Hallo Community,

sehr nahe an der Abgrenzungsmauer zu unserem Grundstück steht auf dem Nachbargrundstück ein schiefer Baum dessen Wurzeln sich sehr ausgedehnt haben, so das mittlerweile die Mauer eine Schräglage hat und schon brüchig ist.

Es besteht die Gefahr dass der Baum oder auch die Mauer kippt und sich dabei Jemand verletzten könnte.

Auf Schreiben hat die Vermietung nicht reagiert.

An welche Behörde bzw. Amt kann man sich wenden, dass die sich darum kümmern, denn hier sind eindeutig Personen in Gefahr.

Ich hoffe auf hilfreiche Antworten.

LG

johnnymcmuff

Ich möchte mit meiner Freundin eine Wohnung mieten, und habe mit dem Vormieter der Wohnung ausgemacht, dass wir die Wohnung von ihnen übernehmen. Die Vonovia will jetzt aber eine Mieterhöhung von 480 Euro warm (hat der Vormieter gezahlt), auf 589 Euro warm machen. Da meine Vormieter aber schon eine Mieterhöhung innerhalb der letzten 15 Monate hatten, frage ich mich, ob diese Erhöhung rechtens ist. Außerdem liegt die Erhöhung der Miete somit über 20 Prozent und somit über der zulässigen Grenze. Ist es also nun relevant, was mein Vormieter gezahlt hat oder kann der Vermieter mit einem neuen Mieter seinen Mietpreis gestalten wie er will?

Hallo liebe Community,

Ich erkläre euch mal kurz den Sachverhalt:

Meine Mutter zoffte sich vor zwei Monaten mit einer Angestellten von unserem Vermieter (großer Konzern).

Daraufhin hat uns diese Vermieterfirma, (bei der wir schon seit über 15 Jahren unsere Wohnung mieten) eine fristlose Kündigung zu. Diese fordert dass wir innerhalb von einer Woche ausziehen sollen.

Wir haben den Anwalt eingeschaltet damit dieser Widerspruch einlegt.

Jetzt haben wir eine Räumungsklage vom Vermieter erhalten.

Diese richtet sich an unsere ganze Familie (4 Personen)

Ist dies rechtens? Müssen wir nun zu 100 Prozent vor Gericht?

Mich bedrückt die ganze Situation schon seit langem und ich möchte ungerne vor Gericht.

Könnt ihr mir Tipps geben und ggf. was zum Sachverhalt sagen?

Hallo, ich hab folgendes Problem: Bin damals in die Wohnung meines Mannes zugezogen und da er starker Alkoholiker ist, pack ich es nicht mehr und will aus der gemeinsamen Ehewohnung ausziehen, auch wenn ich nicht im Mietvertrag stehe, weiss ich doch, dass es , solange wir verheiratet sind und ich noch keine Wohnung gefunden habe, unsere gemeinsame Ehewohnung rechtlich gesehen ist. Allerdings sehen wir beide von einer Scheidung ab, da wir uns schliesslich immer noch lieben und nur zusammen wohnen können wir halt nicht, solange er sich keine richtige Hilfe sucht, allerdings habe ich es so eingerichtet, dass wir eine getrennte Haushaltsfuehrung haben ... Jedenfalls wirft er mich wenn er stark auf Alk ist gelegentlich nachts aus der Wohnung, mit der Begruendung, dass er nur im Mietvertrag steht und meistens schlafe ich dann bei Freunden, bis er seinen Rausch ausgeschlafen hat und ich komme auch deshalb, weil ich eben nicht weiss wohin bis ich endlich was habe und ich weiss, dass ich ja auch das Recht auf die Bude habe.. Jedenfalls droht er mir nun neuerdings, wenn er wieder stark alkoholisiert ist,dass er seinem Vermieter Bescheid geben will, der wird mich dann eben rauswerfen, da ich ja nicht im Mietvertrag stehe und der Vermieter angeblich nichts von mir wuesste... Jetzt meine Frage : Darf mich sein Vermieter rauswerfen, obwohl wir verheiratet sind und selbst wenn, wie lange könnte ich es rechtlich klagenmässig herauszögern noch dort zu wohnen Ich weiss wirklich gerade nicht wohin, obwohl ich schon verzweifelt seit Monaten nichts anderes tue als nach Wohnungen zu suchen, aber wir haben gerade grosse Wohnungsnot in der Stadt und als Frau fuehle ich mich nicht sehr wohl, einen auf obdachlos zu machen... Bitte um Ratschläge!

Also heute kam ein Typ vorbei und sagte er wäre vom LEG (Gegend von Dortmund, so Unna,Holzwickede, usw..) als von meinem Vermieter und meinte das bei Unitymedia das Fernsehen im Juni 2017 auf analog gestellt wird. Er hat Fernsehleitungen und anderes überprüft. Ach was ich noch am Anfang vergessen habe zu sagen das er meinte das wir ein Anschreiben wohl deswegen gekriegt haben, jedoch kann ich mich an kein erinnern aber bin mir nicht sicher , bin im Haushalt nicht für sowas zuständig. Auf jeden Fall hat er nach IBAN verlangt und meine Oma die schlecht Deutsch kann hat natürlich eine gegeben und auch unterschrieben. Dieser Typ meinte dann ja das es eine Gebühr von 10€ sein müsste und ansonsten würden wir als LEG Mieter den Receiver für diese "Umstellung" umsonst kriegen. Was mir Sorgen machen ist ob nicht meine Oma auf einen Betrüger reingefallen ist den er hat keine Daten von sich gelassen was mich auch etwas gewundert hat und meinte es kommt alles per Post. ach normalerweise hängt ja auch ein Aushänger das jemand ja vorbeikommt oder so und das LEG Mieter ja sowieso mit Unitymedia zu tun haben, müssten sie dann nicht auch die Kontodaten schon haben? Also sieht das für euch nach einem Betrug aus und wenn ja was sollte man tun. Für mich hört sich das etwas verdächtig an aber auch anderer seit auch nicht. Und falls es Betrug sein sollte was sollte man machen?

PS: Ich hatte das so vor das ich die die benötigten 10€ auf dem Konto lasse und das restliche Geld erstmals abhebe. Wenn ich ja Konto sperren lassen würde könnte ja bei mir z.B. die Versicherung nicht mehr abbuchen und ich hätte ja auch kein zugriff auf mein auf dem Konto gebliebenes Geld. Dann würde ich im Kontoauszug denn wie man weiß lassen sich Betrüger nicht wirklich viel Zeit zum Abbuchen gucken ob es tatsächlich LEG oder Unitymedia abgebucht hat und gegebenes Falls dann die Lastschrift bzw. das Konto sperren lassen, jedoch würde der Vertrag ja trotzdem bestehen und da dieser Typ keine Daten hinterlassen hat

Was noch vielleicht wichtig wäre, wir als LEG -Mieter sind ja schon kunden bei Unitymedia, man könnte ja den Vertrag oder was auch immer sie unterschrieben hat binnen 14 wiederrufen aber da der Typ keine daten hinterlassen hat, wie geht es dann?

Ich bin langsam auf Wohnungssuche... Wenn ich zB 1600€ netto verdiene, könnte ich mir dann eine Wohnung für 900€ oder 1000€ mieten oder hätte ich kaum Chancen weil der Vermieter einen größeren gehaltsabstand zwischen Miete und Lebensunterhaltsgeld möchte? Hoffe ihr versteht was ich meine

Hallo,

unsere doch sehr resolute Vermieterin will, dass wir unser wahrscheinliches Wespennest am Rollladenkasten am Dachfenster an der Küche lediglich mit Insektenspray behandeln. Wir wissen nicht mal, ob es Wespen/Hornissen oder sonst was ist. Sind ja keine Insektenkenner... Meiner Meinung nach ist es doch sogar verboten, die Tiere einfach umzubringen oder? Wie würdet ihr vorgehen? Vor allem am Küchenfenster kann ich mir keine friedliche Koexistenz mit den Gelbschwarzen Tieren vorstellen... Im Sommer wird es richtig heiß, da muss man einfach das Fenster öffnen ohne Angst haben zu müssen. Reichen Fliegengitter aus? Was ist, wenn wir uns der Anweisung der Vermieterin widersetzen und die Mieter von unter uns beschweren sich, wegen der Wespenschar? Wir sind da leider rechtlich ein wenig überfragt...

Ich habe die Erfahrung gemacht, daß bei der Wohnungsvergabe verhältnismäßig oft junge, ledige Frauen bevorzugt werden. Was sind die Gründe ?

Zum Problem: An meiner Decke befinden sich plötzlich Wasserflecken. Wir sind erst vor 3 Monaten hergezogen. Es gab schon einige Unwetter in dieser Zeit, bisher ohne Folgen. In letzter Zeit auch nichts besonders extremes. In der Wohnung über uns ist wohl nichts zu sehen. Die Wasseranschlüsse sind alle auf der anderen Seite. Jemand von der Wohnungsverwaltung meinte heute, dass es von der Außenwand kommen könnte. Ich soll meiner Versicherung sicherheitshalber schon mal Bescheid geben, was ich aber nicht ganz verstehe. Könnte es wirklich an der Außenwand liegen? Sieht mir etwas komisch aus.

mein Einzug war etwas Unkonventionell und kurzfristig. darum ist der beginn des Mietverhältnis nun der 15.01.2016

Normalerweise ist ein Mietvertrag ja zum 3. Werktag des Monats zu kündigen (und läuft dann noch 3 Monate) da der Anfang es Mietsverhältnis am 1. des Monats ist.

Nun fing ja mein Mietverhältnis 15. an heißt das dass ich bis zum 15. oder 18. kündigen muss?

Danke für eure Antworten

Hallo Leute Mein Motorrad steht auf dem Innenhof unserer Wohnung. Heute ist anscheinend der Teer bzw Asphalt so weich geworden, dass sich der Ständer meiner 180kg Maschine in den Teer gebohrt hat und die Maschine umgefallen ist. Resultat ist jetzt, dass die Maschine leckt(noch nicht sicher ob Wasser, Benzin oder Öl), die Fußraste sammt Halterung abgerissen ist und natürlich mehrere Teile zerkratzt sind.

Wir hatten heute in München einen warmen Tag aber dennoch kann der Teer doch nicht so weich sein, dass mein Ständer ein 3cm tiefes Loch in den Teer bohrt oder?

Lange Rede kurze frage. Muss mein Vermieter für diese Kosten aufkommen?

Danke schonmal für eure Hilfe!

Hey ich wollte nach der Ausbildung in eine eigene Wohnung ziehen, möchte aber vorerst noch mit meiner Ma darüber reden, also alles Schritt für Schritt. Trotzdem wollte ich schon mal fragen ob es sinnvoll oder unnötig wäre sich dem Vermieter, wenn ich eine Wohnung gefunden habe als schwul zu outen. Weil nicht, dass ich irgendwann mal Männerbesuch bekomme und es Theater gibt. Was meint ihr? Es kann ja durchaus passieren, dass ich den Vermieter lieberaler einschätze als er ist.

Hallo, anscheinend will unser betagter Vermieter das Haus, in dem wir wohnen, verkaufen. Es wurden uns von seinem Anwalt 2 Termine für den Besuch eines Gemeinde-Gutachterausschusses mitgeteilt. Gibt es irgendwelche Richtwerte, wie lange es von diesem Besichtigungstermin im Regelfall dauert, bis das Gutachten fertig ist und dann zum Verkauf steht? 3 Monate, ein halbes Jahr oder länger?

Google hat ergeben, dass da 4-6 Gutachter kommen und die müssen zusammen ein Gutachten erstellen, jeder für sich erst alleine und dann alle zusammenführen.

Vielen Dank für Antworten...

Hyperion

Hallo,

ich frage mich gerade, was passiert wenn eine Genossenschaft pleite geht und man selbst in einer Wohnung dieser Genossenschaft wohnt?

