Ich bin Mieter einer Wohnung! Mein Lebensgefährte parkt unterhalb des carports vom Vermieter (mit Vermieter vereinbart). Er besitzt einen Renault combi! Unterhalb des carports ist die Einfahrt vom Nachbarn! Heute hat der Nachbar meinen Freund abgefangen und behauptet, dass das Auto über die Grenze steht und dass es nur erlaubt sei, ein Auto mit 1,20 Höhe dort hin zu stellen weil sie nicht mehr auf die Straße kommt! Das mit der Grenze ok aber das mit der Höhe kommt mir seltsam vor! Sogar der Mini ist weit über 1,20 hoch! Es geht doch meinen Nachbarn nix an ob ich einen Porsche, vw oder Kombi besitze und wo ich den auf dem Grundstück meines Vermieters hinstelle solange der einverstanden ist oder? Außerdem ist es wirklich eine ruhige Siedlung, somit ist das komplett überzogen, dass sie da nichts mehr sieht! Wie ist da die Rechtslage?

Hallo Zusammen,

ein altes angemeldetes Auto steht zugelassen, aber nicht Fahrbereit auf meinem Privatgrundstück. Der Tüv ist abgelaufen und das Saisonkennzeichen läuft auch bald wieder ab. Wenn Zeit ist, soll der Wagen mit einem Anhänger zum Reparieren und Restaurieren in eine Werkstatt gebracht werden.

Wieso darf die Polizei sich das Recht rausnehmen, sich zwischen meiner Garage und dem Fahrzeug zu klemmen und meine Plakette zu überprüfen? Von der öffentlichen Straße aus, ist es nicht ersichtlich ob der Wagen Tüv hat oder nicht. Dafür musste man auf das Grundstück gehen und sich zwischen Wand und Auto klemmen.

Nun kam ein Bußgeld. Ich fühle mich angeriffen. Ein fremder schleicht auf meinem Grundstück rum. Und zeigt mich dann an. Warum ist das eigentlich erlaubt? Privatgrundstück ist Privatgrundstück und schließlich ist auch keine Gefahr im Verzug.

Tüv abgelaufen, klar. Aber normal wo kein Kläger, da kein Richter...ausgenommen man schnüffelt illegal.

Vielen lieben Dank.

Unser neues Bad steht kurz vor dem Verfliesen und nun stehe ich beim Thema Abdichtung vor einem Problem. Ich habe den Gipsputz mit Knauf Universalgrundierung gestrichen und dann Knauf Flächendicht aufgetragen. Da ich nicht bis zur Decke fliesen möchte habe ich Malerkreppband benutzt um den Bereich des Flächendicht einzugrenzen. Beim Lösen des Malerkrepps von der Wand kam gleich ein riesen Streifen Flächendicht mit. Übrigens inklusive Grundierung. Wenn ich wöllte könnte ich das Flächendicht relativ einfach wieder von der Wand ziehen. Kann mir nicht vorstellen, dass das so sein soll...? Meine Angst ist, dass mir die Fliesen später inklusive Flächendicht von der Wand fallen.

Begründete Angst? Was könnte ich falsch gemacht haben? Ich danke im Voraus für eure Antworten!

Hi ,ich wollte nur wissn wie kann man bei die Sims 4 die Grunstücksart ändern Kann zum beispiel auf allgemein oder auf pool

Hallo mein Nachbar will einen Fahrradschuppen bauen u. soll direkt an meine Grundstücksgrenze und 2m hoch auf einer Gesamtlänge von 6,5m bebaut werden u. ca. 1,6m direkt an mein Haus. Muss er hier nicht einen Grenzabstand einhalten und wie hoch darf er den Fahrradschuppen bauen? Kann mir jemand eine stichhaltige Auskunft geben wie die Gesetzeslage ist? Wir wohnen in Baden-Württemberg.

Helloo! Oben seht ihr ja, was mein Problem ist. Und das taucht bei mir (leider) seehr oft auf. Ich baue meinem Sim ein Haus (ohne Fundament), doch wenn ich ihm den "Befehl" gebe, rein zu gehen, weigert er sich. Dann hat er so ne Sprechblase über'm Kopf mit einem roten X und Fußspuren. Ich hab schon alles mögliche versucht (Tür ausgetauscht, alles in der Nähe der Tür weggetan usw) aber er weigert sich trotzdem, das Haus zu betreten. Kann mir da jemand helfen?

PS: Hat vielleicht auch jemand ne Antwort darauf, warum bei mir die Häuser verschwinden? In der Weltenansicht (oder wie das auch heißt) werden mir die Häuser/Parks ganz normal angezeigt, aber wenn ich dann im Bau-Modus auf das Grundstück zugreifen will (oder mit meinem Sim dahin reisen will) verschwindet es und ich steh vor einem leeren Gründstück.. Jemand 'ne Idee, warum das so ist und wie ich es ändern kann?

Hintergrund: Wir bauen gerade in Berlin auf einem 525 qm großem Grundstück ein Einfamilienhaus und beginnen gerade unseren Stellplatz / Terasse / Gehwege etc. zu planen.

Danke Gruß Thomas

Ich wohne seit ca. einem 3/4 Jahr in meinem Haus.

Erst hat der Nachbar sich beschwert, das meine Kinder (4,6,8) zu laut wären beim spielen und der Schall an seiner Wand, wovor er immer sitzt abprallen würde was ihn stört. Es handelt sich hierbei um eine Scheunenwand auf seinem Grundstück.

Vorgestern kam er und fragte an, ob ich den Gartenschlauch, welcher bei mir vor dem Schuppen an einem Balken hängt umhängen kann, da er beim Essen immer darauf schauen würde und ihn das stören würde.

Ich habe dazu gesagt, dass ich den dann mal wegmache. Jetzt meine Frage muss ich das oder kann ich den hängen lassen. Ist ja schließlich mein Grundstück und darauf kann ich doch tun was ich möchte.

Ich muss dazu sagen, dass die Nachbarn wirklich komisch sind, zumal er im Sommer auch immer halbnackt nur mit Speedo-Badeslip im Garten liegt. Das passt mir auch nicht, nur habe ich dazu noch nichts gesagt.

Viele Grüße

aPeuki

Im offiziellen Geoportal des Landkreises bin ich auf ein Grundstück gestoßen dem zwei Gemarkungen zugeordnet werden. Das Grundstück liegt genau an der Grenze beider Gemarkungen. Ist das ein techn. Fehler oder baurechtlich möglich?

Nur die Hälfte des jeweiligen Straßenlandes wird auch als Straße genutzt.Die anderen Hälften werden schon immer als Gartenland mitbenutzt.Sie sind auch eingezäunt. Jetzt will die Gemeinde die Straßen erneuern und auch verbreitern und verlangt die Herausgabe des privat genutzten Gartenlandes.Die Zäune sollen nach innen verschoben werden. Kann man sich dagegen erfolgreich wehren ?

Kann man Felder, die man normal in der Nähe eines Dorfes sieht kaufen und darauf bauen, wenn man denn genug Geld hat ?

Also wenn muss ich darunter Informieren und könnte mir vieleicht jemand eine vorlage dafür geben? Vielen Danl

Vor 25 Jahren erlaubte ich meinem Grundstücksnachbarn nach dessen mehrfachem bitten,seine Garage direkt auf der Zaungrenze zu errichten.Dort entfernte ich meinen Zaun.Er versprach die Garage stets zu steichen,um von meinem Grundstück einen akzeptablen Anblick zu erzielen.Gemacht hat er ganichts.Daraufhin pflanzte ich direkt an die Garagenwand vor Jahren dornenlose Brombeeren mit hervorragender Ernte.Alle Vereinbarungen wurden nur mündlich getroffen.Das Grundstück des Nachbarn wurde jetzt auf dessen Tochter übertragen.Diese will die Garage komplett abreißen und dort an der selben Slelle eine neue bauen.Kann ich das ablehnen,wäre nicht eine neue Einverständiserklärung von mir erforderlich.Ich würde dann auf den gesetzlichen Mindestabstand bestehen.Ich wohne in Leipzig.

