Ich wohne in einem dreiparteien Haus und meine Familie wird ständig durch eine Nachbarin belästigt und gemobbt. Die andere Nachbarin kann dies bezeugen, wir beide führen ein Tagebuch dazu. Dem Vermieter ist die Situation im Haus bekannt, auf seine Aufforderung führen wir auch Tagebuch. Ich habe aber kein Lust mehr in dem Haus zu wohnen, da die Kinder inzwischen angst haben aus der Wohnung rauszugehen, da die Nachbarin da sein könnte und sie wieder belästigen wird. Die Frage ist, ob ich in dieser Sitution die Wohnung fristlos kündigen darf, oder muss trozden 3 monatliche Frist einhalten? Danke

Hallo,

Vor 3 Wochen sind wir umgezogen. 3 Steckdosen und 1 Lichtschalter waren kaputt. Natürlich sind dies nur Kleinreparaturen die ich gerne in kauf nehme. Gestern bekam ich einen Kostenvoranschlag von 800€. Man muss aber dazu berechnen das wir in der Küche die Starkstromleitung beschädigt haben und dies repariert werden muss. Kein Thema. Was mich aber gerade sehr stört ist, dass der Vermieter nun sämtliche Steckdosen und Lichtschalter erneuert haben will, auch die, die nicht kaputt sind. Grund, die Serie die jetzt drin ist gibt es auf dem Markt nicht mehr. Also sag mal? Einheitlich müssen Steckdosen schon gar nicht sein! Ich zahle doch nur für die kaputten Steckdosen und Lichtschalter und nicht für alle neue Steckdosen und Lichtschalter + die Einzelteile und alles drum und dran (siehe Bilder).

Meine Frage diesbezüglich ist. Darf er das? Und ich habe auch mal gelesen das bei Kleinreparaturen die Schäden nur der Mieter zahlt, wenn die 77€ grenze nicht überschritten ist. Hier ist sie aber deutlich überschritten worden was heißt der Vermieter muss es zahlen oder nicht?

Zitat: *So urteilte der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe: Eine wirksame Kleinreparaturklausel setzt einen Höchstbetrag je Reparatur von etwa 77 Euro, früher 150 Mark, voraus. Aufgrund von Preissteigerungen sind auch 100 Euro plus Mehrwertsteuer als angemessen anzusehen, urteilte das Amtsgericht Braunschweig (Az.: 116 C 196/05).

Kostet die Reparatur auch nur einen Euro mehr, ist es keine Kleinreparatur mehr und der Vermieter muss sie allein bezahlen.*

Quelle: http://www.welt.de/welt_print/article3855914/Der-Mieter-zahlt-nur-fuer-Kleinreparaturen.html

In meinem Vertrag steht, dass ich meine Wohnung in "sauberen, wohnfähigem Zustand" übergeben soll. Zu was bin ich gesetzlich verpflichtet? Ich kann keine Erklärung für diesen Begriff online finden

Beste Grüße jstkddng

Hallo zusammen, mein Freund und ich sind erst seit paar Wochen zusammen Frisch verliebt eben!^^ Daher ist er seit paar Monaten nur bei mir.

Er hat auch eine eigene Wohnung ud ist dort gemeldet. Mein Vermieter hat uns beobachtet (Er wohnt genau neben uns) und hat uns angesprochen ob ich meinen Freund nicht mit in den Mietvertrag nehmen wolle bzw das ich es sollte, da er bei mir ein und aus geht. Meine Wohnung wird nach Quadratmeternabgerechnet also muss ich die Kosten (ob doppelt oder nicht) ja eh tragen.

Er kann mich ja nicht zwingen nach paar Monaten mit meinem neuen Freund mit dem ich noch nicht so lange zusammen bin (und deswegen es auch zu früh zum zusammen ziehen ist) zusammen zu ziehen oder? Wäre sehr lieb wenn ihr ein paar Tipps hättet, da ich nicht genau weis wier ich mich nun verhalten solle.

LG Natascha

Ich bin weiblich und bin 20 Jahre alt und wohne mit meinem Freund zusammen.und wir gehen auch oft zusammen baden und ich fühle mich auch gut bei ihm aber wenn wir dann Sex haben stöhne ich immer so laut 😅und wenige Tage kommt immer eine Mahnung vom Vermieter .
Könnt ihr mir Tipps geben wie ich nicht mehr so viel stöhne .
Danke im Voraus ❤️

Hallo ihr Lieben! Ich beginne am 01.09. eine Ausbildung und habe mir daher eine neue Wohnung gesucht und Ende Juli den Mietvertrag unterschrieben. HEUTE (4 Tage vor der Wohnungsübergabe) meldeten sich aber meine Vermieter und meinen, dass doch gar kein Mietvertrag vorliegt! Ich habe mehrmals diesen Monat mit Ihnen telefoniert und nie ist ein Wort gefallen. Nochmal genau zu meiner Situation: Ich habe mir im Juli die Wohnung angesehen und habe auch sofort zugestimmt. Den Vertrag mussten sie mir dann schriftlich per Post schicken (wohne aktuell 3h entfernt) und ich habe diesen innerhalb von 2 Tagen zurückgeschickt. Natürlich per Einwurf! Ich habe auch die Bestätigung, dass der Vertrag pünktlich angekommen ist, schriftlich von der Post. Dass der Vertrag angekommen ist, können sie dann doch auch eigentlich gar nicht abstreiten oder? Ich habe auch schriftlich, dass sie sich an den Vertrag binden, solange dieser innerhalb einer Woche angekommen ist und dass er pünktlich war kann ich ja belegen! Aktuell durchsuchen sie angeblich die Archieve nach dem Vertrag, falls er ja vielleicht nur verlegt wurde. Aber (ist eine große Firma) die eigentlichen Zuständigen erreicht man ja einfach nicht! Nur die arme Sekretärin. Was ist, wenn sie ihn nicht finden und der vielleicht ausversehen weggeschmissen wurde? Steht mir dann überhaupt noch was zu? Die Kaution habe ich ja auch schon überwiesen und das war keine kleine Summe. Noch viel schlimmer ist es ja, dass ich meine Ausbildung nächste Woche anfangen will, die kann ich ohne Sitz in der Stadt nämlich nicht mehr antreten, da die Berufsschule auf eine Adresse in der Stadt beharrt! Bekomme ich keine Wohnung ist also im Grunde für mich erstmal alles gelaufen! Hatte einer von euch schon mal sowas ähnliches und hat vielleicht Tipps für mich? Ich weiß überhaupt nicht was ich jetzt noch machen soll!

Wir wohnen in einem Mietshaus mit vier Parteien und unsere Straße und die nachbarstrasse besteht auch aus solchen Mietshäusern alle mit dem selben Vermieter. Ich habe dort nachgefragt ob wir für unsere zwei Kinder einen Spielturm aufbauen dürfen und sie haben eigentlich nichts dagegen. Das Problem ist das sobald es etwas im Boden verankertes ist es irgendwie zu ihrer Sache wird weil sie dann in die Haftung genommen werden sollte irgendwas passieren. Das kann ich ja verstehen. Also, kennt sich jemand damit aus und weiß wie wir es machen können das der Vermieter nichts mit dem Spielturm zu tun hat????

Freue mich auf eure Antworten, hoffe es hat jemand eine für mich ;)

Sabrina

Wie die Frage schon sagt, würde mich das interessieren.

Denn ein Bekannter hat mir erzählt, daß in seiner Wohnung, die er nur an ein Paar vermietet hat, zeitweise bis zu 6 Personen dauerhaft gewohnt haben und dies ohne seine ausdrückliche bzw. schriftliche Erlaubnis.

Welche Personen und wieviele darf ein Mieter also noch dauerhaft bei sich wohnen lassen, ohne dafür eine Genehmigung vom Vermieter zu brauchen?

Ich denke mal, daß der Lebenspartner und ggf. auch dessen Kind(er) schon erlaubt sind, aber sonst keine weiteren Personen und es sich auch nach der Größe der Wohnung richtet.

Aber wer kann mir hierzu Genaueres sagen?

Ich habe mir in meine neue Wohnung eine neue Waschmaschine liefern lassen, Anschließen inklusive.

Der Lieferant konnte dies leider nicht erledigen, weil der Wasseranschluss zu dicht an der Wand ist. Es ist nicht möglich den Schlauch festzuschrauben, man stösst dann an die Fliese. Der Vormieter hatte eventuell keinen Aquastopp-Schlauch, aber darauf lege ich großen Wert. Ein älterer normaler Schlauch passt vielleicht.

Ich habe direkt den Hausmeister, der mich an den Vermieter verwies, angerufen. Der sagte ich solle selbst einen Klempner beauftragen. Als ich nochmal betonte, dass der Anschluss für mich nicht nutzbar ist, gab er nach und sagte, dass sich nächste Woche ein Klempner bei mir melden würde.

Ich habe danach noch eine Mail bekommen in der stand, dass die Firma Soundso mit der Prüfung des Waschmaschinenanschlusses beauftragt wurde. Ausserdem, dass allerdings vorsorglich darauf hingewiesen wird, dass, sollte sich herausstellen, der Fehler nicht vermieterseits begründet ist, die Kosten für den Einsatz von mir zu tragen sind.

Wenn der Vermieter den Klempner bestellt, muss er ihn auch bezahlen oder nicht?

Bei meiner Waschmaschine im Keller ist der Wasserzähler defekt (es läuft Wasser seitlich raus) Wer ist für den Austausch zuständig und wer muss es bezahlen? Mieter oder Vermieter?

Hallo folgendes Problem,mein Vermieter wollte gern mal meine Kaninchen sehen dachte na gut soll er halt jetzt meinte er die sollen nicht frei in der Wohnung rumlaufen sondern in Käfige gesteckt werden finde es aber besser wenn Kannichen 24/7 rumlaufen können da die nicht ans Laminat oder den Fußleisten gegangen sind nur an die Tapete die wir allerdings nächsten Monat neu renovieren und Usp-Platten an den Wänden machen wollen können sie da auch nicht mehr ran..kann er mir das jetzt vorschreiben wie ich die Tiere zu halten habe?

Hallo,

wir waren vor einiger Zeit Mieter einer Mietwohnung. In der besagten Mietwohnung haben wir im laufe von 5 Jahren eine Küchenarbeitsplatte beschädigt.

Der Mieter verlangt nun einen Schadensersatz für die beschädigt Küchenarbeitsplatte im Wert von 950€-. Dieser Preis beinhaltet eine von der Schreinerei Angefertigte Küchenplatte und die Montage einer Fachfirma und all dies beläuft sich wie erwähnt auf 950 Euro.

Nun, das Problem ist folgendes.

DIe Küchenplatte bestand aus zwei Teilen und beide waren nicht aneinanderbefestigt, die Teile hatten jeweils verschiedene Farbe und Qualität. Sie waren nur an die Küchenunterschränke festgeschraubt und waren nicht von einer Fachfirma montiert worden.

Wir wurden im Baumarkt über den Preis der beschädigten Platte informiert, welche laut ihrer Einschätzung von billiger Qualität war und zusammen gerade mal einen Wert von unter 200 Euro hätten.

Nun die Frage, haben wir das Recht die beschädigte billige Arbeitsplatte selbst zu kaufen und sie zu montieren oder darf er eine überteuerte Arbeitsplatte auf unsere Kosten kaufen und sie von einer Fachfirma montieren lassen? Gibt es irgend ein Gesetz woran man sich orientieren kann?

@MfG tagirra

Es gibt:

• SCHUFA-Bonitätsauskunft 29,95€

• Datenübersicht nach § 34 Bundesdatenschutzgesetz kostenlos.

kann ich die kostenlose für Vermieter nehmen?