Zum einen wäre die Frage: Was passiert mit dem Genossenschaftsanteil, den man beim Einzug bezahlt hat, steht einem der immer noch zu? (Mit Jährlicher Abwertung natürlich)

An wen kann man sich dann noch wenden, wenn irgendwelche Probleme mit der Wohnung auftreten? (Hausverwaltung macht ja die Genossenschaft selbst?)

Sind ja Fragen über Fragen?!

Wir haben eventuell eine Wohnung,die wir demnächst beziehen könnten...ohne EInbauküche,da wir aber flexibler sein wollen, möchten wir den Vermieter vorschlagen eine Einbauküche in die Wohnung zu bekommen.

Es ist eine 3 Zimmer Wohnung mit 85 qm, gehobener Standard in einen Mehrfamilienhaus.Warmmiete bei ca. 980EUR

Was würde dazu ,,passen"? - Es muss keine ultra-teure Designküche sein aber jetzt kein Modulbauverschlag aus dem Möbeldiscounter. Und den Gerätemix aus Herd,Kühlschrank,Spülmaschine und Mikrowelle.

Also zu/in welcher Preisklasse könnte man hier raten? Welcher Aufschlag zur Monatsmiete wie einmalig bei der Kaution wären hier angemessen?

Wir möchten einerseits dem Vermieter gerecht werden aber auch nicht die gleich die gesamte Anschaffung finanzieren,da wir nur ungefähr 5 Jahre dort wohnen werden.

Danke für eine hilfreiche Berechnung und Beispielhinweisen. Ich kann auch noch mehr Details schreiben,wenn jemand danach fragt.

Ich wohne seit knapp einundhalb Jahren in einer neuen Mietwohnung, Neubau, Baujahr 2015. Der Vermieter hatte im Bad allerdings nur eine Duschbrause installiert, jedoch ohne Duschkabine, also ohne Glaswände etc. Der Vermieter würde sich mit 300€ beteiligen, sofern ich eine Duschkabine einbauen möchte. Beim Einzug dachte ich, dass ich vielleicht doch ohne Glaswände zurecht komme, doch mittlerweise nervt es mich, weil ich ständig die Kalkrückstände wegwischen muss

Seit einer Woche habe ich mich im Baumarkt mal umgeschaut. Wenn man was einigermaßen qualitatives haben möchte, fängt die Rechnung bei ca. 750€ erst an inklusiv Einbauservice. Da wäre ich dann mit 450€ Selbstbeteiligung dabei. Für was hochwertiges und "Gscheits" müsste ich sogar über 1000€ zahlen. Wenn es meine Eigentumswohnung wäre, würde ich die teure Duschkabine nehmen. Aber ich weiß nicht, ob ich diese Wohnung später vielleicht doch kaufe oder nicht, hängt von meinem Job ab. Falls ich in 1-2 Jahren ausziehe, sehe ich das Geld vermutlich nie wieder...

Frage: Darf ich als Mieter beim Auszug fordern, dass der Nachmieter meine Duschkabine abkauft ? (Ähnlich wie bei einer Küche?) Falls nein, dann wäre ich ja gezwungen die Duschkabine wieder auszubauen. Dann müsste ich aber die Fliesen neu verlegen, weil man sonst die Löcher sieht. Darf der Vermieter das auf mich kostenmäßig abwälzen ? Falls die Löcher nur in die Fugen zwischen den Fliesen gehen, müsste man dann trotzdem neu verfliesen ?

Was würdet ihr tun an meiner Stelle ?

Hallo,

ich wohne in einer Mietwohnung. Sobald ich mein PC Netzteil anstecke fliegt immer die Sicherung.

Letztens war erst ein Elektriker da, weil ein paar Steckdosen defekt waren. Diese Steckdosen waren defekt, weil hinter der Wand die Leitungen anscheinend durchgebrannt sind. Bei der Reparatur ist ihm aufgefallen, dass in meiner Wohnung so ziemlich alles über einen Stromkreis läuft. D.h. dass die Leitungen sehr leicht überlastet sind, wenn man viele elektrische Geräte ansteckt.

Nun meine Frage: Habe ich ein Recht darauf, dass der Vermieter mir die Leitungen modernisiert bzw. erneuert? Ich habe im BGH Urteil vom 26. Juli 2004 Az: VIII ZR 281/03 gelesen, dass ein gewisser Mindeststandard gegeben sein muss.

"...die Stromversorgung der Wohnung so zu verändern, daß neben dem Betrieb eines Großverbrauchers wie Wasch- oder Geschirrspülmaschine ein gleichzeitiger weiterer Stromverbrauch möglich ist."

In meinem Fall ist es so, dass ich gerade nur meinen Kühlschrank im Betrieb habe. Ansonsten ist alles aus oder ausgesteckt. Sobald ich aber mein PC Netzteil anstecke fliegt die Sicherung aber trotzdem. Es ist ein relativ leistungsstarkes Netzteil mit 600W. Außerdem mache ich mir ein bisschen Sorgen darum, dass irgendwann die Wohnung brennen könnte wegen den sehr leicht überforderten Leitungen.

Ich wohne in einem 1 Zimmer Apartment für das ich die Nebenkosten jeden Monat pauschal bezahle. Mein Freund schläft jedes Wochenende bei mir und es gab jetzt auch 1 Jahr keinen Ärger mit dem Vermieter. Nun waren Osterferien und mein Freund hat 1 Woche am Stück bei mir übernachtet. Mein Vermieter hat mir über whats app direkt unterstellt, dass mein Freund bei mir eingezogen wäre und ich deswegen ab nächsten Monat 30 € mehr zahlen müsse. Aufgrund der direkten Unterstellung wurde ich ziemlich Sauer und fragte ihn ob ich denn jetzt für jeden Besucher extra zahlen solle. Der Vermieter meint allein weil mein Freund am Wochenende duscht ,wäre das genug, um die Nebenkosten anzuheben, stimmt das?

Hallo! Vllt kann jmd helfen... Mein Bruder hat gestern eine Zusage für eine Wohnung bekommen und solöte, was er auch tat... eine Kopie vom Personalausweis vorlegen damit der Anwalt des zukünftigen Vermieters den Mietvertrag aufsetzen kann. Nun hat er Angst es kommt was mit Schufa... da er Einträge hat... ich war bei der Besichtigung mit anwesend und es wurde nix von Schufa gesagt... nur die Bitte mit dem Perso damit die Personaldaten in den Vertrag geschrieben werden können... soweit ich Weiß braucht auch ein Anwalt eine Einwilligung ... möchte nur nix falsches sagen Grüße

Hallo allerseits, ich habe ein Anliegen.. ich wohne in einer Wohnung in die ich im September mit meinem Freund eingezogen bin, eine große 3 Zimmer Wohnung. Nun ist er ausgezogen und hat eine eigene Wohnung, wir haben gemerkt das das zusammen wohnen nicht klappt. Meine Eltern haben mich jetzt einige Monate groß unterstützt und seinen Mietanteil gezahlt, weil ich erst diesen Monat mit der Ausbildung fertig werde. Ich bin dann Erzieherin und werde wahrscheinlich erst ab September oder später 40 Stunden haben, zur Zeit sieht es danach aus, dass ich erst mal nur 25 Stunden bekomme. Meine Eltern wollen mich weiterhin etwas unterstützen, jedoch nicht mehr so arg, wie bisher, was ich natürlich nachvollziehen kann. Ich kann mir jedoch die Wohnung und mein Leben dann nicht mehr leisten, leider. Die Wohnung ist an sich nun auch zu groß für mich und meine beiden Katzen..

Die Wohnungen in meiner Stadt sind generell sehr teuer und ich habe mit dem Vermieter geredet, er schlägt vor, dass wir zur Not einen Aufhebungsvertrag machen und er Nachmieter sucht, ich solange die Miete dann noch bezahle. Am Montag habe ich noch mal einen Termin bei ihm und wir besprechen das ganze. Wenn ich ihm nun sage "Ja suchen sie sich bitte Nachmieter" dann muss ich auch auf Wohnungssuche gehen. Wenn ich nun aber bspw zum 1.8 eine Wohnung hätte und er erst zum 1.9 einen Nachmieter, dann müsste ich ja doppelt Miete bezahlen, also beide Wohnungen.... Oder? Und wenn ich erst zum 1.9 eine neue Wohnung hätte und er schon zum 1.8 neue Mieter, was passiert dann? Darf ich noch in der Wohnung bleiben?

Alles doof gerade :( bitte keine negativen Kommentare, ich bitte nur um ernsthaft Hilfe und Tipps.

Hallo, ich bin zum 01.03 in eine WG zu einem Mädchen gezogen. Dieses hat jedoch einen unglaublichen Putzfimmel. Nach 4 Tagen in der Wohnung kam es zum Streit, ihre Argumente: FIngerabdrücke auf dem Kühlschrank, Glasrand auf dem Wohnzimmertisch und Badematte nach dem Duschen falsch hingelegt. Ich bin keine unordentliche Person, aber das war mir zu viel und ich bin sofort ausgezogen. Ich hatte noch keine Möbel in dem Zimmer, nur eine Aufklappmatratze und 2 Kartons. Ich habe alles mitgenommen, bis auf eine Tüte und eine Pfandflasche die aus versehen im Zimmer stehen lassen habe. Nun meint sie zu mir, ich hätte die wohnung so derartig verdreckt, dass sie hätte 4 Stundne putzen müssen und nun verlangt sie von mir 168 Euro als 'Putzgeld'. Zur Info: meien Freundin war am dem letzten Abend bei mir, an dem ich die Wohnugn so verwüstest haben soll und kann bestätigen, dass sie maßlos übertreibt.

Meine Frage nun: Ist das rechtens?

Hallo zusammen,

wir hatten von heute auf morgen kein Internet mehr. Der Techniker war schon da und meinte im Keller kommt Internet an nur nicht in unserer Wohnung. Der Vermieter weigert sich wir sollen selbst eine neue Leitung legen lassen die Zahlen das dann nur wenn es nachweißlich am Hausanschluss liegt. Was bedeutet das müssen wir das jetzt selbst zahlen? wie teuer wird sowas ca.?

Danke schon im Voraus

Wir haben Probleme mit unserem Durchlauferhitzer bzw. mit dem Stromverbrauch. Anliegenden Text habe ich als Brief an unseren Vermieter gesendet. Der bestreitet die Sachlage und vor allem sei er nicht Verantwortlich. Er weist alles zurück und wir sollen die Dummen sein. Habe ich Recht?

