Hätte bis heute zahlen müssen, Zahlung nicht eingegangen.

Soll ich eine Mahnung schicken, per Whattsapp nachfragen oder direkt Mahnbescheid ausstellen?

Was passiert, nachdem ich online einen MB anlege? Wie geht es weiter?

Hi zusammen,

Mein Freund und ich ziehen bald in eine andere Wohnung und wollten wissen wer sich denn darum kümmert das die Heizung und das Wasser abgelesen wird.. Müssen wir uns kümmern oder macht das der Vermieter ?
Und gibt es noch etwas zu beachten ?

Danke für hilfreiche Antworten :)

Wir wohnen in einer Haushälfte und Unser Nachbar parkt seinen LKW mit zwei Containern von Mo-Fr auf seiner Einfahrt. Daneben ist noch eine Einfahrt, jedoch gehört die den anderen Anwohnern. Wenn unser Nachbar jetzt mit seinem Auto rausfahren will, benutzt er die Einfahrt von den anderen Bewohnern, weil auf seiner Einfahrt sein Dienst-LKW steht. Wir haben die Einfahrt natürlich direkt vor der Nase.

Darf er den LKW dort einfach abstellen? Er macht morgens immer ziemlichen Krach, wir müssen die Fenster schließen... Dazu sieht es noch schrecklich aus.

Hallo liebe Community,

leider leider habe ich jetzt Probleme mit meinem Vermieter und habe jetzt einige Fragen.

Mal zur Sachlage: Unsere Nachbarin beschwert sich über den Gestank. Allerdings nicht im Hausflur oder so, sondern für sie stinken die Müllcontainer (die dummerweise keine 10m von ihrem Fenster entfernt stehen). Angeblich riecht es ganz besonders nach Tiermist. Sieht mein Vermieter natürlich auch so. Andere Nachbarn allerdings nicht (hab mal rum gefragt).

Mein Vermieter wollte daraufhin wissen was für Tiere ich hab und wie viele - 4 Kaninchen + 4 Ratten und nun übergänglich Meerschweinchen. Davon benötigen nur die Kaninchen Streu und nicht mehr als ein handelsüblicher Käfig voll ist. Den Dreck von den anderen Tieren kehre ich lediglich auf. Das ist am Tag ein 40l Mülltüte. Jedenfalls sind ihm das zu viele Tiere und erwartet nun das ich welche abgebe, sonst wird er schriftlich.

Ich habe mich diesbezüglich dann mal belesen und erfahren, dass ein Vermieter die Kleintierhaltung zwar nicht generell verbieten darf. Allerdings über die Anzahl bestimmen kann. Das wusste ich vorher echt nicht... Ich habe dann verzweifelt gesucht wie diese Anzahl bestimmt werden kann und finde nur immer wieder was von ab 4-6 Ziervögel oder ab 6 Aquarien. Wie berechnet sich das in meinem Fall mit Kaninchen und Ratten?

Was ich mich auch frage, kann ein Vermieter von meinem Müll per Geruchsbelästigung mich ernsthaft dazu zwingen meine Tiere abzugeben? Müll stinkt nun mal. Tierdreck auch. Was soll ich denn da machen? Ist ja nicht mein Problem, dass die Container quasi am Fenster der alten Dame stehen.

Ausserdem entsorge ich ihm damit zu viel Müll. Muss ich da eine Anzahl an Müllsäcke verwalten oder wie?

Ich möchte einfach wissen, wer im Recht ist und ob ich mir Sorgen machen muss. Ich möchte keinen unnötigen Ärger. Aber einfach unnötig Tiere abgeben kommt für mich auch nicht in Frage.

Ich danke schon mal im voraus!

Mit freundlichen Grüßen

VanyVeggie

Also, ich bin vor fast einem Monat in eine teilmöblierte Wohnung gezogen. Kaution wurde gezahlt, Mängel aufgenommen. Meine Mutter war mit vor Ort, sie hat alles mitbekommen. Jetzt ist mir, wo es letzte Woche so heiß war aufgefallen, dass ich ständig eine Wasserpfütze unter dem Kühlschrank hatte, was daran lag, dass das Eisfach, welches sich im Kühlschrank befindet, defekt ist (keine Klappe mehr), dadurch war ein Teil des Kühlschranks total vereist. Ich habe dann mal die Küchenschranktür abgeschraubt und festgestellt, dass diese voller Schimmel ist, ebenso wie die Kühlschranktür, weil diese defekt ist (Dichtung ist hinüber), auch ist der Kühlschrank an der Seite feucht. Auch haben sämtliche andere Küchenmöbel einen Wasserschaden (war bei Einzug festgestellt worden). Zudem funktioniert der Ofen nicht richtig, Ober- Unterhitze, einzeln einstellbar, wobei Oberhitze nicht geht. Küchenmöbel würde ich jetzt gebraucht geschenkt bekommen, nur die Frage: Muss sie die defekten Geräte ersetzen, sie hat mir die Wohnung ja teilmöbliert vermietet.

Danke schonmal im Voraus!

Tut mir Leid für die makabere Überschrift, aber ich habe da leider ein riesen Problem. Seit wir vor 2 Jahren umgezogen sind, leben wir neben einer total grauenvollen Nachbarin. Ich denke mal sie hat ein Alkoholproblem, da sie schon mehrmals betrunken vor unserer Tür stand und nicht mehr wusste wo sie ist. Jeden Abend gibt es nach 0 Uhr Gebrülle ohne Ende, natürlich wieder total betrunken. Sie ist allein erziehend und Anfang 30., hat einen 12-14 Jahre alten Sohn.. Sie ist dazu noch ein totaler Messi... Im Garten lagen Schüsseln, mit restlichem Salatdressing 1 1/2 Jahre rum, sowie Teller, Bierdosen, verrostete Schaufeln oder Rasenmäher, nicht abgewaschenes Geschirr etc. etc... Ihre Wäsche hängt sie an dem abgesägten Baum auf... falls sie mal wäscht. Wenn sie Ihre Tür auf hat und man in die Wohnung reinschaut, herrscht da ein absolutes Chaos.. Schmutz und überall gestapelte Sachen. außerdem sind die Türen, Rahmen und Wände alle vergilbt vom Rauchen (lüftet sehr sehr selten, Rollläden meist unten).. vor der Tür liegt Tagelang der Müll... weil man doch zu faul ist das runter zu tragen.. manchmal lagen auch benutzte Tampons dort, oder Biomüll,,, weil der Bio beutel zerrissen war.. Ihrem Sohn schneidet sie auch vor unserer Tür die Haare.... meist liegen dann noch zwischen den Fliesen 1000ende Kügelchen von einer Spielzeugwaffe oder sonstiger Mist... Wenn wir die Fenster im Flur putzen, wurden diese am nächsten Tag wieder vertappt.. Sie hat weder eine Ausbildung noch einen abgeschlossenen Schulabschluss.. und ist somit den ganzen Tag zuhause.. Wenn sie etwas schmutzig macht, wird das nie gesäubert... und wenn sie wieder Lebensmittel braucht, bettelt Sie im Haus.. Oft wurde auch beobachtet wie jede Woche ein Einkaufswagen voller leerer Flaschen (alkoholisch) weggebracht wurde.. Jugendamt war schon da und Polizei.. aber keiner bekommt sie da raus. Miete hat sie schon seit 2-3 Monaten nicht mehr gezahlt .. Auch haben wir mit der Vermieterin Kontakt aufgenommen, aber ihr geht das am A*** vorbei was aus der Wohnung wird. Manchmal steht Nachts ihr EX-Knacki vor der Tür, sie behauptete aber Ihr Mann sei Tod. Sie lügt ohne Ende und geht uns allen auf die Nerven.. Leider wissen wir nicht mehr weiter...Wir wollen endlich mal unsere Ruhe.. könnt Ihr mir bitte einen Rat geben?? Vielen Dank im vorraus!

Der Hartz IV-Empfänger kann ja nicht zur Zahlung herangezogen werden. Muss dann an seiner Stelle das Amt zahlen oder geht der Hauswirt leer aus? Wie sieht es mit der Renovierung aus? Oder gilt in solchen Fällen eine verkürzte Kündigungsfrist? Der Mieter (er hat selbst kein Hartz IV, sondern nur sein Sohn, der woanders lebt, wohnt seit 50 Jahren in der Wohnung, hat seit 10 Jahren nicht mehr renoviert.

Hallo, ich habe in der vorangegangenen Frage "Mietkaution nach 3 Jahren noch zurück bekommen?" einige Antworten erhalten, es sollte also noch klappen wenn ich den Vermieter anschreibe. Jetzt habe ich einen Vordruck gesucht und dabei bin ich auf den unten stehenden Text gestoßen. Darin sind auch die Betriebskostenabrechnungen genannt worden. Diese habe ich in der alten Wohnung AUCH NIE erhalten? Kann ich diese auch noch einfordern?

Diesen Text fand ich, wäre der Okay?

*Rückzahlung der Mietkaution

Sehr geehrte(r) Herr/Frau …,

das zwischen uns bestehende Mietverhältnis betreffend die Wohnung … wurde zum … beendet.

Da die Übergabe der Wohnung am … erfolgte und hierbei keinerlei Beanstandungen Ihrerseits vorgebracht wurden, bitte ich Sie, die am … von mir geleistete Kaution i.H.v. … EUR zzgl. Zinsen bis zum … durch Überweisung auf folgendes Konto an mich zurückzuzahlen. … (Kontodaten)

Schon jetzt erlaube ich mir jedoch darauf hinzuweisen, dass die noch ausstehende Betriebskostenabrechnung für das Jahr … Sie nicht dazu berechtigt, die gesamte Kaution einzubehalten, da diesbezüglich allenfalls ein Sicherungsinteresse in Höhe der zu erwartenden Nachforderung besteht.

Mit freundlichen Grüßen*

Ich wohne in einem dreiparteien Haus und meine Familie wird ständig durch eine Nachbarin belästigt und gemobbt. Die andere Nachbarin kann dies bezeugen, wir beide führen ein Tagebuch dazu. Dem Vermieter ist die Situation im Haus bekannt, auf seine Aufforderung führen wir auch Tagebuch. Ich habe aber kein Lust mehr in dem Haus zu wohnen, da die Kinder inzwischen angst haben aus der Wohnung rauszugehen, da die Nachbarin da sein könnte und sie wieder belästigen wird. Die Frage ist, ob ich in dieser Sitution die Wohnung fristlos kündigen darf, oder muss trozden 3 monatliche Frist einhalten? Danke

Wir (Ehepartner und Kinder) wohnen in einer Eigentumswohnung der Eltern. Diese sind in einen anderen Ort gezogen und haben uns die Wohnung vermietet. Nun ist es so, dass die Eltern die Wohnung meines Erachtens nach mehr als Zweitwohnsitz nutzen, dass heißt immer wenn sie in der Nähe etwas zu erledigen haben oder Freunde besuchen möchten, kommen diese mit Ankündigung aber ohne wirkliche Zustimmung und bleiben einige Tage über Nacht. Nun geht es soweit, dass sie sogar Besuch empfangen in unserem Zuhause. Wie sieht es da rechtlich aus? Die Wohnung gehöhrt den Eltern, die aber nicht mehr dort gemeldet sind und wir Miete zahlen. Haben wir als Mieter nicht das sogenannte Hausrecht?

