Hallo,

wir bekommen in der nächsten Zeit ein Grundstück überschrieben. Die angrenzende Straße wird verbreitert, weshalb wir der Gemeinde einen kleinen Teil abgeben, so können wir die Straßenbaugebühr abfangen. Meine Frage ist nun: Was muss die Gemeinde am Grundstück machen? Ich habe gehört, dass sie den Zaun zahlen müssen und das Grundstück "abfangen" müssen. Was gehört noch alles mit dazu? Wir haben demnächst ein Gespräch mit den Verantwortlichen und möchten uns möglichst viel Leistungen vorab sichern.

Danke vorab!

Hi, ich hab gerade bei Sims 3 eine Fläche markiert und darauf ein Haus gesetzt, aber jetzt ist die eine Hälfte des Hauses halb im Berg, sodass eine Felswand jetzt da steht und auf der anderen Seite geht es außerhalb des Grundstücks steil nach unten, weil ich das Grundstück an einem Berghang platziert hab.

Gibt es irgendeinen Cheat, mit dem ich das Haus noch in die Mitte stellen kann? (also so, dass es zusammen mit dem Grundstück begradigt wird?)

Wir haben vor uns einen Bauwagen, sowohl zu Partyzwecken als auch einfach nur um ein bisschen zur ruhe zu kommen zu kaufen. Doch gilt es noch das problem zu lösen: wo könne wir das ding überhaupt hinstellen? Gibt es irgendwo die möglichkeit ganz kleine Grundstücke im Raum Augsburg, am besten Spickel Hochzoll , sehr günstig zu kaufen/mieten/pachten. Oder gibt es so etwas wie einen Campingplatz?

Bin für jede Info dankbar!

Hallo, ich reite und meine Eltern überlegen sich mir ein Pferd/Pony zu kaufen. Wir wohnen auf einem unbenutzten Bauernhof. Früher waren dort mal Pferde und Ponys, Kühe und Hühner. Für ein Pferd/Pony braucht man sicherlich einen Stall...aber was noch? Reichen für Koppeln auch eine große Wiese?

Danke schon im Voraus :-)

Eure Cynthi

Hallo,

wir haben einen Grundstücksteil zwischen unserem Grundstück und dem unseres Nachbarn dazugekauft welches er zur Zeit noch nutzt( an den restlichen sind wir noch dran und wir haben dadurch das wir schon im Grundbuch stehen Vorkaufsrecht).

Er hat sein Haus vor ca. 10 Jahren gebaut und allen hier in der Nachbarschaft erzählt er habe des Grundstück gepachtet, alle im Grundbuch eigetragenen Besitzer sind allerdings verstorben , so das dieses aber eigendlich nicht stimmen kann. Der Beweiß das er uns einen Miet oder Pachtvertrag vorgelegt hat steht noch aus. Sie wissen ,daß das Grundstück von ihnen zu räumen ist und nutzen es dennoch einfach weiter, obwohl wir es ihnen schon verboten haben.

Anstelle dessen fangen sie uns nun auch noch an zu schikanieren.

Gestern haben wir Vermessungskarten vom Katasteramt bekommen und wir mussten feststellen das die Grenzabstände des Hauses absolut nicht eingehalten wurden, das Haus steht 2.89 von der Grundstücksgrenze und der ca. 6m breite Erker im Wohnzimmer mit Glasfront sogar nur 1,78m.

Seine Tochter war die Architektin der Hauses und er ist auch vom Fach , so das es bestimmt keine Unwissenheit war.

Wir vermuten das bei dem Bauamt evl.beim Bauantrag falsche Angaben zur Grundstücksgröße gemacht wurden, da sonst selbst bei dem Erker in NRW 3m eibgehalten werden müssen , das Haus ist bis zur Dachrinne ca. 6m hoch, das wir da laut der Bauverordnung auf einen Abstand von ca. 4,80 kämen.

Wie würdet ihr euch an unserer Stelle verhalten und was würdet ihr unternehmen? Irgendwie ärgern wir uns schon über ein so rücksichtsloses und skrupelloses Verhalten.

Hallo... Wir wollen ein Haus bauen auf einem langen aber sehr schmalen hanggrundstück. Nun laufen in dem Dorf noch Freileitungen direkt am Grundstück entlang und ein Standbein eines Mastes steht noch dazu ca 2 Meter weit im Grundstück. Da wir den ganzen Platz zum bauen brauchen und ich kein Stromkabel vorm Fenster hängen haben mag nun die große frage... Weiß jemand was es kostet ca 40 m Freileitung in die Erde verlegen zu lassen und wer trägt die kosten? Ich denke mal der Stromanbieter wird das wohl net zahlen😊 Danke schonmal für eure Hilfe

Grüße, erdi

Hallo! Wir sind vor 2 Jahren in ein Haus von 1971 gezogen, welches ein Grundstück mit altem, hohen Baumbestand hat. Zu einer Seite des Gartens hin ist auf dem Nachbargrundstück ein Mehrfamilienwohnblock. Einige dicke Äste ragen recht weit auf das Nachbargrundstück, vielmehr über die Garage. Nun verlangt der Eigentümer des Hauses, dass ich die Bäume fällen soll, weil das ganze Laub auf seinem Hof liegen würde. Ich habe mit einigen Mietern gesprochen. Diese stört das Laub nicht und freuen sich über etwas natur am Stadtrand. Die Kinder haben auch in den großen Ästen ihre Schaukel hängen. Da ich mich also weigerte die Bäume zu fällen, will er, dass ich die Äste grenzbündig abschneide. Als ich ihm sagte, dass die Äste die Mieter des Hauses nicht stört, meinte er nur: "Die haben das ja garnicht zu entscheiden, es ist ja immerhin mein Haus!" Vor Allem stört ihn ein großer Ast, der genau über der Garage hängt, da das laub dort auf dem Garagendach liegen bleibe und das ja wohl nicht geht! Bin ich rein rechtlich dazu verpflichtet, die Äste grenzbündig abzuschneiden? Den dicken Ast über der Garage würde ich entfernen, da ich verstehe, dass er "Angst" hat, er fällt bei Sturm auf das Dach. Aber MUSS ich das? Und, FALLS der Ast wirklich bei Sturm auf dem Dach landet...wer haftet? Zählt das als höhere Gewalt? Ihn stört sehr das ganze Laub; aber man kann einem Blatt ja nicht vorschreiben, wo es hinwehen soll. Zumal er ja garnicht den Hof fegt, sondern die Mieter, mit denen ich gesprochen habe.

Über einige hilfreiche Antworten wäre ich sehr dankbar!

Hallöchen liebe Gemeinde,

in meinem Garten / Grundstück stehen 3 große Buchsbäume bzw. Büsche. Sie sind gesund und ca. 2m hoch und 1,5m im Durchmesser. Wie alt sie sind weiß ich leider nicht. Nun meine Frage: Wieviel Euro kann ich für die Buchsbäume noch verlangen? Kaufen auch gewerbliche Betriebe von Privatleuten sowas ab?

LG Patric

Hallo Leutz; Die Vorgeschichte: Ich bin Eigentümer eines EFH auf eigenem Grund und Boden. Hanglage, an einer Strassenecke. Vor etwa 3 Jahren kam unsere Kommune auf die Idee, die Abwasserkanäle müssten mal wieder Saniert werden. Es gab eine Bürgerversammlung mit Infoabend, wo das Procedere der Sanierung (Rohrverlegung, Strassenbau) notdürftig erklärt wurde, und die Kostenseite erörtert wurde (Stadt 1/3, Hauseigentümer 2/3 Anteil an den Gesamtkosten. Waren schonmal so 8000€ pro Immobilie. Ansonsten wurden wir Bürger aber nicht groß gefragt oder Informiert, es wurde irgendwann drauf los gebaut. Die Rohrarbeiten sind inzwischen abgeschlossen, der Strassenbau läuft gerade. Inzwischen ist wohl auch ein Gesetz durch, welches besagt, daß die Kosten des Strassenbaus ratierlich auf alle Einwohner der Kommune umgelegt wird.

Vor dem Haus befand sich vor meinem Haus ein Gully, der aber im Zuge der Bauarbeiten irgendwie verschwunden ist.

Nun hatte meine Frau gestern früh freundlichen Besuch vom Bauamt. Die Herren möchten- nein sie müssen- Auf unserem Grundstück einen Sinkkasten einbauen, und ich als Grundstückseigentümer soll dies Vollständig bezahlen.

Sinkkasten ? Damit ist ein Gully gemeint, oder ? Daher frage ich mich ? Warum muss das ding jetzt auf mein Grundstück, wo es vorher ausserhalb des Grundstücks war ? Warum werde ich als Anwohner nicht gefragt, sondern bekomme einfach gesagt "Dass muss jetzt so" ? Und warum soll ich den Sch.....ss vollständig bezahlen ?

