Habe folgende Frage: Habe vom Finanzamt bescheid bekommen und soll die bebaute Wohnfläche angeben. Wir haben das Haus 2008 gekauft und es 106 Jahre alt. Ich hatte alle Bebauungsunterlagen dem Finanzamt gegeben und muss trotzdem diese Frage beantworten. Im Kaufvertrag steht nur Grundstückgröße 571 qm. Wir berechne ich die bebaute Fläche ? Könnt ihr mir helfen ?

Auf meinem Privatgrundstück (unbebaute Fläche) wurde ein Altkleidercontainer aufgestellt - ohne Genehmigung - betriebsbereit zur Abgabe von Altkleider.Auf dem Container befinden sich weder eine Firmenanschrift noch Telefonnummer.Der zuständigen Stadtverwaltung ist nichts bekannt. Ca. 5 km weiter das gleiche Spiel - nicht genutztes Baugrundstück - ebenfalls so ein Container aufgestellt. Wer haftet wenn was passiert ? Was kann ich tun als Grundstückseigentümer ? Wie kann ich mich schützen ? Vorhängeschloss auswechseln - oder Container verkaufen - oder Abnehmer für den Inhalt finden ..... Fragen über Fragen ...

Wer kennt sich aus?Obwohl ich mehrmals ein Zustellverbot erteilt habe und auch das Verbt mein Grundstück zu betreten, wird immer wieder diese kostenlose Zeitung zugestellt - wer kennt sich da aus?Muss ich wirklich einen Anwalt beauftragen? Es handelt sich in Düsseldorf um den Rheinboten.

Vielen Dank.

Da es momentan um eine Erbstreitigkeit geht, und ich sämtliche Flurgrundstücke auflisten muss bzw. alle Grundstücke (inklusive Gegenseite) in einem Topf geworfen werden, bin ich nun auf diesen Begriff gestossen. Besagtes Grundstück befindet sich in einem Waldgebiet und daher macht dieser irgendwie wenig Sinn für mich. Katasteramt konnte mir da leider auch nicht weiterhelfen und hat mich auf ihre tolle Internseite verwiesen, wo die Karten sehr, sehr undeutlich sind und auch sonst irgendwie nix zusammen passt.

Danke für eure Antworten schon mal.

Hallo, ich habe zu meinem Nachbar eine gemeinsame Gartenmauer aus Steinen. Der Verputz lösst sich nun durch die Jahre und die Platten lösen sich. Mein Nachbar geht nun hin und wirft mir alle Steinbrüche auf meine Seite und verlangt von mir ich solle eine neue Mauer oder diese Mauer renovieren. Als Begründung sagt er: Ich bin der rechte Nachbar und der linke Nachbar muss das bezahlen, obwohl es eindeutig eine gemeinsame Mauer auf der Grundstücksgrenze ist. Die Instandsetzung kostet ca. 2000€. Meine Rechtsauffassung sagt mir 50 - 50. Wo finde ich eine Rechtsquelle um zu wissen wie ich vorgehen kann oder wer im Recht ist?? Bitte um Hilfe!

Mein Nachbar hat auf seinem Grundstück viel Müll stehen: Kisten, Säcke, Waschmaschine, Koffer ...

Wenn ich auf dem Balkon eine rauchen gehen, stört mich der Anblick. "Es ist wie ein Dorn im Auge". Ich weiß gar nicht, was sonst für gefährliches Zeug in dem Müllhaufen drin ist. Ich schäme mich mein Besuch auf den Balkon raus zu lassen.

Kann ich mich wegen so etwas beim Ordnungsamt beschweren? Oder gilt: Sein Grundstück, sein Müll - seine Sache - guck nicht, wenns dir nicht gefällt?

danke!

Wer haftet für Unfälle, die auf einem nicht eingefriedeten Grundstück passieren? Ich meine den Fall, dass ein unbebautes Baugrundstück in einer Siedlung, welches von allen Seiten zugänglich ist, von Spaziergängern, Kindern, zukünftigen Nachbarn etc. betreten wird und sich diese dort darauf verletzen (durch Stürze, Brüche...) - das Grundstück ist nicht gefährlicher als jedes normale Stück Acker oder Wiese und es liegt zwischen einem bereits bebauten Grundstück und einem weiteren unbebauten Grundstück, aber man weiß ja nie. Schilder sind nicht aufgestellt (zB Privatgrundstück).

Muss das Grundstück eingefriedet oder sonstwie gekennzeichnet sein, damit der Eigentümer für eventuelle Unfälle nicht belangt werden kann?

Was könnte man gewinnbringend mit möglichst wenig Eigenkapital auf einem leeren Grundstück (ca. 1 h landw.) anfangen?

Wie viel € kostet eine Wertermittlung / Schätzung beim Kleingartenverein nach dem Bundeskleingartengesetz?

Nach meiner Kündigung des Pachtverhältnisses (Verein in Hessen) steht eine Wertermittlung an.

Weder in der Satzung, noch in anderen Unterlagen steht ein Betrag.

Der Vorstand verlangt von mir hierfür 100 € in bar, am Tag der Wertermittlung.

Auf Rückfragen wurde mir nur mitgeteilt, dass der Betrag nirgendwo festgelegt sein muss und aktuell 100 € beträgt und diesen muss ich bar aushändigen sonst werde ich nicht aus dem Vertrag entlassen.

Weil nirgendwo etwas geregelt ist und dieser Betrag willkürlich erscheint und auch „bar“ ohne Rechnung zu leisten ist, ist das sehr merkwürdig. Vor allem, weil sonst alles sehr genau aufgelistet ist, jede Pflanze, jeder qm und Stein.

Kann mir jemand bitte Infos dazu geben? Insbesondere wie viel diese Wertermittlung in der Regel kostet(es muss Höchstbeträge geben).

Hallo alle zusammen!

Stellt Euch bitte vor, dass ihr Eigentümer von einem Reihenhaus seid und plötzlich baut Euer Nachbar eine Pergola, die am Ende seiner Terrasse (nicht an der Hauswand!) breiter wird und um mind. 10 cm (eher 15-20) auf Euer Grundstück ragt. Somit Kommen irgendwann Probleme, wenn Ihr auch einmal eine solche Überdachung stellen möchtet!! Ihr schreibt ihn an und weißt ihn auf Überbauung der Grundstücksgrenze hin und gebt ihm 3 Wochen Zeit, das wieder zurück zu bauen. Es tut sich aber nichts!!

Wie würdet ihr nun verfahren?

Wo bekommt man einen Vermesser her, der genau sagen kann um wieviel Zentimeter es sich hier genau handelt? Welche Kosten werden hierfür ungefähr fällig?

Dazu kommt, dass Euer Nachbar alles andere als nett ist und nach dem Motto lebt: "Ich darf alles, andere nichts!"

Im Voraus danke ich für Eure Zuschriften!

hallo allerseits, ich hatte vor mir ein grundstück zu kaufen.. Um mit meinen Freunden eine Gartenhütte daraufzustellen, bekomm ich so ein grundstück schon ab 50 qm, wieviel wird es kosten? Wie alt muss ich sein um etwas drauf zu bauen oder mir ein grundstück zu kaufen?

Ich habe ein Problem, wir müssen umziehen(ich mit meinen Eltern, Hund und meiner Katze)und das in den nächsten paar Monaten, sind schon das ganze Jahr am suchen, haben jetzt erst etwas in Aussicht wo auch Hunde erlaubt sind, und was ideal wäre..

ABER: meine Katze ist Freigängerin( sie ist ca. 6-7jahre alt) aber das Haus liegt direkt an einer vielbefahrenen Straße, also da ist außer ca 7 Metern Weg vor dem Haus keine Abgrenzung zu der Straße.

Nun habe ich im Internet schon nach Lösungen gesucht.

Eine Lösung war die Katze nicht mehr rauszulassen. Das wird wohl gar nicht gehen, da sie schon hier einen Aufstand macht, wenn man ihr mal nicht innerhalb von 10Minuten die Türe öffnet, und auch so würde ich das meiner Katze nicht so gerne antuen, das Haus hat auch nur 70qm, die Hälfte von unserem jetzigen Haus. Außerdem sind große Schiebetüren zu der Terrasse da, die kann man im Sommer ja nicht permanent geschlossen halten (Wohnzimmer, Küche, alles ein Raum, man kann die Katze ja nicht in einem Schlafzimmer einsperren..)

Das zweite was ich gefunden habe wäre den Garten mit einem hohen Zaun und Winkeln mit einem Netz dran katzensicher zu machen. Was aber leider sehr teuer sein würde. Zum Glück ist der Garten nicht so groß ABER der Arbeiter der für die Außenanlage zuständig ist sagte das der Zaun seitlich zur Straße hin nur 1m hoch sein darf(der wird vom Vermieter noch aufgestellt) und das ist für die Katze ja nur ein Sprung..

Hat jemand noch einen Rat für mich? Ist jemand von euch auch mit der Katze umgezogen und hat eine Lösung für dieses Problem?

Vielen Dank schonmal für eure Antworten

Ich wohne in einen ziemlich kleinen Dorf. Bei uns in der nähe gibt es ein verlassenes Haus (eher ein Schloss). Ich möchte da gerne mal mit Freunden rein gehen, weil ich sowas irgendwie voll interessant finde (zu diesem Haus gibt es bei uns im Dorf so eine "grusel"-Geschichte) :D Sowas darf man ja eigentlich nicht, weil das ja Eigentum von irgendwelchen Leuten ist. Ich hab mich über diese Schloss mal im Internet erkundigt. Da steht, dass das Schloss bis 1920 einer Familie gehörte. In den 1980-Jahren wurde es an den Ruhrverband geäußert. Die wollten das Haus abreißen und da irgendein Fluss aufstauen lassen. Haben sie aber nicht getan. Jetzt steht das da einfach nur. Sieht auch nicht so aus als ob es jemanden gehört, da der Garten und alles ziemlich ungepflegt aussieht Jetzt meine Frage: Darf man da einfach so reingehen? Wir würden ja nichts kaputt machen :) Oder ist das verboten?

