Hallo zusammen, ich bin Mieter in einem Mehrfamilienhaus. Im Jahre 2011 hat bei uns der Hauseigentümer gewechselt. Vor einigen Tagen bekamen wir die Nebenkostenabrechnung 2012.

Der Betrag der Grundsteuer war darin um 300 % höher (also 4x so hoch) wie sonst.

Der Vermieter verweist auf seinen Steuerbescheid des Finanzamtes.

Ist es möglich das der Einheitswert beim Verkauf des Gebäudes falsch berechnet wurde oder kann es sein das dieser nun um 300 % höher liegt als zuvor? (Das Haus wurde lediglich verkauft, eine Wertsteigerung durch Modernisierungsmaßnahmen gab es nicht).

Hebesatz und Grundsteuermesszahl wurden im genannten Zeitraum zwar etwas angehoben, jedoch nicht so, dass eine Steigerung von 300% dabei rauskommt. Verantwortlich für die Steigerung muss also der EInheitswert sein. (Die Grunderwerbssteuer wurde NICHT auf die Grundsteuer aufgeschlagen)

Wie wird der Einheitswert denn berechnet? Gibt es eine Formel mit der man selbst die Rechnung überschlagen könnte?

Vielen Dank für Eure Hilfe Dominik