Mahlzeit, bei Welcher Behörde muss man sich melden, wenn man gerne den Eigentümer eines Grundstückes erfahren würde? Kann man da dann auch gleich Kontaktdaten bekommen?

Hey!

Als ich heute mit unserem Zwergpudel Gassi gegangen bin, hat mich eine anscheinend sehr wichtige Bürgerin darauf angesprochen, dass sie es nicht möchte, dass unser Hund auf ihr Grundstück pinkelt. Das große Geschäft beseitige ich natürlich immer...aber den Urin?

Ist es also "illegal" den Hund auf fremdes Grundstück pinkeln zu lassen? Ich finde das ist überhaupt kein Problem...

Würde mich über eine Antwort freuen.

Lg

P.S. Mich interessiert wie es gesetzlich geregelt ist.

Hallo zusammen, ich möchte gerne einen weiteren Zugang zu unserem Garten installieren. Der Garten grenzt sowohl an die normale Straße (dort ist schon ein Zugang) als auch in die Stichstraße bei den Nachbarn. Es ist kein Privatweg. Darf ich nun an dieser Stichstraße ein Gartentor installieren, um so von der anderen Seite in unseren Garten zu gelangen?

Wir wollen ein Grundstück erwerben. Es ist ausgewiesen als Bauland und laut Anzeige erschlossen. Wo kann man die einsehen - kontrollieren?

Hallo Zusammen

wir haben im letzten Jahr ein Haus in Barnim (Brandenburg) gebaut. Auf unserem Grundstück befinden sich mehrere Trinkwasserschieber und ein Hydrant. Bevor wir den Zaun errichtet haben, habe ich beim örtlichen Wasserversorger darauf hingewiesen. Es erfolgte keine Reaktion. Jetzt haben wir den Zaun gezogen und den Zugang für einige Schieber versperrt. Diese sind für mich und auch für den Nachbarn. Auf erneuten Hinweis meinerseits gab es einen vor Ort Termin, bei dem der Mitarbeiter vorschlug, die Kosten für ein Umsetzen zu übernehmen. Schließlich büßen wir Grundstücksfläche ein. Nun gab es einen zweiten Termin - ohne uns. Als Ergebnis erhielten wir einen Brief, mit der Aufforderung unseren Zaun zu versetzen. Das möchten wir so nicht hinnehmen. Es wurde anders verabredet und wir geben einen Teil unseres Grundstückes ab. Sind wir im Recht? Das Schreiben des Wasserversorgers ging auch an das Ordnungsamt. Vielen Dank für Eure Antworten.

Nun taucht auf einmal ein gewerblicher Mietvertrag auf, abgeschlossen mit den Schwager des ehemaligen Eigentümer. Der ehemalige Eigentümer ist Geschäftsführer dieses Unternehmend. Im Mietvertrag wird den Schwager eine mietfreie Nutzung vereinbart.

Ich gehe davon aus das diser Mietvertrag nach der Versteigerung abgeschlossen wurde um eine Räumung zu verhindern (Scheinmietvertrag).

Hallo,

Unser Grundstück liegt direkt an einem Feld an, welches einem Bauern gehört. Am Rand dieses Feldes wachsen seit Jahren Sträucher welche direkt an unserem Zaun grenzen, jedoch nicht innerhalb unseres Grundstücks sind.

Nun hat sich der Bauer beschwerd und uns aufgefordert diese Sträucher zu entfernen da sich jeder Grundstücksbesitzer auch außerhalb seines Grundstücks darum kümmern muss dass alles ordentlich bleibt.

Wie viel wahres ist da jetzt dran? "Laut dem Bauern dürfte ich theoretisch zu meinem Nachbarn gehen und alle Bäume fällen welche an unserem Zaun anliegen."

LG, Bachi

Ich lebe in der Schweiz und setze mich im moment recht mit dem motorradfahren auseinander
Da ich sechzehn bin und jetzt ein motorrad fahren darf...

Jetzt stellt sich mir die frage
Darf ich mit dem Bike durch nen wald aufem wanderweg fahren oder is das illegal...
Und wenn man selbst waldstücke besitzt darf ich dann dort fahren?

Lg

Ich habe einen Nachbarn der keinen Katzenmist auf seinen Garten will. Wenn nun meine Katze sein Grundstück betritt, dürfte er doch eigentlich dennoch nicht das Recht haben sie zu neutralisieren, oder irre ich mich da?

Hallo, ich wollte gerade eben in Willow Creek einen schönen neuen Park bauen, jedoch habe ich bereits alle Grundstücke mit anderen 'Dingen' besetzt. Ehrlich gesagt möchte ich nur sehr ungern eines dieser Grundstücke aufgeben. Gibt es wirklich überhaupt keine Möglichkeit, mehr Grundstücke zu bekommen/bauen?

Hallo Leute,

Im Garten (Baden Württemberg) der Schwiegereltern steht ein Schuppen/Gartenhaus seit 1960. Auch bei den Nachbarn. Der Schuppen hat etwa 22qm Grundfläche, hat einen Ziegeldach, Abwasserrinne, Strom, Türen und Fenster. Die Schwiegeeltern wollen den Schuppen nun etwas umfunktionieren.

Wo ist denn da der Unterschied zwischen Gartenhaus / Hobbyraum / Aufenthaltsraum oder Gästeraum. Von der Fläche wäre das Ideal, wenn mal im Garten gegrillt wird und ein Gast mal über Nacht bleiben will und das Haus dann eine Toilitte hätte. Oder statt einem Gästeraum ein Hobbyraum um Hausaufgaben zu machen oder am PC zu arbeiten. Denke mal, dass zwisch zwecks Baugenehmigung zwar schwierig oder unmöglich ist, aber die Unterschiede würden mich trotzdem interessieren.

Der Mann meiner Tante hat schon sehr viele Grundstücke in der Türkei gekauft und hat schon unglaublich viel Geld damit verdient.

Nur mal als Beispiel: 1998 kaufte er in Istanbul einen 300 qm Grundstück für 40.000 Dm und heute ist dieser Grundstück unglaubliche 400.000 Euro wert. Er recherchiert sehr viel und hat in der Türkei Beziehungen von denen er Informationen bekommt, wo welches Projekt entstehen, bzw. entwickelt wird, bevor man es überhaupt bekannt gibt und so die Preise in die Höhe schießt, da die Nachfrage zu den Grundstücken steigt. Er gibt diese Informationen niemandem weiter und behält sowas nur für sich. Er ist ein extremer egoist.

Er hat jetzt vor kurzem in Didim mit Blick auf den Bafasee, einen 1000qm Grundstück gekauft. Ich habe sofort angefangen zu recherchieren und bin auf folgendes gestossen.

Man will ein 20 meter breiten und 2,5 Meter tiefen Kanal zwischen den See und dem Meer bauen und den Meer mit dem See vereinen. Um den See herum und den neuen Kanal, will die Türkei einen neuen Touristen und Villen gegend entwickeln. Man will eine neue Gegend wie Alanya, Bodrum, Antalya ect. herstellen. Dann werden die Grundstücke das 40, 50, 60 fache Wert sein. Strom, Abwasserkanäle, Internet und Strassenverbindungen sind schon in diesem Gegend vorhanden. Es leben jetzt schon sehr viele Engländer in Didim. 15% der Einwohner in Didim sind Engländer und haben sich für wenig Geld da Grundstücke gekauft, Villen gebaut und leben da.

Noch sind da Grundstücke zu haben und die Preise sind noch sehr günstig https://www.sahibinden.com/satilik-arsa/aydin-didim

Ich wollte diesesmal den Mann meiner Tante nachmachen und so auch ein Stück vom Kuchen abbekommen. ich habe mir einen 700qm Grundstück für 29000 euro gekauft.

Nach intensiver recherche habe ich auch heraus gefunden, dass in der Türkei Grundstücke nie an Wert verlieren und immer dazugewinnen. Häuser und Wohnungen hingegen, können an Wert verlieren.

