oder wäre dies ein Ausschlusskriterium ? bitte mit Begründung

Wir sind vor fünf Tagen aus der alten Mietwohnung ausgezogen. Wir haben dort 13 Jahre lang gewohnt. Gestern brachte der Vermieter den Protokoll und meine Mutter sollte ohne zulesen unterschreiben, welches sie natürlich nicht gemacht hatte.

Im Protokoll stand, dass der Parkettboden sehr stark abgenutzt wurde. Ein Fachhandwerker hatte sich den Boden schon angeschaut. Nach 13 Jahren als Kinderzimmer benutzt, kann der Vermieter aber nicht erwarten, dass der Boden genauso aussieht, wie beim Einzug. Außerdem wurde der Boden bei unserem Einzug auch nicht abgeschlieffen. Somit ist der Boden bis jetzt ca. 20 Jahre alt. Der Vermieter sagte, dass wir jetzt 500 Euro für das abschleifen zahlen sollen. Nach meiner Rechereche muss ich aber nur ein Bruchteil davon bezahlen, wegen dem Abzug alt für neu.

Außerdem wurde vermerkt, dass eine Zimmertür defekt ist (Holz abgesplittert in der oberen Ecke) und die Jalousien nicht mehr funktionieren.

Meine Frage also: Parkettboden wurde selber beschädigt. Muss ich trotzdem den vollen Betrag für den alten Boden zahlen? Wie sieht es mit den zwei anderen Mängeln aus? Voller Betrag oder nur teilweise?

Außerdem wurde mir keine Frist gegeben, die Mängel selber zu beseitigen.

Vielen Dank im Voraus.

Hallo, meine Schwester wohnte die letzten 6 Jahre mit ihrem Freund zusammen , in einem Haus ,das die Mutter des Freundes vor ca. 4 kaufte . Die beiden wohnten dann in diesem Haus und meine Schwester sollte jeden Monat 300 Euro an die Schwiegermutter zahlen ,so eine Art Miete. Das lief alles ohne Vertrag und Sonstiges . Jetzt nach 4 Jahren ging die Freundschaft auseinander und sie haben sich getrennt . Hat sie anspruch auf zurückzahlung des Geldes? War das alles so Rechtens? Vielen Dank schon mal im Voraus! Mark.

Moin Mein 'Vermieter hat mit ein schreiben geschickt (Sonderkündigung zum 31.01.2017 wegen Einnahme Illegaler Rauschmitteln der Wohnung)

Dazu solltest ihr wissen das ich keinerlei Illegalen Substanzen genommen

Ein Freund hat bei mir gepennt wir haben bisschen TV geschaut und gezockt und als wir uns gegen 3 Uhr nachts pennen gelegt haben hat er sich LSD rein gepfiffen (ohne mein wissen) und um um 7 Uhr morgens werde ich durch nen Tür knallen wach auf jeden Fall ist er rüber zum Nachbar und dort ins 'Haus rein und hat ihm beide Arme ausgekugelt und seiner Tochter eins rein gehauen (Horrortrip) dann wurde er von Bullen abgeholt dies und jenes nun kündigt mir mein Vermieter, dar er das ?

Haben Dezember keine Miete gezahlt. Nur damit er sich endlich bei uns meldet und uns nicht ignoriert, haben sogar auf eigene Kosten Kabel reparieren lassen, aber nur notdürftig. Er meldet sich immernoch nicht. Sollen wir die Miete lieber zahlen, oder einfach abwarten und schauen wann er sich bei uns meldet? Sind ja schon fast 600€. Er hatte uns ja wegen den Steckdosen gefragt ob wir die unbedingt brauchen, dann haben wir uns halt gedacht das er die Miete sicherlich nicht unbedingt braucht. :D Diskutiert mal mit mir und bitte lasst mal einen Rat da wie wir irgendwie den Vermieter aus dem Loch kitzeln können. Ist ja unglaublich.

Die Frage steht bereits da. Hier noch ein paar Eckdaten: Es handelt sich um eine Forderung des Vermieters als Voraussetzung für die Unterzeichnung eines Mietvertrages. Die Person ist krank geschrieben und noch nicht gesund geschrieben. Was, wenn etwas dazwischen kommt. Sagen wir, die Person wird nicht gesund geschrieben? Ist man dann haftbar? Muss man nachträglich vielleicht einen Gehaltszettel als Beweis der Richtigkeit abgeben?

Danke für die Hilfe schonmal.

Hallo Leute,

Wir sanieren gerade unsere Wohnung Komma dabei fällt eine Menge Schrott an.

Unter anderem haben wir eine Menge Styropor und relativ viel Putz und Bauschutt allgemein.

Da ist allerdings nur eine Wohnung ist, halten wir ein Big Pack führt zu viel, da wir bis auf eine Tonne kommen können damit. Dafür sollen wir aber auch 275 € für das Big Pack zahlen und 60 € für die Anfahrt. unser Vermieter zahlt das nicht und uns ist das zu teuer.

Habt ihr eine Idee wie man den ganzen Kram (Bauschutt, Tapete, Styropor) verhältnismäßig billig entsorgen können?

Vielen Dank im Voraus

Hey ich bin vor Kurzem umgezogen. Eigentlich war ich sehr zufrieden mit der Wohnung und sie hat einen sauberen, ordentlichen Eindruck gemacht. Ich habe auch schon vier mal hier geduscht und ein Mal hier gebadet. Heute morgen bin ich, wie üblich, ins Bad gegangen und habe den Schock meines Lebens bekommen. Die komplette Duschwanne war voller schwarzer Maden, die ich dann mit kochendem Wasser hinunter gespült habe. Danach hab ich mir den Abfluss angesehen, dort roch es als hätte da jemand rein geka**t. Ich hab jetzt noch einen Rohrreiniger hinein gekippt um alles zu töten, was da noch drin ist. Mir stellt sich jetzt nur die Frage wie ich das verhindern kann, also so dass es nie wieder passiert. Das ist nämlich echt eklig. Und es würde mich interessieren ob ich beim Vermieter anfordern kann, dass die Rohre richtig gereinigt werden, oder ob ich das veranlassen muss.

Gibt es im Mietrecht ein Sonderkündigungsrecht wenn man erst bei Übergabe der Whg feststellt, dass die Breite einer Zimmertür zu schmal ist und die Möbel nicht reinpassen?

Ich habe kürzlich eine Whg angemietet die ich zuvor zwar besichtigt habe, wobei mir aber nicht aufgefallen war dass die eine Zimmertür gute 15cm schmaler als die restlichen, weil ich ja selbst sehr schlank bin. Ich wurde auch nicht darauf hingewiesen und die Verwalterin der Whg hat es angeblich auch erst dann bemerkt. Nach gründlichem messen habe ich dann festgestellt, dass meine Möbel gar nicht durch passen und habe die Wohnung dann noch vor Mietbeginn gekündigt. Von der Verwalterin kam der Vorschlag neue schmalere Möbel zu kaufen, was ich ziemlich dreist fand. Ich muss nun trotzdem für 3 Monate die volle Miete zahlen für eine Whg die ich nicht nutzen kann. Gibt es bei sowas keine Sonderregelungen bezüglich Rücktritt, Sonderkündigung oder Mietminderung?

Mein Vermieter hat eine Modernisierung angekündigt und möchte die vorhandene Gastherme zur Warmwasserbereitung entfernen und die Wohnung an die zentrale WW-Versorgung anschließen, welche im Haus schon vorhanden ist. Es wird also eine Steigleitung mit Wasseruhr und Anschlüssen verlegt. Fällt so etwas unter eine Modernisierung oder ist das reine Instandsetzung? Gleichzeitig wird noch ein Anschluss für einen Elektroherd verlegt, da der Gasanschluss für den Herd auch wegfällt. Das ist aus meiner Sicht auch keine wirkliche Modernisierung oder was meint ihr?

Danke vorab

Hallo, ich bin neu hier und habe mich extra wegen meiner Angelegenheit hier angemeldet

Seit 09/2016 wohne ich nun mit meinem Freund in der aktuellen Wohnung. Wir hatten schon einige Problemchen mit unserem Vermieter, da dieser sagen wir mal freundlich ein Sparfuchs ist. Da gab es z.B. mal den Fall am Anfang, dass die Vormieter die Duschkabine komplett zerstört hinterlassen haben, wir dieses jedoch leider nicht bei der Besichtigung gesehen haben, da sie normal aussah. Sie ließ sich nicht mehr schließen, wollten demnach eine Neue haben und sollten dafür 500€ zahlen. Wenn nicht würden wir einen Duschvorhang erhalten, so im Wert von 20€. Was haben wir wohl genommen? Richtig, den Vorhang! Sauer werd

So naja nach einigen Monaten hier wohnen stellt sich mir immer mehr das Problem, dass unser Durchlauferhitzer (Stiebel Eltron, Thermo Control, vermutlich nicht mehr der Beste) selbst auf höchster Stufe nur noch lauwarmes Wasser produziert. Ich werde mal ein Bild der Einstellung anhängen. Ich habe schon weitere Reglerstellungen ausprobiert, doch das Wasser wird nicht mehr richtig heiß. Wir zahlen dafür natürlich extra Strom im Monat, aber dafür kann ich doch davon ausgehen, auch heißes Wasser zu haben ? Der DLH regelt alles Warmwasser bei uns, Bad und Küche. Das Wasser am Waschbecken ist aber wärmer als das in der Dusche und in der Badewanne. Laut Handbuch solle das Wasser bei der höchsten Einstellung so um die 60 Grad heiß sein, bei uns sind es aber vielleicht so gefühlte 25, was mir persönlich zum Duschen nicht reicht! Die erste Minute ist es auch schön warm, nicht mal heiß und dann gehts bergab und es pendelt sich auf lauwarm ein.

Das sehe ich nicht ein!

Ich habe heute dann den Vermieter angerufen, nach mehrmaligen Anrufen auch aus vorangegangenen Tagen ging er dann auch mal endlich dran und will wohl nächste Woche mal vorbeikommen und sich das angucken. Außerdem kommt er vorbei, weil wir Schimmel haben (hachja, Duschfugen porös, aber das ist eine andere Geschichte). Er schien mir das Ganze aber am Telefon alles nicht zu glauben und meinte "naja ob das nur lauwarm ist, werden wir ja dann sehen". Ich kann mir gut vorstellen, dass es für ihn nicht ein Problem darstellen wird und er dann meint nichts machen zu müssen. Er ließ immer schon nur schwer mit sich reden.

Meine Frage ist nun an euch, was ich machen kann, wenn er sich nicht dazu bereit erklärt mal einen Fachmann dafür ankommen zu lassen, um das zu untersuchen und evtl Reparaturen notwendig sind? Ich habe doch ein Recht auf warmes Wasser, gerade weil wir dieses per DLH und mehr Stromkosten zahlen Ich bin nicht im Mieterbund. Und wenn ich selbst einen Fachmann kommen lasse, darf ich den bezahlen, weil der Vermieter möchte, dass nur seine Fachmänner an die Wohnung dürfen und da etwas machen.

Ich will doch nur heißes Wasser zum Duschen und nicht dabei frieren Traurig

Bitte echt um Rat. Danke.

Es gibt ein Haus außerhalb einer Ortschaft in einer Einöde dass ich gerne mieten möchte. Jedoch bin ich mit nicht sicher ob die Miete so gerechtfertigt ist? An welche Preise muss sich der Vermieter außerorts halten?

Hallo,

leider wusste ich vor Einzug in 2 Zimmer einer 4 Zimmer Wohnung Ende September zur Untermiete bei einer Frau nichts von deren schwerer Krankheit, Alkohol, Tabletten, Depressionen.

Sie schikaniert mich permanent, zerstört mein Hab und Gut, ich muss die Zimmer abschliessen um mich und mein Hab und Gut zu schützen, sie stellt Strom und Heizung ab, Herd war nachts schon ausgeschaltet, beleidigt mich permanent - alles was sie stört "werfe ich über den Balkon wenn Du das nicht sofort wegmachst", gesagt, getan, oder "in den Müll", weil ich für sie "'Müll" bin. Dieses alles für 480 Euro, sie selbst zahlt nur 330 Euro. "Wenn Du nicht in 10 Minuten das Bad geputzt hast, wird es abgeschlossen", wegen angeblicher kleiner Flecken auf dem Boden. Diese Frau ist absolut krank, sie liegt betrunken auf dem Boden. Aber sie ist körperlich robust und scheut keine Anwendung von Gewalt, um ihren Willen durchzusetzen. 1 Tag vor Weihnachten hat sie mein friedliches Teelicht auf dem Küchentisch in einem schönen Becher gewaltsam gegrapscht, mutwillig ausgeblasen und war dabei, es in den Müll zu schmeissen, als ich noch ergreifen konnte. Dieses ist ihre einzige Sprache. Jeglichen höheren Dialog lehnt sie ab, sie kann und will gar nicht lesen, verdreht Zahlen nach Belieben.

