Bildern: https://goo.gl/photos/BYPkQFt5noUcbYsT7. Ich habe versucht diese hier hochzuladen, hat aber irgendwie nicht geklappt (?!).

Hallo zusammen,

Immer wieder Probleme mit dem Vermieter (gut, dass ich mindestens nicht der einzige Mieter bin, der Probleme mit ihm hat). Mitte Dezember 2016 habe ich folgendes per Email erhalten:

Sehr geehrter Herr MIETER,

anbei ein Schreiben auf Ankündigung Eigenbedarfs in 2017. Genügt Ihnen dies so oder soll ich es parallel per Post versenden?

Freundlich Grüße, VERMIETER

Anhang kann zu dieser Nachricht kann im Bild NachrichtVermieter1 gesehen werden. Antwort von meiner Seite war noch am selben Tag nämlich:

Hallo wieder,

Ich plane nächstes Jahr die "Wohnung" auch zu verlassen. Es genügt, dass Sie mich per Email informiert haben.

Mit freundlichen Grüßen, MIETER

Das ist ja auch tatsächlich so. Ab 1.Oktober habe ich mit meiner Masterarbeit angefangen und der Plan war (und ist immer noch) möglichst schnell nachdem ich diese abgeben habe (Ende März 2017) mit der Suche nach einer neuen Wohnung anzufangen. Zu dem Moment habe ich einfach die Sachen so gelassen, besonders weil:

• er hat selber geschrieben "rein informativ und keinerlei rechtliche Grundlage" und
• ich bis Ende 2017 Zeit habe.

Oder so habe ich mir gedacht...Am 15. Februar habe ich folgendes erhalten:

Hallo Herr MIETER,

wir planen einige Umbaumassnahmen und müssen Handwerker bestellen. Bis wann können wir mit Ihrem Auszug rechnen?

Vielen Dank. Gruß, VERMIETER

Da ich damals (und immer noch) wegen Thesis und noch weiteren Problemen gestresst war, habe ich nicht geantwortet. Ich fand es auch echt frech, wenn man vorher "Du hast halt Zeit bis Ende des Jahres" gesagt hat und plötzlich 2 Monate später fragt "Nun, wann ziehst du denn aus?".

Vor 5 Tagen (also am 6.März) habe ich folgendes erhalten:

Hallo Herr VERMIETER,

leider haben wir von Ihnen bisher noch keine Rückmeldung erhalten. Bis wann werden Sie ausziehen?

Die Räumlichkeiten werden ab Mitte 2017 benötigt.

Vielen Dank. Gruß

Heute habe ich ein Brief (kein Email) mit Unterschrift in meinem Postfach erhalten (anscheinend am 9.März versendet) also weniger als 1 Woche nach der letzten Nachricht. Inhalt kann man im Anhang NachrichtVermieter2 sehen.

Ich habe wirklich keine Zeit mich damit zu beschäftigen. Wie schon erwähnt - Thesis muss nach ca. 2 1/2 Wochen abgegeben werden, über Op werde ich mit meinem Orthopäde hoffentlich nächste Woche sprechen. Zusätzlich ist ein Freund von mir im Krankenhaus wegen Unfall und ich fange ab 1.April auf einem neuen Arbeitsplatz. Da bin ich mir wirklich nicht sicher, dass ich in der Lage sein werde so schnell eine Wohnung zu finden.

Ich habe recherchiert und anscheinend kann man Kündigungsfrist unter Umständen verschieben. Ich möchte das nicht tun, aber...

Ich werde höchstwahrscheinlich bis Mitte April mir einen Rechtsanwalt aussuchen aber möchte gern zuerst hier nach Rat fragen. Ich bin mir auch 99.9% sicher, dass es sich hier nicht um Eigenbedarf handelt.

Vielen Dank im Voraus!

Hallo, wir haben amit Dienstag gegen unsere Mieter eine Räumungsklage gewonnen bzw. in der vorgerichtlichen Einigung geeinigt. Der Mieter hat noch bis 01.05 Zeit eine Wohnung zu suchen, dafür akzeptiert er die Klage und trägt sämtliche Kosten! Der Richter hat immer wieder gesagt das Urteil ist vorläufig vollstreckbar! Jetzt meine Frage: ist das möglich das wir einen Gerichtsvollzieher gleich auf 05.02 bestellen und die Räumung durchführt. Rein als Sicherheit für uns das wir ab 01.05 keine zeit verstreichen lassen, wenn sie bis dahin noch nicht übergeben haben. Wer trägt die Kosten für einen bestellen Termin des Gerichtsvollzieher wenn er evtl. doch nicht gebraucht wird? Über Hilfe bin ich sehr dankbar!

Guten Tag erstmal.

Ich wohne seit einem jahr in einer kleinen 1-Zimmer Wohnung und bin ziemlich unzufrieden mit meiner Wohnungstür.

Sie ist wirklich sehr dünn und leicht.. Zwischen Boden und Tür sind gut 3-4 mm Luft und wirklich dicht ist da auch nichts. Dazu kommt noch, dass mein Bad direkt an der Wohnungstür liegt. Das heißt, dass ich mich wirklich jedesmal total zusammenreißen muss wenn ich mal ein größeres Geschäft zu verrichten habe, damit nicht das ganze Haus die Kloschüssel ertönen hört.

Außerdem ist der äußere Türgriff schon halb ab, da die untere Schraube "doofgedreht" ist.

Meine Frage ist jetzt ,wer für eine andere Tür aufkommen muss. Der Vermieter, oder ich?

Hallo zusammen, Ich ziehe in eine neue Wohnung als Mieter. In diese Wohnung wird extra eine Einbauküche eingebaut. Mein vermieter will nun das ich den Kühlschrank der Küche selbstbezahle er also mein Eigentum ist aus hygienischen Gründen. Aber der Kühlschrank ist ja in der Einbauküche integriert somit kann ich ihn ja beim Auszug schlecht mitnehmen. Ich soll für den Kühlschrank 700 Euro zahlen. Eigentlich bin ich der Meinung der Kühlschrank gehört zur Küche dazu gerade weil ich ihn ja auch schlecht ausbauen kann. Kann mir dazu jemand was sagen

Hallo zusammen, Bin heute früh mit 18°C in der Wohnung aufgewacht. Zum wiederholten Male wurde der Heizöltank nicht rechtzeitig aufgefüllt und nun funktionieren im ganzen Mietshaus die Heizungen nicht mehr. Habe mich schon mit meinen Nachbarn auseinander gesetzt, wir haben versucht die Hausverwaltung und auch den Vermieter selbst zu erreichen aber die haben natürlich Wochenende und sind nicht erreichbar. Notfall-Nummer gibt es nicht, nur die vom Büro, da ist heute natürlich keiner. Jetzt könnten wir Mieter natürlich zusammen legen und auf Vorrauskasse Heizöl bestellen und das ganze von unseren Mieten abziehen. Aber bei den anderen ist es nicht so kalt wie bei mir und es interessiert sie nicht. Jetzt sitz ich hier, friere mir einen ab, bin eh schon die ganze Woche krank geschrieben und weis nicht was ich tun soll. Möchte nicht bis nächste Woche hier im kalten sein und dann wieder richtig krank werden. Hat vielleicht noch irgendjemand eine Idee was ich tun könnte? Grüße

Kann man jemand aus der Wohnung schmeißen wenn die 2 und 1 jahre alten kinder tagsüber hin und her hüpfen??? Und sich nachbarn beschweren bei der Hausverwaltung?

Zumindest hat mich meine Vermieterin darum "gebeten" und da nein zu sagen ist immer so eine Sache. Ist es rechtens, dass Vermieter also einen Schlüssel für die von mir angemieteten Räumlichkeiten im Keller haben. Wenn ja, dürfen sie dann da auch in meiner Abwesenheit rein? (Kann ich als juristischer Laie das in einem Gesetzbuch finden?) Oder reicht es, wenn ihr mit ihr Begehungstermine vereinbare und dann dabei bin. Okay, ich hab im Keller -natürlich keine Leiche ;-) - manchmal etwas Chaos. Ich könnte etwas aufräumen, saugen (?). Vielen lieben Dank

So.. mir reicht es jetzt langsam hier. Erst meinte der Vermieter hier zu versuchen die Türe von meiner Wohnung aufzusperren, OHNE unsere Erlaubnis, nun war da irgendeine Frau (vermutlich die alte Mieterin) die ebenso einen Schlüssel hatte. Ich bin die meiste Zeit zuhause und habe deshalb den Schlüssel in der Türe stecken, sodass keiner reinkommen kann. Jetzt muss ich aber immer Angst haben, dass jemand in die Wohnung kommt, während ich z.B. Einkaufen gehe.. Ich weiß, die einfachste Lösung ist natürlich, dem Vermieter das zu sagen, dass wir das nicht wollen, aber ich vertraue dem kein Stück und daher möchte ich ein Zusatzschloss. (Wir werden natürlich trotzdem mit ihm reden)

Ich will jedoch nicht bohren müssen, da es ja nicht mein Eigentum ist.. nun frage ich mich, ob es da eine günstige Alternative gibt? Es soll sich natürlich von AUßEN absperren lassen, drinnen macht ja wenig Sinn :D

Ich habe schon von einem Türschloss gehört, dass man mit dem Smartphone öffnet, jedoch habe ich da meine Bedenken..

Danke für jeden Ratschlag :)

Halli und Hallo liebe Community!

Und zwar habe ich folgendes Problem. Ich wohne im Untergeschoss einer Mietwohnung, mag kühles Klima und heize deswegen selten, bzw. habe meine Fenster permanent angekippt. Vor ca. 2 Wochen schellte meine Türklingel und meine Nachbarin die wohl genau über mir wohnen muss, beschwerte sich bei mir das ich doch die Fenster schließen soll da ihr Fußboden ganz kalt sei.... Ohne einen Streit anzufangen willigte ich einfach Stumpf ein. Natürlich blieben meine Fenster weiterhin offen! Ich meine, das ist meine Wohnung! Kann doch anderen egal sein wie ich heize und warum sollte ich doch für andere heizen? Ich mag es eben kühl. Naja heute erreichte mich ein Brief des Mieters..... Was kann ich tun? Ich sehe es nicht ein ...... Mit den Leuten kann man nicht reden. Ich bitte um Hilfe.

Danke

Hallo habe heute die Wasserzähler in den Wohnungen abgelesen. Ich habe bei einer Partei feststellen müssen dass sie sehr wenig Verbraucht haben 60qm für 12 Monate. Dabei handelt es sich um 5 Personen 3 kinder 2 Erwachsene.

Ist es möglich die Wasseruhr zu manipulieren ? Wenn ja wie kann man das einem nachweisen?

Selbst wenn man das Manipuliert. Muss doch der Hauptzähler der Stadt stimmen. Ich habe es durchgerechnet. Im Gesamt Wasserverbrauch des Gebäudes wurde 320 qm für 3 Parteien mit insgesamt 12 Personen abgelesen worden. Selbst da bin ich mit meinen Erwartungen skeptisch und zweifel an der Richtigkeit.

Desweiteren ist eine andere Partei in dem selbem Gebäude erst seit 6 monaten in der anderen Wohnung und weißen mit 2 Erwachsen und 3 Kindern einen Verbrauch von 150 qm auf. Wie kann dass dann sein dass die andere Partei nur 60 qm in 12 Monaten verbrauchen ?? Selbst wann man sehr Sparsam umgeht. Kommt das wirklich so hin?

Hallo,

ich bin im Dezember in eine neue Wohnung gezogen. Die Heizkörper waren sehr gelb und so kaufte ich Heizkörper Lack Spray und sorgte dafür, dass die Heizkörper endlich weiß wurden. Nun wollte ich Holzlasur kaufen, um die Türen zu streichen, die leichte Dellen und Kratzer haben. Mein bekannter sagte dann, dass ich doch lieber mal den Vermieter fragen soll, da es ja sein könnte, dass er dies beheben müsste, bevor ich wieder Geld für Farbe und Material ausgebe, zumal ich selbst noch nie Türen gestrichen habe. Meine Frage ist jetzt, ob es das Recht eines Mieters ist, dass der Vermieter die Dellen oder zumindest die farblosen Kratzer an der Tür beseitigt?

