Ich wohne schon einige Jahre in meiner Mietwohnung und habe seit dem Einzug ausschließlich einen Schlüssel für das Badezimmer.

Inzwischen hätte ich gerne Schlüssel für die weiteren Zimmer (Küche, Schlaf- und Wohnzimmer); meine Vermieter meinen, sie haben keine Schlüssel. Ich müsse die selbst besorgen.

Wie verhält sich das in Sachen Mieterrecht/ Vermieterpflicht? Muss ich die Schlüssel, die ich nie hatte, besorgen oder kann ich die von meinem Vermieter verlangen?

Hätte ich zum Einzug welche bekommen würde ich sie nach Verlust natürlich wieder beschaffen. So entzieht sich mir das Verständnis, dass ich dafür aufkommen und mich kümmern soll.

Wenn man durch eine Wohnungsseite einen Vermieter kontaktiert, was sollte man da am besten schreiben? Was muss rein und was soll? Und was sollte man sicher nicht schreiben?

Hi, ich wohne in einer riesigen Wohnanlage, mein aktueller Schlüssel passt dort als Generalschlüssel in jede für alle 400 Mieter zugänglichen Türen (z.B. Müllraum, Tiefgarage, Wohnanlagentür etc.) und natürlich individuell in meine Wohnungstür.

Für meine Wohnungstür möchte ich aber einen neuen Schlüssel, da mein Vermieter Zugang zu meiner Wohnung hat (ist ja laut irgendeinem Recht nicht erlaubt, dass Vermieter einen Ersatzschlüssel einbehalten - sein Argument: "Sie können sich eh keinen Anwalt leisten" - danke auch!).

Den Schließzylinder kann man ausbauen, habe dazu einige youtube-Videos angeschaut, probiert habe ich es auch, es hat nur etwas blockiert, ich hoffe, morgen bekomme ich das besser hin. Irgendjemand sagte auch etwas von "Schließanlage" und dass das da nicht gehen würde mit dem Austauschen... Ich habe keine Ahnung! Ich hoffe, jemand kennt sich mit Schließanlagen aus

Hi, ich bin vor kurzem in ein Studentenwohnheim gezogen, wobei dort auch einige Appartments privat vermietet werden. An der Uni habe ich viele Anzeigen gefunden und die etwas größere Wohnung war von einem privaten Vermieter. Mietvertrag unterschrieben und eingezogen.

Zum Einzug haben mir meine Eltern geholfen und es war echt blöd, mit nur einem Schlüssel die ganze Zeit hin und her zu laufen. Teilweise haben wir einfach die Tür offen gelassen. Ist aber recht riskant.

Meine Eltern wollen, dass ich den zweiten Schlüssen einfordere, aber ich trau mich irgendwie nicht, sie ein weiteres Mal darauf anzusprechen, denn gefragt hatte ich schon mal und als Argument brachten sie, dass es ihre Eigentumswohnung ist und sie daher immer Zugriff (natürlich erst, wenn sie mich gefragt haben) darauf haben möchten.

Rechtlich gesehen ist das nicht erlaubt, das habe ich bereits gegooglet. Der Vermieter muss alle Schlüssel dem Mieter aushändigen. Was mache ich denn jetzt? Ich bin jetzt nicht wirklich ein penetranter Mensch und gebe zu leicht auf. Fühle mich jedoch unbehaglich, wenn jemand einfach in meine Wohnung kommen könnte.

Darf mir die Hausverwaltung des Studentenwohnheims einen Schlüssel anfertigen lassen?

Die Balkone aller Wohnungen einer großen luxus Wohnanlage mit hohen Mietpreisen sind uneben, somit auch meiner. Das hat zur Folge, das sich hier Wasser und somit auch Schmutz ansammelt, weil das Wasser nicht abläuft. Der Abfluss ist nicht an der niedrigsten Stelle, der Balkon ist völlig uneben. Man müsste den großen Balkon fast jede Woche reinigen. Ist dies ein Grund für eine Mietminderung? Wenn ja, wie viel?

Des Weiteren wurde nach Bezug der Wohnung im Erdgeschoss des Hauses ein Fitnessstudio (große Kette, kein Privatstudio) eröffnet. Die Leute dort stören mich wenn ich auf dem Gelände des Hauses laufe (Briefkasten, Müll rausbringen, Parken). Ich wurde nicht schriftlich auf das Fitnessstudio hingewiesen. Ist dies auch ein Grund für eine Mietminderung?

der sichtschutz wurde an meinem Balkon angebracht, um mich vor gaffenden Nachbarn zu schützen. Zwei Jahre lang ging alles gut, aber jetzt ist mir ein schreiben vom Vermieter ins Haus reingeflattert in dem steht:

Betreff: Entfernen des Sichtschutzes

Da der sichtschutz an ihrem Balkon eine äußere Veränderung des Gebäudes darstellt, bitten wir Sie, den sichtschutz Umgehend zu entfernen.

Eine äußere Veränderung des Gebäudes, in Form einer markise oder eines sichtschutzes, muss vom Vermieter genehmigt werden.

Falls sie künftig eine Markise anbringen möchten, bitten wir Sie, dies mit uns abzusprechen. Einen sichtschutz wie sie in derzeit angebracht haben, werden wir allerdings nicht genehmigen.

Die Nachbarn über und unter mir haben eine Markise angebracht, wieso wollen die jetzt dafür eine extra Absprache? Andere Nachbarn haben ein hölzernen sichtschutz an Ihren Balkonen angebracht wir dagegen ein stofflichen sichtschutz...macht das einen Unterschied?Wir wohnen seit 5 Jahren im 1stock und es laufen ziemlich viele herum und gaffen immer wie wie blöde in unserem Balkon rein, abgesehen davon gaffen auch noch einige Nachbarn, die gegenüber von uns wohnen mit rein. Es ist wirklich ein Ärgernis... Was soll ich tun? Umziehen? Nicht reagieren? Imich graut es bei der Vorstellung ohne sichtschutz auf meinem Balkon zu sitzen.. Oder machen die das extra um uns aus der Wohnung rauszuekeln? Wird uns die Wohnung gekündigt, wenn der sichtschutz bleibt? Danke.

Guten Tag zusammen.

Wie immer bitte ich zu allererst um vernünftige Antworten, keine Beleidigungen oder Vorwürfe.

Also, ich wohne im ersten Stock über meinem Vermieter. Dieser möchte haben, dass ich zur meiner Haus und Haftpflichtversicherung eine zusätzliche Versicherung abschließe, für Wasser schaden und Glas Schäden.

Darf er mich dazu zwingen?

Ihm läuft das Wasser in die Wohnung und nicht mir. Wir haben keinen Keller.

Zudem kommt, dass er seit Anfang des Jahres, den Balkon machen wollte, weil es bei ihm angeblich rein regnet. So lange darf ich den Balkon nicht nutzen, doch er hat bis heute nichts an dem Balkon gemacht. Entweder wartet bis sich genügend Wasser bei ihm untern angesammelt hat, damit ich dafür verantwortlich gemacht werden kann oder der möchte einfach nicht dass ich den Balkon nutze.

Hallo ich habe mal eine Frage kann ich irgendwas machen? Mein Fenster ist so doll zugewachsen das ich es überhaupt nicht mehr auf machen kann geschweige denn mal putzen kann. Das Gebüsch ist so hoch gewachsen das das Zimmer richtig dunkel ist und es krabbeln am Fenster lauter Tiere von außen Raupen Spinnen alles mögliche es ist richtig ekelig das Fenster kann ich nicht mehr aufmachen ich lüfte immer die anderen Räume und lasse die Tür von dem Zimmer immer auf. Ich habe meinem Vermieter schon mehrmals gesagt das er das Gebüsch bitte schneiden soll. Er sagte er kümmert sich drum aber es passiert nichts es war schon zweimal sein Gärtner da leider zu Zeiten wo ich noch auf der Arbeit war sonst hätte ich den mal angesprochen. Darf man einen Gärtner bestellen und die Kosten dem Vermieter schicken oder irgendein anderer Vorschlag?

Der Vermieter erwartet das die Kaution zuerst gezahlt werden muss also bis spätetsens Anfang August sprich bis zum 5 August. Einzug ist der 01.09. und Die Miete 270 ende Augsut.Die Miete zu bezahlen wird kein problem sein. Es ist nur das Problem mit der Kaution. Im schmlimmsten müsste ich es von dem Regelsatz(heisst das glaube ich) 408 erstmal bezahlen das wird dann aber sehr eng hätte dann noch so 40 euro für erstmal 2 wochen im schlimmsten fall für 4 wochen

vlt wisst ihr mehr danke schon mal für eure antworten.

Ich traue meinem Vermieter, der auch gleichzeitig Hausmeister ist, nicht. Ich habe irgendwie ein ungutes Gefühl bei ihm.

Ich suche einen Gegenstand oder Ähnliches, was jeden abhällt die Haustür von außen mit einem Schlüssel zu öffnen.

Bei Türen innerhalb der Wohnung kann man einfach den Schlüssel auf der einen Seite im Schloss lassen und um 90° drehen. So kommt man von der anderen Seite nicht mehr rein.

Allerdings hat die Eingangstür ein anders Schloss, wo 2 Schlüssen reinpassen.

Kennt jemand eine Lösung dafür. Soetwas wie ein 100% effektiver Türstopper?

Guten Tag,

ich habe momentan ein merkwürdiges Problem und weiß nicht genau, wie ich diesen Weg bestreiten kann. Seit 2016 wohnte ich in meiner Akuellen Wohnung. Und bezahle 400 Euro jeden Monat an meinen Vermieter (vermieter Kette). Gab auch nie Probleme.

Auf 2017 wurde dieses Vermieter unternehmen (die viele Wohnung in Deutschland haben) an ein anderes Büro übergeben. Es gab aber auch keine Mieterhöhung.

Vor 3 Monaten bekam ich ein Brief, ich wäre im Rückstand von 32 Euro. Ich rufte an, mir wurde erklärt (das wäre einmal im Jahr fällig ?? ) ok, ich bezahlte einfach. Jetzt bekam ich allerdings wieder ein brief von 20 Euro. Jedoch finde ich den Grund nicht, wieso weshalb wofür.

Ich versuche dort anzurufen, ständig bin ich in der Warteschleife, aber geht es keiner ran. Also schrieb ich eine Email, worum es geht und alles erklärt haben möchte. Und gab meine Daten an, so das mich mein ansprechpartner anschreiben kann/anrufen kann. Diese Mail ging an zwei ''Mitarbeiter'' raus. Nur da passiert einfach nichts.

Und wie ich das gefühl habe, schreiben die locker eine Mahnung oder so. Obwohl ich versuche die zu erreichen. Das ist eine richtige frechheit.

Was kann ich tun? ohne gleich zum Anwalt zu rennen.

Seit dem 01.06.2009 wohnen wir zur Miete in einer 3 Zimmer Wohnung. Durch den Tod unseres Vermieters wurde seine Tochter zur neuen Hausbesitzerin. Nun hat sie uns einen neuen Mietvertrag, verbunden mit einer Mieterhöhung vorgelegt, der auf den 01.09.2017 datiert ist.Folgende Frage: Ist es in Ordnung, einen neuen Mietvertrag zu unterschreiben, oder handelt es sich lediglich um eine Vertragsänderung? Ändern sich also unsere Rechte als Mieter ( Kündigungsschutz, etc. ), wenn wir den neuen Mietvertrag unterschreiben und somit erst ab den 01.09.2017 als Neumieter gelten?

