Wenn im eigenen Mietvertrag drin steht, dass das Halten von Hunden und Katzen im Mehrfamilienhaus verboten ist, der Vermieter es aber neuen Mietern, die erst seit einer viel kürzeren Zeit im Haus leben / hinzugezogen sind, erlaubt, ist das rechtens ?

Oder anders ausgedrückt, darf man sich dann auch Hunde und Katzen anschaffen, und sich dann darauf berufen, dass andere Mieter des selben Hauses ja dieses schließlich auch tun ?

Ich hab da mal eine Frage : hat man als Mieter das Recht, in seiner Wohnung rumzuschreien oder ist dies verboten ? Ich verliere nämlich aufgrund massivster Lärmbelästigung häufig die Fassung und ich brülle dann " Ruhe " oder " Ruhe verd.......nochmal ! " manchmal mehrfach am Tag. mein Hausmeister hat mich deswegen zusammengestaucht und mir mitgeteilt, er werde nun meine Vermieterin benachrichtigen, damit sie mir aufgrund Störung des Hausfriedens kündigt. Ist das berechtigt ? darf er das?

Hallo liebe Gemeinde :)

ich habe eine Frage zu meinen Nebenkosten.

Vorab als Info ...

Ich wohne seit dem 01.08.2015 in der Wohnung. Der Vermieter lässt die Abrechnung über einen Dienstleister erstellen.

Der Abrechnungszeitraum beträgt 01.10.2014 bis 30.09.2015. Bis jetzt alles ok ...

Allerdings ist meine Abrechnung bis 30.09.2015 wo alles aufgeschlüselt ist (auch was ich in den zwei Monaten verbraucht habe) und dann aber bis 31.12.2015

Also um es vll einfacher zu machen:

Ich habe eine Einzelabrechnung vom 1.10.2014-30.09.2015 wo meine Kosten für August und September gesondert wurden damit ich einsehen kann was ich verbraucht habe. Auf der Gesamtabrechnung wo aufgelistet ist was ich alles zahlen muss (z.B. Grundsteueranteil, Wasser, Abwasser, Gebühren für Wasserzähler, Straßenreinigung, Müll, Sach und Haftpflichtversicherung...) ist aber vom 01.01.2015 bis 31.12.2015 alles aufgerechnet und abgezogen außer die 2 Monate für Heizkosten, da wurde mit Kuli nachgetragen das die Heizkosten vom 1.8.2015 bis 30.9.2015 sind.

Meine Frage jetzt: Theoretisch hätte ich doch meine Abrechnung nach Ablauf des gesetzlichen Jahres am 30.09.2015 erhalten müssen, wo alle Kosten bis dahin aufgelistet sind und nicht Teils/Teils ... denn somit wird ja dieses Jahr für die Nebenkosten überschritten.

Denn jetzt will mein Vermieter das Geld einbehalten weil er Energie für Okt-Dez 2015 je 120 Euro berechnet (zu meinen 220 Euro Nebenkosten die ich mtl zahle), aber ist das nicht falsch? Das kommt doch dann auf die neue Abrechnung die dann vom 1.10.2015 bis 30.09.2016 ist oder bin ich doof?

Im Anhang ein Bild :) Sorry wenn ich das zu kompliziert geschrieben habe :) Und danke für eure Hilfe

Hallo,

wir sind gerade in der Planung für unsere Zukunft.

Wir haben einen ziemlich großen Grund in schöner Lage.

Auf diesem Grund möchten wir das "alte" Haus abreißen und ein neues Bauen.

Nun der knackpunkt.

Ich möchte ein schönes Einfamilienhaus und er einen "riesen" Block mit 3 zusätzlichen Mietwohnungen... Das kommt für mich aber definitv nicht in Frage, da meine Eltern selbst mehrere Objekte mit Mietwohungen haben und ich diesen ganzen Stress mit den Mietern nicht will!

Somit meine Frage Euch, wie könnte ich Ihn den umstimmen? :-)

Ich hatte in meinen letzten Wohnungen oft Probleme mit lauten, rucksichtslosen Nachbarn. In meiner jetzigen Wohnung ist es aber die Hölle auf Erden. Ich bin daher traumatisiert, und suche nun nach einer neuen Wohnung - mit ruhigen Nachbarn ! viele haben mir empfohlen, Rentner als Nachbarn wären am besten, da ich nichts mehr hasse wie Laubbläser, Kinderlärm, Türenknallen und Kneipenlärm. Was habt ihr für Erfahrungen gemacht bzgl. Lärm/Nachbarn ?

in meinem mietvertrag stehen mein freund und ich aber mein freund ist letzten monat wieder in die usa gezogen. also lebe ich allein in der 2 zimmer wohnung. jetzt hat sich meine mutter von meinem vater getrennt und möchte vorrübergehend zu mir ziehen und sich auch erst mal auf meine anschrift umelden.

reicht es, wenn ich dem vermiete nur bescheid gebe oder muss ich ihn fragen? er wird wahrscheinlich den namen meiner mutter mit an der klingel anbringen wollen,....

Hallo! Ich werde gleich umziehen, wollte aber beide Wohnungen für einen Monat haben. Mein zukünftiger Vermieter aber meinte das könnte zu Probleme führen, denn ich eine Abmeldebescheinigung vom vorherigen Vermieter bräuchte. Das kriege ich aber ja erst im nächsten Monat. Weiss jemand von Euch vielleicht wie man damit umgehen kann? Es geht ja um Einwohnermeldeämte usw. Wenn ich ehrlich sein muss - ich habe nicht so wircklich verstanden wo die Drama ist und hoffe dass Ihr mir helfen könntet :)

P.S. ich wohne in NRW (falls das wichtig ist)

LG

Ich habe seit längerer Zeit massivste Probleme mit meinem Hausmeister. Ich gebe zu, daß ich mich öfters beschwere wegen dem Kinderlärm über mir und manchmal schreie ich auch rum. Nobody is perfect. Ich war oben bei der Familie und klingelte und bat seghr freundlich, doch bitte etwas ruhiger zu sein. Plötzlich öffnet der Hausmeister ( er wohnt neben ihr im 1.Stock, hat ebenfalls 2 Kleinkinder ) und schreit mich an, was ich denn hier wieder wolle ? ich solle gefälligst abhauen. er werde meine Vermieterin anrufen, daß sie mir kündigt. er sagte, ich solle meine F..... halten, hat mir auch schon indirekt gedroht, mir Schläge angeboten. nun behauptet er, alle Mieter hätten sich über ich beschwert, weil ich diese beleidige. dies ist VCerleumdung. das ist nicht wahr. ich bin fix und fertig. soll ich morgen Anzeige bei der Polizei erstatten. bitte helft mir.

Mein Vermieter wohnt unter mir. Von unten kann sie unsere Heizung steuern und wir haben keinerlei Zugriff auf die Regulierung. Im Sommer heizt sie manchmal volle Pulle und wenn sie im Winter wegfährt frieren wir. Es gibt zwar noch zusätzliche Heizkörper, allerdingsreichen die nicht aus. Wir bekamen nun eine völlig überhöhte Rechnung. Kann ich mich da irgendwie wehren, was sagt ds Mietrecht? Ich finde es total unverschämt, dass wir für ihre Heizlaunen viel zu viel zahlen.

Unter unserer Wohnung befindet sich unmittelbar der Keller, der sehr feucht ist. Deswegen haben wir Schimmelbefall im Wohnzimmer. Wir haben dies bereits beim Vermieter gemeldet und er hat uns Arbeiter vorbeigeschickt, die den Schimmel "beseitigt" haben. Leider ist er wieder aufgetaucht und hat sich zusätzlich noch auf unseren Möbeln ausgebreitet, obwohl diese 15 cm von der Wand entfernt standen. Wie muss ich den Brief an den Vermieter korrekt verfassen, sodass die Mängel beseitigt werden (möglicherweise Miete mindern können) und wir Schadensersatz für die beschädigten Möbel einfordern können? Schon mal im Voraus vielen Dank für Eure Hilfe!

Hallo Leute,

wie ihr in der Überschrift schon lesen könnt, würde mir die Wohnung wegen Mietrückstand gekündigt, da der Dauerauftrag abgebrochen würde, da kein Geld auf dem Konto war. Z. Z. zahle ich aber weiter Miete! Ebenfalls hat das Unternehmen, dass mir die Wohnung vermietet, meine Bescheinigung ,das ich Spätzahler bin verloren/ weggeworfen was auch immer. Sie meinten "Haben wir nicht". Nun sitze ich da, habe Mietschulden und bin sozusagen Obdachlos, nur brauch ich ja wieder eine neue Wohnung ,dass ich nicht auf der Straße sitze. Das Ultimatum, um die Mietschulden zu bezahlen, konnte ich auch nicht erfüllen,da ich in kurzer Zeit nicht soviel Geld auftreiben konnte. Demzufolge werden Sie wohl so wie es aussieht nun einen Räumungsantrag einreichen. Die Zuständige dafür lässt auch nicht mit sich reden, um eine Einigung zu finden. Wie nur komme ich an eine neue Wohnung, auch wenn ich Mietschulden habe? Oder kann man dagegen auch vorgehen, da Sie ja keine Mahnung geschickt haben. Ich war auch schon bei einem Anwalt, er meinte zwar "Da kann man nichts machen", aber irgendwas muss man doch machen können. Man kann mich doch nicht einfach so auf der Straße sitzen lassen.

Ich hoffe Ihr könnte mir helfen und Tipps geben wie ich da wieder raus komm. Ich bin echt mit den nerven am Ende.

LG

Hallo zusammen.....

Folgendes Problem:

Ein Eigentümer möchte eine unrenovierte Wohnung vermieten (der will die Renovierung dem zukünftigen Mieter überlassen). Der Eigentümer würde sich allerdings an den Renovierungskosten zur hälfte beteiligen, bräuchte aber natürlich eine offizielle Rechnung. Der zukünftige Mieter (Maler und Lackierer) möchte die Renovierung selber vornehmen, ist aber selbst nicht selbständig und hat auch kein Kleingewerbe oder so angemeldet. Die Frage ist, kann sich der Maler für die erbrachten Leistungen also Material und Lohn eine Rechnung stellen?