Hey,

Darf man auf seinem eigenen (ausgenommen Sylvester) Böller zünden, wenn man keine Nachbarn hat und somit eine Lärmbelästigung nicht vorhanden wäre?

Grüße Nexiru

Hallo, wir haben uns ein Wochenendgrundstück mit Bungalow gekauft. Jetzt stellt sich die Frage, welche Versicherungen sind nötig.

Empfohlen wird uns eine Haus-und Grundstücks-Haftpflichtversicherung und eine Wohngebäudeversicherung. Die Wohngebäudeversicherung ist klar, aber die Haus-und Grundstücks-Haftpflichtversicherung gilt doch nur für vermietete und unbebaute Grundstücke. Wenn man das Grundstück bzw. das Haus (Bungalow) selber nutzt geht das doch über die Privathaftpflicht. Oder sehe ich das falsch?

Welche Versicherung kommt eigentlich für Schäden auf die durch umgefallene Bäume entstehen. Soweit ich weiß, ist das bei Windstärke über 8 höhere Gewalt, aber was ist wenn der Baum aus anderem Grund umfällt und eine Stromleitung zerstört oder ein Auto beschädigt?

Danke schon mal für die Hilfe!

Gruß Haike

Heute bekam ich einen Brief vom hiesigen Umweltamt.Sie schreiben mir das ich auf meinem Grundstück ein altes Auto stehen habe,dass eine Gefahr darstellt.Desweiteren hätten sie meine Feuerstelle "untersucht" und dort Beschläge und Papier gefunden.Ich muß dazu erklären, dass die Feuerstelle mit einer Eisenwanne in feuerfesten Steinen eingebaut ist und ich dort immer verbrennen durfte, weil es ausserhalb der Ortschaft ist.Die Beschläge die sie dort gefunden haben, stammen von Holz das wir klein gesägt haben. Das Auto, ok da gebe ich ihnen Recht, wobei ich auch hier erklären muß das ich Altöl und Benzin schon entfernt habe. Fakt ist aber eins,diese Herren oder Damen waren einfach ohne mein Wissen auf diesem Grundstück.....sie konnten mir sogar die Schlüsselnummer desFahrzeuges nennen.Ich bin echt entsetzt,da das Grundstück ja auch mit einem Schloß zu verschliessen ist. Dürfen die das einfach so????

Bitte helft mir,denn ich bin der Meinung das man sich doch nicht immer alles gefallen lassen muß.Irgendwann muß ja auch mal Schluß sein.

Abschliessend möchte ich noch erwähnen das ich garantiert keinen Schaden im Boden anrichte,da dieses Grundstück eh auf einer ehemaligen Deponie liegt. Da ich aber Pferde und andere Tiere dort stehen habe, hab ich nun doch etwas Angst das die dort nicht mehr sicher sind.

Danke schonmal im Vorraus

Wir wohnen in einem Neubaugebiet. Und die Straße ins benachbarte Neubaugebiet wird gerade gebaut. Jetzt sollen wir für diese Straße einen Straßenbaubeitrag bezahlen obwohl wir unser Grundstück von einer anderen Straße aus befahren.

Ist das so richtig? Gibt es da eine gesetzliche Regelung wie z.B.: Eckgrundstücke haben grundsätzlich 2 Straßen zu bezahlen oder man muss nur im Falle einer Erneuerung die Straße bezahlen von der man auch auf sein Grundstück gelangt (was mir eigentlich normalerweise recht plausibel erscheint)? Immerhin gibt es ja noch wie auf der Skizze zu sehen ist Nachbar A. Der bezahlt ja auch schon für diesen Straßenabschnitt.

Freundliche Grüße

Ps.: Ich werde mir so oder so noch eine rechtsverbindlichere Beratung einholen. Das interessiert mich nun einfach mal auf die schnelle. Also spart Euch bitte diese Kommentare. :-)

Wir haben vor Kurzem ein Mittelreihenhaus erworben und nach gründlicher Renovierung Anfang November bezogen. Weil sich im Kelleruntergang permanent Wasser staute, haben wir dafür noch mal den Klempner gerufen. Der konnte aber leider mit seinen Spiralen den Abfluss nur bedingt wieder gängig machen. Baumwurzeln waren nämlich in das Abflussrohr, welches vom der Rückseite unter dem Keller zum Hausanschluss an der Straßenseite führt, eingedrungen und haben dieses verstopft.

Auf unserem schmalen Gartenstreifen stehen in ca. 15 m Entfernung Krüppelbirken, die ich aber eher nicht als "Verursacher" sehe. Wir haben den Verdacht, dass die Wurzeln von einer den Häusern viel näher stehenden riesigen Lärche kommen, die auf dem Nachbargrundstück unmittelbar an der Grenze steht. Die alte Nachbarin hat den Baum vor ca. 25-30 Jahren dort als kleinen Setzling eingepflanzt.

Nun die Frage: Wer haftet in diesem Fall für die Sanierung? Können wir die Nachbarin haftbar machen, wenn sich der Ursprung eindeutig nachweisen lässt (und wie könnte man DAS am Besten?) – oder springen unsere Hausversicherungen ein? Im Übrigen würden wir, wie auch alle unmittelbaren Nachbarn, den Baum am Liebsten gefällt sehen, weil er im Herbst mit seinen Nadeln nur so um sich schmeißt! Dachrinne, Balkon und Terrasse waren neulich damit voll übersäht.

Die EUR 140,00 für den Klempner neulich können wir verschmerzen – das Hauptproblem bleibt die notwendige und sicherlich teure Sanierung, die im nächsten Jahr auf uns zukommt! Wer hat ähnliche Erfahrungen gemacht, was würdet ihr uns raten?

Hallo,

wenn jemand in Deutschland wohnhaft in einem Insolvenzverfahren ist, werden dann seine Grundstücke, die die Person beispielsweise jetzt in der Türkei besitzt, auch belastet bzw. entzogen oder nur inländische Wertpfunde?

Und was würde passieren wenn die Person die Grundstücke während dem Verfahren verkauft aber den Gläubigern nicht mitteilt, dass er Grundstücke hatte und es verkauft hat und es dann herauskommt?

Ich bekomme ein Grundstück von meinen Eltern geschenkt. Meine Eltern besitzen zwei Grundstücke direkt nebeneinander und eines davon bekomme ich. Beide Grundstücke sind einzeln im Liegenschaftsregister eingetragen.

Nun zum Problem, meine Eltern haben vor Kurzem eine zweite Garage anbauen lassen, diese steht auf dem Flurstück das ich bekommen soll.

Müssen jetzt beide Grundstücke neu vermessen werden, also so das die neue Garage auf dem Grundstück meiner Eltern ist oder müssen die Grundstücke nicht neu vermessen werden und es reicht das Grundstück was ich bekomme vom Notar auf meinen Namen eintragen zu lassen?

Hallo, wir haben auf unserem Grundstück ein altes Haus stehen, was nicht mehr erhalten werden kann. Wir müssen es abreißen und es neu hochmauern. Die Außenmaße bleiben also die selben. Wir wohnen in Berlin. Brauchen wir eine Baugenehmigung und wie teuer kann diese ausfallen?

Ich habe auf meinem grundstück meine fundamente gesetzt nun sagt der nachbar zu mir das mein garagenfundament unterirdisch 1-2 cm auf seinem grundtück ist. jetzt soll ich das bis auf frostschutztiefe abtragen, weil er seine steine für einen zaun setzten will und behauptet sie würden sonst nicht in einer flucht sein. wer ist im recht?

Meine Frage ich habe vor mir ein Grundstück zu kaufen es liegt im Außenbereich lat § 35 und ist als Wald eingetragen und steht unter Naturschutz welche möglichkeiten der Nutzung des Waldes also habe ich üerhaupt davon?

Danke für die antworten ...........und bitte keine unsinnigen und anprangernden Antworten.

Hallo,

meine Vater hat letztes Jahr ein nachbar Grundstück gekauft, um ertwas mehr Platz zu bekommen.

Es gab keine Bauauflagen!

Nun will ein neuer Bürgermeister evtl. die Grundstückspreise drücken, um so mehr gewerbe anzuziehen.

Kann er meinen Vater enteignen und wenn ja was Passiert dann?

Hallo, Direkt neben einem schönen Fahrradweg bei uns gibt es eine große Wiese die mein Hund super findet. Diese Wiese gehört einer älteren Frau. Auf der Wiese wird nix angebaut. Ein Schild oder einen Zaun der auf ein Privatgrundstück hinweist gibt es nicht. Darf ich nun über diese Wiese laufen? Wie gesagt man kann nicht erkennen das es ein Privatgrundstück ist. Alle Hundehalter im Ort Regen sich schon auf weil die Frau alle von der Wiese scheucht. Muss sie das Grundstück kennzeichnen?

LG

Ich habe in meinem Grundstück eine 10 Jahre alte Lärche,Stammdurchmesser 13 cm. Um diesen Baum herum stehen im Abstand von 2m mehrere Gewächshäuser.Durch die jährlich abfallenden Nadeln und Zweige verdrecken diese Gewächshäuser enorm.Mir wäre geholfen,wenn ich diesen Baum zum eingehen bringen könnte.Eine völlige Entfernung wäre später möglich.Welche Mittel gibt es,auch chemiche.Eine Bodenbeeinträchtigung bibt es nicht (Splitwege) Erbitte höflichst Antwort

Die Eltern meiner Frau haben ihr Haus auf einem Grundstück stehen, das eigentlich für 2 Parzellen vorgesehen ist. Das heißt, ihr Einfamilienhaus steht auf einem zusammengenommen annähernd 600 qm Grundstück. Würde man das Grundstück aufteilen, würde für uns ein etwa 200 qm Grundstück frei.

