Hi Leute, ich wohne in der 2 Etage eines Miethauses (3 Mehrfamilienhäuser nebeneinander), wobei sich im Keller unter meinem Zimmer seit einiger Zeit ein BHKW befindet welches die 3 Häuser versorgt (denke mal so 18 Parteien ca). Dieses war lange aus, wurde jetzt jedoch angeschaltet.

Man hört 24/7 dieses Brummen im gesamten Haus, besonders wenn man genau drüber wohnt. Das BHKW wurde damals und wird auch heute nicht zu bestimmten Zeiten ausgeschaltet. Den Lärm (im Keller selbst habe ich Laienhaft mit dem Handy ca 75 dB gemessen) hört man also immer, besonders wenn man schlafen will und keine sonstigen Geräusche um sich hat. Die Schlafqualität leidet extrem.

Zu den Geräuschen kommt jedoch auch noch die Hitze.... selbst wenns draußen 10 Grad sind und ich alle Fenster weit offen hab, ist es bei mir noch warm. Die Mieter in der 1 Etage, also direkt über dem BHKW (mit kleinem Kind) werden es noch viel schlimmer haben.

Meine Frage:

Was kann man als Mieter tun? Es würde vermutlich für alle Mieter reichen, wenn man die Anlage Abends ab 22 Uhr ausstellt und dann erst um 7/8 Uhr morgens wieder einschaltet. Dies sollte automatisch und ohne großen Aufwand möglich sein.

Wie kann man den Mieter dazu bringen, dies umzusetzen?

Wir haben leider nicht grad den besten Vermieter...

Mietminderung? Ausziehen ist aktuell leider keine Option, beruflich aber auch finanziell (wir wohnen fast 10 Jahre in der Wohnung und zahlen gefühlt nur die Hälfte der neuen Mieter, Stadt halt).

Danke schon mal an alle Beantworter ;D

Hallo mit einander,

erstmal zur vorherigen Klärung ich wohne in einem Mietobjekt wo keine weiteren Mieter wohnen unter uns ist nur die Werkstatt des Vermieters und im Haus nebenan wohnt der Vermieter.

Nun kam es mal zu dem Fall das Vermieter zu mir rüber kam und meinte er hätte in seinem Keller eine Überflutung gehabt wegen einem Verstopften Abflussrohres.

Er hätte einen Klempner kommen lassen und dieser meinte angeblich das EIN Feuchttuch schuld sei.

Es kann sein das ich mal EIN Feuchttuch aus versehen  die Toilette herunter gespült habe denn normalerweise landen die Im Mülleimer. 

Ich selber hab in meiner Wohnung auch keinerlei Probleme mit dem Ablauf gehabt.

Da die Abwasserrohre wohl zusammen laufen meint der Vermieter nun das ich das zahlen soll und überreichte mir die Rechnung.

Da er ja angeblich nicht schuldig sei.

ich selber habe den Schaden sowie die angebliche Ursache aber nie zu Gesicht bekommen. Auf der Rechnung steht auch keine Ursache drauf.

Ich kann also nicht sagen ob das Feuchttuch wirklich schuld gewesen ist oder etwas anderes die Rohre verstopft hat und zufällig auch ein Feuchttuch im Rohr gefunden wurde.

Jetzt ist die Frage muss ich das nun zahlen oder muss der Vermieter die Kosten selber tragen?

EDIT:
Ich habe mich mit der Firma in Verbindung gesetzt die das bearbeitet hat. Mir wurde Auskunft erteilt das bei der Bearbeitung keine Ursache festgestellt wurde. Die nette Dame am Telefon berichtete aber das auf keinen Fall EIN Feuchttuch für den Schaden aufkommen kann, da die Rohe dafür ausgelegt sind auch diese Art von Tüchern normal zu transportieren. (Ich wiederhole es war eine Dame die Tagtäglich mit sowas zu tun hat) Es wurde außerdem eine Fräse verwendet die nicht zu Einsatz kommt würde es sich um zu viel Papier handeln.

Mein Vermieter hat eine neue Versicherung abgeschlossen und die ist fast 4 mal so hoch wie die die er vorher hatte.
Kann er das einfach so machen?
Kann man etwas dagegen tun?

Mein ehemaliger Vermieter besteht darauf, 180€ Malerkosten in Rechnung zu stellen. Die Wohnung wurde weder vor Einzug noch nach Auszug gestrichen bzw. in sonstiger Weise renoviert.

Im MV steht: "Jährlich werden 60€ berechnet, d.h. bei 3 Jahren 180€, bei 5 Jahren 300€. Bei einer längere Mietdauer bleibt es bei 300€."

Laut Mieterverein ist die Klausel allerdings ungültig, auch wenn ich den Vertrag unterschrieben habe. Dies habe ich dem Vermieter bereits mitgeteilt, er besteht aber auf die 180€. Leider hat der Mieterverein momentan Betriebsurlaub, weshalb ich erstmal eine Weile keine Antwort erhalten kann… 

Hat der Mieterverein Recht, dass ich die Kosten nicht bezahlen muss? Könnten Sie mir eventuell etwas zukommen lassen, dass ich dem Vermieter weiterleite, um ihn darauf aufmerksam zu machen? Ein Paragraph, auf den ich mich berufen kann oder ähnliches?

Hallo, ich fliege morgen in den Urlaub und habe heute festgestellt, dass der Autovermieter für die Kaution einen Kreditrahmen der Kreditkarte von 1200€ verlangt. Allerdings habe ich den nicht, doch die Summe auf dem Konto durchaus. Ist das denen egal? Muss man tatsächlich den Kreditrahmen haben?

Vielen Dank für Hilfe!

Hallo liebe Community,

wir wohnen in einer Mehrparteien-Mietwohnung. In der Wohnung unter uns gab es einen Wasserschaden, außerdem ist der Raum unter unserem Bad in der Decke schimmlig. Das hatte zur Folge, dass unser Badezimmer abgesackt ist. Dies ist ab heute bis zu 3 Monaten Baustelle. Die Handwerker haben heute alles rausgerissen(Dusche, Toilette,..) Da das Bad für uns nun nicht mehr nutzbar ist, müssen wir Toilettengang und duschen bei unseren Nachbarn erledigen. Können wir die Miete kürzen? Oder muss unser Vermieter Geld an diejenigen zahlen, dessen Wasser wir jetzt benutzen?

Kann mir jemand sagen wo im Internet oder im Geschäft ich die Schufa Auskunft günstig herbekomme ? Ich denke mal kostenlos ist nur ein Lockmittel , alles was ich unter kostenlose Schufa Auskunft im Internet gefunden habe , hatte im Kleingedruckten doch eine Gebühr aufgeführt .

Hat da jemand eine Erfahrung ? Wo es auch sicher seriös zugeht ?

Vielen Dank

Hallo,

wohne nun etwas über 3 Jahre zur Miete und wunder mich, dass mein Lüfter im Badezimmer noch nicht einmal gereinigt o.ä. wurde...muss man so etwas regelmäßig den Vermieter sagen oder ist es üblich, dass der Mieter dieses in Angriff nimmt? Man muss dazu sagen, der Lüfter sieht schon etwas ekelig am Rand aus (Staub oder Schimmel).

Ich habe seit knapp einem Jahr keine Miete gezahlt, nur hat mein Vermieter nichts davon bemerkt und kein Geld von mir verlangt. Wie sieht die rechtliche Lage aus? Ich möchte die nächsten Monate wieder Miete zahlen und dann den Mietvertrag kündigen und ausziehen ohne die alte Miete nachzuzahlen. Geht das wenn der Vermieter es weiterhin nicht bemerkt?

Hallo,

Momentan sind wir am verzweifeln. Wir haben folgendes Problem, bei unseren Nachbarn unter uns ist die Decke nass, also haben die Handwerker bei uns im Badezimmer nach der Ursache gesucht und die Badewanne in unserer Wohnung rausgeschnitten.

Unter der Badewanne ist wohl einiges kaputt, veraltet verschimmelt und hinterlässt fürchterlichen Gestank. Dies ist jetzt das ganze Wochenende über so geblieben. Vorher durften wir schon seit 2 Wochen nicht duschen gehen. Jetzt können wir auch die Waschmaschine nicht benutzen. Außerdem soll jetzt ein Trocknungsgerät für 3 Wochen rein. D.h. nochmal so lange nicht duschen.

Dazu stört uns dieser Geruch, wir können das Badezimmer nicht betreten ohne die Nase zu zu halten. D.h. Zähne putzen, Hände waschen ist auch nur noch in der Küche möglich. Diese Situation belastet uns sehr.

Was haben wir den für Rechte? Mietminderung? Wie formuliere ich das am Besten und wie sieht es aus mit Kosten einreichen welche entstanden sind z.B. Reinigung der Arbeitskleidung oder Besuch im Schwimmbad.

Dadurch das wir beide berufstätig sind und ein kleines Kind haben belastet uns dies sehr. Wir kommen nicht zur Ruhe in unserem eigenen zu Hause.

Ich danke euch schonmal für eure Hilfe :)

Wir sind vor ca. einem Jahr in eine Wohnung eingezogen, in der die Türen von zwei Zimmern fehlen. Wir hatten mit der Vermieterin ausgemacht, dass wir neue Türen bekommen. Bis jetzt ist nichts passiert und sie hat lange unsere E-Mails bezüglich dieses Themas einfach ignoriert. Ich habe sie angerufen und sie hat gemeint, sie sei nicht verpflichtet, den Mangel zu beheben, da er beim Schließen des Mietvertrages bekannt war. Im Übergabeprotokoll ist es aber vermerkt, dass die Türe fehlen, und bei den Optionen "zur Kenntnisnahme / wird behoben" ist "wird behoben" angekreuzt. Also solte sie sich doch um die neuen Türen kümmern mussen, oder?

Mein Freund hat mir letztes Jahr eine Einbauküche gekauft. Er hat den Kaufvertrag allein mit dem Käufer abgeschlossen.

Da ich jetzt mit meinem Freund zusammen gezogen bin wollten wir die Küche gern verkaufen da wir jetzt wo wir wohnen eine enthalten haben.

Es haben sich auch Käufer gefunden. Da ich noch minimale Mietschulden habe die auch begleiche und mit dem Vermieter drüber sprechen wollte er mit sich aber nicht reden ließ kamen wir auf die Einbauküche zu sprechen.

Da erwähnte ich das es nicht meine ist sondern die von meinem Freund weil er sie gekauft hat.