Hallo,

wir möchten eine 5er WG in einem 255m2 Altbauhaus gründen. Der Vermieter behauptet, die NK liegen nur bei 250€. Das kommt uns allerdings extrem niedrig vor. Habe bereits im Internet nachgelesen, dass man pro m2 ca. 2,20€ zahlt. Ist die Rechnung mit 2,20€ pro m2 "großzügig" ausgelegt, oder kommt das tatsächlich hin? Was zahlt ihr denn in einem 5-Personen-Haushalt?

Wäre über jede Antwort dankbar.

:)

Hallo. :) Mein Vermieter, der mit in der WG wohnt, hat mir gekündigt, da ich einmal am WE nicht aufgeräumt habe. Den Grund dafür habe ich ihm gesagt, und das Schreiben hab ich auch einem Anwalt gezeigt, der hat bei der Kündigung nur gelacht und meinte sie wäre rechtswidrig. Aber das ist bei der Frage irrelevant. Er sucht für ein anderes Zimmer einen Mieter seit Wochen und erzählt jedem, dass er mir gekündigt hat und den Grund da ich nicht aufgeräumt hätte. Den Grund den ich ihm sagte, sagt er dem Besichtiger natürlich nicht. Das hab ich alles durch die Tür hören können, den vorstellen tut er uns nie, weil das eine Zweck WG ist und er das nicht will. Aber zu meiner Frage, darf er meinen Ruf so kaputt machen und jedem von der Kündigung erzählen mit Namen?

Hallöle Meine Schwester mietete eine Wohnung zum 1.8.17 für sich und ihre Kinder (20 und 13), hat natürlich einen Mietvertrag dafür. Sie kündigte ihre Wohnung, ihre Tochter kündigte ihre Arbeit, hat auch schon in der neuen Stadt (400km entfernt vom bisherigen Wohnort) eine neue Arbeit usw., usw. Heute rief der Vermieter an: "Sie können die Wohnung nicht mehr beziehen denn ich habe sie verkauft und der neue Eigentümer wird dort selbst einziehen! Nun ist sie mit ihren kids ab 1.8. ohne Wohnung und wir sind fix und fertig. Nein, ihre jetzige Wohnung ist bereits neu vermietet und deshalb kann sie die Kündigung nicht zurückziehen. Könnt ihr was raten? Wir wissen nicht weiter. 

Sie könne zwar kurz einziehen aber der Käufer würde sie dann eh wegen Eigenbedarf rausklagen. 

Hallo, ich habe einen Bekannten der folgendes Problem hat.

M1 = Der Mieter der auf fiktiven Tatsachen beschuldigt wird M2 = Der Mieter der fiktive Tatsachen und Beschwerden beim Vermieter einreicht.

M1 wohnt ihn der Wohnung mit Familie (Kind+Frau). M2 macht beim Vermieter Angaben, dass M1 den Flur verunreinigt, den Hausfrieden stört + diverse andere fiktiven Angaben die aus der Luft gegriffen sind, wie z.B.:

M1 macht Hausordnung und M2 macht alles dreckig. Dokumentiert dieses und beschwert sich bei Vermieter.

oder

M2 schmeisst Müll vor die Tür und behauptet es gehöre M1.

M1 hat keine Vertragsverletzung begangen. (Hausordnung immer gemacht, Miete pünktlich usw.)

M1 hat nun mehrere Abmahnungen und Vermieter droht mit Kündigung.

Wie soll sich M1 verhalten und wie kann M1 dagegen vorgehen?

Bitte um Hilfe!

Hallo. Problem: mein Mitbewohner und ich wir stehen beide im Mietvertrag. Die Miete geht getrennt an die Vermieterin. Nun will er ausziehen mit dem Vorhaben keine Miete mehr zu zahlen. Wir haben zu anfangs auch keine Kaution gezahlt.... kann er alleine seine Partei im Vertrag kündigen ? kann er einfach so keine Miete mehr zahlen ohne Konsequenzen? (Ich denke er wird nach der Kündigung auch sofort gehen, er hat zwar die Frist die er noch zahlen müsste, wohnt dann aber nicht mehr hier)Was kann ich tun ? Was kann die Vermieterin für Konsequenzen einleiten ?

Ich wohne nun seit Februar mit meinem Freund in einer Wohnung und wir sind beide nun nicht Putzteufel. Jedoch ist es auch nicht total unordentlich und stinkt auch nicht. Seit kurzem Jedoch beschwert sich der Vermieter immer mehr bei uns, da er bei einer Wartung der Therme in die Wohnung musste. Er meint, wir sind komplett chaotisch und bemängelte so ziemlich alles. Seit der Wartung macht er nun Kontrollbesuche, die unangekündigt sind und meinte erst heute zu uns, er würde uns kündigen, wenn am Freitag die Wohnung nicht pico bello seiMeine Frage daher: Darf er das überhaupt? Und kann er uns wirklich so leicht kündigen?

Nach 2 Jahren ziehen wir nun aus. Die Wohnung ist von 2011, sodass jetzt das 6te Jahr läuft. Nun frage ich mich, ob wir die komplette Wohnung (laut Vertrag) auf eigene Kosten streichen müssen? Im Anhang findet ihr einen kleinen Auszug aus dem Mietvertrag. Unsere Vormieter hatten nur bestimmte kleine und größere Flecken weggestrichen (sehr schlampig gemacht) aber nicht die komplette Wohnung.

Danke schon mal für eure Hilfe!

Nach 3 wöchiger Abwesenheit kam ich Mitte Juni in meine 1,5 Zimmer-Wohnung, Dachgeschoss (Holzdach, Haus Baujahr 1975, Naturnahe) und fand dort 2-3 Käfer/ Schaben wie auf dem Bild abgebildet. Ich vermutete sofort Küchenschaben und entfernte die Käfer ohne sie zu töten. In den nächsten Tagen fand ich ab und zu einen Käfer am Abend bzw. in der Nacht (Wohnzimmer/ Außenwand, in der Nähe des Bads). Deshalb meldete ich dies dem Vermieter. In der Zwischenzeit stellte ich selbstgemachte Fallen in der Wohnung auf, welche speziell gegen Küchenschaben gerichtet waren - Ohne Erfolg. Rückmeldung vom Vermieter: Das Bild wurde an eine Schädlingsbekämpfungs-Firma weitergeleitet mit dem Ergebnis: Keine Küchenschabe, harmlose Bernstein-Waldschaben, die nur Pflanzen essen und sich in warme Wohnungen "verirren" und dort einen Hungertod sterben. Deshalb auch keine Gesundheitsgefahr - (Käfer am Rücken braun, durchsichtiger Panzer. Dahingegen Küchenschaben mit zwei weissen Streifen auf dem Rücken und nicht durchsichtigem Panzer). Die Wände sind in meiner Wohnung sicherlich nicht komplett dicht und ich habe in der Nacht oft die Fenster auf (mit Schutzgitter) und deshalb kann es schon sein, dass die Käfer so in die Wohnung gelangt sind. Seitdem ich wieder da bin fand ich leider auch am Tag 1, 2 Käfer und einen in einer Küchenrolle sowie einen anderen im Schrank in einer zusammengelegten Hose.

Mein Frage nun: Kennt sich jemand mit Käfern/ Schaben aus und kann bestätigen dass die auf dem Bild abgebildete "Schabe" "nur" eine (Bernstein-) Waldschabe ist und somit kein Gesundheitsrisiko bzw. Handlungsbedarf besteht?

Vielen Dank im Voraus!

Guten Tag,meine Eltern vermieten eine Wohnung welche sich im selben Haus wie deren Wohnung befindet. (2.5 Zimmer Küche, Bad)Seit ca. 3,5 Jahren ist nun ein Mieter in der Wohnung. Da ich nun seit einigen Jahren mit meinem Partner zusammen bin, wollen wir vom Haus meiner Eltern in die Wohnung im Haus umziehen. Wir haben dem Mieter bereits persönlich die Kündigung mitgeteilt, wollen dies aber nochmal schriftlich bestätigen.Mein Alter (Tochter): 25 JahreBerufsstand (falls relevant): 2. AusbildungGrund: zusammenziehen mit Partner in eigenständigen Wohnraum.Nun zu meiner Frage: Wie sollen wir die Kündigung bestmöglichst formulieren?Welche Grundangabe ist notwendig, damit diese auch zulässig ist?Worauf müssen wir achten?Hier findet ihr meinen aktuellen Stand .Bitte ignorieren Sie die Daten (Datum), hierbei handelt es sich aktuell noch um Lückenfüller.Begründung der Eigenbedarfskündigung: Hinsichtlich des geltend gemachten Eigenbedarfs teile ich Ihnen folgendes mit: Wir machen den Eigenbedarf für meine Tochter, Frau XCD DSD geltend. Unsere Tochter ist 25 Jahre alt und wird die Wohnung als eigenständigen Wohnraum mit ihrem Partner beziehen.

Hallo, mein ehemaliger Vermieter hat mir 2 Monate nach Auszug die Rechnung eines Rohrreinigers geschickt, die ich bezahlen solle. Ausgezogen bin ich zum 1. April, der Rohrreiniger war am 30.06 da. In der Beschreibung steht, dass es Schäden sind, die über längeren Zeitraum entstanden sind. Darf er rechtlich gesehen dafür nun Geld von mir verlangen?Viele Grüße

Hallo erst mal,Ich habe folgendes Problem und weiß langsam nicht mehr weiter. Meine Freundin und ich ziehen nun bald in eine neue Wohnung. Der Vertrag läuft zum 1.8. Die Wohnung gehört der GWG und sind schon seit März mit denen in Kontakt. Laut denen sollte der Vormieter schon gegen April raus sein, so dass wir zum Mai schon mit den Renovierungsarbeiten beginnen sollen/durften. So sagte man es uns. Dafür müssten wir nur Anteilig schon einmal die Kaution zur Schlüsselübergabe zahlen und erst mal nur einen Schlüssel bekommen.So weit alles gut. Jedoch erfuhren wir von der Vormieterin, dass sie erst zum 30.06 auszieht.Nach Rücksprache mit der GWG wurde uns versichert, dass wir zum 1.7 in die Wohnung können. Auch das schlug fehl , da angeblich der Techniker noch nicht zur Abnahme in der Wohnung war. Wir müssen noch einiges an Arbeiten in der Wohnung vollrichten und wenn wir denn Schlüssel nicht spätestens Anfang nächster Woche haben, wird das hart. Uns sitzt ein Möbelhaus schon im Nacken wegen der Lieferung der neuen Möbel. Das haben wir auch der GWG mitgeteilt. Die sagte uns zu das es ganz bestimmt diese Woche mit den Schlüssel klappt und sich Montag (also heute) jemand melden würde für den Termin. Das ist aber noch nicht alles. Kurz nach dem wir raus sind, soll/will unser Nachmieter rein. Der ist zum Glück ein Freund und kommt uns entgegen falls etwas schief geht, aber auch er kann nicht ewig warten.Außerdem, war die Bedingung unsererseits für den Einzug, dass die Wohnungstür ausgetauscht wird. Diese war schon stark beschädigt und hält kaum noch bei etwas gegen stemmen. Darüber haben wir bis heute keine Infos. Uns wird nur immer gesagt, es kümmere sich einer drum.Wie gehts weiter? Sind mündliche Vereinbarungen den so wenig wert? Wie sieht da die Rechtsgrundlage aus? haben wir einfach pech gehabt und müssen uns gedulden? Wäre toll wenn mir jemand weiterhelfen könnte. Ich drehe hier langsam durch.