Das ist natürlich recht klein, in der Tat. Wir benötigen aber auch keinen Riesengarten, ein nutzbarer Grünstreifen reicht uns aus, es wäre ohnehin auf dem Land, zudem ist da ja noch der Garten der Schwiegereltern den man mitnutzen könnte. Dann wäre da natürlich der Preis: Null Euro. Kauft man sich ein Grundstück in der Größenordnung ist man schnell 70.000 oder mehr los.

Die Maße des Grundstücks wären etwa 13x16 Meter. Es muss direkt an der Straße bzw. am Gehweg beginnen (alle Häuser in der Straße sind so gebaut), d.h. die Abstände (BaWü 2,5 m zum Nachbargrundstück) gelten nur in die Breite. Das heißt 13-5=8 meter. Wie tief sollte so ein Bau dann sein? Damit dann eben doch noch platz für etwas Terasse und Rasen ist? Tief ist das Grundstück ja wie gesagt zwischen 15 und 16 Meter.

Ich hoffe das ist nun nich allzu verwirrend, ist meine erste Anfrage... :)

Hat jemand dazu passende Erfahrungen bzw passende Grundrisse? Haben einige von Fertighauherstellern mitgenommen, aber ganz perfekt war jetzt nix.

Ich habe mir vor ca. 7 Jahren ein Grundstück mit einem altem Haus gekauft. Das Grundstück gehörte zu einem größerem Grundstück der Gemeinde und wurde beim Kauf neu Vermessen und getrennt. Jedoch verläuft die Grenze des Grundstücks entlang meines Hauses und entlang meines Grundstücks befindet sich auch ein anderes Gebäudeteil der Stadt auf Grenzbebauung. Soo: nun hat die Stadt damals vergessen die Fenster welche sich an dem Gebäude vergessen als Baulast einzutragen, die Stadt fragte mich jetrzt dieses nachzuholen.... da ich aktuell einige Probleme mit meinem Nachbarn habe, erwäge ich diese Fenster irgendwie zu beanstanden mit der Hoffnung diese irgenwann zu zu mauern oder sooo?? Würde das wohl gehen?? Wenn man diese als Baulast einträgt, müsste man dann irgendwelche Grenzbepflanzungen, wie zB. Wein oder Kiwi entlang der Mauer weg machen?? Wegen Licht und soo??

Mein Bruder und ich haben 1998 zusammen ein Haus zu je der idellen Hälfte gekauft und im Grundbuch eintragen lassen. Ich habe von meinen Eltern in der Zwischenzeit ein Haus (vorzeitig) geerbt. Der Bruder soll nun meine idelle Hälfte aus dem gemeinsamen Haus als Art Ausgleich zur Erbschaft erhalten. Wir sind uns einig, es muss kein finanzieller Ausgleich stattfinden. Wie kann ich, ohne übermäßig Schenkungssteuer oder Grunderwerbssteuer zahlen zu müssen, am Einfachsten die Hälfte an meinen Bruder übertragen? Die Hälfte hätte einen tatsächlichen Wert von ca. 50.000 €. Der Freibetrag von 20.000 € bei einer Schenkung unter Geschwistern ist mir bekannt, wie und wer setzt denn den Wert endgültig fest?

Hallo! WIr haben ein Haus gekauft über dessen Grundstück ein Weg verläuft. Über diesen Weg fährt der Nachbar zu seiner Garage. Wir möchten den Gartenteil jetzt aber als Garten nutzen und somit die Durchfahrt dichtmachen. Der Nachbar käme damit nicht mehr zu seiner Garage. Gibts da ein Gewohnheitsrecht?

Fakten: - im Grundbuch ist nix eingetragen - Der Nachbar hat auf der Südseite (Hanggrundstück!) über 30 Meter Breite Anschluß an eine öffentliche und mit Autos befahrbare Straße. - Hauseingang und Garage sind aber Nordseitig, dh oben am Hang - Parkplätze sind in 30 Meter Umkreis genügend vorhanden (öffentliche Straße) - es gibt noch weitere Alternativwege, allerdings derzeit nicht mit Auto befahrbar. - Es geht eigentlich nur um Bequemlichkeit und Kosten: unser Grundstück hat den Zugang zur Straße im Süden: die Garage steht im Hang und es führt eine Treppe mit 66 Stufen hoch zu Haus. Es ist also nicht unmöglich, aber teuer und unbequem für den Nachbarn, es ebenso zu machen, er MUSS nicht über unser Grundstück.

Ich frage deshalb, weil der Nachbar ziemlich unverschämt droht, wenn unser Besuch auf seinem Grundstück wenden will (es ist nunmal eine Sackgasse dieser Privatweg), aber er fährt munter drüber ohne zu bedenken daß er über fremdes Land fährt. Er darf zwar gern noch durch solang der Garten nicht umgestaltet wird, aber ich würd dann Tore aufstellen und ein Schild ("Privatgrundstück - Durchfahrt verboten") um den regen Verkehr etwas einzudämmen - momentan fährt ja jeder der zu seinem Haus will über unser Grundstück (3 Autos der Bewohner, Besucher, Lieferanten, Handwerker, Post, einfach alle).

Also Frage: kann ich dort Tore aufstellen oder gibts da sowas wie ein Gewohnheitsrecht? Sind seit 1 Monat eingetragene Eigentümer.

... Rabe liegt auf unsrem Grundstück!! Was tun?

Hallo Community,

• Ehepartner haben vor 10 Jahren gemeinsam ein Haus gekauft

• beide stehen zu 50% im Grundbuch

• dazu haben Sie einen Kredit in Höhe von 310tsd € aufgenommen

• Vereinbarung beide zahlen bestimmte Summe um Kredit zu tilgen

• jetzt kommt es zur Trennung der Eheleute & es stellte sich heraus das nur die Frau gezahlt hat

• ca. 65tsd € Zinsschulden etc. dadurch Stress mit der Bank

• der Mann (der nicht gezahlt hat) will nun 40tsd € haben sonst geht er nicht aus dem Grundbuch

Frage:

Was für rechtliche Möglichkeiten hat die Frau?

Kann man den Mann anderweitig aus dem Grundbuch bekommen?

Danke im voraus.

Hallo zusammen,

wir haben die Möglichkeit ein Grundstück in einem Neubaugebiet zu kaufen, das in Sackgassen Lage und Feldrandlage befindet und 22m breit und 28 m lang ist. Wir habe n uns total gefreut.

Wir haben nach näherer Betrachtung des Bebauungsplans fest gestellt, das es sich bei dem Grundstück um einNordgrundstück handelt. Mit allen Nachteilen die damit verbunden sind. Wohnzimmer dunkel, Schattiger Garten, mehr Heizbedarf, mehr Fenster notwendig, ....

D.H. eben wir dürfen nicht den großen Garten nach Süden ausrichten und das Haus nach hinten platzieren, sondern müssen das Haus nach vorne bauen mit 3 M Bebeaungsabstand zur Straße und einem Baufenster von 15 Meter nach hinten. Das heißt wir dürfen die hinteren 10m nicht bebauen. Das ist sehr schade.

Wir hätten noch die Möglichkeit genau am Baufenster anzufangen zu bauen, dann hätten wir zur Südseite 8m Garten und zur Nordseite 10m Garten. Aber die 10 Meter wären halt verschenkt.

Was ist eure Meinung zu dieser Situation?

Grüße Dave

Hallo, ich habe das Problem, das wir nun langsam mit unserem Hausbau durch sind. Nun wäre es an der Zeit ein Pflaster an zu legen. Auch müsste ich das Grundstück ,was vorher eine Wiese war ,noch auffahren sprich knapp 40 cm Erde aufschütten. Den Aushub vom Haus habe ich noch. Meine Frage welche Schritte kommen als nächstes, brauche ich ein Bagger um die Erde zu verteilen? Wie bekomme ich eine gleichmäßige Höhe auf dem Grundstück. vielen Dank für die Antworten

Hi,

ein Nachbar von mir hat auf meinem Baugrundstueck ohne mich zu informieren ca. 400 Kubikmeter Erde abgelagert. Erfahren habe ich davon erst 2 Wochen spaeter (ich wohne im Moment noch woanderst). Ich finde das ganz schoen unverschaemt. Ich habe nur kurz mit ihm geredet und er meinte, dass er vorhat es dort zu lassen bis wir bauen und auch nur das entfernen will was uns stoert.

Ich wuerde ihn morgen gerne anrufen und dann aufzaehlen koennen gegen welche Gesetze er verstossen hat und wie hoch die Strafe fuer so etwas ausfallen kann. Also illegales Betreten meines Grundstuecks, Ablagern von Erde, usw.

Ich will jetzt Streit vermeiden und hoffe, dass er einsieht, was er da getan hat.

Vielen Dank fuer eure Hilfe

Hallo Leute,

wir wohnen in einer älteren Eigenheimsiedlung. Unsere Abwasserleitung hat einen Prüfschacht, 6m entfernt vom Nachbargrundstück. Sie verläuft dann durch zwei Nachbargrundstücke, ehe sie dann in den Strassenkanal mündet. Vom Prüfschacht 15m entfernt haben wir alle halbe Jahr eine Verstopfung. Mit dem Rohrreinigungsgerät stossen wir immer wieder auf einen Widerstand an der gleichen Stelle, so dass wir vermuten, dass das Rohr defekt ist. Nun hat mir ein Kollege erzählt, dass mein Part nur bis zu unserer Grundstücksgrenze geht. Was darüber hinaus geht ist Sache von der Stadtentwässerung. Stimmt das? Kann ich auch vom Nachbar erwarten, dass bei ihm aufgegraben wird?

Vielen Dank

Auf meinem Grundstück ist während meiner Abwesenheit nach einem Grenzstein zu meinem Nachbarn gebuddelt worden. 3 Tage später, wieder in Abwesenheit, wurde das zuvor gebuddelte Loch zugeschüttet. Ich kann nachvollziehen, dass eine Grundstückseinmessung notwendig ist und hätte selbstverständlich auch das Betreten meines Grundstücks erlaubt. IST DAS BETRETEN MEINES GRUNDSTÜCKS NICHT HAUSFRIEDENSBRUCH NACH § 123 STGB???

