Ich habe eine Wohnung nehmen wollen, und der Vertrag wäre bereits erstellt.

Wenn man die Wohnung nun doch nicht möchte und nicht unterschreibt, hat das Folgen? Kommen dadurch Kosten zustande?

Weil ich habe ja bereits alle Unterlagen eingereicht, ein Gespräch gehabt und der Vertrag ist fertiggestellt.

Morgen ,

Ich bin am 01.02 (Mietvertrag/ Schlüsselübergabe 26.01) in eine Wohnung eingezogen.

Jetzt habe ich vor ca. paar Tagen eine Schlussrechnung bekommen von ENBW Karlsruhe auf meinen Namen???

Abrechnungszeitraum 30.11.17-31.01.18

Nun meine Frage.

1.Woher hat die ENBW meine Daten? Ich habe mit denen nie ein Vertrag abgeschlossen??? (Wie den auch? Habe ja vorher nicht drinnen gewohnt....)

2. Muss ich die Schlussrechnung für den Vormieter/Vermieter wie auch immer rein rechtlich gesehen bezahlen???

3. Wie verhalte ich mich jetzt am besten? Frist für Zahlung ist der 2. März

Hallo!

Ich wohne in einer Mietwohnung. Seit heute Morgen heizt die Heizung nicht mehr. Keiner der 5 Parteien hatte mehr Warmwasser oder eine warme Heizung. Mittlerweile hat es bei mir im Schlaf und Arbeitszimmer nur noch 14 Grad. Der Vermieter hat uns allen heute mitgeteilt, dass das Heizöl leer sei? Mit dem Kälteeinbruch hätte unser Vermieter nicht gerechnet (klar, wurde ja angekündigt lange Zeit vorher, und dass eine heizung bei diesen Temperaturen sehr viel Heizöl braucht da muss man kein Genie sein) Da es ja -10 Grad hat werden die Wohnungen alle weiter auskühlen, bei meiner Nachbarin sind es z.B in der ganzen Wohnung nur noch 8 Grad. Wir laufen schon alle mit Jacken rum. Der Vermieter meint, er habe bereits Heizöl bestellt, allerdings werde es frühestens Freitag kommen. Was kann ich machen? Ich meine ich bin eh schon erkältet wie sau huste und schneuztrompete wie ein entlaufener Elefant und wenn die Wohnung jetzt weiterhin so rasant abkühlt, dann ist es Morgen nur noch 3 Grad warm (oder auch noch kälter) Gibt es nicht eine Möglichkeit innerhalb 24 Stunden Heizöl zu bekommen?

Mit frostigem Gruß

Henri

Wir haben ein Problem , und zwar wollen wir zum 1.6 in ein Haus einziehen mit Mamas Freund. Aber der Vormieter ( auch unser Vermieter ) zieht erst am letzten Tag aus und wir können voher nicht rein. Aber das ganze Haus muss noch gestrichen werden und im Obergeschoss muss der ganze Boden gelegt werden. Wo sollen unsere Ganzen Möbel in der Zeit? Hat jmd vllt eine Idee Wie man das ganze machen kann?

Möchte die Einkommensteuererklärung für 2017 erledigen, erhalte aber vom Vermieter die Nebenkostenabrechnung immer erst am Ende des Folgejahres. Habe gelesen das man deswegen die Nebenkostenabrechnung vom Vorjahr in der Steuererklärung angeben darf. Ist das richtig?

Guten Abend,

Mein Vermieter und ich sind im kleinen Rechtsstreit.

Unzwar ist der Vermieter, ohne einen Anruf oder einen Brief, in meine Wohnung gegangen und hat das Schloss ausgetauscht.

Ein Nachbar beschwerte sich beim Vermieter, weil das Wasser in der Toilette durchgehen lief. Spülung War defekt. Gab aber kein Rohrbruch.

Ich muss zugeben, dass meine Wohnung gut vermüllt war.

Als ich ihn Anrief und ihn zu rede stellen wollte warum er das Schloß ausgetauscht hat, meinte er dass meine Wohnung schrecklich aussieht.

(Trotzdem kein Grund Hausfriedensbruch zu begehen und das Schloss auszutauschen)

Daraufhin habe ich einen Fachanwälte für Mietrechte eingeschaltet. Der Anwalt hat einen Brief aufgesetzt, dass ich bis zum 28.2 ausziehen möchte und 500€ Schmerzensgeld wegen Erniedrigung, weil der Vermieter die anderen Mieter die Wohnung sehen ließ.

Nun habe ich heute 22.02 eine SMS von meinem Vermieter bekommen , dass ich die Schlüssel sofort abgeben muss, sonst droht eine Anzeige und er sowieso eine Anzeige wegen vorsätzlicher Sachbeschädigung einklagen will.

Es ist eine möbelisierte Wohnung, die möbelisierung aber nicht im Mietvertrag steht.

Meine Frage: 

-Wie wäre der korrekte nächste Schritt?

-Was ist mit der vorsätzlichen Sachbeschädigung? Beweispflicht? Wenn ja reichen Fotos,bevor ich eingezogen bin?

-Muss die möbelisierte Wohnung im Mietvertrag stehen?

Hallo alle zusammen,

Ich habe folgendes Anliegen, und zwar bin ich im Juli 2015 in meine erste eigene Wohnung eingezogen. Nach einiger Zeit bemerkte ich aber das ich in dieser Wohnung ständig krank war und ziemliche Probleme mit der Luft bekam. Da ich Stauballergiker bin, dachte ich, es käme von den Schränken, daher ging ich hin und zog diese nach vorne um auch hinter den Schränken mal alles aus sauber zu machen. Hinter meinem Schrank war die ganze Wand pech schwarz. Daraufhin hab ich meinen damaligen Vermieter kontaktiert und bat ihn mal vorbei zu kommen. Darauf erhielt ich die Antwort das er nächste Woche vorbei käme und sich das mal anschaut. Daraufhin habe ich mir für die kommende Woche frei genommen, damit ich auf jeden Fall zu Hause bin. Es kam nur nie jemand. Auch nach weiteren nachfragen wurde ich immer betröstet. Irgendwann als ich es dann garnicht mehr in der Wohnung ausgehalten habe, bin ich zusammen mit meinen Tieren zu meinem Freund gezogen, habe die Wohnung aber vorerst behalten, da ich nicht wusste wohin mit meinen Möbeln. Mein Freund hatte zu dem Zeitpunkt eine voll eingerichtete Studenten Wohnung (35m2) und selbst kaum noch platz. Jetzt haben mein Freund und ich im Juli 2017 endlich eine neue gemeinsame große Wohnung gefunden, und ich bin aus meiner Alten Wohnung ausgezogen. Aber ich habe bis heute keine Kaution, geschweige denn eine Nebenkostenabrechnung (Habe ein halbes Jahr gezahlt aber nichts verbraucht) Die Krönung des ganzen war, das mein ehem. Vermieter neue Mieter in diese Wohnung einziehen ließ. Und zu uns sagte wir sollen den Schimmel einfach überstreichen.. Durch mein Vormieter erfuhr ich das der Schimmel schon dort war, bevor ich einzog

Hat jemand ein Rat für mich, was ich tun könnte?

Fühle mich sehr über den Tisch gezogen

Kann man auch im Nachhinein noch zum Mieterschutzbund gehen?

Besteht evtl die Möglichkeit Schadensersatz zu fordern?

Vorsicht, die Bilder sind Beispielbilder!!! Kommt aber sehr genau hin ;)

Hallo!

ich bin heute aus einem Personalwohnheim eines Krankenhauses (kirchlicher Träger) ausgezogen. Dabei haben sich 3 Probleme ergeben.

1.Offiziell habe ich meine Wohnung zum 28.02.2018 gekündigt. Den Schlüssel habe ich heute bereits abgegeben (22.02). Kann ich anteilig für die letzten Tage Miete erstattet bekommen?

2.Ich habe Ikea Spiegelplatten an der Wand angebracht. Leider sind beim ablösen Klebereste an der Wand verblieben bzw. Löcher an der Tapete entstanden. Ich hab die Löcher probiert zu flicken und habe die Klebereste entfernt und Überstrichen. Die Stellen sind bei genauem Hinsehen immernoch ersichtlich. Meine Vermieterin meinte daraufhin dass ich für den Schaden an der Tapete aufkommen muss (d.h. Renovierung zahlen), da im Mietvertrag steht: „Der Mieter haftet für Schäden,die durch schuldhafte Verletzung der ihm obliegenden Sorgfalts- & Anzeigepflicht entstanden ist.“ Auf diversen Internetseiten habe ich nun gelesen, dass ich nicht verpflichtet bin für die Renovierung aufzukommen. Die Wand unter der Tapete wurde nicht beschädigt!

3.ich habe das Appartment Besenrein übergeben. Im Bad und in der Küche war natürlich Kalk, sowie Staub in den Schränken und auf den Möbeln. Die Vermieterin hat mir daraufhin unterbreitet, dass das Appartment Grundgereinigt werden müsse. Dafür wird eine Reinigungsfirma vom Krankenhaus beauftragt. Ich soll für die Kosten die dabei anfallen, aufkommen. Meine Schlüsselkaution von 50€ habe ich nicht wiederbekommen, da das anscheinend damit verrechnet wird.

Im Mietvertrag steht dazu:

„Das Appartment ist nach Beendigung des Mietverhältnisses im gereinigten Zustand der Hauswirtschaftsleitung zu übergeben. Vermieter und Mieter vereinbaren, die Räume vor Übergabe gemeinsam abzunehmen.

Werden bei der Rückgabe der Mietsache Schäden oder Mängel festgestellt, die der Mieter zu vertreten hat , oder wird das Appartment nicht sauber zurückgegeben, so erfolgt die Beseitigung der Mängel oder Reinigung auf Kosten des Mieters.“

Ich werde eine Rechnung erhalten, mit der Auflistung der anfallenden Kosten.

Ist diese Klausel wirksam oder würde ich die Kosten zu unrecht tragen?

Danke schonmal im Voraus!

Es ist mir klar, dass hier der Vermieter eingreifen muss, da unsere Küche ausdrücklich Mietgegenstand ist. Hier wird auch nicht die Kleinreparaturklausel greifen, da der 22jährige Kühlschrank sicher an Altersschwäche eingegangen ist und sich kaum günstig reparieren lässt. Kann allerdings unser Vermieter auf-den noch zu erfolgenden- Ersatz oder die Reparatur berufen und danach die Miete erhöhen? käme es dann nicht gleich, als hätten wir ihm dann das neue Gerät oder die gegebenenfalls teure Reparatur finanziert? Danke

Ich beziehe Leistungen von Hart 4 für meine Wohnung ...Habe mit meinem Vermieter vor Gericht stehen müssen , da es einen Monat nicht mit der Überweisung der Miete trotz Dauerauftrag klappte und natürlich musste ich für die gesamten Kosten aufkommen , welche ich nun monatlich mit €25 an ihn zahle ...das letzte Guthaben von fast €500 hat er einbehalten und auch dieses Guthaben € 700 will er mir nicht auszahlen ...

