Hallo Leute,

wir wollen ein Haus bauen und haben ein Grundstück gefunden das uns gefällt. Jedoch sagt der Grundstücksverkäufer das wir, falls wir das Grundstück kaufen sollten, seine Baufirma und ihn als Bauleiter nehmen müssten andernfalls kann er uns das nicht verkaufen. Simmt das? Wir wollen aber ne andere Baufirma nehmen

Mein Nachbar meinte das mich angelogen hat und es nicht stimmt und irgendwas von Grundsteuer des Grundstücks gequasselt. Was ist nun richtig?

Danke für Antworten

Hallo :)

Mein Mann und ich, beide begeisterte Islanpferdereiter ;), suchen schon seit einiger Zeit eine eigene Reitanlage in der wir unseren Traum von der eigenen Zucht und Pension verwirklichen können. Nach langer Suche und vielen Besichtigungen in ganz Deutschland haben wir nichts gefunden was in unser Budget passt und gleichzeitig unseren Wünschen entspricht.

Nun ist uns die Idee gekommen selber zu bauen. Allerdings ist ausgewiesenes Bauland in den größen unbezahlbar oder zu klein für unsere Ansprüche denn wir wollen wie für Islandpferdehaltung typisch Offenställe haben/bauen, diese sollten Platz für bis zu 40 Pensionspferde und ca. 20 Jungpferde in der Ausbildung und Schulpferde bieten. Die insgesamt 3 Offenställe werden schon mal eine Fläche von min.2000qm einnehmen, hinzu kommt eine Stallgasse mit 10 Paddockboxen und Sattel- und Futterkammer. Nochmal ca.300qm... Ein überdachter Putzplatz mit Sattel-/Futterkammer und WC, Maße 7x15=105qm. Natürlich einen Reitplatz 20x40m (wenn genug Geld übrig ist überdacht) und einen Roundpen mit 20m Durchmesser. Außerdem eine Ovalbahn mit Turniermaße, diese kann bis zu 4000qm einnehmen.

Wenn wir also wie gewollt alles bauen würden käme eine gesamtfläche von über 8000qm zustande. Nun sind so große Baugruntstücke nur in Gewerbegebieten vorhanden. Dort fehlt allerdings die benötigte Grünfläche und sie sind unbezahlbar...

Nun endlich meine Frage :D tut mir leid für die lange Vorgeschichte... Ich habe bei meiner Recherche über das bauen im Außenbereich nicht richtig etwas in Erfahrung bringen können bis ich diese Seite gefunden habe:

https://www.landwirtschaftskammer.de/landwirtschaft/tierproduktion/pferdehaltung/bauen/pferde-baurecht.htm

Da keiner von uns beiden Landwirt ist, ist das bauen im Außenbereich eigentlich nicht möglich... Der Artikel hat mich allerdings etwas stutzig gemacht. Kann man also als Nichtlandwirt doch eine Landwirtschaft gründen? Für uns wäre es ja keine Privatpferdehaltung, sie dient dem Hauptverdienst und durch Zucht, Schulbetrieb und Pension ist meines Erachtens ein Gewinn vorprogramiert. Ich glaube aus dem Artikel herleiten zu können das es unter gewissen Bedingungen wie Tierhaltung auf eigener Futtergrundlage (0,35h pro Pferd), Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit möglich ist im Außengebiet eine Reitanlage zu bauen oder ist es einfach nur mein Wunschdenken? :D Und dürfen Landwirte "einfach" eine Reitanlage bauen?

Bitte keine Fragen oder Kommentare über Geld/ Finanzierung, darum geht es nicht :)

Vielen Dank fürs durchlesen und hoffentlich beantworten ;) Ich bin übrigens 32 Jahre und Pferdewirt in Spezialreitweisen und mein Mann ebenfalls 32 Jahre alt ist Ingenieur.

Liebe Grüße!

Meine Schwester und ich bilden eine Erbengemeinschaft. Wir haben uns über die Aufteilung geeinigt. Ich habe vor 18 Jahren ein Baugrundstück von meinen Eltern bekommen, habe damals die Kosten für Vermessung und Grundbucheintrag selbst bezahlt. Meine Schwester soll nun ein entsprechendes Grundstück erhalten, möchte aber die Vermessungskosten nicht alleine tragen.

Hallo,

ich hab einen neuen Nachbarn seit einem Jahr. Direkt neben meiner Garage hat er einen Zaun hingepflanzt ohne Rücksprache. Ist ja sein Grundstück und er kann alles machen was er will, nur hab ich seit dem Probleme mit dem Auto aus der Garage zu kommen, mir fehlen ca. 10cm Abstand zum Zaun. Hab ihm angeboten ihm zu helfen und den einen Stück vom Zaun 10cm zurückzusetzen. Wollte er nicht.

Nun hab ich meinen Zaun ausgebaut, der teuer war, damit ich ohne Kratzer um die Ecke fahren kann.

Durch seine ganzen Umbauten wurden meine Steine in der Einfahrt öfters beschädigt und das Geld hab ich auch erst extrem spät bekommen. Jetzt hab ich vor meine Einfahrt ein Tor hingebaut, damit ich den Hund auch mal vor die Haustür lassen kann und ihn sogar informiert, er nahm es irgendwie nicht ernst.

Nun steht das Tor und er beschwert sich, was das soll. Er hätte laut Kaufvertrag ein Recht, auf freie Einfahrt. Natürlich übergab ich den Schlüssel für das Tor, aber er hätte keine Lust, jedesmal das Tor manuell aufzumachen. Hab ihm gesagt, dass das Tor ja auch nur dann zu ist, wenn ich den Hund mal rausgehen lasse.

Also er kommt nur auf sein Grundstück, über mein Grundstück. Die Kosten für das Stückchen teilen wir uns natürlich.

Hat er Recht mit seiner freien Einfahrt usw.? Ich versperre ihm ja nicht die Einfahrt oder so. Mir ging es auch auf den Sack, dass er genau vor unserer Küche öfters stehen geblieben ist mit seinem Auto oder Motorrad, um sein Tor aufzumachen bzw. zu schließen. Hab versucht das mit ihm auch zu klären, vergeblich.

Hallo,

ich bin grade am Bauen eines Einfamilienhauses. Mein Grundstück besitzt eine 20m lange und 3m breite Zufahrt, die zum Nachbar angrenzend ist. Ich habe bisher immer wieder kleinere Ausseinandersetzungen mit dem Nachbarn gehabt. Nun baut der Nachbar einen Zaun entlang der Zufahrt. Kann er gerne machen aber das Problem ist er hat 30-50cm in mein Grundstück gegraben um das Fundament für den Zaun zu setzen. Ich komme jetzt leider nicht mehr mit großen Baufahrzeugen rein, da die Gefahr besteht, dass der Boden an der Grube nachgibt und die Fahrzeuge mit den Reifen in die Grube fallen. Viel wichtiger ist der Baukran, der noch auf meinem Grundstück steht und nicht rausfahren kann (Jeder Tag extra den der Kran steht, kostet Geld) Vor Beginn der Bauarbeiten hatten wir eine Vereinbarung unterschrieben, in dem wir uns gegenseitig das Betreten und Benutzen des Nachbargrunds erlauben. Das Problem ist jetzt nur dass diese Grube schon seit 3 Wochen offen steht und der Nachbar sehr schleppend arbeitet. Als ich den Nachbarn mal drauf angesprochen habe, hat er mich auf die Vereinbarung hingewiesen. Ich hab echt kein bock auf Stress mit ihm, aber eigentlich sollten solche Arbeiten doch nicht länger als nötig dauern oder? Ich habe jetzt vor ihm erst mündlich eine Frist zu setzen, um die Grube zu schließen. Wenn er diese dann nicht einhält, möchte ich ihm die Tage, die der Kran nicht rausfahren kann (wegen seiner Grube) in Rechnung stellen. Ist das rechtmäßig. Was würdet Ihr mir vorschlagen zu tun. Schätzungsweise sollten seine Arbeiten eigentlich nicht länger als eine Woche dauern. Wie lange muss ich das dulden und wie kann ich ihn dazu bringen (gesetzlich) die Grube wieder zu schließen.

Danke für eure Antworten Gruß Armut

Hallo, ich möchte herausfinden wem das Grundstück neben meinem Grunstück gehört wie geht das? Also ich muss zum Kastraamt oder Grundbuchamt gehen denk ich mal ist es ein berichtigtes interesse das ich der Grundstücksnachbar bin?

Hallo, ich möchte mir einen Bauwagen kaufen. Ich möchte NICHT darin wohnen sondern nur gelegentlich für kleine Partys nutzen. Wo steht im Gesetz geschreiben wo ich den Bauwagen hinstellen darf und wo nicht und wo wird definiert ab wann man in einem Bauwagen wohnt und wann nicht? Der Bauwagen wird auf einem Grundstück stehen das mir gehört. Muss das Grundstück innerorts sein oder ist auch ausserorts möglich? Muss das Grundstück erschlossen sein? Das ganze muss für Bayern, Oberpfalz (Landkreis Regensburg) gültig sein. Wo kann ich sowas selber nachschauen? Danke im voraus Gruß Retson

Ich habe ein Grundstück und dahinter der Nachbar mit einem Überfahrts- und Leitungsrecht. Ich möchte jetzt meinen Hof plastern, muss also die Einfahrt mit einem Container sperren für ca. 14 Tage. Ein Durchlaufen ist aber gewährleistet (auch für die Post), aber das Auto kann zu dieser Zeit nicht auf das Grundstück, kann aber vor meinem Haus auf der Grünfläche (Stadt) stehen. Kann sie mir das verbieten trotz vorheriger schriftlicher Ankündigung (ca. drei Wochen her).

