Falsches Kellerabteil belegt - unangekündigte Räumung?

Hallo!

Ich habe versehentlich in unserem 10 Parteien-Haus das falsche Kellerabteil benutzt, auch noch ohne das Abteil zu verschließen. Zur Zeit der Belegung war das Abteil unbenutzt und ich wollte meine Campingausrüstung für den Winter dort lagern. Uns steht, laut Mietvertrag, ein Kellerabteil zu. Dementsprechend habe ich mich für das einzige leerstehende entschieden.

Nun war das Abteil auf einmal neu belegt, auf Nachfrage bei der Mietgesellschaft dachte man, meine abgestellte Sachen (zum Großteil in eine Campingdecke eingewickelt) seien hier illegal abgestellt wurde und hat alles entsorgt. Aufgrund Wechsel der Abteile in den vorherigen Jahren ( andere Wohnungsbewohner, aber gleicher Mietvertrag), ist unser Abteil mit einer anderen Partei vertauscht worden. Es ist aber auch aufgefallen, dass insgesamt ein Abteil zu wenig zur Verfügung steht.

Im Telefonat wurde mir die Hälfte des Wertes der entsorgten Ausrüstung zugesichert, und auch die Möglichkeit eines anderen Kellerraumes in Aussicht gestellt.

Frage: Sollte ich mich mit der Hälfte zufriedengeben? Ist es erlaubt in dieser Situation ohne Ankündigung im Haus eine Räumung durchzuführen. Vor allem in Anbetracht dessen, dass man zu den Abteilen nur kommt, wenn man vorher 2 Türen mit dem Hausschlüssel öffnet? Hätte hier nicht klar sein müssen dass einer der Mieter des Hauses hier irrtümlich seine Sachen abgestellt hat?

Miete, Recht, Keller
Nachbarn handeln unfair?

Hallo ihr Lieben,

habe folgendes Problem: ich wohne in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Mietpartein. Familie A sind leidenschaftliche Fahrradbastler, doch habe ich das Gefühl als würden sie den gesamten Fahrradkeller für sich beanspruchen. Der Keller ist ohnehin schon klein. Meine Familie hat 3 Fahrräder im Keller, eine weitere Familie 2 und Familie A hat sage und schreibe 12 Fahrräder sowie 10 ausgeschlachtete Fahrräder ( 10 Rahmen und unzählige Reifen) im Keller stehen.

Ich finde das unfair!!! Die ausgeschlachteten Teile gehören meines Erachtens in seinen Privatkeller, ich habe ja auch nicht meine Hobby-gerätschaften im Fahrradkeller. Das habe ich Familie A so gesagt.

Habe schon etliche Male aufgeräumt und meine Zeit investiert, diesen Keller wieder zugänglich zu machen. Jetzt, wo nach dem Aufräumen wieder mehr Platz ist, breitet sich Familie A wieder aus. Das geht schon seit März so, ich Räume auf, die breiten sich aus, schließlich Räume ich wieder auf und und und ...

Habe die Familie, wie zuvor schon erwähnt, darauf angesprochen, wurde jedoch nur als Dumm und dämlich abgestempelt. Es hieße, dass ich der Asoziale wäre, eine richtige Begründung gab es nicht. Möglicher Weise hält man mich für intolerant? Ebenso hat man sich nie für das Aufräumen bedankt, umgekehrt, ich wurde beschuldigt Sachen beschädigt zu haben, die ohnehin schon sehe kaputt sind.

Was soll ich tun? War meine Aufräum-Aktion ungerechtfertigt? Kann jemand meine Intention nachvollziehen ? Habe von meiner Mutter, die sich alles gefallen läst, schon einen auf den Deckel bekommen. Bitte um Rat.

Danke

Haus, Fahrrad, Mieter, Fahrrad fahren, Familienprobleme, Keller, Nachbarn, Nachbarschaftsstreit, unfair
Was sind die Vor- ud Nachteile, wenn man Kellerräume zu Aufenthaltsräumen (Wohnzwecke) umbaut?

Hallo, 

wir sind gerade am Überlegen, zwei Kellerräume für Gäste-WC, Gästezimmer und Hobbyraum umzufunktionieren. Das Ganze soll dann über eine zusätzliche Treppe direkt vom EG zu erreichen sein. Es kommt ebenso ein Anbau mit Unterkellerung hinzu, wo ein weiteres Schlafzimmer darin Platz finden soll. 

Nun sind wir am Überlegen, ob wir dabei den unterkellerten Anbau als normale Raumhöhe ausführen lassen sollen und ggf. auch die Raumhöhe der bereits vorhandenen zwei Kellerräume erhöhen sollen (Ca. 20cm). Der Boden besteht aus Backsteinen.

Hier versuchen wir derzeit die Vor- und Nachteile abzuwägen. Was seht ihr für Vor- oder Nachteile der Raumerhöhung (abgesehen von den Investitionskosten). 

  • a) Raumhöhe bleibt bei 2.15m
  • b) Raumhöhe erhöhen auf 2.3m oder 2.4m

1. Vorteil b: Wenn man die Raumhöhe steigert und ggf. auch andere Auflagen erfüllt (Bsp. 10 oder 12,5% Fensterfläche, Notausgang, Parkplatz...) hätte man offiziellen Wohnraum und damit mehr QM-Fläche für das Erdgeschoss. 

2. Nachteil b): Wenn man selber im EG wohnt und das OG vermietet, hätte man anteilig mehr Wohnfläche und somit einen anderen Aufteilungsschlüssel bzgl. Grundsteuer, Nebenkosten usw. Richtig? Wäre das andererseits aber überhaupt fair, wenn man dort alles einrichtet, aber nur 2.15m Raumhöhe hat und deshalb die Flächen in keiner Nebenkostenabrechnung aufnimmt?

