Hat der Mieter das Recht, z.B: bis zu 14 Tage nach Einzug und Übergabe weitere Mängel der Wohnung in das Übergabeprotokoll eintragen zu lassen? Wenn ja wie lange hat er nach Übergabe Zeit dafür?

Hallo mit einander,

erstmal zur vorherigen Klärung ich wohne in einem Mietobjekt wo keine weiteren Mieter wohnen unter uns ist nur die Werkstatt des Vermieters und im Haus nebenan wohnt der Vermieter.

Nun kam es mal zu dem Fall das Vermieter zu mir rüber kam und meinte er hätte in seinem Keller eine Überflutung gehabt wegen einem Verstopften Abflussrohres.

Er hätte einen Klempner kommen lassen und dieser meinte angeblich das EIN Feuchttuch schuld sei.

Es kann sein das ich mal EIN Feuchttuch aus versehen  die Toilette herunter gespült habe denn normalerweise landen die Im Mülleimer. 

Ich selber hab in meiner Wohnung auch keinerlei Probleme mit dem Ablauf gehabt.

Da die Abwasserrohre wohl zusammen laufen meint der Vermieter nun das ich das zahlen soll und überreichte mir die Rechnung.

Da er ja angeblich nicht schuldig sei.

ich selber habe den Schaden sowie die angebliche Ursache aber nie zu Gesicht bekommen. Auf der Rechnung steht auch keine Ursache drauf.

Ich kann also nicht sagen ob das Feuchttuch wirklich schuld gewesen ist oder etwas anderes die Rohre verstopft hat und zufällig auch ein Feuchttuch im Rohr gefunden wurde.

Jetzt ist die Frage muss ich das nun zahlen oder muss der Vermieter die Kosten selber tragen?

EDIT:
Ich habe mich mit der Firma in Verbindung gesetzt die das bearbeitet hat. Mir wurde Auskunft erteilt das bei der Bearbeitung keine Ursache festgestellt wurde. Die nette Dame am Telefon berichtete aber das auf keinen Fall EIN Feuchttuch für den Schaden aufkommen kann, da die Rohe dafür ausgelegt sind auch diese Art von Tüchern normal zu transportieren. (Ich wiederhole es war eine Dame die Tagtäglich mit sowas zu tun hat) Es wurde außerdem eine Fräse verwendet die nicht zu Einsatz kommt würde es sich um zu viel Papier handeln.

Mein Vermieter wohnt mir gegenüber und es ist jetzt 2x Vorgekommen, dass ich aus versehen die Haustür (Mehrfamilien Haus) offen gelassen habe, heute hat er mir mit einer Abmahnung deswegen gedroht, dazu noch hat er als ich einen Muskelfaserriss hatte (mit Attest vom Arzt) darauf bestanden, dass ich in dieser Zeit das Treppenhaus putze und mir, als ich ihn darauf hingewiesen habe, dass ich schlecht laufen kann mit einer Abmahnung gedroht, darf er das?

Mein ehemaliger Vermieter besteht darauf, 180€ Malerkosten in Rechnung zu stellen. Die Wohnung wurde weder vor Einzug noch nach Auszug gestrichen bzw. in sonstiger Weise renoviert.

Im MV steht: "Jährlich werden 60€ berechnet, d.h. bei 3 Jahren 180€, bei 5 Jahren 300€. Bei einer längere Mietdauer bleibt es bei 300€."

Laut Mieterverein ist die Klausel allerdings ungültig, auch wenn ich den Vertrag unterschrieben habe. Dies habe ich dem Vermieter bereits mitgeteilt, er besteht aber auf die 180€. Leider hat der Mieterverein momentan Betriebsurlaub, weshalb ich erstmal eine Weile keine Antwort erhalten kann… 

Hat der Mieterverein Recht, dass ich die Kosten nicht bezahlen muss? Könnten Sie mir eventuell etwas zukommen lassen, dass ich dem Vermieter weiterleite, um ihn darauf aufmerksam zu machen? Ein Paragraph, auf den ich mich berufen kann oder ähnliches?

Meine Nachbarn sind hochverschuldet und können ihren Strom nicht mehr zahlen. Nun hat der Versorger gegen Mittag aber fälschlicherweise mir den Strom abgestellt. Ich habe da angerufen die haben gesagt sie könnten frühestens Donnerstag wen schicken. Deswegen habe ich einen Verwandten gebeten der auch Elektriker ist und der hat mir eben unter der Hand den Strom wieder angeschlossen. Nun mache ich mir aber Sorgen ob das so eine gute Idee war. Er musste auch unerlaubt an den Hausanschluss. Was kommt auf mich zu ?

Hallo,

wohne nun etwas über 3 Jahre zur Miete und wunder mich, dass mein Lüfter im Badezimmer noch nicht einmal gereinigt o.ä. wurde...muss man so etwas regelmäßig den Vermieter sagen oder ist es üblich, dass der Mieter dieses in Angriff nimmt? Man muss dazu sagen, der Lüfter sieht schon etwas ekelig am Rand aus (Staub oder Schimmel).

Meine Tochter hat mündlich eine Wohnung zugesagt die sie ab 01.10.2017 mieten wollte. Da sie aus finanziellen Gründen die vorher nicht absehbar waren diese Wohnung nun nicht mieten kann, möchte die Vermieterin eine schriftliche Kündigung des mündlichen Vertrages und die Mietzahlung bis sie einen Ersatzmieter gefunden hat.

Muss der Vertrag schriftlich gekündigt werden bei mündlicher Zusage? Muss die Miete wirklich bis ein Nachmieter gefunden wird gezahlt werden ?

Wir sind vor ca. einem Jahr in eine Wohnung eingezogen, in der die Türen von zwei Zimmern fehlen. Wir hatten mit der Vermieterin ausgemacht, dass wir neue Türen bekommen. Bis jetzt ist nichts passiert und sie hat lange unsere E-Mails bezüglich dieses Themas einfach ignoriert. Ich habe sie angerufen und sie hat gemeint, sie sei nicht verpflichtet, den Mangel zu beheben, da er beim Schließen des Mietvertrages bekannt war. Im Übergabeprotokoll ist es aber vermerkt, dass die Türe fehlen, und bei den Optionen "zur Kenntnisnahme / wird behoben" ist "wird behoben" angekreuzt. Also solte sie sich doch um die neuen Türen kümmern mussen, oder?

Mein Freund hat mir letztes Jahr eine Einbauküche gekauft. Er hat den Kaufvertrag allein mit dem Käufer abgeschlossen.

Da ich jetzt mit meinem Freund zusammen gezogen bin wollten wir die Küche gern verkaufen da wir jetzt wo wir wohnen eine enthalten haben.

Es haben sich auch Käufer gefunden. Da ich noch minimale Mietschulden habe die auch begleiche und mit dem Vermieter drüber sprechen wollte er mit sich aber nicht reden ließ kamen wir auf die Einbauküche zu sprechen.

Da erwähnte ich das es nicht meine ist sondern die von meinem Freund weil er sie gekauft hat.

Der Vermieter möchte nun die Küche einbehalten und macht von seinem Vermieterpfandrecht gebrauch. Wenn ich die Küche an die Käufer herausgebe stellt er gegen mich Strafanzeige. Darf er das ? Und kann er einfach so die Küche behalten trotz das sie meinem Freund gehört?

Ich habe gelesen das nur meine Dinge pfändbar sind und nur die man nicht zum Leben braucht ?

Ich selbst hab mir nun einen Anwalt genomm. Trotzdem würde ich gern wissen vorab ob er es darf denn mich belastet dies sehr. War daher auch schon bei der Polizei weil die Käufer die Küche über eBay ersteigert haben.

Danke für Antworten

Hallo, meine Freundin und ich trennen uns aber wir haben derzeit noch eine gemeinsame Wohnung. Wir haben uns soweit geeinigt, dass ich die Wohnung behalte und sie auszieht. Jetzt die Frage: Muss ich das Mietverhältnis kündigen und bekomme ich dann einen neuen Vertrag? Oder kann man sie einfach aus dem Mietvertrag "entfernen" und alles läuft nach bisherigen Konditionen einfach auch mich weiter?

Ich bedanke mich schon mal für die hilfreichen Antworten!

Gruß SomeNoOne

Hallo Community.

Folgendes Szenario:

Wir sind umgezogen und durften ca. 1 Woche vor Mietbeginn in die Wohnung. Das Gebäude selbst ist ein sanierter Altbau. Nun wollten wir natürlich unseren E-Herd angeschlossen bekommen. Und da Samstag war hatten wir schon dahingehend Probleme einen Elektriker zu finden. Als wir dann jemanden hatten und er uns den Herd angeschlossen hatte, viel auf dass die Sicherung zum Herd defekt war. Der Elektriker tauschte diese kurzerhand aus. Wir bezahlten den Anschluss. Der andere Teil der Rechnung ging an die Hausverwaltung.

Nun meint die Hausverwaltung dass sie noch Gewährleistung auf die sanierten Wohnungen haben und sue somit die Reperatur bezahlt bekommen hätten wären ihre eigenen Elektriker bei uns gewesen. Dazu kommt dass wir den Elektriker 2 Tage vor Mietbeginn bei uns hatten und die Hausverwaltung vorher nicht von uns informiert wurde. Jedoch war es ein Samstag und der Elektriker war ja eigentlich nur zum Anschluss bestellt. Er hat dann nur durch den Austausch seine Arbeit korrekt abschließen können.

Nun die Frage. Wer muss die Kosten tragen?

LG

Ich suche mit 2 Freunden eine Wohnung für eine WG und wir haben nun endlich eine gefunden, doch nun scheitert unser Vorhaben anscheinend daran, dass meine Eltern nicht bereit sind, die "selbstschuldnerische Bürgschaft" zu unterschreiben.

Sie sehen das Problem darin, dass in der Bürgschaft kein max. Betrag festgelegt ist, für den sie maximal bürgen müssen, sodass sie anscheinend befürchten, dass sie viel Geld verlieren könnten.

Der Vermieter fordert auf jeden Fall auch eine Kaution, die Mietsicherheit übersteigt mit dieser zusätzlichen Bürgschaft also definitiv den gesetzlichen Rahmen von 3 Netto-Monatsmieten, aber ich habe diese Bürgschaft dann wohl anscheinend "freiwillig" zu erbringen, da der Vermieter ansonsten einfach die Wohnung nicht an uns vermieten wird, wodurch der gesetzliche Höchstbetrag ebenfalls umgangen wird.