Der Vermieter möchte nun die Küche einbehalten und macht von seinem Vermieterpfandrecht gebrauch. Wenn ich die Küche an die Käufer herausgebe stellt er gegen mich Strafanzeige. Darf er das ? Und kann er einfach so die Küche behalten trotz das sie meinem Freund gehört?

Ich habe gelesen das nur meine Dinge pfändbar sind und nur die man nicht zum Leben braucht ?

Ich selbst hab mir nun einen Anwalt genomm. Trotzdem würde ich gern wissen vorab ob er es darf denn mich belastet dies sehr. War daher auch schon bei der Polizei weil die Käufer die Küche über eBay ersteigert haben.

Danke für Antworten

Hallo, meine Freundin und ich trennen uns aber wir haben derzeit noch eine gemeinsame Wohnung. Wir haben uns soweit geeinigt, dass ich die Wohnung behalte und sie auszieht. Jetzt die Frage: Muss ich das Mietverhältnis kündigen und bekomme ich dann einen neuen Vertrag? Oder kann man sie einfach aus dem Mietvertrag "entfernen" und alles läuft nach bisherigen Konditionen einfach auch mich weiter?

Ich bedanke mich schon mal für die hilfreichen Antworten!

Gruß SomeNoOne

So: es ist eine aussichtslose Situation, Schimmel im Haus und Vermieter kümmert sich nicht. Suche jetzt eine neue Wohnung aber sowas dauert immer in einer teuren Stadt Deutschlands! Habe nun den Türrahmen, der in sich fault mit Aluminiumfolie grosszügig abgeklebt, weil ich genau dadrüber arbeite und es vom Mieterschutzbund mir geraten wurde das erstmal zu verdecken und auszuziehen: nur solang wie ich noch hier wohne solle es besser zugehalten werden, auch wenn die Balterien sich natürlich dann schneller vermehren- jetzt meine Frage: war Aluminiumfolie eine schlechte Wahl? Wird dadurch der Pilz noch aggressiver oder gar umgewandelt zusammen mit Aluminiumfolie und dringt dortdurch und ist total giftig?? Bitte um Rat:)

Ich hab folgendes Problem... Gestern kam meine neue Waschmaschine. Aber im Keller ist nur eine Steckdose und die befindet sich genau gegenüber dem Waschmaschinenanschluss und eine Mehrfachsteckdose darf laut Anleitung nicht genutzt werden. Was soll ich jetzt tun? Kannnich den Vermieter auffordern noch eine Steckdose anzubringen ?

Hallo Community.

Folgendes Szenario:

Wir sind umgezogen und durften ca. 1 Woche vor Mietbeginn in die Wohnung. Das Gebäude selbst ist ein sanierter Altbau. Nun wollten wir natürlich unseren E-Herd angeschlossen bekommen. Und da Samstag war hatten wir schon dahingehend Probleme einen Elektriker zu finden. Als wir dann jemanden hatten und er uns den Herd angeschlossen hatte, viel auf dass die Sicherung zum Herd defekt war. Der Elektriker tauschte diese kurzerhand aus. Wir bezahlten den Anschluss. Der andere Teil der Rechnung ging an die Hausverwaltung.

Nun meint die Hausverwaltung dass sie noch Gewährleistung auf die sanierten Wohnungen haben und sue somit die Reperatur bezahlt bekommen hätten wären ihre eigenen Elektriker bei uns gewesen. Dazu kommt dass wir den Elektriker 2 Tage vor Mietbeginn bei uns hatten und die Hausverwaltung vorher nicht von uns informiert wurde. Jedoch war es ein Samstag und der Elektriker war ja eigentlich nur zum Anschluss bestellt. Er hat dann nur durch den Austausch seine Arbeit korrekt abschließen können.

Nun die Frage. Wer muss die Kosten tragen?

LG

Guten Tag,

wir sind 3 Leute in der WG und seit 4 Wochen lebt ein Untermieter in unserer WG. Ich bin auch Untermieter und mein bester Kumpel ist Hauptmieter.

folgende Situation: vor 5 Wochen hat sich dieser Untermieter mit Tuberkulose angesteckt, es wurde ihm 2-mal Blut vom Gesundheitsamt abgenommen und 2-mal war dieser positiv. Er bekommt auch bald Antibiotika.

Da es für mich und meinen besten Kumpel wie ein tickende Zeitbombe ist, bis die noch nicht offene/nicht ansteckende Tuberkulose zu einer offenen/ansteckenden Tuberkulose wird, wollen wir ihn eigentlich so schnell wie möglich aus unserer Wohnung haben.

Meine Hauptfragen: Kann man ihn aus irgendwelchen Sondergründen/rechtlichen Gründen früher als die 6 Monate Kündigungsfrist aus dem unmöbliert vermieteten WG-Zimmer herausbekommen?

---------------------------------------------- Zusatzinfo ---------------------------------------------

• Er ist kein deutscher Staatsbürger, sondern ein asiatischer internationaler Student, der nur eine Aufenthaltsgenehmigung wegen des Studiums bekommen hat.
• im Vertraulichen Gespräch hat er meinem Mitbewohner mitgeteilt, dass er eigentlich keine Lust für das Studium hat und eigentlich nur wegen der verpflichtenden Wehrpflicht in seinem Land nach Deutschland zum Studieren gekommen ist.
• er verstößt des Öfteren gegen die unterschriebene Hausordnung, wie z.B. Lärm nach 22 Uhr (saugen, lautes trampeln/Treppen hochgehen)
• er hustet sehr sehr oft und hält ziemlich oft, trotz mehrfachem hinweisen, keine Hand vor den Mund. Er hustet somit auf gemeinsam genutzte Gegenstände in der Küche/Toilette/Sprechanlage und Co.
• er kann sehr schlecht Deutsch und macht sich auch keine Mühe Sprachkurse zu belegen oder eigenständig Deutsch zu lernen. Er versteht uns deshalb oftmals schlecht und vergisst auch sehr oft gesagte Dinge (die wir ihm oft 5-mal erklären).

Klar, es wirkt evtl. etwas unmenschlich einfach einen Menschen aus der Wohnung/WG-Zimmer heraus zu werfen, aber wenn man bedenkt, wie kritisch es für uns wird, wenn die Tuberkulose ausbricht und er uns auch ansteckt, ist das schon verständlich.

Für Leute die etwas gegen das Herauswerfen haben: Stellt euch mal vor, wenn ihr auf einmal Tuberkulose bekommt und ihr zu jeder Zeit eure Familie (die man später hat) bzw. eure Liebenden (wie Mutter/Vater/Schwester/Frau/Kinder) auch mit Tuberkulose anstecken könnt!

Für hilfreiche Antworten bin ich euch wirklich sehr sehr Dankbar!

Wenn in der Dusche eine Silikonfuge undicht ist und einen Wasserschaden verursacht - wer haftet für Schäden, der Mieter, der Vermieter, oder - bei einem Mehrfamilienhaus - die Eigentümergemeinschaft?

Die Sachen versperrten weder einen Weg/noch Fluchtweg....mittags kam via Whatsapp Sprach Nachricht, das gleich alles entsorgt wird...konnte nicht handeln, da weder mobil erreichbar noch zu Hause... Darf er dass?

Guten Tag,

Und zwar folgendes, die Vermieter Gesellschaft wie bei den Wohnungen das Gäste WC ausbauen ( Toilette und Waschbecken) , und daraus ein Abstellkammer machen. Die Sache ist die, dass es schon eine Abstellkammer in den Wohungen gibt und das Gäste WC natürlich ein Argument war in die Wohung zu ziehen. Im Mietvetrag steht auch drin, dass die Wohung ein Gäste WC hat.

Die Gesellschaft will nun dadurch aber auch die Miete erhöhen!. Meine simple Frage dazu ist, dürfen die das? Da das weder eine Moderniesrung noch vegrößerung der Wohnfläsche ist. Im Gegenteil da wird ja sogar ein teil des, ich nenne es mal Kosten für Komfort, entfernt und wäre sogar ein Grund eine Mietminderung zu verlangen.

Hallo! In unserer wg ist die Waschmaschine kaputt gegangen und ist Eigentum des vermieters. Dieser meinte nun, dass wir jeder 40 Euro hinzutun sollen, es aber sein Eigentum bleibt! Kann er sowie für Nutzung oder montieren oder so verlangen?

Hallo ich zahle Mietrückstände in raten beim Vermieter ab. Jetzt will er aber deshalb die Heizung nicht reparieren darf er das.

Der Boden auf unserer Terrasse ist richtig schlecht und ungleich usw. Kann man diesen in einer Mietwohnung ersetzen? Braucht man Erlaubnis vom Vermieter? Müssen wir dafür bezahlen? Der Boden war bereits so, als wir eingezogen sind.

Hallo zusammen, vielleicht kann mir hier jemand meine Frage beantworten. Folgender Fall:

Zum 01.06. diesen Jahres bin ich in meine aktuelle Wohnung eingezogen. Bei Vertragsunterzeichnung, ca. 2 Wochen vorher, wurden einige vorhandene Mängel, wie z.B. Fliese im Flur gebrochen, Dehnungsfuge im Flur ausgebrochen etc., im Vertrag vermerkt. Hierbei wurde mir zugesichert, dass die Dehnungsfuge noch vor meinem Einzug erneuert werden würde. Hierfür behielt der Vermieter einen Wohnungsschlüssel ein. Diesen sollte ich zum 01.06. wieder ausgehändigt bekommen.

Trotz mehrfacher Nachfrage, telefonisch und schriftlich, ist bis heute weder die Fuge repariert, noch habe ich meinen Wohnungsschlüssel zurück bekommen.

Zudem fielen kurz nach dem Einzug weitere Mängel, wie z.B. tropfende Toilette, mit Unrat vollgestelltes Kellerabteil (aufgerissene Zementsäcke, alte Fenster und Türen, Basaltsteine usw.), auf. Eine Nutzung der Toilette ist jeweils nur mit sofortigem Nachwischen des Bodens möglich. Das Kellerabteil ist überhaupt nicht nutzbar.

Nun überlege ich, die Miete zu kürzen. Leider bin ich mir nicht sicher, in welcher Höhe ich dies tun kann.