Habe das Erlebt, das vorgestern und gestern jeweils jemand an der Tür geklopft hat. Es muss jemand sein, der zugang zum Mietgebäude hat. Ich habe aber keine kentnisse das irgendwer was von mir wollen könnte, also wer sollte da klopfen?

Hallo

meine Wohnung wird gerade kernsaniert, da ein Wasserrohrbruch stattgefunden hat (unverschuldet). Ich nehme keine Ersatzleistung wie bspw. eine andere Wohnung als Zwischenlösung seitens der Versicherung des Vermieters, sondern wohne bei einem Bekannten in dieser Zeit.

Die Wohnung ist momentan nicht wohn/bezugsfähig. Muss ich während der Dauer dieser Sanierung die Miete zahlen? Bzw. die komplette Miete?

Alle Möbel, etc. sind aus der Wohnung draußen.

Dankeschön :)

Guten Tag zusammen, es geht um folgendes:

Meine Eltern sind vor etwa einem Jahr in eine privat vermietete Wohnung gezogen. Mit dem Vermieter sind/waren sie lange Jahre befreundet, doch mittlerweile hat sich herausgestellt, dass er einfach nur ein Vollidiot ist. wir haben das Gefühl, dass er versucht meine Eltern aus der Wohnung zu ekeln. Meine Mutter ist psychisch instabil und beschreibt das ganze immer als Psychoterror. Der Vermieter stellt z.B seinen großen Transporter vor ihr Fenster, sodass überhaupt kein Licht mehr durchscheinen kann. Dann hat er einen Galgen (womit man sich aufhängt) an den Baum gehängt der genau vor ihrer Terasse wächst. Und das hört er immer so laut schreckliche Techno Musik, dass das ganze Haus wackelt.Er ist ein starker Raucher und äschert immer ihre Terasse voll und ihrer Markise sind auch schon Brandlöcher drin Dazu kommen noch andere Gemeinheiten aber das wäre viel zu viel um das alles aufzuzählen. Jetzt meine Frage dazu: MUSS man sich so etwas gefallen lassen? Auch wenn es Privat Vermietet ist? Genauso wie der Vermieter behauptet sie habe meinen Eltern eine Wohnung mit Einbauküche vermietet. er verlangt von meiner Mutter, dass sie ihre Landhausküche in der Wohnung lässt. Die Küche hat 11.000 Euro gekostet und ist noch nicht einmal ein Jahr alt. Es steht aber nicht im Mietvertrag, dass sie eine Wohnung mit einer Küche gemietet hat. Kann mir jemand Tipps geben? Meine Mutter sagt sie ist am verzweifeln, weil der Vermieter sie jeden Tag aufs neue terrorisiert.

Liebe Grüße Megalovania.

Hallo! Muss seit neusten jeden Tag Wasser in die Gastherme nachfüllen. Was sonst ca. 1 Woche lang hielt. Das "Überlaufventil" scheint defekt zu sein. Muss ich das selber in Auftrag geben oder muss das der Vermieter machen und bezahlen?

Hallo, wir haben eine Wohnung zum 01.03. gemietet und ich habe mich bereits um einen TV/Internet/Telefonvertrag sowie um die Kühlschranklieferung gekümmert. Meiner Meinung nach steht die Wohnung mir ab dem 1.03. um 00:01Uhr zu, weshalb ich davon ausgegangen bin, dass die Schlüsselübergabe um 8Uhr morgens stattfinden kann (Vermieter arbeitet nicht mehr) und ich den Techniker sowie den Kühlschrank für vormittags bestellt habe (Techniker kommt zwischen 8-13Uhr, Kühlschrank zwischen 10-14Uhr). Leider hat der Vermieter bisher keinen Termin für die Schlüsselübergabe sagen können, weshalb ich ihn 10 Tage vor Einzugsdatum noch einmal angerufen habe (er sprach vorher immer davon, dass wir vermutlich früher in die Wohnung kämen). Jetzt meint dieser, dass ihm 8 Uhr morgens zu früh sei. Ist dies rechtens? Ab wann gibt es einen Anspruch? Steht irgendetwas dazu im Gesetz?

Vielen Dank und noch einen schönen Tag :)

Hallo zusammen, seit dem Einzug rieche ich in manchen Räumen einen komischen Geruch, ich dachte vom streichen des Vormieters. Es dürfte aber Schimmel sein, hab darauf vorher leider nicht geachtet.

Vermieter sagte nur mal kurz, dass es mal Schimmel gab aber sie haben alles wegbekommen und trocken gesaugt. Aber an der Außenfassade ist noch Schimmel und das riecht noch leicht im Zimmer. Wir wohnen im Hochparterre also über uns wohnt noch eine Familie. Ist es jetzt meine Schuld weil ich so eingezogen bin oder kann ich das vom Vermieter noch entfernen lassen? Danke schon mal :-)

Was kann passieren, wenn man das nicht macht? Hat das irgendwelche Folgen oder Konsequenzen?

Also, ich lebe ihn einem Mehrfamilienhaus mit 5 anderen Mietern und ich habe das Gefühl das eine Mieterin absichtlich denn Flur verschmutzt. Sie meint ich würde den Flur nicht putzen aber das tue ich und ein Tag, nachdem ich denn Flur geputzt habe liegt dort neuer Müll (zerrissene Blätter, Brotkrümel usw.). Ich denke deswegen das sie mit Absicht dort Müll hinlegt um zu sagen das ich denn Flur nicht Putzen würde. Ich habe auch schon mit der Vermieterin gesprochen und sie meinte auch das dort was unternommen werden müsse aber das problem ist, das wir ja nicht beweisen können das sie dort etwas hinlegt. Und filmen darf man das auch nicht bzw. eine kleine Kamera installieren da alle Mieter damit einverstanden seien müssen, oder? Also, was kann man dagegen tun?

Seit Monaten versuchen wir in der von uns vermieteten Wohnung Rauchmelder anzubringen. Selbst die vom Mieter vorgeschlagenen Termine werden dann 1 Stunde vorher abgesagt. Wir bewohnen selber das EG und kriegen mit, dass teilweise sogar jemand zuhause ist. Was können wir tun? Da auch sonst nicht alles rund läuft sind unsere Geduld und unser Latein am Ende

Ich habe eine ganz prekäre Situation. Anfang des Jahres lief eine gerichtliche Verhandlung bzw. Einigung mit unserm Vermieter. Es ging unter Anderem um die Räumung der Wohnung. Die Wohnung wurde wirksam zum 31.03.2017 gekündigt. ANMERKUNG: Der Vermieter musste bei der Kündigung keinen Grund angeben, weil das Haus nur 2 Wohnungen hat, und eine davon vom Vermieter selbst bewohnt ist. Somit ist die Kündigung leider rechtens.

Bei der Einigung wurde uns Räumungsfrist bis zum 30.06.2017 gewährt unter der Voraussetzung, dass wir ab dem 01.07.2017 auf unseren Räumungsschutz verzichten - soweit gesetzlich zulässig. Dem haben wir gezwungener Maßen zugestimmt. Nun sind wir seid einiger Zeit auf Wohnungssuche und erhalten eine Absage nach der Anderen. Dies dürfte wohl an unserer eidesstattlichen Versicherung liegen, da neuen Erkenntnissen zufolge jeder potenzielle Vermieter bei Schuldnerverzeichnissen bzw. den zuständigen Behörden nur mal eben Anrufen braucht um das zu erfragen und es wohl Gang und Gebe ist, dass die Behörden alles raus plappern.

Nun finden wir also ums Verrecken keine Wohnung und uns rennt die Zeit davon. Gibt es trotzdem noch eine Möglichkeit, dass wir Räumungsschutz erwirken können? Ein paar Randinfos: Wir haben 3 Kinder im Alter von 6 Jahren, 3 Jahren und 9 Monaten, meine Frau ist erneut Schwanger und es sieht nach einer intakten Schwangerschaft aus (und bevor wir als Assoziale betitelt werden: Wir haben ein Gesamteinkommen von ca. 4000€ im Monat, eine anständige Wohnung sollte sich davon ja wohl bezahlen lassen und wir sind und waren bisher nicht vom Amt abhängig) zum Zeitpunkt des gerichtlichen Vergleiches hatten wir keine Kenntnis davon, dass eine Wohnungssuche wegen einer eidesstattlichen Versicherung so massiv scheitern würde, daher wurde das auch nicht bei Gericht erörtert.

Kann jemand Tipps geben, waíe wir uns verhalten sollen bzw. was wir tun können und ob wir noch Möglichkeiten haben, einen wirksamen Räumungsschutz zu erwirken?

Ich bitte höflichst von Antworten Abstand zu nehmen, die darauf aus sind, unsere schlimme Situation zu Analysieren/zu Bewerten, uns unsere Dummheit oder wie auch immer man es nennen möge, vor zu halten oder die Aussagen "hätten wir mal", "wärt ihr lieber" ... etc, diese sind

A: NICHT hilfreich B: sind solche Antworten hier schlichtweg fehl am Platz und C: beantworten solche Antworten nicht die Frage

Dass wir bemüht sind, die eidesstattliche Versicherung löschen zu lassen, das sollte klar sein, gleichwohl wissen wir nicht, wie lange das dauern wird.

Ich bin für jede hilfreiche Antwort dankbar.

Hallo Ein teil einer Privatstraße gehört zu meinem Grundstück die Straße ist Öffentlich zugànglich... Mein Haus befindet sich an der 4 Position und nach mir folgen 3 weitere Häuser... Jetzt zu meiner frage : ein Mieter/in hat mir für mein Zweitwagen den Parkplatz vor dem haus genommen jetzt bin ich gezwungen auserhalb zu parken jeden tag...Ich habe diesen Parkplatz (noch) nicht beschildert und weder noch im Mietvertrag stehen das dem mieter ein Parkplatz in d er Privatstraße zusteht

Ich würde gerne den o. die Mieter/in das Parken auf meinem Grundstück in der Privatstraße komplett untersagen da er/sie dann auf dem Motorradparkplatz (auch auf meinem Grundstück (unbeschildert) ) Parkt und das passieren der straße für andere autos behindert + die Zweiradfahrer zwingt auserhalb zuparken.

Was kann ich dagegen tun ?

Ps :der wagen wird selten bis hin zu garnicht bewegt und reden bringt nur eine zugeschlagene túr.

Habe ein Einfamilienhaus gemietet, mit einem Rasengrundstück am Haus. Muss der Hausherr mir die geeignete Mittel zur Verfügung stellen, womit ich das Grundstück Pflegen kann. Besen, Schaufel, Schneeschaufel,Rasenmäher?

Meine Mieter hat ein Kind. Es ist 17, meist aggressiv und nicht gut auf mich als Vermieter zu sprechen: Beleidigungen, auch offen ins Gesicht, kommen. Zudem wird gegen mich als Mieter gewettert.

Letztens hat das Kind mit Sachen in der Wohnung geworfen, laut Angaben des Vaters. Die Decke (über mir ist die Wohnung) wackelte, es wurde rumgeschrien, sodass man es auch auf der Straße hören könnte.

Ich will nicht, dass das Kind alleine zuhause bleibt, aus Angst, dass die Wohnung weiterhin verwüstet werden könnte bzw. Wutanfälle passieren. Kann ich da präventiv vorgehen und juristische Schritte einleiten, um das Mietverhältnis zu kündigen? Gespräche mit Eltern bringen vermehrt nichts. Ich musste sogar einmal die Polizei rufen, aus Sorge, dass schlimmeres passiert.

Ich beziehe derzeit Leistungen vom Jobcenter ( Hartz 4 ) und benötige so schnell wie möglich einen Rechtsanwalt für Mietrecht. sollte ich eine Rechtsschutzversicherung abschliessen oder die Hilfe eines Rechtsanwalts vom Mieterverein in Anspruch nehmen ? was wäre besser / sinnvoller ?

