Meine Mutter möchte aus dem Mietvertrag zurücktreten, da wir eine neue Wohnung haben und unser Mieter einfach unglaublich verantwortungslos ist. Das Problem ist jedoch, dass wir seit längerem versuchen ihn zu erreichen er sich jedoch nicht meldet. Wisst ihr was wir tun können? 
Ps: Wir leben in Österreich

Bildern: https://goo.gl/photos/BYPkQFt5noUcbYsT7. Ich habe versucht diese hier hochzuladen, hat aber irgendwie nicht geklappt (?!).

Hallo zusammen,

Immer wieder Probleme mit dem Vermieter (gut, dass ich mindestens nicht der einzige Mieter bin, der Probleme mit ihm hat). Mitte Dezember 2016 habe ich folgendes per Email erhalten:

Sehr geehrter Herr MIETER,

anbei ein Schreiben auf Ankündigung Eigenbedarfs in 2017. Genügt Ihnen dies so oder soll ich es parallel per Post versenden?

Freundlich Grüße, VERMIETER

Anhang kann zu dieser Nachricht kann im Bild NachrichtVermieter1 gesehen werden. Antwort von meiner Seite war noch am selben Tag nämlich:

Hallo wieder,

Ich plane nächstes Jahr die "Wohnung" auch zu verlassen. Es genügt, dass Sie mich per Email informiert haben.

Mit freundlichen Grüßen, MIETER

Das ist ja auch tatsächlich so. Ab 1.Oktober habe ich mit meiner Masterarbeit angefangen und der Plan war (und ist immer noch) möglichst schnell nachdem ich diese abgeben habe (Ende März 2017) mit der Suche nach einer neuen Wohnung anzufangen. Zu dem Moment habe ich einfach die Sachen so gelassen, besonders weil:

• er hat selber geschrieben "rein informativ und keinerlei rechtliche Grundlage" und
• ich bis Ende 2017 Zeit habe.

Oder so habe ich mir gedacht...Am 15. Februar habe ich folgendes erhalten:

Hallo Herr MIETER,

wir planen einige Umbaumassnahmen und müssen Handwerker bestellen. Bis wann können wir mit Ihrem Auszug rechnen?

Vielen Dank. Gruß, VERMIETER

Da ich damals (und immer noch) wegen Thesis und noch weiteren Problemen gestresst war, habe ich nicht geantwortet. Ich fand es auch echt frech, wenn man vorher "Du hast halt Zeit bis Ende des Jahres" gesagt hat und plötzlich 2 Monate später fragt "Nun, wann ziehst du denn aus?".

Vor 5 Tagen (also am 6.März) habe ich folgendes erhalten:

Hallo Herr VERMIETER,

leider haben wir von Ihnen bisher noch keine Rückmeldung erhalten. Bis wann werden Sie ausziehen?

Die Räumlichkeiten werden ab Mitte 2017 benötigt.

Vielen Dank. Gruß

Heute habe ich ein Brief (kein Email) mit Unterschrift in meinem Postfach erhalten (anscheinend am 9.März versendet) also weniger als 1 Woche nach der letzten Nachricht. Inhalt kann man im Anhang NachrichtVermieter2 sehen.

Ich habe wirklich keine Zeit mich damit zu beschäftigen. Wie schon erwähnt - Thesis muss nach ca. 2 1/2 Wochen abgegeben werden, über Op werde ich mit meinem Orthopäde hoffentlich nächste Woche sprechen. Zusätzlich ist ein Freund von mir im Krankenhaus wegen Unfall und ich fange ab 1.April auf einem neuen Arbeitsplatz. Da bin ich mir wirklich nicht sicher, dass ich in der Lage sein werde so schnell eine Wohnung zu finden.

Ich habe recherchiert und anscheinend kann man Kündigungsfrist unter Umständen verschieben. Ich möchte das nicht tun, aber...

Ich werde höchstwahrscheinlich bis Mitte April mir einen Rechtsanwalt aussuchen aber möchte gern zuerst hier nach Rat fragen. Ich bin mir auch 99.9% sicher, dass es sich hier nicht um Eigenbedarf handelt.

Vielen Dank im Voraus!

Ich habe von meinem Vermieter einen Brief bekommen, wo er mich nach meiner neuen Anschrift fragt... Dieser Mann hat mir aber das Leben so zur Hölle gemacht, und das obwohl ich immer über pünktlich gezahlt habe... Ich will sie ihm nicht geben... Muss ich ihm meine Anschrift geben? Danke

Zählen die auch als Haustiere?

Bei dem Wohnungsangebot steht "Keine Haustiere"

Aber zählen Hamster Kaninchen Fische usw. auch als Haustiere? darf ich die also nicht halten in der wohnung?

Hallo,

seit vorgestern Abend geht bei uns die Heizung und das Warmwasser nicht. Gestern morgen habe ich meinen Vermieter darüber informiert. Da meinte er erst mal, er sei nicht die Hausverwaltung und somit nicht zuständig. Aber sein Schwiegersoh (der auch bei uns im Haus wohnt) wäre schon gucken gegangen. Muss ich die Hausverwaltung darüber informieren, obwohl ich nur zur Miete wohne? Der Vermieter wohnt direkt hiner uns, er hat einen Schlüssel für den Heizungsraum, die Hausverwaltung ist 15 km weit entfernt.

Auch habe ich gehört, wenn man die Hausverwaltung damit beauftragt, fallen zusätzliche Kosten an, stimmt das? Muss ich die tragen? Generell dachte ich, das mich die Hausverwaltung nichts angeht, sondern nur für die Eigentümer zuständig ist.

Heute geht das Warmwasser und Heizung immer noch nicht, auch meldet sich bei mir niemand um mir zu sagen was unternommen wird und wann ich wieder mit warmem Wasser rechnen kann. Wer muss hier was tun?

Ich danke euch schonmal für eure Antwort.

Vor kurzem war ich mit auf eine Geburtstagsfeier. Plötzlich sah ich, dass die Frau 5 Tiere in ihrem Haushalt hält 2 große Hunde und 3 Katzen. Soweit ich richtig sah war es eine 3 Zimmerwohnung 60 Quadratmeter. Ihre Wohnung ist von der GAG und da haben die Vermieter doch bestimmte Vorschriften was Tierhaltung betrifft? Als ich die Frau fragte ob der Vermieter das erlaubt, sagte sie mir der Vermieter würde nur von einem Hund wissen. Die anderen 3 Katzen und der 2. Hund wisse ihr nicht. Was kann in dem Fall passieren, sollte der Vermieter das raus finden dass sie statt 1Tier 5 Tiere hält? Ich meine 5 Tiere ist schon etwas viel für eine 60 Quadratmeter Wohnung. Ich weis die Rasse der 2 Hunde nicht aber habe mal ein Foto aus dem Internet gegoogelt wie sie c.a aussehen.

Guten Tag erstmal.

Ich wohne seit einem jahr in einer kleinen 1-Zimmer Wohnung und bin ziemlich unzufrieden mit meiner Wohnungstür.

Sie ist wirklich sehr dünn und leicht.. Zwischen Boden und Tür sind gut 3-4 mm Luft und wirklich dicht ist da auch nichts. Dazu kommt noch, dass mein Bad direkt an der Wohnungstür liegt. Das heißt, dass ich mich wirklich jedesmal total zusammenreißen muss wenn ich mal ein größeres Geschäft zu verrichten habe, damit nicht das ganze Haus die Kloschüssel ertönen hört.

Außerdem ist der äußere Türgriff schon halb ab, da die untere Schraube "doofgedreht" ist.

Meine Frage ist jetzt ,wer für eine andere Tür aufkommen muss. Der Vermieter, oder ich?

Bin im dezember 2016 in eine neue Wohnung gezogen. Ich habe mir keinen Stromanbieter ausgesucht. Der Strom war halt einfach schon da. Ich kriege keine Rechnungen vom Anbieter. Wenn ich mich an den Vermieter wende, dann sagt er, ich hätte mir den Stromanbieter sleber ausgewählt. Wie kriege ich das jetzt raus? Wohne in Berlin wenn es weiterhilft. Gibt es eine Art Standard Anbieter der einspringt, wenn man sich selber keinen wählt?

Hallo zusammen, Ich ziehe in eine neue Wohnung als Mieter. In diese Wohnung wird extra eine Einbauküche eingebaut. Mein vermieter will nun das ich den Kühlschrank der Küche selbstbezahle er also mein Eigentum ist aus hygienischen Gründen. Aber der Kühlschrank ist ja in der Einbauküche integriert somit kann ich ihn ja beim Auszug schlecht mitnehmen. Ich soll für den Kühlschrank 700 Euro zahlen. Eigentlich bin ich der Meinung der Kühlschrank gehört zur Küche dazu gerade weil ich ihn ja auch schlecht ausbauen kann. Kann mir dazu jemand was sagen

Hallo zusammen, ich habe vor kurzem bei der Baugenossenschaft angerufen da eine Heizung nicht Richtig funktioniert hatte.

Eins zwei Tage danach kam ein Handwerker und meinte die Heizung müsste entlüftet werden und hat dies somit auch getan. Arbeitszeit ca 2 Minuten.

Das war und ist dann gegangen.

Nun heute haben wir von der Baugenossenschaft eine Rechnung bekommen das wir die kosten übernehmen sollen mit den Hinweiss:

Ein Entlüften des Heizkörpers kann auch durch sie vorgenommen werden. Wir haben Ihnen deshalb einen Schlüssel beigelegt.

Ich wusste nicht einmal das wir die Heizung entlüften müssen. Ich hätte nicht einmal gewusst wie das gehen soll. Noch dazu habe ich auch so einen Schlüssel vorher nicht gehabt.

Ich habe in meinen Vertrag nochmal reingeschaut und da ist keine Kleinreparaturklausel vorhanden.

Da ist nur was vorhanden wegen der Wände den Türen usw das nach gewisse Jahren das neu gestrichen werden sollte.

Was soll ich nun machen ?

vg Bart

Nun habe ich aufgrund der zahlreichen Probleme mit meiner Mieterin einen Vermieterschutzverein Deutschland und dann einen Vermieterverein München gefunden und in Anspruch genommen. Der 1. hat die Methode höchst umstich Telefontermine zu vereinbaren, die dann wiederrum nicht eingehalten oder mehrfach aufgeschoben wurden, dadurch war ich wieder gezwungen alles alleine zu machen, ich habe dann noch all meine Unterlagen nach Düsseldorf geschickt und nochmals höflich um Hilfe und Rückruf gebeten, Erfolg - Null. Nun habe ich diesen fristlos gekündigt und möchte meinen Beitrag zurück. Schadenersatz habe ich mir vorbehalten, da durch die Zeitverzögerung unnötige zusätzliche Probleme mit der Mieterin entstanden sind. Der zweite Verein in München hat nun eine Beitrittserklärung online gefordert, diese umfasst eine zweiährige! Mitgliedschaft, einen mündlichen-perönlichen Termin erhielt ich sofort, diesen ich auch umgehend wahrgenommen habe. Meinen Mietvertrag plus Anhang scannte ich ein und schickte ihn auf Verlangen. Beim Termin nun ließ man mich 20 Minuten warten, dann begegnete ich einem sehr lauten Anwalt, der mir in einem Redeschwall klar machte, dass die Kündigungsgründe momentan nicht ausreichen, er mir jedoch eine Rechtschutzversicherung empfiehlt um dann in drei Monaten einen Räumungsprozeß führen zu können. Ich machte ihm klar, dass die Versicherungen immer fragen, wann der Versicherungsfall eingetreten ist, ist dieser bereits ursächlich vor der Wartefrist (und dem ist so) eingetreten, wird eine Übernahme der Kosten abgelehnt. Ich hätte ergo lediglicht weitere Kosten für die Versicherungsprämien. Er riet mir fernerhin einen Untermieter (dies wollte ich eben nicht), der mir vorgestellt wurde für die Mietpartei zu akzeptieren, diesem einzureden, er solle nur 1/3 der Miete an die Mieterin bezahlen (um diese wegen Zahlungsverzugs dran zu kriegen) und ihm in Aussicht stellen, dass er dann, wenn wir sie los haben, die Wohnung ganz bekäme. Ist dies nicht Anstiftung zur Straftat? Ich möchte die Mitgliedschaft widerrufen und ich lasse mich nicht auf solche Vorschläge ein, diese sind kriminell. Geholfen hat mir dieser sehr laute Anwalt dann schließlich auch nicht. Was sagt ihr dazu, ausser - hättest dir halt gleich einen Anwalt genommen - ja das hätte ich getan, hätte ich gewusst, dass es schon wieder nur geldgierige Schlawiner sind. Ich habe auch weder SaTZUNG NOCH mITGLIEDERVERZEICHNIS noch sonst etwas bekommen. Schriftverkehr wird von dem Verein auch nicht geführt, ergo hab ich die A- Karte. Danke fürs Lesen bis hierhin und eine freundliche Antwort - Sarkasmus bitte stecken lassen.