Hey!

Unter mir wohnen 3 Raucher.

Es geht um deren Kippen.

Wenn ich auf den Balkon gehe, dann stinkt es dort bestialisch nach deren Kippen, als wenn man die Nase direkt in einen Ascher hält.

Der Nachbar rechts unter mir hat immer leere Ascher.

Heute ist es so schlimm, dass sogar meine ganze Wohnung nach deren Kippen stinkt.

Man kann sich ja vorstellen, wenn 3 Leute 11 Stunden am Tag alle 15 Minuten rauchen gehen, wie viele Kippen dann anfallen.

Gibt es rechtliche Richtlinien, die vorschreiben, dass der Ascher zu leeren ist?

Wir haben unsere Wohnung gekündigt und nun möchte der Vermieter Nachmieter für eine Besichtigung vorbei bringen. So weit so gut. Aber er hat uns heute angeschrieben dass am Freitag jemand kommt. (Den Termin hat er einfach schon fest gemacht mit dem Interessenten ohne uns zu fragen.)

Da sind wir aber nicht da. Wir kommen erst nach dem Wochenende wieder. Wir haben Ausweichtermine für nächste Woche angeboten. Ist ihm nicht recht und er will den Schlüssel um alleine mit dem Nachmieter in unserer Wohnung herum zu gucken!

Darf er das überhaupt verlangen? Meines Wissens nach nicht. Ich will keine fremden Menschen in meiner Wohnung wenn ich nicht da bin!

Und darf der Vermieter einfach Termine mit Interessenten festlegen wann es ihm passt ohne uns zu fragen? Wir sind ja schließlich nicht durchgehend Zuhause, müssen arbeiten, haben Termine und müssen auch die neue Wohnung renovieren (weit weg).

Ist ja nicht so als würden wir keine Ausweichtermine anbieten.

Wir sind gestern in ein Haus zur Miete eingezogen. Dabei ist mir das erste mal aufgefallen (die Eingangstür stand bei Besichtigung mit Vermieter sonst immer offen und musste nicht von mir angerührt werden), dass die Eingangstür (Metall mit Plastikrahmen) bei dem kleinsten Druck (um sie zu öffnen/schließen) sofort stark anfängt zu wackeln. Außerdem klappert es aus dem unteren Bereich der Türe, als wären dort lose Murmeln drin, die immer hin und her rollen. Normal kann das ja nicht sein. Ansonsten wirkt die Türe sehr massiv und hat wohl 6 Schließzylinder drin. Der Vermieter versicherte mir, dass es da kein Problem gibt und man diese von Außen nicht ohne weiteres gewaltsam öffnen kann. Als ich dann aber von draußen gegen die geschlossene Tür leicht mit dem Fuß gedrückt habe, konnte ich diese ein gutes Stück (links unten, nicht Schloss-Seite) öffnen. Ich hab zwar keine Ahnung ob das was bringt aber ne Metallstange könnte da locker durch passen.

Nachdem der Vermieter allerdings schon bei der Frage nach 2 nicht ordentlich zu schließenden Rollladen (schließen nur wenn man diese mit der Hand zunächst runterzieht) fast durchgedreht ist ("das ist ein altes Haus, da muss nicht alles einwandfrei funktionieren!!! Außerdem müssen da nur ein paar Schrauben eingestellt werden!!!" (das soll ich natürlich selbst machen)), habe ich lediglich erwähnt, dass ich das zu einem späteren Zeitpunkt noch mal ansprechen werde.

Ich gehe gerne ein paar Kompromisse ein (auch wenn mir das in dem Fall gar nichts gebracht hat, weil der Vermieter trotzdem blöd zu mir war) und mache ein paar Dinge selbst (ordentlich). Aber an so eine Eingangstür traue ich mich dann doch nicht ran. Ist ja schließlich auch nicht meine Aufgabe.

Kann ich den Vermieter zu einer Reparatur der Eingangstür auffordern (bitten hilft ja scheinbar nicht) oder sind die beschriebenen "Mängel" noch im Rahmen?

Hallo zusammen,

mein Freund und ich haben am Mittwoch eine Wohnung besichtigt, die uns sehr gefallen hat. Die Besichtigung hat ein Bekannter vom Vermieter durchgeführt, da der Vermieter zu diesem Zeitpunkt noch im Ausland war. Gestern wollte uns der Vermieter dann persönlich treffen. Das Treffen verlief m.E. ziemlich gut. Gehaltsnachweise sowie Schufa-Auskunft liegen dem Vermieter vor, habe ihm noch gesagt, dass er sich bei mir melden soll, falls er noch was braucht. Er meinte, dass er sich bis Mitte/Ende dieser Woche entscheiden wird und dann bescheid gibt. (Er hat mehrere Interessenten zu persönlichen Treffen eingeladen) Ich möchte diese Wohnung unbedingt haben, meint ihr, dass es aufdringlich ist, ihm jetzt nochmal zu schreiben? :/ Was würdet ihr an meiner Stelle tun?

Hallo. Simple Frage: Geschehen Räumungsklagen immer ohne Ankündigung? Nehmen wir mal an jemand zahlt Miete nicht, bekommt die fristlose Kündigung und zieht nicht aus. Dann beantragt der Vermieter ja meist eine Räumungsklage beim Gericht. Meist dauert es ja ein paar Monate bis die durch ist. Aber bekommt der Mieter dann nicht Bescheid vom Urteil? Sehe nämlich oft Räumungen und frage mich dann immer, ob die nicht vorher vom Gericht Bescheid bekommen haben, wenn sie die Wohnung nicht bis dann und dann räumen, der Gerichtsvollzieher vor der Tür steht. Hab natürlich Google gefragt und dort steht das auch so. Vermieter/Wohnungsgesellschaft reicht Räumungsklage ein, Urteil wird dem Mieter zugestellt, der hat die Möglichkeit sich zu verteidigen und bis zum angegebenen Termin auszuz. Tut er das nicht, Kommt der Gerichtsvollzieher und holt die raus.

Frage nur aus Neugier. Befinde mich nicht in so einer Situation. Aber frage mich halt, ob das so plötzlich geschieht und die Leute deshalb es nicht schaffen vor der Räumung des Gerichtsvollzieher auszuziehen oder sie eigentlich genug Zeit und Fristen vorher bekommen haben, aber sie ignoriert haben und der Gerichtsvollzieher sie deshalb rausgeholt hat.

Guten Abend,
Ich musste am 1.08.2016 in meine neue Wohnung einziehen,bis dahin meinte Vermieter das alle Probleme in der Wohnung wie zb. kein Strom im Schlafzimmer,kein warmes Wasser,neue Steckdose am Boiler,reinigung vom Balkon uvm. behebt sein wird.
Am 27.07.2016 war die Schlüsselübergabe,bis zum 1.08.2016 wurde in der Wohnung nichts gemacht bis zum heutigen tag ist immernoch alles gleich und ich kann in die Wohnung nicht einziehen,die Miete und Kaution wurde aber schon von der Firma Vonovia abgebucht,was kann ich machen ?
Mir wird von der Firma nur versprechungen gegeben aber keiner macht was !

Hallo ihr lieben,
Mein Freund und ich sind am 1.2 in die Wohnung eingezogen.
Bei der Besichtigung sagte der Vermieter, die Wohnung ist komplett renoviert, alles tip-top, usw.
Augenscheinlich war es auch so.
Seit Ca. Mitte März, haben wir bemerkt, dass an einigen Stellen die Tapete wellig wird oder schon teilweise abgeht (wir selbst haben in der Wohnung nicht gestrichen).
Seit Anfang/Mitte April sieht man deutlich, dass es überall(!) in der Wohnung schimmelt, es an manchen stellen schon richtig schwarz ist.
Ein Bekannter von uns arbeitet als Maler und hat gesagt, man sieht deutlich, dass einfach nur über den Schimmel tapiziert wurde und die Menge und Flächen so groß sind, dass wir in der kurzen Mietzeit nicht daran schuld sein können.
Wir haben den Vermieter direkt informiert, von ihm kam nur "Hmm, ich schaue mir das an, sobald die heißen Tage vorbei sind." Seitdem erreichen wir ihn nicht mehr.
Unser Schlafzimmer können wir durch den Gestank nicht mehr nutzen.
Selbst unser Teppich dort ist schon befallen.
Im Wohnzimmer geht es gerade noch so, man riecht es aber schon manchmal.
Seit ca 3 Wochen haben wir beide verstopfte Nasen, Niesen wie die Weltmeister, Husten, Kopfschmerzen und schwindelig ist uns auch.
Wir arbeiten beide in der Krankenpflege, eigentlich dürfen wir mit den Symptomen nicht mal mehr arbeiten. Arztermin steht bereits.

Was können wir rechtlich machen? So wie ich den Vermieter einschätze, wird er sich um gar nichts kümmern.
Die Möbel im Schlafzimmer können wir wahrscheinlich bald in den Müll schmeißen, Couch und Schränke irgendwann auch.
Habt Ihr Erfahrung? Tipps?

Danke im Voraus,
Lg

Hallo, ich habe in meiner Mietswohnung einen Durchlauferhitzer in der Küche, der für das warme Wasser in der gesamten Wohnung zuständig ist. Vor ca. 3 Wochen fing es an, dass ca. 1 Woche lang das warme Wasser in der Dusche nicht mehr ging, am Waschbecken hat es problemlos funktioniert, in der Küche ist momentan keine Spüle angeschlossen. Vermieter wurde informiert und hat einen Klempner beauftragt - an dem Tag, als dieser dann endlich kam, ging das warme Wasser natürlich wieder (wie das ja immer so ist mit dem Vorführeffekt -.-). Aufgrund dessen, hat der Klempner sich gar nicht dafür interessiert, was ich dem erzählt hab (z.B. war es schon längere Zeit so, dass ich in der Dusche nur zwischen ganz heiß und ganz kalt switchen konnte, wenn der Durchlauferhitzer auf "Spülen" eingestellt war). Daraufhin meinte er nur, dass ich ja kein heißes Wasser bräuchte, da ich keine Spüle angeschlossen habe und ich den Durchlauferhitzer grundsätzlich in der Einstellung "Duschen" lassen sollte, auch wenn die Spüle dann demnächst installiert wird. Außerdem meinte der noch, dass es sein könnte, dass die Platine kaputt ist und dann das ganze Gerät getauscht werden müsste, aber das würde man dann ja sehen. Wenn es wieder nicht geht, solle ich nochmal Bescheid sagen. Also das einzige was der gemacht hat war, den Schalter von "Spülen" auf "Duschen" umzustellen.

Jetzt ging das ganze 2 Wochen lang und seit Freitag ging dann plötzlich gar kein warmes Wasser mehr, also weder in der Dusche noch am Waschbecken. Dazu kommt noch, dass am Samstag die Rechnung für den Klempner-Besuch (60 € dafür, dass der nix gemacht hat!) bei mir eingetrudelt ist, weil der Vermieter das als Kleinreparatur zählt, da keine Störung gefunden wurde, die ich bis 110 Euro selbst bezahlen muss. Seit ca. einer Stunde funktioniert das warme Wasser jetzt plötzlich wieder. Woran kann das liegen, dass das warme Wasser plötzlich tagelang nicht funktioniert und dann auf einmal wieder geht als wäre nie etwas gewesen? Da kann das Gerät doch nicht in einwandfreiem Zustand sein?! Und muss ich die Rechnung für die letzte "Reparatur" jetzt wirklich selbst begleichen, obwohl ja eindeutig ein Schaden am Gerät vorhanden sein muss, aber dieser ja auch schlecht behoben werden konnte, wenn der Klempner sich das alles gar nicht richtig angeguckt hat? Der Klempner konnte gar nicht schnell genung wieder hier weg sein... Wäre dankbar über Antworten!