Ich will ohne Genehmigung Nussbau . Ca 6-8 m Große. Ich habe das gehort von Stadt sehr schwer Erlaubnis bekommen. Aber das steht in meine Grünstück wo ich kaufen will.

Jetzt Frage

Was kostet Strafe ohne Erlaubniss Nussbaum entsorgen?

Ich bedanke alle für Ihre Antwort.

Ich: Hammergrundstück/Hinterlieger. Habe ein Geh- und Fahrrecht über das vordere Grundstück (im Grundbuch eingetragen, außer 3 m Breite nicht näher spezifiziert). Wenn ich Besuch bekomme, der etwas ausladen muss, muss ich das Befahren des vorderen Grundstücks durch den Besuch (normaler PKW) im Vorfeld beim Vorderlieger anmelden? Und wenn der Besuch über Nacht bleibt, kann er dann sein Auto auf MEINEM Grundstück stehen lassen, oder muss er wieder runter? (Er fährt wohlgemerkt primär nicht zum Parken, sondern zum Ausladen dorthin.) Wie ist es mit gehbehindertem Besuch? (Alle “normalen“ Besucher, die nichts ausladen müssen, parken eh immer draußen...) Mein Vorderlieger behauptet, das dürfte ich alles nur mit seiner Zustimmung. Ist im Jahr höchstens 5 x vorgekommen...

Heute sitze ich vor meinen Haus und bin eifrig dabei meine entwässerungsrinne zu setzen. plötzlich steht der leiter des bauamts meiner gemeinde vor meinen hof und fragt ob ich einen antrag gestellt habe. natürlich sagte ich nein. er sagte mir das man nicht einfach so seinen hof pflastern darf. nun sollte ich einen antrag mit entsprechenden skizzen bei ihm einreichen. er möchte sogar wissen welchen unterbau und wie tief ich diesen gamacht habe. bin immernoch völlig fassungslos. den sowas hab ich noch nie gehört. hab sofort mit freunde tel die auch schon ihren hof gepflastert haben, und alle waren sich einig. völliger blödsinn. ein paar eckdaten: das grundstück hat 6000qm, gepflastert werden ca 400qm und entwässtert wird auf dem grundstück. Lage ist in einem dorf in sachsen-anhalt. wer kann mir etwas dazu sagen?

Hallo, ich möchte mir eine kleine Holz Scheune mit Grundstück kaufen. Habe auch schon etwas gefunden: Sie ist 100qm groß und ist in einem schlechten Zustand, sprich mann müsste neue Bretter ranmachen. Jetzt meine Frage: Wie viel ist das Grundstück mit Scheine wert? (denn der Verkäufer möchte das ich einen Preisvorschlag mache)

Vielen Dank im voraus

mfg multimoto96

2003 habe ich ein Haus mit Grundstück erworben. Hierauf befindet sich ein Abwasserschaft und eine Abwasserleitung für den Kanal des dahinterliegenden Hauses. Im Grundbuch ist kein Abwasserrecht beschrieben. Muss ich den Kanalschacht und die Abwasserleitung dulden, oder kann ich den Nachbarn in Verantwortung zwingen, den Kanal außerhalb meines Grundstückes errichten zu lassen. Herzlichen Dank

Hallo Community, welche Kosten entstehen in etwa, wenn ein Flurstück von 1360m² in 2 gleiche Teile aufgeteilt wird? Standort des Grundstücks ist in Rheinland-Pfalz, ebenes Geläne, (noch) kein Bauerwartungsland. Wert des gesamten Grundstücks sind in etwa (von mir geschätzt) 900-1200 €. Wird ein Notar benötigt oder nicht? Die beteiligten Parteien werden nicht verkaufen wollen, nur das Land geteilt haben wollen.

darf ich meine mutter trotz hausverbot besuchen? es sind 2 häuser auf einem grundstück. in den einem wohnt meine schwester in dem anderen meine mutter. meine frage kann meine schwester mir ein hausverbot erteilen?

Hallo zusammen , ich hab da mal ne Frage?Ich habe von meiner Nachbarin einen Garten geschenkt bekommen,welchen ich dann auch ins Grundbuch eintragen lassen wollte. Aber der Notar sagte das,das nicht geht da einTeil des Gartens verkauft wurde und der Käufer den nur bekommen hat ,wenn er seinen Teil vermessen lässt.Was der aber bis heute noch nicht gemacht hat.Um ins Grundbuch zu kommen muss ein Teil vermessen sein.Ich will es aber nicht vermessen lassen,da es ja nicht billig ist.Gibt es eine Möglichkeit ohne so teuren Kostenaufwand ins Grundbuch zu kommen.Die Größe der beiden Teile sind bekannt.Der verkaufte 600m² und den meinige 850 m². Kann mir jemand einen Rad geben oder einen Tipp ob es schon die Satelitenvermessungen gibt oder so???Irgend jemand hat mir mal gesagt das es über Satelit vermessen wird und das nicht mehr so teuer wäre.

Hallo,

ich habe vor ein kleines Grundstück zu erwerben. Es stellt sich nun die Frage ob ich, wenn es soweit ist, den Betrag Bar und direkt auf das Notaranderkonto einzahlen kann oder ich das Geld, welches ich in Bar besitze, zuerst auf meinem Konto einzahlen muss und dann per Überweisung das Geld zum Notaranderkonto transferiert wird.

Vielen Dank schon mal Vorab !!!

Viele Grüße Matthias

hallo zusammen, unser bekannter und zukünftiger vermieter, hat durch nachbars bäume das mauerwerk und den keller nass. und zwar haben die nachbarn direkt an der hauswand entlang bäume gepflanzt, die sie auch kräftig mit dem schlauch bewässern. dadurch dringt natürlich die feuchtigkeit ins mauerwerk, was für die substanz ja wohl nicht von vorteil ist. als unser bekannter den nachbarn sagte er würde eine drainage legen, meinten die doch glatt, könnte er machen, aber er müsste ihnen 1000€ für die bäume zahlen. das kann doch wohl nicht sein, oder? genauso, werden wir ein problem bekommen, wir möchten die wiese hinter unserem zukünftigen zuhause einzäunen, damit unsere hündin nicht abhauen kann. nur genau diese nachbarn haben genau auf die grundstücksgrenze auch bäume geplanzt, die als sichtschutz gedacht sind. müssen wir mit dem zaun nun mehr nach innen auf unsere wiese? sonst haut das ja mit den ästen nicht hin. oder muss der nachbar die bäume zu unserer seite hin stutzen, weil sie ragen doch jetzt schon enorm in unser zukünftiges grundstück hinein. wer hat erfahrung damit und kann mir einen rat geben.

Was darf ich machen, wenn ein Fremder in Deutschland auf meinem Grundstück ist.

Darf ich ihn mit Gewalt rauszerren oder ihn sogar verprügeln wenn er nicht gehen wil ??

und was darf ich machen wenn ein Kind auf mein Grundstück geht, darf ich es dann Anzeigen ???

Hallo Zusammen!

Ich bitte um eure Hilfe und Lösungsvorschläge zu folgenden Problem. Mein Nachbar hat 5 Katzen, diese Erbrechen, Urinieren und Koten mir permanent auf das Grundstück. Ich habe quasi den Kanal voll, und es braucht mir bitte niemand mit Tierverhaltensmustern, -voträgen oder sonstigen "Armes Katzen-Erzähle" kommen. Ich bitte euch wirklich um konkrete realistische Vorschläge wie ich dem ein Ende machen kann ohne den Katzen weh zu tun oder mein Grundstück zur Festung ausbauen zu müssen. Vielleicht gibt es ja auch rechtliche Ansätze.

Vielen Dank für eure Unterstützung, Christian

Hallo, ich habe eine neue Nachbarin, die wohl oder übel über mein gemietetes Grundstück(beides Mietwohnungen/Reihenhäuser) hinterm Haus raus gehen muss. Würde auch hinter dem Grundstück eslber möglich sein, da da aber kein fester Weg ist es nun so. Nun habe ich 2 kleine Hunde und sie eine Katze. Als ich heute arbeiten war ist wohl einer meiner kleinen Hunde hinter der Katze hinterher gerannt und durch den Zaun auf ihr Grundstück. Mein Sohn (14) hörte das jaulen meines Hundes und lief raus und sah, dass unser Hund versuchte durch den Zaun zurück zu kommen und sie mit einer Unkrautbürste auf unseren Hund einschlug. Muss ich dass hinnehmen ?Muss ich ihr einen Durchgang über mein gemietetes Grundstück erlauben. Unsere Vermieterin möchte keinen Ärger und hält sich diesbezüglich raus, ich sollte doch versuchen mit ihr klar zukommen.Jedoch versucht die Nachbarin auf alle wege Stress zu machen, auch bei den parken vorm Haus geht es los, die Nachbarn gegenüber haben mich bereits nach dem Parkspielchen von ihr gefragt, was das soll. Am liebsten würde ich ihr den Durchgang über mein Grundstück verbieten. Auf der anderen Hausseite kann sie auch nicht raus gehen, da diese Nachbarin von der Vermieterin erlaub bekommen hat diese Seite zu schließen.Die Reihenhäuser sind ein 4 Reihenhaus, dies zur Info. Was kann ich machen, da ich nun meine Hunde keine Minute mehr allein im Garten lassen kann. Außerdem lässt die Nachbarin auch provokativ die Gartentür offen, sodass die Hunde auf die Strasse laufen können.