Ein besonderer Knackpunkt ist die Küche. Sie hat mir nur ein winziges kleines Schrankfach gegeben, in dem ich 1 Kochtopf, Teller, Messer und Gabel aufbewahren kann. Da ich wie viele nachts noch aktiv bin, gehe ich dort auch nachts hin, um mir noch etwas zum Essen zu bereiten. Sie kommt dann, stört mich, will mir das untersagen, weil "das Geklappere" angeblich ihren Schlaf stört. Die Küche hat leider keine Tür sondern ist offen zum Flur. Sie selbst geht aber immer noch nachts an den Kühlschrank. Dieses ist nichts als Schikane gegen mich. Der Herd wurde nachts schon ausgeschaltet, der Stecker meines Wasserkochers demonstrativ herausgezogen, damit ich alles aus der Küche entferne, da nach Ihrer Ansicht alle meine Sachen "stinken", ihre Zigarettenkippen und Weinflaschen natürlich gar nicht, ich habe nur ökologische Sachen, Lauchsuppen, etwas Brot und Butter. Mein Fahrrradkorb, mit dem ich Lebensmittel in die Wohnung trage, wurde ebenso demonstrativ von seinem Platz vor der Wohnungstür entfernt, ich kann ihn nicht mehr finden. Gestern, am letzten Tag des Jahres, waren um 16 Uhr beide Rolläden total heruntergezogen, die Küche war dunkel, und kalt, und wenn ich daran etwas ändere kommt nur die Drohung "dann werfe ich alle Deine Sachen über den Balkon". Wenn ich kurz einmal das Licht anlasse in der Küche wird es sofort ausgestellt, während sie selbst das volle Licht anlässt während sie bei offener Tür auf den Balkon geht, um ausgiebig zu rauchen.

Kann es mir untersagt werden, mir nachts in der Küche etwas zum Essen zu bereiten? Natürlich versuche ich, so leise wie möglich zu sein. Die Frau beruft sich auf "Nachtruhe" ab 22 Uhr.

Kann ich deswegen die Miete kürzen?

Danke für freundliche Antworten!

also gestern war meine vermieterin mit einer mitarbeiterin da und hat den wasser / strom abgelesen ( da wird ja immer eine zahlenreihe genannt ). kann rein theoretisch die, die das ablest schummeln ? sprich es so angeben, dass mehr gezahlt werden muss ? ich war zwar dabei hab aber natürlich nicht geguckt ob die zahlen stimmen.

Hallo Zusammen, ich wohne zur Miete und bekomme warmes Wasser durch einen Durchlauferhitzer der schon von Anfang an in der Wohnung war. Dieser ist nun defekt und es läuft das Wasser unter den Laminat, was wohl schon länger so ist, aber jetzt erst aufgefallen ist.

Den Durchlauferhitzer muss der Vermieter reparieren lassen, das ist klar, aber weiß hier jemand wer für den Boden zuständig ist? Der Laminat muss ja raus und alles getrocknet werden. Der Laminat wurde vor Einzug vom Vermieter verlegt. Muss ich das beseitigen und neu machen oder der Vermieter?

Vielen Dank im Voraus.

Guten Tag zusammen,

vorab will ich klar stellen das ich nichts gegen Flüchtlige Asylanten etc habe

wir haben vor ca 1 Monat einen Asylanten in unsere Wg bekommen. Er stand auf einmal mit freunden in der Wg und wir dachten uns nur, was ist denn jetzt los. Der Vermieter stand noch unten vor der Tür. Wir wussten nicht wer er ist, was er macht etc. Ich frage mich bis heute ob es rechtens ist, einfach einen Flüchtling bei uns in die Wg zu stecken ohne uns bescheid bzw mit uns es zu besprechen. Schön und gut jetzt ist er da ist auch ein ordentlicher Mann. seine freundin wohnt auch hier ist aber nicht bei uns gemeldet. sie putzt alles und macht alles sauber. Leider hat sie auch die WG Waschmaschine und Spühlmaschine mit Spühlmittel statt Taps laufen lassen wollen und ging über. Naja englisch und deutsch konnten beide nicht also mit handzeichen es gedeutet und es funktionierte einigermaßen. Leider ging das einige zeit so, sodass es mir schon oben steht immer alles nochmal mit wasser durchzuspülen damit es nicht mehr schäumt. auch die WG sachen wie gardarobe und stehlampen warren auf einmal weg, nach absprache mit dem Vermieter ungf. 30 mal darum gebitttet stehen sie wieder an ihrem platz. So, als ich aber meine 2 Kunslederacken und eine Echtlederjacke mit der Hand im Waschraum gewaschen habe und sie zum trocknen über die Leine hing, ging ich mit meiner Mitbewohnerin zu meinen Eltern zum Besuch. Kein Mensch war sonst in der Wg außer der Flüchtling mit seiner Freundin. Als ich dann heimgekommen bin, sah ich das meine Jacken nicht mehr da hingen sondern sich im Trockner seit 2 Std mit der höchsten Temperatur befanden. Ich habe sie sofort rausgetan aber sie waren leider schon zerstört. Die Echtlederjacke Wert: (250€) war komplett kaputt, sodass ich sie mit meiner ganzen Wut beim Gassi gehen mit deem Hund gleich weggeschmissen habe in die Altkleidersamllung. Meine Kunstlederjacken haben lauter kleien aufplatzungen in Form von Rissen. Verformt und ausgeblichen sind sie auch. die Kunstmaßerung ist auch porös. sehen einfach nicht mehr gut aus aber für den Hundesport würden sie noch gehen also hab ich sie aufgehoben. Daraufhin habe ich meinen Vermieter damit informiert, erst meinte er. Echt nicht dein Ernst? ich dann doch und das ich sie gerne ersetzt hätte. Er dann, das er mit einem durch ihn bekanntn Dolmager mit ihnen spricht. Die aber sagen sie waren es nicht obwohl kein Mensch sonst da wäre und davor aber schon ähnliche sachen passert sind wie mit dem Spühlmittel. Kann ich irgendwie rechtlich da vorgehen. der Vermieter sagt nur, ich soll es ihm beweisen und das Flüchtlingspaar läugnet alles. Ich kann nicht mehr beweisen, das meine freundin und ich nicht da waren und die Asylanten aber da waren. nur wir haben den Schlüssel sonst keiner.

vorab schon mal Danke PS: sorry für Rechtsschreibfehler, Tastatur spinnt :D

Die Gartenpflegekosten betragen bei der letzten Nebenkostenabrechnung das Fünffache des Vorjahres. Ohne Ankündigung und ohne dass mir was besonderes aufgefallen wäre. Das Dach wurde gedämmt und ich habe den Eindruck, dass der Vermieter versucht sich da etwas zu erschleichen.

Hallo, wir haben einen Hund und meine Cousine wohnt in einer Wohnung wo man keine Tiere halten darf. Sie würde ihn, weil wir wegfahren, für 7 Tage aufnehmen. Ist das rechtlich erlaubt? Da es ja quasi nur ein "Besuch" ist und keine feste Haltung. Darf der Vermieter dagegen etwas sagen? Vielen Dank für Antworten Lg

Unsere momentane Situation.
Wir sind seit 2 Monaten in eine 4.5 Zimmer Wohnung gezogen.
Nach 1 Woche stellte ich fest, das die eine Ecke im Schlafzimmer etwas schwarz wird (noch sehr sehr schwach und nicht störend). Nach knappen 3 wochen sah man es schon sehr gut. Auf das habe ich den Vermieter sofort informiert und fotos gemacht.
Er hat gemeint das könne ich mit Essig wegputzen, habe ich dann auch gemacht.
Der Schimmel kam wieder logischerweise.
Auf das hat er mir einen Mann geschickt der den Schimmel mit Schimmelgift entfernte und Farbe darüber gemalt hat. (Schimmel kam wieder). Ich habe seit der dritten Woche in dieser Wohnung 2 Luftentfeuchter aufgestellt und lüfte 3 mal 10 min täglich!
Im Mai 2016 hat der Vermieter neue Fenster dichte Fenster einbauen lassen und hat die Wände nicht isoliert.
(Vorher waren die Fenster nicht dicht (da alte Fenster)). Die Wohnung ist auch immer sehr kalt und wird nicht anständig geheizt, auf das habe ich Herrn ***** mehrmals aufmerksam gemacht. (Wir können nicht selber regulieren).
Wir erwarten im Februar unser erstes Kind und baten in daher den Vertrag auf Ende Dezember aufzulösen.
Womit er gemeint hat, ich verstehe Ihre Situation. Ich hatte mündlich kein gutes Gefühl und bat in mir das schriftlich zu geben.
Er hat es mir per Mail geschickt, aber formulierte es jedoch komisch. (plötzlich anders) Auf das habe ich Herrn ***** darauf aufmerksam gemacht und er hat gemeint das sei so für seine Versicherung.
Ein Gutachter kam vorbei und meinte um das verhindern zu können, hätte ich mindestens alle 2 stunden lüften müssen und das muss man ganz sicher nicht in einer gesunden normalen Wohnung (Es läge sehr wahrscheinlich an den neuen Fenster). Daher sehen wir uns ganz sicherlich nicht als schuldig.
Trotzdem um den genauen Grund zu suchen muss er mir nochmals einen Mann schicken, der das nochmals bestätigt.
Ich habe im mehrmals gesagt das ich in dem Fall eine neue Wohnung suche, dass er Bescheid weiss.
Schnell haben wir eine neue Wohnung gefunden und habe im vor dem Vertrag unterschreiben angerufen und nochmals gefragt, ob das jetzt gut ist ob ich unterschreiben kann.
Er sagte: ja, machen!
Gut, habe ich natürlich gemacht.
Er machte uns auf die nächste VOLLE miete aufmerksam.
Darauf habe ich ihn auf Mietreduktion und Schadenersatz aufmerksam gemacht. (Dies wollte ich gerne persönlich besprechen jedoch hat er immer abgeblockt). Und dass wir sonst die Miete auf ein seperates Konto einzahlen werden bis die Sache geregelt sei.
Auf das hat er sich meiner Meinung nach bedroht gefühlt, was nicht mein Ziel mit dieser Aussage war.
Seine Mail dann auf einmal: Das er im Moment keinen Grund sieht die Kündigung aufzulösen und die vollen Mieten bis März 2018 erwartet.
Was sollen wir tun?

Ich bin vor 2 1/2 Jahren in diese Wohnung eingezogen. Damals war sie komplett renoviert. Wir haben beidseitig das Mietverhältnis früher beendet. In dem Schreiben seines Anwaltes stand, das ich die Wohnung wie im Mietvertrag beschrieben, sowie geräumt und besenrein übergeben muss.

Der Mieterschutzbund hat daraufhin geantwortet, das die Wohnung geräumt und besenrein übergeben wird. Nach Rücksprache mit dem Mieterschutzbund sagte man mir dort das ich nicht komplett renovieren muss, nur die Schatten an der Wand von den Möbeln überstreichen soll. Mein Vermieter verlangt das ich die Wohnung komplett samt Decken streichen muss. Was ist denn nun richtig?... die Meinung des Mieterschutzbundes verhält sich oft wie ein Fähnchen im Wind und ich möchte einfach keinen Ärger mehr haben :-(

Unser Vermieter hat das Haus von außen renoviert und energetisch modernisiert. Daraufhin hat er angekündigt, dass alle Wohnungen bei Mieterwechsel auch innen renoviert werden sollen (neuer Boden, Fenster, Türen, neue Sanitäranlagen,...). Nun ist es so, dass unsere Türe kaputt gegangen ist. Wenn er so oder so eine neue einbauen will, kann er dann trotzdem Geld von der Kaution behalten, weil die alte beschädigt ist ?

Über antworten würde ich mich sehr freuen :)

Hallo! Vor einigen Monaten stellte ich einen heißen Topf auf der Arbeitsplatte unserer EBK ab. Daraufhin bildete sich eine kleine Blase, die mit der Zeit platzte. Damals riefen wir den Hausmeister , dieser nahm den Schaden sehr genau auf und informierte uns, dass wir die Platte austauschen müssten. Dies wollten wir bei Auszug machen aus Angst vor weiteren Schäden bis dahin.

Nun werden wir ausziehen und vor ein paar Tagen bei der Vorabnahme sagte uns der Hausmeister im Beisein des Vermieters (Sind bei einer Genossenschaft) er würde jemanden beauftragen diese auf unsere Kosten auszutauschen.Dies würde uns mehrere hundert Euro kosten. Angeblich handle es sich ja um eine hochwertige Platte, von welcher man meiner Meinung nach jedoch erwarten könnte, einen heißen Topf auszuhalten.

Ich finde es ziemlich unfair, da wir die Platte wesentlich günstiger(lediglich Materialkosten) selber austauschen könnten(handwerkliches Geschick ist vorhanden). Damit ist die Genossenschaft aber nicht einverstanden. Ist das so rechtens?