Hallo

Wir sind im April umgezogen und beim Umzug haben wir bemerkt das im Pvc bodenbelag ein kleines Loch entstanden ist durch wahrscheinlich ausziehen der couch.

Nun hat der Vermieter den kompletten boden ausgetauscht und will uns das von der caution abziehen was ungefahr 2/3 sind

zudem habe ich von meiner Frau erfahren das der vermieter den pvc belag mal erneuert hat und den alten pvc belag drin gelassen hat habe mal gehört das da eine chemischereaktion passiert womit man nur mit einem stuhl kippeln brauch das schon ein loch entsteht

außerdem möchte er noch eine komplettreinigung bezahlt haben aber im vertrag steht nur "besenrein übergeben" und er möchte auch ein fenster ersetz bekommen aber dies steht auch nicht im übergabe protokoll drin

brauch ein bisschen hilfe hier bei

p.s. wohnten 7 Jahre drin

Wir haben seit eininge Monaten 2 rumänische Zeitarbeit + Frau und Kind in unseren Ferienwohnung. Sie hätten terminlich vor 4 Monaten ausziehen müssen haben dies aber nie getan. Meine Frage ist nun: Dürfen wir die Gäste rausschmeißen da sie 4 Monate überfällig sind? Spielt dabei das kleine Kind eine Rolle und welche Rechte habe ich als Vermieter in der Situation. Mein Vater( führt aktuell die Wohnung) will die überfälligen Gäste nicht raus schmeißen obwohl wir in 3 Tagen die nächste Anreise haben und vieles kaputt und reparatur bedürftig ist

Ich bin 3 Wochen im Urlaub und habe durch meine Eltern erfahren das mein Vermieter in meine Wohnung gekommen ist um zu schauen welche Reperaturen im Bad gemacht werden müssen. Zusätzlich hat er noch die Fenster gekippt weil er gesehen hat das alle Fenster geschlossen waren. (Mit Absicht wegen den Fliegen). Wenn er also gesehen hat das ALLE Fenster zu sind war er also auch im Schlafzimmer. Ich bin total sauer und würde gerne wissen ob er das darf und was man dagegen machen kann. Danke!

Hallo,

ich wohne seit Juni 2015 in einer neuen Wohnung.

Leider musste ich sehr schnell Mängel feststellen, wie verkehrt montierte Herdplatte, Rolläden defekt, Warmwasserzufuhr unterbrochen, Sprechanlage defekt im 3. OG, DG, bei 720 Euro WM, 3 Zimmer, 80 qm.

Leider musste ich auch sehr schnell feststellen, dass die Anzeige dieser Mängel der Vermieterin, die hier im Hause direkt unter mir wohnt mit ihren 3 Kindern, nicht behagte. Sie begann, mich deswegen zusammen mit ihren Kindern und ihren Nachbarn sehr übel zu mobben, zu schikanieren. Permanente Beobachtung, Türen zuschlagen so dass das ganze Haus erschüttert, permanente Aufdringlichkeit, Klingelattacken sind an der Tagesordnung. Dieses alles obwohl oder gerade weil sie wusste, dass ein Umzugsunternehmer, mit dem sie bekannt ist, wie sich nun herausstellt, mir einen Fast-Totalschaden bereitet hat durch Veruntreuung sehr wertvoller Sachen, fast aller meiner Sachen, so dass ich hier ohnehin gar nicht richtig wohnen kann.

Einige Mängel wurden nach Aufforderung von Anwälten murrend beseitigt, und in Anwesenheit von einem Elektrodienst und meinem jetzigen Anwalt wurde zuletzt im März 2016 zugesagt, dass im kommenden Monat eine neue Sprechanlage eingebaut würde. Dieses ist bisher nicht geschehen. Es ist alles nur leeres Gerede.

Auf Geheiss eines Anwaltes hatte ich für Dezember 2015 und Januar 2016 je 70 Euro Miete gekürzt wegen der defekten Sprechanlage und der Warmwasserunterbrechung. Dieses Problem hat sich dann gegeben, aber die Sprechanlage ist trotz der Versprechen einer neuen Anlage immer noch defekt.

Die Vermieterin hat nun wegen dieser geringen und gerechtfertigten Mietkürzung einen Prozess vor dem AG angestrengt. Es geht ihr nur um das Geld, nicht, ob ich mich hier wohl fühle. Die Türen knallen weiter, Besucher werden beotachtet oder bespitzelt, gehindert, abgefangen, ja sogar fotographiert.

Seit Ende 2015 suche ich bereits nach einer anderen Wohnung, habe nun zum 01.10.2016 etwas gefunden.

Eigentlich ist es mir unter diesen üblen Bedingungen nicht mehr zuzumuten, noch länger hier zu bleiben.

Kann ich da fristlos kündigen? Ich habe leider nur noch Leistungen vom JC, kann keine doppelte Miete zahlen, hoffe, dass ich den Umzug gut hinbekomme mit den letzten Reserven.

Die Kaution kann ich leider nicht hier lassen, da diese einer Dritten Person gehört.

Danke für Antworten von

Theresa.

Hallo zusammen

mein Onkel der aus Polen kommt und dort auch seinen Wohnsitz hat will hier in Deutschland ein Gewerbe anmelden. allerdings brauche er eine Betriebsadresse dafür, wo die Post ankommen kann.

ich versteh mich nicht so gut mit meinem Vermieter. wenn ich meinen Onkel diesen gefallen tue und die Betriebsadresse bei mir angebe, muss ich meinen Vermieter dies zu Kenntnis geben?

Ich wohne mit meiner Mutter seit meiner Geburt in einer Wohnung, jetzt mit 19 Jahren würde ich gerne mit als Hauptmieter eingetragen werden. Das hat mehrere Gründe: Ich möchte mit verantwortlich sein, Sachen entscheiden können auch wenn meine Mutter gerade nicht da (aus Geschäftsreise, im Urlaub etc.) ist. Außerdem ist der Plan, dass meine Mutter irgendwann auszieht und ich in der Wohnung bleibe, so hätte man einen guten Übergang. Ich bin mir in diesen Punkten mit meiner Mutter einig. Nun haben wir eine Anfrag an den Vermieter gestellt, die dieser ohne Angabe von Gründen abgelehnt hat, einfach mit den Worten er sehe keine Veranlassung einen weiteren Mieter in den Vertrag mit aufzunehmen. Habe ich in dieser Situation noch eine Chance, bzw was würdet ihr mir raten?

Folgendes Problem:

Ich werde diesen Wintersemester anfangen zu studieren und bin gerade auf Wohnungssuche.

Ich habe online eine Wohnung gefunden und habe dann den Vermieter angeschrieben. Er hat sich zwar sehr spät gemeldet, aber ja gut.

Er meinte dann, dass er zur Zeit in England ist (sein deutsch ist auch sehr schwer verständlich), aber die Wohnung natürlich in einwandfreiem Zustand.

Zur Wohnung selbst: 2 Zimmer, 60 m², Balkon, Wasser kalt / warm, Strom, drahtloses Breitband-Internet, digitales Fernsehen, 1 PKW-Stellplatz, Spülmaschine, Müllabfuhr, Mikrowelle, Kühlschrank, Waschmaschine und Möbel sind alles vorhanden für 440€ im Monat. Kaution wäre 880€.

Nun zu meinen Fragen: Ist der Preis denn realistisch? Auf der Website stand nämlich "Kaltmiete zzgl. Nebenkosten: 440€" und in der Email von ihm meinte er dann alles sei schon mitinbegriffen. Vielleicht hat er es nicht richtig ausgedrückt, ich weiß es nicht.

Außerdem stand auf der Website, dass man keine Kaution zahlen müsste, aber in der Email dann schon. Er meinte ich solle mit ihm englisch reden, dann wäre es besser.

Aber darf er denn aus England eine Wohnung hier vermieten und wenn ja, wie sieht es dann mit dem Besichtigungstermin aus? oder dem Mietvertrag? Sollten da nicht beide Parteien anwesend sein?

Und kann man als Mieter irgendwie überprüfen, ob die Person mit der man redet (sollte es zum persönlichen Gespräch kommen) auch die Person ist, der die Wohnung gehört?

Darf er jemandem eine Vollmacht oder sowas ausschreiben, so dass jemand anderes mir die Wohnung zeigt und ggf. den Mietvertrag unterschreibt?

Normalerweise hätte ich gesagt, ich such mir eine andere Wohnung und tu da nicht lang rum, aber mein Studienort ist ziemlich am Arsch der Welt und es ist so schon schwer genug eine gescheite Wohnung, vor allem mit Waschmaschine etc. zu finden. Für mich ist es auch wichtig eine eigene Küche bzw. Badezimmer zu haben, deswegen versuch ich das mit einer Wohnung erstmal. WG usw. ist nicht so mein Fall.

Jedenfalls, schon mal danke im Voraus! Ich weiß, das ist jetzt viel auf einmal, aber ich würde mich sehr freuen, wenn sich jemand die Zeit nehmen und mich aufklären könnte. :)

Ich habe eine Räumungsklage aufgrund von Mietrückstänständen bekommen. Besteht noch die Möglichkeit nach einem Versäumnissurteil die Mietrückstände umgehend komplett zu zahlen und somit in der Wohnung zu bleiben?

Ich habe nicht ganz fristgerecht gekündigt, allerdings hat der Vermieter mir die Kündigung zum von mir genannten Datum bestätigt. Jetzt besteht er aber darauf, dass ich noch einen Monat länger Miete zahlen muss. Wer ist im Recht?

Hallo wollte wissen ob der Vermieter für das Licht in den Kellerräumen verantwortlich ist? Es geht darum in meinen Kellerraum ist Licht und Steckdose vorhanden?

Bei der Wohnungsübergabe meinte der Vermieter das nur neue Birnen angebracht werden müßen, dann sollte das Licht funktionieren. Also gesagt getan. Aber kein Licht. Dann habe ich die Steckdose ausprobiert. Kein Strom.

Da im selben Objekt noch leere ungenutzte Keller offen waren habe ich dort probiert ob das Licht und Strom funktioniert. Pustekuchen. In keinen Kellerraum funktioniert das Licht oder liegt Strom an.

Und die Leitungen sind nicht von den Mietern verlegt wurden sondern liegen schon immer an ( DDR Plattenbau ). Und sind fachgerecht verlegt.

Im Kellergang funktioniert das Licht, aber dieses reicht teilweise nicht aus die Keller auszuleuchten, Tageslicht ist in manchen so auch mein Kellerraum nicht vorhanden, da Kellerfenster zugemauert wurden.

Als ich meinen Vermieter darauf ansprach kam er mit der Ausrede das sei Mietersache.

Nun meine Frage wer ist hier verantwortlich ( wie schon erwähnt Lichtanlage und Steckdose bei Einzug vorhanden ).

Vermieter oder Mieter.

ggf. mit Vorschriften, urteilen usw. zurückmelden.

Dankeschön.

Alle Telefonate mit der Firma sind zwecklos es wird immer was versprochen aber seid 3 Monaten sehe ich weder meine kaution noch die Endabrechnung wird mir zugeschickt obwohl schon alle die in diesem Haus wohnen die schon bekommen haben. Was kann ich da noch machen? Beim telefonieren wird mir immer Verständnis gezeigt und auf neues Datum verschoben wann das Geld nun kommen soll diesmal auf 1.8.16 und es ist wieder nichts da. Lg

Meine Mutter hat seit kürzem eine Wohnung vermietet. Sie bekommt monatlich insgesamt 680 Euro und nach allen Abzügen bleiben ihr 370 Euro in der Hand. Das ist ihr einziges Einkommen, sie hat keine weiteren Einkünfte. Ansonsten ist sie Hausfrau (arbeitet sei 1998 nicht mehr).

