Sachlage. Im Wohnzimmer habe ich Signaleingang und Einspeisung in DLAN (Devolo - powerline). Im Keller kommt das Signal auch über die Steckdose an.

Ein Repeater leitet ja nur das WLAN signal weiter ... das bringt mir im Keller ohne WLAN Empfang bisher nichts.

Ich habe einen Adapter im Keller, mit dem ich aktuell per LAN Internetverbindung bekomme. Ich hatte mir vorgestellt, dass ich (idealerweise von DEVOLO) einen Adapter bekomme, den ich nur in die Steckdose Stecke und der das Singal dann aufnimmt und mit einen WLAN Access Point aufbaut. Leider konnte ich sowas nicht finden.

Alternative wäre wohl, dass ich mit dem LAN Kabel, einen normalen WLAN Router dort dranhänge oder? Leider habe ich keinen zweiten bisher um das einfach mal zu probieren und wollte erstmal sichergehen, bevor ich nun was bestelle.

Danke

Hallo,

ich muss einige Holzfenster (Nussbaum) neu streichen. Sehen nicht super schlimm aus, wurden aber viele Jahre nicht behandelt.

Frage .. reicht hier eine Dünnschichtlasur?

Wollte eigentlich eine Dickschicht kaufen, habe mich aber wohl nun vertan und versehentlich Gori 33 sensitiv lasur bestellt .. und weiß nicht ob es die nicht auch tut.

geht um innen & außen

r? Oder muss ich eine Dickschicht Lasur nehmen? Lack steht außer Frage. Holz ist offen-porig

Hallo,

vorab - mich interessiert NUR die rechtliche Lage - dass ich auch wenn nicht Pflicht, ich einen bereitstelle steht für mich außer Frage.

Also. Mietshaus aus 1976 mit 3 Parteien in Hessen. Im Keller ist eine Ölheizung (Tank ist draußen). Vor der Feuertür war früher immer ein Feuerlöscher.

Diesen will ich nun ersetzen und würde gerne wissen, welche Vorschriften es gibt.

a) Muss ich überhaupt (falls nein hätte ich schonmal die Wahl der Größe etc.)

b) falls ja - welche Kriterien muss der erfüllen - es gibt hier diverse Größen etc

c) Sind Kosten für Anschaffung und/oder Wartung umlagefähig

Danke

Hallo,

ich habe eine Wohnung, die ein US Militärangehöriger mieten möchte.

Problem ist, dass aufgrund hoher Investitionen gerne (u.a.) einen Kündigungsverzicht hätte (beidseitig) ... dieser wird so von dort nicht akzeptiert. Klar, wenn Krieg ist, zahlen die hier nicht weiter die Wohnung ...

Die Idee von uns ist aktuell das so zu regeln, dass WENN der erste Mietvertrag gekündigt wird automatisch der 2. Mietvertrag greift ... den wir zeitgleich unterschrieben haben (den 2. auch mit mehreren Bewohnern ... )

Ist das rechtlich haltbar?

Problem ist auch, dass 2. Mieter zwar die Frau ist, jedoch "nur" Studentin ...

Hallo,

kann ich einen durchgeführten Hydraulischen Abgleich auf die Mieter umlegen?

Wenn ja- auf mehre Jahre?

Da es wohl drauf ankommt, was im Vertrag steht ... was sollte denn drinstehen, dass es umlagefähig wäre?

Danke

Hallo,

ich habe ein Haus gekauft mit einem Schwimmbadanbau, dass ich so umbauen möchte, dass dort ein Bad, eine Küchenzeile und 2 Kinderzimmer entstehen sollen.

Aktuell weiß ich nicht was ich mit dem Aushub machen soll.

Gerne würde ich das Ding offen lassen und mit Holz arbeiten, um auf 2 Etagen was zu machen ... . Aktuell habe ich keine passenden Bilder - werde die aber am So noch nachliefern ... .

Aber ggf hat das schonmal jemand gemacht?

Weiterer Punkt .. Bauantrag ... in welchem Stadium muss man da was beantragen? Bevor ich weiß wie es am Ende sein soll oder vorher, so allgemein?

Aus welchem Grund kann sowas untersagt werden?

Ist zur Vermietung gedacht ... kann das Ding so wie es aktuell ist nicht vermieten und muss was machen. Schwimmen ist dort keine Option.