Hallo,

ich habe schon längere Zeit mit meinem Vermieter. Auslöser war, dass meine Nebenkostenabrechnung im Juni bereits erstellt wurde, der Vermieter mir sie aber nicht aushändigen wollte, weil ich eine Rückzahlung von (lt. ihm) 280 €) bekommen hätte. Zwischenzeitlich flatterte eine nicht rechtswirksame Mieterhöhung (nicht fristgerecht, ohne Zustimmungsverlangen, ohne Angaben zu Mietspiegel,...) ins Haus. Da es hier "nur" um 30 € geht, zahle ich diese aktuell unter Vorbehalt. Eigentlich hoffte ich damit auf Ruhe. Nun habe ich endlich die Nebenkostenabrechnung mit einem Guthaben von 380 € erhalten. Diese enthält einen offensichtlichen Fehler. Obwohl die Grundsteuer schon in der Abrechnung aufgeführt wird (Betriebskosten), zieht er den Betrag in einem Anschreiben nochmal von einem Erstattungsbetrag ab. In der Abrechnung aufgeührt sind 75,93 €, händisch zieht er nochmal den Betrag von 75,52 € ab. Das war auch schon 2014 so, allerdings wurde da die Grundsteuer noch nicht in der Abrechnung aufgeführt. Nun habe ich dem Vermieter einen Brief geschrieben, dass ich diesen Betrag von 75,52 € von der Januarmietzahlung in Abzug bringen werde. Allerdings hat mir der Vermeiter diesen Brief nun wieder (wahrscheinlich) ungeöffnet in den Briefkasten geschmissen. Kann ich trotzdem den Betrag in Abzug bringen? Ehrlich gesagt habe ich keine Lust mehr, wieder auf mein Recht zu verzichten, wo ich dem Vermieter eigentlich mit meiner freiwillig erhöhten Mietzahlung entgegen komme.

Danke für hilfreiche Antworten!

Hallo, Ich habe ein Problem mit der Spülmaschine. Vor 4 Wochen bin ich in meine neue Wohnung gezogen und von Anfang an hat die Spülmaschine nicht funktioniert. Sie zog kein Wasser. Ein Elektriker kam, blieb auch extra lange, weil im Vertrag steht, dass bis zu 100 Euro für Kleinreperaturen zu zahlen sind. Das war ich aber nicht bereit zu zahlen, weil dieser Mangel schon von Anfang an bestand! Jetzt ist es aber so, dass das Geschirr ziemlich trüb/dreckig ist und selbst ein Topf mit Salz-Nudelwasser nicht sauber wird. Tabs, Klarpüler und Salz sind aufgefüllt, die Arme und das Sieb sauber. Ich habe dann einfach mal die Maschine aufgemacht und siehe da, sie wäscht kalt! Eiskalt. Der Vermieter meint, dass er keine Reperatur mehr bezahlt und ich mich um Ersatz kümmern soll. Es steht angeblich so im Vertrag. Nun ist natürlich die Frage, ob ich das muss. Die Spülmaschine ist im Mietvertrag aufgeführt. Die Einbauküche ist nicht mitvermietet, Reperaturen zahlt der Mieter komplett auf eigene Kosten. Allerdings ist bei einem Auszug alles in einem funktionsfähigen und unbeschädigten Zustand zu übergeben. Für mich ist die Spülmaschine nicht funktionsfähig. Es wurde gesagt, dass ich abwaschen oder zu Mutti gehen soll und da mein Geschirr waschen lassen soll. Außerdem wurde mir gesagt, dass die Spülmaschine Luxus ist, ein normaler Unterschrank wäre noch vorhanden und den könnte ich nehmen, um die Lücke in der Küche zu schließen. Einen Termin beim Mieterschutzbund habe ich erst im Januar. Liebe Grüße

Ist es möglich eine Wohnung zu mieten für nur 6 Monate z.b? Gibt es da "Limits"? Oder hängt das vom Vermieter ab?

Wegen meiner Ausbildung muss ich auf Seminare, wo es sich am meisten Lohnen würde wenn ich für die 6 Monate am besten einfach in die andere Stadt ziehen würde. Aber mein Vater ist der Meinung das es absolut keinen Vermieter gibt der sowas machen würde. Stimmt das?

Meine freundin und ich sind mit 20 jahren ausgezogen aus meinem elternhaus. Wir haben uns ein katzenbaby gekauft. Doch nach einem halben jahr sind wir mit der wohnung nicht mehr finanziell klar gekommen. Jetzt ziehen wir wieder zu meinen eltern zurück und die haben bereits ein hund und eine katze. Der vermieter von meinen eltern hat vorher mitbekommen, dass wir eine katze mitbringen, bevor wir ihn selbst fragen konnten. Er hat uns gesagt dass die katze weg muss. Was kann ich dagegen tun? Ich meine, sie ist noch kein halbes jahr alt und wir würden sie gerne behalten.

ein Makler wird ja vom Vermieter " beauftragt ", den passenden Mieter zu finden. hat man als Arbeitsloser überhaupt eine Chance ? ich habe nämlich die Erfahrung gemacht, daß gute Wohnungen ( z.B. ruhige Wohnlage, gutes Mieterklientel bzw. keine Alkoholiker u.ä. ) häufig von Immobilienmaklern angeboten werden.

Hallo, leider hatten wir das Glück als Mieter anstatt einer sanierten Wohnung, die zum Bezugsdatum fertig gestellt sein sollte, eine Baustelle als Wohnung zu übernehmen. Seit nun anderthalb Monaten sind über mehrere Tage verteilt Handwerker in unserer Wohnung und stellen sehr sporadisch die restlichen Bauarbeiten fertig, überwiegend muss ich auf Arbeit Urlaubstage dafür nehmen. Unser Vermieter reagiert kaum auf Mängelanzeigen und Anrufe, wodurch sich die Arbeiten immer weiter hinauszögern. Meine Frage ist nun, ob ich die Urlaubstage bzw. mein Stundenlohn als Mietminderung geltend machen kann und ob aufgrund der unten stehenden Gründen eine vorzeitige Kündigung des Mietvertrags, trotz Mindestlaufzeit von 2 Jahren durchsetzbar ist oder ob wir zumindest Anspruch auf eine umfassende Mietminderung haben.

• kleine braune Schimmel / Stockflecken an fast allen Wänden in der Wohnung, die sich auch sofort wieder auf neuer Farbe absetzen.
• bei Besichtigung wurde uns eine „hervorragend gedämmte Wohnung“ versprochen
• Den Energieausweis haben wir erst auf Nachfrage nach dem unterzeichneten Mietvertrag bekommen (natürlich Energieklasse F) wodurch hohe Heizkosten anfallen, um 20C° in der Wohnung halten zu können.
• Luftzug an Türen und Fenstern
• Wir haben erst im Mietvertrag von der Staffelmiete erfahren, im Inserat und zur Besichtigung wurde darüber kein Wort verloren
• Heizkörper und Fenster waren extrem verschmutzt, vergilbt und verfettet und wurden durch uns gereinigt sowie gemalert
• erst nach 3 Tagen wurden Toilette, Dusche und Waschbecken eingebaut
• Bad Waschbeckenabfluss war fast 2 Wochen durch die Baurückstände verstopft
• Die versprochene „umfassende Sanierung“ bestand nur aus teilw. erneuerter Elektroanlage, teilw. erneuerten Fußböden und neu gefliesten Bad mit neuen Sanitäreinrichtungen
• Der Dachzwischenboden wird im Mietvertrag als Wohnfläche angerechnet obwohl der Vermieter bei der Besichtigung zugesagt hatte, die Fläche bei der Berechnung der Wohnfläche nicht zu berücksichtigen

Wer muss jetzt zahlen? Nach Absprache mit meinem vermieter Habe ich eine Fachfirma für die Beseitigung der Abflussverstopfung beauftragt. Kosten hierfür 380€ Nun hat mir mein Vermieter mitgeteilt Das ein Teil der Kosten ( 90€ ) Mit meiner kommenden Nebenkosten Abrechnung berechnet wird. Grund hierfür wäre Laut Mietvertag Klausel bagatellschäden/ kleinreparaturen 90€ , maximal 250€ Eigenbeteiligung

Wer kennt sich da aus?

Hallo oben steht ja schon die Frage.

Ich bin Vermieter einer 2 ZKB Wohnung.. eines 6 Parteien Haus.. dort herrscht eine Hausordnung die ein Hundeverbot beinhaltet.. nun möcht ich gern einen Mieter samt Hund in die Wohnung lassen.. wie umgehe ich die Hausordnung ?

Wenn der Hund zB nicht in der Wohnung  gemeldet ist. Könnten die andern zB nichts machen oder ? Da der Hund dann nur als Gast gelten würde.

Andere Möglichkeit die andern Eigentümer abstimmen lassen für eine Ausnahme ?

Oder kann ich trotz verbot der WEG einen Mieter samt Hund in die Wohnung lassen ?

Also, wir (WG von 3) wurden von dem Hämmern unseres Vermieters gegen meine Schlafzimmertür geweckt. Dieser schilderte dann, dass er sich durch unsere kaputte Haustür einfach in unsere Wohnung gelassen hat.

Wir stehen auf und entdecken, dass tatsächlich das Fenster unserer Tür kaputt ist. Das Glass liegt außen. Also wohl kein Einbruch, denn es fehlt auch nichts und in das Gebäude kommt man auch nur mit Schlüssel.

Wir haben absolut keine Ahnung was passiert sein kann, denn als wir ins Bett gegangen sind war alles noch heile.

Sollte man bei sowas die Polizei einschalten und würde uns das was kosten?

Also aktuell empfange ich Kabel-fernsehen nur in SD und nicht in HD-Qualität. Wenn ich einen HD-Sender auswähle, meckert dieser, dass kein CI-Modul eingesteckt ist. Das Kabelfernsehen ist in den Nebenkosten der Miete dabei. Wie kann ich nun die privaten Sender in HD empfangen? In allen gängigen Kabeltarifen sind ja die privaten Sender empfangbar, halt mit CI-Modul, bekomme ich das vom Vermieter?

Hey wollte mal fragen bei der lohnabrechnung für den Vermieter was sollte ich da schwärzen? Oder kommt das doof an?

Danke euch schon mal

Hallo zusammen, mein Vermieter gibt immer nur sehr kurze Ankündigungsfristen für Wartungsarbeiten an oder jetzt aktuell der Einbau der Rauchmelder. Das dies all seine Notwendigkeit hat, da will ich gar nicht drüber diskutieren, aber eine Ankündigungsfrist von 2-3 Tagen für eine Wartung finde ich eine Unverschämtheit. Es kam sogar schon vor, dass ich Nachmittags nach Hause kam und dann ein Zettel im Hausflur hing, dass am nächsten Morgen die Wartung stattfindet. In der Kürze der Zeit kann man ja gar nicht reagieren und auf der Arbeit abklären, dass man an dem Tag später zur Arbeit kommen kann. Gerne sind solche Ankündigungen auch mitten in der Urlaubszeit (Ferien), so dass man davon gar nichts erfährt. Dann wird mit höheren Kosten gedroht, wenn man zu dem angegeben Termin nicht zu Hause ist.. Daher meine Frage, welche Fristen muss der Vermieter mindestens einhalten für solche Wartungsarbeiten, die nicht zwingend an Tag X notwendig sind und muss er Alternativtermine nennen ohne direkt dafür höherere Kosten zu veranschlagen? Für die Rauchmelder wären das mal eben 49 € zusätzlich. Für das Geld kann ich die auch direkt kaufen und selbst anbringen.

Hallo. Ich habe von meiner Mitbewohnerin gehört, dass eben im Treppenhaus ein lautes, für die Nachbarn untypisches, poltern war, also soll beunruhigend geklungen haben. Ich war zu dm Zeitpunkt bei Freunden und sie rief mich an, ob ich noch dort sei. Von dem Lärm sagte sie nichts und ich war dann auch direkt nachhause. Die Tür war draußen mal wieder nicht richtig zu (einfaches türproblem, was eines der Nachbarn angestellt hat und man die Tür immer zuziehen muss, was aber niemand macht außer wir aber naja) und direkt im Erdgeschoss an der ersten Tür sah ich plötzlich (frisches) Blut. Und das ist jetzt nicht eine Menge, als hätte man sich kurz am Papier geschnitten. Aber ich bin mega beunruhigt und hab auch ehrlich gesagt etwas schiss, weil... So was sieht man nicht alle Tage im Treppenhaus! Und im Treppenhaus war auch keiner, sollte man so was dem Vermieter Bescheid geben?

Ich denke aber das es ist ein Gewohnheitsrecht ist .Außerdem leben wir mit 2 Personen und andere mit 6 Personen in derselben Wohnungsgröße.Wir wohnen aber seit 20 Jahren hier und unsere Nebenkostenabrechnungen sind bisher immer mit Personenzahl und qm berechnet worden.Hier im Haus sind auch kleinere Wohnungen und die sind mit einer Personen belegt und die sollen jetzt auch für für die Großfamilien die Kosten tragen.

Ich hab viel Ärger im Haus wegen der Treppenhausreinigung. Vor zwei jahren hatten wir Vermieterwechsel und dafür eine Versammlung. Damals wurde besprochen das die Hausmeisterin den Treppenahsudienst erledigt und wollte dafür 20 Euro monatlich. Es gab keine Abstimmung oder Ähnliches. Einige und ich wollten dann aber doch selber machen weil es zu teuer war. War soweit auch kein Problem

Da aber einige dann doch nicht geputzt haben hat derVermieter beschlossen das es keine Ausnahmen mehr gibt und bezieht sich auf die Versammlung. Damit legt er fest das ich jetzt zwangsweise 20€ monatlich an die Hausmeisterin zahlen soll.