Nun meine eigentliche Frage. Hat irgend Jemand Erfahrungen mit Grundstückskauf in der Türkei und dessen Wertentwicklung? Wenn ja, wo in der Türkei und wie ist die Entwicklung des Wertes?

Steht dem Besitzer dann irgendein besonderes Recht zu? Beispielsweise die Erlaubnis zum Fischen an einem naheliegenden See?

Ich habe von der Gemeinde ein Erholungsgrundstück gepachtet. Nun habe ich dort angefragt, ob ich es evtl. kaufen könnte, da etliche Instandsetzungmaßnahmen an dem Gartenhäuschen vorgenommen werden müssten. Die Sachbearbeiterin hat den Kauf nicht ausgeschlossen und meinte, ich solle einen Kaufantrag schreiben. Wie sollte ich den denn formulieren?

Bei meinen Nachbarn wurde eine Grundstücksvermessung durchgeführt. Dabei wurde festgestellt das mein Hausgiebel angeblich 30cm auf seinen Grundstück steht. Ich hatte das Grundstück 1981 gekauft. Der Alteigentümer übergab mir die Bauzeichnung meines Haus -welche vom Bauamt mit grünen Stempel genehmigt wurde. Auch im Grundbuchamt stimmt die qm2-Zahl mit der tatsächlichen Größe überein. Was ist Rechtens ? Ich habe das Grundstück im guten Glauben gekauft , da es damals vom Bauamt alles genehmigt wurde . Mein Nachbar verlangt nun eine Entschädigung von mir. Wie sollte ich mich verhalten?

Hallo zusammen,

Wir haben ein Problem mit unserem Nachbarn.wir haben vor gut zwei Wochen mit unserem Bau begonnen und haben direkt Zufahrt Carport und Terrasse Schottern und verdichten lassen (50cm Boden ausgehoben und 30 cm Schotter aufgefüllt). Jetzt verlangt unser Nachbar das wir L Steine setzen MÜSSEN, damit der Druck von unserem Grundstück zu ihm abgefangen wird. Da wir uns aber an die Höhe im B-Plan gehalten haben und der Nachbar Ca 1,5 m tief ausgeschachtet hat für seine Garage inkl. Zufahrt fühle ich mich nicht dafür Verantwortlich dort etwas zu bauen.
Meine Frage ist halt. Wie ist die Rechtslage bei solch einem Fall? Da uns der Nachbar schon Versucht, uns unter Druck zu setzen.

Grundbucheintragung

Hallo alle miteinander,
Und zwar habe ich eine Frage. Vor kurzem haben mein Bruder und ich ein Grundstück gefunden das anscheinend verlassen ist mit ganz vielen alten Autos die schon halb zu gewachsen sind, die wir kaufen wollten. Jedoch haben wir die Nachbarn gefragt ob der Besitzer noch ab und zu vorbei schaut, jedoch sagten sie das seit 2 Jahren keiner mehr da war. Ich würde gerne wissen wie ich mich mit jemanden in Verbindung setzen könnte mit dem ich über die Autos verhandeln kann. Kann man einfach am Rathaus fragen oder wie ist das?

Danke im Voraus.

Hallo zusammen, ich bin seit 10 Jahren mit einem kleinen Kosmetikgeschäft selbstständig. Nun möchte ich gerne mein Geschäft in mein eigenes Bauvorhaben integrieren. D.h. ein Arbeitszimmer evtl. mit speratem Eingang mit ca. 15 qm im EG. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 qm insgesamt. Im OG möchte ich mir noch ein Büro einrichten und im EG dann die Behandlungen machen.

Kann ich mit so einer Ausgangslage überhaut in einem Gewerbegebiet bauen? (Denn die gewerblichen Bauplätze sind ja meistens günstiger, als Privatgrundstücke.)

Vielen Dank schonmal.

Als wir vor 30 Jahren gebaut haben lag unser Grundstück niedriger als das vom linken Nachbarn. Weil dort die Straße noch errichtet werden sollte mussten auch wir für den HausBau auf eine gewisse Höhe anfüllen was wir auch gemacht haben. Allerdings nicht so hoch wie der linke Nachbar. Zum rechten Nachbarn hin haben wir unsere Erhöhung durch eine kleine Stützmauer geschützt so das nichts abrutschen kann. Da wir mit dem Bau viel um die Ohren hatten und die Erde vom Nachbarn links immer auf unsere wiese rutschte haben wir nicht nur vorn Palisaden gesetzt sondern auch an der Grenze zum linken Nachbarn ohne uns zu erkundigen wer dafür verantwortlich ist. Nun ist das Haus von diesem Nachbarn seit ein paar Jahren verkauft, die Palisaden sind langsam morsch. Der neue Nachbar möchte nun bis zur Grenze auf seinem Beet groben Schotter auffüllen und verlangt von uns das wir zügig für eine neue stütze sorgen damit er sein Vorhaben durchführen kann und nicht alles zu uns Weg rutscht. Müssen wir wirklich obwohl sein Grundstück höher liegt die Kosten dafür tragen? Wir haben auf der rechten seite ja schon einmal bezahlt und wenn auf seinem Grundstück damals soviel aufgefüllt wurde ist doch nicht unsere schuld. Es steigt übrigens schräg an von 10 cm bis ca 60 cm.

Hallo. Ich habe ein Grundstück im Wald. Darf ich da einfach so eine Waldhütte hinbauen also so mit nem ofen und so? halt wo man mal übernachten kann

Eine Bekannte hatte mich neulich gefragt ob sie ihren 18. Geburtstag an meinem Bauwagen feiern kann, der auf einem Grundstück steht, dass mir gehört. Ich habe eigentlich nichts dagegen, will aber nicht Haftbar sein für Unfälle, Verletzte, Sachbeschädigung, Nachtruhestörung, Polizeibesuche, Alkoholausschank ( falls Minderjährige eingelden sind),usw... Also meine Frage wenn die Bekannte einen Vertrag unterschreibt, dass sie der Veranstalter ist, kann ich dann Haftbar sein?

Ich habe als Alleinerbe ein Grundstück geerbt ( von meinem Erzeuger, den ich nicht großartig kannte). Ist zwar nett, ( wert 60 tsd €) aber es hat ja auch Folgen, oder? Ich muss doch bestimmt den anderen Erben ( Kinder und Enkel) noch Geld geben ( oder?) und Steuern und Notar zahlen? Wer kann mir einen ungefähren Überblick verschaffen, was da an Kosten auf mich zu kommt und an Folgen ( alte Rechnungen die ich zahlen muss evtl?) Ich weiß ich muss zum Notar, aber vielleicht ist hier ja jemand, der so etwas schon mal erlebt hat. Das dumme ist nämlich, ich darf das Grundstück 10 Jahre nicht verkaufen ( steht im Grundbuch) sondern nur selber nutzen. ( will ich gar nicht) und ich hab null Knete um viel zu zahlen.

Gestern hat die Gemeinde bei uns auf dem Grundstück einen Frischwasseranschluss für das Nachbargrundstück gelegt. Es gibt keine eingetragene dienstbarkeit im Grundbuch! Welche Rechte bzw Pflichten haben wir durch den Anschluss? Wer zahlt z. B. Bei einem leitungsschaden?