Er hat auch mit dem Jobcenter Kontakt und bekommt ab 03/2018 komplette Miete direkt überwiesen.

Meine Frage : darf der Vermieter ohne Zustimmung des Jobcenters einfach das Geld behalten , welches weder ihm noch mir zusteht ? Es sind Prozess und Anwaltskosten , die ja privatrechtlich sind und nicht die eigentliche Miete betrifft ...

Hallo zusammen ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen. Unser Vermieter hat uns zum zweiten Mal den Strom abgestellt und zum Sicherungskasten kommen wir nicht weil der Raum abgeschlossen wurde. Das letzte mal hatten wir 5 Tage keinen Strom und keiner kann was machen außer unser Anwalt der am Wochenende natürlich nicht erreichbar ist. Wir haben unseren Strom gezahlt. Der Vermieter war der alte Chef von meinem Freund daher will er uns aus der Wohnung schmeißen und versucht alles mögliche um das zu schaffen. Wir haben auch schon mit ihm geredet aber er lacht einen nur aus und verspricht er schaut danach und macht nichts. Weiß jemand was man noch versuchen könnte?

Mein Vermieter möchte die Miete um 20% erhöhen. Da bei mir die Kappungsgrenze bei 15% liegt, habe ich über meinen Anwalt die Mieterhöhung abgelehnt. Er hat aus Wut über WhatsApp mit Eigenbedarf gedroht und mich zusaätzlich um einen Termin gebeten, wann er die Einbauküche ausbauen kommen kann, da er sie mir angeblich aus Nettigkeit überlassen habe. Leider haben wir diesbezüglich nichts im Mietvertrag festgehalten. Allerdings hat er im Beisein meiner Mutter gesagt, ich könne die Küche auch wegwerfen, wenn ich eine eigene einbauen möchte. Darf er das einfach machen? Die Küche hat er damals für 400€ übernommen.... also keine extravaganten Dinge wie Granit Markengeräte etc... Ich habe es an meinen Anwalt weiter geleitet, möchte nur nicht so lange warten und stelle deshalb hier diese Frage...

Hallo Leute,

Wie die Überschrift schon verrät verzweifle ich langsam an der Wohnungssuche. Suche seit gut 2 Jahren eine Wohnung, muss nichtmal etwas großes sein da ich zur Untermiete bei meinen zukünftigen Schwiegereltern wohne.

Alles Gut wir verstehen uns prächtig nur das Problem ist einfach das Stichwort Privatsphäre.

Nun gut ich habe mir schon unzählige Wohnungen angeschaut und auch fast überall eine Mieterselbstauskunft ausgefüllt aber dennoch bekomme ich NUR absagen! Schon in diesem Jahr war das heute Absage Nr.6

Muss dazu sagen ich wohne in einer Kleinstadt und bei jedem Besichtigungstermin für eine Wohnung habe ich meist 10 andere Leute die diese Ebenfalls anschauen.

Zu mir ich verdiene 2.5 Netto und kann eigentlich mit Leichtigkeit die Miete stämmen doch ich komme nicht dazu!

Gibt es irgendwelche Tipps? So langsam verliere ich die Nerven

Wie entscheiden denn Vermieter nach welchen Kriterien Mieter in Frage kommen?

Gruß Ralf

Hallo

unser Vermieter hat alle zu zahlende Kosten auf unserer Abrechnung in 2 aufgeteilt (in dem Haus wohnen nur wir und der Vermieter).

Ich weiß das er die Kosten umlegen darf auf den Mieter, aber ob die Aufteilung so recht ist ? Wir haben z.B. keinen Garten (er hat einen sehr großen ) und die Wohnfläche ist auch kleiner.

Wie werden die folgenden Punkte abgerechnet?

Grundsteuer, Niederschlagwassergebühr, Miete und Wartung des Gasbehälters und Wohngebäudeversicherung/Grundbesitzhaftpflicht

Nach qm? Oder ist das so das es immer durch alle Parteien geteilt wird?

Danke

Mein Vermieter will nach Auszug meine ganze Wohnung streichen lassen, da man zum Beispiel im Wohnzimmer die zugespachtelten Dübellöcher erkennt.
Farbe Spachtel Masse - Weiss
Farbe Wand Wohnzimmer - helles beige
Farne Wand Küche/ Bad - Weiss

Bei der Vorabnahme der Wohnung wurde mir gesagt, dass alle Räume  gestrichen werden müssen, da man das ja zu sehr sieht, dass gespachtelt wurde.
Ist das rechtens?  Die Wandfarbe ist im Mietvertrag vorgegeben und Spachtelmasse in der Farbe (Wohnzimmer) wohl kaum zu finden. Also logisch, dass man genau sieht wo gespachtelt wurde...aber selbst Küche und Badezimmer wurden bemängelt...

Hallo zusammen,

Ich habe eine schriftliche Zusage für eine Wohnung bekommen (Bild unten). Ich habe den Vertrag mit meiner Unterschrift an die Hausverwaltung geschickt (der war aber noch nicht vom Hausverwaltung unterschrieben).

Die aktuelle Mieterin hat ihre Kündigung ende Januar an die Hausverwaltung zukommen lassen. Erst gestern sagte sie mir, dass sie ihre Meinung geändert hat und dass sie nicht mehr ausziehen will.

Habe ich jetzt irgendwelche Anspruch an die Wohnung ? Ich habe mich auf die Zusage verlassen und befinde mich jetzt in eine schwerige Situation...

Danke im Voraus !

Liebe Community,

ich weis nun einfach nicht mehr weiter, deshalb hoffe ich bei euch auf Hilfe.

Ich bin Inhaber eines 3-Parteienhauses, in einer Wohnung lebe ich selbst, die anderen 2 sind vermietet.

Am 1.11.2017 gab es nach 20 Jahren den ersten Mieterwechsel.

Der neue Mieter zahlt 150 € weniger Miete und soll dafür im Winter den Gehsteig räumen und 2xim Monat 1 Stockwerk Treppenhaus putzen.

Aktuell putzt er 1xim Monat Treppenhaus, die Schneeschaufel hat er nicht einmal in die Hand genommen. Zudem hat er sich kürzlich auch noch nachts bei meinem Ofenholz bedient (ich hab ihn durch Zufall dabei erwischt).

Es sind noch mehr Kleinigkeiten vorgefallen, das wäre allerdings Zuviel zu schreiben....

zu guter letzt weigert sich der gute jetzt auch noch die 180€ aus der Nebenkosten-Abrechnung zu zahlen.

hab ich eine Chance ihm zu kündigen? Das mit dem Holz wäre ja Diebstahl. Oder kann ich ihn von der Treppenhausreinigung und dem Schneeräumen entbinden und dafür mehr Miete verlangen?

Danke euch schonmal!

seit Herbst kommt aus meiner Dusche abwechselnd kaltes Wasser obwohl ich auf Warm gestellt habe. Das geschieht in Intervallen. Immer wenn die Gastherme zündet (Warmwasseraufbereitung) wird das Wasser immer kälter und dann muss ich die Dusche abstellen und aus dem Wasserhahn an der Mischbatterie kommt dann wieder warmes Wasser (halt die gewünschte Temperatur)

Mit den Wasserhahn hatte ich bisher keine Probleme. Aber beim Duschen bzw Haare waschen schaltet es immer auf kalt und wird langsam wenn überhaupt mal warm.

Im Dezember habe ich vom Klempner eine neue Mischbatterie eingebaut bekommen. So weit so gut. Das ging ein paar Wochen gut dann ging es wieder los. Und ich stehe nicht gerade auf Wechselduschen.

Heute war eine andere Klempnerfirma da um es sich anzuschauen. Mein VM hat sich wohl gedacht, daß es sich ein Unabhängiger Klempner anschaut. Der sagte nur "kann man nix machen, ist halt so" "bei Anderen ist das auch so". Hab mich ein wenig veräppelt gefühlt dabei wohne ich schon über 12 Jahre in der Wohnung. Ich muss es ja wohl besser wissen seit wann das so ist

lange Rede, kurzer Sinn: Gibt es überhaupt da eine Möglichkeit da was zu machen? Es ging ja bis zum letzten Herbst.

Und mit einem "Geht nicht" gebe ich mich nicht zufrieden.

Habt Ihr ne Idee was das sein könnte?

LIebe Grüße und danke im Voraus fürs Lesen

Hallo,

Ich habe in der Türkei geheiratet und damit meine Frau nach Deutschland kommen kann. Möchte Ausländerbehörde von mir eine Wohnraumbescheinigung

Mein Vermieter möchte den Wohnraumbescheinigung nicht unterschreiben.

Was kann ich tun?

Ich wohne seit 6 Jahren hier und zahle meine Miete regelmäßig ohne Probleme.

Ich bin ein sehr, sehr ruhiger Mieter, der auf Toleranz und Rücksichtnahme grßten Wert legt und ich hasse anhaltenden Nachbarlärm. mehere Mieter in dem haus wo ich wohne ( 26 Mietparteien ) wissen - so zumindest meine Vermutung - daß ich jemand bin, der sich wegen dem extremen Dauerlärm einer rücksichtslosen Familie ( wohnt über mir ) beschwert bzw. deswegen immer rumflucht und : " RUHE da oben ! " brüllt. könnte es passieren, daß man mich bei meiner Vermieterin " anschwärzt " und mir diese mit einer Kündigung droht ?

Hallo,

mein Mann und ich wollen eine neue Wohnung mieten. Er hat leider einen negativen Schufaeintrag von einer zu spät bezahlten Kreditrate von 2.000€. Es ist schon erledigt, steht aber noch eine Weile in der Schufa.

wie stehen die Chancen auf einen Mietvertrag? Wir haben beide einen Vollzeitjob.

hat jemand vllt. schon Erfahrungen gemacht und kann diese berichten?

Hallo, Mir wurde das Mietverhältnis gekündigt. Ich habe auch schon eine neue Bleibe. Nun will der Vermieter aber das Heizöl nicht übernehmen weil er eine neue Heizung (Gas) einbauen will. Was kann ich tun damit ich das Heizöl nicht umsonst gekauft habe? Muss mit der Vermieter das Öl wirklich nicht annehmen?

Viele Grüsse

Wir haben bald Übergabe von unserem alten Wohnung. Die Wände hatten wir gleich weiß gelassen und soweit sehen sie auch noch sehr gut aus.

Nur ein paar Bohrlöcher (die wir schon zu gespachtelt haben) und ein paar kleinere Stellen, die man mit dem Schmutzradierer nicht wegbekommt fallen auf.

Muss man die Wände komplett streichen oder kann man einfach die entsprechenden Stellen nur überstreichen, in der Gefahr, dass man nicht den gleichen Weißton trifft?

kann mir das mal jemand erklären ? Ich habe den Eindruck, daß alle Vermieter nur eins wollen : Mieter, die pünktlich die Miete zahlen und das wars dann schon. es gibt so viele Miter, die ständig den Hausfrieden stören bzw. immer lärmen - z.B. durch laute Musik, laute Partys mit Alkoholexzessen, Kinderlärm, Hundegebell oder was auch immer. Ich frage mich dann, warum es nach wie vor noch viele Vermieter gibt, die solchen Personen ihre Wohnung vermieten ?