Nebenan baute ein neuer Hausbesitzer um. Unsere Tanne - 2 m vom Nachbargrundstück entfernt- hat etwas Harz auf dessen neues Pflaster getropft. Er fordert, unser Baum, ca. 23 Jahre alt, muss weg. Das kann doch nicht rechtens sein! Auch frage ich, wie bekommt man solche Harzflecken aus einem Pflasterstein? Bitte nur korrekte Antworten

Meine Freundin wohnt auf einem Grundstück... Mit dem Eigentümer hab ich mich gestritten und er meint, dass ich das Grundstück nicht mehr betreten darf. Meine Freundin wohnt dort aber zur Miete. Frage, darf ich das Grundstück jetzt noch betreten oder nicht?

Folgendes Problem habe(n) ich/wir. Nun ich wohne mit meiner Mutter und meinem Onkel in unserem Familienhaus. Mein Onkel hatte früher viel für sich gemacht. Traktor repariert und einen eigenen Anhänger hat er sich gebaut. Nun ca. vor 5 Jahren fing alles anders an. Er machte garnichts mehr. Nur noch ein bisschen Holz, damit wir im Winter was haben. Er kam immer wann er wollte nach Hause, stand auch immer erst um 15 Uhr aus dem Bett auf und trank nur kaffee und Alkohol. Und abends bei seinen "Freunden" spielte er sich auf wie der King. Er zog über mich her, was ich zufällig am späten abend am Fenster gehört habe. Bezeichnete mich als dumm und faul. Ich bezahle jeden Monat 350€ Kostgeld seit Fünf Jahren an meiner Mutter und er garnichts. Ich und meine Mutter sind unter der Adresse gemeldet und er wohnt eigendlich wo anders. Er drohte Ihr kein Holz mehr zu machen, wenn er hier nicht wohnen darf. Nun der Witz ist auch noch das er immer krank geschrieben wird von seinem Arzt wegen Panikattacken. Deshalb sitzt er auch nur noch in der Ecke und spielt mit seinem Handy und sauft sich nur soch einen. Er bekommt Panikattacken wenn er einkaufen gehen soll, aber mit seinen "Freunden" ist er manchmal zusammen in ein Zelt und trinken sich einen. Da hat er natürlich keine Panikattacke.

Nun jetzt hatte ich Ihn mit allem konfrontiert und bezeichnet mich als Lügner, das er mich garnicht in der Öffentlichkeit hergezogen hat. Er sagte noch, dann sollen wir zusehen wie wir unser Holz bekommen. Und ich sagte ihm, das wir das dann sehen werden und er seine ganzen Klamotten von unserem Grundstück nehmen soll.

Nun jetzt ist er fast keine 2 Wochen mehr bei uns gewesen und es ist schön ruhig.

Nun zu meiner Frage.

Wie kann ich es veranlassen, das er mal seine ganze Sch....e von unserem Grundstück nimmt (Traktro, Anhänger, Schrott, ect.)?

Gibt es eine Gesetzliche Regelung, damit er die Sachen abholt? Kann ich Ihn auffordern eine Entschädigung für meine Mutter zu leisten, durch das kostenlose wohnen? Soll ich sein Eigentum einfach auf die Strasse werfen? Wird das dann konsequenzen für mich haben?

Ich würde mich über eine Antwort von Euch freuen.

Hi Zusammen! Angenommen meine Eltern würden meinem Bruder ein Grundstück schenken. Er will dort aber nicht bauen, sondern das als Sicherheit bei der Bank hinterlegen und sich ein Haus kaufen. Für mein Verständnis könnte ich mich ja ausbezahlen lassen damit er das alleinige Recht auf das Grundstück hat?! Habt ihr da Meinungen, Erfahrungen oder Tipps für mich? Danke im Voraus.

Hallo,

ich wohne in einem Einfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück. Restlaufzeit ca. 70 Jahre. Nun ist die Erbpachtgeberin gestorben und das Grundstück soll veräußert werden. Die Erbengemeinschaft hat uns darauf hingewiesen, dass wir 3 Wochen Zeit hätten um unser Vorkaufsrecht auszuüben. Kann mir jemand helfen bzw. Tips geben. Ich bin sehr am Kauf des Grundstücks interessiert. Folgende überlegung habe ich. Erbpacht zahle ich quasi 1000 Euro pro Jahr.. Bei einer jährlichen Verzinsung von 4% wäre das Grundstück doch nur 25000 Euro wert. Wäre das ein geeigneter Preis bei 480m²? Danke für Eure Antworten.

Hallo. Meine Onkel hat vor 30 Jahren ein Haus von seinem Onkel geerbt und hat sich seitdem noch nicht ins Grundbuch eintragen lassen. Das hat er erst vor kurzen festgestellt (keine Ahnung wie man sowas vergessen kann). Da kommen doch jetzt bestimmt irgendwelche Strafzahlungen dazu, wenn er das jetzt mal endlich machen lässt oder? Wer kann mir dazu mehr sagen? Oder wo kann man da anrufen um sich zu informieren?

Lg

Hallo, ich hoffe, mir kann einer einen Rat geben! Ich habe im Jahr 2013 von einer Baufirma ein Reihenhaus (Fertighaus) bauen lassen. Hier in diesem Neubaugebiet hat diese Baufirma alle Häuser gebaut. An meiner Terrasse laufe ich eben in den Garten. Nun 1 Jahr später (2014) wurde auf der Seite, wo mein Garten ist, nochmal ein Einfamilienhaus gebaut. Ich war natürlich mit meinem Garten fertig, was die Bauerei angeht. Das Problem ist nun, dass dieses Einfamilienhaus tiefer gebaut wurde. Laut Bebauungsplan sind die Höhen der Häuser alle richtig. Also von meinem Haus und von dem Einfamilienhaus. Jetzt kommt der neue Nachbar auf mich zu und meinte ich müsste die Grundstücksgrenze abfangen, da er tiefer ist. Wie wird so etwas gehandhabt? Wer muss für das Abfangen aufkommen?

Hallo, meine Mutter ist letztes Jahr gestorben. Sie hinterläßt meinen Vater mit dem sie verheiratet war und mich als einziges Kind. In der Erbmasse sind ein Haus, Grundstück, Auto, Geld und andere Gegenstände. Wenn ich recht informiert bin, habe ich ja Anspruch auf 1/4 der gesamten Erbmasse (es bestand kein Berliner Testament). Wie muss bzw. sollte ich diese Ansrüche geltend machen?

Hallo zusammen,

ich habe vor einiger Zeit ein Haus geerbt (NRW). Auf dem Grundstück ist ebenfalls ein ca. 20m² großer Schuppen. Letzterer macht für mich als Laien eher einen selbstgebauten Eindruck. Ich weiß hier leider nicht, ob er dort "legal" steht, oder ob es sich um einen Schwarzbau handelt. Wo kann ich das nachsehen bzw. irgendwo müsste er ja eingezeichnet sein, wenn er nicht schwarz gebaut wurde?!

Grundsätzlich möchte ich "nur" das Haus verkaufen und sicher gehen, dass ich im Nachhinein nicht vom Käufer belangt werde, wenn dieser irgendwann einmal ärger bekommen sollte. Oder kann ich mich mit einem klugen Satz beim Notar dagegen absichern?

Vielen Dank für eure Hilfe! :-)

Hallo die Hühner meiner Nachbarn verwüsten ständig unser Grundstück ( siehe Bilder). Eigentlich mag ich die Tiere ja aber das geht mir langsam zu weit. Ich kann ja nicht dauernd auf der Lauer liegen. Außerdem kann ich meinem Nachbarn wohl nicht vorschreiben seinen Zaun auszubessern bzw die Hühner nicht mehr rauszulassen. Was soll ich tun? Lieber Gruß Kartoffler

Hallo, angenommen, man erwirbt ein Grundstück mit sanierungsbedürftigen Wohnhaus (äußerlich keine Ruine) zum Zweck des Erstwohnsitzes. Da die Sanierung in Eigenleistung erbracht wird, kann es bis zur Fertigstellung und Einzug sehr lange dauern. Bis dahin dient als Unterkunft ein Mobilhome, dessen Anschlüsse über das vorhandene Haus gehen. Später würde es vllt. als Gästezimmer, Gartenlaube etc. stehen bleiben. Kann eine Gemeinde das Aufstellen als Bauunterkunft untersagen? Könnte man auch dauerhaft darin wohnen und nur das Notwendigste zum Erhalt des Festhauses durchführen?

Hallo, Meine Familie besitzt ein Grundstück mit ca. 4500qm in einer kleineren Stadt ziemlich Zentral. Nun haben wir schon seit längerem vor dort weiter zu bauen. Allerdings gibt es ein Bebauungsplan, welcher uns nicht erlaubt dort zu bauen. Dieser Plan existiert seit ca. 50 Jahren und ist komplett veraltet, so würde man heute definitiv nicht mehr bauen. Vor uns war mein Opa der Eigentümer des Grundstückes und hat auch schon versucht eine Genehmigung zu bekommen. Das Problem hierbei ist das die Stadt das Grundstück gerne für ein Altersheim hätte das sich neben unserem Grundstück befindet. Jedes mal wenn wir eine Genehmigung beantragen beruft man sich auf den Bebauungsplan. Mein Opa ist auch einmal gerichtlich dagegen vorgegangen was wir jedoch in der höchstes Instanz verloren haben und das ganze ca. 20.000,- € gekostet hat. Nun meine Frage kann mir hier irgendjemand helfen bzw. hat ein Tipp für mich was man in so einem Fall versuchen kann, um dort bauen zu dürfen?