Gruss

Wir sind in der neuen Wohnung vom Mietvertrag her angehalten, bei Auszug die WOhnung im renovierten Zustand zu übergeben...Bei jetztigen EInzug sind in einen Zimmer noch Fototapeten vom Vormieter an einer Wand und im Wohnzimmer ist ein kompletter Wandabschnitt fachmännisch abgeputzt aber weder Tapeten noch sind vorhanden noch ist gestrichen worden.

Beim Anruf bei Vermieter, wundert er sich nur,warum wir das bemängeln, weil wir doch vom Vormieter das so verlangt hätten.

Die sonstigen Wände sind zwar nicht übermässig abgenutzt, aber würden wir selbst neustreichen müsste aufgrund der Optik ja das ganze Zimmer neugestrichen werden weil die Farbtöne ja deutlich voneinander abweichen.

Können wir das berechtigt bemängeln oder gilt die WOhnung dann als ,,renoviert" ?

Danke für Info

Hallo,

folgender Fall:

Eine 4 köpfige Familie zieht 05/2015 in eine 4 Zimmer Wohnung. Der Vermieter möchte ein langfristiges Mietverhältnis (dies steht auch im Mietvertrag) in 08/2017 bekommt die Familie die Kündigung wegen Eigenbedarf, da die Tochter des Vermieters mit Ihrem Mann in die Wohnung möchte mit einem Kind (Wohnen bisher in einer 3 Zimmer Wohnung ca. 40km entfernt)

Beide Kinder sind in der Schule am Wohnort der 4 köpfigen Familie, auch beide Elternteile arbeiten in diesem Ort. Eine Ersatzwohnung ist trotz intensiver Bemühungen (Anzeige in der Zeitung, auf Facebook) und natürlich durchstöbern von Tageszeitungen und Internetplattformen nicht zu finden (1 Monat bisher gesucht)

Ist solch eine Eigenbedarfskündigung überhaupt Rechtens? Sollte sich die Familie einen Anwalt nehmen? Besteht eine Chance wohnen zu bleiben? Zumindest noch länger bis sich was findet? (Kündigungsfrist ist 3 Monate, wovon einer schon um ist) Der Kündigung wurde schriftlich wiedersprochen, jedoch ohne Reaktion des Vermieters. Was passiert wenn die Familie keine Wohnung findet? Sitzt man dann mit Kindern auf der Straße und ist Obdachlos?

Vielen Dank.

Grüße

Ablauf war teilweise vorhanden. Zulauf zur Waschmaschine wurde vom Mieter gelegt.

Guten Tag, ich bin kürzlich umgezogen und soll nun eine Rechnung über 100,00€ Bearbeitungsgebühr (Erstellung des Mietvertrages, Montage Namensschiler, Bonitätsauskunft) zahlen. Davon höre ich zum ersten mal, bin ich verpflichtet diese Verwaltungskosten zu zahlen? Normalerweise muss doch der Vermieter für Verwaltungskosten aufkommen.

Ich bin momentan auf der Suche nach einer Wohnung bla bla bla... man kommt nicht drumherum das die E-mail verkauft wird oder bei Betrügern landet, das ist mir bewusst.

Nun ist es bereits das zweite Mal das mich jemand mit der selben Masche anschreibt. Ich soll mich bei einer Webseite anmelden bla bla Sie sind im Ausland bla bla und Kaution wird zuerst gezahlt... das übliche eben.

Meine Frage ist jetzt aber ob ich diese Personen bei der Kripo melden kann? Die Bilder die ich zur Wohnung bekam kann man nachweislich über Google einem Hotel in Dubai zuteilen. Ich würde es ja über das Internetportal melden, allerdings ist keine Verlinkung vorhanden - Mit anderen Worten es kommt aus dem Nichts eine E-Mail die behauptet ich hätte mich auf das Angebot gemeldet. Ohne Verlinkung oder einem Anhaltspunkt von welcher Seite es stammen könnte.

Zwar falle ich nicht auf so etwas rein, allerdings kann es durchaus vorkommen das es andere gibt die dem zum Opfer fallen - weswegen ich diese Person melden möchte damit sie kein Erfolg mehr damit hat. Ich möchte zumindest die Mails und den Beweis der falschen Bilder weiterleiten können, damit das gestoppt wird. Nur weiß ich nicht ob ich mich da bei der Kripo melden sollte oder mich an einen anderen Bezirk wenden muss.

Danke jetzt schon für eure Antworten und eure Hilfe! Und alle die, die dass lesen und dabei sind eine Wohnung zu suchen: Bilder immer bei Google einfügen und Prüfen und niemals die Kaution im "Vorschuss" zahlen. :)

Ich habe eine Frage zur Untervermietung. Ich möchte demnächst meine Wohnung oder zumindest meinen Teil der Wohnung untervermieten. Der Vermieter hat dem zugestimmt, jedoch nur mit der Bedingung, dass dieser den Untermieter auswählen darf, ich jedoch trotzdem gänzlich für ihn haften würde.

Kann das sein, dass der Vermieter den Untermieter auswählen darf und ich trotzdem für ihn haften muss?

Die Haftung steht hierbei eher im Hintergrund.

Sehr geehrte Damen und Herren, 

In meinen Mietvertrag steht auch ein Bodenraum mit aufgelistet. Ich denke mal das das den Dachboden beschreibt. Jetzt wurde ich vom Vermieter aufgefordert den Dachboden zu räumen. Ich benutze den Dachboden als Lagerraum wo auch etliche Kartons lagern (gibt es da eine "Obergrenze" an Material was man lagern darf).Laut Aussage des Vermieters wäre eine Nutzung als Lagerraum aus brandschutztechnischen Gründen nicht zulässig.

Ist dieses Korrekt?

Vielen Dank im Voraus für die Beantwortung der Frage!

Ich bin gerade auf Wohnungssuche und habe seit heute Email Kontakt mit einer angeblichen Vermieterin. Kurzfassung:

• Emailverkehr ist auf Englisch
• Sie schreibt schnell zurück
• Sie hat dort bis vor kurzem selbst gewohnt
• Ihr Arbeitsvertrag ist ausgelaufen/nicht verlängert -> wieder in ihrer Heimat Dänemark
• Angebot gestern noch online, heute offline (vllt wegen dem Monatswechsel...?)
• Wohnung ist fantastisch für sehr wenig Geld, sie schreibt, sie will lieber jemand verlässlichen, weil sie viel Arbeit und Geld dort investiert hat und ums Geld gehts ihr nicht
• Für den Vertrag und die Schlüsselübergabe will sie herfliegen, wenn ich finanziell geprüft wurde von Airbnb

Sie hat mich bisher nicht um Geld oder Kontodaten gebeten, möchte aber nun meinen Namen, Adresse, Telefonnummer und eine Kopie von meinem ID, um alles in die Wege zu leiten. Ich hab ihr darauf noch nicht geantwortet.

Wie kann ich sichergehen, dass sie eine seriöse Vermieterin ist? Kann ich das? Inwiefern prüft der Airbnb mich/kann er das? Was soll ich jetzt am besten machen?

Darf der Vermieter eines Gewerberaumes in der Nebenkostabrechnung die laufenden Kosten für einen Aufzug anteilig geltend machen, wenn: 

- der angemietete Büroraum im Erdgeschoss liegt 

- der angemietete Büroraum über einen eigenen, separaten Eingang verfügt 

- über den Hausflur, in dem der Aufzug ist, der angemietete Büroraum nicht erreichbar ist?

Vielen dank im voraus

Nochmal eine Frage zum Auszug aus einer Mietwohnung. 

Wir hatten jetzt die Wohnungsübergabe. Die Vermieterin hat folgendes beanstandet: 

1. Wohnung wäre nicht ordentlich genug gestichen und der gelb gestrichene Flur passt ihr nicht (das bleibt auch so, da wir keine Klausel dazu im Mietvertrag haben und bei Einzug und vor Auzug nur das gestrichen haben, was wirklich nötig war.) 
2. Eine kleine Macke in der Wohnungstür(ca 1,5 cm lang, Bleistiftstrich dick) Dafür soll nun ein Schreiner kommen und das ausbessern. 
3. Die Zimmertüren waren nicht sauber genug und sollen nochmal mit Politur geputzt werden. 
4. Farbspritzer auf einer Fußleiste (werde ich heute noch beseitigen) 
5. Die Wände im Hausflur und das Treppengeländer wurden angeblich NUR von uns beschädigt. (Vor 3 Monaten ist eine neue Mieterin eingezogen und etwa seit dem renovieren die Nachbarn gegenüber. Es sind alle paar Tage fremde Handwerker im Haus oder es werden Möbel durchs Treppenhaus getragen) Die Vermieter wohnen weiter weg und sind max. 2 mal im Jahr im Haus. 
6. Der Toilettendeckel war bei Einzug neu und weist nun Gebrauchsspuren auf. Er soll ersetzt werden. 

Ich glaube, das wars soweit.

 Bis auf Punkt 1 ist alles im Übergabeprotokoll vermerkt. Um Punkt 4 kümmere ich mich heute. 

Auf was muss ich mich einstellen? Was kann mir die Vermieterin vom Rest noch in Rechnung stellen? 

Sry, wegen dem langen Text...

Hallo ihr Lieben. Mein Freund und ich wohnen seit knapp drei Jahren in der Wohnung und nun ist der WC-Deckel beschädigt. Wenn man die Brille komplett öffnet, sieht man quer rechts und links Risse, die sich immer mehr ausbreiten, sprich sie ziehen sich nach oben. Entstanden ist das durch das ständige zufallen des WC-Deckels. Dieser war so doof angebracht, dass der Deckel immer von selber zugeknallt ist. Wir haben versucht immer darauf zu achten, dass das nicht passiert, aber wenn man Gäste hat, ist man ja nicht dabei und somit ist der Deckel öfter entsprechend zugeknallt.

Wir haben natürlich die Situation unserem Vermieter erzählt und er hat den Deckel so angebracht, dass dieser nicht mehr so runterknallt. Doch war es schon zu spät... er hat schon einen Riss bekommen. Wir (auch unsere Vermieter) dass es noch nicht so schlimm ist.. somit haben wir dann mit Absprache natürlich nichts unternommen. Jetzt müssen wir allerdings was machen!

Wir wollen diesen natürlich ersetzen. Ein Gespräch mit den Vermietern hat schon stattgefunden. Ich würde das Thema nicht ansprechen, wenn es irgendein WC-Deckel ist. Dieser Deckel kostet mir mal eben ca. 70 €. Und ja, nur der Deckel. Unser Vermieter hat ein WC im Bad angebracht, wo ich echt staune, dass ein Deckel so viel kosten kann. :/

Wer muss die Kosten übernehmen und wenn ich diese bezahlen muss, kann ich das über meine Haftpflichtversicherung laufen lassen? Ich weiß, dass ich einen Grund angeben muss, aber was sagt man denn da am Besten?