Danke für hilfreichen Input.

Bitte dringend um Hilfe (so genau wie möglich bitte).

Ich muss asap wissen wo WELCHE Kabel hinkommen ...

Geht um ein altes Haus. Normale Verkabelung darf nicht genommen werden obwohl aktuell für eine WHG Unitymedia hier läuft über einfach abgeschirmt ..

Will alte Verkabelung Nutzen für TV weiterhin.

Neue Kabel nur die Fritzbox x 3 ...

Bild anbei !

Erdung noch wichtig. Komme nicht an die Schiene obe weitere Probleme .. aber an Strom-Hausanschluss

Danke!!!

Hi,

ich beabsichtige eine neue sehr schön sanierte Wohnung erst noch mit einer Einbauküche auszustatten, bevor ich sie erstmalig vermiete - da die meisten Interessenten gewünscht hätten, eine Küche wäre vorhanden. Da die Küche schon richtig gesetzt sein muss, um den vorhandenen Platz ideal zu nutzen, ist dies auch sinnvoll.

Gehen wir mal von 10.000 Euro Kaufpreis aus. Alles Markengeräte (in Summe 5!) ... . Ich kann Sie wohl steuerlich auf 10 Jahre abschreiben ... muss aber auch defekte Geräte tauschen etc.

Zudem muss ich davon ausgehen, dass der Mieter ggf zwischenzeitlich auszieht und ich auf den Kosten sitze ...

Was ist hier eine übliche und faire Aufteilung der Kosten&Risiken?

Weder möchte ich zusätzlich Geld machen, noch auf unnötigen Kosten/Risiken sitzen. Sollte win:win sein ...

Hallo, mein Dyson Animalpro DC34 geht immer wieder an und aus. Alle Hinweise die ich gefunden habe bin ich schon durchgegangen .. nichts geholfen.

• Die klappe am Eingang steckt nicht fest
• Die Kontakte scheinen ok - habe auch nochmal etwas rausgebogen soweit das möglich war
• Filter ist sauber ...

Wenn ich ihn OHNE den Teil mit dem Staubauffang laufen lasse geht er. Wenn ich das Ding drauf mache, geht es an und aus - er hat dabei auch nahe zu keine Saugleistung. Wenn ich den Filter draußen habe geht er. Wenn ich den Staubbehälter ab habe, den Filter drin und mit der Hand auf dem Filter sauer - saugt er auch ordentlich. ..

Muss schon irgendwie was zwischen Gerät und Abnehmbaren Staubbehälter sein - aber der Kontakt sieht ok aus ...

Das Ding war TEUER ... und ist erst knapp 3j alt ... kann doch nicht angehen, dass der schon defeckt sein kann ...

Danke!!!!

Situation ... 2 Wohnungen in einem Mietshaus .. mit gemeinsamen Treppenhaus. In einer Wohnung lebt nur eine Person, in der anderen eine Familie mit 2 Kindern.

Ist es da fair, dass die Parteien sich 1:1 abwechseln? Oder wäre ein Verhältnis 4:1 (oder zumindest nicht 1:1) hier nicht fairer?

Mietrechtlich zulässig das auch anders zu regeln?

Folgender Sachverhalt. In einem Mietobjekt gibt es mehrere Steckdosen die nicht sauber abtrennbar sind - sprich nicht zum Verursacher zugeordnet werden können. Eine Änderung der Verkabelung ist aus bautechnischen Gründen völliger wirtschaftlicher Unfug ... daher benötige ich sowohl auf- wie auch Unterputzsteckdosen, die den Verbrauch messen können. Wichtig wäre, dass man die am besten auch "verplomben" können sollte ... Einfache Einsätze die in die normalen Dosen gesteckt werden reichen mir hier nicht aus. Funk etc. muss nicht sein (auch wegen Kosten). Es würde reichen, wenn man die jährlich ablesen könnte. Danke!

Aus einem Mehrgenerationenhaus, sollten nun Bereiche, die vorher 2 Wohneinheiten gemeinschaftlich zugänglich waren, separiert werden (einzelne Wohnung). Es geht im Prinzip um 3 Durchgänge, die jeweils "nur" an das Treppenhaus anschließen ... hier plane ich einfach, Branschutzwände einzuziehen (teilweise mit Branschautztür).