Hallo gestern hat der Gerichtsvollzieher meine Wohnung öffnen lassen ich war nicht zu hause zu dem Zeitpunkt. Und heute bekomme ich auf einmal eine SMS von meinem Vermieter Und Zwar steht in der SMS das mein Vermieter meine Schlüssel bei der Polizei Abgeholt hat und am Freitag mit meinem Nachbar in meiner Wohnung kommen will und ich am Besten da sein soll und gucken soll ob ich noch irgendwelche sachen brauche .. Für mich klingt das wie eine Fristlose kündigung ich habe aber immer meine Miete Bezahlt die Durchsuchung war wegen der GEZ aber da hat der Vermieter doch nichts mit zu tun oder ? MFG Franky

Hallo zusammen.

Ich wohne in einem mehrfamilienhaus mit eigentumswohnungen. Dieses wurde damals so gebaut dass zu jeder Wohnung eine Garage dazu gehört.

Jetzt ist es so dass wir als Mieter in die Wohnung eingezogen sind. Die Garage aber nicht dazu bekommen haben da sie an eine fremde Person welche nicht hier im haus wohnt vermietet ist. Ist auxh nixht im vertrag aufgeführt. Beim Einzug benötigten wir beide keine Garage . (Vermieter ist also privat)

Da wir jetzt aber beide beruflich gezwungen sind jeweils ein Auto zu besitzen würden wir diese doch eigentlich zur Wohnung dazugehörige Garage haben. Da die parksituation auf der Strasse teilweise sehr prikär ist.

Meine Frage auf die ich heraus will ist ob ich als Mieter, der eigentlichen Wohnung zu der die Garage gehört, ein Anrecht/vorrecht darauf habe. Darf der Vermieter diese Garage fremdvermieten obwohl ich diese als wohnungssmieter in Anspruch nehmen möchte? Gibt es dort ggf ein Gesetz oder Regelung für auf die ich mich berufen kann?

Vielen Dank schonmal im voraus.

LG

Mo

Hallo,

Mieter X möchte den Kabelfernsehenanschluss, der in den Betriebskosten enthalten ist kündigen.

Der Vermieter hat einen Vertrag für das ganze Haus.

Darf er die Kündigung ablehnen?

Bitte nur Antworten, wer Ahnung hat. Danke!

Hallo.
Ich habe meinen Besuch bisher immer gesagt, dass sie gerne auch hinter mich (Stellplatz) parken können. Insbesondere dann, wenn sonst kein Parkplatz in der Straße vorhanden ist.
Nun wurde ich auf das „unsittliche“ Parkverhalten meines Besuches durch meinen Vermieter angesprochen. M.E. war er aber niemals eingeschränkt und konnte seinen Stellplatz problemlos erreichen.
Darf mir ein Vermieter es verbieten, dass ich meinem Besuch erlaube, mich zuzuparken?
Vielen Dank vorab.

Hallo,

kann ein Kündigungsschreiben wg. Eigenbedarf vom Vermieter zurückgezogen und durch einen Mietaufhebungsvertrag ersetzt werden?

Der Mietaufhebungsvertrag gewährleistet in dem Fall eine verlängerte Bleibefrist für den Mieter. Anfangs mietzinsneutral, d.h. zur gleichen Miete. Nach der verlängerten Frist wäre sodann eine Nutzungsentschädigung vereinbart. Dies würde - für den Fall dass von Seiten des Mieters eine noch längere Bleibe nötig ist - sein Dach über dem Kopf sichern. Allerdings würde dies auch ein gewisses Druckmittel darstellen, da der Mietpreis / die Nutzungsentschädigung nach jedem Monat ansteigt.

Wären derartige Regelungen in einem Mietaufhebungsvertrag gültig?

Viele Grüße

Mir ist bewusst, dass solche Sachen von Fall zu Fall entschieden werden. Wir haben unserer Vermietung den Schaden gemeldet. Es gab bei uns eine Wohnraumklimamessung über 2 Wochen und es wurde angefangen den Schimmel jetzt zu entfernen (Fensterlaibung, Fensterdichtungen, Tapeten & kleine Teile der Innenraumfassaden). Die Ergebnisse der Messung liegen uns leider nicht vor und müssten wir noch bei der Vermietung anfragen. Achja: prinzipiell sind nur Außenwände betroffen!

Ich habe Angst auf den Kosten sitzen zu bleiben, weswegen ich mich schon erkundigt habe (online) über mögliche Gründe für Schimmel. Zum einen haben wir alte Fenster und der Bau ist prinzipiell aus den 60er/70ern (aka schlecht gedämmt). Ich bin dann darauf gestoßen, dass auch durch Risse in der Fassade, vermehrt Feuchtigkeit eindringen kann und somit die Wände feucht werden.

Daraufhin habe ich mir die Fassade (außen) um die Fenster angeguckt und entsprechend viele (alte) Risse, teilweise kleine Löcher und schlechte Ausbesserungsversuche gefunden. Reicht das im Zweifel aus, um die Kosten komplett von der Vermietung übernehmen zu lassen und weiterführend eine Fassadenerneuerung einzufordern (damit der Schimmel nicht immer wiederkommt!)?

Ich stelle auch noch ein paar Bilder ein, damit Ihr die Lage als Laien & Experten besser einschätzen könnt.

Vielen Dank im voraus für entsprechende Antworten! :)

Hallo,

Ich habe vor einem Monat den Filter im wasserhahn gereinigt und nun sind wieder extrem viele rostige eisenspäne vorhanden.

Ab und zu landet so einer im Getränk oder Essen.

Mein Vermieter meint da kann er nicht machen, muss ich das hinnehmen?

Danke und Vg

Hallo Leute,

ich muss auf dem täglichen Weg zur Arbeit über ein Grundstück laufen, auf dem drei Mehrfamilienhäuser stehen. Das Grundstück ist eingezäunt, allerdings sind die Tore nicht verschlossen, aber naja... privat ist halt privat.

Natürlich weiß ich, dass ich da nicht durchlaufen darf, wenn der Eigentümer es verbietet (Verbotsschild ist aufgestellt), aber trotzdem ignoriere ich das Verbot, einfach weil ich mir jeden Tag dadurch einige Minuten an Weg spare.

Jetzt meine Frage: Wie würdet ihr als Eigentümer reagieren, wenn ihr mich erwischen und zur Rede stellen würdet und ich mich entschuldigen würde, um euch anschließend ganz offiziell darum zu bitten, bei mir eine Ausnahme zu machen, weil der Privatweg halt auf meinem Arbeitsweg liegt? Hättet ihr Verständnis, oder würdet ihr sagen "Beim nächsten Mal gibt's ne Anzeige".

Hallo, unsere WG hat ein kleines Problem:

Wir wohnen zu viert in einer Wohnung eines Mietshauses. Eine Mitbewohnerin wird Mitte Februar für ein halbes Jahr ins Praxissemester gehen, für die Zwischenzeit haben wir uns einen Zwischemieter gesucht.

Das war bisher kein Problem für den Vermieter.

Jetzt haben wir aber die Nachricht bekommen, dass das Haus verkauft wurde und einen neuen Vermieter bekommt, der mit Zwischenmiete nicht einverstanden ist. Er würde es nur so dulden:

Für das betroffene Zimmer gibt es eine Mieterhöhung von über 50€ kalt plus seperate Warmkosten, es wird als praktisch als "eigene Wohnung" behandelt. Diese Mietkosten bleiben dann bestehen, auch wenn meine Mitbewohnerin wieder da ist.

Da meine Mitbewohnerin nach diesem halben Jahr wieder einziehen will und das viel zusätzliches Geld ist, was nur sie zahlen müsste, können wir das nicht mitmachen.

Ist das überhaupt rechtens?

Mit dem alten Vermieter und der Maklerin, die wir ja bis jetzt noch haben, war Zwischenmiete ja kein Problem und die ganze Sache war schon abgesprochen.

Es ist auch ein Problem in der Zukunft, da wir bald alle ins Praxissemester müssen und gerade dann kein Geld für eine Mieterhöhung haben.

Ich hoffe, hier kann uns jemand helfen, da das Haus in genau einer Woche den Vermieter wechselt.

LG, Apfelziege

Ich habe gestern mein WG-Zimmer fristgerecht zum 30.4 hin gekündigt. Ich habe jedoch ab den 1.4 ein neues WG-Zimmer. Bisher haben wir in der WG immer selbst Nachmieter gesucht und man konnte dann auch früher ausziehen. Jedoch hat mir meine Vermieterin nun geschrieben, dass selbst wenn ich einen Nachmieter finde, der vor dem 30.4 einzieht, ich nur gegen eine Gebühr von 95€ das Mietverhältnis früher beenden kann. Jetzt wollte ich wissen, ob diese Gebühr erlaubt ist.

Ich bedanke mich jetzt schon mal für die Antworten

Liebe Grüße

Chrissy

Ich möchte gerne ein Hund halten, und seit 2 Wochen warten wir auf einen Antwort von meine Hauswerwaltung. Wie lang kann es noch dauern? Ich habe letzte Woche angerufen und die Frau dort meinte ich werde einen Antwort bekommen in laufe der Woche. Ist es so schwer ein "Ja" oder "Nein" zu sagen dass es mehr als 2 Wochen dauert?

Wir unterschreiben morgen den Vertrag für unsere 1. Wohnung. Bei der Wohnungsbesichtigung ist uns aufgefallen, dass Tapeten an den Wänden sind (nicht überall, nur an einigen Stellen) wir würden die entfernen wollen und dann die Wände weiß streichen (an den Stellen ohne Tapeten sind die Wände weiß aber teilweise ziemlich dreckig) wir kriegen ab morgen die Schlüssel für die Wohnung, werden aber erst offiziell im Mai einziehen weil wir davor renovieren und die Wohnung einrichten wollen.

Zu meiner Frage: Haben wir Anspruch auf Mieterlass oder Sonstiges für die Renovierung (Streichen der Wände und entfernen der alten Tapeten, die vermutlich vom Vermieter sind)

wenn wir kein Anrecht darauf haben und das eher eine Kulanzentscheidung ist, wie könnte ich den Vermieter überzeugen mir etwas entgegen zu kommen?

Der Platz in unserer Mülltonne ist knapp, darum will der Vermieter eine zusätzliche Tonne hinstellen. An sich gut, aber dafür sollen wir Mieter 70€ Nebenkosten mehr zahlen. Das ist nicht grade wenig, das kann auch nicht jeder zahlen, geht das einfach so? Andere Mieter sollen scheinbar einverstanden sein - ich nicht.

Es handelt sich um ein normales Mietshaus mit ca 11 Parteien und Privatvermieter.

Muss ich vorher fragen ob meine feste Freundin in meine Wohnung mit dazu ziehen darf oder darf sie das einfach ?

