im Voraus.

Hallo,

ein Bekannter ist Hausmeister und wohnt seit 15 Jahren in einer Dienstwohnung. Das ist eine Wohnung im Objekt die er vom Eigentümer gestellt bekommen hat, zusätzlich zu seinem kleinen Lohn. Bald geht er in Rente und hat Angst das er dann aus der Wohnung ausziehen muss.

Hat den so ein Mieter keinen Mieterschutz? Ich meine, wenn man über 10 Jahre in einer Mietwohnung lebt, dann kann einen der Eigentümer normaler Weise nicht auf Eigenbedarf oder so rausbekommen und wenn er es versucht wird es sehr lange dauern.

Was meint Ihr denn zu dem Fall?

ich würde gerne wissen ob es so eine art laden gibt oder ob man was man haben will per liste ordern muss und wie man zahlt.

Hallo, vielleicht könnt ihr mir ja weiter helfen. Und zwar sind mein Mann, unsere 2 Kinder und ich im Juli 2019 offiziell in eine 100qm Wohnung, 5 zimmer, Abstellraum, Küche, Bad, Gäste WC Flur, kleiner Garten gezogen.

Zum selben Zeitpunkt hat ein neuer Vermieter das mehrfamilienhaus übernommen.

Wir haben allerdings schon im Juni die Miete gezahlt da wir mit dem alten Vermieter und der vormieterin abgemacht haben schon einen Monat eher einzuziehen. Aber wie gesagt Mietvertrag läuft erst seit Juli.

Nun ist es so das der Vermieter mündlich angekündigt hat mit seiner verlobten einziehen zu wollen.

Ich bin aktuell wieder schwanger.

Ist es rechtskräftig das er eine 5 Köpfige Familie wegen eigenbedarf kündigt für eine so große Wohnung und nur zu zweit einzieht?

In dem mehrfamilienhaus hat er selber eine 2 Zimmer Wohnung die er zur Zeit bewohnt

Hallo zusammen,
meine Oma vermietet eine Wohnung, in diese ich gerne einziehen möchte. Ich wohne noch zu Hause bei meinen Eltern.
Der jetzige Mieter ist Anfang 2019 in die Wohnung eingezogen.
Jetzt wollen wir wegen Eigenbedarf dem jetzigen Mieter kündigen. Nur ist es so, dass ich eine Eigentumswohnung besitze, die ich selber Vermiete. In diese möchte ich aber nicht selber einziehen, da diese in der Stadt ist und ich in dem "Dorf" wo ich lebe bleiben möchte.
Jetzt ist meine Frage, ob wir trotzdem auf Eigenbedarf dem Mieter kündigen können, obwohl ich eine Eigentumswohnung besitze?
Danke vorab für eure Antworten.
Viele Grüße

Hallo Leute ich habe mal eine frage

Ich habe eine Freundin die vor kurzen mit ihren freund um gezogen auf ein ja Probe das heißt jeder bekommt seinen Regelsatz meine frage ist jetz

Sie musste damals Kaution in ihre alte Wohnung bezahlen sie hat sich die Kaution damals von ihre Sozialhilfe zurück gelegt zählt die Kaution jetz die sie wieder zurück bekommt als Einkommen den das Sozialamt zieht sie jetz von ihr Regelsatz 200 Euro ab ist das rechtens

Danke in voraus

Hallo. Würde die folgende Formulierung als "berechtigtes Interesse" anerkannt werden ? Über weitere Tipps / Ergänzungen bin ich dankbar, wenn nötig.

"Hinsichtlich des geltend gemachten Eigenbedarfs teile ich folgendes mit: Ich mache den Eigenbedarf für die betreffende Wohnung mit ca. 70 Quadratmeter für mich persönlich geltend. Ich wohne derzeit im Dachgeschoss (ohne separaten Eingang und eigener Küche) im Einfamilienhaus meiner Schwester und ihrer Familie mit zwei kleinen Kindern und möchte nun mit dem Kauf der Wohnung einen separaten Hausstand gründen. Des Weiteren liegt die Wohnung näher zum Arbeitsplatz."

Hallo, wenn man Haus kauft, kauft man auch den Mieter, sagt man ja.

Das Haus hat 2 Etagen und durch das Treppenhaus aufgeteilt in 2 Wohnungen.

In der EG Wohnung wohnt ein Mann seid über 50Jahren, Vertrag soll er angeblich nicht haben da er es mit dem Vermieter früher mündlich abgemacht hat.

Wenn wir das Haus kaufen, können wir und jetziger Wohnung zur Miete wohnen und Eigenbedarf anmelden? Muss der Mann dann innerhalb 9 Monaten ausziehen?

oder

Sollten wir uns in der oberen Wohnung anmelden und erst dann Eigenbedarf melden?

Je Wohnung sind 60qm und 3 Zimmer. Wir sind momentan zu 4 und das nächste Kind kommt März, also ab März zu 5.

Wie sollte man am besten vorgehen?

Wnn man wegen Eigenbeadrfs gekündigt wurde,wie lange muss derjenige , der den Eigenbedarf geltend macht, in der Wohnung dann wohnen bleiben ?

Wir haben eine Eigenbedarfskündigung erhalten, wir finden aber im Umkreis von 50 km keinen neuen Hof, Pferde, Hund , Katzen und Erwachsene Personen, davon eine Person Pflegbedürftig Stufe drei, Schwerbehindert. Der Vermieter möchte nun den Hof für seine Tochter und deren Lebenspartner .Was kommt nun wohl auf uns zu? Wir suchen schon länger nach ähnlichen Hof, finden jedoch nichts in Umkreis von 50 km. Die Arbeitsplätze sind alle in der nähe von uns. Noch nicht einmal eine Kaufmöglichkeit bietet sich uns . gemeinnützigen Verein der mit uns gemeinsam auf dem Hof ist, alles von der Vermieterin genehmigt worden .Kann man nun so einfach auf Eigenbedarf kündigen ?

Hallo,

ich habe ein paar Fragen zum Urheberrecht in Bezug auf Bücher. Wobei ich mir ziemlich sicher bin ist, dass wenn ich ein Buch besitze, ich dieses mir für den Eigenbedarf kopieren darf, sodass ich z.B. ein Buch auf der Arbeit habe und eine Kopie davon bei mir Zuhause.

Was ist nun aber wenn ich dieses Buch auf z.B. Ebay verkaufe, dann habe ich ja noch die Kopie und der Käufer das Buch, heißt also ich habe es für die Öffentlichkeit vervielfältigt. Wäre es dann eine Lösung die Kopie zu vernichten?

Der zweite Fall, bei dem ich mir unsicher bin, ist dass wenn ich ein Buch aus einer normalen Bibliothek oder auch ein Schulbuch aus der Schulbibliothek ausgeliehen habe, ob ich mir dann eine Kopie für den Eigenbedarf anfertigen darf, welche ich dann aber bei Abgabe des Buches wieder vernichte. Ist das okay oder darf man generell keine ausgeliehenen Bücher kopieren oder fotografieren.

Inwieweit sind die gerade genannten Fälle legal oder illegal oder gibt es vielleicht irgendeine Grenze an Seiten die man Kopieren darf?

Freue mich über hilfreiche Antworten :P

Hallo Leute,

wir haben ein Grundstück welches als Handelsplatz für KFZ an unseren Mieter seit einigen Jahren gepachtet wird.

Nun benötigen wir den Platz selbst auch für den Handel. Den Platz soll ein Familienmitglied von uns bekommen, allerdings weicht der Nachname ab.

Besteht die Möglichkeit den Pachtvertrag zur Eigennutzung zu kündigen?

welche Fristen müsste man da beachten?

Wenn unsere Tochter in einer meiner eigenen Wohnungen lebt, sich aber vergrößern möchte von derzeit ca 35qm auf ca 80mq ist dann eine Kündigung wegen Eigenbedarf rechtlich möglich?

Hallo Leute!

Also. Bevor ich viel geld beim Anwalt lasse schau ich Mal ob mir hier schon Mal jemand helfen kann ...

Das Problem ist:

Mein Vermieter hat mir gestern eine Kündigung zukommen lassen wegen Eigenbedarf.

Hierzu ist der Grund : die 30m² Wohnung wird unserer Wohnung zugefügt.

Zur Erklärung, er wohnt momentan mit seiner Frau und 10-12 Jahre altem Kind in einer 80m² Wohnung ein Stockwerk tiefer.

Darf er das? Ist das ein richtiger Grund mich aus der Wohnung zu schmeißen?

Würde mich über eine Antwort freuen ...