Deshalb habe ich nun zwei Fragen:

1.) Ist es unüblich, dass eine solche Bürgschaft ohne max. Höchstbetrag (von Studenten) gefordert wird. Ich sehe wohl die Zweifel meiner Eltern, dass diese Bürgschaft so vermieterfreundlich wie überhaupt nur möglich ausgelegt ist. Aber ich sehe auch das Problem, dass ich, falls eben solch umfangreiche Bürgschaften Gang und Gebe sein sollten, ich keine Wohnung finden kann, weil sich meine Eltern niemals bereit erklären werden, eine solche Bürgschaft zu unterschreiben.

2.) Gibt es eine Möglichkeit, einen anderen Bürger für mich zu finden? Ich habe z.B. von Bankbürgschaften gelesen, aber diese scheinen sich ja lediglich auf die Kaution zu beziehen, was in meinem Fall ja nicht das Problem ist, sondern eben die Bürgschaft für den gesamten Vertrag, wobei ich nicht davon ausgehe, dass diese Bürgschaft jemals in Anspruch genommen werden muss, da ich meine Miete definitiv bezahlen kann. Es wäre ja nur für den theoretischen Fall, dass wirklich etwas gravierendes in der Wohnung kaputt geht. Gibt es also irgendwelche Angebote auf dem Markt, die für mich eine solche Bürgschaften übernehmen würden oder verstehe ich vllt eine Bankbürgschaft falsch, sodass auch so etwas für mich in Frage kommen würde?

Wo sonst könnte ich noch Hilfe bekommen, um mein Problem zu lösen?

Guten Tag,

Und zwar folgendes, die Vermieter Gesellschaft wie bei den Wohnungen das Gäste WC ausbauen ( Toilette und Waschbecken) , und daraus ein Abstellkammer machen. Die Sache ist die, dass es schon eine Abstellkammer in den Wohungen gibt und das Gäste WC natürlich ein Argument war in die Wohung zu ziehen. Im Mietvetrag steht auch drin, dass die Wohung ein Gäste WC hat.

Die Gesellschaft will nun dadurch aber auch die Miete erhöhen!. Meine simple Frage dazu ist, dürfen die das? Da das weder eine Moderniesrung noch vegrößerung der Wohnfläsche ist. Im Gegenteil da wird ja sogar ein teil des, ich nenne es mal Kosten für Komfort, entfernt und wäre sogar ein Grund eine Mietminderung zu verlangen.

Es ist die einzige waschnaschine in einem sehr modrigen kellerraum . In meiner 1 Zimmer Wohnung ist leider kein Anschluss vorhanden sodass ich gezwungen bin diese muffig riechende Maschine zu benutzen . Ich bin verzweifelt .

Hallo zusammen,

Ich möchte bei meinem Freund einziehen. Er hat eine Eigentumswohnung und lebt allein dort. Nun möchte ich mich gerne auf seine Adresse ummelden, nur ummelden, ich soll nicht mit im Mietvertrag stehen (als Untermieter) und zahle auch keine Miete. Nun meine Frage, hat er außer die durch mich verursachten Nebenkosten, noch weitere finanzielle Nachteile? Evtl Steuerlich? Oder irgendwelche anderen, an die man vielleicht nicht denkt? Reicht es dann, dass ich mich bei der Gemeinde ummelde, oder muss er dann auch noch irgendwo eine weitere Person in seinem Haushalt melden?

Danke im voraus LG

Hallo ihr Lieben.

Ich suche Personen unter euch, die sich im Recht etwas mehr auskennen, als ich. Zu meinem Problem (bzw das meines Freundes).. Es wurde für 3 Monate eine Wohnung angemietet, die aber mit der Zeit nur Probleme gebracht hat, auch mit der Vermieterin selbst. Sie sagte, sie repariert die Dusche etc, was nie passiert ist. Die Wohnung war dreckig, voller Spinnen und nicht geputzt (also für mich auch nicht "besenrein"). Nun ist er Ende August ausgezogen, eine wirkliche Übergabe gab es nicht, da die Vermieterin nicht anzutreffen war. Die Wohnung ist gereinigt (auf jeden Fall sauberer als vor dem Einzug), alle Möbel und Ähnliches drausen. Ihre Argumentation ist, dass sie die Wohnung nicht als "beserein" bezeichnet und deshalb eine Putzfrau kommen lassen wird. Diese Kosten möchte sie von der Kaution abziehen. Unseres Wissenstandes nach, ist die Wohnung jedoch schon wieder bewohnt.

Nun zur eigentlichen Frage. Darf sie die Kaution noch einbehalten/kürzen, obwohl die Wohnugn schon wieder bewohnt ist? Im Internet finde ich zu diesem Thema nichts wirklich zutreffendes.

Ich hoffe hier finden sich ein paar schlaue Köpfe! Ich freue mich über jede Antwort! :)

LG

Nun zur eigentlichen Frage

Wir sind in der neuen Wohnung vom Mietvertrag her angehalten, bei Auszug die WOhnung im renovierten Zustand zu übergeben...Bei jetztigen EInzug sind in einen Zimmer noch Fototapeten vom Vormieter an einer Wand und im Wohnzimmer ist ein kompletter Wandabschnitt fachmännisch abgeputzt aber weder Tapeten noch sind vorhanden noch ist gestrichen worden.

Beim Anruf bei Vermieter, wundert er sich nur,warum wir das bemängeln, weil wir doch vom Vormieter das so verlangt hätten.

Die sonstigen Wände sind zwar nicht übermässig abgenutzt, aber würden wir selbst neustreichen müsste aufgrund der Optik ja das ganze Zimmer neugestrichen werden weil die Farbtöne ja deutlich voneinander abweichen.

Können wir das berechtigt bemängeln oder gilt die WOhnung dann als ,,renoviert" ?

Danke für Info

Hallo,

folgender Fall:

Eine 4 köpfige Familie zieht 05/2015 in eine 4 Zimmer Wohnung. Der Vermieter möchte ein langfristiges Mietverhältnis (dies steht auch im Mietvertrag) in 08/2017 bekommt die Familie die Kündigung wegen Eigenbedarf, da die Tochter des Vermieters mit Ihrem Mann in die Wohnung möchte mit einem Kind (Wohnen bisher in einer 3 Zimmer Wohnung ca. 40km entfernt)

Beide Kinder sind in der Schule am Wohnort der 4 köpfigen Familie, auch beide Elternteile arbeiten in diesem Ort. Eine Ersatzwohnung ist trotz intensiver Bemühungen (Anzeige in der Zeitung, auf Facebook) und natürlich durchstöbern von Tageszeitungen und Internetplattformen nicht zu finden (1 Monat bisher gesucht)

Ist solch eine Eigenbedarfskündigung überhaupt Rechtens? Sollte sich die Familie einen Anwalt nehmen? Besteht eine Chance wohnen zu bleiben? Zumindest noch länger bis sich was findet? (Kündigungsfrist ist 3 Monate, wovon einer schon um ist) Der Kündigung wurde schriftlich wiedersprochen, jedoch ohne Reaktion des Vermieters. Was passiert wenn die Familie keine Wohnung findet? Sitzt man dann mit Kindern auf der Straße und ist Obdachlos?

Vielen Dank.

Grüße

Guten Tag, ich bin kürzlich umgezogen und soll nun eine Rechnung über 100,00€ Bearbeitungsgebühr (Erstellung des Mietvertrages, Montage Namensschiler, Bonitätsauskunft) zahlen. Davon höre ich zum ersten mal, bin ich verpflichtet diese Verwaltungskosten zu zahlen? Normalerweise muss doch der Vermieter für Verwaltungskosten aufkommen.

Ich bin momentan auf der Suche nach einer Wohnung bla bla bla... man kommt nicht drumherum das die E-mail verkauft wird oder bei Betrügern landet, das ist mir bewusst.

Nun ist es bereits das zweite Mal das mich jemand mit der selben Masche anschreibt. Ich soll mich bei einer Webseite anmelden bla bla Sie sind im Ausland bla bla und Kaution wird zuerst gezahlt... das übliche eben.

Meine Frage ist jetzt aber ob ich diese Personen bei der Kripo melden kann? Die Bilder die ich zur Wohnung bekam kann man nachweislich über Google einem Hotel in Dubai zuteilen. Ich würde es ja über das Internetportal melden, allerdings ist keine Verlinkung vorhanden - Mit anderen Worten es kommt aus dem Nichts eine E-Mail die behauptet ich hätte mich auf das Angebot gemeldet. Ohne Verlinkung oder einem Anhaltspunkt von welcher Seite es stammen könnte.

Zwar falle ich nicht auf so etwas rein, allerdings kann es durchaus vorkommen das es andere gibt die dem zum Opfer fallen - weswegen ich diese Person melden möchte damit sie kein Erfolg mehr damit hat. Ich möchte zumindest die Mails und den Beweis der falschen Bilder weiterleiten können, damit das gestoppt wird. Nur weiß ich nicht ob ich mich da bei der Kripo melden sollte oder mich an einen anderen Bezirk wenden muss.

Danke jetzt schon für eure Antworten und eure Hilfe! Und alle die, die dass lesen und dabei sind eine Wohnung zu suchen: Bilder immer bei Google einfügen und Prüfen und niemals die Kaution im "Vorschuss" zahlen. :)

Sehr geehrte Damen und Herren, 

In meinen Mietvertrag steht auch ein Bodenraum mit aufgelistet. Ich denke mal das das den Dachboden beschreibt. Jetzt wurde ich vom Vermieter aufgefordert den Dachboden zu räumen. Ich benutze den Dachboden als Lagerraum wo auch etliche Kartons lagern (gibt es da eine "Obergrenze" an Material was man lagern darf).Laut Aussage des Vermieters wäre eine Nutzung als Lagerraum aus brandschutztechnischen Gründen nicht zulässig.

Ist dieses Korrekt?

Vielen Dank im Voraus für die Beantwortung der Frage!

habe heute meinen mietvertrag unterschriebn und in der hausordnung stand dass ich meine wäsche nict in der wohnung aufhängen darf wegen schimmel bildung usw. . "die wäsche darf in der wohnung nicht getrocknet werden. zum wäsche trocknen wird auf dem trockenplatz eine wäschespinne zur verfügung gestellt (die ist mega klein und muss mich mit den anderen 4 vermietern reinteilen wann ich denn wäsche waschen darf)" sozusagen verpflichtet er mich dass ich mir einen trochner kaufe weil ich meine wäsche im winter ja wohl kaum raushängen kann und innen hat das baus keinen trockenplatz. ich habe schon ein bisschen gegooglt und bei den meisten sachen steht dass er es nicht verbieten kann. wie seht ihr das? und habt ihr vlt. i.welche belege dafür damit ich das meinem vermieter evt. vorlegen kann. ich seh doch nich ein dass ich meine wäsche nur an einem gewissen tag waschen darf und es an dem tag dann regnet oder was. lg und danke für eure antworten :)

Darf der Vermieter eines Gewerberaumes in der Nebenkostabrechnung die laufenden Kosten für einen Aufzug anteilig geltend machen, wenn: 

- der angemietete Büroraum im Erdgeschoss liegt 

- der angemietete Büroraum über einen eigenen, separaten Eingang verfügt 

- über den Hausflur, in dem der Aufzug ist, der angemietete Büroraum nicht erreichbar ist?