Guten Abend, Folgende Situation. Mein Vater hat ein Grundstück gekauft. Dies liegt in einem Außenbezirk und man darf nicht drauf bauen. So weit nicht schlimm. Wir haben nun beschlossen eine kleine Wohlfühloase darauf zu bauen. Da das Grundstück 1200 qm groß ist, eigentlich kein Problem. Meine Frage ist nun ob man eine Genehmigung braucht wenn wir da ein etwas größeren Teich mit einer Hütte oder der gleichen bauen möchten? Habe mal gehört das man ab einen gewissen Qubikmeter an Aushub, eine Genehmigung braucht. Stimmt das?

Ich habe am 12. Dezember 2014 ein Haus gekauft auf dem der Nachbar seit 2 Jahren sein Brennholz lagert. Seine Frau gehört zu einer der Damen aus der Erbgemeinschaft. Ich habe ihn gebeten er solle es bitte bis Pfingsten entfernen damit ich für meine Mieterin die bereits in dem Haus wohnt den Garten herrichten kann, zumal das Holz fast die Hälfte des Gartens belegt und mit beim Hecke schneiden im weg umgeht.

Jetzt meine Frage, kann ich ihm druck machen indem ich ihm sage das beim Notar gesagt wurde das das Haus gekauft worden ist wie gesehen? So heißt es ja immer so schön beim Notar. "Gekauft wie gesehen". Ich weiß normalerweise geht es bei dieser Klausel um offensichtliche Mängel aber das Holz sollte jetzt dringend weg. Ich bin der Meinung das er es hätte schon vor dem Kauf entfernen müssen da es sonst zu dem Haus dazu gehört wie z.B. der alte Kachelofen der mir im Winter schön wärme bei der ersten Renovierung gespendet hat.

Eckdaten: Unser Erbbaugrundstück liegt am Ende einer Stichstrasse. Vor uns zwei Einfamilienhäuser. Straßenlänge ca. 45 m, Breite ca. 3 m. Einfriedung der Grundstücke: Haus rechte Seite komplette Straßenlänge Mauer 1,25 m hoch. Haus linke Seite zuerst Mauer 15 m lang und 1 m hoch, Rest Holzzaun, 1,80 m. Die Feuerwehr war vor Ort, kann nicht zu uns gelangen. Die Gemeinde sagt, als Rettungsweg würde die 45 m entfernte Straße ausreichen. Unser Haus liegt 48 m, unsere Garage 68 m von der nächsten Straße entfernt. Habe Bauamt, Landkreis, Gemeinde, Bürgermeister auf die DIN 14090 und DVNBauO hingewiesen, sie sagen, die Feuerwehr habe das damals so bewilligt. Ortstermin mit Bürgermeister, dieser wollte den Nachbarn etwas Fläche wieder abkaufen, um die Straße zu verbreitern, wurde von denen aber abgelehnt. An welche unparteiische Behörde kann ich mich wenden? Habe hier das Gefühl - wohnen auf dem Land, kleine Gemeinde, Bürgermeister hat überall Einfluss - eine Krähe hackt der anderen kein Auge aus.

Hallo,

wir haben ein altes Haus gekauft, was zu nahe an der Grundstücksgrenze zum Nachbarn steht. Seine Gebäude stehen ebenfalls direkt an der Grundstücksgrenze.

Im Zuge des Umbaus unseres Hauses benötigen wir eine Baugenehmigung und müssen entweder alle Fenster auf der Seite zum Nachbarn wegen brandschutz zumauern oder eine Baulast auf seinem Grundstück eintragen.

Nun frage ich mich, was die Eintragung einer Baulast für Folgen hat - für uns und für unsere Nachbarn? Ergibt sich eine Wertminderung? Wenn ja, wieviel? Welche Rechte/Pflichten gehen damit einher?

Danke im Voraus

Hallo Leute,

meine Familie hat im Iran ein Grundstück, welches wir von Deutschland aus verkaufen wollen. Aktuell versuche ich zu recherchieren, wie dies von Deutschland aus zu bewerkstelligen ist. Kennt ihr eine Internetseite, einen Ansprechpartner oder irgendeine (vorzugsweise deutsche) Behörde, die mir sinnvolle Informationen dazu liefern kann?

Vielen Dank und liebe Grüße

Interpolit

Ich habe vor zwei Jahren ein Grundstück geerbt mit ca. 2700m². Auf diesem Grundstück steht ein 3 Familienhaus. Um dieses MFH vom unbebauten Grundstück abzugrenzen habe ich das Vermessungsamt bestellt und es wurde das Grundstück geteilt.

Ein Grundstück mit dem MFH und ein Grundstück unbebaut.

Nun hat sich in meiner Planung bisschen was geändert und ich würde diese Grenze gerne etwas verschieben. Die Flurnummer sollen aber gleich bleiben.

Ist das möglich? Kann ich die beliebig verschieben wenn mir beide Grundstücke gehören?

Mir ist bewusst das es wieder was kostet aber es wäre mir sehr wichtig...

Freue mich über eure Antworten...

Hallo liebe Gemeinde,

wir haben ein älteres Eigenheim und unsere Abwasserleitung verläuft durch das Grundstück von unserem Nachbarn. Vor 20 Jahren hat der Wasserversorger eine neue Hausanschlussleitung zu unserem Nachbarn "geschossen" und diese dabei genau durch unsere Abwasserleitung. Das ahnte wir natürlich nicht. Dannach lief das Abwasser nur schwer ab. z.T. ins Erdreich und wir hatten 5-6 mal im Jahr eine Verstopfung wobei dadurch immer wieder unser Kelller knöcheltief überflutet wurde. Zum Glück habe ich eine Rohrreinigungsmaschine und konnte die Verstopfungen selbst beseitigen. Dieses Jahr im Frühjahr hatte ich genug. Ich ortete die Schadensstelle und grub beim meinem Nachbar auf den Grundstück die Stelle auf. Dazu nahm ich eine Woche Urlaub. Als ich die Bescherung fand, informierte ich den Wasserversorger. Dieser gestand seine Schuld, änderte die Wasserleitung ab und sagte, ich solle ihm eine Schadensersatzforderung zukommen lassen. Diese beschrieb ich dann auf 2 DIN A4 Seiten und forderte pauschal 1000€. Was ich nicht viel fand. Wochen später erhielt ich ein Angebot von der Versicherung über pauschal 600€ ohne jegliche Prüfung.

Soll ich das Angebot annehmen? Oder soll ich es ablehnen? Was meint ihr?

Vielen Dank

Hallo zusammen,

ich habe eine Frage. Meine Eltern haben mehrere Grundstücke (Ackerland, Bauland und natürlich das Land auf dem ihr eigenes Haus steht). Nun kommen sie beide etwas in die Jahre und wir (4 Geschwister) fragen uns wie wir diese Grundstücke gerecht unter uns aufteilen könnten (für die Zukunft). Ist das möglich, daß man von dem gesamten Landbesitz (auch vom dem Haus) den Gesamtwert ermittelt und diesen dann durch vier aufgeteilt wird? Ich habe in einem anderen Thread von einer Art GbR gelesen - ich bin bei solchen Sachen nur leider hoffnungslos überfragt. Vielen dank schon mal im Voraus für eure/ihre Hilfe. gruß Christian

Meine mutter ist leider verstorben, nun hat sie letztes jahr ihr und unser elterhaus meinem bruder verkauft, sie wohnte also in seinem haus, nun die frage:darf mein bruder mir den zutritt zum haus verweigern um mir erinnerungsstücke an meine mutter zu holen?

Hallo zusammen, ich suche mit ein paar anderen leuten grundstücke für ein Autarkes Dorf. Wir wollen sowohl ohne bzw mit möglichst wenig geld, als auch mit möglichst wenig plastik leben. Eine eigene quelle sollte das Grundstück haben und und und. Das problem stellt sich beim standort. Erst war uruguay im gespräch, jedoch wollen die ein mindesteinkommen von 450usd im monat. Dann kam portugal wo man grundsteuer zahlen muss. das ist zwar nicht viel und man könnte es erbetteln oder honig durch imkerei verkaufen aber noch ist nichts sicher. Ich wollte mal fragen ob jemand einen tip hat für gute große fruchtbare und vor allem bezahlbare grundstücke, in einem land, wo uns z,b, wegen bauvorschriften nicht alles abgerissen wird. wir wollen ohne probleme mit der dortigen regierung oder ähnliches, friedlich fern ab von kapitalismus leben. ICh hoffe jemand hat da ahnung von diversen orten bzw ländern. Ich danke euch jetzt schonmal für die Hilfe

Hallo,

Über eine Bauträgerfima haben wir, zusammen mit einer anderen Partei, ein Zweifamilienhaus bauen lassen. Wichtig ist hier, dass das Grundstück laut Kaufvertrag beiden Parteien gleichermaßen gehört. Laut diesem Vertrag ist die Wohnung im Erdgeschoss unser Sondereigentum und wir haben das Sondernutzungsrecht für 3 Parkflächen und den Garten. Die Partei im Obergeschoss hat als Sondereigentum, klar, ihre Wohnung und als Sondernutzungrecht 2 Parkflächen. Insgesamt gibt es also 5 Parkflächen und einen Garten die das Haus umgeben.

Der Garten und die Parkflächen sind noch nicht hergerichtet, sprich es sieht rundherum nach Baustelle aus. Laut Vertrag mit der Bauträgerfirma, ist diese nicht für die Herrichtung verantwortlich. Wir müssen dies also selbst organisieren und finanzieren.