Wir sprchen übrigens Round about von schlappen 2500 €

Mein Frau hatte diese Fragen eigentlich schon an die hohen Herren gerichtet. Bekam aber nur zu Hören " Das muss so gemacht werden" und "Wir schicken Ihnen mal ein Angebot/ Kostenvoranschlag".

Beim Thema Kanalsanierung hab ich es ja noch verstanden, Ich Profitiere ja auch von der neuen Leitung. Aber einen Sinkkasten, wo vorher keiner war.....und ich soll ihn als einziger bezahlen......da hört der Spass auf.

Kann mir jemand meine Fragen beantworten bezw. kennt jemand einen ähnlichen Fall ? Freue mich auf Rückmeldung. Danke.

Fremder Hund betritt mein eingezäuntes Grundstück. Springt über den Zaun. Wird vom Besitzer bewußt alleine laufen gelassen .Im Ort herrscht Leinenzwang.Wie verhalte ich mich richtig? Hundebesitzer ist beratungsresistent .Besitze selbst einen Hund ,deshalb auch das gesicherte Grundstück, von dem mein Hund noch nie entlaufen ist.

Wir, zwei Geschwister, haben ein Grundstück, auf dem zwei Häuser stehen von unseren Eltern überschrieben bekommen. Jeder je eine Hälfte der beiden Häuser und die Hälfte des Grundstückes. Wir wollen jedoch, dass jeder "ein ganzes Haus" besitzt. Das Grundstück soll uns weiterhin gemeinsam gehören. Kann man den Besitz ohne eine Neuvermessung und Aufteilung des Grundstückes in zwei Teile umschreiben? Die Vermessung kostet eine Menge Geld und wir wollen das Grundstück auch gar nicht teilen, sondern nur, dass jeder sein eigenes Haus bekommt.

Könnt ihr mir weiterhelfen oder einen Tipp geben?

Hallo, wir haben vor Kurzem das Grundstück meiner Oma gekauft. Nun wollten wir wissen ob wir uns die Zahlung an die Oma quittieren lassen müssen bzw ob wir die Zahlung nachweisen müssen oder reicht der Grundbucheintrag und der notarielle Kaufvertrag , dass uns niemand mehr was kann, wenn beispielsweise die Oma verstirbt??? Wie sollte eine solche Quittung aussehen??? Reicht eine einfache vom Quittungsblock?

LG Nannky

Hallo,

wie sieht das in der Praxis aus: Ein Haus soll gebaut werden. Dazu wird ein Grundstück erworben. Grundstück kostet, sagen wir, 80.000 Euro, Haus dann 250.000 Euro. Es sind 50.000 Euro Eigenkapital vorhanden. Wie funktioniert das dann: Nimmt man ein Darlehen über 30.000 Euro und dann einige (Planungs-)Zeit später noch ein weiteres über 250.000 Euro oder wird da gleich ein großes Darlehen angesetzt? Oder wird das Eigenkapital aufgeteilt und zwei Darlehen vergeben? Zwischen Erwerb des Grundstücks und Bau des Hauses kann ja schon mal ein gutes Jahr vergehen, wenn nicht noch mehr...

(In meinen völlig fiktiven Zahlen ignorieren wir einmal die noch anfallenden Baunebenkosten und Gebühren sowie die Frage, welchen Mix so ein Darlehen haben sollte.)

Haben unser Haus vor 25 Jahren gekauft. Eingang unseres Hauses geht zu einem Fabrikhof, über diesen wir seither angefahren sind und auf welchen wir bisher ohne Einwand des Nachbars geparkt haben. Plötzlich sollen wir unser Auto nicht mehr hier abstellen, da die Fabrikhalle vermietet wurde. Gibt es hierfür ein Gewohnheitsrecht?

Hallo, wir wollen ein Grundstück von ca. 1000 qm kaufen. Am Ende des Grundstückes muss laut Bebauungsplan ein 5 Meter breiter Grünstreifen angelegt werden. Dieser Grünstreifen darf NICHT bebaut werden und sollte mit einer Hainbuche bepflanzt werden. Das wäre aufgrund der Grösse des Grundstückes für uns jetzt erstmal nicht das Problem, was ich mich jetzt nur Frage, die Grünfläche wird ca. 105 qm im gesamten betragen.

Muss ich für diese 105 qm den vollen Kaufpreis des Grundstückes bezahlen ?? Kann ich mir irgendwie nicht denken da es ja kein Bauland ist.

Für den Fall das es wirklich so ist das diese Fläche günstiger ist, was wäre dann der Preis für diesen Grünstreifen den man bezahlen muss.

Der Makler der dieses Grundstück vermarktet, erwähnt nichts von diesem Grünstreifen und gibt die volle Quadratmetergrösse des Grundstückes an und den Quadratmeterpreis.

Danke für eure Antworten.

Hallo alle zusammen, ich habe eine Frage an Euch,darf mein Nachbar seinen Bauschutt an unserem Haus (Grundstücksgrenze) entsorgen und einfall etwas Erde auffüllen.Unser Gartenhaus ist nicht so isoliert wie ein Keller sondern nur gegen Spritzwasser.Bitte einen schnellen Tip ich will vors Gericht gehen weil der Nachbar nicht auf mein Anliegen reagiert sondern sich darüber lustig macht.

Hallo zusammen, meine Mama bewirtschaftet seit über 20 Jahren ein Stück Ackerland, hat dieses Urbar gemacht und bezahlt Wasser und Abwasser für die dafür eigens installierte Wasserleitung. Dieses Stück Acker gehört aber niemandem. Es gibt weder urkunden noch sonstiges. Nun zur Frage: kann man sagen, dass das Stück Land nunmehr meiner Mama gehört oder ab wann würde es meiner Mama gehören? Auf Basis welchen Rechts? Danke für Euren Input! LG KK

Meiner Mutter gehört ein wenig Ackerland, das derzeit verpachtet ist. Früher stand auf dem Land ein kleines Haus, das ihre Eltern dort gebaut hatten und das inzwischen längst nicht mehr existiert. Das Land ist nicht erschlossen (Elektro, Wasser, Abwasser etc.). Bestehen Chancen, dass das Land als Bauland anzusehen ist, weil es dort mal ein Haus gegeben hat? (Was im Grundbuch steht, weiss ich leider nicht.)

Die Situation: Zwei Grundstücke (mit jeweils einem Haus darauf) die hintereinander liegen. Ich bin Eigentümer des vorderen Grundstückes welches direkt an der Straße liegt. Das hintere Grundstück hat keinen eigenen Zugang zur Straße, weshalb ein Weg über das vordere Grundstück zum hinteren führt. Dem Mieter des hinteren Grundstücks ist Wegerecht zugesichert, so dass er diesen Weg benutzen kann um mit dem PKW zu seinem Haus zu gelangen.

Die Frage(n): Darf ich mein Auto auf diesem Weg (der ja auf meinem Grundstück liegt) parken? Sollte der Mieter der hinteren Wohnung den Weg mit seinem PKW benutzen wollen, würde ich natürlich das Auto sofort beiseite fahren. Wie sieht es mit Besuchern (von mir) aus? Dürfen die dort (auch) parken? Der Weg wird auch in diesem Fall natürlich sofort frei gemacht, wenn der Mieter der hinteren Wohnung ihn benutzen will.

Ich danke jetzt schonmal für Hilfe zu diesem Thema!

Liebe Grüße

Hallo meine Frage Mein Freund und ich wollen uns gerne eine Eigentumswohnung kaufen. Jetzt haben wir ein schönen Objekt gefunden doch da gibt es vielleicht ein Problem dabei, weil die Eigentumswohnung ist aufgebaut wie ein Reihenhaus sprich man hat quasi ein komplettes Haus für sich alleine nur kann es nicht als Haus verkauft werden weil es zwischen zwei Häusern steht (das eine Haus ist links von der Wohnung und rechts ist eine Scheune die denselben Besitzer gehört) und man dabei nur das Haus kauft und kein Grundstück...werden wir dann probleme bekommen wenn wir ein Haus haben aber kein Grundstück.Es wird zwar im Vertrag ein Wegerecht hinzugeschrieben aber ich hab trotzdem etwas bauchschmerzen bei dem Gedanken dass wir nur das Haus bekommen ohne Grundstück und ist das Rechtens

Guten Tag zusammen,

wir haben vor Jahren ein Reihenendhaus erworben. Hinter unserem Grundstück befindet sich ein Weg mit dem Maßen 1,50 x 20 m. Im Grundbuch wurde vermerkt: Wege- und Fahrrecht für die Anschlussgrundstücke.

Auf unserem Grundstück befindet sich ein Zaun und in der Vergangenheit war am Anfang unseres Grundstücks/Weges auch ein Gartentor vorhanden.

