Hohe Heizkosten Nachzahlung durch Luft in den Heizkörpern?

Hallo zusammen,

ich habe am Samstag eine Brief von meinem Vermieter bekommen mit einer sehr hohen Forderung für eine Heizkosten Nachzahlung (fast 1.000€). Ich wohne mit meiner Freundin seit drei Jahren in der ca. 65m² großen Wohnung. Im Abrechnungszeitraum zuvor (2013-2014) haben wir ca. 1.200€ gezahlt nun sind es knapp über 2.000€. Unser Heizverhalten haben wir allerdings in der Zeit nicht großartig geändert. Ein paar Heizkörper hatten zeitweise überhaupt nicht geheizt und wir hatten diese aber z.T. trotzdem aufgedreht. Es gab öfters Reparaturen an der Heizungsanlage. Dadurch ist vermutlich Luft in die Heizkörper gekommen. Entlüftet haben wir die Heizkörper nie da ich bis Samstag noch nicht mal wusste dass das möglich ist. Auch von unserem Vermieter wurden wir nie darauf hingewiesen, dass Reparaturen stattfanden geschweige denn, dass man die Heizkörper entlüften sollte.

Nachdem ich im Internet keine eindeutige Antwort darauf gefunden habe ist es überhaupt möglich, dass die hohen Kosten daraus resultieren, dass wir nicht entlüftet haben? Ich habe z.B. auch gelesen, dass der Zähler an dem Heizkörper nur zählt wenn die Heizung auch wirklich warm ist. Das würde der Theorie dann ja wiedersprechen.

Hat jemand einen Tipp für mich wie ich hier weiter vorgehen sollte? Gezahlt habe ich erst mal noch nicht. Trägt der Vermieter hier evtl. eine Mitschuld?

Heizkosten, Heizung, entlüften
Therme kaputt, was nun?

Hallo Experten des Heizungsbaus,

habe ein Problem mit meiner Therme. Direkt erstmal ein paar Daten, da ich nicht weiß was alles benötigt wird.

  • Endreihenhaus (Eigentum): 96m², 2 Personen, Bj. 50, Halbunterkellert
  • Therme: Junkers Gastherme, Brennwertkessel ZBS 16/83 S-! MR A23, Einbau 2005, Heizung und warm Wasser kombiniert
  • Diagnose vom Fachmann: Speicher und Gebläse kaputt, letzte Wartung Mai 2015
  • Im Anhang 2 Fotos

Laut Installateur ist eine Reparatur durch Austausch der defekten Teile möglich und würde insgesamt bei grob 1800€ liegen. Der Einbau eines Neugerätes läge etwa zwischen 6000€ und 7000€.

Es soll, bei Neueinbau, auch eine Therme von Junkers sein, mit Gas betrieben, kein Durchlauferhitzer, Heizung und warm Wasser müssen nicht zwangsweise in einem Gerät kombiniert sein, Platz ist vorhanden.

Wenn ich mal im Internet geguckt habe finde ich dieses Model nicht, aber vergleichbare Geräte liegen zwischen 1500€ und 2500€. Wie kommt ein so hoher Preis zustande? Das gleiche, aber auch vergleichbare Geräte müssten doch die gleichen Anschlüsse haben wie die jetzigen. Sollten die Anschlüsse bspw. auf der rechten Seite des Gerätes sein, sind das ja eher geringere zusätzliche Montagearbeiten.

Entsorgung der alten, Beschaffung der neuen, Transport, Kleinteile, Arbeitsstunden und natürlich auch die MwSt. Gibt es Rechnungsposten von denen ich derzeit nichts weiß? Um´s überspitzt zu sagen... Er wird ja nicht mit 10 Leuten, 300 Stunden zu je 500€ arbeiten. Wie kommen die ca. 4000€ (excl. Gerät) zusammen? Und 2 Teile samt Austausch sind so teuer wie ein Neugerät (klar, ohne Einbau)?

Gibt es bzgl. der Kosten Möglichkeiten "Zuschüsse" zu bekommen? Förderung bei spezieller Art von Heizungsanlage, Versicherung oder sowas?

Habt ihr Erfahrungen, eine Erklärung oder Tipps? Bei Empfehlungen für ein besonderes Model, Marke oder Heizart bitte mit Begründung wenn geht.

Danke im Voraus, Gruß J1gsaw

Wasser, Montage, Heizung, Förderung, Klempner, Gastherme, junkers
Heizungen werden extrem Heiß, seit Vermieter heute dran gewesen ist?

Hallo,

Bei uns im Wohnhaus mit 6 Familien haben die Heizungen seit 1 Woche nicht mehr funktioniert, heute war dann endlich mal der Vermieter da und hat nachgeschaut.

Ich habe nur den Vermieter gesehen und habe nicht darauf geachtet, ob ein Monteur oder Techniker dabei gewesen ist. Es kamen nur einige laute Klopfgeräusche aus der Heizung und der Vermieter ist immer wieder mal weggefahren und wieder gekommen.