Da die Familie im Obergeschoss jedoch nur Sondernutzungsrechte an 2 Parkflächen hat, weigert diese sich die Kosten für die Herrichtung aller Parkflächen, des Gartens und des Errichtens eines Zauns zu den Nachbarn mitzutragen. Sie wollen nur ihren Teil (den sie auch tatsächlich benutzen dürfen) zahlen. Wir sind jedoch der Meinung, dass beide Parteien zahlen müssen, da es sich ja um ein gemeinsames Grundstück handelt und somit um gemeinsames Eigentum. Auch wenn wir Sondernutzungrechte für mehr Fläche haben, müssen wir doch nicht die gesamten Kosten für die Herrichtung dieser übernehmen, oder?

Hallo,

wir haben Ende des Jahres den Kaufvertrag für unser Haus notariell beurkunden können. Da die Verkäufer in Erbengemeinschaft auftreten mussten und eines der Mitglieder aufgrund von Krankheit nicht mehr dazu fähig, hatte sich das Verfahren durch das Einschalten des Amtsgerichts und einer bestellten Rechtspflegerin bereits verzögert. Letztendlich war Mitte Februar alles so weit, dass die Vormerkung im Grundbuch beantragt werden konnte, wir haben die entsprechende Rechnung (passend) zu Ostern bekommen. Danach wurde uns mitgeteilt (Zwei Wochen später), dass noch ein altes Vorkaufsrecht aus dem Grundbuch gelöscht werden muss, der entsprechende Rechteinhaber habe wohl den alten Vetrag noch einmal angefordert und müsse nur noch bestätigen, man warte jeden Tag auf eine Antwort (Es handelt sich hier um ein Unternehmen). Das war vor einem Monat. Laut Notar ist bisher keine Rückmeldung eingegangen. Wir als Käufer sind natürlich mittlerweile recht angesäuert, da wir nicht nur in das Haus kommen und endlich anfangen können, sondern auch schon Bereitstellungszinsen anfallen, da mittlerweile natürlich auch entsprechende Bereitstellungszinsen an.

Daher meine Frage: Können wir als Käufer gegenüber den Beteiligten Parteien rechtliche Ansprüche geltend machen?

Schliesslich ist die Verzögerung von unserer Seite vollkommen unverschuldet. Man hat leider das Gefühl, dass es die Beteiligten nicht so ganz ernst nehmen, vieles ist auch auf dem Mist der Verkäufer gewachsen, die schon am Anfang versäumt haben, die nötigen Anträge zu stellen. Auf der anderen Seite müssen sie weiterhin Nebenkosten und Grundsteuern zahlen, was auch nicht gerade einfach ist. Dennoch hat uns auch der Notar für Anfang des Jahres zugesichert, dass dann alles erledigt sei, was aber nicht passiert ist. Ich habe bereits der Anwaltsgehilfin klar gemacht, dass die Situation untragbar ist, woraufhin ihre einzige Lösung war, dass ich ja mal bei dem Inhaber des Vorkaufsrechts anrufen könnte. Das ist zwar nicht meine Aufgabe, wahrscheinlich habe ich auch nicht das Recht dazu, in dieser Form aufzutreten. Die hilflose Aussage dahinter versteht man aber ganz gut.

Vielleicht gibt es ja jemanden mit ähnlicher Problematik, der mir Rat zu einem Ausweg geben kann. Dummerweise kann man den Fall nicht mit einem Verschulden eines Bauträgers beim Hausbau vergleichen.

Gruß, JS

Hallo. Also es ist so, dass wie ein großes Grundstück hinterm Haus haben und einen Teil fast nie nutzen. Jetzt hat unser Nachbar gefragt ob wir es ihm verkaufen würden. Meine Frage ist, ob wir das dürfen, weil wir ja noch den Kredit an die Bank abbezahlen? Oder hat es nichts damit zu tun? Wir zahlen den Kredit ja trotzdem weiter.

Hoffe jemand kann mir da helfen und danke schonmal.

Lg

Hallo zusammen, Meine Freunde und ich haben einen Schrebergarten geerbt und ich wollte mal fragen , ob das wirklich illegal wäre, einen Bauwagen auf dieses Grundstück zu stellen?? Bitte um schnelle Antwort!

Hallo, wir sind auf der Suche nach einer neuen passenden Immobilie für unser Geschäft und haben diesen Eintrag im Grundbuch einer für uns passenden Immobilie gefunden. Was bedeutet das?

"Wohnungsbelegungsrecht für Freitstaat Bayern"

Viele Grüße und besten Dank für eure Hilfe!!!!

Ich habe gerade in Sims 3 ein Haus fertiggestellt, das mir richtig gut gefällt. Ich würde es gerne bei einem weiterem Spiel in eine andere Stadt/Welt sozusagen "kopieren".

Nun meine Frage: Weiß jemand wie das funktioniert, dass man jeweils in zwei Städten/Welten/Spielen ein und dasselbe Haus bzw. Grundstück hat?

Zur Info: In beiden Städten/Welten/Spielen ist das Grundstück gleich groß.

Wäre toll wenn es jemand beantworten könnte.

LG FlovesTK

Hallo,

Ich hab mal eine Frage zu Sims 4 also ich möchte ein Krankenhaus bauen aber dazu muss ich ein Grundstück ändern. Also wenn ich auf Grundstück ändern gehe erscheint nicht der Name Krankenhaus oder Polizei nur Bibliothek, Bar, Lounge .....

Wie änder ich ein Grundstück zu einem Krankenhaus?

MfG Johnny

Unser Nachbar hat eine Drohne mit Kamera und fliegt damit über sämtliche Grundstücke in der Umgebung.

Das ist nicht unbedingt unser Problem, er filmt dabei auch noch und lässt sich nicht davon abhalten, wir können das Ding ja nicht abschießen.

Er meinte er findet es interessant wie die Nachbarschaft von oben ausschaut. (Dafür gibt es ja erstens Google Maps etc. und zweitens verändert sich das ja nicht jeden Tag, sodass er ständig filmen muss.) Ich fühle mich dabei aber in meiner Privatsphäre verletzt, weil er ja theoretisch auch durch das Dachfenster filmen kann.

Kann man irgendetwas dagegen machen oder ist er im Recht?

Ich bin wirklich niemand, der irgendwie Streit mit den Nachbarn beginnt, aber das geht mir leider zu weit! :(

Liebe Grüße

Hallo, Ich moechte mir einen traktoranhaenger kaufen und da eine hütte bzw bau/zirkuswagen draufbauen. Das ganze soll 6m lang 3m-4m breit und 4.30m hoch werden. Darf ich das teil auf eine wiese stellen wo mir gehoert ohne das ich probleme mit irgendeinem amt bekomme? (Ich wohne in Bayern) MfG Basti

Hallo liebe Gemeinde,

wir haben ein alteres Haus. Die Abwasser- Grundleitung ist aus Steinzeugrohr und verläuft bei unserem Nachbar durch das Grundstück. Dieser hat voriges Jahr seinen Hof neu gepflastert. Nun ist die Grundleitung eingebrochen und genau unter dem neuen Pflaster. Nun meine Frage: Bezahlt den Schaden die Gebäudeversicherung auch? Ich bin mir nicht sicher. Es kommen ja auf uns ernorme Kosten zu. Gegen Rohrbruch sind wir versichert. Gilt dies auch für Abflussleitungen?

Vielen Dank

Hallo liebe Community,

uns stellt sich momentan eine Frage. Wir (3 Geschwister) erben und kaufen mehrere Grundstücke, heute alles Grünland, Wald bzw. Ackerland. Nun haben wir die Überlegung für die Liegenschaften eine GbR zu gründen. Hierrüber kann man dann ja alle Kosten und die Einnahmen durch z.B. Pacht laufen lassen. In einigen Jahren werten Teilgrundstücke auch Bauplatz. Beim Verkauf ist hier ebenfalls die GbR dann diejenige welche veräusert. Der Gewinn wird dann durch alle drei geteilt. Ich finde diese "Lösung" sehr vorteilhaft, da wenn einer der Dreien Schwierigkeiten finanzieller Art hat und auf denjenigen z.B. die Grundstücke eingetragen sind er gezwungen sein kann, alles zu Verkaufen. Wären die Grundstücke in der z.B. GbR hält Sie ja den Wert.

Nun meine Frage. Ist diese Art und das Modell sinnvoll? Gibt es alternativen?

Danke!!

Euer Papa Bär

Ich möchte eine Garage auf Pachtland an den jetzigen Nutzer verkaufen. Das Grundstück gehört, nach mehrmaligem Wechsel, einer Immobilienfirma. Der jetzige Nutzer hat die Garage von mir gemietet und möchte nun kaufen, da ich die Garage nicht mehr benötige. Nun hat sich der Grundstückseigentümer gemeldet und pocht auf sein Vorkaufsrecht. Es gibt keinerlei Nutzungsverträge etc. Der letzte Nutzungsvertrag stammt aus DDR Zeiten von 1986. Die einzigen Anschreiben sind Nutzerwechselinformationen. Meine Frage: kann der Eigentümer ein Vorkaufsrecht geltend machen oder kann ich ohne Einstimmung verkaufen an wen ich will ?

