Man hört oft die Leute sagen das Altbau-Wohnungen besonders hellhörig sind und Neubau-Wohnungen besser gedämmt sind.

Na-JA, ist das wirklich immer der Fall?

Bei mir um die Ecke bauen sie eine neuen Wohnblock, ein echt großes Teil, man kann im Rohbau sehen das die Wände und Decken ziemlich dünn sind. So ein großer Unterscheid wird da aber auch nicht sein, die müssen ja auch rentabel bauen, damit sie Gewinn machen oder?

Und die gesetzlichen Vorgaben sind wahrscheinlich nicht so streng oder?

Wenn Ihr nicht vom Fach seit, dann gerne auch Erfahrungswerte.

Ich habe diese Woche die Nebenkostenabrechnung für meine Wohnung erhalten.

Erdgeschoss im Altbau Baujahr 1912, 2,5 Zimmer, 56qm groß, mit drei Aussenwänden, eine Wand ist gedämmt.

Der Vermieter meint, ich würde zu wenig heizen.

Er sagt, ich hätte"nur" Heizkosten (Gas) von 23,50 Euro pro Monat verursacht. Steht auch so in der Nebenkostenabrechnung. Das wäre zu wenig, meint er.

Heize ich zu wenig? Kann mich der Vermieter dazu zwingen, mehr zu heizen?

Der Wortlaut im Mietvertrag (Mehrfamilienhaus) lautet:

"Die Versorgung der Mietsache mit Wärme (...) erfolgt nicht durch den Vermieter sondern durch das Unternehmen Stadtwerke (...).

Der Mieter ist verpflichtet, mit diesem Unternehmen unverzüglich einen Wärmelieferungsvertrag abzuschließen und für die Dauer des Mietverhältnisses Wärme von dem Versorgungsunternehmen zu beziehen und entsprechende Vorauszahlungen dorthin zu leisten."

Die Formulierung "mit diesem (!) Unternehmen" hat mich stutzig gemacht.

Ist es nun Vertragsbruch, wenn ich mir einen anderen Stromanbieter suche ?

Hallo zusammen,

ich habe eine neue Mietwohnung. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Wir haben neuen Boden verlegt, teilweise tapeziert, alles gestrichen und wollten auch das Bad neu machen.

Nachdemwir 3 Schichten Tapete abgerissen haben, stießen wir auf eine Schicht Putz...alles schön verputzt. Darunter kamen noch 2 Schichten Tapete und darunter im gesamten Bad ein Befall mit schwarzem Schimmel.

Heute kam ich auf die Idee, auch mal die wundervoll verputzte Decke anzukratzen. Auch darunter ist Schimmel. In 2 Wochen steht wahrscheinlich die Geburt unseres Kindes an und ich bin grenzwertig genervt, weil das Bad die Zeitplanung nach hinten wirft.

Eigentlich möchte ich aber nur wissen, ob der Vermieter hier mit in die Verantwortung gezogen werden kann, bzw. ob wir hier Möglichkeiten haben, Kosten zu verteilen.

Danke und beste Grüße

Liebe Experten,

wenn ein Mieter nach zehnjähriger Wohnzeit auszieht, ohne die Wohnung zu renovieren, obwohl er (tatsächlich) dazu verpflichtet war, wie viel Geld kann der Vermieter dann maximal vom Mieter verlangen, wenn er die Wohnung (2 Zimmer, 50 m²) von einem Handwerker renovieren lässt?

Ich freue mich auf Eure kompetenten Antworten!

Hallo,

wollen evtl ein Gastronomie Betrieb mit eine Ablöse übernehmen. Jetziger Betreiber wird auch in Zukunft der Vermieter sein. Das Geschaeft ist ziemlich runter runtergewirtschaftet. Es kann natürlich sein, dass wir es irgend wann wegen Gesundheit, Alter, oder... abgeben wollen/müssen. Der Vermieter würde es nicht erlauben. Also wenn wir den Laden aufgeben wollen, sollen wir einfach raus. Eine Übergabe an anderen mit eine Ablöse dürfen wir nicht. Ich sehe es ein und will Ihn irgendwie überzeugen.Sein Rechtsanwalt wird d Mietvertrag vorbereiten.
Fragen:1-darf er so eine Übergabe i.Zukunft verbieten?
2-wie soll der Mietvertrag diesbezüglich gestalltet werden?

Lieben Dank im Voraus & Gruss

Das Problem ist jetzt ich fange erst nächste Woche oder im September mit meiner neuen Arbeit an. Was soll ich jetzt machen das ich bei ihr einziehen kann?

Hallo meine Besten,

wir haben es ja alle medial mitbekommen. 1.) Zieht ein Mieter in eine unrenovierte Wohnung so muss er sie beim Auszug nicht streichen. 2.) Trifft neuer Mieter mit dem Vormieter die Vereinbarung um beispielsweise teuer Möbel etwas günstiger zu bekommen, die Renovierung zu übernehmen, so ist der neue Mieter beim Auszug auch frei von der Renovierungspflicht.

Alles klar verstanden. Aber wie sieht es bei folgenden Punkten aus???

1.) Mieter zieht in eine unrenovierte Wohnung mit normaler weißer sauberer Raufasertapete. Sein Kind bemalt und beschmiert die Wände wenn auch nur minimal. So kann er doch das nicht dem Vermieter zurückübergeben und mit dem Argument kommen "ich bin eine unrenovierte Wohnung eingezogen"". Fakt ist die Wände wurden beschmiert und vorher waren sie sauber. Das muss doch vom Mieter beim Auszug wieder gestrichen werden oder nicht??

2.) Wie sieht es bei Dübellöcher aus?

3.) Was ist wenn er einige Zimmer pink und lila gestrichen hat, so das einem die Augen schon fast schmerzen. Wie ist es wenn andere Zimmer angenehme Pastellfarben haben? Unter welcher Voraussetzung kann ich den Mieter zum Neuanstrich verpflichten?

4.) Was ist wenn er Rolläden, Türenrahmen und Holzhandläufe teils beschdäigt und teils zerkratzt hat?

5.) Was ist wenn einige Wände Risse aufeinmal haben die vorher aber nicht da waren?? Kann er hier sagen ""joar das nicht mein Problem. Es ist ein altes Haus und das arbeitet. Das ist einfach so passiert??""

Ps. habe beim Einzug mit dem Mieter ein Überabeprotokol gemacht

Würde jedem hier für ein paar Antworten und Meinungen danken

Ich habe am 01. August 2017 die Nebenkostenabrechnung 2016/2018 für eine Mietwohnung erhalten. Darin habe ich Fehler entdeckt und bei zwei Abrechnungsposition Widersprochen. Am 15. November 2017 habe eine korrigierte Nebenkostenabrechnung erhalten.

Jetzt sind mir weitere Fehler aufgefallen die aber auch schon in der ersten Nebenkostenabrechnung vom 01. August 2017 falsch waren.

Meine Frage ab wann läuft 12-monatige Widerspruchsfrist? Ab 01.08 oder ab 15.11?

Guten tag,

ich habe mit meinem Vermieter einen Mietvertrag zum 1.6.18 geschossen, geplantet Einzug ist aber erst am 1.9.18.

Im Mietvertrag steht das bei Bedarf auch früher eingezogen werden kann. Aktuell zahle ich bereits die hälfte der Warmmiete bis zum Einzug. Darf ich jetzt schon Möbel und Gegenstände in die Wohnung stellen? Immerhin fließt ja bereits Geld. Ich wohne noch in der alten Wohnung bis zum 1.9.18.

Desweiteren möchte der Vermieter einen weiteren Heizkörper vor Einzug anbringen lassen. Darf er das oder muss er das mit mir absprechen bezüglich betreten der Wohnung , denn der Mietvertrag läuft bereits? Einen Schlüssel besitze ich schon.

MfG

Vielen Dank

Von unserem Waschbeckenrohr tropft dreckiges Wasser nach unten, entweder ist das Rohr dicht oder defekt, wer zahlt das der Mieter oder der Vermieter? Ich bin 17 und da mein Vater nichts unternimmt muss ich das anscheinend selber regeln.

Guten Tag,

ich wollte mal wissen, ob der Vermieter bei einer Schufa Auskunft einsehen kann, ob ich einen Kredit habe?

Hallo meine lieben...

In meinem Anliegen geht es darum, dass in meine Wohnung (ich lebe hier zur Miete) durch einen starken Windstoß die Küchen Tür kaputt gegangen ist. Worauf hin ich meinen Vermieter darüber in Kenntnis gesetzt habe. Er hat wiederum einen Handwerker beauftragt der in meine Wohnung eingedrungen ist ohne meine Anwesenheit ( mein kind hatte die Tür aufgemacht) die kaputte Tür mitgenommen hat. Sie darauf hin repariert wieder gebracht hat. Jetzt bekomme ich die Rechnung für den Handwerker vom Vermieter zugeschickt bekommen. Wie soll ich mich am besten dazu äußern oder direkt einen Anwalt einschalten? Letzteres möchte ich eigentlich nicht da ich sonst sehr zufrieden bin...

Mit Entsetzen sehe ich gerade, dass mein Vermieter während meiner Abwesenheit unbefugt meine Wohnung betreten hat. Ich habe die Wohnung fristgerecht gekündigt, aber noch nicht übergeben, und auch im Mietvertrag steht nichts dergleichen geschrieben. Es war auch kein sonstiger Notfall, und ich habe mir nichts, absolut nichts zu schulden kommen lassen. Er hat Bilder gemacht, und diese wiederum ohne meine Zustimmung ins Internet gestellt, um Nachmieter für die Wohnung zu finden.