Das Tor wurde massiv beschädigt und von mir daher demontiert.

Laut diverser Nachachbarn wird mir nunmehr mittgeteilt, dass ich dort ein neues Tor errichten muss, da angeblich das uralte Tor von der Gemeinschaft bezahlt worden ist. Entsprechende Vereinbarungen/ Belge sind mir nicht bekannt und liegen mir seit Haus- und Grundstückskauf auch nicht vor.

Meine Frage: Können die Nachbarn von mir verlangen, auf meinem Grundstück ein Tor aufzustellen?

Vielen Dank für Ihre Antworten.

Hallo,wollte fragen ob ich mein Haus was ich von 100 Qudratmeter auf 130 Qudratmeter erweitert habe,im Grundbuch eintragen lassen muss? Vielen Dank im Voraus

Hallo,

Es geht um folgendes, ich interessiere mich für ein Grundstück das im Außenbereich liegt und von den Eigentümern als Wochenendgrundstück genutzt wird. Es steht dort ein kleines Haus drauf das alles an Anschlüssen (Gas, Strom, Telefon Wasser über Brunnen und Abwasser über Grube) besitzt die man benötigt. Jetzt zu meinem Problem... ich habe beim Einwohnermeldeamt nach gefragt ob ich dort ein festen Wohnsitz anmelden kann. Die Antwort der netten Dame. Ja die Adresse ist bei ihr gelistet es gibt kein Problem. Ich habe dann noch beim zuständigen Bauamt nachgefragt und da hieß es nein es ist ein gartengrundstück und darf nicht dauerhaft bewohnt werden. Man müsse es um melden. Jetzt bin ich doch bissl verwirrt. Darf ich oder darf ich nicht dort dauerhaft wohnen???

Vielen Dank für die antworten schon mal im voraus. :)

Mfg

Wir haben im Jahr 2000 ein Grundstück von unserer Gemeinde gekauft. Der Vertrag beinhaltet eine Bindungsfrist von 20 Jahren. Nun müssen wir unser Haus leider verkaufen, weil ich aus beruflichen Gründen in ein anderes bundesland ziehen muss. Hierzu habe ich folgende Fragen:

1. Gibt es mittlerweile gesetzl. Regelungen, dfie sich mit dieser Thematik beschäftigen? Sind 20 Jahre Laufzeit bei einer solchen Bindungsfrist in Ordnung? Kann man gegen eine solche Bindungsfrist klagen (und wenn ja: mit welchetr Aussicht auf Erfolg)?

2. Es gibt unseres Wissens nach verschiedene Laufzeiten dieser Bindungsfristen innerhalb des gleichen Baugebietes. Ist es im Sinne der Gleichbehandlung in Ordnung, wenn hier mit unterschiedlichen Bindungsfristen gearbeitet wird? Könnte man im Sinne der nicht erfolgten Gleichbehandlung dagegen vorgehen?

3. Wo gibt es die Möglichkeit an ein Gerichtsurteil zu kommen, wenn man kein Aktenzeichen hat? Mir ist nämlich bekannt, dass in einem ähnlich gelagerten Fall mal ein Gerichtsverfahren gegegeben hat, indem unsere Gemeinde verklagt worden ist. Leider weiß ich nicht, über welche Instanzen das Verfahren gegangen ist.

Vielen Dank schon mal für Eure Hilfe.

Hallo, Ich suche seit einigerzeit einen Gewerbeplatz für einen Betrieb den ich eröffnen möchte. Habe mehrere Objekte gefunden die seit längerem nicht vermietet sind, finde aber keine Telefonnr oder andere konatktdaten des Vermieters. Gibt es eine Möglichkeit an diese Informationen zu kommen? Wenn ja welche? Der letzte Ausweg wäre einen Makler zu beauftragen, was sehr kostenaufwendig werden dürfte.

Danke im voraus

Hallo,

es geht darum, ein angrenzendes Flurstück ist ein Feldweg mit eigener Flurnummer. Leider ist nicht klar wem dieser Feldweg jetzt gehört. Kann man die Besitzverhältnisse auch per Telefon (nur Mitteilung des Eigentümers, sonst nichts) beim Grundbuchamt erfragen oder muss man hier erst einen Antrag stellen, dass man berechtigtes Interesse an der Auskunft hat?

Hallo, ich habe vor einen Teil meines Grundstückes an Jemanden zu verpachten, muss ich dazu mein Grundstück auch vermessen lassen, wie beim Verkauf eines Teils, damit genau schriftlich festgehalten werden kann, um welchem Teil des Grundstückes es sich handelt, oder wird dies einfach anhand von Maßen im Pachtvertrag beschrieben? .... Gibt es sonst noch etwas, das ich unbedingt beachten muss?

Hallo Community,

mein Großvater (73) hat gestern beschlossen mir sein Haus am Strand zu "verkaufen". Er möchte nicht, dass sein Haus später in die Erbmasse fällt (3 Erben). Jetzt möchten wir nicht blauäugig zum Notar gehen und das Haus überschreiben .. sondern einen soliden Kaufvertrag machen damit der "Verkauf" später nicht angefochten werden kann. Mein Opa möchte weiterhin in dem Haus wohnen .. deshalb bekommt er selbstverständlich per gentlemen's agreement oder auch vertraglich festgehalten ein lebenslanges Wohnrecht. Wie gehe jetzt weiter vor? Kann ich Probleme mit der Verjährungsfrist bekommen? Könnten die Erben im Todesfall etwas vom Haus/Grundstück verlangen? .. schließlich habe ich das Haus ja "gekauft" ...

Über eine Antwort würde ich mich sehr freuen =)

Meine Schwester und ich haben ein Stück Ackerland geerbt und sollen es nach dem Wunsch der Eltern teilen. Wer übernimmt die Kosten für eine neue Vermessung und die Kosten beim Notar und Grundbuchamt? Muß es unbedingt vermessen werden? Gemäß des Notares soll ich die Kosten als Erbe alleine tragen. Ist das so richtig oder gibt es eien anderen Weg?

Hey :)

Könnt ihr mir welten für die sims 3 zeigen die gut für die Pferdezucht geeignet sind?

Ps.: am besten möglichst große Grundstücke ;)

glg

Hallo, dass ist ja hier eine echt tolle Internetseite und nur zu empfehlen! Ich habe folgende Frage: Meine Freundin und ich wollen ein Grundstück kaufen, was zu einer Erbengemeinschaft gehört. Dies hat sich nun schon einige Woche hinausgezögert... Leider gibt es bei der Abwicklung unterschiedliche Meinungen, worauf ich leider keine Antwort finden konnte. 1. Bevor wir als Käufer den Kaufvertragsentwurf beim Notar unterzeichnen, müssen nicht vorab alle Erben dem zugestimmt haben!??, jeder sagt hier leider etwas anderes und wir hätten eigentlich schon nächste Woche den Termin beim Notar. 2. Gibt es die Möglichkeit der Fristsetzung gegenüber die Erben, die nicht reagieren, so dass dies als Zustimmung zum Verkauf gewertet wird!?

Vielen Dank im Voraus!!!!

Moin zusammen,

wir wohnen in einer Doppelhaushälfte (linke Seite) und die Terassen sind durch eine ca 2 meter hohe Mauer getrennt. Wir haben unsere Terasse mit einem Glasdach überdacht, unsere Nachbarn aber nicht. Jetzt weht der Wind immer Regen und Dreck über die Mauer und auf unsere Terasse. Ich möchte jetzt die Mauer mit einer Holzwand erhöhen und die Lücke zwischen Mauer und Dach schließen. Unsere heißgeliebte Nachbarin hat jetzt verlauten lassen, dass sie damit nicht einverstanden ist und die Mauer gehöre zu ihrem Haus. Ich will keinen Stress provozieren, aber ich möchte wissen, ob es so eine Faustformel gibt, welche Seite des Zauns zu welchem Haus gehört. Ich hab nämlich gehört, dass man sagt, das immer der recht Zaun zum Haus gehört. Ich danke euch im Voraus für eure Antworten.

Unser Nachbar ist ein Vogelzüchter und hat an unserer Grundstücksgrenze eine Voliere für Hühner und jetzt baut er noch eine weitern Vogelvoliere an unserer Grundstücksseite. Wie weit muß der Abstand sein und was kann ich dagegen tun, weil es genau an unsere Terasse grenzt?.

Hallo,

Ich habe ein großen Walnussbaum bei mir stehen. Nun stellt sich die frage ob ich das laub beim Nachbarn weg machen muss? Das proplem an der sache ist das vor ein paar jahren die Grundstücksgrenze erst dazu gekommen ist...und diese liegt unter dem Baum. Sprich die Äste hängen sowieso drüber. Bitte um schnelle hilfe.