Am Wochende habe ich meine Küche abgebaut. Zwischen der Arbeitsplatte und den Wandfliesen war Silikon angebracht, damit keine Feuchtigkeit von der Arbeitsplatte hinter die Küchenschränke kommt.

Beim Abbauen der Arbeitsplatte ist eine Wandfliese abgefallen, da diese am Silikon hängen geblieben ist und offensichtlich der Fliesenkleber nachgelassen hat.

Mein Vermieter ist der Meinung ich müsste die Kosten für eine neue Fliese tragen (wenn es den Fliesentyp überhaupt noch gibt).

Ich sehe das aber nicht ein. Unser Haus hat ein Schimmelproblem und es ist vertraglich betont, Schimmelbildung u.a. durch richtiges Lüften zu vermeiden. Mit dem Anbringen des Silikons bin ich meiner vertraglichen Pflicht nachgekommen, Schimmelbildung zu vermeiden.

Dass beim Abbauen der Küche die Fliese am Silikon hängen bleibt und nicht an der Wand, sollte eigentlich nicht passieren, wenn die Fliese ordnungsgemäß angebracht ist. Und wie ich wüsste nicht, wie ich das Silikon hätte anders entfernen sollen.

Auch sind die Bodenfliesen in der Küche gesprungen und gebrochen, da diese nicht fachgerecht verlegt worden sind. So könnte es nicht fernliegend sein, dass auch die Wandfliesen nicht fachgerecht angebracht worden sind.

Ferner worden die gebrochen Bodenfliesen nicht ersetzt bzw. überhaupt wieder geklebt und einfach locker auf den Boden raufgelegt. Warum ich da für eine Wandfliese zahlen soll, leuchtet mir nicht ein.

Kann mein Vermieter von mir die Kosten einer neuen Fliese samt Einbau bzw. wenn es den Fliesentyp nicht mehr gar die Kosten einer Neuverfliesung von mir verlangen?

Hallo zusammen,

wir haben unsere Wohnung zum 01.02. neu vermietet. Letzte Woche kam eine SMS, dass der neue Mieter gerade die Kaution und die Miete nicht zahlen könne. Er würde vorschlagen, dass der Beginn des Mietverhältnisses um einen Monat verschoben werden soll. Vom Vormieter hat er diverse Einrichtungsgegenstände gekauft, und schon bezahlt. Diese befinden sich bereits in der Wohnung. Kann ich ihm fristlos kündigen? Schlüssel hat er natürlich noch nicht.

Ich bin einer älteren Person bei der Wohnungssuche behilflich.

Nun stehen zwei Wohnungen per Chiffre in einer Zeitungsanzeige.

Was schreibt man denn da so? Ist das wie bei einer Arbeitsstelle? Macht man auch ein Bild dazu?

Bisher waren da immer nur Anzeigen wo man sich telefonisch melden konnte.

Guten Tag,

Ich lebe nun seit ungefähr einem Jahr mit zwei Personen zusammen in einer Dreier-WG. Wichtig zu erwähnen ist, dass nur einer der Mitbewohner, ich neben in ab jetzt M, und ich Hauptmieter der Wohnung sind, während die dritte Untermieterin der beiden Hauptmieter ist.

M hat sich nun kurzfristig aufgrund zahlreicher Konflikte unter den Mitbewohner entschieden, die Wohngemeinschaft zu verlassen. Nun hat er sich aber nicht an die im Vertrag festgelegte Kündigungsfrist von 3 Monaten gehalten und bei der Vermietungsorganisation angefragt, ob es nicht eine Möglichkeit gebe, diese zu umgehen. Diese haben ihm zugesichert, dass er den Vertrag fristlos kündigen könne, wenn ich in der Wohnung wohnen bleibe. Dazu brauch er nun meine schriftliche Bestätigung.

Mir geht es vor allem darum, da er uns erst 5 Tage vor Ende des Monats Januar Bescheid gegeben hat, in für die kommenden Monate, solange er in seinem eigenen Interesse keinen Nachmieter findet, zur weiteren Zahlung des Mietbeitrages zu verpflichten. Wenn ich die Unterschrift verweigere, ist er rechtlich doch verpflichtet, die Miete weitere drei Monate zu zahlen oder einen Nachmieter zu suchen oder liege ich mit dieser Annahme falsch?

Hallo,

wir hatten heute angekündigten Besuch unseres Vermieters. Er teilte uns mündlich mit, dass die Gasheizung getauscht werden muss, da sie immer mehr Macken hat. Da er für die neue Gasheizung einen Kredit aufnehmen muss, will er die Kosten der neuen Heizung auf die Miete aufschlagen. Gilt das als Modernisierung und er darf sämtliche Kosten der neuen Heizungsanlage auf uns Mieter umlegen? Es wird ja "nur" Gas-Heizung gegen Gas-Heizung getauscht.

Außerdem habe ich gelesen, dass er den Austausch und die Mieterhöhung schriftlich (3 Monate vor "Baubeginn") ankündigen muss. Tut er das nicht, was mache ich dann? Widerspruch? Darf ich dann die Mieterhöhung "ignorieren" oder ist diese dann überhaupt Rechtens?

Wir waren sehr zufrieden mit unserern ehemaligen Vermieter. Nun haben wir einen neuen Vermieter und ich muss sagen, es geht Berg ab. Concierge wurde gestrichen, kein Ansprechpartner mehr im Haus, Pakete werden nicht mehr angenommen... und vieles mehr. Wir sind 2013 hierher gezogengenau aus diesen Gründen.Dieses Konzept hat uns gefallen und dafür bezahlen wir auch gern etwas mehr Betriebskosten. Bei der GEWOBAG führt kein Weg dahin. Meine Frage ist: Welche Erfahrungen habt ihr mit dieser Gesellschaft gemacht? Bitte nicht von google ect. ich möchte bitte Erfahrungen die ihr selbst erlebt habt. Vielen Dank im Vorraus.

Eure ichwohngernhier

Guten Abend,

mein Vermieter meinte vor kurzem, dass ich erneut streichen soll. Obwohl ich bereits gestrichen habe, er es angesehen hat und mir die Kündigung unterschrieben hat und mir meine Kaution ausbezahlt hat. Nun meint er ich hätte den Flur nicht wie vereinbart gestrichen, obwohl ich nochmal drüber bin. Mein Auszug ist nun fast 2 Monate her.

Nun meint er ich soll es machen oder er beauftragt eine Firma und ich muss die Kosten tragen.

Ist es erlaubt das er das von mir verlangt?

Ich habe heute Widerspruch gegen eine Eigenbedarfskündigung eingelegt weil ich so schnell keine neue Bleibe finde. Nun kam jedoch gerade ein Angebot von einem Bekannten dass ich in ein Mietshaus seiner Familie kann.

Muss ich, wenn ich das angebotene Haus nehme, meinen Widesrpruch bei meinem Vermieter als nichtig erklären oder kann ich den Widerspruch auch "laufen lassen"?

Was kann schlimmstenfalls passieren wenn der Widerspruchsgrund nicht mehr besteht, ich ihn jedoch nicht zurückziehe?

VG

Lucky Luke

Wir wohnen in einer 4Zimmer Wohnung zur Miete. Nun gibt es im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer einen Kabelanschluss. Wir möchten in einem weiteren Zimmer ein Kabel verlegen lassen so das man auch dort Fernsehen schauen kann. Muss ich das dem Vermieter mitteilen bzw mir die Erlaubnis holen?

Ich weiß, dass man einmal im Jahr kostenlos eine Auskunft erhalten kann. Ist diese (einmalige) und kostenlose Auskunft im Jahr ausreichend für den Vermieter, oder braucht er die spezielle, kostenpflichtige Auskunft?

Hallo, Seit nun fast 2 Wochen ist mein Warmwasserboiler defekt. Nach einer Meldung an den Vermieter und einer schriftlichen Ankündigung zur Mietminderung hat er mir ein mindestens 28 Jahre alten Boiler HINGESTELLT. Darf er denn ein so altes Gerät überhaupt einbauen lassen? Meiner Meinung nach wäre das Problem dann ja auch nur für wenige Jahre, wenn nicht noch weniger gelöst.

Hallo, vor kurzer Zeit mussten wir einen unverschuldeten Wasserschaden in der Küche erleben Das Wasser schoss sehr stark aus der Spüle und es kam zur Überschwemmung. Leider auch nicht nur einmal. Dies ist nun schon 4 mal geschehen, weil der Vermieter es nicht schafft einen vernünftigen Klempner zu engagieren. Die Schränke sind nun hin und riechen stark nach Rohr.

Auf die Anfrage , ob wir die Möbel nun erstattet bekommen meinte der Vermieter dass wir unsere Versicherung darüber informieren müssen. Denn er verfügt nur über eine Gebäudeversicherung und diese würden es dann dann

unter sich ausmachen

Wir verfügen aber nicht über eine Hausratversicherung. Lediglich über eine Hapftlicht. Muss der Vermieter trotz allem übernehmen und wenn ja wie kann ich dies beanstanden?

Danke !

Ist gleichzeitig auch die Sicherung für Treppenhaus und Keller.

Übersehe ich da irgendwas? Hab nirgendwo einen separaten Sicherungskasten gefunden.

Und der Vermieter kann dazu nichts sagen.

Ja, die Frage klingt natürlich etwas merkwürdig. Ich entschuldige mich schon mal für vorran gehende Grammatik Fehler, als auch Rechtschreibfehler.

Wenn bei uns der Postbote, Paket Lieferant oder Besuch klingelt, dann müssen wir ständig die viel zu schmale Treppe hinunter Hechten. Wir besitzen trotz mehreren Mietpateien keine Summeranlage.

Darf der Vermieter das?

Ist der Vermieter zur Modernisierung verpflichtet oder nicht? 

Hallo, hab da eine Frage zu der Haftung bei Schimmel. Als wir die Wohnung besichtigt haben war an der Decke etwas Schimmel im Badezimmer. Der Vermieter sagte den Vormietern das sie den behandeln sollten und danach überstreichen sollten. Es wurde gesagt das eine der Vormietern nie nach dem Duschen gelüftet habe. Als wir eingezogen sind war alles überstrichen und sauber. Jetzt nach 10 Monaten kommt der Schimmel langsam wieder durch . Da wir wussten das dort vorher Schimmel war reißen wir nach dem Duschen komplett das Fenster für 20 min bis 30 min auf um die Feuchtigkeit vom Duschen herauszulassen. Heizen tun wir auch im Bad. Wir haben dem Vermieter Bescheid gegeben das der Schimmel wieder langsam zum vorschein kommt. Er sagte wir sollten das noch einmal behandeln und überstreichen. Muss ich dies tun ? Oder muss er das tun? Kann er uns die Schuld für den Schimmel geben obwohl der ja schon bei den Vormietern da gewesen ist? Wie sollen wir uns jetzt am besten Verhalten? LG

Hallo

unser Vermieter hat vor zwei Tagen Schilder aufgestellt, wo sinngemäß draufsteht, dass das Hinkacken von Hunden nicht geduldet wird und diverse Anzeigen auf die Hundebesitzer zukommen.