Hallo Leute, bei uns ist letzten bei unserem Kamin die scheibe gerissen. Die scheibe ist ca 5 Jahre alt und der Kamin gehört dem Vermieter. Jz bekam ich einen Brief mit der Rechnung der neuen Scheibe (49,99€) und da steht handschriftlich noch drauf das "der Betrag bei mit der letzten Miete abgebucht wird". Zudem ist zu sagen das im letzten Jahr Verblendung getauscht und die musste ich auch nicht bezahlen. Jetzt meine Frage ob es überhaupt rechtlich erlaubt ist mir diesen Betrag einfach so abzubuchen oder ob er das selbst zahlen muss da es sein eigentum ist und das reißen der scheibe ein normaler Verschleiß ist. Danke im Voraus :)

Meine frage ist ob ich meinen Hund zu Besuch mit bringen darf. Ich bin damals mit meinem Freund zusammen gezogen da ich unter einer angststörung leide die durch einen Hund im Rahmen gehalten werden kann fragten wir damals die Vermieter ob wir uns wenn wir uns eingelebt haben einen Hund holen können. Uns wurde damals gesagt ja garkein Problem sprechen wir dann drüber ( hinterher ist man immer schlauer hätten wir es mal im Vertrag fest gehalten . Nach einem halben jahr wollten wir uns dann einen Hund holen was uns dann aber von den Vermietern untersagt wurde. Nun 3 ein halb jahre später musste ich zu meiner Mutter ziehen da sie gesundheitliche Probleme bekommen hat. Bei der Gelegenheit habe ich mir dann jetzt einen Hund geholt. Nun bin ich seit mittwoch morgen bei meinem Freund zu Besuch und habe meinen Hund mit genommen ich fahre Freitag morgen wieder nach hause. Nun macht die vermieterin einen totalen aufstand weil der Hund da ist und sagt das der Hund direkt wieder weg soll.Heute morgen als ich dann los zum einkaufen wollte lehnte sich die Vermieterin aus dem Fenster und rief mir nur zu in einem total patzigen Ton hinter her Was ist mit dem Köter. Ich habe mich erst ganrnicht umgedreht und drauf reagiert weil ich mich nun erstmal schlau machen will bevor ich mit der guten Frau reden werde. Vlt erwähnens wert das die Vermieterin sagt das der Hund die Wohnung zerkratzen würde. ( unsere Vormieter haben eine Katze gehabt) Meine frage ist also darf ich meinen Hund mit zu Besuch mit bringen ? Wenn ja wie lange darf ich meinen Hund zu Besuch mit bringen ? Und muss ich wenn ich zu Besuch bin und einkaufen gehen will den hund mit nehmen oder darf ich ihn in der Wohnung lassen ?

Ich unterstütze mit meiner Unterschrift den Rauswurf von der Familie xxx wegen Lärmbelästigung. Trotz der Ermahnungen von dem Vermieter gegen die Familie xxx wurde bisher von der Familie xxx nichts geändert.

Bei der damaligen Wohnungsübergabe wusste ich von einer Einbauküche. Der Teppich wurde nur am Rand erwähnt. Nach 17 Jahren Mietzeit ist der natürlich hinüber. Meine Vormieterin war natürlich heilfroh den ganzen Plunder loszuwerden. Nun stellt sich mein Vermieter quer einen Nachmieter zu akzeptieren.

Wie teuer wird so eine Teppichentfernung bei 30 qm? Kann ich mich da kostenmässig irgendwie rauswinden?

Hallo, wir haben unseren Mieter einen neuen Mietvertrag schicken müssen, weil wir seine Frau aus dem Mietvertrag raus getan haben. Im alten Miervertrag war angeben, dass keine Kaution gezahlt wird sondern eine Küche eingebaut wird vom Mieter. Die aber bei Auszug im Haus verbleibt. Jetzt haben wir den Mietvertrag unterschrieben zurückbekommen, der Mieter hat aber mit Kugelschreiber dazu geschrieben, dass er je nach Wert eine Ablöse für die Küche bekommt. Wie muss ich mich verhalten? Muss ich das akzeptieren? Ist das gültig was er rein geschrieben hat?

Hallo,

Wenn man zusammen einen Mietvertrag unterschrieben hat und man sich dann trennt, hat der Vermieter das Recht dem Mieter zu kündigen? Wenn ja, auf was für einer Grundlage? Die Mietüberweisung läuft nach wie vor nahtlos weiter.

Eine der Person würde gerne in der Wohnung wohnen bleiben. Die Trennung war einvernehmlich.

Hallo, mein Freund hat im März einen Termin bei Gericht, da er gegen seine Mieter klagt die nicht ausziehen wollen. Erst ist eine Güteverhandlung vorgesehen und wenn die scheitert eine richtige Verhandlung. Jetzt ist die Frage: Darf ich bei dieser Güteverhandlung dabei sein?? Muss unser Anwalt mich erst als Zeuge nennen, dass ich erst bei der richtigen Verhandlung Aussagen kann? In welcher Form kann ich meinen Partner unterstützen?? Über eine kurze Rückantwort wäre ich sehr dankbar.

Darf man eine Flagge seiner Nationalität auf dem Balkon mit einem Mast aufstellen?

Hallo,

Wenn man zu jemandem in Untermiete zieht, weil der Hauptmieter nicht Eigentümer der Wohnung ist, muss die Wohnungsgeberbestätigung, die man für die Anmeldung im Meldeamt macht durch den Hauptmieter ausgefüllt und unterschrieben werden. Man muss allerdings noch zusätzlich den Eigentümer inkl Anschrift angeben auf dem Formular. Wird der Eigentümer von Meldeamt oder sonst von jemandem automatisch benachrichtigt?

Die Mieter sind vor 2 Jahren ausgezogen haben ein Fahrrad hinterlassen was sie abholen sollten und wollten dies ist bis heute nicht geschehen! Darf das Fahrrad verkauft werden?

Seit Frühsommer 2015 bin ich in meiner aktuellen Stadt nun (seit Herbst letzten Jahres) in meiner 4. Wohnung angekommen.

Meine erste war extrem hellhörig und mit Nachbarn unten und links, die wegen Schwerhörigkeit und Kind extrem laut waren - ich bin nach einem halben Jahr ausgezogen, obwohl ich einiges an Geld in die Sanierung gesteckt hatte.

Meine 2. Wohnung war ein Baumangel - feuchte Wände und zur Sanierung musste ich raus (obwohl sie nicht saniert wurde, einfach neu vermietet), dort war ich 4 Monate.

Meine 3. Wohnung wurde zu schnell ausgesucht, weil ich raus musste und war mir dann obwohl zwar saniert und mit Tiefgarage zu schlecht geschnitten und vor Allem direkt an einer stark befahrenen Straße gelegen, im Erdgeschosse (viel Dreck, Haustür und Treppenhauslärm) und vor allem hellhörig - ich hörte meine Nachbarn nebenan rumpeln und jeden Tag lautstark telefonieren. Vor Allem aber meinen Nachbarn über mir, der offenbar Schichtarbeiter war, alle paar Tage mitten in der Nacht (2 Uhr, 3 Uhr...) rumpeln und laufen und vor Allem reden und TV, seine Freundin war dann immer da und die hat man auch laut lachen gehört... Keine Einsicht, keine Redebereitschaft.

Nun wohne ich in einer Ende der 90er erbauten DG Wohnung, extrem ruhiges Umfeld. Hochwertig saniert, auch recht teuer. Ich habe links und rechts sowie unter mir Nachbarn, unter mir eine schwerhörige Frau, deren TV ich anfangs immer so laut hörte, dass ich das Programm erraten konnte. Nach einem Gespräch nutzt sie jetzt aber Kopfhörer, von ihr höre ich absolut nichts mehr.

Sicher auch weil man hier in der Gegend absolut nichts hört und ich alleine bin sowie die Wände gespachtelt und Laminat verlegt sind, höre ich jetzt aber verstärkt die anderen Nachbarn. Jeweils berufstätige Ehepaare 40-50 Jahre, keine Kinder.

Von rechts vor Allem trampeln (dumpf) und frühs 6-7 Uhr diverses Gerumpel und kurz auch mal leise Stimmen. Von links im Wohnzimmer vor Allem leise die Gespräche, die Frau lacht gern, das hört man dann auch lauter. Auch manchmal Stühlerücken, das ist sehr laut. Und Geschirrklirren kann man ebenso wahrnehmen.

Nun bin ich allein und sehr ruhig, laufe auch so dass es nicht trampelt und frage mich vor Allem, wieso man so laut leben muss, das getrampel und vor Allem das gerumpel, ich sehe es ja bei mir - da rumpelt nichts, was machen die nur dass man ständig was klopfen oder rumpeln hört....

Die Wahrnehmungen sind jeweils, wenn ich ruhig und ohne eigene Geräuschquellen in der Wohnung bin...

Ich habe nun schon einige Möbel gekauft und in ein paar Tagen kommt ein riesen Kleiderschrank - wenn ich nochmal umziehe, wird das teurer, überlege schon ob ich den Kleiderschrank nochmal abbestellen soll...

Ich hätte damals einfach ein Haus bauen sollen - jetzt habe ich einen anderen großen Kredit und das geht nichtmehr so einfach... mache mir immer Vorwürfe und Gedanken, was ich nur falsch gemacht habe und wo das hinführen soll... : (

Guten Tag zusammen,

(ich weiss es ist viel Text, aber brauche wirklich sehr dringend Hilfe)

Ich wohne jetzt seit 1 1/2 Jahren in einen Familienhaus. Das Haus stand komplett leer als ich hier eingezogen bin, und somit habe ich die Wohnungen gefüllt für den Vermieter. Das Haus besteht aus 3 Parteien. Unsere Partei besteht aus einer 3er Wg. Ein Mitbewohner ist am 01.07.2016 hierher gezogen. Habe damals ausdrücklich gesagt, dass es sich hier nicht um eine Zweck Wg handelt, dem wurde auch zugestimmt. Dann ging es los, ich habe noch nie in meinem Leben so einen dreckigen Menschen gesehen, der ist Arbeitslos, zockt die ganze Nacht und schläft Tagsüber und liegt dem Staat schön auf der Tasche. Ich selber bin Student und habe dementsprechend auch nicht viel Geld. DIe Nebenkostenverträge laufen über mich, somit müssen mir die 2 Mitbewohner jeden Monat einen Betrag gemäß der Zimmergröße überweisen. Die Mietkosten werden dem Vermieter von jedem einzelnd überwiesen, da wie alle im Mietvertrag stehen. Das nächste Problem (nach seiner unsauberkeit) war, dass er mir ganze 4 Monate keine Miete überwiesen hatte. habe ihm dann anfang Dezember noch einmal zeit bis zum 31.12.2016 gegeben, daraufhin folgte nichts und ich habe am 02.01.2017 beim Vermieter angerufen, um ihn kündigen zu lassen. Der Vermieter sagte, dass er es mit ihm noch einmal abgesprochen hat und er noch einmal eine Woche Zeit bekommt, was ich schon nicht okay war, da er ja schliesslich 4 Monate Zeit hatte, um mir das Geld zu überweisen. Na gut, die Woche war um und er hat immernoch nicht bezahlt, der Vermieter hat ihm eine schriftliche Kündigung geschickt, und er meldete sich daraufhin beim Vermieter und sagte, dies wäre nicht zulässig und hätte kein Recht dazu, und sagte er würde das Geld bis zum 17.01.2017 bezahlen, sollte er nicht bezahlen würde er freiwillig ausziehen. Somit hat er wieder eine Chance bekommen, die ich nicht gutheissen konnte. Am 18.01.2017 hatte ich das Geld dann drauf, mir geht es jetzt aber darum, dass er es überhaupt soweit hat kommen lassen. In der Zeit, als ich seine Nebenkosten für ihn mit übernehmen musste, ging es mir geldlich richtig schlecht und ich musste mir teilweise Geld von freunden leihen, da versteht sicher jeder, dass ich nicht mehr mit ihm zusammen wohnen möchte. Noch dazu kommt, dass ich mitbekommen habe, dass er versucht hat jeden im Haus gegen mich zu hetzen, und angeblich würde ihn ja jeder lieben. Was sowieso eine Frechheit ist, da ich 1. am längsten hier wohne, 2. am meisten gemacht habe und auch am meisten Geld hier rein investiert habe für renovierungen (ich bin gelernter Maler und Lackierer). Der andere Mitbewohner in unserer 3er Wg möchte auch, dass er auszieht. Er weigert sich auszuziehen und stellt noch eher die Forderung, dass ich ausziehen soll. Ich brauche bitte ganz dringend Hilfe, ich habe hier sehr viel Zeit und Geld investiert, weshalb ich auf keinen Fall ausziehen möchte.

