Ich bin grade dabei in meine neue Wohnung einziehen. Nun habe ich festgestellt das die Toilette läuft (defekt) und der Abfluss undicht ist. In meinem Vertrag ist eine 100€ Kleinreparaturklausel enthalten. Kann ich jetzt eine Neue Toilette mit Montage verlangen? Die Kosten betragen ja in jedem Fall über 100€.

In unserem vermieteten EFH waren wir jetzt vor kurzem mal zur Besichtigung des allgemeinen Zustands. Ein Messy im Endstadium ists wohl noch nicht, es war keine Geruchsbildung oder Vermüllung feststellbar, allerdings war alles wirklich sehr stark angeräumt. Zeitungen und vor allem Kisten stapelten sich in den Kellerräumen und so leider auch im Heizungskeller. Zwar ist der Zugang direkt zum Heizkessel selbst noch ohne weiteres möglich, allerdings sind die Tanks schon "eingebaut" mit allen möglichen Kisten usw..
Ich finde das ziemlich bedenklich, einfach aus sicherheitstechnischen Gründen.
Kann ich hier als Vermieter dem Mieter Druck machen, dass er einen einwandfreien Zugang zum Heizungsraum gewährleisten muss?
Dieses Jahr kommt ohnehin irgendwann einmal der Schornsteinfeger, ich weiß nicht ob der vielleicht sowas auch bemängelt. Aber zusätzlich wüsste ich gerne, ob und wenn ja welche Schritte ich da einleiten könnte um sicherzustellen, dass in diesen sicherheitskritischen Bereichen keine Behinderungen auftreten...

Hallo zusammen, ich habe vor kurzem im Namen aller Parteien in meinem Haus, unseren Vermieter telefonisch darüber berichtet das unser neuer Hausmeister Service ( der also auch für das Reinigen des Hauses zuständig ist) leider nicht so tätig und fleißig ist, wie er sich in die Liste einträgt. Wir hatten angeboten das Geld lieber zu sparen und alles selber zu erledigen was unserer Vermieter abgelehnt hat. Unser Vermieter hat mich aufgefordert Bilder zu machen und alles nochmals schriftlich an ihn zu kommen zu lassen. Gesagt getan. Nun ein paar Tage Später habe ich einen unverschämten Brief des Hausmeister Services an mich direkt adressiert im Brief Kasten gefunden der all meine Punkte als unverschämt abstempelt. Nun Frage ich euch, darf der Vermieter dem Hausmeister Service sagen wer die Beschwerde abgegeben hat und mich namentlich nennen?! Ich persönlich habe keine Problem damit zu dem zu stehen was ich sagte und meine aber dreisst find ich es dennoch.

Danke für euer Feedback im vorraus :)

Liebe Grüße Sammy

Bei mir war Heute der Schornsteinfeger und hat zum 2. Mal festgestellt das die ppm werte viel zu hoch sind. Er hat die Therme nicht gesperrt. Er hat nur gesagt dass ich den Heizungsbauer bestellen aoll das er es repariert. Er hat jedoch gesagt ich soll sie liwber ausschalten und wenn ich sie zum duschen benutze soll ich das fenster auflassen. Beim letzten mal (vor monaten) sagte sie nur das die werte zu hoch sind. Daraufhin habe ich dem heizungstyp beim termin gesagt dass es so ist und er hat sich aber nicht darum gekümmert. Er hat es nur belächelt. Wie soll ich mich nun verhalten? Kann ich irgendwie Schadensersatz bekommen? Ich kann derzeit nicht Duschen. Und was ich noch schlimmer finde: die lassen uns bei den Werten hier einfach weiterhin das Ding benutzen und riskieren unseren Tod. Ich habe den heizungsbauer angerufen und er kommt erst in anderthalb wochen und baut eine neue Therme ein die aus einer anderen Wohnung rausgenommen wurde, ist das ok?

Hallo,

also wie ihr ja wisst bin ich immernoch im Rechtsstreit mit meiner Vermieterin, nachdem mein Anwalt jetzt gegen die Nebenkostenabrechnung Einspruch erhoben hat, und zwar zum einen wegen den Heizkosten(wo er eine 15%ige Kürzung fordert, da die Vermieterin nicht nach Verbrauch abrechnet) und zum anderen wegen den Stromkosten (wo sie uns wegen eines Gemeinschaftszählers nicht den Verbraucht berechnen kann). Von der Gegenseite kam jetzt die Antwort, dass die 15% Kürzung der Heizkosten in Ordnung wären, aber die Stromkosten waren wir bei EInzug bewusst (stimmt nicht, wurde mir sogar vor Zeugen verschwiegen) und falls ich jetzt nicht die Nebenkostenabrechnung bezahle fällt dies unter das Schikaneverbot §226 BGB.

Ich habe es gegoogelt, aber mir fällt absolut kein Grund ein, weshalb das hier zum tragen kommt. Da ich ihr ja nicht Schaden will, sondern nur einfach wissen will was ich verbraucht habe... was ja auch mein Recht ist, laut meinem Anwalt. (Da sie es Pi x Daumen abgerechnet hat)

Wenn das so einfach wäre könnte man doch jeden x beliebigen Rechtsstreit mit diesem Paragrafen vom Tisch fegen oder? Das müsste sie mir also auch erstmal beweisen, dass ich ihr damit bewusst Schaden will.

als wir in unsere Wohnung gezogen sind war der Garten von den Vorbesitzern nicht gerade gepflegt und der Zaun brach schon fast zusammen. Da uns mit Hund und Kind das bisschen zu gefährlich war, willigte der Vermieter ein einen neuen Zaun zu stellen. Nur aus dem Zaun wurde jetzt eine komplette Abrodung und Wiederaufbau des Gartens das jetzt schon in die tausende geht. Da sie auch uns mitbestimmen lassen und die ganze Familie wirklich super nett ist, finde ich sollten wir uns irgendwie erdenklich zeigen. Haben überlegt für sie den Grill anzuschmeißen aber bin mir nicht sicher

Wir haben momentan einen Notfall in der Familie, durch den ich den Hund einer Verwandten nehmen werde. Das Problem leider ist, dass mein Vermieter zwar Hunde in der Wohnung erlaubt, immerhin wohnen hier schon einige, diese Rasse aber genau nicht. Es handelt sich um einen Staffordshire Terrier und in seiner Sichtweise sind dies gefährliche Kampfhunde. Der Hund zeigt allerdings kein gefährliches Verhalten, ist super erzogen, verträglich mit allen Lebewesen und würde nie jemanden absichtlich beißen. Nun stehe ich eben vor dem Problem, ob ich den Vermieter überreden kann und somit der Hund zu mir kommt oder ich mir eine neue Wohnung suchen muss.

Habt ihr ein paar gute Argumente beziehungsweise Statistiken, die zeigen, dass diese Rasse nicht gefährlich ist? Vielleicht selbst Erfahrungsberichte vom zusammenleben mit diesen ach so bösen Hunden? Im Mietvertrag steht, dass Tiere erlaubt sind, könnte er mich dann trotzdem kündigen wenn ich sie mir hole?

Hallo Leute,

mein Vermieter hat mich leider gekündigt. Ich habe mehrfach extrem zu spät die Miete überwiesen und wurde auch bereits 2 mal abgemahnt.

Ich werde aber nicht ausziehen und auch keine Miete mehr zahlen solange bis ich eine neues Haus für mich zur Miete gefunden habe.

Was kann jetzt passieren wenn ich das vorhabe? Zahlt hier meine Rechtsschutz falls es zu einer Klage kommt obwohl ich eindeutig Schuld bin? Wer würde Räumungsklage, Anwaltskosten und Gerichtskosten zahlen?

Kann der Vermieter das alles auf mich abwälzen falls er den Rechtsstreit gewinnt? Kann er die fehlenden Mieten zurück klagen?

Aber bis zu einer Räumungsklage habe ich ja genug Zeit, bis dahin habe ich ja was gefunden.

Unsere Wohnung ist letztes Jahr (ohne unserem Wissen) verkauft worden und der neue Eigentümer hat uns wegen Eigenbedarf gekündigt. Wir ziehen zum 31.07. aus, unser bisheriger Vermieter ein.

Im Februar war der neue Eigentümer hier und hat die Wohnung besichtigt. Er hat Pläne von der Wohnung, die stimmen. Im April habe ich ihm auf seine Bitte einige Maße im Wohnzimmer und im Schlafzimmer überprüft und mitgeteilt. Anfang Mai war er hier und hat neben einigen anderen Details v.a. die Küche genau ausgemessen, einschl. der Anschlüsse, um seine neue Küche zu bestellen.

Nun möchte er erneut in die Wohnung um noch etwas auszumessen. Wie oft muss ich das dulden?

Im Forum habe ich gelesen, dass Nachmietern der Zutritt zur Wohnung zum Ausmessen nicht gewährt werden muss. Wenn der "Nachmieter" nun der neue Eigentümer = Vermieter ist, gilt dann etwas anderes? Kann er sein begründetes Betretungsrecht dafür anführen? Oder ist ihm nicht auch wie jedem anderen Nutzer zumutbar, die Einrichtungsplanung mit den üblichen Informationen zu machen? Ggf. dann eben erst nach seinem Einzug?

Hat jemand eine Idee wie ich selbst HKV selbst anbringen kann ? Ohne Schweißpistole zb.. ?

mein Freund hat eine Dusche welche ca. 10jahre alt ist.mit plastetrennwänden. diese sind schon durch jahrelange Nutzung schon ziemlich "verbraucht".oben fehlt glaub ich schon eine Schraube.richtig zuschieben geht also auch nicht mehr.nun gab es letztens in der Nacht einen lauten Knall.als wir morgens ins Bad kamen war ein Teil der duschabtrennung herausgefallen auf die Fliesen geknallt und natürlich zersprungen. mein Freund hat es seinem Vermieter Tel. gemeldet und dieser hatte nach da. 1 Woche auch schön eine komplett neue duschabtrennung eingebaut.kosten ca. 700€ .nun will der Vermieter das mein Freund die Kosten trägt. darf der das?muss das nicht eig der Vermieter selber zahlen?

In meiner vermieteten Wohnung wohnen 2 Männer ( WG ). Es kommt laufend zu Streitigkeiten wegen der Sauberkeit. Einer der beiden hat einen Hund und überall fliegen die Hundehaare rum, d.h. auch in den Räumen, wie Bad und Küche die von beiden Bewohnern genutzt werden. Er nimmt den Hund auch ins Bad und Toilette mit, überall sind Dreck und Hundehaare. Ich habe deshalb ( wegen dem Hund ) bereits eine Abmahnung erteilt, aber es ändert sich leider nichts. Kann ich daher die Hundehaltung verbieten ? Der andere WG Bewohner droht schon mit Mietminderung. Es wäre schön, wenn ihr mir weiterhelfen könnt.