Ich fühle mich betrogen und weiß nicht, wo er sonst noch rumgeschnüffelt hat ! Wer weiß Rat?

Hallo,

ich wollte ab dem 01.09. eine Wohnung mieten und brauche dafür zeitnah eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung von meinem aktuellen Vermieter. Dieser schreibt mir aber per Mail, dass er gerade im Urlaub ist und diese erst am Anfang des Septembers zuschicken lassen kann.

Wie kann ich das nun klären? Ohne Mietschuldenfreiheitsbescheinigung kein Mietvertrag.

Die Hausverwaltung erwartet das ich einen Termin zur Wohnungsbegehung mit dem Architektenbüro zwecks ausmessen der Wohnung selbst mache. Muss ich die anrufen oder ist das der Job der Hausverwaltung die Termine zu vereinbaren?

D.h. kann die Hausverwaltung von mir erwarten und ist es rechtlich zumutbar das ich auf ein Schreiben mit Nennung des Architekten und Telefonnummer hin, den Termin selbst mache?

Es gibt dazu die Meinung das ich niemandem hinterher telefonieren muss, bzw.

Zitat: "Sie muss niemanden anrufen". Weiß jemand mehr, möchte sicher gehen.

Hi Leute. Meine Mutter hat vor kurzem leider ziemlich überraschend ihren Job verloren. Heute haben wir dann Post vom Vermieter bekommen, der das wohl mitbekommen hat und uns deswegen kündigen will, weil er ,denke ich mal, Angst hat, dass wir die Miete nichtmehr bezahlen können. Natürlich wollen wir nicht ausziehen, weil es jetzt auch umso schwieriger wird eine neue Wohnung zu finden. Deswegen meine Frage: Kann uns der Vermieter einfach so kündigen und muss er evtl. irgendwelche Fristen einhalten oder ähnliches? Wenn ihr noch Informationen braucht, fragt bitte. Danke für eure Antworten!

LG Tim.

Hallo :) Ich bin im Dezember 2017 in eine Wohnung gezogen. Ich habe im gesamten Dezember nicht eine einzige Nacht dort geschlafen, weil meine Freundin direkt einen Eingang weiter wohnt und ich mir mit der Einrichtung der Wohnung etwas Zeit gelassen habe. Dementsprechend habe ich auch nicht geheizt. Nun kam die Nebenkostenabrechnung und ich muss ca 25 Euro nachzahlen. Die 25 Euro jucken mich im Grunde nicht, nur die Tatsache dass diese Wohnung überhaupt nicht genutzt wurde und ich mit keinem Cent Nachzahlung gerechnet habe. Der Vermieter sagte mir es sei halt Pech weil es ein Wintermonat ist und mit 50/50 gerechnet wird.

LG

Also mein Anliegen wie folgt:

Beim Einzug letzten Jahres war eine Einbauküche in unserer jetzigen Wohnung verbaut. Wir haben klar gesagt dass wir eine Küche haben und kein Geld (Miete oder Kauf) bezahlen möchten. Der Vermieter (der auch mein Schwiegervater ist) hat das akzeptiert. Auf seinen Wunsch die Küche unbedingt in der Wohnung zu lassen sind wir dann eingegangen. Nun ein geschlagenes Jahr später möchte er Miete für die Küche kassieren obwohl im Mietvertrag nichts vermerkt ist. Ist seine Forderung überhaupt rechtens? Kann er nachträglich Miete kassieren?

Danke für eure Antworten!

Hallo,

ich habe heute mein Mietvertrag zugeschickt bekommen. Im Mietvertrag wurde bei sonstige Vereinbarungen vermerkt, Nachweis einer Haftpflicht-, und Schlüsselversicherung. Hat der Vermieter das Recht soetwa zu verlangen? Ich bin eine Studentin, kann ich mir das als BAföG- Empfänger leisten bzw sind die beiden Versicherungen teuer? Hat euer Vermieter auch schon mal soetwas verlangt? Danke im Voraus.

Hallo alle zusammen,

Folgendes Problem, unser Spülkasten in unserer Mietwohnung ist defekt, es kommt kein Wasser und er zeiht auch kein Wasser. also bei unserer Vermietung angerufen, "Hallo hier ist der Spülkasten defekt" ok, wir werden einen beauftragen dauert so 3-4 Werktage, aber wir können nicht spülen und verstopfen uns gerade die Toilette. Können wir jetzt selber einen beauftragen oder sollten wir warten bis die Vermietung uns einen herschickt? Eine Sache noch, muss ich den Notdienst sofort bezahlen, weil ich würde es ihm gerne überweisen!

Ist es normal dass das Jobcenter Tauberbischofsheim Die Nebenkosten Nicht an meinen Vermieter Bezahlt bezahlt !?

Hallo.

Einmal hatten sich bei uns die Mieter ausgesperrt! Wir hatten die Tür zwar nicht aufbekommen aber irgendwie hat der Mieter es dann selbst geschafft. Deshalb haben wir uns Dietriche bestellt falls dass nochmal vorkommt.

Aber könnten wir Geld für die Türöffnung verlangen? Ich meine JEMAND anderes wurde die Tür vom Hausmeister geöffnet und der hatte dann 70 € verlangt! Können wir das dann auch?

Hallo,

ich hatte in den letzten Tagen eine Menge Wohnungsbesichtigung, dabei hatte ich drei Zusagen bekommen. Eine Wohnung hatte ich sofort abgelehnt, da man dort keine eigene Waschmaschine hatte. Es gab sogenannte Marken die man sich kaufen musste, damit konnte man die Waschmaschinen in Betrieb nehmen. Zwei Wohnungen waren wirklich perfekt, leider hatte ich nach der ersten Zusage sofort zugesagt, obwohl ich noch fünf andere Wohnungsbesichtigungen hatte. Nach der ersten Zusage hatte ich ein Tag danach noch eine Besichtigung, ich musste feststellen, dass die Wohnung viel mehr Vorteile bietet. Jetzt hat die Mieterin ( Privatperson) mit alle Dokumente für die Anmeldung bei der Hausverwaltung geschickt, damit ich mich anmelden und den Mietvertrag machen kann. Jetzt verlangt die Hausverwaltung viele Dokumente, wie zB Verdienstnachweis usw...Bei der anderen Wohnung war der Vermieter sehr nett, wollte sogar schon ein Termin zur Übergabe des Mietvertrages machen. Ist es moralisch verwerflich, wenn ich doch ablehne? Ich fühl mich schlecht dabei, aber die andere Wohnung gefällt mir besser. Danke im Voraus.

Hallo heute morgen wollte ich die Jalousie hochziehen und plötzlich reißt sie die jalousie kracht runter und ist auch kaputt.. Wer zahlt den Schaden, da wir erst vor kurzen eingezogen sind und die jalousie vorher schon nicht richtig ging man konnte sie nicht richtig runterziehen. Ca 15cm blieben offen da sie weiter nicht runter ging.. Vermieter wusste auch bescheid aber hat nichts dran repariert.

Hallo GF community,

Unser gekipptes toiletten fenster (doppelverglassung, äußere mamorierte scheibe) zu bruch gegangen anhand eines durchzugs eines offenes fensters im wohnzimmer.

Nun wollte ich wissen wer dafür haftet?

Hallo,

ich hatte heute eine Wohnungsbesichtigung wenige Minuten von meiner Uni entfernt. Ich hatte einen sehr guten Eindruck hinterlassen, der Typ hat mir sofort zugesagt, obwohl ich der erste Bewerber war. Jetzt hat er mir alles nötige geschickt, was die Hausverwaltung benötigt. Es wird eine Selbstauskunft, Personalausweises, Immatrikulationsbescheinigung, die letzten drei Gehaltsnachweise und eine Vorvermieterbescheinigung verlangt. Ich kann alles vorlegen, außer die Gehaltsnachweise. Ich hatte die letzten drei Monate kein Gehalt, erhielt zwei Monate BAföG und ein Monat Hartz 4. Bin darauf nicht stolz, aber es ist nunmal so, kann das nicht mehr ungeschehen machen. Was soll ich tun? War es das jetzt für mich? Bekomme ich die Wohnung jetzt doch nicht?

Hallo, zum 1. Dezember letzten Jahres bin ich in eine neue Wohnung gezogen. Die alte Wohnung wurde laut Übergabe Protokoll 'ohne Mängel' und 'ordnungsgemäß' übergeben.

Seit etwa 3 Monaten versuche ich endlich meine Kaution zurück zu bekommen. Ich rief 3 Mal an. Heute, vor 4 Wochen bekam ich dann ein Schreiben, dass ich 530 Euro bekomme und 150 einbehalten werden bis zur kommen Nebenkostenabrechnung. Soweit so gut. Bis heute kam kein Geld an. Vor einer Woche rief ich an und fragte wieder nach dem Geld, mir wurde gesagt bei der Überweisung wäre etwas schiefgelaufen, es würde sofort erledigt. Jetzt, eine Woche später ist immer noch nichts angekommen. Mit reichts langsam mit dem hinter her telefonieren. Wie wäre nun der Weg?