Lg

Uns wurde vom Vermieter eine Kündigung wegen Eigenbedarf ausgesprochen. Ende Februar 2019 hätten wir ausziehen müssen. Jetzt erhielten wir ein Schreiben vom Vermieter, mit dem er uns mittteilt, dass die Kündigung wegen Eigenbedarf von ihm zurückgezogen wird. Wir haben inzwischen jedoch die Wohnung verlassen und sind im gleichen Haus 1 Etage tiefer gezogen. Wir haben viel Geld für die Renovierung der neuen Wohnung ausgegeben, hatten Umzugskosten.

1. Haben wir Anspruch auf Schadenersatz?

1. Darf eine Kündigung wegen Eigenbedarf einfach so zurückgezogen werden?

Schönen gute Tag liebe Freunde...

Wie ihr aus dem Titel entnehmen könnt, frage ich mich, ob man aus nicht EU-Länder z.B. China Fälschungen bestellen kann und dass diese auch bei den Zoll nicht beschlagnahmt werden ?

Ich weiß, das man aus einem Urlaub wie aus der Türkei auch bis zu 400€ Warenwert Plagiate einführen darf.

Also kann man auch aus Asien eine Nachgemachte Uhr wie Rolex für den Eigenbedarf bestellen und hat dann keine Probleme?

Bitte nur Antworten mit fachlichen Hintergrund wissen und wenn es geht mich Links (z.B. Zoll) der diese Antworten belegt.

Hallo,

mein Vermieter hat mich wegen Eigenbedarfs gekündigt. Dagegen habe ich jetzt fristgerecht einen Widerspruch eigelegt. ich will aber keinen Prozeß riskieren, da ich den mit Sicherheit verliere und somit die Kosten für Rechtsanwalt und Gericht bezahlen muss (mindestens 2500€).

Jetzt die Frage: innerhalb welcher Frist muss der Vermieter auf meinen Widerspruch antworten. Die Antwort wäre wohl die Räumungsklage (also teuer). Daher riet mir mein Vermieter, dass ich den Widerspruch eiligst zurückziehen soll.

ich glaube aber nicht, dass es so eilig ist. Meines Wissens hat der Vermieter sogar Zeit bis Ablauf des Mietverhältnisses mit der Räumungsklage... oder

Hallo hätte mal eine Frage im Bezug auf Mietrecht und den Anspruch auf eine mögliche Abfindung oder finanzielle Unterstützung beim Umzug.
Meine familie und Ich wohnen seit 15 Jahren in einer Wohnung und zahlen Miete. Nun haben wir vor 6 Monaten einen Brief vom Anwalt des Vermieters bekommen: Wir sollen die Wohnung in spätestens 6 Monaten(Frist läuft diesen Monat aus) verlassen, da der Vermieter die Wohnung gekauft hat und mit seiner Familie hier einziehen möchte(Eigennutzung).  Haben wir einen Anspruch darauf Geld einzufordern? Können wir finanzielle Unterstützung wegen der Umzugskosten beantragen?
Vielen Dank im Vorraus

Mein Vermieter hat uns angekündigt, dass er uns wahrscheinlich wegen Eigenbedarf kündigen muss.

Wir wohnen in einem 3Familienhaus, wir im Erdgeschoss und der Sohn des Vermieters im Dachgeschoß.

Da der Sohn angeblich Meniskusprobleme hat und diese auch nach einer Op nicht besser geworden sind, soll er vom Dachgeschoß in unsere Erdgeschoßwohnung ziehen, damit er nicht mehr so viele Stufen steigen muss.

Mein Vermieter hat mich auch gleich daraufhingewiesen, dass die Dachgeschosswohnung leider für eine Familie nicht geeignet ist, da sie nur ein Schlafzimmer hat.

Würde sich im Falles des Falles ein Widerspruch lohnen, schließlich möchte er für seinen allstehenden Sohn unsere 4-Zimmer-Wohnung. Ist das überhaupt gerechtfertigt?

Reicht die Begründung mit den Gelenkproblemen ?

Bin alleinerziehend mit 2 Kindern, 14 & 16 aus erster Ehe.

Die 3 Kinder (1, 3 & 5) aus der 2. Ehe leben jetzt bei meiner Frau.

Ab welchem Betrag muss ich Unterhalt an die 3 Kinder zahlen, die meiner Frau leben ? Welchen Selbstbehalt habe ich mit meinen 2 Kindern ?

Also 1080 + ???

Hallo zusammen!

Da ich jetzt mit 26 Jahren endlich von Daheim ausziehen will, jedoch nicht das Dorf verlassen will in dem wir wohnen hab ich vor ein Haus bauen. Ich war schon auf der Gemeinde wegen umwidmen auf Bauland, die Bank hat auch keine Probleme wegen Kredit usw.

Mein Vater hat ein Grünland an einem Landwirt verpachtet, dieser befristeter Vertrag ist noch 6 Jahre gültig. Dieses genannte Grundstück würde er mir überschreiben, dass ich es umwidmen und bauen könnte. Ist es möglich dem Landwirt wegen Eigenbedarf zu kündigen? Oder müsste ich es erst in Bauland umwidmen um ihn zu kündigen?!

Laut google "Eine gesetzliche Möglichkeit zur Eigenbedarfskündigung findet sich nur im Wohnraummietrecht, nicht jedoch im Bereich eines landwirtschaftlichen Pachtvertrages. "

Hi,

wir haben uns neulich eine 5-Zimmer Wohnung gekauft. Die Mieter sind noch drin, haben aber anscheinend 6 Monate Kündigungsfrist. Wir werden nach erhalt des Kaufvertrages die Mietkosten bekommen, da es uns gehört.
Der Makler meinte, dass sie einen Anwalt haben und schon damit beschäftigt sind, den Mieter da rauszubekommen. Sie werden anscheinend auf alle Kosten aufkommen was das betrifft.

Was können wir machen, um auf der sicheren Seite zu sein bzw. was wenn der Makler nur blöft und wir dann wegen Eigenbedarf mit dem Mieter herumstreiten ? Was würdet ihr machen vllt eine schriftliche Bestätigung vom Anwalt anfordern und das mit in den Kaufvertrag schreiben ?
Und was passiert, wenn der Mieter nach 6 Monaten trotzdem nicht rauswill ?

Hallo,

meine Eltern besitzen ein Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohnungen. Mein Vater ist bereits im Pflegeheim, nun moechte ich in eine der Wohnungen ziehen, um meine 70Jaehrige Mutter bei der Pflege meines 83Jaehrigen Onkels unterstuetzen und ihr auch so im Alltag zu helfen.

Meine Frage ist nun, gibt es eine Regelung welche Wohnung wir zwecks Eigenbedarf kuendigen koennen? Dem neusten Mieter oder dem laengsten? Oder kann ich in meine "Wunschwohnung" ziehen? (Das waere die mit der laengsten Mieterin, 20 Jahre Mietdauer)

Danke schon im voraus!

Mein Mann und ich kaufen in absehbarer Zeit ein Haus, welches Mieter enthält.

Der Vorbesitzer kündigte vor ca 6 Monaten bereits eine Mieterin, aufgrund von Eigenbedarf, da sein Sohn diese Wohnung beziehen soll.

Nun möchte ich wissen, ob die Kündigung noch rechtskräftig ist, wenn wir das Haus übernehmen.

Eigentlich sollte die besagte Mieterin nun schon seit 3 Monaten draußen sein, was ja eigentlich bedeutet, dass sie schon längst nicht mehr hier wohnt und keinen entsprechenden Mietvertrag mehr am laufen hat.

Müssen wir nun erneut eine Kündigung inkl. 3 Monate frist aussprechen oder ist eine sofortige Räumungsklage möglich?

Vielen dank schonmal im vorraus.

LG

Guten Tag,meine Eltern vermieten eine Wohnung welche sich im selben Haus wie deren Wohnung befindet. (2.5 Zimmer Küche, Bad)Seit ca. 3,5 Jahren ist nun ein Mieter in der Wohnung. Da ich nun seit einigen Jahren mit meinem Partner zusammen bin, wollen wir vom Haus meiner Eltern in die Wohnung im Haus umziehen. Wir haben dem Mieter bereits persönlich die Kündigung mitgeteilt, wollen dies aber nochmal schriftlich bestätigen.Mein Alter (Tochter): 25 JahreBerufsstand (falls relevant): 2. AusbildungGrund: zusammenziehen mit Partner in eigenständigen Wohnraum.Nun zu meiner Frage: Wie sollen wir die Kündigung bestmöglichst formulieren?Welche Grundangabe ist notwendig, damit diese auch zulässig ist?Worauf müssen wir achten?Hier findet ihr meinen aktuellen Stand .Bitte ignorieren Sie die Daten (Datum), hierbei handelt es sich aktuell noch um Lückenfüller.Begründung der Eigenbedarfskündigung: Hinsichtlich des geltend gemachten Eigenbedarfs teile ich Ihnen folgendes mit: Wir machen den Eigenbedarf für meine Tochter, Frau XCD DSD geltend. Unsere Tochter ist 25 Jahre alt und wird die Wohnung als eigenständigen Wohnraum mit ihrem Partner beziehen.