Jetzt klingeln die Straßenbewohner weil er im Namen des Hauses noch einen Massenbrief in der Strasse verteilt hat wo das gleiche draufsteht, jedoch als Verfasser nur das Haus mit Nr in dem wir wohnen und nicht von wem das ausgeht. Somit werden wir als Verfasser verdächtigt

Wir wussten nichts davon und halten es für übertrieben, da wir nie gesehen haben, dass dort Kot lag.

Wie ist die rechtliche Situation? Darf er solche Drohungen ohne Absprache aussprechen und zuteilen? Wir bekommen hier zunehmend wirklich Hassblicke von den Anwohnern.

Darf der Verwalter meinen Vermieter anschreiben und die Kaution anfordern sobald das Mietverhältnis endet ?

Hallo, mein Vater hat vor der Arbeit heute seine Schuhe in der Badewanne geföhnt und als er kam, um die Schuhe rauszuholen, kam der schreck. Die Badewanne hat ein Loch mit einem Radius von ca. 10 cm!!! Dia Badewanne war aus Kunststoff! Muss der Vermieter die ersetzen? Wenn nicht, hat wer eine gute ausrede, denn die Badewanne und die Wohnung sind Uralt und der Vermieter schert sich nen dreck! Er muss doch dafür sorgen, dass die Wohnung intakt bleibt.

Hallo ihr Lieben,

Ich schildere mal kurz die Situation. Wir wohnen nun seit 4 Jahren in einer Wohnung zur Miete. Es hieß damals, das der Vermieter erst in 10 Jahren oder länger in Rente gehen würde und wir solange auch da wohnen bleiben dürften. Nun der Schock kurz vor Weihnachten. Er will uns raushaben weil er die Wohnung verkaufen will um sich eine neue Wohnung zu kaufen und dann dort in Ruhe die Rente genießen kann. Der Mieterbund ist auch schon eingeschaltet. Bis jetzt lief alles ruhig ab ..aber.. seit neuestem werden bei uns massiv Fehler gesucht um uns rauszuekeln. Der Hausmeister klebte an die Heckscheibe unseres Autos Müll, schrieb uns später einen Zettel das wir den doch richtig entsorgen sollen. Beim rasenmähen schreit er vom balkon runter wir würden das nicht richtig machen..und das Kabel müssen wir auch richtig ausrollen.., etwas später kam ein Brief von der Hausverwaltung, der er immer alles hinter unserem Rücken erzählt. Wir sollten darauf die Hecke abreißen.. Sie wäre anscheindend kaputt(war sie aber nicht) und dem Baum stutzen, weil er 30cm zu lang ist.. alles haben wir erledigt. Danach kam die Anschuldigung wir hätten das Gitter im falschen Mülleimer entsorgt, was ja von meinem Meerschweinchenkäfig stammen würde.. angeblich.. doch all diese Sachen waren nicht von uns. Unser Rolladen ist kaputt gegangen an einem SO. Den Mangel haben wir MO beim Vermieter bekannt gegeben. Nun ruft der Idiot uns hinterher im Treppenhaus, was damit passiert ist, warum wir das nicht gemeldet hätten. Kurz dazu: den kann er von seinem Stockwerk aus gar nicht Sehen, somit müsste er den Nachbar gebeten haben im Garten schauen zu dürfen. Wie gesagt.. es wird nach Mängeln gesucht. Das "Gespräch"war gestern Abend. Der Mangel ist seit über einer Woche bekannt beim Vermieter. Jetzt hat er heute dort angerufen beim Vermieter und die riefen hier alle 5 min aufm Telefon an. Zumal jetzt der Verkauf der wohnung gar nicht schnell genug gehen kann. Im Treppenhaus hängen ständig Zettel von ihm, mit seinen Meinungen drauf Bsp " Schande, brotlaibe verschimmeln im Bio, woanders haben Menschen nichts zu essen" und die Tonnen schliesst er immer mit einer Kette + schloss ab, sodass wir den Müll manchmal auf der Terrasse lagern müssen. Auch da gab's einen Zettel, das Mäuse und Ratten eklig sind. Das ist doch nicht mehr normal.

Wie seht ihr das?

Wie ist das, wenn der Vermieter dann einfach unangemeldet vor der Tür steht?

Ich habe mich hier angemeldet da ich verzweifelt bin!

Haku war so süß, niedlich, lieb und unkompliziert als Welpe!
Mit 8 Wochen kam er zu mir, war innerhalb kurzer Zeit stubenrein, konnte mit 14 Wochen schon sitzt, Platz und seinen Namen. Und er konnte mit 5 Monaten sogar schon 3-4 Stunden alleine bleiben.
Wir waren von Anfang an in Welpenstunden zum Spielen und waren auch in der hundeschule.

Er war verträglich und mochte jeden.

Nun greift er jeden Hund draußen an, lässt meist keine fremden Personen an mich ran.
Zuhause lässt er kaum noch jemanden außer mir in die Wohnung.
Er reagiert aggressiv, stellt die Haare auf, fletscht die Zähne, knurrt und beißt wenn man versucht ihn zu Maßregeln.

Seit einigen Wochen kann er auch nicht mehr alleine bleiben.
Es hat angefangen damit das er überall hin gemacht hat und nun hat er heute das komplette Sofa auseinander genommen!

Er hat ein Loch rein gefressen und es regelrecht ausgenommen!

Zudem hat er mehrere Türen durch kratzen stark beschädigt.

Ich bin fertig mit den Nerven und heule nun seit 2 Stunden nur noch da ich nicht weiß was nun los ist! Es ist zu viel für mich.
Aber ich liebe ihn so sehr.

Was kann oder soll ich tun? Muss ich ihn abgeben?

Und wie soll ich dem Vermieter die zerstörten Türen erklären? Ich will in der Wohnung bleiben ... Er hatte einem Hund eh nur nach langer bitte zugestimmt und das nichts passieren wird!

Unser Vermieter hat heute unser Schafzimmerfenster und unser Badezimmerfenster mit engmaschigem Hasendraht vergittert zum Schutz gegen Tauben. Dies wurde nicht angekündigt und gleichzeitig wurden die bereits vorher angebrachten Stachel gegen Tauben mit eingegittert (inklusive Taubenkot).

Was kann ich dagenen tun, wenn der Vermieter das nicht rückgängig machen will? Es sieht jetzt aus als wäre man in einem Käfig.

Hallo Ihr Lieben :),

ich bin vor kurzem mit meiner Freundin zusammen gezogen. Sie hat vorher bei ihrer Mutter gewohnt und ist mit Tieren aufgewachsen. Besonders ihr Hund fehlt ihr und da wir weiter weg wohnen, kann sie ihn nicht auch mal eben besuchen. Sie ist psychisch erkrankt, hat Borderline, ritzt sich regelmäßig und hat ab und an auch Selbstmordgedanken. Wir sind auf der Warteliste für eine Tagesklinik, da sie auf keinen Fall nochmal stationär möchte.

Ich denke, dass ihr ein neuer Hund sehr guttun würde. Sie da etwas rausholen kann und ihr einen neuen Sinn schenken kann, da der Hund sie natürlich braucht. Wir haben viel darüber geredet und ich weiß, dass sie sich einen Berner Sennenhund wünscht. Früher ist sie so viel draußen in der Natur gewesen mit dem Hund ihrer Mutter. Heute kriege ich sie zu kaum etwas motiviert. Außerdem hat sie angst vor dem Alleinsein, z.B. wenn ich arbeiten muss. Sie kann aufgrund ihrer Verfassung bis auf weiteres nicht arbeiten. Ich und auch einige Leute mit denen ich gesprochen habe und die meine Partnerin kennen, denken dass es gut wäre ihr eine Aufgabe zu geben. Etwas worum sie sich kümmern kann, was sie liebt und ihr dankbar ist. Das Problem ist nur der Vermieter. Er ist prinzipiell gegen die Haltung von Tieren die größer sind als ein Hamster. Obwohl im Mietvertrag nur steht, dass die Haltung von größeren Tieren mit ihm abgesprochen werden muss. Seine Größte Angst ist, dass das Tier Schäden in der Wohnung anrichtet und er auf den Kosten sitzen bleibt.

Könnt ihr mir vielleicht ein paar Tipps geben, wie ich ihn überzeugen kann? Ich bin dankbar für jeden Ratschlag. Ich hatte überlegt, vielleicht ein Schreiben aufzusetzten, dass wir für alle eventuell enstehende Schäden aufkommen. Und abgesehen davon gibt es für Hunde ja eine Haftpflichtversicherung. Was meint ihr dazu? :)

LG

Max

Wir haben seit ich in diese Wohnung gezogen bin keinen wirklichen Hausmeister, und die angestellte Reinigungsfirma wurde bereits vor 5 Monaten gekündigt, nun wird das Stiegenhaus nicht mehr gerreinigt und der Hof erstickt in Laub, ab und zu schiebt einer von uns Mietern die Mülltonnen hinaus. Sobald man jedoch die Hausverwaltung zu diesem Thema anspricht blocken diese ab und wollen über dieses Thema nichts hören. Kann da irgendwie vorgehen dagegen? Kann man dadurch verlangen, dass die Miete gekürzt wird?

Wir haben heute Schlüsselübergabe gehabt , zu bemängeln hatte der Vermieter (der mit Taschenlampe kam und jeden Winkel ausgeleuchtet hat ) das 1 küchenschrank vergessen wurde auszuwischen und 2 kleine Flecken an den Fliesen waren und ihm in einem Zimmer der Fußboden nicht sauber genug ist . Wir haben sowohl alles ausgekehrt als auch gesaugt und sogar die Fenster geputzt obwohl man das ja nicht muss - davon abgesehen das wir vor knapp 6 Monaten erst alles renoviert haben ... nun hat er die Schlüssel übernommen mit der Aussage er ruft nachher eine Reinigungsfirma an und sendet uns die Rechnung. Hab leider nicht gleich geschalten fragen zu stellen, da es mir nicht besonders geht durch meine SSW.

Darf er denn einfach so eine Firma beauftragen und weiß jemand was das kostet ? War eine ca 60qm große Wohnung.

Dankeschön.

Meine Mieter verlangen, dass Baumaßnahme ergriffen werden müssen, weil die Wände zu dünn sind und sie sich so gestört fühlen. Ab wann muss ich handeln? Danke Euch und Ihnen!

Ich wohne seid einiger Zeit in einer Mietwohnung. Die Zimmertüren sehen alle sehr Schlecht aus. Die sind stark vergilbt, Farbe blättert an wenigen stellen ab und einige schließen nicht einwandfrei. Ab wann und in wie fern ist der Vermieter dafür zuständig?

Ein Bekannter hat ein Haus mit Mieter erworben.Das Haus hat dreimal den Besitzer gewechselt mit gleichem Mieter.Der Bekannte besitzt leider keine Unterlagen,sprich Mietvertrag vom Mieter.Nun versucht er schon länger diesen vom Mieter zu erhalten.Einsicht/Kopie würde reichen.Doch der Mieter verweigert sich.Beruft sich aber ständig auf diesen Vertrag.