Guten Abend,

ich habe vor ein Grundstück zu verkaufen. Unglücklicherweise verläuft ein Teil meines Gartens darauf. Den Garten will ich so belassen, darum muss diese Stück vom Rest abgetrennt werden. Darum müsste vermessen und eine neue Grenze gezogen werden.

Es ist noch nichts offiziell gemacht, wir haben uns nur mündlich über einen Kaufpreis und darüber unterhalten wer die Kosten der Vermessung trägt (Ich).

Was wäre üblich?

Es wurden noch keine Unterschriften geleistet.

Hallo zusammen, meine Schwiegermutter hat ein großese Grundstück geerbt. Das befindet sich mit in einem Vorort von der Stadt Lüneburg. Ich würde das gerne als Baugrund verkaufen - weil das natürlich wesentlich mehr wert ist - als Wald! Wie kann ich das anstellen dass das ein Baugrund wird! Auf Unterstützung der Stadt kann ich nicht hoffen - ganz im Gegenteil - ich meine die wollen das selbst haben und werden somit jeden "normalen" Weg abblocken...

Ach ja - um das Grunstück rum wurden bereits Häuser gebaut und es liegt auch mitten in einer Wohnsiedlung...

Und das Grundstück selbst ist soweit ich zurück denken kann schon immer komplett eingezäunt

Bin um jeden Tip sehr dankbar!

Viele Grüße

Hallo, kann mir jemand aus der Community helfen?

Wir haben ein Doppelhaus; für das "hintere" Haus existiert ein eingetragenes Wegerecht für Gehen, Fahren und Viehtreiben.

Seit Neuestem wird jedoch dort eine Massagepraxis betrieben, dadurch ist über unser Grundstück nun ein ständiges Kommen und Gehen von Kunden des Nachbarn. Die Termine werden "nach Vereinbarung" vergeben - also praktisch zu jeder Zeit, auch an Sonn- und Feiertagen kommen die Leute! Muss das wirklich geduldet werden, oder kann das Wegerecht eingeschränkt werden?

Hi,

In genau 1 1/2 h geht es wieder los, Allerheilgien Gottesdienst bei uns im Dorf.

Unser Hof wird voll geparkt, dass man nicht mehr mit dem eigenem Auto rausfahren kann. Was könen wir dagegen tun? Dürfen wir Geld dafür verlangen, dass sie bei uns parken?

Danke

Hallo, Ichh ab da mal ne frage woher bekomm ich meine grundstücksgröße heraus für das berechen des bodenwertes ???

Hallo, auf dem Nachbargrundstück (München / Bayern) wurde ein privat-betriebener Altkleider-Container direkt an die Grenze gestellt. Maße ca. H / B / T: 2m / 1,2m / 1,2m. Der Container ist tonnenschwer und lässt sich nicht verschieben. Gilt für derlei Monster auch ein Mindestabstand zu Grundstücksgrenzen? Danke.

wir haben ein Immobilien-Angebot bekommen. Es geht hauptsächlich um ein Gründstück im neuen Wohngebiet. Interessanterweise gehört auch eine große Gemeinschaft Zufahrt/Weg (c.a. 120 m2) dazu. Des Weiteren hat die Gemeinschaft Zufahrt denselben Preis wie das Grundstück. Ich würde wissen, ob es schon üblich so ist, dass man Gemeinschaft Zufahrt beim Anlegen eines Grundstücks mitkaufen muss. Darüber hinaus, würde ich erfahren, mit welchen möglichen Kosten ich bei Grundstückhandel noch rechnen sollte.

vielen Dank im voraus!

Hallo liebe Community Gemeinde, wir haben ein Grundstück gekauft um dort ein Haus zu bauen. Leider war für uns nicht ersichtlich daß, auf dem Grundstück ein Stromkasten des Nachbarn-1 steht. Dieses ist uns erst nach der Rodung aufgefallen. Ein zweiter Stromkasten eines anderen Nachbarn-2 steht direkt auf der Grundstücksgrenze.

Es wird also unser Grundstück widerrechtlich genutzt. WIe sollen wir uns am besten Verhalten um beide Nachbarn aufzufordern ihre Stromkästen versetzen zu lassen und welche Fisten müssen eingehalten werden ?

Laut unseres Stromversorgers gilt unser Grundstück stromseitig als erschlossen, auch wenn uns der Stromkasten nicht gehört ?

Nachbar-1 muss definitiv seinen Stromkasten entfernen und versetzen lassen, da baufreiheit hergestellt werden muss.

WIe sieht es mit der Grenzbebauung durch Nachbar-2 aus und was ist wenn dieser auch noch die Leitungen direkt auf die Grenze verlegt hat. Wir können ja somit nicht mal später einen Zaun stellen, da die Leitungen ja 60 cm direkt auf der Grenze verlaufen ?

nach dem Vermessen der Grundstücksgrenzen kam auf, das mein direkter Grundstücksnachbar, dies ist die Gemeinde in der ich wohne, der Straßenverlauf um 100% auf einer Länge von ca. 30 mtr auf meinem Grund und Boden verläuft. Dies ist der Gemeinde seit mind 5 Jahren bekannt. Auch der nächste Grundnachbar hinter der Straße nimmt noch Fläche von mir in Besitz. Die Straße ist eine Sackgasse und endet bei dem Nachbarn der meine Flächen in Besitz genommen hat. Dieser hat auf meinem Grundstück (Flurnummer) kein Geh- und Fahrtrecht. Eine Grundstücksvermessung in kompletten Umfang konnte nicht durchgeführt werden da unser Nachbar, nicht die Gemeinde!, auf unserem Grundstück einen Weidezaun gestellt hat. Somit sagte der Vermessungbeamte das durch die Besitznahme keine Vermessung auf diesen Grundstück durchgeführt werden kann.

Nachfolgend jetzt meine Fragen: 1. Darf ich die Straße sperren 2. Wer ist mein Verhandlungspartner, der direkte Grundnachbar oder der Nachbar wo die Straße endet? 3. Wie komme ich zu meinen Grundstücksgrenzen 4 Kann ich dem Nachbar die Durchfahrt verwehren

Hallo,

das Grundstück unseres Nachbarn grenzt direkt an unsere Hausfassade. Unser Badezimmer mit einem Fenster aus Glasbausteinen, welches die einzige natürliche Lichtquelle ist, befindet sich auch auf dieser Seite. Nun ist unser Nachbar gerade dabei, einen Holzstapel direkt vor unser Badezimmer aufzubauen. Dabei ist jetzt schon etwa 1/4 unseres Fensters mit Holz verdeckt. Meine Frage wäre, ob hier unsere Fassade generell noch ausreichend Luft abbekommt und darf der Nachbar direkt an dieser sein Holz stapeln, unabhängig davon, ob er unser Badlicht beeinträchtigt oder nicht. Kann der Holzstapel nicht Feuchtigkeit an der Fassade verursachen ? Gibt es einen Mindestabstand, den er einhalten muss ?

Es geht hier um Grundstücksrecht in Thüringen.

Vielen Dank für eure Antworten !

Alice

Hallo zusammen, ich bin Mieter in einem Mehrfamilienhaus. Im Jahre 2011 hat bei uns der Hauseigentümer gewechselt. Vor einigen Tagen bekamen wir die Nebenkostenabrechnung 2012.

Der Betrag der Grundsteuer war darin um 300 % höher (also 4x so hoch) wie sonst.

Der Vermieter verweist auf seinen Steuerbescheid des Finanzamtes.

Ist es möglich das der Einheitswert beim Verkauf des Gebäudes falsch berechnet wurde oder kann es sein das dieser nun um 300 % höher liegt als zuvor? (Das Haus wurde lediglich verkauft, eine Wertsteigerung durch Modernisierungsmaßnahmen gab es nicht).

Hebesatz und Grundsteuermesszahl wurden im genannten Zeitraum zwar etwas angehoben, jedoch nicht so, dass eine Steigerung von 300% dabei rauskommt. Verantwortlich für die Steigerung muss also der EInheitswert sein. (Die Grunderwerbssteuer wurde NICHT auf die Grundsteuer aufgeschlagen)

Wie wird der Einheitswert denn berechnet? Gibt es eine Formel mit der man selbst die Rechnung überschlagen könnte?

Vielen Dank für Eure Hilfe Dominik

Hallo!

Ich habe ein Haus mit Grundstück und würde mir sehr gerne einen Hund anschaffen. Mir ist bekannt, dass jeder Eigenheimbesitzer "die Rechte Grundstücksseite" einen Zaun ziehen muss.

Mein Nachbar hat anstelle eines Zaunes, Zypressen genau auf die Grenze gesetzt. Wer diese Bäume/Pflanzen ja kennt, weiß das die Dinger extrem breit werden. Somit sind die schon 1 Meter auf meinem Grund und Boden. (stört mich nicht).