Guten Tag,

da mein Arbeitgeber mir kein Geld gezahlt hatte und ich von ausging , dass etwas kommt. Konnte ich die Kaution im Februar nicht zahlen. Mieten habe ich alle pünktlich gezahlt. Nun fragt mein Vermieter nach der Kaution, die ich begleichen soll, die kann ich aber nicht zahlen.

Kann er mir kündigen ?

Ich kann ja so gesehen nichts dafür das kein Geld da war und habe immer pünktlich die Miete bezahlt ?

Hi.Meine Schwester, ihr Mann und ihre zwei Kinder müssen zum Ende des Monats das Haus verlassen.Sie haben sich vor 8 Monaten auf einen Vergleich eingelassen, haben aber bis jetzt nichts gefunden. Sie müssen bis Ende Juli raus sonst kommt der Gerichtsvollzieher.Gibt es eine Möglichkeit DAS Obdachlosenheim zu umgehen?Welche Möglichkeiten gibt es? Wir wären alle so unendlich dankbar.Gerne auch mit Links zu Urteilen, oder Musterschreiben Alles was helfen kann ist willkommen.Vielen Dank

Hallo zusammen,

ich habe ein fast peinliches Anliegen. Ich wohne seit einem halben Jahr in meiner ersten eigenen Wohnung, mit der ich auch super zufrieden bin. Verstehe mich auch mit meiner Vermieterin sehr gut. Jetzt hat es sich allerdings ergeben, dass meinem Freund und ich zusammenziehen möchten und meine Wohnung ist einfach zu klein für zwei. Mein Freund hat eine große Wohnung, in der ich einziehen möchte.

Jetzt habe ich ein moralisches Problem. Ich habe irgendwie schreckliche Angst vor dem Kündigungsgespräch, da ich erst seit einem halben Jahr hier wohne. Ich hätte nie gedacht, dass mich das so sehr belasten könnte, aber ich weiß einfach nicht, wie ich dieses Gespräch angehen soll. Die Vermieterin wird sicher nicht begeistert sein.

hat jemand tips für mich? danke schonmal.

Hallo, bitte nur antworten, wenn jemand die Frage sicher beantworten kann. Vermutungen helfen mir an dieser Stelle nicht weiter und könnte dann evtl zur Kündigung führen !

Meine Vermieterin ist psychisch krank. Mehrere Anzeigen wurden schon von mir (und anderen) getätigt. Aufgrund ihrer Erkrankung verläuft alles im Nirwana. Dauernd schikaniert sie uns - weil sie uns rausekeln will (in ihrem Kopf hat sich festgesetzt, daß wir ihr Eigentum zerstören etc, dabei machen wir gar nix und halten alle Mieterpflichten ein). Bitte jetzt keine klugen Antwortern wie "zieht dort aus...." Diese Option ist uns bewußt, aufgrund der Wohnungsknappheit und meiner finanziellen Mittel z Zt nicht möglich.

Meine Frage ist jetzt : Kann ich ihr androhen, bei Nicht-Unterlassung ihrer Schikanen die nächste Miete zurückzubehalten und dies im Ernstfall auch durchziehen - oder müssen hier sehr schwierige gravierende Gründe erst auftreten ? Wir können uns doch nicht alles bieten lassen -und keine Behörde fühlt sich zuständig !

Hey, ich lebe in einer 3-er WG und jede Person muss 50€ Nebenkosten pro Monat bezahlen, also zahlen wir zu dritt insgesamt 150€ Nebenkosten pro Monat. Ich ziehe nun am 22.07.2017 aus meiner WG aus aus und habe Angst, dass mein Vermieter bei Warmmiete einen Nachzahlung verlangen kann. Rein rechtlich ist das doch nicht erlaubt, weil in meinem Mietvertrag auch nichts von einer Nachzahlungspflicht der Nebenkosten drinsteht. Vielen Dank schon mal für alle Antworten.

Liebe Grüße, marlenemaly98

Hallo meine Lieben,

Meine Oma verstarb vor 5 Monaten und ich habe ihren 9 Jahre alten Hund zu mir genommen.

Er ist eigentlich ein sehr lieber Hund! Es gibt nur ein riesen Problem! Er kann einfach nicht alleine bleiben!!

Meine Oma hatte ihn immer dabei, sie war Rentnerin und hatte somit einen kleinen Lebenspartner. Er war es immer gewohnt unter Menschen zu sein.

Nur kann ich ihn z.b. nicht mit zum Kinderarzt nehmen.. oder einkaufen.. dann muss er zuhause bleiben.. es geht nicht anders. Ich lasse ihn auch nicht oft alleine. Ich bin oft zuhause (arbeite im Home Office).

Und wenn ich einen Arzttermin habe, einkaufen muss o.ä. versuche ich immer das meine Schwester aufpasst bzw ihn nimmt. Aber das geht auch nicht immer.

Sobald man die Tür verlässt bellt er.. solange bis man wieder da ist.. die Nachbarn haben sich deswegen beim Vermieter beschwert. (Man hört ihn noch 2 Blocks weiter bellen - die Gegend hier ist allgemein sehr ruhig) Er meinte entweder der Hund muss weg oder ich muss ausziehen.

1. Darf er das?
2. Was kann ich tun das er nicht bellt? Vielleicht Maulkorb? Aber wie soll er dann trinken geschweige denn Essen?! Ich bin kein Fan von solchen Gefängnissen..

Und ihn abgeben!? NIEMALS! Ich liebe ihn! Er hat mich mein halbes Leben mit meiner Oma begeleitet, ich gebe ihn niemals ab!

Ich hoffe ihr könnt mir helfen!

Kann ich mit 17 Jahren, selbstständig ein Lager/Garage mieten?

Hallo.
Eine Frage, die sich auf Bekannte von uns bezieht.
Diese haben zum 1.8.2017 eine Wohnung gemietet, die zum Zeitpunkt des Mietvertrag-Abschlusses (März 2017) noch im Rohbau war.
Zugesichert wurde der 1.8.2017 als Einzugstermin, da beginnt auch der Mietvertrag.
Nun erfuhren Sie am Mo., 3.7.2017, von der Vermieterin, daß die Bauleitung mitteilte, dass die Wohnungen erst Ende August/Anfang Sept. zur Übergabe freigegeben sind.
Unsere Bekannten hatten alles (Urlaub, Transporter, Maler für die alte Wohnung, Helfer) auf den 1.8. fixiert.
Nun können sie zwar glücklicherweise in der bisherigen Whg. "verlängern" bis die Wohnung bezugsfertig ist.

Welchen Anspruch auf Entschädigung, etc. steht Ihnen zu, kennt sich da jemand aus, bzw. hat Erfahrungswerte?

Danke vorab.

Hallo vorab schon mal ich habe den mietvertrag unterschrieben in dem aber nichts von dem Boden steht, das heisst keine Vereinbarung. In der Wohnung liegt jetzt ein komplett alter Holzfußboden der nicht mehr zu gebrauchen ist. Daher dachte ich an PVC. Dazu gehört auch die unebenheiten ausgleichen durch spachtelmasse so wie der Belag selber was alles nicht sehr billig ist. Zu dem bin ich zurzeit Schülerin. Ist der Vermieter dazu verpflichtet die Kosten zu übernehmen?

Hallo Leute!,
das hier sieht stark nach Schimmel aus (siehe Bilder). Muss der Vermieter die Beseitigung bezahlen, und wie beseitigt man sowas am besten? Bitte teilt eure Erfahrungen mit mir! :)
Danke schonmal im Voraus!

Hallo,Wir haben aus unserer alten Wohnung eine Nebenkostennachzahlung von 600 Euro erhalten. Der Vermieter hat uns bereits von 1600 Euro Kaution 1200 Ausbezahlt. Da wir Grade nicht 600 Euro zur Hand haben wollten wir diese mit unserer restlichen Kaution verchnen und nur 200 Euro Überweisen.Der Vermieter schreibt mir jetzt, er wolle erst sein geld und dann überweist er mir die restliche Kaution. Wie sieht es jetzt hier aus, darf ich da garnicht mitreden? ich meine, er hat die kaution doch sowieso als sicherheit einbehalten.Danke schonmal im Vorraus für eure hilfe

Hi ihr lieben wir wohnen in einem hochhaus 9 etage die fahrstühle sind seit gestern defekt. Vermieter meint es wurde an die firma weitergeleitet. Wie soll ich jetzt bitte mit meinem 4 monate altem baby mit dem Kinderwagen runter tragen um meine ältere tochter aus der kita zu holen. Kann ich nichts gegen meinem vermieter tun ??? Das kotzt mich richtig an seit tagen ist es mal kaputt mal repariert und und und

Haben ein wunderbares kleines Doppelhaus gefunden. Auch schon Mietvertrag unterschrieben. Nun haben uns unsere Eltern auf mehrere sehr gefährliche Stellen aufmerksam gemacht (haben ein 6 Monate altes Baby). Beispielsweise kann man an dem Geländer der Terrasse wunderbar klettern, weil die Sprossen/Gitterstäbe horizontal angebracht sind. Dann gibt es an der Ecke eine Lücke wo man als Kleines 3m runter auf Beton fallen kann. Das sind meiner Ansicht erhebliche Mängel. Klar, dass wir selbst verantwortlich sind Treppenschutzgitter anzubringen, aber bei solchen Mängeln? Wurde 2005 erbaut. Eigentlich sind Geländer mit horizontalen Sprossen nicht mehr erlaubt? Ist auch im Haus innen so “gesichert“. Sind wir als Mieter dafür vollständig verantwortlich?

Natürlich lasse ich das Kleine mich unbeaufsichtigt und alleine schon gar nicht. Aber wer Kinder hat weiß wie schnell die Kleinen sein können trotz Aufsicht.

Hallo zusammen, mein Nachbar hat gestern nach seinem Urlaub gemerkt das er in seiner erdgeschoss wohnung im rollokasten einen bienennest hat. Als er rollo aufgemacht hat sind gleich 40, 50 raus geflogen und wieder rein. Hab dann gleich bei mir geschaut und hab gesehen das die am abend am doppelfenster mit zwei rollos zwischen die rollokästen rein fliegen. Nun sagt der Vermieter das geht ihn nix an wir müssen uns selber da drum kümmern. Für mich muss der Vermieter sich da drum kümmern, da es nicht in meiner wohnung ist und es ein Mangel am Mietobjekt ist. Was meint ihr dazu?