Vielleicht könnt ihr mir helfen. Ich danke euch schon mal! :)

Viele Grüße

Hallo, wie lange muss ich auf die Reparatur warten? Vor vier Wochen hat mir der Hausmeister gesagt, dass er jemanden vorbeischicken wird, der mir die Tür repariert. Aber bis jetzt hat mich niemand kontaktiert. Habe dem Hausmeister eine E-Mail geschrieben, aber er hat nicht geantwortet. Soll ich mal beim Kundenservice der Wohnungsgesellschaft anrufen?

Guten Tag! Ich wohne mit meiner Frau zusammen und wir mieten eine Wohnung. Ein polnischer Freund von mir wollte bei uns einziehen, da er für den Rest des Jahres etwas Geld in Deutschland verdienen wollte. Die Frage ist jetzt, ob, außer dem Rathaus, auch der Vermieter davon erfahren muss und ob er aus diesem Grund unsere Miete erhöhen darf.

Liebe Grüße,

Sebastian

Folgender Sachverhalt:

Habe eine Wohnung gekündigt und nun war die Übergabe mit der Hausverwaltung.

Da ich zum besagten Termin keine Zeit hatte, habe ich einen Bekannten geschickt.

Alle Mängel die aufgeführt wurden waren der Hausverwaltung bekannt.

Fehlende Balkontür xD aus der Schiene gerissen und diese Schiene war so alt, dass die nicht mehr gab. (4 Monate ohne Balkontür gelebt ;) ) hinter diesen Mängel hat die Hausverwaltung (bekannt) geschrieben.

Es folgen fehlende Fußleisten im Wohnzimmer und eine wacklige Steckdose. War schon seit dem Einzug so gewesen, aber wurden mit aufgeschrieben.

Deswegen Rollladen im Schlafzimmer defekt. Lassen sich nicht ganz öffnen. Wurde vor über 2 Jahren gemeldet, mehrmals nachgehakt, aber bis auf dem Hausmeister kam nie jemand dafür raus. Nur dieser Mängel wurde auch aufgeschrieben, aber bei allen wurde kein (bekannt) wie bei der Tür hinter gesetzt.

Da jemand für mich eingesprungen ist bei der Übergabe und diese Person nachgefragt hatte hieß es, dass man sich darüber keine Sorgen machen muss.  Hat dann unterschrieben und Joah.

Bisher hab ich nur das Übergabeprotokoll als Mail erhalten, aber nun habe ich die Befürchtung, dass sie mir die Fußleisten, Rollladen etc. erhängen möchten, weil dort kein (bekannt) hinter steht?

Da es meine erste Übergabe war bin ich leider mit der Materie nicht wirklich vertraut, aber welchen Sinn hat es sonst bei einer defekten Balkontür (bekannt) in Klammern zu setzen und bei den anderen Mängel nicht? 🤔

Vielleicht hat ja jemand ein Rat oder mehr Ahnung vom ganzen. Ich wäre dankbar.

Der Vermieter kündigt zwei Wochen vorab einen Termin für eine Besichtigung von Fensterbänken durch eine Fremdfirma an und hält fest, dass diese Firma "zwingend Zutritt zu meiner Wohnung benötigt" - dies am Tag X in der Zeit von 13:15 Uhr bis 17:00 Uhr. Der Vermieter bittet, anwesend zu sein oder eine Nachricht zu hinterlassen, bei welcher Vertrauensperson der Schlüssel hinterlegt wurde.

Da der Termin mehr als zwei Wochen zuvor angekündigt wurde, konnte ich an diesem Nachmittag frei nehmen um der Bitte, anwesend zu sein, nachkommen zu können. Keine Vertrauensperson hatte zu der Zeit frei.

Am Tag X kam dann jedoch niemand von der Firma und ich habe umsonst a) einen halben Tag frei genommen und b) bei schönem Wetter über vier Stunden in der Wohnung verbracht.

Nun stellt sich die Frage, ob Anspruch auf Entschädigung des umsonst bezogenen halben Urlaubstags besteht.

Ich bedanke mich im Voraus für hilfreiche Antworten.

hallo

ich wohne in einer mietwohnung und hab zusätzlich in einem extra mietvertrag einen Stellplatz gemietet. in dem vertrag steht nichts über bauliche veränderungen oder sonstigem.

als ich den mietvertrag für meine wohnung unterschrieb hat man mir versichert der nächste Tiefgaragenstellplatz der frei wird wird mir vermietet. das war aber nicht der fall: er wurde einfach an den nächsten mieter der frei gewordenen wohnung vermietet. (bei uns gibt es nen extremen wohnungsmangel, desswegen hätte die wohnung auch leicht ohne TG stellplatz vermietet werden können).

meine frage nun: darf ich einfach nen carport auf meinen stellplatz aufstellen wenn ich mir die baugenehmigung, falls nötig hole? und kann der vermieter etwas dagegen unternehmen?

viele grüße

Guten Morgen,

Bei mir ist folgendes:

Ich mache jeden Morgen die Balkontür im Wohnzimmer auf um zu Lüften. Als ich dies gerade tun wollte sah ich ,,Mäusekot?" zumindest sieht es mir nach Mäusekot aus. (Bild ist im Anhang in den Kommentaren) mein Balkon ist komplett leer also da ist nichts was Mäuse anlocken könnte, meine Wohnung ist auch sauber also habe ich auch keine in der Wohnung! Aber mein Nachbar (er wohnt unter mir) hat eine sehr dreckige Wohnung. Wenn die Temperaturen draußen hoch steigen, riecht es auch immer sehr streng aus seiner Wohnung. 🤢 Er hat auch einen großen Hund der anscheinend öfter auf den Balkon seine Knochen frisst!

Ich wohne im 3. Stock und er also im 2. ist es dann überhaupt möglich das Mäuse hoch kommen können? Ich traue mich jetzt nicht mehr meine Balkontür auf zu machen!

Ich will auch meinen Nacbar nicht schlecht machen, aber das wäre meine einzige Logik woher diese Tiere kommen könnten!

Ehrlich gesagt möchte ich ihn auch ungern bei unserem Vermieter melden da ich sowas im allgemein nicht mag Leute zu verpetzen. Mein Nachbar ist auch erst 26. Jahre alt und ich denke er hat einfach keinen Bock um aufzuräumen.

Was soll ich machen? Ich kenne mich mit sowas überhaupt nicht aus.

Danke im voraus.

Wir als Vermieter wollen für unsere Hasen auf unserem Grundstück einen fachmännischen Elektrozaun (Hütezaun) für unsere Hasen auf der Wiese setzen. Er dient zur Abwehr gegen fremde Tiere. Die Wiese wird komplett eingezäunt. Er meinte, das wäre gesetzlich nicht möglich. Er wird aber mit Schildern zusätzlich gesichert. Kinder können nicht lesen. Ich verwies auf die Aufsichtspflicht. Er will damit weiter gehen. Laut seinem Mietvertrag steht nur der Punkt .. Gemeinschaftseinrichtung unter Beachtung der Hausordnung Garten/Gartenanteil nutzen. Nichts weiter. In der Hausordnung selbst wird nicht auf die Gartennutzung eingegangen. Der Garten selbst befindet sich neben dem Haus, die Wiese ist durch unsere Garage Sitzecke und Einfahrt getrennt. Zählt nun die Wiese als Garten oder nicht? Kann mir ein Mieter solch einen Zaun verbieten, weil seine Enkel eventuell mal zum Spielen auf der kleinen Wiese wollen, oder kann ich dieses untersagen, denn die darauf befindliche Schaukel ist unser Privates, welche wir wegen Nichtnutzung abbauen werden. Oder wäre es ratsam den Passus aus dem Mietvertrag durch Kündigung entfernen zu lassen? Ich bin zur Zeit ratlos. In meinen Augen ist die angrenzende Sitzecke unser Privateigentum, die im Mietvertrag nicht zur Nutzung enthalten ist, sowie die angrenzende Wiese. Der Garten ist links vom Haus, die Wiese hinter dem Haus. Ich könnte einiges an Rat gebrauchen.

Ende August übergeben wir die Wohnung unserer verstorbenen Großmutter an die Wohnungsbaugesellschaft.

Nun rufen seit Tagen potenzielle Nachmieter an und fragen nach einer Wohnungsbesichtigung.

Unsere Telefonnummer erhielten alle ohne unsere Erlaubnis und ohne Rücksprache von der Wohnungsbaugesellschaft.

Ist das rechtens?

Und seit wann müssen wir Wohnungsbesichtigungen vereinbaren? Ist das so üblich? Ich dachte immer das macht der Vermieter.

Was kann man da tun? Oder ist das Vorgehen so üblich und i.O.?

Hallo,

ich habe einer potentiellen Mieterin einen Mietvertrag in elektronischer Form zur Ansicht per Email versendet, allerdings bereits versehen mit meiner elektronischen Signatur (keine eigenhändige Unterschrift), da wir vorher schon über alles abgesprochen haben. Mir ist im Nachhinein erst eingefallen dass es doch keine kluge Entscheidung war, meine Signatur hinzuzufügen.

Allerdings ist diese mit einer Bedingung nicht einverstanden und hat mir in einer Email schriftlich mitgeteilt, dass sie den Vertrag so nicht unterschreiben möchte. Meine Frage wäre: gilt dieser Mietvertrag mit meiner Signatur auch als wirksam, falls sie sich ihre Meinung ändert und ihn doch unterschreibt? Jetzt wollte ich ihr meine Wohnung auch nicht mehr vermieten und habe einen anderen passenden Mieter gefunden. Wir haben im Vertrag leider nichts über das Widerruftsrecht vereinbart.

Also gilt die Email mit ihrer Erklärung als Beweis dafür, dass der angebotene Vertrag dadurch seine Gültigkeit verliert? Es handelt sich hierbei um einen befristeten Mietvertrag (6 Monate).

Für eure Hilfe wäre ich sehr sehr dankbar!