Guten Tag, der aktuelle Mieter hat die Wohnung zum 31.10. gekündigt und ein neuer Mieter ist bereits gefunden. Bei der gestrigen Begehung ist uns als Eigentümer der Wohnung aufgefallen, dass das Echtholz Parkett teilweise tiefe Kratzer hat. Des Weitern ist dies auch nicht pfleglich behandelt worden und ziemlich verwohnt (nach 1,5 Jahren Mietdauer!) Die Kratzer rühren im Wohnzimmer vom Rücken des Wohnzimmertisch (ohne Filzgleiter darunter) In einem weitern Zimmer können wir die Ursache nicht bestimmen. Die Kratzer sind nicht unerheblich und lassen sich nicht mit einfacher Politur verstecken. Das Übergabeprotokoll weist zu dem Zustand der Böden keine Besonderheiten auf, es wurden keine vorhandenen Kratzer etc. notiert. Wir würden hier gerne den Mieter in die Pflicht nehmen, die Kratzer zu beseitigen (abschleifen und neu versiegeln) Wie geht man hier am besten vor? Vielen DAnk für zahlreiche HIlfe :)

Hallo zusammen,

hier noch einmal kurz meine Ausgangssituation:

• meiner Hausverwaltung ist bei der Erstellung meiner Betriebskostenabrechnung aufgefallen, dass ich einen auffallend geringen Heizverbrauch hatte und vermutete entweder einen Defekt oder eine Manipulation an meinem Wärmemengenzähler
• anschließend wendete sich meine Hausverwaltung an den zuständigen Energiedienstleister und bat diesen, das Gerät zu überprüfen
• der Energiedienstleister teilte meiner Hausverwaltung nach durchgeführter Überprüfung mit, dass es sich nicht um einen Defekt sondern stattdessen um eine unkorrekte Montage des Geräts handelt (für die Montage war damals ein Techniker des Energiedienstleisters verantwortlich)
• da man die Messdaten aufgrund dieser misslungenen Montage für zu ungenau hielt, bat der Energiedienstleister meiner Hausverwaltung an, die Betriebsabrechnung(en) nach der sogenannten Gradtagszahlentabelle bzw. nach Wohn-Quadratmetern zu schätzen
• diese auf reinen Schätzungen basierende Betriebskostenabrechnung wurde mir nach Fertigstellung vorgelegt, welche ich jedoch offiziell ABGELEHNT habe. Dafür gibt es mehrere Gründe: 1. ich habe aufgrund der geringen Wärmeabgabe meine Heizungen in der Wohnung kaum (besser gesagt, fast nie) in Betrieb gehabt. Stattdessen habe ich mit alternativen Heizmitteln, z. B. einer Wärmewellenheizung, geheizt (weil meiner Rechnung nach kostengünstiger). Zudem kommt, dass ich was Energieverbrauch angeht, sowieso sehr sparsam bin. Dazu kommt, dass diesen Schaden nicht ich sondern ein eigens dafür zuständiger Fachtechniker des Energiedienstleisters verursacht hat.

Somit kam es, dass ich mich sowohl telefonisch als auch per E-Mail beim Energiedienstleister gemeldet hab, um ihn höflich zur Kulanz (eher aber zur Haftung) zu bewegen. Dieser wehrte jedoch ab, mit der Begründung, dass ich als Mieter keine vertragliche Bindung zu ihm hätte. Stattdessen verwies er mich an meine Hausverwaltung, da in diesem Fall nur diese sein direkter Auftraggeber und Vertragspartner sei. Daraufhin bat ich die Hausverwaltung, den Energiedienstleister aufgrund seines bei mir verursachten Schadens zur Haftung zu ziehen. Diese weigert sich jedoch und will von all dem nichts wissen.

Meine Frage ist nun:

Darf sie das überhaupt? Hat meine Hausverwaltung nicht die Aufgabe bzw. Pflicht, die Interessen ihrer Eigentümer und Mieter zu vertreten?

Und was kann ich als Mieter in dieser verfahrenen Situation tun? Immerhin bin ich hier der Geschädigte, der (sofern die Hausverwaltung nichts unternimmt) die Kosten für Fehler anderer Leute tragen soll. Ich weiß nicht, wie es bei Euch ist: Aber wenn ich bei meiner Arbeit Mist baue, dann muss meine Firma (und schließlich auch ich) dafür geradestehen. Ich kann mir daher nicht vorstellen, dass es da bei Technikern von Energiedienstleistern anders sein soll.

Außerdem würde mich interessieren, in welchen Abständen ein Wärmemengenzähler (nach gesetzl. Vorgaben) ausgetauscht werden muss?

Viele Grüße Sympahtic

Ich habe mir in meine neue Wohnung eine neue Waschmaschine liefern lassen, Anschließen inklusive.

Der Lieferant konnte dies leider nicht erledigen, weil der Wasseranschluss zu dicht an der Wand ist. Es ist nicht möglich den Schlauch festzuschrauben, man stösst dann an die Fliese. Der Vormieter hatte eventuell keinen Aquastopp-Schlauch, aber darauf lege ich großen Wert. Ein älterer normaler Schlauch passt vielleicht.

Ich habe direkt den Hausmeister, der mich an den Vermieter verwies, angerufen. Der sagte ich solle selbst einen Klempner beauftragen. Als ich nochmal betonte, dass der Anschluss für mich nicht nutzbar ist, gab er nach und sagte, dass sich nächste Woche ein Klempner bei mir melden würde.

Ich habe danach noch eine Mail bekommen in der stand, dass die Firma Soundso mit der Prüfung des Waschmaschinenanschlusses beauftragt wurde. Ausserdem, dass allerdings vorsorglich darauf hingewiesen wird, dass, sollte sich herausstellen, der Fehler nicht vermieterseits begründet ist, die Kosten für den Einsatz von mir zu tragen sind.

Wenn der Vermieter den Klempner bestellt, muss er ihn auch bezahlen oder nicht?

Hallo,

wir waren vor einiger Zeit Mieter einer Mietwohnung. In der besagten Mietwohnung haben wir im laufe von 5 Jahren eine Küchenarbeitsplatte beschädigt.

Der Mieter verlangt nun einen Schadensersatz für die beschädigt Küchenarbeitsplatte im Wert von 950€-. Dieser Preis beinhaltet eine von der Schreinerei Angefertigte Küchenplatte und die Montage einer Fachfirma und all dies beläuft sich wie erwähnt auf 950 Euro.

Nun, das Problem ist folgendes.

DIe Küchenplatte bestand aus zwei Teilen und beide waren nicht aneinanderbefestigt, die Teile hatten jeweils verschiedene Farbe und Qualität. Sie waren nur an die Küchenunterschränke festgeschraubt und waren nicht von einer Fachfirma montiert worden.

Wir wurden im Baumarkt über den Preis der beschädigten Platte informiert, welche laut ihrer Einschätzung von billiger Qualität war und zusammen gerade mal einen Wert von unter 200 Euro hätten.

Nun die Frage, haben wir das Recht die beschädigte billige Arbeitsplatte selbst zu kaufen und sie zu montieren oder darf er eine überteuerte Arbeitsplatte auf unsere Kosten kaufen und sie von einer Fachfirma montieren lassen? Gibt es irgend ein Gesetz woran man sich orientieren kann?

@MfG tagirra

Hallo, ich bin vor einem Monaten in meine erste eigene Wohnung gezogen. Die Wohnung ist echt nett, die Nachbarn auch und das Haus gepflegt. Das einzige Problem ist, dass das Haus wirklich sehr hellhörig ist, man hört wenn sich Nachbarn lauter unterhalten, wenn jemand die Klospülung bedient, ect. Die Nachbarn sind alle sehr ruhig und ich eigentlich auch. Die Wohnung bei meinen Eltern war NULL hellhörig, man konnte bedenkenlos die ganze Nacht Musik hören und sich so laut unterhalten wie man mochte, nicht mal als bei meinen Nachbarn die Küche eingebaut wurde hat man was gehört. Ich hatte in der alten Wohung ständig Abends und und am Wochenende auch Nachts Freunde zu Besuch, was dort kein Problem war. In dieser Wohnung könnte es anders werden, ich und meine Freunde wissen natürlich, dass man Rücksicht nimmt, man nicht rumschreit oder arg laut Musik anmacht aber trotzem will man sich um zwei Uhr nachts noch nett unterhalten können und im Hintergrund leicht Musik spielen haben, wir zumindest. Auch fühl ich mich in meiner Privatsphäre eingeschränkt ich trau mich nicht mehr rumzusingen oder laut zu telefonieren, ohne das sofort der Gedanke an die Nachbarn kommt.

Gibt es irgendwelche Möglichkeiten die Wohung mit wenig Geld so zu dämpfen, dass wenigstens etwas von dem entstehenden Schall geschluckt wird?

Vielen Dank im Vorraus :)

Hey!

Unter mir wohnen 3 Raucher.

Es geht um deren Kippen.

Wenn ich auf den Balkon gehe, dann stinkt es dort bestialisch nach deren Kippen, als wenn man die Nase direkt in einen Ascher hält.

Der Nachbar rechts unter mir hat immer leere Ascher.

Heute ist es so schlimm, dass sogar meine ganze Wohnung nach deren Kippen stinkt.

Man kann sich ja vorstellen, wenn 3 Leute 11 Stunden am Tag alle 15 Minuten rauchen gehen, wie viele Kippen dann anfallen.

Gibt es rechtliche Richtlinien, die vorschreiben, dass der Ascher zu leeren ist?

Meine Wohnung hat stark geschimmelt, daraufhin bot mein Vermieter mir eine größere Wohnung für das selbe Gelt an. Er beseitigte den Schimmel in der kompletten Wohnung. Bei meinem Einzug habe ich wieder Schimmel entdeckt. Mir wurde gesagt das er so lange er sich nicht ausbreitet nicht beseitigt wird. Ich habe kein Geld für einen Anwalt. Ich möchte jetzt trotzdem raus, weil es mir reicht. Muss ich jetzt trotzdem die Kündigungsfrist einhalten?

Hallo zusammen,

mein Freund und ich haben am Mittwoch eine Wohnung besichtigt, die uns sehr gefallen hat. Die Besichtigung hat ein Bekannter vom Vermieter durchgeführt, da der Vermieter zu diesem Zeitpunkt noch im Ausland war. Gestern wollte uns der Vermieter dann persönlich treffen. Das Treffen verlief m.E. ziemlich gut. Gehaltsnachweise sowie Schufa-Auskunft liegen dem Vermieter vor, habe ihm noch gesagt, dass er sich bei mir melden soll, falls er noch was braucht. Er meinte, dass er sich bis Mitte/Ende dieser Woche entscheiden wird und dann bescheid gibt. (Er hat mehrere Interessenten zu persönlichen Treffen eingeladen) Ich möchte diese Wohnung unbedingt haben, meint ihr, dass es aufdringlich ist, ihm jetzt nochmal zu schreiben? :/ Was würdet ihr an meiner Stelle tun?

Morgen zusammen,

Mein Nachbar unter mir war gerade wieder mal vor meiner Tür und nervte ich solle leiser sein aber die Nachtruhe gilt doch nicht Montags nach 6 Uhr oder? (Werkstag) Ich hatte angefangen ein paar Möbel um zuschieben (Staubsaugen und co) Und er redet halt von Nachtruhe und ich soll gefälligst leise sein usw......

Ich hab Ihn dann gesagt er soll nen Abflug machen und mir nicht auf die nerven gehen. Meine Frage ist wer ist im Recht darf ich meine Möbel verrücken (zum Putzen) oder muss ich leise sein?

Hallo. Simple Frage: Geschehen Räumungsklagen immer ohne Ankündigung? Nehmen wir mal an jemand zahlt Miete nicht, bekommt die fristlose Kündigung und zieht nicht aus. Dann beantragt der Vermieter ja meist eine Räumungsklage beim Gericht. Meist dauert es ja ein paar Monate bis die durch ist. Aber bekommt der Mieter dann nicht Bescheid vom Urteil? Sehe nämlich oft Räumungen und frage mich dann immer, ob die nicht vorher vom Gericht Bescheid bekommen haben, wenn sie die Wohnung nicht bis dann und dann räumen, der Gerichtsvollzieher vor der Tür steht. Hab natürlich Google gefragt und dort steht das auch so. Vermieter/Wohnungsgesellschaft reicht Räumungsklage ein, Urteil wird dem Mieter zugestellt, der hat die Möglichkeit sich zu verteidigen und bis zum angegebenen Termin auszuz. Tut er das nicht, Kommt der Gerichtsvollzieher und holt die raus.