Ein ca 100m2 grosses Baugrundstück soll in einen Garten verwandelt werden. Der boden ist lehmig, steinig, mit am Haus angrenzen beton und mit 1m hohem Wildwuchs mit dicken Pfahlwurzeln überwuchert. Ist es sinnvoll mit dem Spaten den Wuchs zu entfernen und am ende mutterboden trüberzurecheln, walzen und rasensamen auszusähen und ein Gemüsebeet anzulegen oder kommt das unkraut wieder hoch, oder gibt es eine bessere methode den Boden zu locken Unkraut und steine zu entfernen Brauche rat von Garten und BauPROFIS

Mein Nachbar möchte die wand seiner Garage, die zu unserem Grundstück zeigt, streichen. Dafür muss er aber auf unser Grundstück.

nun ist das problem, dass wir uns sehr stark mit dem gestritten haben und mein vater gesteht ihm nur zu auf unser grundstück zu gehen, wenn er dabei ist.

Mein vater hat aber nächste woche keine zeit dafür, der nachbar möchte trotzdem kommen.

meine Frage ist nun: Muss ich den nachbarn aufs Grundstück lassen? oder muss der eine woche warten bis er zu UNSEREN bedingungen auf unser grundstück darf ?

Hallo, an unserer Grundstücksgrenze steht genau die Außenwand vom Nachbarhaus mit einem Fenster (Küchenfenster) welches direkt auf unser Grundstück blickt. Wir haben auf unserem Grundstück einen großen Pool und einen Trampolin. Der Trampolin steht ca. 1m vom Fenster der Nachbarin entfernt. Diese beschwert sich ständig und über Alles und ist deshalb auch schon im der gesamten Nachbarschaft unbeliebt. Nun stört sie der Trampolin, der nie während der Mittagsruhe und auch abends nach ca. 18 Uhr nicht mehr benutzt wird, da ich mich an Ruhezeiten halte. Nun meine Frage, wie weit muss der Trampolin vor ihrem Fenster entfernt stehen. Meiner Meinung nach, ist es auch nicht rechtens, das das Fenster direkt zu unserem Grundstück ist, war jedoch vorher schon da, bevor wir das Grundstück gekauft haben. Ich möchte dort auch gerne einen Sichtschutz zum Schutz unserer Privatsphähre aufstellen, weiß aber nicht wie weit dieser vom Fenster weg sein muss, oder spielt der Abstand keine Rolle? Lg Dani

Ich bin eigentlich ein Tier- und auch Hundeliebhaber, aber ich habe mich vorhin "tierisch" geärgert, als ich wieder mal drei Hundehaufen auf unserem Gehweg und unserer Wiese vorm Haus gefunden habe. Zum Glück ist dieses Mal keins meiner Kinder reingelatscht. Da ich bisher noch niemanden in flagranti erwischt habe. will ich jetzt endgültig ein Schild aufstellen, dass unser Grundstück kein Hundeklo ist. Das ganze soll erst mal nett oder witzig formuliert sein, aber so, dass die Hundebesitzer es auch kapieren. Hat vielleicht jemand eine Idee für einen guten Spruch? Wahrscheinlich hänge ich auch noch ein paar Plastikbeutelchen dazu. Vielen Dank schon mal und LG juliflo

Es liegt folgender Sachverhalt zu Grunde.

Mein Schwiergervater hat ein Grundstück am See/im See worauf sich ein Bootshaus befindet. Das Bootshaus steht nahe dem Seeufer im Wasser. Das Grundstück ist seit 1958 im Eigentum des Vaters und im Grundbuch eingetragen. Mit den Jahren wurd auch ein kleines Stück Boden am land wo der Steg anfängt mitgenutzt. Sprich es wurde zunächst der Rasen gemäht und später nen kleiner Holzschuppen aufgestellt..mittlerweile fungiert das Stück schon als eine Art "Vorgarten" vor dem Steg der zum Bootshaus führt. Sogar eine Hecke zur Abgrenzung wurde gepflanzt. Nun Jahre später meldet sich die Stadt mit Luftaufnahmen und sagt, dass Land,was ja wirklich damals nicht miterworben wurde, sei zu Unrecht in Nutzung. Nun wird dem Vater dieses Stück Land zur Pacht durch die Stadt angeboten.

Nun frag ich mich, ob nach über 40-50 Jahren der Nutzung dieses Stück Landes nicht eine Art Gewohnheitsrecht auf diese Nutzung entstanden ist oder alternativ ob ansprüche der stadt auf dieser Land nicht verjährt sein müssten???

Hallo Unser nachbar baut genau hinter unseren zaun (auf sein grundstück) auch noch ein zaun hin der höher ist!! da unser hund immer dort rüberspringt und mit seinen hund spielen will ^^ naja und gestern habe ich es halt gesehen das er direkt an unseren zaun noch einen hinsetzt der halt höher ist....(also keine beschädigung an unseren zaun) aber meine frage ist darf er das denn einfach so machen ohne uns zu fragen??? da er sowieso schon faul ist und sein sch... unkraut immer bei uns rüberwachsen lässt wird er sicherlich sein rasen auch bei uns rüber wachsen lassen wo wir das wieder weg machen dürfen(dann an den zaun). unsere büsche sehen auch ''verunkrautet'' aus von den ganzen kram das darf er doch eigl auch nicht einfach rüberwachsen lassen oder?? anfang des jahres ist erst sein vermorschter baum in unser gartenhaus gefallen und hat alles kaputt gemacht wo sich unsere versicherung drum kümmern musste... frage:

darf er nun den zaun direkt hinter unseren setzen ohne abspache?? und darf er das unkraut einfach wuchern lassen das unsere pflanzen dadurch kaputt gehen??

danke euch schonmal!!

Ich habe folgendes Problem: Der Freund von der Tochter unseres Mieters lagert ein paar Sachen in unserer Garage, die sich auch auf unserem Grundstück befindet. Also da liegen 2 Taschen mit Kleidung und Schuhen und Müll... Er selbst darf unser Grundstück nicht mehr betreten (wir haben es ihm mehrfach gesagt), er reagiert aber nicht darauf. Liege ich richtig in der Annahme, dass sich die Sachen zwar in meinem Besitz befinden, aber trotzdem noch sein Eigentum sind? Dürfte ich die Sachen z.B. verkaufen oder entsorgen? Hat jemand von euch Erfahrung mit sowas oder ist vielleicht sogar Anwalt und könnte mich über die Rechtslage aufklären?

Moin, kann man ganz allgemein bei der Gemeinde eines Ortsverbandes, anfragen ob die Bäume neben unserem Grundstück ein Stück gekappt werden können? Wir haben ab ca 14.30 (je nach Jahreszeit) keine Sonne mehr auf unserem Grundstück.

Beim Kauf des Grundstückes wurde uns vor 12 Jahren als die Bäume noch klein waren, das wir die Bäume selbst pflegen müssen. Heute dürfen wir nur noch die Äste die auf unser Grundstück ragen benscheiden.

Ich hab ehrlich gesagt keine Lust, jedesmal an einen See zu fahren um mich zu sonnen, und auf der Strasse kommt das auch komisch ;)

Grüße

Bademeister

Hallo

Ich weiß, dass hier nicht exakt auf alles geantwortet werden kann, aber ein paar Tipps, Meinungen, Erfahrungen würde sehr bereichernd sein, damit man beim nächsten Termin bei einem Notar besser gewappnet ist. Danke

Sachverhalt: Verheiratet 1 Kind Frau und Mann (ich) möchten Haus bauen. Mein Schwiegervater hat ein großes Grundstück. Meine Frau hat mich überredet dort zu bauen. Plan: Hausbau von uns beiden finanziert. Schwiegervater würde den Teil des Grundstücks übertragen. Ich Notarbesuch angeregt. Sein Vorschlag: Grundstück erst an meine Frau überschreiben. Etwas später dann auch an mich (um die Kettenschenkung zu umgehen). Es müsste dann noch entsprechend ein Schriftstück vereinbart werden (Gesellschaft bürgerlichen Rechts) Beispielrechnung: EA Mann für Haus 100.000 EA Frau für Haus 100.000 A Grundstück von Schwiegervater an Frau 100.000 100.000 Kredit (50% von Mann + Frau) Bei Trennung, ich Anspruch auf 1/3, meine Frau 2/3 auf den Wert Haus/Grundstück etc.

Haken: Schwiegervater möchte mich nicht im Grundbuch. Im Falle einer Trennung soll dass das Grundstück in dem Besitz meiner Frau bleibt oder wieder in seinen Besitz gehen. Frau / Schwiegervater wollen auch nicht, dass ich im Rahmen der Zugewinngemeinschaft von der Wertsteigerung des Grundstücks profitieren (Herausnahme des Grundstücks vom Zugewinn)

Fragen: Welche Nachteile darüber hinaus für mich entstehen, wenn ich nicht im Grundbuch stehe? Ich habe dann keine Rechte am Haus, was bedeutet das? Ist das relevant, wenn es für mich klar wäre, dass ich das Haus verlasse und das Haus im Besitz meiner Frau/Kind bleibt oder an irgendwen anderen?

Wenn ich nur an der Wertentwicklung vom Haus ohne Grundstück beteiligt bin, bin ich doch gekniffen, da der Wert des Hauses ja stetig abnimmt, da es älter wird? Meistens steigt doch nur der Grundstückswert oder Haus und Grund zusammen? (Ort Hamburg)

Bei den Schwiegereltern spare ich zwar am Grundstück, sprich nehme weniger Schulden auf, aber mein Vermögen wächst evt. nicht und am Ende gehört mir ja nichts?

Wie sieht es mit der Anrechnung des Kredits aus und mit den offenen Kreditverpflichtungen?

Wie ist die Zugewinngemeinschaft geregelt?

Ich möchte lediglich nicht der Dumme am Ende sein, wenn es mal soweit kommt.

Ich habe heute Morgen mit schrecken gesehen, dass die neue Besitzerin eines Nachbargrundstücks mitten in der Gerageneinfahrt einen Zaun hat bauen lassen. Ich kann mit dem Auto nicht mehr zu meiner Gerage, ohne einen Kellerzugang der ca. einen halben Meter vom Haus aus lang ist, und ca. 40 cm hoch ist, komplett entfernen zu lassen.