Wir haben uns gestern ein haus angesehen (Zeichnung von mir als Bild dabei) Wir würden gerne beide Häuser auf dem Grundstück kaufen. Allerdings sind wir jetzt am überlegen (Gründe sind ja nicht wichtig^^) ob es funktioniert, dass man das hintere Haus vom vorderen und der Garage als eigenes Grundstück trennen kann. Und im gleiche Zug eine eigene Einfahrt zum Hinterhaus von der Straße im Industriegebiet aus baut. Hinter dem Garten liefen mal Zugschinen entlang, die aber nicht mehr existieren. Dort würden wir dann gerne einen Zugang zum hinteren Haus bauen ( wenn das von der Stadt aus genehmigt wird). Und was uns dann noch interessieren würde, wäre ob das hintere Grundstück wenn es getrennt ist und die Zufahrt von der Seite aus hat dann zum Industriegebiet oder weiterhin zum Wohngebiet zählt. Dass ich Ämtertermine machen muss ist mir auch klar^^ Aber bis ich das zeitlich hin bekomme dauert wenigstens noch ein paar Tage, desswegen versuche ich vorerst mal hier mein Glück. Ich hoffe, ich konnte das einigermaßen deutlich rüber bringen und dass jemand eine Antwort weiß. Dankeschön schonmal :)

Hallo,

unser Grundstück liegt 80cm höher als das des Nachbarn. Wir sind beide in der Bauphase.

Am seitlichen Rand meines Grundstücks klafft ein 60cm breiter und 80cm tiefer "Graben" da dort die Garage des Nachbarn steht. (Die Garage liegt also 80cm unter meinem Grundstück). Die Garage von Ihm ist unten nicht gegen Feuchtigkeit abgedichtet. Ich möchte aber nun die 80cm aufschütten um meine volle Grundstücksbreite ausnutzen zu können, da ich den Platz jetzt brauche, weil wir ein Gerüst aufbauen müssen und Material dort abstellen müssen. Da brauchen wir jeden Centimeter.

Laut Bebauungsplan ist das gar kein Problem, aber dann würde halt die Garage des Nachbarn 80 tief in der Erde stehen.

Ich hänge ein Schematisches Bild an, daraus wird es klar.

Der Nachbar macht aber Stress - Ich dürfte das nicht. (Grundstück ist in Südbayern). Aber es ist doch mein Grundstück ?!

Wir möchten gern ein Grundstück in 2. Reihe kaufen, zu dem bisher keine Zufahrt besteht. Der Eigentümer der vorderen Grundstückes würde uns ein "fußläufiges Wegerecht" anbieten, sprich wir dürften über sein Grundstück laufen, um unseres zu erreichen. Eine befahrbare Durchfahrt möchte er nicht einrichten/dulden müssen. Das wäre für uns soweit auch okay.

Aber wie sieht es mit der rechtlichen Zulässigkeit einer solchen Konstellation aus. Braucht ein jedes Grundstück in Deutschland eine mit dem Auto befahrbare Zufahrt? Im Fall eines Brandes wären wir ja sonst durch die Feuerwehr garnicht zu erreichen...

Wir sind Mieter eines Reihenhauses in Niedersachsen. Unser Nachbar hat bereits vor Jahren einen 2m hohen Holzzaun gebaut, der sich auf die gesamte Grundstücksgrenze erstreckt. Nun haben wir mit einer Holzschraube ein kleines Vogelhaus auf unserer Seite angebracht. Über unseren Vermieter erhalten wir nun die Aufforderung, dieses zu entfernen und fachmännisch das Loch zu beseitigen. Müssen wir uns darauf einlassen? Ist er im Recht?

Guten Tag. Eine Immobilie steht über zwei Flurstücke hinweg und hat zwei Hausnummern. Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer daraus resultierenden großen Nutzfläche. Die Finanzierung über eine Bank kann aber laut Berater nur dann "günstig" erfolgen wenn die Nutzfläche unter 1/3 der Gesamtfläche liegt. Dieses wäre auf die gesamte Fläche mit 29% auch gegeben. Leider gibt es für das Haus zwei Grundbücher, was das Verhältnis von Wohn- und Nutzfläche wieder zu Nichte macht. Ist es möglich für den Erwerb die Grundbücher zusammenlegen zu lassen und wenn ja, welche Vor/Nachteile würde dieses mit sich bringen? Mit was für Kosten wäre eine solche Zusammenlegung in etwa verbunden? Wonach würden sich die Kosten richten?

P.s.: Eine Änderung der Nutz- in Wohnfläche kommt nicht in Frage.

mfG T.Berensen

habe vor 6 wochen meinen rasen gesäet. er ist an vielen stellen kahl. wachsen diese stellen nach öfteren mähen von alleine zu?

Hallo, meine Freunde und ich treffen uns jedes Wochenende auf einem Grundstück außerhalb der Stadt. Das Grundstück gehört den Eltern meines Kumpels. Das Grundstück ist ziemlich außerhalb der Stadt. Es stehen dort ein paar Bäume drauf, ein Gartenhäuschen und eine Feuerstelle. Meine Frage ist nun, da wir die Eltern den das Grundstück gehört nicht länger belasten wollen, da Sie ja das Recht haben dort sich auszuruhen und nicht ständig fragen zu müssen ob wir das Stückle benutzen. Wir hatten die Idee uns selber so ein Grundstück ohne Nachbarn zu kaufen oder zu pachten. Wir wären 4 Leute die das zusammen kaufen würden. Alle von uns machen eine Ausbildung oder gehen neben der Schule auf 450 Euro Basis arbeiten. Die Frage ist nun ob dies gehen würde und was für Kosten auf uns zu kommen würden. Desweiteren ist es erlaubt bei einer Pacht ein neues Gartenhaus + Feuerstelle zu bauen oder darf dort nichts verändert werden? Ich hoffe ich konnte euch meine Frage verständlich formulieren :-)

Liebe Grüße Schokolalalal :D

jetzt wird es langsam immer wärmer, um 10 uhr sind schon 20 grad. ist es jetzt schon zu warm zum bewässern?habe angst das der 5 wochen alte rasen verbrennt

Kann ein Grundstück mit Gebäude verkauft werden, wenn darauf noch eine Grundschuld eingetragen ist, ohne Zustimmung der Bank?

Guten Morgen!! Hab momentan keine Ahnung wie ich mich verhalten soll und hoffe hier Antwort zu erhalten die etwas Licht ins Dunkel bringt!Folgende Situation, durch unser Grundstück führt ein Wegerecht zu einem Grundstück mit mehreren Scheunen! Bzw. Flurnummer A ist mit Flurnummer B quasi "verschlungen". Eine Flurnummer bzw. Ein Grundstück gehört mir und das andre,das mit meinem verschlungen ist einem, inzwischen verstorbenen Herrn,also nun den Erben! Dieser Herr hatte das Wegerecht und konnte mit seinem Traktor, Auto usw. Über unser Grundstück zu seinem tuckern,war nie ein Problem! Nun da er verstorben ist seid einiger Zeit verfallen die Scheunen zusehends... Ziegeln sind locker,fallen runter und natürlich sieht es auch mittlerweile unansehnlich aus! Eine Rasenfläche befindet sich vor den Scheunen,die eigentlich zum Grundstück des Herren gehören, die wir aber schon immer pflegen (auch als er noch lebte(,also Rasen mähen, Blätter zusammen rechen usw. Ich frage mich an wen kann ich mich wenden zwecks der maroden Scheunen (Hab Angst dass den Kids was auf die Rübe fallen könnte und es sieht wirklich schrecklich ungepflegt aus) genauso Frage ich mich wenn das ganze verkauft werden würde ob dann wieder jemand durchfahren könnte, durch unser Grundstück ( gibt auch noch die Möglichkeit über eine Straße von der "Rückseite " der Scheune rein zu kommen) haben wir ein Vorkaufsrecht? Achja,unser Haus steht quasi neben diesen scheunen bzw. Ist unser Garten verbandelt mit dem Grundstück und nicht klar abzugrenzen.Das Haus des verstorbenen befindet sich woanders,nicht in unmittelbarer Nähe. Dazu muss ich noch sagen, die Erben waren nur ein einziges Mal da um die Maschinen usw. Zu veräußern, das war vor drei Jahren!! Hoffe das ich es halbwegs verständlich geschrieben hab! Kenn mich mit sowas überhaupt nicht aus!! Herzlichen Dank fürs Lesen und hoffe dass ich eine Antwort bekomme!!!

