Ich brauche ein paar gedankliche Anregungen. Ich suche Dinge (nicht unbedingt Tiere) die eben farblich für gewöhnlich typisch schwarz-weiß sind, wie die Tasten eines Klaviers.

Mir will einfach nicht mehr einfallen.

Ich bin was das Thema Kameras angeht ein absoluter Noob. Mein Freund wünscht sich zum Geburtstag eine neue Speicherkarte. Nun ist die Kamera ja schon etwas älter und die damals empfohlenen Speichermedien haben sich bis heute weiterentwickelt.

Welche Speichergrößen kann die Kamera überhaupt verarbeiten? Überlege aber grundsätzlich ob es besser ist lieber 2 kleinere Karten zu kaufen als eine große (falls doch mal was kaputt geht). Dass ich eine Compact Flash brauche, weiß ich übrigens ;)

Welche Schreibgeschwindigkeiten sind machbar? Es gibt ja mittlerweile Karten der Klasse UDMA7 und Schreibgeschwindigkeiten von über 100 MB/sec. - Wenn die Kamera selbst aber gar nicht so schnell schreiben kann, brauch ich das ja eben auch nicht kaufen.

Ich hoffe hier sind einige Experten unterwegs :) Oder eben jemand der Erfahrung hat^^

Eine Wohnung wurde an eine Minderjährige vermietet. Nur sie steht im Vertrag. Unterschrieben wurde der Vertrag von ihr selbst und der Mutter als gesetzliche Vertreterin. Nun wurde die Wohnung gekündigt, allerdings nur von der Mutter. Die Tochter ist zum Zeitpunkt der Kündigung nach wie vor minderjährig.

Welche gesetzlichen Rahmenbedingungen greifen hier? Ist die Kündigung ohne die Unterschrift der Tochter trotzdem wirksam?

Ich kenne mich leider mit der Vertretung Minderjähriger nicht so aus, habe nur den §1629 BGB gefunden und weiß nicht, ob der auch in Sachen Mietrecht greift.

Folgender Fall: Ein Mieter hat hohe Rückstände aus Betriebskostenabrechnungen. Nun zahlt er "aus Versehen" einen Betrag an den Vermieter (warum auch immer, vllt. nicht gelöschter Dauerauftrag) der einen Teil der Rückstände decken würde. Für die Rückstände selbst ist seit 2 Monaten eine Ratenzahlung vereinbart, an die sich aber nicht gehalten wird (bisher keine Rate gezahlt). Nun meldet sich der Mieter und möchte das fälschlicherweise gezahlte Geld zurück überwiesen haben, weil er das für seinen monaltichen Lebensunterhalt braucht.

Muss der Vermieter das tun, oder kann er das mit den Rückständen verrechnen und der Mieter hat Pech gehabt? Oder darf der Vermieter wenigstens die bis dato fälligen Raten einbehalten?

Ein Mieter hat eine Vogelvoliere mit einem oder mehreren Vögeln (es geht nicht um Anzahl/Größe etc.). Der Mieter stellt, wenn das Wetter schön ist, seine Voliere auf den Balkon, um den Tieren etwas gutes zu tun.

Nun beschwert sich ein darunter wohnender Mieter bei der Hausverwaltung, dass er ständig Vogelfutter, Federn und Holzteile (wahrscheinlich abgeknabbertes von den Stangen) auf seinem Balkon und in den Blumenkästen zu liegen hat und fordert, dass dies ein Ende nimmt.

Nochmal: die Vögel stehen nicht durchgängig das ganze Jahr bzw. den ganzen Tag draußen, nur wenn die Temperaturen und das Wetter dies zulässt.

Was kann man hier als Vermieter tun, bzw. muss man überhaupt was tun? Vögel gehören zu den Kleintieren und sind daher erlaubt (und mir würde es auch nicht einfallen, dem Mieter diese aufgrund solcher Kleinigkeiten zu verbieten). Aber kann man die Nutzung des Balkons einschränken? Oder gilt hier: kein erheblicher Mangel -> kein Handlungsbedarf? Ein anderer (auch darunter wohnender Mieter) sagt z.B. dass er das auch auf seinem Balkon hat, aber es nun keinen Unterschied macht, ob er Blätter, Tannennadeln oder Vogelfutter auffegt und ihn das daher auch nicht stört. Außerdem kann nich mir nicht vorstellen, dass das so viel sein soll.

Auf eine Art verstehe ich den beschwerdeführenden Mieter, denn ich würde mich auch fragen, ob ich den durch andere Personen verursachten "Dreck" dulden muss. Auf der anderen Art denk ich mir aber, mit was für ein, entschuldigung, "Scheiß" einen die Mieter wiedermal beschäftigen müssen.