Frage nur aus Neugier. Befinde mich nicht in so einer Situation. Aber frage mich halt, ob das so plötzlich geschieht und die Leute deshalb es nicht schaffen vor der Räumung des Gerichtsvollzieher auszuziehen oder sie eigentlich genug Zeit und Fristen vorher bekommen haben, aber sie ignoriert haben und der Gerichtsvollzieher sie deshalb rausgeholt hat.

Hallo

Wir sind im April umgezogen und beim Umzug haben wir bemerkt das im Pvc bodenbelag ein kleines Loch entstanden ist durch wahrscheinlich ausziehen der couch.

Nun hat der Vermieter den kompletten boden ausgetauscht und will uns das von der caution abziehen was ungefahr 2/3 sind

zudem habe ich von meiner Frau erfahren das der vermieter den pvc belag mal erneuert hat und den alten pvc belag drin gelassen hat habe mal gehört das da eine chemischereaktion passiert womit man nur mit einem stuhl kippeln brauch das schon ein loch entsteht

außerdem möchte er noch eine komplettreinigung bezahlt haben aber im vertrag steht nur "besenrein übergeben" und er möchte auch ein fenster ersetz bekommen aber dies steht auch nicht im übergabe protokoll drin

brauch ein bisschen hilfe hier bei

p.s. wohnten 7 Jahre drin

Hallo Wir haben folgendes Problem. Unsere Nebenkostenabrechnung steigt von Jahr zu Jahr. Wir sind in vielen Punkten runtergekommen ( Wasses/Abwasser ) Was und allerdings etwas komisch vorkommt, ist die Gebäudeversicherung die steigt jedes Jahr . Abrechnung 2013/14 waren es 331,26. Dann 2014/15 waren es 572,64, jetzt 2015/2016 sind es 827,58. wovon wir immer 70% anteilig bezahlen. Unser Abrechnungszeitraum ist immer von von Mai bis Mai. Im 1. Jahr haben wir ( 6 Monate ) 220,75 nach bezahlt, Im 2. Jahr haben wir 500,60 nach bezahlt nun im 3. Jahr sind es 1295,50. Nun wollten wir vorab wissen ob es alles seine Richtigkeit hat bevor wir unsere Vermieter damit aufsuchen. Vielen Dank für eure Antworten Bilder sind Beigefügt !!!

Hallo, vor letzte Woche ist mein Untermieter ausgezogen. Als ich und mein Mann dann in die Wohnung sind mussten wir fest stellen das alles noch dreckig, nicht geputzt und Sachen zum Teil kaputt waren.

1. Steckdose heraus gebrochen
2. Backofen total verdreckt (erst neu bekommen)
3. komplett alle Fenster- und rahmen mit irgendwelchem Zeug verspritzt
4. Decke im Schlafzimmer und Bad komplett versifft (braun mit gelben punkten)
5. Lampe kaputt
6. Türen und Wände total verkratzt
7. die Türen von der Dusche komplett braun und zum Teil schimmlig
8. Klo total grün und vergammelt

Nun meine Frage: Können wir dies unserem ehemaligen Mieter in Rechnung stellen oder bleiben wir selbst auf den Kosten sitzen? Wir haben leider am Anfang keine Kaution verlangt. Alleine schon eine neue Türe für die Dusche, neue Decken und ein neues Klo kostet ja schon ein Vermögen:(((( Und alles zu putzen..... Oh Gott...

Liebe Grüße!!

Hallo,

ich wohne seit Juni 2015 in einer neuen Wohnung.

Leider musste ich sehr schnell Mängel feststellen, wie verkehrt montierte Herdplatte, Rolläden defekt, Warmwasserzufuhr unterbrochen, Sprechanlage defekt im 3. OG, DG, bei 720 Euro WM, 3 Zimmer, 80 qm.

Leider musste ich auch sehr schnell feststellen, dass die Anzeige dieser Mängel der Vermieterin, die hier im Hause direkt unter mir wohnt mit ihren 3 Kindern, nicht behagte. Sie begann, mich deswegen zusammen mit ihren Kindern und ihren Nachbarn sehr übel zu mobben, zu schikanieren. Permanente Beobachtung, Türen zuschlagen so dass das ganze Haus erschüttert, permanente Aufdringlichkeit, Klingelattacken sind an der Tagesordnung. Dieses alles obwohl oder gerade weil sie wusste, dass ein Umzugsunternehmer, mit dem sie bekannt ist, wie sich nun herausstellt, mir einen Fast-Totalschaden bereitet hat durch Veruntreuung sehr wertvoller Sachen, fast aller meiner Sachen, so dass ich hier ohnehin gar nicht richtig wohnen kann.

Einige Mängel wurden nach Aufforderung von Anwälten murrend beseitigt, und in Anwesenheit von einem Elektrodienst und meinem jetzigen Anwalt wurde zuletzt im März 2016 zugesagt, dass im kommenden Monat eine neue Sprechanlage eingebaut würde. Dieses ist bisher nicht geschehen. Es ist alles nur leeres Gerede.

Auf Geheiss eines Anwaltes hatte ich für Dezember 2015 und Januar 2016 je 70 Euro Miete gekürzt wegen der defekten Sprechanlage und der Warmwasserunterbrechung. Dieses Problem hat sich dann gegeben, aber die Sprechanlage ist trotz der Versprechen einer neuen Anlage immer noch defekt.

Die Vermieterin hat nun wegen dieser geringen und gerechtfertigten Mietkürzung einen Prozess vor dem AG angestrengt. Es geht ihr nur um das Geld, nicht, ob ich mich hier wohl fühle. Die Türen knallen weiter, Besucher werden beotachtet oder bespitzelt, gehindert, abgefangen, ja sogar fotographiert.

Seit Ende 2015 suche ich bereits nach einer anderen Wohnung, habe nun zum 01.10.2016 etwas gefunden.

Eigentlich ist es mir unter diesen üblen Bedingungen nicht mehr zuzumuten, noch länger hier zu bleiben.

Kann ich da fristlos kündigen? Ich habe leider nur noch Leistungen vom JC, kann keine doppelte Miete zahlen, hoffe, dass ich den Umzug gut hinbekomme mit den letzten Reserven.

Die Kaution kann ich leider nicht hier lassen, da diese einer Dritten Person gehört.

Danke für Antworten von

Theresa.

Hallo zusammen, bei uns im 5 Familien Wohnhaus, sind im Herbst 2015 Rentner eingezogen, die hatten vorher ein Hotel. Es ist so das keiner in diesem Haus die Rentner mag. Gerade weil die ein Hotel hatten, Führern die sich auf als ob sie das sagen in dem Haus haben. Als sie eingezogen sind hieß es die möchten Ruhe im Haus haben, aber es widerspricht sich bei der Aussage weil, die Knallen die Türen so laut zu, machen Rollladen sehr spät abends laut runter das man fast aus dem Bett fällt. Wir haben eine Katze, sie wird gejagt von denen. Sie macht die Türen von unserer Waschmaschine und Trockner immer soweit auf. Jetzt sind wir im Urlaub, meine Familie schaut nach der Katze und die Rente haben meine Familie echt scheiße von der Seite angemacht. :-( Nicht mal im Urlaub hat man Ruhe von denen. Wenn wir mit denen reden, wissen die alles besser als wir, stellen uns hin als blöde nichts Wissende Menschen. Haben uns beim Vermieter beschwert es tut sich nichts!

Wollte mal fragen wer auch so blöde Nachbarn hat und wie habt ihr die da rausbekommen oder welche Rache können wir gegen die ausüben?
Möchte mir nichts mehr gefallen lassen, schließlich sind wir auch ganz normal Menschen und Mieter.

Vielen Dank für eure Hilfe und Tipp!

Meine Freundin ist mit ihrem Bruder in eine Wohnung eingezogen. Ihr Bruder hat den Mietvertrag unterschrieben und ist der Mieter. Meine Freundin steht im Mietvertag als Mitbewohnerin drauf. Muss sie jetzt Miete zahlen?

Ich habe eine Räumungsklage aufgrund von Mietrückstänständen bekommen. Besteht noch die Möglichkeit nach einem Versäumnissurteil die Mietrückstände umgehend komplett zu zahlen und somit in der Wohnung zu bleiben?

Wir würden uns gerne ein Hund kaufen , der Vermieter erlaubt Hunde allerdings hat er auch gesagt ich soll alle Nachbarn fragen ob die was dagegen haben , wir sind 4 familieneinheiten und 2 davon haben zugestimmt nur einer möchte das nicht , wie kann ich nun vorgehen gilt das was Vermieter sagt oder darf ich dann keinen Hund haben weil eoner dagegen ist ?

Ich habe nicht ganz fristgerecht gekündigt, allerdings hat der Vermieter mir die Kündigung zum von mir genannten Datum bestätigt. Jetzt besteht er aber darauf, dass ich noch einen Monat länger Miete zahlen muss. Wer ist im Recht?

Hallo wollte wissen ob der Vermieter für das Licht in den Kellerräumen verantwortlich ist? Es geht darum in meinen Kellerraum ist Licht und Steckdose vorhanden?

Bei der Wohnungsübergabe meinte der Vermieter das nur neue Birnen angebracht werden müßen, dann sollte das Licht funktionieren. Also gesagt getan. Aber kein Licht. Dann habe ich die Steckdose ausprobiert. Kein Strom.

Da im selben Objekt noch leere ungenutzte Keller offen waren habe ich dort probiert ob das Licht und Strom funktioniert. Pustekuchen. In keinen Kellerraum funktioniert das Licht oder liegt Strom an.

Und die Leitungen sind nicht von den Mietern verlegt wurden sondern liegen schon immer an ( DDR Plattenbau ). Und sind fachgerecht verlegt.

Im Kellergang funktioniert das Licht, aber dieses reicht teilweise nicht aus die Keller auszuleuchten, Tageslicht ist in manchen so auch mein Kellerraum nicht vorhanden, da Kellerfenster zugemauert wurden.

Als ich meinen Vermieter darauf ansprach kam er mit der Ausrede das sei Mietersache.

Nun meine Frage wer ist hier verantwortlich ( wie schon erwähnt Lichtanlage und Steckdose bei Einzug vorhanden ).

Vermieter oder Mieter.

ggf. mit Vorschriften, urteilen usw. zurückmelden.

Dankeschön.

22 ich habe jetzt mit der Ausbildung angefangen Wohne alleine jobcenter will nicht mehr die Miete zahlen und ich habe es ausgerechnet und würde sehr wenig sein was wir übrig bleibt monatlich ich werde zu meinen groß Eltern ziehen und will die Wohnung abgeben.mit habe aber Geld rein gesteckt wie Kühlschrank usw Bett Schrank tepischen was ich alles nicht mehr brauche kann ich die Wohnung irgendwie jemand suchen und mobilisiert als nach mieter abgeben? Das ich für Kühlschrank usw Geld kriege und das sie Person halt meine Möbeln und den Mietvertrag kriegt bin in Berlin degewo

Hallo zusammen

ich versteh mich nicht so gut mit meinem Vermieter. in meiner Wohnung lebe ich noch mit zwei weiteren Personen zusammen

auf dem Namensschild meines Briefkasten steht mein Nachname. dazu hatte ich zwei Namen der 2 Mitbewohner dazu geschrieben. eine Woche später wurden diese zwei Namen entfernt. Der vermieter muss den auftrag gegeben haben das zu entfernen ohne mich gefragt zu haben.

Ist das rechtens dass der Vermieter ohne meine Erlaubnis mein Briefkasten öffnet und die Namen entfernt

Hallo. Habe das Problem, dass mein Freund und ich uns eine Wohnung angeschaut haben und jetzt nochmal rein müssten, da wir die genauen Maße der Küche bräuchten. Hat der Vermieter das Recht, ein zweites Mal mit uns in die Wohnung des jetzigen "Noch-Mieters" zu gehen und diese auszumessen? Wenn ja, welcher Paragraph besagt das? Dankeschön vorab 😉

Hallo, ich bin Eigentümer von einer Wohnung in einem kleinerem Hochhaus mit 7 Etagen von jeweils 3 Parteien. Ich bewohne eine Wohnumg in der 4. Etage.