Bei uns wird im mai bis september immer die heizungen abgestellt doch auch im sommer gibt es ab und zu kältere sommernächte wie zb heute mit nur 7 grad draussen und das spüre ich auch in der wohnung es ist einfach zu kühl kann mann sowas beim vermieter nicht melden oder muss mann das als mieter einfach hinnehmen was würdet ihr tun?

Hallo, hoffe mir kann jemand helfen. Ich soll dieses Jahr knapp 1000€ Nebenkosten nachzahlen, 900€ mehr als letztes Jahr. Knackpunkt ist eine Öl Lieferung für unsere Heizung von 4000€, die im Jahr 2015 gekommen ist. 500€ sind im Jahr 2015 berechnet worden, die restlichen 3500€ dieses Jahr. Ist das rechtens oder gilt das als verjährt? Danke für eure Hilfe, Chris

Wir wohnen in einem MehrFamHaus und manche trennen nach mehrfacher Einweisung immer noch nicht den Müll.
Unser Vermieter will für alle 13 Parteien die Miete um 50-70€ erhöhen und damit dann jemanden abstellen der den Müll richtig einsortiert.

Wir machen es richtig und es ärgert mich. Was meint ihr? Kann und Darf man so einfach die Miete erhöhen??

Hallo, ich hatte bisher bei keine meiner Umzüge dieses Problem und es waren so einige.

Wir haben einen neuen Mietvertrag zum 01.09.17 Der alte geht bis zum 31.08.17 und Nachmieter sind bereits vorhanden.

Die vormieter der neuen Wohnung sind jetzt wohl bockig weil wir deren alte küche nicht übernehmen und obwohl sie früher ausziehen werden(laut eigener aussage) möchten sie uns nicht gestatten auch nur zwei tage früher rein zu können zum renovieren und möbel bzw Kisten zu stellen. Das ist ihr recht, das wissen wir.

Die frage ist nur wie macht man da wenn man am 01.09. Schlüssel bekommt und abgeben muss. Umzug innerhalb weniger stunden ist nicht möglich, vor allem da wir 40km Distanz haben und zwei Wohnungen räumen müssen.

Wie wird sowas gehandhabt? Bisher hatte ich immer das glück mindestens eine woche früher vorbereiten zu dürfen. Kulanz, ich weiß nur dadurch auch unerfahren was diese Situation betrifft.

Hallo User!

Ich habe einen Mietvertrag mit einer großen Wohngesellschaft geschlossen, Mietbeginn laut Mietvertrag ist der 01.07.

Die Schlüsselübergabe mit Abnahme- und Übergabeprotokoll des aktuellen Mieters soll/kann nach Aussagen der Gesellschaft auf Grund von Terminen erst am 05.07. erfolgen, was für mich allerdings nicht tragbar ist.

Jetzt ist es so, dass ich den aktuellen Mieter kenne und dieser auch nicht mehr in der Wohnung wohnt. Er hat auch kein Problem damit, dass ich bereits die Schlüssel von ihm bekommen würde, vor der offiziellen Übergabe mit der Gesellschaft.

Jetzt ist die Frage: Kann die Gesellschaft mir irgendetwas, wenn ich ab dem 01.07. in der Wohnung wohne weil mir der Vormieter die Schlüssel gegeben hat? Immerhin ist das laut Vertrag mein offizieller VertragsStart, die Miete und Kaution wurde auch bereits bezahlt und ich sehe mich diesbezüglich absolut im Recht, bin aber auf andere Meinung gespannt.

Viele Grüße

Hallo Leute,

ich habe gestern Abend, bei uns im Wohnhaus bei Möbel tragen Glasscheibe an der Eingangstüre kaputt gemacht. Habe es dem Eigentümer gemeldet, er meint er stellt mir die Rechnung aus über 500€ die soll ich begleichen und es dann mit meiner Haftpflicht klären.

Stimmt das?

Danke im Voraus!

Raphael

Ich hätte gestern Wohnungsübergabe meiner alten Wohnung. Im Wohnzimmer sind dunkle schwarze Stellen wo die Couch Füße waren und 2 kleine brandlöcher bei der Balkontüre. Wir haben gestern dann vereinbart ich melde das der Versicherung und lassen den PVC austauschen. Muss aber spätestens nächste Woche gemacht sein, weil morgen ist der Monat vorbei und übernächste Woche zieht der nachmieter ein.Problem ist jetzt, kein Handwerker hat im den nächsten 2 Monaten Zeit (scheinbar normale Wartezeit)Mir wurde jetzt prophezeit, dass ich die Miete bis dahin weiterzahlen muss, das Hotel des Ncahmieters und seine Kosten wegen des neuen einzusgtermin an seinen raumaustatter &Co.Ich könnt grad heulen. Stimmt das so oder ist das nur der traum meiner Vermieterin?

Hey ihr da draußen, hoffe ihr könnt mir weiter helfen und zwar hatte ich vor kurzem eine Wohnungsbesichtigung die Maklerin sagte mir , dass der Vermieter wissen möchte, ob unsere Familie vom Sozialamt oder ein anderer Grundsicherungsträger Geld kriegen und die Mietkosten trägt. In unserem Fall kriegen wir Hartz 4 (Alg 2) wie soll ich beim jobcenter nachfragen?

Gruß Dennis

Folgendes steht bei mir im Mietvertrag… Das unbefristete Mietverhältnis beginnt nach Fertigstellung und demnach voraussichtlich am 15.8.2016 und läuft auf unbestimmte Zeit, mindestens aber bis 31.7.2020.

Der Vermieter haftet nicht für die rechtzeitige Bereitstellung der Räume zum vertraglichen Gebrauch, sobald ihm kein Verschulden trifft.

Es kann unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen des Paragraphen 573 C BGB sowie der sonstigen gesetzlichen Bestimmungen in Paragraph 573 ff. BGB gekündigt werden

Vor Ablauf einer vereinbarten Mindestlaufzeit ist die ordentliche Kündigung ausgeschlossen.

Jetzt ist es so, dass ich mir eine Eigentumswohnung in den nächsten Wochen zulegen werde, so dass ich gerne aus meiner jetzigen Wohnung ausziehen kann. Ist dieses möglich? Eventuell mit Bereitstellung eines Nachmieters?

Hallo! Ich habe hier eine difizile Frage auf die ich im www keine Antwort finde. Eine Wohnungseingangstür wurde bei einem Notfalleinsatz durch die Feuerwehr vor 5 Jahren aufgebrochen. Der Vermieter hat den Schaden weder bei seiner Gemeinde noch bei seiner Versicherung geltend gemacht, sondern die Tür mehr oder minder provisorisch repariert. Nach Verwalterwechsel hat die neue Verwaltung eine neue Tür mit Zarge und Schloss einsetzen lassen und über das Konto der WEG abgerechnet. Die Teilungserklärung besagt, dass jeder Eigentümer sein Sondereigentum so zu pflegen hat, dass das Gemeinschaftseigentum nicht beschädigt werden darf bzw. sein Sondereigentum in Schuss zu halten hätte, so dass die Gemeinschaft davon nicht berührt wird. a) Müssen wirklich jetzt alle Wohnungseigentümer diesen Schaden zahlen, obwohl sie damit nichts zu tun haben? b) Ist das nicht ein Freifahrtschein für jeden, der eine neue Tür haben will (Trete mal ein bisserl dagegen, die anderen zahlen schon? c) Müssen die Wohnungseigentümer dann auch jeden Schaden am Gemeinschaftseigentum von Mietnomaden mittragen?

Bin gespannt auf die Antworten! Vielen Dank!

Hallo zusammen, ich versuche diesen Abschnitt so knapp wie möglich zu gestalten. Es geht darum, dass mein Vermieter vor einigen Monaten meinem Freund ein Hausverbot erteilt hat. Begründet! Ich wohne seit ca. 2 Jahren in einer 1 Zimmer Wohnung, in der ich schon einige Probleme und Ärgernisse hatte. Betrunkene unfähige Handwerker, keinen Fernsehanschluss und eine defekte Klingel. Beides wurde nach erst ca. 1 Jahr instand gebracht! Ebenfalls ein nicht angeschlossenes Waschbecken also, das Wasser floss einfach in die Wand, da kein Rohr gelegt wurde (kein Scherz)! Das Ergebnis: ein lautstarkes Trockengerät das mindestens genauso Laut war wie eine Waschmaschine. Dieses Gerät ddurfte nur Nachts ausgeschaltet werden. Durch das Wasser bildete sich auch Schimmel an der Wand. Nur eine kurze Zusammenfassung mit was für einem Vermieter ich zutun habe. Nun zum eigentlichen Problem: Bei der ersten Vermahnung trat mein Freund meine Haustüre ein. Aber nur aus Angst mit wäre etwas passiert. Wir waren in der Sadt, ich bin früher heim und bin direkt eingeschlafen. Er hat wohl vor meiner Haustür öfter gerufen. Ich habe nichs gehört. Aus Angst trat er die Tür ein. Der Freundin meines Nachbarn (die garnicht im Haus wohnt) rief die Polizei. Die Sache habe ich am nächsten Tag geklärt und eine Vermahnung für meinen Freund bekommen. Fall 2: Ich habe mit einer Freundin zu Hause gesessen und einen Sekt getrunken und geredet - Mädelsabend. Später kam mein freund zu mir der dann bei mir schlafen wollte. Also saßen wir zu dritt bei mir. Erst einige zeit später merkte ich das mein freund 2 Matiniflaschen mitgenommen hatte und beide nach einer halben/ dreiviertel stunde geleert wurden. Nein, keine schlaue Idee. Meine freundin ging kurze Zeit später. Ich bemerkte, dass er unterschwellig agressiv wurde bis er irgendwann konplett ausrastete, rumschrie und meine Wohnung verwüstete. Die Freundin meines Nachbarn rief die Polizei, die ihn in eine geschlossene Anstalt brachte. Am nächsten Tag rief mein Vermieter an und sprach das Hausverbot aus. So, ja, ich weiß wie sich das anhört und ich kann das Hausverbot verstehen... irgendwo.. aber das ist nun mindestens 4 Monate her. Mein freund war in einer Klinik, trinkt nicht mehr. Nur er findet zur Zeit keine Wohnung, was bedeutet wit müssen für ein bisschen Privatsphäre bei Freunden oder in Hotels schlafen. Das wird ziemlich teuer... und mir fällt es auch sehr schwer eine günstige Wohnung zu finden. Ich mache zuZeit Abitur und kann mir nicht alles leisten. Wie jeder weiß.. die Mietpreise steigen bis ins lächerliche.. Nun suche ich Rat wie ich vorgehen kann, dass das Hausverbot aufgehoben - bzw. teilsaufgehoben wird? Darf die Freundin, die nichtmal im Mietvertrag steht, überhaupt soweit gehen? Ich kann verstehen, dass das Hausverbot auf der einen Seite begründet und auch rechtens ist wegen der Lärmbelästigung. Aber er ist schließlich nicht auf mich oder irgendjemanden losgegangen. Ist ein Umzug die einzige Option?