Hi. Was kann oder sollte man machen, wenn man in einer Großstadt eine Wohnung hat, der Vermieter aber überteuerte Miete verlangt und auch auf bare Bezahlung besteht? Wiederholte Anfragen auf Überweisung werden abgeschmettert, und es kam schon vor das er behauptete das noch Geld fehle, unberechtigt. Was kann man da tun außer Ausziehen?

Diese Frage geht nicht mich persönlich an, sondern jemand anderen. Trotzdem erwarte ich ehrliche Antworten. Danke. EL.

Meine allerliebste Mieterin hat seit September 2016 ihre Miete unter Vorbehalt bezahlt, dann hat sie verschiedene "Mängel" angezeigt, wovon sie diverse selbst verursacht hat, verschiedene habe ich behoben, den wesentlichen nämlich sie bemängelt Fenster in Bad und WC, weil dort eine Folie zwischen den Scheiben geklebt ist, die sie nicht mehr runterkriegt. Sie hat edoch die Wohnung besichtigt und ihr Mitschuldner hat das Übergabeprotokoll unterschrieben und den Zustand so akzeptiert. Die Fenster sind alt - ja, aber winddicht und schliessen. Der Mieterverein hat mir nun geschrieben, dass er eine Minderung von 200,00 Euro pro Monat für gerechtfertigt sieht, und schreibt für alle Mängel? , ich forderte den Mieterverein nun auf konkret die angeblichen Mängel zu benennen, wann sie gemeldet wurden und wie hoch die Minderungsquote pro Mangel beziffert wird. Der Mieterverein ragiert nicht - was tun?? Die Mieterin hat im anuar nur die halbe Miete bezahlt im Februar nur die halbe und März bis heute gar nicht. Ich möchte nicht in ein teures Sachverständigengutachten - gibt es eine andere Möglichkeit? Danke fürs Lesen.

Hallo zusammen, Bin heute früh mit 18°C in der Wohnung aufgewacht. Zum wiederholten Male wurde der Heizöltank nicht rechtzeitig aufgefüllt und nun funktionieren im ganzen Mietshaus die Heizungen nicht mehr. Habe mich schon mit meinen Nachbarn auseinander gesetzt, wir haben versucht die Hausverwaltung und auch den Vermieter selbst zu erreichen aber die haben natürlich Wochenende und sind nicht erreichbar. Notfall-Nummer gibt es nicht, nur die vom Büro, da ist heute natürlich keiner. Jetzt könnten wir Mieter natürlich zusammen legen und auf Vorrauskasse Heizöl bestellen und das ganze von unseren Mieten abziehen. Aber bei den anderen ist es nicht so kalt wie bei mir und es interessiert sie nicht. Jetzt sitz ich hier, friere mir einen ab, bin eh schon die ganze Woche krank geschrieben und weis nicht was ich tun soll. Möchte nicht bis nächste Woche hier im kalten sein und dann wieder richtig krank werden. Hat vielleicht noch irgendjemand eine Idee was ich tun könnte? Grüße

Kann man jemand aus der Wohnung schmeißen wenn die 2 und 1 jahre alten kinder tagsüber hin und her hüpfen??? Und sich nachbarn beschweren bei der Hausverwaltung?

Zumindest hat mich meine Vermieterin darum "gebeten" und da nein zu sagen ist immer so eine Sache. Ist es rechtens, dass Vermieter also einen Schlüssel für die von mir angemieteten Räumlichkeiten im Keller haben. Wenn ja, dürfen sie dann da auch in meiner Abwesenheit rein? (Kann ich als juristischer Laie das in einem Gesetzbuch finden?) Oder reicht es, wenn ihr mit ihr Begehungstermine vereinbare und dann dabei bin. Okay, ich hab im Keller -natürlich keine Leiche ;-) - manchmal etwas Chaos. Ich könnte etwas aufräumen, saugen (?). Vielen lieben Dank

So.. mir reicht es jetzt langsam hier. Erst meinte der Vermieter hier zu versuchen die Türe von meiner Wohnung aufzusperren, OHNE unsere Erlaubnis, nun war da irgendeine Frau (vermutlich die alte Mieterin) die ebenso einen Schlüssel hatte. Ich bin die meiste Zeit zuhause und habe deshalb den Schlüssel in der Türe stecken, sodass keiner reinkommen kann. Jetzt muss ich aber immer Angst haben, dass jemand in die Wohnung kommt, während ich z.B. Einkaufen gehe.. Ich weiß, die einfachste Lösung ist natürlich, dem Vermieter das zu sagen, dass wir das nicht wollen, aber ich vertraue dem kein Stück und daher möchte ich ein Zusatzschloss. (Wir werden natürlich trotzdem mit ihm reden)

Ich will jedoch nicht bohren müssen, da es ja nicht mein Eigentum ist.. nun frage ich mich, ob es da eine günstige Alternative gibt? Es soll sich natürlich von AUßEN absperren lassen, drinnen macht ja wenig Sinn :D

Ich habe schon von einem Türschloss gehört, dass man mit dem Smartphone öffnet, jedoch habe ich da meine Bedenken..

Danke für jeden Ratschlag :)

Hi, ich habe meinen Vermieter nach absenden meiner fristgemäßen Kündigung angerufen und ihn gefragt ob ich einen Nachmieter suchen kann. Seine Antwort darauf war ja, ich solle nur rechtzeitig bescheid sagen ca. 2 Wochen oder mehr.

Die Wohnung wurde zum 31.03.2017 gekündigt und mitte Januar habe ich bereits eine neue Wohnung gefunden. Daraufhin habe ich einen neuen Mietvertrag ab Februar abgeschlossen und suchte nach Nachmietern. Als ich ein paar Anwerber auf die Wohnung hatte, rief ich den Vermieter erneut an um ihn darüber zu informieren und gegebenenfalls einen Termin mit ihm zu vereinbaren. Er meinte nun sinngemäß "ich habe es mir anders überlegt. Ich will keine neuen Mieter, sondern eher alle die noch im Haus sind los rausbekommen und das Haus verkaufen". Nun ist die Frage folgende:

Bin ich nun dazu verpflichtet noch den März Miete zu zahlen? Ich habe die Wohnung zum Februar nur aufgrund seiner Aussage bezüglich der Nachmieter in betracht gezogen. Und falls es tatsächlich dazu gekommen wäre hätte ich auch ein mal doppelt Miete gezahlt (für Februar). Aber jetzt auch noch den März zu zahlen, nur weil er es sich plötzlich anders überlegt finde ich ziemlich beschissen! Klar weiß ich, dass ich mit einer schriftlichen Vereinbarung besser dran gewesen wäre... Allerdings kann man ja gewisse Verträge und Willenserklärungen mündlich abschließen/abgeben. Jetzt bin ich ratlos.

Dem verpeilten Jungen der ein Haus geerbt hat und mit der Verantwortung offensichtlich nicht umgehen kann noch Geld in den Rachen werfen? hmm...

Natürlich keine leicht brennbaren Flüssigkeiten ,aber doch wohl geschlossene Konserven mit Maler-Farbe oder einem geschlossenen Gebinde mit Motorenöl zum Nachfüllen oder 5-liter Gebinde mit destiliertem Wasser. Der Keller ist mit Abteilen für die Mieter unterteilt. Die Trennung der Wände zwischen den Abteilen sind Holzverschläge aus Latten,die viel Luft durchlassen.Wie voll der Keller ist,geht doch zudem den Vermieter nichts an(Hier ca 40-50 % des Raumvolumen des Abteils) Bei OBi sagt man,dass auch keine neue Brandschutzverordnung herausgekommen ist. Also hat der Vemieter doch nichts zu meckern?

Der vermutlich neueste Vermietertrick spricht sich herum,um Mieter los zu werden,weil der Vermieter luxussanieren will oder sonstige undurchsichtige Motive hat. Der Vermieter kündigt sich rechtzeitig an zum Besuch(zB Wohungsbegehung).Er kommt mit einem ihm nahestehenden Zeugen.Der Vermieter "läutet" an der Glocke mehrmals .Dabei drückt der Vermieter nicht auf die Glocke,sondern daneben auf den Rand der G locke,sodass es natürlich nicht läuten kann.Der Zeuge selbst kann diese Täuschung nicht sehen,wenn er hinter dem Vermieter steht. Das passiert bei folgenden neuen Terminen ebenso und der Mieter wundert sich,dass der Vermieter nicht kommt,obwohl der behauptet ,er sei da gewesen und hätte x.mal geläutet. Dann erhält der MIeter plötzlich ein Kündigungsschreiben wegen Verweigerung der Öffniung der Türe ,um die Wohnung des Mieters zu begehen. We kann man sich wehren gegen solche kriminelle Machenschaften?Woher kann man selbst Zeugen nehmen,wenn man selbst keinen Zeugen(weil diese berufstätig sind oder keine Zeit haben oder erkrankt sind) auftreiben kann.

Hallo, Ihr Wissenden,

beim letzten Sturm hat sich die Dachpappe von dem Gartenhaus verabschiedet. Ich wohne in einer gemieteten DHH, bin also eigentlich für alles verantwortlich.

Ist der Vermieter nun verpflichtet, das Dach neu zu decken? Ich selbst bin gar nicht in der Lage, das Dach mit der Dachpappe zu verkleiden, müsste jemanden beauftragen.

Ich wäre ja auch bereit, die Pappe zu besorgen und zu bezahlen, aber der Rest?

Vielen Dank im Voraus für die Antwort!

Habt noch alle einen schönen Tag

Christiane

Ich arbeite zu der Zeit, gibt es ein Gesetz ?

Hallo Leute, weiter geht es mit den Schikanen unseres Vermieters… Wir haben seit Juli 2016 einen neuen Hauseigentümer. Ohne das er sich einmal vorstellte, bekamen meinen Nachbarn (beide 70 und krank) und ich im Juli den Mietvertrag wegen Eigenbedarf gekündigt. Da Vermieter aber noch nicht im Grundbuch eingetragen war, musste er die Kündigung zurückziehen. Im September 2016 hat der Vermieter sein noch bestehendes altes Haus zum Verkauf angeboten. Seit Dezember 2016 soll nun sein bisheriges Haus verkauft sein. Vermieter kann aber noch nicht mit seiner Familie (Eltern und Bruder) in unser Haus einziehen weil zwei der vier Wohnungen ja noch von uns bewohnt sind. Zum 1. Dezember 16 kam dann ein Schreiben von seinem Rechtsanwalt, mit einer ordentlichen Eigenbedarfskündigung zum 28.02.17. (bis hierhin im 5. Jahr wohnhaft…3 Monate Kündigungsfrist). Ich hatte bis zum 31.12. Widerspruch eingelegt. Mein Mietvertrag datiert vom 29.02.2012. FRAGE: Wenn jetzt in den nächsten 14 Tagen kein Schreiben vom Vermieter erhalte, bedeutet das dann eine stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses (BGB §545)? Und ab dem 1. März 17 bin ich ja schon im sechsten Jahr des Mietverhältnisses! FRAGE: Wenn Vermieter die 14 tagesfrist nicht einhält, wird er neue Kündigung aufsetzen müssen, dann mit 6 Monate Kündigungsfrist? Ich möchte erwähnen, dass ich nicht die Absicht habe diese Wohnung zu besetzen. Ich suche schon seit Juli 2016 nach neuer Wohnung, nur gibt es ständig absagen. Pro angebotene Wohnung ca. 90 Bewerber!