Mein Nachbar verlang von mir das ich einen Spritzschutz anbringe aber nichts an seinem Haus befestigen darf .Also das Regenwasser leut an seiner Dachverkleidung runter Tropft in meinem Hof und Spritz gegen seine Hauswand ,die Dachverkleidung geht ca.8 cm auf mein Grundstück Wie weit darf er eigendlich auf mein Grungstück bebauen ohne genehmigung von mir . auch wenn dies über meinem Kopf ist

Wie groß sollte ein Grundstück sein für ein Einfamilienhaus mit Garten, wenn im Garten sowohl Terrasse, eine kleine Rasenfläche, Grillstelle als auch ein Nutzgarten mit eingeplant werden sollen? Sind 400 - 500 qm dafür ausreichend?

Ich besitze ein Grundstück, jedoch weiss ich die Grundstücksnummer nicht und würde gerne eine Gartenhütte darauf stellen was genemigt werden muss. Deshalb meine Frage.

Hallo, ich habe eine Frage wenn man sich ein Grundstück kaufen wolle, und dies nicht von einem Privatanbieter sondern von der Gemeinde wie läuft das ab? Wer bestimmt den Preis woher weiß man was zum Verkauf steht könnte mir dort jemand helfen?

Guten Morgen liebe Community!

Bei uns steht bald der Hausbau an und alles was uns noch fehlt, ist ein passendes Grundstück.

Bisher kannte ich nur diese Bewerbungsformulare zum ausfüllen - Jetzt müssen wir an eine Gemeinde eine "normale" Bewerbung schicken - also in Textform.

Hat jemand Erfahrung und weiß, was den Gemeinden besonders wichtig ist? Bewerbungen zu schreiben fällt mir eigentlich leicht, aber diese ist jetzt irgendwie eine ganz andere Herausforderung.

Es handelt sich um eine Nachbargemeinde, mit der wir bisher nicht viel am Hut haben. Wir kommen nicht von dort, sind in keinen Vereinen, haben dort keine Verwandten,...

Womit kann man punkten? Sicherer Arbeitsplatz in der Nähe? Dass wir schon immer in dem gleichen Landkreis wohnen? Dass uns die Lage sehr gut gefällt? (Kleines Städtchen, aber in alle Richtungen sind "größere" Städte in der Nähe)

Vielen lieben Dank für eure Hilfe.

Bin bei meiner freundin zu besuch und straße, es können 2 autos aneinander vorbei fahren, allerdings parken die bewohner immer an der straßenseite, da vor dem haus meiner freundin autos standen und deswegen konnte ich nicht wie immer vor dem haus parken, also hab ich einfach beim nachbar vorm haus geparkt, er ist grad mit dem auto gekommen und wollte vor seinem haus parken, er klingelte bei uns und sagte ich solle meinen roller wegschieben damit er da parken kann, darf er mich "wegschicken"? Es ist ja nicht seine straße, es ist eine normale straße abseits der stadt, ich hab doch wohl das recht vor seinem haus zu parken oder? Die straße ist ja nicht sein grundstück, hat er doch pech gehabt wenn ich mein roller da steht oder nicht? Find ich sehr unhöflich von ihm, das mein roller weg soll nur weil ich vor seinem haus parke wo er halt üblicherweise steht!

P.S. Die parkplätze sind nicht markiert

Hallo,

Wir wohnen am Stadtrand und wenige Minuten Fußweg von uns entfernt,  gibt es einen großen Wald. Am “Eingang“ gibt es 4 Grundstücke / Gärten. Zwei sind hergerichtet, werden aber nicht so genutzt. Seid dem wir hier wohnen ( ü 2 Jahre ) haben wir nur 3 mal jemanden dort gesehen...die anderen zwei sind auch komplett eingezäunt und einer hat eine Hütte. Beide sind aber verwildert....

Nun würden wir gerne wissen, wem diese Gärten gehören um ggf zu erfahren, ob ein Kauf/Miete ect möglich ist.. .In der Nachbarschaft, gibt es etwas entfernt nur Neubauhäuser. Ich glaube nicht, das dort jemand was weiß.

Vielleicht hat ja jemand eine Ahnung an wem man sich wenden kann.

Freu mich auf Antworten. LG

Ein lukratives Geschäft kann es u.a. sein, ein freies, unbebautes Grundstück in einer guten Stadtlage als Parkfläche zu vermieten.

In einer Großstadt in meiner Nähe gibt es z.B. ein weitgehend unbefestigtes und nicht geteertes Gelände, auf dem etwa 100 Autos für 4 Euro pro Tag parken können.

Dieser Parkplatz ist jeden Tag voll, zumal es von dort nicht weit zum Hauptbahnhof ist und das Parken in dem Parkhaus ganz in der Nähe etwa auf 10 Euro pro Tag käme.

Wenn man das aufs Monat hochrechnet, wären das 30 X 400 Euro (mindestens) = 12000 Euro Umsatz!

Der Besitzer hat damit keinerlei Arbeit, sondern muß nur jemanden haben, der kassiert oder er macht es selbst.

Wieviel bleibt dem Besitzer dieses Grundstücks am Ende übrig, wenn man mal von dieser Zahl ausgeht? Vermutlich parken da unter der Woche sogar mehr als 100 Autos pro Tag.

Und an welche Auflagen ist es gebunden, ein Grundstück so zu nutzen?

Und darf mann überhaupt auf so kleinen Grundstücken Häuser bauen. 3 fragen. Dank im voraus.

Auch diese Frage noch zur Klärung der Anliegergebühr von 75%. In der Satzung steht nämlich, dass der "umlagefähige Aufwand" einer Strassenerneuerung auf die "erschlossenen Grundstücke" nach deren Flächen verteilt wird. Ist also eine Landwirtschaftsfläche auch wenn sie mitten in der Stadt liegt ein erschlossenes Grundstück???

Wir teilen uns mit 2 Grundstückseigentümern eine Einfafahrt. Es wurde einem Nachbar eine Grunddienstbarkeit eingeräumt, das Sie das Wegegrundstück zur Bewirtschaftung zum Fahren und Gehen zu seinem im Norden liegenden Grundstück mitbenutzen, nicht aber zum Abstellen von Fahrzeugen, sowie in das belastete Grundstück Ent und Versorgungsleitungen jeder Art, die zu seinem Grundstück führen, einlegen, dort dauern belassen und alle zur Instandhaltung, Instandsetzung und ggf. Erneuerung der Ent und Versorgungsleitungen erforderlichen Maßnahmen durchzuführen lassen, wobeidas belastete als Zuwegung dienende Grundstück wieder herzustellen ist. Der Nachbar verpflichtete sich bereits bei notarieller Beurkundung als derzeitige Eigentümer der berechtigten Grundstücke, im Falle der Veräußerung oder der Änderung der derzeitigen Nutzung der berechtigten Grundstücke die Löschung der vorstehenden Grunddienstbarkeit zu bewilligen.

Das Grundstück wurde jetzt zweimal verkauft und der ehemalige Nutzer der Grunddienstbarkeit lässt bzw. Kann die Grunddienstbarkeit nicht ohne Zustimmung des jetzigen Besitzers löschen, er hat die Löschung beim Verkauf versäumt und wir würden nicht informiert. Der neue Grundstückseigentümer baut ein Haus auf dem Grundstück bewirtschaftet es also nicht, muss ich ihn über die Einfährt fahren lassen? Kann ich den ehemaligen Grundstückseigentümer auf Schadenersatz verklagen, Minderung des Wertes des Grundstücks?