3. Nachteil a): Man könnte später die Kellerräume nicht an einen Single oder Student separat vermieten, da keine Aufenthaltsräume. Oder kann man es trotzdem vermieten, wenn man dabei sagt, dass es keine Aufenthaltsflächen sind, obwohl man weiß, dass dort Personen übernachten und wohnen?

4. Nachteil b): Höhere Prämien bei Versicherung…

bauen, Hausbau, Recht, Sanierung, Anbau, Keller, wohnflaeche, Wohnraum, Kellerraum
Bauschutt aus Keller heraus transportieren?

Hallo Liebe gutefrage.net Community,

ich habe heute wieder ein sehr außergewöhnliches Anliegen. Zustand ist folgender. Ich habe einen Keller den wir ausbauen und den Boden weiter nach unten außgraben. Da kommen einige kubikmeter Dreck (Dresdner uhrstromtahl also unklar ob es Erdaußhub oder Bauschutt ist) zusammen. So schön so gut am anfang haben wir den Dreck aus dem Keller die Treppe hoch mit Eimern getragen. Da das auf die Arbeitsmoral und auch auf den Rücken schlägt haben wir uns was anderes einfallen Lassen. Wir haben metallkisten gekauft die eigendlich mal dafür gedacht waren Ersatzteile aufzubewahren und haben und eine art Rampe aus dem Sehr kleinen Kellerfenster gebaut. Nun wird die Kiste auf einem Holzwagen von einer elektrischen Seilwinde hochgezogen und muss oben ausgeschüttet werden. Vorteil bei dem System wir können den Dreck auf der Richtigen seite des Hauses raus holen und es ist nicht so anstrengend. Riesiger nachteil man Brauch immer 2 Personen um Dreck aus dem Keller zu holen. Da die Arbeitsmotivation von Freunden nicht so hoch ist und man ansonsten auch nicht so viele fähige und willige leute auf dem Arbeitsmarkt findet kommen wir da momentan nicht wirklich vorran. Und nun endlich zu meiner Frage wir kriege ich es hin das die Kisten sich oben selbst entladen? Ich möchte nicht extrem viel ausgeben und viel platz für zum beispiel ein Förderband oder sowas habe ich durch das kleine Kellerfenster nicht. Ich habe mir sowas überlegt das ich eine art klappe unten an der Kiste habe die oben einfach nach unten auf geht.

Ich hoffe ich habe euch das einigermaßen erklären können und ich hoffe natürlich auch das ihr eine Idee zu diesem Thema habt. Bei Fragen helfe ich auch gern nochmal aus.

Danke schonmal im vorraus!

Sören :D

Fenster, Bau, Keller
Hausverwaltung hat Autoreifen entsorgt?

Tach zusammen.

Meinem Papa wurden seine Autoreifen entsorgt, vom Hausmeister, im Auftrag der Hausverwaltung. Die Autoreifen standen im Trockenraum, der aber nicht dafür genützt wurde. Da stehen seit 2 Jahrzehnten, Fahrräder und andere Gegenstände, wie die Reifen von meinem Papa. Es war anscheinend nie ein Problem und in der Hausordnung stand auchnicht's drinnen, dass es verboten sei.

Vor 2 Jahren wurde ein Ausgang am Schwarzen Brett ausgehängt. Der lautet:

Gegenstände in den Fluren und Treppenhäuser

wir erlauben uns erneut auf die Hausordnung hinzuweisen und bitten darum, dass die Flure und Treppenhäuser, auch die Kellerräume sauber gehalten werden.

Bitte räumen sie alle ihre Gegenstände z.B. Fahrräder, Schuhe, Kästen, Kartons und sonstige Gegenstände bis zum 04.04.2016 auf, damit sie die Treppenhäuser und Flure sich wieder in einem ordentlichen Zustand befinden. Nach Ablauf dieser Frist werden alle vorhandenen Gegenstände durch den Hausmeister entsorgt. Die Kosten werden auf die jeweiligen Mieter umgelegt.

Bitte beachten Sie, dass sie für Verstöße gegen die Brandschutzordnung haftbar gemacht werden. Mit freundlichen Grüßen.

In der Aufforderung wurden die kellerräume nicht erwähnt, außerdem steht in der Hausordnung auch nichts davon.

Es wurden jetzt vor 1 Woche lediglich die Reifen entsorgt, der andere Müll wie Regenschirme und Schlitten stehen noch unten.

Außerdem hat der Hausmeister behauptet die Reifen seien alt und kaputt gewesen, was nicht der Wahrheit entspricht. Rechnung vorhanden und unsere Nachbarn können das auch bezeugen, dass die Reifen im sehr guten Zustand waren.

Für die Entsorgung wurde uns eine Rechnung vom Hausmeister in den Brief geworfen, von knapp 180 Euro. Habe bei der Werkstatt angerufen, die Rechnung ist für 26 Reifen. Er wusste dass wir nur 4 Reifen hatten. Auf dem Brief stand außerdem nirgends dass wir nur 24 Euro bezahlen sollen, erst nach dem Anruf beim Entsorger.

Wie schaut es aus. Ist mein Papa trotzdem selbst schuld und wir akzeptieren das und zahlen oder können wir dagegen was Unternehmen?

Vielen Dank im voraus!

MfG, Francesco.

Autoreifen, Reifen, Miete, Recht, Hausordnung, Hausverwaltung, Keller

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