Kann der Mieter die Einsicht verweigern?Ist dieser Vertrag dann noch gültig,wenn der neue Besitzer nicht mal weiß was genau drin steht?

Folgende Ausgangssituation: Über eine Gasheizung werden zwei Wohnungen versorgt. Die Heizung verfügt über einen eigenen Wärmemengenzähler. Für das Brauchwasser hat jede Wohnung einen eigenen Zähler. Wie berechne ich nun den Gasverbrauch?

Hey,

ich habe meinem Vermieter eine E-mail zukommen lassen bezüglich einer Ruhestörung durch meine Nachbarn, da diese neuen Boden verlegt haben aber keine Trittschalldämmung eingebaut haben wodurch ich mich maßgeblich gestört fühle. Wie lange darf sich der Vermieter jetzt Zeit lassen mir zu antworten?

Liebe Grüße

Hallo zusammen,

wir sind unter falschen Voraussetzungen in eine neue Wohnung gezogen. Die vom Vermieter beauftragten Leute haben gesagt, Hundehaltung sei kein Problem, darüber könne man nach dem Einzug reden. Jetzt sagt der Vermieter: Nö, is' nich' - steht auch so im Mietvertrag.

Ja, das steht da leider wirklich so. Ja, das haben wir wirklich unterschrieben. Ja, das hätten wir nicht tun sollen. Aber...

Es gibt doch mittlerweile eine Rechtsprechung, dass man das nicht pauschal untersagen darf. Wie gehen wir dann am besten vor, auch auf Kosten des "guten Verhältnisses", um den Hundewunsch umzusetzen?

Vielen Dank vorab!

sagt die Maria

Der Vermieter hat uns ein Schreiben eingeworfen in welchem er darum bittet in unserer Abwesenheit die Wohnung betreten zu dürfen. Er schrieb dazu es gelte für unaufschiebbare Notfälle... dazu z.B. Überschwemmung...

Aber wenn z.B. Wasser ausläuft oder ein Feuer, Kurzschluss etc. entstünde dann darf der Vermieter der Feuerwehr so oder so aufmachen bzw. Diese darf die Türe im Falle eines Notfalls doch umgehend gewaltsam öffnen!?

Uns kommt das nicht ganz grün vor. Denn der Vermieter ist ein ziemlicher Trickser... d.h. wir haben schon einige Absurditäten erlebt, die so nicht zulässig sind mit ihm doch das nur am Rande.

Darüber hinaus haben wir ihn schon mehrfach auf einen kleinen Rohrschaden in der Toilette aufmerksam gemacht! Keine Reaktion bis heute...

Außerdem sind ja hier in der Wohnung auch unsere privaten Sachen die nicht allesamt versichert sind....

Ich trau dem Typ schon lang nicht über den Weg. Mein Freund fühlt auch in den Knochen dass da was faul ist....

Ich habe von meinem Vermieter eine Abmahnung wegen Untervermietung (via Airbnb) erhalten. Ich habe der Aufforderung nach Unterlassung der Untervermietung sofort Folge geleistet und mein Airbnb Inserat gelöscht. Jetzt frage ich mich aber, ob durch diese eine vorliegende Abmahnung der Vermieter mich von nun an auch wegen aller anderer möglicher Verstöße (z.B. wegen verspäteter Mietzahlung, Lärmbelästigung, unerlaubter Haustierhaltung, ...) sofort fristlos kündigen kann. Oder müsste er einen anderen Verstoß auch erst mahnen und kann dann fristlos kündigen?

Hallo Zusammen,

ich habe eine Frage. Wenn ich mit einem Nachbarhaus (Familienappartement) auf einem Parkplatz parke, die NICHT vermietet sind wo andere mieter aber parken dürfen und diese dem Vermieter gehören und vorab das mit dem Hausmeister abkläre und er diese bestätigt, dass ich da eine Nacht parken darf. Angenommen am nächsten Tag lässt man mich abschleppen obwohl 2 Zettel als Hinweise dort stehen, dass das mit der Hausverwaltung abgeklärt ist. Muss ich trotzdem für die Abschleppkosten aufkommen? Obwohl die Hausverwaltung mir das erlaubt hat? Das darf doch kein normaler Mieter entscheiden oder?

Der Vermieter hat im Mietvertrag eine Heizkostenvotauszahlung in Höhe von 150 Euro festgesetzt. Ein weiterer Betrag für Betriebskosten ist nicht ausgewiesen und ich habe auch nur die 150 Euro überwiesen mit dem Vermerk Heizkostenvorauszahlung.

Bin ich verpflichtet weitere Nebenkosten zu zahlen?

Wir hatten in 2 Zimmern Schimmel. Dieser wurde gestern mittag großflächig mit "Brillux-Schimmel-Spray" behandelt. Der Schimmelexperte meinte daraufhin, dass wir die Räume in 2 bis 3 Stunden wieder nutzen könnten. Allerdings war der Geruch auch nach 5 Stunden noch genauso penetrant. Die Nacht mussten wir im Hotelzimmer schlafen. Muss der Vermieter das bezahlen?

Es riecht nach Schwimmbad. Er muss ein chlorhaltiges Mittel verwendet haben, das Augen, Hals und alle anderen Schleimhäute reizt.

Auch heute sind die Räume nicht nutzbar. Wir haben das Gefühl, dass sich nichts getan hat, trotz Dauerlüftung mit weit geöffnetem Fenster.

Wir halten uns zu zweit mit zwei Katzen nur noch in der Küche und im Bad auf (da Schlaf- und Wohnzimmer mit Schimmel betroffen waren). Wir hätten also nirgendwo anders schlafen können.

Wir stehen vor dem Rätsel, wie wir die kommende Nacht schlafen sollen.

Wie lange soll das noch ungefähr dauern? Der Schimmel-Spezialist hatte zwei Flaschen Schimmel-Spay auf die Tapete aufgetragen.

Hi Leute,

seid Freitag also 6 Tagen funktioniert bei mir in der Wohnung der Strom nicht mehr.

Vorab ich zahl immer fleißig meine Stromkosten und alle Sicherungen im Stromkasten sind oben.

Das komische hier dran ist, dass eine Wohnungshälfte funktioniert und die andere, wo unteranderem die Dusche und das Wohnzimmer ist funktioniert nicht.

Also hab ich das Problem dem Vermieter gemeldet, dieser weigert sich aber einen Elektriker zu bestellen und sagt ich soll einen Elektriker rufen, da das Problem beim Bezug der Wohnung noch nicht da war. Ich wohne übrigens seid 2 Jahren in der Wohnung.

Jetzt ist meine Frage, wer muss den Elektriker bestellen und die Kostenübernehmen ?

Hallo, was genau steht alles in der Mieterauskunft der Schufa? Stehen dort nur negative Einträge die noch nicht beglichen sind oder tauchen dort auch Kreditanfragen auf?

Hallo liebe Community,

ich wollte etwas rechtliches fragen. Und zwar leben wir in einer 2-Familien Wohnung und uns gehört die Dachbodenwohnung wir haben es abgekauft. Die Dachbodenwohnung hat auch einen eigenen Dachboden und da kommt man nur innerhalb der Wohnung rein.

Das Haus hat insgesamt 3 Garten. Einen Vorgarten einen Hintergarten und noch einen seitlichen Garten. Genau so hat das Haus auch einen Keller.

Als wir das Haus gekauft haben, haben wir erfahren, dass der untere Bewohner von dem wo davor hier gelebt hat, den Keller Anteil und den Garten Anteil abgekauft hat.

Nun zu meiner Frage. Darf der das? Kann man da noch rechtlich vorgehen?

Denn ich hab gehört, das Bewohner eines Mehrfamilienhauses, das Recht auf einen Keller haben.

Liebe grüße

Wir wollen in eine Mietimmobilie ziehen und haben die Wahl, unsere Wunschküche für ca. 7000 € selbst zu kaufen und einbauen zu lassen oder den Vermieter eine Küche im Wert von 9000 € einbauen zu lassen - gegen ein Nutzungsentgelt von 50 € monatlich. Die Küche des Vermieters wäre nicht unsere erste Wahl, ist aber akzeptabel. Ist das Angebot des Vermieters nun ein guter Deal, wenn wir nicht wissen, wie lange wir dort letztendlich wohnen werden? Sind 50 €/Monat angemessen? Gegenvorschläge?

Hallo,

also hab hier ja schon einiges gelesen auch ein paar Gesetzestexte, aber möchte gerne nochmal meinen Fall aufführen. Evtl. kann mir ja jemand Helfen.

Erst mal paar Angaben zum Haus. Das Haus wird momentan noch gebaut und hat wenn es fertig gestellt wird 4 Wohnungen. Jeweils 3 wurden als Eigentumswohnung gekauft und selbst genutzt und unsere zur Weitervermietung. Unsere Mietswohnung hätte laut dem Plan den ich bekommen habe 70,36m2 ohne Mitberechnung der Terasse.

Also wie im Titel schon geschrieben wurde bei uns die Terasse mit 7.48m2 zu 100% zur Wohnfläche dazu gerechnet.

Dann komme ich auch auf die angegeben ca. 78m2 Wohnfläche.

So wie ich das verstanden habe geht das seit 2004 nicht mehr da gilt de Regelung 25-50%.

Ich Werde nochmal ein Bild des Plans mit der Terasse hochladen. Darauf zu sehen ist noch ein kleiner Kompass den ich dazu gemalt habe um zu sehen in welcher Lage die Terasse sich befindet. Es handelt sich um eine Eckterasse. Der eine Teil schaut Richtung N/O fast angrenzend an dem Nachbarzaun und der andere Teil auf ein Teilstück Garten der von uns Mitbenutzt werden darf Richtung O/S und Feldlage. Die Terasse wird gefließt und oben drüber befindet sich ein Balkon von der Wohnung im 1. Geschoss. (Zur Frsgestellung 25-50%)

So jetzt die Frage ist das rechtens? Ist überhaupt 100% noch erlaubt in irgend welchen Sonderfällen. Sollten wir einfach mal lieb fragen ob Sie da nochmal drüber schauen könnten und es neu berechnen sollen. Ist ja immer die Frage wie man in den Wald hineinruft. Und was wäre hier die Passende Berechnung also wie viel Prozent?

Dazu möchte ich noch sagen, das wir den Garten ja mitbenutzen dürfen, habe im Mietvertrag eine Spalte gelesen unser Grundmiete (Nettomiete) das unter Gartennutzung auch noch ein Betrag eingetragen werden konnte. Sind Sie uns da evtl. Entgegengekommen das sie für die Nutzung keine zusätzliche Monatliche Nettomiete verlangt haben.

Nicht das wir jetzt mit senken der Grundmiete bezüglich der Terasse kommen und am Ende verlangen Sie einfach noch was für die Gartenmitbenuzung.