Danke im Voraus Karsten

Also, die Lage sieht so aus : unser Grundstück grenzt an einen Nachbarn, dessen Grund auf Erbpacht ist. Wir hätten gern ein Stück davon , da der Nachbar es eh nicht nutzt und verwildern lässt. Besteht die Möglichkeit, das er einen Teil seines Bodens an uns weiter verpachtet? Darf er das ? Was muss beachtet werden und an wen (außer dem Nachbarn 😊) muss man sich noch wenden ? Kenne mich mit Erbrecht nicht aus... Danke

Hallo, wir haben 2003 ein Reihenhaus gekauft. Vor unserem Haus Straße. Rechts und Links und Hinten Nachbarn.Unsere Straße vor dem Haus wurde 2003 gemacht und wir haben auch alles ordentlich bezahlt. nun meine Frage: Jetzt wird die straße hinter unserem nachbarn hinten gemacht. Betrifft uns das wieder? Direkter Anlieger sind wir ja nicht. Wir haben aber ein im Grundbuch eingetragenes Wege und Durchfahrtsrecht sowie unser abwasser läuft auch über dieses Nachbargrundstück in den Kanal. Müssen wir da jetzt mit Kosten rechnen? unser Anwasser wurde nach unserem Einzug bis zum Nachbarn neu verlegt, wie es bei Ihnen aussieht wissen wir nicht. Nun hat gestern unsere Nachbarin hinten uns angerufen, weil sie nicht mehr hier wohnt und auch das Haus verkaufen will. Angeblich hätten wir einen schacht zubetoniert auf Ihren Grundstück und morgen kommt die Firma die Die Straße macht zur Baubegehung. Nur so Kurzfristig gekommen wir keinen Urlaub. wie verhalten wir uns richtig? Mit Ihr ist normal leider nicht zu reden. Auch zu der Anliegerversammlung wegen der Baumaßnahmen wurden wir nicht eingeladen. Wir wissen also nicht richtig bescheid. Nebenan können wir auch nicht fragen weil dort die Grundstücke durchgehen von vorne straße bis hinten straße. Am besten ich rufe mal auf der stadt an die sind ja auftragsgeber die müssten uns ja auskunft geben oder was meint ihr?

Geht das irgendwie per Cheat?

Hab schon den freebuild und buydebug Cheat benutzt, jedoch finde ich im Baumodus nirgends die Kasse. Ich würde gerne einen kleinen Kuchenladen im Vorgarten eröffnen.

Hat jemand ne Idee?

Das Grundstück unseres Nachbarn liegt ca. einen Meter höher als unseres. Um den Hang zu sichern, lässt er in Kürze eine Mauer aus L-Beton erreichten. Die Mauer wird komplett auf seinem Grundstück sein. Er ist der Meinung, dass wir die Hälfte der Kosten für die Hangsicherung übernehmen müssen. Ist dies wirklich so, oder muss er die Kosten allein tragen?

Hallo, Unsere Nachbarn haben seit Anfang 2015 einen Garten direkt an unserem, es sind früher schon extrem viele Bälle in unseren Garten geflogen und haben meine Mutter (78) schon mehrfach ab geschossen genauso auch unsere zwei Hunde (Malinois 5J., Wolfshund 6 Monate), Die Hunde haben mittlerweile Angst im Garten und wollen nicht mehr alleine raus. Wir haben schon Holzpanelen aufgestellt für ein bischen Privatsphäre. Jetzt allerdings haben unsere Nachbarn zwei Fußballtore auf gebaut direkt an unserem Gartenzaun, keine 50cm von unsrem Hundezwinger entfernt und direkt ans Grundstück anschließend, obwohl Sie mehr als genug Platz haben (ca.250 qm). Wir haben Angst wenn wir nicht zuhause sind und die Hunde im Zwinger panik bekommen weil der Zwinger andauernt abgeschossen wird. Heute haben sie mehrfach unser Dach abgeschossen. Wir werden jetzt, sollte ein Ball bei uns im Garten landen, den Hunden zum spielen liegen lassen.

Würde mich über Antworten freuen:)

Hi, direkt zu unserem Problem: Wir haben eine alte Scheune in einer Sackgasse. Und hinter der Sackgasse kommt man durch ein paar Grundstücke noch zu einer weiteren Wiese die auch uns gehört. Nun haben wir für beides keine Verwendung und wollen daher beides verkaufen. Hierbei stört allerdings eine Nachbarin, die sich selbst zur Eigentümerin der besagten Straße ernannt hat und deshalb versucht jeden dort zu vergraulen. Da zwischen der Straße und unserem Grundstück zuerst das Grundstück eines anderen Nachbarn (keine Probleme) und dahinter eines der Problemmacherin liegt, besteht dort ein Wegerecht, das sie unter nicht richtigen Begebenheiten gerne einklagt aber nicht nutzt. Und auch sonst verklagt sie gerne, je nachdem, wer gerade etwas "Unruhe" stiftet, jeden, was allerdings bisher nie geklappt hat. Nun zum daraus resultierenden Problem mit dem Verkauf: wir müssen eventuelle Interessenten ja darauf hinweisen, was für eine Nachbarin es hier gibt und dass man auch durch deren Grundstück muss (welches sie im Übrigen nicht pflegt, weswegen wir uns des öfteren unbezahlt einen Weg zu unserem Grundstück schaffen mussten), um zu unserem zu kommen, was die Interessenten bisher alle abgeschreckt hat (was nicht gerade wenig brächte). Nun ist die Frage, ob wir diese Nachbarin hier irgendwie belangen können, da sich der "Schaden" dadurch auf rund 200.000€ bezieht, wie der Makler geschätzt hat.

Hallo!

Ein Bekannter hat vor über 10 Jahren ein Haus gekauft. Jetzt erst hat er gesehen, dass ein Eck seines Hauses eigentlich auf dem Nachbargrundstück steht, der Zaun zum Nachbarn wurde etwas versetzt gebaut, um nicht eine Ecke zu bilden oder so Ähnlich.

Jedenfalls ist jetzt seine Hausecke auf dem Nachbargrundstück. Wenn der Nachbar böse wäre, was könnte er dann schmlimmstenfalls bewirken? Dass mein Bekannter seine Hausecke absägen muss? Oder gibt es da so etwas wie ein Gewohnheitsrecht oder wie man das nennt? Grundstück abkaufen wäre natürlich eine Option, aber was wenn der Nachbar nicht will und Trouble macht?

DANKE!

Hallo!

Wir sind seit zehn Jahren Eigentümer eines großen Baugrundstücks in Ortsrandlage eines kleinen Bauerndorfs. Das Grundstück grenzt an einen öffentlichen Weg (Feldweg), dieser wird von einem benachbarten Landwirt als zweite Zufahrt zu seinem Hof genutzt. Die Vorbesitzer unseres Grundstücks haben vor vielen Jahren an diese Grundstücksgrenze fünf Birken gepflanzt, die mittlerweile eine stattliche Größe erreicht hatten. Vor einigen Tagen mussten wir feststellen dass der benachbarte Landwirt unsere Birken ohne unser Einverständnis in unserer Abwesenheit gefällt hat. Auf Nachfrage erklärte er dass ihn die Bäume bei der Durchfahrt gestört hätten (was Blödsinn ist) und da sie auf Gemeindegrund gestanden hätten hat er von der Gemeinde die mündliche Erlaubnis eingeholt die Bäume zu fällen. Inzwischen wurden vom Vermessungsamt die Grenzsteine ausgegraben und überprüft. und siehe da, die Birken standen doch tatsächlich direkt auf der Grundstücksgrenze, also zur Hälfte auf unserem Grund, zur Hälfte auf Öffentlichem. Nun sind wir der Meinung dass die Bäume unrechtmäßig gefällt wurden. Wer hat nun recht?

Guten Abend zusammen,

wir planen den Kauf einer Immobilie und haben ein interessantes Objekt für uns entdeckt. Dieses Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück dessen laufender Pachtvertrag noch 40 Jahre läuft. Da wir gerade beide 31 Jahre alt sind, ist die Zeit zu der dieser Betrag ausläuft in unseren Augen kritisch, denn eventuell mit 71 Jahren in Verhandlungen zu treten spornt uns nicht gerade an.

Das Grundstück gehört einer Kirchengemeinde. Meine Frage ist nun ob es generell möglich ist, Erbpachtverträge vorzeitig zu verlängern? Und wie sieht es mit einer eventuellen Steigerung der Jahrespacht aus? Momentan beträgt diese 125,50€ im Monat.

Vielen Dank

Hallo,

Folgendes Problem: Unser Grundstück wurde noch zu DDR zeiten gekauft und weil sich die vorbesitzer auf für sie jeweils vorteilhaftere Grundstücksgrenzen geeinigt haben, haben wir diese abgemachten Grenzen beibehalten. das Grundstück neben uns stand dann lange zeit leer und vor wenigen Jahren kaufte es jemand als Garten-Grundstück, der ist dann aufgrund der kataster Unterlagen auf die idee gekommen die originalen Grenzen , von vor der Abmachung wiederherstellen und beginnt munter damit entlang der grenze alles platt zu machen (in dem Bereich nur ein paar Bäume und Gebüsch vom nahezu ungenutzen teil des Grundstücks). Das ist nicht sehr schlimm, nur nervig. Das problem ist unser Vorgarten, der quer durch den gartenteich mit samt gepflasterter pavillon Ecke wegfallen würde und da hört der Spaß auf, was sagt da die rechtslage, wenn es hart auf hart kommt? Wenns nach mir geht soll es so bleiben wie es ist.

Hallo zusammen

Ich habe mit etwa 10 Jahren ein Gartengrundstück geerbt. Bis vor ein paar Jahren zahlte meine Oma die Steuer für mich. Als sie aber ihr Haus vor einigen Jahren auf ihre Tochter, sprich meine Tante, überschrieben hat wurde somit auch die Steuer für den Garten auf meine Tante umgeschrieben. Inzwischen bin ich 23 und möchte das Grundstück los werden. Besagte Tante würde es zwar nehmen, verlangt aber, dass ich vorher das Grundstück sauber mache. Ihr könnt euch bestimmt vorstellen wie es das inzwischen nach 13 Jahren aussieht...