Vielen dank im voraus

Hallo ihr Lieben. Mein Freund und ich wohnen seit knapp drei Jahren in der Wohnung und nun ist der WC-Deckel beschädigt. Wenn man die Brille komplett öffnet, sieht man quer rechts und links Risse, die sich immer mehr ausbreiten, sprich sie ziehen sich nach oben. Entstanden ist das durch das ständige zufallen des WC-Deckels. Dieser war so doof angebracht, dass der Deckel immer von selber zugeknallt ist. Wir haben versucht immer darauf zu achten, dass das nicht passiert, aber wenn man Gäste hat, ist man ja nicht dabei und somit ist der Deckel öfter entsprechend zugeknallt.

Wir haben natürlich die Situation unserem Vermieter erzählt und er hat den Deckel so angebracht, dass dieser nicht mehr so runterknallt. Doch war es schon zu spät... er hat schon einen Riss bekommen. Wir (auch unsere Vermieter) dass es noch nicht so schlimm ist.. somit haben wir dann mit Absprache natürlich nichts unternommen. Jetzt müssen wir allerdings was machen!

Wir wollen diesen natürlich ersetzen. Ein Gespräch mit den Vermietern hat schon stattgefunden. Ich würde das Thema nicht ansprechen, wenn es irgendein WC-Deckel ist. Dieser Deckel kostet mir mal eben ca. 70 €. Und ja, nur der Deckel. Unser Vermieter hat ein WC im Bad angebracht, wo ich echt staune, dass ein Deckel so viel kosten kann. :/

Wer muss die Kosten übernehmen und wenn ich diese bezahlen muss, kann ich das über meine Haftpflichtversicherung laufen lassen? Ich weiß, dass ich einen Grund angeben muss, aber was sagt man denn da am Besten?

Vielleicht könnt ihr mir helfen. Ich danke euch schon mal! :)

Viele Grüße

Folgender Sachverhalt:

Habe eine Wohnung gekündigt und nun war die Übergabe mit der Hausverwaltung.

Da ich zum besagten Termin keine Zeit hatte, habe ich einen Bekannten geschickt.

Alle Mängel die aufgeführt wurden waren der Hausverwaltung bekannt.

Fehlende Balkontür xD aus der Schiene gerissen und diese Schiene war so alt, dass die nicht mehr gab. (4 Monate ohne Balkontür gelebt ;) ) hinter diesen Mängel hat die Hausverwaltung (bekannt) geschrieben.

Es folgen fehlende Fußleisten im Wohnzimmer und eine wacklige Steckdose. War schon seit dem Einzug so gewesen, aber wurden mit aufgeschrieben.

Deswegen Rollladen im Schlafzimmer defekt. Lassen sich nicht ganz öffnen. Wurde vor über 2 Jahren gemeldet, mehrmals nachgehakt, aber bis auf dem Hausmeister kam nie jemand dafür raus. Nur dieser Mängel wurde auch aufgeschrieben, aber bei allen wurde kein (bekannt) wie bei der Tür hinter gesetzt.

Da jemand für mich eingesprungen ist bei der Übergabe und diese Person nachgefragt hatte hieß es, dass man sich darüber keine Sorgen machen muss.  Hat dann unterschrieben und Joah.

Bisher hab ich nur das Übergabeprotokoll als Mail erhalten, aber nun habe ich die Befürchtung, dass sie mir die Fußleisten, Rollladen etc. erhängen möchten, weil dort kein (bekannt) hinter steht?

Da es meine erste Übergabe war bin ich leider mit der Materie nicht wirklich vertraut, aber welchen Sinn hat es sonst bei einer defekten Balkontür (bekannt) in Klammern zu setzen und bei den anderen Mängel nicht? 🤔

Vielleicht hat ja jemand ein Rat oder mehr Ahnung vom ganzen. Ich wäre dankbar.

hallo

ich wohne in einer mietwohnung und hab zusätzlich in einem extra mietvertrag einen Stellplatz gemietet. in dem vertrag steht nichts über bauliche veränderungen oder sonstigem.

als ich den mietvertrag für meine wohnung unterschrieb hat man mir versichert der nächste Tiefgaragenstellplatz der frei wird wird mir vermietet. das war aber nicht der fall: er wurde einfach an den nächsten mieter der frei gewordenen wohnung vermietet. (bei uns gibt es nen extremen wohnungsmangel, desswegen hätte die wohnung auch leicht ohne TG stellplatz vermietet werden können).

meine frage nun: darf ich einfach nen carport auf meinen stellplatz aufstellen wenn ich mir die baugenehmigung, falls nötig hole? und kann der vermieter etwas dagegen unternehmen?

viele grüße

Wir als Vermieter wollen für unsere Hasen auf unserem Grundstück einen fachmännischen Elektrozaun (Hütezaun) für unsere Hasen auf der Wiese setzen. Er dient zur Abwehr gegen fremde Tiere. Die Wiese wird komplett eingezäunt. Er meinte, das wäre gesetzlich nicht möglich. Er wird aber mit Schildern zusätzlich gesichert. Kinder können nicht lesen. Ich verwies auf die Aufsichtspflicht. Er will damit weiter gehen. Laut seinem Mietvertrag steht nur der Punkt .. Gemeinschaftseinrichtung unter Beachtung der Hausordnung Garten/Gartenanteil nutzen. Nichts weiter. In der Hausordnung selbst wird nicht auf die Gartennutzung eingegangen. Der Garten selbst befindet sich neben dem Haus, die Wiese ist durch unsere Garage Sitzecke und Einfahrt getrennt. Zählt nun die Wiese als Garten oder nicht? Kann mir ein Mieter solch einen Zaun verbieten, weil seine Enkel eventuell mal zum Spielen auf der kleinen Wiese wollen, oder kann ich dieses untersagen, denn die darauf befindliche Schaukel ist unser Privates, welche wir wegen Nichtnutzung abbauen werden. Oder wäre es ratsam den Passus aus dem Mietvertrag durch Kündigung entfernen zu lassen? Ich bin zur Zeit ratlos. In meinen Augen ist die angrenzende Sitzecke unser Privateigentum, die im Mietvertrag nicht zur Nutzung enthalten ist, sowie die angrenzende Wiese. Der Garten ist links vom Haus, die Wiese hinter dem Haus. Ich könnte einiges an Rat gebrauchen.

Ende August übergeben wir die Wohnung unserer verstorbenen Großmutter an die Wohnungsbaugesellschaft.

Nun rufen seit Tagen potenzielle Nachmieter an und fragen nach einer Wohnungsbesichtigung.

Unsere Telefonnummer erhielten alle ohne unsere Erlaubnis und ohne Rücksprache von der Wohnungsbaugesellschaft.

Ist das rechtens?

Und seit wann müssen wir Wohnungsbesichtigungen vereinbaren? Ist das so üblich? Ich dachte immer das macht der Vermieter.

Was kann man da tun? Oder ist das Vorgehen so üblich und i.O.?

Liebe Gute-Frage Leser/innen

Ich lebe seid 3 Jahren alleine in einer 3.5 Zimmerwohnung mit Balkon, rauche aber nur ihm Wohnzimmer selte auf dem Balkon.

Anfangs Mai kamen 2 neue Mieter dazu die meinen, das der Rauch in beide Wohnung zieht vorallem im Schlafzimmer und WC (ich alleine, rauche nur ihm Wohnzimmer)

Beide kamen zu mir und wollten eine Lösung, dass ich das Rauchen in Zukunft sein lassen würde, Herr B Mieter oben von mir hat Angst, dass sein Sohn wieder anfängt mit dem rauchen weil ich rauche.

Frau D 3 Stock riecht es in der ganzen Wohnung. Alle Mieter rauchen im Block ( 6 Parteien) nur Herr B und Frau D nicht. Aber ich bin die Schuldige dabei rauche ich wenig und habe mir sogar aus rücksicht eine E-Zigarette gekauft aber beide sind immer noch der Meinung es wäre unerträglich.

Was soll ich tun, ich rauche nunmal und nehem aber rücksicht, rauche E-Zigaretten und nicht auf dem Balkon aber die drohen mir mit Verwaltung.

Liebe Grüsse

Hallo Zusammen,

wir haben unseren Mieter zwecks Eigenbedarf kündigt, da unser Sohn vom Studium aus Hamburg zurückkehrt. Haben unseren Mieter 5 Monate vor der Frist schon gesagt, dass der Fall eintrifft somit er genügend Zeit hat was zu finden. Er hat darauf verständlicherweise nicht positiv reagiert aber es so hingenommen. Er zieht jetzt in einem Monat aus, dass für uns kein Problem ist, aber er versucht jetzt uns das Leben schwer zu machen und überall uns Steine in den Weg zu legen und Kosten zu verursachen.

Jetzt zu meine Frage :)

Der Mieter will den Original Mietvertrag haben, obwohl er einen Durchschlag von dem damaligen unterzeichneten Mietvertrag erhalten hat. Er meinte das er das Original bräuchte, für seine Steuer. Ich kann mir das nicht vorstellen, dass wenn es für die Steuer sein sollte ein Durchschlag nicht ausreichen würde.

Meint Ihr er will den Originalvertrag damit er iwas ändern kann bzw. uns einen Schaden anrichten will? Mir kommt das alles sehr komisch vor, lass mich aber gerne eines Besseren belehren.

Vielen vielen Dank im voraus

MfG Kate

Hallo Ich wohne in einem Mehrstöckigen Mehrfamilienhaus.

An meiner Badewanne an der Fuge hat sich überall Schimmel gebildet.

Wer ist für die Beseitigung zuständig?