Ihre Einküfte liegen also unter dem Freibetrag. Meine frage wäre: Muss sie diese Mieteinnahmen dem Finanzamt mitteilen? Sie macht ja die Einkommenserklärung nicht mehr, da sie nicht mehr arbeitet.

Vielen Dank im Voraus

22 ich habe jetzt mit der Ausbildung angefangen Wohne alleine jobcenter will nicht mehr die Miete zahlen und ich habe es ausgerechnet und würde sehr wenig sein was wir übrig bleibt monatlich ich werde zu meinen groß Eltern ziehen und will die Wohnung abgeben.mit habe aber Geld rein gesteckt wie Kühlschrank usw Bett Schrank tepischen was ich alles nicht mehr brauche kann ich die Wohnung irgendwie jemand suchen und mobilisiert als nach mieter abgeben? Das ich für Kühlschrank usw Geld kriege und das sie Person halt meine Möbeln und den Mietvertrag kriegt bin in Berlin degewo

Hallo zusammen

ich versteh mich nicht so gut mit meinem Vermieter. in meiner Wohnung lebe ich noch mit zwei weiteren Personen zusammen

auf dem Namensschild meines Briefkasten steht mein Nachname. dazu hatte ich zwei Namen der 2 Mitbewohner dazu geschrieben. eine Woche später wurden diese zwei Namen entfernt. Der vermieter muss den auftrag gegeben haben das zu entfernen ohne mich gefragt zu haben.

Ist das rechtens dass der Vermieter ohne meine Erlaubnis mein Briefkasten öffnet und die Namen entfernt

Hallo Leute,

mein Vermieter ist ein sehr netter Mensch und ich wollte ihn einen Brief schreiben, damit er was gegen der Abflussverstopfung meinem Badezimmer, bzw. meiner Badewanne unternimmt. Ich wollte nur, dass mein Brief sich nicht so Gerichthaft anhört, sondern ganz nett, aber auch nicht so kindisch. Ich bin kein Deutscher und bin erst seit 2 Jahren in Deutschland und habe nie sowas gemacht. Daher wäre es sehr nett von euch, wenn ihr mir ein Beispiel schreiben könntet.

Als ich in meine Wohnung umgezogen bin, der Abfluss der Badewanne hatte schon Verstopfung, und man sieht, dass es in der Vergangenheit repariert wurde. (Damals mit einem Rohrreiniger war das Problem weg aber jetzt geht es nicht)

Ich hatte vor einigen Wochen nun den Vorfall, dass ich den Schlüsseldienst rufen musste.

Nun handelte es sich bei der Tür, um eine hochmoderne einbruchssichere Tür. Der Schlüsseldienst hat versucht die Tür zu öffnen indem sie seitlich durch den Spalt versucht die Falle zurückzuschieben. jedoch hat dies nicht funktioniert, da dies ja eine einbruchssichere Tür ist und die extra so verbaut sind, dass dies nicht möglich ist. Hierbei ist ein Schaden an der Tür entstanden (Kerben im Holz und fehlender Lack).

Die Vermieterin verlangt nun von mir 1300€ um die Tür zu ersetzen, und ich stehe auch schon in Kontakt mit meiner Haftpflichtversicherung.

Nun Frage ich mich aber, ob ich überhaupt dafür gerade stehen muss. Ich habe den Schlüssel innen in der Tür stecken lassen und auf die Bestätigung, dass ich den Schlüsseldienst bezahle, hat der Vermieter diesen herbeigeholt. Hätte dem Schlüsseldienst aber nicht klar sein müssen, dass ein Öffnen über die Falle bei so einer Tür nicht möglich ist und somit fahrlässig gehandelt als sie es doch versucht und dabei die Tür beschädigt haben? Ich habe eine Rechnung von dem Schlüsseldienst, wo auch explizit drauf erwähnt wurde, dass die Tür beim Versuch beschädigt wurde.

Vielen herzlichen Dank für alle Antworten!

Da meine Vermieter schon älter sind wende ich mich mit folgender Frage an euch: Ab wann darf der Vermieter in die Wohnung wenn bereits Maden unter der Tür durchkommen? Mieter ist informiert reagiert aber nicht und war Ca. 5-6 Wochen nicht mehr in der Wohnung ... Danke für eure Antworten

Hallo ihr lieben. Mal wieder haben wir in unserem Zweifamilienhaus wegen unseren Vermietern, die über uns wohnen eine schlaflose Nacht. Erst einmal zum wesentlichen: Wir wohnen seit April in der neuen Wohnung und seit dem ersten Tag an hören unsere Vermieter entweder total laut Musik, schauen in einer extremen Lautstärke TV oder brüllen sich gegenseitig mitten in der Nacht an. Haben es ihnen dann sofort gesagt und sie meinten, sie wüssten nicht wie laut man das ganze in unserer Wohnung hören würde. So weit so gut, nach 3 Tagen wieder das gleiche Spiel. Kurz darauf hat unser Vermieter ein Tablet angebracht, mit dem wir die Musik bei ihnen lauter und leiser stellen können. Das klappte ein paar Tage, dann auf einmal hieß es laut dem Tablet dass kein Gerät oben an war, aber die Musik dröhnte laut zu uns runter. Seitdem müssen wir die Musik mitten in der Nacht wieder ertragen. Der Gute Mann hat außerdem einen Subwoofer, dass wir quasi im Bett stehen wenn er so richtig aufdreht (was er komischerweise immer nachts macht). Auch wenn sie auf der Terasse sitzen hören sie sehr laute Musik, wenn sie uns nach hause kommen sehen wird die Musik kontinuierlich immer lauter, als wäre es Provokation. Laut Mietvertrag müssen wir mindestens 1 Jahr in der Wohnung bleiben, aber wir halten es einfach nicht mehr aus. Es ist so wahnsinnig nervenaufreibend. Kann man durch die enorme Lärmbelästigung den Mietvertrag "auflösen", damit wir jetzt schon endlich ausziehen können?

Hallo zusammen,

zur Situation: mein Schwiegervater in Spe hat 2 Wohnungen. In der einen Wohnen z.Z. meine Freundin mit Kind und ich. In der anderen ein externer Mieter. Unsere aktuelle Wohnung ist zu klein und somit wurde dem aktuellen Mieter der großen Wohnung (alleinstehend) wegen Eigenbedarf gekündigt. Die Kündigungsfrist läuft am 31.08.2016 aus. Es wurde kein schriftlicher Einspruch gegen die Kündigung eingelegt. Da der Mieter ein absoluter Laumalocher ist, hat er sich viel zu spät um eine neue bleibe gekümmert und verlangt nun, dass er mindestens einen Monat länger in der Wohnung bleibt. Er ist einfach blauäugig und erkennt den Rattenschwanz nicht, den er mit sich zieht. Für unsere aktuelle Wohnung ist auch schon ein Nachmieter gefunden! Heute sagte er folgendes: "ich werde mindestens einen Monat länger bleiben und wenn Ihr das nicht akzeptiert, dann bleibe ich halt ein ganzes Jahr noch hier hocken, bis die Räumungsklage wirkt." Angeblich hat er sich ein haus gekauft, aber nun gibt es einen dicken Zoff zwischen Bank, Verkäufer und Ihm..

zu meinem Anliegen: Am Samstag setzen wir uns alle zusammen. der beschriebene Mieter, der Vermieter und ich. Ich benötige Fakten und am besten Beispiele die Ihn davor abschrecken soweit zu gehen! Also was kostet das verfahren für Ihn? welche kosten muss er tragen? ist man dan vorbestraft? und und und. alle Fakten die einen davon abhalten eine Räumungsklage zu provozieren.

PS.: Mit Vernunft ist ihm nicht beizuwohnen

Danke euch!! LG blubb

Ich wohne Parterre, 1-Raum, ohne Balkon und rauche am Fenster, bin aber kein Kettenraucher. Ein Nachbar über mir fühlte sich dadurch belästigt, er und seine Frau seien Asthmatiker. Der Rauch ziehe in das Schlafzimmerfenster rein. Nach einer kurzen Aussprache mit ihm, schränkte ich mein Rauchkonsum ein, rauchte teilweise bei geschlossenem Fenster und lüftete, wenn sich der Rauch verteilt hatte in meiner Wohnung. Das war ca. 2 Monate her. Jetzt hatte ich Besuch und da rauchten wir stärker und es kam zu einer etwas aggresiveren Aussprache. Kann mir der Nachbar das Rauchen verbieten oder mir bestimmte Zeiten oder sogar Orte (Hinterhof) vorschreiben? Darf das der Vermieter tun? Kann mich der Nachbar sogar verklagen?

Hey Leute, ich hab ein kleines Problem. In meinem Bad geht seit gestern Abend das Licht nicht mehr aus und ich weiß nicht, was ich dagegen tun soll. Ich habe mal den Lichtschalter abgeschraubt, dort scheint alles ok zu sein. Ich meldete mich auch schon bei meinem Vermieter, allerdings bisher keine Antwort. Ist vielleicht was im Stromkasten defekt? Bzw. kann ich das als Laie alleine reparieren oder muss ich auf einen Elektriker warten? Kann ich notfalls irgendwie die Stromzufuhr unterbrechen? Denn die ganze Zeit brennt das Licht und die Stromkosten steigen. Ich wäre für jede Hilfe dankbar :)

Grüße

Hallo. Habe das Problem, dass mein Freund und ich uns eine Wohnung angeschaut haben und jetzt nochmal rein müssten, da wir die genauen Maße der Küche bräuchten. Hat der Vermieter das Recht, ein zweites Mal mit uns in die Wohnung des jetzigen "Noch-Mieters" zu gehen und diese auszumessen? Wenn ja, welcher Paragraph besagt das? Dankeschön vorab 😉

Existenzgründung, Anmietung

hallo Leute Mein Vater und seine derzeitige Freundin, haben ein Haus vor einigen Jahren gemietet, die stehen beide im Mietvertrag..nun haben die beide mega Zoff und mein Vater möchte mit mir in eine Wohnung ziehen, wie läuft das jetzt ab? Wenn er weg geht,muss er trotzdem Miete zahlen bis diese Frist von circa 3 Monaten abgelaufen ist oder? Gibt es noch einen anderen Weg?

Hallo alle miteinander, hier die Situation:

Meine Freundin bewohnt im Moment ein Haus, welches sie ganz normal mietet. Das Problem ist jedoch, dass ihr Exfreund noch darin wohnt. Sie hat ihn aus gutem Willen heraus nach deren Trennung noch bei sich wohnen lassen, da dieser gerade in seiner Ausbildung war. Bedingung: Nach seinen Abschlussprüfungen zieht er aus. Jetzt sind jedoch schon zwei Monate vergangen und er sieht es nicht im Geringsten ein auszuziehen, selbst nachdem wir ihn mehrmals drauf hingewiesen haben.

Er zahlt keine Miete sondern lediglich das Internet und den Strom. Im Mietvertrag erwähnt ist er auch nicht, nur meine Freundin.

Was kann meine Freundin da jetzt machen? Muss sie diese 3 Monate einhalten oder kann sie ihn einfach vor die Tür setzen bzw. ne kurze Frist setzen? Sie hat ein sehr gutes Verhältnis zu ihrer Mieterin, kann da etwas rütteln? Bitte antwortet schnell. so langsam beginnt das nämlich unsere Beziehung zu belasten.