Mahnung mit Frist und danach Mahnverfahren beim Mahngericht?

Ist es für eine Mahnung 4 Wochen nach Erhalt der Abrechnung zu früh?

Abwann befindet sich die Hausverwaltung in Verzug?

Einen Anwalt will ich ungerne nehmen, wegen der Kosten...

Danke!

Hallo,

folgendes Problem haben wir: Vor zwei Wochen war unsere Toilette verstopft. Wir haben mehrere Stunden versucht es mit einem Pömpel und einer Spirale wieder freizubekommen - erfolglos!

Aus Verzweiflung haben wir dann einen Klempner / Abwassertechnik gerufen, allerdings vorab nicht versucht den Vermieter zu erreichen. Die Klempner kamen dann auch und haben die Verstopfung beseitigt. Sind auch nochmal mit der Kamera rein gegangen und haben gesehen, dass die Rohre schon sehr veraltet sind, aber keine Verstopfung mehr vorliegt. Wer nun den Schaden verursacht hat, ist unklar. Die Klempner gehen aber davon aus, dass es an den alten Rohren und dem 90 Grad Winkel des Rohres liegt, der dann zur Fallleitung führt.

Wir nutzen die Toilette so, wie man es tun sollte. (Keine Essensreste, keine Tampons, o.ä.)

Nun die Frage: Da wir ohne Einstimmung des Vermieters den Klempner gerufen haben, bleiben wir nun auf den Kosten sitzen? Bzw. kann das auch in so einem Fall die Haftpflicht übernehmen?

Danke vorab für Eure Hilfe!!!

Hallo,

ich bin vor einem halben Jahr ausgezogen und habe jetzt endlich kürzlich die Kaution zurückbekommen. Von der Kaution wurden neben einem Pauschalbetrag für Schönheitsreperaturen/Renovierung auch 44 Euro für 2 defekt Glühbirnen abgezogen.

Ja es wäre in meiner Pflicht gewesen die zu tauschen. Jedoch hatte ich leider falsche besorgt und mir danach gedacht, die paar Euros können Sie gerne von der Kaution abziehen.

Die Birnen kosten ca. 2x 4 Euro. Also zusammen maximal 8 Euro. Bezahlt wurden aber 44 Euro.

Ich hab mich bereits beim Vermieter beschwert und nach den Original-Rechnungen gebeten. Der Vermieter weigert sich jedoch mir diese Rechnungen zu senden sondern sagt er hätte seine Pflicht erfüllt indem er mir mitteilt dass der Austausch der Birnen 44 Euro kostet.

Muss ich mich damit abfinden oder ist der Vermieter dazu verpflichtet mir genauer darzulegen wie es zu den 44 euro kommt?

Hallo!
Ich lebe nun schon seit einem Jahr mit meinem Partner in seiner Wohnung, er wohnt dort schon seit über 10 Jahren.
Jetzt haben wir bemerkt, dass ein paar Fliesen sich hohl anhören, direkt neben der Badewanne. Auch ist deutlich zu erkennen, dass die Fugen zwischen den Fliesen Risse haben. Wir vermuten jetzt, dass sich wohl durch die Feuchtigkeit der Kleber zwischen Wand und Fliese löst. Auch werden die Silikonfugen immer dunkler. Und ich putze das Bad jeden zweiten Tag,  weil ich mich vor herumliegenden Haaren und Staub ekle.
Haben wir ein Recht darauf, dass der Vermieter das auf Instandhaltung repariert? Ich finde das alles so eklig, dass ich bald wahnsinnig werde. Bin schon am überlegen die Fugen selbst neu zu machen, allerdings hilft das ja auch nur temporär. Das Wasser dringt trotzdem hinter die Fliesen...

ich wurde mit meinen Sohn durch meinen Vermieter aus unserer Wohnung geklagt obwohl keine Mietschulden bestehen und auch keine anderen Ausenstände

Ich habe eine Frage ... Angeblich war bei mir in der Wohnung ein Wasserschaden ... Da ich aber unterwegs war konnte ich nicht so schnell nach Hause.. Leider ist ist mein Vermieter auf die Idee gekommen und hat einfach Mal die Tür aufgebrochen und das ordentlich. Dazu hat er Fotos von meiner Wohnung gemacht . Jedoch war es kein Wasserschaden wie er behauptet dass ich die Küche noch nicht angeschlossen habe da ich noch nicht fertig bin . Nun verlangt er von mir Geld für die Tür sowie seinen Klempner der hier war .. Dazu hat er alles auf Video aufgenommen was der Klempner hier gemacht hat.

Kann ich gegen sie ne Handhabe vor gehen ?

Heute ist unser Vermieter ohne Vorankündigung einfach in unsere Waschküche gegangen um ein Fenster zu reinigen  (?) welches angeblich voll Spinnweben sei.

Dieses  Fenster reinigen wir alle  2 Tage, weil man zusehen kann, wie sich die Spinnweben bilden.

darf mein Vermieter das???

Hi@all!

Da unser älterer Kater vor 3 Wochen verstorben ist, möchten wir unserem Kater gern wieder einen Partner dazu holen. Im Mietvertrag ist eine Katze als erlaubt angegeben aber die 2te wurde darmals mündlich noch zusätzlich erlaubt. Nun sagt unsere Vermieterin : Ihr Mann dem das Haus ja gehöre lehne das ab wegen unsauberkeit ect... Obwohl wir die ganze Zeit 2 hatten. Darf er das jetzt nun verbieten oder ist das unzulässig?

Hallöchen!

Mein Mann und ich sind Anfang letzten Jahres in eine Mietwohnung gezogen, der Garten wurde von den Vormietern die letzten Jahre nicht gepflegt, alles war vollgewachsen mit Unkraut, Meter hohe Büsche unidentifizierbar was es mal sein sollte. Chaos einfach.

Meine Frage, wir müssten alles umgraben, Steine entfernen (Pflanzenkübel, Dekorationen) uvm.

wer ist ist für die Grundinstandhaltung des Garten zuständig? Müssen wir den Garten erst wieder bewohnbar machen oder ist das Aufgabe des Vermieters?

Wir würden uns gerne um die Pflege kümmern aber das kann man nicht pflegen da es verwildert ist.

Danke für die Hilfe !

Der Vermieter lässt Feuermelder einbauen, welche auf E-Zigarreten Dampf reagieren.
Ich kann dadurch jetzt keine E-Zigarrete im Zimmer benutzen.

Ist das wirklich legitim ?

Es kann hoffentlich nicht wirklich von mir verlangt werden, dass ich deswegen raus gehen muss, nur damit ich meine E-Zigarrete benutzen kann..

Hallo,

ich habe vor ein paar Monaten ein Gebäude geerbt, das gewerblich genutzt wurde und noch wird. Leider bin ich in dieser Thematik noch nicht wirklich fit drin.

Vor über einem Monat hatte ich einen Interessenten vor Ort, der ein Büro zum August anmieten wollte, da er aber die Firma anmeldet und auf die Adresse, bräuchte er zumindest schon mal den Briefkasten und wollte dafür auch einen Monat zahlen.

Da ich damals noch naiv war, ging das OK für mich und habe den Briefkasten etikettiert. Das Geld für den Briefkasten habe ich nie bekommen, es kam aber so einiges an Post.

Nun will der Mieter für Mitte August anmieten und die Post haben. Habe ihm gesagt, dass er die Post erst bekommt, wenn er den Mietvertrag zum 13.08. unterschrieben hat, Kaution gezahlt hat sowie die anteilige Miete.

Dieser meinte, das wird er nachholen, bis zum 15.8., aber sich rechtliche Schritte vorbehält, wenn Probleme entstanden sind oder entstehen werden durch meine Verhinderung der Aushändigung der Post, da es sein Eigentum sei.

Ich bin schon am überlegen, dass Objekt zu verkaufen, da mir die Erfahrung wirklich komplett fehlt. Hoffe ihr könnt mir zumindest bei diesem Punkt einen Ratschlag geben, ob der "zukünftige" Mieter gegen mich rechtliche Schritte einleiten kann.

Hallo Leute. Ich werde kurz und klar sein.

Es geht um die Wohnungsübergabe. Die findet am 1.9.statt(steht im Vertrag und er wurde schon unterzeichnet). Dennoch wird zurzeit das Gebäude ausgebaut. Meine derzeitige Wohnung ist zum 31.08.18 gekündigt.

Meine Fragen wären

1.Was sollte mir der Vermieter anbieten, sofern er nicht sich am o.g.Datum nicht anhalten kann?

2. Sofern ich die Schlüssel nicht am 1.9. kriegen würde, werde ich wo übernachten?

3. Wo könnte ich die Möbel abstellen?

4. Kann ich die Entschädigung ggf.Schadenersatz anweisen?

Hallo, vor einem Jahr sind wir in eine Wohnung umgezogen, in der es nur einen Kabelanschluss gab. Da aber die meisten Menschen einen Fernsehr im Wohnzimmer und in ihren Schlafzimmern haben wollen haben wir in das eine Schlafzimmer ein Kabel verlegen lassen und haben die kosten selbst übernommen. Im anderen Schlafzimmer haben wir jetzt ein Jahr lang keinen Fernseher gehabt wegen dem fehlenden Anschluss. Nun wollen wir aber endlich einen haben und der Vermieter sagt nur: "Keiner braucht 3 Fernseher" und will es nicht bezahlen. Kann man dagegen vorgehen? Ich meine einen Anschluss in einer ganzen Wohnung ist doch komplett "veraltet", und für einen "zweiten" haben wir schon selbst alles bezahlt. Und jetzt weigert der Vermieter sich einfach wenigstens einen zu bezahlen.