Jedoch habe ich Sorge, wenn ich mir einen Hund anschaffe, dass er durch die Zypressen einfach abhauen kann.

Weiß vielleicht jemand in wie weit die Pflicht für den Zaun erfüllt sein muss? Reicht da eine Hecke oder "muss" es ein Zaun sein?

Hallo, meine Schwiegereltern haben ein Haus mit einem sehr großen Grundstück. DIeses hat ca. 1.200 qm². Die unteren 595qm² wären Bauland mit eigener Strasse. Schätzung des unteren Grundstückes ca. 76.500 Euro. Wir würden gerne darauf bauen, haben aber nur das ca. Geld für das Haus. Sie hätten nichts dagegen uns es zu geben, auch unentgeldlich...

Meine Frage, was können wir tun um "umsonst" oder so günstig wie möglich an das Baugrundstück zu kommen. Würden gerne in 2-3 Jahren dort bauen. Verschenken geht auch nicht so einfach habe ich gehört, Erbpacht oder andere möglichkeiten? Es soll ja auch so sein das wenn ich schon viel Geld in die Hand nehme um das Haus dort zu bauen, das ich auch eine Sicherheit besitze, das wir EIgentümer sind ( Meine Frau und ich )

Habt Ihr eine Idee? DIe Beratung beim Notar / Anwalt ist sehr teuer...Leider?

Guten Abend,

ich möchte Ackerland verkaufen und bin an jemanden herangetreten diese Grundstücke haben möchte. Er möchte die Bodenpunkte wissen. Leider weiß ich diese nicht. Wo kann ich sie erfragen? Standort Kreis Minden-Lübbecke

Hallo,

ich habe eine Frage. Wir haben vor kurzem ein Grundstück gekauft, der Kaufvertrag wurde bereits vom Verkäufer und Käufer beim Notar unterzeichnet. Bevor wir das Geld anweisen konnten ist der Verkäufer allerdings verstorben. Wir haben das Geld dennoch nach dem Tod angewiesen, um den Kaufvertrag zu erfüllen. Ist der Kauf durch den Tod des Verkäufers dennoch rechtsgültig?

Hallo, wir wollten mit ein paar freundinnen und freunden mal ne eigene Partyhütte bauen, weil immer bei wem zuhause zu sein ist irgendwie kompiziert :D Und draußen ist uns Assi :P

Also nen Grundstück hätten wir vermutlich und die hütte sollte so ca. 5x5 meter sein... Wir würden auch an Holz und so haben...

Die große frage ist nur...wie bekommen wir dort Strom hin...und wie ist das mit versicherungen...und genehmigungen...und Toiletten :D

Vielleicht habt ihr sowas ja auch schonmal gemacht :S

Danke schonma :)

MIA ♥

Ich habe ein Haus, das eine Wärmedämmung erhalten soll. 1. Eine Wand grenzt an einen Bürgersteig. 2. Eine Wand grenzt an ein zum Teil nicht bebautes Nachbargrundstück. 3. Eine Wand befand sich direkt an der Wand eines nun abgerissenen Hauses. 4. eine Wand ist mit einem Nachbarhaus verbunden 5 eine Wand hat einen größeren Abstand zu Nachbargrundstücken.

1. Zu Straße / Bürgersteig. Da Markierungen von Vermessungen in der nähreren Umgebung in den Bürgersteigen sind, vermute ich, daß sich die Grundstücksgrenzen dort in öffentlich genutzen Wegen befinden. Ist das so üblich? Wie ist auf dieser Seite mit der veränderten Grundstücksnutzung für Wärmedämmung zu verfahren?

2. Wenn das Nachbargrundstück in dem Bereich, in dem eine Außendämmung sinnvoll wäre, nicht bebaut ist - gibt es Gesetze, die den Umgang und evtl. Wertausgleich regeln? Oder müßte man für wenige cm Überhang einen schmalen Streifen des Nachbargrudnstückes kaufen, mit dem ganzen Rattenschwanz an Aufwand (Verhandlungen, Vorkaufsrecht, Notar; Grundbucheintrag, Katasteramt … )

3. Welche Gesetze und Regelungen gelten, wenn eine teilweise eigenständige Wand durch das Abreißen des Nachbarhauses plötzlich zur Außenwand wird, für Wärmedämm-Maßnahmen?

Das (Neu-) Vermessen des Grundstückes würde sehr teuer werden, da es kein einfaches Rechteck ist, sondern mindestens 8 Vermessungspunkte benötigt. In welchem Maße werden bei der Vermessung die Nachbarn einbezogen (auch die Stadt)? Wie wird es gehandhabt, wenn sich beim Vermessen Abweichnungen vom theoretischen Grundstücksverlauf zeigen?

Servus ihr ähm Wasserfreunde,

folgende Frage:

Ein Bach in Baden-Württemberg. Wem gehört der? den Anliegern oder dem Land und kann man dafür evtl. Nutzungsrechte erwerben (nicht angeln, sondern richtig stau bauen mit beton)

An wen muss ich mich dabei wenden, oder gibt es vllt. unterschiedliche Regelungen bei unterschiedlichen Größen, also wenn nur ein kleines Bächlein über dein Grundstück fließt, gehört es dann dir oder nicht.

Danke

Bitte für Baden-Württemberg bzw. Landkreis Stuttgart

Hallo ich weiß das meine verstorbene mutter ein Grundstück besahs das ich geerbt habe... da endet mein wissen jedoch leider auch schon... ich habe keinerlei unterlagen oder sonstiges gefunden weiß aber das es wohk in oder um Much sein muss und ein wald Grundstück ist. Ich würde es gern verkaufen um angefallene kosten zu decken kann mir jemand helfen wie ich genau an Informationen bzw neue unterlagen komme. Ich war mit meinen 22 jahren noch nie in so einer lage und habe keinerlei vorwissen was sowas angeht. Ich war mit meiner mutter allein deshalb kann ich auch niemanden fragen.

Hallo, weiß jemand wie viel Geld man im Jahr fürs Grundstück zahlem muss bei einem 2,500 qm großem Grundstück. Das Haus was verkauft wird ist an sich fast wie neu, kostet aber nicht zu viel. An der Grenze fahren die Züge, links und rechts Nachbarn. An sich würden wir ca. 1,000 qm davon nicht haben wollen da es wahrscheinlich zu viel wäre. Hat jemand Vorstellungen ob es Gut oder eher Schlecht ist einen Haus mit 2,500 qm Grundstück zu besitzen oder was es kosten wird oder evtl. wie kann man sich von 1,000 verabschieden? geht das überhaupt?

Hallo,

mir gehört ein stück wald und ich fahre gern Downhill Bike und dieses Stück Wald was mir gehört würde sich eigl. auch gut eignen um dort zu fahren (vom gefälle her) und da wollt ich euch fragen ob ich mir das jetzt z.B. mit nem kleinen Radlader so zurecht machen das man da super fahren könnte.

Darf ich das ?

Hallo! Wenn ein Grundstück voll erschlossen ist, liegen Strom-, Wasser-, Abwasser- und womöglich Gasleitungen bis zur Grundstücksgrenze. Wird auf dieses Grundstück ein Haus gebaut erfolgt der Hausanschluss. Meine Frage: Ist es möglich die Leitungen zu nutzen, ohne ein Haus zu bauen? Können die Leitungen auch "anders angeschlossen" werden? Beispielsweise, wenn das Grundstück nur als Freizeitgrundstück genutzt wird? Da bräuchte man ja ebenfalls Strom und Wasser - hat aber nicht unbedingt ein Haus drauf stehen...

Bitte nur sinnvolle Antworten!

Hallo Leute, ich bin schon seid längerer Zeit auf der Suche nach einer kleinen günstigen Garage im Raum Dresden. Über Ebay bin ich leider nicht fündig geworden den alle Garagen dort sind ca. 10-15 Km entfernt. Ich habe durch herumfahren hier in der nähe mehrere wahrscheinlich stillgelegte Garagen gefunden. Bei denen ich mir iwie sicher bin das sie nicht mehr genutzt werden da sie total zugewachsen sind. Ich habe darauf hin Nachbarn befragt aber niemand konnte mir eine Auskunft darüber geben wem sie gehören/gehört haben. Habt ihr vlt. irgend eine andere Idee wie man den Besitzer heraus bekommen könnte? LG

Hi Leute,

Meine Google-Recherche hat nix gebracht, aber ich brauche dringend Hilfe.

Habe bei mir die Sims 3 installiert (Grundversion, Animal-Pack und das mit den Jahreszeiten) und eine Familie erstellt. Aber wenn ich die Familie auswähle und platzieren will, dann kann ich nur leere Häuser wählen, aber keine Grundstücke! Was mache ich da?