Grüße, Fraginator 18

EDIT: Der Exfreund hat nur ein kleines möbiliertes Zimmer in diesem Haus.

Ich wohne zwar unten in einem Hausanbau-es sind nur 4 Stufen-diese sind jedoch sehr hohe Stufen. Mir wäre es recht wenn ein kleines Geländer bzw ein Handlauf angebracht wird(Nicht nur wegen mir sondern auch weil ich ab und zu Besucher habe die etwas gehbehindert sind) Mein Vermieter hat im Hausanbau nebenan ebenfalls ein Geländer vor Jahren schon angebracht(und dort sind auch nur 4 Stufen) Bei mir leider ist keines-da das früher nur ein Büro war und ich der erste bin der dort auch wohnt.

Muss der Vermieter mir ein kleines Geländer/Handlauf genehmigen und wer ist für die Zahlung zuständig?

Wie der Überschrift zu entnehmen ist ziehe ich aus meiner Wohnung, wo ich natürlich gemeldet bin zurück zu meinen Eltern. Da man zum Ummelden aber einen Mietvertrag oder eine Bescheinigung des Vermieters braucht und mir selbstverständlich durch den Umzug ins Elternhaus keine vorliegt, wollte ich fragen was ich beachten muss oder welche Schriftstücke oder Nachweise ich zur Ummeldung brauche.

Hallo zusammen. Diese Woche hatte ich ein Schreiben von unserer Hausverwaltung im Briefkasten. Das schreiben ging wohl ans ganze Haus. Unsere Biotonne hat Maden und Fliegen. Daher wird nun vorgegeben das Fleischreste und Wurst nicht mehr in die Tonne darf. Diese sollen doch in einen Plastikbeutel gut verschlossen in die jeweils eigene Restmülltonne. Muss ich das machen? Somit muss ich ja öfters die Restmülltonne raus stellen und dann wird es teuer für mich, da ich nur 10 Leerungen im Jahr kostenlos habe.

Vielen Dank euch :)

Hallo, ich möchte umziehen und mein neuer Vermieter verlangt einen Nachweis, dass ich bei meinen alten Vermieter keine Mietschulden habe. Wo bekomm ich so einen Nachweis/ Was ist das? Danke für die Hilfe, lg Sumiri

Also es geht nicht um mich, aber um meine Mutter. Sie tut mir voll leid, sie hat mir zwar immer erzählt dass ihr Vermieter sie loswerden will, aber bisher sah es noch nicht so schlimm aus...

Heute habe ich es am eigenen Leib erfahren, die wollen die wirklich mit aller Gewalt aus ihrer Wohnung mobben. Meine Mutter hat körperliche Probleme weswegen sie nicht mehr wirklich arbeiten kann, schon seit einigen Monaten. Und sie hat halt kein Geld um auszuziehen.

Die Wohnung war nichtmal fertig als sie eingezogen war, wir mussten noch tapezieren und das bad war auch nur halb fertig.. ständig haben wir kalt hier und das Wasser ist auch nicht immer so warm, wie es eigentlich sein sollte.

Als sie ihren Vermieter drauf angesprochen hatte hat er sie nur angebrüllt und war völlig aus der Fassung, so von wegen meine Mutter würde ihn ja total ausnehmen wollen und dass sie sowieso angeblich nicht genug zahlen würde um sowas zu bemängeln. Aber das stimmt überhaupt nicht. Außerdem hat er sie auch angebrüllt als sie die Abrechnung der Miete einsehen wollte, der war total aggressiv und meinte sie soll ja verschwinden, wenn sie glaubt er würde sie bescheien... Jetzt hat der Nachbar der im selben Haus wohnt plötzlich gemeint sie darf die Terasse nicht mehr benutzen und dass sie total nerven würde und dass ihr Besuch "Die fe tte alte" die ganze zeit in deren Wohnung geschaut hätte, was absolut nich sein kann, weil die Vorhänge vor ihren Fenstern haben. Jetzt werfen die meine Mutter noch vor sie würde dauernt herein schauen und was nicht alles... Angeblich soll sie ja auch die ganze Bude verpesten mit ihrer "schß raucherei" davon abgesehen dass die nachbarn und der vermieter selbst rauchen, geht sie immer auf die Terasse um zu rauche, was sie ja jetzt angeblich nciht mehr darf, weil sie kein recht hate die terasse zu benutzen. Dann haben wir noch zwei wege die beide auf die Straße führen und den weg der zu den Garagen führt darf sie nun auch nciht mehr benutzen weil der jetzt angeblich dem Nachbarn gehört.

Gott... der Typ war sowas von unfreundlich. Und beide sagen sie soll halt einfach ausziehen und sich verpi ssen.

Da muss man doch irgendwas machen können?

Meine Mutter fragt sich ob sie fristlos kündigen kann um auszuziehen, sodass sie nicht noch Monatelang die Miete zahlen muss obwohl sie schon lange rausgeekelt wurde.

Ich wünschte man könnte da irgendwas machen ;/ es is einfach schrecklich wie die mit meiner Mutter umgehen. Außerdem sind die ja auch selber laut und kriegen Besuch... ich verstehe die Logik nicht.

Bitte helft mir...

Moin, ich bin vor 2 Monaten in eine neue Wohnung mit einer Einbauküche eingezogen, in der auch Platz für eine Waschmaschine vorhanden ist. Die Breite ist genau die 60cm einer Standard-Waschmaschine. Dadurch gibt es links oder rechts keinen Abstand, wodurch alle Vibrationen direkt an die Einbauküche weitergegeben werden würden. Der Mieterservice meines Vermieters hat mich damit abgespeist das die Waschmaschine ja reinpassen würde und falls durch den Betrieb der Waschmaschine ein Schaden an der Küche entsteht, müsste ich diesen reparieren. Das ist die einzige Stelle in der Wohnung und auch im ganzen Haus (kein Hauswirtschaftsraum) wo eine Waschmaschine stehen könnte und weniger Breite Frontlader-Waschmaschinen sind Raritäten. Kann ich vom Vermieter einfordern das dieser Mangel behoben wird?

Ich habe eine Wohnung vermietet , der Mieter hat diese unter vermietet . Nun habe ich die fristgerechte Kündigung des Mieters erhalten . Nach Rücksprache mit dem Untermieter ist Ihm die Wohnung ohne angabe von Gründen durch meinen Mieter gekündigt worden. Dieser Untermieter will aber die Wohnung nicht verlassen . Fakt ist ich habe die Kündigung des Mieters , kann die Wohnung aber nicht inserieren , weil der Untermieter nicht ausziehen will.

Hallo Leute,
nach langer Zeit habe ich wieder mal meine Cousine getroffen. Sie kam zu Besuch und wir plauderten; relativ schnell schilderte sie mir, das sie einen Nachbarn hat, der sie und die anderen Nachbarn terrorisiert. Er macht laute Musik an und klingelt einfach bei den Nachbarn. Meldet die Nachbarn beim Vermieter und erzählt ihnen Märchen von wegen die Nachbarn seien laut machen viel Lärm und andere lügen. Jeder ist genervt und man kann ihn natürlich melden. 3 Verstöße beim Vermieter und er kann gekündigt werden. Nur ist dieser Nachbar nicht ganz klar im Kopf und ich habe bedenken das er dann aus Wut schlimme Dinge tut. Meine Cousine ist ganz allein mit ihrer Tochter.

Was könnt ihr mir empfehlen? Habe wirklich Angst das er das Haus anzündet oder nachts einbricht usw.

Hilfe! Ich, w24, bin kurz vor einem Nervenzusammenbruch. Mein Partner, Student, und ich noch berufstätig, aber ab September ebenfalls Studentin, sind auf der Suche nach einer Wohnung in Hannover. Noch wohnen wir beide in WGs, aber haben dazu keine Lust mehr, weil es des Öfteren Streitereien gibt. Da die meisten Vermieter sich letzten Endes für den flüssigsten Mieter entscheiden, haben wir bei unser Wohnungssuche immer noch meine letzten Verdienstbescheinigungen vorgelegt und mein Freund eine Elternbürgschaft. Nun wollte ich schon mal den Bafög-Antrag vorbereiten und sehe, dass der Vermieter die Mieterklärung unterschreiben muss -Panik- Jetzt frage ich mich, wie es wäre, wenn wir dem Vermieter erst nach Vertragsunterzeichnung davon berichten. Ist dieser dann nichtig? Kann er sich verweigern? Wenn wir uns als Studenten auf Wohnungssuche begeben, sehe ich für uns schwarz, da Vermieter mittlerweile schon Bonitätsauskünfte von den Bürgen sehen wollen. Da meine Eltern leider nicht so vermögend sind, ist eine Elternbürgschaft bei mir so gut wie unmöglich. So langsam bin ich am Ende meiner Kräfte, was die Wohnungssuche betrifft. Weiß echt nicht mehr weiter. Vielleicht hat jemand ein paar aufmunternde Worte oder Tipps zu weiteren Wohnungssuche.

Vielen Dank schon mal.

Update:

Also, ich habe doch noch eine Haftpflichtversicherung. Ich bin bei meiner Exfreundin noch mitversichert.

Frage: Zahlt das dann die Haftpflichtversicherung, denn ich wohne ja nicht mehr mit Ihr zusammen im dort angegebenen Haushalt sondern seit 01.07. in der neuen Wohnung.

Danke nochmal ;)

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Hallo zusammen,

ich wohne zur Zeit in einer Mietwohnung mit Hebeanlage. Der Vermieter hat mich beim Einzug auf die Hebeanlage hingewiesen aber nur dazu gesagt, dass diese Geräusche macht und falls bei der Betätigung des Wassers (Dusche/WC, etc.) keine Geräusche zu hören sind, dies kein gutes Zeichen sei.

Ich habe wie in meiner vorherigen Wohnung feuchtes Toilettenpapier benutzt und im WC entsorgt. Auch habe ich Wattepads im WC entsorgt. Nach ca. 2 Wochen (ich war vielleicht 5 oder 6 Tage in der Wohnung) lief das Wasser nicht mehr ab. Das habe ich dem Vermieter gemeldet und dieser hat gleich seinen Monteur beauftragt. Dieser hat festgestellt, dass die Hebeanlage verstopft war und sie gereinigt. Lt. Aussage des Vermieters hat der Monteuer gesagt, dass die Anlage mit Pumpe aber jetzt nicht mehr lange mitmacht und komplett ausgetauscht werden muss. Das aktuelle Modell gibt es wohl auch nicht mehr und man muss das Nachfolgemodell nehmen, welches auch größer ist. Der Vermieter sagte, ich soll den schaden meiner Haftpflichtversicherung melden. Diese ist aber seit 2 Monaten abgelaufen und ich habe vergessen eine neue abzuschließen.

Ich bin mir ziemlich sicher, dass ich auf keinen Fall das neue, größere Nachfolgemodell zahlen muss sondern nur den Zeitwert der jetzigen Anlage.

Aber bin ich überhaupt für den Schaden an der Anlage haftbar? Die Hebeanlage ist nur für meine Wohnung zuständig, also es ist sicher, dass die Verstopfung von mir kommt. Ich wurde allerdings nicht darauf hingewiesen, dass ich kein feuchtes Toilettenpapier benutzen darf und es waren maximal 5 Wattepads, die ich im WC entsorgt habe.