Hallo,

ich beginne im Oktober mein Studium auf der Otto von Guericke Universität in Magdeburg. Leider habe ich noch keine Wohnung gefunden, langsam wird der Druck immer größer. In eine WG will ich nicht ziehen, weil ich einfach kein Mensch für eine WG bin und viel Privatsphäre benötige. Das Studentenwohnheim in Magdeburg ist maßlos ausgebucht, alle Plätze für eine Wohnung sind schon vergeben, zudem ist die Liste der Bewerber sehr groß. Was kann ich tun? Ich habe Angst, dass ich bis zum Wintersemester keine Wohnung finde und somit mein Studium nicht beginnen kann. Seit ihr auch schon mal in so einer Situation gewesen? Wie habt ihr sie gelöst? Bin für jeden noch so kleinen Tipp dankbar. Danke im Voraus. Lg

Guten Abend,

das leidige Thema, was sicherlich viele von euch kennen: Wände weiß streichen bei Auszug.

Zur Situation: beim Einzug in unsere Wohnung vor einem halben Jahr hatten wie die Wohnung von der Vormieterin unrenoviert übernommen. Die Wände waren beige gestrichen, wir hatten diese dann alle weiß gestrichen und im Wohnzimmer und Schlafzimmer jeweils zwei Wände, den Flug komplett mit einem hellgrau gestrichen. Unsere Vermieterin verlangt nun von uns, dass wir diese Wände bis zum Auszug weiß streichen, da sie das hellgrau als nicht neutrale Farbe erachtet. Das wir die Wohnung unrenoviert übernommen hatten, interessiert sie dabei nicht.

Ich habe diese Situation auch schon mehrfach gegoogelt und hab gelesen, dass man eine unrenoviert übernommene Wohnung nicht renovieren muss (also Wände weiß streichen) und auch das ein hellgrau noch als neutrale Farbe gilt. Trotzdem würden wir uns über einige weitere Meinungen freuen und vielleicht habt ihr ja selbst solche Erfahrungen und könnt uns weiterhelfen.

Vielen Dank im Voraus!

auf immobilienscout24 finde ich unter meiner stadt leider nicht soviel auswahl.

Hallo zsm,

mal angenommen, in einem Mehrfamilienhaus wird der Kellerflur von Mietern als Abstellraum genutzt weil ihre eigene Kellerräume keinen Platz mehr haben. Nun wie soll man am besten vorgehen um die Mieter aufzufordern den Kellerflur zu räumen? Darf der Vermieter das? Was tun wenn die Mieter nicht reagieren? Gibt es Musterschreiben zum downloaden?

Hallo,

Wir möchten unsere alten braunen Türen weiß streichen.Nun will der Vermieter von uns eine Einverständniserklärung haben dass wir uns an bestimmte punkte halten,damit wir die Genehmigung vom Vermieter erhalten um die Türen lackieren zu dürfen.

Darf der Vermieter das? Oder zählt das nicht unter den vertraglichen Schönheitsreparaturen?

Ich habe übergangsweise eines unserer beiden Haustiere aufgenommen da meine Eltern umgezogen sind

Ich sollte das Tier dann ganz übernehmen und habe es auch getan.

Jetzt nach ein paar Monaten habe ich im Mietvertrag einen Absatz entdeckt, in dem steht das ich dafür die Zustimmung des Vermieters brauche.

Soll ich diese jetzt noch nachträglich einholen? Oder lass ich es einfach?

Ich habe Angst diese nicht zu bekommen.

Hallo,

Ich habe heute die Wohnungsübergabe meiner alten Wohnung mit dem Vermieter gemacht. Wir haben ein Wohnungsübergabeprotokoll erstellt, daran ist lediglich ein Mangel aufgeführt. Wir haben beide unterschrieben. Einige Stunden später schrieb er mir, er hätte Schäden am Türrahmen entdeckt und verlangt nun von mir dafür aufzukommen. Im Protokoll ist dieser Mangel nicht vermerkt, ich habe diesen auch nie bemerkt.

Muss ich dafür aufkommen?

Wenn man zusammenzieht, also ich habe eine Wohnung und mein Freund will mit einziehen als Zweitwohnsitz, muss man ja dem Vermieter vorher bescheid sagen und dieser muss doch schriftlich zustimmen oder? Wann sollte der Vermieter wissen dass jemand zuzieht und was gibt es zu beachten?

Also ich habe vor kurzem ein Mehrfamilienhaus erworben, das vermietet ist.

Nun bin ich dabei die Nebenkostenabrechung für das vergange Jahr zu erstellen. Die Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung wir von der Firma Brunata gemacht.

Darf ich die anfallenden Kosten für das Ablesen und für die Erstellung der Abrechnung den Mietern in der Nebenkostenabrechnung in Rechnung stellen?

Vielen Dank

Es gibt nur eine Garagentür in Richtung Garten. Ansonsten müßte der Vermieter über

das Garagentor außen entlang die Treppe hochtragen.

Hallo. Meine Frage beruht auf 2 kleine Schäden in meiner alten Wohnung. Hab dies meiner Haftpflichtversicherung gemeldet. Die lässt aber auf sich warten. Jetzt fragt mein Vermieter wöchentlich nach dem Stand der Dinge und will sogar selbst bei meiner Versicherung anrufen. Darf er das überhaupt? Liegt das nicht in meinem Ermessen?

Moin moin, Ich möchte an der Spüle in meiner Mietwohnung etwas reparieren, dafür muss aber der Hauptabsperrhahn für das Wasser zu meiner Wohnung abgestellt werden. Da dieser aber im Keller des Hauses ist, dieser allein der Vermieterin gehört, möchte ich gerne Wissen in welchem Umfang sie mir, oder von mir gewählten Dritten, Zugang für Reparaturmaßnahmen gewähren muss. Und wieviel Tage vorher muss ich mich anmelden? Wann MUSS sie mir Zugang gewähren. Wann bleiben die Kosten an Ihr hängen, wenn ich kein Zugang bekomme.

ich habe einen 6,5 Meter langen Balkon und da sind Asbestplatten verbaut.

Im internet habe ich gelesen dass es zwei Arten gibt,in festgebundener Form und schwach gebundener Form.

Ich weiss nicht wie das bei mir ist, und ob der Vermieter das machen muss

Diverse Reinigungsarbeiten in einem MFH wurden von den Bewohnern gar nicht oder nicht regelmäßig ausgeführt. Deshalb hat die Eigentümergemeinschaft beschlossen die Reinigungsarbeiten extern zu vergeben. Die Nebenkosten erhöhen sich deshalb pro Einheit/Wohnung um 50€/Monat. Der Vermieter sofort den Mieter informiert, daß er nun keine Reinigungsarbeiten mehr durchzuführen hat und hat daraufhin die Nebenkosten ab sofort um 50€ erhöht. Kann der Mieter die Erhöhung ablehnen?

Letztendlich muß es ja in der NK-Jahresabrechnung mit aufgeführt werden. Spätestens dann ergibt sich einen hohe Nachzahlung.

Hallo, ich bekomme von Vonovia 300€ Heizkosten erstattet (Rückzahlung).

Soll meine Miete dementsprechend herabsetzen für den Monat August, bin aber gerade seit gestern im Urlaub für die nächsten 5 Wochen. (Sohnemann hat den Brief geöffnet)

Nutze keine Lastschrift sondern Daueraufträge.

Vonovia wird nun mindestens einen Monat zuviel Geld von mir erhalten!

Könnte das Probleme evtl. geben?

Oder haben die dort ein sogenanntes Kundenkonto indem sich „überschüsse“ für den Mieter ansparen lassen.

Danke im vorraus!

Hallo zusammen,

mein Vermieter klingelt bei mir ständig wegen allem möglichen - unangekündigt wohlgemerkt! Immer!

Einmal weil er "jetzt" das Wasser abstellt, weil er "jetzt" irgendwas an seiner Waschmaschine austauschen will und sein Bekannter, der das macht, nur "jetzt" Zeit hat.
Oder weil er "jetzt" mal die Fenster ansehen will, ob sie noch in Ordnung sind.
Oder weil der Maler "morgen um 7 Uhr" kommt um die Fenster von außen zu streichen.

Mir ist klar, dass er sich vorankündigen muss, es sei denn, es wäre ein Notfall (Feuer, Wasserrohrbruch etc.); auch ist mir klar, dass er seine "Vorhaben" und Anfragen "bündeln" muss und nicht wegen jedem Pieps kommen dürfe.

Ich habe ihm schon zigmal gesagt, bitte paar Tage vorher anrufen und Termin mit mir abstimmen. Macht er nicht, weil sich mal rausgestellt hat, er ruft immer anonym an und anonyme Anrufe sind bei mir in der Telefonanlage geblockt. Sie haben noch eine alten analogen Anschluss. Hab ihnen erklärt: ein Anruf bei der Telekom, Rufnummernübermittelung freischalten, kostet nichts, fertig. Nein, wollen sie nicht. Gut, kann ich nicht helfen, ihre Sache. Aber ich ent-blocke bei mir deswegen nicht anonyme Anrufe.