Mieter Oder Vermieter???

stellt euch vor, ihr wärt Vermieter und für eine schöne 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage, die ihr vermietet, bewirbt sich auch ein Hartz 4-Empfänger. würdet ihr ihm die Wohnung vermieten ? bitte abstimmen mit kurzer Begründung

Guten Tag, folgende Situation: seit 2004 wohnen wohne ich mit meinen Eltern in einer mit 3 Zimmer Wohnung mit 79 qm , welche uns bei Bezug mit dem WBS genehmigt. Nun sind meine Eltern getrennt und mein Vater zog vor mehreren Jahren aus. Vor 2 Jahren zog dann auch meine Mutter aus, und ich bin alleine , bzw. mit meiner Freundin, in der Wohnung geblieben. Am Freitag kam nun ein Anruf von der Verwaltung mit der Information, dass man einen Brief von der Stadt erhalten habe mit der Frage was denn dort los ist, denn der Hauptmieter (meine Mutter) ist woanders gemeldet. Man hat mir nun gesagt , dass ich dringend eine Kündigung schrieben soll und die Wohnung in 3 Monaten verlassen muss. Ich habe keine Möglichkeit eines WBS Schein zu bekommen. Im Jahr 2004 war der Schein auf alle 3 Familienmitglieder inkl. mir ausgestellt worden.

Ich danke im Vorau für eure Hilfe.

Hallo zusammen,

also es geht hier nicht um meine Wohnung, sondern die einer Freundin wo wir öfter sind. Die Wohnungen Dort sind extrem hellhörig, und die Nachbarin meiner Freundin kloppt schon gegen die Wand, wenn man sich NORMAL unterhält. Die Tochter der Nachbarin die unter meiner Freundin wohnt, beschwert sich sogar über das blubbern ihrer Shisha wenn diese auf dem Boden steht.

Nun hing nach dem letzten Wochenende ein Zettel am Aufzug, das nach 22:00 der "Partylärm" gefälligst auf Zimmerlautstärke zu reduzieren sei.

Mal im ernst, wir sind wirklich leise, wir stoßen nicht mal mehr an, um kein klirren zu erzeugen, aber so langsam macht das auch keinen Spaß mehr.

Daher nun meine Frage: In so hellhörigen Häusern, muss da nicht ein gewisser Pegel hingenommen werden? Ich meine man kann es doch nicht verbieten, sich Abends/Nachts in der Wohnung normal zu unterhalten oder nur auf Zehenspitzen rum zu laufen, oder?

LG

Deamonia

Mein Mann und ich kaufen in absehbarer Zeit ein Haus, welches Mieter enthält.

Der Vorbesitzer kündigte vor ca 6 Monaten bereits eine Mieterin, aufgrund von Eigenbedarf, da sein Sohn diese Wohnung beziehen soll.

Nun möchte ich wissen, ob die Kündigung noch rechtskräftig ist, wenn wir das Haus übernehmen.

Eigentlich sollte die besagte Mieterin nun schon seit 3 Monaten draußen sein, was ja eigentlich bedeutet, dass sie schon längst nicht mehr hier wohnt und keinen entsprechenden Mietvertrag mehr am laufen hat.

Müssen wir nun erneut eine Kündigung inkl. 3 Monate frist aussprechen oder ist eine sofortige Räumungsklage möglich?

Vielen dank schonmal im vorraus.

LG

Hallo Zusammen,

ich habe folgende Situation: Ich bin Mieter in einer Wohnung und würde gerne umziehen. Der Mietvertrag wurde vor 8 Jahren abgeschlossen, es sind keine besonderen Fristen vereinbart worden, d.h. es gelten lt. Mietvertrag für mich 3 Monate zum Monatsende Kündigungsfrist.

Die Problematik, die ich nun sehe, ist folgende: Es wurde kein Übernahmeprotokoll gemacht, es wurde keine Kaution bezahlt. Die Wohnung wurde bei Mietbeginn nur oberflächlich renoviert, es wurde in manchen Teilen ein billiger Teppich verlegt, etc. Die Wohnung selbst ist in einem guten Zustand, sicher, gestrichen werden muss bei Auszug, was auch kein Problem ist. Sonst ist aber alles in einem funktionierenden, ordentlichen Zustand. Meiner Bewertung nach.

Der Teppich hat nun nach all den Jahren keine brandneue Optik mehr, aber wo Dinge benutzt werden, entsteht nun mal auch Abnutzung. Die Möbel, die überlassen wurden, sind auch noch alle in Ordnung.

Die Frage ist: Wer hat hier Nachweispflicht, dass die Möbel, Teppich, Gegenstände in einem ordentlichen Zustand übergeben und auch wieder abgegeben werden? Sprich, kann der Vermieter hier wegen jeder Kleinigkeit an mich Forderungen stellen?

Danke für eure Hilfe und Grüße.

Hallo liebe Community, gibt es gesetzliche Regelungen, ob man die Miete in 2 Teilen überweisen darf?

Aktuelles Beispiel: Warmmiete: 785€ Ich überweise für Monat September jetzt schon 600€ und am 01. September die restlichen 185€. Ist das grundsätzlich erlaubt? Oder kommt es auf den Vermieter (Privat) an? Riskiere ich, wenn mein Vermieter es nicht wollen würde, eine Abmahnung?

Mein Sohn hat seine letzte Nebenkostenabrechnung für seine Lehrlingswohnung bekommen, aber so ganz blicke ich da nicht durch - da wir selber ein Haus haben mußte ich mich damit noch nie rumschlagen.

Die Abrechnung ist für 2 Identische Häuser mit je 5 Etagen a 3 WE, also insgesamt 15 WE/Haus. Zähler für Wasser und Warmwasser und die Heizungsröhrchen in jedem Raum sind überall vorhanden. Zumindestens im Haus meines Sohnes nutzt eine Familie 2 WE- und da kommen die Fragen bei mir:

• ich finde nirgendwo die Zählerstände von Wasser, Warmwasser und Heizung - nur die Hauswerte
• Wartung der Fenster nur für 28 WE- wenn es doch 30 WE sind - muss das bei leerstehenden WE nicht der Vermieter tragen bzw. der der 2 WE nutzt auch für 2 WE?
• Lüftungsprüfung auch nur 14 statt 15 WE
• Unterschiedliche Reinigungskosten für identische Häuser?

Das sind alles keine großen Summen, bei Wasser und Heizung sieht das schon anders aus - trotzdem möchte ich wissen ob die unterschiedlichen WE zum Ist rechtlich in Ordnung sind, genauso das Wasser und Heizung nicht nach Zähler, sondern nach Wohnfläche abgerechnet werden.

Hallo

Hatte eine Wohnungs Besichtigung und nun will der Vermieter meinen Arbeitsvertrag sehen. Ist das überhaupt ok?? Würdet ihr den hergeben???

Guten Abend,

ich bin letzten November in meine sehr renovierungsbeduerftige Einzimmerwohnung gezogen. Es war so schwer eine Wohnung zu finden und ich habe unbedingt eine gebraucht. Ich kann von Glueck reden und bin dem Vermieter vorab dankbar dafuer dass er diese mir gegeben hat. Die Wohnung ist halt sehr .... schlimm. Der Wasserhahn in der Küche und einige Steckdosen im Flur und Zimmer funktionieren seit dem Einzug nicht richtig. Meine Vormieter haben den Vermieter auch darauf angesprochen. (es gibt keine Hausverwaltung fuer uns da er son Privatmieter ist. Es gibt ne alte Dame im Haus die wir bei Prpblemen fragen koennen aber sie kann nix reparieren) Der hat diese damals aber nicht repariert und ich wollte nicht schon von Anfang an noergeln als ich eingezogen bin. Hab ich jetzt gemacht aber er sagt ich solle die Dame fragen da er nicht in DE ist. Sie kann nicht helfen. Aber nun halt ichs echt nicht aus. Ich kann nicht richtig Staubsaugen wegen der Steckdosen und das Tropfen des Wasserhahnes stoert mich so sehr. Der Gasherd geht nicht richtig an & die Therme geht in unregelmaessigen Abständen an. Das macht mir Angst. Muss er sich denn nicht darum kümmern? Muss er denn nicht jemanden schicken der das macht? Oder muss ich das alles auf meine Kosten machen? ich bin recht jung und kenn mich mit sowas nicht aus. Das ist meine erste eigene Wohnung. Was kann ich tun? Bitte helft mir

Hallo! Ich habe eine Frage und hoffe hier gibt es ein paar die mir Antworten geben können.

Ich (Tochter) Wohne mit meinen Eltern in einem Mietshaus seit 10 Jahren mittlerweile. Seitdem wir hier wohnen hat unser Vermieter nichts am Haus gemacht. Als wir einzogen, wurde uns versprochen das z.B in einem der zwei Schlafzimmer eine Fensterbank verbaut werden würde (man konnte nach draußen gucken), schlussendlich hat mein Vater sie selbst verbaut. Es gab immer wieder kleine und größere Mängel die vom Vermieter nie behoben wurden, also schrieben meine Eltern irgendwann dem Vermieter dass sie die Miete mindern würden.

Das haben sie im Laufe der Jahre auch immer wieder getan. Geendet hat das ganze immer wieder damit dass der Vermieter samt Hausverwalter vor unserer Tür stand und uns mit Rauswurf drohte. Vor vier Jahren fing es dann bei uns in der Wohnung mit Nässe an, eine Untersuchung die der Vermieter selbst durchführen ließ (wir waren dabei) ergab dass das Dach über uns (Flachdach wir wohnen ganz oben) voller Wasser ist. Daraufhin minderten meine Eltern die Miete um 100%, vor 2 Jahren dann meinte der Vermieter wieder vor unserer Tür zu stehen, drohte uns wieder mit Rauswurf. Meine Eltern einigten sich in dem versprechen dass das Dach gemacht werden würde mit diesem und Zahlten ihm einen großen Teil der eingehaltenen Miete.

Seitdem ist aber nichts passiert, woraufhin meine Eltern dieses Mal über einen Anwalt die Miete um 100% mindern ließen. Dies ist nun 1 ½ Jahre her. Vor einem Jahr reichte der Vermieter Räumungsklage ein, zog sie jedoch ohne Grund plötzlich wieder zurück. Vor drei Jahren War bei uns auch jemand in der Wohnung der Messungen bei uns durchführen ließ und feststellte das die Decken richtig Nass sind (auch da tat der Vermieter nichts dagegen). Nun haben wir vor zwei Monaten in der Zeitung gelesen, dass der Mann, der die Feuchtigkeitsmessung bei uns in der Wohnung durchführen ließ gestorben ist, leider war er selbstständig und hat keine Schriftlichen Nachweise für uns hinterlassen.

Zwei Wochen nach der Todesanzeige, bekamen wir dann plötzlich wieder eine Räumungsklage zugeschickt, wir sind natürlich direkt zu unserem Anwalt gegangen der daraufhin Widerspruch eingereicht hat. Zudem haben wir uns von der Firma, die die Messungen auf dem Dach durchgeführt hat ein Schreiben zuschicken lassen, wo die Feuchtigkeit etc genau dokumentiert ist. Jetzt warten wir zuhause angespannt was nun passieren wird.