Darf unser Vermieter den von uns mit angemieteten Garten ohne unsere Zustimmung betreten? Letztes Jahr hat unser Vermieter ohne uns bescheid zu geben, einfach das Wasser aus unserem Pool gelassen.Dürfen wir aus diesem Grund einen Zaun aufstellen und das Tor mit einem Schloss verschliessen?Dürfen wir einen Pool ohne seine Zustimmung aufstellen.

Hallo Community,

Meine Frage bezieht sich auf die Anlage V der Einkommensteuererklärung. Hierbei muss ich die AfA geltend machen. Ich bin mir bewusst, dass es ein Tool der Finanzämter gibt, um den Gebäudeanteil auszurechnen, ich lasse es aber sowieso meinen Steuerberater machen.
Dieser hat pauschal 70% als Gebäudewert angegeben.
Mich interessieren nun Erfahrungswerte. Denkt Ihr 70% ist ein realistischer Wert oder könnte dieser aufgrund der hoch gestiegenen Preise des bodenrichtwertes dieser Wert und somit die Abschreibung reduziert werden?
Danke vorab für Meinungen

Wir wohnen in einem 4 Parteinhaus und es gibt eine Hauseigene SAT Anlage. Wir sind jedoch die einzigsten die diese nutzen,da ein Nachbar eine eigene Sat schüssel(da hängt der direkte Nachbar auch mit dran) nutzt und und ein anderer TV über Internet empfängt.

Jetzt haben wir im Sommer immer das Problem das der Empfang gestört ist und man quasi ca 4 Monate kein TV gucken kann. Der Empfang wird durch einen Baum gestört,der wiederrum auf dem Nachbargrundstück steht.

Der Vorschlag an den Vermieter doch einen Unitymedia Anschluss verlegen zu lassen (er hätte dabei keinerlei kosten gehabt)lehnte er ab.

Jetzt wurde die Satanlage letztes Jahr getauscht und wir hatten über die Wintermonate absolute keine Bildprobleme. Jetzt wo der Baum wieder bewachsen ist können wir wie gesagt kein Fernsehen gucken.

Kann ich jetzt aufgrund dessen die Miete um 5-10% kürzen?

Hallo, haben mit unserem Vermieter mündlich vereinbart das wir selber den Rasen mähen und jetzt kam es schon des öfteren vor das er uns zuvorkam und doch selber mähte und uns das zu den Nebenkosten berechnet! Wir sind eine junge Familie und es kam einmal vor das mein Mann nicht gleich zum mähen kam zwecks Termin, aber er es den darauffolgenden Tag machen wollte! Schon viermal kam unser Vermieter uns zuvor! Er ist Frührentner und hat zuviel Zeit und unser Anschein macht es einfach nicht genug Geld für die Nebenkosten zu bekommen und es dann auf diese Weise zu erhalten! Darf er uns einfach immer zuvor kommen und dies dann noch in Rechnung stellen ohne es vorher einfach mit uns abgeklärt zu haben?

Ich wollte mein Auto ( das erst vor 2 tagen gekauf wurde) auf dem Hof parken. Da kam mein Vermieter und verbietete es mir auf dem Hof zu parken.

Da wollte ich fragen ob er mir es verbieten kann??

Ich habe neulich durch Zufall von Handwerkern erfahren, das für den Gesamten Gebäudekomplex in dem meine Wohnung ist, ein oder mehrere Generalschlüssel existieren. Er befindet sich in Obhut der Hausverwaltung und wird sehr großzügig an Handwerker, Pflegedienste o.ä. ausgegeben. Ist dies zulässig. Den nach dem Mietvertrag sind sämtliche Schlüssel in Obhut des Mieters. Darf der Vermieter einen Generalschlüssel zurückbehalten? Was ist für den Fall, wenn der Schlüssel verschwindet und eingebrochen wird? Macht sich der Vermieter schadenersatzpflichtig?

Ein Bekannter ist Mieter in einem Mehrfamilienhaus. In diesem Haus werden derzeit mehrere Wohnungen gleichzeitig komplett entkernt (Altbau - Entkernung bis auf die Backsteine). Dabei entsteht ordentlich Baudreck der kreuz und quer durch das Treppenhaus bis in die anderen Wohnungen hinein zieht.

Ist der Vermieter bei solchen Baumaßnahmen nicht auch verpflichtet zumindest das Treppenhaus regelmäßig von Baudreck (feiner Staub der überall - auch in die anderen Wohnungen - hinzieht) reinigen zu lassen? Oder ist das Sache der übrigen Mieter?

Im Internet konnte ich auf Anhieb nichts passendes finden. Aber eigentlich ist es doch selbstverständlich, dass der Verursacher tätig wird.

Hallo, muss leider euch nerven! Ich zähle auf diverse Antworten bzw. Meinungen...

Es geht darum, dass ich Angst habe obdachlos zu werden und das wichtigste im Leben möglicherweise verlieren könnte, meine drei Katzen und unser zuhause!

Ich wohne in einem Mieterhaus mit 8 Bewohnern...Die einzigen die Putzen, ist der Frisör und ich bzw. jede Woche Wäsche waschen und den Flur putzen....

Das Miethaus wird renoviert von außen, und ein Handwerker hat sich beim Vermieter beschwert, dass es im Flur stinkt. Darauf rief mich der Vermieter an und stellte diverse Fragen, sagte im Endeffekt das es von ungepflegten Menschen kommt...

Bei meinem künstlich freundlichen Nachbarn, habe ich meine Hähnchenschenkel geholt, weil sie bei ihm lagern für meine Prinzessin. Er tat so als ob der Gestank von mir kommt...

Wollen die Nachbarn mich loswerden? Wurde ja schon zu Anfang beleidigt von einer...

Es sehen genug Nachbarn, dass ich sauber bin! Warum sollten die ein gutes Wort über mich verlieren?

Werde ich bald obdachlos sein?

Womit muss ich rechnen, selbsterfüllende Prophezeihung?

Hallo!
Der Durchlauferhitzer, der im Bad für warmes Wasser sorgt, ist defekt - das war er schon öfter, dann wurde er gereinigt und es hat wieder funktioniert. Dieses mal hat die Installateursfirma festgestellt, dass er entgültig kaputt ist. Das war vor zwei Wochen. Sie haben Ersatzteile bestellt - aber die kommen wohl direkt vom Werk und die Lieferzeit ist vollkommen ungewiss. Das heißt, das Teil kann vielleicht morgen schon repariert werden oder erst in weiteren zwei, drei Wochen.

Kann ich auch in diesem Fall eine Mietminderung geltend machen?
Die Wohnungsverwaltung kann ja nichts dafür (andererseits wurde abgelehnt, eine andere als die Vertragsfirma zu beauftragen).

Hallo!

Vor kurzem war unser Vermieter mit seiner Frau in unserer Wohnung. Wir haben einen Schaden im SZ gemeldet (nasse Ecke). Unser Vermieter ist mit seiner Frau in unsere Wohnung reingekommen und haben sich die Ecke angeschaut. (Wir haben ein Mietvertrag nur mit ihm und nicht seiner Frau bzw der Familie.) Nebenbei schaute seine Frau in das kleinste Zimmer, das einen Zugang zur Terrasse hat, rein. Im Zimmer hing frische Wäsche. Nebeninfo: Laut Vertrag dürfen wir keine Wäsche in der Wohnung aufhängen. Aber an diesem Tag war es schön und haben es auf der Terrasse aufgehängt und dann fing es an zu tropfen und deswegen haben wir den Wäscheständer reingebracht und dann sind die Vermieter gekommen.
Jedenfalls zurück zu seiner Frau. Dann macht sie einen Aufstand "Das ist doch lebensgefährlich. Das muss ich sofort fotografieren." Sie machte ein Foto von der Wäsche im Zimmer und fängt an mit "Es riecht richtig nach Feuchtigkeit." Selber aber in Regenjacke und Regenschirm da.
Meine Frage jetzt: Wir hatten schon Schimmel in der Wohnung bevor wir eingezogen sind und haben diesen VERSUCHT zu entfernen. Darf die einfach Fotos machen ohne uns (meinen Mann/mich) zu fragen? In dem Moment habe ich ihr nichts gesagt, weil ich einfach geschockt war über ihren Aufstand, statt zu hinterfragen, wieso die Wäsche drinnen ist.
Danke für Eure Hilfe!

Hallo Leute,

meine Mutter hat Probleme mit ihren Nachbarn, die unter ihr wohnen. Letztes Jahr, wollten ihr die Nachbarn das Gehen in ihrer eigenen Wohnung verbieten, wegen angeblicher Ruhestörung. Dies haben wir uns unter Androhung gerichtlicher Maßnahmen verbeten.

Nächstes Problem war der Balkon. Ein Holzbalkon, der zwischen den Bodenbrettern schlitze von ca. 1cm hat. Die Nachbarn haben sich letzten Sommer beim Vermieter beschwehrt, dass angeblich "Dreck" und bei Regen, einzelne Regentropfen, runter auf ihren Balkon fallen würden.

Ohne mit meiner Mutter zu sprechen, überfiel er sie regelrecht und brachte einen extrem billigen und hässlichen Rasenteppich auf dem Balkon an. Dieser saugt regelrecht das Regenwasser auf und somit ist der Holzbalkon immer nass.

Nun hatte sie vor Ostern einige Tage von Ihrer Nichte. Sie schämte sich für das hässliche Teil und entfernte den Rasenteppich.

Umgehend beschwehren sich die Nachbarn bei meiner Mutter und drohten auch den Vermieter ein zuschalten.

Nun meine Frage in die Runde, darf der Vermieter ihr überhaupt vorschreiben, wie sie ihre Wohnung, zu dem auch der Balkon gehört, gestalten darf?

Die Ritzen zwischen den Bodenbrettern sehen etwa aus wie auf dem Foto, auf dem folgenden Link:

https://www.google.com/imgres?imgurl=https%3A%2F%2Fimages.gutefrage.net%2Fmedia%2Ffragen%2Fbilder%2Fwie-gross-darf-der-abstand-zwischen-holzbrettern--holzdielen-auf-dem-balkon-sein%2F0_big.jpg%3Fv%3D1434730279000&imgrefurl=https%3A%2F%2Fwww.gutefrage.net%2Ffrage%2Fkunstrasen-ueber-holzdielen-auf-balkon&docid=5JOZza3RZs63QM&tbnid=y3ZcsEdSVlyHyM%3A&vet=10ahUKEwitn63gl_baAhUCMuwKHUp0CYMQMwhIKA0wDQ..i&w=590&h=443&safe=off&client=firefox-b&bih=943&biw=1920&q=Holzbalkon%20Boden%2C%20zwischen%20BRettern%20Luft&ved=0ahUKEwitn63gl_baAhUCMuwKHUp0CYMQMwhIKA0wDQ&iact=mrc&uact=8

Ich möchte mir eine 1 Zimmer Wohnung mieten (erste Wohnung). Die Heizkosten sind in der Warmmiete enthalten. Strom zahlt jeder Mieter mit einem eigenen Verteiler.

