Verschimmelter Neubau-Keller vor Übergabe

Hallo wir brauchen dringend Rat...

wir haben mit vertraglich vereinbarter 7-monatiger Bauzeit unser EFH von einem Bauträger bauen lassen. Zum 23. März 2012 hätten wir unsere Übergabe haben müssen. Da zu diesem Zeitpunkt noch einige Positionen und Mängel offen standen, mussten wir zum 1. April 2012 ohne Übergabe einziehen. Bereits in der Bauphase gab es einige gravierende Baumängel (Versicherungsfall verschimmelter Dachstuhl / Baubiologen / Spazielfirma zur Behebung) die aber ohne Probleme vom Bauträger behoben wurden. Nun wohnen wir seit 2 Monaten im Haus und mussten feststellen, dass sich in unserem Nutzkeller (keine Heizung) trotz regelmäßigem Lüften in der kühlen Tageszeit, massiv Feuchtigkeit bildet und alle eingelagerten Gegenstände (Massivholzmöbel ...) verschimmelt sind. Bereits vor unserem Einzug haben wir immer wieder darauf hingewisen, das der Keller kalt und klamm ist und dort Trockengeräte reinmüssen. Was aber nie geschah. Zwei Tage vor unserem Einzug wurden vom Trockenbauer noch die Wasserrohre verkleidet und hier ist die Trockenbauwand im unteren Bereich mit Schimmel übersäht. Der Waschraum (indem noch keine Wäsche getrocknet wurde / nur ab und zu Abluftwäschetrockner an) ist nicht betroffen, da dieser Raum frühzeitig mit einer Folie abgeklebt wurde, da wir im Keller noch keine Innentüren haben. Eine Spezialfirma für Bautrocknung, die sich auch unserem Dachstuhl angenommen hatten, haben nun als erste Maßnahmen alles hermetisch abgeklebt, Proben genommen und Feinpartikelstaubsauger aufgestellt. Unser Bauträger hat den Fall an seiner Versicherung gemeldet. Ich habe nun erfahren, dass man automatisch, stillschweigend sein Haus übernimmt, in dem Moment indem man einzieht, auch ohne ofizielle Übergabe!? Wir haben allerdings vertraglich 5 Jahre Garantieleistung auf unser EFH. Die Abschlusszahlung i.H.v etwa 18.000 € haben wir einbehalten.

Ist unser Bauträger für die Behebung dieses Schadens und ordnungsgemäße Trocknung zuständig? Macht das mit der noch nicht ausgeführten Übergabe etwas aus? Wer ersetzt und unsere Gegenstände, die vernichtet werden müssen? Was müssen wir hier bei der Wertermittlung der Gegenstände beachten (Fotos)? Können wir hier auch Schadensersatz geltend machen, da wir unseren Keller nun für Monate nicht nutzen können?

Wir haben drei kleine Kinder. Darunter ein Baby und unser mittlerer Sohn hat schon seit längerem Asthma und Allergien und für uns ist dieser Schimmel sehr schlimm!!!

Vielen Dank für die Hilfe!!!

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Schimmel, Einfamilienhaus, Keller, Neubau, Übergabe
Falscher Schlüssel klemmt in Schloss, wer zahlt Schlüsseldienst?

Hallo ihr, ich brauche dringend Rat.

Ich bin Mieter bei einer Vermietungsgesellschaft. Es gibt einen gemeinsamen Fahrradkeller in den ich rein wollte. Als ich die Tür wieder zuschließen wollte, ließ sich mein schlüssel nur halb drehen und dann ist er stecken geblieben und ließ sich nichtmehr drehen und nicht rausziehen. Daraufhin hab ich den Hausmeister gerufen. Ein wenig später kam auch ein Hausmeister allerdings nicht der Mann der für unser Haus zuständig ist. Er hat ihn auch nicht rausbekommen und meinte erst dann lassen wir ihn erstmal drin aber dan ist ihm eingefallen das niemand an die fahrräder kommt. Also wollte er den schlüsseldienst rufen und meinte ich hätte nicht den originalen schlüssel (eigentlich muss der bei einer bestimmten firma gemacht werden aber das steht nicht im mietvertrag). ich meinte zu ihm ich würde gerne erst mein vati rufen das er versucht den schlüssel mit einer zange rauszuholen und er meinte das geht nicht. daher habe ich ihn 3 mal gesagt wenn er jetzt den dienst ruft werde ich nicht bezahlen da ich das mit meinen eltern klären muss. also bin ich schnell zum telefonieren in die wohnung und dann war der hausmeister weg. am nächsten tag war auch der schlüssel weg.

Nun kam ein brief, dass ich ein falschen schlüssel (habe ihn schon 13 jahre) hatte und nun die rechnung tragen muss. da sie eine einzugsermächtigung haben werden sie dies gleich mit abbuchen. die rechnung der firma liegt auch bei allerdings mit 20 euro weniger.