Danke für die Hilfe

liebe Grüße DeMaggio

Hallo ich habe ein Problem und zwar :

Wir (meine Frau und meine 4 jährige Tochter) haben im Oktober 2016 einen Mietvertrag für ein Haus unterschrieben zum 01. 02.17 und haben im Dezember auch schon die mietkaution gezahlt um nicht im Februar direkt 3 Monatsmieten aufbringen zu müssen ! Schlüsselübergabe wurde auf 28 Januar vereinbart! Also haben wir unsere bisherige wohnung zum 1.2 gekündigt und alles für den Umzug organisiert! Jetzt hat der Vermieter gestern am 27.1 angerufen und gesagt er hätte es sich anders überlegt er vermietet jetzt doch nicht wir können auf keinen Fall einziehen ! Auf die Frage nach der bereits gezahlten kaution bekamen wir die Antwort " da muss ich mal schauen ob und wie ich die zusammenbekomme " und hat aufgelegt ! Welche Möglichkeiten habe ich jetzt und wie fern ist der vermieter uns zu schadensersatz verpflichtet ist und vorallem was ich jetzt tun kann um nicht am 1.2 mit meiner Familie auf der strasse zu sitzen wenn der jetzige vermieter bereits Nachmieter oder Pläne mit der Wohnung hat ! Bin echt verzweifelt !

Frage an die Fachleute: hier im Haus werden jedes Jahr die Rauchmelder überprüft, bei dem letzten Termin wurden nachträglich Rauchmelder vor den Balkontüren im Wohnzimmer installiert.

Begründung: die Balkontür ist ein Fluchtweg, auch in unserem Haus mit 5 Stockwerken. Ich selber wohne im 3. Stock.

Da ich aber eine offene Küche zum Wohnzimmer hin habe, löse ich regelmäßig den Alarm aus. In der Pfanne muß nur geringfügig etwas anbrennen ( meist kleingehackte Knoblauch und Zwiebeln, Gemüse, aber auch mal eine Bratwurst ) und schon geht das Ding 3 Meter vom Herd entfernt wieder los. Es nervt gewaltig.

Ich suche Meinungen zu dem Thema.

Gerne würde ich den Vermieter mit ins Boot holen, um diesen Rauchmelder wieder abzuschaffen.

Hey Leute, Ich hab am Anfang Oktober eine Fristlose Kündigung für meine Wohnung bekommen, da zwei Monate die Miete nicht bezahlt wurde. War allerdings nicht mein Verschulden, das Jobcenter hat so lange für den ersten Antrag gebraucht, hätte ohne Unterstützung von anderen die Zeit wohl kaum überleben können. Jedenfalls hab ich am 18.10.16 die Mietrückstände sofort komplett bezahlt, somit wurde die Fristlose Kündigung unwirksam. Dennoch wurde ja zusätzlich auch eine ordentliche Kündigung ausgesprochen. Ich müsste darum eigentlich zum 31. ausziehen, hatte auch eine Wohnung gefunden, hab aber dann gestern gesehen dass diese vom Zustand für mich unzumutbar ist. Würde darum trotzdem gerne weiter da wohnen, die Frist für Wiederspruch ist aber schon abgelaufen.

ich habe folgende Frage: und zwar geht es um einen Mann (27J) welcher in einer sehr kleinen Stadt lebt in der quasi jeder jeden kennt. dieser Mann ist Mitte Dezember wegen Diebstahls bei der Polizei gewesen. er hat auch alles zugegeben und wartet nun auf Post von der Staatsanwaltschaft um zu sehen wie es weiter geht. da in besagter Kleinstadt jeder jeden kennt hat die Vermieterin von diesem jungen Mann ihm heute (24.1.) die Wohnung gekündigt. ausziehen soll er zum 1.3. diesen Jahres. dieses wurde von ihr bereits telefonisch vorher angekündigt dass er ausziehen sollte aufgrund des Diebstahls. in dem Kündigungsschreiben steht jetzt als Kündigungsgrund drinnen dass er aufgrund lauter Musik ausziehen soll und dass er geliehenes Flickzeug nicht zurück gegeben hätte. meiner Meinung nach ist diese Kündigung nicht zulässig weil a) nicht ansatzweise die gesetzgegebenen Fristen eingehalten werden und b) kein Grund vorliegt welcher eine Kündigung rechtfertigen würde. die Miete wurde übrigns die gesamte Mietdauer über vom Sozialamt direkt an die Vermieterin überwiesen so dass Mietschulden ausgeschlossen sind. und der besagte Diebstahl hatte auch gar nix mit der Vermieterin oder demHaus oder den Nachbarn etc zu tun! meine Frage ist jetzt: ist die Kündigung überhaupt rechtskräftig und wenn ja, kann er was dagegen machen ?

Wir (Familie mit drei Kleinkinder) haben nach berichtigte Mietminderung die fristlose Kündigung erhalten vom Vermieter (Eine Immobilienfirma), obwohl wir umfangreich Nachweise (Beweis Fotos, Gutachten, Schriftsätze usw...) vorliegen können, dass ein Wasserschaden tatsächlich vorhanden ist. Und ein Beweisverfahren bezüglich dieser Problematik ist noch in Bearbeitung beim Gericht.

Der Vermieter wurde rechtzeitig nachweislich gebeten, das Ausmaß der Mängel gründlich zu überprüfen und zu beseitigen. Dies geschah bis zum heutigen Tage nicht. Die Ursache wurde erst im Aug. 2016 entdeckt und behoben, Zwei Rohrbrüche an einem korrodierten Heizungsrohr zum Heizungskörper unter dem Estrich im Badezimmer, die Ursache liegt also nicht in unserer Einflusssphäre.

Ein Aufenthalt im Schlafzimmer, Flur, Kinderzimmer, Badezimmer, und Wohnzimmer ist seit April 2015 bis zum heutigen Tage nahezu unmöglich. Die Miete wurde nicht unbegründet gemindert, wenn ein erheblicher Mangel in mehrere Zimmern in der Wohnung vorliegt. Wir haben unsere Pflichten nachweislich erfüllt, unsere Vorträge von 2015 (aber wohl auch generell) sind ausreichend substantiiert. Aus diesem Grund kann uns der Vermieter keinesfalls kündigen. Der Vermieter darf auch nicht kündigen, wenn der Betrag der Mietminderung mehr als zwei Monatsmieten beträgt.

Im Übrigen, unseren Anwalt hat leider unprofessionell gearbeitet in diese Angelegenheit, das Kinderzimmer und Mietminderung wurden nicht berücksichtigt. Aufgrund dessen, haben wir unseren Anwalt im Oktober 2016 gekündigt, seitdem vertreten wir uns selbst, ein Ergänzungsantrag haben wir im Dez. 2016 beim Gericht selbst beantragt wegen das Kinder / Wohnzimmer.

Die angeblichen Mietrückstände im Kündigungsschreiben sind nicht rechts konform bzw. sind falsch berechnet worden. Und mit der Kündigungsschreiben wurde einer Rechnung in H.v 650,34 € als Anwaltskosten beigefügt.

Wie bereits erwähnt, wir sind zur Zeit ohne Anwalt, daher sind wir dringend auf eurer Rat angewiesen, könnt ihr uns den richtigen Weg zeigen? Wie geht es dann rechtlich weiter? müssen wir Angst vor die Kündigung durch den Vermieter haben? Oder machen wir uns unnötige Sorgen?? Vielen Dank im Voraus!

Hallo,

in einer Mietwohnung lebt ein Ehepaar mit Sohn der Frau (Stiefkind vom Mann), nun trennen sich die Eheleute und der Mann ist ausgezogen, er hat im Jahr 2005 auch den Mietvertrag unterschrieben. Frau und Sohn stehen zwar als Mieter mit drin, aber haben nichts unterschrieben. Der Mann hat die Wohnung fristgerecht zum 31.03.2017 gekündigt.

Nun meine Frage. Die Frau und der Sohn suchen eine neue Wohnung, sie bekommt nun Grundsicherung vom Amt, da bekomm ich auch die Miete zukünftig her. Wie ist es, wenn sie bis zum 31.03.2017 keine neue Wohnung hat, ich sie aber solange drin wohnen lasse, bis sie etwas neues gefunden hat? Wie sieht es da aus mit meinem Recht, dass sie trotzdem ausziehen muss? Oder "unterschreibe" ich sozusagen einen neuen Mietvertrag mit ihr, wenn ich nicht darauf poche dass sie auszieht? (Die Wohnung ist zu groß, deshalb wird das Amt die Miete nicht auf Dauer übernehmen, außerdem möchte Sie in eine größere Stadt ziehen).

Gehe ich ein Risiko ein wenn ich die beiden über den 31.03.2017 in der Wohnung lasse? Einen neuen Mietvertrag mache ich allerdings nicht, die Kündigung des Mannes nehme ich an... Das Amt fragt, ob ich eine Duldung der beiden unterschreiben würde, solange bis sie etwas neues haben. Sollte ich das lassen?

Vielen Dank für die Hilfe vorab :)

Situation:

Mieter lässt Fenster Tag und Nacht halb offen und die Heizung auf 5. Ansprache führt zu keiner Reaktion.

Wer zahlt eventuelle Schäden durch Frost? Dürfen diese auf die gesamte Mieterschaft umgelegt werden?

Abgesehen von der Energieverschwendung, die ja mittlerweile wohl strafbar sein soll.

Hallo,

in Keller meiner Mietwohnung sind Wasserleitungen nicht gedämmt oder geschützt. Kann die Leitung einfrieren obwohl Sie im Haus verläuft?

Wenn ja, dann muss doch der Vermieter sich darum kümmern oder ?

Viele Grüße,

Darf ein Vermieter ungefragt den Keller des Mieters betreten?

Guten Morgen @All,

ich wohne seit 10 Jahren in der Wohnung (3 Parteien) und es hat sich nie jemand beschwert über den Abstellplatz unserer Fahhräder. Zudem hat meine Vermieterin mir das bei Einzug erlaubt. Ich weise daraufhin dass wir in diesem Haus keinen Fahrradkeller haben sondern nur einen Gemeinschafts- Heizungs- und Nutzungsraum haben. Mein gemieteter halber Keller ist so klein dass dort kein Platz für Räder ist. Jetzt komme ich zum Kern der Angelegenheit:

Im April 2015 zog ein neuer männlicher Mieter im Erdgeschoss ein. Von anfang an machte er nur Stress gegen mich weil es mich störte dass er kifft, laute Musik hörte und immer die Türen zuknallte. Ich habe das Gespräch im guten gesucht und habe ihn gebeten dass bitte zu unterlassen. Darauf hin polterte ich gleich los und sagte: "ich kann machen was ich will, mich interessieren die Regeln nicht". Nach dieser Aussage schrieb ich meine Vermieterin an und habe um Rücjruf gebeten. Noch am Telefon sagte sie selbst dass sie es nicht möchte dass in diesem Hause Drogen konsumiert werden. Doch hat die Vermieterin nichts dagegen unternommen. Von dem Tag an wurden mein Sohn und ich von dem Neumieiter immer wieder belästigt und immer wieder meldete ich es der Vermieterin ..... und sie unternimmt nichts!!

Plötzlich, seit dem 06.01.2017 hat der neue Mieter gesagt dass er Hausmeister sei, frage bei der Vermieterin nach. Der plötzlich ernannte Hausmeister stellte neue Regeln auf die überhaupt nichts mit meinem Mietervertrag zu tun haben. Er ging bei und verbietet mir die Fahrräder unten zu parken und droht mir dass er sich Wege überlegt wenn ich sie dort nicht weg stellen würde. Er hatte es mir sogar schriftlich gegebn, gleich zwei Briefe. Ich habe meine Vermieterin per SMS angeschrieben und meldete diese Vorgehensweise, doch sie gibt dem Hausmeister Recht. Ich meine Anwältin angerufen und für kommenden Mittwoch einen Termin vereinbart. Bereits am Telefon sagte sie mir bitte nichts weiter unternehmen, Protokoll führen und mitbringen.