Da ich dafür schlichtweg keine Zeit und noch dazu einen anderen Abnehmer habe stellt sich hiermit die Frage ob meine Tante mir rechtlich an den Kragen kann, wenn das Grundstück auf den anderen Abnehmer überschreiben lasse - da sie ja die letzten Jahre (unwissentlich) die Grundstückssteuer bezahlt hat.

Zur Info: Das Grundstück ist wirklich ein reines Gartengrundstück, also nicht zur Bebauung geeignet und die Gesammtfläche beläuft sich auf optimistische 30m².

Vorab vielen Dank für hilfreiche Antworten!

MfG Lara

Guten Abend, Darf eine fremde Person mein Grundstück einfach so betreten oder die Einfahrt die auch aber auch noch zu meinem Grundstück gehört einfach so betreten? Es waren heute zwei Personen zu mir gekommen und haben bei mir geklingelt sie meinten.Dass in noch geld geschuldet wird aber die Person die denn Geld schuldet wohnt nicht mehr bei uns. Die zwei Männer meinten wenn wir denn die 1200€ in den nächsten Tagen nicht geben dann kommen sie mit ein Paar anderen Leuten wieder! Und er drohte uns das er uns dann unsere Autos zerschlägt! Was kann ich jetzt machen? Soll ich wenn die wieder kommen einfach die Polizei rufen und durften die überhaupt mein Grundstück betreten?

Seit Jahren steht ein weißer Kasten/Box an meinem Haus. Der ist ungefähr ein Meter hoch und einen halben breit. Die Box/ den Kästen kann man nur mit einem bestimmten Schlüssel öffnen. Sind es Telefonnetz Kabel oder so was ähnliches ?? Und muss das direkt neben meinem Haus stehen ? Da es auf meinem Grundstück steht, frage ich mich das ....

Ich bedanke mich im Voraus für die Antworten.

MfG Tahsin Sertkaya

Hallo Freunde,

meine Frau hat von ihrem kürzlich verstorbenen Vater ein recht großes Gartengrundstück geerbt. Dies ist nun auch notariell per Grundbuch ihr Eigentum.

Das Grundstück wird derzeit von 4 Pächtern genutzt. Zwei davon haben einen Pachtvertrag Ein Weiterer hat eine mündliche kostenfreie Überlassung vor vielen Jahren bekommen, pflegt sein Teil des grundstücks vorbildlich, ist aber nicht an einem Pachtvertrag interessiert... und der Vierte hat es von einem ebenfalls verstorbenen Pächter kostenfrei zur weiteren Nutzung überlassen bekommen (scheinbar auch mündlich).

Nun wollen wir das Ganze rechtlich absichern, es wären also sicher neue Pachtverträge notwendig. Welche Papiere und Abmachungen wären noch notwendig?

Einer der Pächter möchte eine massive Laube nutzen und für sich sanieren und renovieren. Einer der anderen hat auf seinem gepachteten Land ein kleines Blockhaus errichtet, das nicht im Pachtvertrag steht, nur ein Schuppen war damals angegeben.

Wir zahlen derzeit den Strom, die Grundsteuer und die Gebäudeversicherung für die massive Laube. Wir nutzen aber selbst nichts an und auf dem Grundstück. und erhalten pro Jahr derzeit nach den alten Verträgen nur 150 Euro Pacht von allen zusammen. Also ein Minusgeschäft.

Dürfen/Müssen die Pächter ihre Häuschen selbst versichern? Wer kommt für die Stromkosten auf? Wie ist die Rechtslage, wenn dort jemand zu Schaden kommt, der laut eigener Aussage nur eine mündliche Abmachung hat? Wie ist die Rechtslage, wenn der Pächter ein Häuschen gebaut hat und der andere alles selbst saniert an seiner Laube? Wie sind dann die Besitzverhältnisse?

Es ist ein bißchen kompliziert, aber vielleicht weiß jemand Rat?

Habe Baureifes Grundstück in Niederbayern. Nur ein Nachbar sonst nur Wiesen und Äcker. Habe es über 30 Jahre. Stellte neuerdings fest, dass das Gras gemäht wurde. Nach Rücksprache mit dem Nachbarn Bauer erfuhr ich, dass dieser das Gras mäht. Er sagte er braucht das weil er Pferde habe. Außerdem sei das von der Gemeinde Pflicht. Meine Frage: Kann die stimmen? Auf der Website des Landkreises fand ich nur, dass Mähen Privatrecht ist. Die Gemeinde hat mir in all den Jahren nie eine Aufforderung dazu gegeben.

Hallo zusammen,

ich hab mich heute mit paar Freunden auf dem Dach über meiner Wohnung aufgehalten als dann jemand hoch kam und uns sagte, wir dürfen dort nicht sein. Wir sind natürlich gegangen, um Stress zu vermeiden. Aber darf der Typ das überhaupt? Die Wohnung ist eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit direktem Zugang zu einem Teil des Dachs. Das ist ja mein eigenes Grundstück, wieso sagt der uns dann, dass wir uns da nicht aufhalten dürfen?

Im Grundbuch ist eine Fläche als "Landwirtschaftsfläche" eingetragen. Dieses Grundstück befindet sich Innerorts, hat eine eigene Zufahrt und verfügt über alle Anschlüsse (Trinkwasser, Abwasser, Strom). Zusätzlich wurde eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus erteilt.

Muss die Eintragung im Grundbuchamt geändert werden und wenn ja bei welchem Amt muss dies wie erfolgen.

Vielen Dank für eine Antwort!

Hallo,

zur Vereinfachung eines Bauantrages und um Baulasten zu umgehen überlegen wir zwei Grundstücke im Grundbuch unter einer laufenden Nummer zusammenfassen zu lassen.

Eines der Grundstücke ist unbebaut und das andere bebaut. Letzteres soll umgebaut werden. Kann mir jemand sagen, ob die Zusammenlegung auch Auswirkungen auf den Einheitsert und damit auf die Grundsteuer haben würde?

Ich habe keine Lust, dass durch die Zusammenlegung der Einheitswert für die beiden Flurstücke und damit die Grundsteuer steigt.

Danke.

Hallo eine Frage,

darf der Nachbar eine Gartenmauer auf der ein Maschendrahtzaun befestigt ist direkt an die Grundstücksgrenze setzen ??

Freue mich wenn die Frage beantwortet wird

Danke

Hallo, wir haben ein hinteres Grundstück in Berlin gekauft auf das wir durch ein eingetragenes Geh-Fahr- und Leitungsrecht kommen. Das Bauamt meinte wir müssten nun noch eine Baulast auf diesem Weg eintragen lassen damit zb auch die Feuerwehr diesen Weg befahren könnte. Nun frage ich mich ob dieser Weg durch den Eigentümer des vorderen Grundstücks abgeschlossen sein darf? Wir haben zwar den Schlüssel für dieses Tor aber der Feuerwehr wäre es so ja erschwert zu unserem hinteren Grundstück zu gelangen. Danke schonmal für eure Antworten!

Hallo,

was passiert wenn mein Hund jemanden angreift der mein Grundstück betritt? Seit kurzem betritt ständig jemand mein Grundstück und ich hab ihm gesagt das ich das nächste mal meine Hunde laufen lass. Was passiert wenn mein Hund ihn angreift? Muss ich dafür aufkommen? Muss mein Hund dann ein Maulkorb tragen?

Hallo liebe Communitiy! ich bin eigntümer (durch erbschaft) eines Gründstückes auf Sizilien und möchte diese veräußern hat jemandwie ich das bewerkstelligen kann , ohne viel investieren zumüssen Details: Grundstücks größe 3000m2 , nicht bebaubar(freizeit grundstück) Wasser vorhanden und Strom +gefälle (sehr guter mutterboden und ideal für weinreben) P.S wenn Ihr eine idee haben könntet wa<s das wert sein kann , dann bitte eine schätzung abgeben kaufpreis damal 1990: 10000 DM 1000000 Lire

Guten Tag,

mein EX-Freund und ich haben uns im Dez. 2010 ein Grundstück (782 qm) gekauft. Es war eine Vollfinanzierung (SchäbischHall Bausparvertrag) und nur er und seine Eltern (Bürgen) stehen drin. Ich stehe nicht mit drin. Bei der Notarin hat er dann festgelegt, dass ich mit im Grundbuch stehe. 50/50 also. Wir haben beide Unterschrieben. Nun sind wir getrennt. Was habe ich für Möglichkeiten, ohne Verlust aus dieser Sache (Steuern oder so) raus zu kommen? Oder bin ich jetzt komplett im Vorteil? Ich möchte ihm ja nicht unnötig schaden, aber ich habe ja trotzdem mit eingezahlt und möchte zumindest das wieder zurück haben, oder geht da noch mehr? Er will mir nichts geben und drängt mich dazu einen Vertrag zu unterschreiben, wo ich ihm die 50% so überlasse als Schenkung

Hallo, ich habe da mal eine (vielleicht merkwürdig klingende) Frage:

Mal angenommen, es würde in den kommenden Jahren zu Kriegshandlungen auf deutschen Boden kommen, wobei der militärische Erst-Angriff ncht von deutscher Seite kam. Wer bezahlt dann einem, sollte man überleben, nach einem solchen Krieg die Schäden an der eigenen Immobilie?

Wie schon ober beschrieben will ich die Satschüssel zwar an meine Hauswand montieren,aber diese in der Hofeinfahrt des Nachbarn in 5m Höhe wäre. Müßte ich da die Einwilligung des Nachbarn einholen?