Sehr geehrter Herr Vermieter, aufgrund der Wasserleitungssituation (kein bzw. nicht genügend Warmwasser) und dem damit in Zusammenhang stehenden Erhöhten Stromverbrauch haben Sie im Jahre 2014 die Fa. Gas und Wasser mit dem Austausch des Durchlauferhitzers beauftragt. Bedauerlicher Weise sank der Stromverbrauch nicht sondern Erhöhte sich sogar noch extrem. Alle in den 2 Jahren Durchgeführten Ermittlungen (Zählerprüfung durch RWE, Messung jedes einzelnen Stromverbrauchers, Stromcheck Energieberatung) führten immer wieder auf den Durchlauferhitzer zurück, dies wurde Ihnen unzählige Male mitgeteilt, Sie konnten sich das nicht vorstellen. Mittlerweile hat Ihre Rechnungsprüfung ergeben dass nicht ein Energiesparender Vollelektronischer Durchlauferhitzer wie mit uns Abgesprochen und durch Sie beauftragt verbaut wurde, sondern ein lt. eigener Auskunft des Herrn Gaswasser seit mindestens 5 Jahren aufgrund des Massiven Stromverbrauchs Verbotener alter Hydraulischer Durchlauferhitzer. Diesseits ist dadurch ein Energieschaden i.H.v. 2370,23 € incl. Anschaffungspreis neuer Durchlauferhitzer entstanden. Der Beweis der Ursächlichkeit ist erbracht, der Tägliche Durchschnittsverbrauch lag während der Zeit des Hydraulischen Durchlauferhitzers bei 24,77 KWh/Tag und ist seit Verbauung eines Vollelektronischen Durchlauferhitzers auf 14,6 KWh/Tag gesunken, auch der Überdurchschnittlich Hohe Wasserverbrauch hat sich Merkbar Reduziert, und das unter dem Aspekt das Aufgrund des Wasserschadens und der damit verbundenen Baustelle in dieser Zeit Täglich gewischt werden musste. Dies ist eine Absenkung um 41,06 % (Ersparnis über 100€ Mtl.) und entspricht bzw. übertrifft den Ihnen mitgeteilten und vom Hersteller ausgewiesenen Werten. Da mittlerweile drei Wochen seid unserem Gespräch vergangen sind und wir diesbezüglich nicht wie Abgesprochen über das Ergebnis der Ansprache Ihrerseits ggü. Herrn Gaswasser von Ihnen unterrichtet wurden möchten wir auf diesem Wege um Sachstandsmitteilung bitten, insbesondere da Sie selber ja im ersten Augenschein evtl. betrogen wurden. Ob Täuschung Ihrerseits da Sie annahmen ein elektrischer Durchlauferhitzer der EnEG/EnGV Referenzgruppe
Ob Marode Nädelöhrleitungen Ursächlich waren oder ein Mangel des Gerätes, der bereits mit Schreiben vom 26.03.2017 bezifferte Energieschaden i.H.v.2370,23 € ist entstanden. Sie sind zur Rücksichtnahme auf unsere Rechtsgüter als Mieter als Nebenpflicht aus dem Mietvertrag i. S. v. § 241 Abs. 2 BGB verpflichtet. Die Montage des DHH 21 S sowie/oder ein Mangel des Gerätes verstößt Eklatant gg. § 241 Abs. 2 BGB. Der Verstoß gg. § 241 Abs. 2 BGB löst Schadenersatzpflicht nach § 823 BGB aus.

Stimmt das? Bitte Quellen nennen

ich bin seit kurzem zu 50% schwerbehindert eingestuft, sollte ich meinen Vermieter darüber in Kenntnis setzen?!

Lg, BB

Ich habe eine möblierte Wohnung gemietet, zu der auch ein Bett gehört. Leider hat der Vermieter wohl an der Matratze gespart, denn nach nicht einmal drei Jahren ist die jetzt so durchgelegen, dass ich Rückenschmerzen davon bekomme. Eine neue Matratze zu kaufen, ist alternativlos. Muss der Vermieter diese bezahlen?

Dass ich die Matratze selbst bezahle und danach mitnehme, wäre eine schlechte Option für mich, ohne jetzt ins Detail gehen zu wollen.

Hi, meine Vermieterin hat angerufen und gefragt, ob sie nächste Woche vorbei kommen kann, um mit einem Gutachter meine Wohnung zu besichtigen. Ich bin auf jeden Fall da und im Prinzip ist das kein Problem. Als ich fragte, um was es geht, reagierte sie abweisend und meinte nur: Privatsache. Wie schon geschrieben, es ist kein Problem nur würde mich interessieren, ob sie das einfach so machen kann und ob das zulässig ist?

Hallo,

in meiner Wohnung fliegt ständig die Sicherung, sobald ich meinen PC an die Steckdose anschließe. Das gleiche Passiert auch, wenn ich meinen Staubsauger anstecke. Ich habe es an mehreren Steckdosen schon ausprobiert und es fliegt eigentlich immer eine Sicherung. Mit ein wenig Glück und nach mehrmaligem anstecken funktioniert es dann.

Nach kurzen Googlen habe ich gelesen, dass es an den alten H16 Sicherungen liegt, die schon sehr lange nicht mehr zugelassen sind.

Meine Frage nun: Muss ich für die Kosten für einen Wechsel der Sicherungen aufkommen oder bezahlt das der Vermieter?

Besteht eine (Brand)gefahr wegen diesen veralteten Sicherungen?

Hallo;

Mein Freund und ich wollen bald in eine neue Wohnung ziehen. Leider haben sich vor Einzug einige Mängel ergeben . U.a sieht es so aus als würde durch das Küchenfenster Wasser eintreten und die "Abdichtung" des Fensters schimmeln und einige Fliesen im Bad sind kaputt/geplatzt/abgesenkt. Meine Frage ist, ob der Vermieter die Fliesen auf seine Kosten ersetzen muss oder ob wir das tun müssten?

P.S Das Wohnungübergabeprotokoll ist noch nicht fertig, da die erste versuchte Übergabe vom Vermieter abgebrochen worden ist, und er weigert sich partout die Schäden an der Mietsache ins Protokoll aufzunehmen.

Hallo,

es gibt 3 Hauptmieter, die schriftlich im Mietvertrag stehen. Einer davon bürgt für die anderen zwei, wohnt aber nicht mit in der Wohnung. Kann der der die Bürgschaft hat einen von den Mieteen rausschmeißen? Was für Rechte hat man als Bürger?

Hallo liebe Helfer,

Wir sind vor 2,5 Jahren eingezogen und haben kein Mängelprotokoll erstellt. Die folgenden existierten bereits vor Einzug. Kann man uns das nun zu Lasten legen?

• Ein Fenster kann man nur zudrücken, nicht schließen.
• Wenn die Terrassentür geöffnet ist, hakt sie manchmal im Kippzustand ein, sodass man sie nur noch zur Hälfte aufdrücken kann.
• Wenige Terrassenplatten sind gerissen (was die Vermieterin machen lassen wollte)
• Wasserschaden im Laminat (?! sichtbar 1cm) , sollte damals nach Rohrbruch im Bad gemacht werden, wurde aber aus mir unbekannten Gründen nicht.

Vielen Dank für Antworten!

Hallo!

Nachdem ich nun ewig nach einer Wohnung gesucht und eine passende gefunden habe, habe ich nun auch einen Besichtigungstermin bekommen. Eine Freundin meinte, dass es meine Chancen vergrößert eine Bewerbungsmappe gleich mitzubringen. Der Vermieter vermietet Wohnungen nur an Studenten, daher stört es ihn nicht, dass ich kein eigens Einkommen habe. Meine Eltern haben ein Bürgschaft für mich geschrieben (die der Vermieter auch verlangt). Meine Frage ist, ob ich auch eine Bescheinigung, dass ich BAföG-Geld beziehe, beilegen sollte, wenn ich nur noch für ein halbes Jahr nach Einzug welches bekommen würde? Das Problem ist, dass mein Vater seit letztem Jahr eigenständig ist und auch viel mehr verdient. Daher ist mein BAföG-Geld auf unter 100€ pro Monat geschrumpft, was nun wirklich nicht viel ist (ein Bekannter bezieht über 500€). Mein Vater hat mir auch geraten ab nächstem Jahr einfach kein BAföG mehr zu beziehen, da all der Papierkram jedes Jahr das Geld nicht wert ist (eine Eltern leben weit weg, daher ist das immer ein Hin und her mit Briefen). Dafür suche ich mir aber ab nächsten Sommer eine Arbeit.

Wäre nett wenn ich schnell eine Antwort bekommen könnte :) Danke im Voraus!

Ich hätte da ne frage, wir wohnen seid ca. 1 Jahr in einer Mietwohnung und unsere Haustür ist sehr dünn und dementsprechend sehr Hellhörig. Der Schall vom Treppenhaus schallt in der Wohnung und da wir sehr hohe decken haben schallt es noch mehr. Wir hören jedes Geräusch und jeden Schritt vom Treppenhaus und da wir 2 Kleinkinder haben und manchmal etwas lauter sind schallt das ins ganze haus und ins vorallem sehr störend für mein Nachbar der über uns wohnt. Meine Frage ist, kann ich beim Vermieter eine schalldichte Tür verlangen?

Liebe Alle,

ich habe schon gesehen, dass es einige Ameisen-Threads gibt, jedoch passte keine richtig zu meinem Thema. Ich kam gestern aus dem Urlaub zurück und habe, als ich lüften wollte, gesehen, dass Ameisen Rund um meine Balkontür laufen. Das hat mich verwundert, da ich ja weg war und somit weder gelüftet habe noch Lebensmittel im Haus waren. Das ganze war vor einem Jahr schon einmal, nur auf der anderen Seite, da war ein Loch welches ich einfach zugeklebt habe. Ich habe jetzt gesehen, dass die Viecher durch kleine Risse und Spalten zwischen Fußleiste und Wand kommen. Ich habe diese dann auch direkt versiegelt, aber vergeblich! Es sind jetzt keine Hunderte, aber es kommen immer wieder welche und das finde ich ziemlich ekelig. Ich habe jetzt überall Zimt hingestreut, das hat ein wenig geholfen, aber ist ja auch keine Dauerlösung. Jetzt ist natürlich so gut wie Wochenende und ich frage mich, ob das Sache meines Vermieters ist? Kann ich von ihm einen Kammerjäger verlangen? Da die Ameisen ja durch die marode Wand kommen? Ich freue mich über jede Antwort!!!

Hallo Leute mein waschBecken ist Grade kaputt gegangen und des nur nach 2 Wochen nachdem ich in der neuen Wohnung wohne mein Zahnbürstenbächer ist reingefallen und jetzt ist da ein riss drin muss ich des jetzt selber bezahlen oder wie ist des ? Danke im voraus

Hallo, Wir haben am 03.08.2015 (mit beginndatum 01.08.2015) einen Mietvertrag abgeschlossen mit folgender Klausel:

*Es handelt sich um einen allgemeinen Mietvertrag von unbestimmter Dauer mit Ausschluss des Kündigungsrechts. Die Parteien verzichten wechselseitig auf die Dauer von 2 Jahren ab Vertragsschluss auf ihr Rech zur ordentlichen Kündigung dieses Mietvertrags

Eine Kündigung ist erstmals zum Ablauf des Zeitraums von 2 Jahren mit der gesetzlichen Frist zulässig. Von dem Verzicht bleibt das Recht zur fristlosen Kündigung und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.*

Wir waren der Eindruck dass wir am 30.04.2017 unsere Wohnung kündigen könnten (Mai, Juni und Juli als 3 Monate Kündigungsfrist). Aber jetz wurden wir informiert dass der Vertrag zum 01.08.2017 erstmal kündbar ist. Deshalb müssen wir die Miete bis 31.10.2017 bezahlen.

Wer hat recht? Wann söllten wir kündigen und bis wann müssen wir die Miete bezahlen?

Herzlichen Dank

In meiner Mietzeit wurde der Spülkasten im Badezimmer undicht, es floss ständig Wasser in die Toilettenschüssel. Die Hausverwaltung (nachstehend als Vermieter genannt) erfuhr davon und es wurde ein Technikertermin vereinbart. Der Schaden ist beseitigt worden und die Rechnung wurde bei meinem Auszug mit meiner Kaution verrechnet.

In meinem Mietvertrag gibt es eine Kleinreparaturklausel, die Reparaturen in jenem Falle bis zu 105€ mir zuspricht. Die Höchstsumme, die meines Wissens nach derzeit noch von einem Gericht als Kleinreparatur akzeptiert wurde sind 110,00€. Ob der Spülkasten nun unter die Kleinreparaturklausel fällt oder nicht, wurde bisher von verschiedenen Gerichten anders interpretiert. Ich bitte daher an dieser Stelle, die Diskussion nicht auf diese Thematik zu fokusieren.