Also klingelt er wie eben erwähnt. Zu allen möglichen (Un)zeiten, wenn er eben wahrnimmt, dass ich zuhause bin. Aber ich will nicht unangekündigten Besuchern die Tür aufmachen, muss mich auch nicht rechtfertigen, ob ich gerade auf dem Klo sitze oder schlafe oder einfach meine Ruhe haben will.

Also habe ich meine Klingel oben (!) an der Wohnungstüre abgestellt, die unten am Haus geht nicht abzustellen, brauchts auch nicht, da habe ich Sprechanlage. Oben würde ich auch gar nicht sehen können, mangels Türspion, wer draußen ist. Also mache ich da NIE auf.

Hab ich ihm alles schon so oft gesagt gehabt. Interessiert ihn offenbar nicht. Er klingelt weiter, mal oben (wo ich es nicht merke, da klopft er dann), mal unten, und beschwert sich dann, dass ich ja "nie erreichbar" wäre.

Ich: doch, immer, per Telefon.
Wer anruft, landet bei mir in der Rückrufliste, die ich dann, wenn ich wieder Zeit habe oder daheim bin, abtelefoniere. Wer da nicht drauf ist, den kann ich dann natürlich auch nicht anrufen.

So, meine zwei Fragen:

a) muss ich ihm die Tür aufmachen, nur weil er klingelt (unangekündigt und ohne erkennbares Feuer oder Wasserrohrbruch, nein, Musik höre ich nie, Lautstärke fällt bei mir aus) oder kann ich ihn einfach immer nur aufs Telefon verweisen - nicht mein Problem, wenn er anonym anruft?

b) Darf ich meine Klingel oben an der Wohnungstüre einfach abstellen? Es gibt ja unten am Haus eine mit Sprechanlage.

HHaHALLO Leute,

ein Vermieter verlangt meine Schuf Auskunft. Worauf achten die Vermieter bzw. auf was drüfen die Prozente nicht niedrig stehen. Verstehe das nicht ganz.????

und

DA gibt es 2 Blätter in denen per Tabelle die Prozente stehen. Dann 1 Blatt in dem schriftlich steht z.b. bankerÖffnung... Eine Ratenzahlung.... Welche Dokumente muss ich ihm geben.? Alles ?

Virren dank schonmal für eure Antworten.

Hallo!

Mein überdachter Balkon der Wohnung ist undicht und es tropft üan mehreren Stellen durch, sodass dieser bei Regen nicht nutzbar ist. Meinen Vermieter habe ich den Zustand gezeigt und er meinte nur, er repariert ihn nicht, dass sei zu teuer. Aber wir könnten alternativ bei den Kosten 50:50 machen. Das sehe ich jedoch nicht ein. Denn beim Auszug nehme ich die Hälfte des Daches ja auch nicht wieder mit.

Welche Möglichkeiten habe ich? Auszug ist keine Alternative.

Hi, bin 23 Jahre alt lebe bei meinen Eltern. Mit Freunden würden wir mal gerne alleine sein nicht immer Zuhause mit Eltern usw. wollte fragen kann man eine leere Wohnung nehmen zum Chillen usw. also muss jetzt kein Strom usw da sein ohne Möbel etc. Halt normal eine Couch, Tisch usw. würde das gehen? Habe jetzt eine gefunden 1 1/2 Zimmer. Also wenn man den Vermieter sprechen würde wäre es machbar. Oder sollte man schon Miete usw zahlen, obwohl man da nicht schlafen will usw. ?

Hallo, ich hab mir eine Sozialwohnung angeschaut und darf dafür Ende der Woche den Mietvertrag unterschreiben. Die Vermieterin sagt ich solle alles zum WBS mitbringen und wir gehen dann den Mietvertrag durch. Bei der Stadt hab ich nochmal nachgefragt, welche Dokumente die für mich und meine Lebenspartnerin brauchen. Darauf bekam ich nur die Antwort, dass ich ohne WBS den Mietvertrag gar nicht unterschreiben darf und die Vermieterin Schwierigkeiten bekommen könnte.

Soll ich jetzt nochmal beim Vermieter nachfragen?? Oder einfach den WBS beantragen und nur den Vemieterteil davon zum Unterschreiben mitbringen? Bin gerade echt verwirrt..

Muss ich die Rundfunkgebühren zahlen oder meine Vermieterin? Mein Freund & ich ziehen bald in eine neue Wohnung und bei der Wohnungsbesichtigung meinte diese, dass sie für alles zahlt was Kabel und Fernsehen und so weiter angeht bis auf Internet. Zählt dazu auch die Rundfunkgebühr?

Ich würde sie ja fragen aber ich möchte mich nicht blamieren, kenne mich damit nicht aus und es käme vielleicht komisch wenn ich sie frage, ob sie irgendwelche Kosten übernimmt und das eigentlich meine Sache ist.

Guten Tag,

ich habe seit ein paar Monaten meinen beiden Kätzchen zuhause und bemerke seitdem folgendes Problem...
Wir sind in eine Wohnung gezogen, die schon einen relativ zerkratzten Boden hatte, jetzt sind aber durch die Krallen der Katzen wirklich viele Kratzer dazugekommen. Jetzt zu meiner Frage: kann man die Kratzer mit irgendeinem Parkettschutzmittel ausbessern? Beziehungsweise was kann man tun damit der Parkettboden mehr geschützt wird? Und wie ist das beim Auszug? Der Parkettboden ist wirklich viel empfindlicher als die, die ich bisher in Wohnungen hatte und war schon beim Einzug eigentlich relativ zerkratzt. Muss der dann sowieso gewechselt werden für die nächsten oder müssen wir uns darum kümmern?
Liebe Grüße!

LenchenLill99

Hallo liebe Leute.

Ich habe endlich eine Wohnung in der Nähe meiner Arbeitsstelle gefunden und werde in Paar Tagen dort einziehen. Die Wohnung war noch komplett Mobilirt da jemand dort gestorben war. Der Vermieter sagte mir wenn du dort wohnen willst musst du die Sachen mit mir zusammen Rauswerfen. Doch er hat mir verschwiegen das sich da ein Mann das Leben genommen hatte. Da lag noch die Matratze, mit müllsäcken zugeklept. Ich weiß nicht ob das alles Desinfiziert wurde. Was kann ich da tun ? Ich muss die Wohnung komplett alleine renovieren auf meine Kosten. Der Müll wird von Ihm selbst abgeholt, aber ich sollte helfen einzuladen und abzuladen. Ist das rechtlich normal?

Guten Tag :)

In meiner Küche gibt es keine Warmwasserbereitung, nur einen montierten Wasserkocher um dort Wasser zu kochen und dann mit kaltem mischen zu können um warmes zu bekommen. Ausserdem ist das Wasser aufgrund der alten Leitung extrem kalkhaltig und ich muss es vor dem Trinken noch filtern. Da ich nichts anderes als Leitungswasser trinken will wäre für mich eine neue Leitung wo direkt genießbares Wasser und evtl. sogar warmes Wasser rauskommt wunderbar. Ich frage mich ob ich meinen Vermieter einfach damit konfrontieren kann und dieser sich dann darum kümmern muss? Und wie man diesen Prozess dann angehen würde? Liebe Grüße

Hallo,

meine Rauchwarnmelder piepen seit 2 Tagen alle paar Sekunden. Ich wohne in einem Hochhaus und einige Nachbarn haben das selbe Problem. Habe die Hausverwaltung kontaktiert, welche sagte das eine Firma anfang letzter Woche hier war und etwas mit den Rauchwarnmeldern gemacht hat und das ihm seit dem mindestens 30 weitere Meldungen von Mietern bzgl. der piependen Rauchwarnmelder erreicht haben.

Da das Piepen wirklich alle paar Sekunden ist musste ich nun die Batterien aus den Rauchmeldern entfernen, um die Geräuschbelästigung zu stoppen. Dazu hat die Hausverwaltung auch angeraten, da man bei dem Lärm auch nicht schlafen kann.

An leeren Batterien liegt es nicht. Nun sagte die Hausverwaltung das sie hier nichts machen können außer die Firma über das Problem zu informieren und zu warten bis diese sich bei den Mietern melden.

Das bedeutet allerdings das die Rauchwarnmelder nicht aktiv sind, bis sich diese Firma - wann auch immer - dem Problem animmt. Aus Sicherheitsgründen wüsste ich daher gerne, ob ich nun auf unbestimmte Zeit warten muss oder ob ich darauf bestehen kann, das die Sache bspw. am kommenden Montag erledigt wird.

Der Vater meiner Frau hat vor ca. 3 Jahren eine Wohnung an uns vermietet. Er tritt somit als Vermieter, in Form einer Eigentümergemeinschaft, uns gegenüber auf.

Zum Einzugszeitpunkt (Sommer 2015) wurden noch Änderungen an der Wohnung vorgenommen (bsp. der Teppich im Spitzboden gegen Parkett ausgetauscht) und es waren in den ersten Tagen unseres Mietverhältnisses noch einige Handwerker in der Wohnung tätig.

Da die halbe Familie Generalschlüssel zur Wohnung besitzt (Schwester, Oma, Vater selbst), haben wir gerade wegen der neugierigen Oma Bedenken geäußert. Der Vater wollte sich den Zylinderausbau durch den Kopf gehen lassen (der eigentlich im Mietvertrag durch den Mieter ausdrücklich verboten ist).