Vielen Dank schon mal im voraus. mfg Mensch Meier

Hallo , ein bekannter von mir ist in eine neue Wohnung gezogen , er hatte bei einem Anbieter Internet und HDV in Auftrag gegeben , der Techniker kam auch heute und meinte das die Anlage zu veraltet sei das man ein Potentialausgleich machen müsste , Die Vermieterin möchte dies aber nicht, wenn dann auf kosten des Mieters , ist das richtig so? Der Internetanbieter hat somit den Auftrag komplett storniert. Über antwort und hilfe wäre ich dankbar

Ich möchte meinen Mieter fristlos Kündigen! Reicht das als Grund? Ich habe es mit einem sehr unzuverlässigen Mieter zu tun. Viel Müll / Heizt nicht / Arbeitslos usw usw. Kurz die Vorgeschichte. Meinen Mieter ist laut einem Standard Mietvertrag die Benutzung der Garage sowie der Wohnung erlaubt. An die Garage angrenzende Räume und Nebengebäude der Wohnung sind nicht im Vertrag enthalten. Der Mieter hat jedoch trozdem einen Nebenraum der Garage als Lagerfläche für Müll und private Gegenstände verwendet. Da es mir durch Zufall aufgefallen ist (ohne unbefugtes betreten) habe ich Ihm Schriftlich ein Woche Zeit gegeben diesen Nebenraum zu räumen und die Sachen in die trockene Garage zu stellen. Nach ablauf dieser Zeit hat der Mieter nichts unternommen. Kurzerhand habe ich seine Schachteln selbst in seine angemietete Garage getragen und sicher verstaut. Mieter war kurz anwesend hat mir die Garage geöffnet und sich dann in der Wohnung eingeschlossen und die Polizei gerufen. Die Polizei hat anschließend alles begutachtet und mir versichert das alles seine Richtigkeit hat und die Sachen jetzt richtig und trocken gelagert sind. Den besagten Nebenraum musste ich ohnehin räumen da sich darin die Wasserpumpe befindet und wir in absehbarer Zeit den kommunalen Wasseranschluss erwarten. Nach Klärung mit der Polizei hat sich der Mieter heimlich den Zustand seines Fahrzeuges dokumentieren lassen. Das hat mich etwas verwundert. Als ich letztens nochmal in seine Garage musste um die Wasserpumpe zu prüfen ist mir aufgefallen das mit der Vermieter eine Falle gebaut hat. Am Nebeneingang der Garage hat er auf der Innenseite ein Hebelsystem gebaut das die vorher von mir in die Garage getragenen Sachen und Kisten direkt beim öffnen der Türe auf das Auto fallen lassen. Am Nebeneingang befindet sich schon immer ein Schloss von mir.! Wie oben schon angemerkt wird ohne Erlaubis die Garage nie betreten. Das Hebelsystem ist so empfindlich das leichtes berühren der Türe reicht damit alles umfällt. Deswegen hat er sich auch den Zustand seines Autos von der polizeit dokumentieren lassen. Als ich Ihn zur Rede gestellt habe hat er alles gegen meinen Willen mit seinem Handy aufgezeichnet. Wie soll ich hier vorgehen ?! Reicht so ewtas für eine fristlose Kündigung ??

Bei Aufwendungen denke ich unter anderem an Aufräum- und Reinigungsarbeiten, Freizeitausfall und den Totalverlust der Privatsphäre.

• Es sollen ja mir gänzlich unbekannte Leute in meine Wohnung kommen; also nicht mein Vermieter oder der Makler sonder wirklich Leute in einer großen Anzahl (6 sind angekündigt), die ich noch nie vorher gesehen habe und denen ich normaler Weise nie Einsicht in meine Privatsphäre mit all ihren Schwächen und Lächerlichkeiten geben würde.

• Ich muss hinterher reinigen.

• Ich muss während der geplanten gut 60 Minuten die Aufsicht führen, dass nichts gestohlen wird, dass nichts beschädigt wird, dass keine Photos gemacht werden, ich muss die Namen der "Besucher" dokumentieren ...

• Ich kann in der Zeit nicht arbeiten, was in sofern relevant ist, da ich Projektarbeiten mache mit Klienten und damit eine "übliche" Arbeitszeit nicht vorherzusehen ist.

Ich will den Eigentümer nicht daran hindern, seine wirtschaftlichen Interessen zu verfolgen; ich zahle ja auch immer schön pünktlich die Miete; aber wo wird hier mein Standpunkt berücksichtigt? Der Makler wird für die Zeit doch wohl auch bezahlt?

Unser mieter hat eine Kamera in der ecke von einem fenster. Sie ist nach aussen auf unser Grundstück(mein vater ist landwirt) gerichtet😳, genau dort wo ich immer durchlaufen muss um zu meinen Kaninchen zu gehen😳 ich hab sie gestern enddeckt. Sie sieht ziemlich teuer aus (grosse Spiegelreflex oder Videokamera) und der Mieter ist arbeitslos. Ist das legal? Könnte es sein das er mich filmen will?
LG

Ich bin, seitdem über mir ein spanisches Ehepaar mit Kleinkind eingezogen ist, nervlich am Ende. Ich leide massivst unter deren Lärmbelästigung. Mehrfaches Reden bringt nichts, meine Vermieterin und die Hausverwaltung unternehmen nichts. Im Gegenteil: wenn ich mich beschwere, werde ich nur unhöflich zurechtgewiesen. Ich habe bereits gesundheitliche Probleme (Herzrhythmusstörungen, Schlafstörungen, Aggressivität, Depressionen, Hass und Rachegefühle ). Jeden Tag ist Krach, von früh um 7 Uhr bis Mitternacht. Ich weiß mir nicht mehr zu helfen und ein schneller Umzug ist derzeit unmöglich, da es bei guten, ruhigen Wohnungen stets sehr viele Bewerber gibt. Ich muss hier raus und weiß nicht, wie. Ich bin am Verzweifeln. Was soll ich nur tun ?

Hallo Zusammen! Ich hab Heute meine Nebenkosten Rechnung erhalten und bin alles andere als Erfreut. Die Kosten für die Treppenhaus/Gehwegreinigung sind schon wieder über 100 Prozent höher als im Vorjahr. Das macht für meine kleine 40 qm Wohnung 120 Euro mehr Kosten. Bereits von 2013 auf 2014 wurden die Kosten auf 150 Euro erhöht. Ich bezahle also seid 2 Jahren dafür 270 Euro mehr. Die Gesamtkosten für das Haus sind um 2700 Euro in 2 Jahren gestiegen. Ist das rechtens? Pro Jahr zahle ich jetzt 370 Euro! Bezahlt ihr auch so viel bei 40 qm? Und ist diese enorme Preissteigerung überhaupt rechtens? Bitte nur antworten, wenn ihr es wirklich wisst, oder es selbst erlebt habt. Danke im Vorfeld für Eure Hilfe!

Hallo, habe folgende Rechtsfrage: Und zwar hat meine Oma eine Wohnung in Ihrem haus vermietet, die Bewohnerin ist an Krebs erkrankt und relativ schnell verstorbern. Die Tochter hat das Erbe ausgeschlagen. Die Mieterin hatte wohl Schulden und jetzt sollen wohl noch Leute kommen die aus der Wohnung pfänden sollen. Wie sind die fristen bis das geschehen soll? Wann darf meine Oma in die Wohnung? Wer muss sie entrümpeln und trägt die kosten dafür? Wie lange muss die Miete weiter an sie gezahlt werden? Und wann darf die Wohnung weitervermietet werden?

Vielen Dank für Eure Hilfe!

Ich bin in meiner Wohnung jeden Tag ununterbrochen starkem Lärm ausgesetzt bzw. leide sehr unter der Ruhestörung der Mitmieter im Haus ( 26 Mietparteien ). In meiner alten Wohnung war es erträglich, wir waren nur 8 Mietparteien und wie eine kleine Familie. jeder nahm auf den anderen Rücksicht. damit ich bei meinem nächsten Umzug nicht wieder Pech habe, würde mich mal interessieren, welcher Lärm der menschlichen Psyche am meisten schadet ?

Situation sieht wie folgt aus: Der aktuelle Mieter zieht zum 15.02 aus der Wohnung aus, sein Vertrag läuft aber bis zum Ende des Monats. Mein Vertrag startet mit dem 1.03. Da aber der Vormieter ja zum 15.02 auszieht, will er von mir nun die halbe Miete für Februar.

Wie sieht das rechtlich aus? Ich habe schon zugestimmt, ihm die Hälfte des Internetspreises für den Monat abzunehmen, aber ich habe nicht vor, in der Wohnung vor dem 01.03 zu wohnen und auch nicht zu renovieren!

Ist das Verlangen von einer halben Monatsmiete von mir also in sienem Fall berechtigt, oder muss ich nicht drauf eingehen? Mein Vertrag läuft zum 01.03 und dem Vormieter sollte es ziemlich egal sein, ob ich die Wohnung zwecks Umzug zum 15.02 oder zum 28.02 übernehme, wenn er sich entschieden hat, früher auszuziehen?!

Der Vermieter will nichts bis auf die Kaution, sollte ich die Wohnung früher übernehmen, da der Vormieter ja noch die Miete zahlen muss, schließlich geht sein Vertrag bis Ende Februar. Das ist also geklärt. Aber welches Recht hat der Vormieter, von mir Geld zu verlangen?!

Hallo! Wir wohnen in einem 2 Parteien Haus, wo neben uns noch die Mutter des Vermieters wohnt. Bisher haben wir uns untereinander geeinigt wer und wann die Hausordnung für das gesamte Haus übernimmt. Dabei kam es aber oft zum Konflikt, da die Dame immer wenn es dreckig wurde meinte uns mal wieder zu beten zu putzen, ohne es vorher selbst gemacht zu haben. So lief das nun 3 Jahre lang und nun haben wir uns entschieden die Hausordnung so zu handhaben wie es im Mietvertrag für uns vorgesehen ist: von Podest zu Podest samt Zwischenfenster aller 14 Tagen (im Vertag steht in regelmäsigen Abstand u bei Verschmutzung ). Nun möchter der Vermieter aber eine Putzfrau angagieren und auf die Parteien aufteilen. Dabei kommen wir doch allem nach, was von uns rechtlich verlang wird. ODER? Außerdem sind im gesamten Haus Teppiche ausgelegt, die sehr schwer zu reinigen sind. Darf er denn Teppiche auslegen?

Hallo zusammen. Habe seit über einem Jahr ein Problem mit meinen Fenstern. Sind geschätzt schon über 20-30 Jahre alt, aus Holz und sie sind undicht bis zum geht nicht mehr! Die Scharniere sind schon ausgelutscht, um die Fenster rum schimmelt es (und es wird genug gelüftet) und die Holzfenster haben ihre besten Tage auch schon gehabt.

Habe die Verwaltung vor über einem Monat darauf hingewiesen und es wurde, laut deren Aussage, weitergeleitet. Bisher kam aber noch keine Antwort bzw. vor 1 Woche habe ich mich nochmal gemeldet und eben einmal via Email.

Nun habe ich denen eine Frist von 14 Tagen gesetzt bis ich dann die ersten Schritte einleiten werden. Wie schaut es aus mit einem Anwalt? Kann er mir da irgendwie neue Fenster einklagen? Oder wie schaut es mit Mietminderung aus - muss sowas zuerst über einen Anwalt laufen?