Diese 20€ sollen jeden Monat direkt auf deren Konto überwiesen werden. Da stellen sich mir einige Fragen:

• Beteilige ich mich an Schwarzarbeit? Wird das ganze überhaupt steuerlich berechnet wenn jeder an Sie überweist?
• Kann ich Verlangen das der Vermieter das über die Nebenkostenabrechnung ausgleicht? Sprich ich zahle 20€ mehr Nebenkosten, er zahlt der Hausmeisterin mehr und das ganze kommt dann auf die Abrechnung?
• Ich beziehe Hartz 4, 20€ mehr bezahlen ist sehr viel für mich; wie kann ich das beim Jobcenter angeben wenn es eben nicht über die Nebenkostenabrechnung geht?

Ich bedanke mich vielmals für eure Hilfe.

Ich ziehe renovieren zur Zeit meine Wohnung und heute waren Leute von meiner Wohnungsbaugenossenschaft da um sich anzuschauen, was noch alles gemacht werden muss. In einem Zimmer hatte ich eine farbige Wand, die ist aber bereits übergestrichen. Die Leute wollen nun, dass ich das komplette Zimmer streiche, weil das der Ton vom weiß, mit dem ich die Wand gestrichen habe, nicht mit dem überein stimmt, der im Rest des Zimmers ist. Können die das machen?

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus zur Miete. Die Wohnungen des Hauses werden entweder von verschiedenen Personen vermietet oder als Eigentumswohnung gebraucht. Vor einigen Tagen ist im Hinterhof unseres Hauses Spermüll abgeladen worden (soweit ich das mitbekommen habe, handelt es sich um Türen und andere Kleinigkeiten). Daraufhin hat die Hausverwaltung (also nicht mein Vermieter) durch einen Zettel verlauten lassen, dass der Sperrmüll bis zu einer gewissen Deadline entsorgt werden soll. Andernfalls würde die Hausverwaltung die Türen "professionell" entsorgen lassen und die Kosten auf alle Mieter abwälzen.

Nun meine Frage: Darf die Hausverwaltung mir diese Kosten aufdrängen? Ich habe mich ein wenig informiert, dort aber nur herausgefunden, dass Nebenkosten angehoben werden dürfen, insofern der Vermieter regelmäßig den Sperrmüll entfernen lässt. Das ist bei uns aber nicht der Fall. Ich wäre für jede Information dankbar.

Ich brauche für eine Wohnungsbewerbung eine Schufa Auskunft aber leider kommt die erst im Laufe der Woche. Ich habe dem Vermieter gesagt das ich die nachschicken werde aber könnte er rein Theoretisch bei meinem Arbeitgeber anrufen und fragen ob eine saubere Auskunft vorliegt? Nur damit er auf Nummer sicher gehen kann wenn er es eilig hat?

Ich wohn in ner Mietwohnung. Gestern ist mir aufgefallen das die Klingel weder unten beim Haupteingang noch direkt bei meiner Eingangstür funktioniert. Also wenn man klingelt macht es keinen Laut. Die Klingeln sind bestimmt 30 Jahre oder älter und haben sicher das Zeitliche gesegnet oder die Elektronik. Wer muss diese Reparatur bezahlen ich oder der Vermieter? Was kostet so etwas in etwa wenn beider Klingeln kaputt sind und wie lange wird der Elektriker ca. daran arbeiten? Danke :)

Je weiter weg vom A die Energieeffizienzklasse ist desto mehr Strom fressen in dieser Wohnung/Haus die geräte die Strom brauchen oder was genau soll das sein? Nicht dass ich mich dann in unkosten stürze bei dieser Wohnung.

Mein Vermieter besteht darauf das Hoftor sofort immer bei jeder Ein- Ausfahrt zu verschliessen. Da dieses Tor sehr langsam zu bewegen ist und auch mein PKW in einer engen Einbahngasse halb in der Fahrspur stehen muss, wollte ich dabei mal wissen welche Bedingungen/Pflichten hierbei zu erfüllen sind.

Ich spreche da Zeiten an wo das Tor unbedingt/nicht unbedingt verschlossen sein muss. Bzw. was noch zu beachten ist.

Wir bekommen vom Vermieter ständig Hinweise obwohl nachweislich keine Aushänge noch Ankündigungen auch zu solchen Sachen kommen. Deswegen diese Fragestellung.

Es sind 6 Autos und alle Nutzer gehen einer Vollzeit-Tätigkeit nach.

Danke für Info

Hallo erstmal. Es geht darum, dass unser Vermieter (und 2 andere) Samstag unsere Wohnung besuchen will aufgrund von "Geruchsbelästigung". Das sehen wir zwar nicht so, aber das kann man als unbeteiligter wohl schlecht nachvollziehen. Sie sehen die "Geruchsbelästigung" als Gefahr im Verzug an und schrieben (ich zitiere): "Werden wir die Wohnung auf jeden Fall betreten und alle Räume besichtigen... ... Sollten wir keinen Zugang erhalten werden wir die Wohnungstüre von einem Fachmann öffnen lassen". Meine Fragen: 1. Dürfen sie wirklich einfach in die Wohnung, auch wenn man es Ihnen ausdrücklich untersagt? Und 2. Ist Geruchsbelästigung (welche meiner Meinung nach nicht gegeben ist) wirklich "Gefahr im Verzug"? Vielen Dank für alle hilfreichen Antworten!

Hallo zusammen, vorab; ja ich werde mich selbst bei dem örtlichen Abfallentsorgungsunternehmen erkundigen.

Allerdings stößt es mir gerade echt sauer auf. Heute wurde bei uns die Mülltonne (grau) geleert (größte Tonne, meines Wissens 1000 Liter?). Mein Partner hat gerade eben den Müll raus gebracht, der bereits gestern nicht in die Mülltonne passte. Und teilte mir mit, dass die Tonne auch jetzt wieder bis obebhin voll ist.

Wir können aufgrund eines Babys hier eigentlich keinen Müll horten (Pappe wäre da ja etwas anderes..). Getrennt sollte auch werden.

Wir haben für 4 Häuser mit jeweils 8 Parteien 2 blaue Tonnen, 2 gelbe Tonnen und eine graue Tonne. Die blauen und gelben werden alle 2 Wochen geleert, die graue 2x pro Woche (Montag und Donnerstag). Eigentlich sollte man meinen das ist schon sehr häufig, aber aufgrund der ständigen vollen Mülltonne scheint es hier doch ein Problem zu geben.

Könnt ihr mir sagen wie viele Mülltonnen einem Mehrfamilienhaus zustehen uns wie oft diese geleert werden sollten?

(Kurze Info; normal Entleerung der grauen Mülltonne 1x die Woche, Köln)

Mein Kühlschrank ist kaputt gegangen. In dem Vertrag steht nicht, dass ich eine Küche habe (obwohl Kühlschrank, Kochplatte und Mikrowelle vorhanden). Diese gehören mir jedoch nicht und sind von dem Vermieter mir zur Verfügung gestellt also werden als Mietsachen (meiner Meinung nach) betrachtet. In dem Vertrag gibt es eigentlich keine Liste mit Gegenständen bzw. Geräten (ich habe noch ein Stuhl, Tisch, Schrank und Bett mit Matratze - alles von dem Vermieter, ich habe mir nur einen zusätzlichen Stuhl gekauft), deshalb bin ich mir überhaupt nicht Sicher wie es rechtlich damit aussieht.

In dem Vertrag steht folgendes zum Thema Reparatur von Mietsachen:

Bagatellschäden/Kleinreparaturen

Die Kosten für die Reparatur von Bagatellschäden trägt der Mieter ohne Rücksicht auf den Verschulden bis zu der nachfolgen angegebenen Höhe. Es handelt sich hierbei um die Instandhaltungskosten an denjenigen Gegenständen und Einrichtungen, die seinem direkten und häufigen Gebrauch unterliegen wie Installationseinrichtungen für Wasser, Strom, Gas und Heiz- und Kocheinrichtungen sowie [...]. Die Obergrenze für eine Reparatur beträgt im Einzelfall 80 EUR, maximal 320 EUR zzgl. MwSt. im Jahr, aber nicht mehr als 8% der Jahresmiete (Kalt).

Kühlschrank ist (meiner Meinung nach) eine Kocheinrichtung. Das Ding ist uralt und hat vermutlich einfach die Seele ausgehaucht. Ich bin erstaunt, dass der KSchrank so lange funktioniert hat. Ich habe schnell online nachgeschaut und die Reparaturkosten gehen i.d.R. über die 100 EUR. Was muss ich jetzt tun? I.d.R. falls es mein Schuld wäre, dass der KSchrank kaputt gegangen ist, hätte ich diese Frage überhaupt nicht gestellt. Soll ich selbst einen Fachmann anrufen, so dass er sehen kann was da los ist oder muss der Vermieter das erledigen? Da es sich um einen Kühlschrank handelt, kann ich offensichtlich nicht wochenlang darauf warten (draußen ist momentan -7 Grad, also kann ich meine Sachen dort kurzfristig lagern, aber die Temperatur ist halt zu niedrig). Ein Kühlschrank zu kaufen ist auch jetzt finanziell nicht ganz optimal muss ich sagen. Ich plane bis spätestens Mitte nächstes Jahr die Wohnung (Zimmer + Bad) zu verlassen. :-/ Ich habe das Problem gleich am selben Tag meinem Vermieter mitgeteilt (Problem ist gestern Vormittag aufgetaucht und bis heute funktioniert der KSchrank nicht), aber wer was es wie lange der Typ brauchen wird um mir eine Antwort zu schicken bzw. ob er die Kosten übernehmen werde, sogar falls er das tun soll.

Vielen Dank im Voraus für eure Hilfe!

Der Boden ist 9 Jahre alt. Es hatten sich Flecken gebildet, aus welchen Gründen auch immer. Ich habe versucht diese zu reinigen und es wurde nicht besser. Ich habe die Schutzschicht samt Flecken abgekratzt, was die Sache aber nur schlimmer gemacht hat.

Also ich sehe ein, dass durch geschicktere Reinigung der Boden in besserem Zustand wäre. Ich denke aber, dass der ohnehin abgenutzt wäre und es nebensächlich ist. Nun schreibt mein Vermieter ins Protokoll der Wohnungsbesichtigung:

"Das beschädigte Laminat in der Küche wird belassen und erst nach Auszug neu verlegt. Die anfallenden Kosten werden von der vorliegenden Mietkaution in Abzug gebracht."

Für mich klingt das rechtswidrig, da es ohnehin abgenutzt wäre. Weiß jemand wie sich damit verhält?

Ich würde gerne meine Wohnung kündigen. Muss ich jetzt schreiben, dass ich sie zum 1.12. kündige und sie damit bis zum 1.3 (Kündigungsfrist läuft ) oder muss ich den 1.3. angeben, wegen der Frist? Muss ich sonst irgendwas genau beachten, außer dass ich deutlich hineinschreibe, dass ich die Wohnung mit der genauen Adresse kündige?

Hallo zusammen, ich werde öfters von meinem Vermieter angesprochen, dass ich das Fenster nicht Kippen darf/soll, sonder nur kurz ganz zum Lüften aufmachen darf. Darf er dass??

Danke schon mal im Voraus :)

Ich hab mal noch ne Frage. In meinem Mietvertrag steht(und wurde mir auch gesagt vor Einzug) das bei Auszug die Tapeten abgerissen werden müssen . Machen Sie so weil Das angeblich Das einfachste ist weil Geschmack verschieden usw..... statt einfach zu streichen wenn unansehnlich... so wie es bisher in jeder Wohnung so war wo ich lebte. Ist ja echt nicht toll .nervte mich selbst und ist auch eher abschreckend sich ne Wohnung anzusehen wo man den blanken teils misserablen Putz der Wand sieht! Musste selbst lange daran arbeiten vor Einzug.... Also darf man das überhaupt verlangen?!

Ich wohne jetzt seit etwa einem Jahr hier mit meiner kleinen Tochter. Vor Einzug hieß es Balkon wird repariert und es wird sowieso renoviert 2016.

Ich habe am Balkon ein Glasdach, was an einer Stelle einen grossen Riss hat, kaputt ist,große Stelle.... und da kommt immer so viel Wasser durch das der halbe Balkon unter Wasser steht. Habe ihn mehrmals drauf aufmerksam gemacht im letzten Jahr das es auch sehr gefährlich ist wenn meine Tochter darunter läuft wenn das runter fällt, besonders wenn noch Gewicht drauf kommt durch Schnee das sehr gefährlich ist und er was machen muss. Sept.August hab ich wegen dem Wasser und auch wegen der Gefahr( jeder der das sah war entsetzt) die schon vorhandenen Markise unter dem Glasdach ausgefahren und nicht mehr reingeholt da so das Wasser zum Grossteil darüber ganz nach vorne läuft und nicht so viel nass ist. Und auch da so weniger Gefahr besteht wenn meine Kleine darunter ist.