Folgendes würde ich gerne diskutieren:

• In der Rechnung von der Technikerfirma, welche ich als Kopie vom Vermieter als Email erhalten habe, steht insgesamt in Druckertinte eine Summe (inkl. MwSt. und Fahrtkosten) von 110,08, ergo 8 Cent mehr als die derzeit höchstzulässige Summe für Kleinreparaturen in Deutschland ist.
• Die Fahrtkosten von 10,00€ wurden vermutlich mit einem Kugelschreiber (mir liegt nur die Schwarz-Weiß-Kopie vor) durchgestrichen und die endgültige Summe wurde von Hand neben den gedruckten 110,08€ als 98,17€ angegeben. Diese 98,17€ wurden dann auch von meiner Kaution abgezogen. Auf der Rechnung ist noch ein Eingangsstempel (nicht erkennbar von wem an wen), in dem die 98,17€ nochmals mit Unterschrift geprüft sind.

Die Uhrzeit für den Termin hatte ich selber mit der Firma vereinbart. Während des Termins erfuhr ich vom Techniker, dass er und sein Kollege auch für weitere Aufträge im Haus tätig gewesen waren, was meines Wissens nach der Wahrheit entspricht.

Es gibt jetzt also zwei mögliche Optionen:

1. Es gab einen Termin im Hause vor mir, für welchen die Anfahrtskosten bereits berechnet wurden. Sicherlich wäre ja auch eine Anteilnahme aller Mieter an den Fahrtkosten legitim, aber diese muss ja nicht erfolgen. Nur frage ich mich dann, wieso in der Technikerrechnung überhaupt mit Druckertinte die Fahrtkosten noch vor den Monteurstunden erwähnt werden, damit sie dann mit Kugelschreiber gestrichen werden.

2. Die Rechnung wurde manipuliert. Die Technikerfirma legte endgültig tatsächlich 110,08€ fest. Der Vermieter kürzte dann die Rechnung auf bloß unter 110€. Oder der Vermieter handelte im Nachhinein die Rechnung mit dem Techniker herunter.

Ich neige gerade dazu, die Firma zu fragen, wie hoch denn die tatsächliche Rechnung war, bin mir aber noch unschlüssig, ob lieber telefonisch oder per E-Mail. Telefonisch könnte die Firma keine (falschen) Tatsachen mit dem Vermieter abgleichen und als E-Mail hätte ich wiederum einen "festen" Beweis.

Habe ich Anspruch darauf, vom Techniker eine Rechnung im Original zu erhalten? Oder müsste ich mich dafür an den Vermieter wenden?

Jeglicher Rat, wie ich weiter vorgehen sollte, ist höchst willkommen. Vielen Dank

Hallo, wünsche eucht fürs Erste schöne Ostern :-)

Ich habe ein paar Probleme mit meinen Untermeiter, der wohnt seit 3 Monaten bei mir und hat noch keine Miete bezahlt und keine Kaution, es kommen ständig nur ausreden und entschuldigungen.

Meine Frage ist jetzt, kann ich meinen Untermieter fristlos kündigen ? er hat schließlich noch nie bezahlt und die Kaution auch nicht innerhalb von 3 Monaten beglichen.

Die kündigungsfrist per Untermietvertrag beläuft sich auf 14 Tage, kann ich den schneller los werden ?

Vielen dank für die Hilfe

Hallo, siehe Bild an, und siehe unter dem Punkt

Stockwerk. Wohnungsnummer bzw, Lagebeschreibung der Wohnung im Haus

Was soll ich dort hinschreiben? Kann man es auch auslassen wird die Einwohnermeldeamt es auch akzeptieren?

Falls nicht, was soll man hinschreiben? Geht es auch mehr Datenschutz freundlicher? Möchte nicht jeden wissen lassen in welchem Stockwerk usw., ich dann lebe.

Hallo,

Da unsere Nachbarn der Meinung waren, eine normale rest und biotonne reicht nicht für insgesamt 5 Personen, haben sie größere für sich allein bestellt.
Müssen wir nun ebenfalls selbst eine ganze Tonne zahlen statt der halben wie zuvor? Der Vermieter sagte wir sollen entweder eine ganze bezahlen oder den Müll anderweitig entsorgen. Oder haben wir einen Anspruch weiterhin die Hälfte zu bezahlen, da wir eigentlich keine eigene wollten und brauchten?

Hallo ich bin schon seit paar Wochen ohne Meldeadresse unterwegs also habe aktuell keinen festen Wohnsitz. So steht es auch auf dem Personalausweis.

Ich würde mich wieder anmelden und würde bei meiner Schwester Wohnung oder bei den Eltern Wohnung es machen.

Was wird den benötigt, damit die Meldebehörde bzw Einwohnermeldeamt es akzeptiert? Ich will ja dort wohnen und die Familie erlaubt es mir, aber es ist keine Untervermietung oder so, nur einfach dort gemeldet sein. Darf man das?

Hallo, Meine Mutter möchte eine Schufa auskunft machen (für den Vermieter) , sollen wir (die Minderjährige ich und mein Bruder) die Schufa auskunft auch machen?

Wir wollen zusammen umziehen

Meine Mutter lernt gerade Deutsch weil wir neu in Deutschland sind, deswegen ist sie nicht berufstätig und bekommt Geld vom Hartz 4, also JobCenter bezahlt die Miete.

Hallo, Meine Mutter möchte eine Schufa auskunft machen ( für den Vermieter) aber meine frage ist , sollen die Minderjährige (Mein Bruder und ich) auch eigene Schufa machen oder reicht es die Schufa von meiner Mutter

Hallo ich 21 wohne seit einen Jahr in einer kleinen Single Wohnung

Beim Einzug wurden mir die schönen Seiten der Wohnung gezeigt, darunter auch eine Schöne Terasse, welche eine Große Lichtquelle für mein Wohnzimmer war! Doch einige Zeit Später hat der Vermieter die Terasse abgerissen, und das Fenster/Terassentür zugemauert, es kommt nun Überhaupt kein Licht mehr in mein Wohnzimmer, auch der Rest Wohnung ist so Dunkel das ich mich nicht mehr Wohlfühle, hinzukommt das ich an einer leichten Depresion Leide, habe ich ein Recht einfach auszuziehen ohne die Kündigungsfrist einzuhalten, denn die Wohnung ist in einen nicht Zumutbaren Zustand, kleiner Wohnzimmer zugemauert wie ein Bunker.

Und wie sieht es mit dem Jobcenter aus, gibt es da Probleme, ich habe mal gehört dann ein Mensch krank wird wenn er kein Tageslicht bekommt

Welchen Schäden kann man durch sie bekommen? Wie groß war bei Euch der Schaden in Euro? Hätte man die Mietnomaden im voraus erkennen können ? Woran? Wie hat Euch die deutsche Justiz dabei geholfen, sie wieder loszuwerden? Werdet Ihr weiterhin vermieten oder habt Ihr das eingeschränkt ?

Bin an fast allen Aspekten zu dem Thema interessiert! Hör gelegentlich solche Geschichten, und frage mich, ob der Kern davon im hochgepriesenen Rechtsstaat überhaupt wahr sein kann???!

Ich suche nach einer Einzimmerwohnung in München. Ich war schon bei ein paar Besichtigungsterminen... nur leider hab ich bis jetzt noch keine Rückmeldung von einem Vermieter bekommen.
Es ist immer dasselbe... man versteht sich beim Besichtigungstermin echt gut und alles ist super, ich schicke die Dokumente ein und dann... keine Antwort.
Ich weiß nicht ob ich zu ungeduldig bin... aber eigl sollten die Vermieter doch nicht länger als 2 Tage brauchen?
Bin so deprimiert deswegen 😳

Geht das?

Mietrecht Schweiz:

Meine Vermieter haben eine neue Haustüre eingebaut. Diese kann über einen Fingerabdruckscanner, eine Fern-Bedienung oder den Schlüssel geöffnet werden. Leider funktioniert der Schlüssel häufig nicht und es kam dazu, dass ich das Haus nicht betreten konnte. Eine Fernbedienung hatte ich dann für wenige Tage. Die Vermieter sagen nun es ist zu gefährlich, dass ich die Fernbedienung habe - denn sollte ich sie verlieren, muss ich eine neue Haustüre bezahlen. Nun möchten sie meinen Fingerabdruck.

Ich bin kein Freund von der Idee, ihnen meinen Fingerabdruck zum öffnen der Haustüre zu geben. Ich finde der Fingerabdruck ist etwas sehr privates - den ich nicht unbedingt vergeben möchte. Dass das Schloss nicht immer funktioniert stört sie nicht - sie sagen dann muss ich eben den Fingerabdruck angeben.

Wie kann für diese Problem eine Lösung gefunden werden? Muss ich meinen Fingerabdruck abgeben, wenn ich in das Haus möchte?

Eine weitere Frage ist: Sie fangen mich für all diese Belange fast täglich im Flur ab. Das sehe ich als Einschränkung meiner Privatsphäre. Das Mietverhältnis ist bereits gekündigt - ich muss allerdings noch drei Monate mit ihnen auskommen. Allerdings wird das Verhältnis mit all diesen Faktoren immer störender und unangenehmer. Auch haben sie einen Schlüssel zu meiner Wohnung, was ja rechtlich nicht in Ordnung wäre. Ob sie sie betreten wenn ich nicht da bin, kann ich nicht sagen - allerdings habe ich kein großes Vertrauen in sie. Auch haben sie mir zu Beginn des Jahres Besuch verboten: "wenn sie besuch haben möchten, müssen sie sich was anderes suchen" - Dies geschah als meine Schwester mit ihren 2 Kindern für 3 Tage zu Besuch war.

Kann ich auf dieser Grundlage irgendwie ein Sonderkündigungsrecht wirksam machen und bereits früher ausziehen? Ich fühle mich mittlerweile sehr unwohl in dieser Wohnung und möchte nur noch weg dort. Für mich persönlich ist dieser Ort mittlerweile die Hölle geworden. Leider ist eine doppelte Miete für 3 Monate keine option. Auch Nachmieter möchten sie voraussichtlich nicht - eventuell würde ihre Tochter einen Monat eher die Wohnung wollen. 

Vielen Dank für die Antworten.

War heute mit einem Mitarbeiter von mir bei der Handwerkskammer in Köln und dort wollte man keine Eintragung machen, da die Handwerkskammer eine schriftliche Zustimmung der Vermieters haben will, dass bei ihm Gewerbe angemeldet werden kann. Kennt ihr sowas? Ich hab sowas zum ersten mal gehört. Ich hab auch seit Jahren ein Gewerbe und musste sowas nie nachreichen. Vielen Dank im Voraus für Eure Antworten. VG Sandra

Da mein Mieter bald auszieht, werde ich die Kaution zurückzahlen. Der Mieter hat ein laufendes Insolvenzverfahren und ich wurde bereits von dem Insolvenzverwalter angeschrieben und darauf hingewiesen, dass sämtliche Forderungen seitens des Mieters auf das entsprechende Konto des Insolvenzverwalters zu überweisen sind mit 'schuldbefreiender Wirkung'.

Nun stellen sich mir zwei Fragen:

1) Was heißt in diesem Zusammenhang schuldbefreiende Wirkung?

2) Muss ich wirklich die Kaution an den Verwalter bezahlen? Würde es lieber dem Mieter zurückgeben.

Vielen Dank.

Hallo ihr Lieben,

mal wieder eine Frage zum Mietrecht.