Ich hoffe mir kann einer sagen, wie ich mich jetzt zu verhalten habe? dürfen sie das geld einfach abbuchen? und muss ich das wirklich alles selbst zahlen?

wie gesagt im vertrag steht nicht das der schlüssel bei der firma gemacht werden muss sondern nur das ich eine genehmigung brauche.

Schlüssel, Mieter, Vermieter, schluesseldienst, Reparatur, Keller
Muss der Zugang zu den Kellerräumen so abschließbar sein das er nicht von jedermann begehbar ist!?

Ich brauch Hilfe...... Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus, wo von 10 Mieteinheiten, fünf bewohnt sind. Hier herrschen nicht gerade noble Zustände. Vor einem halben Jahr zogen hier fünf Kurdische Familien aus, da es einen neuen Eigentümer gab. Unsere Eingangstüren sind anfangs sehr oft mit Gewalt geöffnet worden weil alte Mieter nach ihrer Post geschaut haben. Auch die Kellertür, welche eine ganz sporadische Holztür ist, konnte man noch nie abschließen. Darauf habe ich schon seit Monaten aufmerksam gemacht. Seit gut vier Wochen hat der Eigentümer ca. 10 Jugoslaven angestellt die die anderen Wohnungen renovieren. In dieser Zeit wurde in alle bewohnten Keller eingebrochen. Es wurde so einiges gestohlen. Dann hat der Vermieter die herausgebrochenen Schlösser erst vier Tage später wieder verschließen lassen. Da wurde an meinen Keller ein Schloss dran gemacht wofür ich eine Woche lang weder eine Info noch einen Schlüssel bekam. Heute hatte ich dann, nach Aufforderung, einen Schlüssel und Schloss im Briefkasten. Ich hab mich gewundert da ich ja schon ein Schloss dran hatte,aber das war ab und der Keller war wieder offen und das Schloss wieder zur Hälfte raus gerissen aus der Wand. und mein Keller war komplett verwüstet, alles raus geschmissen und und und... die absolute Katastrophe! Jetzt ist die Frage ob ich den Eigentümer dafür verantwortlich machen kann und seine Versicherung meinen Verlust übernehmen muss????? Bitte Hilfeeee

Wohnung, Versicherung, Vermieter, Einbruch, Keller, Pflicht
HILFE! Maus im Keller, wie rausbekommen?

Ich habe keine ähnliche Frage zu diesem Thema gefunden.. Mein Problem ist eine Maus.. Also.. Ich habe vor einer längeren Zeit eine Maus im Keller gesehen, wir haben einen Freizeitkeller in dem mein Kaninchen wohnt..wir haben manchmal die tür offen, damit mein hase in den Garten rumlaufen kann.. und als ich letztens unten war, huschte auf einmal eine kleine maus an mir vorbei..dann war ich erstmal so geschockt und mir auch nicht sicher, ob die da nun wirklich war oder ich einfach falsch gesehen hatte..somit wollte ich sichergehen & habe alles aufgeräumt üüüüberall geschaut und die Maus gesucht... keine Spur,niiirgends.. dann dachte ich, ich hätte gar keine gesehen. Und nun habe ich gestern abend meinem hasen futter geben wollen und dann hörte ich eine art geknabbere an einer leinwand die bei uns in der ecke stand..ich war total erschrocken und die Maus schaute mich ganz süüüß an..ich nahm mir sofort handschuhe und versuchte sie zu fangen, aber das war nichts..was soll ich jetzt machen?? Ich kann meiner mutter nichts davon sagen! Die würde mich umbringen, die hat so panik vor solchen viechern!... und gift kann ich da doch auch nicht hintun, da mein hase das möglicher weise fressen könnte& wenn ich den woanders hintun würde, würde meine mutter sich doch auch wundern, wieso!! oh man! und ne katze habe ich auch nicht! Hillfe,danke schonmal im Vorraus :( :(

Maus, fangen, Gift, Keller
Ratten im Keller, gesundheitsgefährlich, was tun mit den Sachen?

Hallo! Unser Vermieter hat uns einen Schuppen als Keller vermietet. Ich hatte dort vor zwei Jahren meine Sachen reingestellt und wollte es nun sortieren und umpacken, weil cih ausziehe. Meine Frage: Auf dem Schuppenboden lagen Unmengen von Rattenkötteln (es waren definitv KEINE Mäuse), die Ratten haben alles zerfetzt, die Umzugskisten sind teilweise aufgerissen, auf Decken ist Urin und Kot.. mal abgesehen von den UNMENGEN an Spinnen und 100erte tote Kellerasseln... alles ist voller Spinneneier, Kot und Dreck. Hab da nun 1,5 Stunden rumgewühlt und es aufgegeben, weil es einfach zu ekelig wurde. Erste Frage: Hab leider erst im Nachhinein gelesen, dass das ungesund ist und man sich irgendwelche Krankheiten fangen kann. Hab nun etwas länger in dem Schuppen rumgewühlt (das Zeug klebt auch unter meinen Schuhen).. ist das nun gefährlich?? Soll ich nun zum Arzt und vorsichtshalber mich auf irgendwas untersuchen lassen? Und die zweite Sache? Wie gehe ich weiter vor?? Wen kann ich dazu anrufen? Die Stadt? Nen Kammerjäger?? Wer macht das nun für mich, alles ungesichtet in die Tonne schmeißen möchte ich auch nicht, es sind Sachen dabei die mir wichtig sind. Lässt man nun nen Kammerjäger holen?? Kann ich dann mit IHm zusammen noch Sachen retten und desinfizieren?? Mit was desinfieziere ich?? ZB meine Schuhe..was mach ich jetzt mit denen?? Und muss der Vermieter das zahlen?? Er hat es mir schließlich als Kellerraum vermietet, was im Nachhinein untragbar war.. ich muss jetzt alles was im "keller" war, wegschmeißen.. oder bin ich selber Schuld, weil ich mir das hätte denken müssen???