Leider wohnen Mieter auf der zweiten Etage, die ständig auf dem Balkon kiffen. In der dritten Etage wohnt ein Ehepaar, welches fast täglich die Enkelkinder zu Besuch hat.

Wir beide haben die kiffende Familie angesprochen, nur hält es nicht lange an.

Ich rief vor 2 Tagen freundlich herunter, ob man drinnen kiffen könnte, denn die ganze Wohnung würde stinken. Mit meinem Nachbarn unter mir habe ich geredet und er meinte, dass er sie mehrfach angesprochen hätte.

Nun ging es wieder los, nur dieses mal war ich nicht mehr freundlich und habe mit der Taschenlampe runter geleuchtet und "Scheix Kiffer" gebrüllt.

Wie beim ersten mal sind die Leute sofort rein gegangen.

Ich habe jedoch keine Lust, die Leute jedes Mal verbal durchzurütteln, zumal es eh nicht lange anhält, aber ich möchte meine Balkontüre offen lassen, ohne das meine Wohnung wie eine Kifferhöhle stinkt.

Ich spielte mit dem Gedanken, deren Wohnungstüre mit einem Plakat aus ein paar DIN A4 Blättern zu zu pflastern, aber ich denke, dass dies rufschädigend und ein Eigentor sein könnte.

Drogen zu konsumieren ist ja leider auch keine Straftat.

Oder sollte ich wegen Drogenbesitz, denn wer Drogen konsumiert, wird diese auch besitzen, Strafanzeige erstatten? Könnte es Wirkung zeigen, wenn ich zeitgleich wegen der minderjährigen Kinder im Haus das Jugendamt einschalte?

Der Geruch macht mich wahnsinnig, mir wirds davon übel.

hallo Leute Mein Vater und seine derzeitige Freundin, haben ein Haus vor einigen Jahren gemietet, die stehen beide im Mietvertrag..nun haben die beide mega Zoff und mein Vater möchte mit mir in eine Wohnung ziehen, wie läuft das jetzt ab? Wenn er weg geht,muss er trotzdem Miete zahlen bis diese Frist von circa 3 Monaten abgelaufen ist oder? Gibt es noch einen anderen Weg?

Hallo liebe Leute!

Also , ich wohne in einem Mehrfamilienhaus mit 2 Eingängen , nun ist es so das der Allgemeinstrom ( Hausflur , Keller, Heizung, Aussenbeleuchtung ) auf meinem Zähler läuft es wohnen 3 Partein hier nun habe ich eine Strom Nachzahlung über 1000 Euro gehabt. seit ca 2 Wochen laufen im neben Eingang im Keller 2 Heizlüfter da ein Wasserschaden im Nebeneingang im Keller war diese laufen aber auch über meinem Zähler 24 Stunden seit 2 wochen laufen Sie ich habe den vermieter schon in kenntnis drüber gesetzt das es so nicht geht schon alleine das ich für alle hier den Allgemeinstrom mit zahle und ich in meiner Miete auch Allgemeinstrom zahle wie kann ich mich währen.......... Ich bin schon auf der suche nach einen neuen Wohnung aber bis dahin habe ich ja das Problem das alles auf meinen Zähler läuft... und ich sage gleich dazu in Meinem Mietervertrag ist nichts geregelt deswegen.

Hallo,

Ich habe eine Zusage für meine neue Wohnung ab 15.09. , muss jedoch ab 01.09. schon arbeiten. Ich habe einen Kumpel, bei dem ich ab dem 26.08. unter komme. Muss ich jetzt unbedingt den Einwohnermeldeamt melden, dass ich für die paar tage dort wohne? Oder kann ich mich erst ummelden, wenn ich ab dem 15. dort wohne? Post ist alles geregelt durch Nachsendepostfach.

Die sehr alte Waschmaschine meiner Mietwohnung hat leider den Geist aufgegeben. Sie ist in der Einbauküche fest unter der Küchenzeile installiert. Wer übernimmt nun die Kosten für eine Neue?

Im Übergabeprotokoll wird die Einbauküche aufgeführt. Sie ist also Eigentum des Vermieters. Zusätzlich steht in Handschrft wörtlich "Waschmaschine vom Vormieter übernommen". Finde die Aussage recht unspezifisch, da nicht explizit gesagt wird, dass sie durch den Mieter oder Vermieter übernommen wird. Ein Schenkungsvertrag liegt ja ebenfalls nicht vor.

Was meint ihr?

Also es geht nicht um mich, aber um meine Mutter. Sie tut mir voll leid, sie hat mir zwar immer erzählt dass ihr Vermieter sie loswerden will, aber bisher sah es noch nicht so schlimm aus...

Heute habe ich es am eigenen Leib erfahren, die wollen die wirklich mit aller Gewalt aus ihrer Wohnung mobben. Meine Mutter hat körperliche Probleme weswegen sie nicht mehr wirklich arbeiten kann, schon seit einigen Monaten. Und sie hat halt kein Geld um auszuziehen.

Die Wohnung war nichtmal fertig als sie eingezogen war, wir mussten noch tapezieren und das bad war auch nur halb fertig.. ständig haben wir kalt hier und das Wasser ist auch nicht immer so warm, wie es eigentlich sein sollte.

Als sie ihren Vermieter drauf angesprochen hatte hat er sie nur angebrüllt und war völlig aus der Fassung, so von wegen meine Mutter würde ihn ja total ausnehmen wollen und dass sie sowieso angeblich nicht genug zahlen würde um sowas zu bemängeln. Aber das stimmt überhaupt nicht. Außerdem hat er sie auch angebrüllt als sie die Abrechnung der Miete einsehen wollte, der war total aggressiv und meinte sie soll ja verschwinden, wenn sie glaubt er würde sie bescheien... Jetzt hat der Nachbar der im selben Haus wohnt plötzlich gemeint sie darf die Terasse nicht mehr benutzen und dass sie total nerven würde und dass ihr Besuch "Die fe tte alte" die ganze zeit in deren Wohnung geschaut hätte, was absolut nich sein kann, weil die Vorhänge vor ihren Fenstern haben. Jetzt werfen die meine Mutter noch vor sie würde dauernt herein schauen und was nicht alles... Angeblich soll sie ja auch die ganze Bude verpesten mit ihrer "schß raucherei" davon abgesehen dass die nachbarn und der vermieter selbst rauchen, geht sie immer auf die Terasse um zu rauche, was sie ja jetzt angeblich nciht mehr darf, weil sie kein recht hate die terasse zu benutzen. Dann haben wir noch zwei wege die beide auf die Straße führen und den weg der zu den Garagen führt darf sie nun auch nciht mehr benutzen weil der jetzt angeblich dem Nachbarn gehört.

Gott... der Typ war sowas von unfreundlich. Und beide sagen sie soll halt einfach ausziehen und sich verpi ssen.

Da muss man doch irgendwas machen können?

Meine Mutter fragt sich ob sie fristlos kündigen kann um auszuziehen, sodass sie nicht noch Monatelang die Miete zahlen muss obwohl sie schon lange rausgeekelt wurde.

Ich wünschte man könnte da irgendwas machen ;/ es is einfach schrecklich wie die mit meiner Mutter umgehen. Außerdem sind die ja auch selber laut und kriegen Besuch... ich verstehe die Logik nicht.

Bitte helft mir...

Hallo Leute,
nach langer Zeit habe ich wieder mal meine Cousine getroffen. Sie kam zu Besuch und wir plauderten; relativ schnell schilderte sie mir, das sie einen Nachbarn hat, der sie und die anderen Nachbarn terrorisiert. Er macht laute Musik an und klingelt einfach bei den Nachbarn. Meldet die Nachbarn beim Vermieter und erzählt ihnen Märchen von wegen die Nachbarn seien laut machen viel Lärm und andere lügen. Jeder ist genervt und man kann ihn natürlich melden. 3 Verstöße beim Vermieter und er kann gekündigt werden. Nur ist dieser Nachbar nicht ganz klar im Kopf und ich habe bedenken das er dann aus Wut schlimme Dinge tut. Meine Cousine ist ganz allein mit ihrer Tochter.

Was könnt ihr mir empfehlen? Habe wirklich Angst das er das Haus anzündet oder nachts einbricht usw.

Habe gerade Diskussionen mit einer Mieterin, weil sie der Meinung ist, dass die Heizkosten bei ihrer Nebenkostenabrechnung viel zu hoch sind. Heizung Fernwärme, Wohnung 60 m². Sie hatte einen Verbrauch von 5000 kwh, was ja durchaus realistisch ist. Im Jahr davor allerdings waren es 2(!) kwh! Eigentlich ist klar, dass der Zähler defekt gewesen sein muss, der letztes Jahr ausgetauscht wurde, aber die Mieterin ist fest davon überzeugt, dass der Verbrauch stimmt und nichts kaputt war. Sie meint die Heizungen waren fast das ganze Jahr aus. 2 kwh/Jahr...völlig unrealistisch, oder? Zur eigentlichen Frage: Verbraucht eine Heizung auch Energie, wenn sie aus ist?

Ich wohne seit ca 2 Monaten mit einer Freundin in einer wg in einem Mehrfamilienhaus. Der Mieter über uns ist Arbeitsbedingt immer nur von Freitag bis Sonntag in seiner Wohnung. Besonders wenn er nicht da ist hören wir etwas poltern und bollern in dem Zimmer über uns sobald man Abends im Bett liegt. Immer mal wieder in unregelmäßigen Abständen. Das ist sehr seltsam. Vor allem weil der Mieter ja zu der Zeit nicht in seiner Wohnung ist. Von außen hat er auch immer Pappkartons an den Fenstern des Zimmers angebracht woraus die Geräusche kommen. Das macht die Sache noch gruseliger.

Was kann man machen? Wir haben Angst hochzugehen und zu klopfen oder ihn zu fragen was denn da los ist. Was mein ihr?

Seit mein Nachbar eingezogen ist, (ca vor einem halben Jahr) geht es in der Wohnung neben an drunter und drüber.

3 bis 4 mal die Woche sind die bis tief in die Nacht am Saufen und halten sich nicht an die Ruhezeiten.

Ich habe mit dem Mieter vor vier Tagen geredet und er zeigte sich einsichtig doch gestern sind sie erst um vier Uhr morgens leise geworden, nachdem ich auf den Balkon ging und ihm mit der Polizei gedroht habe.

Was kann ich tun um meine Ruhe zu bekommen, die ich brauche, da ich ziemlich krank bin und Ruhe brauche.

Unser Mieter bezahlt zwar die Miete pünktlich, aber er versaut und vermüllt das ganze Grundstück, er verspricht das zu ändern, aber es passiert nichts, die Treppe zur Terrasse ist kaputt, am Haus ist der Beschlag beschädigt. Ich weiß nicht mehr was ich machen kann, da sie sich mit der bezahlten Miete im Recht fühlen, heute schrieb mir die Frau bei Facebook: leben und leben lassen

Folgender Sachverhalt:

Ich habe auf eine Anzeige in der Zeitung reagiert und den Vermieter angerufen, um eine Wohnung zu besichtigen. Während der Besichtigung einigte man sich mündlich auf einen Preis.

3 Tage später sagte ich telefonisch zu, dass ich die Wohnung nehmen würde. Termin zur Vertragsunterzeichnung wird für die darauffolgende Woche angesetzt.

Ich erscheine dort und lese den Vertrag, in dem eine höhere Kaltmiete steht, als mündlich vereinbart. Der Vermieter behauptet, es wäre zu keiner mündlichen Absprache gekommen. Ich jedoch war mit einer 2. Person (mit der ich zusammen dort einziehen möchte) bei der Besichtigung vor Ort, die meine Darstellung bestätigt.

Wer ist nun im Recht? Muss der Vermieter seine Zusage einhalten? Falls nicht, muss ich dann meine Zusage einhalten, dass ich die Wohnung nehme, obwohl ich von anderen Preisen ausgegangen bin?

Danke für Antworten!