Und zwar geht es sich um folgendes. Vor eineinhalb Jahren sind wir in unsere Wohnung gezogen. Nach kurzer Zeit den ersten schlimmen Schimmel im Schlafzimmer aufgrund eines Rohrbruchs. Jetzt nach 7 Monate haben wir wieder entdeckt, dass die Wand im Schlafzimmer nass ist und genau an der Stelle wo auch der Schimmel war.... Jetzt war irgendein Freund vom Vermieter da, der meinte wir würden falsch lüften und das Schlafzimmer nicht genügend heizen. Jedoch sind die Außentemperaturen zur Zeit recht warm, weshalb ich es nicht mehr einsehe das Schlafzimmer weiter zu heizen, da es ein enormer Kostenfaktor ist. Ich habe Winter das Zimmer immer auf 16-17 Grad geheizt. Dann sagte der Freund vom Vermieter, dass die Außenwand nich gedämmt ist und wir so verpflichtet sind zu heizen. Und das Schlafzimmer ist nicht unterkellert. Auch im April bei Außentemperaturen von 15 Grad? Ich kann es mir ehrlich gesagt nicht vorstellen... Freue mich aber auf eure Antworten :) Danke im Vorraus

Hallo Leute, heute morgen war es so, das das wasser im klo runterspülbar war. Sobald klopapier reingeworfen wurde stand das wasser für eine zeit und das abflussrohr unten tropfte.. Wir sind hier seid einem Monat Mieter.. ein Pümpel bringt kein vakuum.. Wir haben es mit einer dünnen spirale versucht. Diese geht aber nicht weiter als 2m rein und knickt ein.. nach mehrmaligen versuchen steht das wasser jetzt im klo und unten tropft es wie sau.. was sollen wir machen?? wir selber hatten so ein problem noch nie. wohnen im 3parteien DG. es ist abends und niemand kann uns helfen. weiß jemand von euch was das sein könnte und wie wir das problem lösen? Ist das eigentlich Vermietersache? werden es morgen versuchen aber was ist wenn wirs auch nicht hinkriegen? wen anrufen? wer trägt die kosten? jemand ahnung?

Wenn ich zB monatlich 1200€ netto verdiene, aber mir eine Wohnung für 900€ Monatlich mieten möchte.. Wäre das ein Problem für den Vermieter oder ist ihm das egal solange ich immer die Miete bezahle ?

Hallo ,

wir haben im Jahr 2014 für die Rauchmelderinstallation 22€ überwiesen . Die Rauchmelder wurden allerdings im Jahr 2015 installiert (von der Firma Ista) . Der Vermieter verlang jetzt jährlich Rauchmeldermiete in Höhe von 89€ und das 10 Jahre lang (Entspricht = Nach 10 Jahren 890€ ) . Müssen wir die Rauchmeldermiete bezahlen oder nicht ? Davor hat er uns über die Rauchmeldermiete und die Kosten nicht informiert . Wir konnten aber selber für 10€ Rauchmelder besorgen . Müssen wir das jetzt bezahlen (also die Rauchmeldermiete) oder nicht ? Wohnen in Hessen .

Danke für eure Antworten ;)

Wenn ein Vermieter keine mindest mietzeit setzt, kann ich dann theoretisch schon nach 1 Monat den Mietvertrag wieder kündigen ?

Hallo Wir ( meine Frau und ich ) wohnen in einem Drei Parteinenhaus und der Mieter über uns ist ein Mensch der regelrecht den Ärger bzw Streit sucht. Er lässt zb die Keller-Aussentür immer offen auch im Winter, knallt die Haustüre bzw seine Wohnungstür zu. Dann schreit der permanent seine Frau an ( mit üblen Beschimpfungen ) Wenn Paketet für die kommen, klingelt der Bote immer bei uns da der keinem die Tür aufmacht ( was für ne Logik wenn man was bestellt hat ). Dann bin ich schon mehrfach mit dem kerl an einander geraten ( fast zur Schlägerei ) und vieles mehr. Kurz gesagt ich und der andere Mieter wären froh wenn der weg wäre. Unsere Vermieterin weiß davon da sie auch schon mit ihm zutun hatte, aber trotz meiner bitte den Kerl zu kündigen, kommt von ihr nix. Meine Frage, kann ich als Mieter meinem Vermieter zwingen einen anderen Mieter zu kündigen oder hätte ich auch Anspruch auf Mietminderung ? Danke wenn ich dazu was sagen könnt.

Ich habe ein Einzelzimmer in einer Wohnung gemietet, in der auch noch andere Mieter wohnen. Es gibt eine Hausordnung, die auf einen Reinigungsplan verweist, der in der Wohnung an einer Tür hängt.

Dokumente:

• Mietvertrag: fs5.directupload.net/images/170331/d9ti86iv.jpg
• Hausordnung: fs5.directupload.net/images/170331/ehgw5oek.jpg
• Reinigungsplan: http://fs5.directupload.net/images/170331/aqmsjaup.jpg

Meine Frage ist nun, was der Vermieter von seinen Mietern alles an Reinigungen verlangen kann (Bzw. ob alles aufgelistete gemacht werden muss).

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Danke für die Antworten. Das reinigen der aufgelisteten Sachen werde Ich jetzt machen.

Allerdings frage Ich mich, ob Ich die Reinigung des "Gäste-WC" auch übernehmen muss. Denn es gibt erstens den Aspekt im Mietvertrag, der mir sagt, meine Gäste (Ich habe sowieso keine) seien unerwünscht, und zweitens wurde mir die Nutzung des Gäste-WCs verboten.

Zusätzlich dazu wurde mir mitgeteilt, die Reinigung sei jetzt alle 3 Wochen (Hausordnung sagt 4-5 Wochen). Kann der Vermieter das einfach so ändern?

Wir ziehen bald in eine neue Wohnung. Bei der Besichtigung war im Kinderzimmer eine Steckdose, diese störte nicht oder anderes. Der Vermieter musste noch einige Sachen in der Wohnung machen. Jetzt ist mir aufgefallen das diese steckdose weg ist. Darf er das machen ohne vorher mit uns gesprochen zu haben? Immerhin war diese quasi Bestandteil der Wohnung bei Besichtigung und unterschreiben des Mietvertrages welcher am morgen gültig ist.

Hallo! Ich habe eine neue Wohnung gefunden und mit dem Vormieter eine Besichtigung durchgeführt. Am Ende des Gespräches meinte er dann, dass er für die Vermittlung der Wohnung 500 Euro haben möchte falls es zu einem Vertrag zwischen mir und dem Vermiter kommen sollte. Ich finde das ehrlich gesagt nicht gut und meiner Situation sehr ausnutzend. Auf der anderen Seite ist die Wohnung wirklich schön, hervorragend gelegen in einer schönen Siedlung und weit unter den örtlichen Mietkosten. Würde ich eine andere Wohnung in der Gegend anmieten währen die 500 Euro schon nach 2 Monatsmieten weg und auf dauer würden es weit mehr werden. Dennoch würde ich gerne wissen ob es Rechtlich überhaupt erlaubt ist.

Hallo,

Es geht um folgendes: Nun ich bin seit einiger Zeit auf der Wohnungssuche. Das Problem ist, dass ich durch eine schwere psychische Erkrankung nicht arbeiten gehen kann und daher auf Sozialhilfe angewiesen bin. Dementsprechend würde ich vom Sozialamt auch die Wohnung in einer angemessenen Höhe finanziert bekommen. Nach langem Suchen, hatte ich nun endlich eine passende Wohnung gefunden. Es lief auch alles perfekt. Wir standen mit der Immobilien-Firma super in Kontakt, sie wussten von meiner Lage, mir gefiel die Wohnung, ich habe meine Selbstauskunft eingereicht und das Sozialamt hat die Wohnung zugesichert und am nächsten Tag wollte ich den Mietvertrag unterschreiben. An diesem Tag wurden wir plötzlich angerufen und es hieß man hätte doch schon jemand anderes gefunden... obwohl sogar schon die Bestätigung vom Sozialamt an die Immobilienfirma gefaxt wurde.

Nun meine eigentliche Frage: Die Wohnung ist immer noch ausgestellt. (okay erst 1 Tag her) Aber mal so rein spekulativ gedacht. Mal angenommen die Wohnung ist noch nach sagen wir 2 Wochen drin und man bekommt raus, dass die Wohnung doch noch zur Verfügung steht, kann man dann annehmen, dass es andere Gründe gibt wieso ich abgelehnt wurde und darf der Vermieter den wahren Grund verschweigen bzw. einen falschen Grund angeben? (Rechtens gesehen/ moralisch finde ich das unter aller Sau...) Und kann man auf den wahren Grund bestehen?

LG

Ich habe eine Wohnung gefunden, in der ich auch einziehen würde. Aber sie ist teilmöbliert. Dort ist bereits ein Schrank und Bett vorhanden. Kochnische ist auch da. Ich habe selbst Möbels, die ich weiterhin nutzen möchte. Gibt es die Möglichkeit, die dortigen Möbel irgendwo anders zu verstauen und meine Möbels aufzubauen? Oder darf man das nicht? Nur die Kochnische werde ich benutzen, alles andere würde ich weiterhin von mir verwenden. Wie ist das geregelt? Und die Wohnung würde ich nur zur Ausbildungsdauer bewohnen.

Mein Vermieter wohnt im Ausland. Wir haben in den letzten Wochen einige Besichtigungen für potentielle Nachmieter ohne den Vermieter durchgeführt. Da die Besichtigungen nun überhand nehmen und auch Personen ohne Vorankündigung bei uns vor der Tür stehen, möchten wir nun darauf bestehen, dass unser Vermieter oder eine von ihm beauftragte dritte Person bei der Besichtigung anwesend ist. Kann man darauf bestehen? Gibt es hierzu eine klare Rechtssprechung oder Urteile?

Ich habe eine Wohnung gemietet mit eingebauter Küche. Die Küche mit allen Geräten gehört dem Vermieter. Nun ist die Spülmaschine kaputt. Wer muss für die Reparaturkosten aufkommen?

Unsere Mieter bekommen eine Nachzahlung. Auf dem Konto von welchem wir die Miete bekommen, ist eine Pfändung. Sie haben uns gebeten, Ihnen die Kaution bar zu geben oder auf ein anderes Konto zu überweisen. Dürfen wir das?

Unsere Vermieterin (geschäfts- und prozessunfähig) will alles verbieten, sogar unser Vogelhaus auf dem Balkon (was völliger Quatsch ist). Jetzt haben wir schon Panik, das sie die Lieferung unserer neuen Wohnlandschaft torpediert, die Möbelpacker an ihrer Arbeit hindert oder ähnliches. Begründen könnte sie das etwa mit einer vorherigen Anmeldepflicht. Aber bei Möbeln gibt es meines Erachtens so etwas nicht. Und was tun wir am besten, wenn es dazu kommt ? Direkt Polizei (Tatbestand der Nötigung) ?

Hallo ich habe mal eine Frage .. wenn ich z.b in eine neue Wohnung umziehe und mir der Vermieter sagt Hunde sind verboten ich aber mir nach einem halben Jahr wohnen einen Hund zulege und er war dagegen hat ? Wie sieht das rein rechtlich aus darf er mir überhaupt ein völliges verbot geben ?

Hallo zusammen, vielleicht hat jemand ähnliche Erfahrungen gemacht oder kennt sich in der Materie aus, was die Rechtssprechung angeht, also:

2002 sind wir mit 2 Erwachsenen und 3 Kindern in eine 4 Zimmer Wohnung mit etwa 90 m² Wohnfläche gezogen. Ein Jahr später kam noch ein weiteres Kind hinzu und wir waren zu sechst. So weit so gut.

Nun bin ich vor einigen Jahren zum Studieren in eine andere Stadt gezogen und wollte jetzt wieder zu meiner Familie zurückziehen. Beim Bezirksamt habe ich erfahren, dass ich eine Wohnungsgeberbescheinigung vom Vermieter benötige, um mich anzumelden. Daraufhin meldete ich mich beim Vermieter und bekam prompt ein Schreiben, dass die Wohnung doch jetzt schon überbelegt sei und meine Aufnahme verweigert wird.

Ich war mir sicher, dass die Wohnung nicht überbelegt ist und habe mich im Vorfeld im Internet informiert und auch einige Gerichtsbeschlüsse zu dem Thema gefunden. Demnach benötigt ein Erwachsener wohl eine Wohnfläche von etwa 10 m² und pro Zimmer können bis zu zwei Personen wohnen.