Unser Haus wird seit November 2016 von Handwerkern umgebaut. Handwerksunternehmer ist Freund vom Vermieter. Beide versuchen schon seit geraumer Zeit uns mit Schikanen mürbe zu machen. Vor kurzem sind meine Nachbarn vom Unternehmer so dermaßen angeschnauzt worden, (zieht endlich aus damit wir weiter arbeiten können), das sich die alten Herrschaften nicht mehr aus der Wohnung trauen. Ich selbst stehe kurz davor diesem Typen zu erwürgen! Ständig werden uns die Kabel (TV, Telefon und Internet) von diesen Handwerkern im Keller „versehentlich“ gezogen. Zudem wird oft Heizung abgestellt. Zwei Tage vor Weihnachten wurden meinen Nachbarn eine weiße Plane, am Baugerüst, vor allen fenstern gehängt… Nur, von Weihnachten bis 6. Februar 17 war kein Handwerker vor Ort!! FRAGE: Kann man was gegen diesen Unternehmer unternehmen, ohne dass man gleich ein Gerichtsverfahren durchführen muss? (Hausverbot würde ja nur für meine Wohnung gelten). Zumindest habe ich alles einmal fotografiert…

Danke für Antwort

Da ich wegen einer chronischen Krankheit nicht arbeiten gehe im Moment bekomme ich das so extrem mit . Meine Nachbarn über mir staubsaugen wirklich jeden Tag mehrmals über den Tag verteilt zB 11-11:30 dann 14-14:15 wirklich so kurze Zeitspannen und dann so lange und dann nochmal 19:30 dann 22:00 so in etwa jeden Tag andere Zeiten . Haustiere haben die nicht . Warum zur Hölle macht man das ? Das ist doch schon krank oder ? Es vergeht kein Tag an dem ich den Staubsauger nicht wenigstens 2x hören muss wie er auf meiner Decke raufhaut . Ich finde es extrem belastend und als Ruhestörung . Ist das normal ?? Kann man da was machen irgendwie

Hallo,

ich bin im Dezember in eine neue Wohnung gezogen. Die Heizkörper waren sehr gelb und so kaufte ich Heizkörper Lack Spray und sorgte dafür, dass die Heizkörper endlich weiß wurden. Nun wollte ich Holzlasur kaufen, um die Türen zu streichen, die leichte Dellen und Kratzer haben. Mein bekannter sagte dann, dass ich doch lieber mal den Vermieter fragen soll, da es ja sein könnte, dass er dies beheben müsste, bevor ich wieder Geld für Farbe und Material ausgebe, zumal ich selbst noch nie Türen gestrichen habe. Meine Frage ist jetzt, ob es das Recht eines Mieters ist, dass der Vermieter die Dellen oder zumindest die farblosen Kratzer an der Tür beseitigt?

Ich habe zuerst am 19.11.2016 meine Wohnung zum 31.05.2017 gekündigt. Als ich dann ne Wohnung sicher hatte, habe ich erneut mitte Januar eine neue Kündigung zum 30.04.2017 gesendet (sprich ein Monat vorgezogen). Diese hat meine Verwaltung am 31.01.2017 erhalten. Leider hat meine Verwaltung nicht geschaltet, das die neue Kündigung ein Monat vorgezogen wurde. Ich habe noch keine erneute Antwort meiner Verwaltung. Bin ich tendenziell im Recht, oder kann man nicht 2 Kündigungen hintereinander senden?

Ich habe eben ein unschönes Telefongespräch mit meiner Vermieterin gehabt, die sich darüber beschwert hat, dass im Garten ein paar Hundehäufchen liegen. Sie war wohl gestern mal da gewesen und meinte, dass das ja wohl nicht sein könnte, wie wir den Garten verwahrlosen lassen würden. Von einem Akademikerhaushalt hätte sie das nicht erwartet... Abgesehen davon, dass der Garten nun wirklich nicht verwahrlost ist und bei einem Hundehaushalt das ein oder andre Häufchen nun mal da liegt - darf sie einfach so in meinen Garten kommen? Darf sie mir vorschreiben wie genau es da auszusehen hat? Welche Rechte habe ich denn als Mieter?

Hallo

meine Wohnung wird gerade kernsaniert, da ein Wasserrohrbruch stattgefunden hat (unverschuldet). Ich nehme keine Ersatzleistung wie bspw. eine andere Wohnung als Zwischenlösung seitens der Versicherung des Vermieters, sondern wohne bei einem Bekannten in dieser Zeit.

Die Wohnung ist momentan nicht wohn/bezugsfähig. Muss ich während der Dauer dieser Sanierung die Miete zahlen? Bzw. die komplette Miete?

Alle Möbel, etc. sind aus der Wohnung draußen.

Dankeschön :)

Hallo,

wir haben unsere Wohnung gekündigt, Telekom in neuer Adresse angemeldet, Nachsendeantrag, Möbeldienst und und und. Der Nochmieter will nicht raus. Der Vermieter kann nix machen. Muss aus meiner jetzigen Wohnung in 2 Wochen raus da die neuen Mieter kommen.

Wo soll ich mit meiner Frau hin? Straße? Brücke? Was mit meinen Möbel. Der Vermieter kann auch kein Räumungstitel beantragen da das Mooooonate dauern würde bis zur Vollstreckung. Ich kann einfach nicht mehr. Wieso gibt es kein Gesetz das Vermieter dabei behilflich ist Mieter schneller vor die Tür zu setzen?? Der Vermieter weiß auch nicht mehr weiter

Hallo! Muss seit neusten jeden Tag Wasser in die Gastherme nachfüllen. Was sonst ca. 1 Woche lang hielt. Das "Überlaufventil" scheint defekt zu sein. Muss ich das selber in Auftrag geben oder muss das der Vermieter machen und bezahlen?

Hallo, wir haben eine Wohnung zum 01.03. gemietet und ich habe mich bereits um einen TV/Internet/Telefonvertrag sowie um die Kühlschranklieferung gekümmert. Meiner Meinung nach steht die Wohnung mir ab dem 1.03. um 00:01Uhr zu, weshalb ich davon ausgegangen bin, dass die Schlüsselübergabe um 8Uhr morgens stattfinden kann (Vermieter arbeitet nicht mehr) und ich den Techniker sowie den Kühlschrank für vormittags bestellt habe (Techniker kommt zwischen 8-13Uhr, Kühlschrank zwischen 10-14Uhr). Leider hat der Vermieter bisher keinen Termin für die Schlüsselübergabe sagen können, weshalb ich ihn 10 Tage vor Einzugsdatum noch einmal angerufen habe (er sprach vorher immer davon, dass wir vermutlich früher in die Wohnung kämen). Jetzt meint dieser, dass ihm 8 Uhr morgens zu früh sei. Ist dies rechtens? Ab wann gibt es einen Anspruch? Steht irgendetwas dazu im Gesetz?

Vielen Dank und noch einen schönen Tag :)

Hallo zusammen, seit dem Einzug rieche ich in manchen Räumen einen komischen Geruch, ich dachte vom streichen des Vormieters. Es dürfte aber Schimmel sein, hab darauf vorher leider nicht geachtet.

Vermieter sagte nur mal kurz, dass es mal Schimmel gab aber sie haben alles wegbekommen und trocken gesaugt. Aber an der Außenfassade ist noch Schimmel und das riecht noch leicht im Zimmer. Wir wohnen im Hochparterre also über uns wohnt noch eine Familie. Ist es jetzt meine Schuld weil ich so eingezogen bin oder kann ich das vom Vermieter noch entfernen lassen? Danke schon mal :-)

Was kann passieren, wenn man das nicht macht? Hat das irgendwelche Folgen oder Konsequenzen?

Hallo,

ich habe festgestellt, dass meine Katze während ich weg war neben, bzw. auf meine Schuhe uriniert hat. In folge dessen sind auf dem Linoliumboden Flecken entstanden und die Schuhe komplett verätzt, was ja auch für den Boden der Fall ist. Des Weiteren ist jetzt ein bestialischer Gestank in der Wohnung...

Haftet für die Schäden (Linoliumboden und die Schuhe) die Versicherung?

Danke für eure Hilfe!!

Hallo. Also unser problem ist folgendes: ende letzten jahres verstarb der bruder meiner mutter, also mein onkel und da wir seine einzigen hinterbliebenen waren (frau und kinder hatte er nicht) mjssten wir die wohnungsauflösung machen, also ausräumen, alle verträge kundigen etc. Dann war die frage, ob wir noch die wohnung streichen müssen, die sonst noch in gutem zustand war. Da wir aber aufgrund einiger anderer privater und beruflicher dinge sehr sehr wenig zeit hatten, war der vermieter so ,,nett" zu sagen: ,,ich kenn da nen guten maler, der kann das auch machen, ihr übernehmt dann einfach die rechnung"... Tja, und was hat der vermieter in auftrag gegeben? Nicht nur die wohnung wie erwartet weiß gestrichen, sondern auch alles neu verputzen lassen,neue flièsen, neue dielen, quasi alles neu. Und die rechnung über mehrere tausend euro nun an uns gegeben. Das kann er doch aber nicht als vermieter von uns verlangen oder? Im mietvertrag stand auch nichts von kompletter renovierung... Den neuen anstrich hätten wir ja noch gern übernommen, aber das?

Mein Vermieter hat heute Rauchmelder aufgrund einer neuen Vermieterverpflchtung installiert. Jetzt stellt sich mir die Frage, ob diese Geräte Alarm melden, wenn im Zimmer geraucht wird und das Fenster dabei geöffnet ist. Es handelt sich dabei bloß um Gelegenheutskonsum, d. H. 1x alle 2 Wochen.

Vielen Dank im Voraus

Ich habe eine ganz prekäre Situation. Anfang des Jahres lief eine gerichtliche Verhandlung bzw. Einigung mit unserm Vermieter. Es ging unter Anderem um die Räumung der Wohnung. Die Wohnung wurde wirksam zum 31.03.2017 gekündigt. ANMERKUNG: Der Vermieter musste bei der Kündigung keinen Grund angeben, weil das Haus nur 2 Wohnungen hat, und eine davon vom Vermieter selbst bewohnt ist. Somit ist die Kündigung leider rechtens.

Bei der Einigung wurde uns Räumungsfrist bis zum 30.06.2017 gewährt unter der Voraussetzung, dass wir ab dem 01.07.2017 auf unseren Räumungsschutz verzichten - soweit gesetzlich zulässig. Dem haben wir gezwungener Maßen zugestimmt. Nun sind wir seid einiger Zeit auf Wohnungssuche und erhalten eine Absage nach der Anderen. Dies dürfte wohl an unserer eidesstattlichen Versicherung liegen, da neuen Erkenntnissen zufolge jeder potenzielle Vermieter bei Schuldnerverzeichnissen bzw. den zuständigen Behörden nur mal eben Anrufen braucht um das zu erfragen und es wohl Gang und Gebe ist, dass die Behörden alles raus plappern.