Hallowir erhielten am 29 Mai eine Kündigung von unserem Vermieter das er Eigenbedarf ankündigt weil sie Rentner sind und sich hier niederlassen wollen sein Sohn wohnt neben uns seit kurzem unsere Kündigungsfrist geht bis Ende Februar 2018 und es ist ein sofortiges auszugsrecht vereinbart wir wussten schon das er nur hier her zieht wegen seinem Sohn nun erfuhren wir das sein Sohn auszieht und gestern schrieb er uns eine email er nimmt die Eigenbedarfs Kündigung zurück weil sie nicht mehr nötig ist und der Mietvertrag wie normal weiter läuft das Einschreiben liegt noch auf der Post so jetzt meine Frage darf er das einfach ? Wir haben eine neue Wohnung gefunden und ziehen definitiv aus wir müssen aber die Wohnung noch komplett renovieren und wir wissen nicht wielange wir dafür brauchen hoffe ihr könnt uns weiter helfen

Hallo an alle.
Der Ehemann meiner Mutter ist zur Zeit am überlegen, für eines seiner Reihenhäuser Eigenbedarf anzumelden, damit ich dort einziehen kann. Zur Zeit wohnt dort ein Pärchen mit Kindern. Allerdings handelt es sich eher um eine Problemmieterin (Kontakt zum Drogenmileu, immer wieder Beschwerden der Nachbarn etc.). Im Internet hatten wir die Aussage gefunden, das Eigenbedarf nur für jemanden aus dem eigenen Haushalt rechtens ist, ich bin allerdings schon ausgezogen. Stimmt das, oder haben wir das nur falsch verstanden? (Auf anderen Seiten hab ich nämlich gelesen, das eine Eigenbedarfskündigung auch für Enkel, Nichten/Neffen und entfernteren Verwandten gültig ist, wenn man es nachweisen kann, das man der Person nahe steht.)
Wäre so eine Kündigung rechtens? Und vor allem wie stehen die Chancen? Hat jemand schon Erfahrung mit so etwas gemacht??
Ich bedanke mich schon mal im Voraus für die Antworten 😊
LG Larry-chan

Ihr Lieben,

Vorab: Ich weiss natürlich, dass das hier kein offizielles Forum für Rechtsfragen ist, vielleicht kennst sich ja dennoch jemand aus oder war schon mal in einer ähnlichen Situation.

Die Tochter unseres Vermieters lässt sich scheiden und möchte nun in unsere Wohnung einziehen. Sie hat anscheinend nach anderen Wohnungen geschaut - allerdings ist sie, laut ihrer Aussage, nicht fündig geworden. Sie hat zwei Kinder, die bei ihr bleiben werden.

Zu unserer Situation: Wir sind beide Studenten, allerdings fängt mein Mann im Juli an zu arbeiten. Ich befinde mich mitten in meinem Examenssemester und lege meine Prüfung im Oktober ab. Wir wohnen in einem Drei-Parteien-Haus in dem sich eine weiter Wohnung befindet, die mit unserer identisch ist.

Meine Frage ist nun, ob jemand schon Erfahrungen gemacht hat eine Kündigung auf Grundlage eines Eigenbedarfs aufgrund einer Prüfungssituation abzuwehren. Hat die Tochter unseres Vermieters Anspruch auf eine bestimmte Wohnung (in diesem Fall unsere) oder darf sie sich nicht festlegen? Hat sie nicht eigentlich Anspruch auf die gemeinsame Wohnung, die sie mit ihrem Ex-Mann bewohnt hat, da die Kinder bei ihr bleiben werden?

Vielen Dank für eure Antworten!

Kleiner Edit:

Alle Wohnungen gehören unserem Vermieter. Die OG kommt nicht in Frage, da diese zum einen nur eine Zwei-Zimmer-Wohnung ist und zum anderen von einer älteren Dame mit bekannter Erkrankung bewohnt wird. 

Die Wohnung über uns also im EG ist mit unserer identisch und wird von einer einzelnen Dame mittleren Alters mit Festanstellung bewohnt. 

Der Vermieter hat keinerlei Pflicht den Mieter zu wählen, der am wenigsten von einer Kündigung betroffen wäre? 

Soweit ich weiss, ist eine Prüfung sehr wohl eine besondere Härte und muss berücksichtigt werden. 

Wir werden über Anwalt/Mieterbund versuchen, die EBK wenigstens bis November rauszuzögern.

Außerdem ist eine Wohnungssuche für Studenten nie einfach! Nebenher geht zum einen garnicht, da die Uni ihre Zeit deutlich einfordert und zum anderen ist ein Umzug innerhalb meiner Lernphase für mich praktisch unmöglich.

Hallo :) ich würde mir gerne einen juristischen Rat holen. Und wollte mal vielleicht aus Erfahrung fragen ob es sich lohnt in meinem Fall eine Rechtsberatung bzw. einen Prozess durchzuführen. Mein Mann, mein Sohn und ich wohnen seit fast 20 Jahren in einer gemieteten Wohnung. Vor einem Jahr wurden diese Wohnungen von Mietwohnungen in Eigentumswohnungen umgewandelt. Nun hat unser Nachbar, der jedoch selbst in Miete wohnt, unsere Wohnung erworben. Nur mein Mann steht im Mietvertrag, obwohl wir seit einigen Jahren getrennt leben und er nicht mehr hier wohnt. Sich jedoch noch sehr oft bei uns aufhält, da das Verhältnis sehr gut und familiär ist. Dies ist unserem Vermieter beim Kauf bekannt gewesen. Zunächst versprach er uns, keinen Eigenbedarf an der Wohnung in Anspruch nehmen zu wollen und erklärte sich damit einverstanden uns die nächsten paar Jahre als Mieter zu behalten, zumindest bis mein Sohn in 3-4 Jahren ausgezogen ist. Nun aber nach einem Jahr finden wir ein Kündigungsschreiben im Briefkasten, der unser Mietverhältnis nach §573 Abs. 2 Nr. 2 BGB aufgrund von Eigenbedarf kündigt. Als Grund ist angegeben, dass sich unser Vermieter die Wohnung altersgerecht und barrierefrei einrichten möchte. Dazu ist zu sagen, dass unser Vermieter noch nicht sehr alt (um die 60) ist und objektiv nicht krank erscheint und noch jeden Tag im Garten arbeitet. Dies sei aber dahin zu stellen. Nun ist meine Frage, ob mir trotz seinem Recht auf Eigenbedarf nicht eine Kündigungssperrfrist von mindestens 3 Jahren nach §577a Abs. 1 BGB zusteht, da er uns als Mieter übernommen hat und die Wohnungen umgewandelt wurden. Außerdem wohnen wir in einer größeren Stadt, in der wir sogar eine Kündigungssperrfrist von 5 Jahren hätten. Kann der Vermieter mit Begründung einer Krankheit die Sperrfrist umgehen und lohnt es sich überhaupt was zu unternehmen. Problematisch ist außerdem, dass mein Mann keine Rechtsschutzversicherung hat. Über jeden Rat bin ich dankbar. LG

Hi zusammen, Ich bin hauptmieterin einer Wg. Kann ich einer person wegen eigenbedarf kündigen, z.b. weil ich das zimmer aus beruflichen gründen nutzen muss?

Hallo,

ich ziehe demnächst um. Ich habe aktuell eine sehr schöne Wohnung in Aussicht.

Aktuell wohnt dort die Tochter der Vermieterin drin, die sich "beruflich im Ausland umorientieren will".

Jetzt habe ich ein bisschen Angst, das dieser Selbstfindungstrip nach hinten losgeht und die junge Dame in einigen Monaten wieder bei Mutti ist und diese dann Eigenbedarf für diese Wohnung ankündigt.

Habe ich hier irgendeinen Schutz durch das Recht oder wie kann ich mich für diesen Fall am effektivsten Absichern?

