Guten Abend, Mein Freund und ich planen ein Haus zu kaufen! Es handelt sich um ein 2Familienhaus und die obere Wohnung ist bereits vermietet! Wir würden die Mieter auch gerne behalten! Es handelt sich um die Eltern der Verkäuferin, die die Wohnung schon seit über 20 Jahren bewohnen! Es ist so das die Tochter alleine im Grundbuch steht und die Eltern mit dem Verkauf des Hauses überrascht wurden! Nun ist es natürlich so, dass das Ehepaar sich immer wie Eigentümern gefühlt haben und somit auch immer alles um und am Haus geregelt haben! Das ist aber gar nicht das Problem!

Es ist so, das im Mietvertrag von 1990 steht das sie ein lebenslanges Wohnrecht haben, so wie die Nutzung der Garage, kompletten Dachboden und Keller...

Nun endlich zu meiner Frage:

Können solche Sachen wie Nutzung neu im Mietvertrag vereinbart werden??? Schließlich möchte man ja wenn man ein Haus kauft nicht weniger nutzen können als sein Mieter...

Wie sieht es mit dem lebenslangen Wohnrecht aus, kommt man aus dem ganzen irgendwie raus???? (Im Grundbuch steht es nicht) Versteht mich nicht falsch, es ist in keinster Weise geplant dem Ehepaar zu kündigen! Es wäre aber schön zu wissen ob man die Möglichkeit hätte sein ganzes Haus zu nutzen wenn wir unerwartet doch nochmal Nachwuchs bekommen!???

Danke schon mal für die Antworten! :-)