Die kalte Jahreszeit ist ja nicht vorbei sondern geht so gesehen erst los und hier drin ist es kälter als draußen - und ich sehe es nicht ein, wie ein bescheuerter die Bude zu heizen - von dem Geld kann ich mir ja fast neue Fenster kaufen. (Gas)

Nehme jeden Tipp dankend an und vielleicht habt ihr ja so ein ähnliches Problem gehabt bzw. Probleme mit dem Vermieter

Unser Vermieter läßt eine Biogasanlage einbauen,naja,eher er will das machen,und mein Mann soll bei diesem 120 Kg.schweren Ding helfen.

Nun meinte aber der Vermieter,das er von den 100 Euro Nebenkosten monatlich das so machen will,das es nur noch 50 Euro Nebenkosten sein sollen,und die andere 50 Euro für die Biogasanlage sein sollen,da er ja den Mehraufwand bzw.die Mehrkosten habe,und er dieses ja wieder rein bekommen muß.Wir wohnen aber schon 5 Jahre hier im Haus,bezahlen halt monatlich auch einen gewissen Betrag an Grundmiete.50 Euro Nebenkosten werden auch zu wenig sein fürs ganze Jahr.Und das Dach wurde auch noch nicht gemacht,da tropft es seit 2 Jahren durch,wenn es stark regnet,und er weiß davon. Nun aber zu dieser Biogasanlage:

Darf er das so machen,das er das so machen kann,das er sich das von uns sozusagen wieder holen kann,wegen seinen Mehrausgaben? Eigentlich wissen wir nur,das es glaube jeder Hausbesitzer so machen muß mi dieser Biogasanlage.Aber bekommt der nicht dafür seine Miete für solche Sachen,der Vermieter?

Hallo an alle,

wie sieht es mit Ruhezeiten aus, wenn die Bewohner eines Mehrfamilienhauses Besitzer der jeweiligen Wohnungen sind?

Genauer: Das Haus, in dem ich Wohne enthält mehrere Wohnungen, die jedoch unterschiedliche Besitzer haben. Meine Nachbarn unter mir haben ihre Wohnung gekauft und halten sich keines Wegs an die nächtlichen Ruhezeiten. An meinen Vermieter kann ich mich in dem Fall nicht wenden, weil er nur Besitzer unserer Wohnung ist.

Bedeutet es, dass man nichts gegen nächtliche Ruhestörungen unternehmen kann, weil meinen Nachbarn ja theoretisch keine Sanktionen verhängt werden können? Oder an wen wendet man sich in dem Fall?

Natürlich vorausgesetzt, dass ein persönliches Gespräch keine Besserungen mit sich bringt und der Ruf bei der Polizei unangemessen wäre.

Meine Tante wurde mit ihren 3 Kindern aus dem Haus rausgeworfen, dass Schwiegervater gehört hat, der das nach der Scheidung aber verkauft hat. Das ist bereits 3 Jahre her und es gab schon ein paar Gerichtsverhandlungen, weil der neue Mieter einziehen will und meine Tante sich aber geweigert hat auszuziehen. Sie hat immer gemeint, sie sucht ja nach einer neuen Wohnung und alles, aber weil sie drei Kinder hat und keinen richtigen Job (hat sich davor immer auf dem Geld von ihrem Mann ausgeruht, das jetzt nicht mehr da ist, und ist jetzt Aushilfssekretärin an Schulen, davor hat sie nicht gearbeitet), ist das nicht so leicht. Am Sonntag vor zwei Wochen hat mir meine Cousine geschrieben, dass sie seit zwei Tagen alle bei meiner Oma einquartiert sind, weil sie jetzt endgültig rausgeworfen wurden. Aber mehr wollte mir keiner erzählen.

Kommt da wer vorbei und schleift die nach draußen und macht hinter denen die Tür zu? Oder ist das mit Polizei und so? Ich hab mal gehört, der Vermieter kommt mit einem Umzugswagen und lädt deren Kram ein, aber die Möbel und Klamotten und alles sind wohl noch in dem Haus. Ich kann mir halt überhaupt nicht vorstellen, wie das abgelaufen ist.

wenn man aufgrund masssivster, ununterbrochener Lärmbelästigung ( was bereits zu gesundheitlichen Problemen führt ) schnellstmöglichst umziehen möchte, aber derzeit Leistungen vom Jobcenter erhält. macht es da überhaupt Sinn, nach Wohnungen zu suchen bzw. Wohnungen zu besichtigen ? Fakt ist doch, daß 99% der Vermieter Hartz4-Empfänger ablehnen.

Habe ein Problem mit meiner Wassertemperatur. Habe auch bei google nichts zu meinem Problem gefunden.

Ich besitze in meiner Wohnung einen Durchlauferhitzer. Das Duschen funktioniert immer(!) ohne Probleme, d.h. ich habe heißes Wasser. Allerdings bekomme ich in den zwei Waschbecken der Wohnung ausschließlich kaltes Wasser. Der Erhitzer hat 3 Stufen: Die oben genannte Konstellation bekomme ich bei Stufe eins. Wenn ich nun auf Stufe 2 oder 3 schalte, bekomme ich in der Dusche nur lauwarmes bis kaltes Wasser und beim Waschbecken NUR ANFANGS heißes, also für ca. 30 Sekunden, danach wieder eiskalt.

Was tun?

Mein jetziges WC Stand-WC (Flachspüler) tropft an dem Ablussrohr. Ich denke mal das wäre Vermietersache die Leckage zu beseitigen oder? Meine Frage wäre jetzt könnte man auch mit dem Vermieter vereinbaren das gleich ein Tiefspüler eingebaut wird wenn die Leckage an dem Abfluss beseitigt wird? Falls ja wie könnte ich das am besten mit dem Vermieter angehen? Falls jemand Erfahrungen hat wie man die Sache am besten mit dem Vermieter klärt würde ich mich über Antworten freuen.

Im September letzten Jahres war Vermieter unangemeldet, mit Hauskaufinteressenten, zur Wohnungsbesichtigung erschienen. Ich hatte Zugang abgelehnt. Vermieter versuchte gewaltsam Zutritt zu erlangen (Hausfriedensbruch, dummerweise hab ich keine Anzeige erstattet). Zumindest konnte ich Vermieter vertreiben. Ich habe Vermieter Hausverbot erteilt. Jetzt steht wieder eine Besichtigung an (Schriftlich angemeldet). Meine Frage: Gibt es eine gesetzliche Grundlage, dass ICH die Kaufinteressenten durch meine Wohnung führen darf, ohne dass der Vermieter meine Wohnung betritt?

Seit neuestem haben ja Vermieter die Pflicht alte Heizungen auszutauschen.Unsere ÖL-Heizung wurde definitiv vor 82 eingebaut.Bei Einzug vor 3 Jahren meinte er würde sie bald wechseln.Sie ist wirklich extrem hoch im Verrauch obwohl alle Werte solala ok sind. Wir haben in 4 Wintern ca 13.000l Öl verbraucht,wenn ich mal auf 6 Heizmonate rechne sind das 541 l a Monat.Es ist zwar ein Haus,aber wir achten wirklich auf unser Heizverhalten da wir das Öl selbst kaufen müssen.Nun stellt sich mir die Frage inwiefern ich den Vermieter auf seine Pflicht hinweisen kann und wennn er behauptet er hätte die finanziellen Mittel nicht ob wir dann ausziehen müssten.Könnte ich ihm eine Frist setzen?Viell.weiss ja einer hier Rat...

Weiter geht’s.. Ich habe am 28.01.16 Einschreiben vom Vermieter erhalten. Er will meine Wohnung mit Interessenten besichtigen. Begründung, geplanter Verkauf des Hauses. Termin hat er auf dem 4.02.16 „festgesetzt“ und verweist dabei auf § 242 BGB. Schön das mein Vermieter immer so mit §§§ um sich wirft :). (Er hat mal 1 Semester Jura studiert). :D Soweit ich informiert bin steht § 242 BGB zur gütlichen Vereinbarung/Verhandlung zwischen zwei Parteien. Jetzt setzt er einfach Termin fest!! Unlogisch, oder? Ich habe vor ca. 4 Monaten meinen Vermieter angeschrieben und darauf hingewiesen, dass ich eine Besichtigung nur dann (u.a.) dulde wenn mir zuvor die Namen der Besichtigungspersonen schriftlich mitgeteilt werden. Das hat er nicht getan. Zudem habe ich ihm mitgeteilt, dass erst nach meiner Bestätigung eines Termins eine Besichtigung stattfinden wird! Ich will ihm mitteilen, dass ich diesen Termin nicht akzeptiere. Werde ich mit einer einstweiligen Verfügung oder sonstiges rechnen müssen wenn ich ihm den Zugang verweigere? Was meint IHR dazu? Danke

Ich denke mir, dass er das darf. Und ich habe auch nix dagegen!

Aber, da das Mietkonto ja im Mietvertrag benannt ist, wäre das nicht eigentlich eine Vertragsänderung, die einer Zustimmung beider Seiten bedarf? Nur aus Interesse.

Es könnte ja Fälle geben, wo ein Vermieter zu einer Bank wechselt die sich besonders durch unethisches Verhalten hervorgetan hat (als gäbe es andere), und von der ICH nicht will dass sie das Mietkonto verwaltet?

Vielen Dank!

Bei der Wohnungsbesichtigung hat er zu uns gesagt 'wir machen einen sehr positiven Eindruck auf ihn'

Danke :)

Hallo, ich habe eine Frage bezüglich meines Rechts als Mieter.

Wir wohnen in einem Einfamilienhaus in einer Einliegerwohnung. Unsere Vermieter wohnen oben.

Um auf die Toilette zu gehen, muss ich über den Hausflur, der direkt bei der Haustür ist. Die Haustür ist von der Straße durch einen Hof mit Tor getrennt, das immer geschlossen ist. Die eigentliche Haustür hat an beiden Seiten eine Klinke zum öffnen.

Jetzt ist es jedoch so, dass die Vermieter und deren Familie die Haustür nie schließt, sie steht ständig offen, was nicht nur wegen der Temperatur uncool ist, sondern auch weil ich eben direkt daran vorbei muss um auf die Toilette zu gehen. Da kann ja jeder rein spazieren.

Ich habe erklärt, dass ich gerne abschließen würde, sie sagten aber, nicht jeder habe einen Schlüssel zu der Tür und das Kind (7) könnte die Tür nicht aufschließen. Außerdem kommt ja niemand rein weil niemand durch das Tor rein kommt.

Ich hab trotzdem gesagt, dass ich ab jetzt abschließen werde. Es ist eiskalt im Flur und ich sehe es nicht ein wenn ich nachts aufs Klo muss durch den windigen Flur zu laufen.

Bin ich im Recht?

Es gibt nur eine Waschmaschine für drei Mietparteien. Mangels Aufstellplatzes ist es nicht möglich eine weitere Waschmaschine auf zustellen.