Wir wohnen in einem Haus mit fünf Mietparteien in 2 Eingängen. Alle haben im Mietvertrag den Passus stehen,der eine allgemeine Gartennutzung erlaubt. Einer der Mieter hat nun dort ein dreistöckigen Kaninchenstall (105 cm breit, ca 50 cm tief und 170 cm hoch) hingestellt. Dort hält er 6 Zwergkaninchen. Zu dem Stall hat er ein Außengehege von 2, 20 x 3,50 m gebaut. Zusätzlich hat er Vorrichtungen gebaut um den Kaninchen einen ausreichenden Auslauf zu garantieren. Dazu wird der Hauptweg zum hinteren Eingang des Hauses einfach mittels Gatter abgesperrt. Heute war die Vermieterin da und hat gesagt dass der Scheiß da weg muss. Angeblich weil Ungeziefer, Ratten oder Mäuse angezogen werden können. Der Besitzer der Zwergkaninchen ist derzeit im Urlaub und deshalb stelle ich hier diese Frage. Darf ein Vermieter so etwas verlangen? Die Hausgemeinschaft im Allgemeinen hat nicht unbedingt etwas dagegen.

Hallo, habe vor einigen Jahren ein Zweifamilienhaus zusammen mit meinen Eltern erworben. Dazu wurde bei einer Bank ein Darlehn in Anspruch genommen. Dabei machte die Bank zwecks Sicherheit die Vorgabe, dass jedem ein Drittel des Hauses gehört und jeder allerdings für den vollen Darlehnsbetrag haftet. Das Haus wird somit komplett selbst genutzt.

Welche Möglichkeiten bestehen nun das Konstrukt so zu ändern, dass ich künftig Vermieter sein werde und meine Eltern Mieter sind? Kennt jemand Webseiten oder Beratungsstellen um sämtliche Infos zu einem solchen Thema einzuholen? Und ab wann wäre es möglich dies zu machen z.B. bei der ersten Umschuldung? Kommt es hier in erster Linie darauf an eine Bank zu finden, die mit einem solchen Modell (Kind: Vermieter Eltern: Mieter) einverstanden ist oder noch auf zahlreiche andere Dinge?

Danke im Voraus für Eure Infos!

Gruß

Laden private Vermieter alle zum Kennenlernen ein, die sich für die Wohnung interessieren oder nur die, die als Mieter in Frage kommen könnten?

Habe eine Mietwohnung. Jetzt sind die Jalouasien defekt. Der Vermieter ist der Meinung es nicht bezahlen zu müssen, weil die Kosten der Mieter zahlen soll. Stimmt das?

folgender Sachverhalt

Im Rahmen des Auszuges eines Mieters wurden 3 Schäden an der Wohnung festgestellt. Bei Übergabe haben sich Mieter und Vermieter darauf geeinigt (per Übergabeprotokoll), dass der Mieter bei der Beseitigung der Schäden zu x % beteiligt wird.

Die Schäden wurden durch Fachfirma im Auftrag des Vermieters beseitigt.

Mieter hat die Schäden seiner Haftpflichtversicherung als Mietsachschaden gemeldet.

Zur Regulierung fordert die Versicherung Informationen von Vermieter an (Alter/Wert/etc.), diese Auskunft verweigert der Vermieter und fordert parallel von Mieter den Anteil an der Schadensbeseitigung.

Meine Fragen: Darf der Vermieter die Auskunft ggü. der Versicherung verweigern? Welche Möglichkeiten hat der Mieter um den Schaden von seiner Versicherung reguliert zu bekommen?

Vielen Dank vorab

Liebe Experten,

ein Mieter hat eine Wohnung als Zweitwohnung gemietet, die er nur unregelmäßig nutzt.

• Kann der Vermieter verlangen, dass der Mieter regelmäßig in die Wohnung kommt?

• Kann er verlangen, dass der Mieter den Briefkasten regelmäßig ausleert?

• Kann der Mieter vom Vermieter verlangen, etwaige Post an seine Hauptadresse zu schicken?

Über kompetente Antworten, gerne auch mit Link, würde ich mich freuen.

Viele Grüße

Karsten

Wir wurden aus unserer Wohnung wegen Zahlungsverzug fristlos gekündigt.

Kündigung erfolgte zum 31.01. Räumung auch zum 31.01. Die Wohnung wurde allerdings erst zum 01.04 weitervermietet.

Der Vermieter fordert jetzt Mietausfall für die zwei Monate. Natürlich berechtigt.

a)Enthält der Mietausfall auch die Nebenkosten-Vorrauszahlung? Denn da ist ihm ja eigentlich kein Schaden entstanden?

b) Wir haben die Nebenkostenabrechnung bekommen, darin hat er die Gesamtkosten/Jahr auf 12 Monate verteilt, und fordert pro Monat 55€ Nachzahlung. Er fordert sie auch für die beiden Monate, in der wir gar nicht in der Wohnung war, sondern in der sie leer stand.

Ist das so rechtens?

Hallo, ich habe eine Frage. Ich habe vor 2 Jahren die mitvermietete Einbau-Kühl-Gefrier-Kombi kaputtgemacht. Natürlich habe ich sofort aus eigener Tasche eine Kühl-Gefrier-Kombi gekauft, allerdings nicht als Einbaugerät sondern als Standgerät. Meinen Vermietern, damals auch noch Schwiegereltern, war das egal. Da wo das Einbaugerät drin war, haben wir Regale reingemacht. War denen auch egal. Jetzt habe ich die Wohnung gekündigt, und auf einmal verlangen meine Vermieter, mittlerweile nun auch Ex-Schwiegereltern, dass die Küche wie vorher aussehen soll, sprich ich soll eine Einbau-Kühl-Gefrierkombi kaufen.

Nun ist meine Frage, ob ich das wirklich tun muss, da ja ein gleichwertiges Gerät, dass kühlt und gefriert, vorhanden ist. Nur halt nicht als Einbau- sondern Standgerät? Natürlich würde ich meine gekaufte Kühl-Kombi hier lassen. Gibt es hier dann eventuell eine Klausel, Paragraphen? Muss der Vermieter das akzeptieren oder muss ich tatsächlich diese Anschaffung tätigen?

Müsste ich wissen.

ein alter, gusseiserner Heizkörper, der treu seine Dienste tat, wurde durch Ruckeln (der 10jährigen Tochter des Mieters) aus der Verankerung gerissen. Gut, offensichtlich war die Halterung ohnehin nicht mehr so gut, ansonsten ist es ja kaum zu erklären, wie ein 10jähriges Kind... - egal, der Heizkörper ist rausgerissen und aufgrund der Beschaffenheit der Wand ist es schwierig, wenn nicht sogar unmöglich, hier wieder eine "idiotensichere" Befestigung hinzukriegen.

Der hinzugezogene Heizungsbauer meinte, die einzige Lösung sei ein neuer Heizkörper, da dieser eben auch nicht mehr so schwer ist und man ggf. auch einen Standheizkörper nehmen könnte, der eben keine Verankerung in der etwas porösen Altbauwand benötigt.

Trotzdem ärgerlich! Der Heizkörper war ja nicht kaputt - und nur durch das Herabfallen des bisherigen Heizkörpers wird nun ein neuer fällig - und die Frage ist:

wer kommt für die Kosten des neuen Heizkörpers auf (bis zu 1000,- € sind da im Gespräch) - bzw. wie würdet ihr da jetzt vorgehen? Gibt es ggf. doch irgendwie die Möglichkeit einer guten Befestigung des bisherigen Heizkörpers? Ich bin etwas ratlos...

Hallo liebe Gemeinde. Ich werde irre. Ich habe nun zig verschiedene Antworten zu meiner Frage. Ich habe vor einem Monat einen Pavillon aufgebaut. Doch im Rahmen eines ekelhaften Nachbarschaftsmobbing habe ich nun ein Schreiben vom Vermieter bekommen, dass wir diesen abbauen müssen. Ebenso das Trampolin meiner Tochter. Dieses steht bereits vier Jahre.

Muss ich das wirklich?

Ein Auszug ist aufgrund des Mobbings sowieso angedacht.

Danke euch schonmal.

Hallo, gestern (Samstag) ist das Warmwasser ausgefallen. Bis wie viel Uhr hättet ihr Samstags den Vermieter angerufen?

Heute Mittag hing ein Schreiben unserer Vermieter an der Haustüre. Sie schrieben, dass die Haustüre beschädigt wurde und da sich der Verantwortliche nicht gemeldet hat, würden Sie die Kosten auf alle Mieter umlegen. Ich habe lediglich kleine Schrammen an der Außenseite der Holztür sehen können. Jedoch wohnen wir auch an einer belebten Straße... Dürfen die Vermieter (die ebenfalls im Haus wohnen) das einfach auf alle umlegen?

Vielen Dank!!

Heho, meine Lieben :)

Ich wollte gerade ein Bild an der wand anbringen, nur hörte ich ein Metallisches geräusch, an der Wand, ist das eine Stromleitung ? oder was anderes ?

Habe gerade richtig schiss das ich was durch hämmert habe. Habe wo ich das gehört habe sofort aufgehört, habe auch nicht feste geschlagen. woher weis ich, ob ich das durchhämmert habe ?

Hallo ein Schimmelgutachter war am 30.05 bei mir in der Wohnung. Jetzt frage ich mich wie lange die Frist ist, bis er gesetzlich verpflichtet ist ein Gutachten auszustellen.

Ich möchte meinem Vermieter nämlich eine Frist setzen, bzw dem Gutachter.

Hallo,

ich möchte Wohngeld beantragen. Dazu muss mein Vermieter eine Auskunft über Miethöhe und Nebenkosten ausfüllen. Kein großer Aufwand, das ist nur eine Seite und eigentlich kenne ich diese Daten ja auch alle selber - er muss aber unterzeichnen.

Mein Vermieter ist eigentlich sehr nett, irgendwie weigert er sich aber, das zu tun. Ich habe jetzt zweimal deswegen angerufen und eine Mail geschickt - die er einfach ignoriert. Sonst antwortet er immer augenblicklich. Was soll ich da machen?

Kann man dieses Formular irgendwie umgehen? Kann ich meinen Vermieter zum Ausfüllen "zwingen"? Ich will das im Grunde gute Verhältnis möglichst nicht belasten.

Ich verstehe auch gar nicht, warum mein Vermieter das nicht einfach macht? Welche Gründe könnte er haben, das zu verweigern?

Das Wohngeld wäre mir eine große Hilfe und ich brauche es im Grunde dringend.

Mein Vermieter teilte mir mit, dass er das Stockwerk über meiner Wohnung ausbauen möchte. Da aber noch keine Treppe vorhanden ist, müsste er dafür eine neue Treppe bauen, deswegen würde aber ein Raum meiner Wohnung wegfallen, eben für diese Treppe. Er möchte das Stockwerk ausbauen um dort eine neue Wohnung zum vermieten zu bekommen. Kann er das einfach machen?

Ich habe eine Garage, die ich als Lager nutze und nur ein paar mal im Jahr dorthin komme. Nun wollte ich in die Garage und das Schloss wurde gewechselt. Der Besitzer hat wohl gewechselt und ich bekam keinen Bescheid. Die Miete wurde immer noch vom altem Vermieter abgebucht. Es ist eine Grundstücksverwaltung die sehr dubios ist und nicht ans Telefon geht bzw. der Zuständige lässt sich verleugnen. Nun habe ich per Einschreiben sofortige Öffnung (14 Tage Zeit) beantrag. Was mache ich wenn sich wieder keiner rührt ???