Nun finden wir also ums Verrecken keine Wohnung und uns rennt die Zeit davon. Gibt es trotzdem noch eine Möglichkeit, dass wir Räumungsschutz erwirken können? Ein paar Randinfos: Wir haben 3 Kinder im Alter von 6 Jahren, 3 Jahren und 9 Monaten, meine Frau ist erneut Schwanger und es sieht nach einer intakten Schwangerschaft aus (und bevor wir als Assoziale betitelt werden: Wir haben ein Gesamteinkommen von ca. 4000€ im Monat, eine anständige Wohnung sollte sich davon ja wohl bezahlen lassen und wir sind und waren bisher nicht vom Amt abhängig) zum Zeitpunkt des gerichtlichen Vergleiches hatten wir keine Kenntnis davon, dass eine Wohnungssuche wegen einer eidesstattlichen Versicherung so massiv scheitern würde, daher wurde das auch nicht bei Gericht erörtert.

Kann jemand Tipps geben, waíe wir uns verhalten sollen bzw. was wir tun können und ob wir noch Möglichkeiten haben, einen wirksamen Räumungsschutz zu erwirken?

Ich bitte höflichst von Antworten Abstand zu nehmen, die darauf aus sind, unsere schlimme Situation zu Analysieren/zu Bewerten, uns unsere Dummheit oder wie auch immer man es nennen möge, vor zu halten oder die Aussagen "hätten wir mal", "wärt ihr lieber" ... etc, diese sind

A: NICHT hilfreich B: sind solche Antworten hier schlichtweg fehl am Platz und C: beantworten solche Antworten nicht die Frage

Dass wir bemüht sind, die eidesstattliche Versicherung löschen zu lassen, das sollte klar sein, gleichwohl wissen wir nicht, wie lange das dauern wird.

Ich bin für jede hilfreiche Antwort dankbar.

Mein neuer Vermieter verlangt von mir Eckdaten. Was genau beinhaltet es und kann ich es in Stichpunkten aufschreiben oder muss ich ganze Sätze schreiben?

Danke im Vorraus!

Ich habe mal eine Frage ich habe meine Wohnung gekündigt Kündigungsfrist beträgt drei Monate (31.3.17). Siehe am 18. Februar aus und habe Wohnungsübergabe am 22. Februar. Dann werden auch alle Schlüssel abgegeben könnte es mir passieren dass die dann sagen dass ich den März auch noch zahlen muss? Habe leider kein gutes Verhältnis zur meiner Vermieterin und die könnte mich übers Ohr hauen.
Vielen lieben Dank für eure Antworten

Liebe Community,

ich wohne bei einem Ehepaar in einer Jugendvilla in einer Einliegerwohnung im dritten Stock. Ich muss durch den Wohnbereich meiner Vermieter um in meine Wohnung zu kommen. Ich zahle dafür 450 Euro Warm (Miete + NK + BK + Internet). Heute habe ich einen sehr schlimmen Arbeitstag gehabt und als ich nach Hause kam fragte mich mein sehr alter Vermieter ob ich ihm den CD-Player einstellen könnte. Das habe ich sehr gerne getan und ihm viel Spaß damit gewünscht. Dabei habe ich meinen Schlüssel (Autoschlüssel, Hausschlüssel, usw.) unten liegen lassen. Als ich in meine Wohnung kam, die auch von außen mit Klinke zu öffnen ist, habe ich mich sofort nackt gemacht und bin ins Bad. Habe mich frisch gemacht und als ich dann aus dem Bad kam, stand mein Vermieter mitten in meinem Zimmer und mit meinem Schlüssel in der Hand. Ich habe ihn sofort herauskomplimentiert und ihm gesagt, dass sowas hier überhaupt nicht geht. Er sagte daraufhin er habe schon mal einen nackten Mann gesehen woraufhin ich meinte, dass das nicht der springende Punkt ist. Ich will nicht dass mein Vermieter mich nackt sieht und vor allem will ich nicht, dass mein Vermieter seine Wohnung genau dann sieht, wenn ich sie aufgrund von Stress total unaufgeräumt lasse. Jedenfalls ging er mit dem Kopf abgeduckt nach draußen aber ich habe jetzt das Gefühl, dass ich etwas zu hart mit ihm umgesprungen bin.

Sollte ich mich morgen früh entschuldigen und erklären oder fandet ihr die Reaktion angemessen? Ich bin nicht laut geworden, aber ich war schon sehr aufgeregt und habe ihm deutlich die Meinung gesagt wie ich das gerade finde - übrigens war ich dabei die ganze Zeit nackt, weil ich nichts hatte mit dem ich mich bedecken konnte.

Hallo,

ich habe eine Eigentumswohnung welche zur Zeit an eine sehr alte Dame (ca 88 Jahre alt) vermietet ist. Ich plane sobald die Dame da auszieht selber einzuziehen. Da die Dame ein lebenslanges Wohnrecht hat und soweit ich weis nicht vor hat auszuziehen weis ich nicht wie lange es noch dauern kann bis ich da einziehe. Es kann halt auch alles sehr schnell gehen oder kann auch noch dauern.

Meine Frage ist: Ich muss in der Wohnung ziemlich vieles erneuern was ich zur Zeit nicht machen kann weil die Dame sehr alt ist und ich ihr das nicht wirklich antun will. Z.b. müssen die Stromleitungen komplett erneuert werden und will dann auch neue Elektro Durchlauferhitzer einbauen, neue Fließen usw. Solange die Wohnung vermietet ist kann ich das alles ja absetzen soweit ich weis. Wie ist es aber wenn ich die Materialien jetzt kauf aber erst einbauen lasse wenn ich selber einziehe???? Kann ich diese dann trotzdem jetzt schon absetzen??

Meine Mieter hat ein Kind. Es ist 17, meist aggressiv und nicht gut auf mich als Vermieter zu sprechen: Beleidigungen, auch offen ins Gesicht, kommen. Zudem wird gegen mich als Mieter gewettert.

Letztens hat das Kind mit Sachen in der Wohnung geworfen, laut Angaben des Vaters. Die Decke (über mir ist die Wohnung) wackelte, es wurde rumgeschrien, sodass man es auch auf der Straße hören könnte.

Ich will nicht, dass das Kind alleine zuhause bleibt, aus Angst, dass die Wohnung weiterhin verwüstet werden könnte bzw. Wutanfälle passieren. Kann ich da präventiv vorgehen und juristische Schritte einleiten, um das Mietverhältnis zu kündigen? Gespräche mit Eltern bringen vermehrt nichts. Ich musste sogar einmal die Polizei rufen, aus Sorge, dass schlimmeres passiert.

Kann man Mieter kündigen, wenn der Vermieter alt und krank ist und sich um die Belange nicht mehr kümmern kann?

Meine Mutter 85 und sehr krank, vermietet im eigenen Haus eine Wohnung. Das Haus ist alt und daher fallen auch in der Wohnung immer wieder Reparaturen an. Sie ist einfach nicht mehr in der Lage sich darum zu kümmern. Ich wohne zwar in der Nähe, aber möchte diese Tätigkeiten nicht übernehmen.

Kann meine Mutter den Mietern eine Kündigung aussprechen?

Hallo Leute, bei uns ist letzten bei unserem Kamin die scheibe gerissen. Die scheibe ist ca 5 Jahre alt und der Kamin gehört dem Vermieter. Jz bekam ich einen Brief mit der Rechnung der neuen Scheibe (49,99€) und da steht handschriftlich noch drauf das "der Betrag bei mit der letzten Miete abgebucht wird". Zudem ist zu sagen das im letzten Jahr Verblendung getauscht und die musste ich auch nicht bezahlen. Jetzt meine Frage ob es überhaupt rechtlich erlaubt ist mir diesen Betrag einfach so abzubuchen oder ob er das selbst zahlen muss da es sein eigentum ist und das reißen der scheibe ein normaler Verschleiß ist. Danke im Voraus :)

Ich unterstütze mit meiner Unterschrift den Rauswurf von der Familie xxx wegen Lärmbelästigung. Trotz der Ermahnungen von dem Vermieter gegen die Familie xxx wurde bisher von der Familie xxx nichts geändert.

Hallo,

zu den Fakten: Wir wohnen in einer 2 Zimmer Wohnung 67,8qm mit Mietvertrag auf 2 Jahre! Jetzt hat sich bei uns Nachwuchs angekündigt, dadurch wird unser Wohnung zu klein.

Unsere Hausverwaltung hat sich auf vorzeitige Kündigung eingelassen und Nachmieter ist auch schon vorhanden, somit entsteht ja kein finanzieller Aufwand bzw. Schaden, da wir am 28.02 ausziehen und der neue Mieter ja am 01.03 einzieht.

Jetzt verlangt die Hausverwaltung aber eine Kaltmiete zzg. MwSt als Aufwandsentschädigung in unserem Fall 900 Euro!

Meine Frage ist das zulässig oder ist das schon Wucher?

Guten Tag,

4 Monate nach Auszug aus der Wohnung fordert nun der Vermieter ein fehlendes Anschluss Teil für den Waschmaschinenanschluss nach.

Er bezeichnet es als Halbzoll Geräteventil welche 19,80 € kostet des weiteren ein Stundenlohn von 1,5 Stunden zu 70 € je Stunde.

Ich habe gelesen dass der Vermieter bis zu 6 Monate nach Auszug bzw. um genau zu sein nach Wohnungsübergabe Nachforderungen an den Mieter stellen kann.

Jedoch in diesem Fall ist es so das wir aus unserer Sicht keine Teile entfernt haben. Was ist hier die Rechtslage

Danke

Wie lange hat man Zeit ? Kann einem der Vermieter kündigen oder sogar das Wasser abstellen ? Welche FRist gibt es da? Was ist wenn man nicht die ganze Summe auf einmal bezahlt , sondern es aufteilt? Darf der Vermieter die Wasseruhr persönlich ablesen oder muss das eine Firma machen? Die Abrechnung kommt auch nur vom Vermieter , da steht der Verbrauch drauf .....so was könnte auch jjeder schreiben.Ist das so in Ordnung?

Ist eine Nutzungsgebühr als Zusatzforderung zur Kaltmiete gesetzlich erlaubt?

Hallo

Ich bin seit Februar 2014 in diese Wohnung. Vor 2 Wochen hatte ich ein Problem dass ich kein Warmes Wasser mehr bekommen konnte. Ich meldete mich bei meinen Vermieter und er kam kurz vorbei.

Er meinte dass die Therme irgendwas hat und rufte mir ein Installatuer. Der Installateur hat irgendwas gemacht und kassierte 50euro.

Der Installateur sowie der Vermieter weisten mich darauf, dass die Therme gewartet werden soll.

Laut meinen Infos solle sie jedes Jahr gewartet werden, vom Mieter. Jedoch war die letzte Wartung in August 2007 also knapp 9 Jahre her.

Das würde bedeuten ich habe die Wohnung mit eine seit 7Jahren nicht gewarteten Therme bekommen...

Wer sollte nun die Kosten für die Wartung übernehmen? kann auch sein dass es ein Defekt gibts... übernehme ich jetzt alle Kosten??

Hallo,

Wenn man zusammen einen Mietvertrag unterschrieben hat und man sich dann trennt, hat der Vermieter das Recht dem Mieter zu kündigen? Wenn ja, auf was für einer Grundlage? Die Mietüberweisung läuft nach wie vor nahtlos weiter.

Eine der Person würde gerne in der Wohnung wohnen bleiben. Die Trennung war einvernehmlich.