Hallo :)
Mein Freund (22) und ich (18) (kinderlos) haben und am Freitag eine vier Zimmer Wohnung angeschaut.
Wir möchten diese Wohnung umbedingt...
Mein Freund ist bei einer bekannten Firma in unserem Umkreis tätig und ich bin ab September 16 in einer Ausbildung zur Verkäuferin also jetzt noch Schülerin.
Von meinem Freund das Geld reicht komplett und wir hätten kein minus im Monat.
Wir sind ruhige, nette und hilfsbereite Mieter in unserer jetzigen Wohnung gibt es keine Probleme wir möchte und aber eine größere Wohnung mieten da die zwei Zimmer Wohnung die wir jetzt haben zu klein ist!
Wir haben auch keine Schulden oder sowas in der Art.
Naja jedenfalls waren wir die ersten die die Wohnung besichtigen durften und sind echt überzeugt und wollen sie unbedingt weil wirklich alles passt.
Wir hatten nach der Besichtigung ein Gespräch beim Vermieter zuhause gehabz und er hat zu uns gesagt 'WIR MACHEN AUF IHN EINEN SEHR POSITIVEN EINDRUCK!'
Wir waren ordentlich angezogen und freundlich wie immer.
Er ruft uns am Mittwoch um 18 Uhr an um uns die Entscheidung mit zuteilen.
ES GIBT SEHR VIELE BEWERBER AUF DIE WOHNUNG ABER WIR HABEN SIE ALS ERSTES ANGESCHAUT

Was meint ihr ???? Haben wir gute Chancen oder eher nicht ??

Hallo zusammen, unser Mieter schickte uns eine email mit folgendem Inhalt (wir geben es mal auszugsweise wieder):

" Mitte letzten Jahres hat wohl irgendjemand angegeben das ich ausgezogen bin, die Hamburg Stromnetz GmbH will mir aber nicht mitteilen wer. Mein Stromanbieter hat also mitte des Jahres den Vertrag gekündigt und Vatenfall hat übernommen" (Vattenfall übernimmt die Grundversorgung...Anmerkung durch mich) "Das hat 2 sehr ärgerliche Folgen, 1. geht dadurch mein Jahresbonus beim Anbieter drauf (ca 250.- €) 2. darf ich nun knapp 6 Monate nachzahlen da in der zweiten Jahreshälfte nicht abgebucht wurde, der Vertrag wurde ja gekündigt von der Stromnetz Hamburg GmbH" "Die Stromnetz Hamburg GmbH wollte mir keine Namen nennen sagte aber das außer dem Eigentümer und mir niemand in der Lage sei den "Auszug" bekannt zu geben so das der Vertrag beim Anbieter gekündigt wird. Habt ihr meinen Auszug bekannt gegeben und wenn ja warum? Ich erinnere mich das ihr zu Anfang den Stromzähler verwechselt habt, dass ist generell nicht so wild aber hier entsteht nun ein monetärer Nachteil und das geht nicht"

Fragen hierzu: Kann ein Auszug durch den Eigentümer (ohne Nachfrage beim Mieter) einfach so bestätigt werden? Hätte es da (auch für den Mieter) nichts schriftlich erfolgen müssen. Auch die Info, dass er in die Grundversorgung gerutscht ist? Wir haben definitiv nichts angegeben/gekündigt und sehen es jetzt auch nicht ein uns in irgendeiner Form an Kosten zu beteiligen. Wer meiner Meinung nach nicht mitkriegt, dass er 1/2 Jahr keinen Strom zahlt ist doch selber schuld?!

'Ich danke Euch für Eure Info :)

Hallo,

vor ca. 3-4 Monaten ist das Wasser in der Dusche nicht mehr abgelaufen. Der Stiefvater meines Freundes konnte das beheben. Es hat lange gedauert und es kam viel Dreck hoch aber es ging wieder (meine Vermieterin wusste davon). Seitdem haben wir IMMER ein Sieb benutzt und haben regelmäßig Rohrreiniger rein. Jetzt sind wir vor zwei Wochen ausgezogen, da hat alles noch funktioniert aber als wir nochmal in der Wohnung waren (um das Bad sauber zu machen) habe ich den Wasserhahn im Bad aufgedreht und das Wasser in der Dusche stieg an und lief nicht mehr ab. Heute rief meine alte Vermieterin an und meint, das wäre wohl eine größere Sache.. jetzt weiß ich nicht, ob ich damit rechnen muss, dass ich die Kosten dafür tragen muss oder sie?

Ich bin gerade wach geworden, als es in meiner Wand geklackert hat, es klang als würde jemand eine Murmel auf einen Holztisch fallen lassen und sie klackert 2-3 mal über den Tisch. Wisst ihr ob das ein Rohrbruch sein könnte?

Hallo,

In meinem Mehrparteienhaus haben zwei Mieter untereinander die Wohnungen getauscht, ohne vorher mein Einverständnis einzuholen . Kann ich deswegen die Polizei rufen und eine Betrugsanzeige zu stellen? Oder müsste ich mich mit dem Gericht rumschlagen und dabei 2x10000€ zahlen, da hierzulande betrügende Mieter geschützt und hochgelobt werden?

Danke

Wohne seit Oktober in dieser Wohnung, bereits nach ein paar Wochen machte mein Vermieter mich darauf aufmerksam das ich die Rolläden zur Straßenseite öffnen soll!
Da ich kein Ärger mit ihm haben wollte habe ich mich daran gehalten!

Nun habe ich die Wohnung gekündigt und bin bereits ausgezogen. Der Vertrag endet Ende erst im April.

Da ich nicht mehr in der Wohnung lebe kann ich morgens nicht mehr die Rolläden öffnen. Der Vermieter hat sich bereits nach 2 Tagen  bei mir gemeldet und mich darauf aufmerksam gemacht das die Rolläden nicht geöffnet sind.

Ich habe ihm mittgeteilt das ich nicht mehr in der Wohnung wohne und mir dies nicht mehr möglich ist.  

Nun will er rechtliche Schritte gegen mich einleiten! Ist der Vermieter im Recht? Wie würden meine Rechte aussehen?

Hallo zusammen, folgendes: am Abend/Nacht will ein Kumpel von mir nach Hause, er meinte ich kann dann bei ihm schlafen da ich nicht nach Hause fahren wollte. Es war so gegen 1:30 Uhr morgens. Er wohnt in einer Wohnung im oberen Stock, sein Vermieter im Erdgeschoss, dementsprechend hat er auch ein Fenster aus dem er den Eingangsbereich sieht. Am besagten Abend lehnt er sich dann aus dem Fenster (hat uns wohl gehört, waren aber nicht wirklich laut!) und meinte er lasse keine "Assis"(völlig grundlos, war normal gekleidet, nicht auffallend und konnte mich normal artikulieren) in das Haus und mein Kumpel dürfe keine Freunde mitnehmen. Danach drohte er ihn rauszuschmeißen. Letztlich bin ich dann draußen in der Kälte geblieben und habe eine andere bleibe gesucht. Darf der Vermieter das?

Wir haben Sie schon darauf angesprochen, aber keine Reaktion erhalten.

Der Lärm besteht darin, dass diese Frau morgens um 06.00 Uhr mit ihren Absatzschuhen eine 1 Stunde durch die Wohnung läuft! Hin und her und dann die Türen knallt.

Hallo, also es geht darum ich wohne in einem Mehrparteienhaus. Die hauseingangstür ist glaub ich mechanisch aber der Mechanismus ist kaputt und das schon seit etwa 3 Monaten.

Nun steht die Haustür regelmässig offen. Habe bereits dem Vermieter Bescheid gegeben und einen zettel an die Tür gehängt mit der bitte diese zu schliessen! Nun ist mir kurz nach weihnachten mein fahrrad geklaut worden und ich sah dass man versucht hat in mein kellerabteil zu gelangen. Habe dies dem vermieter mitgeteilt und auch bereits mit der polizei gesprochen. Aber seit meiner nachricht an den Vermieter meldet dieser sich nicht mehr bei mir und keiner kümmert sich um die türe!

Was kann ich in diesem Fall tun?

Hallo, ich habe einen komischen Fall und weis nicht an wenn ich mich wenden soll...

Ich wohne in einem Eckhaus- Seite 1 liegt an der Hauptstraße, hier ist ein Parkplatz ( für meinen Mann ) und dann sofort die Straße ( Gehweg nur auf der gegenüberliegenden Seite ), Seite 2 liegt an einer Nebenstraße, hier parke ich mit meinem Auto. Das ganze Haus ist mit einem Zaun umgrenz und hat zwei Tore nach draußen, einmal an Seite 1 und einmal an Seite 2.

Nun hat mein Vermieter das Tor zur Seite 2 ( wo ich parke ) abgeschlossen und weigert sich dies wieder zu öffnen. Das heißt ich oder mein Besuch müssen in Zukunft an der Hauptstraße entlang einmal um das ganze Grundstück laufen um ins Haus zu gelangen...

Meine Frage: Darf er das so einfach wenn nein, an wenn kann ich mich wenden?

Wir leben seit 8 Jahren in einem EFH, zur Miete. Der Vermieter / Eigentümer hat das Haus damals für sich gebaut und ist dann zu seiner Lebenspartnerin gezogen. Das war unser Glück, muss ich sagen. Nun wurde uns mitgeteilt, das er das Haus verkaufen möchte, da sein 10 jähriger Kredit ausläuft. Er hat es uns angeboten (noch ohne einen Preis zu nennen). Wir können es uns überlegen. Ansonsten müssen wir in einem Jahr raus. Wir leben auf dem Land und möchten gerne etwas größeres als dieses Haus (Umkreis 5 km). Nur leider ist das, nicht so leicht zu finden und vorallem nicht auf die kurze Zeit. Ich kenne diese Aussage, ein Verkauf kündigt nicht das Mietverhältnis. Aber wer kauft ein EFH, und gibt sich mit einer monatlichen Miete zufrieden. D.h. Ich muss damit rechnen, das der neue Eigentümer Eigenbedarf anmeldet. Ich habe nur Angst, wenn ich dem Vermieter sage... wir wollen nicht raus und er soll es doch an einen Nach-Vermieter verkaufen (was ich als schwierig ansehe, wer kauft ein Haus und bekommt dann nur einen Bruchteil dessen, als Miete)... das er plötzlich Eigenbedarf anmeldet und wir nicht nach 12 Monaten raus müssen, sondern schon nach 9 Monaten. Wer weiß einen guten Rat? Danke

Hallo zusammen,

meine Eltern wohnen in der Wohnung nun seit über 30 Jahren.

Der Hausbesitzer war der Arbeitgeber von meinem Dad. Der ist vor 2 Jahren gestorben und das Haus seiner Tochter vererbt. Die hat nun das Haus nun verkauft. (meine Eltern wollten es nicht kaufen)

Der neue Vermieter bzw. Hausbesitzer möchte nun das Haus renovieren bzw. modernisieren. Er möchte unter anderem Wände durchschlagen und komplett neue Heizungen einbauen. Die Wohnung ist alt und es wird momentan geheizt mit einem Ölofen.

Der sagt, dass er sanieren darf, während meine Eltern darin wohnen, das hätte sein Anwalt behauptet.