Laut der Erinnerung meiner Frau hat einer der Handwerker eines Tages den Zylinder ausgebaut und gewechselt. Ihr wurden neue Schlüssel ausgehändigt, einer davon wurde an den "Verwalter", der für den Vermieter arbeitet, auf dessen Wunsch zur Aufbewahrung übergeben.

Nun, drei Jahre später, sind wir aus div. Gründen aus der Wohnung ausgezogen und der Vater meiner Frau verlangte den ursprünglichen Zylinder von uns zurück. Dieser befand sich jedoch nie in unserer Obhut nach dem Ausbau. Wir gingen davon aus, dass dieser, mit dem neuen Schlüssel, auch direkt zur Aufbewahrung an den Verwalter überging. Wir hatten den ausgebauten Zylinder nie in Händen.

Der Zustand, und die nachträglichen Änderungen in der Wohnung (bsp. Parkettverlegung), wurden nie in einem Übergabe-/Einzugsprotokoll festgehalten. Auch eine gemeinsame Begehung hat nie stattgefunden, womöglich aufgrund des damaligen "Vertrauensverhältnisses", durch die innerfamiliäre Vermietung der Immobilie.

Ein Ausbau-/Wechsel des Zylinders durch den Mieter ist im Mietvertrag ausdrücklich verboten. Weder meine Frau, noch ich, sind handwerklich imstande, einen Tür-Zylinder auszubauen und zu wechseln. Auch in unserem Freundes- und Familienkreis gibt es niemanden, der dies für uns übernommen hat.

Interessanterweise besaß der Verwalter die ganze Zeit ein Exemplar der neuen Schlüssel und wusste gegen diesen (nicht durch uns verursachten) "Verstoß" gegen den Mietvertrag Bescheid.

Die alten (für den verschwundenen Zylinder) und neuen Schlüssel haben wir vollständig zurück gegeben. Jetzt will uns der Vermieter die Kosten für den Einbau eines neuen Zylinders in Rechnung stellen. Der Vermieter (Vater) gibt an, dass deren Handwerksunternehmen, welches für den Wechsel des Zylinders in Frage käme, den eingebauten Zylindertyp nicht führt. Wir werden aktuell beschuldigt, den Zylinder gewechselt und verloren zu haben.

Da aber weder wir, noch der Vermieter, den Zylinder gewechselt haben, und es keinen schriftlichen Nachweis über den Wechsel, trotz Verbot im Mietvertrag und Mitwissen durch den Vermieter, existiert, kann der Vermieter uns diese Kosten überhaupt in Rechnung stellen (Ohne Einzugsprotokoll, ohne nachträgliche Mietvertragsergänzungen, etc.?)?

Wie denkt ihr, würde ein Gericht hierzu urteilen? Vielen Dank vorab.

Hi,

wir werden bald unter die Vermieter gehen und vermieten eine Wohnung in unserem Wohnhaus.

Ich weiß man darf keine Kleintiere verbieten, aber die Anwesenheit von Hamster, Mäusen, Kaninchen (am schlimmsten von allen), Ratten, Vögel... etc würde mich umbringen bzw mir das Leben zur allergischen Hölle machen. Ich bin nachweislich seit meinem 4. Lebensjahr damit gestraft und muss mich einschränken. Auch das Zubehör dazu wie Heu etc, lässt Augen anschwellen und löst Asthma bei mir aus, also definitiv kein Spaß.

Wenn das ich meinen Wohnbereich fliegen würde (Haare, Staub, Heu, etc)

Habe ich da eine rechtliche Grundlage aufgrund meiner Gesundheit ?

PS: Fische, Bartagame habe selbst und wären ok für mich (Reptilien, Aquaristik)

Danke für eure Hilfe vorab.

Hallo. Meine Mieter haben mir bei der übergabe nicht alle Schlüssel heraus gegeben. Nun hab ich neue Mieter und die fühlen sich nicht wohl dabei das noch jemand anderes Schlüssel von der Wohnung hat. Ich auch nicht. Muss ich den vorherigen Mietern eine Frist setzten, wenn ja wie lang? Oder kann ich die schließanlage sofort auf ihre Kosten erneuern lassen?

Ich ziehe demnächst um und ich will mir ein Terrarium Tier zulegen. Evl eine Vogelspinne oder Skorpione oder sowas in der Art. Muss ich den Vermieter um Erlaubnis fragen oder gilt das nur bei größeren Tieren wie Hund und Katze ?

Mein alter vermieter hat heute bei der wohnungsabgabe kratzer am fenster gefunden die er bezahlt bekommen will ich habe meine haftpflichtversicherunhmg ekngeschaltet weil ich das sicher nicht war der dies absichtlich gemacht hat mit was für kosten müsste ich da rechnen im schlimmsten fall?

Hallo Leute, ich zoffe mich mal wieder oder besser gesagt noch immer mit der Hausverwaltung wegen der Nebenkostenabrechnung von 2016, die habe ich mit vielen Fehlern ende Dezember 2017 erhalten, die Fehler erkläre ich mir einfach so das die Unbedingt ihre ein Jahres Frist einhalten wollten und es ihnen nicht ehrlichkeit usw ankam.
Zur Frage:
Ich soll auch für die Leerstandkontrolle der Wohnungen durch die Hausmeisterfirma zahlen (viele andere Dinge sind auch noch dabei die nicht Korrekt sind z.b. eine Heizkosten Lieferung die vom Juli 2017 war aber für den Zeitraum von 01.01.16-31.12.16 berechnet wurde usw.).

Kann mir einer sagen ob ich Leerstandkontrollen durch einen externen Hausmeisterservice zahlen muss?

Hallo zusammen,

der Vermieter meiner Wohung ist die Stadt. Habe nun die Juni MIete nicht gezahlt und jetzt -quasi einen Monat später- einen roten Brief von der Stadtkasse bekommen.

Die Stadtkasse als Vollstreckungsbehörde

Persönlicher Besuch mit Ankündigung weiterer Vollstreckungsmaßnahmen

Geht das so einfach,dass direkt der Gerichtsvollzieher vor der Tür steht ?

Ich meine es handelt sich ja NICHT um eine öffentliche Forderung wie zb. der Rundfunk Beitrag - oder doch ?

Muss das nicht beim Amtsgericht beantragt werden ?

Habe nun 14 Tage Zeit zu zahlen

Gedroht wird mit zwangsweiser Öffnung, Haft und Eidesstattlicher Versicherung

Bin ein wenig geschockt, gerade weil wir hier als MIeter sowieso von vorne bis hinten verarscht werden. Mal nur kaltes Wasser ,mal unangekündigte Umbaumaßnahmen - soll keine Entschuldigung sein und benötige auch keine Belehrungen über Zahlungsmoral. Finds grade nur etwas hart....

Danke für eure Hilfe

lieben Gruß

Hi
Ich habe einen Mietvertrag unterschrieben, worin ich ab 1.Juli in eine kleine Wohnung bei Bad Nauheim einziehen sollte. Ich habe sogar angeboten, mitzuhelfen. Im Vertrag ist diesbezüglich nichts besonderes erwähnt, der wurde schon mitte Mai geschlossen. (Nur als Info)

Die Wohnung ist aber nicht fertig, der Mieter / wir sind noch dabei, zu renovieren. in dem Haus sind 2 Wohnungen. Die untere Wohnung (wo schon Eltern mit einem Kind leben) ist unverschlossen durch ein Treppenhaus mit meiner Wohnung verbunden. Anders formuliert: Ich kann meine eigene Wohnung noch nicht abschließen. Es gibt nur eine Haustür für beide Wohnungen.

Ich sagte, dass ich erst Miete zahle, wenn a) die Wohnung bezugsfertig ist und b) meine Wohnung abschließbar ist.

2 Fragen:

1) Ist das OK so?? Bin ich im Recht? Weil gerade aus versicherungstechnischen Gründen brauche ich doch eine Tür. Ich bekomme einen eigenen Haus-Eingang, aber das dauert noch Wochen.

2) Der Mieter war vor 3 Tagen schon da und wollte die Miete haben, obwohl die Wohnung nicht fertig ist und ich (wie gesagt) meine Sachen nicht mal abschließen kann. Muss ich dennoch Miete zahlen, weil es im Vertrag so steht?

Ich danke Euch

Ich wohne nun seit Februar mit meinem Freund zusammen. Nun möchte ich ausziehen und mir eine eigene Wohnung nehmen, da die Beziehung so keinen Sinn mehr macht.

Am Freitag habe ich im Internet eine Wohnung gefunden die mir echt gut gefällt und habe dem Vermieter eine Mail geschrieben. Jetzt kam nichts zurück und mir läuft die Zeit echt davon. Im Internet habe ich die Nummer vom Vermieter gefunden und jetzt stell ich mir die Frage ob ich da anrufen soll. Auf der Immobilien-Seite hat er keine Nummer hinterlassen.

Ich hoffe Ihr könnt mir echt paar Tipps geben.

Hallo,

ich habe eine Garage vermietet. Nach 3 Monate fing der Mieter an die Miete nicht mehr zu Zahlen. Auf Anrufe bekomme ich auch keine Antwort, habe jetzt eine Brief als Zahlungserinnerung geschickt und immer noch keine Antwort bekommen. Da heute schon die nächste Miete fällig ist und ich immer noch keine Raktion des Mieters habe, habe ich eine Mahnung geschickt.