Vielleicht hat auch jemand Rat wie man unter den Mietern vermitteln kann, denn wenn ich zu den Leuten sage "Pech gehabt" (natürlich durch die Blume ;)) weiß ich, dass die sich weiter aufregen werden und dann vielleicht das nächste mal über das Zwitschern meckern....

Nach dem Einzug in eine Mietwohnung stellt sich heraus, dass es darin nach Rauch riecht. Dieser stammt von den Vormietern und sitzt wohl in den Tapeten/Wänden fest. Beim Einzug war die Wohnung frisch gemalert. Dies hat der Vermieter veranlasst, weil die farbliche Gestaltung des Vormieters nicht anzubieten war. Der Vermieter selbst wusste vorher auch nichts von einer derartigen Geruchsbelästigung. Die ausführende Malerfirma allerdings, hat bemerkt, dass hier scheinbar ein Raucher drin wohnte, aber nicht darauf hingewiesen, dass eine besondere Maßnahme zur Geruchsneutralisierung notwendig ist. Die Wohnung wurde ganz normal 2x mit Dispersionsfarbe übergestrichen.

Vor dem Einzug des neuen Mieters wurde nicht geklärt, ob es sich hierbei um eine Raucherwohnung handelt. Die Geruchsbelästigung wurde erst 3 Monate nach Einzug telefonisch an den Vermieter übermittelt.

Stellt dies einen Mangel an der Mietsache dar? Konnte nur Urteile bezüglich rauchender Nachbarn finden, aber nichts, wenn man in eine Raucherwohnung eingezogen ist. Muss der Vermieter den Mieter explizit auf eine solche Tatsache hinweisen (sofern er selbst davon wusste)? Kann die Malerfirma hierfür in Regress genommen werden, weil sie nicht auf eine besonders notwendige Ausführung hinwies?

Ein Mieter hat große Probleme sich in seiner Wohnung aufzuhalten weil es in 2 von 6 Räumen bestialisch stinkt. Der Geruch zieht in Möbel und Kleidung. Es wurden bereits Feuchtemessungen durchgeführt, ob der Gestank von den Wänden kommt. Wände sind zwar grenzwertig feucht aber die Firma sagt, dass der Geruch daher nicht kommt. Die Firma selbst hat in der Wohnung damals den PVC-Belag verlegt und musste angeblich mit Atemschutzmasken arbeiten weil der Gestank unerträglich war. Beschrieben wird der Gestank als müllig und nach urin. Der Mieter selbst ist sauber und ordentlich. Die Wohnungen kann nur betreten werden, wenn Tag und Nacht gelüftet wird, sobald das Fenster zugeht und vielleicht sogar die Heizung an, dann dauert es nicht lange und es wird unerträglich. Aber nur in 2 Räumen, in allen anderen (sofern die Zimmertüren auch zu sind) ist nichts! Die Hausverwaltung selbst hat die betroffene Wohnung bereits besichtigt, aber da wurde gerade wieder gelüftet und der Geruch wurde gemindert. Es roch zu diesem Zeitpunkt auch eher nach frisch gemalert (was aber auch nicht sein kann, da die Malerarbeiten über ein halbes Jahr her waren)... Nun wurden Vermutungen ausgestoßen, dass es vom Mieter darunter kommt, der wohl ein paar Katzen hält und angeblich noch nie beim Müll herausbringen beobachtet wurde (es ist ein Dorf, hier passt jeder auf jeden auf).

Kann sowas möglich sein, dass Geruch durch Wände in eine andere Wohnung zieht? Dann müsste das ja im Hausflur noch döller stinken, denn ne Wohnungstür ist wohl undichter als ne Wand. Fraglich wäre aber, warum gerade jetzt, denn der wohnt da schon seit ewigen Jahren und in der betroffenen Wohnung haben auch schon mehr Mieter gewohnt und niemand hat je über so eine Geruchsbelästigung geklagt. Die Firma hat auch nach möglichen Durchbohrungen gesucht, aber nichts gefunden. Was kann man als Hausverwaltung hier tun? Mit welcher Begründung sich bei dem darunter wohnenden Mieter anmelden?

Hat hier vielleicht jemand einen guten Rat?

Es kommt in Mietwohnungen (und sicher auch woanders) häufig vor, dass sich die Warm- und Kaltwasserabsperrhähne nicht mehr zudrehen lassen, da diese einfach zu lange nicht bewegt worden sind (welcher Mieter denkt auch an sowas?!). Wer ist hierfür in der Pflicht? Obliegt es der allgemeinen Sorgfaltspflicht der Mieters zur Vermeidung von Schäden, die Absperrventile gelegentlich auf und zu zu drehen. Oder liegt das in einem Wartungsbereich, den der Vermieter erfüllen muss?