Meine Eltern suchen sich bereits eine neue Wohnung, die wollen sowieso auch baldmöglichst raus aus der Wohnung.

Nun meine Frage: Darf der das? Muss man sowas dulden?

Meine Eltern haben noch nicht einmal die Kündigung für die Wohnung erhalten von dem neuen Hausbesitzer. Was beträgt hier eigentlich die Frist nach 30 Jahren als Mieter.

Freue mich über eure Antworten.

Greetz JaY

Hallo,

mein Vater ist vor kurzem verstorben und er war Mieter und Mitglied einer Wohnungsbaugenossenschaft.

Die bereits gekauften Anteile bei der Genossenschaft erhält meine Mutter, jetzt möchte aber die Genossenschaft weitere Anteile von meiner Mutter damit Sie weiterhin in der Wohnung bleiben darf.

Ist das erlaubt?

Ich habe seit ca. 6 Monaten ein großes Problem mit einer spanischen Familie, die in die Wohnung über mir eingezogen ist. Die Familie ist zwar sehr nett und freundlich, sie haben ein Kleinkind, das leider unerträglich laut ist. jeden Tag höre ich es fast bis Mitternacht ununterbrochen rumrennen, ständig fällt irgendwas auf den Boden und immer wieder werden Möbel hin-und hergeschoben. Ich höre den Lärm trotz Ohropax. Einschlafen nahezu unmöglich. meine Vermieterin meint, da könne sie nichts tun. Ich bin nervlich am Ende, habe an keinem Tag Ruhe. Wer kann mir einen Rat geben, wie ich mich am besten verhalten soll ?

Hallo,ich habe neben mir einen Eigentümer der in die Balkondecke 2 Löcher gebohrt hat ( Gemeinschaftseigentum Balkon ) für seine 2 Pflanzen. Darf er das einfach?? Bitte um sinnvolle Antworten bzw. hilfe. Ich frage für Ihn.

Hallo, ich beziehe seit 01. Dez. 2015 eine Singlewohnung. Heute war jemand wegen der Heizung da, es wurde ein Verbrach von 625 notiert. Nun sehe ich, dass im Übergabeprotokoll vom 30.11.2015 ein ganz anderer Wert steht, nämlich 751. Wie kann das sein? Ist im Übergabeprotokoll ein Fehler verzeichnet? Und wenn ja, wie gehe ich vor? Ich wohne erst seit knapp einem Monat in der Wohnung und sehe nicht ein, die gesamten Nebenkosten zu tragen. Hatte jemand so einen Fall schon mal?

Schon einmal vielen Dank!

Hat man iwelche Rechte, diesbezüglich?

Wir sind in der Region Hannover dazu gezwungen entweder Mülltonnen zu besorgen oder den Restmüll in schwarzen Säcken zu entsorgen.
Nun hat AHA das ganze System umgestellt und holt den Restmüll nur noch alle zwei Wochen ab. Mein Vermieter weigert sich seit 3(!) Jahren Mülltonnen aufzustellen, verlangt von uns Mietern den Müll selbst aufzubewahren. Bedeutet: 2 Wochen lang steht nun der Müll entweder in denWohnungen, in den Kellern oder auf den Balkonen.

Hier leben Katzen und kleine Kinder im Haus! Es ist wirklich unzumutbar. Sämtliche Mieter haben sich für eine Mülltonne ausgesprochen, aber es tut sich einfach nichts.

Was können wir tun, um diesen unzumutbaren Zustand zu ändern?

Ich bin Hauptmieter einer 3er WG , habe mit meinem Vermieter nur Kontakt via Whatsapp, vor 2 Monaten hab ich ihm eine Kündigung mittels Einschreiben geschickt und ihm in Whatsapp dies nochmals mittgeteilt, zudem Schrieb ich ihm das ich einen Nachmieter habe damit die WG wie gewohnt bestehen bleibt. er Antwortete mir direkt das es Kein problem sei und das ich mich melden soll wegen einem Termin. Am nächsten Tag schrieb ich ihm das ich Jederzeit dafür zeit habe und der Nachmieter auch, wann es ihm denn passen würde. es kam keine Antwort (Whatsappnachricht kam an) . eine Woche Später schrieb ich ihm wieder. Keine Anwort, das Gleiche einen Monat Später ,dazwischen hab ich ihn versucht mehrfach telefonisch zu erreichen. ich bin nun ausgezogen (aber noch 1 monat als Hauptmieter eingetragen) und der Neue nachmieter rief mich gestern an das es bei dem Überweisen der Miete von ihm aus nen Fehler gegeben hat und er die Bankdaten nochmals Braucht. Mein Problem ist nun das sich der Vermieter seit 2 Monaten nicht meldet , weder auf nachrichten, noch auf Anrufe und noch nichtmal wegen der miete die er seit 1,5 Monat nicht bekommen hat. ich bin nun durch die Kündigungsfrist noch einen Monat lang der Hauptmieter und hab keine Ahnung wie ich verfahren soll wegen der Übergabe,Nachmieter, usw.. da er den kontakt verweigert

Hallo, ich hätte ein Frage zu folgendem Sachverhalt: Ein Mieter hat seinen eigenen Briefkasten ohne vorheriges Fragen an der Hauswand angebracht. Dabei hat er die Wärmeschutzdämmung angebohrt und erheblich Beschädigt (Kältebrücke). Ich als Vermieter habe ihm klar gemacht, dass er den Briefkasten wieder abmontieren soll und den Schaden (Bohrlöcher) beseitigen soll. Er weigert sich. Kann ich nun bei der Polizei Anzeige wegen Sachbeschädigung (wegen den Bohrlöchern stellen?

wer hat dafür eine Erklärung ? die Miete wird doch direkt vom Amt an den Vermieter überwiesen. dennoch weiss ich von vielen, daß man als Hartz4-Empfänger bei der Wohnungssuche so gut wie Null Chancen hat. Warum diese Vorurteile ?

Hallo!
Folgende Situation!
Bei mir im Hausflur wurde ein Zettel aufgehängt, dass in ca. 2 Wochen die Feuermelder gewartet werden, da ich berufstätig bin und ich meine Nachbarn nicht kenne und ich auch nicht dazu verpflichtet bin, denen meinen Haustürschlüssel anzuvertrauen, habe ich den Termin schriftlich per E- Mail abgesagt und einen zweiten Termin vereinbart.

Nun hat meine Vermieterin eine Rechnung für den zweiten Wartungstermin bekommen von der Hausverwaltung bekommen und bittet mich die Rechnung zu bezahlen!

Muss ich die Rechnung bezahlen?
Was soll ich tun?

Hallo,

SITUATUON: Ich hab nichts dagegen wenn einer kifft aber ich hasse diesen Geruch dabei deshalb haben wir uns deswegen bei unserem Nachbar der unter uns wohnt beschwert weil der Geruch irgendwie in unsere Wohnung eindringt..

Er hat auf uns gehört und man riecht nicht mehr den Gras Geruch.. aber jetzt haben wir täglich Benzin geruch in unserer Wohnung auch wenn wir die Fenster auf machen kommt es nach einem Tag wieder..

Wir haben unsere Wohnung drauf hin untersucht aber nirgendswo gibt es was das diesen Geruch erzeugt...

FRAGE: Könnte dieser Geruch kommen weil der kommen weil der Kiffer den Geruch überdeckt? ...

Können wir den Mieter deswegen rauswerfen weil wir die Vermieter sind?

Man kann ja übers Internet eine Schufa Auskunft beantragen. Wenn man die aber sofort braucht, kann man die direkt in der Stadt abholen? Und wie lange würde es dauern, bis ich die bekomme?

Wartet man dort ewig oder wie läuft es dort ab?

Hallo,

Ich habe mal eine Frage zum Parkplatzrecht für Mieter.

Folgendes Szenario: Es gibt 4 Parteien. Jeder Partei steht ein Parkplatz zur Verfügung. Die Parkplätze sind nebeneinander angeordnet 1 / 2 / 3 / 4 Da der Parkplatz von Partei (Mieter) 4 etwas größer ist meint der Mieter er dürfe 2 Autos auf seinen Parkplatz stellen. Dadurch behindert er allerdings die Parkplätze 1,2 und 3 weil Mieter weil diese dichter zusammen parken müssen um noch alle Fahrzeuge abstellen zu können. Dadurch kann nicht mehr reibungslos ein uns ausgestiegen werden.

Was kann man machen um dem Mieter der Partei 4 zu zeigen, dass der Zustand nicht weiter geduldet wird. Wir (Vermieter) waren bereits 2 Mal bei dem Mieter 4 und haben ihm gesagt, dass er dort nur einen Wagen abstellen darf. Dabei stellt sich mir allerdings die Frage ob ein Parkplatz (so steht es im Mietvertrag) gleichzeitig auch bedeutet, dass nur ein Wagen dort geparkt werden darf.

Könnte man einen Wagen einfach dichtparken, sodass er diesen Wagen nicht mehr benutzen kann? Eine andere Lösung sehe ich momentan nicht. Wenn ich einen Abschleppwagen anrufe, dann bin ich Auftraggeber und muss die Rechnung für den Abtransport des Fahrzeuges zahlen.

Wäre schön wenn Ihr mich da mal aufklären könntest was mir rechtlich gestattet ist.

Vielen Dank für eure Hilfe.

Hallo,

ich habe soeben die Nebenkostenabrechnung von meinem Vermieter in meinem Briefkasten gesehen. Ganz viele rote Zahlen und ganz unten steht "Gutschrift -18,87€" und eine Aufforderung meiner Kontonummer und der Bankleitzahl. Meine Frage ist, ob ich den Betrag jetzt wieder zurückbekomme, weil es ja eine Gutschrift ist oder ob dieser Betrag noch fällig ist. Dabei bin ich ein wirklich sparsamer Mensch.

Vielen Dank im Voraus!

Hallo,

haltet mich für diese Frage für doof, aber es ist meine erste Kündigung, die ich schreiben muss und ich weiss gar nicht so genau wie das funktioniert.

In meinem Mietvertrag steht drin, dass beide Parteien auf eine Kündigung bis zum 31.04.2016 verzichten. Ich hatte also eine Mindestmietdauer von einem halben Jahr.

Nun möchte ich gerne ausziehen. Es ist ein komplett möbliertes Zimmer in einer WG. Kann ich die Kündigung also zum 1.04.2016 schreiben oder gilt da auch diese drei Monatsfrist.

Ich würde eigentlich gerne zum 1.04.16 raussein, bin mir aber nicht ganz sicher, ob das klappen könnte. Bevor ich meinem Vermieter schreibe, würde ich gerne etwas Hintergrundwissen haben.

Danke für eure Mithilfe

Grüsse! :)

Ich habe mir heute eine Wohnung angesehen. Laut Vermieter hat er 13 Interessen zur Besichtigung eingeladen.

Wann kann ich damit rechnen, dass sich der Vermieter meldet? Wie lange dauert es im Durchschnitt?