Ist das ausreichend? Oder muss man für sowas extra wieder die Ämter bemühen? Ich plane nicht nach WEG aktiv zu werden ... sondern nur einen separaten Teil zu vermieten.

Hallo zusammen,

ein Handwerker hat bei mir den Schlüssel nicht wieder zurückgegeben (Generalschlüssel!) und einige Leistungen nicht erbracht wie angeboten.

Dummerweise habe ich ihm bereits vorab alles bezahlt ... nun meldet er sich nicht mehr. Reagiert nicht auf Mails/sms/Anrufe und ist auch nicht unter seiner Adresse zu erreichen.

Wie ich mitbekommen habe, hat er wohl massive private wie auch wirtschaftliche Probleme.

Aber mich einfach so hängen lassen ist nicht. Ich habe ihm via Einschreiben mitgeteilt, dass ich gegen ihn vorgehe, wenn er den Schlüssel nicht zurückgibt und die restlichen Arbeiten erledigt.

Dass er den Schlüssel hatte kann ich beweisen (Zeugen). Das er nicht alles geleistet hat wie angeboten ist ersichtlich. Das er das Geld schon bekommen hat .. naja - ggf komplizierter, aber nur wenig. Er hat 5 mal Teilbeträge erhalten. Jedesmal habe ich auch eine entsprechende Rechnung erhalten mit Bestätigung - nur eben das letze mal nicht ... . Dass ich ihm das Geld gegeben habe, dafür gibt es auch einen Zeugen.

Wie vorgehen? Ich will ihm keinen unnötigen Ärger machen und habe ihn das auch wissen lassen, dass wir eine Lösung finden ... aber er meldet sich nicht. Und ohne die letzte Rechnung kann ich hier nichts steuerlich ansetzen und muss zudem einige Dienstleistungen erneut einkaufen. Das FA wird sich freuen ...
Zudem musste ich eine komplett neue Schließanlage für über 1000 EUR, die ich ihm nun auch gerne in Rechnung stellen möchte.

Anzeige bei Polizei? Oder gleich Privatklage? Oder beides ... . Muss auf alle Fälle was machen allein, um dem FA gegenüber zu zeigen, dass ich dran bin ...

Hallo, wer kennt zuverlässige Repositories für aktuelle File in DEUTSCH?

Ich schaue alles lieber in Englisch - aber ist nicht für mich ... . Auf deutsch finde ich bei meinen Lieblings-Addons nichts ... Danke!

Hallo, spricht etwas dagegen, in einem für 6 Wochen nicht bewohnten Haus mit 3 Wohneinheiten die Warmwasserversorgung abzuschalten? Sprich Heizung komplett aus? Oder handelt man sich damit mehr Ärger ein als dass man Öl und Umwelt schont?

Hallo, ich habe ein Haus gekauft und will es nun vermieten (3 Wohneinheiten). Jetzt muss ich leider festellen, dass ich zwar 1 (EINEN!) FI Schalter habe, der jedoch wenn man ihn ausschaltet nicht wirklich was "bewegt" .. sprich es scheinen alle Lichter an zu bleiben (konnte nicht alle testen - großes Haus) ... aber definitiv ist in den Bädern weiter Strom.

Nun die Frage - muss ich hier zwingend was machen oder hat man da Bestandsschutz. Wir brauchen hier nicht sie Sinnhaftigkeit zu diskutieren - die ist natürlich da und ich versuche das auch zu machen ... jedoch müsste ich aus zeitlichen Aspekten wissen, ob ich dazu verpflichtet bin. Der Schaltkasten ist ziemlich voll und ein neuer zu aufwendig und zu teuer aktuell ..

Aber ich frage mich dennoch was der Vorhandene FI macht ... komisch.

Danke.

Hallo,

big problem!

Großes Haus mit 3 geplanten Wohneinheiten. Mit in Summe ca 40 Heizkörpern.

Wohnung 1 hat Wasserzähler (zuminstet die möglichkeit diese zu installieren) Wohnung 2 hat keine Wasserzähler und auch keine echte (wirtschaftliche) Option diese zu installieren. Wohnung 3 hat keine Wasserzähler, aber ggf eine Option diese einzubauen ...

Wärememengenzähler für jede Wohnung gibt es NICHT .. und es ist wohl auch nicht möglich diese einzubauen ... es gibt nur EINEN Heizkreislauf ... .