So jetzt geht die Heizung wieder schön und gut aber der Heizkörper wird bei Stufe 4 Extrem heiß hab mich schon halber am Metal verbrannt, hab jetzt alle Heizungen aus gemacht nicht das noch meine Gardienen brennen oder sonst was. Die Heizung wurde vorher nicht mal auf Stufe 5 so heiß wie jetzt auf 4.

Ich muss offen zugeben, dass ich schon etwas Angst habe, das der Vermieter eventuell im Keller gepfuscht hat oder sonst was, nicht das die Heizungsanlage in die Luft fliegt, wäre ja nicht das erste Mal das so was passiert, googeln war keine gute Idee um diese Uhrzeit. Das Haus wurde 2010 komplett saniert, denke das die Heizung damals auch ausgetauscht wurde von dem Vorbesitzer, denn dieser hier kümmert sich um nichts.

Kann man das irgendwie mal Nachschauen, ob die Heizung nicht überhitzt oder so? Denke von außen sollten doch irgendwie eine Anzeige sein die etwas anzeigen müssen auch für einen Laien? Ich möchte da nichts umstellen oder anfassen, nur mal sichergehen, dass alles in Ordnung ist, damit ich ruhig schlafen kann :D

heiß, Heizung, Heizkörper, Heizungsanlage, Heizungsbau, Heizungstechnik
Temperatur in Mietwohnung?

Hallo. Ich habe olgendes Problem und konnte darauf leider keine Antwort finden. Drum hoffe ich, dass man mir hier weiterhelfen wird.

Ich wohne zur Miete. Ich zahle die Warmmiete immer pünktlich, welche auch die Heizkosten beinhaltet, da es eine Pauschal-Miete ist.

Jetzt ist es so: Der Vermieter hat die Heizung so eingestellt, dass sie nur eine gewisse Temperatur erreicht. Sie läuft per Zeitschaltuhr, die er nach seinem "Gefühl" einstellt. (Er wohnt ebenfalls im Haus und heizt mit einem Holzofen noch zu, was in meiner Wohnung nicht möglich ist). Die Heizung fühlt sich alles andere als warm an, aber auch nicht ganz kalt an. Also sie läuft, aber mehr lauwarm. Die Zimmertemperatur liegt bei genau 20°C. Die Heizung lässt sich nicht nach Bedarf regulieren (sie steht dauerhaft auf 5, da der Vermieter ja entscheidet, wie "warm" das Wasser ist, was durch die Heizung läuft). Okay, ich habe 20°-aber wenn ich lüfte sinkt die Temperatur. Zudem zieht es, was es einem wohl noch kälter vorkommen lässt.

Im Internet steht was von einer Mindesttemperatur von 20-22°C. Die 20° sind dauerhaft erreicht, wenn ich nicht lüften würde. Aber verstehe ich es falsch: Genügen die 20°C oder muss der Vermieter mir auch die Temperatur von 22°C ermöglichen können? Vielleicht gibt es eine offizielle Regelung, die was genaueres besagt (auch weil man die heizung nicht regulieren kann).

Ich suche hier Rat, weil der Vermieter nicht wirklich mit sich reden lässt. Er sucht jeden Grund warum es in einem Zimmer nicht wärmer ist. (Rollos runter machen, alle Zimmertüren schließen, weniger lüften, ..). Da ich vorerst hier nicht raus kann brauche ich Hilfe. Sätze wie "zieh doch aus" bringt mich jetzt noch nicht weiter.

Danke (:

Temperatur, Mietwohnung, Vermieter, Gesetz, Heizung
Was kostet es einen Altbau zu sanieren?

Wir wohnen zur Zeit in einem 3-Familien Haus, welches schon sehr alt ist (Genaues Baujahr weiß ich nicht, ab er so um den 2. Weltkrieg. Das Haus ist stark sanierungs- und renovierungsbedürftig. Die Aussenfassade bröckelt und wurde mehrfach "repariert". Die meisten Fenster sind wohl genau so alt wie das Haus und durch die Rollladenkästen zieht es rein. Die Stromleitungen laufen kreuz und quer durch die Wohnungen und dahinter gibt es kein System. Die Wasserleitungen sind ebenso alt und die Heizkörper auch (Im Bad hängt sogar noch ein alter Gasofen).

Nun ist es so, dass (wenn wir dieses Haus günstig bekommen würden) wir uns überlegt haben es zu kaufen. Der Vermieter ist schon 80 Jahre alt und macht an dem Haus so gut wie nichts (Hat auch nie was dran gemacht).

Die Frage ist nur, ob es sich lohnt. Wir können sehr viel selbst machen. So hat mein Schwiegervater sehr viel Ahnung als Maler und Lackierer, was die Aussenfassade angeht und kann auch Fenster einbauen und ist einrichtiges Allrountalent. Mein Bruder ist Elektriker und ein guter Freund ist Schreiner.