Nebenfrage: Müssen Sorgfaltspflichten des Mieters im Mietvertrag explizit vereinbart werden oder gibt es eine gesetzliche Grundlage die soetwas abdeckt?

Für die Beantwortung: Ich bin Vermieter als auch Mieter, mich interessieren also beide Auffassungen ;-)

Danke!

Ich hab da mal doofe Frage:

Sollte man in seine Bewerbungsunterlagen das Prüfungsergebnis der Ausbildung mit reinlegen? Ich hab das jetzt bei anderen Leuten gesehen, dass die das immer mit reinlegen.

Ich habe bisher nur immer das Abschlusszeugnis der Berufsschule mit reingetan. Fand das andere irgendwie doppelt gemoppelt. Hab mir eben nochmal den Zettel angeguckt wo das Prüfungsergebnis draufsteht und da steht ja dann auch "hat die Ausbildung zum/zur...bestanden" -> das ist ja irgendwo auch sehr wichtig, denk ich mir mal so. Oder reicht da das Abschlusszeugnis? Wenn ich da nen Notendurchschnitt von 1,2 habe, sollte es doch wohl unwahrscheinlich sein, dass ich durch die Prüfung gefallen bin...nagut, so denke ich, aber wie denkt da ein Personaler? Mein Betrieb hat mir ja auch ein Ausbildungszeugnis geschrieben aus dem hervorgeht, dass die Ausbildung erfolgreich beendet wurde und das liegt ja auch mit in der Bewerbungsmappe.

Könnte das als negativ gewertet werden wenn das nicht drinnen liegt? Oder mach ich mir zu viele Gedanken? :-P

Folgender Fall: Die Kündigungsfrist beträgt 6 Wochen zum Quartalsende. Wenn man zum 31.03.2010 kündigen will, an welchem Tag muss dem AG oder dem AN die Kündigung dann spätestens (also wirklich allerspätestens) zugehen?

Und: Wie errechnet man sich das am besten? Zählt man einfach die 6 Wochen rückwärts, also 42 Tage? Werden dabei der Abgabetag der Kündigung und der 31. mitgezählt?

Muss die Kündigung immer dem Personalverantwortlichen zugehen oder reicht es wenn man die im Sekretariat abgibt, und dieses dem Personalverantwortlichen dann die Kündigung zufaxt? (z. B. wenn dieser seinen Sitz in einer anderen Zweigniederlassung hat)

Wie immer viele Fragen in der Hoffnung auf viele Antworten :-P

Muss der Vermieter bei jeder Erhöhung von Hausnebenkosten, die er nicht zu vertreten hat, aber auf die Mieter in der Betriebskostenabrechnung umgelegt werden, jeden Mieter gesondert informieren?

Z.b.wenn die Stadt oder der Versorger die Grundsteuer/Müllgebühren/Wassergebühren erhöht. Solche Dinge stehen ja grundsätzlich mehrmals in der Zeitung und öffentlich im Stadtanzeiger (zumindest ist es hier so). D.h. Jeder könnte es lesen, da der Stadtanzeiger kostenlos an jeden Haushalt zugestellt wird (kleine Zeitung). Muss der Vermieter dann seine Mieter alle auch nochmal direkt darauf hinweisen? Wie sieht es da rechtlich aus, wenn er es nicht macht und der Mieter mit seiner Betriebskostenabrechnung daher nicht einverstanden ist?

Und wie verhält sich das gleiche Problem, wenn Versicherungsbeiträge für Wohngebäude und Haftpflichtversicherung erhöht wurden? Und für Grünlandpflege und Winterdienst?

Viele Fragen und ich hoffe auf ebensoviele Antworten :-)

Hallo, ich suche den Namen eines Zeichentrickfilms, den ich als Kind sehr häufig auf Video gesehen habe. Ich kann mich leider kaum noch erinnern. Es ging dort auf alle Fälle um eine Hundemutti die gerade Welpen hatte (so ein Hund wie Susi aus Susi und Strolch) und irgendwas war mit den Welpen (gestohlen?) daraufhin haben sich die Hundekinder von dem Hof dort auf den Weg zu einer Burg gemacht und sind auch durch Wald im dunkeln und über einen schmalen Pfad (Lava darunter?) gelaufen. Alles natürlich mit Gesang untermalt und viele Gefahren so wie es damals typisch war. Einer der kleinen Hunde trug glaube ich eine Brille und hatte X-Beinchen, war also relativ süß gemacht. Die Hunde liefen alle nur auf den Hinterbeinen. Leider kann ich mich nicht an mehr erinnern, was beispielsweise das ziel der Reise auf der Burg war etc. Es war meines Wissens nach keine Serie, denn danach hab ich schon gesucht wie bekloppt. Ich bin 1987 geboren, vielleicht hilft das ja noch etwas :D