Langsam bin ich mit den Nerven am Ende, seit 10 Jahren nicht mehr als nur leere Versprechungen von unserem Vermieter, immer wieder haben wir uns weich kochen lassen und haben bezahlt (Auch die über 10.000€ von der Mietkürzung das letzte Mal mit dem Versprechen das endlich was passieren würde. Auch die Balkone sind mittlerweile stark baufällig und bröseln von unten weg. Man sieht schon die Eisenstreben darin die schon rosten.

Hat schon mal jemand so etwas erlebt und gegen eine Räumungsklage gewonnen? Was kommt jetzt auf uns zu?

Hallo zusammen,

ich habe meinen Hauptmietvertrag an meine Mitbewohnerin über die Hausverwaltung übertragen. Genauer gesagt habe ich einen Aufhebungsvertrag unterzeichnet und meine Mitbewohnerin einen neuen Vertrag unterzeichnet. Nachdem ich demnächst ausziehen will.

Jetzt meine Frage sind die Untermietverträge dann einfach hinfällig oder muss ich da noch was machen bzw. kann ich meiner Mitbewohnerin einen Wisch geben auf dem ich alle Rechte und Pflichten an sie übertrage? Alle anderen Mitbewohner bleiben die gleichen für sie hat sich nur der Hauptmieter geändert.

Soweit ich das verstanden habe will sie sowieso neue Verträge aufsetzen und mit jedem einen neuen Vertrag abschließen indem sie als Hauptmieterin aufgeführt ist. Auch mit mir natürlich.

Mein Vater, meine Mutter und ich wohnen in den selben Haus wie meine Großeltern. Meine Großeltern sind die Vermieter des Hauses. Es kam zum Streit zwischen allen Parteien, aber nix drastisches. Ein paar Tage später möchte meine Großmutter mein Vater aus der Wohnung werfen, er angeblich schlecht für meine Mutter ist. Kann sie das? Fristlos?bitte um schnelle Antwort. Danke im Vorraus

Hallo, ich benötige Hilfe zu folgender Sachlage: In meinem Mietvertrag ist die Grundsteuer neben der Kaltmiete, Betriebskosten usw. als extra Punkt und mit einem Betrag XY aufgeführt. Der Vermieter fordert nun eine Nachzahlung der Grundsteuer für 2016 in der vollen Höhe und das obwohl ich seit Einzug vor ca. 2 Jahren den, eben im Mietvertag als Grundsteuer ausgewisenen, Betrag XY monatlich gezahlt habe. Der Vermieter will mir jedoch nun diesen Betrag nicht als bereits geleistete Grundsteuer Zahlung (wie im Vertrag betitelt) anrechnen sondern mit den sonstigen Betriebskosten (da gestiegen) verrechnen und fordert somit im Prinzip nochmals die volle Grundsteuer ein.Meine Frage ist nun schlicht und einfach: Darf er einen expilizit als Grundsteuer angegeben Posten einfach nachträglich woanders verrechnen und somit nochmals die volle Grundsteuer verlangen ohne die dazu bereits gezahlten Summen damit zu verrechnen?Danke schonmal für die Hilfe.

Ich bin ungefähr vor einem Monat vom kollegen ins haus eingezogen angemeldet beim Einwohnermeldeamt.
Jetzt kriege ich ein Brief wo ich Ein Rundfunkbeitrag zahlen soll in Höhe von 17.50 Monatlich ich soll auf dem Antwortbogen meine konto Daten hinschreiben und zurück schicken.
So meine Frage wäre muss  jeder der in der Wohnung lebt monatlich zahlen oder nur der Vermieter/ Eigentümer?

Hallo!In unserer Mietwohnung wurden die Stromzähler gegen neue digitale ausgetauscht!Einmal für oben (den Vermieter) und einmal für unten (für uns)!Nun behauptet der Vermieter wir müssten für unseren Stromzähler die Anschlussgebühr von den Stadtwerken selbst zahlen!Das ist doch nicht richtig?!

Servus! Habe heute morgen entdeckt, dass meine Fensterscheibe im Schlafzimmer mittig einen großen und tiefen Riss hat! Aber nur von innen außen ist alles heil. Es ist nix dagegengeflogen oder ähnliches.. Muss das mein Vermieter zahlen oder wie ist das?

Der Mieter verlangt eine Bestätigung zur Anmietung, bevor er mir den eigentlichen Mietvertrag sendet. Was ist damit gemeint und wo finde ich ein passendes Formular? Oder ist dies auch formlos zu erledigen?

Hallo,

ich möchte ab September ein WG-Zimmer mieten, habe auch ein gutes Zimmer gefunden. Der Vermieter möchte allerdings erst die Kaution von zwei Monatsmieten und dann den Vertrag unterzeichnen.

Ist das so rechtens oder wirkt das wie ein Betrug?

Habe den Vermieter bereits persönlich getroffen und die Wohnung besichtigt.

Mfg

LeonArdoni

Hallo

Ich bin Hauseigentümern und habe ein großes Problem. Vor ca einem Jahr ist in einer Wohnung ein zuerst netter junger Mann ( Herr A)eingezogen doch nach 2-3 Monaten änderte sich alles. Das ganze Haus roch nach Marihuana (man merkte es kam aus seiner Wohnung) Die Polizei hatte ihn ständig gesucht es war nachts geschrei von ihm und seiner Freundin (sie wurde geschlagen, es wurden Gegenstände durchs Treppenhaus geworden) so nach einem weiteren Monat kündigte er weil ich ihn nervte damit das ich ihn darauf ansprach nichtmehr so laut zu sein sein Fahrrad bitte nicht im engen Treppenhaus abzustellen sondern auf den Hof (fahrradständer vorhanden) usw. Soweit so gut doch ist in der Zwischenzeit ein anderer Mieter(Herr B) in einer anderen Wohnung eingezogen, die beiden kannte sich. Dieser hat auch zuerst pünktlich die Miete überwiesen und alles war gut nur seid ca eine halben Jahr ist er abreitslos und das Amt übernimmt nicht die vollen kosten die von ihm beglichen werden da er so schnell keine Wohnung findet. Jedoch ist der Herr A fast jeden Tag bei Herr B zu Besuch, schreit weiterhin rum, hat sich nicht abgemeldet und die Polizei kommt alle paar Tage weil sie Herr A suchen. Herr B benimmt sich auch wie die Axt im Wald. Uriniert auf den Hof (zeugen vorhanden) hört bis in die Nacht laute Musik und bezahlt meistens erst nach Aufforderung und beteuert schon länger er suche eine neue Wohnung. Es gab schon 2 Kündigungen die ich aufgrund nicht gezahlter Miete ausgeschrieben habe jedoch wurde nicht reagiert. Mein Anwalt sagt nur rausklagen bringt etwas aber das ist sehr teuer und das Geld sehe ich nie wieder bzw habe auch momentan das Geld nicht so locker. Hätte jemand einen Rat? Tut mir sehr leid das der Text so lang wurde

Guten Tag,aktuell vermiete ich ein Zimmer in meiner Wohnung unter. In dieser bin ich selbst wohnhaft. Leider trennt sich diese Wohnkonstellation wieder in 3 Monaten - gesetztliche Frist - auf. Bis zu genanntem Ende wird sich die Untermieterin im Ausland aufhalten. Sie möchte in diesem Zeitraum ihren Schlüssel an Freunde weitergeben, um zu etwaigen Unterlagen Zugang zu haben. ( Am Rande: Das könnte ich auch übernehmen) Zudem, soll in ihrer Abwesenheit 3 Tage eine Freundin in ihrem Zimmer schlafen. Meine Untermieterin studiert Jura und beruft sich hier auf einen Besuch und das sie ihren Schlüssel geben kann wem sie möchte. Ich jedoch hatte mit ihr im Mietvertrag festgehalten, dass eine Gebrauchsüberlassung an Dritte nicht zulässig ist und sich der Besuch der Freundin nicht als solchiger einstufen lässt, da meiner Meinung nach nur in Anwesenheit der Untermieterin ein Besuch möglich wäre?? Desweiteren bin ich der Meinung, dass sie ihren Schlüssel zwar bei einer Vertrauensperson ihrer Wahl deponieren kann, dieser sich jedoch nicht Zugang zur Wohnung, Briefkasten o.Ä. verschaffen darf, da es sich hierbei wieder um eine Gebrauchsüberlassung handeln würde. Auch bin ich der Meinung, als Hauptmieterin das Hausrecht zu besitzen und es sich - nachdem ich dies ihr gegenüber eindeutig geäußert hatte- um einen Verstoß gegen die Unverletzlichkeit der Wohnung handelt.Entgegenkommend habe ich angeboten, dass in meiner Anwesenheit nach vorheriger Absprache ab und an Zutritt gewährt werden kann.Bin ich mit meiner Interpretion auf dem Holzweg?Ich danke Ihnen im Voraus

Hallo,ich bin Makler und soll ein vermietetes Haus verkaufen. Die Mieter haben mir heute mitgeteilt, dass sie von jedem Interessenten, der besichtigt, den Namen haben wollen. Ich bin mir jetzt nicht sicher, ob das nicht unter den Datenschutz fällt. Meiner Meinung nach schon. Wer weiß Näheres ? Würde mich sehr über Eure Hilfe freuen. Vielen Dank.

Ich suche eine Wohnung und wenn man auf immobilienscout24.de einen Vermieter kontaktieren will, dann fragen sie, ob man Bewerbungsunterlagen hat. Was genau ist da gemeint? Was sollte man da genau haben? Was soll dort drin stehen?

Ich möchte in diesem Jahr unbedingt umziehen - aber in eine absolut ruhige Wohnung da ich Kinderlärm jeglicher Art hasse wie die Pest, spiele ich mit dem Gedanken, eine Wohnung zu suchen, in der fast nur Rentner leben. wäre das eine gute Idee ? ich bin ein sehr, sehr rücksichtsvoller, hilfsbereiter Mieter.

Wir haben eben erfahren das unser Vermieter in unserem Hochhaus erneuern möchte und dazu für einige Wochen Klo und Dusch Container vors Haus stellen. Wir leben in der 11. Etage und ich muss sehr oft auf Toilette deswegen schickt mich das alles sehr. Ist es wirklich rechtens das wir uns mit Menschen die wir nicht kennen solche Bereiche teilen müssen? Das er am Haus arbeiten möchte ist ja gut nur müsste er uns nicht gerade wenn es um Sanitäranlagen geht eine ausweich Möglichkeit stellen? Wäre für hilfreiche Tipps dankbar :)

Bei mir ist schon wieder eine Zimmerdecke nass. Was soll ich denn jetzt tun?Ich habe dem Vermieter bereits eine Email geschrieben, habe aber keine Antwort bekommen. Soll ich bis morgen früh warten oder die Notfallnummer anrufen?Es kommt wohl durch den starken Regen momentan. Es tropft nicht mehr, aber die Decke ist halt nass. :( Schon wieder. Ich hatte bereits einen Wasserschaden...