Also ich wohne mit meinem Freund seit Anfang des Jahres bei meinen Eltern im Haus ( das Haus besteht aus 2 Wohnungen, wir wohnen in der unteren davon) Meine Mutter ist also meine Vermieterin. Im Mietvertrag haben wir ausgemacht dass wir 250 Kaltmiete zahlen und 150 Euro Nebenkosten. Bis ungefähr März diesen Jahres ging alles gut. Wir hatten eine warme Wohnung und meine Mutter hat die volle Miete erhalten bis im März dann das Heizöl leer ging, ich arbeitslos und schwanger geworden bin und keinerlei Einkommen mehr hatte. Also musste mein Freund mich mitversorgen von seinem Geld. Ich habe meiner Mutter dann gesagt dass wir nurnoch die halbe Miete zahlen können da wir sonst hinten wie vorne im Monat nicht rumkommen. Wir leben seit März ohne heißes Wasser und Heizung, müssen unser Wasser mit Töpfen warm machen, meine Eltern ebenfalls. Es gibt immer wieder Stress weil wir doch jetzt Geld bei holen sollen damit Heizöl getankt werden kann. Meine Mutter sagt immer wir haben kein Heizöl weil sie seit März keine volle Miete bekommt. Meine Frage ist jetzt aber wieso soll ich die volle Miete zahlen wenn ich in einer kalten Bude sitze? Sie hat ja immerhin 200 Euro von 400 euro Miete jeden Monat bekommen also haben wir doch fast die Kaltmiete bezahlt. Sie verlangt aber von mir dass ich die Mietrückstände seit März an Sie zurück zahle? Aber wieso? Ich musste doch die ganzen Monate im kalten sitzen? Wieso dann die volle Miete bekommen? Wäre das nicht Abzocke?

Hallo Leute,

ich habe eine frage zur Wohnungssuche, wenn man Hartz 4 bzw. ALG 2 bekommt.

Wenn ein 25 Jähriger bei den Eltern wohnt und Hartz 4 bekommt und nur den Regelbedarf bekommt von 404 Euro glaube ich und sonst nichts, aber dann aussziehen will, wie läuft das genau ab ?

Wenn man als Hartz 4 empfänger vorher noch keine eigene Wohnung hatte und man sucht sich jetzt eine und wird vielleicht fündig, sagen wir 30 Quadratmeter 200 Euro kalt und der Vermieter sagt das man die Wohnung haben könnte trotz ALG 2, dann dürfte man aber nicht sofort den Mietvertrag unterschreiben und den Vermieter müsste ich dann sagen, z.B. " Ich würde die Wohnung gerne nehmen, aber ich muss vorher einen Antrag beim Amt stellen, der sich vielleicht Wochen hinziehen kann ", gemeint ist der KDU Antrag für die Wohnung, ob die überhaupt genehmigt wird vom Amt, oder ?

Weil das würde heißen wenn man jetzt eine Wohnung gefunden hat und der Vermieter mir zusagt das ich die Wohnung sofort bekommen könnte, aber natürlich nicht mehrere Wochen zusagt, aber ich erst ein Antrag stellen muss und dieser Antrag vielleicht mehrere Wochen bearbeitungszeit dauert, könnte die Wohnung doch schon weg sein und der Antrag die warterrei wären völlig umsonst gewesen, oder ?

Würde mich freuen wenn ihr mich darüber aufklären könntet, ob es wirklich so ist, wie ich hier beschrieben habe oder ob es anders verläuft.

Gruß

Hallo.

Wir haben bei unserem Haus einen EigentümerWechsel zum 1.9. Die neuen Mieter die einziehen zu diesem Zeitpunkt mussten eine Kaution bezahlen.

Die andere Mieterin und ich, die über 10 Jahre schob in dem Anwesen wohnen, haben nie eine zahlen müssen.

Kann der neue Eigentümer das nun veranlassen? ?

Mfg Male

Hallo, einige von euch wissen wahrscheinlich selbst wie schwer es ist schwanger/mit Kind eine Wohnung zu finden. Mein Freund und ich werden andauernd nur abgelehnt wenn wir von meiner Schwangerschaft und der Notlage berichten. Wir hatten bis jetzt nur 2x die Chance eine Wohnung zu besichtigen, der Vermieter/Markler wusste vorher noch nichts von der Schwangerschaft. Da die Miete vom Jobcenter übernommen wird, finden wir für den vorgegebenen Preis meistens nur 2 Zimmer Wohnungen, Größe ist mehr als ausreichend! Für meinen Freund und mich wäre es kein Problem dem Kind später unser Schlafzimmer zu überlassen. Jedenfalls, meinte die Vermieterin bei der ersten Wohnung gleich, dass das nicht geht und dass sie langfristige Mieter sucht. Bei der zweiten Wohnung, haben wir nicht sofort von der Schwangerschaft berichtet aber dummerweise stand es auf dem Zettel für den Mietbescheid vom Jobcenter, den ich ihm unüberlegt in die Hand gedrückt habe. Morgen und am Samstag haben wir jeweils zwei neue Besichtigungstermine. Wir bereiten uns gut vor, nehmen ein Bewerbungsschreiben, Mieterselbstauskunft, Lohnabrechnungen, usw. mit. So sammeln wir sicher Pluspunkte. Nun wissen wir nicht ob wir dem Vermieter von der Schwangerschaft berichten sollen oder nicht. 1. Steht in meinem ALG2 Bescheid, dass ich schwanger bin 2. In der Mieterselbstauskunft steht "die wohung wird für ____ Personen benötigt".. soll ich reinschreiben für 2 Personen? Bis jetzt sind wir ja noch zu zweit, Baby kommt Anfang Dezember. Oder gleich für 3 Personen? 3. Man sieht meinen Bauch (25 SSW)

Wir hoffen trotz den vielen Absagen immer noch auf einen Vermieter mit Herz für Kinder... Sollen wir direkt ehrlich sein? Ich hab das Gefühl dass wir sowieso nicht drum rum kommen. Oder soll wir es vertuschen? Es ist echt eine Notlage, ich kann nicht mit Kind in einem 12 qm Kinderzimmer wohnen bleiben!

Bitte keine Vorurteile oder ähnliches, ich habe es eh schon schwer genug, danke.

Hallo Zusammen,

wir haben unseren Mieter zwecks Eigenbedarf kündigt, da unser Sohn vom Studium aus Hamburg zurückkehrt. Haben unseren Mieter 5 Monate vor der Frist schon gesagt, dass der Fall eintrifft somit er genügend Zeit hat was zu finden. Er hat darauf verständlicherweise nicht positiv reagiert aber es so hingenommen. Er zieht jetzt in einem Monat aus, dass für uns kein Problem ist, aber er versucht jetzt uns das Leben schwer zu machen und überall uns Steine in den Weg zu legen und Kosten zu verursachen.

Jetzt zu meine Frage :)

Der Mieter will den Original Mietvertrag haben, obwohl er einen Durchschlag von dem damaligen unterzeichneten Mietvertrag erhalten hat. Er meinte das er das Original bräuchte, für seine Steuer. Ich kann mir das nicht vorstellen, dass wenn es für die Steuer sein sollte ein Durchschlag nicht ausreichen würde.

Meint Ihr er will den Originalvertrag damit er iwas ändern kann bzw. uns einen Schaden anrichten will? Mir kommt das alles sehr komisch vor, lass mich aber gerne eines Besseren belehren.

Vielen vielen Dank im voraus

MfG Kate

Ich habe mir in diesen Sommer eine Pergola auf die Terasse gesetzt. Leider sagt mein Vermieter das diese nicht Fachmännisch aufgebaut wurde uns deshalb muss ich diese nun wieder abbauen.

Vorab habe ich mich bei Bauordnungsamt beraten und hätte sogar eine Baugenehmigung beantragt. Diese ist allerdings nach der Landesbauordnung ein genehmigungsfreies Bauvorhaben (NRW).

Auch begründet der Vermieter den Abbau der Pergola nicht durch optische Argumente (Googel sagt das sowas in der Richtung).

Jetzt ist noch zusagen, dass die Pergola mit zwei Schrauben in die Hauswand befestigt wurde und mit Winkeln in die Terasse.

Die Löcher in der Terasse sind dem Vermieter egal aber die in der Wand wohl nicht.

Der Vormieter hatte ein Pavillion auf der Terasse stehen diese war ebenfalls an der Hauswand befestigt. (Zu meinen 4 Löchern kommen 12 vom Vormieter)

Jetzt meine Frage lohnt es sich einen Rechtsstreit mit meinen Vermieter einzugehen oder sind meine Chancen eher schlecht und der Vermieter hat recht?

Danke schon mal an allen Antwortern!

Ich Mutter wohnen in einer ca 68 Quadratmeter Wohnung zur Miete und es ist Vertraglich festgehalten das Einmal die Woche gekehrt werden muss es gibt aber keinen Putzplan oder Ähnliches . Daher kehren wir nach Gefühl. Vor kurzem haben wir eine Abmahnung bekommen in der uns vorgeworfen wird ich und meine Mutter würden wede3r das Treppenhaus noch draußen kehren , was aber nicht stimmt ....aber das gegenteil können wir auch nicht beweisen ...meine Mutter kann nur im Rollator laufen und es fällt Ihr schwierig und ich kann nicht immer helfen .

Bin etwas aufgeschmissen und weis nun nicht wie ich mich verhalten soll den Vermietern gegenüber...

stellt euch vor, ihr wärt Vermieter und für eine schöne 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage, die ihr vermietet, bewirbt sich auch ein Hartz 4-Empfänger. würdet ihr ihm die Wohnung vermieten ? bitte abstimmen mit kurzer Begründung

Guten Tag, folgende Situation: seit 2004 wohnen wohne ich mit meinen Eltern in einer mit 3 Zimmer Wohnung mit 79 qm , welche uns bei Bezug mit dem WBS genehmigt. Nun sind meine Eltern getrennt und mein Vater zog vor mehreren Jahren aus. Vor 2 Jahren zog dann auch meine Mutter aus, und ich bin alleine , bzw. mit meiner Freundin, in der Wohnung geblieben. Am Freitag kam nun ein Anruf von der Verwaltung mit der Information, dass man einen Brief von der Stadt erhalten habe mit der Frage was denn dort los ist, denn der Hauptmieter (meine Mutter) ist woanders gemeldet. Man hat mir nun gesagt , dass ich dringend eine Kündigung schrieben soll und die Wohnung in 3 Monaten verlassen muss. Ich habe keine Möglichkeit eines WBS Schein zu bekommen. Im Jahr 2004 war der Schein auf alle 3 Familienmitglieder inkl. mir ausgestellt worden.