• Was genau ist in Strom inbegriffen?
• Wie sieht es mit der Wasserrechnung aus? Ist die in der Warmmiete enthalten, oder bezahlt man die einzeln..?

Sorry für diese wahrscheinlich zu wissenden Fragen, aber ich bin gerade 18 geworden und muss mich jetzt kurzfristig mit der Wohnungssuche auseinandersetzen.

Hallo. Gestern war ich bei einer freundin und habe mir dort die hände gewaschen. was ich allerdings nicht wusste, der wasserhahn ist schon seit eh und je kaputt. Nachdem ich mir die hände gewaschen habe und das badezimmer verlassen habe, ging der wasserhahn wohl wieder an. Erst ca 45 min später haben wir bemerkt, dass die wohnung unter wasser steht. Das badezimmer und der flur. Nachdem der boden endlich trocken war haben wir festgestellt, dass im flur ein teil des laminates (klicklaminat) aufgequollen ist. Dann hat der mieter unter meiner freundin auch ordentlich was abbekommen. Seine wände sind z.t. ziemlich nass. Der Vermieter meiner freundin ist neu, seit einem jahr ca. Der alte vermieter wurde mal über das problem mit dem wasserhahn informiert, allerdings fand er das nicht so tragisch und hat nichts unternommen. Meine frage jetzt: was müssen wir tun? Muss der vermieter den schaden zahlen? Welche versicherung haftet dafür? Danke schonmal für hilfreiche Antworten!!

Ich kann das nicht nachvollziehen ! Fakt ist doch, daß definitiv nicht jeder Empfänger von Leistungen vom Jobcenter " arbeitsscheu ", unordentlich, ungepflegt, nur Partys feiert und/oder Alkoholiker oder ein " Messie " ist. jeder Arbeitnehmer kann arbeitslos werden - sogar Akademiker. Warum sind diesbzgl. - so mein Eindruck - geschätzte 99% der Vermieter so voreingenommen ?

Hallo

Unser Wohnung verfügt über eine zentrale Lüftung (Mehrfamilienhaus) und hat seit langem erhebliche Mängel. Darf ich als Mieter eigenmächtig die Einstellung der Tellerventile verändern, wenn beispielsweise Gerüche in die Wohnung dringen? Der Vermieter möchte das nicht und meint diese müssten danach wieder speziell justiert werden und das sei kostenpflichtig.

Das die Mieter das Hausrecht für die Wohnung haben, aber nicht der Vermieter, ist mir schon klar. Nehmen wir mal an, A und B haben beide den Mietvertrag unterschrieben, sind somit beide rechtsmäßige Mieter und haben das Hausrecht für diese angemietete Wohnung.

A und B bekommen eine(n) Sohn/Tochter. Hat diese(r) Sohn/Tochter nun auch das Hausrecht? Wie ist es bei Kindern (bis 13) oder minderjährigen Jugendlichen (14-17), oder muss die/der Sohn/Tochter volljährig sein, um das Hausrecht auch zu haben.

Ich wohne jetzt seit einigen Monaten in einer neuen Wohnung. Leider konnte ich damals nicht selbst bei der Wohnungsübergabe anwesend sein aufgrund beruflicher Engpässe. Damals wurde die Wohnung dann einfach so übernommen wie sie eben war. Nun waren meine Vormieter allerdings nicht die... saubersten. Nach mehrmaligen Versuchen die betroffenen Stellen selbst zu reinigen gebe ich es langsam auf. z. B. riecht das gesamte Badezimmer nach Gulli, wenn ich Wasser in die Wanne lasse riecht es nach Kot, das Toilettenbecken ist Raben schwarz, der Isolierring (?Hinten die Verdichtung?) fehlt und wurde mit Zellstoff ausgestopft. Ich halt das nicht mehr aus. Habe ich, auch ohne das die Mängel bei der Übergabe bekannt waren eine Chance das man dort noch etwas macht?

Guten Tag,

und zwar haben wir ja aktuell den Mai Monat 2018. Ich habe die Miete für die Wohnung überwiesen, aber als ich später den Kontoauszug angeschaut habe, hab ich vergessen das Verwendungszweck zu ändern.

In diesem Fall stand dort: Miete April 2018, Adresse........

Aber eigentlich sollte dort Miete Mai 2018, Adresee........ stehen und hab es total vergessen und bei der Überweisung nicht beachtet.

Kann es zu problemen kommen oder der vermieter sieht das als geschenkt an oder so? oder kann einfach behaupten um es wirklich behalten zu können und meint mai 2018 miete wurde noch nicht bezahlt .

Update:

Experten haben gesagt, es gibt dadurch keine Probleme. Aber beim nächsten mal das hier reinschrieben. Hier ein Beispiel:

laufende Miete, Straße 3, PLZ Berlin

Hi,

Ich wohne seit Jahren in einem kleinem 25m²-Apartment. An sich ist alles gut, bis auf die Sache mit den Heizungen halt

Im Sommer gehen die Heizungen gar nicht, die ist dann abgeschaltet. Kann ich mit leben, denn im Sommer (ich wohne direkt unterm Dach) ist es hier immer sehr warm. Tag und Nacht. Problematisch wird es zu den anderen Jahreszeiten. Denn da ist es so, dass die Heizungen morgens um 6 Uhr erst wieder anspringen und abends um 0 Uhr (teilweise schon um 23 Uhr) wieder ihren Dienst verweigern.

Ich habe dem Vermieter schon paar mal gesagt, ich friere mir des Nachts die Pfoten ab, aber er erzählt nur irgendwas von wegen, die Leute hier im Haus wollen doch alle Geld sparen.

Das verstehe ich nicht. Ich zahle meinen Heizungsverbrauch doch selber? Ich habe doch an jeder Heizung so ein elektr. Messgerät, was mir exakt meinen Verbrauch dokumentiert. Was haben meine Nachbarn damit zu tun, wenn ICH in MEINER Wohnung heize? Es obliegt doch mir, zu erkennen ob ich friere und ob ich MEIN Geld dann für Heizkosten locker mache? Vorallem verstehe ich die Logik dahinter nicht ganz:

Tagsüber, wenn die wärmende Sonne scheint, kann ich bei mir heizen. Nachts, wenns kalt ist nicht. Sinn? Tagsüber bin ich weg oder schlafe. Nachts bin ich da und wach.

Hinzu kommt noch, dass ich hier als einzig junger Mann (Mitte 20) in einem Haus wohne, welches zum Großteil von Rentnern bewohnt wird. Die meisten penn' nachts/ interessiert das nicht, dass die Heizungen dann nicht gehen.

Bei mir ist das allerdings anders: Ich gehe alle 2-3 Tage, meist ab Vormittags, auf Teilzeit arbeiten. Abends gehe ich dann zur Abendschule (Abitur). Ich komme also um 23 Uhr nach Hause und dann beginnt meine Freizeit. Ich bin seit 15 Jahren extrem nachtaktiv & habe mein Leben quasi der Nacht gewidmet. Mein Vermieter erzählt mir was von wegen. Ja um 0 Uhr ist doch eh Schlafenszeit.

Bei sowas reisst mir die Schnur.. Meine Bettzeiten und mein Leben generell gestalte NUR ICH ALLEIN.. Ich finde es dreist, mir zu sagen ich soll schlafen gehen, des

Nachts, nur weil er und viele andere es tun. Naja ist auch egal. Problem ist jetzt nur, dass ich in meiner Freizeit, sehr viel E-Gaming betreibe. (CS:GO usw) und ich nachts sehr häufig von kalten ersteiften Fingern beeinträchtigt bin

Beim Online Zocken, kann ich mir keine Handschuhe anziehen, da ich im Spiel gerne noch was auf die Reihe kriegen möchte.

Hinzu kommt noch, dass die Atemluft in der kleinen Wohnung schnell verbraucht ist &  ich in einer Nacht gerne 3 mal paar Minuten stoß lüfte.

Schlafen geh' ich meist dann, wenn die Heizungen gerade wieder anfangen zu wirken und ich sie nicht mehr brauche, unter der warmen Decke.

Mieter M hat zum 30.04. gekündigt. Wir haben uns im Februar bereits um nachmieter gekümmert, da M bereits zum 31.03. ausziehen wollte.

Da bereits Mietschulden bestehen wollten wir M auch ohne Nachmieter gehen lassen.

M wollte für die Schlüssel Übergabe jedoch die hinterlegte Kaution bar bei Übergabe zurück erhalten. Da mietschulden sich auf 500€ belaufen und Abrechnung 2017 noch nicht erstellt lehnten wir ab und betonten dass auch die April Miete fällig wird falls keine Übergabe stattfindet. M ist mittlerweile mit 2 Monatsmieten plus 500€ in Verzug.

Übergabe 30.04. gleiches Theater, Schlüssel gegen Kaution. Wir kamen also zu keiner Einigung weil M nicht versteht das sie schulden bei uns hat.

Wie müssen dringend weiter vermieten sonst sitzen wir bald selber in der Schuldenfalle. Die nächsten Tage würden wir einfach dass schloss austauschen lassen ohne Räumungsklage. Das dauert einfach viel zu lange. m hat doch gekündigt zum 30.04. hat M noch irgendwelche Ansprüche???

Vor 3 Monaten hat der Vermieter das Haus zum Verkauf bei Immowelt reingestellt, einige Besichtigungen hatten stattgefunden, jedoch ohne ein echten Kaufinteressenten. Das Haus steht immer noch zum Verkauf, jedoch will der Vermieter jetzt noch plötzlich eine Mieterhöhung bei mit durchsetzen. Diese liegt bei 10% und ist in Grenzen des Mietspiegels in der Region.

Bitte um Unterstützung.

Vielen Dank im Voraus.