Gibt es Wohnungen mit einem WBS dann günstiger, als üblicherweis am Markt? Oder ist es evtl. sogar damit schwieriger eine Wohnung zu finden?

Ich wohne im August 11 Jahre in meiner Mietwohnung. Inzwischen haben die Türen, die gestrichenen Fensterbänke und die Holzdielen entsprechende Spuren, die ich gern beheben (lassen) würde.

Ist das Sache des Vermieters oder muss ich mich darum kümmern? Und wer hat die Kosten zu tragen?

Ich wohne schon einige Jahre in meiner Mietwohnung und habe seit dem Einzug ausschließlich einen Schlüssel für das Badezimmer.

Inzwischen hätte ich gerne Schlüssel für die weiteren Zimmer (Küche, Schlaf- und Wohnzimmer); meine Vermieter meinen, sie haben keine Schlüssel. Ich müsse die selbst besorgen.

Wie verhält sich das in Sachen Mieterrecht/ Vermieterpflicht? Muss ich die Schlüssel, die ich nie hatte, besorgen oder kann ich die von meinem Vermieter verlangen?

Hätte ich zum Einzug welche bekommen würde ich sie nach Verlust natürlich wieder beschaffen. So entzieht sich mir das Verständnis, dass ich dafür aufkommen und mich kümmern soll.

Moinsen,habe festgestellt, dass im Keller bei einer Mietpartei eine Gefriertruhe hängt...Der Zähler zeigt nach 2 Tagen ein Plus von 4,5 KWh an.Es ist ein 4 Familienhaus - denke kaum dass die Hausbeleuchtung 4,5 kwh in 48 stunden frisst ;) ansonsten hängt hier ja nichts dran...Die Vermieterin sagt wahrscheinlich, dass die Wohnung der Gefriertruhe zusätzlich was abdrückt... uns wurde es aber auch verboten dort soetwas zu installieren.Habe ich das Recht auf eine detaillierte NK Abrechnung? Wir haben die grösste Wohnung und ich denke dass wir die dumme Truhe schön mitbezahlen wegen dem Verteilungsschlüssel...Somit würde ja die Vermieterin doppelt abkassieren ;-)Irgendwie auch Müll wenn der eine da einfach was dranhängen darf und die anderen nicht..Jemand solche Erfahrungen bereits mal gemacht?

Man will sich es ja auch nicht mit allen im Haus verscheissern ;)

Vielen lieben Dank für die anstehende Diskussion :-)

Wenn man durch eine Wohnungsseite einen Vermieter kontaktiert, was sollte man da am besten schreiben? Was muss rein und was soll? Und was sollte man sicher nicht schreiben?

Hi, ich wohne in einer riesigen Wohnanlage, mein aktueller Schlüssel passt dort als Generalschlüssel in jede für alle 400 Mieter zugänglichen Türen (z.B. Müllraum, Tiefgarage, Wohnanlagentür etc.) und natürlich individuell in meine Wohnungstür.

Für meine Wohnungstür möchte ich aber einen neuen Schlüssel, da mein Vermieter Zugang zu meiner Wohnung hat (ist ja laut irgendeinem Recht nicht erlaubt, dass Vermieter einen Ersatzschlüssel einbehalten - sein Argument: "Sie können sich eh keinen Anwalt leisten" - danke auch!).

Den Schließzylinder kann man ausbauen, habe dazu einige youtube-Videos angeschaut, probiert habe ich es auch, es hat nur etwas blockiert, ich hoffe, morgen bekomme ich das besser hin. Irgendjemand sagte auch etwas von "Schließanlage" und dass das da nicht gehen würde mit dem Austauschen... Ich habe keine Ahnung! Ich hoffe, jemand kennt sich mit Schließanlagen aus

Also vorab: ich will keine Grunddiskussion veranlassen, ob oder warum es gut oder eben nicht gut ist bei den Schwiegereltern in Spe einzuziehen :P . Nun zur Situation:Ich, Studentin, bekomme Bafög und wohne zurzeit in einer WG.Mein Freund, ebenfalls Student, wohnt bei seinen Eltern in deren Haus. Wir möchten nun gerne zusammen bei seinen Eltern ins Haus einziehen (Praktischer für Uni/ und auch privat). Der Vater möchte natürlich die vermehrten Nebenkosten abdecken, was für mich natürlich auch i.O. ist - zahle ich ja jetzt schließlich auch. Weder der Vater, noch ich möchten aus der Situation irgendeinen Gewinn ziehen. Was müssen wir nun beachten? Ein Mietvertrag ist wahrscheinlich unumgänglich, da ich für das Bafög-Amt natürlich auch einen Nachweis stellen muss, wo ich wohne und dass ich Wohnausgaben habe. Wie sieht das steuerlich für den Vater aus, wenn er mir quasi ein Zimmer untervermietet? Gibt es eine Grenze, bis zu der das ganze steuerfrei laufen kann oder muss der Vater das auf jeden Fall steuerlich absetzen? Mit Mietrecht, Steuerrecht, etc. kenne ich mich leider absolut nicht aus :( Ich will ungern der Grund sein, dass der Vater erhebliche Steuern zahlen muss und würde mir in diesem Fall eher eine kleine Wohnung suchen.Aber ich kann doch nicht der erste Fall sein, bei dem diese Situation auftritt? Wie kann man diese Situation regeln? Ich hoffe, jemand kann mir einen Tipp geben oder mir verraten, an welche Stelle ich mich am besten wende. Ansonsten werde ich nämlich am Montag alle Stellen abklappern, die damit zu tun haben könnten. :P Vielen Dank schon mal im Voraus! :) Beste Grüße und ein schönes Wochenende

Guten Tag zusammen.

Wie immer bitte ich zu allererst um vernünftige Antworten, keine Beleidigungen oder Vorwürfe.

Also, ich wohne im ersten Stock über meinem Vermieter. Dieser möchte haben, dass ich zur meiner Haus und Haftpflichtversicherung eine zusätzliche Versicherung abschließe, für Wasser schaden und Glas Schäden.

Darf er mich dazu zwingen?

Ihm läuft das Wasser in die Wohnung und nicht mir. Wir haben keinen Keller.

Zudem kommt, dass er seit Anfang des Jahres, den Balkon machen wollte, weil es bei ihm angeblich rein regnet. So lange darf ich den Balkon nicht nutzen, doch er hat bis heute nichts an dem Balkon gemacht. Entweder wartet bis sich genügend Wasser bei ihm untern angesammelt hat, damit ich dafür verantwortlich gemacht werden kann oder der möchte einfach nicht dass ich den Balkon nutze.

Der Vermieter erwartet das die Kaution zuerst gezahlt werden muss also bis spätetsens Anfang August sprich bis zum 5 August. Einzug ist der 01.09. und Die Miete 270 ende Augsut.Die Miete zu bezahlen wird kein problem sein. Es ist nur das Problem mit der Kaution. Im schmlimmsten müsste ich es von dem Regelsatz(heisst das glaube ich) 408 erstmal bezahlen das wird dann aber sehr eng hätte dann noch so 40 euro für erstmal 2 wochen im schlimmsten fall für 4 wochen

vlt wisst ihr mehr danke schon mal für eure antworten.

Seit dem 01.06.2009 wohnen wir zur Miete in einer 3 Zimmer Wohnung. Durch den Tod unseres Vermieters wurde seine Tochter zur neuen Hausbesitzerin. Nun hat sie uns einen neuen Mietvertrag, verbunden mit einer Mieterhöhung vorgelegt, der auf den 01.09.2017 datiert ist.Folgende Frage: Ist es in Ordnung, einen neuen Mietvertrag zu unterschreiben, oder handelt es sich lediglich um eine Vertragsänderung? Ändern sich also unsere Rechte als Mieter ( Kündigungsschutz, etc. ), wenn wir den neuen Mietvertrag unterschreiben und somit erst ab den 01.09.2017 als Neumieter gelten?

Ich frage mich nonstop, warum eigentlich so viele Nachbarn so unglaublich rücksichtslos sind. klassische Beispiele : es wird rumgeschrien, es werden Türen laut zugeschmissen, es wird laut Musik gehört ( oft mit dröhnendem Bass ), laut streitende Ehepaare, stundenlanger Kinderlärm oder was auch immer. wenn man mit meheren Menschen in einem Haus zusammelebt, sollte es doch normalerweise das Ziel sein, friedlich und harmonisch zusammenzuleben - und zwar möglichst ohne Lärm. denn - dauerhafter - Lärm macht erwiesenermassen krank und ist auch ein Mietminderungsgrund. wer hat dafür eine Erklärung, daß für so viele Nachbarn das Wort Rücksichtnahme ein Fremdwort ist ?

Hallo,

müssen bei der Annahme der Schlüssel zur neuen Wohnung beide Mieter anwesend sein oder kann auch nur ein Mieter die Schlüssel abholen?

Nach 2 Jahren ziehen wir nun aus. Die Wohnung ist von 2011, sodass jetzt das 6te Jahr läuft. Nun frage ich mich, ob wir die komplette Wohnung (laut Vertrag) auf eigene Kosten streichen müssen? Im Anhang findet ihr einen kleinen Auszug aus dem Mietvertrag. Unsere Vormieter hatten nur bestimmte kleine und größere Flecken weggestrichen (sehr schlampig gemacht) aber nicht die komplette Wohnung.

Danke schon mal für eure Hilfe!