Hi, ich habe am 30.5. einen Untermietvertrag für Miete ab den 1.6. geschlossen, bin aber erst gestern (9.6.) eingezogen. Ich hatte lediglich am 2.6. Sachen in die Wohnung gestellt, bin aber am selben Tag noch 300km zu meinen Eltern gefahren, bei denen ich bis zum 9.6. geblieben bin. Ich hatte am 2.6. die Vermieterin getroffen und ihr gesagt, dass ich erst in einer Woche einziehen würde.

Meine Vermieter (Hauptmieter) wollten ab Einzug einen Zählerstand machen, leider waren sie bisher und sind immer noch nicht Zuhause und ich weiß nicht wann sie wieder kommen. Ich habe gestern die Zähler abfotograftiert, damit mein Stromverbrauch bis sie wieder kommen, dokumentiert ist.

Da die Wohnung Souterrain (Keller) ist, ist sie sehr kalt. Sie verfügt über KEINE Heizung, aber es ist ein Gasheizer eingebaut, welcher bei Demonstration am Tag der Besichtigung nach einigen Versuchen funktioniert hat, nun aber gar nicht mehr!

Ich wollte heute duschen gehen, aber nach 10 Sekunden ist das Wasser eiskalt geworden.

Mein Verdacht ist/war, dass die Vermieter viell. das Gas abgestellt haben, weil die Zähler (Wasser + Strom) noch nicht abgelesen worden sind.

Aber Warmwasser gibt es immer in Schüben (10-40 Sekunden Warmwasser, dann kalt). Deshalb bin ich mir bei diesem Verdacht nicht sicher, ob das Gas abgestellt ist oder einfach die Gasleitung defekt ist?

Auf jeden Fall habe ich am 31.5. also schon vor Einzug die Warmmiete bezahlt. Jetzt sitze ich in einer kalten Wohnung ohne Möglichkeit meinen körperlichen Hygienestandard beizubehalten. Ich musste mir Wasser kochen, damit ich mich in einem Eimer (lol) waschen kann, aber dafür habe ich nicht bezahlt. Ich habe für eine ordungsgemäße Wohnung gezahlt, welche ich ordungsgemäß nutzen kann.

Ich habe mittlerweile eine andere Wohnung im selben Stadtteil gefunden und möchte einfach hier weg, weil anfangs alles super ausgesehen hat, aber nun Probleme nach Problemen erscheinen.

Kann ich fristlos kündigen und Schadensersatz verlangen, da ich schließlich von meinem Geld nicht bekommen habe, wofür ich bezahlt habe?

Der Untermietvertrag ist unbefristet, die Vermieter sind Hauptmieter des Gebäudes, es gibt zwei weitere (Unter-?)Mietparteien, welche Standardwohnungen haben. Die Souterrainwohnung wird möbliert vermietet.

Danke!

Beim Auszug ist mir aufgefallen, dass mein MountainBike (welches zwar defekte Reifen hatte aber ansonsten noch einwandfrei und somit auch angekettet im Fahrradraum stand) fehlte. Ich habe den Vermieter darauf angesprochen und dieser meinte, dass er alle in irgendeiner Weise beschädigte und vermeintlich herrenlose Fahrräder entsorgt hätte. Er hätte 3 Wochen lang Zettel an die Fahrräder gehängt und kurzzeitig auch an das Müll-Häuschen. Da ich das Fahrrad die letzten Monate nicht brauchte (sitze daheim an der Thesis) habe ich mich natürlich auch nicht um eine Reparatur der Reifen gekümmert und habe auch den Zettel am Fahrrad nicht gesehen weil man ja nicht einfach in das Fahrrad-Häuschen läuft ohne das Fahrrad nutzen zu wollen. Ausserdem kann es auch sein, dass ich sogar die 3 Wochen gar nicht daheim war, da ich aufgrund der Thesis zu Konferenzen in ganz Deutschland gereist bin.

Nun denke ich, dass er Diebstahl begonnen hat, da es mein Eigentum ist und ich das Fahrrad ordnungsgemäß im nutzbaren Fahrrad-Häuschen angekettet hatte. Ich habe ja trotz defekten Reifen das Recht, mein Fahrrad vor Diebstahl zu schützen.

Nun finde ich im Internet leider keine klare Aussage, oft ist die Rede von funktionstüchtigen Rädern, da ist es klar dass die nicht entsorgt werden dürfen. Falls meine Vermutung stimmt, dass er das nicht durfte und ich Schadensersatz verlangen kann, bitte ich um Verlinkung einer Site, in der etwas zu meinem Fall steht, das ich ihm als Beweis (ohne einen Anwalt bemühen zu müssen) zusenden kann. Ein Artikel reicht vollkommen, nur Foren-Beiträge sind wohl etwas zu wage um meine Forderung glaubwürdig zu machen.

Danke im Voraus für eure hilfreichen Antworten!

Hallo,

Folgender Fall. Ich wohne seit einem Jahr in einem Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss mit Terasse. In meinem Mietvertrag steht das ich den Garten vor der Terasse mitbenutzen darf. Jetzt ist es allerdings so, das meine Vermieterin TÄGLICH in "meinem" Gartenanteil herumläuft und da sogar Deko aufstellt. Darf sie überhaupt einfach so in meinem Gartenanteil rumlaufen?

PS: Ich bin momentan der einzige Mieter in diesem Haus und trotzdem ist die Vermieterin täglich da und rennt im Garten herum. Da ich die Wohnung im Erdgeschoss habe und alle Fenster Bodentief sind komm ich mir schon sehr beobachtet vor.

Hallo! Ich habe eine Zahlungsaufforderung von meinem Vermieter bekommen bezüglich 3 Fällen. Muss Ich diese Kosten tragen? Ich habe eine Kleinreperaturklausel bis 100€ im Mietvertrag und den hinweis das die Wartung der Öfen der Mieter übernimmt.

Fall1: Einer der Ölöfen ist Aufgrund eines defektes ausgelaufen. Die Kosten für den Notdienst welche knapp unter 100€ liegen soll ich begleichen. Gehört das zur Wartung? Muss ich das übernehmen?

Fall2: Die Brennringe im Badezimmerölofen waren in die Zeit gekommen. Hier mussten 2 neue her. Die kosten waren knapp unter 100€ Gehört das zur Wartung? Muss ich das Übernehmen?

Fall3: Der ein Rollogurt war gerissen. Ich habe den Vermieter gebeten den Schaden zu reparieren und das der Raum wieder in dem Ursprungszustand versetzt wird. Da die Revisionsklappe vom Vermieter übertapeziert war musste die Tapete Teilweise ab. Der Rollogurt wurde repariert und die Kosten liegen knapp unter 100€ . Allerdings ist die Tapete noch beschädigt. Hier wurde nichts unternommen. Ist die Reperatur abgeschlossen? Wie verhält es sich wenn der Vermieter selbst Tapeziert? Oder nur Übersteicht?

Danke schonmal für eure Hilfe!

Liebe User, ich habe eine Abnahme einer neu zu beziehenden Wohnung, die ziemlich herunter gekommen ist. Der Vermieter bietet hierfür einen Baumarktgutschein in Höhe 500,00EUR.

Nun frage ich mich, welche Auswirkungen das auf das Übergabeprotokoll hat. ich pers. sehe die 500EUR als Prämie, dafür dass ich die Whg in dem Zustand annehme. "Einsetzen", um die Wohnung wirklich zu renovieren, muss ich den Gutschein doch nicht, oder?!

Ich gehe jetzt davon aus, dass alle bestehenden Mängel regeular aufgenommen werden (bodenbelag kaputt, tapete vergilbt etc.) und das dies bei Rückgabe der Whg. auch so stehen bleiben darf, ohne Folgen für den Mieter.

Danke sehr

Meine jetzt ex Freundin und ich haben einen Mietvertrag unterschrieben und wollten eigentlich einziehen
Jetzt wo wir nichtmehr zusammen sind kann ich mir das alleine nicht leisten
Meinem tollen Vermieter interessiert es aber nicht und ich kann die Miete nicht bezahlen weil viele Kosten auf mir sitzen geblieben sind.
Mittlerweile hat das Mietverhältnis begonnen und ich kann die Miete nicht zahlen.
Hatte aber schon eine vorläufige Kündigung geschrieben damit ich nur 3 Monate zahlen muss
Dabei kam jetzt auch noch eine kontopfändung weshalb ich erst recht nicht zahlen kann
Habe mehrmals versucht mit ihm zu reden aber seine Antwort ist immer nur: mir scheiss egal ich kriege meine Miete von dir so oder so
Wenn die Miete nicht pünktlich kommt gehe ich zum Anwalt
Meine ex verdient aber noch kein Geld weswegen sie auch nicht zahlen kann
Hat jemand einen Rat ?

Hallo allerseits,

wir hatten im April die besagte Verstopfung. Diese hat sich allmählich entwickelt war aber dann relativ schnell wieder zu, nachdem wir Rohrreiniger genutzt haben, so dass doch der Fachmann gerufen werden musste. Unser Vermieter hat uns dann die Pflicht dafür gegeben. Da wir den Abfluss brauchen und der Vermieter eh schwierig ist, haben wir die Kosten von 180€ erstmal auf uns genommen. Der Klempner sagte, dass es höchste Zeit wäre die Rohre mal im gesamten Haus reinigen zu lassen oder gar noch besser auszuwechseln, da diese Ablagerungen eine sehr lange Zeit bestünden und es nicht auf unser Verschulden zurückzuführen sei. Der Hausmeister war sogar dabei und hat nach dem Kostenpunkt gefragt...

Wir haben aber angekündigt, dass es von der Miete abgezogen wird (schriftlich)... keine Reaktion von ihm. Diesen Schritt haben wir dann in die Tat umgesetzt und besagten Betrag von der Miete einbehalten nachdem wir uns haben fachlich beraten lassen (Anwalt beim Mieterbund). Jetzt macht der Vermieter Stunk weil er ja angeblich eindeutig weiß, dass wir das Ganze verschuldet haben und will seine volle Miete. Angeblich kann er jetzt auf einmal eine Rechnung einer anderen Firmavorzeigen, die bestätigt, dass die Rohre vor 4 Jahren komplett gereinigt wurden. Das scheint uns suspekt, denn wir wohnen seit 3 Jahren hier und der Abfluss hat immer wieder mal Probleme gemacht (trotz regelm. Abflussreiniger) und davon war nie die Rede. Er hat uns außerdem gesagt es sei unsere Pflicht noch regelmäßiger Abflussreiniger zu benutzen (das steht nicht im MV).

Weil meine Freundin am Telefon heute eigentlich keine Zeit hatte und eher zurückhaltend ist, hat sie den Vermieter (der uns sogar auf der Arbeit anruft) beschwichtigt, dass sich das schon zum guten wendet und wir ja erstmal den Rest nachzahlen und dann schauen wir mal.... Wir haben uns aber im Nachhinein eingestanden, dass der Vermieter uns nicht so auf der Nase herumtanzen kann. Jetzt wollen wir nochmal zum MB , haben aber erst in 3 Wochen nen Termin.

