Ich habe eine Frage zum Pachtrecht. Der Verpächter, hier A hat dem Pächter B eine landwirtschaftliche Fläche zur Pferdehaltung mit Stall verpachtet. Ein mündlicher Pachtvertrag auf unbestimmte Zeit wurde geschlossen. Der Stall und die Fläche wurden in einem verwahrlosten Zustand übergeben. B säuberte die Fläche, bereitete den Stall auf. Zäunte das Grundstück ein. Legte einen Paddock mit Holzhackschnitzel an. Den hinterlassenen Müll entsorgte B ebenfalls auf eigene Kosten. Alles in allem investierte B rund 4000 EURO

2 Monate nach Pachtbeginn kündigt A zum 31.12.2017 per SMS wegen Eigenbedarf. Außerdem untersagt A nachträglich die Nutzung im Winter. Und verlangt den Stall und die Weide von November bis April zu räumen.

Ist das überhaupt rechtens? Hat B Anspruch auf Schadensersatz? Muss B das nun einfach so hinnehmen? Muss die Kündigung nicht schriftlich erfolgen?