So ich denke erst mal genug zu meinem Fall hoffe uns kann jemand weiterhelfen und hat einen guten Ratschlag.

Vielen dank schonmal im Vorraus.

Lg

Ich habe seit einiger Zeit heiße Fantasien von meinem Vermieter. Hauptsächlich davon, wie ich seinen Schwanz blase. Langsam halte ich es echt nicht mehr aus.. Wir wohnen im gleichen Haus. Ich habe mir schon überlegt ihn zu fragen, ob er mir kurz im Keller helfen kann. Unten angekommen würde ich dann vor ihm runter auf die Knie gehen.. Was meint ihr? Zu riskant? Oder soll ich es einfach tun?

Hund

Hallo zusammen,

vorab bereits Verzeihung für den langen Post.

Wir sind leider mittlerweile ziemlich verzweifelt und wissen nicht weiter.

Wir sind im März zur Miete in ein kleines Häuschen in München gezogen. Vermieter sind ein älteres Ehepaar.

Im April wurde es unerwartet etwas kälter, daher versuchten wir im Schlafzimmer zu heizen.

Leider war die Heizung defekt und wir informierten unsere Vermieter hierüber.

Unsere Vermieter haben offenbar einen festen Handwerker / Installateur. Dieser war leider zu dieser Zeit nicht verfügbar, weshalb sie eine externe Firma beauftragten.

Diese kamen prompt und stellten fest, dass offenbar Rohre gereinigt werden müssten, da diese verstopft sind und somit kein heißes Wasser die Heizung im Obergeschoss erreicht.

Soweit so gut. Leider kam von unseren Vermietern niemals ein Auftrag über die Reinigung der Rohre.

Da es die darauffolgenden Tage wesentlich wärmer wurde, haben auch wir das Thema vergessen.

Da es nun seit Mitte Oktober wieder richtig kalt ist, versuchen wir selbstverständlich zu heizen. In unserem Schlafzimmer leider vergebens.

Daher informierten wir unsere Vermieter erneut. Diese gaben ihrem festen Handwerker den Auftrag sich bei uns zu melden und einen Termin zu verienbaren.

Nach ca 1,5 Wochen meldete sich noch niemand bei uns, weshalb ich mich wieder bei unseren Vermietern meldete.

Kurze Zeit später erhielt ich eine SMS mit einem festen Zeitpunkt.

Der Handwerk kam, sah sich das Problem an, schraubte 1-2 Stunden am Heizkessel herum und fuhr wieder.

Die Heizung wurde für 5 Minuten warm und ging anschließend wieder aus.

Also informierten wir nochmals unsere Vermieter, welche erneut den selben Handwerk informierten.

Als nach einer erneuten Woche wieder keine Zeichen vom Handwerker kam, informierten wir unsere Vermieter erneut.

Es kam wieder eine SMS mit den Worten „Ich komme morgen um 8 Uhr“, was uns zeitlich auch sehr gut passte.

Am nächsten Morgen um 07.45 Uhr bekamen wir eine SMS mit dem Inhalt „Ich komme zwischen 8 und 9“. Als ich ihn darauf aufmerksam machte, dass wir um 9 Uhr das Haus verlassen müssen antwortete dieser nur „dann Schlüssel hinterlegen“. Da wir selbstverständlich keine Fremden unbeobachtet in unser Haus lassen möchten, nahm sich jemand von uns erneut Urlaub und blieb den restlichen Tag deshalb Zuhause.

Als der Handwerk schließlich um 09.55 Uhr kam, tauschte dieser anschließend 1-2 Teile an der Zentralheizung im Keller aus und verließ das Haus um 13 Uhr. Bei diesem mal ist ihm aufgefallen, dass es offenbar an verstopften Rohren liegen könnte. Er wies uns ebenfalls darauf hin, dass er in ein paar Stunden erneut zurück zur Reparatur käme.

Leider tauchte er ohne ein Wort nicht mehr auf. Auf unsere Anrufe und SMS hat er nicht reagiert.

Am nächsten Morgen kam eine SMS mit dem Wortlaut „Wenn Sie mir den Schlüssel hinterlegen kommt ich heute nochmal ansonste nexte Woche“.

Dringend brauche ich eure Hilfe.

Ich habe ein starkes Schimmel Problem in meiner Mietwohnung.

Angeblich würde es an mir liegen, dabei Stoßlüfte ich min. 3 mal täglich für 15 min...

Von einem Nachbarn habe ich nun erfahren, dass meine Vormieter ebenfalls Probleme hatten.

Kann ich irgendwie herausfinden, wie die Vormieter hießen?

Würde man mit dem Meldeamt weiterkommen, wenn man nur die Adresse nennen würde?

Gibt es andere Möglichkeiten?

Danke für eure Hilfe!

Ich habe letzte Woche die Hausverwaltung angeschrieben weil meine Heizung nicht funktioniert. Daraufhin kam ein Klempner der mir sowie der Hausverwaltung berichtete das kein Gaszähler für die Wohnung existiert. Ich wohne dort seit August und zahle immer pünktlich die komplette Miete. Beim Einzug habe ich schon mitbekommen das die Dame von der Hausverwaltung den Zählerstand ablesen wollte. Die Anmeldung bei den Stadtwerken sagte sie macht die Hausverwaltung. Ich habe eineinhalb Monate später bei den Stadtwerken erfragen wollen wie hoch meine Stromkosten sind und das ich keine Post bekomme. Daraufhin wurde bei der Hausverwaltung angerufen damit ich angemeldet werde. Danach bekam ich auch Post und alles in Ordnung. Nun habe ich nach dem Telefonat mit dem Klempner die Stadtwerke angerufen und erfahren das ich weder für Gas angemeldet wurde noch das einer für die Wohnung existiert. Der Hausverwaltung war durchaus bewusst das die Heizung über Gas läuft und das schockiert mich. In der Zeit wo ich nicht mal davon wusste hätte man ihn längst einbauen können. Es wäre nett wenn mir jemand einen guten Ratschlag geben kann und mir jemand sagt was ich an Rückerstattung erwarten kann.

LG blubbs

Hallo zusammen...

Ich bin vom Wohnzimmer aus auf die Terasse und dabei hab ich das Fliegengitter welches bei Bezug der Wohnung ( 15.12.2017 ) schon drin war kurz offen gelassen und ging zur Garage. Als ich zurück kam fuhren die 3 Rolladen anhand einer Zeitschaltung runter, und die Rollade die gegen das Fliegengitter kam ist zersprungen und lässt sich garnicht mehr bewegen.

Wie muss ich vorgehen, muss der Vermieter zahlen oder Ich ? Zudem hab ich eine Haftpflichtversicherung weiss aber nicht ob die einspringen würde

hilfeee

Mein Mitbewohner, auch Hauptmieter der Wohnung, möchte ausziehen. Ich möchte aber alleine in der Wohnung bleiben.

Da wir die Wohnung über unsere Wohnberechtigungsscheine (WBS) erhalten haben, stehen wir beide als Hauptmieter im Mietvertrag. Die Wohnung hat 55 m² und war damals 5 m² zu groß, damit eine einzelne Person einziehen konnte.

Gibt es eine Möglichkeit, bei der mein Mitbewohner kündigt und ich weiter wohnen bleiben darf?

Hallo, die SItuation ist wie folgt: In der 2er-WG, in der ich wohne, sind meine Mitbewohnerin und ich als Hauptmieter im Mietvertrag eingetragen. Im Mietvertrag ist durch die Vermieterin außerdem vermerkt worden, dass mit genau demselben Vertrag Mieterwechsel stattfinden können. Ich möchte nun mit einer dreimonatigen Kündigungsfrist ausziehen. Meine Mitbewohnerin stellt sich allerdings quer und will mich zwingen, meinen Mietanteil solange an die Vermieterin zu zahlen, wie sie noch in der Wohnung wohnen bleibt. Ich möchte aber nach der Kündigungsfrist auf keinen Fall mehr Miete für die Wohnung bezahlen, ob meine Mitbewohnerin nun damit einverstanden ist oder nicht. Brauche ich wirklich die Unterschrift meiner Mitbewohnerin, um aus dem Vertrag auszuscheiden?

Hallo zusammen!

Seit meinem Einzug hier vor über 5 Jahren, verhält es sich mit dem Winterdienst So, dass der Vermieter einen Winterdienst ordert, der Kostentechnisch dann jedes Jahr bei der Jahresendabrechnung auf die Mieter umgelagert wird. So weit so gut.

Seit gestern Abend haben wir nun - neben einem Sack Streusalz - jeder einen Brief im Kasten, in dem steht, dass für dieses Jahr kein Winterdienst gefunden wurde und der Räum und Streudienst somit auf die Mieter umgelagert wird. Anbei ein Plan, wer wann damit dran ist.

Es handelt sich hier um fünf Häuser mit je sechs Parteien.

Im Plan inbegriffen sind leerstehende Wohnungen, eine Rentnerin die schon seit 1 1/2 Jahren in einem Pflegeheim ist (sie konnte sich aber noch nicht von ihrer Wohnung trennen, weil sie hofft, wieder nach Hause zu kommen), ein 87 jähriges Pärchen von denen sie durch Chemo sehr gekennzeichnet ist und er durch Dialyse sehr geschwächt ist und viele, viele alleinstehende Witwen, die froh sind, wenn sie ihren Müll alleine raus bekommen.

Der Rest geht arbeiten. Einige - wie ich - in wechselnden Schichten.

Nun habe ich heute morgen mit meinem Küchenbesen (wir haben ja garkein Arbeitsmaterial!) den Eingang und Gehweg gefegt, weil die leerstehende Wohnung unter mir dran wäre - ich aber auch die Gefahr nicht eingehen will, dass das sehr kranke Pärchen neben mir dahingehend etwas tut oder gar fällt.

Die Frage nach diesem Roman: Darf der Vermieter dies ohne Ankündigung - so plötzlich - mit dem Wissen, dass kein Arbeitsmaterial außer diesem einen Sack Salz vorhanden ist?

Wie soll und kann es funktionieren, wenn in diesem Plan alle mit inbegriffen sind (selbst nicht vorhandene Mieter), vor allem die, die gar nicht können?

Mag übertrieben klingen, aber als Beispiel nehme ich mal nur das Haus, in dem ich wohne: Das kranke Pärchen, eine Seniorin im Pflegeheim, eine leerstehende Wohnung, ein Single - ambulante Pflege im Schichtdienst, ein Ehepaar mit Kind - er Schichtdienst, sie Masseurin und ich Schichtdienst in der Gastronomie - auch Wochenende und Feiertage.

So ungefähr sieht es auch in den anderen 4 Häusern aus.

Wie soll man hier dieser plötzlichen Verpflichtung nachkommen? Ist dies alles so zulässig?

Ich möchte gerne einen kleinen Bolonka zwetna kaufen er wird nicht größer als 26cm. Aber mein Vermieter sagt "nein". Jetzt suche ich Urteile wo der Bolonka zwetna unter Kleintier läuft. Oder andere Urteile die mir helfen können!!!! Brauche ihn auch als Therapie Hund. Wer kann mir bitte helfen ????

