ich bewohne ein penthouse mit realtiv kleiner wohnung (60qm) und großer dachterasse (200qm, darin enthalten ca. 20 effektive qm separate balkons)) die im mietvertrag zu einem viertel gerechnet wird
der mietvertrag lautet somit auf 110qm "wohnfläche"
die erheblichen allgemeinen gemeinkosten bzw. betriebskosten bei 2 separaten aufzügen, hausmeister, tiefgarage etc. werden ja anteilig zur wohnfläche auf die einzelnen mieter umgelegt
das ist ja im prinzip richtig, weil je größer die wohnung, desto mehr bewohner/besucher/mitarbeiter etc. welche die gemeinschaftsanlagen und einrichtungen nutzen
meine frage:
darf die angerechnete "wohnfläche" der terasse zu meiner wohnfläche dazugezählt werden, sprich muß ich anteilig für die 50qm dachterasse auch gemeinkosten/betriebskosten abführen
sind zumindest die 20qm für die separaten balkons frei von der umlage der gemeinkosten/betriebskosten?
wegen der terasse gibt es ja nicht mehr bewohner oder benutzer, sie ist also nicht ursächlioch für eine größere beteiligung an den gemeinschaftseinrichtungen und deren kosten
ich wäre für konkrete aussagen und hinweise oder gar einen link zu einem grundsatzurteil das es sicher irgendwo geben wird sehr dankbar