Jetzt kommt Ihr!

1. Ich bin Altmieterin und wie geschrieben, habe ich die Erlaubnis diese dort zu stellen.
2. Allgemeine Kellerräummlichkeiten werden zweckentfremdet ( Baumüll und Bauschutt, diverse leere Kartons die sich bis unter die Decke stappeln so dass man sich kaum noch bewegen kann - Unfall- uns Stolpergefahr)
3. Unterstellungen mir gegenüber dass meine Waschmaschine stinkt (es sind hier die Abflussrohre aus dem Baujahr 1928 die bei Regen extrem stinken)
4. permanente Geruchs- und persönliche Belästigungen uns gegenüber mit einer sehr agressiven Haltung und zwar so extrem dass der Hausmeister mir die Kelleruasgangstür aus der Hand gerissen hatte und das 3 mal und ich mich dabei leicht verletze.

..... und die Vermieterin, selbst die Polizei unternehmen nichts gegen diesen kiffenden, agressiven Hausmeister der willkürlich handelt.

Ich fühle mich verarscht und gemobbt. Mir (53) geht es gesundheitlich immer schlechter.

Ich bitte um aussagekräftige Hilfe, danke.

leider ist es ja so, daß die meisten Vermieter Hartz4-Empfänger aufgrund massivster Vorurteile ablehnen - obwohl die Miete dadurch ja gesichert ist. angenommen, man findet nach ewig langer Suche eine absolute Traumwohnung, bezieht das Geld derzeit aber vom Jobcenter - sollte man einen Besichtigungstermin vereinbaren und dort dem Vermieter sagen, daß man arbeitslos ist ? oder wäre es sinnvoller, dies gleich telefonisch zu besprechen ?

Hallo in die Runde , ich habe eine Frage bezüglich der Kostenübernahme für einen Bekannten der seit längerem Hartz4 Empfänger ist und Ärger mit seinen Vermieter hat. Schäden in der Wohnung usw. Wir werden wohl nicht um eine Mietminderung rum kommen, möchten aber keine ggf rechtliche Schritte ohne eine Beratung machen. Bei der Arge sagte man ihm er solle eine Mängeliste dem Vermieter schreiben und dann ihm eine Frist geben für instandnahme,sollte das nicht passieren soll er erst mal 20% die Miete mindern,wenn dann immer noch nichts passiert könnte er einen Antrag für eine einjährige Kostenübernahme bei dem Mieterverein.Wir möchten dies aber gerne schriftlich haben, das wir ohne Rückmeldung laut Arge die Miete kürzen sollen, möchte dies gerne schriftlich bestätigt haben und gleichzeitig dirkekt Fragen das sie mir die Mitgliedschaf vom Mieterverein übernehmen. Mein Problem ist die Formulierung so eines Briefes und wollte hier um Hilfe bitten.

Die Wartung unserer Gastherme muss laut Vermieter mindestens einmal(besser zweimal) durchgeführt werden.
Für die Kosten sollen wir aufkommen bzw. haben wir bereits getan, ist das üblich?

Hallo Meine Mutter ist vor ein paar Tagen gestorben und nun stellen sich mir 2 fragen.

1. Da mein Bruder meine Schwestern und ich noch in der Wohnung leben (alle volljährig) und das Erbe von meiner Mutter anlehnen werden frage ich mich wie es mit der Wohnung aussieht.

Da ich noch Schüler bin und mit meinem neben Job die Wohnung nicht bezahlen kann übernimmt das Amt solange die Miete.

Wie ist es nun wenn wir das Erbe ablehnen, müssen wir dann hier raus ?

Und eine andere Frage meine Mutter hatte vor ihrem Tod die Rechnung nicht zahlen können da sie mit ihrer Krankheit nur im Bett Lag wurde der Strom nun nicht bezahlt den die nun auch am 18. Abstellen wollen.

Meine Frage

Nun meine Frage rein theoretisch sind es ja nicht unsere schulden und auch nicht unser Vertrag könnten wir den nicht einfach um melden auf meinen Namen oder so. Weil meine Mutter ist ja nicht mehr da und von ihr können Sie nichts verlangen

Hallo, mein Vermieter hat sich einige richtig dicke Klöpse geleistet. Vorweg, ich habe keine Schulden bei ihm und bin auch sonst eine völlig unauffällige Mieterin. Ich nehme an, dass er mich rausekeln will, aufgrund von Eigenbedarf o.Ä.

1. -Ohne Vorwarnung ging mein Vermieter zum Anwalt und hat mir eine Abmahnung geschickt, die ich nun mit einem dreistelligen Betrag bezahlen soll. Diese beinhaltete, dass ich mir unerlaubt eine Katze angeschafft habe und dass ich die 3 kleinen Pflanzen des Vermieters in meinem eigenen Garten (Einfamilienhaus in dem nur ich wohne, auch Garten nutze nur ich) im Beet umgesetzt habe (nichts weggeschmissen). Laut Mietvertrag darf ich den Garten nutzen und pflegen.

-Der Vermieter belästigt mich häufig (wie ein Irrer geklingelt, geklopft und meinen Namen gebrüllt, wenn ich nicht aufgemacht habe). Einige male hat er mich mit meinem Freund angetroffen, der hier zu Besuch war. Nun steht in der Abmahnung, dass ich unerlaubt jemanden hier wohnen lassen würde und er ganz genau weiss, dass mein Freund hier eingezogen ist. Das stimmt natürlich vorne und hinten nicht und das habe ich ihm schon so oft gesagt. Ich kann es auch beweisen. Mein Freund ist ganz woanders gemeldet.

-Für diesen Quatsch soll ich zahlen und der Anwalt droht mit weiteren Gerichtskosten, wenn ich nicht zahle. Auf einen langen Brief an diesen Anwalt indem ich ihm das fürchterliche Verhalten des Vermieters erkläre ist er nicht eingegangen. Im Gegenteil, er hat nur mit weiteren Kosten gedroht wenn ich nicht zahle.

2. Der Vermieter hat mir bereits 2x die Heizung abgedreht, weil die Miete erst am 3. des Monats drauf war. Im Mietvertrag ist geregelt, dass die Miete bis zum 3. des Monats auf dem Konto des Vermieters sein muss. Das kann also nur reine Schikane sein. Er hat bereits schriftlich zugegeben, dass ihm die Überweisung zu spät war und deswegen liefert er mir kein Gas. Draussen lag Schnee und es waren Minusgrade. Beim ersten mal saß ich das ganze Wochenende ohne Heizung im Haus und musste mit dem Backofen heizen. Beim zweiten mal hat er die Heizung am gleichen Abend wieder angestellt und seine Frau hat sich schriftlich entschuldigt.

3. Der Vermieter sagte mir beim Einzug, dass hier 3 Wochen lang Baustelle sein wird, da Rohre verlegt werden. Die Baustelle geht jetzt bereits seit 12 Monaten also seit ich hier wohne. Teilweise haben wirklich die Wände gewackelt. Ich denke er wusste das auf jeden Fall vorher.

Das Problem ist, dass der Vermieter eine super Rechtsschutzversicherung hat und im Grunde kostenlos jederzeit zum Anwalt gehen kann. Er kann bis zum Äussersten gehen. Ich habe keinen Anwalt und Geld habe ich auch kaum.

Ich möchte hier so schnell wie möglich ausziehen, da ich das Verhalten des Vermieters nicht mehr aushalte. Meine Nerven liegen blank!

Was sind meine Rechte und was kann ich tun? Gespräche sind nicht möglich. Er brüllt nur herum und zuhören hat er wohl nie gelernt.

Danke für eure Hilfe.

Mein Vermieter möchte, dass ich nach Erledigung der Kehrwoche durch meine Unterschrift bestätigt haben. Ich habe mal gehört das man das nicht muss. Ich möchte auf gar keinen Fall dieser Person irgend etwas tun was ich nicht muss. Muss ich ?

Hallo ,

Also ich lebe c.a ein Jahr noch vom Amt .Mein jetziger Vermieter kümmert sich um nichts er und ich leben auf Kriegsfuß. Da es kein Sinn mehr für mich hat bei den zu bleiben suche ich eine neue Wohnung habe eine gefunden und bin glücklich . Der Vermieter der neuen Wohnung weis das ich vom Amt leben möchte allerdings Schufa abfragen . Nun ja ich stehe in der Schufa . Nun meine Frage auf was achtet der Vermieter ? Auf alle Einträge ? Oder nur ob ich Miet schulden habe ? Die Miete wird vom Amt gezahlt ich habe Schulden . Aber keine Mietschulden und keine Haftbefehle oder sowas . Wie hoch ist dir Wahrscheinlichkeit für eine ab/zu sage ?

Kommentare wie geh arbeiten einfach für sich sparen ich habe erst eine Ausbildung nächstes Jahr ;)

Hallo zusammen,

Seit meinem Einzug vor drei Jahren befand sich in meinem Badezimmer eine einfache Holzdekorplatte. Kein echtes Holz oder so. Fest verbaut, etwa 1,50 cm mal 80cm. Diese ist nun allmählich aufgequollen. Sie kam aber nie mit Wasser direkt in Kontakt. Nur mit Wasserdampf durchs duschen. Mein Vermieter sagt, entweder bleibt es so wie es ist oder ich bezahle den Austausch komplett selbst. Ist das so durchsetzbar? :-(

Hallo Community,

darf ein Mieter den Internetvertrag mit einem beliebigen Anbieter auf Wunsch selbst abschließen oder muss er den Vertrag des Vermieters annehmen, wenn es im Vertrag steht?

Gruß, AndrijaG

Hallo ich bin mir ganz sicher das wir im Haus abgehört werden,bzw im Keller . Würde ein Detektiv was rausfinden können ? Die Person weis auch immer wenn man im Keller war,sie rennt nahezu immer danach in den Keller. Ich bin mal oben stehen geblieben und nach 5 Minuten geht unten die Türe auf und sie rennt runter. Diese Frau bespitzelt das ganze Haus seit Jahren und keiner Traut sich was zu sagen. Vermieter nimmt sie in Schutz,gibt ja Geld ( Miete ) von Ihr. Mir würden Erste Antworten helfen. Ich kann der ja nicht verbieten mir hinterher laufen. Sie macht auch immer Ihr Küchenenfenster auf wenn man raus geht, immer so das man es merkt.

bei einer Wohnung - z.B. Umzug - hat ja jeder so seine " Vorlieben " - auch bzgl. Mieterklientel. mich würde interessieren, welche Art von Wohnung euch am ehesten reizen würde. bitte mit Begründung !

Ich habe sowohl die Nebenkostenabrechnung per WEinschreiben von 2014 u. 2015 eingefordert/ angemahnt. Die Schreiben kamen zurück weil unzustellbar obwohl mir von der Erbengemeinschaft die Adresse angeben wurde. Ich habe keinen Wärmezähler an den Heizkörpern, keinen Warmwasserzähler, keinen Stromzähler, Alter 63 jahre und nicht geeicht, so wie kewinen Wasserzähler. Kann ich jetzt die Nebenkosten zurück fordern? Zur Erklärung, ich habe mit der verstorbenen Vermieterin eine mündliche Absprache wegen der Nebenkosten getroffen. Die Erbengemeinschaft hat mir alle mündlichen Vereinbarung widersprochen z.B. parken auf dem Grundstück etc. weil ich es nicht beweisen kann da nur mündlich vereinbart. Ich habe 7 Jahre auf dem Grundstück geparkt.

Hallo zusammen,

da ich zurzeit auf Wohnungssuche bin bzw war, hätte ich eine Frage zur Selbstauskunft.

Mein Vermieter möchte eine Selbstauskunft, was natürlich normal ist, aber was kommt alles in die Spalte "Für den Mietvertrag wichtige Angaben"? Ich habe zb. Schulden die ich zurzeit in Raten abbezahle, diesen wird er natürlich auch in der Schufabonitätsauskunft sehen.

Kommt dies besser rüber wenn man es direkt angibt und mit offenen Karten spielt?

& wenn ja, wie soll ich das am besten Schreiben, Schulden in Höhe xy wird in Monatlichen Raten von xy beglichen?