Danke schon mal für eure Antworten ;)

Hallo zusammen,

Also ich wohne nun seit 3 Jahre alleine in dieser wohnung, meine Nebenkosten Anzahlung ist von 40€ /monatlich. In den NK sind weder Strom noch Heizung / Warmwasser enthalten, diese zahle ich separat. Die letzten 2 Jahre habe ich keine Abrechnung vom Vermieter bekommen, musste aber auch nichts zuzahlen. Nun habe ich heute im Briefkasten die Abrechnung für 2015 bekommen!

Das wurde berechnet:

Grundsteuer: 55,36€ Schmutzwasser: 165,01€ Straßenreinigung: 39,93€ Abfall: 84,90€ Regenwasser: 51,80€ Frischwasser: 113,78€ Versicherung: 141,01€ Allgemeinstrom: 17,18€ Sat-Antenne : 120€

Abzüglich der vorausgezahlten Summe, muss ich jetzt 303€ bezahlen!

Kann so eine hohe Summe richtig sein?

Es handelt sich um ein 6 Parteien Haus wobei der Vermieter selbst in eine der wohnung wohnt. Strom und heizung/Warmwasser sind bei mir ca.100€ monatlich

Wie kann so eine hohe Nachzahlung zustande kommen, wobei die letzten 2 Jahre nichts zu zahlen kam oder eine Abrechnung gesehen habe.

Der Vermieter ist im Moment im Urlaub und kann ihn nicht fragen.

Was sagt ihr dazu?

Seit mein Nachbar eingezogen ist, (ca vor einem halben Jahr) geht es in der Wohnung neben an drunter und drüber.

3 bis 4 mal die Woche sind die bis tief in die Nacht am Saufen und halten sich nicht an die Ruhezeiten.

Ich habe mit dem Mieter vor vier Tagen geredet und er zeigte sich einsichtig doch gestern sind sie erst um vier Uhr morgens leise geworden, nachdem ich auf den Balkon ging und ihm mit der Polizei gedroht habe.

Was kann ich tun um meine Ruhe zu bekommen, die ich brauche, da ich ziemlich krank bin und Ruhe brauche.

Hallo miteinander, Ich wohne in einer WG zusammen mit einem Mitbewohner in einem Studentenwohnheim. Ich bin nächstes Semester im Ausland und wollte vom 1.10 bis 30.11 einen Untermieter in mein Zimmer. Ich habe auch schon einen solchen gefunden und frage deshalb bei der Studentenverwaltung (Vermieter) nach ob ich diesen als Untermieter nehmen kann. Mein Mitbewohner zieht am 30.09 aus. Zum 01.10. Wird dann ein neuer Student einziehen, der aber jetzt noch nicht feststeht. Die Studentenverwaltung sagt mir jetzt aber dass ich das Zimmer nicht untervermieten kann weil der neue Mitbewohner (DER NOCH GARNICHT FESTSTEHT) nicht zu der Untervermietung zugestimmt hat.

Zitat Studentenverwaltung:

"Ihr Mitbewohner muss sein Einverständnis schriftlich formlos erklären. Da ihr Mitbewohner aber zum 30.09.2016 auszieht und der neue Mieter noch nicht feststeht, kann zum jetzigen Zeitpunkt einer Untervermietung nicht zugestimmt werden. Wir stimmen zu einer Untervermietung jedoch nicht zu ohne Genehmigung Ihres Bewohners, denn dies wäre eine illegale Untervermietung, die Folgen haben würde."

Das kann doch nicht sein oder? Das muss doch trotzdem gehen? Wäre das denn wirklich illegal?

Bitte um Hilfe und vielen Dank im Voraus.

LG M.

Mein Vermieter kommt nach 4 Jahren an und will doch Kaution. Alles ist noch wie neu. Im Mietvertrag steht keine Kaution. Darf der das so einfach?

Wir (2 Erwachsene, 3 Kinder (15,13,7) wohnen mit unseren Vermietern in einem 2-Familienhaus, wir im oberen Stock, Vermieter im unteren Stock. Jetzt ist im einem Bereich der Glaushaustür (Außentür zum Haus, nicht unsere Wohnungstür) ein Riss entstanden. DIe Tür hat vier Glasbereiche, unten links ist der Riss. Unsere Vermieter waren eine Woche im Urlaub und beschuldigen eines unserer Kinder hätte den Riss verursacht. Eines meiner Kinder war im Schullandheim, kann es also nicht gewesen sein, die anderen 2 verneinen auch nach ausdrücklichem nachfragen etwas mit der Sache zu tun zuhaben. Man muß dazu sagen die Tür liegt nicht direkt zum Bürgersteig hin sondern an der Rückseite des Hauses. Unser Vermieter meint unsere Versicherung müsste zahlen, da es nur ein Mitglied unserer Familie gewesen sein kann, da sie ja im Urlaub waren. Ich bin jedoch der Meinung das es durchaus der Paketbote etc, gewesesen sein könnte, da die Tür ja für die Allgemeinheit zugänglich ist. Meine Frage ist, es würde doch bei unklarer Sachlage wer die Tür beschädigt hat sowieso unsere Versicherung nicht bezahlen, da der Verursacher nicht bekannt ist. Muß nicht die Versicherung des Vermieters bezahlen ?

Vielen Dank für die Antworten

Fotolink:

http://share-your-photo.com/71648cfd6e

Folgender Sachverhalt:

Ich habe auf eine Anzeige in der Zeitung reagiert und den Vermieter angerufen, um eine Wohnung zu besichtigen. Während der Besichtigung einigte man sich mündlich auf einen Preis.

3 Tage später sagte ich telefonisch zu, dass ich die Wohnung nehmen würde. Termin zur Vertragsunterzeichnung wird für die darauffolgende Woche angesetzt.

Ich erscheine dort und lese den Vertrag, in dem eine höhere Kaltmiete steht, als mündlich vereinbart. Der Vermieter behauptet, es wäre zu keiner mündlichen Absprache gekommen. Ich jedoch war mit einer 2. Person (mit der ich zusammen dort einziehen möchte) bei der Besichtigung vor Ort, die meine Darstellung bestätigt.

Wer ist nun im Recht? Muss der Vermieter seine Zusage einhalten? Falls nicht, muss ich dann meine Zusage einhalten, dass ich die Wohnung nehme, obwohl ich von anderen Preisen ausgegangen bin?

Danke für Antworten!

Wenn ein Vermieter umfirmiert, und eine neue Ermächtigung will, sollte ein Mieter etwas beachten, wie z.B. Kaution?

Das Amtsgericht Hamburg (45 C 74/02, Urteil vom 16.12.2002, MieterJournal 1/2003 S. 10) setzt eine Frist von 3 Monaten an, um Kaution abzurechnen und sie zurückzuzahlen bzw. freizugeben, die je nach den Umständen des Einzelfalls kürzer oder länger sein könne.

Aber welche Regeln gibt es für Sicherheitseinbehalt?

Ein Anteil von Kaution abzüglich Sicherheitseinbehalt wurde bereits schon vor einem Monat ausgezahlt? Wie lange kann ich warten? Hausmeister konnte nur pauschal sagen: wenn alle Betriebskosten und Ansprüche vollständig abgerechnet werden.

Beispiel: Ein Mieter mietet ein Objekt, wo Rasen gemäht werden muss. Der Vermieter stellt einen elektrischen Rasenmäher zur Verfügung. Dieser geht, weil alt und mehrere Jahre benutzt, kaputt. Also nicht mutwillig oder wegen falscher Handhabung. Muss der Mieter die Reparatur bezahlen und sich selbst um selbige kümmern? Und was ist, wenn kein Rasenmäher bei Einzug vorhanden ist? Muss der Mieter einen Rasenmäher kaufen?

Wir haben vor 4 Wochen 280€ Kaution für eine 1RW bezahlt . Die Miete wollte ich erst nach Übergabe leisten. Nun verweigert mir der Vermieter die wohnungsübergabe mit dem Grund ich hätte keine Miete gezahlt . Man muss dabei erwähnen das wir 1000km Anreise haben und mir alles suspekt vorkommt. Darf ich die Wohnung mittels schlüsseldienst in den Besitz nehmen ? Denn der Vermieter beharrt auf den Vertrag aber verweigert die Übergabe des Schlüssels , trotz Kaution und Bonität . Danke

Wenn ich eine Wohnung in einem Haus kaufe und sie vermieten will, wer kümmert sich dann um das Heizoel für die Wohnung? läuft das über den Hauseigentümer?

Hallo... Und zwar ich habe mir eine wohnung (durch Kontakte) reservieren lassen und wollte in 2 Monaten da einziehen, mit dem Vermieter gesprochen zwecks Haustiere und er meinte nur das er keine Hunde, Katzen und Vögel haben will. Ich habe eine noch sehr kleine boa und zudem ungefährlich... Darf er mir die verbieten ? Ich will sie nicht weg geben weil sie schon lange in meinen Besitz ist

Hallo, folgender Sachverhalt.

Mieter hat einen Mietvertrag, mit einer Mietmindestdauer von 1. Jahr abgeschlossen. Durch einen berufsbedingten Umzug möchte der Mieter die Wohnung vorzeitig kündigen. Vermieter lehnt dies selbstverständlich ab. Vermieter bietet an, ein Nachmieter darf gesucht werden.

Mieter hat einen nachmieter gefunden.

Der Vermieter möchte diesen prüfen aber fordert dann vom Mieter 2 Kaltmieten Schadensersatz dadurch dass das Mietverhältnis gekündigt wird obwohl ein Neues entsteht und keine Mietausfälle folgen. Ist dies rechtens ?

Hallo zusammen,

ich habe da mal ein Problem!

Am Sonntag habe ich in meinem Keller Schimmel entdeckt und sofort den Vermieter informiert. Der Befall ist schon recht enorm, der Boden ist belegt mit einer dicken weißen Schimmelschicht und alle Kartons sind mindestens bis zur Hälfte mit schwarzem Schimmel durchzogen und der Inhalt dementsprechend hinüber. Das letzte Mal war ich 3 Wochen vorher dort unten.

Der Vermieter kam sich das Fiasko anschauen und wollte einen Fachmann beauftragen sich dem Ganzen anzunehmen. Dies ist nun wohl geschehen und der Fachmann sagte ihm, man müsse den Keller leer räumen um sich ein Bild von der Ursache etc. zu machen. Aber man würde schätzen, dass das Grundwasser gestiegen sei und so der Keller ein paar cm im Wasser gestanden habe.

Danach kam die Frage, bis wann ich denn 'bitteschön' den Keller leer geräumt habe, damit gestartet werden kann.

Ist es meine Aufgabe, den ganzen verschimmelten Kram zu entsorgen? Zudem kommt noch hinzu, dass er oder ich ja vielleicht auch eine Schadensmeldung machen müssen. Da unten liegen natürlich keine Schätze, aber dennoch Dinge mit einem gewissen Wert, die ich vielleicht auch ersetzt haben möchte.

Als ich ihm dann freundlich zu verstehen gab, dass ich kein Auto habe und auch nicht wüsste, wie ich alleine den ganzen verschimmelten Kram entsorgen soll, kam die freche Aussage: "Achso, Sie erklären sich also nicht bereit den Keller leer zu räumen und da mit zu wirken?!"

Das habe ich ja a) so nicht gesagt und b) weiß ich auch einfach nicht, ob ich das muss. Es ist nicht mein Verschulden, dass Wasser in den Keller gelangt ist, und wenn ich es mir hätte aussuchen können, wäre es mir lieber meine Sachen wohlbehalten dort unten zu wissen, anstatt verschimmelt.

Könnt ihr mir mit ein paar Tipps helfen?