Hallo ihr Lieben :) Ich bin vor kurzem in eine neue Wohnung gezogen und an jeder Heizung ist ein smart home Gerät, meine Vermieter können deswegen wohl alles regeln, sie wohnen direkt nebenan. Hätte lieber die Manuellen Schalter, aber das wollen die nicht, er meinte mal, dass er für jede Kleinigkeit eine push Nachricht auf sein Handy bekommt. Jetzt hab ich ein Problem mit allen Heizungen... Beispiel ich stelle die Heizung auf 21 Grad, aber bekomme deutlich weniger der Raum ist vielleicht lauwarm, können die sowas auch einstellen? Kenne mich mit sowas überhaupt nicht aus, als er einmal rüber kam hat er gemerkt, dass meine Fußboden Heizung sehr warm war, ein tag später ging sie überhaupt nicht mehr und jetzt wieder nur lauwarm. Meine Vermieter sind sehr geizig das hat man in vielen Situationen schon gemerkt! Möchte die jetzt nochmal zur Rede stellen, aber es ist schwer, wenn man sich nicht auskennt, vielleicht könnt ihr mir helfen.

Danke für jede hilfreiche Antwort.

Ich bin Mitbewohner und Eigentümer und somit auch Vermieter der Wohnung.

Wie bereits in der Frage beschrieben:

• fast täglich (90% abends, 1-4 Personen) Besuch, bis spät abends oder mit Übernachtung
• keine Rücksicht wegen Lautstärke ab 22 Uhr bis 6 Uhr (Gesetzliche Nachtruhe)
• Sie kam einmal um 7 Uhr morgens gleich raus und hat sich beschwert, dass sie wach geworden ist und hat gemeint ob wir leiser sein können (Frühstück
• Im Umkehrschluss macht sie Musik an, wenn sie aufsteht und lässt alle Türen offen, redet im normalen Lautstärke (was spät abends, nachts wenig von Empathie zeugt)
• Lässt meine Nachricht unkommentiert stehen (hatte ich ihr geschrieben, da wir uns nicht gesehen hatten an dem Tag), dass ich gern ab 22 Uhr Rücksicht wegen Lautstärke hätte

Summa Summarum:

• Sie erwartet Empathie der Mitbewohner
• Aber wenn sie wach ist oder was tut, Besuch hat, fehlt ihr jegliche Empathie
• Sie wohnt erst seit 3 Monaten hier

Genau das stört mich an ihr, und es verwandelt mich unterbewusst zum „morgen“-Terrorist der sich genau so wie sie abends verhält was die Lautstärke betrifft.

Meine Herangehensweise wäre:

• Sie unter vier Augen drauf aufmerksam zu machen, da ich berufstätig (seit 1 Monat erst) bin und Sie anscheinend ein sehr lockeres Studentenleben gerade führt.
• Vielleicht das mit dem Besuch als Kritik-Punkt auszulassen?
• Ich will eine Lösung finden, die worst-case Lösung wäre Eigenbedarf auf Basis geänderte Umstände
• Ich will vermeiden, dass eine schlechte Atmosphäre entsteht (sehr wahrscheinlich wenn ich den Joker - Eigenbedarf zücke, falls es sich nicht bessert)

Habt ihr Tipps? Ideen? Ich komme teilweise echt gerädert auf die Arbeit, bin in der Probezeit und wenn wegen dieser Erschöpfung ich meinen Job verliere wäre das fatal..

Ergänzungen:

- Nachtruhe von 22 bis 8 Uhr steht im Mietvertrag

Hallo habe folgendes Problem, ich habe eine Wohnung seit Juli gemietet. Jetzt zieht der Winter ein und ich bemerke immer mehr Mängel. In einem Zimmer mit Balkon Heizt sich der Raum auch bei Vollbetrieb nur schwer auf wenn der Raum warm ist schaltet sich die Heizung aus und der Raum kühlt wieder rasend schnell ab. Es gab nun auch schon Schimmelbildung. Meine Wohnungseingangstür ist eine Kombination aus Glas und Holz. Mir ist aufgefallen dass man sogar Gespräche in Zimmerlautstärke hören kann wenn unten im Flur gesprochen wird. Eine Freundin hat mich auch darauf hinweisen dass die Tür auch überhaupt keinen Schutz vor Einbruch bietet. Darüber habe ich beim Unterschreiben leider überhaupt nicht nachgedacht... Ein FI-Schalter bzw RCD Schutz fehlt auch hab ich jetzt von einem Freund erfahren der Elektriker ist. Ich ärgere mich jetzt schon etwas über die ganzen Mängel. Kann ich eine Nachbesserung verlangen..? Oder Mietminderung geltend machen?

Habe die Kündigung fristgerecht beim Vermieter in den Briefkasten geworfen, leider jedoch persönlich und ohne Beleg z.b. durch ein Einschreiben. Nun behauptet der Vermieter die Kündigung hätte erst drei Tage später im Briefkasten gelegen und besteht auf einen weiteren Monat Mietzahlungen. Kann ich dagegen vorgehen mein Mann war als Zeuge beim Einwerfen den Briefkasten dabei?

Hallo zusammen,

eine Freundin ist gerade auf der Suche nach einer Wohnung. Sie hatte einen Besichtigungstermin einer Wohnung mit mehreren "zukünftigen Mietern". Am selben Abend hat sie noch eine Zusage für die Wohnung erhalten. Sie möchte jedoch einen zweiten Termin machen, da sie wissen möchte wie viel Tageslicht in die Räume fällt. Weil man dies nicht sehen konnte, da die Besichtigung im Dunkeln stattfand. Der Vermieter fand das überhaupt nicht gut und wollte eigentlich direkt am nächsten Tag den Vertrag unterschrieben haben. Und fragte ob das nicht auf den Bildern ausreichend zu sehen wäre und ob die Besichtigung am vorherigen Abend nicht ausgereicht hätte. Das ihm das eigentlich zu Umständlich sei (zum Glück wohnt er nicht km weit weg, das wäre ja doch aufwendig) etc. Meiner Meinung nach ziemlich unfreundlich. Findet ihr die Reaktion des Mieters auch so komisch wie ich? Ich meine ich möchte ja möglich vernünftige Leute in meiner Wohnung haben und wenn ich die im Dunkeln besichtige, kann ich dann nicht davon ausgehen, dass evtl. Nachfragen zu einer 2. Besichtigung kommen? Am Ende des Gesprächs hat er zwar die 2. Besichtigung zugesagt. Aber schreckt sowas nicht den Mieter ab? Wie seht ihr das? Würde euch das abschrecken? Man möchte sich ja auch möglichst gut mit dem Vermieter verstehen? Oder könnt ihr mir evtl. auch Gründe nennen warum er sich so verhält?

Ich brauch dazu mal ein paar Meinungen :D Danke schon mal :)

Ich musste mich beim Rathaus anmelden und habe dafür zwei Wochen Zeit gehabt. Letzte Woche habe ich direkt angefangen mich darum zu kümmern und am Donnerstag meinem Vermieter eine Email geschickt mit einer PDF Datei der Wohnungsgeberbestätigung. Ich habe gewartet, es gab keine Reaktion. Am Wochenende habe ich ihm geschrieben, dass ich nur noch eine Woche Zeit habe und es am Anfang der Woche abgegeben möchte. Die Reaktion seinerseits war "Okay, ich habe die Email erhalten." Dies hat er erst am Montag geschrieben, ist also am Wochenende (absichtlich?) nicht auf Whatsapp online gekommen.

Ich dachte mir aber trotzdem weil ich nett bin "Naja, vielleicht ja er Stress" und habe ihm paar Tage Zeit gelassen. Am Mittwochabend hatte ich so langsam Paranoia, dass es nichts wird und habe ihm am Donnerstag, früh morgens, geschrieben, dass er dies bitte bearbeiten soll damit ich es morgen (also am Freitag noch) abgeben kann. Auch dieses Mal hat er die Nachricht erst spät abends (gegen 20 Uhr) gelesen aber keine Reaktion von sich gegeben.

Mit anderen Worten: Ich werde eventuell eine Anzeige wegen Ordnungswidrigkeit erhalten und das obwohl ich mich bemüht habe. Wieso überhaupt dieses, bei allem Respekt, sinnlose Gesetz. Kann man so ein Papier nicht leichter fälschen? Wieso reicht nicht einfach der Mietvertrag als Bestätigung! Das regt mich gerade so auf, wieso wird man als Vermieter in Deutschland in dieser Angelegenheit so abhängig vom Vermieter gemacht und noch wichtiger, kann ich den Vermieter dafür irgendwie belangen? Und wenn ja, bei wem? Mieterschutz? Verbraucherschutz?

Frage steht oben!☝🏻
Danke für eure Antworten👍

Endlich raus aus unserer alten Wohnung mit schwieriger Kommunikation zwischen beiden Parteien. Die Wohnung wurde ordnungsgemäß und in einem einwandfreien Zustand übergeben, was von beiden Parteien unterzeichnet wurde. Nach der Unterzeichnung riss er mir das Protokoll aus den Händen und verweigerte mir die Herausgabe einer Zweitschrift. Auch nach mehrmaligem Bitten dieses Protokoll zu zu senden, reagierte er aggressiv und verweigerte weiterhin. Nun fragte er im Nachhinein wer für den Schaden im Laminat aufkommt. Dieser war definitiv nicht bei der Übergabe der Wohnung. Was kann ich jetzt tun? Durch die Verweigerung der Herausgabe habe ich jetzt keine Beweise. Jedoch war mein Partner bei der Übergabe dabei. HILFE

Hallo ich habe vor kurzem einen Mietvertrag Vertrag unterschrieben der zum 15. anfängt. Nur ist das leider kein Strom vorhanden und der Stromzähler scheint verplombt zu sein, ich weiß nicht warum. Ich hab gestern schon bei der Entega angerufen um einen Tarif zu vereinbaren und das haben wir auch, das würde das in 2-3 Wochen klappen, geht das nicht etwas früher oder wo anders früher?

Und wie geht man gegen diese Plomben an, wer sorgt dafür dass die ab kommen und wird das was kosten? Wer würde die Plomben ab machen und wie? Kann mir bitte jemand helfen, ich bin jung und überfordert mit meiner ersten Wohnung.

Ich habe seit heute früh keinen TV-Empfang mehr. die Hausverwaltung weist alle Schuld von sich und sagt, ich solle meine Vermieterin informieren. auch meine Klingel und die Sprechanlage ist defrekt, wir haben für 28 Mietparteien nur 2 normale Mülltonnen, aber 10 ( !!!! ) für Papier/Pappe. im Hof stapelt sich der Müll, meine Fenster sind undicht, Bodenkälte und noch mehr Mietmängel. mein Rechtsanwalt ( bin Mitglied im Mieterverein ) hat meine Vermieterin bereits angeschrieben, aber sie ignoriert jeden Brief ( sie ist selbst Rechtsanwältin ). was kann ich nur tun ?