Wir haben vor 1 Jahr ein Reihenendhaus gekauft. Die Reihe besteht aus 4 Häusern. Die innenliegenden Häuser haben jeweils ein Wegerecht/Grunddienstbarkeit über das Grundstück des Endhauses. Durch jedes der Häuser kommt man durch den Keller in den Garten!! Fahrräder oder sonstige sperrigen Sachen kann man natürlich nicht durchs Haus tragen, das verstehe ich auch. Nun führt kein Weg an unserem Grundstück lang, den die Nachbarn benutzen könnten, um von außen in ihren Garten zu gelangen. Diese laufen nun mit Familie und Freunden ständig über unsere Terrasse, statt auf dem Rasen hinter der Terrasse zu laufen (wenn es denn überhaupt sein muss)! Selbst, wenn wir mit Freunden auf der Terrasse sitzen, gehen sie direkt auf der Terrasse hinter einem lang. Unseren Hund sollen wir anleinen oder einsperren, wenn der Vater durch unseren Garten will, der Hunde ekelig findet! Der Hausherr hat sich mal den Kopf gestoßen, als er die Kellertreppe hinunter ging. Seit dem mag er diesen Ausgang nicht mehr nutzen?! Nun reicht es uns!! Ich kann aus der Grunddienstbarkeit nicht erkennen, inwieweit das Wegerecht besteht. Kann man dieses als "öffentlichen Weg" durch unseren Garten ansehen? Ich glaube, auf unserer wenig befahrenen Straße ist weniger los, als bei uns im Garten im Sommer :-(

Hey, wir wollen ein Haus bauen (Grundstück schon vorhanden) und da wir nicht allzu viel Geld ausgeben können, wird es sich auf ein Haus mit 131qm belaufen inkl. Dachboden, jedoch ohne Keller. Frage ist, ob sich der Bau wirklich lohnt, oder ob wir uns das noch einmal überlegen sollten, weil ich aus mehreren Richtungen höre, dass ein Haus ohne Keller, insbesondere, wenn es so "klein" ist, eigentlich schon nach Fehlkauf schreit.

Wir leben jetzt in einer Wohnung mit 65 qm und es ist nicht gerade unbequem, aber ein Haus ist ja andererseits eine einmalige Anschaffung und da soll es ja gleich auf Anhieb und für die Zukunft stimmen.

Was denkt ihr? Danke schonmal

Wir haben ein Gartengrundstück geerbt. Zig Jahre vor dem Erbfall wurden vom Erblasser die Grenzsteine entfernt. Der Grundstücksnachbar hat eine Hütte gebaut und diese an unsere bestehende Hütte angebaut. Er behauptete immer die Hütte würde auf seinem Grundstück liegen und die Grenze zwischen beiden Bauten verlaufen. Mittlerweile wissen wir, dass die weiter auf seiner Seite verläuft. Er hat seine Hütte somit illegal auf unser Grundstück gebaut.

Wenn wir jetzt auf Räumung klagen, müssen wir einen Teil einer Strafe wegen des illegalen Baus bezahlen? Wie berechnet sich der Streitwert für die Räumung? Es gibt ja keinen streitigen Miet- bzw. Pachtzins?

Die Bewohner benutzen meinen Grundstück als Abkürzung, sie öffnen meine Tür laufen einfach über mein Grundstück und treten auf die schönen Blumen. Habe überlegt etwas fieses zu machen, da davor seit 1 Woche ein fettes Schild steht mit "Betreten auf eigene Gefahr" darf ich meinen Zaun Elektrisieren?

Hallo, ich bin sehr eisenbahnfasziniert und will mir einen Eisenbahnwaggon herrichten. Dass ich dafür ein Grundstück benötige, ist mir klar, aber geht das so einfach? Kann ich mir einfach, wie Peter Lustig, einen Wagen auf ein Grundstück stellen?

Wir haben ein Grundstück in hanglage . Unser linker Nachbar auch, liegt aber tiefer. Jetzt gräbt er an der grundstucksgrenze zu uns, wo langsam leicht unser Hang nachrutscht. Wir sind der meinung, er gräbt ab ... also muss er den Hang sichern und abfangen .
Es war mittlerweile alles mit pflanzen gefestigt Er sagt, fruher...Also vor Baubeginn (vor 5 jahren) wäre der Hang nicht so steil gewesen , also muss er nicht entsprechend abfangen. Es ist ein relativ neues Baugebiet und man hat vor 4-5 jahren hier angefangen zu bauen. Durch die Baugruben im Hang sieht sowieso nichts mehr ganz genauso aus wie vor 5 jahren, vor baubeginn. . Wer hat recht ? Wer muss den Hang sichern und abfangen. Wir waren mit bauen zuerst fertig und wohnen bereits seit 2013 drin, also seit 3 jahren. Der Nachbar seit 2015 und er fängt jetzt an, an der grundstucksgrenze zu werkeln . Er will uns nun eine Frist setzen und auffordern den Hang zu sichern. Für eine schnelle Antwort bedanke ich mich schon jetzt.

Ich will eventuell ein Grundstück von einer Gemeinde kaufen und muss dazu vorab ein Schreiben zusenden. Was sollte ich bei dem formlosen Antrag Eurer Meinung nach schreiben?

Wir wohnen an einem Eckgrundstück an welchem zwei Strassen anliegen. Die erste ist die Dorfstraße und 90° daneben ist die "Privatstraße" an welcher wir vor Jahren ein Fünftel erworben haben. (Grundstücksübertragung wir stehen auch im Grundbuch ohne irgendwelche Einschränkungen) Diese Privatstrasse gehört also zu einem Fünftel uns. Nun plane ich die Einfahrt von der Dorfstrasse zur Privatstraße zu verlegen. Es macht sich Unmut unter den Anwohnern der Privatstrasse breit weil es angeblich nicht erlaubt ist, seine Einfahrt in eine Straße zu verlegen die anders heißt?!? Binsenweißheit?!?! Durch die Inanspruchnahme der Nutzung meines Anteils der Straße können nun zwei Autos nicht mehr an meinem Grundstücksrand auf der Privatstrasse parken. Dies ist möglicherweise ein Problem für irgendeinen Anwohner der gerade gegen mich wettert. Gibt es eine rechtliche Grundlage gegen meine Pläne vorzugehen? Es werden keine baulichen Maßnahmen außer Graben und ebenerdig Pflastern vorgenommen.

Die Hauswand meines Nachbarn grenzt unmittelbar an mein Grundstück. Obwohl er kein Wegerecht über mein Grundstück besitzt, hat der Nachbar zu einer Zeit, als mein Haus noch leerstand (das waren einige Jahre, bevor ich es erwarb) aus einem Fenster eine Tür gebrochen und hat mein Grundstück mitbenutzt. Wo kein Kläger, da kein Richter. Nun da ich mein Haus bewohne und mein Grundstück selbst benutze, möchte ich ich dies unterbinden. Das es keine eingetragene Baulast auf meinem Grundstück gibt, habe ich ihm verboten, diese Tür zu benutzen, was mein gutes Recht ist. Wo aber eine Tür ist, besteht auch immer die Versuchung, sie zu benutzen. Zumal mein Nachbar immer wieder neu vermietet. Deshalb möchte ich den Rückbau fordern, also dass es wieder ein Fenster wird. Hat jemand etwas ähnliches erlebt und kennt eine Gesetzesgrundlage, aufgrund deren ich dieses Recht einfordern kann? Muss man nicht eine Baugenehmgung haben, um an seiner Hausfront etwas zu verändern? Eine Tür zu brechen ist ja schon ein schwerwiegender Eingriff, finde ich, zumal, wenn man weiß, dass einem das Grundstück, zu dem diese Tür führt, nicht gehört.

Unser Nachbar hat sehr hohe Birken im garten, die wenn sie umfallen, unser Haus treffen und ins Grundstück fallen. Ich schätze die Bäume auf 20 Meter.
Ist das eigentlich erlaubt, so hohe Bäume zu haben weil der Gartenzaun/ die Hecke darf ja nicht beliebig hoch sein ?

Es geht darum eine Stellfläche auf eigenem Grundstück zu vermieten/ -pachten in der Kleinstadt Mölln. Ich möchte da einfach mal ein bisschen Vergleichen können.

Auf Seiten wie immobilienscout, -net und so, Meine Stadt und der Stadthomepage findet man nicht so wirklich was zu m² Preisen. Gibt´s ne Seite wo man tatsächlich die Preise pro Quadratmeter für Grundstücke/ Grundfläche bzw. Land und nicht Wohnung einsehen kann?