Danke fürs Lesen und viele Grüße Martin

Hallo, mein Freund & ich sind in in unsere gemeinsame Wohnung Dezember 2016 eingezogen. Den ersten Monat war alles gut. Dann kurz vor Silvester 2 Tage kam die Kündigung wegen Eigenbedarf. Wo ich zuvor noch sagen muss hat die Frau unseres Vermieters Demenz. Was aber schon vorneherein klar war. Auf jeden Fall kam dann die Kündigung zwei Tage vor Silvester Kündigung wegen Eigenbedarf weil er die Wohnung für Pflegepersonal bräuchte weil seine Frau an Demenz erkrankt sei WAS aber schon von vorne herein klar war. Jetzt haben wir noch bis ende Juli zeit um uns eine neue Wohnung zu suchen wir sind beide 21 Jahre alt & haben Katzen als Haustiere . Hier bei uns im Ort ist es sehr schwierig eine Wohnung zu finden schon dreimal schwieriger wird es mit Haustieren. Könnt ihr mir helfen. Weil ich habe die Hoffnung schon so gut wie aufgegeben. Mir wurde zum beispiel auch durch googeln bekannt das der Vermieter uns vor dem Einzug hätte sagen müssen das er die auf Eigenbedarf hätte vorwarnen sollen. Wie hätten gar nicht mehr einziehen dürfen wegen 30 Tagen das war ja echt der Hammer. Wir haben jetzt Angst unser Zuhause zu verlieren und unsere Haustiere (2Katzen)! Laut Internet steht dem Pflegepersonal wegen dem er uns ja raushaben will keine 3 zimmer wohnung zusteht. Wir haben keine ahnung mehr was wir tun sollen könnt ihr mir bitte helfen?? Danke schon einmal im vorraus!❤❤

Hallo!

Wir wohnen seit 2011 in einer privat vermieteten Wohnung. Wir wollten sie kaufen, die Vermieterin nicht verkaufen. Wir haben die schriftliche Zusage, daß sie nicht auf Eigenbedarf kündigen wird. Aufgrund von Krankheit könnte aber der Erbfall demnächst eintreten und die Vermieterin möchte sich über Erbfolge etc. nicht äußern.

Sofern der Erbe der Vermieterin selbst "gut", aber zur Miete wohnen würde, dürfte dieser uns wegen Eigenbedarf kündigen? Was wenn er selber bereits Eigentum hätte? Was wäre mit direkten Verwandten des Erben? Dürften wir (3köpfige Familie) gekündigt werden, damit die Wohnung an eine 20jährige Studentin (beispielsweise) übergeht? Müssen da Verhältnismäßigkeiten eingehalten werden?

Unter "gut" verstehe ich:

• angemessene Quadratmeter für sich und seine Familie. Gleich oder größer als unsere Wohnung
• Miete / Hausgeld gemäß normalen Mietspiegel
• Arbeitswege von Mietwohnung kürzer als bei unserer Wohnung.
• ähnlich vergleichbare Merkmale

Wir danken bereits im Voraus für Eure Unterstützung!

Habe meiner Mieterin wegen Eigenbedarf vor über 2 Monat gekündigt.Sie ist zum Anwalt gegangen.Heute erfahre ich das ich seit ein paar Wochen Schwanger ist. Kann sie was jetzt machen? Gült die Kündigung auch wenn sie nach der Kündigung schwanger geworden ist?Wenn ja kann ich ihr direkt nach der Geburt wieder kündigen? Kennt sich jemand da aus?

Hallo zusammen,

ich habe gerade eine Kündigung wegen Eigenbedarf aus meinem Briefkasten gefischt. Der Vermieter hat die gesetztliche Kündigungsfrist von 3 Monaten eingehalten.

Nächste Woche habe ich einen Termin beim Mieterschutzbund.

Das Problem ist bei uns in der Gegend ist der Mietraum sehr begrenzt oder überteuert. Ich bin alleinstehend und habe letztes Jahr durch eine betriebsbedingte Kündigung meinen Arbeitsplatz verloren. Aufgrund dessen dass ich einen Hund habe, kein Auto ist für mich die Auswahl an Wohnungen begrenzt. Ich beziehe Sozialgelder zum Aufbau einer Selbstständigkeit. Leider ist dies ja bei Vermietern nicht gerne gesehen.

Die Eigenbedarfskündigung ist so zu Stande gekommen da der Sohn meines Vermieters und jetztiger Eigentümer in meine Wohnung einziehen möchte, da er aus dem Elternhaus nun heraus will. Dort bewohnt er nur ein Zimmer.

Habt ihr Vorschläge wie ich gegen die Kündigung vorgehen kann? Erfahrungswerte oder Tipps. Ich freue mich über alles

Danke

Bildern: https://goo.gl/photos/BYPkQFt5noUcbYsT7. Ich habe versucht diese hier hochzuladen, hat aber irgendwie nicht geklappt (?!).

Hallo zusammen,

Immer wieder Probleme mit dem Vermieter (gut, dass ich mindestens nicht der einzige Mieter bin, der Probleme mit ihm hat). Mitte Dezember 2016 habe ich folgendes per Email erhalten:

Sehr geehrter Herr MIETER,

anbei ein Schreiben auf Ankündigung Eigenbedarfs in 2017. Genügt Ihnen dies so oder soll ich es parallel per Post versenden?

Freundlich Grüße, VERMIETER

Anhang kann zu dieser Nachricht kann im Bild NachrichtVermieter1 gesehen werden. Antwort von meiner Seite war noch am selben Tag nämlich:

Hallo wieder,

Ich plane nächstes Jahr die "Wohnung" auch zu verlassen. Es genügt, dass Sie mich per Email informiert haben.

Mit freundlichen Grüßen, MIETER

Das ist ja auch tatsächlich so. Ab 1.Oktober habe ich mit meiner Masterarbeit angefangen und der Plan war (und ist immer noch) möglichst schnell nachdem ich diese abgeben habe (Ende März 2017) mit der Suche nach einer neuen Wohnung anzufangen. Zu dem Moment habe ich einfach die Sachen so gelassen, besonders weil:

• er hat selber geschrieben "rein informativ und keinerlei rechtliche Grundlage" und
• ich bis Ende 2017 Zeit habe.

Oder so habe ich mir gedacht...Am 15. Februar habe ich folgendes erhalten:

Hallo Herr MIETER,

wir planen einige Umbaumassnahmen und müssen Handwerker bestellen. Bis wann können wir mit Ihrem Auszug rechnen?

Vielen Dank. Gruß, VERMIETER

Da ich damals (und immer noch) wegen Thesis und noch weiteren Problemen gestresst war, habe ich nicht geantwortet. Ich fand es auch echt frech, wenn man vorher "Du hast halt Zeit bis Ende des Jahres" gesagt hat und plötzlich 2 Monate später fragt "Nun, wann ziehst du denn aus?".

Vor 5 Tagen (also am 6.März) habe ich folgendes erhalten:

Hallo Herr VERMIETER,

leider haben wir von Ihnen bisher noch keine Rückmeldung erhalten. Bis wann werden Sie ausziehen?

Die Räumlichkeiten werden ab Mitte 2017 benötigt.

Vielen Dank. Gruß

Heute habe ich ein Brief (kein Email) mit Unterschrift in meinem Postfach erhalten (anscheinend am 9.März versendet) also weniger als 1 Woche nach der letzten Nachricht. Inhalt kann man im Anhang NachrichtVermieter2 sehen.

Ich habe wirklich keine Zeit mich damit zu beschäftigen. Wie schon erwähnt - Thesis muss nach ca. 2 1/2 Wochen abgegeben werden, über Op werde ich mit meinem Orthopäde hoffentlich nächste Woche sprechen. Zusätzlich ist ein Freund von mir im Krankenhaus wegen Unfall und ich fange ab 1.April auf einem neuen Arbeitsplatz. Da bin ich mir wirklich nicht sicher, dass ich in der Lage sein werde so schnell eine Wohnung zu finden.

Ich habe recherchiert und anscheinend kann man Kündigungsfrist unter Umständen verschieben. Ich möchte das nicht tun, aber...

Ich werde höchstwahrscheinlich bis Mitte April mir einen Rechtsanwalt aussuchen aber möchte gern zuerst hier nach Rat fragen. Ich bin mir auch 99.9% sicher, dass es sich hier nicht um Eigenbedarf handelt.

Vielen Dank im Voraus!

Hallo,

Wir haben die Finanzierungs Bestätigung für ein Haus bekommen. Der derzeitige Eigentümer wohnt noch drin und renoviert sein Elternhaus. Jetzt kam gestern die Kündigung unserer derzeitigen Wohnung wegen Eigenbedarf zum 1.6.

Ich habe gestern den Eigentümer kontaktiert und vor September kann er nicht raus weil er muss soviel renovieren im Elternhaus,er kann das nicht schneller und wir sollen doch noch irgendwo mieten weil es ist nicht sein Problem.

Eigendlich wollte ich die Wohnung erst kündigen wenn Notar und alles fertig ist.

Habt ihr vielleicht Tips etc. wie man das ganze Regeln könnte? Ich würde ungern erst in eine Wohnung ziehen und dann paar Monate später nochmal umziehen.