Mfg

oder wäre dies ein Ausschlusskriterium ? bitte mit Begründung

Hallo, meine Schwester wohnte die letzten 6 Jahre mit ihrem Freund zusammen , in einem Haus ,das die Mutter des Freundes vor ca. 4 kaufte . Die beiden wohnten dann in diesem Haus und meine Schwester sollte jeden Monat 300 Euro an die Schwiegermutter zahlen ,so eine Art Miete. Das lief alles ohne Vertrag und Sonstiges . Jetzt nach 4 Jahren ging die Freundschaft auseinander und sie haben sich getrennt . Hat sie anspruch auf zurückzahlung des Geldes? War das alles so Rechtens? Vielen Dank schon mal im Voraus! Mark.

Haben Dezember keine Miete gezahlt. Nur damit er sich endlich bei uns meldet und uns nicht ignoriert, haben sogar auf eigene Kosten Kabel reparieren lassen, aber nur notdürftig. Er meldet sich immernoch nicht. Sollen wir die Miete lieber zahlen, oder einfach abwarten und schauen wann er sich bei uns meldet? Sind ja schon fast 600€. Er hatte uns ja wegen den Steckdosen gefragt ob wir die unbedingt brauchen, dann haben wir uns halt gedacht das er die Miete sicherlich nicht unbedingt braucht. :D Diskutiert mal mit mir und bitte lasst mal einen Rat da wie wir irgendwie den Vermieter aus dem Loch kitzeln können. Ist ja unglaublich.

Die Frage steht bereits da. Hier noch ein paar Eckdaten: Es handelt sich um eine Forderung des Vermieters als Voraussetzung für die Unterzeichnung eines Mietvertrages. Die Person ist krank geschrieben und noch nicht gesund geschrieben. Was, wenn etwas dazwischen kommt. Sagen wir, die Person wird nicht gesund geschrieben? Ist man dann haftbar? Muss man nachträglich vielleicht einen Gehaltszettel als Beweis der Richtigkeit abgeben?

Danke für die Hilfe schonmal.

Mein Vermieter hat eine Modernisierung angekündigt und möchte die vorhandene Gastherme zur Warmwasserbereitung entfernen und die Wohnung an die zentrale WW-Versorgung anschließen, welche im Haus schon vorhanden ist. Es wird also eine Steigleitung mit Wasseruhr und Anschlüssen verlegt. Fällt so etwas unter eine Modernisierung oder ist das reine Instandsetzung? Gleichzeitig wird noch ein Anschluss für einen Elektroherd verlegt, da der Gasanschluss für den Herd auch wegfällt. Das ist aus meiner Sicht auch keine wirkliche Modernisierung oder was meint ihr?

Danke vorab

das mehrfamilienhaus in dem mein vater wurde verkauft . ab 01.01.17 ist ein neuer eigentümer zuständig. erst heute wurden wir auch darüber informiert - hätte der alte vermieter das nicht schon früher mitteilen müssen ?

Hallo, ich bin neu hier und habe mich extra wegen meiner Angelegenheit hier angemeldet

Seit 09/2016 wohne ich nun mit meinem Freund in der aktuellen Wohnung. Wir hatten schon einige Problemchen mit unserem Vermieter, da dieser sagen wir mal freundlich ein Sparfuchs ist. Da gab es z.B. mal den Fall am Anfang, dass die Vormieter die Duschkabine komplett zerstört hinterlassen haben, wir dieses jedoch leider nicht bei der Besichtigung gesehen haben, da sie normal aussah. Sie ließ sich nicht mehr schließen, wollten demnach eine Neue haben und sollten dafür 500€ zahlen. Wenn nicht würden wir einen Duschvorhang erhalten, so im Wert von 20€. Was haben wir wohl genommen? Richtig, den Vorhang! Sauer werd

So naja nach einigen Monaten hier wohnen stellt sich mir immer mehr das Problem, dass unser Durchlauferhitzer (Stiebel Eltron, Thermo Control, vermutlich nicht mehr der Beste) selbst auf höchster Stufe nur noch lauwarmes Wasser produziert. Ich werde mal ein Bild der Einstellung anhängen. Ich habe schon weitere Reglerstellungen ausprobiert, doch das Wasser wird nicht mehr richtig heiß. Wir zahlen dafür natürlich extra Strom im Monat, aber dafür kann ich doch davon ausgehen, auch heißes Wasser zu haben ? Der DLH regelt alles Warmwasser bei uns, Bad und Küche. Das Wasser am Waschbecken ist aber wärmer als das in der Dusche und in der Badewanne. Laut Handbuch solle das Wasser bei der höchsten Einstellung so um die 60 Grad heiß sein, bei uns sind es aber vielleicht so gefühlte 25, was mir persönlich zum Duschen nicht reicht! Die erste Minute ist es auch schön warm, nicht mal heiß und dann gehts bergab und es pendelt sich auf lauwarm ein.

Das sehe ich nicht ein!

Ich habe heute dann den Vermieter angerufen, nach mehrmaligen Anrufen auch aus vorangegangenen Tagen ging er dann auch mal endlich dran und will wohl nächste Woche mal vorbeikommen und sich das angucken. Außerdem kommt er vorbei, weil wir Schimmel haben (hachja, Duschfugen porös, aber das ist eine andere Geschichte). Er schien mir das Ganze aber am Telefon alles nicht zu glauben und meinte "naja ob das nur lauwarm ist, werden wir ja dann sehen". Ich kann mir gut vorstellen, dass es für ihn nicht ein Problem darstellen wird und er dann meint nichts machen zu müssen. Er ließ immer schon nur schwer mit sich reden.

Meine Frage ist nun an euch, was ich machen kann, wenn er sich nicht dazu bereit erklärt mal einen Fachmann dafür ankommen zu lassen, um das zu untersuchen und evtl Reparaturen notwendig sind? Ich habe doch ein Recht auf warmes Wasser, gerade weil wir dieses per DLH und mehr Stromkosten zahlen Ich bin nicht im Mieterbund. Und wenn ich selbst einen Fachmann kommen lasse, darf ich den bezahlen, weil der Vermieter möchte, dass nur seine Fachmänner an die Wohnung dürfen und da etwas machen.

Ich will doch nur heißes Wasser zum Duschen und nicht dabei frieren Traurig

Bitte echt um Rat. Danke.

Es gibt ein Haus außerhalb einer Ortschaft in einer Einöde dass ich gerne mieten möchte. Jedoch bin ich mit nicht sicher ob die Miete so gerechtfertigt ist? An welche Preise muss sich der Vermieter außerorts halten?

Hallo,

leider wusste ich vor Einzug in 2 Zimmer einer 4 Zimmer Wohnung Ende September zur Untermiete bei einer Frau nichts von deren schwerer Krankheit, Alkohol, Tabletten, Depressionen.

Sie schikaniert mich permanent, zerstört mein Hab und Gut, ich muss die Zimmer abschliessen um mich und mein Hab und Gut zu schützen, sie stellt Strom und Heizung ab, Herd war nachts schon ausgeschaltet, beleidigt mich permanent - alles was sie stört "werfe ich über den Balkon wenn Du das nicht sofort wegmachst", gesagt, getan, oder "in den Müll", weil ich für sie "'Müll" bin. Dieses alles für 480 Euro, sie selbst zahlt nur 330 Euro. "Wenn Du nicht in 10 Minuten das Bad geputzt hast, wird es abgeschlossen", wegen angeblicher kleiner Flecken auf dem Boden. Diese Frau ist absolut krank, sie liegt betrunken auf dem Boden. Aber sie ist körperlich robust und scheut keine Anwendung von Gewalt, um ihren Willen durchzusetzen. 1 Tag vor Weihnachten hat sie mein friedliches Teelicht auf dem Küchentisch in einem schönen Becher gewaltsam gegrapscht, mutwillig ausgeblasen und war dabei, es in den Müll zu schmeissen, als ich noch ergreifen konnte. Dieses ist ihre einzige Sprache. Jeglichen höheren Dialog lehnt sie ab, sie kann und will gar nicht lesen, verdreht Zahlen nach Belieben.

Ein besonderer Knackpunkt ist die Küche. Sie hat mir nur ein winziges kleines Schrankfach gegeben, in dem ich 1 Kochtopf, Teller, Messer und Gabel aufbewahren kann. Da ich wie viele nachts noch aktiv bin, gehe ich dort auch nachts hin, um mir noch etwas zum Essen zu bereiten. Sie kommt dann, stört mich, will mir das untersagen, weil "das Geklappere" angeblich ihren Schlaf stört. Die Küche hat leider keine Tür sondern ist offen zum Flur. Sie selbst geht aber immer noch nachts an den Kühlschrank. Dieses ist nichts als Schikane gegen mich. Der Herd wurde nachts schon ausgeschaltet, der Stecker meines Wasserkochers demonstrativ herausgezogen, damit ich alles aus der Küche entferne, da nach Ihrer Ansicht alle meine Sachen "stinken", ihre Zigarettenkippen und Weinflaschen natürlich gar nicht, ich habe nur ökologische Sachen, Lauchsuppen, etwas Brot und Butter. Mein Fahrrradkorb, mit dem ich Lebensmittel in die Wohnung trage, wurde ebenso demonstrativ von seinem Platz vor der Wohnungstür entfernt, ich kann ihn nicht mehr finden. Gestern, am letzten Tag des Jahres, waren um 16 Uhr beide Rolläden total heruntergezogen, die Küche war dunkel, und kalt, und wenn ich daran etwas ändere kommt nur die Drohung "dann werfe ich alle Deine Sachen über den Balkon". Wenn ich kurz einmal das Licht anlasse in der Küche wird es sofort ausgestellt, während sie selbst das volle Licht anlässt während sie bei offener Tür auf den Balkon geht, um ausgiebig zu rauchen.

Kann es mir untersagt werden, mir nachts in der Küche etwas zum Essen zu bereiten? Natürlich versuche ich, so leise wie möglich zu sein. Die Frau beruft sich auf "Nachtruhe" ab 22 Uhr.

Kann ich deswegen die Miete kürzen?

Danke für freundliche Antworten!

Die Gartenpflegekosten betragen bei der letzten Nebenkostenabrechnung das Fünffache des Vorjahres. Ohne Ankündigung und ohne dass mir was besonderes aufgefallen wäre. Das Dach wurde gedämmt und ich habe den Eindruck, dass der Vermieter versucht sich da etwas zu erschleichen.

Unsere momentane Situation.
Wir sind seit 2 Monaten in eine 4.5 Zimmer Wohnung gezogen.
Nach 1 Woche stellte ich fest, das die eine Ecke im Schlafzimmer etwas schwarz wird (noch sehr sehr schwach und nicht störend). Nach knappen 3 wochen sah man es schon sehr gut. Auf das habe ich den Vermieter sofort informiert und fotos gemacht.
Er hat gemeint das könne ich mit Essig wegputzen, habe ich dann auch gemacht.
Der Schimmel kam wieder logischerweise.
Auf das hat er mir einen Mann geschickt der den Schimmel mit Schimmelgift entfernte und Farbe darüber gemalt hat. (Schimmel kam wieder). Ich habe seit der dritten Woche in dieser Wohnung 2 Luftentfeuchter aufgestellt und lüfte 3 mal 10 min täglich!
Im Mai 2016 hat der Vermieter neue Fenster dichte Fenster einbauen lassen und hat die Wände nicht isoliert.
(Vorher waren die Fenster nicht dicht (da alte Fenster)). Die Wohnung ist auch immer sehr kalt und wird nicht anständig geheizt, auf das habe ich Herrn ***** mehrmals aufmerksam gemacht. (Wir können nicht selber regulieren).
Wir erwarten im Februar unser erstes Kind und baten in daher den Vertrag auf Ende Dezember aufzulösen.
Womit er gemeint hat, ich verstehe Ihre Situation. Ich hatte mündlich kein gutes Gefühl und bat in mir das schriftlich zu geben.
Er hat es mir per Mail geschickt, aber formulierte es jedoch komisch. (plötzlich anders) Auf das habe ich Herrn ***** darauf aufmerksam gemacht und er hat gemeint das sei so für seine Versicherung.
Ein Gutachter kam vorbei und meinte um das verhindern zu können, hätte ich mindestens alle 2 stunden lüften müssen und das muss man ganz sicher nicht in einer gesunden normalen Wohnung (Es läge sehr wahrscheinlich an den neuen Fenster). Daher sehen wir uns ganz sicherlich nicht als schuldig.
Trotzdem um den genauen Grund zu suchen muss er mir nochmals einen Mann schicken, der das nochmals bestätigt.
Ich habe im mehrmals gesagt das ich in dem Fall eine neue Wohnung suche, dass er Bescheid weiss.
Schnell haben wir eine neue Wohnung gefunden und habe im vor dem Vertrag unterschreiben angerufen und nochmals gefragt, ob das jetzt gut ist ob ich unterschreiben kann.
Er sagte: ja, machen!
Gut, habe ich natürlich gemacht.
Er machte uns auf die nächste VOLLE miete aufmerksam.
Darauf habe ich ihn auf Mietreduktion und Schadenersatz aufmerksam gemacht. (Dies wollte ich gerne persönlich besprechen jedoch hat er immer abgeblockt). Und dass wir sonst die Miete auf ein seperates Konto einzahlen werden bis die Sache geregelt sei.
Auf das hat er sich meiner Meinung nach bedroht gefühlt, was nicht mein Ziel mit dieser Aussage war.
Seine Mail dann auf einmal: Das er im Moment keinen Grund sieht die Kündigung aufzulösen und die vollen Mieten bis März 2018 erwartet.
Was sollen wir tun?