Hallo zusammen, ich hab eine Frage zur Ruhestörung durch einen Nachbarn und ich hoffe, dass ihr mir helfen könnt... Mein Nachbar gibt seit etwa 3 Monaten ständig penetrante Laute von sich und das zu jeder Tages- und Nachtzeit. Ich dachte zuerst, dass sich draußen ein Uhu eingenistet hat, das hört sich nämlich echt genau so an. :D Immer genau zwei Töne gibt er von sich und das alle 10 Sekunden und durch den Lüftungsschacht ist das in meiner Wohnung extrem laut zu hören. Ich vermute, dass das bei ihm ein Tourette-Syndrom ist oder so. Natürlich habe ich auch Mitleid mit ihm und fänd es gut wenn man ihm helfen würde. Aber ich selbst möchte natürlich auch in Ruhe wohnen können. Kann ich als Mieter da irgendwas machen bzw. an wen müsste ich mich wenden? Würde Polizei was bringen? Oder in dem Fall besser eine andere Stelle? Leider macht er nie die Tür auf, um das mit ihm zu besprechen, und seine Wohnung verlässt er generell so gut wie nie.. Wir haben auch nicht den gleichen Vermieter, da kann ich mich also auch nicht dran wenden. Danke schonmal für eure Antworten! :) Viele Grüße, Michael

Vorübergehend haben wir Kinderspielzeug und Schlitten in den Keller abgestellt, eher im Treppenhaus unter der Kellertreppe. Sie standen keinem im Weg und versperrten auch nicht den Fluchtweg.

Die Hausverwaltung führte nun eine Reinigung des Kellers durch und entsorgte alle Sachen. Es gab aber keine Ankündigung. Bei Nachfrage hieß es man darf dort keine Sachen abstellen, die Sachen sind entsorgt und wir sind selbst Schuld.

Dürfen die das? Ist es erlaubt die Sachen einfach zu entsorgen???

Hallo zusammen,

ich wohne in einer Wohnung mit zwei großen Glasfronten, ähnlich wie im Bild.

Die Fenster sind sehr alt und stammen vermutlich noch aus dem Bau des Hauses um die 60er Jahre. Es sind Holzfenster, ich meine Einglasig.

Im Winter bekommen wir die Wohnung einfach nicht warm, bei laufenden Heizungen auf "3"

Leider stellt sich unser Vermieter immer wieder quer, sodass ich ohne Gesetzesgrundlage keine Chance habe dass er hier etwas zum Wohle des Mieters ändern wird.

Ich habe nun überlegt und gegoogelt wie man hier Heizkosten sparen kann und die Wohnung wärmer bekommt. Eine Idee war Heizungs-Isolier-Folie an die unteren Fenster hinter der Heizung zu kleben. Nun bin ich auf einen Eintrag gestoßen, dass es bei so angebrachten Heizungen vor großen Fensterfronten VORSCHRIFT ist, sogenannte Strahlungsschirme am Heizkörper anzubringen.

Außerdem frage ich mich, ob der Vermieter bei so alten Fenstern diese nicht auch irgendwann durch zeitgemäßere ersetzen MUSS?

Hat jmd so einen Fall schonmal gehabt, dass er seinen Vermieter zur Nachbesserung mit Strahlungsschirmen aufgefordert hat?

Habt ihr sonst Tips für mich, was mein Vermieter verbessern muss oder wie ich hier Änderungen vornehmen kann, sie Kosten sparen?

Vielen Dank für eure Hilfe!

Hallo.

Ich,schwanger möchte mit meinem freund zusammen ziehen. Er hat seine wohung gekündigt. Ich habe meiner Vermieterin gesagt das er zu mir zieht, erst hieß es ok. Nun sagt sie nein wir haben kein interesse daran das er bei dir einzieht. Laut recherche darf ein Vermieter das nicht verbieten. Was nun? Muss er gehen? Dann wäre er obdachlos .

LG

Ein paar Wohnungen im Haus werden gerade saniert. Dafür musste das Bauarbeiterteam die Steigleitung abstellen. Das haben sie dann auch noch ohne Ankündigung getan... Mal wieder. Nachdem sie fertig waren sind sie einfach gegangen ohne die Steigleitung anzustellen und wenn man bei denen anruft geht niemand ran. Was soll ich tun?

Darf man eine Flagge seiner Nationalität auf dem Balkon mit einem Mast aufstellen?

Hallo,

Wenn man zu jemandem in Untermiete zieht, weil der Hauptmieter nicht Eigentümer der Wohnung ist, muss die Wohnungsgeberbestätigung, die man für die Anmeldung im Meldeamt macht durch den Hauptmieter ausgefüllt und unterschrieben werden. Man muss allerdings noch zusätzlich den Eigentümer inkl Anschrift angeben auf dem Formular. Wird der Eigentümer von Meldeamt oder sonst von jemandem automatisch benachrichtigt?

Die Mieter sind vor 2 Jahren ausgezogen haben ein Fahrrad hinterlassen was sie abholen sollten und wollten dies ist bis heute nicht geschehen! Darf das Fahrrad verkauft werden?

Wir (also meine Familie) haben vor ungefähr drei Jahren ein Haus gemietet, aber seit neuestem lungert der Vermieter bei uns jeden Morgen auf dem Hof rum und haut danach wieder ab - ohne etwas zu sagen. Ist das erlaubt? Wenn nein, was sollte wir dagegen tun?

Ich ziehe bald um und habe ab 1. Februar eine neue Wohnung. Der Umzug findet jedoch Ende Februar statt. Nun ist es aber so, dass die Wohnung nicht rechtzeitig zu Vertraglichen Mietbeginn fertig wird. Kann ich die Miete trotzdem mindern obwohl ich erst später tatsächlich in die Wohnung einziehe? (Wollte in der Zeit zwischen Mietbeginn und Einzug die Wohnung nach und nach einrichten)

Muss man eine Zustimmungserklärung vom Hausverwalter zahlen ? Er fordert ca. 180 Euro von mir. Da ich die Wohnung vorkurzem erworben hab.

Ob es in der teilungserklärung drin steht hab ich noch nicht nachgeschaut .

Aber selbst wenn .. bin ich überhaupt verpflichtet zu zahlen ?

Da ich den Kaufpreis schon gezahlt habe und der Notar Termin auch schon war.. bin ich offizieller Besitzer oder nicht ?

Ich hoff da kennt sich wer aus. Da mich keiner drauf hingewiesen hat seh ich das auch nicht ein zu zahlen, allein weil der Verwalter eine Pfeife ist ..

Hallo, vielleicht hat jemand ähnliches erlebt und kann uns etwas Hoffnung machen... Also,letztes Jahr im Augst haben wir unseren Mietern wegen Eigenbedarf gekündigt. Wir hatten trifftige Gründe und das war auch alles rechtlich ok. Jetzt,fast ein Jahr später wohnen wir immer noch in einer Mietswohnung und die Mieter weiter in unserem Haus. Mittlerweile hatten wir einen Gerichtstermin bei dem es zu einem Vergleich kam und sich beide Seiten auf einen Auszugstermin geeinigt haben.Wir sind den Mietern zeitlich noch entgegen gekommen.Der Auszugstermin wurde festgelegt auf den 31.7.Unsere Anwalt hat vor einem Monat mal wieder nachgefragt ob sie sich jetzt wirklich an den Termin halten.Bis jetzt keinerlei Antwort von der Gegenpartei.Ihnen wurde auch mitgeteilt das sie für alle Kosten die durch evt. Zwangsräumung etc.anfallen aufkommen müssen.BIs jetzt haben sie immer pünktlich ihre Miete bezahlt. Was machen wir nun wenn sie zum festgelegten Zeitpunkt nicht ausziehen?Was ich leider befürchte da man so garnichts von ihnen hört! Vielleicht weiß ja jemand Rat!

Grüße Tanja

Guten Tag zusammen,

(ich weiss es ist viel Text, aber brauche wirklich sehr dringend Hilfe)

Ich wohne jetzt seit 1 1/2 Jahren in einen Familienhaus. Das Haus stand komplett leer als ich hier eingezogen bin, und somit habe ich die Wohnungen gefüllt für den Vermieter. Das Haus besteht aus 3 Parteien. Unsere Partei besteht aus einer 3er Wg. Ein Mitbewohner ist am 01.07.2016 hierher gezogen. Habe damals ausdrücklich gesagt, dass es sich hier nicht um eine Zweck Wg handelt, dem wurde auch zugestimmt. Dann ging es los, ich habe noch nie in meinem Leben so einen dreckigen Menschen gesehen, der ist Arbeitslos, zockt die ganze Nacht und schläft Tagsüber und liegt dem Staat schön auf der Tasche. Ich selber bin Student und habe dementsprechend auch nicht viel Geld. DIe Nebenkostenverträge laufen über mich, somit müssen mir die 2 Mitbewohner jeden Monat einen Betrag gemäß der Zimmergröße überweisen. Die Mietkosten werden dem Vermieter von jedem einzelnd überwiesen, da wie alle im Mietvertrag stehen. Das nächste Problem (nach seiner unsauberkeit) war, dass er mir ganze 4 Monate keine Miete überwiesen hatte. habe ihm dann anfang Dezember noch einmal zeit bis zum 31.12.2016 gegeben, daraufhin folgte nichts und ich habe am 02.01.2017 beim Vermieter angerufen, um ihn kündigen zu lassen. Der Vermieter sagte, dass er es mit ihm noch einmal abgesprochen hat und er noch einmal eine Woche Zeit bekommt, was ich schon nicht okay war, da er ja schliesslich 4 Monate Zeit hatte, um mir das Geld zu überweisen. Na gut, die Woche war um und er hat immernoch nicht bezahlt, der Vermieter hat ihm eine schriftliche Kündigung geschickt, und er meldete sich daraufhin beim Vermieter und sagte, dies wäre nicht zulässig und hätte kein Recht dazu, und sagte er würde das Geld bis zum 17.01.2017 bezahlen, sollte er nicht bezahlen würde er freiwillig ausziehen. Somit hat er wieder eine Chance bekommen, die ich nicht gutheissen konnte. Am 18.01.2017 hatte ich das Geld dann drauf, mir geht es jetzt aber darum, dass er es überhaupt soweit hat kommen lassen. In der Zeit, als ich seine Nebenkosten für ihn mit übernehmen musste, ging es mir geldlich richtig schlecht und ich musste mir teilweise Geld von freunden leihen, da versteht sicher jeder, dass ich nicht mehr mit ihm zusammen wohnen möchte. Noch dazu kommt, dass ich mitbekommen habe, dass er versucht hat jeden im Haus gegen mich zu hetzen, und angeblich würde ihn ja jeder lieben. Was sowieso eine Frechheit ist, da ich 1. am längsten hier wohne, 2. am meisten gemacht habe und auch am meisten Geld hier rein investiert habe für renovierungen (ich bin gelernter Maler und Lackierer). Der andere Mitbewohner in unserer 3er Wg möchte auch, dass er auszieht. Er weigert sich auszuziehen und stellt noch eher die Forderung, dass ich ausziehen soll. Ich brauche bitte ganz dringend Hilfe, ich habe hier sehr viel Zeit und Geld investiert, weshalb ich auf keinen Fall ausziehen möchte.

Danke für die Hilfe

liebe Grüße DeMaggio

Hallo Leute ich versuche mich kurz zu halten,

wir haben einen neuen Boden benötigt, weil der Alte zu verbraucht war und der Nachbar unter uns jeden Schritt hört. Jetzt war der Handwerker 5 Tage von 8:00-18:00 Uhr da. Da wir berufstätig sind war er die meiste Zeit alleine, natürlich ist die Wohnung durch die Arbeiten dreckig geworden. Den ganzen Tag war überall das Licht an und das Radio lief auch durchgehend. Unsere Tapete ist an einer Wand unten von links nach rechts gerissen, alle Räume waren auch nicht nutzbar weil man mind. einen immer vollstellen musste da in dem anderen dann gearbeitet wurde. Nach Holzspänen riecht es seitdem hier auch und auch wenn wir zuhause sind sind laute Geräusche durch Hämmern und Sägen an der Tagesordnung. Wie sieht es mit der Mietminderung bzw. Entschädigung aus? Weis ja jemand was man verlangen könnte?