Was mache ich wenn er weiterhin nicht zahlt und ich ihm nach der nächsten Mahnung die Kündigung schicke und er einfach nicht raus geht aus der Garage?

Die Eltern von Freunde von mir sind Anlaphabeten. Sie haben kaum die Schule besucht und können sehr schlecht lesen und schreiben. Mit der Unterschrift reicht es gerade noch. Sie haben ein Zweifamilienhaus und haben letztlich die Wohnung vermietet. Da die zwei Vermieter nicht gut lesen und schreiben können hat der Mieter den Mietvertrag für die Wohnung ausgefüllt und alles zu seinem Gunsten reingeschrieben.

• Niedrige Miete
• Niedrige Nebenkosten
• Keine Staffelmiete vereinbart
• Keine Treppenhausreinigung vereinbart
• u.s.w.

Die Vermieter haben den Mietvertrag ohne zu lesen unterschrieben, denn dazu sind sie ja noch in der Lage.

Nach einer Woche wurde ihnen bewußt was für einen Mist sie unterschrieben haben. Das wollten sie eigendlich gar nicht so wie es der Mieter festgelegt hat und möchten nun mit einem der sich besser auskennt einen neuen Mietvertrag abschließen. Mit höherer Miete und höhere Nebenkosten. Zudem soll der Mieter für die Treppenhausreinigung mit verpflichtet werden u.s.w.

Geht das jetzt noch?

Ist der Mietvertrag überhaupt gültig?

Immerhin stimmt das vereinbarte mit dem was sich die Vermieter vorstellen nicht überein, haben jedoch unterschrieben, weil sie es nicht geprüft haben.

Frage steht oben. Danke im voraus.

Ich wollte das oben genannte fragen, da ich nicht weis wie es Rechtlich aussieht, schließlich ist es ja die Wohnung vom Vermieter, darf sein Sohn einfach so weil der Vermieter es ihm mitgeteilt hatte ihn meine aktuell noch gemietete Wohnung eintreten da er einen schlüssel hatte, ohne meine eindeutige erlaubnis?

Danke im voraus

Hi com, Kurz zu meiner Situation: Es ist etwas nicht vorhersehbares dazwischen gekommen und ich bin ab nächsten Monat (Juli) 2 Monate im Rückstand. Der Vermieter drohte mir per WhatsApp das er mich dieses Wochenende rausschmeissen will. Heute stand er vor meiner Tür und ging einfach in meine Wohnung sehr aggressiv und schaute sich in jedem Zimmer um und sagte ich solle aufräumen weil da pizza Kartons in der Küche standen , ganz dreist fragte er mich noch ob ich meine Sachen gepackt habe. Ich habe versucht mit ihm ruhig zu reden und einen Kompromiss zu finden , er blickte aber nur ab und drohte mir wenn ich ihm am Sonntag das Geld nicht bar gebe, dass er meine Klamotten eigenhändig auf die Strasse wirft und das Schloss wechseln würde, er hätte sowieso genug andere Interessenten. Ich war ziemlich unter Schock weil er so aggressiv war

Zu meinen Fragen: ist das alles rechtens wenn er es mir nur per WhatsApp sagt ? Bzw. Nur mündlich ? Durfte er einfach in meine Wohnung und sich überall umschauen? Bin ich nicht erst 2 Monate im Rückstand wenn der 3 Werktag des neuen Monats eingetroffen ist ? (D.h. nicht das ich auf den Tag warte) Muss ich Sonntag auf die Strasse , so wie er es gesagt hat? Was kann ich tun? Ich habe niemanden wo ich unterkommen könnte .

Bitte um Hilfe!! Danke im voraus

Hallo,

so das Problem ist ich wohne in einem Mehrfamilienhaus, 4 Parteienhaus.

Wir haben eine kleine Mülltonne und eine große Mülltonne für Plastik.

Diese werden nur 1x im Monat abgeholt, diese sind aber jedesmal überfüllt.

Ich muss sogar schon Säcke auf meiner Terasse lagern bis die Tonnen abgeholt werden.

So jetzt zur Frage, muss der Vermieter nicht für jede Partei eine Mülltonne zur Verfügung stellen oder mindestens 2 große?

GGespräche mit dem Vermieter blieben erfolglos... Da wurde nur gesagt gäbe keine weitere.

Hallo,

ich bin vor einigen Tagen nach Berlin gezogen und wohne übergangsweise bei einem Bekannten.

Um mich in Berlin beim Bürgeramt anmelden zu können, benötige ich einen offiziellen Wohnsitz mit Vermieterbescheinigung. Diese Vermieterbescheinigung, bzw. die Bestätigung meines Bekannten bekomme ich nicht, da ich nicht im Mietvertrag stehe und dies auch nicht möglich ist.

Welche Alternativen bleiben mir?

Im Internet gibt es einige Angebote, welche 'Meldeadressen mit Vermieterbescheinigung' anbieten. Hat jemand auf diesem Gebiet Erfahrungen gemacht?

Vielen Dank!

Gruss,

Thomas

Hallo ihr Lieben,

folgende Situation: Wir sind aus unserer WG ausgezogen und wollten nun die Schlüsselübergabe hinter uns bringen. Der Vermieter hat von uns nie eine Kaution verlangt und wir haben eingewilligt. Nun beim Auszug verlangt er von jedem 20€ auf die schon gezahlte Miete. Der Grund ist, dass wir jahrelang jedes Jahr ca. 120€ Nebenkosten nachzahlen mussten und er nun die zwei Monate, die wir hinter der letzten Nebenkostenabrechnung liegen vorstrecken sollen.

Wir sind der Meinung, dass er aufgrund der nicht verlangten Kaution kein Geld von uns verlangen darf und wir erst mit der Abrechnung die fälligen Betrag ausgleichen müssen.

Dazu drohten sie damit und nicht aus dem Vertrag zu lassen, wenn wir den Betrag nicht zahlen. Nur haben wir eine, vom Vermieter unterzeichnete, Kündigung.

Kennt sich jemand mit dem Thema aus, wer hier tendenziell eher im Recht ist?

Sind euch sehr verbunden!

Meine Wohnung soll an einen neuen Eigentümer verkauft werden - daher habe ich Vorkaufsrecht.

Nun will ich die Wohnung natürlich nicht kaufen und auch keine großen Anstalten machen, hier hilfreicher zu sein als rechtlich von mir zu erwarten ist.

Ich werde aber seitens Makler zu allmöglichen Mitarbeiten gezwungen, zu denen ich weder Lust noch Zeit habe unter der heillosen Drohnung, ich würde in den Kaufvertrag eingehen, wenn ich es nicht unterschreibe. Was soll das heißen? Werde ich zum Kauf der Wohnung gezwungen, wenn ich nicht NEIN sage? Ich kann ja wohl nicht zu einem Kauf ohne meine aktive Mitwirkung gezwungen werden.

Ein Notar soll mir ein Einschreiben/Übergabe gesendet haben, jedoch habe ich nur von Post Modern einen pinken Zettel im Briefkasten, ich kann mir etwas (wobei ich ja nicht offiziell weiß, um was es sich handelt) irgendwo in Hinter-Timbuktu abholen. Das mach ich ganz sicher nicht. Hab nichts bestellt, fertig.

Außerdem muss das Ding in einen Briefumschlag, von denen ich gerade keine habe, stecken und mit einer Briefmarke versehen, die ich nicht habe, und es dann in einen Postbriefkasten werfen, zu dem ich 1) erstmal hin muss und 2) garnicht weiß wo hier einer ist. Für die meisten ein Klacks, für mich total nerviges Mittelalter und hier geht's auch hauptsächlch um's Prinzip.

Der Makler drängelt, ich möge binnen 1-2 Tage das Ding unterschreiben weil er das dringend braucht. Er wurde dann noch frech am Telefon, man müsse mir alles hinterhertragen. Ich möchte mal klarstellen dass ich hier nichts von ihm will, sondern er von mir.

Aber 1-2 Tage, etwas zu unterschreiben, von dem ich rechtlich nicht die leiseste Ahnung habe, ist mir etwas sehr suspekt, und habe das Gefühl, dass hier was stinkt. Darf ich das denn nicht erstmal prüfen lassen?

Evtl. wurde die Wohnung schon verkauft und er will jetzt mit meiner schnellen NEIN-Unterschrift den Fehler wieder gerade biegen?

Meiner Vorstellung nach müsste es doch einfach eine Frist geben, in der ich mich zum Kaufwillen äußern kann, und wenn ich das nicht tue, war's das halt einfach für mich und der Interessent bekommt die Wohnung.

Ich lese halt immer nur, dass man Vorkaufsrecht hat und so, aber nicht was man für Pflichten hat, wenn man NICHT will.

Hallo, ich wusste nicht genau was für eine Frage ich als Titel wählen sollte. Und zwar geht es darum, dass wir kürzlich ein Eigentum erworben haben und einen ziemlich anstrengenden Mieter haben der mit uns gemeinsam in dem Haus wohnt. er lebt dort schon ziemlich lange. Ich hätte ihn schon gerne raus aber das ist nicht so ganz einfach... jedenfalls ist mir aufgefallen, dass der kellerflur mit Einem Getränkeregal und seinen gelben Säcken vollgestellt ist. Ich habe ihn darauf hingewiesen dass dies ein Fluchtweg ist und er dafür Kellerräume zur Verfügung hat. Sein Kellerraum nutzt er allerdings als Heimkino, was mir auch nicht wirklich passt.