Hallo, ich habe einen Garagenplatz, der bepflastert und deutlich abgegrenzt ist, ist aber noch nicht mit Carport überdacht. Darf mein Nachbar in meiner Abwesentheit, ohne mein Einverständnis, auf meinem Grundstück herumlaufen und dort von meinem Grundstück Bilder schießen, wo sogar das Kennzeichen von dem Fahrzeug meiner Gäste zu erkennen ist? Danke für euer Hilfe lg jo

Meine Tochter wohnt auf meinem Grundstück mietfrei. Sie hat einen Freund, der Dauergast ist und nichts zur Miete beiträgt ! Für ihn aber gilt die Reglung nicht, mietfrei in meinem Haus auf meinem Grundstück zu wohnen. Habe ich das Recht, von ihm anteilmäßig Miete zu verlangen? Er wohnt nun schon ca. 2 Jahre dort, ist aber jetzt Student in einem anderen Ort, bezahlt dort ein Zimmer. Ist er aber bei meiner Tochter, wohnt er immer bei ihr und benutzt alles, was zu meinem Grundstück gehört. Wer kann mir genaueres sagen?

Hallo,

ich weiß das sich das Ganze nicht pauschal sagen lässt oder ähnliches.

Trotzdem würde ich hier gerne herausfinden, was die Menschen so an Grundsteuer bezahlen?

So könnte ich wenigstens einen Richtwert für meine Kalkulation der Nebenkosten erahnen.

Hallo,

ich möchte ein EFH auf dem elterlichen Grundstück (ca. 5.000 qm) bauen. Leider wird das ohne Bebauungsplan abgelehnt. Die Erschließung wäre für das eine Haus gesichert, zudem handelt es sich um eine Erstreihenbebauung. Ein vorhabenbezogener Bebauungsplan (bereits ein Tipp eines Users hier) mit eigener Erschließung wurde ohne genaue Begründung auch abgelehnt. Demnach müsste ich u.U. jahrelang abwarten, bis die Gemeinde einen Plan aufstellt und die Erschließung vornimmt (abgesehen von den Kosten, die wir ggf. nicht tragen können); Es ist nicht geplant ein weiteres Haus zu bauen, demnach müssten für die Genehmigung allerdings Grundstücke erschlossen werden, obwohl nicht weiter gebaut wird. Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan. Hat man überhaupt keine Möglichkeiten hier einen Kompromiss zu finden? Vielen Dank!

Person X hat zwei Grundstücke geerbt, die bisher einem ehemaligen, aber offiziell noch nicht aufgelösten landwirtschaftlichen Hof gehörten. Diese sind Teil von mehreren nebeneinanderliegenden Grundstücken, die via Testament per Vermächtnis einzelnen Erben zugeordnet wurden. Jedes Grundstück ist vermessen und hat eine eigene Flurnummer. Laut Steuerberater hieß es, wenn einer von den Erben sein Grundstück verkauft, müßten alle Erben hohe Steuern zahlen für die Entnahme aus der Landwirtschaft. Auch wenn sie selbst nicht verkaufen. Wie kann das sein, wenn es hier keine Erbengemeinschaft erbt, sondern jeder sein eigenes Stück Land? Auch wenn dies mal zusammenhängend einer Person gehörte? Besagte Erben haben weitere Dinge geerbt wie Barschaften und Wiesen, die als Erbengemeinschaft geerbt wurden. Hier wurde keine Zuordnung vorgnommen. Aber das sollte doch die Grundstücke nicht beeinflussen?!?!?

Hallo liebe Community, bei einem Neubau eines EFH m. Keller, ab welcher Bauphase müssen die Hausanschlüsse gelegt werden? Erst wenn der Keller steht oder schon vorher?

Hoffe auf zahlreiche Antworten.

Vielen lieben Dank

Gruß Anni

Unser Wohnblock ist zum Gehweg durch eine Hecke umgeben. Leider stelle ich fest das immer wieder Leute durch die Hecke gehen und auf der Rasenfläche rumlaufen obwohl die da nix zu suchen haben. Ich hab auch schon Leute darauf angesprochen. Die Antwort war: Dann muss das Grundstück eingezäunt werden. Stimmt das ?

Hallo, mein Regenwasser vom Dach wird im Garten verrieselt. Wenn es jetzt viel regnet, ist ein Großteil überschwemmt, da wir einen hohen Grundwasserspiegel haben und lehmigen Boden.

Als ich das Grundstück erworben habe, gab es nur eine Schmutzwasserleitung. In der Straße liegt aber noch eine Regenwasserleitung. Um einen Anschluss dafür zu bekommen, will die Stadtwerke meines Erachtens viel zu viel Geld haben. Jetzt habe ich mir überlegt, das Regenwasser aus dem Sickerschacht von der Drainage in die Schmutzwasserleitung abzuführen. Natürlich nur dann, wenn es viel regnet, also bei Bedarf.

Kann ich, wenn ich das mache Ärger von den Stadtwerken bekommen? Können die das irgendwie nachvollziehen, dass ich das Regenwasser in die Schmutzwasserleitung leite?

Vielen Dank für die Antworten

Hallo, hier mal eine eher außergewöhnliche Frage... Ich suche den Besitzer eines Grundstücks, das eher im Nirgendwo liegt. Ich weiß, dass es irgendeinem Bauer der Felder in der Umgebung gehören muss, da auf dem Grundstück auch Maschinen für die Landwirtschaft stehen... An der Scheune, die dort steht, sind Hinweise auf die Bauherren... Allerdings dürfen die wahrscheinlich keine Kundeninformationen weitergeben, oder? Dummerweise hat das Grundstück keine genaue Adresse oder Hausnummer... Habt ihr Ideen, wie man den Besitzer herausfinden kann? Danke schon mal im Voraus... Eure Nina

Hallo! :) Ich hab eine Weile nicht mehr die Sims 4 gespielt und nun gesehen, dass es ein neues Update gab. Jetzt kann man zum Beispiel wieder den Stammbaum der Sims sehen, was ich gut finde.

Mein Problem mit dem Update ist jetzt aber, dass ich nicht weiß, wie ich jetzt die Art eines Grundstückes verändern kann. Ich hatte einmal lange vor dem Update einen Park erstellt und in meiner Bibliothek gespeichert. Alles aus meiner Bibliothek war weg und erst als ich auf mein Community-Profil gegangen bin, konnte ich mir das Grundstück wieder runterladen. Was ich damals aber nicht gemerkt hab, war, dass ich den Park nicht als Park sondern als Wohngrundstück gespeichert hab. Nach dem Update kann ich die Grundstücksart aber nicht mehr so leicht ändern. Kann mir jemand helfen?

Danke schon mal im Voraus! :)

Habe ein Haus gekauft wo der Nachtbar einfach seinen Garten direkt an meine Hauswand angefüllt hat ,obwohl mir noch an dieser seite 50cm Grundstück gehören.Nun war meine Wand nass und ich habe die 50cm ca .180cm bis zu Funderment ausgeschachtet.Nun ist aber der Graben wieder zu gefallen,muss der Nachtbar oder ich eine Befestigung zwischen unseren GRundstücken Mauer oder L-Teile machen?

Hallo, da ich verschiedene Infos habe stelle ich jetzt hier folgende Frage:

Wie ist der Grenzverlauf an Flüssen? Der Fluss selbst gehört j dem Land Bayern. Der anliegende Grund mir. Am Fluss entllang sind keine Grenzsteine.

Drei verschiedene Behauptungen wurden mir gesagt:

Das Flußufer ist die Grenze. Die Grenze verläuft immer 5 Meter vom Ufer weg. Die Grenze ist der der Böschungsknick. (also dort, wo das feste Land zum Fluß abbricht)

Oder doch gar die Flußmitte...

Kann da jemand Helfen?!

Danke im Voraus!!