Nun meine Frage:

Darf die Nachbarin einfach einen Zaun bauen, indem sie sich auf einen alten Grenzstein im Boden und auf ihren Kaufvertrag bezieht, oder habe ich ein Weg Gewohnheitsrecht und kann dagegen vorgehen? der ursprüngliche Zaun steht ein 3/4 Meter weiter links... Auf meine Anfrage hin, was das solle, sagte sie, dass sie ihr gesamtes Grundstück einzäunen wolle.

Von einem über 2000 m² großen Grundstück sollen ca. 500 m² verkauft werden. Die Sparkasse steht für die Kreditabsicherung mit einer Grundschuld auf dem Gesamtgrundstück.

1. Gibt es eine anerkannte Größe für das Restgrundstück (hier 1500 m²), die als Sicherheit ausreichen müsste?

2. Kann die Sparkasse eine anteilige Tilgung verlangen indem sie z.B. zunächst die Grundschuld teilen lässt und verlangt, sie anteilig auf dem zu verkaufenden Grundstück ein zu tragen?

Bislang äußert sich die Sparkasse nicht, was uns nun langsam nervös macht.

Wer weiß was?

Abhanglage im Garten, würde gern dort nutzliche Bäume, also welche die Früchte bringen, platzieren. Obstbäume haben normalerweise breite flache Würzeln, doch die könnten bei Abhanglage an einer Seite herausstehen und nicht so den festen Halt bieten.Doch Laubbäume wie Eiche oder Tanne mit sehr langer tiefer Wurzel hat ausser der Festigung des Bodens auf diesem Gartenstück kein Nutzen. Gibt es hier ein Bäumschullehrer oder Hobbygärtner der eine guten Rat geben kann?

Hallo Community,

irgendein Idiot hat auf meinem Grundstück einen Einkaufswagen eines Supermarkts hinterlassen. Leider darf ich diesen nicht einfach auf die Straße stellen - da er von meinem Grundstück kommt, wäre dies illegale Müllentsorgung - und ich habe auch keine Lust, diesen zum Supermarkt zu schaffen. Habe ich ein Recht gegen den Supermarkt, dass dieser ihn abholt?

Danke

Hallo Haben vor ein paar Monaten ein Haus gekauft, wo eine Hecke als Grundstücksgrenze dient und jene vor 20 Jahren genau auf die Grundgrenze gesetzt wurde....Jetzt beklagt sich der Nachbar daß die Hecke einen halben meter auf seinem Grund hinüber wächst! Ich bot ihm an die Hecke auf seinem Grund zu schneiden, aber das will er nicht! Er will das ich die 20 Jahre alte und 40m lange Heck um den halben Meter versetze! Meine Frage.....kann er mich klagen?...kann ich meinen Verkäufer klagen?, oder ist nach 20 Jahren eh schon alles gegessen? Was soll ich tun und was sind meine Recht?

Danke für Infos

Franz

Hallo,

ich habe mal eine Frage :) und zwar haben mein Mann und ich plötzlich die Idee gehabt uns ein Gründstück zu kaufen und dann einen Wohnwagen ( der an sämtliche sachen angeschlossen ist, wie ein Haus auch) drauf zu stellen. Mit großem Vorzelt und allem pi pa po, so wie es ähnlich in schrebergärten angelegt ist halt auch mit Briefkasten etc. und dann darin zu wohnen :) Also anstelle eines Hauses halt ein Wohnwagen oder evtl. ein Schreber Haus oder wie die heißen :)................... Ist sowas zulässig? oder würde wir keine genehmigung bekommen um sowas zu machen?

Ich danke euch schonmal :)

Bei uns im Wohngebiet sind mehrere Grundstücke unbebaut. Die Besitzer wohnen meistens weiter weg und lassen alles verkommen. An unser Grundstück grenzen gleich zwei solcher Parzellen, wo Haselnüsse, Birken und Brombeeren seit etlichen Jahren wild vor sich hin wachsen. Zum ersten nimmt es uns viel Licht und Sonne, zum zweiten ist es ein Paradies für Schlangen und anderes Getier, das wir auch schon mehrmals im Haus hatten. Kann man dagegen gesetzlich irgendetwas unternehmen?

Was würde ungefähr ein kleines holzhaus kostet, für 1-2 personen, wenn man auch bei den ''bauarbeiten'' mitarbeitet. hätte da an sowas gedacht :

http://hm-concept.de/bilder/wood03b.jpg

nehmen wir mal an, es sind 10 x 10 x 5 meter

was würde das denn so ungefähr kosten? vom grundstückspreis jetzt mal abgesehen, also nur das haus mit fundament inklusive aller heizungsanschlüsse und wasserleitungen und fundament... auf keine website findet man irgendwie mal preisvorschläge oder ähnliches... ich mag nämlich eher kleine häuser, was auch nicht ganz so teuer ist, da is keine lust hab, mein ganzes leben lang ein haus abzubezahlen. da es nur aus holz beseht, kann ich mir nciht vorstellen ,dass es jetzt soo teuer ist.. danke für antworten :)))

Hallo, bin grad bei jemanden zu Besuch und die Leute haben unter ihrem Schlafzimmerfenster 2 Schweine vom Nachbarn. Der Nachbar sagte vor 2 Jahren, dass es Minischweine seinen und nicht größer werden.

Die Schweine sind nun größer als ein Hausschwein, wenn es schlachtreif ist. Und machen auch eine Menge Krach.

Das Gehege ist ca. 3 bis 5 Meter vom Haus, entfernt. Was kann man dagegen machen?

Schon mal vielen Dank!!

Bitte keine TrollAntworten!!!!!

Nach dem ich ein Grundstück gekauft habe und es vermessen wurde, hat man festgestellt daß das Uralte Haus auf dem Nachbargrund genau auf der Grenze steht. Ein nachträglicher Anbau sogar auf meinem Grund steht. Mich stört das nicht weil die alte Hütte von der Eigentümerinn nur ganz selten genutzt wird sie in der Schweiz wohnt. Sie war nach der Vermessung selber sehr überrascht was da raus kam. Nun ist die Situation so daß sie weder ihr Grundstück noch ihr Haus betreten kann ohne über andere Grundstücke zu gehen. Eine Zufahrt ist aus baulichen Gründen schon gar nicht möglich. Auf einer Seite des Grundstücks läuft die Bundesstrasse, die so etwa auf Oberkannte des Fensters von der Höhe her ist. Eine Seite ist durch einen Bach, von dem aber beidseitig 2m jemand anderem gehören, und die letzte Seite abgesehen von der an der ich bin geht ins leere. Eine Zufahrt ist nur möglich wenn eine Brücke über den Bach gebaut wird. Aber auf der andwren Seite sind zwar keine Baugrundstücke (Moorgebiet) aber da wird keiner eine Strasse zu lassen. Ok nun nach langer hoffentlich auch einigermassen verständlicher Beschreibung die Frage . Kann die Eigentümerinn beim Verkauf auf so eine Art "Gewohnheitsrecht " hinweisen.? Sie ist dort geboren und hatte mit den Nachbarn des Grundes ( da stand ein Bauernhof drauf wurde aber abgerissen) der jetzt mir gehört ein inniges Verhältnis. Sie hat jetzt eigentlich keinen Zugang zum Grundstück, von keiner Seite her. Vor drei Jahren musste sie sogar das ganze Dach abdecken und mit Bitumenschindeln eindecken lassen weil das Dachgebälk die Last der Dachziegel nicht mehr getragen hat. Manchmal habe ich richtig Angst wenn zB. ein Unwetter tobt, oder die wahnsinns Schneemassen die wir letzten Winter hatten ( bei der ungeheizten Hütte bleibt ja alles oben, die Dachneigung ist auch nicht stark) Denn unsere Stromversorgung geht noch über Oberleitungen und die alte Hütte von ihr ist die letzte am Strang. Wenn die Bude zusammen bricht reißte es mir den Dachstuhl zusammen. Hab mir schon mal das Fachwerkgebälk angeschaut. Mit des blosen Hand kann ich am untersten Querbalken des Mauerwerks das verfaulte Holz heraus nehmen. Ich bin mir nicht sicher ob diese alte Hütte überhaupt versichert ist. Zweite Frage. Hab ich das Recht einen Versicherungsnachweis von ihr zu fordern.

Ja, suche alternativen zum herkömmlichen Wohnen.

Geld für ein Haus im Wald hab ich leider nicht :) Dennoch das bestreben mich zu verwirklichen und Naturnah zu leben.

Zum Beispiel auf einem Pachtgrundstück mit Ferienhaus oder so ähnlich.

Was muss man beachten. Welche Regelungen gibt es.

(Auch nur als Zweitwohnsitz denkbar)

Hallo allerseits,

ich möchte gern an einen Fluß (freies Gewässer) zum Angeln und muss dazu eine Wiese mit Schafen überqueren, da das gesamte Ufer bewirtschaftet ist und nur über die eingezäunten Grundstücke zu erreichen ist.

Ist das rechtmäßig, wenn ich ein solches Grundstück (Gras und ein paar Schafe) ohne irgendwas zu beschädigen (gibt ja Tore im Zaun wo man leicht rüber kann, ohne z.B. den Zaun zu beschädigen) zu durchqueren?

Als Angler habe ich schließlich das Recht überall 2 Meter Breite des Uferbereichs zum Angeln zu nutzen und die Landwirte müssen das ja auch zulassen. Wenn die Landwirte das Grundstück aber nun bis zum Wasser einzäunen, sodass man nicht einfach am Ufer längsgehen kann, sondern über die Einzäunung steigen muss....?

Hallo alle zusammen, ich habe mich etwas informiert ob das denn möglich ist und es scheint wohl ganz so,aber überall ist von steuern die Rede?!Welche Steuern sind damit gemeint?Die für die Anmeldung des Wohnmobils oder kann man das eher wie eine Miete oder Pacht betrachten?Kann man sich in Stuttgart einen Platz kaufen für wenig Geld und falls ja,wie wenig?^^ Falls mir jemand ein Angebot mit Wohnmobil und Stellplatz machen kann,bitte machen Sie es.Ich zahle mich mit Miete etc. dumm und dämlich und brauche den ganzen "Loxus" nicht. Mir würde ein anständiges Wohnmobil völlig reichen,aber es müsste in Stuttgart oder zumindest in der Umgebeung sein.Wieviel müsste man denn Investieren?Und vor allem wo gibt es diese dauerhaften Stellplätze(keine Campingplätze) Außerdem braucht man da eine andere Postanschrift oder kann man sich da ganz einfach ummelden?

