Hallo zusammen, unser ehemalige Mieter hat während der Mietzeit das Parkett beschädigt, bei Auszug ist alles entsprechend protokolliert worden. (31.10.2016) Da die Beschädigung über die normale Abnutzung hinausgeht, haben wir den Schaden ihm schriftlich gemeldet Die Mietkaution haben wir einbehalten. Daraufhin hat er mit seiner Haftpflichtversicherung Kontakt aufgenommen. Wir haben dem Mieter dann alle Unterlagen zukommen lassen. (KV, Bilder etc), da die Haftpflicht diese noch haben wollte. Nun hat sie aus vertraglichen Gründen den Schaden abgelehnt (habe vorhin mit der Bearbeiterin telefoniert)

Wie wäre nun das weitere Vorgehen? Den Schaden möchten wir entweder behoben haben (laut KV) oder den Schadensersatz in € ausbezahlt bekommen. Vielen Dank für Eure Hilfe :)

Hallo zusammen, der Mieter hat in 2 Räumen tiefe Kratzer im Parkett hinterlassen. Dies wurde im Abnahmeprotokoll auch schriftlich festgehalten. Anbei die Fotos der Kratzer. Laut seiner schriftlichen Aussage stammen diese von den jeweiligen Sofas, die dort standen.

Wir haben ihm nun 2 Optionen genannt zwecks Beseitigung: 1. wir beauftragen eine Firma 2. wir einigen uns auf eine Schadensersatzhöhe Er sagt nun, das er als Mieter nicht für die Beseitigung der Beschädigungen verantwortlich sei. Das sehe ich etwas anders, da diese Kratzer über die normale Abnutzung hinaus gehen, da diese wirklich sehr tief sind.

Wie können wir hier weiter vorgehen? Und sind die Kratzer wirklich normale Abnutzung? Ab wann wäre es keine normale Abnutzung mehr? Bei Übergabe der Wohnung im Februar 2014 sind keine Schäden im Protokoll genannt.

Vielen Dank!!

Guten Tag, der aktuelle Mieter hat die Wohnung zum 31.10. gekündigt und ein neuer Mieter ist bereits gefunden. Bei der gestrigen Begehung ist uns als Eigentümer der Wohnung aufgefallen, dass das Echtholz Parkett teilweise tiefe Kratzer hat. Des Weitern ist dies auch nicht pfleglich behandelt worden und ziemlich verwohnt (nach 1,5 Jahren Mietdauer!) Die Kratzer rühren im Wohnzimmer vom Rücken des Wohnzimmertisch (ohne Filzgleiter darunter) In einem weitern Zimmer können wir die Ursache nicht bestimmen. Die Kratzer sind nicht unerheblich und lassen sich nicht mit einfacher Politur verstecken. Das Übergabeprotokoll weist zu dem Zustand der Böden keine Besonderheiten auf, es wurden keine vorhandenen Kratzer etc. notiert. Wir würden hier gerne den Mieter in die Pflicht nehmen, die Kratzer zu beseitigen (abschleifen und neu versiegeln) Wie geht man hier am besten vor? Vielen DAnk für zahlreiche HIlfe :)

Hallo zusammen, unser Mieter schickte uns eine email mit folgendem Inhalt (wir geben es mal auszugsweise wieder):

" Mitte letzten Jahres hat wohl irgendjemand angegeben das ich ausgezogen bin, die Hamburg Stromnetz GmbH will mir aber nicht mitteilen wer. Mein Stromanbieter hat also mitte des Jahres den Vertrag gekündigt und Vatenfall hat übernommen" (Vattenfall übernimmt die Grundversorgung...Anmerkung durch mich) "Das hat 2 sehr ärgerliche Folgen, 1. geht dadurch mein Jahresbonus beim Anbieter drauf (ca 250.- €) 2. darf ich nun knapp 6 Monate nachzahlen da in der zweiten Jahreshälfte nicht abgebucht wurde, der Vertrag wurde ja gekündigt von der Stromnetz Hamburg GmbH" "Die Stromnetz Hamburg GmbH wollte mir keine Namen nennen sagte aber das außer dem Eigentümer und mir niemand in der Lage sei den "Auszug" bekannt zu geben so das der Vertrag beim Anbieter gekündigt wird. Habt ihr meinen Auszug bekannt gegeben und wenn ja warum? Ich erinnere mich das ihr zu Anfang den Stromzähler verwechselt habt, dass ist generell nicht so wild aber hier entsteht nun ein monetärer Nachteil und das geht nicht"

Fragen hierzu: Kann ein Auszug durch den Eigentümer (ohne Nachfrage beim Mieter) einfach so bestätigt werden? Hätte es da (auch für den Mieter) nichts schriftlich erfolgen müssen. Auch die Info, dass er in die Grundversorgung gerutscht ist? Wir haben definitiv nichts angegeben/gekündigt und sehen es jetzt auch nicht ein uns in irgendeiner Form an Kosten zu beteiligen. Wer meiner Meinung nach nicht mitkriegt, dass er 1/2 Jahr keinen Strom zahlt ist doch selber schuld?!

'Ich danke Euch für Eure Info :)

In der durch uns vermieteten Wohnung erfolgt die Beleuchtung durch in die abgehängte Decke eingelassenen Halogen Spots. In der Wohnung sind ca. 40 Stück verbaut. Nun möchte der Mieter gerne auf LED umsteigen, da diese den Stromverbrauch senken. Er hat von uns eine Kostenbeteiligung verlangt.

Müssen wir uns als Vermieter an den Kosten für die neuen LED Leuchten beteiligen? Meiner Meinung nach sind die Art der Leuchtmittel INNERHALB der Wohnung Sache des Mieters.

Vielen Dank.