Danke im Voraus :-)

Hallo, Ich habe bei meiner Mietwohnung eine Garage mitgemietet. Mein Vermieter stellt die Garage aber ständig mit irgendwelchen Gegenständen voll. Ich habe ihn bereits darauf angesprochen ob er mal die Garage endlich entmüllen könnte, so dass ich auch Platz habe in der Garage. Mein Vermieter antwortet daraufhin nur, dass mir nur ein sehr kleiner Platz in der Garage zustehen würde wo gerade eben so mein Auto hinpasst, was aber auch nicht immer der Fall ist. Zusätzlich sagt er, da er der Vermieter ist kann er bestimmen was in der Garage steht und wie viel Platz mir zusteht. Unten ist ein Foto von dem Mietvertrag. Wer ist im Recht was kann ich tun?

Ich wohne seit 6 Jahren in meiner Wohnung. Die Miete wurde nie erhöht und befand sich seit je unter dem Mietspiegel. Der neue Vermieter möchte jetzt die Miete um 40% erhöhen und an den Mietspiegel anpassen. Laut Kappungsgrenze darf der Vermieter innerhalb von 3 Jahren die Miete maximal um 20% erhöhen. Jetzt die Frage: Darf der Vermieter weil bereits 6 Jahre ohne Mieterhöhung vergangen sind, um 40% erhöhen oder muss er die Kappungsgrenze mit 20% beachten?

Hallo,

mein Mieter und ich haben über eine Kautionskasse (R+V) die Kaution abgeregelt. So nun bezahlt er seit zwei Monaten nicht seine Miete und lässt diese durch die Kautionskasse bezahlen. Und für den dritten Monat hat er wieder nicht bezahlt und in der Kasse ist auch kein Geld mehr.

Die vergangen zwei Monate die er über die Kautionskasse bezahlt hat, gelten diese als nicht bezahlt ? Weil ich die Miete ja so gesehen von der Kaution abziehe. Und jetzt der dritte Monat noch dazu kommt?

Könnte ich nun ihn fristlos Kündigen? Hab keine Abmahungen erstellt, weil ich ja die Miete von der Kautionskasse bekommen habe.

Bin über jede Antwort sehr Dankbar

Ich ziehe bald um und hatte heute eine Art "Vorab-Übergabebesichtigung", d.h. ich war bei meiner Vormieterin und habe mir angeguckt wie die Wohnung, jetzt kurz vor meinem Einzug, aussieht und was sie noch ändern wird. Nun hat meine Vormieterin eine dezente, unbeschädigte und recht neue Muster-Tapete an allen Wänden (hellblau-gestreift). Laut ihrem Vertrag muss sie diese bei Auszug nicht entfernen. In meinem Vertrag wiederum steht, dass ich eine "fachgerecht neu gestrichene" Wohnung übernehme. Meine Frage ist nun: Muss also der Vermieter die Wohnung noch, zwischen Auszug und Neu-Einzug, neu tapezieren und streichen? Oder werde ich wohl die Tapete meiner Vormieterin übernehmen müssen, weil "fachgerecht neu gestrichen" auch "tapeziert in gutem Zustand" heißen kann?

Danke für Eure Hilfe! :)

Hallo! Ich bin durch Vererbung Vermieter eines Hauses geworden - nur bekam ich dazu keinerlei Information und finde auch im Internet nichts passendes! :o

1. Woher weiss ich dass die Miete angemessen ist? Kann ich das wo Kontrollieren lassen?
2. Was wenn sie einmal nicht Zahlen, an wen wende ich mich dann?
3. Ich muss ja dann auch was bezahlen für den Strom und die Grundkosten oder? Bekomme ich da einfach eine Rechnung nach Hause geschickt?
4. Ich muss meinen Zuverdienst durch dieses Vermieten doch bestimmt versteuern, wie geht sowas? :o Gibts da jemand für der mir das macht? ;D
5. Wenn die Familie im Haus irgendwo einen Schaden hat, muss ich mich dann darum kümmern dass dieser behoben wird oder muss ich einfach nur die Reparaturkosten schlussendlich bezahlen?
6. Was muss ich noch beachten? Hat jemand noch ein paar tipps?

Entschuldigung für die viielen Fragen doch ich steh da mit nichts - hab noch nicht mal eine eigene Wohnung bei der ich mich um die Zahlungen kümmern muss und plötzlich kann ich mich um ein Haus kümmern - und das Internet hilft mir auch nicht wirklich weiter..

Mein Vermieter stand heute mit seiner Familie in dem von mir gemieteten Haus.
Im Schlafzimmer .
Ohne sich vorher anzukündigen .
Den Hausschlüssel habe ich ihnen gegeben, da zur Zeit Renovierungsarbeiten an der Fassade ausgeführt werden und die Handwerker nicht von außen an die Rückseite kommen.
Ich habe meinen Vermieter , als ich nichts ahnend nach Hause kam , und diverse Leute in verschiedenen Räumen vorfand,gefragt,  ob er sich nicht telefonisch ankündigen könnte.
Darauf hin gab es eine Auseinandersetzung mit der Aussage: "suchen Sich was Anderes"!
Das fand ich unsachlich und ich fühle mich im Recht.
Was ist korrekt ?

Guten Abend,

wir ziehen aus einer Wohnung aus die einer Renovierung bedürftig ist. Leider haben wir nicht die finanziellen Mittel sowie auch nicht die fachlichen Kenntnisse um entsprechend sauber zu renovieren. Wir haben mit dem Vermieter vereinbart dass er die Kaution nutzt um einen Profi anzuheuern der die Wohnung fachgerecht in einen wiedervermietbaren Zustand versetzt. Nun glauben wir aber dass die Kaution nicht reicht um den Fachmann zu bezahlen.. darf der Vermieter uns die restlichen Kosten in Rechnung stellen? Oder ist die Sache mit der Kaution beglichen und falls mehr Kosten anfallen muss der Vermieter sie selbst tragen?

Es handelt sich bei den Arbeiten um Tapezieren und Malern falls das eine Rolle spielt.

Danke und einen entspannten Abend wünschen wir.

Also wir: mein Mann und meine 3 Kinder suchen ein größeres Haus zur Miete und haben morgen ein Termin zur Besichtigung. Es wird privat vermietet. Die Nachfrage ist groß und wir sind eine unter vielen die Interesse haben.
Anschließend wird in einer Woche entschieden wer dann einziehen darf. Hat jemand Tipps und Ratschläge wie man sich etwas hervorhebend kann ohne das es unsympathisch wird?
Das Haus ist der Hammer und möchten es unbedingt haben.

Ich habe eine Mieterhöhung bekommen und habe widersprochen, weil diese zustimmungspflichtig ist. Vermieterin gab mir recht und hat Erklärung beigefügt, welche ich unterzeichnen soll. Dies habe ich nicht gemacht und hat jetzt trotzdem die höhere Miete abgebucht. Ich habe sogar widersprochen. Ist das rechtens?

Es ist eine Lastschrift ich kann die 30 Euro erhöhte Miete nicht zurückbuchen lassen und müsste den kompletten Betrag zurückbuchen? Was kann ich also machen?

Ich bin gerade in eine Wohnung eingezogen und mir ist aufgefallen, dass es keinen Telefonanschluss, sondern nur eine "Multimedia-Box" mit TV, Radio und 2 Data Anschlüssen vorhanden ist. Damit könnte ich zwar auch Telefon und Internet einrichten, aber das schränkt die Anbieter ein. Muss der Vermieter einen Telefonanschluss anbringen, wenn mir die Kabelanbieter zu teuer wären?

Jetzt noch einmal detailreicher :) Ich bin im April in eine 1 Zimmer Wohnung mit nur einem Fenster gezogen. Im Flur steht eine Küchenzeile die festverankert ist, daneben ist das Badezimmer, beide Zimmer sind mit Abzügen ausgestattet, die sehr veraltet sind. dazu ist der Abzug im Bad mit Paketband festgeklebt worden. Allerdings hatte ich dann plötzlich täglich 10-15 Spinnen verteilt in der Wohnung die ich dann immer wieder umlegen musste. Ich hasse alles was krabbelt. Dann habe ich die Abzüge zugeklebt, da sie mit hoher Wahrscheinlichkeit daraus krabbelten. Kurz davor meine erste Begegnung mit den Silberfischen. erstmal vereinzelt, wusste erstmal nicht was das für Viecher sind. Nach einem Besuch beim Baumarkt und in der Drogerie, gab ich dann fast 30€ für Gift und Fallen aus, anschließend holte ich mir eine Silikonpistole, und einige Kartuschen, da die Wohnung wie bereits erwähnt eine Altbauwohnung ist, gab und gibt es immernoch viele undichte stellen. Meine Hausverwaltung habe ich am ersten Tag des stärkeren Befalls direkt angerufen. Der liebe Hausmeister wäre jedoch ein viel Beschäftigter Mann. und ich hätte es mir selbst zuzuschreiben, weil ich die Abzüge zugeklebt hätte. Dennoch wurde mir gesagt, dass sie den Hausmeister benachrichtigt hätten. Jetzt ist es aber so, dass ich 6 Fallen auf 25 qm aufgestellt habe und bis jetzt nur 1 Silberfischchen in die Falle getappt ist, alle anderen knapp 20 die ich nach meiner Vergiftung gefunden habe, waren am rumkriechen. Die Hausverwaltung habe ich am 1.7.2016 benachrichtigt, jedoch kam bis jetzt immernoch kein Anruf. Hinzu kommt, dass ich vor über einem Monat bescheid gesagt habe, dass die Tür in der Wohnung am Boden schleift, mir wurde gesagt dass sie neue Türen bestellen würden. Ist aber immernoch nichts passiert. Außerdem habe ich Schwierigkeiten das Fenster richtig zu schließen, und habe Angst dass es dazu kommt, dass ich das komplett auflassen muss. Ich wohne im Erdgeschoss, und pendle als Studentin oft hin und her... Außerdem habe ich meinen Nachbar gefragt, ob er auch schon einen Befall hatte, und er sagte mir dass ihm Fallen geholfen haben. und das erst vor kurzem war.. Außerdem denkt er dass die Viecher vom Flur in den Raum krabbeln würden...

Jetzt warte ich seit 1 1/2 Wochen, dass der Hausmeister sich meldet, und einen Termin mit mir ausmacht, um sich das "mal anzusehen"..

Kann ich da rechtlich gesehen irgendwas machen?

Hallo ich 20 weiblich habe ein Problem
ich Lebe alleine , habe keine Eltern weder Familie und werde von meinen Vermieter total kontrolliert , er ruft täglich an und läd mich mit seiner familie zum essen ein usw , ich bin diese Kontrolle die er jeden tag macht nicht gewohnt , ich fühle mich in seiner nähe auch total Unwohl ! ich möchte den kontakt unterbinden , aber weiss nicht wie immerhin ist er mein vermieter , aber meine mietenist immer pünktlich und immer überwiesen. Ich habe dennoch Angst davor das er mich raus schmeist wenn ich den  kontakt unterbinde. Ich meine er mischt sich mittlerweile schon in meinen Freundeskreis ein. Wie kann ich es am besten anstellen ? das belastet mich seid wochen...

Hi zusammen,

mein Freund und ich ziehen demnächst aus und nächste Woche haben wir den Termin für eine Wohnungsvorbegehung mit den jetzigen Vermietern vereinbart.

Sie wollen vorher checken welche Arbeiten gemacht werden müssen da wir im September ausziehen.

Was wird da genau kontrolliert und was sollte ich beachten?