Wenn ein Vermieter umfirmiert, und eine neue Ermächtigung will, sollte ein Mieter etwas beachten, wie z.B. Kaution?

Ich leide unter massiver Lärmbelästigung meiner Nachbarin ( sie wohnt über mir ). sie schiebt wirklich jeden Tag fast ununterbrochen Möbel hin und her. von früh bis spät abends. Ruhe habe ich frühestens um 23 Uhr. Ich habe sie schon mehrfach angesproochen, aber das Problem besteht darin, daß sie fast kein Wort Deutsch versteht ( sie ist Spanierin ). Was kann ich nur tun ? sogar mit Ohropax höre ich den Lärm und es hört nicht auf :(

Das Amtsgericht Hamburg (45 C 74/02, Urteil vom 16.12.2002, MieterJournal 1/2003 S. 10) setzt eine Frist von 3 Monaten an, um Kaution abzurechnen und sie zurückzuzahlen bzw. freizugeben, die je nach den Umständen des Einzelfalls kürzer oder länger sein könne.

Aber welche Regeln gibt es für Sicherheitseinbehalt?

Ein Anteil von Kaution abzüglich Sicherheitseinbehalt wurde bereits schon vor einem Monat ausgezahlt? Wie lange kann ich warten? Hausmeister konnte nur pauschal sagen: wenn alle Betriebskosten und Ansprüche vollständig abgerechnet werden.

Beispiel: Ein Mieter mietet ein Objekt, wo Rasen gemäht werden muss. Der Vermieter stellt einen elektrischen Rasenmäher zur Verfügung. Dieser geht, weil alt und mehrere Jahre benutzt, kaputt. Also nicht mutwillig oder wegen falscher Handhabung. Muss der Mieter die Reparatur bezahlen und sich selbst um selbige kümmern? Und was ist, wenn kein Rasenmäher bei Einzug vorhanden ist? Muss der Mieter einen Rasenmäher kaufen?

Wenn ich eine Wohnung in einem Haus kaufe und sie vermieten will, wer kümmert sich dann um das Heizoel für die Wohnung? läuft das über den Hauseigentümer?

Hallo, folgender Sachverhalt.

Mieter hat einen Mietvertrag, mit einer Mietmindestdauer von 1. Jahr abgeschlossen. Durch einen berufsbedingten Umzug möchte der Mieter die Wohnung vorzeitig kündigen. Vermieter lehnt dies selbstverständlich ab. Vermieter bietet an, ein Nachmieter darf gesucht werden.

Mieter hat einen nachmieter gefunden.

Der Vermieter möchte diesen prüfen aber fordert dann vom Mieter 2 Kaltmieten Schadensersatz dadurch dass das Mietverhältnis gekündigt wird obwohl ein Neues entsteht und keine Mietausfälle folgen. Ist dies rechtens ?

Hallo zusammen,

folgender Sacherverhalt: Im Gemeinsam genutzten Waschkeller steht eben auch die Waschmaschine des besagten Mieters, welche bei Betrieb Wasser verliert. Der Mieter sieht sich nicht im Stande die Maschine selber zu reparieren und ist offenbar auch nicht bereit den Kundendienst kommen zu lassen (denke aus Kostengründen). Er betreibt die Waschmaschine aber fleißig weiterhin und legt ein Handtuch davor - versucht dadurch austretendes Wasser aufzufangen.

Kann der Vermieter vom Mieter verlangen seine Maschine in Ordnung zu bringen wenn er sie weiter betreiben will bzw. dem Mieter verbieten diese in dem defekten Zustand zu betreiben um Schäden von dem Beton darunter abzuwenden?

Es ist sicherlich nicht förderlich für die Substanz wenn dort ständig Wasser drauf steht.

Danke für Antworten.

Hallo, Ich habe bei meiner Mietwohnung eine Garage mitgemietet. Mein Vermieter stellt die Garage aber ständig mit irgendwelchen Gegenständen voll. Ich habe ihn bereits darauf angesprochen ob er mal die Garage endlich entmüllen könnte, so dass ich auch Platz habe in der Garage. Mein Vermieter antwortet daraufhin nur, dass mir nur ein sehr kleiner Platz in der Garage zustehen würde wo gerade eben so mein Auto hinpasst, was aber auch nicht immer der Fall ist. Zusätzlich sagt er, da er der Vermieter ist kann er bestimmen was in der Garage steht und wie viel Platz mir zusteht. Unten ist ein Foto von dem Mietvertrag. Wer ist im Recht was kann ich tun?

Ich wohne seit 6 Jahren in meiner Wohnung. Die Miete wurde nie erhöht und befand sich seit je unter dem Mietspiegel. Der neue Vermieter möchte jetzt die Miete um 40% erhöhen und an den Mietspiegel anpassen. Laut Kappungsgrenze darf der Vermieter innerhalb von 3 Jahren die Miete maximal um 20% erhöhen. Jetzt die Frage: Darf der Vermieter weil bereits 6 Jahre ohne Mieterhöhung vergangen sind, um 40% erhöhen oder muss er die Kappungsgrenze mit 20% beachten?

Hallo,

mein Mieter und ich haben über eine Kautionskasse (R+V) die Kaution abgeregelt. So nun bezahlt er seit zwei Monaten nicht seine Miete und lässt diese durch die Kautionskasse bezahlen. Und für den dritten Monat hat er wieder nicht bezahlt und in der Kasse ist auch kein Geld mehr.

Die vergangen zwei Monate die er über die Kautionskasse bezahlt hat, gelten diese als nicht bezahlt ? Weil ich die Miete ja so gesehen von der Kaution abziehe. Und jetzt der dritte Monat noch dazu kommt?

Könnte ich nun ihn fristlos Kündigen? Hab keine Abmahungen erstellt, weil ich ja die Miete von der Kautionskasse bekommen habe.

Bin über jede Antwort sehr Dankbar

Richtig mit Hämmern auf den Boden und wirklich lange .. Habe mich bei ihr schonmal persöhnlich beschwert , und sie macht es trotzdem , manchmal auch bis 1 Uhr nachts . Den Vermieter ist das egal

Das Jobcenter zahlt unsere derzeitige Mietwohnung.. Wir wohnen im zwei Parteienhaus. Unter uns die Mutter unseres Vermieters, also selbst eine Mieterin. Da wir seit Anbeginn Streit mit dieser Frau haben, sind wird auf dem Mieter zugegangen.

Dieser hat uns nun vorgeschlagen Fristlos zum 01.08 zu Kündigen. Damit waren wir einverstanden. Eine neue kostenfreie Unterkunft haben wir bereits.

Nun möchte ich am Montag die Kündigung dem Arbeitsamt überreichen. Allerdings bin ich mir nicht mehr sicher ob es eine gute Idee war das der Vermieter uns kündigt.

Kann es da Probleme geben seitens Jobcenter? Reicht die unterschriebene Kündigung des Vermieters oder benötige ich sonst noch Unterlagen?

Vielen dank Fo0

Mich würde es interessieren wie eine WG funktioniert.

Eines Abends kamen wir (Meine Kumpels und ich) darauf, dass es bestimmt lustig wäre einmal ein paar Jahre zusammen in einer WG zu wohnen. Dies ist momentan nur eine Überlegung, aber wir möchten uns schon informieren.

Wir (3-5 Leute) sind alle Anfang 20, haben Jobs und/oder studieren.

Allerdings haben wir keine Erfahrung mit Wohnungen oder WGs, da jeder aus einer Familie kommt, die ein oder mehrere Häuser hat... Es ist für uns schwer da etwas zu finden (wir wissen nicht so recht nach was man da schauen sollten). Meist findet man nur Wohnungen, welche zu klein sind, oder WGs in denen schon Leute wohnen. Wir bräuchten etwas "leeres", damit nur wir dort wohnen. Auch haben diese Stadtwohnungen meist nicht genug Parkplätze um alle Autos zu parken, geschweigen denn unter zu stellen.

Die einzige Möglichkeit, die wir Momentan sehen, ist ein komplettes Haus in Stadt-nähe zu mieten.

Aber wie läuft so eine WG generell ab? Gibt es da einen "Mieter", der dafür verantwortlich ist, an den dann z.B. das Geld geht und er es weiterleitet, oder ist die ganze Gruppe zusammen in der Verantwortung?

Wie kommt man am Besten an so Immobilien?

Eventuell hat einer von euch Erfahrungen, oder hat schon einmal eine WG gegründet? Wie lief das bei euch ab?

Hallo,

Unsere Wohnung wird verkauft und heute kommt ein Immobilienmakler zur Besichtigung. Da habe ich auch nichts dagegen.

Nun möchte ich aber nicht, das Fotos von der bewohnten Wohnung gemacht und im Internet veröffentlicht werden. Ich empfinde dies als einen Eingriff in die Privatsphäre.

Dies kommt auch zur einer sehr ungünstigen Zeit, da wir vor 5 Tagen unseren Nachwuchs bekommen haben.  Der Vermieter hat dies bewusst gemacht, weil er gedacht hat, dass wir mit zwei Kindern ausziehen werden. Wollten wir eigentlich nicht. Nun werden auch noch andauernd irgendwelche Leute zum besichtigen kommen wollen. Ist uns sehr unangenehm.

Was darf ich dem Immobilienmakler untersagen? Was für Rechte haben wir? Müssen wir alles akzeptieren?

LG

Wir (3 Personen WG) Leben seit 5 Jahren in einer Mietwohnung. Seit gut 1,5 Jahren lebt jetzt eine Deutsch-Asiatische Familie im Haus. Die Kinder tippen wir auf 16 und 18 Jahren, genau können wir das aber nicht sagen. Weiterhin leben hier noch 4 Familien mit Kleinkindern. Angefangen hat es damit das diese gerne Musik hören, aber sehr laut. Laut genug das beim schlafen gehen um ca. 22-0 Uhr auch schon mal leichte Vibrationen im Kissen zu spüren sind. Nach 2 Monaten schossen sie den Vogel ab und meinten das ganze 24 Stunden durch zu ziehen. Beim ersten mal ließen wir uns das noch gefallen. Beim zweiten mal standen wir um 3 Uhr vor deren Tür. Es öffnete natürlich keiner, aber die Musik war danach leiser. Auch gibt es gerne mal den ein oder anderen Streit wo Türen und Möbel fliegen. Begleitet von einer Frauenstimme die dabei klingt als würde sie jeden Moment ermordet werden. Aus der Not heraus das dort jemanden etwas passiert, haben wir die Polizei gerufen. Und das ganze 2 mal schon. Da ein HARMLOSER und nicht täglich stattfindender Streit kein Grund für ein Gespräch oder die Polizei ist sehen wir darüber einfach hinweg. Seit neusten jedoch Kiffen die beiden oder einer der Jugendlichen. Der Kragen ist uns geplatzt als die es wiederholt mitten auf dem Balkon im Sommer gemacht haben. Wir sind drei Nicht Raucher die auch nicht kiffen und daher diesen beißenden Gras Gestank ekelig finden. Daher konnten wir im heißesesten Sommer diesen Jahres weder auf dem Balkon noch die Fenster öffnen ohne das es stank. Wir wendeten uns an den Vermieter, dieser reagierte schnell. Inzwischen wird nicht mehr auf dem Balkon gekifft. Leider aber kifft er immer noch in seinem Zimmer und der Gestank zieht von seinen Fenster direkt in unseres. Sollten wir also den Geruch nur 2-5 Minuten zu spät bemerken um die Fenster rechtzeitig zu schließen, so stinkt die ganze Wohnung ca. 1-2 Stunden lang nach Gras. Wir haben uns bereits die Zeiten und die Häufigkeit notiert. Er kifft 3-4 mal am Tag das fängt meist ab 15 Uhr an und hört dann zum letzten mal um 2 Uhr Nachts auf. Ein Gespräch aufgrund des Kiffens hatten wir noch nicht. Außerdem stelle ich mir das schwierig vor den in diesen benebelten Zustand hatten wir den schon angetroffen. Und was soll ich sagen, der war nicht mehr ganz klar im Kopf. Die Mutter so scheint es hat die Kinder scheinbar nicht im Griff, denn sie ist die kreischende Frauenstimme die wütend die Wohnung verlässt nach einem streit und sich auch so kaum blicken lässt. Der 3-4 mal Wöchentlich kommende Lieferdienst unterstreicht meine These :D. So jetzt meine Frage wie soll ich das mit dem kiffen noch klären? Polizei und Jugendamt halte ich für übertrieben dafür muss es schon wirklich brenzlig sein. Mutter scheint unfähig, Jugendliche scheinbar unbelehrbar (b.z.w nicht nachdenkend, weil hier auch Kleinkinder leben). Vermieter kann ihn das Kiffen in der eigenen Wohnung doch nicht verbieten oder? Andere Mieter scheinen nichts mit zu bekommen oder wollen einfach nicht.