Er reagiert absolut nicht auf meine Anforderungen und sagt immer nur ,, nö mach ich nicht“

kann ich ihn abmahnen ?

Wir haben am WE einen neuen Kamin gesetzt bekommen auf dem Dach. Nun haben wir 2 Edelstahlrohre ca. 2 m. hoch oben. Natürlich haben wir nun Angst das der Blitz nun sein "Ziel" besser findet. Blitzableiter ist an unserem Haus Fehlanzeige. Muß der Vermieter dafür sorgen das das Haus Blitzsicher gemacht wird durch einen Blitzableiter?

hallo, wenn ich z.b. an einem tag keine zeit habe um auf eine wohnungsbesichtigung zu gehen, kann ich dann eine freundin/familienangehörige hinschicken, die die wohnung für mich anschaut?

eigentlich will der vermieter doch mich kennen lernen oder? aber ich meine mich zu erinnern, dass eine frühere arbeitskollegin das mal erwähnt hat. ich habe damals nicht nachgefragt, weil es für mich damals noch nicht relevant war.

habt ihr schon mal jemand anderen für euch eine wohnung anschauen lassen? kann man dann alles andere evtl. mit dem vermieter telefonisch klären?

hallo ich habe eine frage zur schufa auskunft.

dann sehe ich wieder artikel in denen steht, dass die kostenlose auskunft nur für einen selbst ist.

welche erfahrung habt ihr? habt ihr die kostenlose schufa auskunft schon mal einem vermieter in die hand gedrückt? stehen da wirklich sooooo "geheime" sachen drin, die dieser nicht sehen darf?

verlangen alle vermieter diese auskunft und ist sie manchmal auch länger als drei monate gültig?

danke für eure antworten

Hallo darf ein Anwalt der selber Opfer einer Straftat wurde z.b. einem Einbruch einem seiner Mandanten der gegen den Täter rechtlich Vorgehen will (nicht wegen einbruch) seinem Mandaten von den Straftaten erzählen?.

Obwohl der Mandant zu dem Anwalt wegen einer ganz anderen sache gegangen ist wie z.b. das der Mandant wegen einer Mietsache zu dem Anwalt gegangen ist und er ihn wegen Eigenbedarf raus haben will?.

Solange der Mieter ja nichts dem Vermieter getan hat geht ihn ja die ganze Strafsache ja nichts an und der Anwalt hat auch nicht das recht auch wen er selber betroffen ist sowas Preiszugeben oder liege ich da Falsch?

Hallo, ich hätte da gerne mal eine rechtliche Frage.

Ein paar Bekannte von mir möchten sich eine Katze zulegen. Die Frau hat jetz beim Vermieter angerufen und gefragt, und er meinte er mag keine Katzen und möchte nicht dass das Paar eine Katze hält. Ein Stockwerk tiefer ist ein Pärchen die einen Mittelgroßen Hund halten, anscheind ist das erlaubt. Im Mietvertrag steht diesbezüglich nichts.

Darf der Vermieter einfach so "nein", weil er keine Katzen mag und drunter darf ein Hund gehalten werden?

Oder gilt, wenn der Vermieter nicht will dann ist das so?

Danke schonmal im Vorraus

Also es ist folgende situation, ich habe bei daimler ein Ferienjob erhalten ist aber bisschen weiter weg. Meine schwester wohnt aber dort in der nähe und meine schwester geht dann Urlaub wenn ich arbeite. Und meine frage wäre jetzt ob ich in die Wohnung einziehen dürfte für 8 wochen (rein vom rechtlichen her wegen dem Mietrecht). Müsste ich den Vermieter fragen, könnte er auch verbieten, dass ich dort bleibe?

Ich ziehe demnächst in eine Erdgeschoss-Wohnung!

Bei der Besichtigung waren keine Gardinen/Rollos vorhanden, was ich aber gerne haben möchte, da ich nicht möchte, da von Außen jeder in mein Zimmer schauen kann, der am Haus vorbei geht!

Ist das meine Sache oder muss der Vermieter einen Sichtschutz kaufen!?

Hallo zusammen,

ich wollte mal fragen, ob jemand Erfahrung mit Vermieter-Apps hat und anderen Angeboten für Vermieter?
Ich habe mich in letzter Zeit etwas darüber informiert und hätte aber gerne noch Erfahrung von "echten Menschen".

Darum meine Fragen:

1. Benutzt jemand das Vermieterpaket der DKB? Erfahrungen?
2. Benutzt jemand Home - Vermieter App? Erfahrungen?
3. Benutzt jemand vermietet.de? Erfahrungen?
4. Kennt ihr andere nützliche Apps/ Angebote für Vermieter?

Danke im Vorraus!

Hallo, Ich habe in einer Mietwohnung gewohnt und bin im April ausgezogen! Meine ehemalige Vermieterin meint jetzt mir das Leben zur Hölle machen zu müssen und möchte sich die Wohnung auf meine kosten renovieren lassen!

In der Wohnung sind unter anderem Echtholztüren verbaut gewesen, welche auf Grund des Alters der Wohnung nicht mehr all zu top aussahen, viele Schrammen und Kratzer! Ich wohnte ein Jahr darin und mein Katzen haben ihr übriges getan. Das heißt ich hab an einigen Türen ein paar Katzenkratzer zu vertreten. Ich sagte ihr, dass das kein Problem sei, da ich eine Haftpflichtversicherung habe, wo meine Katzen mit abgedeckt sind, Sie solle mir also einen Kostenvoranschlag für das Abschleifen, der Türen geben. Gesagt getan, der Voranschlag kam und ich reichte ihn bei der Versicherung ein. Das dauerte...

In der Zwischenzeit wollte Fräulein Vermieterin nicht warten und hat die Türen abschleifen lassen, dort stellte dann der Handwerker fest, ja oh, na das wird dadurch aber nicht besser! Tja super, also neue Türen, jetzt will sie ungefähr 3000 euro von mir für neue Türen! Das wollte die Versicherung nicht einfach so zahlen und schickte einen Gutachter! Dieser stellte fest, dass wenn man 4 Katzen in der Wohnung hätte, das man mit solchen Schäden rechnen muss und es deshalb nicht versichert ist und lehnte ab! (Wird man ja sehen, was da noch rauskommt, da ich laut Versicherungsvertreter eigentlich dahingehend versichert bin)

Jetzt ist mein Anwalt im Urlaub und ich erreiche ihn nicht, weshalb mich das jetzt mti dem Restwert/Wiederbeschaffungswert interessiert! Laut Gesetz bin ich ja nur verpflichtet den Wiederbeschaffungswert zu zahlen! Also so dass der Ursprungszustand wieder hergestellt ist! Und nicht einfach mal so neue Türen!

Kennt sich da jemand aus und kann es mir sagen?

Die Türen und das Haus sind über 10 Jahre alt und sahen wie gesagt schon dementsprechend aus!

vielen Dank

Hallo.

Wir haben Wespen unter dem Dach. Genau dort, wo der Pfeil hinzeigt laufen die raus und rein.

Der Vermieter wurde letzte Woche schon verständigt, doch irgendwie tut sich nix.

Das Wespennest ist quasi genau über der Balkontür und an der Stelle trockne ich meine Wäsche - einen Keller gibt es nicht.

Noch dazu hab ich eine Wespengiftallergie und eine kleine Phobie vor diesen Tieren. Ich fühle mich auf meinem Balkon nicht mehr sicher.

Oben drüber ist noch eine Dachgeschoss Wohnung.

Stimmt es, dass, wenn man ne Allergie hat, dass die Beseitigung kostenlos ist?

Für Ratschläge bin ich dankbar. Ach ja, das Landratsamt sprach irgendwas mit "Die Duldung ist vorrangig" kann das wahr sein??

Und käme an das Nest überhaupt jemand ran??

Lg Male

Es gibt Massenbesichtigungen wo hundert Interessenten durch die Wohnung gejagt werden. Oft ist dann nur ein Mitarbeiter vor Ort und man spricht nicht direkt mit dem Vermieter und schickt seine Unterlagen dann per E-Mail. Nach welchen Kriterien wird dann der neue Mieter ausgewählt? Schufa, Personalausweis, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sieht doch alles gleich aus.

Hallo,

ich wohne in einer WG und habe einen Mietvertrag nur für mein Zimmer. Der Vermieter hat einen Haustürschlüssel und es ist vertraglich festgelegt, dass er alle Gemeinschaftsräume unangekündigt betreten darf. Heute stand jedoch ein fremder Mann auf einmal in der Küche vor mir und meinte, er hat den Haustürschlüssel vom Vermieter bekommen. Darf mein Vermieter ohne Ankündigung und unsere Zustimmung einen Haustürschlüssel an Dritte weitergeben?

Danke für eure Hilfe! :)

Ist eine Bankauskunft für den Vermieter rechtens/legal ?

Ist das nicht sittenwidrig?

Ich möchte das nicht unterschreiben und ablehnen.

Gibt es eventuell einen Paragraphen o.ä. zum ausdrucken.

Möchte dies meinem Vermieter zeigen.

Mein zukünftiger Vermieter meint, das wäre üblich.

Ich sehe das anders.