Danke

Daylight

Hi Leute, ich ziehe Ende diesen Monats mit meinem Freund in eine Neubauwohnung. Die Kaution für die Wohnung beträgt etwa 1400€, was für uns recht happig ist. Gesagt wurde uns, dass diese Kaution entweder einmalig oder in drei Raten auf ein Konto überwiesen wird, das nur für uns angelegt wurde und auf das wir Zinsen kriegen. Da wir uns das Geld so leicht nicht aus den Fingern leiern konnten, wollten wir das ganze über eine Bürgschaft unserer Bank regeln, nur war der Vermieter strikt dagegen. Jetzt haben wir heute im Mietvertrag folgenden Abschnitt gefunden: "Die (...) bezeichnete Sicherheitsleistung ist durch eine Bürgschaft der Sparkasse Heidelberg abgesichert. Dem Mieter wird auf Verlangen eine Kopie der Bürgschaftsurkunde ausgehändigt."

Kennt sich hier jemand damit aus? Wenn schon eine Bürgschaft besteht, wieso müssen wir dann noch Miete zahlen? Heißt Bürgschaft in diesem Fall etwas anderes? Bin sehr verwirrt und hoffe auf Klärung ^^

Hallo zusammen,

Meine Oma wohnt seit etwa einem halben Jahr in einem kleinen "ein-Person-Haus" mit Gemeinschaftsgarten auf dem Land. Sie hat einen kleinen "Erdgeschossbalkon", über den man mit 3 Treppenstufen in den Garten kommt. Nebenan wohnt ihre Vermieterin. Nur meine Oma und die Vermieterin nutzen den Garten, wobei die Vermieterin zu dem Gartenstück meiner Oma sehr selten kommt, da der Garten seeeeehr groß ist.

Das Problem ist jetzt: meine Schwester und ich haben ihr einen Hasenstall besorgt mit 6 kleinen Wachteln drin. Der Stall steht auf dem Balkon, ein kleines Freilaufgehege für Kaninchen im Garten (kann man ja jederzeit verrücken und ist insgesamt vielleicht 1 qm groß).

Leider haben wir nicht daran gedacht, dass eine alte, alleinstehende Vermieterin einer 79-jährigen Frau nichts gönnen möchte und so kam die Vermieterin gestern rüber und hat uns alle angemacht, dass sie jetzt den Rasen nicht mehr mähen kann und sie gefragt werden möchte, ob meine Oma Tiere haben darf.

Was können wir denn jetzt machen, wenn sie meiner Oma die Tiere verbieten möchte? Immerhin steht der Hasenstall (den man auch jederzeit verschieben oder in den Garten stellen kann, falls die Hausmauer gestrichen werden sollte) auf dem Balkon und das Gehege kann man mit 2 Handgriffen auch mit hoch stellen, falls der Rasen gemäht werden muss.

Ich meine, es sind zu jedem Haus mindestens 10 - 20 m Abstand von dem wachtelstall und zwischen den Grundstücken sogar noch Hecken und Zaun. Meine Oma würde 1x täglich die Exkremente der Tiere entsorgen können und geräuschlich sind Wachteln ja auch nicht gerade laut.

Mich ärgert es, dass die Vermieterin ihre Abneigung gegen Tiere automatisch auf meine Oma überträgt und erwartet, dass absolut gar keine Tiere einer alten einsamen Frau gegönnt sind.

Im Mietvertrag steht nichts Direktes über Tierhaltung.

Über Hilfe oder Tips wäre ich sehr dankbar!

VG FallenGirl

Im Garten meines vermieteten EFH stehen 2 Bäume (von der Größe ähnlich wie Haselnußsträucher). Diese müssen dringend beschnitten werden, da ansonsten die Holzschalung am Haus nicht abtrocknen kann. Außerdem wachsen die Bäume bereits über die Dachrinne. Im Mietvertrag ist die Gartenpflege nicht gesondert aufgeführt. Mieter droht mit Unterlassungsklage, wenn der Garten betreten wird bzw. die Bäume geschnitten werden.

Hallo,

ich wohne in einem 6 Parteien Haus ( 3 Etagen, Neubau) mit einem relativ einfach zu putzenden Treppenhaus. Der Vermieter (wohnt nicht im Haus) hat vor einiger Zeit eine externe Firma beauftragt die Treppenhausreinigung durchzuführen. Die Kosten hierfür werden auf der jährlichen Nebenkostenabrechnung aufgelistet und den Mietern in Rechnung gestellt.

Nun habe ich festgestellt dass eine Putzfrau dieser Reinuigungsfirma einmal die Woche vorbeikommt, kurz durch das Treppenhaus fegt und nach 10 - 15 Minuten wieder weg ist. Für diese Aktion zahlt das gesamte Haus pro Monat ca 400€.

Nun frage ich mich ob die Kosten hierfür nicht unverhältnismässig hoch sind und die externe Firma nur "abkassieren" will. Was könnte man als Mieter dagegen tun?

Hi, wie bereits oben steht habe ich seit längerer Zeit gemerkt, dass mein Vermieter meinen Müll aus der Tonne holt. Seien es Müllsäcke mit Restmüll oder einfache Gegenstände die ich nicht mehr brauche.

Er hat sich NIE an mich gewendet, dass etwas nicht passt, da ich sehr darauf achte, dass der Müll getrennt wird.

Welche Hintergründe könnte es haben, dass ein Mensch unter 30 mit einem scheinbar normalen Verstand die Müllsäcke seiner einzigen Mieterin aus der Tonne holt und diese dann spurlos verschwinden?

Hallo zusammen, ich hoffe jemand kann mir helfen.

Wir sind jetzt in unsere neue Wohnung gezogen (Altbau) und haben leider erst nach Schlüsselübergabe gesehen , dass hier eine Uralt Elektrik verbaut ist. Wir haben keinen Sicherungskasten in der Wohnung, sondern nur im Hausflur .Die Ganze Wohnung läuft über eine einzige Drehsicherung. Eine Weitere gibt es noch für den E-Herd. 

Uns ist schon aufgefallen, dass das alles nicht so rund läuft weil man beispielsweise den Fernseh anmacht und dann eine Bohrmaschine benutzen möchte, ständig die Sicherung rausfliegt. Das ist schon extrem nervig. 

Gestern war dann ein Elektriker da, der den Herd anschließen sollte .Diesr stellte dann schon fest, dass unser Herd 5 Kabel hat, die Starkstromdose hier aber nur 3. War aber weiter nicht das Problem, weil er den Herd überbrückt hat. Dann hat er aber festgestellt, dass der Schutzleiter der Dose kaputt ist und meinte , dass dieser komplett erneuert werden müsse (neue Leitung von der Küche bis in den Hausflur zum Sicherungskasten). Er sagte dazu noch, dass die Elektrik generell so miserabel ist, dass er nicht verstehen kann, wie man sowas noch vermieten kann. Da war ich dann schonm platt.

Wir haben die ganze Wohnung neu verputzt und gespachtelt und er sagte schon, dass man das wieder aufreißen müsste.

Ich habe schon ein bisschen gelesen u.A. über den Bestandsschutz etc.

Da stellt sich mir die Frage, in wie weit der greift und ob ich jetzt damit rechnen muss , dass die komplette Elektrik erneuert werden muss und in wie weit der Vermieter dazu verpflichtet ist.

Es wäre unangenehm für uns, da wir sehr viel Arbeit und Geld reingesteckt haben, aber ich habe auch Angst, dass hier durch diese uralten Leitungen irgendwann mal was gewaltig schief läuft.

Ich hoffe jemand kennt sich ein wenig aus und kann mir einen Anhaltspunkt geben, was ich erwarten kann bzw. auf was ich mich einstellen muss. 

Vielen Dank im Voraus und liebe Grüße 

Ich möchte gerne das Klo austauschen, allerdings war es bei Einzug schon extrem dreckig und versifft. Es ist nicht mehr richtig sauber zubekommen und teilweise strinkt es. Das Klo an sich ist schon mega alt (man sieht es), also kein Wunder das es irgendwann "den Geist aufgibt". Allerdings sehe ich es nicht ein die neue Kloschüssel von meinem Geld zubezahlen. Da wie schon gesagt, das Klo vorher in diesem Zustand war. Der Einzug musste vor 1,5 Jahren schnell gehen, das war eine Aktion von heute auf morgen weil es extrem drigend war und man nicht die Zeit hatte sich alles anzuschauen. Viele Dinge damals waren schon super dreckig die wir sauber machen mussten, weil die Vormieterin bei Auszug nichts sauber gemacht hat, es wurde nur leicht gesaugt und uns so die Wohnung übergeben. Eine Beteiligung der Kosten fände ich vertretbar. Wäre das auch rechtlich gesehen, in Ordnung?

P.S.: Von der Dusche will ich gar nicht erst anfangen...

Moin Bei unserer Badewanne ist das Silikon undicht und sehr alt. Nun Kam der Nachbar von unten und sagt bei ihn tropft es. Wir haben dann festgestellt das das Silikon nicht mehr dicht hält.

Wir haben das Silikon nicht rauf gemacht sondern das war ja schon da. Wer haftet dafür jetzt ? Der Vermieter oder wir und können wir das von Vermieter reparieren lassen??

Ich habe seit wenigen Monaten ein extrem schlechtes Mietverhältnis zu meiner Vermieterin ( sie ist Rechtsanwältin ) Ich verhalte mich ihr gegenüber stets sehr freundlich und höflich und jederzeit kompromissbereit ( z.B. Zahlung offener Forderungen ) . nächste Woche wird sie erneut meine Wohnung besichtigen, schaut dabei auch in Schränke, begutachtet die Mikrowelle, schaut in den Kühlschrank, prüft mit dem Finger, ob an den Fenster Staub ist - sie inspiziert nahezu alles bis ins Detail ! entdeckt sie auch nur den allerkleinsten Mangel ( und sei es nur ein Fettfleck oder was auch immer ) schreit sie mich an, lässt mich nie zu Wort kommen, schüchtert mich ein, droht mit sofortiger Kündigung und behauptet stets, ich würde " alles " kaputtmachen. anzumerken ist, daß die Wohnung ( 26 Mieteinheiten ) Anfang der 60er Jahre gebaut wurde und daß meine Wohnung noch nie renoviert wurde. ausserdem war diese vorher schon seit jahrzehnten bewohnt. Wie soll ich mich ihr gegenüber verhalten, daß die Situation nich eskaliert ? ich fühle mich so hilflos

Hallo allerseits,

mein Freund und ich wollen demnächst zusammen ziehen und hatten heute eine Wohnungsbesichtigung. Sie gefällt uns sehr gut, außer die Küche. Die jetzige Mieterin hat sie vom Vormieter übernommen und sie will dafür 3500€ haben... Obwohl sie nicht gerade mit Glanz prahlt. Ich weiß nicht, ob die Vermieterin (die heute auch dabei war) uns dazu verpflichtet sie zu kaufen oder ob sie nur der aktuellen Mieterin gehört.

Meine Frage ist nun: Müssten wir die Küche übernehmen? 3500€ ist echt viel für diese Küche und wir haben selbst Küchenbestandteile. Wenn die jetzige Mieterin sagt sie will dafür das Geld haben, hat sie einen Einfluss darauf ob die Vermieterin zB uns als Nachmieter auswählt? (Sie sind wohl gut befreundet denke ich)

Hoffe ihr versteht meine Frage LG und danke für das antworten :-)

Guten Morgen,

gibt es ein Dokument wo Vermieter und Mieter unterschreiben müssen, was rechtlich ist, dass erfolgreich die Wohnung übergeben worden ist und das alles angenommen wurde.

Hat da vielleicht jemand eine Ahnung?

MfG

Hallo

Wer ist für Wasser- und Abwasseranschluss, Stromanschluss sowie Stromkasten und das verlegen der ganzen Leitungen zuständig, der Mieter oder Vermieter?

MfG