Hallo zusammen,

vor einigen Monaten hat mir mein Mieter Bescheid gegeben, dass die Wasserhähne in der Wohnung nicht mehr richtig funktionieren und die Reparaturarbeiten nötig sind. Der Hausmeister war bei ihn in der Wohnung und hat mir das Problem per E-Mail bestätigt. Ich habe einen Termin mit dem Handwerker vereinbart und dem Mieter per Messenger Bescheid gegeben (wir kommunizieren immer per Skype, da er mir seine Handynummer nicht geben will). Ich habe ihm auch bestätigt, dass ich natürlich alle Kosten übernehme. Diesen Termin hat er aber abgelehnt. Er meinte, dass sein Boss bei der Arbeit viel zu streng ist und ihm keinen Tag frei geben will. Der Mieter hat auch gesagt, dass er diesen Termin gerne selbst vereinbaren würde. Seit Paar Monaten frage ich Ihn jede Woche, ob der Termin stattfand. Und wie ihr versteht, hat er aber bis jetzt nichts gemacht.
Auf dieser Stelle wollte ich bei euch Fragen, ob ich die ganze Kommunikation richtig führe? Und ob ich noch ein Termin selbst vereinbaren und vorschlagen muss? Was soll ich machen, wenn er den zweiten Termin wieder ablehnt? Für mich heute ist das wichtig das Problem mit der Reparatur zu lösen. Ich habe schon genug Stress damit gehabt :(

Hallo! Vor einigen Monaten stellte ich einen heißen Topf auf der Arbeitsplatte unserer EBK ab. Daraufhin bildete sich eine kleine Blase, die mit der Zeit platzte. Damals riefen wir den Hausmeister , dieser nahm den Schaden sehr genau auf und informierte uns, dass wir die Platte austauschen müssten. Dies wollten wir bei Auszug machen aus Angst vor weiteren Schäden bis dahin.

Nun werden wir ausziehen und vor ein paar Tagen bei der Vorabnahme sagte uns der Hausmeister im Beisein des Vermieters (Sind bei einer Genossenschaft) er würde jemanden beauftragen diese auf unsere Kosten auszutauschen.Dies würde uns mehrere hundert Euro kosten. Angeblich handle es sich ja um eine hochwertige Platte, von welcher man meiner Meinung nach jedoch erwarten könnte, einen heißen Topf auszuhalten.

Ich finde es ziemlich unfair, da wir die Platte wesentlich günstiger(lediglich Materialkosten) selber austauschen könnten(handwerkliches Geschick ist vorhanden). Damit ist die Genossenschaft aber nicht einverstanden. Ist das so rechtens?

Hallo,

ich bin absoluter Nichtraucher. Meine kettenrauchende Nachbarin wohnt auf der 2.Etage und macht sich, wenn sie mit ihrem Hund Gassi geht, bereits im Treppenhaus eine Kippe an welche Sie im Aufzug und Erdgeschoss raucht bis sie draußen ist. Ich fühle mich vom Qualm und Rauch belästigt und habe Sie darauf angesprochen. Ich erhielt eine freche Antwort von ihr, da Sie meinte Sie könne rauchen wo Sie möchte und ich hätte ihr ja nix zu sagen. Wie sehr ihr das? Was soll ich machen?

Zuerst einmal ich bin Eigentümer einer Wohnung in einem 5 Familien Haus. Zum Problem:

In diesem 5 Familienhaus funktioniert bei einem Mieter das Telefon nicht. Bei den restlichen 4 funktioniert es also meine Eigentumswohnung ist auch unter den 4 wo es funktioniert. Nun kam ein Techniker der sich das angesehen hat und hat eine Rechnung ausgestellt, die Hausverwaltung sagt, dass die Rechnung auf die 5 Wohnungseigentümer aufgeteilt werden muss.

Meine Frage ist warum muss ich bezahlen bzw. muss ich überhaupt bezahlen, obwohl es meine Wohnung gar nicht betrifft?

Ich bin nämlich der Meinung ich muss dafür nicht aufkommen. Es ist ja schließlich nicht der Hauptsanschluss.

Könntet ihr mir vielleicht helfen mit Quellen, dass ich alles ggf. Belegen kann, oder dagegen vorgehen kann.

Danke im vorraus

ein Makler wird ja vom Vermieter " beauftragt ", den passenden Mieter zu finden. hat man als Arbeitsloser überhaupt eine Chance ? ich habe nämlich die Erfahrung gemacht, daß gute Wohnungen ( z.B. ruhige Wohnlage, gutes Mieterklientel bzw. keine Alkoholiker u.ä. ) häufig von Immobilienmaklern angeboten werden.

Hallo, leider hatten wir das Glück als Mieter anstatt einer sanierten Wohnung, die zum Bezugsdatum fertig gestellt sein sollte, eine Baustelle als Wohnung zu übernehmen. Seit nun anderthalb Monaten sind über mehrere Tage verteilt Handwerker in unserer Wohnung und stellen sehr sporadisch die restlichen Bauarbeiten fertig, überwiegend muss ich auf Arbeit Urlaubstage dafür nehmen. Unser Vermieter reagiert kaum auf Mängelanzeigen und Anrufe, wodurch sich die Arbeiten immer weiter hinauszögern. Meine Frage ist nun, ob ich die Urlaubstage bzw. mein Stundenlohn als Mietminderung geltend machen kann und ob aufgrund der unten stehenden Gründen eine vorzeitige Kündigung des Mietvertrags, trotz Mindestlaufzeit von 2 Jahren durchsetzbar ist oder ob wir zumindest Anspruch auf eine umfassende Mietminderung haben.

• kleine braune Schimmel / Stockflecken an fast allen Wänden in der Wohnung, die sich auch sofort wieder auf neuer Farbe absetzen.
• bei Besichtigung wurde uns eine „hervorragend gedämmte Wohnung“ versprochen
• Den Energieausweis haben wir erst auf Nachfrage nach dem unterzeichneten Mietvertrag bekommen (natürlich Energieklasse F) wodurch hohe Heizkosten anfallen, um 20C° in der Wohnung halten zu können.
• Luftzug an Türen und Fenstern
• Wir haben erst im Mietvertrag von der Staffelmiete erfahren, im Inserat und zur Besichtigung wurde darüber kein Wort verloren
• Heizkörper und Fenster waren extrem verschmutzt, vergilbt und verfettet und wurden durch uns gereinigt sowie gemalert
• erst nach 3 Tagen wurden Toilette, Dusche und Waschbecken eingebaut
• Bad Waschbeckenabfluss war fast 2 Wochen durch die Baurückstände verstopft
• Die versprochene „umfassende Sanierung“ bestand nur aus teilw. erneuerter Elektroanlage, teilw. erneuerten Fußböden und neu gefliesten Bad mit neuen Sanitäreinrichtungen
• Der Dachzwischenboden wird im Mietvertrag als Wohnfläche angerechnet obwohl der Vermieter bei der Besichtigung zugesagt hatte, die Fläche bei der Berechnung der Wohnfläche nicht zu berücksichtigen

Wer muss jetzt zahlen? Nach Absprache mit meinem vermieter Habe ich eine Fachfirma für die Beseitigung der Abflussverstopfung beauftragt. Kosten hierfür 380€ Nun hat mir mein Vermieter mitgeteilt Das ein Teil der Kosten ( 90€ ) Mit meiner kommenden Nebenkosten Abrechnung berechnet wird. Grund hierfür wäre Laut Mietvertag Klausel bagatellschäden/ kleinreparaturen 90€ , maximal 250€ Eigenbeteiligung

Wer kennt sich da aus?

Ich wohne in einem Wohnblock mit mehreren Mietparteien. Eine Nachbarin, die sich schon im Seniorenalter befindet, zeigt schon den fast drei Jahren, wo ich mit meiner Familie hier wohne, gewisse Verhaltensauffälligkeiten:

• Sie singt und zählt nachts laut vor sich hin, dass es durch alle Wände zu hören ist.
• Darüber hinaus steht sie oft am Fenster und beobachtet alle vorbeigehenden Leute.
• Hin und wieder weist sie lautstark vorbeigehende Passanten wegen Kleinigkeiten zurecht.
• Gegenüber mir und meiner Familie hat sie sich auch schon wegen Kleinigkeiten beschwert.
• Sie wohnt im Erdgeschoss und "lauert" sozusagen denjenigen Nachbarn auf, mit dem "sie aus ihrer Sicht eine Rechnung offen" hat.
• Sofern wir nicht zuhause sind, steckt sie uns anonym (ohne Namen) Zettel in den Briefkasten, wenn sie etwas zu beschweren hat.

Wegen ihrer nächtlichen Lärmbelästigungen sind schon viele Beschwerden bei der Polizei eingegangen, wo sie schon sehr bekannt ist, aber die Polizei sieht keinen Grund, etwas gegen sie zu unternehmen.

Gibt es Wege und Mittel, bestimmte Behörden wie das Gesundheitsamt auf sie aufmerksam zu machen?

Hallo liebe Leute, mein Mann und ich haben seit ende Oktober einen kleinen Kater. Als wir ihn bekommen haben war er entfloht! Am 20. November waren wir beim Tierarzt um ihn impfen zu lassen doch plötzlich sagte mir die Tierärztin, dass er viele Flöhe hat. Ich war dann natürlich total erschrocken weil er definitv keine bei seinem Einzug in unsere Wohnung hatte. Der Kleine hat dann Stronghold beim Tierarzt bekommen, haben auch die komplette Wohnung mit Fogger ausgeräuchert (ich weiß das dieses Zeug nicht wirklich gesundheitsfreundlich ist). Alles gesaugt und den Staubsaugerbeutel immer direkt draußen in die Mülltonne gebracht. Nun, knapp 3 Wochen später finde ich gestern beim streicheln FLÖHE. Aber richtig viele.

Habe rausbekommen, dass hier vorher in der Wohnung eine Frau mit Katze gewohnt hat und das ganze Haus war durch diese Katze von Flöhen befallen. Keller, Treppenhaus, alle 3 Wohnungen. Die Wohnungen wurden vor ca. einem Jahr neu gemacht und wir wohnen seit Februar hier. Ich bin langsam echt der Meinung, dass die Flöhe einfach immer noch im ganzen Haus verteilt sind?! Ich bin sogar momentan schon auf Wohnungssuche weil ich mich so ekel.

So nun meine Frage. Habe gelesen, dass man fristlos kündigen kann wenn ein Kammerjäger da war und danach immer noch Flöhe im Haus sind. 1. Wer zahlt den Kammerjäger? 2. Wie beweise ich, dass es nicht an meinem Kater liegt sondern ich erst durch ihn auf die Flohplage aufmerksam geworden bin?