Der Mieter

Guten Tag zusammen, vor kurzem war der Hausmeister bei mir und hat mich auf einen Wasserfleck im Keller aufmerksam gemacht der über meiner Dusche ist. Also kam er mit in die Wohnung, sah sich meine Dusche an und stellte fest dass die Silikonfugen meiner Dusche porös und undicht sind. Er fotografierte dies und ein paar Stunden später erhielt ich eine Abmahnung von meinem Vermieter mit der Begründung, dass ich diesen Schaden hätte melden müssen. Ich, der keine Ahnung von Fugen, Fliesen etc. hat, hätte erkennen müssen, dass diese undicht sind. Also wurde ich dazu aufgefordert den Schaden zu beheben. Als ich heute mit meinem Bruder begann die Silikonfuge zu entfernen, fiel uns auf da ss die Wand hinter den Fliesen schon schimmelt. Was soll ich tun und wieso soll ich für den Schaden aufkommen? Leider habe ich keine Rechtsschutzversicherung und auch kein Geld für einen Anwalt.

Lg Tschimy

Guten Abend zusammen,

Ich hab mich im Moment mit meiner Vermieterin in den Haaren. Und zwar wird im Mietvertrag für den in der Wohnung befindlichen Kohleofen(anstatt Öl heizung) eine Nutzungsgebühr von 20 Euro verlangt. Fand ich beim Mietvertrag unterschreiben achon komisch, brauchte aber dringend eine Wohnung.

Das Ding ist halt, dass ich den schornsteinfeger, demnach die wartung bezahle. Ich bezahle die Kohle, und Reperaturen zahle ich auch selber. Wie rechtfertigt man dann eine Monatliche Nutzungsgebühr Gebühr von 20 euro? Dazu kommt ja, dass ich 3/4 des Jahres das Teil nicht benutze. Ich hab auch nachgeguckt. Das Teil kostet 1000 euro. Das würde bedeuten, dass ich alle Kosten trage und in etwas unter 5 Jahren hätte ich der nen neuen ofen finanziert.

Demnach nochmal die Frage. Ist diese Gebühr legal, also ist die nichtzahlung dieser Forderung ein echter unanfechtbarer Kündigungsgrund?

Kann ja nicht sein, dass die einfach Notlagen ausnutzen kann um extra Geld reinzuholen.Denn ich konnte mir aussuchen die 20 euro gebühr hinzunehmen, oder auf der Straße zu leben. Und das wusste die.

Hoffe ihr könnt mir gute Nachrichten geben, denn sollte das legal und nicht anfechtbar zu sein wäre ich echt von den Socken.

Kann mir einer knapp sagen wieviel von einer mieteinnahme von 500 euro ungefähr übrig bleibt?

Eigentumswohnung ohne Kredit

Wert ca 80000

Keine Steuerrechenbeispiele wie es sie zu Hauf im Internet gibt.

Ganz knapp... wieviel bleibt ungefähr übrig wenn ich meine Eigentumswohnung vermiete, da wir uns ein Haus gekauft haben.

Guten Tag,

ich und meine Freundin haben vor kurzen (6 wochen) eine Wohnung in Hamburg gemietet. Wir haben 3 Zimmer nutzen allerdings nur 2 davon wirklich. Nun sucht ihr Bruder in Hamburg eine Wohnung, findet aber einfach nichts bezahlbares. ( Er ist Student).

Können wir einen Untermietvertrag mit ihn abschliessen da ein Zimmer ja eh kaum bis gar nicht benutzt wird und kann der Vermieter dies ablehnen ? Sie ist die Hauptmieterin

Ich arbeite für einen Hausverwalter und darf nun einen Vorfall in einem Mietobjekt bearbeiten. Während einem Brand wollte einer der Familien über den im Keller vorhandenen Notausgang fliehen. Diese meldet uns nun, dass dieser nicht benutzbar gewesen wäre weil ein Teil eines abgebrochenen Schlüssel darin steckte.

Uns wurde der abgebrochene Schlüssel nie gemeldet. Wer wäre nun bei einer schlimmeren Ausgangs weise schuld ? Ist der Vermieter verantwortlich die Notausgänge regelmäßig zu überprüfen ?

Freue mich auf Hilfreiche Antworten !

Ein gute Freundin mir hat mich heute total aufgelöst angerufen. sie hat enorme Mietrückstände (3 Monatsmieten) und brauche Geld. Wir haben ihr nun erst einmal etwas geliehen, damit sie wenigstens die aktuelle Miete am Montag zahlen kann. Aber auf jeden Fall muss sie morgen sofort mit dem Vermieter reden und sich entschuldigen. Der Vermieter hat sie noch nicht darauf angesprochen und bislang auch keine Kündigung ausgesprochen. Wenn noch was zu retten ist, würde sie die Rückstände bis Ende April komplett abbezahlen. Was denkt ihr, soll sie ihm ein Entschuldigungsgeschenk z.B. einen Geschenkkorb oder sowas geben? Wäre das angemessen? Gibt es irgendeine Möglichkeit?

Darf ein Mieter im Mietvertrag eine falsche Meldeadresse angeben ? Eigentlich ist doch der Mietvertrag dann nichtig, oder ? Zum Beispiel wenn man bei der vorherigen Adresse nicht gemeldet ist aber dort zu erreichen ist ist das schlimm wenn ich diese angebe ?.

Ich habe in unserem Mehrparteienhaus 1 Sessel und 1 demontierte Couch abgestellt und den Obmann darüber in Kenntniss gesetzt. Der Abholtermin ist nächste Woche Dienstag.
Nun hat einer oder mehrere noch Zeugs dazu gestellt, was mir nachweislich nicht gehört.
Mein Vermieter ist nun der Meinung, dass ich für den fremden Sperrmüll verantworlich sei und ihn zu entsorgen hätte, bzw. wenn sie ihn entsorgen, ich aufkommen müsste dafür. Im Prinzip sagen sie, das Zeugs wäre nun meins. Und verantwortlich sei ich, wegen des Verursacherprinzips, da ich mein Zeug dahin gestellt habe.
Ist das rechtens?
Und darf ich das überhaupt entsorgen, sofern ich es tun würde, da es ja nicht in meinem Besitz ist? Vermute mal, dass dies sogar strafrechtliche folgen haben könnte, wenn das zeugs dann doch kein Sperrmüll war.
Danke für jede vernünftige Antwort.

Hallo,unser Mietverhältnis endet Ende April 2018.Wir haben aber heute schon Schlüsselübergabe. Unser Vermieter wollte aber ,dass wir eine neue Tapete ran machen und hat von uns letzte Woche 1 Schlüssel für den Maler bekommen, der uns einen Kostenvoranschlag machen sollte.Leider hat er schon seine Malerarbeiten verrichtet ohne unser Wissen.Er hat uns die Chance genommen, einen günstigeren Maler zu finden. Darf er das?Wir haben schließlich noch die volle Miete bezahlt und der Vermieter möchte jetzt anteilig Geld von uns.Der nächste Mieter steht schon in den Startlöchern.

Liebe Grüsse

In unseren Mieträumen ist einen mechanischen Zwischenzähler installiert, von Ganz aus dem Jahr 1992, 10/60 Ampere, 75 U/KwH. Es sind ganz normal 7 Ziffer zu sehen, allerdings der letzte Zahl ist nicht rot umrandet und es ist keine Komma zu sehen. Auf der Zahl ganz rechts sind gestrickelte Zeichen. Der alter Vermieter hatte immer der ganz rechte Zahl als Kommastelle in den Rechnungen angegeben. Nun gibt es einen neuen Vermieter, der behauptet der rechte Zahl wäre mitzuzählen und hat eine sehr große Nachförderung geschickt. Es gibt unterschiedliche Aussagen von Elektriker und einen Elektrotechniker, wie das Ding abzulesen wäre. Der Zähler ist zudem seit 1992 nicht mehr geeicht worden. Wie wird das Ding gelesen? https://ibb.co/jiaSNS

Heute war ich draußen und als ich nach Hause zurück gekommen bin, bemerkte ich, dass meine Vermieterin schon meine Zimmer betreten und etwas ´raus genommen hat? Was kann ich jetzt tun? Es gibt meine Bank Daten auf dem Tisch und mein Password - private Sachen. Fast alles, aber ich weiß nicht was sie dort gemacht hat.

Der alte Hausmeister ist verstorben und der Vermieter hat angefragt ob ich den Job übernehmen möchte . Der Vermieter möchte dann 150 Euro von der miete abziehen wie sollte ich vorgehen und wie sieht das rechtlich aus weil er kein vertrag darüber machen möchte

Hallo ich musste die eidesstattliche versicherung abgeben und bin gefragt worden ob ich Kaution zahlen müsste und der Name und Adresse des Vermieters wurde auch nach gefragt. Bekommt der Vermieter jetzt darüber bescheid das ich diese abgeben musste?

Wir sind in eine Mietwohnung mit Balkon eingezogen. Dort ist eine Leuchte bereits angebracht. Die Verbindung ist allerdings abgeknipst, das die Leitung angeblich nicht der Norm entspricht. Ist der Vermieter für eine funktionstüchtige Beleuchtung verpflichtet oder nicht?

Hallo

Folgendes Problem. Ich habe 3 türkische Familien in meiner Nachbarschaft. Jeden Morgen wenn ich um 7 Uhr von der Arbeit komme, lege ich mich direkt ins Bett und will schlafen. Ich schlafe gerne mit gekippten und manchmal auch mit offem Fenster, auch im Winter.

Um ca. 8:30-9 Uhr geht das Gebrülle los. Sie unterhalten sich ( unterhalten ist eigentlich das falsche Wort) von Fenster zu Fenster und brüllen (unterhalten) sich dabei an. Es sind zu 90% die Frauen die das machen. Auch auf dem Hof ist das so. Die eine steht unten und unterhält sich mit der Nachbarin die im 4. Stock wohnt.

Heute war es soweit. Ich bin ausgerastet, riss das Fenster auf und brüllte die Frauen ganz lauf an "Haltet jetzt endlich mal Fressè man, es gibt Menschen die schlafen wollen!!" Ich schwöre bei Gott genau so war das. Daraufhin haben sie mich angeschaut und waren ruhig.

Es geht wirklich zu wie auf einem Basar, jeder schreit und brüllt sich an. Richtig krank man. Als wären sie die einzigen Menschen weit und breit, so reden sie. Gebrülle und Geschrei.

Das geht seit Monaten so. Ich sehe es definitiv nicht ein meine Fenster zu schließen, vor allem jetzt im Frühling nicht.

Was kann ich tun "vom Support editiert"  Ohrstöpsel geht nicht. Würde mein Vermieter etwas dagegen tun können?