Als er das dann sah meinte er ich soll bitte die wieder rein machen die geht ja kaputt sie würde schief hängen und das das teuer wird dann. Ich habe ihm ganz klar gesgat das ich das nicht tun werde,wäre mir zu gefährlich. Und ich bezahle ja auch für den Balkon,der groß ist mit, Ohne die Markise wäre er nicht nutzbar. Er sagte dann er überlegt sich was. Ist NICHT geschehen, erst als ich ihn nun anschrieb wegen einem anderen unerledigten Problem (gibt ein paar wo er nichts tut) sagte er nochmal ich soll sie auf machen. Wisch meinen Fragen aber eher aus nach Abhilfe. Es hieß dann (wie er vor einzug shcon sagte,) das das dach sowieso weg kommt weil ja oben an wohnung ein balkon dran kommt und das so lange offen bleibt.... nunja...muss ich doch nicht dennoch hinnehmen das ich bis dahin das loch akzeptiere!? Ausserdem meinte er ja im monat vom einzug schon das er das jetzt nicht extra machen lassen will weil ja eh renoviert wird(was ja nun ewig her is)

und wenn er dann tatsächlich irgendwann mal was macht muss ich das hinnehmen lange ohne dach leben zu müssen und auch das er da wahrscheinlich ja dann mir das ganze licht wegnimmt mit dem balkon oben drüber?! hab gelesen das es wenn der balkon 3 monate nicht nutzbar ist keine möglichkeit auf mietminderung gibt?! ich bezweifel das er das sschnell von statten gehen lässt.

übrigens ist KEIN abfluss am balkon, da ist drumherum direkt am boden aus fliessen so eine wand wie bei einem wintergarten mit glas und kein ablauf! das wasser sammelt sich immer und sickert dann langsam am rand irgendwie durch,wodurch auch moos wächst usw,,,,

Rohrfrei Reinigungs Granulat wurde falsch angewendet.Dadurch hat sich eine Verstopfung im Badewannensiphon gebildet. Jetzt musste der Syphon durch eine Firma ausgetauscht werden. Man meinte dass der Vermieter die Kosten sehr wahrscheinlich auf mich drücken wird weil ich das selber verursacht habe. Laut Google wird das wohl leider stimmen. Weiss je.jemand die was der Einsatz mich ungefähr kosten würde? Arbeitszeit war ca 20 Minuten...

Ich bin Mieter bei einer Wohnungsgenossenschaft. Da es innerhalb von etlichen Jahren mal mit wenigen Mietern Streit gab, weil die sich nicht an die Hausordnung hielten, hat eine Mitarbeiterin der Genossenschaft nun mich auf dem Kieker und nutzt jede Gelegenheit mich anzugreifen. Wenn wir uns also z.b. über irgendwas beschweren, sind wir schuld. Jetzt hat sie mir einen Brief geschrieben, mit so unverschämten Aussagen, dass andere wg mir kündigen würden, ich Leute kontrolliere oder Zettel an die Türen klebe. Nichts davon ist wahr. Zwei ihrer Aussagen waren "wir bearbeiten Beschwerden von ihnen nur noch, wenn andere im Haus das bestätigen" und "wenn noch jmd wg ihnen kündigen, kündigen wir Ihnen". Abgesehen davon, dass ich eine Antwort geschrieben habe, in der ich mir ihre unwahren Anschuldigungen verbitte bzw widerlegt habe, überlege ich, welche Möglichkeit es noch gibt, darauf zu reagieren. Eine Diskriminierung ggüber anderen Mietern dürfte kaum rechtens sein. Natürlich nehme ich mir das Recht raus, auf Missstände hinzuweisen, schließlich müssen alle 12 Parteien zusammen im Haus leben und das geht nur, wenn jeder sich an die Regeln hält und Rücksicht nimmt, ich werde aber nie beleidigend. Also, was ratet ihr mir? Vielleicht ist ja auch jmd vom Mieterschutzbund hier.

Hallo. Vor ein paar Wochen war unsere TouchScreen Gegensprechanlage kaputt. Diese besteht aus einem viereckigen Gerät, welches oben den Bildschirm hat und unten einen Knopf zum Tür öffnen und ein Knopf für Sprechen und das Menü (letztere beiden sind ein und derselbe Knopf). Alles ging, außer das Menü. Es kam ein Elektriker zur Reparatur. Dieser meinte bei diesen Geräten sei es normal, dass da mal was defekt ist. Er tauscht es einfach aus und dann ist gut. Gesagt, getan. Nun kam die Rechnung und wir sollen über 600€ bezahlen weil es unsere schuld sei, wegen “starkem Druck“ von außen. Als wenn wir da gegen boxen würden!!! Wir haben einfach ganz normal auf die knöpfe getoucht und irgendwann ging halt die menüfunktion nicht mehr. Wir sehen also absolut nicht ein, da irgendwas zu bezahlen mal abgesehen davon dass die ganze Wohnung eh total billig verarbeitet ist (nach de ersten Nutzung nach schon der duschkopf ab, was natürlich auch unsere schuld war angeblich). Was kann man jetzt tun bzw. Wer muss das zahlen? Müssen die mir nicht erstmal beweisen das ich das war und was soll starker Druck denn sein? Dann müsste man ja irgendwelche Sitten Spuren entdecken können und dann wären sicher auch mehrere Funktionen kaputt. Mir wurde nur eine Rechnung vom elektriker geschickt. Ich bin da echt ratlos. Vor allem weiß ich auch nicht, was ich der Versicherung sagen soll.Die will sicherlich wissen wie das passiert ist und dafür weiß ich absolut keine Antwort, den wenn ich denen sage ich war es nicht zahlen die am Ende gar nichts. Deswegen scheue ich mich gerade diese zu benachrichtigen. Da war ja nicht mal ein kleiner Kratzer drauf, dass man sagen könnte man ist mit einem großen Paket dort rangekommen. (Wir wohnen in einer Mietwohnung übrigens)

Ich freue mich auf eure Hilfe.

Hallo, ich will die Sache kurz halten, und zwar geht es um folgendes. Vor 1 Jahr habe ich dem Vermieter gesagt er solle bitte unsere Fugen im Bad erneuern, weil sie dunkel geworden sind. Vermieter hatte den Verdacht auf einen Wasserrohrbruch. Vermieter hat einen Handwerker beauftragt 6 Fliesen abzuschlagen um die Wand zu analysieren. Es wurde nichts negatives Fedtgestellt. Nun habe ich als auch der Vermieter keine Ersatzfließen. Seit 1 Jahr sage ich dem Vermieter er soll den Schaden beheben, entweder alte Fliesen Sonderanfertigen oder das Bad neu fliesen. Ich bekomme nur Vorschläge wie : 1. MosaikSteine in das Loch, oder weiße Fliesen in das Loch oder ähnliche Fliesen in das Loch und das beste: komplett neue Fliesen aber gegen Mieterhöhung. Also nichts gescheites. Alles habe ich natürlich abgelehnt mit der Begründung, dass der Vermieter den Schaden verursacht hat und ich keine ähnliche Fliesen akzeptieren werde und erst recht keine Mieterhöhung. Der Vermieter versucht mir die ähnlichen Fliesen aber einzureden. Nun habe ich morgen dort nochmal ein Gespräch. Was sagt ihr habe ich das Recht, dass Sie entweder A das Bad so machen wie es war mit einer Sonderanfertigung oder B. alle Fliesen neu legen? Oder muss ich das hinnehmen ähnliche Fliesen zu akzeptieren? In meinen Augen sieht das nach Betrug aus. Es wird etwas vorgegaukelt von einem Wasserschaden und dann wird das nur gegen Mieterhöhung komplett neu gefliest. Ich weiß es soll keine Rechtsgrundlage hier darstellen möchte nur wissen was ihr darüber denkt und was man sagen könnte? Vielen Dank schonmal im voraus :)

Mein Nachabar und ich haben uns Gestern mal mein Stromzähler angeschaut und uns ist aufgefallen das der ziemlich schnell läuft für ne1 Raumwohnung.... Wir haben dann alles ausgeschalten bei mir und auch den Kühlschrank aus gesteckt und er lief trotzdem weiter. Ich hab 3 Sicherungen bei mir drin 2 davon haben wir raus gedreht und er lief immer noch weiter... Erst als wir die auch die letzte Sicherung raus gedreht haben hielt der Zähler an ABER!! komischerweise ging bei meiner Mutter der Fernseh reciver usw alles aus das bedeutet ja dann das ich den Strom von meiner Mutter mit bezahle weil sie teilweise mit an meinem Stromzähler hängt... So da ich mich mit meinem Vermieter heute treffe um die sache zu klären wollt ich einfach mal wissen was in dem Fall meine rechte sind bzw was kann ich zurück verlangen ich wohne 3 Jahre schon da wo ich ja dann immer zuviel bezahlt habe zu unrecht... vllt kennt sich jemand da aus

Hallo zusammen,

bei uns sind einige Fenster undicht. Sie sind so undicht dass wenn ich an einigen Stellen meine Hand vorhalte, kalte Hände bekomme. So als würde ein Ventilator davor stehen. Wenn ich eine Flasche an diese Stelle stellen würde über Nacht, dann würde es die Flasche kühlen.

Das Heizen der Wohnung funktioniert zwar, jedoch recht langsam. Wir haben wir letztes Jahr eine enorme Heizkostenrechnung bekommen.

Darf ich die Miete kürzen? ich habe bereits den Vermieter angeschrieben (Vonovia) jedoch habe ich seit 2 Wochen keine Antwort erhalten (ist das normal bei Vonovia?).

Wenn ja, wie viel % darf ich kürzen?

LG Ironik

Hi, Wir sind im Juni umgezogen. Leider entpuppte sich die am Anfang so nette 77 jährige Dame als Drachen. Ich habe mich gegen die Beleidigungen und beleidigenden Aussagen Wortstark zu Wehr gesetzt. Jedoch hackt der HausDrache verstärkt auf meiner 10 jährigen Tochter rum. Diese hat eine anständige Kinderstube und wird somit nicht frech und lässt sich alles gefallen. Aussagen der Vermieterin wie: mei bist du blöd, Blöde Kuh, schau nicht so blöd sind derweil an der Tagesordnung. Ja der einfachste Weg wäre auszuziehen. Ist leider aber hier in der Gegend nicht so einfach. Habt ihr Tipps wie sich meine Tochter oder auch ich gegen sowas zur Wehr setzen können?

Hallo, Ich bin leider sehr verzweifelt und bitte um ernst gemeinte Ratschläge. Ich schildere erst einmal meine Situation: Ich bin 18 und wohne aufgrund meines Studiums alleine in Düsseldorf (musste eine private Wohnung suchen da es wohl im Studentenwohnheim zur zeit keine Plätze gibt). Am Anfang lief alles super doch jetzt habe ich total Angst vor meinem Vermieter. Ich wohne in der 3. Etage mein Vermieter in der 2. und in der 1. wohnt seine Alzheimer kranke Mutter mit einer Pflegerin. Nun höre ich aber des öfteren wie er seine Mutter anschreit und generell sehr laut und aggressiv rumbrüllt und ich vermute auch, dass er sie ab und zu schlägt. Die wurde auch einmal von der Pflegerin bestätigt. Sie hat meiner Mutter erzählt, dass mein Vermieter die erkrankte Frau schlägt und die Pflegerin nicht rechtzeitig bezahlen würde. Nun fühl ich mich extrem unsicher in meiner Wohnung. Habe vor sofort auszuziehen zu meinen Eltern(die in nähe Dortmund wohnen) und Anfang Dezember die Wohnung zu kündigen. Nun muss ich aber weitere 3 Monate Miete zahlen, habe keine Unterkunft in Düsseldorf und trau mich nicht zur Polizei zu gehen damit die arme Frau Hilfe bekommt. Habe es meinen Eltern erzählt und wir suchen alle eine Lösung. Wir denken nicht, dass die Pflegerin zu uns halten wird und hätten also keine Beweise. Falls jemand bis hierhin gelesen hat danke ich euch und bitte um Hilfe!

Guten Abend liebe community,

Ich habe leider ein großes Problem und zwar sind meine Freundin und ich (beide 18)vor kurzem in unsere erste gemeinsame Wohnung gezogen.
Bei der Übergabe der Wohnung waren wir beim Ausfüllen des Übergabeprotokolls schlecht informiert und sind zu blauäugig gewesen.
An dem Tag waren unsere Vormieter, deren Vater  und wir beide anwesend.
Einen gröberen Schaden und zwar ein Loch in der Wand haben wir vermerkt.
Dann ist uns auch aufgefallen dass alle Türen und Türrahmen schon auffällig stark abgenutzt waren sowie die Tür zwischen Küche und Wohnzimmer fehlt worauf hin unsere Vormieter und deren Vater meinten, dass dies schon bei deren Einzug zu sehen war und dass das natürlich unter die Zuständigkeit des Vermieters fällt und dass wir uns bei diesem einfach melden sollen und dieser die Mängel beseitigen lassen wird.
So unerfahren und dumm wir auch waren haben wir dies natürlich geglaubt und haben zugestimmt, sowie unsere Unterschrift unter das Übergabeprotokoll gesetzt.

Als wir am übernächsten Tag bei unserer Hausverwaltung erschienen sind, wurde uns mitgeteilt dass wir jeden Mangel auf jeden Fall notieren sollen, auch wenn es uns noch so klein erscheint (da gibt es sehr viele) und dass solche Mängel von dem Vormieter beseitigt werden müssen.
Außerdem wurde uns ein neues Übergabeprotokoll gegeben und gesagt dass wir diese Mängel natürlich noch mal nach tragen können.
( Der Vermieter hat nur den Durchdruck des Übergabeprotokolls, Original befindet sich nach wie vor bei uns)

Der Vermieter hat gesagt, dass er sich bei unserem Vormieter melden wird und dass diese sich so schnell wie möglich mit uns in Verbindung setzen.
Nun haben wir heute nach einigen Wochen warten eine sehr lange E-Mail gekriegt in der unsere Vormieter ausdrücklich darauf hinweisen, dass das Übergabeprotokoll mit Einstimmung beider Parteien unterschrieben wurde und das  wir gesagt hätten, dass alles in Ordnung wäre.