Hey, ihr Lieben. Auf meinem Grundstück hat sich ein Auto ohne meine Erlaubnis so geparkt, dass ich mit meinem Auto nicht mehr rauskommen kann. Aus Erfahrung weiß ich, dass das Auto einen Verwandten meines Nachbars gehört. Also bin ich dorthin gegangen und gesagt, dass das Auto runter von meinem Grundstück sein muss. Daraufhin meinte der Autobesitzer, dass das Parken legitim sei, da er seinen Großvater nicht zumuten könne, dass er zum nächsten Parkplatz (zugegebenermaßen ist das recht weit weg) gehen müsste. Außerdem sei eine Ausnahmesituation und vom Recht her völlig in Ordnung. Ich habe dies nicht geglaubt und dem Besitzer angedroht, das Auto abschleppen zu lassen. Daraufhin lachte und sagte, dass ich nicht wagen würde und seinem alten Großvater nicht antun könne. Außerdem würde ich eh keine Chance haben, sollten wir vor dem Gericht landen. Das Auto möchte er bis morgen früh so stehen lassen.

Was sagt Ihr, die fleißigen Bienen in der Rechtsabteilung? Was für Schritte muss ich einleiten, damit alles glatt abläuft und keine Zweifel an meine Richtigkeit gibt?

Wir haben ein Grundstück zur Hälfte stehe ich im Grundbuch, zur anderen Hälfte eine Erbengemeinschaft. Es schlagen alle aus, dann gehört das Grundstück dem Staat. Kann ich es vom Staat zurückkaufen? Oder meinen Anteil an den Staat abgeben?

Hallo,

ich habe nun schon seit einem Jahr ein Grundstück, das zum Einen auch ein Wegerecht beinhaltet für 3 andere Parteien.

Eine dieser Parteien park grundsätzlich auf meinem Weg und blockiert ihn somit für längere Zeit, um Dinge ein und auszuladen, was meist unverständlich lange dauert und zu Zeiten ist, wo meist irgendjemand diesen Weg quert.

Ich verstehe das Wegerecht so, dass diese 3 Parteien nur das Recht haben über diesen (meinen) Weg zu fahren oder zu gehen, be- und entladen auf diesem Weg ist rechtlich nicht inbegriffen, oder? Dürfte ich die Partei darauf hinweisen, dass parken auf dem Weg verboten ist? Ist parken darauf überhaupt verboten oder interpretiere ich dieses Recht falsch?

Für Antworten wäre ich sehr dankbar.

Liebe Grüße, fire

Es existiert ein Grundstück, welches aus 2 Flurstücken und einer angrenzenden dazugekauften Teilfläche besteht. Das Grundstück ist bereits im Eigentum meiner Schwiegermutter. Auf diesem Grundstück sollen zwei Häuser gebaut werden. Das erste Haus, welches separat auf einem Flurstück steht, wird nicht finanziert. Das zweite Haus soll finanziert werden und wird auf dem anderen Flurstück plus das dazu gekaufte Teilstück.

Ist es für die Finanzierung möglich, nur das Flurstück zu belasten, auf dem das zu finanzierende Haus steht?

Kann man neuen Nießbrauch im Grundbuch eintragen lassen ohne den alten Nießbrauch zu löschen und ohne die alten Nießbraucher einzubinden?

Wir verkaufen momentan das Haus unserer Oma inkl. großem Grundstück. Jetzt haben wir einen seriösen Bauträger (ist mir und bekannten mit sehr gutem Ruf in unserer Region bekannt) gefunden. Dieser wird mit uns einen Vorvertrag mit 6 Monatiger Vorlaufzeit vereinbaren. Er wird uns in etwa den Preis zahlen den wir uns vorgestellt haben. Jetzt meine Frage. Also wir interessieren uns für eine Neubauwohnung die wir über eine Maklerin gefunden haben (für uns provisionsfrei) und von einer Bauträgerin kaufen würden. Diese Bauträgerin hat plötzlich Interesse an unserem Grundstück und würde dies evt. kaufen und mit unserem Wohnungskauf koppeln. Dies wäre für mich super. So folgendes aber. Das Erbe wird durch 2 geteilt. Meine Tante erhält die andere Hälfte. Diese wäre damit einverstanden, an meine Bauträgerin zu verkaufen, wenn diese ein Mehrfamilienhaus auf das Grundstück baut und sie hier 1 Wohnung bekommt. Allerdings hat sie kein Geld in der Rückhand und um eine 2 Zimmerwohnung in diesem Haus zu erhalten wird es nicht ganz reichen. Es werden ihr etwa 70000 fehlen. Sie wird auch keinen Kredit bei der Bank bekommen (was sie auch nicht will). Denkt ihr es gibt eine Möglichkeit mit der Bauträgerin hier zu verhandeln? Oder hat es keinen Sinn? Ich hoffe ich habe es einigermaßen verständlich geschrieben. Bitte nur geeignete Antworten und nicht woher weisst Du, dass 70000 fehlen etc.

Vielen Dank im Vorraus

Hallo!

Ich habe eine Frage zum Thema Grundbuch/Grundschuld bzw. Rangfolge der Grundschulden.

Beispiel:

In Abt. III steht am 1. Rang eine Grundschuld für die Commerzbank von EUR 100.000,00. (Eingetragen am 01.01.1985) An 2. Stelle stehen weitere EUR 30.000,00. (Eingetragen am 01.01.1985)

Von den EUR 30.000,00 werden am 01.01.1996 an Bank XYZ EUR 10.000,00 abgetreten. Die EUR 100.000,00 werden am 01.01.1999 an eine Volksbank abgetreten.

Sind die EUR 100.000,00 noch an 1. Rangstelle obwohl die Abtretung der EUR 10.000,00 zuerst durchgeführt wurde?

Würde mich über eine Rückmeldung freuen.

LG

Kann man ein gemeinnützigen Verein (e.V.) (oder eine Kirche mit Status Körperschaft des öffentlichen Recht) testamentarisch als Erbe einsetzen? Ich meine wirklich Erbschaft nicht Vermächtnis, denn bei der Annahme einer Erbschaft durch Kirche K.d.ö.R. oder Verein e.V. würde dieser/diesem doch auch das Risiko der negativen Erbschaft und somit der Verpflichtung der Schuldenübernahme bestehen. (Wenn jemand irgendwann sehr wohlhabend ist und dann ein Testament aufsetzt können Jahrzehnte vergehen bis zum Erbfall, die Erbmasse inzwischen verbraucht sein, und sogar erhebliche Schulden entstanden sein.) Sehe ich das richtig?

Unser Sohn hat mit meinem Ehemann und mir ein Haus mit Gemeinschaftsgrundstück erworben. Welche Grundstücksfläche genau wem zusteht, wurde im Notarvertrag nicht aufgenommen. Der Sohn hat von Anfang an beim Notar gesagt, er möchte kein Grundstück nutzen, da er keine Zeit hat (wegen seiner Arbeit) dieses zu bearbeiten und zu pflegen. Zwischenzeitlich ist er Vater geworden und setzt nun mit Gewalt durch, sein 1/3 Grundstück zu nutzen. Von den 300 qm Gartenfläche ist aber nicht genau im Notarvertrag deklariert, welche Fläche er genau nutzen darf. Nun will er einen Teil des Grundstückes beanspruchen, dieses auch einzäunen, obwohl dort ein Wasseranschluss ist, der auch von uns genutzt wird. Es befindet sich auf diesem Teil alter Baumbestand, und zwar ein grosser Flieder, Rhododendron, grosse Thujas, u.s.w.. Er will alle Bäume und komplette Sträucher entfernen! Darf er diesen Grundstücksanteil überhaupt einzäunen und uns ja damit den Zutritt verwehren/ versperren ? Wie sieht die Rechtslage aus?

Hallo!
Ich überlege einen Stellplatz (nicht in der Tiefgarage) zu erwerben. Meine Frage ist: welche Kauf_Nebenkosten zum eigentlichen Kaufpreis dazu kämen.
Ein Darlehen wurde nicht benötigt.
Vielen Dank!

Zusatz:Es gibt nur einen Eigentümer