Was für Kosten würden auf uns zukommen? Die Aussenfassade hat ca. 200qm. (Wahrscheinlich muss aber auch neu gedämmt werden). Es wären es wären ungefähr 17 Fenster zu ersetzen in einer Größe von je 80*110cm (ungefähr). Kunsstofffenster am besten mit 3-fach-Glas. Es müssten im gesamten Haus neue Stromkabel gelegt werden, sowie die Stromkästen erneuert werden. Es müssten 15 Heizungen erneuert werden.

Das wären erst mal die wichtigsten Dinge, für das Haus. Ich möchte jetzt keine genaue Zahl, aber eine Richtung, in der sich das bewegt? 50000€? 100000€?

Oder mehr? Geschätzt ist das Haus ca. 60000€ Wert (vielleicht sogar noch weniger).

Es müssten im Nachhinein auch noch Schönheitsrenovierungen gemacht werden, die möchte ich hier aber erst mal nicht mit einberechnen.

Haus, Fenster, wohnen, Kosten, Heizung, renovieren, Altbau, Fassade, Maler
Junkers Ceranorm Gastherme bei 0bar, aber heizt ganz normal - Wasser nachfüllen oder nicht?

Hallo liebe Community, Als ich heute Morgen nach längerer Zeit wieder einmal die Plastickabdeckung meiner Gastherme öffnete, fiel mir auf, dass der Wasserdruck bei exakt 0bar lag. Daraufhin prüfte ich das Warmwasser, welches ganz normal funktionierte, und heizte in der Wohnung ein (über Nacht lass ich immer die Heizung aus). Auch das funktionierte einwandfrei, und während das Wasser von der Therme auf bis zu 66 Grad erhitzt wurde, stieg auch der Druck auf bis zu 1 bar. Ich weiß, dass der Druck eigentlich zwischen 1 und 2 bar liegen müsste, allerdings will ich nicht auf Gut Glück Wasser nachfüllen, da ich das a) noch nie getan habe und nicht wirklich weiß wie das bei dieser Therme funktioniert, und b) die Thrme ganz normal heizt. Kann es sein, das der Wasserdruck im Heizsystem im kalten Zustand tatsächlich 0bar beträgt und die Therme trotzdem noch funktioniert, ein Betrieb mit so niedrigem Wasserdruck aber für das Gerät auf Dauer schädlich ist? Oder ist eher das Manometer defekt? Ich wohne erst seit einigen Monaten in der Wohnung (im Erdgeschoss, falls das relevant ist) und habe noch nie so genau auf den an der Therme angezeigten Wasserdruck geschaut, weil die Heizung immer ganz gut normal funktioniert hat und die Therme erst vor letzten Sommer gewartet wurde. Jetzt bin ich ein wenig ratlos und möchte nicht gleich den Installateur kommen lassen, wenn eigentlich eh alles funktioniert, aber 0 bar kommt mir doch ein wenig seltsam vor?? Danke schon mal für eure Ratschläge!

Heizung, Therme, Wasserdruck
Hohe Nachzahlung für Nachtspeicherstrom - wie kann da sein?

Hallo zusammen! Wir haben vor rund drei Wochen die Jahresabrechnung für den Nachtspeicherstrom erhalten und da traf mich fast der Schlag: 800 Euro sollen wir nachzahlen. Angeblich hat sich der Verbrauch im Vergleich zum Vorjahr um fast 100 Prozent erhöht.

Mein erster Gedanke: Das kann nicht sein. Der Winter war mild, wir haben gefühlt nicht viel geheizt, bzw. nicht mehr als sonst. Ich wohne seit fast vier Jahren in der Wohnung (2 Zimmer, 50 qm), und immer kamen wir am Ende des Jahres bei plus minus Null raus. Bei einem monatlichen Abschlag von 90 Euro (ist ja schon teuer genug!).

Ich versuche nun herauszufinden, was der Grund dafür ist. Und beobachte nun unseren Zähler ganz genau. Der springt pro Nacht (bei drei moderat eingeschalteten Öfen) mehr als 30 kwh in die Höhe. Ist das nicht etwas viel!? Am Zähler liegt es nicht, der wurde bereits ausgetauscht, auch die Leitungen scheinen in Ordnung zu sein.

Haben nun mal die Öfen einzeln angemacht, bei dem ersten lag der Verbrauch bei 5 kwh. Bei dem anderen, dem größten, waren es 12 kwh. Ist es möglich, dass der so viel mehr verbraucht?

Wir sind wirklich verzweifelt - wir wollen auf keinen Fahl auf dieser Nachzahlung sitzen bleiben. Aber wir haben nun fast alle Möglichkeiten ausgeschöpft. Die letzte Option wäre, alle Öfen durch den Vermieter austauschen zu lassen. Da wäre sehr aufwändig - und ob es die Lösung ist, wissen wir auch nicht. Als letztes würde uns dann nur der Auszug bleiben...

Hat jemand ähnliche Erfahrungen gemacht und kann mir helfen?

Freue mich über Antworten.

Viele Grüße

Heizkosten, Heizung, Stromverbrauch, Nachtspeicherheizung, Nachtstrom, Nachtspeicherofen

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