Liegt es daran, dass ich nicht angemeldet bin? Hatte mich aber bei meinem alten Rechner auch nicht angemeldet und da hatte es auch geklappt...

Was kann ich tun? Woran kann es liegen?

Danke schon mal für jede Hilfe.

LG DieViwi

Wir haben ein Reihenhaus gekauft. Nun sagte unser Nachbar von links, dass wir für die Pflege der Hecke verantwortlich sind, die unsere Grundstücke voneinander trennt. Es gibt wohl eine Regel, für welche Seite des Grundstücks man zuständig ist, stimmt das?

Hallo,

ich wüsste gerne ob es eine rechtliche Grundlage gibt, die der Stadtverwaltung das Recht gibt mir über 3 Tage die Zufahrt auf mein Grundstück zu blockieren. und das ganze ausschließlich aufgrund einer Veranstaltung!

Gruß

Lino

Habe ein Grundstück, auf diesem Grundstück gibt es Wegerechte von diversen anderen Flurstücken. Ich möchte gerne wissen welche Personen das sind.

Hallo, ich habe eine Frage zu folgender Situation: ich habe vor einiger Zeit eine neue Wohnung bezogen. Nun gibt es leider Streitigkeiten um die Parkplätze, die sich hier befinden. Vor dem Haus auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich 3 Parkplätze. Als wir eingezogen sind, haben wir uns darüber sehr gefreut, da vorher die Parkplatzsituation eine Katastrophe und Abends ein echtes Glücksspiel gewesen ist. Nachdem wir immer wieder mal dort geparkt haben, kam eines Tages meine Freundin auf mich zu und meinte, eine Frau wäre auf sie zugekommen, wir sollen doch da nicht mehr parken. Ein Grund wurde nicht genannt. Da sich die drei Parkplätze über 2 Hausnummern von zwei Unterschiedlichen Nachbarn erstrecken, kam uns das zusätzlich spanisch vor. Als wir uns noch einmal mit unserem Auto dort hinstellten, wurde kurzerhand unser Auto zugeparkt, sodass wir nicht mehr rausfahren konnten. Da ich mich gerade im Hof befand, konnte ich das Treiben rechtzeitig bemerken und mich bei dem Fahrer erstmal als neuen Nachbarn vorstellen und fragen, was er da tue. Höchst gereizt schrie er mich an, dass seine Frau uns doch gesagt hätte, wir sollen da nicht parken. Da der Parkplatz nicht mal vor seinem Grundstück war, fragte ich, wem dieser Platz denn gehöre. Darauf kam keine Antwort, aber er versicherte, er würde jeden Winter diesen Platz räumen (?) und ein halber meter vom Haus weg, würde zu ihm gehören. Er hätte außerdem 4 Wagen, die würden nicht alle auf seinen Hof passen, deswegen müsse er sie dort abstellen. Seltsamerweise hat er aber auch kein Schild angebracht, dass es privat wäre. Ich verstehe ihn ja, dass, wenn er schon ewig dort parkt, irgendein "Neuer" ihm ja ein Dorn im Auge sein könnte, also beließ ich es dabei und wir stellen unser Auto seit dem ungefähr dreihundert Meter weiter bergab ab, da in unserer Straße sonst keine Parkplätze sind. Ein paar Schritte sind nun echt kein Problem. Nun ist die Situation aber so, dass meine Freundin nun schwanger ist. Vor unserem Haus halten geht leider nicht, da es eine sehr enge Zufahrtsstraße ist. Und ich möchte es meiner Freundin nicht zumuten, mit Sack und Pack und Kinderwagen oder Kinderschale jeden Tag den Berg auf und ab zu laufen, bzw. in der Endphase der Schwangerschaft auch nicht.

Deswegen möchte ich gerne herausfinden, ob die drei Parkplätze auf dem Gehweg gegenüber öffentlich sind, oder wirklich zu seinem Grundstück gehören. Bei welchem Amt, oder bei welcher Verwaltung kann ich denn einsehen, wie die Besitzrechte sind? Habe ich überhaupt das Recht, Auskunft einzuholen?

LIebe Grüße

hallo zusammen, um auf mein grundstück zu kommen, muss ich das vordere, dienende grundstück überqueren. die zufahrt zu diesem 3 m breiten streifen ist durch ein tor gesichert, das ich zu stellen hatte , mir gehört. nun passiert es das ich mit dem auto nach hinten fahre, auf mein grundstück ,dort entlade oder kurzzeitig dinge tue und dann nach 15 - 30 min wieder wegfahre und das tor an der zufahrt offen lasse. der eigentümer dem der 3 m breite streifen auf dem dienenden grundstück gehört, hat mich nun gebeten das tor ständig verschlossen zu halten, was mir natürlich den aufwand verursacht nach dem parken des kfz , nochmals die 30 m nach vorn zu laufen um das tor zu schliessen bzw. es erneut, nach dem ausladen etc. öffnen muss. kann er das von mir fordern? er sagt es gibt in berlin sogar ein pflicht die zugänge, zufahrten dauerhaft verschlossen zu halten.

danke und grüße ikopi

Hallo Zusammen,

Ich möchte ein Haus kaufen: der Kaufpreis wurde mit dem verkäufer ausgehandelt, die Finanzierung steht, mein jetziger Mietvertrag ist gekündigt, die Grundschuld ist beantragt und der Notartermin ist auch schon fix. Nun mischt sich die Noch-Ehefrau des Verkäufers in das Geschehen ein. Sie hat Angst, dass ihr Ehemann sie über den Tisch ziehen will. Nun sagt sie, dass er das Haus gar nicht verkaufen kann. Sie wohnt aber schon in einer neuen Wonung und könnte sich das Haus alleine gar nicht leisten. Er kann sich das Haus auch alleine nicht leisten. Daher muss er es verkaufen. Er ist der alleinige Eigentümer des Haus und Grundstükes (laut Grundbuch). Das Haus wurde in der Ehe erworben - aber von ihm alleine. Die Webliteratur ist sich uneinig: Einige Quellen sagen wer im Grundbuch steht darf damit alles machen = somit auch ohne Zustimmung des Ehepartners veräußern. Andere Quellen sagen, dass der Ehepartner zustimmen muss. Wie dem auch sein - ich habe ja jetzt definitiv ein berechtigtes Interesse, dass dieser Vertrag zustande kommt. Sonst steh ich ja komplett ohne Dach überm Kopf da. Und aus reiner Boshaftigkeit kann Sie uns doch nicht untersagen, das Geschäft abzuwickeln. Aus reiner Willkür quasi.

Was kann ich tun? Weiß jemand Rat?

Hallo,

Unsere Katze ist eine wildkatze, und sie läuft den ganzen Tag draußen rum. Dürfen unsere Nachbarn meiner Katze verbieten, dessen gründstück zu betreten, weil wir können unserer Katze ja schlecht verboten den Garten zu betreten?

Vielen dank für Antworten

Hallo, ich habe da mal eine frage...

Und zwar wir sind jetzt 31 Jahre Verheiratet und seit 21 Jahren haben wir ein gemeinsames Haus was aber noch nicht ab bezahlt ist .

Haben mit dem Haus etwar 120000€ Schulen. Mein Mann hat mich jetzt von dem gemeinsamen Konto austragen lassen und will das alles auf einen Kredit laufen lassen. Angeblich hat ihm die Bank dazu geraten das er mich aus dem Grundbuch des gemeinsamen Hauses austragen lassen soll. Da ich selbst nur gering Verdiener bin. Und dadurch wenn es zu einer Trennen kommen sollte (was ich nicht hoffe) ich nichts bezahlen brauch von den Schulden.

Deswegen meine Frage, wenn ich beim Notar den Vertrag unterschreibe das man mich aus dem Grundbuch löscht... Kann mein Mann dann zu jeder Zeit aus dem Haus setzten? Oder kann ich dort was anderes regeln das ich trotz dem im Haus bleibe?

Heute Mittag hat meine Schwester, Mutter und Nachbarin mitbekommen wie ein Helikopter schnurgerade Richtung unser Haus geflogen ist und 15m über´s Dach schwebte und zweimal im Kreis flog um unser Grundstück. Der Hubschrauber war Dunkelblau mit im Bugbereich mit Grau, mit Kamera es war keine Kennzeichnung zu sehen. Man konnte vom dem Piloten sein weißes T-shirt sehen, sowie eine grau bis schwarze Hose. Was kann das sein, oder was sollte das ? lg

Hallo.

Gerade hatte ich wohl... eine Halluzination. So glaubte ich jedenfalls.

Aber nein es ist eindeutig. Unser Nachbar kam gerade ungefragt und unangekündigt in unseren Vorgarten und mähhte den Rasen.