Ich denke aber das es ist ein Gewohnheitsrecht ist .Außerdem leben wir mit 2 Personen und andere mit 6 Personen in derselben Wohnungsgröße.Wir wohnen aber seit 20 Jahren hier und unsere Nebenkostenabrechnungen sind bisher immer mit Personenzahl und qm berechnet worden.Hier im Haus sind auch kleinere Wohnungen und die sind mit einer Personen belegt und die sollen jetzt auch für für die Großfamilien die Kosten tragen.

Hallo, ich wohne schon seit einem Jahr in einer WG. Nun aber entscheidet sich mein Vermieter der auch mit mir gemeinsam wohnt eine Kopie meines Ausweises. Hat mein Vermieter ein Recht dazu? Wie sieht die gesetzliche Recht Lage aus?

Mein Vermieter hat mir die Nebenkostenabrechnung für 2015 vorgelegt, soweit alles okay! Darunter hat er aber schon die Vorankündigung für 2016 gemacht, indem er die Nebenkosten für Grundsteuer (vorher nie berechnet) und diverse Versicherungen hinzugefügt hat! Ist das zulässig, obwohl im Mietvertrag nichts drin steht, er die Kosten rückwirkend berechnen kann?

Hallo alle..

Meine vermieter sind der horror.. wir haben in unserer mietwohnung schon seit ca. 3 monaten schimmel..also vor 3 monaten haben wir unser kleiderschrank weggeworfen da die rückwand voller schimmel war. Die vormieter waren bekanntlich messis und haben einr riesen chaos hinterlassen. Danach wurdi die wohnung renoviert. Es hies es gab kein schimmel und nun das.. der schimmel wurde damal einfach von der vermieterin überstrichen.. mit farbe! Nun passiert einfach nichts. Es war mal ein sanitär da aber mehr auch nicht. Wir sagen jeden tag es müsse was passieren aber sie öffnen auch die türe nicht mehr und kommunizieren nur noch über zettler am auto mit uns. (Kindergarten..) nun hatte ich heute einen zettel am auto wo drin stand das sie (vermieterin) heute unser schimmelzimmer streiche wolle! Ich bin kurz vorm durchdrehen! Hat sie ein recht ohne unsere erlaubnis für sowas in unsere wohnung zu gehen? Und vor allem... die kann doch den schimmel nicht wider mit farbe vollkleistern! Was soll ich tun? Ich mag die wohnug sie ist super und liegt in meiner heimat. Aber ich kann so nicht mehr.. geheizt wird übrigens auch nicht..

😔

Ich ziehe renovieren zur Zeit meine Wohnung und heute waren Leute von meiner Wohnungsbaugenossenschaft da um sich anzuschauen, was noch alles gemacht werden muss. In einem Zimmer hatte ich eine farbige Wand, die ist aber bereits übergestrichen. Die Leute wollen nun, dass ich das komplette Zimmer streiche, weil das der Ton vom weiß, mit dem ich die Wand gestrichen habe, nicht mit dem überein stimmt, der im Rest des Zimmers ist. Können die das machen?

Hallo,

Meine Familie und ich leben schon seit 20 Jahren in dem Haus. Über uns sind vor ca. 1 1/2 Jahren ein Paar mit einem Kind eingezogen. Und sie sind 24/7 laut. Also wirklich ab 6 Uhr morgens geht es los bis Abend um halb 11! Das Kind ist 2 1/2 und es poltert über uns im Sekundentakt. Dan werden schwere Gegenstände mit voller Gewalt auf den Boden geschmissen und Geschreie und wirklich mit Erschütterungen und allem. So es geht echt an die Nerven. Man hat hier keine Ruhe mehr und das kann nicht sein, dass sie ihr Kind nicht unter Kontrolle haben. Wir haben sie jetzt schon 5mal angesprochen und nachdem wurde es nur heftiger und schlimmer. Dann haben die Paket oben aber auch Teppich. Sie meinen ihr Kind wolle einfach nicht auf den Teppich spielen. Und nun ja also es ist wirklich abnormal laut. Und ich übertreibe nicht es ist wirklich schrecklich. Erschütterungen heftige Gegenstände werden geworfen und Geschreie, Getrampel und und und. Es ist lauter als ein Fernseher und beginnt schon um 6 Uhr morgens auch am Sonntag! Was kann ich tun? Vermieter oder Anzeige? Einem Brief?

Ich wohn in ner Mietwohnung. Gestern ist mir aufgefallen das die Klingel weder unten beim Haupteingang noch direkt bei meiner Eingangstür funktioniert. Also wenn man klingelt macht es keinen Laut. Die Klingeln sind bestimmt 30 Jahre oder älter und haben sicher das Zeitliche gesegnet oder die Elektronik. Wer muss diese Reparatur bezahlen ich oder der Vermieter? Was kostet so etwas in etwa wenn beider Klingeln kaputt sind und wie lange wird der Elektriker ca. daran arbeiten? Danke :)

Mein Vermieter besteht darauf das Hoftor sofort immer bei jeder Ein- Ausfahrt zu verschliessen. Da dieses Tor sehr langsam zu bewegen ist und auch mein PKW in einer engen Einbahngasse halb in der Fahrspur stehen muss, wollte ich dabei mal wissen welche Bedingungen/Pflichten hierbei zu erfüllen sind.

Ich spreche da Zeiten an wo das Tor unbedingt/nicht unbedingt verschlossen sein muss. Bzw. was noch zu beachten ist.

Wir bekommen vom Vermieter ständig Hinweise obwohl nachweislich keine Aushänge noch Ankündigungen auch zu solchen Sachen kommen. Deswegen diese Fragestellung.

Es sind 6 Autos und alle Nutzer gehen einer Vollzeit-Tätigkeit nach.

Danke für Info

Hallo zusammen, vorab; ja ich werde mich selbst bei dem örtlichen Abfallentsorgungsunternehmen erkundigen.

Allerdings stößt es mir gerade echt sauer auf. Heute wurde bei uns die Mülltonne (grau) geleert (größte Tonne, meines Wissens 1000 Liter?). Mein Partner hat gerade eben den Müll raus gebracht, der bereits gestern nicht in die Mülltonne passte. Und teilte mir mit, dass die Tonne auch jetzt wieder bis obebhin voll ist.

Wir können aufgrund eines Babys hier eigentlich keinen Müll horten (Pappe wäre da ja etwas anderes..). Getrennt sollte auch werden.

Wir haben für 4 Häuser mit jeweils 8 Parteien 2 blaue Tonnen, 2 gelbe Tonnen und eine graue Tonne. Die blauen und gelben werden alle 2 Wochen geleert, die graue 2x pro Woche (Montag und Donnerstag). Eigentlich sollte man meinen das ist schon sehr häufig, aber aufgrund der ständigen vollen Mülltonne scheint es hier doch ein Problem zu geben.

Könnt ihr mir sagen wie viele Mülltonnen einem Mehrfamilienhaus zustehen uns wie oft diese geleert werden sollten?

(Kurze Info; normal Entleerung der grauen Mülltonne 1x die Woche, Köln)

Hallo zusammen,

bei mir sollten die Heizkostenverteiler abgelesen werden. Vor lauter Arbeit habe ich es versäumt und war nicht vor Ort! Vergangene Woche lag ein Zettel der Ablesefirma in meinem Briefkasten, worin stand, man wäre zum "angekündigten" Nachablesetermin gekommen uns ich war nicht anzutreffen. Diese Termin wurde mir jedoch nie schriftlich, noch mündlich von der Firma oder meinem Vermieter mitgeteilt .

Nun wird der Zählerstand, laut Angaben der Firma, eingeschätzt und ich soll zusätzliche Kosten tragen. Ich versuche die Firma seit Tagen vergeblich zu erreichen und habe auch um Rückruf gebeten. Jedoch kommt keine Antwort.

Welche Rechte habe ich?

Kann ich mich dagegen wehren?

Schon mal vielen Dank!

Lg. Widde1985

Ich hab mal noch ne Frage. In meinem Mietvertrag steht(und wurde mir auch gesagt vor Einzug) das bei Auszug die Tapeten abgerissen werden müssen . Machen Sie so weil Das angeblich Das einfachste ist weil Geschmack verschieden usw..... statt einfach zu streichen wenn unansehnlich... so wie es bisher in jeder Wohnung so war wo ich lebte. Ist ja echt nicht toll .nervte mich selbst und ist auch eher abschreckend sich ne Wohnung anzusehen wo man den blanken teils misserablen Putz der Wand sieht! Musste selbst lange daran arbeiten vor Einzug.... Also darf man das überhaupt verlangen?!

Ich wohne jetzt seit etwa einem Jahr hier mit meiner kleinen Tochter. Vor Einzug hieß es Balkon wird repariert und es wird sowieso renoviert 2016.

Ich habe am Balkon ein Glasdach, was an einer Stelle einen grossen Riss hat, kaputt ist,große Stelle.... und da kommt immer so viel Wasser durch das der halbe Balkon unter Wasser steht. Habe ihn mehrmals drauf aufmerksam gemacht im letzten Jahr das es auch sehr gefährlich ist wenn meine Tochter darunter läuft wenn das runter fällt, besonders wenn noch Gewicht drauf kommt durch Schnee das sehr gefährlich ist und er was machen muss. Sept.August hab ich wegen dem Wasser und auch wegen der Gefahr( jeder der das sah war entsetzt) die schon vorhandenen Markise unter dem Glasdach ausgefahren und nicht mehr reingeholt da so das Wasser zum Grossteil darüber ganz nach vorne läuft und nicht so viel nass ist. Und auch da so weniger Gefahr besteht wenn meine Kleine darunter ist.

Als er das dann sah meinte er ich soll bitte die wieder rein machen die geht ja kaputt sie würde schief hängen und das das teuer wird dann. Ich habe ihm ganz klar gesgat das ich das nicht tun werde,wäre mir zu gefährlich. Und ich bezahle ja auch für den Balkon,der groß ist mit, Ohne die Markise wäre er nicht nutzbar. Er sagte dann er überlegt sich was. Ist NICHT geschehen, erst als ich ihn nun anschrieb wegen einem anderen unerledigten Problem (gibt ein paar wo er nichts tut) sagte er nochmal ich soll sie auf machen. Wisch meinen Fragen aber eher aus nach Abhilfe. Es hieß dann (wie er vor einzug shcon sagte,) das das dach sowieso weg kommt weil ja oben an wohnung ein balkon dran kommt und das so lange offen bleibt.... nunja...muss ich doch nicht dennoch hinnehmen das ich bis dahin das loch akzeptiere!? Ausserdem meinte er ja im monat vom einzug schon das er das jetzt nicht extra machen lassen will weil ja eh renoviert wird(was ja nun ewig her is)

und wenn er dann tatsächlich irgendwann mal was macht muss ich das hinnehmen lange ohne dach leben zu müssen und auch das er da wahrscheinlich ja dann mir das ganze licht wegnimmt mit dem balkon oben drüber?! hab gelesen das es wenn der balkon 3 monate nicht nutzbar ist keine möglichkeit auf mietminderung gibt?! ich bezweifel das er das sschnell von statten gehen lässt.

übrigens ist KEIN abfluss am balkon, da ist drumherum direkt am boden aus fliessen so eine wand wie bei einem wintergarten mit glas und kein ablauf! das wasser sammelt sich immer und sickert dann langsam am rand irgendwie durch,wodurch auch moos wächst usw,,,,

Bis jetzt habe ich in einem Mietshaus mit Hausmeisterservice gewohnt, Jetzt ziehe ich um und im neuen Mietvertrag steht, die Mieter müssen Flure, Treppen, Gehweg (Schnee!) selbst sauber halten. Meine Frage: Wer hat Erfahrung damit? Wie ist das, wenn man nicht da ist, wenn man "dran" ist mit putzen? Wäre das für euch ein Grund, die Wohnung nicht zu nehmen? Tausend Dank!!

Rohrfrei Reinigungs Granulat wurde falsch angewendet.Dadurch hat sich eine Verstopfung im Badewannensiphon gebildet. Jetzt musste der Syphon durch eine Firma ausgetauscht werden. Man meinte dass der Vermieter die Kosten sehr wahrscheinlich auf mich drücken wird weil ich das selber verursacht habe. Laut Google wird das wohl leider stimmen. Weiss je.jemand die was der Einsatz mich ungefähr kosten würde? Arbeitszeit war ca 20 Minuten...