LG

Hallo ich habe ein Problem und zwar :

Wir (meine Frau und meine 4 jährige Tochter) haben im Oktober 2016 einen Mietvertrag für ein Haus unterschrieben zum 01. 02.17 und haben im Dezember auch schon die mietkaution gezahlt um nicht im Februar direkt 3 Monatsmieten aufbringen zu müssen ! Schlüsselübergabe wurde auf 28 Januar vereinbart! Also haben wir unsere bisherige wohnung zum 1.2 gekündigt und alles für den Umzug organisiert! Jetzt hat der Vermieter gestern am 27.1 angerufen und gesagt er hätte es sich anders überlegt er vermietet jetzt doch nicht wir können auf keinen Fall einziehen ! Auf die Frage nach der bereits gezahlten kaution bekamen wir die Antwort " da muss ich mal schauen ob und wie ich die zusammenbekomme " und hat aufgelegt ! Welche Möglichkeiten habe ich jetzt und wie fern ist der vermieter uns zu schadensersatz verpflichtet ist und vorallem was ich jetzt tun kann um nicht am 1.2 mit meiner Familie auf der strasse zu sitzen wenn der jetzige vermieter bereits Nachmieter oder Pläne mit der Wohnung hat ! Bin echt verzweifelt !

Hallo miteinander,

ich habe ein Problem mit meinem Vermieter. Ich teilte ihm Anfang Januar telefonisch mit, dass ich umziehen möchte, dass ich einen Nachmieter hätte und ob es daher bereits zum 31.1. möglich sei. Der Nachmieter würde gerne auch zum 1.2. einziehen - es wäre also kein Mietausfall oder Ähnliches.

Mein Vermieter meinte, dass er auch einen Bekannten hat, welcher in diesem Zuge gerne in meine Wohnung ziehen würde. Für diesen entschied mein Vermieter sich nun auch.

Ich habe eine eigene voll funktionsfähige Einbauküche, welche perfekt in die Wohnung passt. Ich sagte seit meines Einzugs 2011 von Anfang an, dass diese Küche bei meinem Auszug gerne entgeltlich übernommen werden kann. Dies empfand mein Vermieter natürlich positiv und freute sich.

Also fragte ich ihn nun, ob er die Küche für 500,- € übernehmen wolle und er sagte, dass er entschieden hat, dass der Nachmieter die Küche kaufen muss.

Auf diese Aussage verließ ich mich also und begann mit meinem Umzug, meldete alle laufenden Verträge um bzw. kündigte Strom, Internet, Telefon, ... zum 31.1.

Vor ein paar Tagen bei einem Treffen mit dem Vermieter, bestand der Vermieter nun plötzlich darauf, dass ich ihm die Küche umsonst überlassen soll. Ich ging noch mit dem Preis herunter. Aber er wollte 0,- € zahlen. Also sagte ich ihm, dass ich nichts zu verschenken habe und die Küche ausbaue und mitnehme. Heute Morgen schreibt er mir, dass ich nun doch nicht zum 31.1. raus darf und meine 3 Monate Kündigungsfrist einhalten muss. Es sei denn ich schenke ihm die Küche...

Das grenzt doch an Erpressung. Er kommt mir, jetzt wo alles gekündigt und bereits umgezogen habe, und setzt mir das Messer auf die Brust. Er nutzt in meinen Augen meine Lage aus und erpresst sich somit die Küche. Weil er weiß dass es für mich fast kein Zurück mehr gibt.

Hätte er von Anfang an gesagt, dass ich nicht zum 31.1. ausziehen kann, sondern 3 Monate Kündigungsfrist einhalten muss, dann wäre das ja i.O. gewesen. Aber jetzt 4 Tage vor Monatsende, ist das doch nicht richtig...

Ich weiß dass ich eine 3 monatige Kündigungsfrist habe und nur Whatsapp Nachrichten, aber sitzt der Vermieter hier echt am längeren Hebel?

Ich würde mich über einen Rat sehr freuen...

Vielen Dank!

Hallo ich habe da mal eine Frage und zwar habe ich dem Vermieter zum 31.12.2016 gekündigt und er hat mir per sms auch bestätigt das die Kündigung angekommen ist. Meinen Strom habe ich zum 15.11.2016 gekündigt weil ich seid dem nicht mehr dort wohne. Die können das von mir aus auch bis zum 31.12.2016 abrechnen. Heute habe ich jedoch einen Willkommens Brief vom alten Stromversorger bekommen das ich ab dem 19.12.2016 wieder versorgt werde mit strom, den ich dann auch sofort angerufen habe, der sagte mir das mein alter Vermieter dort angerufen hat am 23.1.2017. Jetzt ist die frage darf er das ohne mein wissen da ja das Mietverhältnis zum 31.12.2016 beendet wurde?

Guten Tag liebe Community,

wir haben bei uns in der Wohnung den Verdacht, dass unser Durchlauferhitzer zu viel Strom verbraucht, da wir für ein zwei Personen Haushalt so durchschnittlich 14 KW pro Tag verbrauchen. An manchen Tagen kommen wir sogar auf 20KW und das können wir uns nicht so ganz erklären, da wir keine Stromfresser in der Wohnung haben. Das haben wir auch schon mit einem Messgerät überprüft. Wir haben einen 12 Jahre alten Stiebel Electron Durchlauferhitzer, der mit 21 KW läuft. Die Seriennummer ist 074033. Ich habe bereits ein paar Tests gemacht und beispielsweise den Wasserhahn auf warmes Wasser aufgedreht, ungefähr die Temperatur, mit der man sich die Hände so wäscht. Dabei wurde laut Stromzähler 1 KW in ca. 3 Minuten verbraucht. Beim duschen komme ich auf ca. den selben Wert. Rechnet man das auf eine Stunde hoch, wären dies ungefähr 18-19 KW. Natürlich wird nur ca. 10 Minuten pro Person geduscht, also insgesamt 20 Minuten. Weiterhin auffällig ist, dass das Gerät nur heißes Wasser abgibt, wenn man es voll aufdreht. Also auf Regler ganz hoch aufgedreht und das auf dritter Stufe. Auf anderen EInstellungen bleibt das Wasser eher so lauwarm. Ist das Normal? Ich habe auch mal beim Hersteller angerufen, aber da habe ich schon zwei unterschiedliche Versionen gehört. Einmal sagte mir ein Herr am Telefon, dass beim Test mit den Wasserhahn pro Stunde nur ca. 6-7 KW verbraucht werden darf (also nicht 18-19 KW wie bei uns), ein anderes Mal teilte mir ein anderer Mitarbeiter mit, dass das Gerät nicht defekt sein kann und der Verbrauch normal sei. Das ist jetzt natürlich etwas schwierig zu sagen, was davon stimmt. Ein anderes Problem ist, dass wir zwar ein gutes Verhältnis zu unserem Vermieter haben, dieser aber sich ein wenig weigert einen Elektriker zu holen, der das mal alles genau abcheckt. Er sagt, dass wir dann die Kosten eventuell tragen müssten. Weiß jemand wie es hier genau ausschaut? Muss der Vermieter so ein Gerät mal alle paar Jahren kontrollieren lassen? Müssen wir den Elektriker bezahlen? Wissen langsam nicht so ganz weiter, denn wir können uns diesen Stromverbrauch in unserer Wohnung nicht wirklich erklären, da wir auch nicht immer da sind und wie bereits erwähnt, kaum Elektrogeräte besitzen, die viel Strom fressen. Den Kühlschrank haben wir seit Monaten schon ausgestöpselt, eine Waschmaschine haben wir nicht in der Wohnung, sondern im Flur, welches über einen gemeinschaftlichen Stromanschluss läuft.

Wäre für jeden Tipp oder Vorschlag dankbar!!!

Liebe Grüße.

Meine Nachbarin wird wohl regelmäßig Geschlagen. Ihr Freund (sie sind nicht Verheiratet) kommt direkt aus 2 Jahren Knast. Wohl wegen Drogen, genaueres weiß ich nicht. Beim ersten mal rief ich die Polizei was zur folge hatte, dass man mir Dreck vor die Türe warf und die Beziehung zur Nachbarin endete, was von ihr aus kam. Allerdings wird diese in regelmäßigen Abständen von ca 2-3 Wochen Geschlagen (man hört richtig was da alles kaputt geht und die Hilfeschreie von ihr). Einmal stand ich gerade in der Wohnungtüre als er wohl wieder anfing, kurz darauf kam erst ihr Kopf aus der Wohnung und sie meinte "Na wieder auf bereitschaft?", er meinte nur wenn ich Ihn wieder Anzeigen würde würde etwas passieren. Die Polizei kann hierbei nichts tun da er noch nicht Handgreiflich mir gegenüber wurde. Habe zwei Aufnahmen auf meinem Handy wie er sie durch die Wohnung schmeißt.

Ich leide unter Panik Attacken bin deswegen in Frührente, meine Tochter,11 Jahre hat ihr Kinderzimmer direkt an deren Wohnzimmer und bekommt es oft mit. Seit der Kerl da ist wird auch ihr Bettnässen wieder zu einem problem. Der Mann hat wohl auch einen Nachbarn auf unserem Parkplatz angemacht (dieser ist in Rente mit 77 Jahren).

Meine Frage: Kann der Vermieter den Kerl rausschmeißen?

Hi, ich habe soeben meine Couch verschoben und habe dabei seltsame weiße Flecken auf der Tapete entdeckt. Habe dann ebenfalls ein paar andere Schränke an der selben Wand weg geschoben und auch da, die selben Flecken die aussehen wie Schimmel.

Nun mache ich mir große Sorgen um meine Gesundheit und frage mich wo das her kommen könnte.

Wie werde ich das wieder los? Bin kurz mit dem Sauger dran gekommen und es war sofort weg. Muss die ganze Tapete ab, oder reicht absaugen und mit einem Schimmelspray nachhelfen?

Muss ich den Vermieter informieren?

An einer schlechten Belüftung kann es eigentlich nicht liegen, da ich sehr darauf achte und auch einen Hygrometer besitze! Ich habe immer 20-23° bei 45-55% Luftfeuchtigkeit und Lüfte jeden Tag.

Hoffentlich kann mir hier jemand helfen, Danke.

ich habe folgende Frage: und zwar geht es um einen Mann (27J) welcher in einer sehr kleinen Stadt lebt in der quasi jeder jeden kennt. dieser Mann ist Mitte Dezember wegen Diebstahls bei der Polizei gewesen. er hat auch alles zugegeben und wartet nun auf Post von der Staatsanwaltschaft um zu sehen wie es weiter geht. da in besagter Kleinstadt jeder jeden kennt hat die Vermieterin von diesem jungen Mann ihm heute (24.1.) die Wohnung gekündigt. ausziehen soll er zum 1.3. diesen Jahres. dieses wurde von ihr bereits telefonisch vorher angekündigt dass er ausziehen sollte aufgrund des Diebstahls. in dem Kündigungsschreiben steht jetzt als Kündigungsgrund drinnen dass er aufgrund lauter Musik ausziehen soll und dass er geliehenes Flickzeug nicht zurück gegeben hätte. meiner Meinung nach ist diese Kündigung nicht zulässig weil a) nicht ansatzweise die gesetzgegebenen Fristen eingehalten werden und b) kein Grund vorliegt welcher eine Kündigung rechtfertigen würde. die Miete wurde übrigns die gesamte Mietdauer über vom Sozialamt direkt an die Vermieterin überwiesen so dass Mietschulden ausgeschlossen sind. und der besagte Diebstahl hatte auch gar nix mit der Vermieterin oder demHaus oder den Nachbarn etc zu tun! meine Frage ist jetzt: ist die Kündigung überhaupt rechtskräftig und wenn ja, kann er was dagegen machen ?

Hallo Community,

und zwar habe ich heute meine Betriebs- & Heizkostenabrechnung für das Jahr 2015 bekommen und ich muss lt. dieser 395 € nachzahlen (ca. 100 € Heizkosten + ca. 295 € Betriebskosten). Heizkosten sind gar kein Problem, da habe ich jedes Jahr zwischen 80 - 120 € Nachzahlung.