Meldet er sich nur wenn ich die Wohnung bekomme ?

Hallo Zusammen , Seit ein paar Monaten habe ich eine Mieterin in meinem Haus, die vor zwei Jahren durch den Abbrand einer Zigarette im Bett, Ihr Haus fast komplett abgebrannt hat. Jetzt habe ich Angst dass das nochmals passieren könnte und frage mich, ob meine Gebäudeversicherung den Schaden bezahlt, wenn Sie wieder grob fahrlässig reagiert? Bitte keine Antworten wie, schmeiß Sie raus........ Lg. und Dank im Voraus

Hallo,

seit 4 Monaten wohnen wir in einer anderen Wohnung und nun sind im Bad schon erste Anzeichen von schwarzem Schimmel zu sehen.

Meine Fragen:

1. Wie lange sollte man dem Vermieter Zeit geben den Schimmel zu beseitigen? ( der Vermieter war schon von Anfang an nicht besonders nett daher ist eine Verschlechterung des Verhältnisses nicht schlimm)

2. Könnten wir daran Schuld sein oder sind die Vormieter daran Schuld? Ich dusche dort jeden Tag und lüfte danach. Das wars aber auch schon mit warmen Wasser und ich dusche ca. 8min.

3. Sollte man den Mieterverband anrufen?

Ein gutes neues Jahr!

Meine Mutter ist seit ca 10 Jahren im Mietverhältnis bei der Gewobau. Ich bin 2010 zugezogen, als Starthilfe in der neuen Stadt. Ich wollte raus bei fester Arbeit und so, es ist aber anders gekommen. Sie zog 2013 aus der Wohnung aus. Seit da an zahle ich die Wohnung mit meinem Namen und meinem Konto selbst.

Meine Mutter sagt, wenn sie sich abmelden würde, müsse ich die Wohnung verlassen. Sie sei eine Seniorenwohnung. Anders wäre es, wenn sie stirbt.

Andere sagen, wenn ich nachweislich 3 Monate selbst bezahlt habe, müssen sie mich als Nachmieter anerkennen.

Was ist nun richtig, ich zahle über 300 Euro zweitwohnsteuer für meine Mutter. Wenn diese endlich wegfallen würde, wäre das ein Segen. Ich möchte deshalb nicht ausziehen, weil alles passt. Arbeitsweg ect.

Ich bin seit 2013 auch in einem festen Arbeitsverhältnis. Ich traue mich nicht bei der Gewobau zu informieren, da sie vielleicht Wind von der ganzen Sache bekommen und ich dann raus muss ....

Danke im vorraus für alle Antworten!

Der Eigentümer meiner Mietwohnung ändert sich und somit auch das Konto für die Mietzahlungen zum 1.1.2016. Allerdings hatte ich erst am 23.12 den Brief mit den neuen Kontoinformationen im Briefkasten und da es nur ein Nebenwohnsitz ist ist meine Hausbank auch nicht hier vor Ort um den Dauerauftrag zu ändern. Jetzt würde mich interessieren ob es da eventuelle Fristen gibt. Danke euch. :)

Folgendes: Ich hatte vor zwei Jahren ein Einfamilienhaus in der Pfalz geerbt.

Da ich selbst wo ganz anders wohne und mit diesem Ort keine heimatliche Verbindung habe, das Familieneigentum aber auch nicht verkaufen wollte, hatte ich es an eine sechsköpfige Familie vermietet. Relativ günstig, da noch ein paar Dinge nicht auf dem neuesten Stand sind, ich es aber nicht leerstehen lassen wollte.

Über Weihnachten war ich zufällig in Trier bei meinem Onkel und machte einen Abstecher dorthin. Dabei ist mir aufgefallen, daß der liebe Mieter/die Mietersfamilie im ganzen Garten gewütet hat.

Mindestens drei große Bäume wurden gefällt! Der Mieter hatte sich geweigert, die Türe zu öffnen, als ich klingelte. Einen Baumstumpfen hatte ich noch gesehen, die beiden anderen muß er schon beseitigt haben.

Ich hatte dann die Nachbarn gefragt, vom gegenüberliegenden bekam ich die Auskunft, daß der die wohl im Februar umgelegt hat und er eben der Meinung war, das wäre abgesprochen. Wer rechnet auch schon mit solch einer Dreistigkeit?

Ich gehe davon aus, daß er daraus Brennholz gemacht hat, da das Haus zwei offene Kamine hat.

Nur, kann ich den zu etwas belangen? Schadensersatz? Davon abgesehen, daß die fehlenden Bäume auch den Wert des Grundstücks mindern (da war eine 100 Jahre alte Eiche und eine bestimmt genauso alte Blutbuche darunter), wurden diese Bäume von meinen Vorfahren gepflanzt und sollten eigentlich bleiben.

Nur, was ist ein Baum "wert"? Geht man nach dem Preis pro Festmeter? Gewicht durch Brennholzpreis? Nur beim Verkauf einer Immobilie zahlt ein Käufer auch etwas mehr, wenn es schön bepflanzt ist und v.a. auch ältere Bäume dabei sind, die nicht jeder hat.

Ich befürchte ebenfalls, daß diese Mieter auch noch auf ganz andere Ideen kommen könnten!

Kündigen geht ja nicht, weil ich keinen Eigenbedarf anmelden kann und der Vertrag bis 2018 läuft. Ihre Miete überweisen sie pünktlich. Was tun???

Hallo Community,

Ich wohne in einer Wohnung, von der Kreissparkasse.
Seit etwa 15 Jahren bewohne ich die Wohnung und habe erst seit zwei Jahren ein Auto.

Die Mitarbeiter der KSK haben alle einen Stellplatz in einer Garage.

Oft habe ich mit dem Vermieter gesprochen. Er sagt wegen gewerblichen Gründen könnte er das nicht machen.

Im Mietvertrag steht auch nichts über einen Stellplatz.

Hallo an alle!

in der zweiten Dezemberwoche habe ich für das Jahr 2014 von meinem Vermieter die Nebenkostenabrechnung erhalten. Da einige Rechenfehler und enorme Kostensteigerungen enthalten sind, habe ich meinen Vermieter ein paar Tage darauf diesbezüglich angeschrieben. Bis jetzt habe ich weder Rückmeldung noch eine korrigierte Abrechnung erhalten.

Zu meinem eigentlich Problem:

Der Vermieter hat im Mietvertrag die Teilnahme am Lastschriftverfahren für die monatliche Miete verlangt (leider). Laut der Nebenkostenabrechnung zieht er auch die Nachforderung vom Konto ein; und zwar bereits Ende Dezember.

Soweit ich weiß, habe ich vier Wochen Zeit, um die Nebenkostenabrechnung zu prüfen. In dieser Zeit muss ich auch nichts bezahlen. Ich befürchte, dass ich die meines Erachtens zu hoch angesetzte Nachforderungsposten nicht mehr zurückerhalten werde. Kann ich die Lastschriftabbuchung, wenn sie ausgeführt wurde, einfach wieder von meiner Bank stornieren lassen? Gleichzeitig würde ich natürlich fristgerecht die unstreitigen Positionen überweisen.

Was würdet ihr machen bzw. kann ich so verfahren, ohne zusätzliche Kosten zu haben?

Liebe Grüße,

Meine frage ist. Ich habe auf meiner 30qm Dachterrasse einen Holz Schuppen stehen der nachträglich vom Vermieter draufgebaut Würde und somit nicht zur Fassade zählt. Die Farbe war allerdings schon sehr porös und blättert ab und da habe ich es gestrichen in einen hell braun . Jetzt schrieb mein Vermieter ich soll es wieder weiß streichen weil ich die Fassaden Farbe nicht ändern darf.... Aber es ist doch keine Fassade... Oder. Habe auch lediglich nur die Seite die zu meinen Balkon zeigt gestrichen und die andere die nach vorne zeigt nicht die habe ich so gelassen..... Außerdem sind die Balkone hinten raus also hinter dem Haus. Nicht öffentlich sichtbar hinter uns ist nur eine Firma und sonst nichts. Jetzt schrieb mir mein Vermieter soll es bis zum 04.01.16 weiß streichen sonst macht er es und stellt es mir in rechnung.... Darf er das???? Vorallem darf er ohne mein Einverständnis meine whg oder Balkon betreten???? Bitte helfen....

Hallo zusammen , ich möchte mich bei dem Mieter unter mir mit einem schönen Text für die Lautstärke am Wochenende entschuldigen.

Und zwar geht es darum, wir haben zum 31.12. jetzt die KÜndigung für die wohnung bekommen. 1. keine 3 Monate vorher sondern 3 wochen vor der Kündigungsfrist. Und jetzt zu der Küche...Die vermieterin hat die Küche vom Vormieter abgelöst für uns. Und da sie die Wohnung Verkaufen will hat sie für morgen früh um 9 einen Termin ausgemacht das die Küche ausgebaut wird da sie die verkauft. Dazu gehört allerdings auch der Kühlschrank und Herd. Das heisst wir können nicht mehr kochen und unsere ganzen Lebensmittel werden schlecht. Sie hat uns gerade eben bescheid gesagt. DARF SIE DAS????

Hallo:)
Unser Vermieter hat neulich mal wieder im Garten einen Rundumschlag gemacht. Alles wurde gekürzt und geschnitten. Fakt ist dabei entstanden sehr viele Abfälle... Sprich im großen gemeinsam genutzten Garten liegen jetzt mehrere riesige Haufen mit Gartenabfällen. Der größte misst 5x5 Meter und ist ungefähr 2 Meter hoch... Das sieht in Kombination mit der noch vom Wochenende stehengelassen Leiter wirklich arm aus!  Meine Frage ist nun, da Heiligabend ja vor der Tür steht und man eventuell Gäste empfangen möchte, ob sich dagegen etwas machen lässt... Ist es denn überhaupt erlaubt so viele Abfälle einfach rumliegen zu lassen... Ein Gespräch mit ihm hat da wirklich keinen Sinn... Das habe ich schon ausprobiert und immer läuft es auf dasselbe hinaus. Nur kann ich etwas dagegen tun, damit er es entsorgt oder kann ich da sogar auf rechtliche Mittel zurückgreifen? Für alle Fragen beantworte ich mich jetzt schon:)

Mein Vermieter hat eine Firma beauftragt. Die hat einige Arbeiten ums Haus, an den Fenstern und in der Garage durchgeführt. Jetzt ist alles verdreckt, teilweise wurden private Gegenstände in der Garage für das Mittagessen genutzt und verschmutzt wieder zurückgestellt. Die Fenster sind voller Putz von Ausbesserungen an der Fassade und vom Garagenboden will ich gar nicht anfangen. Jetzt meine Frage, wer soll die Reinigung durchführen und wenn der Vermieter es nicht machen will, kann ich eine Firma beauftragen und ihm die Reinigung in Rechnung stellen??  