Dann habe ich mich nochmals persönlich im Büro des Vermieters gemeldet , weil ich annahm, dass es sich um ein Missverständnis handelt. Denn ich war mir sicher, dass die Wohnung nicht überbelegt ist. Wie gesagt: in unserem Fall ohne mich 5 Personen auf 90 m² sind 18 m² pro Person.

Im Büro des Vermieters wurde mir gesagt, es handele sich nicht um ein Missverständnis und die Wohnung sei nun mal überbelegt.

Ich sprach an, dass es bis jetzt keine Probleme gegeben hatte und wir schon damals zu fünft aus einer kleineren Wohnung des gleichen Vermieters in eben diese größere Wohnung eingezogen sind. Warum wird genau jetzt behauptet, dass die Wohnung überbelegt wäre und warum kündigt uns der Vermieter nicht, wenn er denkt er wäre im Recht. Auch auf die oben genannten Gerichtsbeschlüsse wies ich hin.

Die Punkte, die ich ansprach, wurden ignoriert, runtergespielt. Es liege im Ermessen des Vermieters dies zu entscheiden und sie würden eine 3 Zimmer Wohnung ja auch nicht an eine 4 köpfige Familie vermieten. Die Kinder seien ja jetzt keine Kinder mehr und benötigten mehr Wohnraum. Pro Person müsse man ein Zimmer haben.

Außerdem sagte mir die Sachbearbeiterin des Vermieters, ich könne ohne weiteres bei meiner Familie wohnen solange keine Probleme entstehen. Das hat mich dann schon etwas verdutzt, erst zu behaupten die Wohnung wäre überbelegt, aber im gleichen Atemzug zu sagen ich könne dort wohnen. Wozu gibt es denn dann das Meldegesetz?

Wenn ich dort wohnen kann, warum wird mir dann die Aufnahme in die Wohnung verweigert? Und natürlich kommt es zu Problemen wenn ich mich beim Amt nicht anmelden kann und ohne Wohnort oder gültigen Perso dastehe. Auch diese Äußerungen wurden von ihr nicht wahrgenommen und sie werde das nicht mit mir ausdiskutieren.

Zum Schluss sagte ich, dass wir uns dann wohl vor Gericht sehen würden.

Wer weiß einen Rat oder hat ähnliche Erfahrungen gemacht? Wer ist im Recht? Wie sollte ich jetzt vorgehen?

Ich habe am Freitag (31.03) die Wohnungsübergabe mit dem Vermieter, wo auch der Vormieter mit dabei sein wird. Wie läuft so eine Wohnungsübergabe ab? Und noch ne Frage nebenbei: Ich hatte mit dem Vormieter ,bevor der Vermieter mit uns den Termin zur Wohnungsübergabe gemacht hat, vereinbart dass ich am 01.04. einziehe weil er das sonst nicht schafft seine Sachen vorher auszuräumen. Nun haben wir aber die Wohnungsübergabe am 31.03. Heißt das dann das er schon an dem Tag ausziehen muss und mir die Wohnung überlässt? Und worauf sollte ich bei der Wohnungsbesichtigung achten? Bin leider was das alles angeht unerfahren da das meine erste eigene Wohnung ist.

Hallo zusammen,

ich bin seit einem halben Jahr der Eigentümer eines Hauses mit 3 Wohnungen.

Zurzeit erstelle ich die Nebenkostenabrechnung für die 3 Mietswohnungen im Haus.

Die eigentliche Nebenkostenabrechnung wird nach Wohnfläche erstellt. (Grundsteuer, Niederschlagswasser, Versicherung usw)

Meine Frage:

Es gibt ein Paar Rechnungen unter anderem für die Wartung der Heizanlage.

Muss ich diese Rechnungen auch nach Wohnfläche verteilen oder kann ich die Rechnung nach Wohneinheit auf 3 teilen? -Da ja die Heizung von allen gleichermaßen im Haus benutzt wird.

Darf ich in der Nebenkostenabrechnung den Verteilerschlüssel mischen? Also mal nach Wohnfläche und mal nach Wohneinheit abrechnen oder muss alles nach der Wohnfläche berechnet werden?

Danke

Hallo, ich will bald umziehen und wohne noch bei meinen Eltern.

Bald fange ich mit meiner Schule an und werde bis dahin noch ALG2 beziehen müssen.

Ich muss per Mail Wohnungsbewerbungen an einige Vermieter schreiben. Ich habe im Internet Vorlagen gefunden, aber nicht für Menschen, die ALG2 beziehen. ´Wo der Sachbearbeiter zu entscheiden hat, ob die Wohnung angenommen wird oder nicht.´

Könnt ihr mir da weiterhelfen? Wie schreibt man so eine Wohungsbewerbung?

Wir sind im Sommer letzten Jahres in eine DHH eingezogen - zur Miete. Die zur Straße hin ausgerichtete gepflasterte Terrasse ist mit Koniferen umpflanzt. Die Konifere auf der Ecke war bis auf ein kleines schwarzes, vergammeltes Etwas heruntergeschrumpelt. Lange sagte der Vermieter, das würden sie noch machen, aber als wir dann drin waren - Pustekuchen. Wir also zum Baumarkt, Erde und Konifere gekauft (150 Euro los). Vermieter sagt: Mietersache. So, nun ist der Winter vorbei und 4 von 7 Koniferen sind braun und gammeln, auch die von uns neu gepflanzte. Vermieter ist dazu nicht zu sprechen. Eine dreizeilige Mailantwort sagt nur: Mietersache. Ohne die Koniferen, die jetzt schon total durchlässig sind, weil gammelig, teilweise blätterlos und schmal, besteht keine Grundstücksabgrenzung zum Bürgersteig und zur seitlichen Zuwegung zu den Nachbarhäusern, d.h. jeder kann aufs Grundstück, ob Hund ob Mensch, geklaut wurde auch schon was, Hundehäufchen, etc.. Neue Koniferen pflanzen macht laut den Gärtnern des Vermieters, die einmal im Monat hier rumturnen für die Aussenanlagen keinen Sinn, weil es ein Pilz sein könnte, der sich durch die ganze Hecke zieht, wenn jetzt nichts geschieht. Als Laien sind wir natürlich überfordert, ein Gutachten würde mehrere 100 Euro kosten, haben wir auch schon erfragt. Nun könnte man die Koniferen natürlich wegnehmen und Pallisaden hinstellen, aber: Wir müssten alles zahlen, auch den Gärtner, der überhaupt mal die Koniferen da rausbuddelt und: es wäre ja eine große Veränderung der Mietsache, die wir u.E.n. nicht zu zahlen und vorzunehmen haben, weil es sich um die Aussenabgrenzung des Grundstücks handelt. Kennt sich damit jemand aus, hatte Ähnliches mit seinem Vermieter zu klären, oder weiß, wie da die Rechtslage ist? Auch Botaniker sind willkommen mit Infos und Tipps, was man da vielleicht noch retten kann. So wie es jetzt ist, kann es nicht bleiben, jeder kann aufs Grundstück! Danke in jedem Fall für Info und Rat.

Der Vermieter kam auf den schmalen Trichter, die Heizung Nachts auszuschalten. Nur, wenn es richtig kalt ist, bleibt die Heizung komplett Nachts an. Sind es aber Nachts, bzw. späten Abend nur 4 oder 5 Grad, wird pünktlich um 23:00 Uhr die Heizung ausgeschaltet. Und wird um 05:00 Uhr wieder angestellt. Am Wochenende ist es immer um 23:53 Uhr. Und da geht die Heizung dann um 06:00 Uhr an. Und am Sonntag sogar erst um 07:00 Uhr! Ich finde das nicht so wirklich klasse. Da ich der Meinung bin, dass sich die Räume sehr schnell abkühlen, obwohl das Fenster geschlossen ist und die Tür ebenfalls. Es kam auch einmal vor, wo es in der Nacht von 5 Grad radikal runtergegangen ist auf 2 Grad. Und die Heizung blieb einfach aus! Mich stört es schon ein bisschen. Da ich einfach eine Frostbeule bin... ich verstehe den Sinn dahinter sowieso nicht... angeblich wird die Heizung Nachts abgestellt, da die Heizungsanlage zu alt wäre. Finde ich persönlich eine dumme Ausrede. Eine weitere Ausrede wäre auch, dass man so an Heizkosten spart. Aha alles klar! Sparen tut man ja nicht wirklich, wenn die Heizung morgens um 06:00 Uhr angeht und dann erstmal voll heiß wird und durchpowert, weil die Räume so kalt geworden sind. Und die Heizung wurde nicht heruntergeregelt. Herunterregeln heißt für mich aber, dass die Wärme in der Heizung EIN BISSCHEN reduziert wird! Aber die Heizung trotzdem noch an bleibt. Und bei mir geht die Heizung um 23:00 Uhr direkt aus! Die gibt keinen Mucks mehr von sich! Man kann am Heizkörper drehen, wie man lustig ist! Nichts passiert! Und wenn man um 04:00 Uhr morgens die Heizung anfassen tut, dann ist die KALT! Als hätte sie man (logischer Weise) ausgestellt. Ich wollte wissen, ob der Vermieter das so machen darf, wenn am späten Abend die Außentemperatur bei 4 oder 5 Grad Plus liegt. Ich finde das, wie gesagt, nicht so klasse. Es sind schließlich MEINE Heizkosten, also möchte ich auch so heizen, wie ICH will! Und nicht, wie das mein Vermieter möchte! Ist das so rechtens? Oder könnte ich dagegen etwas machen? Meine Freundinnen meinten, dass das so rechtens ist, wie der Vermieter das macht. Wenn es Nachts unter 4 oder 5 Grad ist, dass die Heizung komplett Nachts an bleibt, und wenn es Nachts um die 4 oder 5 Grad Plus sind, dass die Heizung sich dann um 23:00 Uhr ausstellt und dann morgens wieder um 05:00 Uhr angeht. Deswegen wollte ich hier einfach mal fragen, ob das alles so rechtens ist, was mein Vermieter mit der Heizung macht

Guten Morgen,

es geht um folgenden Sachverhalt.

Meine Partnerin wohnt seit Februar in einer Mietswohnung. Die Vermieter wohnen direkt gegenüber. Meine Partnerin und ich wohnen ca. 45 km auseinander. Sie hat einen Job im Schichtdienst, weshalb es ihr nicht so oft möglich ist, zu mir zu kommen. Daher halte ich mich ca. 4-5 Tage die Woche bei ihr auf. Mein Aufenthalt findet nicht an konkreten Tagen statt, sondern je nachdem, wie es eben so passt. Ansonsten bin ich auch mal einige Tage mehr bei mir oder wir sind beide bei mir. Anschließend halten wir uns wieder einige Tage bei ihr auf. Wie man das eben so macht als Paar.

Jetzt haben ihre Vermieter sie gestern darauf angesprochen, "wer denn dieser Besuch immer sei". Sie wollten dabei wissen wie ich heiße, wer ich bin und wo ich wohne. Außerdem behaupteten sie, ich würde bei meiner Partnerin fest wohnen und das würde sich auf die Betriebskosten auswirken. Meine Partnerin teilte ihnen mit, dass ich nicht dort wohne, was sie allerdings nicht glaubten. Es kam einem vor, als würden sie protokollieren, wann ich ein und aus gehe, da sie auch am Abend vor dem Gespräch penetrant anschellten, als ich alleine bei ihr zu Hause war (sie kam erst zwei Stunden später nach Hause). Ich habe die Tür allerdings nicht geöffnet, da ich wie gesagt allein war und es bereits 19 Uhr war.

Außerdem beschwerten die Vermieter sich, dass meine Freundin mir einen Wohnungsschlüssel übergeben hat, sodass ich mich teilweise auch alleine in ihrer Wohnung aufhalte, wenn sie z.B. Nachtdienst hat, oder nach dem Spätdienst erst Abends nach Hause kommt.