Nach 3 wöchiger Abwesenheit kam ich Mitte Juni in meine 1,5 Zimmer-Wohnung, Dachgeschoss (Holzdach, Haus Baujahr 1975, Naturnahe) und fand dort 2-3 Käfer/ Schaben wie auf dem Bild abgebildet. Ich vermutete sofort Küchenschaben und entfernte die Käfer ohne sie zu töten. In den nächsten Tagen fand ich ab und zu einen Käfer am Abend bzw. in der Nacht (Wohnzimmer/ Außenwand, in der Nähe des Bads). Deshalb meldete ich dies dem Vermieter. In der Zwischenzeit stellte ich selbstgemachte Fallen in der Wohnung auf, welche speziell gegen Küchenschaben gerichtet waren - Ohne Erfolg. Rückmeldung vom Vermieter: Das Bild wurde an eine Schädlingsbekämpfungs-Firma weitergeleitet mit dem Ergebnis: Keine Küchenschabe, harmlose Bernstein-Waldschaben, die nur Pflanzen essen und sich in warme Wohnungen "verirren" und dort einen Hungertod sterben. Deshalb auch keine Gesundheitsgefahr - (Käfer am Rücken braun, durchsichtiger Panzer. Dahingegen Küchenschaben mit zwei weissen Streifen auf dem Rücken und nicht durchsichtigem Panzer). Die Wände sind in meiner Wohnung sicherlich nicht komplett dicht und ich habe in der Nacht oft die Fenster auf (mit Schutzgitter) und deshalb kann es schon sein, dass die Käfer so in die Wohnung gelangt sind. Seitdem ich wieder da bin fand ich leider auch am Tag 1, 2 Käfer und einen in einer Küchenrolle sowie einen anderen im Schrank in einer zusammengelegten Hose.

Mein Frage nun: Kennt sich jemand mit Käfern/ Schaben aus und kann bestätigen dass die auf dem Bild abgebildete "Schabe" "nur" eine (Bernstein-) Waldschabe ist und somit kein Gesundheitsrisiko bzw. Handlungsbedarf besteht?

Vielen Dank im Voraus!

Darf ich in einer Mietwohnung eine Fensterbank innen selber durch eine neue moderne ersetzen, wenn die alte wie bei uns eh schon gebrochen ist ?

Hallo erst mal,Ich habe folgendes Problem und weiß langsam nicht mehr weiter. Meine Freundin und ich ziehen nun bald in eine neue Wohnung. Der Vertrag läuft zum 1.8. Die Wohnung gehört der GWG und sind schon seit März mit denen in Kontakt. Laut denen sollte der Vormieter schon gegen April raus sein, so dass wir zum Mai schon mit den Renovierungsarbeiten beginnen sollen/durften. So sagte man es uns. Dafür müssten wir nur Anteilig schon einmal die Kaution zur Schlüsselübergabe zahlen und erst mal nur einen Schlüssel bekommen.So weit alles gut. Jedoch erfuhren wir von der Vormieterin, dass sie erst zum 30.06 auszieht.Nach Rücksprache mit der GWG wurde uns versichert, dass wir zum 1.7 in die Wohnung können. Auch das schlug fehl , da angeblich der Techniker noch nicht zur Abnahme in der Wohnung war. Wir müssen noch einiges an Arbeiten in der Wohnung vollrichten und wenn wir denn Schlüssel nicht spätestens Anfang nächster Woche haben, wird das hart. Uns sitzt ein Möbelhaus schon im Nacken wegen der Lieferung der neuen Möbel. Das haben wir auch der GWG mitgeteilt. Die sagte uns zu das es ganz bestimmt diese Woche mit den Schlüssel klappt und sich Montag (also heute) jemand melden würde für den Termin. Das ist aber noch nicht alles. Kurz nach dem wir raus sind, soll/will unser Nachmieter rein. Der ist zum Glück ein Freund und kommt uns entgegen falls etwas schief geht, aber auch er kann nicht ewig warten.Außerdem, war die Bedingung unsererseits für den Einzug, dass die Wohnungstür ausgetauscht wird. Diese war schon stark beschädigt und hält kaum noch bei etwas gegen stemmen. Darüber haben wir bis heute keine Infos. Uns wird nur immer gesagt, es kümmere sich einer drum.Wie gehts weiter? Sind mündliche Vereinbarungen den so wenig wert? Wie sieht da die Rechtsgrundlage aus? haben wir einfach pech gehabt und müssen uns gedulden? Wäre toll wenn mir jemand weiterhelfen könnte. Ich drehe hier langsam durch.

Hallo zusammen,

ich habe ein fast peinliches Anliegen. Ich wohne seit einem halben Jahr in meiner ersten eigenen Wohnung, mit der ich auch super zufrieden bin. Verstehe mich auch mit meiner Vermieterin sehr gut. Jetzt hat es sich allerdings ergeben, dass meinem Freund und ich zusammenziehen möchten und meine Wohnung ist einfach zu klein für zwei. Mein Freund hat eine große Wohnung, in der ich einziehen möchte.

Jetzt habe ich ein moralisches Problem. Ich habe irgendwie schreckliche Angst vor dem Kündigungsgespräch, da ich erst seit einem halben Jahr hier wohne. Ich hätte nie gedacht, dass mich das so sehr belasten könnte, aber ich weiß einfach nicht, wie ich dieses Gespräch angehen soll. Die Vermieterin wird sicher nicht begeistert sein.

hat jemand tips für mich? danke schonmal.

Hey, ich lebe in einer 3-er WG und jede Person muss 50€ Nebenkosten pro Monat bezahlen, also zahlen wir zu dritt insgesamt 150€ Nebenkosten pro Monat. Ich ziehe nun am 22.07.2017 aus meiner WG aus aus und habe Angst, dass mein Vermieter bei Warmmiete einen Nachzahlung verlangen kann. Rein rechtlich ist das doch nicht erlaubt, weil in meinem Mietvertrag auch nichts von einer Nachzahlungspflicht der Nebenkosten drinsteht. Vielen Dank schon mal für alle Antworten.

Liebe Grüße, marlenemaly98

Hallo,Ich habe Mal eine Frage bezüglich eines Problems was ich habe. Vorher kurz eine Erklärung zur aktuellen Situation:An unserer Straße (sehr enge Seitenstraße mit Parkmöglichkeiten am Straßenrand) zieht in Kürze ein neuer Mieter in das Nebenhaus ein. Schon im März hat er ein bisschen Geld spielen lassen und einen Bereich von etwa drei Autos zum absoluten Halteverbot machen lassen. Da die Parksituation sehr schwierig ist, hat er damit drei von den schon sehr raren Parkmöglichkeiten weg genommen. Da uns nichts anderes übrig bleibt, parken wir sonst dort, wenn nichts anderes frei ist (gerade die Bauunternehmen parken seit Monaten die Straße und auch den Parkverbotteil zu). Gestern hatten wir dann einen Zettel am Auto, dass wir bitte unser Auto entfernen sollen. Heute morgen schon wieder folgende Situation: es scheint, als hätte er dieses Parkverbot verfügen lassen, weil er da gern stehen möchte, denn sowohl er selbst als auch seine ganzen Fahrzeuge von den Bauunternehmen stehen dort im absoluten Halteverbot. Jetzt würde ich gern wissen, in wie weit man dagegen angehen kann, dass jemand ein Halteverbot verfügen lässt und am Ende selbst dort parkt. Liebe Grüße

Ich habe eine Nebenkostenrechnung erhalten, dort sind Sachen aufgelistet wie zb Schädlingsbekämpfung einmalig(hab gegoogelt und dort steht das muss die Vermieterin zahlen)

Dazu kommt das ich keine genauen Rechnungen bekommen habe, die kann also da daten etc drauf geschrieben haben, die nicht stimmen.

Kann ja nicht sein das ich keine Rechnung über die kosten bekomme nur so ne olle abrechnung wo die alles nach lust und laune drauf schreiben kann oder?

Hallo vorab schon mal ich habe den mietvertrag unterschrieben in dem aber nichts von dem Boden steht, das heisst keine Vereinbarung. In der Wohnung liegt jetzt ein komplett alter Holzfußboden der nicht mehr zu gebrauchen ist. Daher dachte ich an PVC. Dazu gehört auch die unebenheiten ausgleichen durch spachtelmasse so wie der Belag selber was alles nicht sehr billig ist. Zu dem bin ich zurzeit Schülerin. Ist der Vermieter dazu verpflichtet die Kosten zu übernehmen?

Hallo,folgendes Szenario. Ein Bekannter von mir ist Eigentümer einer Wohnung. Seine Mieterin war jedoch mit den Mieten mehrmals im Rückstand. Da sie aber ein Kind hat und keinen Job und mein Bekannter Mitleid mit ihr hatte, gab er ihr jedoch immer Zeit die Mieten nachträglich zu zahlen. Jetzt war sie jedoch mit 4-5 Monatsmieten im Rückstand, weshalb mein Bekannter keine andere Wahl sah als seinen Anwalt zu kontaktieren und die Miete einzuklagen. Mit Erfolg. Er bekam schließlich die Miete und der Anwalt empfahl meinem Bekannten die fristlose Kündigung seiner Mieterin was auch getan wurde. Jetzt ist es so, dass Mieterin X keine neue Wohnung gefunden hat und ihn darum bat noch bisschen in der Wohnung wohnen zu bleiben (Miete würde sie auch bezahlen), bis sie eine neue Wohnung hat. Da mein Bekannter es jetzt nicht übers Herz brachte eine Alleinerziehende Mutter einfach auf die Straße zu setzen stimmte er ihr zu. Stand heute ist jetzt folgendes: Sie wohnt nun schon seit mehr als einen Monat in der Wohnung (seit der fristlosen Kündigung) und hat keinen Zent Miete gezahlt. Mein Bekannter hat keinen Nerv mehr und hat ihr nun klar gemacht, dass er ihr aufgrund ihres Kindes freundlich entgegengekommen ist und das wenn sie nicht endlich auszieht er sich gezwungen sieht den Anwalt (Räumungsklage).Daraufhin meinte sie frech zu ihm, dass er das nicht machen könnte, da sie noch eine Frist bis Ende Juli hätte und er sowieso nicht im Recht sei, da man eine Alleinerziehende Mutter mit Kind nicht so einfach auf die Straße setzten könnte.Jetzt ist meine Frage: Wer ist denn nun im Recht?Würd mich über Antworten sehr freuen, da der Arme mir mittlerweile schon sehr leid tut.

Hallo,Wir haben aus unserer alten Wohnung eine Nebenkostennachzahlung von 600 Euro erhalten. Der Vermieter hat uns bereits von 1600 Euro Kaution 1200 Ausbezahlt. Da wir Grade nicht 600 Euro zur Hand haben wollten wir diese mit unserer restlichen Kaution verchnen und nur 200 Euro Überweisen.Der Vermieter schreibt mir jetzt, er wolle erst sein geld und dann überweist er mir die restliche Kaution. Wie sieht es jetzt hier aus, darf ich da garnicht mitreden? ich meine, er hat die kaution doch sowieso als sicherheit einbehalten.Danke schonmal im Vorraus für eure hilfe

Haben ein wunderbares kleines Doppelhaus gefunden. Auch schon Mietvertrag unterschrieben. Nun haben uns unsere Eltern auf mehrere sehr gefährliche Stellen aufmerksam gemacht (haben ein 6 Monate altes Baby). Beispielsweise kann man an dem Geländer der Terrasse wunderbar klettern, weil die Sprossen/Gitterstäbe horizontal angebracht sind. Dann gibt es an der Ecke eine Lücke wo man als Kleines 3m runter auf Beton fallen kann. Das sind meiner Ansicht erhebliche Mängel. Klar, dass wir selbst verantwortlich sind Treppenschutzgitter anzubringen, aber bei solchen Mängeln? Wurde 2005 erbaut. Eigentlich sind Geländer mit horizontalen Sprossen nicht mehr erlaubt? Ist auch im Haus innen so “gesichert“. Sind wir als Mieter dafür vollständig verantwortlich?