Ich danke im Vorau für eure Hilfe.

Folgendes Szenario: Person A und B besitzen zu je 50% ein Haus mit 5 baugleichen Wohnungen. Der Wasserverbrauch wird pro m2 berechnet. Ein zusätzlicher gemeinsamer Wasserhahn ist im Garten vorhanden.
In den Wohnungen 1-3 wohnen Mieter, in Wohnung 4 Person A und in Wohnung 5 Person B.
Nun hat man per Miteigentümervereinbarung beschlossen, dass die Nutzung und Verwaltung der Wohnungen wie folgend aufgeteilt wird:
Wohnung 1 bleibt gemeinsames Eigentum
Wohnung 2 und 4 bekommt Person A
Wohnung 3 und 5 bekommt Person B
Nun zieht der Mieter in Wohnung 3 aus und die Wohnung steht leer.
Muss Person B weiterhin für die leer stehende Wohnung die anteiligen Wasserkosten zahlen (obwohl es keinen Verbrauch gibt) oder wie genau verteilt man die Kosten, da es ja nur eine Gesamtwasserrechnung am Jahresende gibt? Wasseruhren sollen erst noch eingebaut werden. Danke für hilfreiche Antworten :-)

Mein Mann und ich kaufen in absehbarer Zeit ein Haus, welches Mieter enthält.

Der Vorbesitzer kündigte vor ca 6 Monaten bereits eine Mieterin, aufgrund von Eigenbedarf, da sein Sohn diese Wohnung beziehen soll.

Nun möchte ich wissen, ob die Kündigung noch rechtskräftig ist, wenn wir das Haus übernehmen.

Eigentlich sollte die besagte Mieterin nun schon seit 3 Monaten draußen sein, was ja eigentlich bedeutet, dass sie schon längst nicht mehr hier wohnt und keinen entsprechenden Mietvertrag mehr am laufen hat.

Müssen wir nun erneut eine Kündigung inkl. 3 Monate frist aussprechen oder ist eine sofortige Räumungsklage möglich?

Vielen dank schonmal im vorraus.

LG

Moin. Ich bin vor kurzem in eine Wohnung gezogen, zur Untermiete. Der Hauptmieter hatte schon längere Zeit vor mir jemanden zur Untermiete in der Wohnung. Es ist eine Einzimmerwohnung, ich wohne hier also nun alleine, also keine teiluntervermietung. Der Hauptmieter sagte mir, das es kein Problem für den hauptvermieter sei, das die Wohnung untervermietet wird. 

Aber was ist wenn die Untervermietung garnicht mit dem hauptvermieter abgesprochen ist/war. Kann ich dann von einem Tag auf den nächsten aus der Wohnung geworfen werden, oder habe ich durch den Untermietvertrag (auch wenn dieser nicht von hauptvermieter genehmigt wurde) trotzdem das Recht auf eine drei monatige Kündigungsfrist?

Hallo, folgende Situation: Beim Einzug vor 5 Jahren wurde vom Makler ein Übergabeprotokoll mit Fotos erstellt.

Jetzt beim Auszug waren bei der Übergabe allerdings nur der Vermieter und der Mieter anwesend und es wurde kein Übergabeprotokoll erstellt. Die Wohnung wurde gemeinsam besichtigt und die Kaution ausbezahlt. Wenige Tage später meldete sich die Vermieterin wegen angeblicher Schäden (Parkett, Fenster usw) und fordert eine 4-stellige Summe laut Kostenvoranschlag vom Tischler.

Wer ist nun in der Beweispflicht. Die Fotos am damaligen Übergabeprotokoll sind natürlich für die Vermieterin optimal aufgenommen worden. Schäden wie tiefe Kratzer im Parkett hätte man aber doch gleich bei der Übergabe/Rückgabe sehen müssen und nicht erst einige Tage später?

Hey zusammen,

was kann man eigentlich machen, wenn Mieter einfach erst paar Tage später ausziehen. Also gekündigt zum 31.08. aber sie holen ihre Sachen erst 2-3 Tage später und behalten so lange auch den Schlüssel. Was kann ich in so einem Fall tun?

Hallo Zusammen,

ich habe folgende Situation: Ich bin Mieter in einer Wohnung und würde gerne umziehen. Der Mietvertrag wurde vor 8 Jahren abgeschlossen, es sind keine besonderen Fristen vereinbart worden, d.h. es gelten lt. Mietvertrag für mich 3 Monate zum Monatsende Kündigungsfrist.

Die Problematik, die ich nun sehe, ist folgende: Es wurde kein Übernahmeprotokoll gemacht, es wurde keine Kaution bezahlt. Die Wohnung wurde bei Mietbeginn nur oberflächlich renoviert, es wurde in manchen Teilen ein billiger Teppich verlegt, etc. Die Wohnung selbst ist in einem guten Zustand, sicher, gestrichen werden muss bei Auszug, was auch kein Problem ist. Sonst ist aber alles in einem funktionierenden, ordentlichen Zustand. Meiner Bewertung nach.

Der Teppich hat nun nach all den Jahren keine brandneue Optik mehr, aber wo Dinge benutzt werden, entsteht nun mal auch Abnutzung. Die Möbel, die überlassen wurden, sind auch noch alle in Ordnung.

Die Frage ist: Wer hat hier Nachweispflicht, dass die Möbel, Teppich, Gegenstände in einem ordentlichen Zustand übergeben und auch wieder abgegeben werden? Sprich, kann der Vermieter hier wegen jeder Kleinigkeit an mich Forderungen stellen?

Danke für eure Hilfe und Grüße.

Hallo liebe Community, gibt es gesetzliche Regelungen, ob man die Miete in 2 Teilen überweisen darf?

Aktuelles Beispiel: Warmmiete: 785€ Ich überweise für Monat September jetzt schon 600€ und am 01. September die restlichen 185€. Ist das grundsätzlich erlaubt? Oder kommt es auf den Vermieter (Privat) an? Riskiere ich, wenn mein Vermieter es nicht wollen würde, eine Abmahnung?

Hallo, ich habe am am 2.08. einen Mietvertrag unterschrieben. Mietbeginn 01.09. Jetzt hat der Vermieter mir telefonisch mitgeteilt, dass er vom Vertrag zurücktreten möchte und es keine Schlüsselübergabe geben wird. Ich möchte jedoch dort einziehen.

Wenn es wirklich nicht zur Schlüsselübergabe kommt, könnte ich am 1. September mit die Tür von einem Schlüsseldienst öffnen lassen ? Habe ja einen gültigen Mietvertrag für die Wohnung.

Mein Sohn hat seine letzte Nebenkostenabrechnung für seine Lehrlingswohnung bekommen, aber so ganz blicke ich da nicht durch - da wir selber ein Haus haben mußte ich mich damit noch nie rumschlagen.

Die Abrechnung ist für 2 Identische Häuser mit je 5 Etagen a 3 WE, also insgesamt 15 WE/Haus. Zähler für Wasser und Warmwasser und die Heizungsröhrchen in jedem Raum sind überall vorhanden. Zumindestens im Haus meines Sohnes nutzt eine Familie 2 WE- und da kommen die Fragen bei mir:

• ich finde nirgendwo die Zählerstände von Wasser, Warmwasser und Heizung - nur die Hauswerte
• Wartung der Fenster nur für 28 WE- wenn es doch 30 WE sind - muss das bei leerstehenden WE nicht der Vermieter tragen bzw. der der 2 WE nutzt auch für 2 WE?
• Lüftungsprüfung auch nur 14 statt 15 WE
• Unterschiedliche Reinigungskosten für identische Häuser?

Das sind alles keine großen Summen, bei Wasser und Heizung sieht das schon anders aus - trotzdem möchte ich wissen ob die unterschiedlichen WE zum Ist rechtlich in Ordnung sind, genauso das Wasser und Heizung nicht nach Zähler, sondern nach Wohnfläche abgerechnet werden.

Hey, kommt es häufig vor, dass Vermieter ihre Wohnung nur an Leute mit einem unbefristetem Arbeitsvertrag vermieten? Meine Mutter hat schon seit mehr als 2 Jahren immer wieder nur einen befristeten Arbeitsvertrag bekommen und nun suchen wir nach einer Wohnung. Haben wir schlechte Karte eine neue Bleibe zu finden?

Mein Vermieter ist ein besonderer Mensch........besonders nervig, penetrantisch und cholerisch.

Er nimmt sich vieles heraus von dem ich weiß das er es eigentlich nicht darf. Aber ganz sicher bin ich mir nicht. Es geht bei ihm sehr häufig um das Thema putzen, ich bin sehr ordentlich, für diesen Menschen, nicht genug. (Rentner, mit viel Freizeit)

So hat er mal morgens bei mir in aller frühe geklingelt wegen einen Blatt was an meiner nassen Tür klebte (es hat geregnet) und meinte er will einen Putzdienst bestellen, wenn ich diese Verschmutzung nicht sofort entfernen würde (Morgens um 8 Uhr....an einem Samstag) Natürlich hätte ich diesen dann auch zu bezahlen....(wurde nie ausgeführt, habe das Blatt, am selben Tag entfernt)

Nun musste er wegen einen Dachschaden (in der Wohnung) meine geheiligten Hallen betreten. Er entdeckte doch tatsächlich etwas Staub auf meinen sonst blanken Boden und meinte, er dürfte Kontrollieren das ich Putze, alle vier Wochen würde er kommen wollen....

Er schreit dann immer sehr laut, redet von Verwahrlosung und was ich mir einbilden würde, auch geladene Gäste, die mich verteidigen pöbelt er an. Sogar den Finger hat er mir Wortwörtlich in die Brust gestoßen. Von anderen Mietern weiß ich das er auch in die Wohnungen geht, oder es zumindest versucht.

Ich weiß das er das NICHT darf, eigentlich. Ich weiß auch das er bei weitem übertreibt. Aber ich habe meine Kaution noch nicht ab bezahlt, da er diese am Anfang nicht einfordern wollte ("Das klären, wir später, machen sie sich mal keinen Kopf"<---seine Worte) Nun möchte er sie (nach ZWEI Jahren), Ich habe durch dem Schaden im Dach eine Wand die komplett nass ist und anfängt zu schimmeln, Es stinkt, ich muss das Fenster offen halten, dadurch ist es sau kalt. Ich denke mal deswegen will er die Kaution...seine Versicherung kommt auch noch zu mir, die müssen ein Gerät aufstellen, den Strom dafür muss er zahlen.