Auf die Frage meiner Freundin, was die Vermieter jetzt vorschlagen, antworteten diese, dass ich entweder bei ihr offiziell einziehen soll, oder die Besuche müssten ab jetzt ausbleiben.

Meine Fragen:

• Was für Ansprüche können die Vermieter in so einem Fall geltend machen? Haben sie überhaupt Ansprüche?
• Sind meine Besuche zeitlich in Ordnung (ich las von einer 6 Wochen Bestimmung ohne Unterbrechung)?
• Ab wann gilt in unserem Fall der Besuch als angemessen unterbrochen?
• Können die Vermieter irgendwelche Betriebskostenzuschläge verlangen? Sie zahlt eine Pauschale für die Nebenkosten und hat soweit ich weiß, eine Wasserzähluhr im Badezimmer.
• Zählt meine Nutzung ihrer Wohnung bereits als "Gebrauchsüberlassung an Dritte" ?

Ich habe weder Möbel von mir in ihrer Wohnung noch sonst irgendwas. Immer wenn ich komme, bringe ich lediglich meine Studienunterlagen mit, um bei ihr zu lernen und eine Sporttasche mit Kleidung für die Tage, bei denen ich bei ihr bin.

• Ist es relevant, wenn nach außen hin der Eindruck entsteht, ich würde bei ihr wohnen, wenn ich z.B. ab und zu, um ihr Arbeit abzunehmen, den Hausflur wische oder auch mal einkaufen gehe?

Ich hoffe auf eine schnelle Rückmeldung und bedanke mich im Voraus!

MfG

Hallo

Habe seit 2010 keine Fernwärme mehr bezahlt und 5200 Euro Schulden , ich wohne in einer Hochhauswohnung mit Gemeinschaftswasseruhr.

In der Fernwärme pauschale ist Wasser /Abwasser / Heizung mit drin, habe einen Vertrag mit der Stadtwerke als Mieter läuft also nicht über die Nebenkosten vom Vermieter.

Die Stadtwerke schmeißt mich nun aus dem Vertrag raus, was passiert nun ? Wasser kann ja schlecht abgedreht werden...Heizung ist seit Jahren verblommt....was erwartet mich nun ? Kann ich trotzdem der Vermieter nichts mit dem Vertrag zu tun hat trotzdem Ärger mit ihm bekommen ?

Hey ihr Lieben, wir wollen uns demnächst einen Hund zulegen und haben nun beim Vermieter angefragt. Er möchte folgende Unterlagen (siehe Bild) leider verstehe ich nicht was beim 1. und letzten Punkt gemeint ist. Könnt ihr mir sagen was genau er verlangt ?

Hallo! Meine Familie und ich sind gerade auf Wohnungssuche und haben jetzt schon 3 Wohnungen besichtigt und haben bisher immer, nachdem wir die Formulare ausgefüllt haben und bei unserer Nationalität "Chinesen" angegeben haben, eine Absage... Sie hatten immer Ausreden wie: " Der Vermieter hat sich für einen anderen Interessenten entschieden." oder " Der Vermieter kann und aus privaten Gründen die Wohnung nicht vermieten". Eine Freundin (auch Chinesin) hat uns erzählt dass sie auch Probleme bei der Wohnungssuche hatte. Es gibt das Gerücht das die Vermieter hier nicht gerne an Chinesen bzw. Ausländer vermieten. Die Freundin hat dann für uns angerufen um nachzufragen ob die Wohnungen noch zu vermieten sind...ALLE haben JA gesagt!!

Meine Frage ist nun: Was würdet ihr an meiner Stelle machen und habt ihr Tipps wie ich am besten zu einer Wohnung komme? Ich bin gerade echt am verzweifeln...wir brauchen die Wohnung echt dringend! Ich danke für alle ehrlichen und hilfreichen Antworten. :-)

Hallo, 

unser Vermieter behauptet nun, nachdem wir 15 Jahre zur Miete bei Ihm wohnen, die Mietkaution damals nicht bekommen zu haben und hat eine Klage beim Gericht eingereicht. 

Vorangegangen sind von unserer Seite aus Mietminderungen, da es in der Wohnung mittlerweile zu erheblichen Mietmängeln gekommen ist, welche der Vermieter nicht beseitigt. 

Aber um wieder auf die Kaution zurück zu kommen. Uns ist es nicht möglich die Überweisung von vor 15 Jahren nachzuweisen. Wie entscheidet das Recht?

hallo, ich hab folgendes Problem: mein Nachbar hört zu laut Musik - und das täglich ! mehrfach habe ich den Vermieter schriftlich drauf hingewiesen dass da was unternommen werden muss weil ich sonst verrückt werde. ich arbeite im Schichtdienst und bin auf Ruhe angewiesen. seit 11 Monaten jetzt habe ich einen Nachbarn direkt unter mir (und wir haben nur Holzdecken - das heisst es wird wirklich laut) der täglich , egal ob Sonn- oder Werktag laute Musik hört und das gerne über Stunden hinweg. mit der Polizei habe ich es schon versucht, aber die kommen nicht dafür raus, und das Ordnungsamt hat mir gesagt dass ich ein Lärmprotokoll anfertigen soll und dem Vermieter geben soll. habe ich alles gemacht, entweder unternimmt der dann nix oder dem Nachbarn ist es egal. meine Frage ist jetzt: ist es ratsam einen Anwalt hinzuzuziehen damit dieser dem Vermieter Bescheid schreibt oder mich überhaupt mal berät welche Rechte ich habe ? die anderen Mieter im Haus sind ebenfalls genervt, haben aber "keine Lust auf Theater mit dem Vermieter" (O-Ton Nachbar). ich verstehe teilweise in Wohn- und Schlafzimmer mein eigenes Wort nicht mehr wenn der die Musik aufgedreht hat!

deutscher-vermieterschutzbund.de

oder

vermieterverein.de?

Grüße

Hallo zusammen,

ich habe das Problem, dass kurz nach Einzug in die neue Wohnung das Wasser in der Dusche schlecht abläuft. Es läuft so schlecht ab, dass normales duschen kaum möglich ist d.h. während dem duschen muss man "pausieren", das Wasser abstellen, damit es abläuft und man weiter duschen kann.

Jetzt waren schon zwei Handwerker vom Vermieter da, gebessert hat sich nichts und natürlich haben die kein Problem wirklich finden können. Nach weiterem Druck machen, wurde ein Handwerker aus einer anderen Firma gerufen. Dieser meinte, dass an dem Bau ein Fehler ist .. die Dusche läuft zu flach, sodass das Wasser eben schlecht abläuft. ( zu geringes Gefälle ) Und er meinte auch, um irgendwas vorzunehmen müssten Fließen entfernt werden, da auch kein Zugang eingeplant wurde bei der Dusche. Er konnte nichts tun und ist gegangen. Vermieter haben sich nicht gemeldet, obwohl es vom Handwerker weitergegeben wurde. Ich habe mich gemeldet und warte jetzt auf einen Rückruf.

Was kann man da tun bzw von Vermieter verlangen ?

Danke !!!

LG Diyar

Rauchmelder star

Guten Tag,

aktuelle befinde ich mich aus beruflichen Gründen vom 06.02.2017-30.04.2017 in München und beziehe dort während des genannten Zeitraums eine Zweitwohnung. Gestern rief mich mein Vermieter an und kündigte an, meine eigentliche Mietwohnung in Frankfurt verkaufen zu wollen. Dieser hat bereits einen Kaufinteressenten ausfindig gemacht, der sich jedoch auch für eine weitere Kaufwohnung interessiert. Daher legt der Vermieter großen Wert darauf, dass ich kommende Woche nach Frankfurt fahre oder den Schlüssel einer Vertrauensperson zwecks Besichtigung zusende. Damit habe ich jedoch ein großes Problem, da ich gern bei der Besichtigung persönlich anwesend sein möchte. Leider ist für mich ein persönliches Erscheinen aus beruflichen und zeitlichen Gründen absolut unmöglich. Die Entfernung von rund 400km lässt es leider nicht zu, solch spontane Termine zu akzeptieren. Aufgrund des Drucks meines Vermieters benötige ich dringend Ihre Beratung welche Rechte ich in diesem Fall habe, ob ich während meiner Abwesenheit überhaupt diese weite Strecke auf mich nehmen muss etc., um möglichen Schadenersatzforderungen des Vermieters entgegenzuwirken.

Über Ihre Auskunft wäre ich Ihnen sehr dankbar. Vielen Dank im Voraus.

Mit freundlichen Grüßen, DK

Hallo Leute ,

Also ich wohne gerade in einer WG (seit 8 Monaten) , bin aber nicht in dieser Wohnung angemeldet , sonst in einer anderen . "Wieso denn ?" Klingt komisch , ich weiß . Die Geschichte ist so :

Da ich mich in Deutschland noch nicht so gut auskenne, wurde ich durch ein Gespräch auf das Thema "Ummeldung" aufmerksam.

Ich dachte eigentlich dass man nur einmal im Rathaus anmelden soll , und was machte die Situation schlimmer , dass ich irgendwie noch in meiner ersten Wohnung angemeldet bin (seit meinem ersten Tag in Deutschland März 2016) . Deswegen könnte es mir nie einfallen , dass die "Ummeldung" schon existiert .

Und jetzt dass es mir dabei bewusst geworden ist, dass ich mich "ummelden" muss , und dass ich zu spät bin , und vielleicht eine Straffe bekommen kann , wollte ich fragen , wie ich dieser Situation begegnen kann ? was soll ich tun ?

Danke im Voraus

(Sorry , wenn mein Deutsch nicht so gut ist)

Hallo, ich habe leider einen neuen Vermieter, der seit ca. 9 Monaten versucht, mich aus meiner Wohnung rauszumobben (ich wohne seit 27 Jahren in dieser Wohnung). Er macht alles erdenkliche, um mich zu ärgern. Er muss demnächst die Fassade und meinen Balkon reparieren. Es waren schon drei Handwerker hier, um die Fassade und den Balkon anzuschauen, und ich vermute, dass die Arbeiten bald beginnen werden. Der Vermieter sagt mir aber nicht, wann die Arbeiten an der Fassade beginnen. Ich befürchte, dass die Arbeiten ohne Vorwarnung beginnen werden, da ich das bei früheren Vermietern schon erlebt habe, so dass plötzlich Handwerker auf meinem Vordach standen und durch mein Wohnzimmer schauten. Oder dass ohne Vorwarnung der Baum im Garten vor meinem Küchenfenster gefällt wurde!

Meine Frage ist: Wäre das Hausfriedensbruch, wenn ich von der Arbeit nach Hause kommen würde und es würden Handwerker auf meinem Balkon stehen und arbeiten (der Balkon hat eine Tür und ein Fenster, durch die man direkt in beide Schlafzimmer schauen kann)?

Und falls er so eine Aktion macht, um mich zu ärgern, kann ich die Polizei wegen Hausfriedenbruch verständigen?

Muss der Vermieter nicht Baumaßnahmen, die mich erheblich betreffen, im voraus ankündigen? Dies wurde in der Vergangenheit leider niemals gemacht...

Danke im voraus für die Antwort!

Halli Hallo, Habe mal ne Frage. Mein Mann und ich sind jetzt in eine Wohnung eingezogen und wohnen hier schon ne weile lang und fühlen und richtig wohl. Unser Vermieter wohnt über uns. Er ist ein ganz netter und wir mögen ihn sehr. Wäre es verkehrt, wenn wir ihm zum Beispiel an weihnachten dieses Jahres etwas kleines schenken oder so? Wollen aber nicht, das es so ankommt wie "schleimen" oder so. Oder lieber doch nicht.