Guten Abend, Mein Freund und ich planen ein Haus zu kaufen! Es handelt sich um ein 2Familienhaus und die obere Wohnung ist bereits vermietet! Wir würden die Mieter auch gerne behalten! Es handelt sich um die Eltern der Verkäuferin, die die Wohnung schon seit über 20 Jahren bewohnen! Es ist so das die Tochter alleine im Grundbuch steht und die Eltern mit dem Verkauf des Hauses überrascht wurden! Nun ist es natürlich so, dass das Ehepaar sich immer wie Eigentümern gefühlt haben und somit auch immer alles um und am Haus geregelt haben! Das ist aber gar nicht das Problem!

Es ist so, das im Mietvertrag von 1990 steht das sie ein lebenslanges Wohnrecht haben, so wie die Nutzung der Garage, kompletten Dachboden und Keller...

Nun endlich zu meiner Frage:

Können solche Sachen wie Nutzung neu im Mietvertrag vereinbart werden??? Schließlich möchte man ja wenn man ein Haus kauft nicht weniger nutzen können als sein Mieter...

Wie sieht es mit dem lebenslangen Wohnrecht aus, kommt man aus dem ganzen irgendwie raus???? (Im Grundbuch steht es nicht) Versteht mich nicht falsch, es ist in keinster Weise geplant dem Ehepaar zu kündigen! Es wäre aber schön zu wissen ob man die Möglichkeit hätte sein ganzes Haus zu nutzen wenn wir unerwartet doch nochmal Nachwuchs bekommen!???

Danke schon mal für die Antworten! :-)

Hallo Ihr Lieben,

Mein Vermieter hat mir heute Abend die Kündigung meiner Wohnung gebracht. Ich bin am Boden zerstört und brauche Infos.

Zur Situation. Ich bin alleinerziehende Mama. Mein Sohn ist 20 Monate alt. Im Haus sind 3 Wohnungen. Eine Wohnung wird von meiner Mutter bewohnt, eine, seit 7 Jahren, von mir und meinem Sohn. In der dritten Wohnung wohnt ein Paar, das seine Wohnung zum Januar gekündigt hat. Zum Februar hat der Vermieter bereits neu vermietet.

Der Vermieter möchte jetzt, das seine Mutter wegen starker Demenz in meine Wohnung einzieht. Er selbst wohnt ein paar Orte weiter. Ich habe ihn gefragt ob er nicht die neue Vermietung wieder Rückgängig machen kann. Nein, der neue Mieter habe bereits seine alte Wohnung gekündigt und eine neue Küche bestellt.

Ich weiss nicht wie ich es schaffen soll, alleine mit Baby, mitten in Scheidung und Jobsuche noch eine neue Wohnung zu finden, geschweige denn Umzug und Renovierung zu bezahlen.

Bei mir War es so, nach 19 Jahren mietzeit musste ich wegen Eigenbedarf ausziehen.Natürlich habe ich geklagt, die Nichte die einziehen solle mußte unter Eid aussagen. Nun steht die Wohnung seit 5Monaten leer.Angenommen, die Wohnung bleibt jetzt 2jahre unbewohnt, ist der Eigenbedarf doch vorgetäuscht, oder nicht?

Hallo, liebe GF´ler,

ich habe 2 Fragen.

1. • hier geht es um eine Kündigung des Vermieters an seine Mieter wegen Eigenbedarf. Grund ist die Trennung von seiner Lebensgefährtin. Er muss bei ihr ausziehen und will zurück in seine Wohnung, die er in dieser Zeit vermietet hat. Im Mietvertrag ist auch keine Mietdauer angegeben (falls es wichtig sein sollte). Sie wurden fristgerecht zum 31.1. gekündigt - legen aber gegen die Kündigung Widerspruch ein. Sie sind auch erst seit Anfang August in dieser Wohnung. Wie ist da die Situation zu bewerten?

2. -Der Vermieter lebt derzeit bei seiner Ex in ihrer Einliegerwohnung, da muss er bis zum 31.1. raus - wobei hierfür nur ein mündlicher Mietvertrag besteht und meiner Meinung nach muss da die Kündigung ebenso schriftlich mit einer Frist von 3 Monaten erfolgen? Laut seiner Ex benötigt es (sie war beim Anwalt) keine schriftliche Kündigung, weil ja kein schriftlicher Vertrag besteht. Ist diese Auskunft richtig? Das Problem ist ja, wenn der Vermieter sich nun eine Wohnung nimmt, ist der Grund "Eigenbedarf" hinfällig.

Kann mich jemand hier aufklären? Vielen herzlichen Dank.

Ich habe eine Frage zum Pachtrecht. Der Verpächter, hier A hat dem Pächter B eine landwirtschaftliche Fläche zur Pferdehaltung mit Stall verpachtet. Ein mündlicher Pachtvertrag auf unbestimmte Zeit wurde geschlossen. Der Stall und die Fläche wurden in einem verwahrlosten Zustand übergeben. B säuberte die Fläche, bereitete den Stall auf. Zäunte das Grundstück ein. Legte einen Paddock mit Holzhackschnitzel an. Den hinterlassenen Müll entsorgte B ebenfalls auf eigene Kosten. Alles in allem investierte B rund 4000 EURO

2 Monate nach Pachtbeginn kündigt A zum 31.12.2017 per SMS wegen Eigenbedarf. Außerdem untersagt A nachträglich die Nutzung im Winter. Und verlangt den Stall und die Weide von November bis April zu räumen.

Ist das überhaupt rechtens? Hat B Anspruch auf Schadensersatz? Muss B das nun einfach so hinnehmen? Muss die Kündigung nicht schriftlich erfolgen?

Guten Abend

vor etwas. als einem halben Jahr ist unsere Vermieterin leider verstorben. Eine weile später erhielten wir von ihren Kindern die Kündigung auf Eigenbedarf. Einer der Enkel unserer verstorbenen Vermieterin sollte scheinbar dort einziehen. Dazu ist zu sagen besagter Enkel ist zwar erwachsen aber noch in einer Ausbildung und lebt nur 2 Straßen weiter. Ich habs soweit akzeptiert und mir dann mit meinen Kindern eine neue Wohnung gesucht und gefunden. Nun hab ich letzte Woche meine Ehemalige Nachbarin getroffen und die hat gesagt das in der Wohnung aktuell überhaupt niemand mehr lebt der der dort einziehen sollte wäre noch nie da gewesen. Kann man da vielleicht was tun um die Wohnung zurück zu bekommen wen man sagt die haben nur zum schein auf Eigenbedarf gekündigt oder wenigstens noch etwas Geld rausschlagen?

Dazu ist zu sagen die alte Wohnung hatte eine super Lage ,war relativ groß und war auch günstig.

Hallo zusammen,

ich hoffe mir kann jemand eine Info dazu geben. Wir haben im Februar 2016 eine Mieterhöhung vom Vermieter bekommen. Diese sollte ab März 2016 erfolgen. Wir haben sie zurück gegeben wg der 3 monatigen Frist die er einhalten muss. Ab Juni 2016 erfolgte dann die Mieterhöhung. Höhe der neuen Miete war rechtens. Wir haben es unterschrieben. Im Mai 2016 kam die Vermieterin auf uns zu und hat uns mündlich die Kündigung wg Eigenbedarf ausgesprochen mit flexiblem Auszugstermin. Heute haben wir die schriftliche Kündigung vom Rechtsanwalt bekommen mit Auszugstermin 28.02.2017. Ist die Mieterhöhung dann rechtens gewesen? Auch wenn die Vermieter schon wussten, dass sie uns wg Eigenbedarf kündigen? Und können wir die Mieterhöhung noch rückgängig machen?

Danke schonmal für die Antworten!

Ich möchte eine vermietete Wohnung mit Mietpool Firma kaufen. Nach einer Zeit möchten wir die Wohnung selbst nutzen. Auf was soll ich beachten? Oder soll ich lieber die Wohnung nicht kaufen?

in welchem zeitruam muß der Vermieter seine Eigenbedarfskündigung erfüllen ?

also wenn er einer Famile mit 4 kindern heute kündigt ,wegen Eigenbedarf , wann muß dann die Tochter ,die noch keine 18 ist ,sich verlobt hat und irgendwann mal heiraten will ,also wann muß die dann die wohung beziehen --innerhalb welchen zeitraums?

Hallo Experten, Folgende Situation, Pärchen mit zwölf jährigen Kind bezieht eine 4 Zimmer Wohnung.

Die Vermieterin zieht mit 17 jähriger Tochter zu ihrem neuen Lebensgefährten.

Nach neun Monaten setzt der neue Lebensgefährte die Vermieterin vor die Tür.

Die Vermieterin kündigt den Mietvertrag wegen Eigenbedarf mit drei monatiger Kündigungsfrist.

Wohnungsmarkt in der Stadt absolute Katastrophe. Können die Mieter nach drei Monaten auf die Straße gesetzt werden?