Für eine zu Wohnzwecken vermietete Räumlichkeit (ca. 12 qm) im UG eines Mehrparteien-Mietshauses wurde wegen fehlender Brandschutzmaßnahmen eine Nutzungsuntersagung vom Bauamt gegenüber dem Eigentümer/Vermieter zum nächsten 1. ausgesprochen. 

Das Amt hat den Vermieter zuvor vor die Wahl gestellt, nachträglich Brandschutzmaßnahmen (Kosten im 5stelligen Bereich) zu installieren oder die Nutzung zu untersagen. Der Vermieter wollte/konnte die Kosten einer Nachrüstung nicht tragen. Daher hat er dem Mieter der Räumlichkeiten fristlos, hilfsweise fristgerecht, gekündigt. Dieser jedoch macht keine Anstalten auszuziehen. 

Droht nun eine monatelange Räumungsklage, oder wird das Bauamt nach Inkrafttreten der Nutzungsuntersagung selbst schneller eine Klärung herbeiführen, indem sie etwa die unverzügliche Räumung der Wohnung verfügt bzw. diese versiegelt?

Meine Tante ist verstorben und wir sind dabei die Wohnung zu kündigen und einen nachmieter haben wir schon da sagt der Hausmeister die tapeten müssen ab. Stimmt das? Im wohn und Schafzimmer waren sie schon dran und in der Küche und Essecke haben wir neue drauf gemacht. Zustand ist gut.

Guten Abend,

wir ziehen aus einer Wohnung aus die einer Renovierung bedürftig ist. Leider haben wir nicht die finanziellen Mittel sowie auch nicht die fachlichen Kenntnisse um entsprechend sauber zu renovieren. Wir haben mit dem Vermieter vereinbart dass er die Kaution nutzt um einen Profi anzuheuern der die Wohnung fachgerecht in einen wiedervermietbaren Zustand versetzt. Nun glauben wir aber dass die Kaution nicht reicht um den Fachmann zu bezahlen.. darf der Vermieter uns die restlichen Kosten in Rechnung stellen? Oder ist die Sache mit der Kaution beglichen und falls mehr Kosten anfallen muss der Vermieter sie selbst tragen?

Es handelt sich bei den Arbeiten um Tapezieren und Malern falls das eine Rolle spielt.

Danke und einen entspannten Abend wünschen wir.

Kann ein Vermieter das gelegentliche Bogenschiessen im gemieteten Garten grundsätzlich verbieten? Ohne vorherige schriftliche Festlegung im Mietvertrag? Und trotz aller Sicherheitsvorkehrungen?

Ich habe eine Mieterhöhung bekommen und habe widersprochen, weil diese zustimmungspflichtig ist. Vermieterin gab mir recht und hat Erklärung beigefügt, welche ich unterzeichnen soll. Dies habe ich nicht gemacht und hat jetzt trotzdem die höhere Miete abgebucht. Ich habe sogar widersprochen. Ist das rechtens?

Es ist eine Lastschrift ich kann die 30 Euro erhöhte Miete nicht zurückbuchen lassen und müsste den kompletten Betrag zurückbuchen? Was kann ich also machen?

Vor Ewigkeiten waren meine Eltern Gastronomen. Mit der Zeit haben sie auch das Lokal gekauft. Als sich irgendwann herausstellte, dass ich kein Interesse hatte das Restaurant weiterzuführen, haben meine Eltern das Restaurant einfach dicht gemacht und die Fläche vermietet. Fettabscheider und Lüftung gehören meinen Eltern und der Rest des Inventars dem Mieter. Der Mieter ist auch schon seit 6-7 Jahren drin und ist eigentlich auch ganz ok. Vor 2 Wochen wurden meine Eltern jedoch von dem Mieter angeschrieben, das der Fettabscheider Probleme macht oder sogar ganz den Geist aufgegeben hat. Laut Mietvertrag hat der Mieter für Wartung usw zu sorgen…

Hallo ich 20 weiblich habe ein Problem
ich Lebe alleine , habe keine Eltern weder Familie und werde von meinen Vermieter total kontrolliert , er ruft täglich an und läd mich mit seiner familie zum essen ein usw , ich bin diese Kontrolle die er jeden tag macht nicht gewohnt , ich fühle mich in seiner nähe auch total Unwohl ! ich möchte den kontakt unterbinden , aber weiss nicht wie immerhin ist er mein vermieter , aber meine mietenist immer pünktlich und immer überwiesen. Ich habe dennoch Angst davor das er mich raus schmeist wenn ich den  kontakt unterbinde. Ich meine er mischt sich mittlerweile schon in meinen Freundeskreis ein. Wie kann ich es am besten anstellen ? das belastet mich seid wochen...

Hi zusammen,

mein Freund und ich ziehen demnächst aus und nächste Woche haben wir den Termin für eine Wohnungsvorbegehung mit den jetzigen Vermietern vereinbart.

Sie wollen vorher checken welche Arbeiten gemacht werden müssen da wir im September ausziehen.

Was wird da genau kontrolliert und was sollte ich beachten?

Danke

Daylight

Hallo zusammen,

Meine Oma wohnt seit etwa einem halben Jahr in einem kleinen "ein-Person-Haus" mit Gemeinschaftsgarten auf dem Land. Sie hat einen kleinen "Erdgeschossbalkon", über den man mit 3 Treppenstufen in den Garten kommt. Nebenan wohnt ihre Vermieterin. Nur meine Oma und die Vermieterin nutzen den Garten, wobei die Vermieterin zu dem Gartenstück meiner Oma sehr selten kommt, da der Garten seeeeehr groß ist.

Das Problem ist jetzt: meine Schwester und ich haben ihr einen Hasenstall besorgt mit 6 kleinen Wachteln drin. Der Stall steht auf dem Balkon, ein kleines Freilaufgehege für Kaninchen im Garten (kann man ja jederzeit verrücken und ist insgesamt vielleicht 1 qm groß).

Leider haben wir nicht daran gedacht, dass eine alte, alleinstehende Vermieterin einer 79-jährigen Frau nichts gönnen möchte und so kam die Vermieterin gestern rüber und hat uns alle angemacht, dass sie jetzt den Rasen nicht mehr mähen kann und sie gefragt werden möchte, ob meine Oma Tiere haben darf.

Was können wir denn jetzt machen, wenn sie meiner Oma die Tiere verbieten möchte? Immerhin steht der Hasenstall (den man auch jederzeit verschieben oder in den Garten stellen kann, falls die Hausmauer gestrichen werden sollte) auf dem Balkon und das Gehege kann man mit 2 Handgriffen auch mit hoch stellen, falls der Rasen gemäht werden muss.

Ich meine, es sind zu jedem Haus mindestens 10 - 20 m Abstand von dem wachtelstall und zwischen den Grundstücken sogar noch Hecken und Zaun. Meine Oma würde 1x täglich die Exkremente der Tiere entsorgen können und geräuschlich sind Wachteln ja auch nicht gerade laut.

Mich ärgert es, dass die Vermieterin ihre Abneigung gegen Tiere automatisch auf meine Oma überträgt und erwartet, dass absolut gar keine Tiere einer alten einsamen Frau gegönnt sind.

Im Mietvertrag steht nichts Direktes über Tierhaltung.

Über Hilfe oder Tips wäre ich sehr dankbar!

VG FallenGirl

Hi, wie bereits oben steht habe ich seit längerer Zeit gemerkt, dass mein Vermieter meinen Müll aus der Tonne holt. Seien es Müllsäcke mit Restmüll oder einfache Gegenstände die ich nicht mehr brauche.

Er hat sich NIE an mich gewendet, dass etwas nicht passt, da ich sehr darauf achte, dass der Müll getrennt wird.

Welche Hintergründe könnte es haben, dass ein Mensch unter 30 mit einem scheinbar normalen Verstand die Müllsäcke seiner einzigen Mieterin aus der Tonne holt und diese dann spurlos verschwinden?

Ich hätte nie gedacht das ich mich mal in so einem Forum anmelde aber,ich bin wirklich sehr verzweifelt :-( ! In unserer Wohnung sind wirklich über die Monate sehr viele Mängel aufgetreten und wir haben auch rechtzeitig bescheid gesagt (3-6 Mon) vorher aber, es passiert nichts !

Sie bestellt einen Handwerker nach dem anderen und schickt sie immer wieder weg weil,es ihr zu teuer ist. Manchmal muss mein Mann sich extra frei nehmen und wir warten und warten aber,es kommt niemand !!!! Dann gehen wir abends zu ihr runter und fragen ob der heute noch kommt , dann sagt sie nein ich dachte sie wüssten das !!!!???

Jetzt ist unsere Dusche undicht seit ca. 3 Monaten und es sollte Montag oder Dienstag jemand kommen also gingen wir Sonntag zu ihr und fragten um wie viel Uhr der Handwerker kommt da schrie Sie uns an und drohte uns den Handwerker ab zu bestellen und schlug uns die Tür vor der Nase zu. Jetzt war gestern einer da wegen Heizung aber den Termin für uns sagte sie wieder ab da riefen wir selber in der Firma an und er sagt das er nicht kommen brauche .....es ist sehr kompliziert komme mir sehr verarscht vor ....ausziehen kommt nicht in Frage haben fast alles neu gemacht selbst die Wände verputzt auf eigene Kosten weil, die nicht tapezierfähig waren. 3000 euro haben wir rein gesteckt und ein Zimmer war ohne Boden da wurde auch super Laminat von uns verlegt auch auf eigene Kosten alles.

Die Mängel :

-Nikotinbombe im kleinen Badezimmer und Fenster schliesst nicht -Dusche undicht ,Wasser läuft raus und Schimmel am Schrankboden durch das Wasser -3 Fensterrolläden sind gebrochen von innen , Fenster schliessen schlecht windzug -Wohnungstür nicht zulässig (normale Zimmertür mit glas -Schloss mussten wir auswechseln da sie noch einen wohnungsschlüssel hatte -Fussleisten lösen sich -Oft Stromausfall -feuchte Räume besonders Esszimmer zur Terasse ich bezahle seit einem Jahr volle Miete pünktlich!!!

trotz den ganzen Mängeln haben wir  vieles neu gemacht aber,neue Fenster einbauen da hört es auf -Badezimmer wo Dusche ist schimmelt der alte Lenolium darunter ist Holzboden , normalerweise müssen Fliesen rein wegen dem Holz.

PS. Was ist mit meinem Badezimmerschrank? Muss Sie den mir ersetzen?

Hat 50 euro gekostet.

was soll ich tun ? Kennt sich einer damit aus ?

Hallo sind im April aus unserer Alten Wohnung ausgezogen. Am 30. April haben wir die Schlüssel abgegeben und der neue Mieter hat diese sofort bekommen. Seit dem war keiner zum Zähler ablesen da. Laut Vermieter kommt Ista erst nach einem Jahr wieder dazwischen nicht. Und Heizung und Wasser sagt er darf laut gesetz nur einmal abgelesen werden im Jahr. Wir kennen uns leider nicht mit Nebenkosten aus. Kann Mir jemand sagen ob seine Aussagen stimme und wie wird das dann abgerechnet?