Ich leide in meiner Wohnung seit dem Einzug einer Frau mit Kleinkind unter massivster Lärmbelästigung. jeden Tag, stundenlang. verzweifelst bin ich auf der Suche nach einer neuen Wohnung, aber ich wünsche mir eine Wohnung mit vielen Rentnern, in denen vor allem Kinder absolut unerwünscht sind. wie finde ich nur so eine Wohnung ? Ich hoffe auf hilfreiche Antworten, denn meine Frage ist wirklich ernst gemeint.

Ich bin Student, wohne zuhause bei meinen Eltern und werde von ihnen versorgt. Da ich bedingt wegen der Uni umziehen möchte, soll ich bei der Immobiliengesellschaft (kiv) unter anderem eine Vorvermieterbescheinigung einreichen. Da ich bisher nicht umgezogen bin und keine eigene Bescheinigung nachweisen kann, wurde mir gesagt, dass ich Eine meiner Eltern vorzeigen soll. Und da sie arbeiten und ich es eilig habe, wollte ich selber zum Vermieter und quasi für meine Eltern ("im Namen der Eltern) eine Bescheinigung besorgen. Ist das überhaupt möglich, und wenn ja bräuchte ich dafür irgendwelche Unterlagen? Bedanke mich im Voraus.

Hallo, wir haben leider einen vermeintlich sehr korrekten Vermieter, der von sich glaubt, dass alles was er macht in Ordnung ist, und alles was er als falsch sieht immer die schlußendliche Wahrheit ist. Mietrecht ist egal.

Wir haben einen Konflikt wegen zweier Nebenkostenabrechnung bei denen nach Erstellung rauskam, dass er im DG Räumlichkeiten hat, die er beheizt, aber diese Kosten auf die 2 Hausparteien abwälzt genauso wie alle anderen Kosten der Nebenkostenabrechnung. Wir haben seinem Anwalt die Sachlage geschildert und er hat zugegeben, dass all die monierten FEhler FEhler sind und wir werden jetzt bald eine neue NKAbr. erhalten.

Aufgrund dieses Vorfalls (Wir reden hier über einen Schaden von 1.400 € in 18 Monaten) möchten wir mit diesem Herrn persönlich nichts mehr zu tun haben, er soll sich schriftlich an uns wenden, wenn er was will. Dies wurde seinem Anwalt auch schriftlich freundlich deutlich und eindeutig mitgeteilt. Da wir uns gerade selbständig machen, sind wir sehr beschäftigt, unsere Tage sind über Wochen hin völlig mit Terminen ausgeplant.

Trotz der o.g. Aufforderung stand der Herr gestern wieder vor unserer Wohnungstür, und läutet drei Mal und hat dann die Frechheit auch noch gegen unsere Tür zu hämmern. Ich bin gerade mitten als Dozent in einem 2.500 € Webinar und meine Frau macht die Assistenz.

Es ist für uns extrem belastend, wenn da in so einer Veranstaltung so eine Störung reinkommt - Wir werden bezahlt dafür, dass wir dieses Webinar halten und der meint da einfach reinplatzen zu können. Ich kann doch nicht mein WEbinar unterbrechen, bloß weil der alte Herr meint, er sei Lehensherr und seine "Leibeigenen" seien ja da.

Wir haben keine Ahnung, was wir da tun können, wir haben es doch schriftlich ganz klar dargelegt. Hat hier jemand vielleicht eine pragmatische Idee? Es geht nicht darum, das irgendwie rechtlich zu lösen, es geht darum eine Lösung zu finden, dass er es nicht mehr tut oder tun will.

Vielen Dank fürs Eindenken in diesen doch etwas komplexen Sachverhalt! E.

Hallo, ich schaue mir eine Wohnung an und habe vom Vermieter einen Fragebogen bekommen den ich ausfüllen muss. Drüber steht dass der Fragebogen entscheidend für den Mietvertrag wäre.. Nun wird gefragt ob ich ein MusikInstrument spiele.. Darf er das fragen? Und muss man das beantworten? Am Ende muss ich unterschreiben dass alle Angaben Wahrheitsgemäß sind. Würde ich das mit dem Instrument nicht ankreuzen, wäre es ja nicht mehr wahrheitsgemäß.. wie sieht da die Sachlage aus? Kennt sich jemand damit aus? Ich danke allen helfenden und freue mich über antworten. Eine gute Nacht (bzw guten Morgen) euch und liebe Grüße :)

Hallo!

ich bin vor nicht mal 3 Monaten in meine jetzige Wohnung umgezogen. Alles ist bestens, aber heute wurde mir vom Vermieter per Mail mitgeteilt, dass auf der letzten Eigentümerversammlung beschlossen wurde, dass im ganzen Mehrfamilienhaus nach und nach die Holzfenster gegen Kunststofffenster (inkl. Isolierverglasung und Rollläden) ausgetauscht werden - demnächst würden Handwerker sich wg. dem Ausmessen und Austausch bei mir melden... Am Telefon teilte mir der Vermieter durch die Blume mit, dass die "Planung" wg. den Fenstern wohl schon länger besteht und es auch schon im November/Dezember - also VOR meinem Einzug - beschlossen wurde. Nur habe ich heute zum ersten mal davon gehört.

Mein Vermieter hat zwar nichts von einer Mieterhöhung wg. Moderisierung gesagt aber dies kann ja theoretisch noch kommen... Wie ist das denn: a) Kann mein Vermieter bereits nach 3-4 Monaten die Miete theoretisch einfach so erhöhen nur weil ihm kurz nach meinem Einzug "einfällt" dass so eine Modernisierung ja bei der Eigentümerversammlung beschlossen wurde? Wie gesagt hatte ich bisher noch keiné Kenntnis darüber. b) Und bis wann muss mein Vermieter die eventl. Mieterhöhung wg, Modernisierung denn geltend gemacht haben? c) kann ich eventl. Mietentschädigung verlanden, wenn die "Modernisierungsmaßnahmen" zeitlich mehrere Tage in Anspruch nehmen? Immerhin kann ich dann ggf. gewisse Räumlichkeiten vielleicht nicht nutzen (z.B. muss das Bett, das unter dem Fenster steht) auseinander gebaut werden - einfach "wegschieben" geht aus Platzgründen nicht).

Hallo Zusammen,

meine Familie will zu April ausziehen (Kündigung ist schon durch), aber der Vermieter macht nun einen gewaltigen Aufstand, droht damit die Kaution nicht zahlen zu wollen und bei der Schlüsselübergabe einen Gutachter zu holen der alles nochmal prüfen soll. Wir sind die letzten Mieter in seinem Haus, alle anderen hat er schon verscheucht, aber nie Probleme bei ihnen gemacht, bei uns will er alles rausquetschen was geht. Kaution möchte er nicht rausrücken bzw nur wenn der Gutachter keine Mängel festellen wird und dann auch nur den Differenzbetrag davon, er will das wir die Wohnung komplett renovieren (was so im Vertrag nicht steht, zumal wir zum Einzug alles renoviert haben (neue Tapeten, neue Türgriffe etc)). Darf er das einfach so machen? Ich Vertrag steht deutlich das wir uns lediglich um Mängel beim Auszug kümmern müssen, was wir schon gemacht haben, aber nichts von einer Renovierung. Und wie sieht das aus mit dem Gutachter, darf der den zur Schlüsselübergabe mitbringen und dann auch die Kaution verweigern wenn dieser Schäden findet?

Hallo ich habe meine Wohnung gekündigt und versuche natürlich schnell einen Nachmieter zu bekommen.
Meine 3 Monate Kündigungsfrist sind mir bekannt!
Mein Vermieter möchte aber keinen Nachmieter weil er Umbauarbeiten an meiner Wohnung machen möchte ( Boden aufreißen und Rohre neu verlegen / austauschen )

Ist das rechtens ?
Oder ergibt sich da ein Schlupfloch ?

Es handelt sich nicht um mich, sondern um meine Schwester. Der Vermieter möchte Sie ohne eine schriftliche Kündigung aus der Wohnung schmeißen. Ist das rechtlich überhaupt möglich? Und wenn der Vermieter sowas macht, mit welchen rechtlichen Konsequenzen hat er zu rechnen?

Ich wohne zur Miete und habe eine alte Gastherme von 1996 für die Heizung und Warmwasserversorgung. Es ist eine WOLF Therme GU-EK 18, soweit ich weiß. Nach mehrfachen und angeblich kostenaufwendigen Reparaturen (Therme war im Winter komplett ausgefallen), zündet diese jetzt immer mehrfach. Also sie springt an, will zündet, geht aber aus, dann direkt nochmal usw. Am Anfang war das nur 2,3 Mal, mittlerweile bis zu 8 Mal (!). Kann mir jemand weiterhelfen? Ich will die Therme nicht selbst reparieren, aber mein Vermieter sagt einfach ""sie haben doch Heizung und Warmwasser, wo ist das Problem? Das Problem liegt daran, dass bei dem ständigen Zünden auch mein Gasverbrauch steigt und einen das letztlich auch bekloppt macht, wenn abends ständig die Therme anspringt. Falls mein Vermieter nichts macht, ist trotzdem eine geringe Mietkürzung möglich?

Vielen Dank für Eure antworten!

Hallo Allerseits,

unser Vermieter ist Anfang Januar verstorben, das Erbe wird wohl eine Erbengemeinschaft antreten. Wer dieser Erbengemeinschaft angehört ist derzeit noch nicht geklärt, die Sache läuft momentan über das Nachlassgericht.

Jetzt habe ich mir anderweitig Wohneigentum gekauft und möchte das Mietverhältnis deshalb aufkündigen. Leider weiß ich nicht, wie und bei wem ich das momentan tun kann. Muss ich mich ans Nachlassgericht wenden oder wie ist da der gesetzliche Sachverhalt? Ich habe einen ganz normalen Mietvertrag, wie man ihn in jedem Schreibwarenladen kaufen kann. Kündigungsfrist 3 Monate.

Um fachkundigen Rat wäre ich sehr dankbar.

Abend. Ich habe gerade meine Unterlagen durch gesehen. Dabei ist mir in meinem Mietvertrag aufgefallen, dass ich nur 440 Euro monatlich Miete zahlen muss. Ich habe aber die ganze Zeit 470 Euro überwiesen! Das müssten insgesamt schon mehrere Hundert Euro zuviel sein, weil ich bereits seit knapp 2 Jahren hier wohne. Ich habe dem Vermieter jetzt gleich geschrieben. Und hoffe das er keine Probleme macht. Sodass ich problemlos die zuviel gezahlte Miete in den nächsten Mieten mit verrechnen kann.

Aber ich würde trotzdem gerne wissen, was ich tun kann, sollte er Probleme machen. Was tu ich, wenn er zb sagt, dass es mein eigenes Pech ist, wenn ich zuviel gezahlt habe??? Habe ich dann irgendwelche Möglichkeiten???

Ich wohne momentan in einer WG und habe einen männlichen Nachmieter gefunden. Der Vermieter jedoch meinte, dass nur eine Frau einziehen darf und kein Mann. Ist dies rechtlich in Ordnung oder kann dagegen geklagt werden?

Vielen Dank im Voraus

Hallo, ich habe 2010 als mein Vater verstarb, sein Haus geerbt. Ich war damals 14 aber meine Mutter, die damals dafür zuständig war, hat sich da nie so richtig gekümmert. Das Haus war seit 2010 Vermietet und seit mitte 2016 Wohne ich nun selber dort. Meines wissens nach ist in dieser Zeit keine Steuererklärung gemacht worden. Ich bin Momentan in einer Ausbildung und bekomme noch Kindergeld und Halbweißenrente. Jetzt meine Frage, muss ich eine Steuererklärung machen? Und wie genau läuft sowas ab? Habe von sowas garkeine Ahnung. Wäre nett, wenn mir da mal jemand eine Info geben könnte.

Gruß