Jetzt wissen wir, dass es sehr dumm von uns  war dies so leichtfertig zu glauben und einfach zu unterschreiben, dennoch möchte ich euch jetzt gerne um Rat fragen, wie es rechtlich für uns aussieht.
Können wir trotzdem auf Beseitigung der Mängel bestehen, auch wenn wir diese sozusagen nachgetragen haben, denn ich meine es sind nur zwei Tage vergangen und das Original Übergabeprotokoll befindet sich ja nach wie vor in unserem Besitz,  auch der Vermieter hat grünes Licht fürs nachtragen der Mängel gegeben.

Es war dumm für von uns das wissen wir jetzt im Nachhinein auch aber wenn unser Nachmieter jetzt auf Beseitigung dieser Mängel bestehen würde könnten wir uns dieses einfach nicht leisten da wir mit unseren eingeschränkten Budget auch so über die Runden kommen.

Für eure Antworten bedanken wir uns schon mal herzlichen Voraus!

Hallo,

mein Vermieter hat mir vor ein paar Tagen per Mail seine neue Bankverbindung geschickt. Nun habe ich aber keine weiteren Dokumente als diese Mail erhalten. Soll ich die Miete im nächsten Monat einfach auf dieses neue Konto überweisen? Mir wäre ein unterzeichnetes (offizielles) Dokument lieber...

Meinungen? LG

Hallo Auszug ist in 10 Tagen. Ich bin seit 4 Wochen nicht mehr in der Wohnung und wollte gestern die Wohnung renovieren.

Als ich gestern in meine Wohnung kam war das Badezimmer komplett rausgerissen worden. Fließen, Dusche Becken Boden alles raus. Auf dem Balkon standen 15 gefüllte große Eimer mit Schutt. Die Wohnung war komplett verstaubt.

Kurz nach meiner Ankunft kam ein Nachbar mit Schlüssel in meine Wohnung, ich fragte ihn was er hier mache. Er habe den Schlüssel vom VM bekommen und ob ich denn der Nachmieter bin? Danach merkte er dass ich angepisst bin und ging.

Wie kann es sein dass der VM einfach so einen Handwerker in meine Bude schicken darf? Wir haben trotz staub gestrichen und unser Zeug gemacht.

Ich finde es schon eine unverschämtheit sowas. Wieso muss ich auch Strom für die schweren Maschienen und Wasser für den Beton zahlen?

Ich vermute aufgrund des Arbeitsvortschritts dass der Hadnwerker dort schon mehrere Tage tätig ist.

Wie ist hier die Rechtslage? Ich vermute mindestens einen Hausfriedensbruch. Und da ich denke dass es sich um Schwarzarbeit handelt bin ich sicher dass auch die Strom und Wasserkostenabrechnung hier nicht berücksichtigt wird.

Gruss

MHH

Nachtrag am 28.1.2017
die Sache ist folgendermaßen ausgegangen. Ich habe einen Anwalt eingeschaltet dieser hat einen freundlichen Brief an den Vermieter geschrieben. Den Vermieter anzuzeigen wegen Hausfriedensbruch ist leider fruchtlos, den Schwarzarbeiter anzuzeigen hätte eine Möglichkeit sein können. Ich habe vom Vermieter die Miete ab dem Zeitraum ab dem ich nachweisen konnte dass er in der Wohnung war (und ich gehe davon aus das waschen einige Tage früher) die Miete zurückverlangen können in diesem Fall waren es 50 %, des weiteren habe ich alle Anwaltskosten zurückverlangt. Der Vermieter war in seinen Briefen an meinen Anwalt extrem unfreundlich, hat die Sache in allen Belangen falsch dargestellt (zum Beispiel hat er behauptet ich hätte gewusst dass er in die Wohnung geht) zum anderen hat er eine kleine Drohung ausgesprochen „man sieht sich immer zweimal im Leben „. Ich muss ehrlich sagen ich hätte lieber auf die erstattete Miete verzichtet wenn es erfolgreich gewesen wäre ihn vor Gericht zu zerren. Aber wieso ist im Leben man hat viel zu tun und vielleicht gibt es Besseres als vor dem Gericht unseren. Vielleicht hat der Vermieter aber recht und man sieht sich wirklich zweimal im Leben, da freue ich mich jetzt schon.

hallo,

ich hab jetzt einen neuen Job,und bekomme meinen Lohn statt am ersten des Monats am 15ten und mein Vermieter ist ein naja...Drache :-).

Kann er mich jetzt einfach vor die Tür werfen? Oder muss er jetzt so lang warten?

lg rosso

Hi,

mein Vermieter hat gesagt das keine Haustiere in den Wohnungen erlaubt sind. Aber wenn ich mir eine kleine Babykatze hole wird er das doch eh nicht merken oder?

Hatte gerade eben eine hitzige Diskussion mit dem Hausmeister..... Nun muss ich die kartons zerkleinern. Deshalb meine Frage.... Wie groß ist denn bitte klein X)

Hallöchen,

meine Frage ist, wie Wohnungsgesellschaften Mieter auswählen. Denn am Donnerstag waren mein Freund und ich eine Wohnung besichtigen mit dem Vormieter. Sie gaben uns die Kontaktdaten vom "Vermieter" bzw. der Wohnungsgesellschaft Gesobau. Heute waren wir direkt vor Ort um die Unterlagen abzugeben, allerdings war das nur ein Vermietungsbüro halt. Also alles doch sehr unpersönlich, kein wirklicher Kontakt zum eigentlichen Vermieter? Mir stellt sich die Frage, wonach dann entschieden wird wenn die Symphatie wohl augenscheinlich wegfällt? Bzw. wer entscheidet dies jetzt nun.

Na ja jedenfalls lief die Besichtigung mit den Vormietern gut und sie fanden uns wohl symphatisch, gaben uns indirekte Tipps schnell sich dort zu melden auch unter einer "speziellen" Nummer wo die Vermietungsbüros auch Freitag erreichbar waren. Na ja

Achso falls es wichtig sein sollte ich bin Studenten, bekomme Bafög den Bescheid sollte ich nachreichen - schon geschehen. Und mein Freund Angestellter im Einzelhandel mit unbefristetem Vertrag.

Bedanke mich schonmal im Voraus (:

Hallo allerseits, in meiner Wohnung wurde eine Heizung von einem Handwerker entlüftet. Nun hat mir der Vermierter das in Rechnung gestellt. Im Vertrag steht das Instandhaltungskosten bis zu 100€ vom Mieter getragen werden. Muss ich nun zahlen, ist das alles rechtens?

Kurz noch zur Info, die Heizunh hat ein Ventil welches man nicht selbst entlüften kann und die Entlüftung kommt praktisch jedes Jahr vor.

Vielen Dank schon im vorraus für eure Unterstützung.

Hallo, Ich bin gerade so sauer. Wir haben am Freitag einen Mietvertrag unterschrieben, sogar Kosten für den Makler bezahlt, obwohl wir den nicht beauftragt haben (aber was tut man nicht alles für eine Wohnung, die man haben will) und die Kaution überwiesen. Heute sollten wir die Schlüssel kriegen. Vor einer Stunde hat der Vermieter sich umentschieden. Das Büro hätte aber angeblich eine Alternative für uns. Die wollen wir aber nicht! Wir haben schon Geld ausgegeben, Möbel gekauft (ja es mussten Neue her, weil das Schlafzimmer "komisch" gebaut ist und unsere Möbel nicht passen), wir haben für die Mutter meines Freundes eine Schufa beantragen müssen, mit der mündlichen Zusage, dass wir die Wohnung dann bekommen und kurz vorher sagt er ab. Können wir da irgendwas machen? Wir haben den Mietvertrag im Büro lassen müssen, weil der noch unterschrieben werden musste, aber wir haben eine Quittung, dass bei Vertragsabschluss von uns alles bezahlt wurde. Geht das auch? Natürlich wollen wir unser Geld dann wieder, aber die meinten schon wir kriegen nur die Kaution wieder. Für mich wäre es dann aber nicht zum Vertrag gekommen, ich habe dann ja keine Wohnung -.- Ich hoffe ihr könnt mir helfen. Liebe Grüße

Hallo zusammen,

ich bin wohnhaft bei meinem Stiefdaddy in Miete, die bisher das Jobcenter für mich bezhalt hat da ich momentan Hartz IV Empfänger bin.

Mein Stiefdaddy hat mir fristgerecht zum 30.11.2016 gekündigt. Aus Gesundheitlichen Gründen und mit Atesten. Das Jobcenter hat die Kündigung angenommen und gab mir eine schriftliche Umzugsgenehmigung.

Nur leider ist es so, daß ich auf dem freien Wohnungsmarkt leider keine Wohnung in den nun bald 3 Monaten gefunden habe.

Deswegen würde mein Stietdaddy die Kündigung erstmal zurücknehmen, solange bis ich eine Kündigung gefunden habe.

Jetzt ist es aber so:

Das Jobcenter hat ja die Kündigung angenommen.

• Kann er also mein Stiefdaddy die Kündigung zurücknehmen?

• Muss er dem Jobcenter nun einen neuen Mietvertrag vorlegen?

Wie verhält sich das alles?

Mfg Markus

Ich habe durch einen Bekannten erfahren, dass bei ihm im Haus jemand ausgezogen ist. Die Wohnung wäre echt perfekt...aber ich weiß nicht wer die Wohnung vermietet. Ich habe bei der Hausverwaltung angerufen um die Nummer des vorherigen Mieters ausfindig zu machen. Ich habe den Mieter einfach nicht erreichen können. Jetzt habe ich bei der Hausverwaltung mal nach der Nummer des Vermieters gefragt ....es kam überhaupt keine Reaktion mehr. Leider haben alle im Haus unterschiedliche Vermieter. Gibt es irgendwie eine weitere Mögichkeit den Vermieter ausfindig zu machen ?

In meinem Mietvertrag steht, dass ich früher aus dem Mietvertrag raus kann wenn ich einen geeigneten Mieter gefunden habe. Wir haben einen ausländischen Studenten, der ein Studentenvisum besitzt. Lt. Internet steht, dass ein Vermieter einen Ausländer ablehnen darf, wenn davon die Durchführung des Mietverhältnisses gefährdet würde (begrenzte Aufenthaltserlaubnis). Ist so ein Studentenvisum so ein begrenzte Aufenthaltserlaubnis die diese Regelung außer Kraft setzt?

Danke für Rückmeldungen.

Als ich wohne hier in einer Wohnung mit meiner Mutter meinem Bruder und mit dem Freund von meiner Mutter , meine Mutter zieht aber weg mit ihren Freund so dass ich mit meinem Bruder hier alleine wohne damit wir alle Platz haben weil die Wohnung klein ist , und ich Kriege dann das Zimmer von meiner Mutter , doch ich mag die Tapete nicht und würde die gerne abspachteln und eine andere Tapete machen , doch meine Mutter meint das der Vermieter es nicht erlauben würde , das wir die Wand nur mit Farbe anmalen dürfen würden , weil falls wir hier ausziehen würden müssten die Tapeten genau so aussehen wie vorher alles , wo ist dann hier die Logik ? Wenn ich die Tapete anmalen darf und nicht anders tapizieren darf ? Entweder meine Mutter hat mich angelogen weil die keine Lust hat zu tapezieren oder keine Ahnung , kennt sich vielleicht jemand damit aus ? Danke im Vorraus .

Hallo

Meine Tochter ist 19 Jahre alt und in der Ausbildung . Sie würde gerne zu ihrem Opa ziehen. Er hat ein Zimmer frei. Die Oma ist letztes Jahr gestorben und er ist so alleine. Und sie hätte da mehr Ruhe, da sie Wechseldienst hat (hier sind zwei jüngere Geschwister) Er wohnt zur Miete und das dort seit über 30 Jahren.

Muss der VM zustimmen oder reicht es, wenn der Opa diese Wohnungsgeberbescheinigung ausstellt? Wir sind ein bisschen überfragt ;-)

lg

Wir sind vor kurzem aus unserer alten Mietwohnung ausgezogen. Nun hat uns der Vermieter eine riesen Rechnung geschickt und will 2/3 der Kaution einbehalten. wir haben 5 Jahre in dieser Wohnung gelebt. die Thermostat - Regler sind in dieser Zeit vergilbt und an manchen stellen wohl geschmolzen. Funktionieren aber einwandfrei. Der Vermieter möchte diese nun austauschen und hat eine hohe Rechnung gemacht. Zählt das als Schönheitsreparatur ?

Außerdem hat sich im Schlafzimmer (Dachfenster) im Winter ( wir haben bei geschlossenem Fenster geschlafen) Kondenswasser gebildet, welches das Holz (Rahmen) beschädigt hat. (Trotz regelmäßigen Lüftens am Morgen) Müssen wir dies ebenfalls zahlen oder liegt das an der Isolation ?

Ist er ( der Vermieter) verpflichtet uns auf Wunsch, Kassenbeläge der Neuanschaffungen & die Rechnung der Firma vorzulegen ?