Mein Vermieter will einen Teil der Kaution einbehalten, weil ich Risse in den Wänden nicht ausgebessert habe. Diese Risse bildeten sich während des Winters in den Regipswänden (wahrscheinlich aufgrund Zusammenziehen der Wand) Dieses wurde dem Hausmeister und dem Vermieter gemeldet, aber leider nur mündlich und nicht schriftlich. Nun meinte er, dass er mir 100 Euro der Kaution einbehalten will, da ich diesen Riss nicht ausgebessert habe. Muss ich unverschuldete Mängel beheben? Im Mietvertrag wird bei Schönheitsreparaturen aber nicht das Ausbessern von Rissen in der Wand thematisiert, sondern lediglich das Anstreichen der Wände.

Hallo, mein Vermieter hat mir mitgeteilt, dass er 100 Euro Kaution einbehalten will, weil ich die Gemeinschaftsräume meiner WG nicht gestrichen haben (Bad, Küche, Flur) Zum Verständnis: Ich lebe seit 2 Jahren in einer 3er WG. 2 Personen werden weiterhin in der WG wohnen bleiben, nur ich habe mein WG Zimmer gekündigt, ein Nachmieter wurde bereits gefunden. Meine Mitbewohner bestanden nicht darauf, dass ich etwas streiche, da sie weiterhin wohnen bleiben. Der Vermieter hat sich mit jenen nicht einmal in Kontakt gesetzt. Darf er das tun, oder sollte ich, falls notwendig, dagegen mit einem Anwalt vorgehen?

Ich habe derzeit eine Traumwohnung in Aussicht und habe schon vor 2 Jahren diese Wohnung besichtigt. leider war ich so dämlich und habe mich für meine jetzige Wohnung entschieden - in der ich nach dem Einzug einer lauten, rücksichtslosen Familie jeden Tag fast ununterbrochen extremen Lärm ausgesetzt bin. da mich die Vermieterin von einst kennt ( wir waren uns sehr sympathisch bzw. die " Chemie " hat gestimmt ) habe ich eine Wohnungsbesichtigung vereinbart. hätte ich vielleicht mehr Chancen, den Zuschlag zu erhalten, wenn ich ihr bei der Besichtigung ein kleines Geschenk ( z.B. Pralinen ) überreiche ?

Mir ist aufgefallen, dass ein Nachbar regelmäßig Besuch von einer Frau erhält. Ich schätze sie und ihn auf ca. Mitte 20. Ich schau dann immer durch den Türspion wann sie wieder geht. Das kann manchmal Stunden dauern, aber es gibt auch Tage wo sie erst am nächsten Tag wieder geht. Durch sein Fenster sieht man auch, dass er eine Matratze zu viel hat.

Ist das schon illegales Untervermieten? Würde dann auch mit der Hausverwaltung sprechen und ggf. die Polizei rufen, allerdings will ich nochmal sicher gehen um einer peinlichen Situation aus dem Wege zu gehen.

Hallo, ich habe seit ca 2 Wochen Schädlinge in meiner Miet Wohnung (Dachgeschoss Altbau). Vermutet werden Speckkäfer/Pelzkäfer. Ich habe meinen Vermieter natürlich sofort informiert und dieser hat einen Kammerjäger beauftragt. Putzen und saugen tue ich so gut wie täglich, leider habe ich aber mehrere Möbel die ich nicht verschieben kann, da sie sehr schwer und groß sind, worunter aufjedenfall Käfer sitzen. Dazu kommt, dass ich krank bin und da durch eingeschränkt bin und keine Hilfe habe und das ganze deshalb vermutlich nicht lange durchhalte ohne weitere Folgen.

Nun, der Kammerjäger war vorgestern dann hier, er meinte er könne nicht genau sagen um welche Schädlinge es sich handelt, das müsse er nochmal prüfen und mich informieren und nochmal kommen. Wann er zum nächsten Mal kommt konnte er auch nicht sagen. Abschließend hat er etwas in alle Ritzen und Ecken gesprüht, die Wohnung musste ich nicht verlassen. Nur wischen soll ich natürlich nicht.

Allgemein kam er eher unprofessionell rüber, da er meinte nächstes Mal bringt er ein Mittel mit, dass besser wirkt, wovon sein Chef aber nichts wissen dürfe. Das dand ich ziemlich seltsam. Auch hat er sich nicht umgesehen nach möglichen Ursachen oder nach einem Nest. Diskret war er auch nicht, meine Nachbarn wissen nun auch bescheid, da er im Flur getrascht hat.

Ich überprüfe täglich alle Fundorte nach Käfern und Zwei Tage später leben die Käfer einfach putzmunter weiter.

Nun bin ich ziemlich unsicher, ob ich das meinem Vermieter (Vonovia) mitteilen sollte, oder soll ich einfach warten bis der Kammerjäger nochmal da war?

Ich würde am liebsten selbst was unternehmen mit einem Fogger, erreicht man damit auch unter den Möbeln die Käfer? Hat da jemand Erfahrungen?

Guten Abend, mein Badlüfter dreht sich nichtmehr. Ich wohne seit etwa 6 Monaten in der Wohnung. Jetzt bin ich ja nicht dumm und habe selber mal nachgeschaut, nachdem ich die Lüfterklappe abgeschraubt habe sind mir dann gefühlt 5 Tonnen Staub entgegengekommen. Klar das der Lüfter dann nichtmehr dreht... Ich habe jetzt den Großteil des Staubes entfernt und der Lüfter dreht nicht weiter. Ich würde in den nächsten tagen dann mal zur Hausmeisterin gehen aber mir stellt sich die Frage, wer kommt für die Kosten auf? Muss ich die bezahlen oder der Vermieter? Da dieser Staub unmöglich von mir kommen kann...

Liebe Grüße

Antworten wie: Besser erst den Vermieter informieren sind überflüssig.

Hallo,

wir haben Schimmel. Bis jetzt wußten wir, daß Schimmel entsteht, wenn die Temperatur unter 16 Grad sinkt und Feuchtigkeit über 80 % steigt.

Nun meint unsere Vermieterin, daß wir falsch informiert sind. Schimmel entsteht schon bei über 60 % Feuchtigkeit. Ist das so? Wir sollen dann heizen, unabhängig von der Temperatur. hm....

Ende Mai ziehen wir aus einem Mietshaus aus. Einzug (Erstbezug) war zum April 2016. Von den Nachbarn, die Ende März ausgezogen sind, wissen wir dass der Vermieter wohl versucht alles mögliche von der Kaution abzuziehen. Renovierung, Streichen usw. Wir haben das Haus immer Top gepflegt und eine Renovierung oder Streichen ist aus unserer Sicht nicht nötig. Wir sind Nichtraucher und alle Wände sind noch wunderbar weiss. Ausser weniger Gebrauchsspuren wie z.B. Bohrlöcher etc. hat das Haus keinerlei Mängel. Der Vermieter hat den Nachbarn wohl auch Kaution bzgl. Bohrlöcher in Fliesen abgezogen. In unserer Küche wurde bei Einzug kein Fliesenspiegel angebracht, da wir eine andere Lösung verbaut haben. Wenn wir die Küche nun bei Auszug abbauen werden, werden natürlich auch Bohrlöscher etc. Sichtbar bleiben. Sind dies Mängel, die von der Kaution einbehalten werden dürfen? Nach welchem Zeitraum kann ein Vermieter eine Renovierung/Streichen einfordern? Wo können wir uns hier noch schlau machen? Macht es Sinn bei der Übergabe einen Experten dazu zuziehen?

Hallo,
Heute war ich beim Jugendjobcenter (ich bin noch U25). Ich habe ein Mietangebot vorgelegt. Die Wohnung ist 30€ zu teuer. Um die Wohnung bis zur angemessenheitsgrenze bezahlt zu bekommen, meinte die Frau an der Rezeption ich müsste den Mietvertrag unterschreiben und dann erst einen Antrag stellen.
Dass mir keine Kaution und Umzugskosten etc. Zustehen würden weiß ich. Ist auch kein Problem.
Ist das denn richtig, dass ich und der Vermieter den Vertrag unterschreiben und ich dann erst den Antrag stellen soll?
Können mir die Zahlungen für eine angemessene Unterkunft verwehrt werden?

P.S.: ich bekomme keinen Unterhalt da meine Eltern zu wenig verdienen. Bafög bekomme ich auch nicht. Die einzigen die mir helfen können ist das Jobcenter.

Schönen guten Tag,

Meine Freundin hat das Problem, dass sie in ihrem Wohnheim Teppichkäfer/-larven vorfindet. Der Vermieter stellt sich quer und meinte, es gäbe keine. Angeblich war ein Kammerjäger vor Ort und hat sich angeblich eine Stunde auf dem Boden gewälzt, um nach den Mitbewohnern zu suchen. Angeblich erfolglos. Meine Freundin war nun mittlerweile 3 mal beim Vermieter bzw. bei der Verwaltung. Jedes mal mit ner Dose voller Tiere. Und der Vermieter streitet es ab, dass diese aus der Wohnung kommen. Mittlerweile schon doch einsichtig hat der Vermieter eigenhändig 3 mal in der Bude irgendwas versprüht, um diese Viecher auszuräuchern. Das letzte mal angeblich Donnerstag. Heute kam meine Freundin nach Hause und zählte in 5 Minuten 9 Larven, 2 Käfer. Könnt ihr irgendwelche Tipps geben, wie man vorgehen kann? Vom Vermieter hört man nur "Sind doch nur Käfer" oder "Stellt euch nicht so an."

Hallo,

in unserer alten Wohnung ist ein Parfüm in das Waschbecken gefallen welches dadurch einen Sprung bekommen hat. Alles andere funktioniert tadellos. Also Waschbecken,Rohr etc, alles ok. Nun hat unser ehemaliger Vermieter eine Sanitärfirma kommen lassen welche fast das komplette Bad Saniert hat. Die komplette Rechnung beträgt 700€ ca.

Das interessante dabei, der Vermieter hat die Rechnung auf unseren Namen ausstellen lassen. Obwohl wir weder jemanden beauftragt haben noch irgendetwas anderes außer das Waschbecken welches einen Sprung bekam ersetzen wollten.

Darf er das? Ich soll nun also 700€ bezahlen innerhalb von 14 Tagen obwohl ich weder den Auftrag erstellt habe, noch die anderen Sachen reparaturbedürftig waren.

ach und nochmals, er hat unsere Kaution einbehalten mit der Begründung diese zu behalten bis die Sache geklärt wäre...darf er das?

Ich wohne in einem kleinen Appartment, der Nachbar über mir ist Kettenraucher, was für alle Nachbarn den ganzen Tag über mehr als hörbar ist, da er am offenen Fenster raucht/seine Lunge raus hustet und die Fenster direkt aneinander Liegen.