Ich habe seit wenigen Monaten ein extrem schlechtes Mietverhältnis zu meiner Vermieterin ( sie ist Rechtsanwältin ) Ich verhalte mich ihr gegenüber stets sehr freundlich und höflich und jederzeit kompromissbereit ( z.B. Zahlung offener Forderungen ) . nächste Woche wird sie erneut meine Wohnung besichtigen, schaut dabei auch in Schränke, begutachtet die Mikrowelle, schaut in den Kühlschrank, prüft mit dem Finger, ob an den Fenster Staub ist - sie inspiziert nahezu alles bis ins Detail ! entdeckt sie auch nur den allerkleinsten Mangel ( und sei es nur ein Fettfleck oder was auch immer ) schreit sie mich an, lässt mich nie zu Wort kommen, schüchtert mich ein, droht mit sofortiger Kündigung und behauptet stets, ich würde " alles " kaputtmachen. anzumerken ist, daß die Wohnung ( 26 Mieteinheiten ) Anfang der 60er Jahre gebaut wurde und daß meine Wohnung noch nie renoviert wurde. ausserdem war diese vorher schon seit jahrzehnten bewohnt. Wie soll ich mich ihr gegenüber verhalten, daß die Situation nich eskaliert ? ich fühle mich so hilflos

Guten Morgen,

gibt es ein Dokument wo Vermieter und Mieter unterschreiben müssen, was rechtlich ist, dass erfolgreich die Wohnung übergeben worden ist und das alles angenommen wurde.

Hat da vielleicht jemand eine Ahnung?

MfG

Ich wohne neben einer großen, lebhafte Familie. Sobald das Wetter gut ist, besonders am Wochenende, sitzen Leute im Garten und hören sehr laut Musik aus einer Boom-Box. Es kommt bei mir noch so viel an, dass eine Unterhaltung in normaler Lautstärke nicht möglich ist. Um 22 Uhr ist manchmal Schluss, aber nicht immer. Auch spät Abends gibt es alle paar Wochen eine Party.

Da ich dann weder auf meinem Balkon sitzen kann noch fernsehen oder telefonieren, habe ich neulich mal freundlich darum gebeten, dass die Musik wenigstens in eine andere Richtung schallt (vom Haus weg, auf der anderen Seite wohnt niemand). Der Nachbar hat mich sehr unfreundlich angepflaumt. Ich solle gefälligst die Fenster zumachen. Er hätte das Recht, bis 22 Uhr zu feiern.

Hat er das denn? So oft? Und so laut?

Muss ich als friedlicher Nachbar mich hinter geschlossene Fenster verziehen, besonders im Sommer, weil nebenan irgendwer Krach zu machen beliebt? Normalerweise muss doch der Krachmacher hinter geschlossene Fenster?

Blöd ist auch, dass diese Leute mit meinem Vermieter verwandt sind und der im Streitfall wahrscheinlich zu ihnen hält. Aber wenn ich die Wohnung im Sommer nun mal tagsüber kaum richtig nutzen kann, ist sie doch weniger wert? Gibt es dazu Richtlinien o.ä.?

Hallo

Wer ist für Wasser- und Abwasseranschluss, Stromanschluss sowie Stromkasten und das verlegen der ganzen Leitungen zuständig, der Mieter oder Vermieter?

MfG

Kann ich die Gartennutzung in meinem Mietvertrag rausnehmen lassen? Also quasi, dass ich den Garten nicht mehr benutzen darf, aber auch nicht pflegen muss? Ich habe nämlich wegen Job weder Zeit den Garten zu nutzen noch mich darum zu kümmern. Es sind noch 5 andere Parteien im Haus vertreten. Kann ich da meinen Vermieter fragen, ob er meinen Vertrag abändert? Oder geht das sowieso nicht?

Hallo,

ich habe mal eine Frage. Bei drei Fenstern meiner Wohnung sind von außen Blumenkästen angebracht. Nun ist es so, dass ich die gerne bepflanzen und pflegen würde, aber i. d. R. meine Vermieterin das übernimmt. Das bedeutet dann allerdings auch, dass sie bei warmen Wetter täglich vor meinem Fenster steht und die Blumen begießt. Mit ihrer Genehmigung haben ich vor dem Haus noch zwei Blumenkübel stehen, die sie auch jedesmal ungefragt mit Wasser versorgt. Es kommt auch vor, dass sie plötzlich vor meinem Fenster steht und die Scheiben putzt. Das Problem ist, ich fühle mich ständig beobachtet.

Meine Frage ist, muss ich es hinnehmen, dass sie jeden Tag vor meinem Fenster die Blumen gießt oder kann ich sagen, ich möchte die Blumen selber gießen?

Für die Antworten bedanke ich mich im voraus.

Meine Mutter und Großmutter bewohnen Wohnungen einer Gesellschaft, es handelt sich um jeweils 8-Parteien-Häuser und ihre Mietverträge sind 20 bzw fast 60 Jahre alt. Darin ist geregelt, daß der Mieter nach Putzplan das Treppenhaus selber putzt. Meine Mutter übernimmt dies in dem anderen Haus für meine Großmutter.

Einige der Wohnungen wurden in Eigentumswohnungen umgewandelt, so daß ca 50% Eigentümer in jedem Haus leben. Die Eigentümer kommen weitgehend ihrer Pflicht zum Putzen gar nicht nach.

Die Wohnungsgesellschaft hat jetzt überall Plakate an den Eingängen aufgehängt, daß in einer Woche jemand von Tür zu Tür geht und Unterschriften dafür oder dagegen sammelt, daß die Reinigung fortan von einer Firma übernommen wird. Eine einfache Mehrheit soll dafür ausreichen. Es sind jeweils einige Parteien dagegen, für eine Mehrheit wird das aber nicht reichen.

Wir hatten schon einmal eine ähnliche Situation in einer unserer früheren Wohnungen und meine mich zu erinnern, daß es dort bereits an einer Person scheiterte, die nicht einverstanden war. Die kostenpflichtige Fremdreinigung durfte keinem aufgezwungen werden, wenn ich mich richtig erinnere.

Stimmt das? Kennt evtl. jemand ein Urteil dazu o.ä.? Ich hätte gerne einen Beleg, mit dem ich mich an die Gesellschaft wenden kann. Herzlichen Dank im voraus.

Ich habe vor kurzem eine Frage gestellt, in welcher es darum ging dass unsere Gastherme kaputt ist und wir nicht wussten wer das bezahlen soll. Nun ist es so, dass der Vermieter sich nach 2 Jahren auch mal blicken lassen und er sich die Wohnung angesehen hat. Es sind bereits 1 und halb Monate vergangen seit dem das teil kaputt ist und der nennen wir ihn mal nette Vermieter tut einfach nichts. Ich rufe Ihn mittlerweile jede Woche an um da nachzufragen und nach einem Besuch von einem Spezialisten der festgestellt hat, dass es für das alte Ding keine Ersatzteile mehr gibt will er sich die Therme zum zweiten mal angucken. Da mein Mietvertrag ab dem 01.08 endet erschleicht mich der Verdacht, dass er das so lange hinaus zögert bis wir ausziehen und die zukünftigen Mieter das bezahlen müssen oder dürfen. Heute habe ich Ihn angerufen und wurde ein bisschen grober. Allerdings lässt dieser Typ nicht mit sich reden und möchte sich die Wohnung noch ein mal anschauen bevor er jemanden kommen lässt. Nun habe ich Ihm damit gedroht, dass wenn bis zum 01.07 nicht für Ersatz gesorgt wurde ich eine Firma auf seine Rechnung beauftrage (natürlich nur um zu drohen) Ich habe ihn auch herzlich bei uns eingeladen ein mal kalt zu duschen um zu sehen wie das ist :D Nun zu der Sache was kann ich hier tun, dass ich so bald wie möglich wieder warm Duschen kann?

Bei Einzug lag in meiner Wohnugn ein 25-jahre alter Teppich, mit Rotweinflecken etc. Da mein Vermieter keinen Cent in die Wohnung investieren wollte, habe ich auf eigene Kosten den alten Teppich entsorgt und einen neuen verlegt. Nun zieh ich aus der Wohnung aus.

Muss ich meinen neuen Teppich umsonst in der Wohnung lassen? Oder durfte ich den alten entsorgen, da er schon 25-Jahre alt war und muss kein "Ersatz" dafür da lassen?

Was habt ihr diesbzgl. für Erfahrungen gemacht ? immer wieder lese ich von Wohnungssuchenden, die für eine Wohnung eine Belohnung an den Vermieter zahlen - sofern sie die Zusage erhalten. Ich suche bereits seit etlichen Monaten verzweifelst nach einer neuen, vor allem sehr ruhigen Wohnung mit anständigem Mieterklientel. Ich würde dafür 1000 € zahlen aber niemand meldet sich. Habe ich noch andere Chancen ?

Ich kann das nicht nachvollziehen, warum sich nahezu alle Vermieter so verhalten. wirklich bei fast jeder Wohnungsbesichtigung wo ich war, isrt mir aufgefallen, daß Studenten/Studentinnen immer im Vorteil sind und alle anderen das Nachsehen haben.

Hallo ich möchte umziehen und in die neue Wohnung darf meine Katze mit rein ich wollte eigentlich nur eine nehmen wo auch Hunde erlaubt sind wenn sie keinen Krach machen jetzt geht es nicht anders hier sind nur 1 Tier pro Wohnung egal ob Hund oder Katze erlaubt jetzt wollte ich fragen ist das rechtens ich dachte da gäbe es Änderungen im Mietrecht ? Zumal die Dame die davor drin lebte auch 2 kleine Hunde hatte was die nicht wussten im Nachhinein habe ich es denen noch gesagt um den Hund vielleicht erlaubt zu bekommen 😕 Danke fürs Lesen und die Antworten.

LG

Nun taucht auf einmal ein gewerblicher Mietvertrag auf, abgeschlossen mit den Schwager des ehemaligen Eigentümer. Der ehemalige Eigentümer ist Geschäftsführer dieses Unternehmend. Im Mietvertrag wird den Schwager eine mietfreie Nutzung vereinbart.

Ich gehe davon aus das diser Mietvertrag nach der Versteigerung abgeschlossen wurde um eine Räumung zu verhindern (Scheinmietvertrag).

Hallo meine Lieben,...

Folgende Situation: Wir wohnen in einem Wohnblock in 4 Eingängen á 6 Wohnungen. in unserem Eingang wohnen seit ein bissel über nem halben Jahr neue Mieter ( Mann & Frau ca so 45-50 Jahre alt) Mal davon abgesehen, dass der Herr sich sehr viel rausnimmt; sich versucht als Chef hin zustellen & man öfters nur ärger mit denen hat, kam heute die Krönung...

Mir ist schön öfters aufgefallen, dass es im Hausflur (Treppenhaus) nach rauch riecht. Gut Ok. wenn draußen jmd steht & raucht & die Tür auf ist kann der Geruch ja mal reinziehen, aber heute habe ich sehen können, wie Er mit Kippe (angezündet) im Mund hoch & runter läuft.

Wir haben überlegt ein Schild anzubringen mit der Aufschrift: "Das Rauchen im Hausflur ist nicht erwünscht/untersagt!"

Ich / Wir haben um Gotteswillen nichts gegen Raucher, aber finden, dass das etwas zu weit geht.

Frage : Können wir solch ein Schild anbringen? Bzw .. Kann man da überhaupt etwas dagegen tun?

Danke im Voraus *Kuss

Unser Vermieter weigert sich nämlich eine Abrechnung zu fertigen, obwohl dies im Mietvertag steht, dass einmal jährlich eine Abrechnung erfolgen muss. Wir haben einen Aufhebungsvertrag unterschrieben und ziehen bald aus, unser Vermieter will uns aber dazu verpflichten, dass wir keine Abrechnung fordern. Wir besteht auf Abrechnung und haben dies auch schriftl. mitgeteilt. Können wir auch nach Auszug eine Abrechnung fordern und wenn ja, wie lange hat der Vermieter Zeit eine solche zu erstellen.