Aber bei den Betriebskosten musste ich bisher noch nie etwas nachzahlen und ich wohne seit 2012 in der Wohnung, habe also schon ein paar Vergleichsabrechnungen. Bisher hat mein Vermieter die Abrechnungen immer selbst gemacht ohne Darstellung der Zusammensetzung der Kosten. Bisher haben mich die höchstens 100€ Nachzahlung nie gestört, da habe ich also auch nie weiter nachgefragt. Dieses Jahr hat es zum ersten Mal eine Firma für ihn gemacht, von der die Abrechnung kommt.

Meine Frage wäre hierzu, kann es sein, dass mein Vermieter die Jahre zuvor Kosten unterschlagen hat um die Abrechnung niedrig zu halten? Oder sind die Betriebskosten (Steuern, Gebühren, etc.) im Jahr 2015 deutlich gestiegen?

Dass ich die Summe zahlen muss ist mir bewusst und mach ich auch, aber das war heute schon ein großer Schock mit dem ich niemals gerechnet hätte.

Vielleicht kann mir irgendjemand die Erhöhung zumindest erklären, weil ich versteh sie nicht und würde es gerne.

Vielen Dank schonmal an alle.

Hallo, wir haben unsere Wohnung fristgerecht 3 Monate vorher gekündigt. Da wir aber schnellstmöglich umziehen müssen (Berufliche Gründe) haben wir die Wohnung selber inseriert um einen Nachmieter zu finden, der ab dem kommenden Monat übernimmt. Sodass wir die Miete nicht für 2 Monate doppelt zahlen müssen.

Jetzt hat der Vermieter uns mitgeteilt, dass sie bereits vermietet wurde. Gibt es da grundlagen wo wir einen Nachmieter vorschlagen können, der quasi sofort reingehen kann?

Hallo liebe alle,

Ich werde bald in eine komplett neu renovierte Wohnung einziehen. Zu den Renovierungsarbeiten gehörte auch die Verlegung eines komplett neuen Laminatbodens.

Hierbei hat mich die Vermieterin bei einer Vorbesichtigung darauf hingewiesen vorsichtig mit dem Boden umzugehen, da ihr selbst ein Tropfen Wasser auf den Boden gefallen ist und dieser darauf hin aufgequollen ist.

Nun glaube ich, dass mein Vermieter vergessen hat das neue Laminat zu versiegeln.

Ist er dazu verpflichtet den Boden zu versiegeln oder kann ich einfach im Übergabeprotokoll vermerken lassen, dass der Boden nicht versiegle war uns somit empfindlicher für Feuchtigkeit ist ?

Ich möchte dies beim Einzug nicht selbst tun, das die Versiegelung ja 24 Stunden einwirken sollte.

Danke im Voraus für eure Antworten LG Svenja

Hallo,

wir haben derzeit einen Rechtsstreit mit dem Vermieter und sind auch bald beim Anwalt.

Der Vermieter stellt uns jedes mal wenn die Miete nicht bis zum 1. des Monats drauf ist einfach die Heizung ab, teilweise 2-3 Tage bis sie auf seinem Konto auftaucht.

Das ist natürlich höchst illegal und wir liegen bereits im Rechtsstreit deswegen.

Die Frage ist, was können wir akut unternehmen wenn der Vermieter mal wieder bei Schnee und Eis die Heizung abstellt und die Miete erst am 3. überwiesen wird?

Wen können wir um Hilfe bitten? Sollen wir beim nächsten mal die Polizei einschalten? Kann die überhaupt etwas unternehmen?

Anwalt und Gericht hin oder her aber im Akutfall hätten wir gerne Hilfe, quasi jemanden der die Heizung wieder anschaltet auf Kosten des Vermieters.

Danke euch!

hallo ihr lieben , ich hoffe das ihr mir helfen könnt,ich bin echt mit den nerven am ende und verzweifel langsam. ich wohne seit dezember mit meinen beiden kindern in einer dreizimmer wohnung naachdem wir endlos lange gesucht haben, eigentlich ein traum jetzt, wir erreichen endlich alles super , mein freundwohnt auf der anderen straßenseite und die wohnung ist traumhaft, wäre da nicht der vermieterder mit im haus wohnt. die wohnung ist auf drei personen also nur mich und meine kinder ausgeschrieben , macht mir nichts aus , aber nun verbietet mein vermieter mir den besuch meines freundes und meint er hätte da ja noch ein wort mit zu reden ob ich einen freund habe nicht . außerdem durchsucht er meinen müll , will mir kündigen da mein freund seinen hund mal mitgebracht hat , ebenso wie meine mutter die bisher einmal hier war , also kein regelmäßiger hundebesuch , sondern nur ab und zu mal . er durchsucht meinen müll, stellt sich extra auf zehenspitzen um ungeniert in meine wohn und schlafräume zu spannen , habe mittlerweile schon überall sichtschutz und vorhänge. es ist ein wasserrohr geplatzt , nachts und der vermieter war nicht da und nicht zu erreichen, also habe ich den haupthahn abgedreht damit nicht alles unter wasser steht . morgfens stand er dann vor meiner tür und hat mich gefragt ob ich es abgedreht habe , was ich natürlich bejaht habe und erklären wollte warum, soweit bin ich nicht gekommen , weil er mich direkt angebrüllt hat ich könne mir nicht alles erlauben , erst nachdem ich seine schimpftirade über mich ergehen lassen hab konnte ich ihm dann auch mal erklären warum, eine entschuldigung für sein unangemessene´s verhalten gab es natürlich nicht. naja aber heute ist das ganze dann deutlich eskaliert , er stand wieder vor der tür und hat sturmgeklopft und geklingelt , als ich dann aufgemacht habe wurde ich direkt angemotzt warum das licht im treppenhaus gestern abend noch gebrannt habe , ich habe mich entschuldigt und gesagt dass ich gestern abend noch im keller war und es wohl vergessen habe , dann sagte er mir dass er gestern ja wieder den hund gesehen habe und er mich gefragt habe ob ich haustiere hab (was er nie gefragt hat und ich ihm auch sagte ), ich sagte ihm dass ich ja keins habe und er nur zu besuch da gewesen sei und das war wirklich nicht lange , außerdem steht im mietvertrag nichtmal geschrieben dass keine haustiere gehlaten werden dürfen. meine kinder lieben den hund und ich will den besuch nicht verbieten ganz einfach , ich sagte ihm höflich dass er nur zu besuch war und er doch nicht verbieten könne das ab und zu besucher ihren hund mitbringen , darauf hat er mir dann gesagt dass er mir nun kündigen wird. mein freund kam daraufhin vorbei weil er mir was brinegn wollte und hat mich sehr aufgebracht vorgefunden und hat beim vermieter geklopft , dieser hat ihn direkt beschimpft , er kennt ihn nichtmal , hat gesagt dass er ihn nicht im haus haben will und wenn er sich nicht verpisst ihn verprügeln lässt und hat dann auch

Guten Tag gutefrage.net Gemeinschaft,

ich bin 71 Jahre alt und besitze mehrere kleine bis Mittelgroße Wohnungen, welche ich vermiete. Eine junge Mieterin kann die Miete öfters nicht bezahlen und hat mir neulich als "Ausgleichsleistung" Sex geboten. Da ich seit einiger Zeit Single bin habe ich ernsthaft darüber nachgedacht das Angebot anzunehmen... Was würdet ihr tun?

Ich Zahle für meine Küche monatlich 50€ Nutzungsgebühr, die Küche beinhaltet auch eine Waschmaschine und eine Spühlmaschine sowie Herd und natürlich Kühlschrank.

Die Küche war bei meinem Einzug schon ca. 6-8 Jahre alt aber in gutem gepflegten Zustand mittlerweile Wohne ich jetzt schon 6 Jahre hier und habe somit 3600 € nur für die Küche bezahlt.

Im Mietvertrag ist nicht geregelt das die Zahlungen irgendwann eine Ende haben sollten. Der Vermieter ist zwar für die Instandsetzung Verantwortlich allerdings gab es solange ich hier Wohne noch keine Defekte oder ähnliches.

Habe meinen Vermieter auch schon mehrmals geschrieben und gebeten die 50€ abzusetzen oder zumindest herunter zu setzen aber auf eine Antwort warte ich Vergeblich. Habe ich irgendwann einmal einen Anspruch auf eine Küchen Erneuerung ? Mittlerweile dürfte die Küche ja knapp 15 Jahre alt sein, dementsprechend veraltet sind die Elektro Geräte ja auch und neuere wären ja auch vom Stromverbrauch her günstiger.

Ich bin Hauptmieter einer 2er-WG. Mein Vermieter verwaltet die Wohnung, ist aber nicht Eigentümer. Während des letzten Jahres hatte ich einen Untermieter. Der Vertrag wurde vom Vermieter ohne Gebühr abgesegnet (mündliches ok). Nun zieht der momentane Untermieter aus und für den Vertrag mit dem nächsten verlangt mein Vermieter 180€. Ist das legitim? Im Mietvertrag steht nichts von Gebühren, sondern nur, dass der Vermieter bei Untermiete gefragt werden muss, er aber die Untermiete nicht verweigern kann es sei denn der geplante Untermieter ist unzumutbar/ zu viele/ etc.

Danke!!

Wir haben seit ca. 2 Monaten neue Nachbarn diese haben 3 Hunde und eine Katze. 1. Was uns aufgefallen ist das die Hunde den ganzen Tag allein sind und 2. es im Haus sehr stark nach Kot und Urin stinkt.

So jetzt zur Situation meine Frau war heute mit unserem Hund (Dackel-Mischling) Gassi da kam der Neue Nachbar mit den 2 Hunden, sahen aus wie Pitbull und Stafford -Mischlinge ohne Leine und Maulkorb entgegen und die 2 Hubde stürzten sich auf meinen Hund und verbissen sich in ihn. Bis auf paar Kratzer hat er Gott sei dank nichts. Werden morgen früh trotzdem zum Vermieter gehen.

Was für Rechte habe ich oder habe ich überhaupt Rechte die ich geltend machen kann ?

Unsere Fenster (alle) sind morgens sehr mit Feuchtigkeit beschlagen, das Wasser läuft auf das Fensterbrett und es bildet sich Schimmel. Einige Fenster lassen sich nur mit Gewalt öffnen und schließen. Unsere Luftfeuchtigkeit liegt bei ca. 52% und wir Lüften nach Vorschrift. Nun will der Vermieter (nach Mietminderung) die Fenster austauschen und uns in Rechnung stellen, da er der Meinung ist, wir hätten die Fenster nicht ordentlich gepflegt. Was kann man dagegen tun?

Darf ein Vermieter ungefragt den Keller des Mieters betreten?

Hallo! Wir sind erst kürzlich hier eingezogen und wir haben extrem viel renovieren müssen, deswegen haben wir uns auch erst um unsere Wohnung gekümmert. Zu der Wohnung gehört ein kleiner Garten, wo ein Ahornbaum drauf steht. Der Nachbar hat sich mächtig aufgeregt, dass er nächstes Jahr wieder zu viel Schatten schmeißen würde, weil wir im Herbst die Äste nicht zurückgeschnitten hätten. Hatte aber gelesen, dass man dies besser im Frühjahr machen sollte. Heute komme ich von der Arbeit und der Nachbar hat die überhängenden Äste alle kurz geschnitten und mich dann noch angeschrien, dass ich ihm viel Arbeit machen würde. Geht das überhaupt - auch bei den Termperaturen, also es schneit gerade und es ist - 1 Grad? Gibt es da keinen Frostschaden an dem Baum - sollte ich das lieber dem Vermieter mitteilen? Danke!

leider ist es ja so, daß die meisten Vermieter Hartz4-Empfänger aufgrund massivster Vorurteile ablehnen - obwohl die Miete dadurch ja gesichert ist. angenommen, man findet nach ewig langer Suche eine absolute Traumwohnung, bezieht das Geld derzeit aber vom Jobcenter - sollte man einen Besichtigungstermin vereinbaren und dort dem Vermieter sagen, daß man arbeitslos ist ? oder wäre es sinnvoller, dies gleich telefonisch zu besprechen ?