Das schlimmste ist, dass das eigentlich jeden Tag um 5-6 Uhr morgens anfängt. Mit offenen Fenster zu schlafen ist daher unmöglich, außer man möchte morgens wie von einem Hahn, aber mit Ohrenbetäubenden und anekelnden Husten geweckt werden.

Langsam bin ich mit den Nerven am Ende und überlege mich beim Vermieter zu beschweren. Aber kann dieser da überhaupt irgendetwas tun? Er kann ja nun auch schlecht zu dem Mann hingehen und sagen "Hör doch mal auf zu husten!"... Und selbst wenn, dann kann der Mann wahrscheinlich einfach darauf beharren, dass es ein gesundheitliches Problem ist und der Vermieter ihn wohl eher nicht wegen einer Krankheit herausschmeißen kann, oder?

Sind vermieter in der regel reich?

Ich habe gestern im Internet eine Traumwohnung entdeckt, für die ich mich sehr gerne bewerben möchte. als Kontaktaufnahme ist eine Handynummer angegeben. allerdings ist ja heute und morgen Feiertag. dollte ich die Vermieterin heute oder morgen anrufen ? oder erst nach den Feiertagen ?

Hallo Community!

Ich habe eine Wohnung in einem Dreifamilienhaus angemietet.

Die Müllentsorgung nehmen die übrigen zwei Familien nicht ernst.

Mal landet in der Bio-Tonne ein gelber Sack oder die Tonnen sind überfüllt. Manchmal nimmt die Müllabfuhr diese Tonnen dann nicht mit!

Trotz mehrmaligem Hinweis passiert nichts. Auch der Vermieter hat noch nicht gehandelt. Ich habe dem Vermieter gesagt, er solle doch noch eine Bio-Tonne beantragen und alle Tonnen beschriften, in der Hoffnung, dass mein Müll nicht immer liegenbleibt. Doch da ist auch noch nichts passiert.

Kann ich mir eigene Tonnen beantragen (ich würde diese abschließen)?

Natürlich würde ich die Mehrkosten tragen und eine entsprechende Vereinbarung mit dem Vermieter schriftlich festhalten.

Danke schonmal!

LG, atkah

Hallöchen,

Heute Nacht stand meine Küche unter Wasser, weil der Siphon in der Küche defekt ist.

Die Spülmaschine lief über Nacht und da sie das Abwasser über den Siphon unter dem Waschbecken abpumpt, war alles nass. Habe recht schnell gesehen, dass es an diesem Plastiksiphon liegt. Der Handwerker hat den Dichtungsring ausgetauscht, aber schnell sahen wir beide, dass es überall unter der Spüle tropft und alles ausgetauscht werden muss.

Nun habe ich die Küche vom Vormieter übernommen, welcher wiederum die Küche übernahm. Ich bin die Dritte Mieterin, theoretisch sogar die Vierte, die diese Küche nutzt. Neu war sie Anfang der 90er.
Laut Mietrecht.org ist der Siphon NICHT Teil der Kleinreparaturklausel aber gilt das nur für den Siphon im Badezimmer oder auch für die Küche?

http://www.mietrecht.org/kleinreparaturen/kleinreparatur-siphon-defekt-oder-verstopft/

Hoffe ihr wisst mehr!

Liebe Grüße!

Hallo, ich habe noch eine alte Waschmaschine in meiner Wohnung. Da ich beim Einzug keine eigene hatte, lies der Vermieter sie drin.nun habe ich aber eine neue eigene. Wer muss die alte Maschine nun entsorgen? Ich oder der Vermieter?

Hallo ich hoffe mir kann jemand weiterhelfen.

Ich hatte vor ca 1 1/2 Wochen eine WG- Beischtigung und von dieser Wg auch eine Zusage bekommen. Wir haben als Einzugstermin den 30.03 ausgemacht. Die Vermieterin wurde darüber informiert und wollte sich darauf hin bei mir melden und mir den Mietvertrag zukommen lassen.

Dies ist bis jetzt, ca 1 Woche später, immer noch nicht geschehen. Weder meine zukünftigen Mitbewohner noch ich erreichen sie telefonisch oder per Mail, die Vermieterin lebt in Russland. Wie verfahre ich am besten weiter?

wie geplant am 30 einziehen?

Ich habe die Wohnung zum 01.04. gekündigt, habe für den März noch voll bezahlt. Allerdings konnte die Nachmieterin bereits Anfang März in die Wohnung und wir vereinbarten, dass Sie 2/3 der Miete übernimmt und ich 1/3.

Sie hat ihre 2/3 Miete an den Vermieter überwiesen (statt an mich).

Der Vermieter muss mir nun also die von mir zu viel bezahlten 2/3 zurück zahlen.

Er ist jedoch der Meinung, er behält das jetzt einfach ein und verrechnet es mit der Nebenkostenabrechnung für 2017, an der er gerade sitzt. Darf er das?!?! Eine Kaution gab es nie. Wenn ich Einspruch gegen die NK-Abrechnung einlege, weil (wieder mal) irgend etwas nicht stimmt, dann kann sich das ja ewig hinziehen und er hat die ganze Zeit meine zu Unrecht erhaltene Miete.

Ich hoffe, mir kann jemand helfen.

Hallo,

mein Partner (Gelegenheitsraucher) und ich (Raucher) waren lange auf Wohnungssuche und haben letztendlich die perfekte Wohnung gefunden.

In der Annonce stand "Nur an Nichtraucher zu vermieten". Da die Wohnung aber eine Terrasse inkl. Garten hat, und wir sowieso nicht in der Wohnung rauchen, haben wir uns trotzdem beworben und die Wohnung bekommen. Wohnen jetzt seit 3 Monaten dort.

Neben uns hat eine ältere Dame ihre Terrasse und hat sich nun bei dem Vermieter beschwert, warum Raucher neben ihr wohnen und sie dadurch gestört wird (Sie ist NIE auf der Terrasse). Wir rauchen vielleicht 4 Zigaretten dort am Tag und sind beide bis 18 Uhr berufstätig.

Nun haben wir einen Brief von dem Vermieter bekommen mit der Aussage das Rauchen auch in unserem Garten zu unterlassen.

Ist das rechtens???

Grüße

Sara

Hallo zusammen,

bekommt ein Vermieter auch die Auskunft über handyverträge? Hab einen im der Schufa stehen aber zahle das pünktlich jeden Monat. Sieht ein Vermieter das in der Schufa?

Sonst habe ich keine Schulden auch keine mietschulde, keine Kredit oder sonst was.

Ich hatte gestern eine Wohnungsbesichtigung die auch gut lief. Allerdings gibt es auch andere Interessenten, der Vermieter fragte mich am Schluss ab ich mich melde oder ob er sich melden soll, ich antwortete er solle sich bitte melden. Heute, einen Tag später habe ich das Gefühl vor Nervosität nicht wirklich vermittelt zu haben wie gerne ich die Wohnung hätte. Kann ich nun nochmal bei ihm anrufen und sagen, dass ich nachdem ich darüber geschlafen habe die Wohnung wirklich gerne nehme würde, obwohl wir so verblieben sind dass er sich meldet?

Ich habe ein Zimmer auf dem Dachboden was allerdings nicht mit im Mietpreis ist also zahlen wir dafür nichts.Darf die Vermieterin einfach so aufs Dach Boden wo mein Zimmer ist und ich leider nicht weiß ob sie in meinem Zimmer war?

Ich habe derzeit ein Problem und hoffe auf hilfreiche Antworten. Ich habe eine absolute Traumwohnung gefunden ( ruhig, günstig, gutes Mieterklientel, gute Lage ).

seit 2 Jahren suche ich verzweifelst eine neue Wohnung, da ich in meiner permanenter Lärmbelästigung ausgesetzt bin. die Wohnung hat massive Mietmängel, Nachbarn sind rücksichtslos. leider beziehe ich Geld vom Jobcenter. sollte ich mich trotzdem bewerben und wenn ja, wie könnte ich den Vermieter überzeugen ?

Mein Vermieter hat heute an jeden Briefkasten diesen Aufkleber angebracht. Zusätzlich noch an Haustür, Zeitungsfach und so weiter...... ICH möchte jedoch die wöchentliche Werbung haben! es wurde nicht mal mitgeteilt, das der Aufkleber kommt. MUSS ICH DAS Verhalten des Vermieters so hin nehmen? Oder hsb ich da ein Mitspracherecht? Hab den Aufkleber von meinem Briefkasten grade abgeknibbelt

hey , ich möchte mir gerne eine katze holen aber im Mietvertrag steht das man sich katzen oder hunde nur mit Erlaubnis des vermieters holen darf. ich würde gerne nochmal mein vermieter drauf ansprechen , weiß aber nicht wie?

Habe mein vermieter vor fast einem Jahr schonmal gefragt und er hat geantwortet : nein sonst wird es von katze zu hund von hund zu esel von esel zu Elefant... außerdem meinte er das er nicht erlaubt weil er nicht will das andere mit was anderem zu ihn kommen zb ein hund.

hier ist seine antwort (vom letzten jahr):hallo.....

es tut mir sehr leid für ihre tochter aber katzen und auch andere haustiere sind im mietshaus nicht gestattet. so steht es in ihrem mietvertag und auch in denen der nachbarn. Wir bitten um verständniss,dass wir auch bei "nur" ener Hauskatze keine ausnahmen machen können, da dann andere parteien den wunsch nach z.b Hunden oder auch terratien mit schlangen etc. an uns heran tragen können

wir hoffen sie verstehen dies .....

IM MIETVERTRAG: Die haltung eines sonstigen haustieres , insbesondere einer katze oder eines hundes ist nur mit vorheriger zustimmung des vermieters zulässig.sie wird nur für den einzelfall erteilt und kann bei vorliegen eines wichtigen grundes wiederrufen werden . ein wichtiger grund liegt insbesondere vor , wenn mitmieter in ihren rechten aus dem mietverhältnis beeinträchtigt werden.

Hallo.

Ich bin gerade etwas gefrustet. Wohne seit 3 Monaten in einer neuen Wohnung und der Vermieter wohnt in der Wohnung unter mir im selben Haus. Er ist ein hobbyloser Renter (nix gegen Hobbylose oder Rentner) und hat sich in der kurzen Zeit schon als Kontrollfreak herausgestellt (wann ich die Rolläden runtermachen soll, dass ich meinen Postkasten leeren soll, dass ich die Mülltonne früher reinholen soll etc.).

Heute (Sonntag) hat es geschneit und abgesehen davon, dass er mich um 7:35 mit einem Anruf geweckt hat, sagte er auf die Mailbox, dass ich auch mal dran sei mit Schneeschippen und die Schaufel etc. stünden unten bereit.