Jetzt sagen alle, das ist doch nett, lass ihn doch. Aber ich fühle mich, als ob das ein Statement wäre nach dem Motto "ihr macht das nicht richtig!"

Wie soll man damit umgehen? Ihn machen lassen? Ihn auffordern das bleiben zu lassen?

Ich gebe zu, ich habe ein Problem damit, Nettigkeiten "abzuweisen". Aber ich finde es unerhört. Reagiere ich über?

Hallo,

vor unserer Grundstückseinfahrt, ist ein kleines 10 qm Fleckchen, dass meinem Nachbarn gehört, wir haben auf den Papieren schwarz auf weis stehen, dass wir hierfür das Geh- und Fahrtrecht haben, jetzt ist unser Nachbar aber so unverschämt und parkt immer unsere Einfahrt zu, das darf doch eingentlich garnicht sein, normal muss doch die Einfahrt frei bleiben oder?

Im Grunde war das nie nötig, aber seit einiger Zeit haben sie mehrere große Hunde, die im Garten frei herumlaufen. Somit kommen sie auch auf mein Grundstück und verrichten dort ihr Geschäft.

Ich habe freundlich darum gebeten, dass ein Zaun errichtet wird. Unangemessen pampig wurde mir mitgeteilt, dass ich das gefälligst selbst machen solle, wenn es mich stört.

Auf dem Nachbargrundstück, mitten in der Stadt, steht ein Baum, der ist etwa fünf Stockwerke hoch,aber er scheint tot zu sein. Der Baum sah schön aus, doch jetzt ist Sommer kein Stück grün dran, einfach braungray und häßlich. Gibt es irgendwelche Rechte zur Beseitungung dieses großen häßlichen Gegenstandes auf Nachbargrundstücks?

Da wir einen ziemlich stabilen Metallzaun (mit tagsüber offenen Durchgängen) um´s Grundstück mitten in der Stadt haben, werden merkwürdigerweise da immer Fahrräder (natürlich innen!!!) abgestellt und/oder befestigt und die bleiben dann da oft lange Zeit ohne Bewegung stehen.

Wir haben immer nach einiger Zeit (meist so 4 Wochen) die Fahrzeuge in unseren großen geräumigen Keller gepackt und wenn da jemand Ansprüche hat, kann sich derjenige ja auch melden und bekommt es dann wieder. (war bisher in mindestens 10 Fällen auch nur einmal)

Allerdings haben wir keine Lust, den Besitzern sozusagen "nachzulaufen", also weder rennen wir zum Fundbüro, noch zur Polizei oder sonstwas für Aufwand da ja niemand sein Zeug auf unseren Grund abzustellen hat.

Weiß jemand die rein rechtliche Lage, also ab wann wir das verwerten oder verschrotten können? Für uns ist das nur nervig, soll es unseretwegen auch eine gemeinnützige Vereinigung als Sachspende bekommen o.ä. aber da gibt es sicher rechtliche Fristen. Vielen Dank vorab.

Ab wann beginnt die Grundsteuerpflicht bei Neueinzug im Dezember vor Jahresschluss? Hintergrund mir sagte jemand, dass die Grundsteuer immer pro Kalenderjahr berechnet wird, unabhängig davon wann tatsächlich der Einzug sei. Doch das würde heissen, dass man wenn man im Dezember kurz vor Jahresschluss Neubau bezieht für das fast abgelaufene Jahr Steuern zahlen muss, ob wohl das Gebäude noch gar nicht stand. Ist das so korrekt? Weis jemand hier genaueres?

ich hab ne frage..und zwar hat ne freundin von mir ein problem und zwar gibts nen typen der will sie ma besuchen kommen sie will das aber net und sie hat sich jetzt nen baseballschläger gehollt zur selbstverteidigung im notfall! und wenn er jetzt auf ihr grundstück kommt darf sie ihn mit vorwarnung schlagen?

Hallo Community,

ich wohne in einer Siedlung und wir haben ein Haus mit Garten. Der Garten "schaut" zur Strassenseite wo auch das Gartentor ist. Seit einiger Zeit Parken die Nachbarn immer genau vor dem Gartentor so dass man da nicht rein kommt. Vorhin erst waren alle Parkplätze frei ( 15 - 25 m Parkplatz) dieser Parkplatz gehört der Stadt. Ich wollte mal fragen darf er so parken (Ich verstehe es ja wenn es der einzige ist)?

MfG

SniperGFX

Bei der Dokumentation 'We Feed the World' wurde erwähnt, dass 1 km² Regenwald 1€ kostet. Doch wo kann man sowas erwerben. Kennt sonst noch jemand eine Immobilie (Wüste, Savanne, Urwald, ...), die man preiswert (= <1€/m² ) kaufen kann?

Hallo ihr Lieben!

Unser Grundstück geht von der Gartentür aus schräg hinab. Einen Pool, derart http://www.amazon.de/gp/aw/d/B0009V7PXK/ref=mp_s_a_1_3?qid=1373195999&sr=8-3&pi=SL75, auf den Rasen zu stellen ist also unmöglich. Ich finde das schade.

Habr ihr eine Idee, ohne das Grundstück umzugraben!? 

Danke im voraus.

Hallo ihr Lieben,

ich habe von einem Freund gehört, dass man in Kanada ein Waldstück für einen symbolischen Dollar erwerben kann, man bräuchte dazu "nur" 20.000 Dollar Rücklagen. Wäre für mich interessant, da wir mit der Idee spielen nach dem Abi ein Jahr in der "Wildnis" zu leben und eine Blockhütte bauen etc.. :)

Bin über jede Info froh!

LG Leon

Ich habe mir sims 3 inselparadies gekauft und habe mir gleich ein 2. Grundstück gekauft. Und jetzt meine Frage: wie kann ich eins dieser Grundstücke wieder verkaufen?

Danke :)

Hallo liebe Community! Wir planen ein Haus zu bauen. Um genauer zu sein das hier: http://www.danwood.de/zweigeschossige/4252.htm Im Anhang ist auch der Grundriss vom EG & OG Meine Frage wie groß sollte das Grundstück mindestens sein? Wir möchten aber auch gerne ein Garten noch haben, wo genug Platz zum Grillen und so ist... also eingeengt sollte es nicht sein aber muss auch nicht gleich ne Weide sein :D Bitte keine Antworten wie "geht da und da hin und, fragt da und da nach". Das machen wir wenn es wirklich so weit ist. Aber so ne kurze Info jetzt schon ist auch hilfreich.

Schon mal vielen Dank :)

Hallo, vllt. könnt ihr mir helfen: Mein Stiefvater hat ein Grundstück, dass er mir schenken möchte. Ich möchte dort dann ein Haus bauen und dieses teilweise vermieten. Ich selbst werde dort nicht zeitnah einziehen. Der Notar hat uns jetzt so beraten, dass nicht eine Schenkung sondern zunächst eine Erbschaft im Testament sinnvoll ist. Begründung war, dass so im Falle eines Bauflops (z.B. durch Bankrott v. Bauanbieter oder mir) nicht auch das Grundstück hopps gehen würde, sondern nur der Hausbau. Wenn das Haus dann steht und abbezahlt ist kann er mir das Grundstück nachträglich schenken. Wie ist das rechtlich? Darf ich auf einem "fremden" Grundstück bauen? Wie ist mein Rechtsanspruch im Streitfall o.ä.? Was gibt´s in so einem "Mehrparteien-Besitz"-Fall sonst zu beachten? Vielen Dank schon mal vorab!!!

Hallo, unser Nachbar hat ein gemauertes Schwimmbad direkt auf unserer Grundstücksgrenze erstellt, wie weit muß er tatsächlich von der Grundstücksgrenze entfernt sein, und braucht er für ein gemauertes Schwimmbad eine Genehmigung?

Eine Partei hat auf der bestehenden Parzelle ( Hausnr.10 ) lebenslanges Wohnrecht.

Diese Parzelle soll geteilt werden (ca 60/40 der fläche) in Hausnr. 10 und 10A.

Wird dabei das im Grundbuch eingetragene Wohnrecht auf die neue Partelle 10A übertragen oder bleibt ausschlieslich auf Nr. 10 bestehen?

Vielen Dank für die Antworten

Eine Verwandte von mir hat vor Kurzem einen Bauplatz gekauft. Darauf soll ein Fertighaus.

Nun hieß es, dass Sie einen Kataster-Auszug benötigen. Diesen müssten Sie beim Vermessungsamt anfordern.

Was genau ist ein Kataster-Auszug und wofür braucht Sie das? Welcher Inhalt ergibt sich aus diesem Auszug?

Vielen Dank für die Hilfe!