Hallo,

ich will meine Wohnung vermieten und dazu würde ich gerne wissen, was der ortsübliche Mietpreis ist. Für den Ort (kleine Gemeinde mit 5.000 Einwohnern) gibt es keinen eigenen Mietspiegel.

Im Rathaus konnte man mir auch nicht weiter helfen, dort hat man mir nur geraten dass ich mal in Zeitungsanzeigen nachlesen soll was andere Vermieter so verlangen.

Leider gibt es für den Ort kaum vergleichbare Mietwohnungen in den Zeitungen und ich kann jetzt auch nicht wochenlang Zeitungen lesen in der Hoffnung,dass ich da zufällig was finde.

Also meine Frage: Gibt es Möglichkeit einen ortsüblichen Mietpreis für eine Wohnung zu ermitteln wenn kein Mietspiegel vorliegt ?

Danke

Hallo Community,

es geht um eine potentielle Mietwohnung, in der aber Veränderungen vom Vormieter vorgenommen wurden. Urspünglich war die Wohnung wohl teilweise mit Teppichboden, alten Fliesen (kein guter Zustand) und vorrangig mit PVC-Boden ausgelegt, und jetzt mit Laminat, Parkett und Fliesen. Es gibt die Option die Bodenbeläge zu übernehmen, allerdings stellt sich die Frage, ob man nicht die Aufnahme im Mietvertrag erreichen könnte, da die Wohnung hochwertiger geworden ist. Es ist auch nicht klar, wie beispielsweise die ursprüngl. Böden unter dem Laminat, Fliesen etc. aussehen. Es geht im Grunde darum zu verhindern, dass man als neuer Mieter später, aus welchen Gründen auch immer das verlangt wird, dazu verpflichtet ist bzw. werden kann, die Böden alle rauszureißen bzw. einen Ursprungszustand zu erstellen, der dem Mieter nicht bekannt ist. Welche Vereinbarung Vormieter und Vermieter getroffen hatten ist auch noch nicht bekannt. Welchen Spielraum hat man für Verhandlungen? Es werden ja oft beispielsweise Bodenbeläge vom Vormieter übernommen, ist es daher unüblich, dass dies eventuell auch einfach in die Mietsache übergeht und somit Eigentum dem Vermieters wird? Könnte eine Vereinbarung, wenn Übernahme obligatorisch sein sollte, auch so gestaltet sein, dass man den Fremdboden entfernen lässt, aber den Ursprungszustand nicht herstellen muss, da unbekannt und seitens des Vormieters entfernt wurde (wenn zb. das Laminat / Parkett nicht auf dem PVC aufliegt bzw. damalige Fliesen wurden ja vermutlich auch rausgeklopft)? Vielen Dank!

Die Wartung unserer Gastherme muss laut Vermieter mindestens einmal(besser zweimal) durchgeführt werden.
Für die Kosten sollen wir aufkommen bzw. haben wir bereits getan, ist das üblich?

Hallo, ich lebe in einer WG zur miete und wollte gerade zur Arbeit, als ich bemerkte das sich meine Tür (Zimmertür) nicht mehr öffnen ließ. Die Türklinke ließ sich komplett 90grad nach unten bewegen und es war kein Widerstand mehr zu spüren (abgeschlossen war sie auch nicht). Nun musste ich dringend zur Arbeit und habe die Tür aufgetreten, wobei der Rahmen der Tür kaputt ging.

Meine Frage ist nun muss ich den Schaden selber bezahlen oder übernimmt der Vermieter die Kosten?

Hallo,
bei meinem Mieter sind die alten E-Kochfelder kaputt. Die Hausverwaltung bat um mein Einverständnis, das Kochfeld durch einen Handwerker wechseln zu lassen. Was kostet so etwas in etwa?! Wenn es zu teuer ist, würde ich meinem Mieter lieber einen neuen Herd spendieren (gemeinsam aussuchen und einbauen lassen).
Vielen Dank schon einmal für eventuelle Antworten! :-)

Hallo,

Ich habe eine Wohnung gemietet. Leider hat der Vermieter mir erst nach dem ich den Vertrag unterschrieben habe gesagt, dass ich für die Küche einen Boiler brauche damit ich da warmes Wasser habe. Im Vertrag ist sowas nicht erwähnt, was ich total nicht in Ordnung finde. Sowas wollte ich da nicht haben. Hätte ich es vorher gewusst, würde ich den Vertrag gar nicht unterschreiben. Was kann ich tun?

Hallo, mein Vermieter hat sich einige richtig dicke Klöpse geleistet. Vorweg, ich habe keine Schulden bei ihm und bin auch sonst eine völlig unauffällige Mieterin. Ich nehme an, dass er mich rausekeln will, aufgrund von Eigenbedarf o.Ä.

1. -Ohne Vorwarnung ging mein Vermieter zum Anwalt und hat mir eine Abmahnung geschickt, die ich nun mit einem dreistelligen Betrag bezahlen soll. Diese beinhaltete, dass ich mir unerlaubt eine Katze angeschafft habe und dass ich die 3 kleinen Pflanzen des Vermieters in meinem eigenen Garten (Einfamilienhaus in dem nur ich wohne, auch Garten nutze nur ich) im Beet umgesetzt habe (nichts weggeschmissen). Laut Mietvertrag darf ich den Garten nutzen und pflegen.

-Der Vermieter belästigt mich häufig (wie ein Irrer geklingelt, geklopft und meinen Namen gebrüllt, wenn ich nicht aufgemacht habe). Einige male hat er mich mit meinem Freund angetroffen, der hier zu Besuch war. Nun steht in der Abmahnung, dass ich unerlaubt jemanden hier wohnen lassen würde und er ganz genau weiss, dass mein Freund hier eingezogen ist. Das stimmt natürlich vorne und hinten nicht und das habe ich ihm schon so oft gesagt. Ich kann es auch beweisen. Mein Freund ist ganz woanders gemeldet.

-Für diesen Quatsch soll ich zahlen und der Anwalt droht mit weiteren Gerichtskosten, wenn ich nicht zahle. Auf einen langen Brief an diesen Anwalt indem ich ihm das fürchterliche Verhalten des Vermieters erkläre ist er nicht eingegangen. Im Gegenteil, er hat nur mit weiteren Kosten gedroht wenn ich nicht zahle.

2. Der Vermieter hat mir bereits 2x die Heizung abgedreht, weil die Miete erst am 3. des Monats drauf war. Im Mietvertrag ist geregelt, dass die Miete bis zum 3. des Monats auf dem Konto des Vermieters sein muss. Das kann also nur reine Schikane sein. Er hat bereits schriftlich zugegeben, dass ihm die Überweisung zu spät war und deswegen liefert er mir kein Gas. Draussen lag Schnee und es waren Minusgrade. Beim ersten mal saß ich das ganze Wochenende ohne Heizung im Haus und musste mit dem Backofen heizen. Beim zweiten mal hat er die Heizung am gleichen Abend wieder angestellt und seine Frau hat sich schriftlich entschuldigt.

3. Der Vermieter sagte mir beim Einzug, dass hier 3 Wochen lang Baustelle sein wird, da Rohre verlegt werden. Die Baustelle geht jetzt bereits seit 12 Monaten also seit ich hier wohne. Teilweise haben wirklich die Wände gewackelt. Ich denke er wusste das auf jeden Fall vorher.

Das Problem ist, dass der Vermieter eine super Rechtsschutzversicherung hat und im Grunde kostenlos jederzeit zum Anwalt gehen kann. Er kann bis zum Äussersten gehen. Ich habe keinen Anwalt und Geld habe ich auch kaum.

Ich möchte hier so schnell wie möglich ausziehen, da ich das Verhalten des Vermieters nicht mehr aushalte. Meine Nerven liegen blank!

Was sind meine Rechte und was kann ich tun? Gespräche sind nicht möglich. Er brüllt nur herum und zuhören hat er wohl nie gelernt.

Danke für eure Hilfe.

Hallo zusammen,

Seit meinem Einzug vor drei Jahren befand sich in meinem Badezimmer eine einfache Holzdekorplatte. Kein echtes Holz oder so. Fest verbaut, etwa 1,50 cm mal 80cm. Diese ist nun allmählich aufgequollen. Sie kam aber nie mit Wasser direkt in Kontakt. Nur mit Wasserdampf durchs duschen. Mein Vermieter sagt, entweder bleibt es so wie es ist oder ich bezahle den Austausch komplett selbst. Ist das so durchsetzbar? :-(

Bei mir werden seit mehr als einem Jahr Zeitungen aus dem Briefkasten entwendet. Wer ist zuständig? Der Zusteller, der Vermieter, die Polizei, der Absender? Auch anderen Mietern kommt hin und wieder Post abhanden. Der Vermieter hat Zettel aufgehängt, dass der Eingangsbereich mir den Briefkästen videoüberwacht wird. Trotzdem hört es nicht auf. Die Polizei möchte protokolliert haben, wann genau das passierte. Das habe ich nicht getan. Mir reicht es.

Hallo ich bin mir ganz sicher das wir im Haus abgehört werden,bzw im Keller . Würde ein Detektiv was rausfinden können ? Die Person weis auch immer wenn man im Keller war,sie rennt nahezu immer danach in den Keller. Ich bin mal oben stehen geblieben und nach 5 Minuten geht unten die Türe auf und sie rennt runter. Diese Frau bespitzelt das ganze Haus seit Jahren und keiner Traut sich was zu sagen. Vermieter nimmt sie in Schutz,gibt ja Geld ( Miete ) von Ihr. Mir würden Erste Antworten helfen. Ich kann der ja nicht verbieten mir hinterher laufen. Sie macht auch immer Ihr Küchenenfenster auf wenn man raus geht, immer so das man es merkt.

Halli leute, vor paar tage kam so eine rauchmelder Firma vom vermieter und hat rauchmelder installiert wegen dem neuen rauchmelderpflichtgesetz. Ich war aber so sauer und hab 0 bock das da so ein teil hängt das ich es abgebaut habe und komplett zerstört habe. Nun meine frage: wird das kontrolliert? Oder ist dss strafbar ? Weil wie gesagt kein Bock das die kake da hängt

Ich habe sowohl die Nebenkostenabrechnung per WEinschreiben von 2014 u. 2015 eingefordert/ angemahnt. Die Schreiben kamen zurück weil unzustellbar obwohl mir von der Erbengemeinschaft die Adresse angeben wurde. Ich habe keinen Wärmezähler an den Heizkörpern, keinen Warmwasserzähler, keinen Stromzähler, Alter 63 jahre und nicht geeicht, so wie kewinen Wasserzähler. Kann ich jetzt die Nebenkosten zurück fordern? Zur Erklärung, ich habe mit der verstorbenen Vermieterin eine mündliche Absprache wegen der Nebenkosten getroffen. Die Erbengemeinschaft hat mir alle mündlichen Vereinbarung widersprochen z.B. parken auf dem Grundstück etc. weil ich es nicht beweisen kann da nur mündlich vereinbart. Ich habe 7 Jahre auf dem Grundstück geparkt.

Hallo zusammen,

da ich zurzeit auf Wohnungssuche bin bzw war, hätte ich eine Frage zur Selbstauskunft.

Mein Vermieter möchte eine Selbstauskunft, was natürlich normal ist, aber was kommt alles in die Spalte "Für den Mietvertrag wichtige Angaben"? Ich habe zb. Schulden die ich zurzeit in Raten abbezahle, diesen wird er natürlich auch in der Schufabonitätsauskunft sehen.

Kommt dies besser rüber wenn man es direkt angibt und mit offenen Karten spielt?

& wenn ja, wie soll ich das am besten Schreiben, Schulden in Höhe xy wird in Monatlichen Raten von xy beglichen?

Mfg