Habe davor noch in den Vertrag geschaut: Solange der Vermieter es nicht klar übernimmt, hat der Mieter die Pflicht zum Winterdienst. Ok. Also muss ich schippen. Dort steht aber auch, dass es einen Plan geben muss, aus dem hervorgeht, wer wann dran ist. Als ich ihn dann nach so einem Plan frage, sagt er: "Sie sind immer dran, denn ich bin der Vermieter."

Er scheint wohl überzeugt zu sein, dass der sich als VERmieter im gleichen Haus selbst von der Räumungspflicht befreien kann. So weit ich online gelesen habe, muss diese Pflicht aber fair auf alle Parteien im Haus verteilt werden. Zählt er nun als Partei? Oder als Vermiter, der die Räumungspflicht auf den Mieter abwälzt?

Kurz: Kann sich der Vermieter im selben Haus selbst von der Räumungspflicht befreien?

P.S.: Davor wohnte er allein dort. Da musste er ja auch Schnee schippen. Es ist also klar, dass er das ausnutzt, und uns die ganze Arbeit aufbrummen will. Und echt, hätte der alte Mann freundlich gefragt, hätte ich es gern gemacht, aber so finde ich das einfach unverschämt.

Ich habe im September letztes Jahr einen befristeten Mietvertrag unterschrieben. Dann habe ich einen Fehler im Vertrag gesehen, es steht das Mietverhältnis beginnt am 21.09.2017 und endet 31.08.2017 (nicht 2018). Ich wollte eigentlich schon frühzeitig ausziehen, weil als Student ich es mir nicht mehr leisten kann, aber ich konnte nicht wegen dem vertrag. Kann ich das jetzt weil das Datum falsch ist und der vertrag vielleicht deswegen nicht gültig ist? Oder halt das Kündigungsdatum "vorbei" ist. Bitte nur Leute dich sich da wirklich auskennen, vielen Dank.

Hallo, ich möchte nach Berlin umziehen, bin Französin, lebe in Frankreich und habe bisher noch nicht für längere Zeit in Deutschland gelebt, bin also nie angemeldet gewesen. So kann ich, sofern ich richtig begriffen habe, auch keine Schufa-Auskunft bekommen. Das wollen aber alle Vermieter. Kennt jemand eine Lösung?

Hallo, ist es erlaubt ein Gartentrampolin mit Netz aufzustellen in einem gemieteten Reihenmittelhaus? Oder muss man erst den Vermieter fragen? Der wohnt daneben im Haus und jeder hat seine Gartenhälfte.

Mfg

Hi,

ich bin in das 2. OG gezogen, im EG haben wir eine Imbissbude.

Das war mir selbstverständlich bewusst, auch dass es im Treppenhaus mal riechen kann.

Jedoch lüftet der Inhaber offensichtlich in das Treppenhaus, da die Hintertür ständig offen ist. Direkt hinter der Tür befindet sich die Küche.

Auf meine Bitte, die Tür doch geschlossen zu halten, meinte dieser nur, es würde doch nicht riechen, ich wäre der Erste und sich die Nachbarn im 1. OG dann beschweren würden, dass die Tür laut zuknallt.

Nach Rücksprache beschweren sich diese nur ab 22 Uhr, wenn die Tür laut zu knallt, sonst stört es sie natürlich viel mehr, dass es stinkt.

Habe einen Türschließer empfohlen, ist ja nicht wirklich teuer, die Verwaltung ignoriert ständig meine Anrufe und E-Mails mit der Bitte einen Kompromiss mit dem Imbissbudenbesitzer zu machen. Nach mehreren Anläufen meinte die Verwaltung einfach nur, dass es mir hätte bewusst sein müssen.

Wie gesagt, war es mir, aber nicht, dass der Inhaber ständig in das Treppenhaus entlüftet, da anscheinend seine Abzugshaube dauerhaft verstopft ist.

Wie kann ich bzw. wir als Mieter dagegen vorgehen?

Hallo,

wir wohnen in einer WG und haben unsere Zimmer alle einzeln mit Vorträgen gemietet. Für unsere Gemeinschaftsräume haben wir intern einen Putzplan erstellt. Alle Mitbewohner haben allerdings einvernehmlich beschlossen, diesen einige Wochen außer Kraft zu setzen, da wir eine Zeit lange nur selten bis gar nicht in der Wohnung waren (da wir größtenteils Ferien hatten) und diesen dann nach einiger Zeit wieder in Kraft setzen. In dieser Zeit war nun unser Vermieter (unangemeldet) des Öfteren in den Gemeinschaftsräumen um Feuermelder anzubringen. Hierbei ist ihm anscheinend die mangelnde Sauberkeit aufgefallen. Nun hat er uns aufgefordert ihm unseren internen Putzplan zu senden (um zu kontrollieren scheinbar). Ist dies rechtlich erlaubt, dass er sich so in unsere interne WG Organisation einmischt? Für die Räume außerhalb der WG (also z.B. Treppenhaus), bei denen wir vertraglich zur Reinigung verpflichtet sind, haben wir natürlich weiterhin für die Reinigung gesorgt.

Und eine weitere Frage: ist hier sogar eventuell ein Grund für ein sonderkündigungsrecht vorhanden? Also aufgrund unangemeldeten Besuchen in der Wohnung oder wegen der noch nicht angebrachten Feuermelder (nach Ablauf der Frist, die ja Beginn 2018 war).

Vielen Dank für hilfreiche Antworten.

Hallo Zusammen,

ziehe nach 6 Jahren Miete von meiner alten Wohnung aus. Bei Einzug hat der Vermieter und ich einen Mietvertrag gemacht und den aktuellen Stromzähler notiert. Ich fragte bei Einzug wie wir es mit den Strom machen, da meinte der Vermieter, das machen wir schon irgendwie. Hab dann nach die ersten zwei Jahre nichts von Ihm bzgl. Strom gehört und auch ehrlich gesagt es iwann vergessen, dachte dann das es anscheinend in der Warmmiete mit inbegriffen ist. Nun bei Auszug (6 Jahre später) meinte er, dass ich den Strom für die 6 Jahre nachbezahlen muss. Er hat seit 6 Jahren den Strom selber bezahlt, aber nie ein Wort darüber verloren. Was hätte er gemacht, wenn ich 50 Jahre drin gewohnt hätte, dann müsste ich bei Auszug Privatinsolvenz anmelden :D

Außerdem sind 2 Räume dabei, die auf den Stromzähler von der Wohnung laufen, aber ich nicht mit angemietet habe und der Vermieter genutzt hat.

Ist diese Forderung rechtens und kann er die kompletten 6 Jahre Stromkosten von mir nachträglich verlangen?

Mit freundlichen Grüßen

Guten Abend,

Wir sind am 1.7.2017 in eine neue Wohnung gezogen, die Wohnung wurde kurz davor noch renoviert und die hausaussenfassade(7 etagen) wurde erneuert. Im Mietvertrag steht dass sie grundmiete sich im Rahmen einer Staffelmiete(jedes Jahr 2%) erhöht. Allerdings haben wir heute ein schreiben bekommen, dass die Miete sich um 139.87€. Also von 855€ auf 994.87€ erhöht. Ist das rechtens? Es stand nichts im Mietvertrag von dieser hohen Erhöhung. Hab mal ein Bild vom Mietvertrag und das schreiben von heute angehängt.

Ich brauche für mein Zimmer im Sommer unbedingt eine Klimaanlage. Allerdings wohne ich in einer Mietwohnung.
Frage1: Kann der Vermieter das ablehnen? Ich würde auch sowohl die Klimaanlage, als auch den Einbau selbst bezahlen. In meinem Zimmer hat es nämlich im Sommer, da es ein Dachzimmer ist und auf der Süd-Seite liegt, 45, was wirklich unerträglich ist.
Frage2: Welche Vorraussetzungen muss die Wohnung/das Zimmer haben, damit man eine Klimaanlage überhaupt einbauen kann?

Hallo, ich wohne seit 3 Jahren in einer 25qm2 Wohnung. Das Haus ist extrem hellhörig und ich habe sehr spießige Nachbarn.

1-2 mal in 2-3 Monaten habe ich gerne Freunde eingeladen. Bei 25 qm2 waren das auch nie mehr als 4-5 Personen. Nun habe ich eine Abmahnung bekommen vom Vermieter, mit einem Lärmprotokoll drunter, das ich fast jedes Wochenende bis 5 Uhr morgens Möbel gerückt hätte, laut Musik gehört habe, lachen, usw. Das stimmt so aber gar nicht. Im Protokoll stehen Dinge drin, die gar nicht stimmen, wo ich teilweise sogar arbeiten musste und nicht mal zuhause war. Dort stehen auch Anzahl der Personen drin, das wir Alkoholflaschen im Hausflur stehen lassen haben, was nicht stimmt. Im Keller steht schon seit 2 Wochen eine leere Baileys rum, die aber weder von Freunden, noch von mir ist.

Da ich meist früh arbeite, bin ich unter der Woche mit meinem Freund ab 20-21 Uhr schlafen. Ich dachte immer ich hätte tolerante Nachbarn, da ich auch sehr viel toleriere. meine Nachbarn über mir verschieben nach 12 Uhr noch Möbel, machen laute Haushaltsgeräte an, das ich davon wach werde. Und auf der 1. Etage (ich wohne im 3. Stock) wohnt eine alte Dame, die immer, wirklich 24/7 die Türe offen hat, ständig an der Tür steht wenn jemand die Stufen hoch oder runter geht. Sie fragt Besuch was er im Haus zusuchen hat, ins besondere meinen Freund schon mehrmals, obwohl wir schon 2 Jahre zusammen sind. Meine kleine Cousine wird angeschnautzt , sie soll die Füße hochnehmen bei den Treppen. Sie lässt ihre Türe offen und die Badezimmertüre, schöner anblick wenn sie mit Nachhemd auf Toilette sitzt. Dann schreit sie am Tag extrem durch den Hausflur. ich kann bei telefonaten jedes Wort verstehen. Durch die offene Tür sind auch ständig Gerüche im Hausflur, Zigarettenqualm, Essigreiniger, Fisch oder Schnitzelgerüche vom kochen.