Natürlich lasse ich das Kleine mich unbeaufsichtigt und alleine schon gar nicht. Aber wer Kinder hat weiß wie schnell die Kleinen sein können trotz Aufsicht.

Ich möchte einen Wohnung kaufen. Diese hat 65 qm und einen Mietpreis von 550€ kalt. Energie klasse E. Ausstattung noch gerade Zeitgemäß ( Bad/ Küche 20 Jahre alt). Die Lage ist fein und zentral, da würden sich immer Mieter finden. Was wäre ein angemessener Kaufpreis damit es sich von der Rendite her lohnt? Hab so gehört Jahresmiete mal 15 so ca? Oder wie rechne ich das am besten?

Bei uns wird im mai bis september immer die heizungen abgestellt doch auch im sommer gibt es ab und zu kältere sommernächte wie zb heute mit nur 7 grad draussen und das spüre ich auch in der wohnung es ist einfach zu kühl kann mann sowas beim vermieter nicht melden oder muss mann das als mieter einfach hinnehmen was würdet ihr tun?

Wir wohnen in einem MehrFamHaus und manche trennen nach mehrfacher Einweisung immer noch nicht den Müll.
Unser Vermieter will für alle 13 Parteien die Miete um 50-70€ erhöhen und damit dann jemanden abstellen der den Müll richtig einsortiert.

Wir machen es richtig und es ärgert mich. Was meint ihr? Kann und Darf man so einfach die Miete erhöhen??

Im Internet ist das so geschwollen geschrieben Typisches Beamten deutsch Bitte verständlich schreiben! Es geht um eine Eigentumswohnung wo wir den Mieter fristgerecht gekündigt haben bzw. Meine Tante gehört die Wohnung die hat gekündigt Es wurde nun uns vom stillschweigenden Verlängerung des Mietverhältnisses widersprochen erzählt das dies drin stehen muss was ist das.

Wir habe es wegen Eigenbedarf gekündigt, und wollen dort einziehen.

Guten Tag,

Und zwar ist mein Mieter nicht der beste Ansprechpartner dafür und ich kenn mich nicht sehr gut mit Mietverträgen aus. Ich bin in meiner Wohnung schon seid dem 15.7 und zahle dementsprechend auch die Miete immer am 15. Jedoch ziehe ich am 31.7 aus und weiß nicht ob man die ganze Miete für den halben Monat zahlen muss und nichts dabei für mich bleibt. Wie ist das geregelt? Bin für jede Antwort dankbar 💎

Hallo! Ich habe hier eine difizile Frage auf die ich im www keine Antwort finde. Eine Wohnungseingangstür wurde bei einem Notfalleinsatz durch die Feuerwehr vor 5 Jahren aufgebrochen. Der Vermieter hat den Schaden weder bei seiner Gemeinde noch bei seiner Versicherung geltend gemacht, sondern die Tür mehr oder minder provisorisch repariert. Nach Verwalterwechsel hat die neue Verwaltung eine neue Tür mit Zarge und Schloss einsetzen lassen und über das Konto der WEG abgerechnet. Die Teilungserklärung besagt, dass jeder Eigentümer sein Sondereigentum so zu pflegen hat, dass das Gemeinschaftseigentum nicht beschädigt werden darf bzw. sein Sondereigentum in Schuss zu halten hätte, so dass die Gemeinschaft davon nicht berührt wird. a) Müssen wirklich jetzt alle Wohnungseigentümer diesen Schaden zahlen, obwohl sie damit nichts zu tun haben? b) Ist das nicht ein Freifahrtschein für jeden, der eine neue Tür haben will (Trete mal ein bisserl dagegen, die anderen zahlen schon? c) Müssen die Wohnungseigentümer dann auch jeden Schaden am Gemeinschaftseigentum von Mietnomaden mittragen?

Bin gespannt auf die Antworten! Vielen Dank!

Hallo, habe vor einigen Jahren ein Zweifamilienhaus zusammen mit meinen Eltern erworben. Dazu wurde bei einer Bank ein Darlehn in Anspruch genommen. Dabei machte die Bank zwecks Sicherheit die Vorgabe, dass jedem ein Drittel des Hauses gehört und jeder allerdings für den vollen Darlehnsbetrag haftet. Das Haus wird somit komplett selbst genutzt.

Welche Möglichkeiten bestehen nun das Konstrukt so zu ändern, dass ich künftig Vermieter sein werde und meine Eltern Mieter sind? Kennt jemand Webseiten oder Beratungsstellen um sämtliche Infos zu einem solchen Thema einzuholen? Und ab wann wäre es möglich dies zu machen z.B. bei der ersten Umschuldung? Kommt es hier in erster Linie darauf an eine Bank zu finden, die mit einem solchen Modell (Kind: Vermieter Eltern: Mieter) einverstanden ist oder noch auf zahlreiche andere Dinge?

Danke im Voraus für Eure Infos!

Gruß

Habe eine Mietwohnung. Jetzt sind die Jalouasien defekt. Der Vermieter ist der Meinung es nicht bezahlen zu müssen, weil die Kosten der Mieter zahlen soll. Stimmt das?

Habe ein für den Privathaushalt konventionelles Fliegengitter aus ?polyester? gehabt und dieses nun entfernt.

Habe die Klebestreifen abgezogen die an den Fensterrahmen geklebt wurden um das Gitter zu halten.

Jetzt sind am Fensterrahmen Rückstände vom Kleber, die ich nicht ohne Gewalt weg bekomme. Ich habe bereits versucht mit einer Bürste und ein wenig Universalreiniger die Reste zu entfernen.

Hat nichts geholfen. Hat jemand eine Idee wie ich das nun wieder weg bekomme? Die Fensterrahmen sind aus PVC und weiß.

folgender Sachverhalt

Im Rahmen des Auszuges eines Mieters wurden 3 Schäden an der Wohnung festgestellt. Bei Übergabe haben sich Mieter und Vermieter darauf geeinigt (per Übergabeprotokoll), dass der Mieter bei der Beseitigung der Schäden zu x % beteiligt wird.

Die Schäden wurden durch Fachfirma im Auftrag des Vermieters beseitigt.

Mieter hat die Schäden seiner Haftpflichtversicherung als Mietsachschaden gemeldet.

Zur Regulierung fordert die Versicherung Informationen von Vermieter an (Alter/Wert/etc.), diese Auskunft verweigert der Vermieter und fordert parallel von Mieter den Anteil an der Schadensbeseitigung.

Meine Fragen: Darf der Vermieter die Auskunft ggü. der Versicherung verweigern? Welche Möglichkeiten hat der Mieter um den Schaden von seiner Versicherung reguliert zu bekommen?

Vielen Dank vorab

Hallo! Unsere Nachbarin (Mehrparteienhaus) hat seit einiger Zeit eine Katze, welche nach Belieben im Hausflur spazieren geht. Trotz umliegender Grünflächen besteht diese Nachbarin darauf, dass die Katze eine Hauskatze bleibt. Nun hat es sich gestern zugetragen, dass die Katze vor meiner Wohnungstür laut miauend den Fußabstreifer zerkratzt hat und dieser in Mitleidenschaft gezogen wurde. Zudem sitzt sie gerne auf unserem Schuhregal und hinterlässt viele Katzenhaare, was für mich als starke Allergikerin gegenüber Katzenhaaren nicht vorteilhaft ist (Reaktionen von Hautausschlägen bis Asthma). Meine Frage ist, ob ich das Recht habe, komplette Haltung in der Wohnung einzufordern? Lt. Den Hausregeln im Mietvertag ist eine Haltung von Tieren zulässig, solange sich andere Mietparteien nicht belästigt fühlen oder Sachbeschädigung vorliegt. Ich als Tierliebhaberin möchte der "einsamen" Nachbarin jedoch nicht ihre geliebte Katze "wecknehmen"... Danke für die Antworten! Liebe Grüße, Sarah

Wir wurden aus unserer Wohnung wegen Zahlungsverzug fristlos gekündigt.

Kündigung erfolgte zum 31.01. Räumung auch zum 31.01. Die Wohnung wurde allerdings erst zum 01.04 weitervermietet.

Der Vermieter fordert jetzt Mietausfall für die zwei Monate. Natürlich berechtigt.

a)Enthält der Mietausfall auch die Nebenkosten-Vorrauszahlung? Denn da ist ihm ja eigentlich kein Schaden entstanden?

b) Wir haben die Nebenkostenabrechnung bekommen, darin hat er die Gesamtkosten/Jahr auf 12 Monate verteilt, und fordert pro Monat 55€ Nachzahlung. Er fordert sie auch für die beiden Monate, in der wir gar nicht in der Wohnung war, sondern in der sie leer stand.

Ist das so rechtens?

Hallo, ich habe eine Frage. Ich habe vor 2 Jahren die mitvermietete Einbau-Kühl-Gefrier-Kombi kaputtgemacht. Natürlich habe ich sofort aus eigener Tasche eine Kühl-Gefrier-Kombi gekauft, allerdings nicht als Einbaugerät sondern als Standgerät. Meinen Vermietern, damals auch noch Schwiegereltern, war das egal. Da wo das Einbaugerät drin war, haben wir Regale reingemacht. War denen auch egal. Jetzt habe ich die Wohnung gekündigt, und auf einmal verlangen meine Vermieter, mittlerweile nun auch Ex-Schwiegereltern, dass die Küche wie vorher aussehen soll, sprich ich soll eine Einbau-Kühl-Gefrierkombi kaufen.

Nun ist meine Frage, ob ich das wirklich tun muss, da ja ein gleichwertiges Gerät, dass kühlt und gefriert, vorhanden ist. Nur halt nicht als Einbau- sondern Standgerät? Natürlich würde ich meine gekaufte Kühl-Kombi hier lassen. Gibt es hier dann eventuell eine Klausel, Paragraphen? Muss der Vermieter das akzeptieren oder muss ich tatsächlich diese Anschaffung tätigen?