Freu mich sehr über Antwort!

Keller, Ratten
Wbg Beschwerde wegen Fitnessraum im Keller. Wichtig!

Guten Abend,

und zwar hat mein Vater heute einen Brief von der WBG-Nürnberg bekommen. Es handelt sich hier um die Kellernutzung seines Kellers. Und zwar er hat schon seid über 16 (SECHSZEHN) Jahren einen Fitnessraum im Keller den mein Vater und seine Söhne wie z.B. ich benutzen. Im Keller stehen ein paar Fitnessgeräte und mehr nicht. Der Keller ist immer sauber und wir sind auch sehr leise so das man uns nichtmal im Hausgang hört. Das eigentliche Problem ist das er heute diesen Brief bekommen hat da steht das der Keller nur als zusätzliche Abstellmöglichkeit dient und nicht als Fitnessraum. Es wird von der WBG gefordert das wir AB SOFORT nicht mehr den Kellerabteil als Fitnessraum nutzen dürfen. Meine Frage dazu ist ob das rechtlich ist oder was der Mist einfach soll? Es gab 16 Jahre überhaupt keine Probleme und mein Vater hat sogar vor 16 Jahren den Betreuer der WBG gefragt ob das in Ordnung geht, und dieser sagte das es kein Problem ist. Mein Vater war schon persönlich bei der WBG und die Frau war einfach so hohl und wollte keine Einsicht zeigen und meinte nur das dieses nicht erlaubt ist und das der Keller nur dazu dient was abzustellen und man darf sich da nicht länger aufhalten. Diese Frau arbeitet dort erst seid 3 Monaten und lässt sich nix einreden und mit Ihr kann man sich leider nicht richtig unterhalten so die Aussagen meines Vaters. Ich werde nächste Woche nochmal persönlich hingehen und möchte hiermit wissen ob ich was dagegen tun kann oder ob diese Betreuerin wirklich einfach meinen Vater den Aufenthalt im Keller verbieten darf?

Ich bitte um schnelle Antworten und bin Ihnen jetzt schon sehr dankbar dafür. Es würde mich auch freuen wenn sie mir irgendwelche Auszüge aus Gesetzbüchern oder Internetseiten zeigen können wo dieses verboten/erlaubt ist.

Mit freundlichen Grüßen Darek P.

Sport, Freizeit, Wohnung, wohnen, Beschwerde, Keller, Verbot
Haus mit feuchtem Keller kaufen?

Meine Frage bezieht sich auf Ihre Expertenmeinung bezüglich der Gefahren, die ein feuchter Keller mit sich bringt.

Laut jetzigem Mieter des Hauses, um das es geht, dringt die Feuchtigkeit durch die Bodenplatte ein. Während in den Wintermonaten wenig zu sehen ist, sind im Sommer dunkle Flecken auf dem Boden ersichtlich.

Als wir mit einem Baugutachter das Haus begutachtet haben, sagte dieser uns auch, dass der Keller feucht sei. Dies war laut ihm nicht weiter schlimm, wenn es uns nicht stört. Die Werte bei den Messungen der Wände waren grenzwertig und von unten nah beim Boden nach oben hin mit abnehmender Feuchtigkeit.

Abdichten kommt nicht in Frage, da es wegen des aus der Bodenplatte hochdrückenden Wassers nicht sinnig wäre. Unsere große Sorge ist, dass sich der Zustand verschlimmert, auf einmal Schimmel auftritt, das ganze Haus feucht wird und unsere "Altersanlage" wertlos wird. Laufen wir Gefahr, dass dies geschieht? Müssen wir uns Sorgen machen, dass das Gemäuer anfängt zu schimmeln? Schimmel ist bis jetzt kein Thema! Könnte es Thema werden - aufgrund des feuchten Kellers? Was können wir tun? Der Gutachter sagt nicht viel mehr als - wie oben erwähnt - wenn es nicht stört ist es nicht schlimm und: "Es ist halt ein altes Haus mit einem feuchten Keller". Ich bin über jede Meinung, jeden Erfahrungsbericht und jeden Rat sehr dankbar!

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