Hallo,

ich habe da mal eine Frage, wir haben solches problem, wir haben 3 Neubaureihenhäuser und in der mitte wohnen wir. Es wurde an einem Vormittag unser Grundstück betreten und wurde die Wand an unserer Terasse der Nachbarshaus geputz. Natürlich ohne Einverständnis von uns. Bei der Verrichtung der Arbeit wurde unsere Regenrinne beschädigt. Dadurch das sie beschädigt ist, läuft bei einem starken Regen, regenwasser ins nachbarhaus und fließt bis zur bodenplatte vom nachbarhaus. An diesem Ereignis habe ich direkt die Polizei benachrichtigt und eine Anzeige erstattet. Jetzt wollen die Nachbarn die Regenrinne fachgerecht reparieren lassen, aber haben die ein Recht ohne einverständnis von uns einfach unser Grundstück zu betreten und UNSERE Regenrinne zu reparieren zu lassen ? Aber das wollen wir natürlich nicht, weil wir schon eine Anzeige erstattet haben, weil unsere Regenrinne beschädigt wurden ist und dadurch die Beschädigung am nachbarhaus ist .Die nachbarn wollen die Kosten auf uns zulasten.

Was für ein Recht hat man dort ?

wir haben vor 4 Jahren ein Haus gekauft ..drum um das Grundstück wurde eine Mauer gebaut ..die leider 2 Jahre später müssten wir ca 10 meter von der mauer abbauen weil die Erde vom Nachbars Grundstück die verschoben hatte und ein teil drohte umzukippen..wir haben mit Nachbarn gesprochen ob er uns evt helfen wolle die mauer abzubauen meinte er hätte damals mit dem alten besitzer gesprochen und er dürfte die erde zuschütten( leider können wir nicht mehr fragen da der alte Besitzer vor 6 Jahren starb.)so nun gut wir haben die selbst abgebaut..so nun ist leider so das die nächsten 20 meter der mauer drohen umzukippen die mauer ist ca 1.30 hoch und von unseren nachbarn grundstück ist etwa 70 cm zugeschüttet ....hab schon wieder mit nachbar gesprochen leider meint er das wäre sche... mauer und er nimmt die erde da nicht raus wir sollen es abfangen..irgendwie seh ich nicht ein das ich selbst die kosten tragen soll,ist zwar unsere mauer aber seine erde bzw sein Grundstück .der im hang steht ..was meint ihr dazu wer trägt die kosten wenn die mauer einstürzt..??und wenn er die erde raus nimmt steht die mauer total schief auf der seite muss trotzdem abgebaut werden ..bitte sagt was meint ihr wer muss die kosten tragen???oder beide??oder ich ???

Hallo Zusammen,

ich hoffe, dass hier jemand etwas Ahnung davon hat. Wir haben einen Rechtsstreit mit unserem Nachbar wegen der Grundstuecksgrenze. Nun haben wir einen Brief v. Rechtsanwalt erhalten mit dem Hinweis, dass unser Nachbar Foto's gemacht hat. Mit Sicherheit hat er in unseren Garten reinfotografiert. Ist das rechtens? Darf der einfach von unserem Garten ungefragt Foto's machen?

Hallo, ich habe ein Grundstück gekauft. Es besteht eine Grunddienstbarkeit (Leitungsrecht). Der Nachbar hat seine Abwasserleitung inkl. Kontrollschacht auf meinem Grundstück. Allerdings verläuft sie drei Meter weit im Grundstück drin (parallel zur seitlichen Grundstücksgrenze). Genau auf der 3-Meter-Linie soll aber mein Haus beginnen, was ich bauen will. Sonst reicht der Platz nicht aus. Wer trägt die Kosten für die Umlegung der Leitung?

Danke für eure Antworten!

Ich habe ein Grundstück das als Landwirtschaftsfläche an mein Grundstück mit Haus und Garten grenzt , nun meine frage darf ich darauf mein Garten erweitern , ein kleiner Schuppen steht da auch schon drauf , oder darf ich das nicht zur gartennutzung nutzen ?

Wir haben unser Grundstück neu vermessen lassen und jetzt herausbekommen, das wir auf einer Länge von 4m ein ca. 1,50m breites Stück vom Nachbarn dazu bekommen. Jetzt ist der Nachbar dementsprechend sauer. Gibt es einen Vordruck oder ähnliches, wie ich dem Nachbar jetzt klar mache, das ich gerne den Teil meines Grundstückes in Besitz nehmen möchte? Und wie viel Zeit muss ich ihm geben, bevor ich dort einen Zaun errichten kann (er hat dort ein kleines Gemüsebeet).

ich habe ein grundstück gekauft,mit einem eigetragenen wegerecht für gehweg oder schiebeweg ohne angabe einer wegesbreite,wie ist die mindestbreite für diesen weg auf meinem privargelände gibt es eine tabelle für krefeld welche ich mir ausdrucken kann

Hallo! Wenn man eine Wohnung innerhalb eines Mehrfamilienhauses kauft, muss man dann das Grundstück anteilig kaufen? Oder wem gehört das Grundstück?

Hallo meine Frage heute an alle Leute, die sich etwas mit Grundstücke, Pacht etc... auskennen:

Ich habe ein Grundstück für mein Hundetherapiezentrum gefunden, doch dort stehen sehr viele Bäume (ein halber Wald). Nun habe ich gehört, dass ich irgendwo neue Bäume pflanzen muss, wenn ich diese auf meinem Grundstück entfernen lasse, stimmt das? Wenn ja könnt ihr mir eventuell Nachweise (die ich dann ggf meinem Anwalt vorzeigen kann) .

Danke!

zb, rewe supermarkt nach 20uhr (also außerhalb der öffnungszeiten) fall a) ohne absperrungen fall b) mit absperrungen (damit meine ich eine leichte schranke oä.; also wo man leicht drübersteigen kann zufuß/evtl gilt diese dann nur für autos? )

Also. Mein Nachbar hat auf meinem (!) Grundstück einen Zaun aufgestellt, damit seine Hasen nicht entfliehen können. Da gibt es eine Hecke, die genau an der Grundgrenze verläuft - und er stellt ihn auf meine Seite. Davor hat er noch dazu meinen Holzlattenzaun abgerissen um das zu tun - ohne jegliche Genehmigung! Aber da ich kein streitfreudiger Mensch bin, habe ich ihn erst einmal stehen gelassen, und vor kurzen (demonstrativ) zwei Querverstrebungen abgeschraubt und ihm auf's Grundstück zurückgelegt. Nun bleibt die Frage: Darf ich den Zaun einfach abbauen? Bzw. gibt es da eine Frist? Danke im Vorhinein - Antwort mit den besten Belegen bekommt beste Antwort!

Kann ein Geschäftsführer einer GmbH ein Grundstück für die Gesellschaft kaufen ohne die Gesellschafter aber über den Kauf zu informieren??? Darf er das???

Ich habe ein Grundstück und nur einen Zaun hinten ,links und rechts sind jeweils die Grundstücksmauern der Nachbarn.Der linke Nachbar hat dann noch ein ca 2 m breiten Streifen genau hinter meinem Grundstück, sprich hinter meinem Zaun. Wer muss nun diesen Zaun bauen, denn er ist weder links, noch rechts, er ist schon ziemlich alt, und die Nachbarn wohnen schon länger dort und wir sind erst vor 2 Jahren eingezogen.

Hallo, unser Flieder hat mit den Jahren hunderte von Wildtrieben bekommen. Diese sind wir Gras um den Flieder herausgewachsen. Das war so schlimm, dass wir die 2 Mutter-Fliederbuesche abgesaegt haben. Die Wurzeln haben wir ueber den Winter jedoch nicht entfernen koennen, da die so riesig sind, dass da schon mit schwerem Geraet rangegangen werden muss. Wie ich mir schon dachte, sind nun wieder die Wildtriebe gewuchert. Auf unserer Seite haben wir sie auch alle entfernt, aber die sind auch auf dem Nachbargrundstueck rausgekommen. Mit diesem Nachbarn ist nun leider nicht gut Kirschen essen und er macht uns schon seit Jahren das Leben schwer - teilw. mit unnuetzen Prozessen etc. Egal...jedenfalls sind wir nun dran, die Wurzeln zu entfernen. Da wird eben gehackt und dann ist mein Mann auch noch etwas auf sein Grundstueck gekommen beim Hacken. Sofort hat der die Polizei alamiert wegen Hausfriedensbruch. Dann hat er uns angeschrien u. uns gedroht, dass wir die Wildtriebe auf seinem Grundstueck zu entfernen haetten. Aber wir duerfen nicht auf sein Grundstueck u. es soll eine teure Firma in die Hand nehmen. Muessen wir das bezahlen? Ich dachte immer, alles was zum Nachbar waechst muss dieser entfernen. Ich meine, wir muessen ja auch die Hecke der Nachbarn schneiden, wenn die zu uns rueberwaechst. Auch fuer die Entsorgung haben wir dann selber zu sorgen. Wie ist das mit den Wildtrieben...hat jemand auch schon mal so eine Erfahrung gemacht, oder kennt sich rechtlich damit etwas aus? Oder wo kann ich da nachlesen...vlt. kennt jemand einen Link dazu? Vielen Dank schon mal.