Es geht um das Wegerecht. Unsere Grundstücke wurden vor vielen vielen Jahren vergrößert und alle Nachbarn hatten noch ein Wegerecht durch bzw Nachbar Garten. Doch es wurde ein 2. Weg am Ende des Gartens gemacht. Jeder Besitzer kann eigentlich durch seinen Garten die Straße erreichen. Doch mein Nachbar will beide Wege nutzen. Ich finde es nicht lustig, wenn er alle seine Freunde und bekannten und dazu noch Handwerker durch meinen Garten gehen lässt, obwohl er einen eigenen Eingang zusätzlich hat. Ich habe seid 4 Wochen einen Hund, der Nachbar und alle Anderen lassen die Gartentür offen, so dass ich Angst haben muss, mein Hund eines Tages tot auf der Straße zu finden. Das Wegerecht nutz nur noch mein Nachbar, sonst gehen alle durch ihren Garten . Muss ich das akzeptieren? Kann man sowas auch aus dem Grundbuch streichen lassen, wenn der Nachbar doch einen zusätzlichen Eingang hat ?

Hallo zusammen, bis jetzt konnte mir keiner weiterhelfen...

Wir sind in Niedersachsen.

Es geht um einen Zaun (Siehe Bild) auf der Grundstücksgrenze der Neugebaut werden muss da er langsam zusammenfällt. (Zaun in Rot dargestellt)

Jetzt ist meine Frage: Wer ist für den Zaun verantwortlich? Haus 1 oder Haus 2? Und wo kann ich die Regelung oder Gesetz finden? Grundstücke sind in Niedersachsen in Hannover.

Es würde wirklich weiterhelfen!

DANKE.

Was bedeutet die Abkürzung "Ghs" innerhalb eines Flurstückes auf einer Flurkarte?

Oder ist das eine Sache der Absprache?

Hallo, sinkt der Wert eines Grundstücks, wenn darauf ein nicht bewohnbares, mehrstöckiges und einsturzgefährdetes Haus steht?

Hallo Ich habe mich ein Haus gekauft und dort am Haus steht ein Kaugummi Automat ich habe jetzt schon zweimal angerufen aber nur den Anrufbeantworter erreicht habe dort drauf gesprochen mit der bitte um abbau des Automatens bis Datum Bis jetzt ist keine Antwort gekommen. Nun weis ich nicht ob ich selbst diesen Automat von meinem Grundstück nehmen darf, da ich ein Zaun um mein Grundstück ziehen möchte. Wer kennt sich damit aus.

ein Eigentümerwechsel stattgefunden und wir haben mit diesen Nader Vorbesitzer unseres Hauses hat dem Nachbarn erlaubt für die Aufstellung einer Müllbox etwa 50 cm weit über die Grundstücksgrenze hinaus auf sein Grundstück zu gehen. Schriftliche Absprachen gibt es nicht. Nun hat bei den Nachbarn vor 4 Jahren chbarn so unsere Probleme. Können wir ohne weiteres fordern das diese Müllbox von unserem Grundstück entfernt wird?

Ich als Verpächter eines nicht vermessenen Trennstücks meines Grundstücks,möchte meinem Pächter kündigen. Ich habe die Kündigung geschrieben, muß aber meinen Pächter auf die Möglichkeit des Widerspruchs hinweisen. Kann mir jemand sagen, wie der Widerspruchstext lautet?

Ich habe ein Grundstück geerbt, auf dem bereits 1937 eine Straße gebaut wurde. Ist das verkäuflich? Welchen Preis kann ich erwarten? Wie kann das rechtlich gelöst werden?

Hallo

Wir haben ein Eigentumshaus mit Flachdach, bzw 15° Schräge. Bungalow, also nur Erdgeschoss. Zum Nachbarn sind es 2m vom Haus aus, wir wollen die Dachterrasse, 12qm groß, ca 1m weg von der Dachkante bauen, also 3m vom Nachbarsgrundstück auf dem nur ein Schopf steht und ein Komposthaufen, vom Nachbarhaus, das weitere Meter entfernt steht, direkt aufliegend mit einer Schilfwand 1m. Keine Sicht-verschlechterung der 'Nachbarn.

Brauchen wir hierfür eine Genehmigung ?

MFG Steph

Ein Grundstückskaufvertrag ist verloren gegangen. Es existiert nur noch die erste Seite. Gibt es eine Möglichkeit, eine beglaubigte Kopie zu erhalten?

Vielen Dank

hallo wie lange ist den ein amtlicher lageplan nach der erstellung gültig bauordungsamt kann mir nichts festes sagen

Musste heute von einer Freundin etwas abholen, daher musste ich mein Auto vor ihrer Wohnung abstellen. Da nicht genug Platz gab, habe ich das Auto vor einem "Privatgrundstück Parken verboten"-Schild gestellt*. Es ging da wirklich darum, dass ich aus dem Auto aussteige, zur Tür gehe etwas abhole und sofort wieder zum Auto komme, dabei hätte ich das Auto immer in Sichtweite, sodass ich hätte direkt weg fahren könnte, wenn etwas wäre. Zeitlich gesehen wäre das nicht einmal ne Minute. Dann kam einer ans Fenster und gestikulierte wild, dass ich wegfahren solle. *Ich verstehe den Ärger wenn einer ständig zugeparkt wird und vor seiner Haustür nicht wegfahren kann, dass kennt jeder, andersrum kennt aber auch jeder, wenn halt kein Platz zum Halten bzw. Parken da ist. Was mich interessiert ist, was das Gesetz dazu sagt?

Hallo. Ich hoffe, dass mir einer helfen kann. Heute hat ein Bauarbeiter bei uns an der Tür geklingelt. Leider war ich nicht so schnell an der Tür wie mein 4 Jähriger Sohn. Er hat die Tür aufgemacht und unser kleiner Hund ist raus aus der Tür und hat den fremden Mann angebellt. Bevor ich den Hund wieder reinholen konnte trat er schon nach meinem Hund. Nachdem ich ihn mehrmals aufgefordert habe das sein zu lassen sagte er nur das er sich nicht beissen lassen würde. Mein Hund hat aber nicht gebissen sondern nur gebellt. er hat mehrmals nach ihm getreten. Ich habe ihn aufgefordert sofort mein Grundstück zu verlassen. Mein Mann hat bei dem Chef des Arbeiters angerufen und ihm die ganze Sache geschildert, aber der meinte nur das er richtig gehandelt hätte und ich meinen Hund auch auf meinem Grundstück das noch nicht vollständig umzeunt ist an die Leine nehmen muss. Aber mein Hund kam aus dem Haus gelaufen und war nicht draussen . Kann ich denen jetzt Hausverbot erteilen? Was kann ich tun falls es nochmal passiert?

Hoffe ich habe es ein bisschen verständlich geschildert

Danke an die Antworten.

Hallo!

Wer weiß Rat zu einer recht schwierigen Angelegenheit und kann Kunde darüber geben: kann ich ererbten Grundbesitz in den ehemaligen Ostgebieten des Deutschen Reiches zurückerhalten? Oder gibt es dafür eine Entschädigung? Wenn ja, wie?

Zur Sache:

1. Ich bin im Jetzt und Hier alleinige Erbin (in direkter Linie) von einem riesigen Bauerngut/Grundstück mit Häusern und Länderei, welches vor 1945 im Deutschen Reich und durch die Vertreibung meiner Urgroßeltern von dort seit 1945 heute in Polen liegt. Das Grundstück wie es steht und liegt war bis zur Vertreibung meines Urgroßvaters im Frühjahr 1945 in Familienhand. Internationalem Recht nach ist es das heute noch, nur realpolitisch und realpraktisch ist es das nicht.

2. Die Landesrechtliche Geschichte mit dem Ort an dem das Grundstück liegt: Schon vor dem Ende des 2. Weltkrieges 1945 war das und dieser Ort alles Deutschland, Deutsches Reich, seit 1871 im Königreich Preußen des Deutschen Reiches, davor eben bloß Königreich Preußen. Der Grund und Boden auf dem das Grundstück liegt war also mindestens von 1740 bis 1945.

3. Alle Unterlagen und Nachweise über das Eigentumsverhältnis, Grundbuchnachweise etc ... auch die über die Erbschaft und die an mich habe ich!

4. Mit den heutigen Polen, die in "unserem" Bauerngut leben, verstehen wir uns gut.

Ich habe Interesse an "unserem" alten Grundbesitz. Wenn ich es den heutigen polnischen Bewohnern (die es wohl auch einmal von polnischen "Vorbesitzern" in den 50er Jahren abgekauft haben) nicht abkaufen möchte, kann ich den alten Grundbesitz de jure wiedererhalten??? Oder kann ich, von wem auch immer, eine Entschädigung dafür erhalten??? ** Und wenn ja, wie?**

Viele liebe Grüße, Eure Kati