Hallo ihr Lieben,

nach 25 Jahren müssen wir (4 köpfige Familie) wegen Eigenbedarf des neuen Vermieters die Wohnung verlassen. Wir lange haben wir Zeit zum Ausziehen? Habe schon viel im Internet gelesen, 3 Monate, 1 Jahr oder 3 Jahre? Einmal stand da sogar 10 Jahre? Und es ist je nach Bundesland/Stadt anders, wir kommen aus Niedersachsen.

Hat vllt jemand Erfahrung gemacht? Oder kennt sich jemand damit genauer aus? Das wäre super! Über eine kurze Antwort würden wir uns sehr freuen :-)

Liebe Grüße und schönes Woe!

Einen schönen guten Abend, meine Frau, unsere beiden Kinder und ich wohnen in einem alten Bauernhaus seit 4 Jahren zur Miete. Die Vermieter sind nun letztes jahr gestorben und das Haus wurde weiter verkauft. Die neuen Besitzer des Hauses haben uns nun wegen Eigenbedarf gekündigt. Sie wollen aber das Haus abreißen und ein neues Haus darauf bauen in welchem sie dann wohnen. Die Kündigung ist von unseren Vermietern, so wie ich das hier in den Foren gelesen habe soweit auch ausreichend begründet. Sie haben auch auf die Widerspruchsmöglichkeit und die Frist hingewiesen. Soweit habe ich mich im Netz schon mal schlau gemacht. Meine Frage wäre nun allerdings ob uns unsere Vermieter wegen Eigenbedarf kündigen können wenn sie das Haus abreißen wollen. Das wäre doch eher eine "Wirtschaftliche"- verwertung(nennt man das so?) ?

Viele Grüße M. Palm

Ich wohne mit meinem freund in einem haus das meinen eltern gehört. Wir konnten einziehen weil den Vormietern wegen eigenbedarf gekündigt wurde. Wir wohnen also auf eigenbedarf in dem haus. Jetzt will uns mein Stiefvater aber aus dem haus schmeissen. Geht das so einfach?

Hallo, meine Frage ergibt sich aus dem Text wäre schön wenn jemand mit Ahnung sich melden würde.

Unser Vermieter möchte uns mit allen Mitteln loswerden weil wir einige schwere Mängel an dem von uns gemieteten Haus beanstandet und nicht selber behoben haben. Wir nutzen mit zwei weiteren Familien eine DDR Sammelklärgrube mit Überlauf, da unser Vermieter sie nicht abfahren lässt, ist nach gewisser Zeit die Grube so voll das sich die Sch.... Bis in unseren Keller zurückstaut. Dann rufen wir den Abwässer Notdienst der so und so viel m3 entnimmt aber die Verstopfung bleibt. Dann rufen wir einen Rohrspüller und Zahlen 180€ für die Beseitigung der Rohrverstopfung vorm Haus zur Klärgrobe. Das letzte Mal haben wir die Kosten nach mehreren Aufforderungen und Ankündigungen von der Kaltmiete einbehalten.

Jetzt hat er uns gekündigt, der Kündigung mussten wir widersprechen weil sich für uns nicht so leicht eine ersatzwohnung finden lässt da die Wohnung muss Behindertengerecht und im Rahmen des Jobcenter angemessen sein muss und der Wohnungsmarkt ist bei uns für normale 4Raum Wohnungen schon sehr dünn.

Frage: Unser Vermieter ist eine Firma und hat aus Eigenbedarf gekündigt. Da wir der Kündigung widersprochen haben hat er direkt eine Räumungsklage bei Gericht beantragt. Womit können wir bei der Güteverhandlung rechnen?

Ich habe eine Wohnung gekauft in der sich zurzeit noch Mieter befinden und mir Miete zahlen. Ich habe eine Kündigung wegen Eigenbedarf geschrieben und die Mieter ziehen jetzt bald aus. Ich möchte meine Eltern in die Wohnung wohnen lassen, ohne Mietvertrag.

Ist das Möglich, ohne irgendwelche Schwierigkeiten mit dem Gesetz und Steuern zu bekommen? Wenn ja, was sollte ich beachten?

Ich selber ziehe mit meiner Freundin in eine andere Wohnung zusammen.

Ich würde mich über eure Antworten und eigene Erfahrungen freuen.

Gruß Alex

Unser Vermieter verkauft unsere Mietwohnung in München, in der wir über 7 Jahre bereits wohnen. Dem Vermieter ist es egal ob als Kapitalanlage oder Eigenbedarf. Was können wir gegen eine Kündigung tun, bzw. wie groß sind unsere Chancen in der Wohnung bleiben zu können? Ich lebe mit meiner Frau und 2 Kinder 8 + 11 J.

Ich möchte eine Wohnung kaufen und dort wohnen. Der momentane Mieter hat einen unbefristeten Mietvertrag. Ich möchte als neuer Eigentümer Eigenbedarf anmelden, da die Wohnung barrierefrei und ich selbst schwerbehindert bin.

Hallo,

wir haben nach rund 7 Jahren eine Eigenbedarfskündigung mit 6 Monaten Kündigungsfrist erhalten (31.05.). Der Vermieter zieht selbst in die Wohnung. Soweit eher doof aber wohl alles rechtens.

Da der Vermieter während der Mietzeit (und wohl auch davor) keine Renovierungsarbeiten durchgeführt hat, will er die Wohnung nun, da er selbst darin wohnen wird, wie es aussieht renovieren.

Ohne vorher Bescheid zu sagen oder etwas zu besprechen lag gestern ein Zettel im Briefkasten, dass er in zwei Wochen abends (ca.18Uhr) mit ca. 8 Handwerkern bei uns aufschlagen wird, um die Wohnung zwecks Renovierungsarbeiten zu besichtigen.

Termin passt nicht. Uhrzeit passt nicht. Es passt generell nicht. Müssen wir das hinnehmen? Müssen wir den Zugang ermöglichen? Ich vermute mal, dass er auch schon bald anfangen will mit Renovierungsarbeiten. Wie sieht es da aus? Wie geschrieben sind es ja noch rund 4 1/2 Monate bis zum Auszug.

Seitens des ausgezogenen ehemaligen Mieters. Also z.B. Eigenbedarf wegen eigener alter Mutter. Nach Monaten wohnt dort aber immer noch niemand. Der Umzug wurde ohne Umzugsunternehmen gemacht. Es gibt keine Rechnung. Gibts dann Pauschalen die ersetzt werden müssen, oder wie sieht es genau aus ?

Also Vermieter hat mehrere Wohnungen in einem großen Wohnhaus. Braucht genau eine davon wegen Eigenbedarfs. Darf er dann frei wählen und einen beliebigen Mieter kündigen, oder muss er den kündigen für den es am leichtesten wäre eine neue Wohnung zu finden. Wie sieht das in der Praxis aus. Schreibt der da jeden an wer freiwillig gehen will ?

Die frage stelle ich mir gerade aufgrund einer frage eines anderen users. Ein vermieter hat ja das recht seinen mieter zu kündigen wenn er wegen eigenbedarf die wohnung benötigt. Aber wie weit geht dieser eigenbedarf? Ist das wortwörtlich zu verstehen und gilt nur, wenn der vermieter selbst die wohnung braucht oder schließt das auch Angehörige oder vielleicht sogar freunde des vermieters ein? Wo ist da die grenze?

Hallo zusammen,

meine Frau und ich planen, ein Zweifamilienhaus zu kaufen. Das Objekt weist eine Gesamtwohnfläche von 240 Quadratmetern auf.

Die Wohnungen sind wie folgt gegliedert:

• Erdgeschoss: 80 Quadratmeter

• OG + DG: 160 Quadratmeter

In der oberen Wohnung wohnt aktuell eine Familie mit einem jugendlichen Kind. Zur Zeit wird eine Kaltmiete von 480€ entrichtet, was einem Quadratmeterpreis von 3€ entspricht. Die Ortsübliche Miete beträgt ca. 5€/Quadratmeter in dieser Gemeinde, in den Umliegenden Städten und Gemeinden teils deutlich mehr.

Bislang sah unser Plan so aus, dass wir der Mieterin wegen Eigenbedarf kündigen (9 Monate Kündigungsfrist) und Zeitgleich die untere Wohnung renovieren und übergangsweise beziehen. Nach dem Auszug der Mieterin sah der Plan vor, in die obere Wohnung zu ziehen und die untere, kleinere Wohnung zu vermieten.

Wir wurden jetzt darauf hingewiesen, dass in diesem Falle die Eigenbedarfskündigung nicht mehr rechtmäßig wäre. Ist dem tatsächlich so?