Das schlimme ist, ich habe mich noch nie über all das beschwert, weil ich es toleriert habe und finde diese Abmahnung sehr unfair. DIe Polizei war noch nie hier. Und uns wurde dieses Wochenende durchs Fenster im 1. Stock gedroht, sie würde die Polizei holen, wäre man so extrem laut gewesen, hätten wir das doch gar nicht mitbekommen, oder ?

im protokoll stehen Dinge drin, die so niemals abgelaufen sind und teilweise wochenenden, wo ich nicht zuhause war.

was kann ich dagegen tun ? die alte Dame vom 1. Stock wohnt hier schon jahrzehnte, fühle mich aber wie in einem Stasi Haus. Sie hat hier anscheinend sonderrechte, ihr wird natürlich mehr geglaubt als mir, da durch andere dinge (Balkon, Feuerleiter hat 3 Jahre gedauert, 3 jahre offene Heizungsrohre auf den Fliesen usw) ein nicht so tolles verhältnis zum vermieter steht.

WIr wollen auch bald ausziehen, aber ich möchte solche Dinge nicht auf mir sitzen lassen, die an den Haaren herbei gezogen sind ..

habt ihr tipps? was kann man tun ?

Hallo. Wohne in einem kürzlich renoviertem Haus und im Mietvertrag wird die Marke Keim-Biosil gefordert.

Das Verlangen von Silikatfarbe leuchtet mir ja ein, da das Haus angebl. mit speziellem Putz etc. versehen sein soll.

Nun aber meine Frage, kann ich nicht dennoch irgendeine andere Silikatfarbe verwenden? Diese ist ja ohnehin teurer, aber die Keim ja nochmals.

LG

Anton

Hallo zusammen,

Ich habe folgendes Problem:

Ich besitze eine Wohnung die zur Zeit noch vermietet ist. Diese wird diese Woche aber noch geleert. Leider hatte ich bei der Mieter (Arzt/Ärztin) Auswahl kein Glück gehabt. Es gibt seit dem Einzug nur Probleme mit dem Mieter. Dazu muss ich erwähne das Ich im Haus auch unten wohne. Somit habe ich einiges mitbekommen. Ich nenne mal ein paar Beispiele:

Untermieter einfach ohne Einverständnis einziehen lassen. Nachts laute gestreite. Polizei ist sogar paar mal von mir angerufen worden. ( bin wirklich kein Nörgler aber in dem Fall kamen geschreie vom Kind. Und darum hatte ich Angst) Garagen Tor kaputt gefahren aber nix gemeldet. Eine Monatsmiete nicht bezahlt. Weil angeblich in der Wohnung Sachen nicht erneuert wurden. Was aber nicht stimmt. Es gibt noch mehr Sachen aber das müsste anfangs reichen denke ich.

Auf immoscout habe ich die Anzeige gesehen bei der ein untermieter gesucht wurde. Dort waren Bilder von der Wohnung drinne. Man konnte auf den Bildern schon sehen das die Eingangstür von innen eingetreten wurde etc.

Die Wohnung wurde beim Einzug in einem tadellosen Zustand übergeben. Komplett renovierte Wohnung sogesehen.

Das ganze läuft auch schon über den Anwalt.

Es ist zum Entschluss gekommen das die Wohnung zwangsgeräumt werden muss .

Nun wurde dem Mieter/in vom eigenen Anwalt gesagt das der Schlüssel einfach im Briefkasten eingeschmissen werden soll.

Wie sieht es mit der Beweislast aus?

Ich gehe nicht davon aus das die Wohnung in einem tadellosen Zustand ist.

Wie kann ich mich als Vermieter absichern?

Ich bin über jede Info dankbar.

Schönen Abend allen zusammen.

Lg

Mein Vermieter kann mich nicht mehr leiden und will unbedingt das ich aus der Wohnung ausziehe, da kein rechtlicher Grund vorliegt, hat er die Polizei gebeten im Tipps zu geben und ihm zu helfen. Tipps wie die Gartenbenutzung einzuschränken, oder, die Polizei hat ihm angeboten ab und zu nach dem rechten zu schauen, in den Keller zu gehen, seit dem fehlen mir Immer wieder Lebensmittel. Der anderen Vermieterin hat er gesagt wenn ich irgend etwas sage, soll sie Ihm bescheid geben. Die Polizei hat ihm Tipps gegeben wie man mich systematisch fertig machen kann ohne das ich mich wehren kann. Außer ich zieh aus. Dann würde es aufhören. Wohne in einer Kleinstadt, da interresiert es niemand ob das richtig oder falsch ist. Auch die Polizei hat hier die Einstellung, wen die Polizei nicht leiden kann der hat keine Rechte.

Hallo Gemeinde

Ich hoffe mir kann hier geholfen werden.

Wir haben bei uns eine Einfahrt zu einer Garage welche vom Mieter des EG genutzt wird. Die Stellplätze für die Mieter vom ersten und zweiten OG befinden sich auf der vorderen Seite des Hauses. Nun ist es so, daß der Mieter des EG ein Fahrzeug direkt vor der Garage stehen hat und das zweite Fahrzeug sofort am Anfang der Einfahrt stehen hat sodas wir mit unserem Fahrzeug nicht bis zur Haustür zum be/entladen fahren können. In der Garage vom Mieter steht kein Fahrzeug aber Platz dafür ist in der Garage vorhanden wenn diese mal aufgeräumt wäre. Somit würde eins in der Garage stehen und eins könnte er direkt vor der Garage abstellen und die Einfahrt wäre bis zur Haustür frei.

Muss der Mieter eigentlich die Einfahrt bis zur Haustür für alle Mieter befahrbar lassen.

Gruß Chris

Weis das jemand?

Hallo,

wir haben unsere alte Küche online über ebay kleinanzeigen verkauft. Der Käufer hat die Küche gestern abgeholt, ich hab ihm teilweise geholfen und die auch runter vor dem Hauseingang gebracht, dann bin ich wieder hoch gegangen weil die auf den Transporter gewartet haben und dann haben die es selber eingeladen.

Jetzt ist das Problem, die Käufer haben diese Absperrpfosten abmontiert und dabei die Halterung im Boden oder so beschädigt, die sitzen jetzt sehr locker im Boden.

Die "Security" von den Häusern in denen wir Wohnen waren danach bei uns und haben uns beschuldigt die Absperrpfosten kaputt gemacht zu haben, weil die Käufer zu denen sagten wir waren das, allerdings haben wir diese Absperrpfosten nicht angefasst. Wir waren alle in der Wohnung während die unten die Küche in das Fahrzeug eingeladen haben. Die Security hat mit einer Mahnung und evtl. Strafe gedroht. Ist das Rechtens?

Wie lange dauert es wenn z.B der Vermieter ab April eine Räumungsklage beim Gericht einreicht. Es geht um ein Wg Zimmer zur Untermiete von 450 Euro an kosten monatlich.

Es wird von 5000 Euro Streitwert gesprochen, wenn der Mieter verliert was davon auszugehen ist muss er um die 2000 Euro zahlen oder und was hat das noch für negative Auswirkungen für den Mieter?

Hallo darf der Vermieter eine Firma beauftragen die Reinigung im Haus durchzuführen weil nur eine Mieter im Haus nicht rein hält und alle anderen Mieter machen ihre Pflichten wir sind ein 8WE Haus und wie gesagt 7 Fam.kümmern sich selbst und wollen auch keine Firma

Hi leute,

ich habe bis vor kurzem eine Wohnung angemietet.

Ich war dort für 15 Monate zur Miete.

Der Vermieter hat nun bei der Übergabe bemängelt, dass das Laminat ausgetauscht werden muss, weil ein Schaden im Bereich des Fensters ist.

Er will das nun, obwohl ich ihm gesagt habe, dass ich das selbst machen werde, um kosten zu sparen ,dass das Laminat durch eine Fach Firma ausgetauscht wird.

Nun ist es so, dass der Schaden durch Kondenswasser kam -Die Wohnung hat nur ein Fenster - ,ansonsten ist das Laminat in Ordnung.

Das Laminat :

• ist bereits 10 Jahre in der Wohnung
• hat ca 4-5 Vormieter erlebt
• hat eine leicht dunkle Verfärbung nur im Bereich des Fensters.(nichts ist aufgequollen, die Struktur ist so wie immer)
• wurde meines Wissens nicht renoviert in der Zeit

Er behauptet auch es sei Parkett, wo ich mir nicht sicher bin, weil doch sehr leicht kratzer in das wasauchimmer gingen.

In meiner neuen Wohnung habe ich Parkett, den Unterschied merke ich täglich.

Ich habe den Vermieter bereits mehrmals um eine Einbau Rechnung gebeten (damit ich schriftlich habe, wie alt und was das Ding nun ist), die er schön ignoriert hat, um mir dann anschließend den Einsatz einer Fach-Firma anzukündigen.

Nun meine Frage...

Darf er das?

Weiß jemand, wie hier die Rechtslage ist?

Meinem Empfinden nach, ist das hier ganz schön hart, den gesamten Preis von mir zu verlangen.

Ebenfalls empfinde ich das Verhalten als unangebracht...

Ich würde mir hier einen Anwalt nehmen, denke ich.

Hat jemand ähnliche Erfahrungen?

Grüße

Moin,

am angehängten Bild seht ihr bereits wovon ich rede. Am Freitag ist mein Schalttermin bei 1&1 für 100/40Mbit/s und der Ex-IT-Azubi in mir kriegt einen Nervenzusammenbruch wenn er diese APL Box sieht.

Darf das da einfach so rumhängen? Ist das etwas was der Vermieter in Ordnung bringen sollte/MUSS? Ich kann mir irgendwie nicht vorstellen, dass das so Rechtens ist. Der Techniker wird bestimmt auch kurz schlucken müssen.

Hi,

in meiner Mietwohnung sind in jedem Raum die Deckenleuchten sehr schlecht verschraubt und spenden teilweise nicht ausreichend Licht.

Nun wollte ich erst auf eigene Faust neue kaufen, hab mich aber dann gefragt ob das nicht Aufgabe meines Vermieters ist.

Evtl. kann mir ja jemand hier helfen.

Hallo, ich habe mein Abitur gemacht und am 01. Oktober beginnt meine Ausbildung. Davor würde ich gerne aus meiner jetzigen 1 Zimmer Wohnung in eine andere, 2 Zimmer Wohnung ziehen. Als Problem sehe ich allerdings den Vermieter zu "überzeugen", dass er seine Miete immer bekommt und ich ihn nicht betrügen will. Reicht es aus ihm meinen Tarifausbildungsvertrag, welcher ab dem 01.10 läuft, plus Kindergeldbescheinigung vor zu zeigen und ihm bis Oktober evtl eine Mietvorrauszahlung anzubieten als Sicherheit? (Habe genug gespart, da ich die letzten Jahre neben der Schule arbeiten ging)

Oder habt ihr einen weiteren Vorschlag um mich gegenüber andere Interessenten die schon fest im Arbeitsleben stehen behaupten zu können ?