Unser Vermieter hat uns die Nutzung des Hofes und des Gartens untersagt. Im Mietvertrag wurden uns diese Flächen zur Nutzung überlassen. Gestern wurden beispielsweise auch die Wäschestangen inkl. unserer Wäscheleinen abgebaut.... Kann man da rechtlich gegen vorgehen?

Hallo Zusammen. Ich habe eine sehr komische Frage. Ich bin nicht lang in Deutschland. Und ich war nie frührer in Miete. Ich kenne mich nicht mit Rechten von Mieter und Vermieter aus. Beim hochwasser hat vermieter gesagt dass Keller ungesperrt sein muss. Nach 5 Tagen habe ich verstgestellt dass in meinem Keller auf meine Strom zwei Geräte laufen. Nach wir gesehen haben dass Strom unsere ist, hat Vermieter gesagt dass er Strom bezahlen wird. Aber um das geht garn nicht sondern um prinzip. Er hat mich nicht gefragt ob er etwas bei mir in Steckdose stellen kann. Er hat das einfach nur gemacht. Mir würde interessieren ob er an meinem Strom gehen darf ohne mich zu fragen?

Guten Abend ihr Lieben, Ich wohne in einem Studentenzimmer mit einer ziemlich miesen Hausverwaltung die sich für nichts interessiert. Mein Zimmer hat drei Außenwände. In der einen Ecke habe ich extra so ein Ding stehen was mit einem Granulat befüllt ist, dass die Luftfeuchtigkeit verringern soll. Als ich das Granulat heute gewechselt habe, habe ich gesehen das sich in dieser Ecke der Putz etwas von der Wand löst. Grüne oder Schwarze Flecken die eindeutig für Schimmel stehen würden sind keine zu sehen. Tapete ist auch keine an der Wand, die Wände sind extra mit einer mineralischen Farbe gestrichen. In der anderen Außenecke ist nichts dergleichen zu sehen. Nun meine Frage, könnte der sich lösende Putz ein erstes Anzeichen für Schimmelbildung sein? Ich will das ganze erstmal im Auge behalten und mich erst dann an meine unfähige Hausverwaltung wenden...

Hallo liebe Leute.

Ich wohne jetzt seit 2,5 Jahren mit meiner Frau und meinem 2 jährigen Sohn in einer Altbauwohnung. Kurz nach unserem Einzug hat sich im Badezimmer Schimmel an den Decken und Wänden bemerkbar gemacht. Ich habe dies natürlich meinen Vermieter gemeldet, aber von ihm wurde lange Zeit nichts unternommen. Als wüsste er schon um was es geht. Eine lange Zeit darauf hat man dann endlich 2 Handwerker vorbei geschickt die sofort feststellten, dass die Lüftung im Badezimmer viel zu klein ist und absolut keine Funkton hat. Es sollte eine neue Lüftung eingebaut werden und der Schimmel sollte auch entfernt werden. Das ist nun 1,5 Jahre her und ich habe nie wieder was von den Herren oder von meinem Vermieter gehört. Mittlerweile ist der Zustand im Bad mehr als Katastrophal. Wir ekeln uns ihn zu betreten. Ich habe meinem Vermieter eine Email geschrieben, dass wenn sich an der Situation nichts ändert, ich keine volle Miete mehr bezahlen werde.

Habe ich auch ein Recht auf Entschädigung für den Zeitraum in dem ich volle Miete bezahlt habe.????

Die Miete ist auch nicht ganz billig.

Hallo zusammen,

mich hat es bei dem Starkregen in der Nacht vom 02.06. auf den 03.06. erwischt. Als ich brav geschlafen habe ist Wasser durch den Starkregen von der Dusche aus (ebenerdig) hochgekommen und hat sich in meiner Wohnung breit gemacht. Das Wasser lief vom Bad aus in den Flur, die Abstellkammer und mein Schlafzimmer. Ich habe das Wasser schnellstmöglich aufgenommen und die Teppichfliesen im Schlafzimmer an den betroffenen Stellen entfernt. Alle weiteren Räume sind normal gefliest. Nun hat sich in der Abstellkammer an einer Ecke Schimmel gebildet und selbst nach tagelangem Stoßlüften bin ich mir nicht sicher ob der Boden und/oder die Teppichfliesen komplett getrocknet sind.

Am Sonntag habe ich den Schimmel in der Abstellkammer entdeckt und aus Panik habe ich die Teppichfliesen im Schlafzimmer erneut entfernt. Meine Vermieterin habe ich natürlich direkt am Tag der "Überflutung" informiert und Sonntag und gestern noch mal bzgl. des Schimmels. Am Sonntag sagte sie mir, dass ihr Handwerker (scheinbar ein Bekannter) erst in 2 Wochen Zeit hätte und gestern (Montag), als ich ihr über meine Bedenken im Schlafzimmer berichtete, sagte sie mir dass sie sich nun um einen anderen Handwerker bemühe.

Dabei kamen wir auch auf Versicherung zu sprechen und sie nimmt wohl an, dass meine Hausrat dafür zuständig ist. Das ist doch nicht korrekt oder? Sobald es um die Wände und Böden geht, ist doch ihre Gebäudeversicherung zuständig oder? Ganz davon zu schweigen, dass ich für einen Rückstau und den daraus entstandenen Schimmel nichts kann oder?

Verhalte ich mich richtig, wenn ich meiner Vermieterin jetzt mit der Lösung beauftrage und ich erste mal "nur" den Teppich raus nehme und für ordentliches Lüften sorge? Die Schimmelstelle lasse ich auch erst mal unberührt, da ich auch kein Fachmann bin und nichts "verschlimmbessern" will.

Ich habe in meiner neuen Wohnung mit 26 Mietparteien ( wohne dort seit 2,5 Jahren ) massive Probleme. keiner der Mieter im Haus nimmt Rücksicht, weil alle schmeissen die Türen so laut zu, daß es im ganzen Treppenhaus hallt und ich jedesmal aufschrecke. wenn ich die Nachbarn freundlich darauf hinweise, die Türen leise zu schliessen, stößt das auf taube Ohren. bei meiner Vermieterin traue ich miczh nicht zu beschweren, weil sie würde mich dann mit einer noch offenen Handwerkerrechnung konfrontieren ( 700 € ) . Was soll ich nur tun ? ich bin verzweifelt, ich kann mir doch nicht jeden Tag Ohropax in die Ohren stopfen.

Hallo,

ich habe eine wirklich ärgerliche Situation.

Ab dem 01.07. habe ich eine Wohung angemietet. Kaution ist schon überwiesen. Beim Besichtigungstermin habe ich gefragt ob sie bei Einzug gestrichen wird, daraufhin meinte der Vermieter: Ja. Dies ist aber nicht im Mietvertrag festgehalten worden.

Laut Mietvertrag muss ich die Whg bei Auszug streichen, was auch ok für mich war, denn es war klar für mich eine perfekt renovierte zu übernehmen.

Jetzt habe ich nochmals gefragt , wann die Whg denn fertig gestrichen ist, daraufhin kam die Antwort, dass sie ja vor 2 Jahren erst gestrichen wurde und deshalb mit dem Vormieter noch besprochen wird, ob er das überhaupt machen muss, vllt werden noch ein paar Dübellöcher geschlossen, aber komplett renoviert, warsch. nicht!

Ich komme mir dabei "verarscht" vor. Immerhin streiche ich bei Auszug auch und deshalb möchte ich auch eine renovierte WHG zu beginn haben!

Darf der Vermieter das?

Hallo, es besteht folgendes Problem. Mein Partner und ich wollen zusammen ziehen und haben auch eine sehr schöne Wohnung gefunden wo alles neu gemacht wird so wie auch der Fußboden. Der Vermieter kahm auch sehr vertrauenswürdig rüber. Nun ist es leider so , dass nachdem der Mietvertrag unterschrieben wurde ,der Vermieter an kahm und meinte das er eine mitbeteiligung am Fußboden haben möchte. Und da sind wir beim folgenden Punkt. Wir meinten zu ihm dass es darauf ankommt über was für einen Preis man spricht und da war seine Äußerung,das er es sich so gedacht hat, dass wir die Arbeitskosten vom Bodenleger übernehmen sollen und er das Material bezahlt , darauf haben wir wieder gesagt, dass es wieder darauf ankommt auf was für kosten es sich belaufen soll... Darauf konnte er noch keine Antwort geben. Beim nächsten Gespräch meinte er,dass er sich überlegt hat 50/50 zu machen und darauf meinte ich wieder was für kosten es denn bitte sein soll , darauf meinte er das es wohl um 2000 Euro handelt, wovon wir 1000 Euro übernehmen sollen. Darauf war meine Aussage, dass es mir viel zu viel ist und unteranderem ist es nicht mein Eigentum und nicht mein Boden. Darauf hatte er sich mit dem Bodenleger nochmal kurzgeschlossen und meinte darauf dass die Kosten wohl doch nicht so hoch seien und er dann wohl an 500-600 Euro denk.
Wir haben uns dass erstmal durch den Kopf gehen lassen und haben uns am nächsten Tag bei ihn gemeldet und meinten zu ihm dass wir bei 500 Euro dabei währen , aber mehr nicht , dass es für uns nicht tragbar sei. Darauf kahm er wieder an dass der Preis doch nicht geht , dass er damit Stress bei seiner Frau bekomment. Ich denke mir nur dabei "nicht mein Problem " naja jedenfalls meinte er dann wieder dass er sich schon überlegt hatte ansonsten nur den Flur und einen kleinen Raum mit Vinyl auslegen zu lassen und den Rest müssen wir dann selber mit irgendwas auslegen. Ich meinte darauf dass wir uns nochmal melden... Zu dem Thema, dass passt uns garnicht , bzw. Haben wir nicht nach sowas gesucht. Wir wollten eigendlich in eine Wohnung einziehen wo alles neu und fertig ist .
Nun ist es bei mir so das ich mir darüber nur noch den Kopf zerbreche und erlichgesagt echt unzufrieden bin mit der jetzigen Situation und das jetzige vertrauensverhältniss jetzt schon gestört ist . Da von sowas erst nie die Rede war. Was kann ich jetzt am besten tuhen? Ich habe mich bei einem bekannten erkundigt wie das zu den Thema ist, dass falls er sich nicht auf die 500 Euro einlässt für alles , dass wir am überlegen sind , das Mietverhältnis wieder aufheben zu wollen, jedoch kahm dann raus , dass wenn der Vermieter blöd handeln sollte , dass es sein kann dass wir zumindest in der Wohnung für 3 Monate dann drinne leben müssten, wegen der Kündigungsfrist... Bin mit dem ganzen leider echt gerade ratlos:S

Hallo,

ich habe in Bremen ein Haus in dem vier Parteien wohnen. Einer der Mieter hat sich nun eine Videoklingel (zusätzlich zur vorhandenen Klingel) montiert und diese nach zwei Wochen wieder abgebaut. Das Ende vol Lied, ich habe nun 4 Löcher in einer Echtholztür.

Das alles fand statt, ohne dass ich überhaupt um Erlaubnis gefragt wurde, geschweige denn diese gegeben habe.

Nun habe ich ihn zwar schon mit Fristsetzung aufgefordert diese Beschädigung wieder zu beheben oder beheben zu lassen, doch keinerlei Reaktion.

Drum meine Frage, erfüllt dies den Straftatbestand der Sachbeschädigung?

lg Manfred

Wohnungsgröße: 65 qm

Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, nicht begehbare Vorratskammern

Im Wohnzimmer finden sich andere Schaltersysteme als im Schlafzimmer, die unterscheiden sich von denen im Flur, und die wiederum haben andere Formen und Farben als die in der Küche. Alles in allem sind also in vier Räumen gleich vier unterschiedliche Systeme (also Modelle anderer Anbieter an Steckdosen- oder bzw. und Lichtschalterleisten) angebracht.

Das Bad und die Vorratskammern haben von innen keine Schalter respektive Steckdosen.

Muss ich als Mieter diesen Zustand akzeptieren, wenn ich es seit Mietbeginn so vorgefunden habe, oder kann ich den Vermieter dazu verpflichten, eine Einheitlichkeit herzustellen?