Ich hoffe, jemand weiß einen Rat ... Danke im Voraus...

Ich habe eine Möblierte Wohnung übernommen. Die Möbel sind im Mietvertrag schriftlich fixiert und aufgelistet. Jetzt ist der Vermieter gekommen, hat genau diese Möbel aus der Wohnung entfernt, teilweise bei Ebay verkauft. Zudem hat er die Möbel entfernt, als ich nicht im Hause war (Ersatzschlüssel) Also als ich nach Hause kam, waren die im Mietvertrag aufgelisteten Möbel weg, der Vermieter sagt, das wären seine und er hätte das Recht diese herauszunehmen. Fakt ist, das ich jetzt am Wocheenende erst bemerkt habe, das mehrere Gegenstände entfernt wurden, nicht nur die aufgelisteten Möbel. Frage der Tatbestand des Hausfriedensbruchs wird schon zur Anzeige gebracht, Schlösser wurden ausgetauscht. Kann ich nun auch noch die Miete kürzen, weil die aufgelisteten Möbel entfernt wurden? Dabei handelt es sich um TV, Komoden, Sideboards, Tisch, Schlafzimmermöbel, Töpfe, Pfannen. Das vereinbarte WLan wurde ebenfalls abgeschaltet. Vermieter pocht aber auf vollständige Miete. Ich habe ihm schon eine schriftliche Frist per mail eingerichtet, das die Möbel wieder zurückzubringen sind. Dies hat er nicht gemacht und verhält sich stumm. Welche Möglichkeiten habe ich?

Gestern aufm Abend ist die gesamte Heizung im Haus ausgefallen, da der Vermieter nicht mehr erreichbar war (erst wieder am Montag), hat ein Nachbar den Notdienst angerufen der am Brett im Hausflur steht, dieser kam auch noch am Abend konnte aber nichts machen, da Ersatzteile bestellt werden müssen und es hörte sich so an, als ob es am Wochenende nichts mehr wird. Gilt der Vermieter somit eigentlich als informiert?

Nun zu meiner Frage, können wir da irgendwas unternehmen z. b. uns eine Elektroheizung leihen oder sowas? Wieviele Tage müssen wir es so hinnehmen bzw. hat die Firma Zeit es zu reparieren?

Die Nacht war schon furchtbar (Minusgrade draußen) es ist so eisig in unserer Erdgeschosswohnung unseren Kindern ist auch schon ganz kalt.

Moin, in der Wohnung neben mir hat es letzte Woche gebrannt. Grosser Feuerwehreinsatz. Ich musste sämtliche Kleidung durchwaschen in der Hoffnung, damit den Brandgeruch heraus zu bekommen. Hab mehrfach die Wohnung grundgereinigt. Ich habe gehört, dass die Feuerversicherung des Vermieters den Aufwand bezahlt. Kennt jemand den Stundesatz, mit dem man sowas verrechnet? Andere Erfahrungen zu dem Thema nehme ich gerne an. Bitte hier keine Tipps wie 'frage einen RA oder wende Dich an den Mieterschutzbund' posten, denn dann ist das Geld für die gleich wieder weg. Besten Dank

Hallo Leute,

Ich habe schon mal ein Thread mit diesem Thema aufgemacht, aber jetzt bin ich langsam am Verzweifeln. Das Thema ist ich ziehe in den nächsten Wochen in eine Erstbezugswohnung ein, bin schon seit einigen Wochen da drinnen am Werken. Letzte Woche kam mein Vermieter und hat mir einen Wisch vom Stromversorger in die Hand gedrückt mit einer kleinen Summe, ist kein Problem weil ich eben da drinnen rum Werken tu und ich auch Strom verbrauche. Als ich daheim war hab ich mir den Zettel mal genau angeschaut und da steht auf der Ersten Seite das der Vermieter der Vertragspartner ist und auf der Zweiten Seite ist ein Punkt wo Steht (Zahlungspflichtiger) Kontoinhaber, was ausgefüllt werden muss. Name, Str, Bank und so weiter..Ich habe ihn drauf angesprochen das er da als Vertragspartner da drinnen steht, er hat dann gemeint dies sei normal weil er der Vermieter ist und die Anmeldung von mir erfolgt dann durch den ausgefüllten bereich von mir bei Zahlungspflichtiger. Skeptisch bin ich dann geworden weil ich da kein Geburtsdatum eintragen muss oder so. So hab ich dann beim Netzbetreiber angerufen und anscheinend hatten die im Kundenservice keine Lust zu Telefonieren und wollten mich nicht Verstehen und haben gesagt Sie sind in der Pflicht sich anzumelden. Na sowas aber auch, hätte ich nicht gedacht. Meine Vermutung ist das eben durch den Stromverbrauch eine Grundversorgung zustande gekommen ist mit dem Vermieter, das er aber anscheinend nicht Versteht. Jetzt habe ich die schnauze voll und würde mich einfach selber irgendwo anmelden. Würde das gehen, weil ja eben schon ein Grundversorgungsvertrag besteht mit dem Vermieter. Würde das Funktionieren, ich meine wegen Doppelbelegung oder so ähnliches. Ist meine erste eigene Wohnung und ich bin da leider etwas unerfahren.

Hallo Leute, vor ca. 4 Wochen hatte ich Vermieter und Handwerker zu besuch. Es wurden in drei Zimmern die Fenster vermessen, weil diese einmal ausgetauscht werden sollen. (Fenster sind aktuell ok, aber Erneuerung ist akzeptabel). Bei diesem Besuch gab es keinerlei Absprache wann das von statten gehen soll. Heute habe ich nun ein schreiben vom Vermieter erhalten. Er will in den nächsten 2 bis 3 Wochen die Handwerker kommen lassen. Muss ich diese kurzfristige Ankündigung dulden oder gibt es da einen gesetzlichen Zeitraum, den der Vermieter einhalten muss? Anmerken möchte ich noch, das Vermieter mir wegen Eigenbedarfs zum 31.01.2017 gekündigt hat. Danke für Antwort.

Unser Vermieter hat uns nämlich ne hohe Rechnung geschickt :(

Ich habe meinen zweiten Schlüssel zu einem WG-Zimmer verloren (einer ist vorhanden). Nun verlangt mein Vermieter bei der Übergabe von mir, dass das ganze Schloss ausgetauscht wird. Darf er das von mir verlangen? Ich würde für ein Nachmachen des Schlüssels ohne Probleme aufkommen.

Schonmal Danke für die Antworten

Ich habe einen Zettel mit folgenden Zeilen im Hausflur gefunden (hing am Montag den 07.11.2016 an der Eingangstür).

"Der Handwerker kommt!!! Austausch der Kesselanlage Woche ab Montag den 14.11.2016 Wir müssen für den Austausch der Ventile und später nochmal zum Entlüften an jeden Heizkörper. Bitte stellen sie sicher, dass am Montag Zugang zu ihrer Wohneung gewährleistet ist. B u. S GmbH Ab Montag, 14.11.2016, habe sie für ca. 3 Tage kein Warmwasser und keine Heizung"

Meine Frau und ich arbeiten, beide! Wie soll ich also Zugang gewähren? Wir haben zwei Kinder, 10 und 3 Jahre alt. Es ist mitte November und die Heizung funktioniert, sie ist nicht defekt! Was soll das? Was kann ich machen? Welche Rechte habe ich? An wen kann ich mich wenden? Ich bin echt verzweifelt und wäre unheimlich dankbar für jede hilfreiche Antwort.

Ich habe mich bei den anderen Parteien schon umgehört, keiner ist damit zufrieden, aber es hat leider auch keiner Ahnung davon, was in solch einer Situation zu tun ist.

Vielen Liebn Dank schonmal und einen schönen Abend,

MfG Rombret

Hallo zusammen, ich brauche Rat wie wir mit unserem Vermieter endlich eine Lösung finden. Vor dem Einzug in die Wohnung hat uns Vermieter MÜNDLICH(war blöd vor uns das zu akzeptieren) versprochen den Gartenzaun mit der Gartentür zu ersetzen. Die alten waren instabil und auch alt. Nach ein Paar Monaten und vielen Diskussionen haben wir den Zaun gekriegt, die Gartentür will der Vermieter aber nicht ersetzen, da dort eine neue Befestigung an der Garage machen soll, damit die zum Zaun passende Gartentür gut hält. Er ist gegen diese Befestigung, da sie vermutlich eineт Riss an der Garagenwand verursachen kann. Somit haben wir jetzt eine alte unschöne Gartentür, die seit kurzem noch dazu klemmt, quietscht und lässt sich schwer ein und aufsperren. Ich nutze sie jeden Tag auch jetzt und muss mich jeden Tag ärgern. Wir haben selbst sie vor ein Paar Monaten repariert aber es hilft nur sie zu ersetzten. Türreparatur bringt aber nur eine kurzfristige Lösung und auch das kann er schon seit Wochen nicht organisieren. Zusätzlich hat er uns versprochen den Elektrokamin In der Wohnung zu reparieren und auf diese Reparatur warten wir nun seit 6 Monaten und jetzt im Herbst hätten wir sehr gern den Kamin benutzt. Zahlreiche Telefonate und Gespräche bringen nichts. Er trödelt, hat viele Ausreden, dass die anderen schuld sind(Handwerker hat keine Zeit; er kann Elektriker nicht erreichen usw.), warum alles noch nicht geregelt ist. Auch andere Angelegenheiten werden von ihm immer super kompliziert, lang und nach unzähligen Telefonaten geregelt. Können wir mit der Kürzung der Miete ihn "drohen", oder selbständig die Reparaturen veranlassen und die Kosten von der Miete abziehen? Oder wie können wir endlich diese Reparaturen erledigt bekommen? Weiter zu diskutieren mit ihm hilft nicht und wir haben keine Nerven mehr dazu. Ich freue mich auf ihre Ratschläge. VG

Hallo,

ich habe zum 01.10.16 ein Haus mit Garten gemietet. Das Haus ist neu renoviert, der Garten aber im verwilderten Zustand.

Da ich die Gartenarbeit total unterschätzt habe, habe ich damals gesagt, dass ich mich um den Garten kümmere. Ich habe die Hecken geschnitten und da schon festgestellt, dass ich Grünabschnitte habe, die ca. 5 LKWs füllen. Der Vermieter hat den Abfall dann weggefahren auf seine Kosten. Bei mir kam aber die Erkenntnis, dass ich den Garten in dem jetzigen Zustand, nicht alleine packe (Rasen, Bäume...).

Der Rasen ist auch mit einem Rasenmäher oder einer Sense nicht mehr zu mähen. Am Telefon meinte der Vermieter noch, dass er das dann macht.

Heute hatten wir ein persönliches Gespräch, jetzt heißt es nur noch, dass er mir das nötige Gartengerät im Frühjahr zur Verfügung stellt und die Abfälle wieder wegfährt.

So nun zur Frage, da ich mich ziemlich ärgere. Als Vermieter wäre man doch eigentlich verpflichtet, das Grundstück im einwandfreien Zustand zu vermieten, oder? Gibt es dazu ein paar Paragraphen o.ä.?

Klar, haben wir erstmal was anderes vereinbart. Wie rechtsbindend sind solche mündlichen Vereinbarungen?

Sollte mir der Vermieter z.b. finanziell noch entgegen kommen. Man muss schließlich bedenken, dass richtige Gärtner für das Machen des Gartens ca 6000 Euro holen würden. Wenn er es seine Handwerker hätte machen lassen, hätte er immerhin ihren Stundenlohn gezahlt. Und wie gesagt, er müsste doch eigentlich verpflichtet gewesen sein, sich um den Garten zu kümmern. Und die Kosten für die Grünentsorgung hätte er so oder so auch gehabt.

Nur im Heckenschneiden steckt eine Arbeit von 30 Stunden.

Hoffe, es kann mir jemand helfen. LG

Kann der Vermieter vorschreiben, vorwärts einzuparken ,damit man die Hauswand beim rückwärts einparken nicht verschmutzt (durch Ruß)?

Ebenso wie die Lagerverhältnisse in unserer Garage? Wir haben dort die Sommerreifen aufbewahrt und eine Werkzeugwand, ebenso stehen unsere Fahrräder in der Mitte. Er geht andauernd in unsere Garage und sagt uns das dort ein Auto stehen soll und dass es kein Bauhof sei.

Der Vermieter erteilt uns zum 2ten Mal eine Abmahnung und will uns nach der letzten Frist rausschmeißen.

Der Vermieter, hat einen Schlüssel für unsere Wohnung. Als ich duschen war und nicht aufmachen konnte, stand er plötzlich in der Wohnung als ich aus der Dusche kam.

Das kann doch nicht sein.

Wie kann man gegen solche Ungerechtigkeiten angehen? Und kann er uns wirklich rausschmeißen?

Moin!

Ich hab seit meinem Einzug, ca. vor 1,5 Jahren, nur Probleme mit dem Internet. Insgesamt hatte ich jetzt 4 Techniker, einen Ingenieur und einen Techniker für die Instandsetzung hier, allesamt von der Telekom. (Zum Glück bin ich Telekomkunde.) Der letzte Ingenieur hatte nun endlich herausgefunden, das die Endleitungen an der Hauswand und im Keller porös sind und dadurch feucht und fehlerhaft. Der Techniker, der nun die Leitungen (umsonst) ersetzen wollte, sagte aber, dass die Verlegung an der Hauswand nicht geht, da ich um 2. OG wohne und dafür ein Gerüst gebraucht wird. Das müsste mein Vermieter selbst zahlen, da es einen Kabelschacht im Hausflur gibt, den mein Vermieter aber nicht geöffnet haben will, weil er den Hausflur erst neu renovieren lassen hat.