Ich habe im Haus eine Mietspartei die zwei Kinder haben 14 Jahre und sie springen egal um welche Uhrzeit immer die Treppen runter.

 Es hier eine Mietspartei die denkt sie könnte sich alles erlauben.Heute um 20 Uhr haben die noch im Treppenhaus+Vor- und Hintergarten sowie den Keller benutzt um Fangen zu spielen MIT TASCHENLAMPEN. Die Kinder sind meiner Meinung nach alt genug um endlich mal auf einem Spielplatz gehen zu können oder sich mal zu benehmen. Manche Nachbarn stört es auch aber sagen nix, geschweige denn schreiben den Vermieter mal. Habe schon öfters den Vermieter angeschrieben bis er sich mit der Sache nicht mehr auseinander setzen wollte weil es ihm egal ist und er letztendlich wohl nix machen kann und wenn es mir nicht passt das ich ausziehen kann.

Jemand eine Idee oder die gleichen Probleme ?

Hallo zusammen,

damals, als meine WG aufgelöst wurde, bin ich in eine Wohnung gezogen, die "nicht so toll" war. Ich hatte nichts anderes bekommen. Dann habe ich 8 Wohnungen besichtigt, bis ich eine Wohnung zugesagt bekam. Und da war ich auch nicht die 1. Wahl. Das ist ein ziemlich mieses Gefühl.

Die Stadt baut jetzt Wohnungen, bzw. hat viele Grundstücke freigegeben wo Bauträger Apartment Häuser hinstellen sollen. Leider sind diese Wohnungen primär für Flüchtlinge.

Ich hätte auch gerne ein Bad mit Fenster und Wanne und eine abgeschlossene Küche. Das kann ich mir aber nicht leisten. Ich wohne in einem Haus, mit reichlich Renovierungsrückstand und zahle über 500€ mtl für 40 m2. Das ist alles sehr niederschmetternd.

Wie geht ihr mit so einer Situation um? Wie bekommt man am ehesten eine Wohnung? Was zahlt Ihr auf den Quadratmeter? Wie viele Wohnungen habt Ihr besichtigt, bis es endlich geklappt hat?

ciao

Mein Vermieter hat mit zum Ende des Jahres die Jahresmeldung für die Betriebskostenabrechnung 2015 geschickt.

In dieser Stehe unter anderem: Für die obige Abrechnung des Wassergeldes (für mich völlig Irrelevant bei der Frage) und der Kosten, die personenabhängig umgelegt werden, bitte ich um die Angabe des Zählerstandes Ihrer Wasseruhr und der Anzahl Ihrer im Abrechnungszeitraum zum Haushalt gehörenden Personen.

Meine Frage diesbezüglich ist nun: Gehört meine Freundin (Keine eingetragene Lebensgemeinschaft oder gar Verheitatung) die nicht im Mietvertrag mit aufgeführt ist mit zu diesen Personen oder fällt sie raus und Nur ich bin "zum haushalt gehörend"?

Vielen dank für eure Antworten

Ist übrigens mein erstes mal hier :)

Also wenn man einen Untermieter ohne Mietvertrag bei sich wohnen lies und nun von heute auf morgen will dass er verschwindet. Kann man dann einfach die Polizei holen und die zerren ihn raus. Wie sieht es mit den Sachen des Untermieters aus. Oder muss man ganz wie mit Mietvertrag eine Zwangsräumung durch das Gericht veranlassen was viel Geld kostet ?

Hallo, in der Wohnung über mir wurde die Wasseruhr von den Wasserwerken ausgetauscht und nicht richtig festgeschraubt. Es entstand ein Wasserschaden in meiner Mietswohnung. Ich habe keine Hausratversicherung. Die Wohngebäudeversicherung des Vermieters zahlt für die Schäden an Wand und Decke. Wer zahlt den Schaden fürs Inventar (Teppich, Schrank usw)? 1. die Wasserwerke? 2. der Vermieter bzw. seine Versicherung? 3. der Mieter über mir? 4. ich? Danke für die Antwort.

Hallo Leute!

Ich wohne jetzt seit einem Jahr in einer WG in der jeder seine eigenen Mietverträge hat. Meine Vermieterin hat nachdem jemand einen Film geladen hat und das aufgeflogen ist eine Firma beauftragt eine "Firewall" zu anzubringen die angeblich die einzelnen Anschlüsse überwacht. Der Internet Provider Vertrag läuft über unseren Vermieter. (Ist das überhaupt erlaubt?) Meine Frage ist jetzt ob der Vermieter das überhaupt darf. Darf er uns das Internet so zur Verfügung stellen und darf er diese "Firewall" anbringen?

Es wäre klasse wenn ihr das dazugehörige Gesetz nennen könnten. Für weitere Infos stehe ich gerne zur verfügung.

MfG.

Hallo zusammen,

wir wohnen in einem Haus mit 2 anderen Familien. Wir wohnen im 1. OG, der Garten wird ausschließlich von den Bewohnern des EG genutzt. Unser Vermieter hat uns nun allen per E-Mail mitgeteilt, dass in der kommenden Wintersaison diese Aufgaben auf uns warten:

"Es müsste dann darauf geachtet werden, dass der Gehweg einmal im Monat (muss jeder nach Sicht selbst entscheiden) gefegt wird, evtl. wachsendes Gras aus den Fugen entfernt, rumliegender Müll und Blattfall entfernen und das Wichtigste: den Gehweg und einen Streifen vor dem Haus für Fußgänger bei Schneefall geräumt ist"

Angeblich hat das bisher die Dame im EG gemacht (hat nie irgendjemand gesehen, die hat da auch keinen Finger krumm gemacht), aber sie geht nun wieder halbtags arbeiten und hat jetzt "keine Zeit mehr", das alles allein zu machen.

So, sehe ich ja alles ein, kein Thema. Aber: 1.) unser Haus ist das Eck-Grundstück, wir haben einen rießigen Gehweg direkt an der Straße entlang einmal um das ganze Haus herum. Gehört dieser Weg wirklich zu uns, auch wenn dort NIE einer von uns läuft? Gehört das wirklich zum Haus? Ich komme mir unendlich dumm und lächerlich vor, den Gehweg an einer öffentlichen Straße zu räumen auf dem ich niemals laufe?

2.) direkt vor unserem Haus, auf der anderen Straßenseite betreibt eben unser Vermieter eine Großbaustelle, dort entstehen grade zwei Mehrfamilienhäuser und mehrere Ferienwohnungen. Genau an dem Tag, an dem zum ersten Mal die vielen LKWs und Bagger fahren und die Straße und den Gehweg rund um die Uhr versauen, kommt eben die Mail, dass wir Straße und Gehweg reinigen müssen... Muss ich wirklich den Dreck wegmachen, den seine Baustelle verursacht?? Bzw wenn ich mich weigere, erscheint dann eine Putzfirma plötzlich auf unseren Nebenkosten? Das würde 100% zu unserem Vermieter passen....

3.) muss ich wirklich "evtl. wachsendes Gras aus den Fugen entfernen" ? Es geht hier nicht um Faulheit, sondern dass ich das Gefühl habe, für den Millionär den Gärtner zu spielen...

4.) unser Vermieter ist ein Stadtbekannter Geldhai und ausgekochtes Schlitzohr (Highlight: Geld für das Benzin der Kettensäge, mit dem er einen Baum gefällt hat, auf der Nebenkostenabrechnung). wenn ich nun selber fege und räume und tue und mache, worauf muss ich in der Abrechnung achten? ich möchte nicht für einen eventuellen Winter- oder Hausmeisterdienst zahlen, den es garnicht gibt.

Ich möchte auch nicht streiten oder sonstwas, sondern einfach für den reichsten Mann im Ort keine Aufgaben gratis übernehmen, die ich nicht übernehmen muss.

Der Mietvertrag ist der Standard grüne von Haus und Grund. ich kann eventuell hilfreise Passagen gerne raussuchen.

Danke und Gruß euer Harry

Wenn ein Wasserhahn rostet wer trägt die kosten der reperatur, Mieter oder vermieter?

Hey

Meine Tante hat eine Wohnung Gemietet. Seit 2 Monaten Funktionieren die Heizkörper nicht. Nach mehrfachem Rumtelefonieren kümmert der Vermieter sich immernoch nicht darum. Jetzt erst will er ein Angebot anfragen, aber ein Ende ist kaum in Sicht. Was tun?

Lg

Wie lange hat man Zeit, vom Hausverwalter eine Nebenkostenabrechnung berichtigen zu lassen? Und zwar bekam ich meine abrechnung vom Hausverwalter letzten Monat zugesandt. Dies war die Abrechnung vom Jahr 2014 (1.7.14 bis 31.12.14). Ich weiß, dass der Hausverwalter spätestens 12 Monate nach dem letzten Tag des Abrechnungszeitraums abrechnen muss. Sprich die Abrechnung sollte am 31.12.15 vorliegen, besser etwas früher, da ich selber Eigentümer bin und die meinem Mieter bis spätestens 31.12.15 vorgelegt haben muss. Jetzt aber die eigentliche Frage. Wenn sich jetzt nach dem 31.12.15 herausstellt dass ein Fehler drin ist, muss der Mieter überhaupt keine Nebenkosten nachbezahlen und kann sogar seine Nebenkosten zurückfordern. Könnte ich dann den Hausverwalter in Regress nehmen oder gehe ich dann leer aus. Da ich jetzt gemerkt habe, dass die Miteigentumsanteile nicht stimmen, weil vor 2 Jahren die Teilungserklärung geändert wurde. Konkret habe ich in einem 3 Familienhaus die mittlere Wohnung. Die obere Eigentümerin hat einen integrierten Balkon weggebaut und sich die Wohnfläche vergrößert und auf der gegenüberliegenden Seite hat sie einen balkon angebaut und nochmals die wohnfläche vergrößert und ihre Eingangstüre hat sie weiter in treppenhaus gesetzt. Dadurch sind die Miteigentumsanteile der oberen Wohnung gestiegen, entsprechend hat sich der Miteigentumsanteil der unteren beiden Wohnungen verkleinert. Jedenfalls hat der Hausverwalter nach dem alten falschen Schlüssel abgerechnet. Ist das eine Holschuld des Hausverwalters oder eine Bringschuld der Eigentümer? Jedenfalls hat der letzte alte Hausverwalter nach dem neuen richtigen Schlüssel abgerechnet. Der neue Hausverwalter ist erst seit 1.3.15 da. Ich habe ihn angerufen und das auch mitgeteilt, korrigiert hat er die abrechnung jedoch nicht. Könnte ich den Hausverwalter noch nächstes Jahr in Regress nehmen, wenn er das nicht macht oder gelten hier für mich als Hauseigentümer mit dem Verwalter auch diese 12 Monate. Ich frage deshalb, da der Hausverwalter Urlaub hat und dieses Jahr überhaupt nicht mehr da ist. Dass ich nächstes Jahr mit dem Mieter nicht mehr abrechnen kann und der Mieter keine Nachzahlung leisten muss ist mir klar. Nur was kann ich im Verhältnis zum Hausverwalter machen und kann ich ihn im nächsten Jahr noch schadenersatzpflichtig machen?