Nun ist meine Frage, darf er dies aufgrund dessen doch?

Hallo

Hatte eine Wohnungs Besichtigung und nun will der Vermieter meinen Arbeitsvertrag sehen. Ist das überhaupt ok?? Würdet ihr den hergeben???

Seit kurzem wohne ich in einer neuen Wohnung. Alle Fenster wurden wohl in den letzten Jahren erneuert, jedoch nicht das doppelte Dachfenster im Wohnzimmer. Dieses hat noch einen Holzrahmen. Ich weiß nicht wie alt das Fenster schon ist - vermutlich 30-40Jahre alt ... so wie das Haus.

Bei/Nach (Stark-) Regen kommt es nun immer häufiger vor, dass die Innenseite am Rahmen des Fensters feucht wird und somit (weil Holz) unangenehm riecht. Außerdem zieht es bei Wind durch wie Hechtsuppe, da um unser Haus nur kleinere stehen, bremst auch kein Gebäude den Wind ab. Kerzen, die auf der Fensterbank stehen, gehen regelmäßig wieder aus... .

Wie kann ich meinen Vermieter dazu bringen , auch diese Fenster zu erneuern..??

Danke schon jetzt für eure (ernstgemeinten und hilfreiche) Antworten.

Ich möchte fragen ob ich meinem Mieter kündigen kann,wegen falscher Verdächtigung und weil seine Freundin ohne vorherige Erlaubnis mit in seine Wohnung gezogen ist.

Guten Morgen :)

Ich bin zum 01.08. in eine neue Wohnung gezogen. Gestern abend bemerkte ich, dass kein Strom mehr läuft..da lauf ich in den Keller runter und was seh ich? Eine rote Kappe. Nun zu der Frage: Darf der Vermieter einfach den Strom abmelden? So kurz nach dem Einzug? Sonst überall lese ich, dass man im Falle eine nicht-anmeldung vorerst beim Grundversorger strom erhält..oder trifft dies nicht zu?

Viele Grüße :)

Guten Abend,

ich bin letzten November in meine sehr renovierungsbeduerftige Einzimmerwohnung gezogen. Es war so schwer eine Wohnung zu finden und ich habe unbedingt eine gebraucht. Ich kann von Glueck reden und bin dem Vermieter vorab dankbar dafuer dass er diese mir gegeben hat. Die Wohnung ist halt sehr .... schlimm. Der Wasserhahn in der Küche und einige Steckdosen im Flur und Zimmer funktionieren seit dem Einzug nicht richtig. Meine Vormieter haben den Vermieter auch darauf angesprochen. (es gibt keine Hausverwaltung fuer uns da er son Privatmieter ist. Es gibt ne alte Dame im Haus die wir bei Prpblemen fragen koennen aber sie kann nix reparieren) Der hat diese damals aber nicht repariert und ich wollte nicht schon von Anfang an noergeln als ich eingezogen bin. Hab ich jetzt gemacht aber er sagt ich solle die Dame fragen da er nicht in DE ist. Sie kann nicht helfen. Aber nun halt ichs echt nicht aus. Ich kann nicht richtig Staubsaugen wegen der Steckdosen und das Tropfen des Wasserhahnes stoert mich so sehr. Der Gasherd geht nicht richtig an & die Therme geht in unregelmaessigen Abständen an. Das macht mir Angst. Muss er sich denn nicht darum kümmern? Muss er denn nicht jemanden schicken der das macht? Oder muss ich das alles auf meine Kosten machen? ich bin recht jung und kenn mich mit sowas nicht aus. Das ist meine erste eigene Wohnung. Was kann ich tun? Bitte helft mir

Guten Tag ich werde bald eventuell umziehen und der neue Vermieter will eine Vorvermieterbescheinigung sehen, natürlich hab ich so ne Bescheinigung zu mein jetzigen Vermieter geschickt am Montag und das problem ist bis jetzt hab ich das noch nicht zurück bekommen da ich es gern mein Neuen Vermieter zeigen muss bevor ich den Mietvertrag unterschreiben darf alle anderen unterlagen hab ich zusammen nur noch nicht die ausgefüllte Vorvermieterbescheinigung danke in voraus

Hallo!

Ich habe vor ca. 2 Wochen eine total schöne Wohnung von einem privaten Vermieter besichtigt. Leider waren vor mir auch schon Personen da, die die Wohnung dann auch bekommen haben.
Ich habe dann noch einmal mit dem Vermieter telefoniert und er hat gemeint, er hat im gleichen Gebäude noch eine zweite Wohnung (gleiche Quadratmeterzahl, gleicher Preis). Diese ist aber derzeit noch bewohnt. Der derzeitige Mieter habe aber schon mündlich angekündigt auszuziehen, er hat aber bis Dato noch keine schriftliche Kündigung von ihm erhalten.
Meine Frage ist jetzt , soll ich noch einmal beim Vermieter nachfragen ob er zwischenzeitlich schon eine Kündigung erhalten hat bzw. ob er mir schon was sagen kann? Ich will nur nicht "nervig" rüberkommen :-)

Liebe Grüße

Hallo zusammen,

ich habe meinen Hauptmietvertrag an meine Mitbewohnerin über die Hausverwaltung übertragen. Genauer gesagt habe ich einen Aufhebungsvertrag unterzeichnet und meine Mitbewohnerin einen neuen Vertrag unterzeichnet. Nachdem ich demnächst ausziehen will.

Jetzt meine Frage sind die Untermietverträge dann einfach hinfällig oder muss ich da noch was machen bzw. kann ich meiner Mitbewohnerin einen Wisch geben auf dem ich alle Rechte und Pflichten an sie übertrage? Alle anderen Mitbewohner bleiben die gleichen für sie hat sich nur der Hauptmieter geändert.

Soweit ich das verstanden habe will sie sowieso neue Verträge aufsetzen und mit jedem einen neuen Vertrag abschließen indem sie als Hauptmieterin aufgeführt ist. Auch mit mir natürlich.

Hallo,Ich bin seit 01.08 in meiner neuen Wohnung und es gibt schon einige seltsame Probleme. Ich wollte meinen Strom bei Yello anmelden, mit einem Zähler wo mir gesagt wurde das er für meine Wohnung im Dg ist.Ich habe also die Zählernummer bei Yello angegeben und diese schrieben mir gestern eine Email, das dieser Zähler auf eine andere Adresse registriert ist.....also nicht die Adresse , wo sich meine Wohnung befindet.!?Es befinden sich 2 Zähler im Erdgeschoss und einer im Keller. Der Hausmeister meinte aber das nur der Zähler im Keller für meine Dachgeschosswohnung ist.Die Wohnung ist in der ...Straße 2 und laut Yello ist der angegebene Zähler in der ...Straße 4 registriert. Wie kann das sein?Hab den Vermieter bereits gestern angeschrieben, bisher kam aber noch keine Rückmeldung.Lg

Mein Vater, meine Mutter und ich wohnen in den selben Haus wie meine Großeltern. Meine Großeltern sind die Vermieter des Hauses. Es kam zum Streit zwischen allen Parteien, aber nix drastisches. Ein paar Tage später möchte meine Großmutter mein Vater aus der Wohnung werfen, er angeblich schlecht für meine Mutter ist. Kann sie das? Fristlos?bitte um schnelle Antwort. Danke im Vorraus

hallo, hab folgendes problem. unsere Vermieter haben das so mit uns ausgemacht (mietvertrag) das wir essensreste in die Restmülltonne machen sollen und obst etc. zum kompost. nun haben die irgendwie ein problem damit und uns am freitag gesagt das wir das unterlassen sollen. (zahlen ganz normale müllkosten) nun weis ich nicht wohin mit den essensresten? eigene Mülltonnen können wir nicht beantragen. und die vermieter machen es nicht. Danke im vorraus

Hallo,

Ich hab hier in meinem Appartement eine fensterbank auf die ich mich öfter mal gerne draufsetze und dort auch meinen kaffee geniesse, da man von der fensterbank aus eine schöne aussicht ins grüne hat. Mein vermieter sagte jetzt mir, dass man sich nicht drauf setzen dürte da es innendrin irgendwie mit holz verkleidet ist oder so. Er meinte man könnte sogar einbrechen.

Ist die Gefahr wirklich gegeben dass man einbricht bei 70 kg? Würde ungerne drauf verzichten, da es wirklich sehr entpannend ist darauf zu sitzen und rauszuschauen.

Anbei noch ein bild

vielen dank im voraus für die antworten lg

Meine Frage ist, ob ein Vermieter eine Katze verbieten kann, die nur Wohnungshaltung gewöhnt ist, also nicht rausgeht?

Bei Angaben zur Person soll man die Haushaltsgröße angeben, welche ist gemeint?

Ich bin ungefähr vor einem Monat vom kollegen ins haus eingezogen angemeldet beim Einwohnermeldeamt.
Jetzt kriege ich ein Brief wo ich Ein Rundfunkbeitrag zahlen soll in Höhe von 17.50 Monatlich ich soll auf dem Antwortbogen meine konto Daten hinschreiben und zurück schicken.
So meine Frage wäre muss  jeder der in der Wohnung lebt monatlich zahlen oder nur der Vermieter/ Eigentümer?

Hallo!In unserer Mietwohnung wurden die Stromzähler gegen neue digitale ausgetauscht!Einmal für oben (den Vermieter) und einmal für unten (für uns)!Nun behauptet der Vermieter wir müssten für unseren Stromzähler die Anschlussgebühr von den Stadtwerken selbst zahlen!Das ist doch nicht richtig?!

Der Mieter verlangt eine Bestätigung zur Anmietung, bevor er mir den eigentlichen Mietvertrag sendet. Was ist damit gemeint und wo finde ich ein passendes Formular? Oder ist dies auch formlos zu erledigen?

Hallo,

ich möchte ab September ein WG-Zimmer mieten, habe auch ein gutes Zimmer gefunden. Der Vermieter möchte allerdings erst die Kaution von zwei Monatsmieten und dann den Vertrag unterzeichnen.

Ist das so rechtens oder wirkt das wie ein Betrug?

Habe den Vermieter bereits persönlich getroffen und die Wohnung besichtigt.