Die Wohnung 1 soll vermeitet werden. Die Wohnung 2 ist vermeitet, aber die ABrechnunge wie auch immer diese erfolgt ist kein Problem (Familie ... aber nicht Eigentümer) Die WOhnung 3 istz aktuell unbewohnt und soll über die nächsten 3 Jahre sanniert und dann erst vermietet werden.

Problem ist, dass a) Messgeräte an jedem Heizkörper recht teuer werden und vor allem die Heizkörper der Wohnungen 2 und 3 über die nächsten 3 Jahre getauscht werden - was bedeutet, dass ich bei neuem Heizkörper jeweils die Geräte nochmal kaufen muss (wobei Wohnung 3 die nächsten 3 Jahre keine Heizkosten erzeugen wird) ... ZUDEM bringen die Geräte an den Heizkörpern nicht wirklich was nachdem wie ich das verstanden habe, da man wohl noch den Wasserverbrauch zugrundelegen muss pro Wohneinheit richtig? b) wegen fehlenden Wasseruhren auch der Wasserverbraucht nicht richtig abgerechnet werden kann ...

Was kann ich machen?!?

• Soweit mir bekannt ist, darf ich nicht einfach "warm" vermieten und Heizung und Wasser pauschal abrechnen, sofern ich nicht möbliert vermiete ... richtig?

Oh Mist .. habe ich echt unschönes Problem an der Backe und hoffe ihr könnt mir helfen!

Danke vorab!!

Hallo,

ich habe diverse Relais im Schaltkasten und dazu einige Fragen ...

1. ich habe 2 x Eltako 1 S 10 220 W ... diese hängen im gleichen Stromkreis etc. und schalten jeweils 2 Treppenhaus Lampen (je 60W) ... . Die Lampen werden durch LEDs ersetzt ... wohl nicht mehr als 5W .. d.h. in Summe 20W ... . Kann ich einfach die 2 Relais in 1 Relais überführen? Klar, dass dann alle Lichter zusammen geschaltet werden - aber das soll so sein ...

2. Kann ich ein Eltako "1 S 10 220W" bzw. ein "S11 100" einfach durch einen "TLZ12D-plus" ersetzen? Wenn ich das richtig verstanden habe könnte man mit dem auch Bewegungsmelder nutzen, sprich wenn in Summe 4 Lampen mit BW dranhängen, schaltet er alle Lampen an, sobald eine "auslöst" oder?

3. für eine Rundumaußenbeleuchtung haben wir ein Eltako "2 S10 220W" im Einsatz. Da man das Licht von verschiedenen Wohnungen aus schalten kann denke ich mir als Laie nun, dass die "2" genau dies anzeigt, namlich, dass hier 2 Stromkreise involviert sind?! Aber ich denke die Stromrechnung läuft nur über einen Zähler oder zahlt der, der das Licht anmacht? ... was aber wiederrum mit einem Bewegungsmelder sinnfrei wäre in dem Fall ... grübel ... ?! Durch welchen Eltako kann ich den ersetzen (mir geht es um Zeitschaltung und Geräusch)?

Danke!!

Hallo, ich habe ein Haus gekauft und die Luken seitlich unter dem Ausgebauten Dach ausgeräumt. Dort lag noch ein Sack mit vielen Holz Stücken ... und in dem wurde dann auch ein Hausbock gefunden. Zischenzeitlich habe ich 2 weitere gefunden tot .. und einen lebenden.

Nun weiß ich nicht woher die kommen. Haben die sich vom Holz ernährt das offen rumlag (kann nicht mehr schauen wegen Löchern - ist auf Sperrmüll) ... oder leben die unter dem Dach?!? Da wo ich schauen kann, habe ich keine Löcher entdecken können .... Aber das könnte ein echtes Problem werden .... wenn der ganze Dachstuhl befallen wäre ... . Großes Haus! Großes Dach! Ein Schädlingsbekämpfer hämmert da sicher Chemie rein ... ich zahle ... und ob es hilf weiß ich nicht ... Ideen?

Hallo, ich muss ein Holzgaragentor sowie viele qm Holzzaun streichen - welche Farbe könnt ihr mir hier empfehlen? Muss man das vorher grundieren? Aufgeraut dürfte es sein, da ich mit dem Hochdruckreiniger stundenlang dran war ;-)

Danke für Tips!