Hallo, ich habe von meiner oma gehört,dass wir ein grundstück besitzen, welches ich gebrauchen könnte. problem das grundstück ist in einer art kleiner walt und seit 10 jahren war keiner mehr da. Das grundstück müsste zerfallen sein und meine oma kann sich kaum daran erinnern weil man es kaum wieder erkennen kann. Ich hab ne grobe ahnung wo es ist und dort ist eins das ungefähr auf meine beschreibung passt. Frage:wie bekomme ich raus ob das wirklich meins (das von meiner oma) ist und wie weit das grundstück noch in die länge und breite geht. Danke schon mal an alle die schreiben und ich werde jedem nen daumen hoch geben!

Hallo Allerseits,

ich bin Teileigentürmer von einer kleinen Wohnung und leider habe ich das Grundbuch nicht mehr gefunden. Nun brauche ich aber dringend einen Grundbuchauszug, um zu nachweisen, dass ich der Teileigentürmer bin. Wie soll ich machen? Auf der Webseite www. Grundbuchauszug.info wurde die Grundbuchnummer verlangt, um einen Auszug zu bekommen.

Können Sie mir bitte weiter helfen? Vielen Dank im Voraus. lg klum

Mein Vater hat einen Autohandel dessen Grundstück er gemietet hat. Kann man dadarauf Ohne Führerschein Auto fahren??

Nun ich versuche die Situation so kurz wie möglich zu Schildern: wir besitzen ein Mittelhaus mit einem kleinen Garten. Dieses Grenzt an einen kleinen Weg (ich nenne ihn jetzt mal Schulweg). Wir haben von unserer Gartenterrasse aus einen kleinen Weg hinüber bis zu dem anderen ende unseres Rasens zur Schulstrasse (aber immernoch auf unserem Grundstück) machen lassen. Wir wollen natürlich unseren Garten einzäunen, da wir einen kleinen Hund haben. Und wir "Dürfen" laut der Gemeinde kein Gartentor machen, da wir "nicht das recht hätten von unserem Rasen/Grundstück aus die Schulstrasse zu betreten". Jedoch finde ich dies eine frechheit. Gibt es nicht ein "Pflichtgesetz" das man ein Gartentor haben muss? In einer Notfallsituation muss man doch sicherlich einen Fluchtweg ( in diesem fall ein Gartentor) haben! wenn jemand von euch eine Seite kennt die eine solche Pflicht vorschreibt kennt, dann bitte mitteilen! Ich suche schon lange aber wurde bis jetzt noch nicht fündig. Vielen dank für jede Antwort! :D

Also wie oben genannt wir wollen ein Haus mit Grundstück verkaufen. Da das Haus wertlos ist muss bei dem Verkaufspreis der Abbruchpreis abgezogen werden? Man könnte das Haus renovieren und natürlich bewohnt werden.

Hallo, unser Grundstück grenzt direkt an einen bewirtschafteten Acker. Nun gibt es die Möglichkeit vom Bauern ein Stück Ackerland zu kaufen. Ist es ohneweiteres möglich unseren Garten einfach zu erweitern? Was gilt es rechtlich zu beachten?

Wir wohnen auf einem großen Grundstück mit 2 Häusern (unser Eigentum).In dem großen wohnen mein Mann und ich und in dem kleinen der Schwiegervater und seine Tochter. Unter anderem kommt dort täglich eine Frau hin,die sich sehr daneben benimmt und sich aufführt als wäre sie Eignerin,setzt Gerüchte in die Welt,tritt nach unserem Hund und und und.Sie ist die "Klatschtante" von unserem Dorf. Nun möchten wir ihr sehr gerne ein Haus/Grundstücks-Verbot erteilen (durch unseren Anwalt),.Gegen die anderen Besucher die dort hinkommen ,haben wir nichts. Kommen wir damit durch?? Danke im Voraus für die Antworten.

kann ich schon im Flächennutzungsplan ein Baugrundstück reservieren. Wenigstens den ungefähren Teil, an dem das Haus stehen soll. Wir möchten einfach nicht unser Traumgrundstück verpassen und zu spät kommen.

hallo, kann mir jemand sagen, ob es sich hierbei um ein freizeitgrundstück handelt, oder wie vom nutzer angegeben um ackerland. (das grundstück ist nach einem todesfall nun im besitz unserer erbengemeinschaft).

5000qm direkt am wohnhaus des nutzers und noch in der ortschaft die häflte ist fest eingezäunt, dort sind ziegen und obstbäume andere hälfte provisorisch eingezäunt für pferde am rand des grundstücks steht ein als "wohnung" genutzter bauwagen

reines ackerland, und in dem fall "sehr günstiges" land, ist es meiner meinung nach nicht. die oben angegebene nutzung macht es aus meiner sicht zu einem (wertvolleren) freizeitgrundstück. sehe ich das richtig ?

vielen dank im voraus

Hallo. Also.Vor 40 Jahren bauten meine Eltern ein Haus.Vor dem Haus war eine Wiese und ein Graben. Ein paar Jahre später wurde auf der Wiese auch gebaut. Meine Eltern hatten sich ein Stück von dem Graben auch im Grundbuch eintragen lassen. Meine erste Frage: Ist es richtig, das ein Graben, der zwischen zwei Grundstücken liegt automatisch zu einer Hälfte dem einen und zur anderen Hälfte dem anderen gehört? So, nun weiter. Wieder ein paar Jahre später pflasterte die Stadt die Zufahrtsstraße. Dabei kauften sie meinen Eltern die kleine Pazelle(25 quadratmeter) ab. Meine Eltern hatten das gar nicht richtig verstanden. Nun haben wir vor einigen Jahren umgebaut und würden nun gerne die Pazelle wieder kaufen. Nach vielen Anläufen ist die Stadt nun damit einverstanden. Wir sollen nun 111 quadratmeter kaufen a 50 euro. Ist das Rechtens?

Ich könnte ein Haus auf Pachtland kaufen.Nun will der Typ ziemlich viel Geld dafür haben.Das ist also kein Schrebergarten sondern ein kleines Häuschen auf einem Gelände das von der Gemeinde verpachtet wird.Auch wenn man als Pächter ein Vorkaufsrecht hat bleibt natürlich die Unsicherheit was wohl geschehen kann falls sich die Gemeinde von den Grundstücken trennen möchte. Sollte ich dann das Grundstück nicht bezahlen können:...Muss ich dann das Haus abreißen?Ist man erstmal soweit geschützt wie ein Mieter in einer Wohnung?Schliesslich ist das dann ja unser Lebensmittelpunkt.Muß ich also z.B. darauf achten,daß das eine anerkannte Meldeadresse ist? Auf was würdet ihr noch achten wenn ihr sowas anpackt?Über viele Antworten würde ich mich sehr freuen.....

Guten Tag,

auf meinem Grundstück steht ein kleiner Stromverteilungskasten der Stadtwerke (80x30) und ein größerer (1,20x1) daneben. Der größere (mit mehreren Zählern und Verteilungen) wurde vor vielen Jahren von einer Gruppe von 20 Leuten angeschafft, die in der Nähe ihre Lauben auf Privatgrundstücken haben. Einer von ihnen bekommt die Stromrechnung und verteilt sie nach Verbrauch. Die Kästen sind mit unserer danebenstehenden Laube/Garage nicht verbunden sind.

Ich möchte gern wissen, auf welcher Grundlage die Kästen dort stehen dürfen. Bin ich berechtigt, den (die) Kästen umsetzen zu lassen? Wer bezahlt das? Oder muß ich sie dulden? Wenn ich dulden muß, kann ich Nutzungsgebühren für mein Grundstück verlangen? Das (zugegebenermaßen kleine Stück) ist aus meinem Grund ausgezäunt und von außen zugänglich. Muß ich diesen Zugang gewähren?

Vielen Dank für jeden Hinweis.

PS: Ich habe mit dem Schlüsselinhaber des Verteilerkastens gesprochen. Er meint aber, nicht Besitzer zu sein. Es gibt in dem Sinne auch keinen einzelnen Besitzer (Vorstand o. ä.).

Grundbuch vor Kaufvertrag? Was ist gewichtiger?

Vor 12 Jahren erwarben wir eine Wohnung. Im Kaufvertrag (Textform) wurde festgehalten dass die Wohnung X, 2 Kellerräume hat. Im angehängten Grundriss sind allerdings 3 Kellerräume zugeteilt zur Wohnung X. Diese Pläne sind auch so im Grundbuchamt hinterlegt. (also Wohnung X hat 3 Keller laut Plan)

Einen Monat nach unserem Kauf, veräußerte die Immobilienfirma eine Wohnung Y mit einem Keller Y. Der Keller Y ist einer der Keller welcher im Grundbuchamt mit X hinterlegt ist. (nennen wir diesen Keller XY)

Keller XY wurde ca. 12 Jahre nicht genutzt. Manch ein netter Nachbar stellte seinen Sperrmüll dort ab.

Nun als Eigentümer der Wohnung Y verkaufen wollte, samt dem Kellerraum XY, teilte ihm das Grundbuchamt mit dass dies nicht möglich ist da Keller XY auf Wohnung X eingetragen ist.

Jetzt will Eigentümer Y uns dazu zwingen einer Änderung im Grundbuch zuzustimmen. Also den auf X eingetragenen Kellerraum XY umzuschreiben auf Y. Im Kaufvertrag Y wurde der Kellerraum XY als Y eingezeichnet, aber nur im Kaufvertrag von Eigentümer Y.

Frage 1: Gehört der Keller XY mir? (Weil ich vor Y gekauft und das auch so ins Grundbuchamt kam…, Hier ist halt der Wiederspruch vom Grundriss und dem Text im Kaufvertrag)

Frage 2: Wenn der Keller NICHT mir gehört, kann mich Y dazu Gerichtlich zwingen einer Umschreibung zuzustimmen? (den Fehler habe ich ja nicht verursacht, wenn dann der Notar oder der Immobilienmakler)

Nebenbei möchte ich anmerken dass ich grundsätzlich den Kellerraum an einen netten Nachbarn auch „verschenken“ würde… aber Eigentümer Y hat sich in der Vergangenheit sehr unsportlich verhalten, darum möchte ich ihm auch nichts verschenken.

Vielen Dank im Voraus :)