Untermieter, der 2 Monate (01.08. - 01.10.) in meiner Wohnung gewohnt hat (per Untermietvertrag) hat in der letzten Woche die Tür aufbrechen müssen (andere Story xD) Bei Ende der Untermietzeit haben wir ein Übergabe-Dokument formuliert und unterschrieben und ein Schadensprotokoll erstellt und der Untermieter hat sich dann über Handwerker informiert.

Ich habe dann meine Vermieterin unterrichtet und diese meinte dass dies sich als nicht so einfach herausstellen würde da die Türen spezielle farben innen und außen haben sollen und sie sich dann praktisch dazwischengeschaltet hat und mit der Hausverwaltung das ausdiskutiert hat.

Sie hat daraufhin einen ihr bereits bekannten Handwerker engagiert. Die neue Tür hat übelst lang auf sich warten lassen aber am ende kam sie dann doch.

Dann bekam ich von ihr ein Schreiben, ich solle "685,- für den entstandenen Aufwand" per Überweisung 01.12. mit der gewohnten Miete zahlen. (???Ich kann mich auch nciht mehr erinnern wann aber sie meinte dass sie vom Untermieter nix wissen wolle und die Zahlung über mich machen will.???)

Naja weiter im Text :p

Ich hab mit dem Handwerker und mit der Vermieterin telefoniert denn der Untermieter wollte eine Rechnung sehen frei nach "keine Buchung ohne Beleg!". Und beide wollten mir keine Auskunft darüber erteilen, dann hab ich dem Untermieter geben sich mit beiden auseinander zu setzen und dieser ist auch nicht weiter gekommen.

Nun will die Vermieterin zum 16.12. die Tür ausbauen lassen.

An der Zahlungsmoral meines Untermieters hapert es nicht. Der will nur sehen wofür er diesen Löwenbetrag zahlen soll.

deshalb stellen sich mir nur folgende Fragen:

a) darf die gute Dame mir die Tür da rausbauen?

b) wenn JA? muss sie dann für Ersatz sorgen?

c) wenn Nein? wie lange kann die da noch hängen?

d)ist überhaupt diese einwöchige frist zulässig?

e)schalte ich die polizei ein wenn die vor meiner tür steht und diese ausbauen will?

f)wie soll ich nun weiter reagieren? (Im Bezug auf die Vermiterin und den Handwerker ...da läuft ja son steuerrechtlich fragwürdiges ding)

PS: Der Untermieter sucht bereits nach einen neuen Handwerker.

Vielen lieben dark schonmal im Voraus.

Nur so aus Interesse, was passiert wenn ich immer wieder so tue als sei ich nicht da, wenn der Schornsteinfeger klopft? Ich hab gehört er kann mit Polizei etc kommen, aber kann er das direkt und einfach so, oder gibts da vorher schriftlich was? Was passiert wenn ich einfach alles ignoriere, also jedes Mal wenn er klingelt und jeden Termin den er mir per Zettel da lässt.

Nach den Antworten kann der Schornsteinfeger also erst nach schriftlicher Abmahnung in die Wohnung kommen per Polizei/Schlüsseldienst? Es geht mir hier nicht um richtig oder falsch, es geht mir nur darum zu erfahren was für Möglichkeiten der Schornsteinfeger denn hat und wie schnell er auf diese zurückgreifen kann.

Wir haben uns ein Haus gekauft, welches bereits vermietet ist. Wir möchten es aber gerne selber bewohnen. Die Vermieter sind gar nicht begeistert und wollen nicht raus. Es droht ein Rechtsstreit. Ich weiß, dass es teuer werden wird, kann ich noch jetzt eine Rechtschutzversicherung abschließen, oder ist es bereits zu spät, da wir die Absicht der Kündigung (nur die Absicht, nicht die Kündigung an sich) bereits schriftlich vor dem Kauf geäußert haben? Ich weiß , dass es eine Sperre von 3 Monaten gibt in der das Anliegen noch nicht "existieren" muss und erst dann hat man den Anspruch auf die Kostenerstattung. Ist es in unserem Fall also schon zu spät, da wir bereits vor dem Abschluss wissen, dass eine Kündigung folgt?

Hallo. Ich wohne seit einiger Zeit in einer Wohnung, welche ich gemietet habe. In der Wohnung über mir, wohnt so eine Oma, welche dauernd einen riesen Lärm macht. Ich kann nicht mal richtig schlafen.

Also bin ich zum Vermieter, welcher mit der Oma befreundet ist. Er meinte, ich solle mich ja bei keinem beschweren, da ich sonst aus der Wohnung fliegen würde.

Was kann ich machen? Darf mich der Vermieter einfach wegen so etwas rauswerfen? Kann ich den Vermieter wegen Erpressung anzeigen?

Achja. Der Lärm entsteht, weil sie so laut rumtrampelt, dass man denken könne, sie seihe ein Oger sowas!

Bitte um Hilfe! :(

Hallo :)

Leider hab ich einen Mitbewohner (wir sind 4) der sich nicht um Hygiene kümmert! Er lässt seine Haare in der Dusche liegen nach dem rasieren (nicht ein paar, eher hunderte!) er wäscht sein benutztes Geschirr seit einer Woche nicht ab! Und heute kam raus das er seinen Mietanteil anscheinend nicht rechtzeitig überwiesen hat. Ich hab ihn schon 3 mal ums abwaschen des Geschirrs gebeten.

Wir stehen alle als gleichberechtigte Mieter im Mietvertrag was, laut Foren, die ganze Sache sehr schwierig macht! Aber er lässt nicht mit sich reden, ach ja, seinen Schlüssel hat er auch verloren und nur aufgrund meiner Großzügigkeit dass ich meinen Schlüssel draußen verstecke kommt er immer rein.

Was können wir tun?

Danke für die Hilfe!

Die Dusch Türen sind kaputt und fallen öfters raus da der Kleber nicht mehr klebt.

Die Dusche ist älter als 10 Jahre. Sie ist von Selbstkaputt gegangen. Die Beauftragte Firma die die Dusche eingebaut hat. Bestätigte sogar das der klebet nur minderwertig seit und man damit rechnen konnte. Das die Tür irgendwann einfach rausfällt.

Wir wohnen seit ca 17 Jahren in der Wohnung und seit dem wurde die Dusche 1 mal erneuert.

Schriftliche Antwort des Vermieter:

ich teile ihnen mit,das ich die Kosten ablehne und auf des weiteren verweise ich auf §18 Kleinreparaturen.

Kosten der Reparatur betragen lautKostenvoranschlag mind. 300€-400€

muss der Vermieter die Dusche Reparieren ?

Bevor wir eingezogen sind hat der mieter über uns unseren keller mit seinem ausgetauscht.. das haben wir dann im nachhinein von amderen Nachbarn erfahren und sind damit zur Hausverwaltung der Hausmeister hat sich darum gekümmert und auf die kellerräume die dazugehörigen etagen mit re/li/mitte angegeben.. jetzt sagt uns aber der vermieter das die keller räume doch so bleiben sollen wie sie sind. Was können wir noch tun, der keller der uns gehören sollte ist größer wir haben 2 kinder und er nicht und mit den kindern natürlich mehr sachen fahrräder etc.. danke schon mal für hilfe

Hallo,

ich wohne zur Zeit in einer 2-er WG in Untermiete. Ich möchte mein Studium in dieser Stadt abbrechen und brauche demnach auch nicht mehr die Wohnung. Im Untermietvertrag steht, dass eine Kündigungsfrist von 3 Monaten besteht.

Meine Frage wäre nun, wenn ich jetzt noch diesen Monat den Mietvertrag kündige und auch bald ausziehe, verpflichten mich diese 3 Monate Kündigungsfrist dazu die Miete auch für die weiteren 3 Monate noch zu zahlen?

Falls ja, ist es denn anders, wenn der Vermieter in der Zwischenzeit einen Nachmieter findet? Dann müsste ich ja nicht weiter zahlen, oder?

Moin. Ein Kumpel hat letztens eine Wohnungskündigung bekommen vom Vermieter, weil er ständig Krach macht und sich andere Mieter beschwert haben-schon über einen längeren Zeitraum. Im Brief steht das er inerhalb von 2 Wochen die Wohnung verlassen muss. Wie kriegt man inerhalb von 2 Wochen eine neue Wohnung (die einem auch noch zusagt) und das vorallem jetztum die Weihnachtszeit? Klar er ist selber Schuld, aber trotzdem. Wo soll er hin? Was kann er machen? Grüsse aus Oesterreich

Wir haben in unserer Waschküche die Waschmaschine einer Mieterin stehen. Um den Stromverbrauch abrechnen zu können, haben wir einen einfachen Zähler (steckt man in die zu benutzende Steckdose) installiert. Nun haben wir festgestellt, dass die Mieterin diesen Zwischenzähler umgeht und auf unsere Kosten wäscht. Als wir sie darauf ansprachen, sagte sie, dass dieser Zähler einen Schaden an ihrer Waschmaschine verursacht hätte und sie ihn deshalb nicht mehr nutzt. Wir haben einen Fön angeschlossen und der Zähler zählt und der Fön ging nicht kaputt. Kann ein Zwischenzähler einen Schaden verursachen? Oder will sie einfach nicht bezahlen?

In letzter Zeit treiben häugig in unserer Region Autodiebe ihr Unwesen. Und mein Auto steht offen in unseren Hof und ich möchte mich bzw. mein Auto davor bewahren, indem ich eine Kamera anbringe, die nur auf mein Auto blickt. Das Problem. Der Nachbar der über uns wohnt, würde quasi immer beim rein und rausgehen von der Haustür gefilmt werden. Also brauche ich in erster Linie seine Zustimmung richtig? Zweiteres die Zustimmung des Vermieters oder? Nochmal als Hinweiß, die Kamera würde überwiegend nur mein Auto filmen und nicht auf eine öffentlich befahrene Straße zeigen.

Mein Vermieter hat eine Einzugsermächtigung für die Miete. Nun habe ich gestern entdeckt, dass er zusätzliche 190 Euro von meinem Konto abgebucht hat. Auf dem Kontoauszug stand "BK, Schreiben vom 12.10.2015" Ich gehe davon aus, dass es die Nebenkosten sind. Die Sache ist jetzt, ich habe kein Schreiben von ihm bekommen. Ich habe auf seinen Anrufbeantworter gesprochen und die Nebenkostenabrechnung aufgefordert. Kann ich das Geld jetzt zurückbuchen? Die Sparkasse meint, ich darf das auf jeden Fall machen. Ich kann ja im Moment diese Kosten noch gar nicht nachvollziehen, da ich die Abrechnung nicht habe. Und ich benötige das Geld auch, da ich in einer Umschulung bin, die vom JobCenter finanziert wird.