Leider haben wir den Mietvertrag bislang noch nicht einsehen können sodass ab hier erstmal nur Mutmaßungen angenommen werden. Das Objekt verfügt über einige Kellerräume sowie einen Carport, Garage und einen Garten.

Wäre es zulässig, für den Fall dass die Mieterin nicht kündbar ist, einzelne Bereiche per Eigenbedarfskündigung frei zu bekommen sofern sie im Mietvertrag aufgelistet sind? Darf ich davon ausgehen, dass nicht im Mietvertrag aufgeführte Bereiche durch mich als neuen Eigentümer zurückgefordert werden dürfen oder gilt hier so eine Art "Bestandsschutz" oder Gewohnheitsrecht?

Danke und Viele Grüße

Hey..

Meine Partnerin und ich haben nun ein ziemlich ernstes Problem. Denn wir wohnen seit knapp 1 Jahr in einem Einfamilienhaus, welches für 2 Familien umgebaut wurde. Wir wohnen dort zur Miete im Dachgeschoss. Nun wird dieses Haus von der Hausverwaltung verkauft und uns wurde bereits gesagt, dass es wahrscheinlich ist, dass wir ggf. wegen Eigenbedarf gekündigt werden könnten.

Nun haben wir das Problem, dass in unserer Umgebung (selbst 25 Kilometer Umkreis, was das absolute Limit ist!) keine Wohnung zur Verfügung steht, wo wir hin könnten. Grund dafür ist, dass wir Hartz IV beziehen und die Hartz-4-Grenzen für Mietwohnungen (damit diese akzeptiert werden) so unglaublich niedrig sind, dass keine der verfügbaren Wohnungen auch nur ansatzweise darunter passt.

Nun stehen wir somit vor der Gefahr, dass wir auf der Straße landen. Kann uns da jemand Rat geben, wie wir unsere Obdachlosigkeit möglichst verhindern können? Weil wir können nicht wieder 9 Monate am Stück bei den Eltern meiner Partnerin "zu gast" sein, bis wir endlich eine Wohnung finden können. Denn selbst diese Wohnung haben wir bekommen, weil der Vermieter ein Auge zugedrückt hat. Bei einem Hausverkauf würde ggf. der Mietvertrag verfallen, so wie ich das mitbekommen habe ...

Hallo,

uns wurde vor etwas über einem Monat wegen Eigenbedarfs gekündigt. Wir sind dann auch direkt los zum Makler. Nun ist es aber so das dieser uns sagte die Chancen stehen sehr schlecht, zu diesem Zeitpunkt suchen viele.

Wir haben mit dem Vermieter gesprochen das wir mehr Zeit brauchen, diese gibt er uns aber nicht da er noch umbauen will.

Nun wollen wir Widerspruch gegen die Kündigung einlegen, die schriftliche Kündigung kam nämlich erst vor 2 Wochen, wir haben also noch Zeit dafür. Der Vermieter kündigte nun an wenn wir widersprechen geht er vor Gericht.

Nun finde ich aber unsere Gründe berechtigt. Oder zählen die nicht? 1. Ist der Markt laut Makler grade überlaufen. 2. Sagte uns vor 4 Wochen der Vermieter, als er hier persönlich die Kündigung ankündigte, das er dem zweiten Mieter schon vor 3 Monaten gekündigt habe und bei uns solange gewartet habe wie es geht weil er nicht wusste wie er uns das sagen sollte (man versteht sich gut)

Er hat das also selbst zu verantworten das wir nun mehr Zeit benötigen. Der andere Mieter hat ebenfalls bis ende Januar Zeit. Also 6 Monate, wir "nur" 3.

Nicht das ihr mich falsch versteht. Wir sind damit einverstanden hier auszuziehen und werden auch alles geben das rechtzeitig zu schaffen, aber für den Fall das es Zeitlich nicht passt - und danach sieht es momentan aus - müssen wir noch eine Räumungsfrist von min. 1-2 Monaten zusätzlich bekommen.

Also was meint ihr, würde unser Widerspruch so gelten oder sind es keine Gründe die eine Aufschiebung berechtigen?

Ich lebe als Untermieter in einer 2er WG. Meine WG-Partnerin hat mich zum 31.01.2016 gekündigt wegen Eigenbedarf. Der Mietvertrag ist zwischen mir uns sie unterzeichnet worden. Den Eigenbedarf rechtfertigt sie damit, dass sie mir ihrem Partner einen Hausstand führen möchte. Sie sind weder verlobt oder verheiratet, beide in der Ausbildung. Da sie noch in der Ausbildung ist und relativ sehr jung ist, gehe ich auch nicht davon aus, dass die Wohnung ihr gehört, sondern den Eltern, ist sie als Hauptmieter allerdings dennoch in der Position eine Kündigung auszusprechen? Ich bin seit dem 01.02.2015 eingezogen und muss nun nach einem knappen 1 Jahr bereits aus der Wohnung raus. Ist dies ein eindeutig zulässiger Fall oder grenzwärtig?

Kann mein WG-Zimmer gekündigt werden wegen Eigenbedarf, und das weil der Freund wieder einziehen möchte und ich dafür gekündigt werde?

Ich verkaufe jetzt ein Mehrfamilienhaus (4 Wohnungen zwischen 45 und 54 Quadratmeter.) dazu mit einer Gaststätte im EG. Die Gaststätte wurde jetzt neu verpachtet und die Pächter möchten das Haus jetzt kaufen. Eine kleine Wohnung im Haus (2 Zimmer) wurde jetzt kürzfristig frei und so wohnen die Pächter der Gaststätte mit im Haus. Nun, diese neuen Käufer sind eine große Familie (2 erwachsene Kinder, Tanten /Ohnkel usw). Die Mieter im Haus befürchten, das sie nach dem Kauf eine Kündigung bekommen, wegen Eigenbedarf.. 2 Mietparteien wohnen jetzt schon 10 und 14 Jahre im Haus.Alle anderen seit 2 Jahren. Wie sieht es da mit Kündigungen aus? Kann der neue Eigentümer den Leuten im Haus sofort wegen Eigenbedarf kündigen?

Hallo,

mir wurde wegen eigenbedarf gekuendigt (kuendigung kam ueber einen anwalt und ist gueltig und in ordnung).

Ich bin nun in eine andere wohnung entsprechend umgezogen.
Nun habe ich erfahren, dass die vom vermieter genannte person nicht zum genannten termin (1.10.2015) einzieht, sondern erst anfang nächsten jahres.

Wie ist hier die rechtslage? Eigentlich hätte ich schließlich länger in der wohnung bleiben "duerfen" bin ich der meinung.
Kann ich in diesem fall einen entsprechenden schadensersatz fordern?

Danke fuer die antworten
Marcinez

folgendes Problem: Ich habe eine Tante die dringend ein Haus zum mieten sucht. Nun habe ich ein vermietetes Reihenhaus. Eigenbedarf kann ich aber bei meiner Tante nicht geltend machen. Jetzt überlege ich wie ich das trotzdem hinbekomme. Meine Überlegung ist folgende: Ist es möglich meinem Vater dieses Haus zu schenken oder zu verkaufen, damit der für seine Schwester Eigenbedarf anmeldet? Normalerweise würde ich sowas nicht in Betracht ziehen, aber mit diesen Mietern bin ich eh nicht glücklich und würde somit gleich zwei Probleme lösen. Ich sehe Probleme beim Vorkaufsrecht des Mieters ( bei Schenkung ), Steuern, usw.

Wir bewohnen eine Wohnung eines kleinen Zweifamilienhauses, die andere Wohnung steht leer. Nun wurde das Haus verkauft und der neue Eigentümer hat auf beide Wohnungen Eigenbedarf angemeldet. Eigentlich wollten wir nächstes Jahr selbst ein Haus bauen (ca gleich groß wie das jetzige Zweifamilienhaus). Aber da mein Mann nur am Wochenende zuhause ist, ist es für mich allein mit Baby anstrengend für den Übergang schnell noch eine Wohnung zu finden und nebenbei am Bau vorbei zu schauen. Nun stellen sich uns zwei Fragen: Hätten wir als Mieter nicht Anspruch auf ein Vorkaufsrecht gehabt? Haben gelesen, dass beim Verkauf einer Eigentumswohnung 3 Jahre Sperrfrist für die Kündigung auf Eigenbedarf ist, trifft das bei uns vielleicht auch zu?

Mal angenommen, ich würde mir ein Mehrfamilienhaus (z.B. 4 Wohnungen) kaufen. Alle Wohnungen sind vermietet, allerdings würde ich gerne eine selbst bewohnen.

Wenn ich nun Eigenbedarf anmelde, könnte ich mir dann eine der Wohnungen aussuchen (angenommen unterschiedliche Größe) oder müsste ich dabei schauen,, was meinen Belangen genüge tut.