Was ist in diesem Fall ratsam? Weiter beschwichtigen (dass er uns in Ruhe lässt)?

Sagen, dass wir nicht zahlen werden vorerst und auf den MB verweisen (das nimmt er sicher als Anlass uns wieder hinterherzutelefonieren um uns anzuschreien)?

Oder einfach erstmal doch zahlen (wobei der Anwalt im MB meinte es obliegt dem Vermieter seine Wohnung so zu erhalten, dass man die Vertragsgemäß nutzen kann)?

Hallo, Ich werde bald einen Hund aufnehmen muss meinem Vermieter aber einen Folgsamkeitsnachweis vom Tierarzt vorlegen. Wie viel kostet sowas? Erstellt das jeder Tierarzt?

Hallo, ich wollte mich einmal erkundigen, ob jemand weiß, ob ich bei meiner Vermietung beklagen kann wegen eines zu lauten Bettes(kitschen) meiner Nachbarn ?

Hallo zusammen,

ich habe eine Frage bezüglich der Folgen des Mietverzuges. Laut §594 BGB darf mich ja mein Vermieter nach Rückstand von zwei Monatsmieten unverzüglich kündigen. Falls dies geschieht, kann ich dann einfach das Geld nachträglich überweisen und bin trotzdem aus dem Mietverhältnis raus oder entstehen dabei zusätzliche Gebühren oder eventuell sogar Schufa-Einträge? Hintergrund ist dieser habe eine neue Wohnung in Aussicht und eine Kündigungsfrist von 3 Monaten, die Wohnung ist aber sofort beziehbar, daher möchte ich so schnell wie möglich aus der Wohnung.

Wir sind ein 3 Familienhaus und die mittlere Wohnung steht seit einem Jahr frei. Gestern habe ich mit dem Hausverwalter gesprochen und dieser sagte mir, dass die Wohnung an Rumänen vermietet wurde die kein Wort deusch sprechen. Ist dieser nicht verpflichtet erst die Mieter zu fragen, ob diese damit zurecht kommen?

In meinem Vertrag ist die Rede von einer Aufwandsentschädigung (genau so ist es definiert) im Bezug auf eine Kündigung im ersten Jahr. Ich möchte aber vorzeitig ausziehen und habe bei der Verwaltung nochmal nachgefragt, die Antwort war : "Die Vertragsstrafe wird in jedem Fall fällig..".

Ich habe nachgelesen, dass der Vermieter keine Vertragsstrafe für den Fall der Kündigung verlangen darf, § 555 BGB.

Allerdings, in meine Vertrag taucht der Wort "Vertragsstraffe" nicht auf. Sie haben das als "Aufwandsentschädigung" definiert. Im email allerdings haben sie es als "Die Vertragsstrafe" gennant.

Gilt dann § 555 BGB immer noch?

Ich bin mit meiner Freundin vor 8 Monaten in eine neue Wohnung gezogen und wir haben kurz nach dem Einzug die ersten Mängel gemeldet, unter anderem eine defekte Badlüftung, eine verstopfer Duschabfluss und undichte Fenster. Die Handwerker waren dann 2 Wochen später vor Ort (kommen aus Paderborn bis nach Berlin) und haben sich die Schäden angesehen und meinten das müssten sie weitergeben. Sind dann wieder abgezogen ohne was zu machen. In den Wochen darauf hatte ich mehrfach gemeldet und nach 2 Monaten kamen sie wieder vorbei und haben an dem Grundstück Reparaturen vorgenommen, bei uns war angekündigt, nach 2 Tagen waren die wieder weg ohne bei uns vorbeizuschauen. Das hatte sich noch 2 weitere Male wiederholt. Nun habe ich vor 2 Tagen eine Mail an die Vermietung geschrieben und eine Reparaturfrist gesetzt, eine Mietminderung angekündigt die ich mit einem Anwalt absprechen wollte und angekündigt dass ich einen Gutachter beauftragen werde wenn ich binnen 2 Wochen keinen Termin erhalte. Daraufhin erhielt ich heute die Antwort vom Vermieter: "Mietkürzungen akzeptieren wir überhaupt nicht und wir werden sofort dagegen angehen. Fristen lassen wir uns von Ihnen schon gar nicht vorgeben." Zur Frage: Ist die Aussage meines Vermieters rechtens? Mal davon abgesehen dass sie frech ist, aber stimmt es das ein Vermieter selbst von einem Anwalt eingeklagte Mietminderungen nicht akzeptieren muss? Darf ich denen keine Fristen setzen?

hallo freunde,

folgendes ist bei mir passiert..

Ich wohne in einer WG von 3 Hauptmietern. 2 meiner Mitbewohner ziehen nun aus und der Vermieter kam zu mir und sagte mir, dass er nun lieber eine Familie in der Wohnung haben möchte und das er möchte, dass ich ausziehe. heute hab ich ein schreiben von ihm bekommen in dem drin steht, dass er die Wohnung hiermit kündigt unter der Einhaltung der 3 monatigen Kündigungsfrist und zwar, weil sich die wg zu diesem Zeitpunkt auflöst. sie löst sich aber nicht auf, es ziehen bloß 2 aus. ich hätte mich um 2 neue gekümmert. nun ist die frage, ob er das wirklich darf? ich hab mich ein wenig schlau gemacht und herausgefunden, dass man ein unbefristetes Mietverhältnis nicht einfach so kündigen darf, auch nicht unter Einhaltung der Kündigungsfrist. könnt ihr mir vielleicht sagen, wie hier die Rechtslage ist, damit ich argumentativ begründen kann, dass er sich hier grad ein wenig aus dem Fenster lehnt.

vielen lieben dank, ein vielleicht bald obdachloser student

Sehr geehrte Damen und Herren,

ich wohne in einem Hochhaus mit 24 Einheiten. Baujahr 1973. Gestern Abend musste ich leider feststellen, dass der Gemeinschaftsraum, welches mir Zugang zu meinem Keller gewährt durchnässt war. Ungefähr eine Fußsole Zentimer Wasser war auf dem Boden.

Unmittelbar neben meinem Keller befindet sich der Keller meines Nachbars. In dem Nachbarskeller befindet sich ein Wasserrohr der zu Bruch gegangen ist. (Der Keller ist verwahrlost und hat kein Schloss, sodass ich die Tür öffnen konnte und reinschauen konnte).

Aus dem Rohr spritze kochend heißes Wasser und im ganzen Raum (Gemeinschaftsraum) war es sehr feucht und warm.

Mein Keller hat einen Loch zum Nachbarskeller an der Wand (wahrscheinlich wegen Belüftungszwecken). Aus diesem Loch kam die ganze Luftfeuchtigkeit und das Wasser zu meinem Keller (mein Keller war wie in der Sauna für ungefähr 24 Stunden).

Es befanden sich mehrere Holzlatten und sonstige Holzplatten auf dem Boden welches durch das Wasser beschädigt wurde. Weiterhin befanden sich vier wertvolle zwischengelagerte Teppiche die der Luftfeuchtigkeit ausgesetzt waren. Zwar sieht man aktuell keinen Mangel an der Sache, jedoch befürchte ich Schimmelbefall in naher Zukunft.

Meine Frage an Sie ist, ob ich einen Schadenersatzanspruch gegen den Vermieter oder gegen den Verursacher wegen dem Rohrbruch habe.

Es ist ein geschätzter Schaden in Höhe von mindestens 500€ entstanden.

Habe ich einen Aufwendungsersatzanspruch für die Beseitigung des Wassers und anderen Aufräum- und Putzarbeiten?

Wie sieht die Rechtslage aus?

Mit freundlichen Grüßen

aferinabisi

Hallo, habe einen Rauputz im Badezimmer ,nach 3 Jahren hier Wohnen in Weiss und eine Wand in Orange gestrichen, nun meckert die Vermieterin...

dürfte nichts Baulich verändern,ausserdem müsse ich fragen wenn ich was streichen will.

habe dann auch eine Gadinenleiste abgebaut die beim Einzug drinne war ,wie Hängeregale und sowas... kommt die selbe antwort dürfe nicht einfach was entfernen müsse vorher fragen....

Und zwar habe ich noch "Altlasten" bei einem damaligen Vermieter. Es ist zwar alles mit ihm geregelt und wir zahlen ihm das in Raten ab. Aber mir ist nun zu Ohren gekommen, dass er sich mal bei meinem aktuellen Vermieter 'umhören' und mich da schlecht machen will. Darf er das? Mir ist in den Sinn gekommen ihn anzuzeigen, sollte er das tun. Kann der neue Vermieter mir deswegen kündigen? Mit ihm gibt es zum Glück keine Probleme und auch keine Schulden.

N'abend.

Mein Vermieter hat vor längere Zeit im Garten den Hahnen abmontiert ohne etwas zu sagen. Ich wollten den Gartenschlauch anschließen und sah dann es ist weg und das Loch zu gespachtelt.

Darf er das einfach so? Wir haben hier einen Garten zur Wohnung. Wenn ich die Wiese nass machen möchte, muss ich gefühlte 150 mal hoch und runter laufen mit der Gießkanne.

Ich hab jetzt des Öfteren den Gartenschlauch im Bad unterm Waschbecken angeschlossen, weil er nur da dran passt. Aber es kann ja nicht sein, dass ich den Gartenschlauch jedes Mal in der Wohnung anschließen muss. Ich wohne im 1. OG und musst den Schlauch dann aus dem Fenster machen. Und genau dort ist ein Blumenbeet an der Wand entlang, was mir jedes Mal auf's neue Blüten abreist oder die Solarlampen umschmeißt wegen dem Gartenschlauch.

Kann man dagegen vor gehen?

Er meinte als Grund er habe ihn weg gemacht, da das Wasser auf alle aufgeteilt wird und meine Nachbarn es halt sinnlos täglich laufen lassen und so ich selbst hohe Kosten habe. Aber er hat es ja auch hin bekommen, dass das Wasser im Bad [ drei Wohnungen ] auch nicht mehr auf alle aufgeteilt wird. Sondern jeder seine einzelne Wasseruhr hat.

Kann man das an dem Anschluss im Garten nicht auch machen? Dazu muss ich sagen, meine Nachbarn Gießen den Garten, Blumen etc. Nicht. Die nahmen das Wasser dort eher für ihre Wohnung, weil sie es eben nicht selbst zahlen müssten alles.

Kann er nicht einfach eventuell nur mit Zugang, extra Schlüssel zum aufmachen geben, da ich den kompletten Garten immer mache? Es ist halt jedes Mal auf's neue mühselig und macht eben Blumen kaputt.

Danke schon mal.

Was versprechen sie sich davon? Was sind ihre Motive?

Darf man das mündlich Gespräch mit seiner Vermieterin verweigern und auf schrifliche Kommunikation bestehen wenn man von ihr fertigemacht wird. Meine Vermieterin fängt meinen Besuch ab und kommt wärend meiner Abwesenheit in meine Wohnung,.usw.....ich hab große angst ihr.

Hallo,

wir hatten am 13.05.2017 einen Besichtigungstermin. Dort bekamen wir gesagt, das er sich nächstes Wochenende nochmal melden würde, da noch weitere Interessenten da seien.