Hallo,

wir haben wor kurzem ein haus gekauft. Dieses liegt an der Hauptstr. unserers Dorfes. Nun haben wir eine gepflasterte Einfahrt zur Garage samt dieser. Problem bei zwei Autos das die Einfahrt zu schmal ist um aneinander vorbei zu kommen. Möchte also das hintere Fahrzeug heraus muss immer das Vordere bewegt werden. Da wir zur Straße eine Heck und genug Platz haben war die Überlegung einen teil Dieser zu entfernen und einen separaten Stellplatz zu bauen. Dies bedeutet also eine zweite Zufahrt. Vor unserem Grundstück verläuft ein Fußweg, welcher allerdings fast ebenerdig zur Dorfstraße verläuft. Ist eine zweite Zufahrt genehmigungspflichtig oder kann ich dies in Eigenregie veranlassen ?

Danke vorab !

Hallo. Bei mir in der Stadt gibt es ein wunderschönes Grundstück ziehmlich im Wald. Und dort hat sich gefühlt seit 15 Jahren nichts mehr getan.

Könnte ich dort nicht einfach eine Hütte bauen und somit das Grundstück als meins betracht?

Gibt es bei Grundstücken dann auch eine Verjährung? Also wenn dann in den nächsten 5 Jahren der rechtmäßige Besitzer nicht kommt, dass das Gs dann einfach mir gehört?

Geht das, wie ist das in so einem Fall?

WORAN ERKENNT MAN DEN BAUZWANG IM BEBAUUNGSTEXt? ICH HABEN VOR MIR EIN GRUNDSTÜCK ZU KAUFEN....GEBAUT WIRD ABER ERST 2018/2019. DEN BEBAUUNGSTEX HABEN ICH ZU HAUSE......NUR BIN ICH MIR NICHT SICHER WO DAS DETALIERT STEHT. DAS GRUNDSTÜCK KAUFE ICH VON EINE PRIVATPERSON ÜBERMOREGEN DEN MARKLER. DER MARKLER MEINTE ES IST KEINE BAUZWANG DEAUF..... KANN MIT JEMAND SAGEN WO IM VERTRAG DAS FESTGELEGT IST? DANKE U LG DESI

Liebe Community,

habe im Internet viel recherchiert, jedoch keine direkte Antwort auf meine Problemstellung gefunden.

Hier die Situation: Durch den Neubau zweier Häuser auf einem zuvor als Garten benutzten Grundstück ergeben sich neue (störende) Punkte bei Betrachtung des Nachbargrundstückes. Zum einen befinden sich 3 etwa 15m hohe Nadelbäume (vermtl. Fichten) im Abstand von ca. 50cm zur Grundstücksgrenze auf Nachbars Seite und ebenfalls dort, allerdings direkt an die Grenze anschließend, ein recht großer Komposthaufen (3x1,5m),

Beides hat bislang wenig gestört, da der Garten so gestaltet war, dass es in diesem Bereich nie zu Problemen kam. Nun sollen jedoch Stellplätze, Terrassen und Außenanlagen im genannten Bereich entstehen, sodass mit erheblicher Verschattung, Nadelfall und Geruchsbelästigung zu rechnen ist. Da der Nachbar alle Hebel in Bewegung gesetzt hat, um gegen die Baumaßnahme vorzugehen, möchte ich mich im Vorfeld über meine Rechte informieren. Ihn einfach zu bitten, die genannten Punkte zu ändern, wird vermutlich wenig Aussicht auf Erfolg haben.

Im NachbG NRW finde ich zwar Grenzabstände von 2 - 4m (§41f), jedoch ist mir nicht klar, ob diese sich auf Neupflanzungen beziehen oder auch Altbestand einschließen.

Kann ich den Nachbarn überhaupt verpflichten, die Bäume zu fällen (Kürzen macht wenig Sinn) und den Komposthaufen zu verlegen?

Bitte um eine kleine Beratung in Sachen Nachbarrecht! Vielen Dank!!

Unser Nachbar behauptet, dass der Boden seines Hauses Asbestverseucht ist. Er redet sehr oft viel Mist, aber wir wollten es dennoch wissen, um zu sehen, ob nicht eventuell auch bei uns ein Problem liegt. Wo muss man das melden oder wie wird das überprüft? Wie kann man Gewisstheit haben? Er wollte nicht sagen, woher er das weiß... Es ist doch sehr merkwürdig. Danke.

Hallo, 2 Häuser gehörten einem Besitzer mit einem Großen Garten und jetzt hat er beide verkauft und die Grundstücke geteilt das eine haben wir gekauft und das andere unser jeziger Nachbar. jetzt stellt sich heraus das auf UNSEREM Gründstück 2 Parkplätze genehmigt wurden( genehmigung liegt ungefär 20 Jahren her) für Uns und unseren Nachbar. Er und Bauordnungsamt verlangt jetzt das wir für ihn ein Parkplatz errichten. Ist es zulässig???

Beim kauf des Hauses hatten wir davon nichts gewusst und auch auf keinem lageplan war es eingezeichnet. Könnt ihr uns weiter Helfen

Hallo,

1.Frage

wir haben ein Haus gekauft als wir es renoviert haben wurde das Nachbar Grundstück verkauft und drauf gebaut. Als das haus stand kam der landschaftsgärtner. Er hat eine chnur gespannt und die Hecke radikal geschnitten. an der oberen Stelle ist sie jetzt ganz schmal. die erste frage darf man die hecke einfach so schneiden. wie ist denn da die regelung? habe mich noch nicht informiert wo sie genau steht auf der grenze oder bei uns.

2 Frage

sie haben direkt an der hecke so steine gesetzt. schätze einen meter hoch und das nun rundheru mit erde aufgefüllt. dazu muss man sagen, dass wir auf gleicher höhe am hang wohnen. hang kann man nicht mal dazu sagen. es geht leicht den berg hoch. Darf man das einfach?

3 Frage

dürfen wir unsere hecke jetzt über 1.80 wachsen lasen? von ihrer Seite aus sind das ja nur 80 cm und wir haben gar keinen sichtschutz mehr.

danke für eure antworten. bitte nicht auf rechtschreibung achten. meine kids spielen nebenher und ich muss sie dabei noch bespaßen.

Hallo,

ich fange mal mit meinen Fragen an und erkläre danach etwas dazu.

1. Was würde es so ungefähr Kosten aus einem unbefestigten Weg eine asphaltierte Straße/ Weg zu machen. Wie breit muss diese sein? aktuell ist es 3m bis 3,5m was zu schmal wäre.

2. Wie groß muss ein Wendekreis für Feuerwehr sein?

Hintergrund ist, das wir die Möglichkeit haben günstig Bauland zu bekommen, allerdings sagt die Stadt das eine Bebauung nur nach Genehmigung des Verkehr- und Tiefbauamtes möglich ist. Dieses Amt teilte mir mit, das mit diesem unbefestigten Weg keine Bebauung möglich ist, da es bedenken gibt ob bei schlechten Wetter die Feuerwehr und Krankenwagen bis zum Grundstück kommen. Ich sehe da optisch kein Problem, da es auch geschottert ist, kann da nichts versinken aber gut. Daher wäre es nur möglich mit einer geschlossenen Decke über die kompletten 150m. Deshalb sind die Kosten interessant, da das Grundstück echt günstig ist.

Wasser und Abwasser müsste 80m auf der noch unbefestigten Straße ebenfalls verlegt werden. Die Kosten dafür würde ich auf ca. 6000€ schätzen.

Ich bin gespannt auf die Antworten.

Meine Schwester und ich tragen seit ein paar Monaten Zeitungen aus, da gibt es allerdings Häuser die mit Zaun und Tor abgetrennt sind mit großem Schild mit Schäferhunden, Rottweiler und co. drauf auf dem fett ''Hier wohne ich- betreten auf eigene Gefahr steht'' Das Problem ist aber das sich die Briefkästen HINTER dem Zaun befinden, also um etwas einzuschmeißen ist man praktisch gezwungen das Grundstück zu betreten. Muss man an solchen Häusern austragen?

Hallo,

Wie ich eben bemerkte, hat sich jemand in meinem Garten übergeben müssen.. Wahrscheinlich zu viel getrunken oder sowas.. Was kann ich jetzt als Besitzer tun? Muss ich das selbst wegmachen? Welche Folgen hat das für den Fremden?

Hallo. Ich habe vor kurzem ein Grundstück erworben und möchte demnächst dort ein Haus bauen. Der örtliche Energieversorger hat jedoch unter dem Grundstück Stromkabel zu einer nahegelegenen Trafostation verlegt und stimmt einer direkten Überbauung dieser Kabel nicht zu. Hat jemand ähnliche Erfahrungen gemacht und weiss vielleicht Rat?

Hallo Zusammen,

wir haben folg. Szenario: Wir als Käufer haben einen Kaufvorvertrag über ein Flurstück mit dem Verkäufer geschlossen, privat. Das Flurstück ist noch nicht im Grundbuch eingetragen, dieser Schritt ist gerade in Ausführung, zieht sich aber noch etwas hin.

Nun meine Frage: Können wir vorab mit dem Verkäufer zum Notar und den Kauf notariell beurkunden lassen (nächster Schritt wäre dann Auflassungsvormerkung zum Grundbucheintrag) oder müssen wir defintiv warten, bis das Flurstück im Grundbuch eingetragen ist?

Hat hier Jemand Erfahrung?

Danke vorab!