Mfg

LeonArdoni

Guten Tag,aktuell vermiete ich ein Zimmer in meiner Wohnung unter. In dieser bin ich selbst wohnhaft. Leider trennt sich diese Wohnkonstellation wieder in 3 Monaten - gesetztliche Frist - auf. Bis zu genanntem Ende wird sich die Untermieterin im Ausland aufhalten. Sie möchte in diesem Zeitraum ihren Schlüssel an Freunde weitergeben, um zu etwaigen Unterlagen Zugang zu haben. ( Am Rande: Das könnte ich auch übernehmen) Zudem, soll in ihrer Abwesenheit 3 Tage eine Freundin in ihrem Zimmer schlafen. Meine Untermieterin studiert Jura und beruft sich hier auf einen Besuch und das sie ihren Schlüssel geben kann wem sie möchte. Ich jedoch hatte mit ihr im Mietvertrag festgehalten, dass eine Gebrauchsüberlassung an Dritte nicht zulässig ist und sich der Besuch der Freundin nicht als solchiger einstufen lässt, da meiner Meinung nach nur in Anwesenheit der Untermieterin ein Besuch möglich wäre?? Desweiteren bin ich der Meinung, dass sie ihren Schlüssel zwar bei einer Vertrauensperson ihrer Wahl deponieren kann, dieser sich jedoch nicht Zugang zur Wohnung, Briefkasten o.Ä. verschaffen darf, da es sich hierbei wieder um eine Gebrauchsüberlassung handeln würde. Auch bin ich der Meinung, als Hauptmieterin das Hausrecht zu besitzen und es sich - nachdem ich dies ihr gegenüber eindeutig geäußert hatte- um einen Verstoß gegen die Unverletzlichkeit der Wohnung handelt.Entgegenkommend habe ich angeboten, dass in meiner Anwesenheit nach vorheriger Absprache ab und an Zutritt gewährt werden kann.Bin ich mit meiner Interpretion auf dem Holzweg?Ich danke Ihnen im Voraus

moin,

mein Vermieter hat mir mehrmals mündlich und mittels email angeboten früher ausziehen zu können. Ich habe dem Vermieter angeboten, dass ich zum 31.08.17 ausziehen werde. Er teilte mir mit, dass die Kündigung erst zum 31.10.2017 realisirbar ist. Was kann ich jetzt machen ? bitte um Rat

Hat euch ein Konto bei immobilienscout24.de bei der Wohnungssuche etwas gebracht oder habt ihr die Vermieter einfach kontaktiert? Was war besser? Auch andere Wohnungssuche-Tipps willkommen.

Ich suche eine Wohnung und wenn man auf immobilienscout24.de einen Vermieter kontaktieren will, dann fragen sie, ob man Bewerbungsunterlagen hat. Was genau ist da gemeint? Was sollte man da genau haben? Was soll dort drin stehen?

Ich möchte in diesem Jahr unbedingt umziehen - aber in eine absolut ruhige Wohnung da ich Kinderlärm jeglicher Art hasse wie die Pest, spiele ich mit dem Gedanken, eine Wohnung zu suchen, in der fast nur Rentner leben. wäre das eine gute Idee ? ich bin ein sehr, sehr rücksichtsvoller, hilfsbereiter Mieter.

Hallo zusammen,

ich ziehe in einigen Wochen aus und habe vor wenigen Tagen den Hinweis meines Vermieters bekommen, dass ich vor dem Auszug ALLE Wände nochmals weiß überstreichen soll wie es im Mietvertrag vereinbart wurde. Die Wände sind bereits weiß, allerdings schrieb er damals in den Mietvertrag hinein, dass alle Wände bei Auszug weiß überzustreichen sind. Er begründete es damals damit, dass die Wände mit der Zeit "unschöne Flecken" z.B. von an den Wänden stehenden Möbeln bekommen.

Ich ärgere mich darüber, dass ich damals (jung & naiv wie ich war) nichts gesagt habe. Besonders weil mein Vermieter überhaupt sehr schluderige Renovierungsarbeiten vornimmt (z.B. wollte er meine Terasse erneuern, dies ist in den 3 Jahren, die ich hier gewohnt habe NICHT passiert!). Auch Reparaturen nahm er immer nur sehr schlampig vor... Jetzt habe ich das Gefühl, er wolle diese Schönheitsreparatur nur auf mich abwälzen, denn die Wände meiner Wohnung sehen völlig ok aus! Keine "Abdrücke", Schrammen etc.

Kann mir jemand eventuell sagen, ob diese Klausel unwirksam ist?

Hallo.mein Freund und ich haben heute zusammen mit ca. 10-15 anderen Pärchen eine Wohnung besichtigt, die wir unbedingt haben wollen. Wir hatten zur Besichtigung, soweit ich gesehen habe, als einzige Bewerbungsunterlagen dabei (Anschreiben, Mieterselbstauskunft, Ausweiskopien und Gehaltsnachweise des Vaters, da wir beide Studenten sind). Alle anderen haben eine von ihr bereitgestellte Selbstauskunft ausgefüllt. Ich denke wir haben alle "Tipps" beachtet, was gepflegtes Äußeres, Interesse bekunden, freundliches Auftreten, etc. betrifft. Die Vermieterin meinte am Ende, dass sie sich recht schnell entscheiden wird und in den nächsten Tagen Bescheid gibt. Wir haben in dem kurze Anschreiben bereits erwähnt, dass wir eine Wohnung genau in dem betreffenden Viertel suchen, meine Frage ist nun aber, ob ich ihr nochmals schreiben soll, dass uns die Wohnung sehr gut gefallen hat und wir großes Interesse hätten einzuziehen, oder würde das aufdringlich und nervig erscheinen, da sie ja bereits die objektiven Daten aller Interessenten hat. Andererseits ließt man immer wieder, dass es wichtig ist sein Interesse deutlich zu machen, um aus der Vielzahl an Bewerbern heraus zu stechen.Vielen Danke schon mal.

Bei mir ist schon wieder eine Zimmerdecke nass. Was soll ich denn jetzt tun?Ich habe dem Vermieter bereits eine Email geschrieben, habe aber keine Antwort bekommen. Soll ich bis morgen früh warten oder die Notfallnummer anrufen?Es kommt wohl durch den starken Regen momentan. Es tropft nicht mehr, aber die Decke ist halt nass. :( Schon wieder. Ich hatte bereits einen Wasserschaden...

Hallo, mein Mietvertrag wurde mit Ende Juni beendet und die Wohnung dem Vermieter übergeben. Ich habe die Kaution bekommen (bis auf 300 Euro) und war somit zufrieden. Leider habe ich den Dauerauftrag vergessen und eine weitere Mietrate wurde Anfang Juli überwiesen. Diese behält der Vermieter nun weil er noch angebliche Mängel gefunden hat. Trotz Aufforderung hat er mir diese Rate noch nicht zurück überwiesen.

Er will nun auf meine Kosten zb die Blumenerde tauschen (500 Euro) weil diese durch falsche Pflege kaputt wäre und er hätte Kratzspuren im Parkett und Einbrennspuren auf der Herdplatte gefunden.

Darf mein Vermieter das Geld einbehalten?

Kurzer Sachverhalt:Vermieter wohnt im selben Haus ( unterschiedliche Wohneinheiten) und beherbergt auf seinem Grund einen Zwinger in dem gern auch zwei Hunde sitzen, im Durchschnitt gern 4 Tage die Woche mit Dauergebell von früh bis spät (8 morgens bis es dunkel wird, dann noch Gejaule). Über weite Strecken zu hören.Habe mich in den Jahren noch nicht darüber mukiert und es wegignoriert. Ich bin genauso Nachbar, oder nicht? Habe weder Polizei wegen dauerhafter Ruhestörung hinzugezogen, noch habe ich je den Tierschutz informiert oder die Miete gekürzt! Nun habe ich für ein paar Tage einen Hund in meiner Wohnung zu Besuch und er hat ein paar Mal gebellt, sich gefreut.Vermieter hat sofort reagiert, sich darüber beschwert und will nun eine Abmahnung und Unterlassung für Tierhaltung zustellen!Ist das rechtens? Kann diesen Stalkingterror nicht nachvollziehen?

Zweifamilienhaus vom Vermieter im Erdgeschoss mit bewohnt, untersagt Mieter das Aufstellen von Dekoration vor dessen Wohnungsbereich. Vermieter macht dass jedoch im gesamten Treppenhaus & Kellerbereich. Pflanzen, große Blumenvasen, im Eingangsbereich Beistelltisch usw.

Hallo, es geht um meine Mietwohnung die ich ende 2012 verlassen habe. Damals habe ich vom Jobcenter die Kaution erstattet bekommen. Mir wurde damals per Mail mitgeteilt, dass die Gesobau die Kaution direkt an das Jobcenter überweist. Worauf ich natürlich gleich ärger machte und sagte, dass ich der Vertragspartner bin und nicht das Jobcenter . Daraufhin ist auch nicht viel passiert sie blieben dabei. Danach war ich etwa 3 Jahre in der Türkei und hatte letztes Jahr schon versucht nochmal per Mail bei denen nachzufragen was mit der Kaution nun ist, weil ich plötzlich einen Brief vom Jobcenter Inkasso hatte worin die mich bitten die Kaution zurück zu zahlen zzgl. Mahngebühren . Nun sagt mir die Gesobau es sei wohl verjährt weil mich damals niemand erreichen konnte, keine Adresse konnten die rausfinden nichts (weil ich natürlich hier abgemeldet war da ich in der Türkei war) jedoch wussten die, dass sie mich per email erreichen können, da der Kontakt immer über email ging . Die Mails habe ich alle noch, auch die worin zu lesen ist, dass die die Kaution an das Jobcenter überweisen.

1. Frage : Dürfen die die Kaution einfach an das Jobcenter zurück überweisen obwohl ich der Vertragspartner bin ? Ich mein, es ist ja meine Sache ob ich ein Darlehensvertrag mit dem Jobcenter habe und nicht deren Sache.

2. Frage: Klar mehr als 3 Jahre sind um aber habe ich da jetzt keine Chance? Ich mein in meinen Augen ist das Betrug. Die haben mich glauben lassen, das Geld sei an das Jobcenter gegangen nun hat es niemand bekommen.

Liebe Grüße und Danke schonmal für die hilfreichen Tipps ..

Ich wohne im August 11 Jahre in meiner Mietwohnung. Inzwischen haben die Türen, die gestrichenen Fensterbänke und die Holzdielen entsprechende Spuren, die ich gern beheben (lassen) würde.

Ist das Sache des Vermieters oder muss ich mich darum kümmern? Und wer hat die Kosten zu tragen?