Bereits am 18.05.2017 kam der Anruf von ihm, ob wir noch Interesse an dem Haus hätten. Wir natürlich positiv gestimmt gewesen und die Frage mit "ja" beantwortet. Dann wurde nochmals ein Termin ausgemacht, damit seine Frau uns kennenlernen konnte und für Unterlagen mit zu bringen. Dieser Termin war am 21.05. gewesen. An diesem Tag sind wir auch nochmals zum Haus gefahren und haben uns dieses nochmal angeschaut, da wir selbst etwas renovieren wollten, um bei der Kaution einzusparen.

An diesem Tag hieß es, wir seien in der engeren Auswahl und die Chancen stünden gut. Wir würden bis spätestens 24.05. Bescheid bekommen, ob oder ob nicht.

Wir mussten an Unterlagen, Kontoauszüge mitbringen, woraus ersichtlich ist, dass die Miete pünktlich bezahlt wurde, Gehaltsabrechnung und Kopie unsres Perso's.

So wir haben ihm am Montag, den 22.05. geschrieben, was wir uns zutrauen würden zu machen am Haus. Gestern haben wir geschrieben, wie er sich nun entschieden hätte (oder so ähnlich). Nachrichten wurden auch gelesen.

Heute haben wir jetzt eben um 12 Uhr versucht anzurufen, aber es ging nur die Mailbox an.

Was soll man nun von so einem Verhalten halten?! Was hat das zu heißen? Was könnte der Vermieter mit unsren Daten anstellen?! Sollen wir es heute nochmals versuchen mit anrufen?!

Hallo, ich hab mal eine Frage vlt weiß ja jemand eine passende Antwort.

Wir wohnen in einem 10 Parteienhaus und dort wurde jetzt die Außenfassade erneuert, da die Dichtungen nicht mehr dicht waren und somit Wasser rein gelaufen ist Fazit: Schimmel in der Wohnung. Dabei wurde dann auch gleich mal ein neuer Anstrich verpasst. Die Arbeiter haben so eine komische Folie auf die Fenster geklebt dies aber erst am 2 oder 3 Tage als sie mit den Malerarbeiten begonnen haben. An den ersten beiden Tagen hat man schon gesehen das die Fenster ziemlich dreckig geworden sind. Ich bin eig davon ausgegangen das die Firma die, die Sanierung gemacht hat dann auch die Fenster wieder reinigt.

Aber jetzt wurde mir gesagt dass ich das machen soll. Daraufhin habe ich mein Vermieter mal gefragt wer das den jetzt mache als Antwort habe ich bekommen: Ich soll ihn nicht immer irgendwelche doofen Fragen stellen das die Firma das nicht sauber macht sondern ich mich darum kümmern soll.

Meine Frage wer muss es sauber machen ? Ich habe nicht gerade wenig Fenster in meiner Wohnung ( insgesamt 10 Große die durch die Arbeiten großen Schmutz abbekommen haben)

Hallo,

Wir sind vor 2 Monaten in eine neue Wohnung gezogen. Vermieter wohnt mit im Haus. Meine Frau und auch ich verkaufen regelmäßig Dinge die wir nicht brauchen über eBay, jetzt hat uns der Vermieter genau das verboten. Er will nicht das fremde Personen das Haus noch das Grundstück betreten und hat uns sogar eine mündliche Abmahnung gegeben. Mit dem Satz: beim nächsten Mal kommt die fristlose Kündigung. Wenn ich privat Dinge verkaufe darf ich doch sonst wehn ins Haus lassen oder sehe ich das falsch?

Bin zum 31.03. dort ausgezogen und der Vermieter meinte das er die Hälfte der Kaution bald zurückzahlen will. Die andere Hälfte bekomme ich erst Ende des Jahres wenn die Nebenkostenabrechnung vorliegt. Ist das zulässig das mein alter Vermieter die Kaution so lange einbehält? Könnte man nicht schon früher eine Nebenkostenabrechnung erstellen?

Also die Situation ist folgende: wir wohnen mit einer anderen Partei in einem Miethaus und unserer Vermieter ist auf gut Deutsch nicht ganz dicht. Letztens hat er den Rasen mähen lassen weil er ihm zu lang war obwohl es die ganze Woche geregnet hat. Die Firma hat dafür 5 Stunden gebraucht, wir machen das normalerweise in einer. Eine Woche später kam schon wieder die Firma.Auf Nachfrage meinte er das Gras wäre im zu lang und der Hund der anderen Partei hätte überall hingeschissen und es läge Zeug im Rasen, so dass das ein Profi hätte machen müssen.In unserem Vertrag steht, dass wir für Gartenarbeit zahlen müssen. Aber ich finde das unverhältnismäßig und habe Angst er schickt jetzt jede Woche jemanden. Letztes Jahr haben wir uns mit der anderen Partei mit dem mähen abgewechselt und es hat immer geklappt. Der Rasen war hin und wieder schon ein bisschen länger weil er eigentlich wie ein "Acker" mit viel Unkraut und uneben ist und daher selten genutzt wird. Der Rasen war aber schon bei unserm Einzug so.Gibt es beim "auf unsere Kosten mähen lassen" gesetzliche Regelungen? Was können wir machen? Der Vermieter hat ein Problem mit dem Hund und ich habe keine Lust, dass deren Streit auf unsere Kosten ausgetragen wird.Vielen Dank schon Mal vorab.

Hallo, ich ziehe jetzt aus meiner Mietwohnung aus, welche ich ca. 1 1/2 Jahre bewohnt habe. Beim Einzug wurde die Wohnung vom Vermieter selbst renoviert. Er hat die Wände tapeziert, die Türen angemalt, auch die Heizungen, und einen Parkettboden neu verlegt. Da er es alles selbstgemacht hat und ist es natürlich nicht professionell gearbeitet worden. Es geht in meinem Anliegen speziell um den Parkettboden. Ich habe in einem kleinen Bereich, ca. 3 qm Hantel Matten ausgelegt für meinen Trainingsbereich um den Parkettboden zu schonen bzw. zu schützen. So jetzt habe ich die Wohnung leer geräumt und bemerkt, dass in dem Bereich wo die Hantel Matten waren, an 5 Stellen das Parkett am Rand sich dunkel/schwarz verfärbt hat. Genau die Stelle, wo das Parkett miteinander zusammen gesteckt wird. Ich habe mir die Stellen genau angesehen und bemerkt, dass die Parkettstücke an den Stellen nicht eben sind. Also der Boden ist nicht eben an den Stellen. Dort wo der Boden eben ist, hat sich auch nichts verfärbt. Anbei ein Bild : http://www.fotos-hochladen.net/thumbnail/img20170519wak3idxbyzpt_thumb.jpg

Meine Frage ist: Ist es meine Schuld, dass sich der Parkettboden an den Stellen verfärbt hat? Oder ist es die Schuld des Vermieters, weil er das Parkett an den Stellen nicht richtig eben verlegt hat? Ich hatte die Matten ja nur hingelegt um das Parkett zu schützen.

MFG, Jerry Sun

Hallo,

ich möchte bald umziehen, und habe eine Perfekte Wohnung gefunden.. hatte dann auch die Besichtigung. Die Marklerin (die wirklich echt unfreundlich ist, nur so nebenbei) hat mit mir dann Unterlagen zugeschickt und ich sollte die ausfüllen.. das tat ich auch sofort und habe alles zurück geschickt, doch dann bekam ich ein "tut mir leid aber ich habe die Wohnung schon weggegeben.." Sie bot mir eine Alternativ Wohnung an, die zwar nicht so schön war wie die andere aber immernoch besser als die, die ich sonst immer fand (und mir leisten kann) Dann habe ich den Mietvertrag zugeschickt bekommen.. doch dann erfuhr ein bekannter zufällig von meinen Plänen und bot mir seine Wohnung an, da er selbs umzieht.. seine Wohnung kommt meiner Wunsch Wohnung sehr nah...

Lange rede kurzer sinn.. kann ich jetzt den Vertrag "Kündigen" obwohl der noch nicht unterschrieben ist? Oder gibs da nen gesetzt oder sowas?

Danke schon mal für die Antworten

Hallo Ihr alle! :)

Wie schon die Frage aussagt ist mein Kühlschrank kaputt, besser gesagt hat die Lampe ein riesiges Loch in den Kühlschrank geschmolzen. Er kühlt noch, aber ob der noch sicher ist würde ich schon stark anzweifeln..

Die Situation: Am 31.03.17 habe ich die Schlüssel zu meiner Wohnung bekommen und mit der Vermieterin sowie dem Vormieter die Abnahme gemacht. Nachdem die Vermieterin (im Nachhinein merkte ich es war mehr schlecht als recht) die Wohnung auf Mängel kontrolliert hatte, konnte der Vormieter gehen. Im Übergabeprotokoll steht leider nichts konkretes zum Kühlschrank, tatächlich sagte mir die Vermieterin aber über die Küche: "die Küche ist drin". Es ist übrigens eine sehr kleine Singelküche. Im Übergabeprotokoll ist aber vermerkt "Alle Gegenstände des Vormieters gehen ins Eigentum vom Mieter über" Ich habe diesen Mangel am Kühlschrank nicht gleich bemerkt, erst am späten Abend ist mir das Loch aufgefallen. Der Vermieterin habe ich sofort eine E-mail mit Foto geschickt und ihr gesagt, dass der Kühlschrank ersetzt werden muss. Ihre Antwort hat mich dann etwas geschockt: Den Kühlschrank hätte ich vom Vormieter übernommen und deswegen wäre er mein Problem..

Was mache ich jetzt? Wer muss für die Entsorgung des alten Kühlschranks (älter als 10 Jahre) aufkommen bzw. für die Anschaffung des neuen? Meiner Meinung nach ist der Kühlschrank Teil der Küche und damit nicht mein Eigentum, wenn sie sagt "die Küche ist drin". Oder?

Vielen Dank für die Antworten! LG Mara

Hallo mein Freund und ich haben am Samstag Kaution bezahlt. Haben auch Quittung bekommen. ( Also Geld in die Hand gegeben )Der Vermieter ist mit uns den Vertrag durchgegangen er hat auch noch Daten von uns aufgenommen. ( Kontonummer, Personalausweissnummer, Geburtstag und Arbeitgeber ). Dann hat er gesagt nächste Woche bezahlen sie Miete und dann kriegen sie die Schlüssel. Heute waren wir da und er meinte er wartet auf jemanden und er meldet sich heute Abend hat er gemacht und gesagt wir kriegen die Wohnung doch nicht. Er meinte noch er überweisst das Geld. MIETVERTRAG wurde NICHT unterschrieben 

Bisher habe ich mir die Wohnung angeguckt, da sie mir gefiel, habe ich Interesse bekundet. Die Vormieterin (die einen Nachmieter sucht) hat mich und einige andere Bewerber jetzt der Hausverwaltung vorgestellt. Die Vormieterin meinte, dass die Hausverwaltung das jetzt zügig entscheiden werde - ist das üblicherweise so? Muss nicht der Vermieter auch noch involviert werden?

Wie läuft es jetzt aber rechtlich ab: "Übernehme" ich irgendwie den Mietvertrag der Vormieterin? Oder wird ein neuer Vertrag mit mir gemacht? Wie läuft das ab? Wer kann mir das Ganze erklären?