Heidelbaer

Hallo,

da unser regulärer Frischwasseranschluss durch einen Rohrbruch auf unserem Grundstück (der auch nicht repariert werden kann, da er hinter und unter der Garage verläuft) abgestellt wurde, bleibt nur der Neuanschluss. Er muss von der anderen Seite des Grundstückes ans Haus herangeführt werden. Vom Anschluss auf der Strasse bis zu unserer Grundstücksgrenze sind es 7 Meter. Sowohl unsere Gemeinde als auch der Wasserversorger sagen, dass wir allein ALLES zahlen müssen, die Stilllegung des bisherigen Anschlusses und zusätzlich zu den Kosten auf unserem Grundstück (das sehen wir ja noch ein) auch die immensen Kosten für's Aufreissen der Strasse, Rohre legen bis zur Grundstücksgrenze und Strassendecke wieder schließen. Meine Frage: Ist nicht die Gemeinde auch dafür verantwortlich, dass ein Wasseranschluss bis zum Beginn des Grundstückes führt? Bei o.g. 7 m reden wir hier immerhin von mehreren tausend Euro, die wir alleine tragen sollen. Weiss jemand was? Wir sind total verzweifelt!

Ich bräuchte dringenden Rat. Seit einigen Tagen klettert eine mir fremde Person, wenn diese sich unbeobachtet fühlt, auf meine Terrasse, setzt sich dort hin und raucht mehrere Zigaretten. Anschließend wirft sie die Kippen auf den Boden. Dies beängstigt mich sehr. Was kann ich tun, um dies zukünftig zu verhindern?

Hallo Forum,

wir stehen kurz davor ein Grundstück zu erwerben und darauf ein Haus zu bauen.

Das Grundstück wird uns über eine „Gesellschaft zur Grundstücksverwertung“ einschl. einer Pauschale (Eingabeplanung, eines Doppelhauses, Gebühren, Abrisskosten des Altbestands usw.) verkauft.

Parallel wurde von dieser Gesellschaft bereits eine Ausschreibung verschickt und ein Generalübernehmer gefunden, der das Haus zum Pauschalpreis baut.

Es handelt sich also um 2 Verträge: 1. Grundstückskauf 2. GU Vertrag Hausbau

Soweit so gut. Das Grundstück/ Haus will ich zusammen mit meiner Frau erwerben.

Nun zur Fragestellung:

Meine Frau und ich haben sehr unterschiedliches Grundkapital. D.h. Meine Frau gar keines , ich aber kann ca. ein Drittel der Gesamtkosten mit einbringen. Der Restliche Betrag wird über eine gemeinsame Finanzierung jeweils zur Hälfte aufgenommen.

Wir haben keinen Ehevertrag – sind somit eine Zugewinngemeinschaft.

Wie kann ich nun die Höhe meines Eigenkapitals so im Vertrag verankern, damit im Falle einer Scheidung die Anteile richtig berechnet werden können. D.h. sowohl während einer laufenden Finanzierung als auch nach deren Ende.

Ist es richtig, dass diese Anteile in den Notarvertrag gehören, der allerdings ja nur das unbebaute Grundstück betrifft !??! (Der Vertrag zum Hausbau findet ja nicht bei einem Notar statt). Wird beim Verkauf bzw. bei einer Scheidung nur der Notarvertrag des Grundstücks durchleuchtet und die darin verankerten Anteile gelten sowohl bebaut als auch unbebaut.

Da das Grundstück natürlich viel weniger Kostet wie das Grundstück einschl. Haus müssten sich diese Anteile dann Prozentual auf die Gesamtsumme beziehen ??

Wie sollen wir denn am besten Vorgehen oder haben Sie eine ganz andere, viel bessere Lösung für uns?

Danke schon jetzt für die HILFE.

Hallo,

wir haben letztes Jahr ein Baugrundstück in einer sächsischen Gemeinde gekauft. Laut Grundbuchauszug beträgt die Größe des Grundstücks 1090 m². Ein befreundeter Vermessungsingenieur vermutete aber schon länger, dass die Gemeinde (wahrscheinlich schon zu DDR Zeiten) die angrenzende Gemeindestraße verbreitert (Gehweg) und damit unser Grundstück überbaut hat. Ich rede hier von einer Fläche von ca. 70 m² wofür wir ja auch Grundsteuer bezahlen.

Wie soll man hier vorgehen? Die Gemeinde war immer sehr kompetent und freundlich zu uns - ich möchte sie nicht "verprellen", aber letztlich ist auch nicht einzusehen, dass wir schon bei Kauf Geld für eine Fläche bezahlt haben, die für uns nicht nutzbar ist...

Für Vorschläge wäre ich sehr dankbar.

Viele Grüße aus Sachsen!

Hi, ich wäre mehr als froh, wenn mir jemand helfen könnte. Ich weiß mir langsam nicht mehr zu helfen. Ich wurde diese Woche von der Polizei angerufen, dass gegen mich eine Anzeige von meiner Nachbarin wegen privater Anstandsverletzung läuft. Sie beschuldigt mich, dass ich sie von meinem Grundstück aus beschimpft habe. Es gibt laut Polizei keine Zeugen. Ich habe inzwischen einen Anwalt eingeschaltet, er versucht das Verfahren zu beenden. So weit so gut. Genau diese Nachbarin stellt mir abwechselnd mit ihrer Mutter eine Zeitung zu. Ich habe dann heute mitbekommen, dass die Nachbarin, die mich angezeigt hat, im Begriff ist mein Grundstück zwecks Zeitungszustellung zu betreten und das wollte ich auf keinen Fall. Ich hätte gestern bereits beim Aboservice angerufen und darum gebeten, dass uns in Zukunft jemand anderer die Zeitung bringt, es geschah aber nichts, ich wurde nicht zurück gerufen. Ich bin dann heute, als die Nachbarin mit der Zeitung auf dem Weg zu uns war, auf den Balkon gegangen und habe ihr gesagt: "Du betrittst unser Grundstück nicht mehr. Hast du das verstanden?" Ich habe es schriftlich auch noch einmal bei der Zeitung selbst erklärt, dass ich um eine andere Zustellung bitte. Und jetzt kommt's: Ich war soeben kurz außer Haus. Da erreichte mich ein aufgeregter Anruf meiner Kinder, dass die Polizei bei mir geläutet hätte. Diese Nachbarin war also wieder bei der Polizei und hat denen wohl davon berichtet, dass ich ihr ein Betretungsverbot erteilt habe. Und jetzt kommt mein Riesenproblem ... Mit dieser Nachbarin hatte ich letztes Jahr bereits Riesenschwierigkeiten. Damals hat sie mich auch angezeigt und sie hat in einem Protokoll eine Verleumdung nach der anderen verfasst. Damals kam eine Polizistin ins Haus und diese Polizistin war vollkommen auf der Seite der Nachbarin und hat noch weitere Lügen ins Protokoll geschrieben. Mein Anwalt riet mir damals alles in Ruhe abzuwarten und nicht zu reagieren, auch keine Gegenanzeige zu erstatten, weil mir angedroht wurde, dass mir auf Grund meines Verhaltens die Fahrtauglichkeit kontrolliert wird und auch das Jugendamt würde informiert usw.. Im Herbst letzten Jahres wurde das alles dann eingestellt und jetzt geht es anscheinend wieder los. Und der Oberhammer heute war dann, dass mich heute genau jene Polizistin aufgesucht hätte, die letztes Jahr diese ganzen Verleumdungen verfasst hat. Sie kam letztes Jahr um 18 Uhr in ziviler Kleidung ins Haus, ich hatte außer meinen Kindern keine Zeugen, sie hat alle meine Aussagen verdreht. Ich nehme sehr stark an, dass sie absichtlich den Fall jetzt selbst wieder übernommen hat, um mich noch einmal in Schwierigkeiten zu bringen. Mein Sohn hat mir auf einem Foto erklärt, dass es diese Polizistin war, die heute geläutet hat. Mein Sohn ist auch Zeuge, dass ich diese Nachbarin heute nicht beleidigt habe und ihr nur ein mündliches Betretungsverbot erteilt habe. Frage: Was soll ich machen und wie soll ich mich vor allem der Polizei gegenüber verhalten? DANKE

Immobilienkauf Altbau: Was tun wenn der Immobilienmakler bzw. Besitzer die Grundrisse des Hauses nicht mehr hat und somit nicht vorweisen kann?

Ist das schlimm? Kann man das von wo anders einholen?

Wir waren am 2.12. Beim Notar und haben alles unterschrieben. Es müsste doch langsam mal was mit Steuern oder von der Stadt kommen... Wielange dauert sowas normalerweise?

Ich habe ein Haus (Einfamilienhaus) erworben. Der Verkäufer behält sich gem. § 428 BGB ein lebenslanges Nießbrauchrecht vor. Es gelten die gesetzlichen Regelungen, lt. Notarurkunde. Ausserordentliche Aufwendungen gehen jedoch zu meinen Lasten. Die Aufzählung gibt dann hierfür Flurbereinigungskosten, ErschlBeiträge, u.ä. vor. Ich zahle aber seit Jahren, die Grundsteuer, Reparaturen am Objekt (kleine + grössere), Gebäudeversicherung, HV-Versicherung, Wasser. Müll. Muss ich diese Kosten eigentlich zahlen ? Kann ich Sie vom Veräusserer zurückfordern, falls ich die nicht hätte zahlen müssen ? Vielen Dank für Infos

Während einer bereits 3 Jahre anhaltenden Bautätigkeit hat unser Nachbar eine Bautoilette (DIXI) direkt an unserer Grundstückgrenze, direkt neben unserem Eingang zu unserem Grundstück platziert. Bei einer vorherrschenden West/Südwest-Windrichtung haben wir im Sommer den Gestank dieser Einrichtung bei jeder Benutzung unseres Einganges zu ertragen, abgesehen von dem unschönen Anblick. Auf dem Grundstück ist ausreichend Platz vorhanden, den Standort zu verändern. Mehrere Gespräche in dieser Hinsicht werden ignoriert mit dem Hinweis, er hätte dazu keine Zeit.