So oder so, wenn er kein "go" für den Kabelschacht gibt, gibt es für das Haus keine neuen Leitungen und für mich kein funktionierendes Internet + Telefon (VoIP).

Im Mietvertrag steht leider nichts über Telekommunikationsanlagen, Internet oder ähnliches drin, kann ich trotzdem die Miete mindern, wenn mein Vermieter nicht dafür Sorge trägt, dass alle seine Mieter funktionierendes Internet haben?

Wir haben einrn Reitstall gepachtet. Es bestehen keine offenen Fordetungen gegen mich. Anlage isg in einem guten Zustand.

Nun will unsere Verpächtetin den Stall wieder selber weiterführen, vermutlich ist ihr mittlerwrile langweilig, pacht seit 5 monaten.

Wir haben einen aufrechten Pachtvertrag übef 5 Jahre, nun will sie den umgehend auflösen und uns dem Hof verwiesen weiters wurden wir zur dofortigen Räumung aufgefordert. Pachtzins usw ist alles bezahlt.

Unsere Einsteller hat sie mittlerweile so aufgehetzt das im Stall jeder nach ihrer Pfeife tanzt.

Weiters haben wir eine Wohnung von dem Verpächterpaar gemietet. Hier geht aber lt. Aussage vom Vermieter, dieser permanent ohne unsere Zustimmung aus und ein und fotografierrt alles.

Nun wurde mir gedroht meinen 5 jährigen Sohn in die ganze Sache miteinzubeziehen (vom Vater getrennt lebend mit altem brreits beendeten Sorgerechtsstreit) und hier dem Vater lügen zu erzählen, dass es dem Kind nicht gutgehe.

Weiters haben die Verpächter heute in der Nacht den ganzen Stall verriegelt, so dass wir ohne sie nicht mehr hineinkönnen.

laut dem vermieter verbrauchen wir circa ein drittel warmwasser und zwei drittel kaltwasser (soweit so normal) nachzahlung besteht aus:

500€ be- und entwässerung (kaltwasser) und 100€ warmwasser

da stimmt doch irgendwas nicht... (wir haben nix geändert oder so... wasserhähne tropfen auch nicht usw) ODER? wer hat ähnliche erfahrung u weiß woran es liegt?

Hallo Leute , Ich brauche dringen eure Hilfe zu einem Thema. Habe eine Wohnung gemietet ca. 6 Monate . Kaution und Miete wurden immer pünktlich bezahlt. Dann kam es zu einer auseinander Setzung mit dem Vermieter. Darauf hin nahm er meine Schlüssel weg und verwies mich sofort der Wohnung. War so lange bei einem Freund. Nach mehrmaligem Versuchen wieder in die Wohnung zu kommen ist dies auch gescheitert. Ich also zu meinem Anwalt der hat ihm ein Brief geschrieben das ich auch Ausziehe und meine Sachen haben möchte , sprach er zu. 2 Termine gab es schon immer wurde dies vom Vermieter verschoben da er nicht anwesend sei da er ja die Schlüssel habe. Dann gab es eine Zusage. Ich mit helfen dort hin , meine Wohnung war halb leer. Persönliche Gegenstände wie Anziehsachen , Schuhe ect waren weg! Ich stand also vor einem halb leeren Kleiderschrank. Jemand war auch in der Wohnung da alles verschoben und verstellt war. Sogar meine Lampen die an der Decke hingen waren weg. Nach dem einpacken meiner persönlichen Gegenstände fing ich an meine Möbel raus zu tragen mit meinen helfen . Das verwies er mir und wurde handgreiflich und beleidigte mich aufs übelste. Ich Rufte sofort die Polizei . Die Polizei konnte mir aber nicht helfen da es ein Zivilrecht ist und ich konnte mit einem leeren Anhänger wieder fahren . Dort befand sich ein komplettes Schlafzimmer , eine komplett eingerichtete Küche wie Wohnzimmer und Kommoden . Nichts konnte ich mitnehmen habe aber für alles eine Rechnung. Könnt ihr mich aufklären ob er damit durch kommt ? Ach ja dann sagte er vor der Polizei (was absolut nicht zutrifft) ich hätte 2 mieten offen bei ihm , und er deswegen meine Sachen einbehalte. Ich bin total verzweifelt da ich für meine persönlichen Sachen keine Beweise habe . Bitte helft mir !!

Danke an jeden schon mal im vorraus :)

Hallo schönen guten Abend ich bin neu hier und habe Gleich vollgendes grosses problem. Ich bin in meine erste Wohung mit meiner Freundin gezogen. mein Mieter hatte mir vorab aber nicht gesagt das in dieser Wohnung kein Festnetzanschluss (im Umkehrschluss auch kein Internet) liegt. es ist ein Fünf Parteien Haus. Telekom hatte zwar gesagt das 50k vorhanden ist aber nicht das speziel in meiner Wohnung keine Leitung liegt. Ich finde es eine Frechheit das der Vermieter auf meine Aussage, leider kein unitymedia vorhanden aber dafür Telekom, nicht erzählt hat das in der Wohnung keine Leitung liegt oder es mir von sich aus gesagt hat. Sonst hätte ich mir natürlich eine andere Wohnung gesucht. Ich hatte heute die vormieterin angesprochen da die Telekom bei mir nachgefragt hatte ob ich wüsste wo die Vormieterin vorher ihren Vertrag hatte da die Telekom keine Leitung freischalten könne. Sie sagte mir, sie hätte nie(vermieter wurde aber in Kenntnis gesetzt) da keine Leitung vorhanden war, sie auch nicht 3 Monate warten wollte das die Telekom eine Leitung legt und sie selber ihr Handy immer benutzt hatte. Für mich ist das betrug und der fahrlässige Handel mit Unwahrheiten. Da man natürlich davon ausgeht, wenn alle anderen einen Anschluss haben aber für die fünfte Partei nicht und das verheimlicht wird. Komischer Weise hängt eine Telefondose in dieser Wohnung. Was kann ich Machen? Mieter ist erst nächste Woche wieder im Land. Miete hab ich natürlich schon überwiesen... Würde mich über eure Antworten freuen. Liebe Grüsse

Hey Seit Anfang diesen Jahres wird in del Haus in dem ich wohne gebohrt. Jeden Tag. Anfangs wurde sich noch an die Zeit gehalten mittlerweile selbst das nicht mehr. Nur wird der Schall durch die Wände getragen und man kann nicht lokalisieren woher der Lärm kommt. Es ist einfach nicht mehr auszuhalten. Die Hausverwaltung sowie der Hausmeister ignorieren meine Emails und Anrufe. Ebenso der Vermieter. Die Polizei kann ich nicht rufen da ich nicht zu 100 Prozent weiss woher der Lärm kommt denn man hört es einfach überall gleich laut. Ich bin schon dabei eine andere Wohnung zu suchen aber so leicht ist das wohl nicht ... Ich weiss einfach nicht was ich machen soll. Ich hab täglich Kopfschmerzen und schlechte Laune deswegen ...

Servus Leute,

kennt ihr ein Programm was gut für Leute ist die 2-3 Häuser haben und die Miete überwachen können. Den ich komm total durcheinander wenn jmd nicht zahlt dann doch und nur ein teilbetrag und den anderen erst später. Wenn ihr versteht was ich meine.

Mfg Salin Acar

Hallo Community,

ich wohne seit einigen Monaten in einem Zweck-WG-Zimmer mit befristeten Mietverhältnis. Es ist dort so geregelt, dass der Vermieter selbst nicht in der WG wohnt jedoch immer wieder vorbeikommt um die Zimmer und Bäder zu reinigen. Da meine Freundin einige 100 km weit entfernt wohnt und aktuell etwas mehr Zeit hat als ich kommt sie mich seit 4 Wochen des öfteren besuchen für 3-5 Tage pro Woche. Somit ist sie nicht nonstop hier. Nun hat er bei den letzten "Reinigungen" gesehen, dass sie in meinem Zimmer ist. Jetzt wurde ich von ihm mündlich abgemahnt, dass der Mietvertrag ja nur für eine Person gelte und nicht für ein "Ehepaar". Das wir nicht verheiratet sind, sei mal dahin gestellt. Ich solle nun die Dauer/Besuche "reduzieren". Ich muss dazu sagen, dass wir keinen Lärm machen und unseren Verbrauch auf das mindeste reduzieren.

Meine Frage an euch ist jetzt: Hat der Vermieter das Recht mir vorzuschreiben, wer mich wann wie lange besucht? Es ist ja nicht so, dass sie wirklich ständig hier ist sondern auch mit Unterbrechung. Hinzu kommt, dass ich keinen wirklichen Mietvertrag unterschrieben habe, sondern der Vermieter mir vor dem Einzug das Zimmer per Mail zugesagt hat ohne digitale Signatur oder Austausch von Unterschriften.

Ich freue mich über etwas Rat in dieser Hinsicht, da ich aktuell etwas verwirrt :-)

Hallo,

bei der Übergabe der Wohnung nach unserem Auszug (Erstbezieher nach Renovierung, ca. 4 Jahre Mietdauer) ist dem Vermieter ein kleiner Kratzer, bzw. Absplitterung aufgefallen (Sie Bild). Das dieser Schaden von uns ausgeglichen werden muss ist in Ordnung, allerdings wünscht der Vermieter ein neues Waschbecken, was ich überzogen finde, zumal die Absplitterung 2mm beträgt und keinerlei Funktion beeinträchtigt ist. Natürlich hält der Vermieter aus diesem Grund die Kaution zurück. Meine Frage: Muss wegen diesem Schaden ein gesamtes neues Waschbecken her? Wie würdet Ihr mit diesem Thema umgehen? Vielleicht haben einige ähnliche Erfahrungen gesammelt und könnten weiterhelfen. Grüße

Also wir haben momentan Kabelfernsehen in unserer Block Wohnung allerdings würden wir gerne auf Satellit umschalten um sender aus unserer heimat zu empfangen, allerdings wollte bereits einer unserer nachbarn das und der vermieter hat es verboten nun die frage darf ein vermieter einer wohnung es verbieten Satellit auf eigene kosten zu installieren?

Hallo,

wir haben ein problem mit der heizung in unserer Wohnung- wir sind der meinung das die zeitweise nicht richtig funktioniert- bzw. dort heizzeiten einprogrammiert wurden die gegen jedliche vernünftige einstellung sprechen-

wir wohnen im 3og altbau die beiden wohnungen unter sind leider schon langer nicht mehr bewohnt. im haus sind momentan nur 4 wohnungen vermietet ( 2x 3raum/ 2x einraumwohnung im DG) manchmel funktioniert die heizung nicht- da vermutlich irgendwann mal heizzeiten einprogrammiert wurden in denen die heizung nicht geht - eigentlich immer dan wenn man es braucht... gestern ging sie zw 17:45 und 18:45 nicht (das heißt man sitzt ca 1 stunde im kalten wenn man gerade dann nachhause kommt) es sind über den tag offenbar mehrere solche heizlöcher vorhanden, die auch tag und wochenweise variieren und da es ein altbau ist und nicht sonderlich isoliert- heizen wir nur wenn wir zuhause sind- da es einfach zu schnell auskühlt.

wir haben das letztes jahr schonmal gemeldet und es soll auch was passiert sein aber irgendwie ist es immer noch nicht richtig- habe heute 17:00 die heizung angemacht bei einer raumtemperatur von 16,4 grad -jetzt 20:00 sind gerade mal 19 grad ... es heißt also verdammt langsam - oder erwarte ich zuviel?

ich kann mich doch nicht die ganze zeit neben die heizung setzten um herauszufinden wann die geht und wann nicht- bisher hat es uns nicht so arg gestörrt aber wir erwarten im januar unser erstes Kind und da muss die heizung ja funktionieren...

Was sollten wir tun?

LG

Guten Morgen liebe Leute. Im Grunde steht meine Frage schon drin, wir haben seit einiger Zeit Bienen in unserem Rollladen Kasten am Küchenfenster wir können gar nicht mehr lüften. Laut Vermieter ist das unsere Aufgabe sich darum zu kümmern, also Kosten etc alleine tragen. Stimmt das? Lg

Wir sind erst vor einen Jahr eingezogen. Durch die Umzugshektik haben wir kein Übergabeprotokoll mit dem Vermieter ausgefertigt.

Nun,wir ziehen aufgrund von Meinungsverschiedenheiten und plötzlich ungültigen Absprachen mit dem Vermieter aus. Da stellt sich die Frage auf,was eventuell noch auf uns zukommen kann,wenn man ein Protokoll vergessen hatte.

Müsste man auch wegen Nägeln an der Wand,die Wände neu streichen? Oder wenn wegen den Rahmen sich eben helle Stellen ergeben (wie sie eben in 9-12 Monaten entstehen können)

Einige Schäden sind an- wie abgesprochen worden aber letztendlich ohne Beleg.

Ich danke schon mal für Hilfereiche Tipps und Hinweise.