Könnte ich also z.B. einer 4 köpfigen Familie mit einer 4 Zimmer Wohnung kündingen, obwohl ich als Single auch die 2 Zimmer Wohnung im DG nutzen könnte?

Dies ist eine rein hypotheische Frage. Es gibt noch kein Objekt, geschweige denn genauere Pläne. Nur Vorüberlegungen.

Tag Zusammen, ich wollte mal nachfragen wie das von Rechten ist, wenn eine Wohnung (Wegen Eigenbedarf) gekündigt wurde mit der Frist zum 30.06.2015 und angenommen die Mieter nicht fristgemäß ausziehen? Was wäre der nächste Schritt und muss der Termin von den Mietern eingehalten werden?

Das Problem ist nämlich dass ich schon meine Wohnung gekündigt habe und wenn jetzt die Mieter aus der Eigenbedarfs-Wohnung nicht ausziehen, kann ich rechtlich dagegen etwas machen?

Vielen Dank im Voraus!

Hallo habe da mal eine wichtige frage an Euch.

Mein Ehemann und ich haben das Pech, das wir einen neuen Vermieter bekommen haben, der uns aus unserer Mietwohnung raushaben möchte wegen Eigenbedarf. Bevor wir ahnen konnten, was mein Ehemann mit sein Knie für heftige Probleme hat, waren wir intensiv bemüht einen neuen gleichwertigen Wohnraum uns zu suchen. Nun kommt das Hauptproblem und zwar bekommen wir keinen neuen Wohnraum der nur annährend zu den selben Konditionen wie unser jetziger Wohnraum noch ist geschweige eine Wohnung in Erdgeschoss angemietet, Wir kassieren uns nur ständig absagen,da wir ehrlich sein müssen,das die Miete dann vom Jobcenter bezahlt werden würde. Alle Privaten als auch Immobilien und Wohngesellschaften möchten nur ungerne was mit Leuten vom Jobcenter zutun haben,lieber lassen sie dann Ihre angebotenen Wohnräume weiter leer stehen.

Was können wir nun machen aufgrund auch meines Mannes Knies, das wir zu Zeit nicht umziehen können.

Der Arzt von meinen Mann hat Ihm auch abgeraten längeres Treppensteigen.

Momentan haben wir selber noch eine Wohnung im Erdgeschoss und grade diese will nun unser Vermieter künftig für sich haben und versucht uns jetzt sogar mit Geld rauszulocken,nur damit er die Verlängerte Klage vom Gericht und zusätzliche Räumungsklage umgehen kann .

Kann mir einer bitte erklären, wie viel ist denn Eigenbedarf und was hat es damit auf sich? Denn Besitz ist ja strafbar, deshalb die Frage.

Hallo, wir haben seit 01.11.2014 einen Mieter in unserem Haus. Er hat bis heute noch keine Kaution bezahlt und macht uns die ganze Zeit Ärger. Lüften in seiner Wohnung macht er nur mit Kippfenster und beschwert sich andauernd über zu hohe Luftfeuchtigkeit (70-85 %). Wir haben ihn jetzt schon mehrfach darauf hingewiesen das er doch mehrmals am Tag Stoßlüften soll. Das sieht er aber nicht ein. Angeblich würde sich auch Schimmel bilden. Die Fotos von dem Schimmel haben wir auch noch nicht bekommen. Dann im Dachgeschoss haben wir zwei Ferienwohnungen und da wir 20 km weiter weg wohnen und jetzt ungeplanten Nachwuchs erwarten, können wir ihn wegen Eigenbedarf einfach so kündigen? Der Mietvertrag wurde am 10.06.2014 schon unterschrieben, zu diesem Zeitpunkt war ich noch nicht schwanger. Was können wir tun?

Guten tag an Allem! Ich bin einen anstaendige Kuenstlerin gewesen. Ich hab sogar 2 suesse Kinder. Aber seit letzten Jahr bin ich Privatinsolvent gemeldet. Leider hab ich mein ex-Mann geholfen einen geschaeft zu kaufen, der dann pleite gegangen ist. Er ist dann gestorben, und ich erbte die schulden. Jetzt hab ich einen extrem grosses problem: der Eigentuemer meines Wohnungs kuendigte uns (oder versucht zumindest) aufgrund von Eigenbedarf. Ich bezahle der Miete immer am ersten, aber einem Mietschuldenfreiheit reicht nicht aus einen neuen Wohnung zu kriegen, da mein Schufa so schlecht ist. Meine frage ist: wird drohender Obdachlosigkeit einen grund um den Wohnung zu behalten? Ich habe heute bei der Gebewo halt erfahren das Ihr Bezirk verpflichtet ist Ihn einen Wohnung anzubieten wenn man keine hat. Waere das also einen grund das wir NICHT aus unsere jetztiger wohnung rausfliegen? Ich bin sehr gespannt auf ihre antworten! Lg aus Berlin

Themen: Kündigung wegen Eigenbedarfs, Kündigung wegen vertragswidriger Benutzung der Mietsache (Mieter lüftet nicht so dass es schimmelt, lässt alles vergammeln, gießt die Blumen in seinem Garten nicht etc.), Musterschreiben mit Ankündigung von Modernisierungsarbeiten (Einbau neuer Fenster u.a.), Abmahnung, weil der Mieter trotz Ankündigung der Modernisierungsarbeiten sich sträubt, das Zimmer zu räumen und Anpassung der NK-Vorauszahlungen (Umstellung auf pauschale Vorauszahlung statt Zahlung auf Rechnung) etc. Auf jeden Fall sollten die Vorlagen kostenlos sein, da ich jemandem helfen möchte und nicht genau weiß, was benötigt wird. Muss erst mit Rechtsanwalt abgeklärt werden. Vielen Dank!

Fall:

Bei der Berechnung vom Unterhalt für Kind gelten ja die Selbstbehaltsregelungen laut Düsseldorfer Tabelle,, Mindestens 1080.- netto

Wenn man keine mite Zahlt, kann man dann niedriger eingestuft werden??

1. Beispiel : Miete 450.- Warm, Eigenbedarf 1080.- netto

2. Beispiel: Keine Mietzahlungen an den Vermieter, Eigenbedarf weniger als 1080.- netto???

Oder ist es Egal wie viel miete man Zahlt??

Hi zusammen,

ich hab im bad einen Flachheizkörper. An diesem gibt es nichts auszusetzen. Jedoch habe ich mir schon auf meine Kosten neue Armaturen einbauen lassen. Jetzt hätte ich gerne einen Handtuchheizkörper um die Handtücher dran zu hängen. Ich habe meine Vermieter gefragt, weil ich eine neue Küche kaufen wollte, wie es aussieht, mit Eigenbedarfskündigung, also ob die Wahrscheinlichkeit hoch ist, dass Sie die Wohnung selbst brauchen. Das habe Sie verneint. Ich habe also eine Küche gekauft. Die Vermieter haben einige Häuser im Ort, die Familie verdient Ihr Geld mit der Vermietung und Verwaltung der Häuser und Wohnungen. Ist es abwegig wenn ich die Vermieter frage ob ich das umbauen lassen darf?

hallo,..wir haben ärger mit vermieter,.er hat uns mehrmals betrogen,finanziel,und in der wohnung sind sehr viele mängel,die er nicht beseitigt,.badewanne abgedreht,4 heizungen laufen nicht,fenster bei regen undicht,usw,..er meldet jetzt eigenbedarf an....(ANGEBLICH SEIN BRUDER ALLEIN IN EINE 120 qm grosse wohnung ,wir sind zu 4,.mit 2 kindern,...vermieter erzählt er würde auch in den nächsten monaten räumungsklage beantragen,...in mieterschutz sind wir schon drin,...habt ihr erfahrung wie das so alles ist? kommt es zur einer gerichtsverhandlung? wer trägt die kosten? wodrauf kukt das gericht? könnt ihr mir irgendwas dazu sagen? darf ein vermieter nach einem streit einfach eigenbedarf anmelden?

Wir beabsichtigten ein EFH zu kaufen. Leider ist dieses noch vermietet. Der jetzige Eigentümer kann keinen Eigenbedarf anmelden, weil er nicht selbst einziehen möchte. Nach vielen Versuchen den Mieter anderweitig raus zu bekommen zB über eine kleine Summe Geld, haben wir nun die Gewissheit, dass der Mieter nicht ausziehen wird. Nun überlegen wir das Haus vermietet zu übernehmen. Wir wissen allerdings auch, dass es im schlimmsten Fall auf eine Räumungsklage hinaus laufen kann. Wie lange dauert solch eine Klage im Schnitt? Wie verhält sich das mit den Kosten, bekommt man diese später erstattet? Würden uns über ein paar Antworten und Anregungen freuen. Danke.